Os requerentes mantm a posse mansa e pacfica, contnua e initerrupta,

sem oposio de terceiros, do imvel em questo, h mais de 10 anos.

Preenchendo os requisitos constitucionais, requerem usucapio urbano,
declarando favorvel aos requerentes o domnio do imvel, bem como a
efetiva matrcula do mesmo.
EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA .... VARA CVEL DA COMARCA
DE ....

.............. .......................... ................

(qualificao),
Cdula
de
Identidade/RG n ...., CPF/MF n ...., casado com .... (qualificao), Cdula
de Identidade/RG n ...., CPF/MF n ...., residentes e domiciliados na
Rua .... n ...., na Comarca desta, respeitosamente, por advogado que esta
subscreve, procurao em ...., (doc. ....), com escritrio profissional na
Rua .... n ...., onde recebe intimaes, vm a presena de Vossa
Excelncia, com fulcro no artigo 183 da Constituio Federal de 05 de
outubro de 1988, propor a seguinte
AO DE USUCAPIO URBANO
tendo em vista os fatos, razes e direitos que passa a expor:
1) H mais de 10 anos, os ora requerentes, mantm a posse mansa e
pacfica, contnua e ininterrupta, sem oposio de terceiros, de uma
pequena rea de terra, conforme se encontra descrito no Memorial
Descritivo em .... (doc. n ....)
2) O imvel ocupado pelos requerentes, devidamente delimitados (murado),
descrito no Memorial Descritivo e Mapa Planimtrico elaborados por ....,
(doc. n ....), como sendo o lote assim descrito:
"Memorial Descritivo"
De um lote urbano no Bairro ...., Municpio e Comarca de ...., Estado do ....
e de posse de ....
rea de Superfcie: .... metros quadrados
Propriedade de: ....
Divisas e Confrontaes
Frente para a Rua ...., onde mede .... metros lineares;

Lado direito de quem da Rua olha o Lote, mede .... metros na confrontao
com ....;
Fundos mede .... metros na confrontao com o lote de .... e na continuao
confronta com .... na distncia de .... metros, formando um quadriltero que
encerra uma rea de .... metros quadrados, existindo uma casa construda
em ....
o relatrio.
...., .... de .... de ....
3) O presente imvel de propriedade desconhecida, conforme certido
em ...., doc. n ...., emitida pelo Cartrio da .... Circunscrio de Registro
de Imveis da ..possuindo rea total de ...., sendo seus confinantes os
seguintes:
3.1) Sra. .... (qualificao), residente na Rua .... n ...., na Comarca de..
3.2) Sr. .... (qualificao), casado com ...., residentes e domiciliados na Rua
.... n ...., na Comarca ...
3.3) Sra. ...., casada com ...., residentes e domiciliados na Rua .... n ....,
na Comarca ....
3.4) Sr. ...., casado com ...., residentes e domiciliados na Rua .... n ...., na
Comarca .....
4) Na poca em que os requerentes tomaram posse do referido imvel, j
viviam nessa regio e comunidade urbana diversas famlias, h mais de ....
anos.
5) Assim que os autores emitiram-se na posse do imvel, passaram a
possu-lo com "animus domini", ou seja, possuindo-o como seu, nele
domiciliados, at a presente data, caracterizando-se neste ato continuado a
inteno de ter a coisa como prpria, exteriorizada, inclusive, pelo fato
relevante de ter edificado paulatinamente uma casa mista (.... e ....), no
referido lote. Em .... Fatura de energia da .... doc. n ....
6) Estando satisfeitos os requisitos essenciais e necessrios obteno do
domnio do referido imvel, por usucapio urbano, nos termos do prescrito
no art. 183 da Carta Magna vigente, acham-se os autores em condies de
ajuizar a presente Ao de Usucapio Urbano, visando a obteno do
reconhecimento dos seus direitos e para que possa estar devidamente
legalizada a propriedade que, de fato, j lhes pertence.
7) Diversas famlias domiciliadas naquela comunidade j obtiveram o
domnio do lote que ocupam por via judicial de usucapio, todas tambm
com parecer favorvel do douto Ministrio Pblico. Para comprovar,
juntamos cpia de sentena proferida nos autos ...., da .... Vara Cvel da ..
(doc. n ....)

8) Os ora requerentes no so proprietrios de imvel rural ou urbano,

conforme faz prova com as inclusas certides. (doc. ns .... e ....)
Diante do exposto, requerem:
1) Seja designada audincia de oitiva de testemunhas, cujo rol ser
apresentado no prazo legal, as quais comparecero em Juzo,
independentemente de intimao, para comprovar o alegado acerca da
posse do imvel descrito.
2) A citao, por edital e por carta AR dos confrontantes j nominados com
respectivos endereos, para que, querendo, manifestem interesse na
presente ao, no prazo legal, sob pena de confisso e revelia, valendo
referida citao para todos os atos processuais.
3) A citao por edital, no Dirio da Justia, de terceiros incertos e
desconhecidos, bem como de quaisquer interessados no presente feito
processual, com residncia e domiclio incerto e no sabido, valendo
referida citao para todos os atos processuais.
4) A intimao, por AR, dos doutos representantes da Procuradoria da
Repblica, da Procuradoria Geral do Estado do..... e da Procuradoria Geral
do Municpio de ...........para manifestarem eventual interesse destas
instituies pblicas neste feito processual.
5) A intimao pessoal do Representante de Ministrio Pblico, para todos
os atos deste processo, inclusive para a audincia.
6) A concesso do benefcio da Justia Gratuita, com fulcro no art. 5, LXXIV
da Constituio Federal, em razo da carncia dos requerentes, conforme
comprova com o documento em ...., doc. n ...., inclusive para o Registro de
Imveis, nos termos do pargrafo 6 do artigo 5, da Lei n 6.969 de 12 de
outubro de 1.981, por serem pobres os autores.
REQUERIMENTO FINAL
7) Seja, ao final, a ao julgada procedente, por sentena judicial,
declarando em favor dos autores o domnio do imvel descrito nesta inicial,
determinando Vossa Excelncia, a expedio do correspondente mandado
de procedimento de registro de sentena, ao registro de imvel competente,
o Cartrio de Registro de Imveis da .... Circunscrio de Registro de
Imveis da ..determinando a abertura de matrcula nova ao lote ento
usucapido, bem como, a expedio de mandado Prefeitura Municipal de
.para que proceda a abertura de matrcula, ao imvel usucapido, no
Cadastro Final de Contribuintes ao Imposto Predial e Territorial Urbano
(IPTU), para os fins de contribuio ao Municpio.
Protesta por todos os meios de prova admitidos em direito.
D-se causa para efeito fiscal, o valor de R$ .... (....).

Termos em que,
Pede deferimento.
...., .... de .... de ....
..................
Advogada