NUMERO SESENTA Y SEIS (66).

En el municipio de San Miguel Chicaj, departamento de Baja

Verapaz, el siete de julio del ao dos mil diecisis. ANTE MI: JUAN MIGUEL ANGEL GONZALEZ
RODRIGUEZ, NOTARIO, COMPARECEN: Por una parte el seor ISAAC CAHUEC VASQUEZ, de
cincuenta y cuatro aos de edad, casado, guatemalteco, agricultor y de este domicilio; quien se
identifica con Documento Personal de Identificacin -DPI-y Cdigo nico de Identificacin -CUInmero mil novecientos cuarenta y cinco espacio cero cinco mil ochocientos setenta y uno espacio mil
quinientos dos (1945 05871 1502), extendida por el Registro Nacional de las Personas de Repblica
de Guatemala, del municipio de San Miguel Chicaj, Baja Verapaz; y la por la otra parte el seor
MARIO VICENTE MULUL CASTRO de cuarenta y seis aos de edad, comerciante, casado
guatemalteco, de este domicilio quien se identifica con Documento Personal de Identificacin -DPI-y
Cdigo nico de Identificacin -CUI- nmero dos mil seiscientos tres espacio treinta y ocho mil
seiscientos ochenta espacio cero ochocientos seis (2603 38680 0806), extendida

por el Registro Nacional de las Personas de Repblica de Guatemala, del municipio de San Miguel
Chicaj, Baja Verapaz, los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal
anteriormente consignados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto
comparecen a otorgar el Contrato de CONSTITUCIN DE SERVIDUMBRE DE PASO SOBRE BIEN
INMUEBLE RUSTICO de conformidad con las siguientes clausulas escriturarias: PRIMERA:
manifiesta la seor Isaac Cahuec Vasquez, que es propietario del bien inmueble rustico que carece
de registro mediante el cual posee el poder por derechos posesorios y que la misma tiene las
siguientes medidas en varas y colindancias: NORTE: Cuarenta y cuatro varas con dos cuartas colinda
con Mara Venancia Milian Jurez, callejn de por medio; SUR: Cincuenta y dos varas colinda con
Pedro Bolvito; ORIENTE: ciento setenta y dos varas, con dos cuartas colinda Mara Reyna Morente
Gonzlez; PONIENTE: Setenta y ocho varas con una cuarta colinda con Cipriano Canahu, sobre el
bien inmueble referido no pesa gravmenes a notaciones o limitaciones que puede afectar los
derechos de segunda o terceras personas, misma que se encuentra localizada en el lugar
denominado LA CEIBA Cantn San Juan, del municipio de San Miguel Chicaj, Baja Verapaz;
SEGUNDA: Manifiesta el seor MARIO VICENTE MULUL CASTRO que es propietario de un bien
inmueble rstica que carece de registro e inscripcin registral ubicada en el lugar denominado LA
CEIBA Cantn San Juan, del municipio de San Miguel Chicaj, Baja Verapaz, y que la misma tiene las
siguientes medidas y colindancias: NORTE: Ciento veintitrs metros con cuarenta centmetros (123.40
mts) colinda con Rosa Morente Gonzlez; SUR: Ciento veintisis metros con treinta y cinco
centmetros (126.35 mts) colinda con Guadalupe, inocente, Bernandino, Gregorio, Felipe, Agustina y
Jorge todos de apellidos Bolvito Cuquej; SURPONIENTE: Veinticinco metros treinta centmetros
(25.30 mts) colinda con Isaac Cahuec Vsquez; NORPONIENTE: Treinta y cinco metros con sesenta
y cinco metros (35.65 mts) colinda con Isaac Cahuec Vsquez, sobre el bien inmueble referido no
pesa gravmenes a notaciones o limitaciones que
terceras personas; TERCERA:

puede afectar

los derechos de segunda o

Manifiesta el seor ISAAC CAHUEC VASQUEZ, que debido a que el seor MARIO VICENTE
MULUL CASTRO, en su terreno necesita habilitar un espacio para servidumbre de paso para tener
acceso a la calle principal la cual es vital importancia, para el mismo el seor ISAAC CAHUEC
VASQUEZ le que concede una Franja de terreno del bien inmueble de su propiedad por el lado Sur
que fue identificada en la clusula primera de este instrumento, en calidad de Servidumbre de Paso,
la que tendr la extensin siguiente: al Norte: tres metros (3.00 mts) colinda con Isaac Cahuec
Vasquez; al Sur: Tres metros (3.00 mts), colinda con Jorge Bolvito; Oriente: Cuarenta y cuatro metros
(44.00 mts) colinda con Mario Vicente Mulul Castro; al Poniente: Cuarenta y cuatro metros (44.00
mts) colinda con Isabel Cuquej, callejn de por medio;

el seor Mario Vicente Mulul Castro,

declara que el paso de servidumbre le dar uso para su movilizacin hasta la calle pblica para tener
acceso a su propiedad. CUARTA: Manifiestan las comparecientes que en virtud, el predio sirviente es
el bien inmueble descrito en la primera clausula, y el predio dominante es el bien inmueble descrito en
la segunda clausula, propiedades de ISAAC CAHUEC VASQUEZ, y MARIO VICENTE MULUL
CASTRO respectivamente; QUINTA: Por su parte el seor MARIO VICENTE MULUL CASTRO
declara que en concepto de indemnizacin por la franja del bien inmueble cedido para la servidumbre
de paso, da al seor ISAAC CAHUEC VASQUEZ, la cantidad de CIEN QUETZALES (Q. 100.00),
comprometindose a la vez a conservar en buen estado de limpieza, la parte del terreno cedido,
SEXTA. Ambos otorgantes, manifiestan que en los trminos relacionados, aceptan el contenido del
presente instrumento. Yo, el notario DOY FE. a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la
vista los Documentos Personales de Identificacin DPI-, as como los documentos que acreditan las
propiedades por parte del predio sirviente Documento Privado en papel sellado numero de orden
doscientos treinta y cinco mil setecientos ochenta y siete (235787), registro doscientos treinta y seis
mil tres(236003), correspondiente al quinquenio mil novecientos setenta y ocho a mil novecientos
ochenta y dos (1978 a 1982) de fecha quince de diciembre de mil novecientos

ochenta y siete, por parte del predio dominante testimonio de la escritura pblica nmero noventa y
cuatro (94) de fecha cuatro de julio del ao dos mil cuatro, autorizada por el notario Jos Ismael Ixpata
Ac, en el municipio de San Miguel Chicaj, Baja Verapaz, respectivamente con las cuales los
comparecientes acreditaron la propiedad de los inmuebles objeto de este Instrumento; c) Que advierto
los efectos legales del presente contrato y dems obligaciones; d) leo lo escrito a los otorgantes
quienes enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo aceptan, ratifican y
firman juntamente con el notario que autoriza.

Es primer testimonio de la Escritura Pblica nmero tres (3) que autorice el veintisis de febrero del
ao dos mil quince, en la cabecera municipal de San Miguel Chicaj, departamento de Baja Verapaz,
que contiene contrato de _________________________________ contenida en escritura nmero
tres (3) que autoric el da veintisis de febrero del ao dos mil quince, que consiste en la
constitucin de la Asociacin-------------------------------------, y que para entregar al seor Hctor Adolfo
Hernndez Canahu, extiendo nmero, firmo y sello en diez copias impresas en ambos lados que
producen fiel y exactamente su original, ms la presente hoja de papel bond tamao oficio impresa
en el lado anverso que firmo y sello en la ciudad de Guatemala el veinticinco de julio del ao dos mil
quince.