Entre FANNY COROMOTO DAVILA DAVILA, venezolana, mayor de edad, de este domicilio,

titular de la cdula de identidad nmero N V- 12.797.907, quien para todo los efectos del presente
contrato se denominar LA ARRENDADORA, por una parte y por la otra el ente mercantil
denominado PROYECTOS Y CONSTRUCCIONES CONSTRUVENEZUELA 2012 C.A.,
debidamente inscrita por ante el Registro Mercantil Primero de la Circunscripcin Judicial del Estado
Aragua bajo el nmero 33, tomo 22-A del ao 2012, representada en este acto por el ciudadano
EMILIO JOSE APARICIO FERNANDEZ, venezolano, mayor de edad, de este domicilio, titular de
la cdula de identidad nmero 15.650.557, actuando con el carcter de Presidente del ente mercantil,
suficientemente autorizado para este acto segn la clausula DECIMA PRIMERA de sus estatutos
sociales, quien para los efectos y consecuencias del presente contrato se denominar LA
ARRENDATARIA, se ha convenido en celebrar el presente contrato de arrendamiento, que se regir
por las siguientes clusulas: PRIMERA: LA ARRENDADORA, da en calidad arrendamiento a LA
ARRENDATARIA, un inmueble, ubicado en el Barrio San Jos, calle 12 Nro. 79, Municipio Crespo,
de la ciudad de Maracay, Estado Aragua. SEGUNDA: La duracin del presente contrato es de un (1)
ao, contado a partir del 24/02/2014 hasta el 24/02/2015. Este trmino podr prorrogarse por un (1)
solo periodo igual, previo acuerdo de las partes el cual deber constar por escrito. TERCERA: El
canon de arrendamiento es por la cantidad de CUATRO MIL BOLIVARES (Bs. 4.000), que LA
ARRENDATARIA se obliga a pagar mensualmente, dentro de los 05 das contados a partir del
vencimiento de cada cuota. CUARTA: LA ARRENDATARIA declara recibir el inmueble en buen
estado de conservacin y funcionamiento, apto para el uso al cual se destin, y as mismo se
compromete a devolverlo al trmino del presente contrato de arrendamiento. QUINTA: LA
ARRENDATARIA no podr sin autorizacin escrita de LA ARRENDADORA hacer modificaciones,
ni mejoras de ninguna naturaleza al inmueble aqu arrendado. En caso de que fueran autorizadas, esas
modificaciones y mejoras quedaran en beneficio del inmueble sin que LA ARRENDADORA deba
pagar en ningn caso el costo de la misma, a menos que exista expreso y escrito acuerdo entre las
partes. SEXTA: LA ARRENDATARIA se obliga a destinar el inmueble aqu arrendado nica y
exclusivamente para uso comercial, no pudiendo darle uso diferente.

Cualquier cambio

de

destino dado al inmueble aqu arrendado sin la previa y expresa autorizacin dada por escrito por
LA ARRENDADORA, le dar derecho a considerar el presente contrato resuelto de pleno derecho y
a solicitar la desocupacin

inmediata del inmueble. Los gastos que se pudiesen generar por este hecho incluyendo los honorarios
de abogado y

la indemnizacin que

diera lugar,

ARRENDATARIA. SPTIMA: Ser por cuenta de

corrern

por cuenta exclusiva de

LA ARRENDATARIA el pago

LA
por los

servicios de electricidad, aseo urbano, condominio y agua. As mismo, se compromete a presentar

mensualmente las facturas debidamente canceladas. OCTAVA: Este contrato se considera celebrado
INTUITO PERSONAE por

lo que respecta

EL ARRENDATARIO, razn por la cual no

podr ceder, traspasar o subarrendar, total o parcialmente el inmueble objeto de este contrato,
considerndose nula y sin ningn efecto cualquier negociacin que a tal efecto se realice, sin la previa
autorizacin por escrito dada por LA ARRENDADORA. El incumplimiento de esta clusula en
cualquier forma, dar derecho a LA ARRENDATARIA a ejercer todas las acciones que considere
pertinentes, incluso el desalojo de los ocupantes del inmueble, siendo por cuenta de LA
ARRENDATARIA los gastos judiciales y extrajudiciales que esto pueda ocasionar. NOVENA: El
incumplimiento de cualquiera de las clusulas del presente contrato por parte de

LA

ARRENDATARIA dar derecho a LA ARRENDADORA a considerar el contrato resuelto de pleno

derecho, a solicitar la inmediata desocupacin del inmueble y a exigir el pago de todos los gastos
judiciales y extrajudiciales que pueda generarse a tal efecto, incluso los honorarios de abogado.
Igualmente tendr derecho a exigir una justa compensacin por daos y perjuicios. DCIMA: Si al
trmino, del presente contrato LA ARRENDATARIA no entregase el inmueble completamente
desocupado de personas y cosas, indemnizara los daos y perjuicios que sufra LA ARRENDADORA
por incumplimiento. DCIMA PRIMERA: La falta de pago de dos (2) mensualidades consecutivas
dar derecho a LA ARRENDADORA a considerar igualmente resuelto de pleno derecho el contrato,
a solicitar la inmediata desocupacin del inmueble y exigir el pago de todos los gastos judiciales y
extrajudiciales que pueda generarse, incluso los honorarios de abogados. DCIMA SEGUNDA: Para
garantizar las obligaciones asumidas en este contrato LA ARRENDATARIA entrega la cantidad de
DOCE MIL BOLVARES (Bs. 12.000). Queda entendido que dicha suma nunca podr ser imputada
a pensiones de arrendamiento. DCIMA TERCERA: Para todo lo relacionado en el presente contrato,
las partes eligen como domicilio especial la ciudad de Maracay,

Estado Aragua, jurisdiccin de

cuyos tribunales declaran someterse. Se hacen dos originales de un mismo tenor y a un solo efecto.
En Maracay, a los veinticuatro (24) das del mes de febrero de dos mil catorce (2014).