Jos F.

Casadiego
Abogado
I.P.S.A 61823

Entre ALFONSO ANTONIO DAVILA HERNANDEZ, venezolano, mayor de edad,

titular de la cdula de identidad nmero 2.457.294, casado, de este domicilio, , quien para
todo los efectos del presente contrato se denominar EL ARRENDADOR, por una
parte y por la otra la sociedad mercantil denominada POS MANAGED SERVICES,
C.A., debidamente inscrita ante el Registro Mercantil VII de la Circunscripcin Judicial del
Distrito Capital y Estado Miranda bajo el nmero 5, tomo 616-A-VII de fecha 19/05/ 2006,
representada en este acto por los ciudadanos HECTOR ANTONIO HERNANDEZ
HERRERA y JOSE ROLANDO CRESPO DELMORAL,

ambos venezolanos,

mayores de edad, titulares de la cdula de identidad numero 5.530.679 y 5.524.270,

actuando con el carcter de Directores de la empresa, designados segn acta de Asamblea
General Extraordinaria de fecha 30 de mayo de 2011, debidamente autenticada por ante la
Notaria Publica Octava del Municipio Autnomo Chacao del Distrito Metropolitano de
Caracas en fecha 28 de junio de 2011, asentada bajo el numero 02 tomo 133 de los Libros
de Autenticaciones, suficientemente autorizados para este acto segn las clusulas 9 y 10 de
los Estatutos Sociales de la empresa, quien en lo sucesivo y para los efectos de este se
denominar LA ARRENDATARIA, se ha convenido en celebrar como en efecto se hace el
presente contrato de arrendamiento, que se regir por las siguientes clusulas. PRIMERA:
EL ARRENDADOR, da en arrendamiento a

LA ARRENDATARIA, un inmueble,

constituido por una oficina con bao, distinguida con el nmero 22 de la tercera planta del
Centro Comercial Maracay, ubicado en el cruce del Boulevard Prez Almarza con calle
Pez, Municipio Girardot del Estado Aragua. SEGUNDA: La duracin del presente
contrato es de dos aos, contados a partir del hasta el 01/01/2013 hasta el 31/12/2014.
TERCERA: El canon de arrendamiento es la cantidad de TRES MIL OCHOCIENTOS
CUARENTA BOLIVARES (Bs. 3.840,00) durante el primer ao, es decir, hasta el
31/12/2013; para el segundo ao, es decir, del 01/01/2014 al 31/12/2014, el canon de
arrendamiento se incrementar con base al ndice inflacionario fijado por el Banco Central
de Venezuela; este incremento deber constar en acuerdo expreso y escrito entre las partes.
LA ARRENDATARIA
mensualidades vencidas.

se obliga a pagar los das

CUARTA:

cinco (5) de cada mes por

LA ARRENDATARIA se obliga a destinar el

inmueble exclusivamente para uso comercial no pudiendo darle un uso diferente. El

incumplimiento de esta clusula dar derecho a EL ARRENDADOR a considerar el

presente contrato resuelto de pleno derecho. QUINTA: El presente contrato se considera
celebrado INTUITO PERSONAE por lo que respecta a LA ARRENDATARIA,
por lo tanto no podr bajo ningn concepto ceder, traspasar o subarrendar el
inmueble, siendo nula y sin ningn efecto cualquier estipulacin en contrario. SEXTA: LA
ARRENDATARIA declara recibir el inmueble arrendado en perfectas condiciones de
conservacin y mantenimiento, apto para su uso y expresamente se obliga a devolverlo en
las mismas condiciones en que lo recibe. SEPTIMA: Ser

por cuenta de LA

ARRENDATARIA los pagos por los servicios de electricidad, aseo urbano, telfono,
condominio y dems servicios pblicos del inmueble. OCTAVA: EL ARRENDATARIO,
no podr hacer modificaciones al inmueble arrendado sin la previa y escrita autorizacin de
EL ARRENDADOR. En todo caso, aquellas que modificaciones que fuesen autorizadas y
realizadas en el inmueble, quedaran en beneficio del mismo sin que EL ARRENDADOR
deba pagar monto alguno por ellas, a menos que haya expreso acuerdo por escrito
NOVENA: El incumplimiento de cualquiera de las clusulas del presente contrato por parte
de LA ARRENDATARIA dar derecho a LA ARRENDADORA a considerar el
contrato resuelto de pleno derecho, solicitar la inmediata desocupacin del inmueble y
exigir el pago de todos los gastos judiciales y extrajudiciales que pueda generarse a tal
efecto. Igualmente tendr derecho a exigir una justa indemnizacin por daos y perjuicios.
DCIMA: La falta de pago de dos (2) mensualidades consecutivas dar derecho a EL
ARRENDADOR a considerar igualmente el contrato resuelto de pleno derecho, solicitar
la inmediata desocupacin del inmueble y, a exigir el pago de todos los gastos judiciales y
extrajudiciales, incluso los honorarios de abogado. DCIMA PRIMERA: Para garantizar
las obligaciones asumidas en este contrato LA ARRENDATARIA entrega la cantidad de
TRES MIL NOVECIENTOS BOLVARES (Bs. 3.900,00) en calidad de depsito. Es
entendido que dicha suma nunca podr ser imputada a pensiones de arrendamiento vencidas
DCIMA SEGUNDA: Todos los gastos que se generen por la protocolizacin del presente
contrato, incluso los gastos de abogado,

sern por cuenta exclusiva de LA

ARRENDATARIA. DECIMA TERCERA: Todo lo no previsto en el presente contrato se

regir por la ley vigente en la materia. DECIMA CUARTA: Para todo lo relacionado en el
presente contrato, las partes eligen como domicilio especial

la

ciudad de Maracay,

Estado Aragua, jurisdiccin de cuyos tribunales declaran someterse. En Maracay, a la

fecha de su otorgamiento.