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Resumo
O presente trabalho mostra como os agentes sociais de uma cidade podem organizar
e transformar o espao urbano e suas paisagens de acordo com seus interesses.
Essas transformaes criam novos valores para os imveis de determinado setor e
podem trazer inmeros impactos ambientais, quando no respeitada a legislao
ambiental em cada rea em que esto inseridas. O estudo de caso escolhido mostra
as transformaes na paisagem do Morro do Imperador, em Juiz de Fora e os
impactos ambientais causados pela proliferao dos condomnios residenciais
horizontais na regio.
Introduo
Ao longo da histria da humanidade o homem vem transformando a paisagem do
espao terrestre com a finalidade de organiz-lo. Com a evoluo das tecnologias, o
meio natural passou a ser modelado pelo homem. Milton Santos (2002) j afirmava
que o meio natural est ficando cada vez mais tcnico.
As transformaes da paisagem da superfcie da Terra podem ser observadas na
maior parte do mundo e nos mais diversos tipos de organizaes sociais. Ocorre tanto
em reas rurais como em reas urbanas. Porm, no espao das cidades onde so
observadas as maiores modificaes, pois sobre este que acontece a maior
concentrao das atividades humanas. Para o gegrafo Roberto Lobato Corra
(1989), o espao urbano capitalista fragmentado e articulado, reflexo e
condicionante social, cheio de smbolos e campos de luta, ou seja, um produto
social, resultado de aes acumuladas atravs do tempo, e engendradas por agentes
que produzem e consomem espao.
Ao considerar o espao urbano e, por conseguinte, a transformao de sua paisagem
como fruto de um produto social, importante considerar as aes dos agentes
sociais nesse processo de transformao.
O arquiteto e urbanista Carlos Nelson Ferreira dos Santos (1988) destaca a
importncia dos agentes na produo do espao urbano, comparando a cidade como
resultante de um jogo de cartas. Ele defende a idia de que o ideal seria fazer com
que toda a populao dominasse as regras bsicas de conformao da sua cidade.
Portanto, as modificaes na paisagem esto relacionadas maneira com que os
agentes sociais organizam o espao. Sendo assim, mudana desses agentes
segundo as intervenes antrpicas, pode corresponder tambm uma mudana na
forma de organizao do espao.
No sistema capitalista os agentes transformam o espao e a paisagem em funo da
lgica do mercado, bastante empreendida pelos agentes imobilirios, valorizando e
desvalorizando lugares e terrenos de acordo com os interesses dos agentes
dominantes.
O crescimento dos centros urbanos tambm traz relevantes conseqncias para a
transformao e organizao de seus espaos, alm de alterar a maneira de como a
populao se apropria desse espao. Nos pases em desenvolvimento como o Brasil
o processo de aglomerao urbana e crescimento das cidades vem acompanhado de
problemas, como violncia e poluio; percebe-se, em contrapartida, o aumento pela
busca da qualidade de vida em diferentes escalas desses aglomerados.
Para fugir dos problemas causados pelo desenvolvimento insustentvel das cidades,
muitas pessoas, principalmente aquelas com renda mais elevada, procuram por
moradias mais afastadas desses centros, com o desejo de contar com mais
segurana e conviver mais prximos s reas verdes. Surgem assim os condomnios
residenciais, uma nova proposta de se morar; vende-se agora um novo estilo de vida,
mais saudvel, em contato com a natureza, com conforto e a segurana pretendida.
Tal fato pode ser observado em vrias cidades brasileiras.
Mas esses condomnios, como toda construo, transformam a paisagem local e,
muitas vezes, geram grandes impactos ambientais, pelo fato de muitos no
respeitaram as leis de proteo ambiental e de uso e ocupao do solo, e devido
falta de planejamento paisagstico e urbanstico, virando, por vezes, uma espcie de
favelas de luxo. O termo se d uma vez que encontramos um aglomerado de casas
luxuosas que descaracteriza a paisagem local, impermeabiliza o solo, modifica o
relevo e destri quase toda a cobertura vegetal da rea, afastando, assim, a
possibilidade de resposta adequada, sustentvel, na busca pela qualidade de vida,
tanto procurada por seus moradores.
Este trabalho procura contribuir para o entendimento sobre a transformao da
paisagem, quando da criao e proliferao de condomnios residenciais, destacando
as alteraes ocorridas no Morro do Imperador, em Juiz de Fora, Minas Gerais, onde
as construes desses condomnios causam srios impactos ambientais, pois a
maioria de suas localizaes se situa em topos de morros, em outras reas de
preservao permanente e em reas de preservao ambiental ou prxima a elas.
Condomnios no Brasil
Os processos sociais acontecem com clareza nas cidades capitalistas, devido ao
acmulo de capital e da reproduo social no espao. CORRA (1989) acredita que
esses processos propiciam a criao de funes e formas espaciais, constituindo,
assim, a distribuio e a organizao espacial urbana.
So esses processos sociais, como o da urbanizao, que transformam a paisagem
de um determinado local, de acordo com o interesse dos atores sociais envolvidos.
Podemos observar uma mudana no processo de urbanizao brasileira que
comeou a partir da dcada de 1970, primeiramente nas reas metropolitanas e,
posteriormente, nas cidades de mdio porte. relevante a observao que essas
Como a maioria das cidades de porte mdio brasileiras, Juiz de Fora tambm sofreu
as conseqncias do crescimento urbano e econmico. E, por conseguinte, os
condomnios residenciais foram s solues encontradas por muitas famlias de
classe alta e mdia, para melhorarem sua qualidade de vida e segurana.
Os primeiros condomnios em Juiz de Fora surgiram nos anos 1970, mas somente na
dcada de 1990 os lotes vazios comearam a dar lugar s primeiras residncias.
Pela proximidade da capital fluminense e pelo histrico da cidade, sempre houve uma
grande influncia do Rio de Janeiro sobre Juiz de Fora. Isso explica o fato dos
condomnios residenciais comearem a aparecer com freqncia a partir dos anos
1990 na cidade, uma vez que neste perodo ocorreu o boom dos condomnios na
Barra da Tijuca, no Rio de Janeiro.
Assim como os empreendedores da Barra da Tijuca, os empreendedores de Juiz de
Fora tambm vendiam um novo estilo de vida, em contato com a natureza e com
segurana para os juizforanos de classe alta e mdia, uma vez que os condomnios
se localizam, conforme foi mencionado, mais afastado do centro da cidade e prximo
reas de preservao ambiental.
Mas os condomnios de Juiz de Fora possuem uma caracterstica que os diferem dos
condomnios da Barra da Tijuca. Na cidade mineira esses empreendimentos so
horizontais e no possuem servios de comrcio, clubes, escolas etc.
Juiz de Fora tambm possui algumas reas tombadas: O Morro do Cristo, o Parque
Halfeld e o Parque do Museu Mariano Procpio, que segundo a AGENDA JF, rgo
responsvel por atuar na proteo, conservao e promoo do meio ambiente no
municpio so reas protegidas por lei, mas que no possuem uma categoria de
manejo especfica, de acordo com o Sistema Nacional de Unidades de Conservao
(SNUC), mas foram tombadas devido ao seu aspecto cnico e paisagstico.
Muitos dos condomnios residenciais que surgiram em Juiz de Fora na dcada de
1990 localizam-se no Morro do Cristo tambm conhecido como Morro do Imperador.
Tombado pelo Poder Pblico nos decretos municipais 4312/90 e 4355/93, por
exercer importante funo paisagstica, representativa do padro e relevo do
Municpio, o Morro do Cristo, com uma rea aproximadamente 78 h, foi e ainda
alvo das aes de empreendedores imobilirios.
Consideraes Finais
Foi comprovado ao longo do trabalho que no sistema capitalista os agentes
transformam o espao e a paisagem de acordo com a lgica do mercado. Assim,
empreendimentos.
seriedade
dos
rgos
responsveis
por
liberar
certos
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