Trabajo Catedra de Bienes Mayo 8

TRABAJO CATEDRA DE BIENES
Presentado por:
William Enrique mantilla rueda
Luis David corona arias
Estudiantes de Derecho Tercer Semestre
Civil Bienes
Universidad Pontificia Bolivariana
Bucaramanga- Colombia
Mayo 08 de 2016-05-08
Presentado a: Dr. Miguel Fernando Torres Rodrguez
ACCION REIVINDICATORIA
+Velzquez Jaramillo, Bienes, dcima edicin ao 2006, Librera jurdica COMLIBROS.
Gmez Ignacio Alhippio, Manual de civil bienes y derechos reales, Ediciones doctrina y ley Ltda.
+ http://www.josemiguellecaros.cl/v2/wp-content/uploads/2015/05/Acciones-Protectoras.pdf
1. Qu es la accin reivindicatoria?
2. Cules son los requisitos para la accin reivindicatoria?
3. Quin puede reivindicar?
4. Qu se puede reivindicar?
5. Contra quin se puede ejercer la Accin?
6. Prestaciones mutuas entre Sujeto activo y sujeto pasivo
7. Derecho de retencin
8. Medidas precautelares
9. Circunstancias de improcedencia de la accin reivindicatoria
10. Mediante un cuadro comparativo establezca las diferencias respecto al
sujeto activo, sujeto pasivo, objeto de la accin, termino de ejercicio,
prestaciones entre los sujetos, respecto a las siguientes Acciones:
reivindicatoria, posesoria, resolutoria, personal de restitucin, peticin de
herencia, publiciana, de deslinde.
LA ACCION POSESORIA
1. Qu es la Accin Posesoria?
2. Caractersticas de la Accin posesoria
3. En qu consisten las acciones posesorias ordinarias: El interdicto de
conservacin o amparo, el interdicto de despojo y la querella de
restablecimiento
4. En qu consisten las acciones posesorias especiales: Denuncia de obra
ruinosa y la Denuncia de obra nueva?
5. Prescripcin de las acciones posesorias
6. En qu consisten las Acciones conexas: Accin negatoria y Accin
confesoria?
ACCIONES
Desarrollo 1era parte
ACCION REIVINDICATORIA
1. La reivindicacin o accin de dominio, es la que tiene el dueo de una
cosa singular, de que no est en posesin, para que el poseedor de ella sea
condenado a restituirla (C. C., art. 946).
El actor demandante dirige la accin para lograr la restitucin de la cosa,
basado en la facultad de persecucin inherente a su derecho real.
2. Los requisitos para que proceda la accin reivindicatoria:
Que el demandante sea titular del derecho de propiedad sobre la
cosa cuya restitucin demanda.
Cosa singular reivindicable o cuota determinada de cosa singular.
Identidad entre lo posedo y lo pretendido.
Que el demandado tenga la calidad jurdica de poseedor.
3. Est legitimado para adelantar la accin:
El pleno propietario de una cosa singular.
El nudo propietario.
El propietario fiduciario.
El copropietario en la cuota determinada que le corresponde.
El poseedor regular en accin publiciana.
El usuario y el habitador.
4. Se puede reivindicar, las cosas singulares o cuota determinada de cosa

singular, tambin las cosas corporales y los derechos reales de usufructo,
uso y habitacin.
5. La accin reivindicatoria puede ejercitarse:
Contra el actuar poseedor (Art. 952 Cdigo Civil).
Contra el que enajen la cosa (Art. 955 Cdigo Civil).

Contra el tenedor o injusto detentador (Art. 971 Cdigo Civil).
6. Prestaciones mutuas entre Sujeto activo y sujeto pasivo

6.1 Prestaciones en favor del reivindicador:
a) Restitucin de la cosa reivindicada: Expresa el artculo 961 del Cdigo
Civil, Si es vencido el poseedor, restituir la cosa en el plazo fijado por la
ley o por el juez, de acuerdo a ella.
La restitucin comprende la cosa objeto de reivindicacin y todos sus
accesorios, como los inmuebles por adherencia y destinacin. Las dems
cosas existentes en el inmueble, para su restitucin, se deben determinar
exactamente en la demanda de reivindicacin.
b) Indemnizacin por los deterioros sufridos por la cosa: Si el poseedor
estaba de mala fe, Es responsable de los deterioros que por su hecho o
culpa ha sufrido la cosa (C. C., art. 963, inc. 1).
c) Restitucin de frutos: Si el poseedor est de buena fe no es obligado a la
restitucin de los frutos percibidos antes de la notificacin de la demanda.
6.2 Prestaciones del reivindicador en favor del poseedor vencido:
a) Mejoras expensas: se clasifican en tres categoras: necesarias, tiles y
voluptuarias.
Mejoras necesarias: Son necesarias las orientadas a la conservacin de la

cosa y que, de no efectuarse, producen su menoscabo, deterioro o prdida.
Tanto al poseedor de buena fe como al de mala fe, deben pagarse las
mejoras necesarias ejecutadas durante el tiempo de posesin, ya que es un
gasto ordinario invertido en la produccin de los frutos (C. C., art. 964).
Mejoras tiles: Las expensas tiles son aquellas que aumentan el valor
econmico de la cosa (C. C., art. 966, inc. 2).
Si el poseedor obr de buena fe, tiene el derecho al abono de las mejoras
tiles hechas antes de la notificacin de la demanda.
Mejoras voluptuarias: Las mejoras voluptuarias son las que solo

consisten en objetos de lujo y recreo, como jardines, miradores, fuentes y
generalmente aquellas que no aumentan su valor econmico de la cosa, o
solo aumentan en una proporcin insignificante (C. C., art. 967, inc. 2).

El propietario no est obligado a pagar estas mejoras a ningn poseedor de

buena o de mala fe.
7. Derecho de retencin: cuando el poseedor vencido tuviere un saldo que
reclamar en razn de expensas y mejoras, podr retener la cosa hasta que
se verifique el pago, o se le asegure a su satisfaccin (C. C., art. 970).
8. Medidas precautelares: Si el actor teme que la cosa objeto de su
pretensin sufra prdida o deterioro en manos del poseedor demandado,
los artculos 958 y 959 le brindan medios de proteccin o defensa. Si
reivindicndose una cosa corporal mueble, hubiere motivo de temer que se
pierda o se deteriore en manos del poseedor, podr el actor pedir su
secuestro; y el poseedor ser obligado a consentir en l o a dar seguridad
suficiente de restitucin para el caso de ser condenado a restituir (C. C.,
art. 958).
9. Casos en los que no procede la accin reivindicatoria:
No se puede reivindicar las obras que hacen parte integrante de un servicio

pblico o que han sido incorporadas a l, en virtud de expropiacin por el
Estado.
No tiene efecto la accin reivindicatoria, Si se ha edificado, plantado o

sembrado a ciencia y paciencia del dueo del terreno, ser este obligado,
para recobrarlo a pagar el valor del edificio, plantacin o sementera (C. C.,
art. 739).
Cuando se trata de una promesa de compraventa, la accin reivindicatoria

no es procedente.
En el pago de lo no debido, cuando el tercero adquiere la cosa a ttulo

oneroso y de buena fe, no puede el propietario perseguirla en accin
reivindicatoria.
De acuerdo con los artculos 1547 y 1548 del Cdigo Civil, cuando se
resuelve un contrato no es viable la accin reivindicatoria contra terceros
adquirientes de buena fe.
Segn el artculo 947 del Cdigo Civil, quien adquiera un bien mueble en
una feria, tienda, almacn u otro establecimiento industrial en que se
vendan muebles de la misma especie, no puede ser sujeto pasivo de la

accin reivindicatoria si no se le restituye lo que hubiere dado por l y lo

que haya gastado en repararlo o mejorarlo.
Tampoco procede la accin reivindicatoria para recuperar por parte de un

particular un bien de uso pblico.
10.
Accin
Reivindicatori
a
Sujetos
Sujeto
activo:
propietario y/o
dueo de la
cosa.
Objeto de la accin
Esta accin tiene por

objeto proteger el
derecho
real
de
dominio y que se
Sujeto pasivo: restituya el bien al
actual poseedor propietario
de la cosa.
Termino
ejercicio
de Prestaciones entre sujetos
No existe regla
especial para la
prescripcin
para la accin
reivindicatoria.
Esta no se
extingue
por
prescripcin
adquisitiva.
El poseedor de mala fe es
responsable de los deterioros que
por su hecho o culpa ha sufrido la
cosa.
El poseedor de buena fe, mientras
permanece en ella, no es
responsable de los deterioros, sino
en cuanto se hubiere aprovechado
de ellos; - Expensas o mejoras
necesarias: son todas aquellas
que consisten en obras o
actividades que han asegurado la
conservacin misma de la cosa y
sin las cuales habra perecido,
desaparecido o, cuando menos,
disminuido en forma apreciable y
sustancial en su valor, o habra
cambiado de situacin jurdica
respecto del dueo
- Expensas o mejoras tiles: El
poseedor de buena fe, vencido,
tiene asimismo derecho a que se
le abonen las mejoras tiles,
hechas antes de contestarse la
demanda.
Solo se entendern por mejoras
tiles las que hayan aumentado el
valor venal de la cosa.
El reivindicador elegir entre el
pago de lo que valgan, al tiempo
de la restitucin, las obras en que
consisten las mejoras, o el pago
de lo que en virtud de dichas

mejoras valiere ms la cosa en

dicho tiempo.
-El poseedor de mala fe no tendr
derecho a que se le abonen las
mejoras tiles de que habla este
artculo.
Pero podr llevarse los materiales
de dichas mejoras, siempre que
pueda separarlos sin detrimento
de la cosa reivindicada, y que el
propietario rehse pagarle el
precio
que
tendran
dichos
materiales despus de separados.
-Mejoras voluntarias: el propietario
no ser obligado a pagarlas al
poseedor de mala ni de buena fe,
que slo tendrn con respecto a
ellas el derecho que por el artculo
precedente
se
concede
al
poseedor de mala fe, respecto de
las mejoras tiles.
Se
entienden
por
mejoras
voluntarias las que slo consisten
en objetos de lujo y recreo, como
jardines,
miradores,
fuentes,
cascadas
artificiales
y
generalmente aquellas que no
aumentan el valor venal de la
cosa, en el mercado general, o
slo lo aumentan en una
proporcin insignificante.
-la restitucin de frutos: El
poseedor de mala fe es obligado a
restituir los frutos naturales y
civiles de la cosa, y no solamente
los percibidos sino los que el
dueo hubiera podido percibir con
mediana inteligencia y actividad,
teniendo la cosa en su poder.
Si no existen los frutos, deber el
valor que tenan o hubieran tenido
al tiempo de la percepcin; se
considerarn como no existentes

lo que se hayan deteriorado en su

poder.
El poseedor de buena fe no es
obligado a la restitucin de los
frutos percibidos antes de la
contestacin de la demanda
-el poseedor irregular vencido en

Sujeto activo: el El objeto es poder
juicio tiene la obligacin de restituir
titular que tiene recuperar el bien el
la cosa, con los frutos que se
la
cosa
y/o cual procede de una
percibieron y los que dejo de ganar
poseedor
posesin trasgredida
el poseedor regular
regular
y
velar
por
el
- las mejoras necesarias o tiles
Publiciana
Sujeto pasivo: poseedor quien tiene
solo sern reconocidas por parte
alguien
que el justo ttulo.
del poseedor con justo ttulo al
poseo la cosa
poseedor irregular, cuando este
con ttulo o sin
ltimo haya actuado de buena fe
ttulo
y/o
- mejoras voluntarias: no es
poseedor
obligacin que el poseedor con
irregular
justo ttulo ganador del juicio
pague al poseedor irregular las
mejoras voluntarias
-Las prestaciones mutuas de la
Sujeto activo:
Lo que tiene por En
cualquier accin reivindicatoria son reglas
Heredero
objeto proteger esta momento,
generales aplicables a otras
real
(aquel
accin es el derecho antes de que acciones, en las cuales se deban
Peticin
de que
haya
a heredar, la cual otra salga el auto efectuar restituciones como en
herencia
demostrado
persona ya lo est de
esta accin de peticin de
que
tiene
ejerciendo donde se reconocimiento herencia, por tanto las reglas de
calidad
de
alega
en
ambas de heredero1s. prestaciones mutuas que se
heredero)
partes la titularidad
aplican al reivindicador y poseedor,
Sujeto pasivo: respecto la herencia
son de facto las mismas que se les
supuesto(s)
y as poder subsanar
debe
aplicar
al
heredero
heredero(s)
los
daos
real(
peticionante)
como
al
(aquellos
que restituyendo
los
supuesto heredero( peticionario),
tienen
la bienes.
visto de este modo podemos
posesin de la
afirmar lo siguiente
sucesin y hay
- restitucin de los frutos: el
una
indebida
poseedor de mala fe vencido es
ocupacin.)
obligado a restituir los frutos
1
naturales y civiles de las cosas y

no sola mente los percibidos, si no
los que el verdadero heredero
hubiera podido percibir con
mediana inteligencia y actividad
teniendo la cosa en su poder. En
caso en que no existan frutos, el
falso heredero deber restituir el
valor que tenan los frutos o que
hubieran tenido al tiempo de la
percepcin, y se consideran como
no existentes para estos efectos
los que se hallan deteriorados en
poder del falso heredero vencido,
en cuento al poseedor de buena
fe, el precepto no est obligado a
restituir los frutos percibidos antes
de la contestacin de la demanda.
Verificado este trmite procesal, se
le considera como poseedor de
mala fe y debe restituir los frutos
percibidos con posteridad.
-abono de las mejoras:
el verdadero heredero va a estar
obligado a abonar ciertas mejoras
al poseedor vencido. podemos
decir en trminos generales que
las expensas o mejoras son todo
gasto que se hace en una cosa
con el fin de conservarlas,
aumentar su valor o con fines de
ornamentacin o recreacin.
El cdigo, para determinar que las
mejoras deben ser abonadas hace
dos clases de distinciones en las
prestaciones mutuas, primero en
atencin a la clasificacin de las
mejoras, en necesarias, tiles y
voluptuosas, y con forme a la
buena o mala fe del vencido.
La accin de
Sujeto
activo: Tiene como objeto la deslinde
es -La accin de deslinde es una
pueden
separacin de dos imprescriptible
accin real petitoria, si bien la
demandar
el predios
continuos
sentencia que recae no debe
De deslinde
deslinde
y
amojonamiento
el
propietario
pleno, el nudo
propietario, el
usufructuario y
el comunero del
bien que se
pretenda
deslindar
(Art
400).
Sujeto pasivo:
la
accin
deber dirigirse
contra
los
titulares de los
derechos reales
principales
sobre
los
inmuebles
objetos
del
deslinde
que
aparezcan
inscritos en los
respectivos
certificados del
registrador de
instrumentos
pblicos
(Art
400 inciso 2).
donde
la
Corte
Suprema de Justicia
se ha pronunciado al
respecto que tambin
busca
proteger
hechos
que
se
pueden basar en
dominio, mediante la
sentencia de abril 12
de 2002, expediente
5042.
pronunciarse sobre la propiedad

misma, sino sobre los lmites
espaciales de los fundos a que se
refiera, no causa cosa juzgada
sobre la propiedad que impida
recurrir a una accin reivindicatoria
y tiene carcter declarativo de
esos lmites o linderos.
-la accin de deslinde como tal no
genera obligaciones mutuas, mas
all de acatar los nuevos lmites, lo
que origina las obligaciones
mutuas es la consecuencia del
fallo de deslinde, pues es evidente
que al modificar los limites pueden
Darse cambios posesorios, por lo
que implcitamente dentro de la
accin de deslinde hay tambin
una
reivindicatoria,
y
las
prestaciones mutuas surgen en
mayor medida de esta ultima

Resolutoria
Posesoria
Sujeto activo: Quien pide

Tiene por objeto Por regla general -Las
pres
la terminacin del contrato que una de las 5 aos.
mutuas co
bilateral.
partes
en
un
reglas
ge
contrato bilateral,
aplicables
Sujeto pasivo: Se dirige pueda pedir la
en otras sit
contra quien no cumple su terminacin
del
en
que
obligacin en el contrato.
mismo
y
en
efectuarse
consecuencia ser
restituciones
liberada de su
en la acc
obligacin, si la
peticin de h
otra
parte
no
la accin de
cumple a su vez
y
la
con la suya.
resolutoria
Sujeto activo: Aquel que
haya tenido una posesin
regular, tranquila y sin
interrupciones y/o con
posesiones agregadas.
Sujeto
pasivo:
El
poseedor de mala fe y/o
usurpador (puede incluir a
quien lo deriva).
La
accin
posesoria
tiene
como
objeto
proteger
la
posesin tambin
al poseedor de
bienes races o de
derechos reales de
perturbaciones o
de despojo a la
posesin material
de terceros.
Las acciones que

tienen por objeto
conservar
la
posesin,
prescriben
al
cabo de un ao
completo,
contado desde el
acto de molestia
o
embarazo
inferido a ella.

Accin
El sujeto activo: es un
personal de acreedor, calidad temporal
restitucin
que se agota al cumplirse
la obligacin y solo debe
ejercitarse contra el sujeto
pasivo: obligado (deudor).
Esta accin busca

que Quien inicia
pida
que
determinada
persona d, haga
o no haga aquello
a lo que se oblig,
de modo que el
actor
debe
acreditar
la
obligacin en cuya
virtud demanda .
-Las obligaciones
personales y las
acciones
personales
prescriben
con
trminos
especficos
de
acuerdo
a
la
naturaleza de la
obligacin,
generalmente
cinco aos, pero
no hay consenso
ni claridad en la
doctrina
Desarrollo 2da parte

1. Qu es la Accin Posesoria?
El concepto de Accin posesoria se remonta hasta los romanos, el sistema del
derecho romano se orient en principio a proteger la posesin, con dos
grandes interdictos, la recuperandae possesionis (Reivindicatoria) y la
retinendae possesionis (accin posesoria), Esta ltima, la Retinendae o accin
posesoria buscaba la proteccin del poseedor contra perturbaciones o
agresiones de terceros con el fin de reparar el dao causado o impedir su
realizacin, la accin posesoria poda ser utrubi, cuando versaba sobre bienes
muebles, y de uti possidetis si se trataba de inmuebles
2. Caractersticas de las acciones posesorias
Son acciones inmuebles, buscan proteger la posesin sobre bienes races o
derechos constituidos sobre ellos, el legislador no considero necesario
proteger con esta accin posesoria a los propietarios de bienes muebles,
debido a que el poseedor de cosas muebles es considerado un verdadero
propietario, sin embargo con el paso del tiempo los desafos son mucho
- Prestacin
consistir
e
dacin, es
transferencia
constitucin
derecho re
parte del d
acreedor;
realizacin
hecho posi
parte del deu
una absten
deudor de re
hecho.
El acreedor t
derecho de
al deudor,
coactivamen
cumplimiento
prestacin
determinada
o negativa
mayores en este tema, debido al alto valor econmico de muchos muebles,

est siendo necesaria una especial proteccin por parte de la ley
Son acciones que protegen un derecho probable de propiedad y se orientan
a recuperar o mantener la posesin, incluso si fallece el poseedor, el
heredero puede tener las mismas acciones posesorias que tendra el
fallecido, si viviera
En el ejercicio de las acciones posesorias solo se discute y se prueba la
posesin material, y no se toma en cuenta el dominio, dicho de otra forma,
se pueden exhibir ttulos de dominio para acreditar una posesin material,
pero como simples pruebas sumarias, tal como lo establece el inciso
segundo del artculo 979 del cdigo civil: podrn, con todo, exhibirse ttulos
de dominio para comprobar la posesin, pero solo aquellos cuya existencia
puede probarse sumariamente; ni valdr objetar contra ellos, vicios o
defectos que los que puedan probarse de la misma manera, a excepcin
de las acciones de despojo sobre servidumbres discontinuas o aparentes,
en las que deber anexarse el ttulo de existencia del derecho
No pueden aplicarse las acciones posesorias respecto de bienes o
derechos imprescriptibles, como los de uso pblico, los fiscales y las
servidumbres discontinuas o inaparentes
El ejercicio de las acciones posesorias impide que los particulares hagan
justicia por sus propios medios, mediante la aplicacin de procedimientos
rpidos y abreviados establecidos en el cdigo general del proceso
Si el sujeto, despojado de la posesin, no sale avante en el proceso
posesorio, puede adelantar la accin reivindicatoria si acredita la propiedad
o posesin regular
No hay claridad sobre, si las acciones posesorias son de naturaleza
personal o real, de cualquier forma el hecho de poderse ejercer no solo
contra el usurpador de la posesin sino tambin contra el que derivo la
posesin del usurpador , las hace ver como reales, ya que pueden evitar la
perturbacin o restituirse contra cualquier persona
La accin posesoria solo puede ser instaurada por el poseedor que ha
estado en posesin tranquila e ininterrumpida un ao completo (art. 974
ib.), este plazo establecido por la ley es razonable, pues un ao es tiempo
suficiente para diferenciar una posesin de una mera tenencia, de igual
forma las acciones posesorias que tienen por objeto conservar la posesin,
prescriben al cabo de un ao completo contado desde el acto de molestia o
de embarazo
Con las acciones posesorias, la posesin que se prueba es la material, en
consonancia con el artculo 981 del cdigo civil
3. En qu consisten las acciones posesorias ordinarias: El interdicto de

conservacin o amparo, el interdicto de despojo y la querella de
restablecimiento?
INTERDICTO DE CONSERVACIN O AMPARO

De acuerdo con el artculo 977 del cdigo civil, el poseedor tiene derecho a
pedir que no se le perturbe o embarace su posesin o se le despoje de esta,
que se le indemnice el perjuicio que ha recibido a raz de la perturbacin y que
se le brinde seguridad contra el que fundamentalmente teme. La molestia es
una contrariedad o usurpacin dirigida voluntariamente contra el poseedor,
debido a que si bien no le arrebata la posesin material, si le obstaculiza y
dificulta el pleno uso y goce de esa posesin, evidentemente es claro que el
interdicto de conservacin o amparo no procede cuando dichas molestias a la
posesin escapan a la voluntad humana, tales como eventos de la naturaleza,
fortuitos y de fuerza mayor
El legislador reconoce a la que denomina, perturbacin permisible; dichas
perturbaciones permisibles no son ms que los habituales conflictos que se
presentan por naturaleza en las relaciones humanas, las perturbaciones
permisibles aun cuando molestan la posesin, no pueden ser consideradas
perturbaciones suficientes para iniciar un interdicto de conservacin, debido a
que la ley reconoce un margen de tolerancia en la sociedad, el ser humano al
ser un ser social y convivir en comunidad no est exento de conflictos, estos
conflictos son perturbaciones permisibles siempre y cuando dichas
perturbaciones sean toleradas y consideradas por la sociedad, como conflictos
normales y tpicos; razn por la que no se pueden alegar perturbaciones
socialmente permisibles o comunes como causales para acudir al interdicto
de amparo, solo cuando las perturbaciones rebasan los mrgenes socialmente
tolerados es cuando se tipifican los hechos para acudir al interdicto, en otras
palabras, solo cuando los inconvenientes o perturbaciones se consideran
extraordinarios por ser excesivos e injustos es cuando se puede acudir al
amparo; en conclusin no todas las perturbaciones pueden ser consideradas
como perturbaciones indebidas a la posesin
El fin buscado por el poseedor al iniciar el interdicto de conservacin no es otro
que obtener del juez civil, por medio de la sentencia un mandato para que le
ordene al demandado no continuar con los actos de instigacin a la posesin, y
de obtener seguridad en la existencia de un eventual temor fundado, de
acuerdo con la ley el plazo para la prescripcin de la accin de conservacin
es de un ao para la presentacin del interdicto, contado desde cuando el acto
de molestia o embarazo haya sido cometido, si el poseedor deja pasar un ao,
la accin de conservacin prescribe y el legislador entiende que dicho acto no
fue considerado como una perturbacin, pues se presume que en nada afecto
dicho acto la posesin, pues el poseedor no lo manifest as despus de que
tuvo un ao para hacerlo
INTERDICTO DE DESPOJO Y/O RECUPERACIN
El despojo consiste en la privacin de la posesin de la cosa en forma injusta,
de acuerdo con el artculo 982 del cdigo civil: el que injustamente ha sido
privado de la posesin, tendr derecho para pedir que se le restituya con
indemnizacin de perjuicios, en concordancia con lo visto, podemos afirmar
que la perturbacin es temporal, en cambio el despojo es permanente, de

acuerdo con los doctrinantes, hay despojo cuando a) cuando uno priva a otro
de la posesin de una cosa o de la tenencia de la misma, valindose de la
fuerza, b) cuando en ausencia del poseedor, otro se apodera de la cosa y
volviendo dicho poseedor, estos son repelidos a la fuerza; c) cuando la
autoridad pblica, fuera de los casos determinados por la ley, priva a
cualquiera de la posesin de la cosa sin previo juicio
Si existe el despojo y en caso de lograse la restitucin de la posesin al
poseedor legtimo, la accin indemnizatoria no solo puede dirigirse contra el
usurpador, sino contra toda persona cuya posesin se derive de aquel a
cualquier ttulo, en otros trminos, cuando un tercero sea el que haya adquirido
del usurpador la posesin, la indemnizacin de perjuicios no solo debe
exigrsele al usurpador sino tambin al tercero, siempre que este hubiere
obrado de mala fe, en estos casos responden solidariamente el usurpador y el
tercero
Si el despojo se materializa, el demandante (poseedor) en el proceso
recuperatorio debe demostrar que ejerci la posesin de forma tranquila e
ininterrumpida por el lapso de un ao antes del despojo, si la nueva posesin
ha sido violenta o clandestina, de acuerdo con la ley 201 de 1959 se contara tal
ao desde que haya cesado la clandestinidad
QUERELLA DE RESTABLECIMIENTO
Realmente la querella de restablecimiento no es propiamente una Accin
posesoria, debido a que esta busca proteger principalmente la mera tenencia o
al poseedor que no haya cumplido el ao de posesin, mientras que las
acciones posesorias las pueden presentar solamente los poseedores legtimos
(ms de un ao de posesin), la querella de restablecimiento la pueden
presentar ya sea meros tenedores o poseedores con tiempo inferior al ao.
La querella de restablecimiento es para algunos autores una accin personal
orientada a no permitir la realizacin de la justicia privada, su fin es conservar
la tranquilidad y la paz pblica, el fin esencial del legislador para esta accin es
repudiar la presencia de actos violentos, no solo en la posesin, sino en
relaciones distintas, como las precarias; como lo haba mencionado
anteriormente, las accin posesorias solo podan ser alegadas por poseedores
de ms de un ao, razn por la cual el legislador vio la necesidad de crear otra
accin diferente para proteger la tenencia y la posesin inferior a un ao de
actos violentos de usurpacin, la creacin de esta nueva accin por parte del
legislador es apenas razonable y justa, debido a que el legislador no poda
tolerar la violencia para unos poseedores, y no para otros, por tanto, en aras de
la equidad era necesaria esta accin; la querella tiene su origen en el actio
spolii del derecho romano, herramienta por la cual los romanos repriman toda
clase de violencia o de actos fsicos o amenazas realizados contra la voluntad
del poseedor o detentador de la cosa

En suma, tanto la accin posesoria ordinaria de despojo como la querella de

restablecimiento buscan esencialmente lo mismo, buscan evitar la usurpacin
violenta de la cosa y busca amparar la posesin pacifica, sin embargo la
diferencia entre una y otra, es que como lo habamos mencionado, los meros
tenedores o poseedores temporales no pueden ejercer la accin posesoria,
mientras que si estn facultados para entablar una querella, otra diferencia es
que la accin posesoria es ms integral, debido a que no solo busca proteger
la posesin de la violencia, sino que adems esta accin busca tambin
reconocer el derecho, en cambio, la querella de restablecimiento es
simplemente para proteger al poseedor temporal o mero tenedor de la
violencia, en ningn caso una querella podr reconocer el derecho, mientras en
las acciones posesorias hay que demostrar un ao de posesin, en la querella
de restablecimiento basta un minuto de posesin o de mera tenencia para
merecer esta proteccin legal del artculo 984. En principio esta accin es solo
para inmuebles, pero no existe en la doctrina uniformidad de criterios al
respecto
Para que opere la querella de restablecimiento se requiere: a) que se presente
un despojo de la posesin o la mera tenencia; b) que ese despojo sea
consecuencia de una violencia fsica o moral ejercida contra el tenedor o
poseedor; y c) que se interponga dentro de los 6 meses siguientes contados a
partir de la fecha del acto violento
4. En qu consisten las acciones posesorias especiales: Denuncia de obra
ruinosa y la Denuncia de obra nueva?
5.
DENUNCIA DE OBRA NUEVA
Su finalidad consiste en impedir que se desarrolle un obra nueva en
construccin sobre el predio que se es poseedor, y su objeto inmediato es
suspender toda obra nueva que pueda menoscabar el goce de la posesin que
se tiene sobre ciertos bienes races, esta accin la consagra el inciso 1 del
artculo 986 del cdigo civil, el poseedor tiene derecho para pedir que se
prohba toda obra nueva que se trate de construir sobre el suelo de que est
en posesin, de igual forma el articulo 987 precepta que son obras nuevas
denunciables las que, construidas en el predio sirviente, embarazan el goce de
una servidumbre constituida en el
Son igualmente denunciables las construcciones que se tratan de sustentar
en edificio ajeno, que no est sujeto a tal servidumbre
se declara especialmente denunciable toda obra voladiza que atraviesa el
plano vertical de la lnea divisoria de los predios, aunque no se apoye sobre el
predio ajeno, ni de vista, ni vierta aguas lluvias sobre el
Para ejercer la denuncia de obra nueva es necesario que la obra no est
construida o terminada, ya que en dicho caso la accin procedente seria la
consagrada en el artculo 739 del cdigo civil, ubicado en el ttulo de la

accesin
La accin de denuncia de obra nueva como ya lo hemos mencionado, est
dirigida a suspender los trabajos en curso, aunque la construccin de la obra
fsica o material no se haya empezado a ejecutar, visto lo anterior, podemos
concluir que solo se puede denunciar una obra nueva mientras esta no haya
sido finalizada, ahora bien, es menester aclarar que no todas las obras nuevas
realizadas en suelo ajeno son susceptibles de esta accin posesoria especial
de denuncia de obra nueva, ya que es el cdigo civil mismo el que establece
estas excepciones, en el artculo 986, incisos 2 y 3 y 1004, por ejemplo el
inciso segundo establece Pero no tendr el derecho a denunciar con este fin
las obras necesarias para precaver la ruina de un edificio, acueducto, canal,
puente, acequia, etc., con tal que en lo que puedan incomodarle se reduzcan a
lo estrictamente necesario, y que terminada, se restituyan las cosas al estado
anterior a costa del dueo de las obras, de igual forma el articulo 1004
consagra que las acciones concedidas en este ttulo no tendrn lugar contra el
ejercicio de la servidumbre legtimamente constituida; si analizamos estos
artculos, podemos concluir que es apenas lgico que el legislador proscriba
esta accin especial posesoria para cuestiones de calamidades naturales o
tragedias imprevisibles, es apenas razonable que si una casa est en riesgo de
colapsar y la nica forma de salvaguardarla es adoptar medidas en suelo
ajeno, es lgico que se excluyan dichos casos de esta accin, pues es
evidente que se transita por una difcil y temporal situacin que merece la
tolerancia de propietarios ajenos, siempre y cuando se restablezca el suelo
ajeno despus del infortunio suceso por parte del que invadi para evitar el
colapso de un edificio
De igual forma es posible que en nuestro propio suelo podamos hacer obras
nuevas que lleguen a causar perturbaciones o perjuicios en otro predio, en esta
situacin el perjudicado tiene la titularidad para ejercer la accin de denuncia
de obra nueva, en estos casos son obras nuevas denunciables las siguientes:
a) Las construcciones que se tratan de sustentar en edificio ajeno no gravado
con dicha servidumbre( art 987, inc. 2)
b) Las obras realizadas que atraviesan el plano vertical de la lnea divisoria de
los predios, aunque no se apoyen sobre el predio ajeno, den vista, ni
viertan aguas lluvia sobre el (art 987, inc. 3)
c) Si se hicieren estacadas, paredes u otras labores que tuerzan la direccin
de las aguas corrientes, de manera que se derramen sobre el suelo ajeno,
o estancndose lo humedezcan, o priven de su beneficio a los predios que
tienen derecho de aprovecharse de ellas, el perjudicado puede recurrir al
rgano jurisdiccional para que tales obras se deshagan o modifiquen y se
resarzan los perjuicios (C.C art 993), en este supuesto factico, el cdigo
civil no excluye que para ejercer la accin de denuncia de obra nueva la
obra, la obra no pueda estar ya terminada, en este caso es viable la accin
de denuncia de obra nueva incluso cuando ya est terminada, mientras no

haya transcurrido tiempo razonable para que se constituya sobre esta un
derecho de servidumbre, sin embargo el cdigo civil en su artculo 994,
inciso segundo proscribe la prescripcin contra las obras que corrompan el
aire y lo hagan conocidamente daoso: pero ninguna prescripcin se
admitir contra las obras que corrompan el aire y lo hagan conocidamente
daoso
d) El dueo de una cosa tiene derecho para impedir que cerca de sus
paredes haya depsitos o corrientes de agua, materias hmedas que
puedan daarla (C.C, art 998. Inciso 4), de igual forma el cdigo establece
una distancia de quince decmetros en los que se tiene el derecho a evitar
que se planten rboles, y no menos de cinco para sembrar flores o
hortalizas, cabe aclarar que las plantaciones existentes con anterioridad a
la construccin no son causal para iniciar una accin de denuncia de obra
nueva
Por ltimo, el cdigo general del proceso establece que el trmite para una
accin de denuncia de obra nueva se soluciona en nica instancia por el
procedimiento verbal sumario.
DENUNCIA DE OBRA RUINOSA
La accin de obra ruinosa tampoco es una accin posesoria propiamente
dicha, la accin de obra ruinosa busca evitar un perjuicio en potencia o
contingente, esta accin busca proteger del futuro un derecho, un dao es
contingente cuando puede acaecer o no acaecer
La accin de obra ruinosa tiene su origen tambin en el derecho romano(cautio
damni in-fecti) al establecerse la constitucin de una caucin para garantizar
los perjuicios que pudiera causar un dao futuro, es decir, la exigencia de una
promesa de repararlos en caso de que se presentaran
Ya en nuestro pas, el articulo 988 del cdigo civil es el que consagra esta
accin en los siguientes trminos: el que tema ruina de que un edificio vecino
le depare perjuicio tiene derecho de querellarse al juez para que se mande al
dueo de tal edificio derribarlo, si estuviere tan deteriorado que no admita
reparacin; o para que, si la admite se le ordene hacerla inmediatamente; y si
el querellado no procediere a cumplir el fallo judicial, se derribara el edificio o
se har la reparacin a su costa, esta es como lo vimos una accin de
precaucin ante un posible perjuicio, esta accin lo que establece es que
obliga a quien construye edificaciones que pudieren causar detrimento a las
dems, a pagar una pliza, o lo que los romanos llamaban caucin, en la
mayora de casos una caucin basta para reparar los potenciales perjuicios, sin
embargo toda persona, aunque no sea propietaria ni poseedora, que sienta
alarma o inquietud frente al deterioro o ruina de una edificacin vecina, puede
recurrir ante un juez para lograr la reparacin o demolicin de la edificacin.
Cabe precisar que la misma accin del artculo 992, la tendr cualquiera que
tambin por arboles mal arraigados o expuestos a ser derribados puedan

llegar a causarle perjuicios.
Como ya lo habamos mencionado, si el temor no es grave, con la sola caucin
o pliza bastara para que el querellado se obligue a resarcir eventuales
perjuicios; en todo caso siempre es recomendable que quien sienta temor o
peligro inminente por la ruina de edificacin vecina acuda de inmediato a la
jurisdiccin y presente la querella contra el propietario o poseedor de este, ya
que si no se presenta querella y el edificio colapsa, por no haber presentado la
querella, el querellado se exime de toda responsabilidad para reparar los
perjuicios de acuerdo con la ley, de esta forma el legislador castiga la
negligencia del querellante de no haber acudido a la jurisdiccin a tiempo, vale
precisar que si la amenaza proviene de un objeto no incorporado a la edificio,
basta con la simple querella policiva o administrativa para retirarlo y evitar un
posible perjuicio, sin embargo la accin ruinosa aplica tanto para bienes
muebles e inmuebles, aunque para los primeros a veces baste ejercer la
accin policiva. En conclusin esta accin es una accin eminentemente
cautelosa y busca evitar perjuicios futuros por eventuales daos en
propiedades ajenas, en su mayora con la sola pliza o caucin basta para
solucionar estos litigios o eventuales litigios.
6. Prescripcin de las acciones posesorias
PRESCRIPCION DE LAS ACCIONES POSESORIAS
Prescripcin acciones posesorias especiales acorde con el artculo 1007
las acciones concedidas en este ttulo para la indemnizacin de un dao
sufrido, prescriben para siempre al cabo de un ao completo
las dirigidas a precaver un dao no prescriben mientras haya justo motivo
de temerlo
si las dirigidas contra una obra nueva no se instauraren dentro del ao, los
denunciados o querellados sern amparados en el juicio posesorio, y el
denunciante o querellante podr solamente perseguir su derecho por la va
ordinaria, pero ni aun esta accin tendr lugar, cuando, segn las reglas
dadas para las servidumbres, haya prescrito el derecho
si se causan perjuicios por una obra nueva o ruinosa, la ley otorgara el
plazo de un ao para iniciar la accin, contado desde que se caus el dao.
Si se deja pasar ese tiempo, no puede el perjudicado demandar el pago de
la indemnizacin, aun por va procesal diferente, vale aclarar que si la
accin no se promueve durante este tiempo, el perjudicado no tiene
cerradas las puertas procesales, ya que puede adelantar un juicio ordinario,
por naturaleza ms prolongado, dirigido a logar el mismo objetivo. La ley le
cierra las puertas procesales, aun el juicio ordinario, al perjudicado con una
obra nueva que ha permitido al constructor su adquisicin por prescripcin
la accin popular no prescribe jams
Prescripcin acciones posesorias ordinarias

interdicto de molestia, conservacin o amparo: prescriben en un ao
contado a partir de la perturbacin
interdicto de recuperacin: el demandante debe demostrar la posesin
tranquila e ininterrumpida por el lapso de un ao antes del despojo
querella de restablecimiento: debe interponerse dentro de los 6 meses
siguientes contados a partir de la fecha del acto violento
7. En qu consisten las Acciones conexas: Accin negatoria y Accin
confesoria?
ACCION NEGATORIA:
El autor espaol Diez-Picazo la define como una accin judicial de naturaleza real,
declarativa y de carcter negativo, en virtud de la cual el titular de un derecho real
de propiedad pretende la declaracin judicial de que un tercero carece de un
derecho tambin real sobre la misma cosa
a) Es declarativa porque se limita a la declaracin de una situacin jurdica
preexistente
b) Implica el enfrentamiento o controversia entre dos derechos reales, la
accin de declaracin de pertenencia no sera negatoria porque el
enfrentamiento se presenta entre el titular de dominio y un poseedor que no
ostenta derecho real alguno, lo mismo se presenta frente a la accin
reivindicatoria, tampoco las acciones posesorias admitirn esa
denominacin de negatorias porque su nico objetivo es la proteccin de la
posesin
c) Es negativa porque la finalidad de la declaracin se dirige a que el juzgador
declare la inexistencia del derecho real debatido en el litigio
ACCION CONFESORIA:
En el derecho actual por la accin confesoria se busca el establecimiento o
imposicin de una servidumbre a la cual se opone el propietario del predio
sirviente, es una accin de contenido declarativo, ya que el juez declara la
existencia de los hechos que le sirven de soporte
Tambin cabe la accin confesoria cuando se busca variar la servidumbre
existente, en la cual los propietarios del predio dominante y del predio
sirviente estn de acuerdo sobre la existencia y legitimidad del gravamen,
pero difieren en cuanto a su extensin, forma de ejercicio etc.


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TRABAJO CATEDRA DE BIENES

Estudiantes de Derecho Tercer Semestre

Universidad Pontificia Bolivariana

Presentado a: Dr. Miguel Fernando Torres Rodrguez

Cosa singular reivindicable o cuota determinada de cosa singular.

Identidad entre lo posedo y lo pretendido.

Que el demandado tenga la calidad jurdica de poseedor.

3. Est legitimado para adelantar la accin:

El pleno propietario de una cosa singular.

El copropietario en la cuota determinada que le corresponde.

El poseedor regular en accin publiciana.

4. Se puede reivindicar, las cosas singulares o cuota determinada de cosa

Contra el actuar poseedor (Art. 952 Cdigo Civil).

Contra el que enajen la cosa (Art. 955 Cdigo Civil).

+Velzquez Jaramillo, Bienes, dcima edicin ao 2006, Librera jurdica COMLIBROS.

Contra el tenedor o injusto detentador (Art. 971 Cdigo Civil).

6. Prestaciones mutuas entre Sujeto activo y sujeto pasivo

Mejoras necesarias: Son necesarias las orientadas a la conservacin de la

Mejoras voluptuarias: Las mejoras voluptuarias son las que solo

+Velzquez Jaramillo, Bienes, dcima edicin ao 2006, Librera jurdica COMLIBROS.

El propietario no est obligado a pagar estas mejoras a ningn poseedor de

No se puede reivindicar las obras que hacen parte integrante de un servicio

No tiene efecto la accin reivindicatoria, Si se ha edificado, plantado o

Cuando se trata de una promesa de compraventa, la accin reivindicatoria

En el pago de lo no debido, cuando el tercero adquiere la cosa a ttulo

+Velzquez Jaramillo, Bienes, dcima edicin ao 2006, Librera jurdica COMLIBROS.

accin reivindicatoria si no se le restituye lo que hubiere dado por l y lo

Tampoco procede la accin reivindicatoria para recuperar por parte de un

Esta accin tiene por

de Prestaciones entre sujetos

+Velzquez Jaramillo, Bienes, dcima edicin ao 2006, Librera jurdica COMLIBROS.

mejoras valiere ms la cosa en

+Velzquez Jaramillo, Bienes, dcima edicin ao 2006, Librera jurdica COMLIBROS.

lo que se hayan deteriorado en su

-el poseedor irregular vencido en

naturales y civiles de las cosas y

pronunciarse sobre la propiedad

+Velzquez Jaramillo, Bienes, dcima edicin ao 2006, Librera jurdica COMLIBROS.

Sujeto activo: Quien pide

Las acciones que

+Velzquez Jaramillo, Bienes, dcima edicin ao 2006, Librera jurdica COMLIBROS.

Esta accin busca

Desarrollo 2da parte

mayores en este tema, debido al alto valor econmico de muchos muebles,

3. En qu consisten las acciones posesorias ordinarias: El interdicto de

INTERDICTO DE CONSERVACIN O AMPARO

que la perturbacin es temporal, en cambio el despojo es permanente, de

+Velzquez Jaramillo, Bienes, dcima edicin ao 2006, Librera jurdica COMLIBROS.

En suma, tanto la accin posesoria ordinaria de despojo como la querella de

consagrada en el artculo 739 del cdigo civil, ubicado en el ttulo de la

de denuncia de obra nueva incluso cuando ya est terminada, mientras no

tambin por arboles mal arraigados o expuestos a ser derribados puedan

Prescripcin acciones posesorias ordinarias

+Velzquez Jaramillo, Bienes, dcima edicin ao 2006, Librera jurdica COMLIBROS.

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