PROTECCIN Y AMPARO DEL DOMINIO

BIENES Y DERECHOS REALES

GENERALIDADES

El dueo tiene el seoro jurdico pleno o incluso la nuda propiedad sobre las cosas que le
son propias.

Este seoro es absoluto, por lo que nadie podra turbarlo.

Si en los hechos su dominio le es perturbado, ya desconocindose por alguien, ya por

entrar otro en posesin el derecho prev las formas de protegerlo.

El dominio estar protegido por acciones reales.

1 Actio reivindicatoria.
2 Actio negatoria.
3 Actio ad exhibendum.
4 Interdicto quod vi aut clam.
LA ACCIN REIVINDICATORIA

CONCEPTO
Es la accin que tiene el dueo no poseedor contra el poseedor no dueo para que se
le restituya una cosa de su propiedad.

ETIMOLOGA
vindicatio rei
Fco. Jorquera: accin real que tiene el dueo de una cosa corporal de la cual no se
encuentra en posesin para reclamar el reconocimiento de su derecho y la restitucin
de la posesin de que se encuentra privado
Artculo 889.La reivindicacin o accin de dominio es
la que tiene el dueo de una cosa singular, de que no
est en posesin, para que el poseedor de ella sea
condenado a restitursela.

EVOLUCIN
DERECHO ARCAICO
Legis actio per sacramentum in rem.

DERECHO CLSICO
Procedimiento formulario mediante la interposicin de la accin reivindicatoria y el
ejercicio de la clusula arbitraria.

DERECHO POST CLSICO

Se permiti la accin contra el poseedor que dej dolosamente de poseer antes de la
Litis para evitar la accin.
El no poseedor que se hace pasar como tal durante el tiempo que el verdadero
poseedor adquiere el dominio por usucapio.
CARACTERSTICAS
1 Accin civil, real y arbitraria.
2 Pueden reivindicarse cosas corporales.
3 Sobre el demandante (dueo) pesa el onus probandi, toda vez que el poseedor
(demandado) es reputado dueo.
4 Si el actor prueba su derecho, el demandado es condenado a pagar el valor de la
cosa, salvo que ejecute la clausula arbitraria, restituyendo y quedando por
consiguiente, absuelto.
5 La restitucin comprende las prestaciones mutuas.

PRESTACIONES MUTUAS

Cuando el demandado vencido reivindica la cosa de que se trata debe hacerlo entregando
la misma cosa, pero adems devolviendo los frutos que la cosa pudo haber

experimentado, soportando o no las mejoras hechas a la cosa durante su posesin y

soportando o no los daos que la cosa pudo haber sufrido durante la tenencia por el
poseedor. A este conjunto de situaciones se le conoce civilmente como prestaciones
mutuas.
FRUTOS
SUBJETIVO: DEPENDE DE LA BUENA O MALA FE DEL POSEEDOR
DAOS
SUBJETIVO: DEPENDE DE LA BUENA O MALA FE DEL POSEEDOR
MEJORAS
OBJETIVO

PRESTACIONES MUTUAS: FRUTOS

1 POSEEDOR DE BUENA FE
Debe restituir los frutos producidos o los que hubieran podido producirse
despus de la litis contestatio, sea en especie o en su valor pecuniario
(consumidos).
No restituye los frutos consumidos o no antes de la litis contestatio.
2 POSEEDOR DE MALA FE
Debe restituir de igual forma todos los frutos consumidos o no antes o despus
de la litis contestatio.
Ello responde al aforismo jurdico que seala que nadie puede aprovecharse de
su propio dolo
PRESTACIONES MUTUAS: DAOS
1 ANTES DE LA LITIS CONTESTATIO:
Daos producidos en la cosa antes de la litis contestatio no responde el
poseedor de buena fe.
S lo hace el de mala fe.
2 DESPES DE LA LITIS CONTESTATIO:
Daos producidos a la cosa despus de la litis contestatio ocasionados con dolo
o culpa incluso, por caso fortuito deben ser indemnizados.
Nunca se responde por daos indirectos.
PRESTACIONES MUTUAS: MEJORAS
1 NECESARIAS: Son aquellas indispensables para la conservacin de la cosa. Se
pagan siempre por el dueo al poseedor vencido, por cuanto se estima que el
dueo teniendo la cosa en su poder de todas formas habra hecho tales mejoras.
(reparar los techos)
2 UTILES: Aquellos sin los cuales no se menoscaba la cosa. Aumentan el valor
comercial o rendimiento de la cosa. Se paga el menor valor entre el gasto
realizado y el aumento del valor de la cosa. (pintar la casa)
3 VOLUPTUARIAS: Son las de lujo y adorno. No se pagan. Justiniano permite que el
poseedor las retire sin detrimento de la cosa principal. (hacer una piscina)
El poseedor tiene el derecho legal de retencin para exigir el pago de las
mejoras cuando corresponda. Es decir, teniendo derecho a la indemnizacin por
el dueo, no restituye hasta que el dueo no pague o se allane a pagar las
mejoras debidas.
OTRAS ACCIONES

ACCIN NEGATORIA
Accin civil, real y arbitraria.
El dueo quiritario la entabla contra un tercero que ejerce un derecho de usufructo o
servidumbre sin que aquellos hayan sido constituidos.
No se discute el dominio, sino se desconoce la existencia de un usufructo o una
servidumbre.

ACTIO AD EXHIBENDUM:

Cualquier persona que tenga inters en ver una cosa mueble, en que se le exhiba una
cosa mueble para poder intentar, por ejemplo, una reivindicatoria sin que la Litis la
extinga tratndose de un falso poseedor.
INTERDICTO QUOD VI AUT CLAM:
Reprime cualquier alteracin de hecho en un bien raz hecha por un tercero. Dueo ha
perdido la posesin de la cosa por clandestinidad (clam)o violencia(vi).
Protegen el dominio pero no de forma directa.