Regulamento Do Pua de Abrantes

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Dirio da Repblica, 2. srie N. 105 1 de Junho de 2009
PARTE H
ASSEMBLEIA MUNICIPAL DE ARMAMAR
Aviso n. 10326/2009
Torna-se pblico que, para os efeitos previstos no artigo 118. do
Cdigo do Procedimento Administrativo, por deliberao da assembleia municipal de Armamar de 28 de Setembro de 2007, se d incio,
pelo prazo de 30 dias teis contados da data da presente publicao,
discusso pblica do projecto de regulamento da componente socioeducativa de apoio famlia nos estabelecimentos de educao pr-escolar
da rede pblica.
O referido projecto de regulamento poder ser consultado no edifcio
sede do municpio de Armamar, sito na Praa da Repblica, todos os
dias teis, durante o horrio normal de expediente, das 9,00 horas s
16,00 horas ou em www.cm-armamar.pt
25 de Maio de 2009. O Presidente, Carlos Cruz Campos.
301839002
CMARA MUNICIPAL DE ABRANTES

Aviso n. 10327/2009
urbano de circulao de transportes pblicos, privados e de estacionamento;

c) Definir o zonamento para localizao das diversas funes urbanas,
designadamente as habitacionais, comerciais, tursticas, de servios e
industriais, bem como identificar as reas a recuperar e a reconverter;
d) Estabelecer os indicadores e os parmetros urbansticos aplicveis
a cada uma das categorias e subcategorias de espaos.
Artigo 2.
Actualizao do PDM
O Plano introduz as seguintes alteraes ao Plano Director Municipal
de Abrantes, adiante designado por PDM, ratificado pela Resoluo de
Conselho de Ministros n. 51/95, de 1 de Junho:
a) Foi redefinido o permetro urbano da Cidade de Abrantes constante
da Planta de Ordenamento do PDM, que passa a coincidir com a rea
de interveno do Plano;
b) Foram requalificadas reas da Planta de Ordenamento do PDM
nos termos constantes da Planta de Zonamento;
c) Na rea de interveno do Plano as normas constantes do RPDM
so alteradas e substitudas pelo presente Regulamento.
Artigo 3.
Plano de Urbanizao de Abrantes
Vinculao jurdica
Nelson Augusto Marques de Carvalho, Presidente da Cmara Municipal de Abrantes:
O Plano vincula as entidades pblicas e ainda directa e imediatamente

os particulares.
Torna pblico que a Assembleia Municipal de Abrantes, aprovou em

sesso realizada no dia 24 de Abril, nos termos do n. 1 do artigo 79. do
Decreto-Lei n. 380/99, de 22 de Setembro e subsequentes alteraes,
o Plano de Urbanizao de Abrantes.
Foram cumpridos todas as formalidades legais, designadamente
quanto emisso de pareceres e discusso pblica que decorreu ao
abrigo do disposto no artigo 77. do Decreto-Lei referido.
A Comisso de Coordenao e Desenvolvimento Regional de Lisboa
e Vale do Tejo, emitiu parecer favorvel.
Assim, de acordo com o n. 4 do artigo 148. do Decreto-Lei
n. 380/99, de 22 de Setembro, com as redaces decorrentes das subsequentes alteraes, remete-se para publicao, o Plano de Urbanizao
de Abrantes, constitudo por regulamento, planta de zonamento e planta
de condicionantes, que se publicam de forma integral.
Mais se torna pblico que o Plano de Urbanizao acompanhado
pelos elementos previstos e para que remeto o artigo 89. do Decreto-Lei
n. 380/99 de 22 de Setembro de Setembro na redaco do Decreto-Lei
n. 46/2009 de 20 de Fevereiro.
O perodo de Discusso Publica, decorre por um perodo de 22 dias,
com inicio 5 dias aps a publicao do presente aviso no Dirio da
Repblica.
As reclamaes, observaes e sugestes, devem ser apresentadas
por escrito, at ao final do referido perodo.
5 de Maio de 2009. O Presidente da Cmara, Nelson Augusto
Marques de Carvalho.
Artigo 4.
Contedo documental
1 O Plano constitudo por:
a) Regulamento;
b) Planta de zonamento;
c) Planta de condicionantes;
2 O Plano acompanhado por:
a) Relatrio;
b) Programa de execuo e financiamento.
Artigo 5.
mbito temporal
O presente Regulamento entra em vigor na data da sua publicao no
Dirio da Repblica, aps ratificao pelo Governo.
Artigo 6.
Dinmica
Os procedimentos de alterao, reviso e de suspenso do Plano obedecero no disposto na Lei, designadamente nos artigos 93. e seguintes
do Decreto-Lei n. 380/99, de 22 de Setembro, na actual redaco dada
pelo Decreto-Lei n. 310/2003 de10 de Dezembro e pelo Decreto-Lei
n. 316/2007 de 19 de Setembro.
CAPTULO I
Artigo 7.
Disposies gerais
Invalidade dos actos
Artigo 1.
mbito territorial, material e objectivos
1 O Plano de Urbanizao de Abrantes, adiante designado por
Plano, estabelece o regime da ocupao, uso e transformao do solo
na sua rea de interveno delimitada na planta de zonamento.
2 O Plano tem como objectivos:
a) Definir e caracterizar a rea de interveno em funo de valores
culturais e naturais a proteger;
b) Definir a organizao espacial urbana, a partir da qualificao do
solo, definir a rede viria estruturante, a localizao de equipamentos
de uso e interesse colectivo, a estrutura ecolgica, bem como o sistema
So nulos os actos praticados em violao do Plano, nos termos do

artigo 103. do Decreto-lei 380/99 de 22 de Setembro, na actual redaco
dada pelo Decreto-Lei n. 310/2003 de10 de Dezembro e pelo Decreto-Lei n. 316/2007 de 19 de Setembro.
Artigo 8.
Norma sancionatria
A realizao de obras e a utilizao de edificaes ou do solo em
violao das disposies do Plano, constitui contra-ordenao sancionvel com as coimas previstas na legislao em vigor, nomeadamente o
disposto no artigo 104. do Decreto-Lei n. 380/99, de 22 de Setembro, na
actual redaco dada pelo Decreto-Lei n. 310/2003 de10 de Dezembro
e pelo Decreto-Lei n. 316/2007 de 19 de Setembro.
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Artigo 9.
Definies
Para efeitos do Plano, so adoptadas as seguintes definies:

Alinhamento Linha que em planta separa uma via pblica dos edifcios existentes ou previstos ou dos terrenos contguos, e que definida
pela interseco dos planos verticais das fachadas, muros ou vedaes,
com o plano horizontal dos arruamentos adjacentes.
Altura total das construes Dimenso vertical mxima da construo medida a partir da cota mdia do plano base de implantao at
ao ponto mais alto da construo incluindo a cobertura mas excluindo
acessrios, chamins e elementos decorativos. Para edificaes construdas em arruamentos inclinados admitida uma tolerncia mxima
de 1,5 metros.
Anexo Construo destinada a uso complementar da construo
principal, como por ex. garagens, arrumos, etc.
rea bruta de construo (A.B.C.) Valor expresso em m2, resultante do somatrio das reas de todos os pavimentos, acima e abaixo do
solo, medidas pelo extradorso das paredes exteriores com excluso de:
stos no habitveis; reas destinadas a estacionamento; reas tcnicas
(Pt, central trmica, compartimentos de recolha de lixo, etc.); terraos,
varandas e alpendres; galerias exteriores, arruamentos e outros espaos
livres de uso pblico cobertos pela edificao.
rea de implantao Valor expresso em (m2), do somatrio das
reas resultantes da projeco no plano horizontal de todos os edifcios
(residenciais e no residenciais), incluindo anexos, mas excluindo varandas e platibandas.
rea de impermeabilizao Valor expresso em (m2), resultante
do somatrio da rea de implantao das construes de qualquer tipo
e das reas de solos pavimentados com materiais impermeveis ou que
propiciem o mesmo efeito, designadamente em arruamentos, estacionamentos, equipamentos desportivos e logradouros.
Cave Espao coberto por laje, quando as diferenas entre a cota
do plano inferior dessa laje e as cotas do espao pblico mais prximo
forem iguais ou inferiores a 0.30 metros no ponto mdio da fachada
principal do edifcio, e inferior a 1,20 metros nos cunhais da fachada
principal confinante com via pblica.
Cave completamente enterrada Todo o piso cujo volume se encontra 100 % abaixo da cota do arruamento que serve a construo.
Havendo mais do que um arruamento, considerado o que se encontra
cota superior.
Crcea Dimenso vertical da construo, medida a partir do ponto
de cota mdia do terreno marginal ao alinhamento da fachada at linha
superior do beirado, platibanda ou guarda do terrao, incluindo andares
recuados, mas excluindo acessrios: chamins, casa de mquinas de
ascensores, depsitos de gua, etc.
Em situaes especficas de edifcios confinantes com dois ou mais
arruamentos onde se verifiquem desnveis topogrficos, o critrio a
adoptar deve precisar qual a fachada que tomada como referncia,
contemplando sempre a coerncia global.
Sempre que o critrio atrs referido no for especificado deve entender-se que a crcea se reporte fachada cuja linha de interseco com o
terreno a da menor nvel altimtrico.
Coeficiente de ocupao do solo (COS) Quociente entre o somatrio das reas de construo e a superfcie de referncia onde se pretende
aplicar de forma homognea o ndice.
Cota de soleira Demarcao altimtrica do nvel do pavimento da
entrada principal do edifcio.
Densidade bruta (habitantes/ha ou fogos/ha) Valor expresso em
hab/ha ou fogos/ha, correspondente ao quociente entre o nmero de fogos
ou de habitantes e a superfcie de referncia em causa incluindo a rede
viria e rea afecta instalao de equipamentos sociais ou pblicos.
Domnio Hdrico Conjunto de bens que integra as guas, doces ou
salgadas e superficiais ou subterrneas, e os terrenos que constituem os
leitos das guas do mar e das correntes de gua, dos lagos, bem como
as respectivas margens e zonas adjacentes, com o espao areo e o
subsolo correspondente.
Espao urbano Espao constitudo por reas infraestruturadas
ou infraestruturveis, cujo solo se destina predominantemente edificao:
a) consolidado conjunto das reas coincidentes com os centros mais
antigos e densificados do permetro de Abrantes e que sero principalmente sujeitas a substituies e ou renovaes do edificado;
b) de preenchimento e expanso conjunto das reas parcialmente
edificadas contguas a espaos consolidados e que se destinam ao uso
urbano imediato;
c) de reconverso urbanstica rea cujo uso actual e caractersticas
de ocupao devem ser alteradas atravs de um processo de reconverso
urbanstica.
d) de reserva para expanso conjunto das reas a afectar ao uso

urbano quando as reas de preenchimento e expanso no suportarem
as pretenses existentes.
Espao verde Conjunto de reas interiores ao permetro urbano
destinadas ao recreio, lazer, proteco ambiental e patrimonial e produo agrcola:
a) urbano equipado conjunto das reas destinadas a parques e
jardins e respectivo equipamento;
b) urbano no equipado reas predominantemente ocupadas por
exploraes agrcolas e onde s sero permitidas aces de conservao
do edificado, para alm da criao de acessos promovidos pela Cmara
Municipal;
c) de proteco e enquadramento reas non-aedificandi que devem
manter o seu carcter natural e que se destinam proteco ambiental
e do patrimnio.
d) de proteco integral reas que integram a Reserva Ecolgica
Nacional.
Espao turstico Espao constitudo por empreendimentos tursticos existentes e por espaos com aptido para o desenvolvimento
turstico.
Espao industrial Espao destinado implantao de actividades
industriais, comerciais e armazns, bem como actividades de apoio
actividade industrial.
Espao non aedificandi rea delimitada geograficamente onde
interdita qualquer espcie de edificao.
Edificao A actividade ou o resultado da construo, reconstruo,
ampliao, alterao ou conservao de um imvel destinado a utilizao
humana, bem como de qualquer outra construo que se incorpore no
solo com carcter de permanncia.
Fogo o lugar distinto e independente constitudo por uma diviso
ou conjunto de divises e seus anexos, num edifcio de carcter permanente, ou numa parte distinta do edifcio (do ponto de vista estrutural),
que considerando a maneira como foi construdo, reconstrudo, ampliado
ou transformado se destina a servir de habitao, normalmente, apenas
de uma famlia/agregado domstico privado. Deve ter uma entrada
independente que d acesso (quer directamente, quer atravs de um
jardim ou de um terreno) a uma via ou uma passagem comum no interior
do edificado (escada, corredor ou galeria, etc.) As divises isoladas,
manifestamente construdas, ampliadas ou transformadas para fazer
parte do alojamento familiar clssico/fogo so consideradas como parte
integrante do mesmo.
ndice de construo Multiplicador urbanstico correspondente ao
quociente entre o somatrio das reas de construo e a superfcie de
referncia onde se pretende aplicar de forma homognea o ndice.
O ndice de construo pode ser bruto, lquido ou ao lote, consoante
a rea base onde se pretende aplicar o ndice:
Bruto a totalidade da rea em causa.
Lquido a totalidade da rea em causa com excluso das reas
afectas a equipamentos pblicos.
Ao lote o somatrio das reas dos lotes (incluindo os logradouros
privados, mesmo que eventualmente de uso colectivo).
Leito Terreno coberto pelas guas quando no influenciadas por
cheias extraordinrias, inundaes ou tempestades; no leito compreendem-se os mouches, lodeiros e areais neles formados por deposio aluvial;
o leito limitado pela linha que corresponder extrema dos terrenos
que as guas cobrem em condies de cheias mdias, sem transbordar
para o solo natural, habitualmente enxuto, correspondendo, conforme os
casos, aresta ou crista superior do talude molhado das motas, cmoros,
valados, tapadas ou muros marginais.
Logradouro rea de terreno livre de um lote, ou parcela, adjacente
construo nele implantada e que, funcionalmente, se encontra conexa
com ele, servindo de jardim, quintal ou ptio.
Lote rea de terreno, resultante de uma operao de loteamento
licenciada nos termos da legislao em vigor.
Margem Faixa de terreno contgua ao leito ou sobranceira linha
que limita as guas; a largura da margem conta-se a partir da linha que
limita o leito; a margem das guas navegveis e flutuveis tm a largura de 30 metros e as guas no navegveis nem flutuveis, incluindo
torrentes, barrancos e crregos de caudal descontnuo, tm a largura
de 10 metros; quando existir natureza de praia em extenso superior
estabelecida para cada caso, a margem estende-se at onde o terreno
apresentar tal natureza.
Operaes urbansticas com impacto semelhante a um loteamento para efeitos de aplicao dos n. 5, 6 e 7 do artigo 57. do Decreto-Lei n. 555/99, de 16 de Dezembro, considera-se gerador de um impacte
semelhante a um loteamento:
a) Toda e qualquer construo que disponha de mais do que uma caixa
de escadas de acesso a fraces ou unidades independentes;
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b) Todo e qualquer conjunto de duas ou mais construes disposto
em extenso que disponha de um acesso directo a partir do espao
exterior;
c) Todas aquelas construes e edificaes que envolvam uma sobrecarga dos nveis de servio nas infra-estruturas e ou ambiente, nomeadamente vias de acesso, trfego, parqueamento, rudo, constitudas por
fraces contguas funcionalmente ligadas com mais de um vo de acesso
para o exterior, que, no conjunto, possuam rea superior a 500m2.
Obras de construo Obras de criao de novas edificaes.
Obras de ampliao As obras de que resulte o aumento da rea
de pavimento ou de implantao, da crcea ou do volume de uma edificao existente.
Obras de conservao As obras destinadas a manter uma edificao nas condies existentes data da sua construo, reconstruo,
ampliao ou alterao, designadamente as obras de restauro, reparao
ou limpeza.
Obras de alterao Obras de que resulte a modificao das caractersticas fsicas de uma edificao existente ou sua fraco, designadamente a respectiva estrutura existente, o nmero de fogos ou divises
interiores, ou a sua natureza e cor dos materiais de revestimento exterior,
sem aumento da rea de pavimento ou da implantao ou da crcea.
Obras de reconstruo So as obras de construo subsequentes
demolio total ou parcial de uma edificao existente, das quais resulte
a manuteno ou reconstituio da estrutura das fachadas, da crcea e
do nmero de pisos.
Obras de demolio Obras que consistem na destruio total ou
parcial de uma edificao existente.
Operaes de loteamento So as aces que tenham por objecto
ou por efeito a constituio de um ou mais lotes destinados imediata ou
subsequentemente edificao urbana, e que resulte da diviso de um
ou vrios prdios, ou do seu emparcelamento ou reparcelamento.
Parcela rea de terreno fsica ou juridicamente autonomizada no
resultante de uma operao de loteamento.
Profundidade mxima da construo Dimenso horizontal do
afastamento mximo entre a fachada principal e a fachada de tardoz
de um edifcio.
Reconverso urbanstica Conjunto de operaes urbansticas que
visam a transformao do espao urbano implicando a alterao dos
usos e morfologias existentes.
Zona adjacente rea contgua margem (do mar ou de um curso
de gua) que como tal seja classificada por decreto, por se encontrar
ameaada pelo mar ou pelas cheias. As zonas adjacentes estendem-se
desde o limite da margem at uma linha convencional definida, para
cada caso, no decreto de classificao.
Zona ameaada pelas cheias rea contgua margem de um curso
de gua que ainda no foi classificada por decreto, embora se encontre
ameaada pelas cheias. As zonas ameaadas pelas cheias estendem-se
at linha alcanada pela maior cheia que se produza no perodo de um
sculo ou pela maior cheia conhecida, no caso de no existirem dados
que permitam identificar a anterior.
Zona Histrica ponto de origem da ordem urbana, de elevado
valor histrico, patrimonial, cultural, social e ambiental, que dever ser
preservado, recuperado e valorizado.
CAPTULO II
Servides administrativas e restries
de utilidade pblica
Artigo 10.
Servides administrativas e restries de utilidade pblica
1 Na rea de interveno do Plano, aplicam-se todas as servides
administrativas e restries de utilidade pblica constantes da legislao em vigor, nomeadamente as decorrentes dos seguintes regimes
jurdicos:
a) Reserva Ecolgica Nacional (REN);
b) Domnio Hdrico (linhas de gua e respectivas margens; rea
inundvel);
c) Patrimnio Classificado (Imveis de Interesse Nacional, de Interesse Pblico e de Interesse Municipal cuja listagem se encontra no
Anexo II);
d) Infra-estruturas Bsicas;
e) Infra-estruturas de transportes e Comunicaes;
f) Equipamentos;
g) Defesa Nacional;
h) Cartografia (marco geodsico);
2 As reas sujeitas s servides administrativas e restries de

utilidade pblica referidas no nmero anterior encontram-se identificadas
na planta de condicionantes.
CAPTULO III
Rede viria e estacionamento
SECO I
Rede viria
Artigo 11.
Classificao
1 A Rede Viria da Cidade de Abrantes parte integrante da estrutura urbana, e deve ser ordenada e hierarquizada de acordo com as
funes e caractersticas das rodovias em:
a) Rede urbana primria ou fundamental inclui vias principais
estruturantes que garantem as conexes virias da rede aos vrios sectores urbanos;
b) Rede urbana secundria ou de distribuio assegura a distribuio e colecta de trfego da rede local para a rede primria;
c) Rede urbana terciria ou local que assegura predominantemente
a serventia local.
2 No Anexo IV e na Planta de Zonamento so definidas as dimenses mnimas dos perfis transversais a adoptar em cada um dos tipos
de novas vias urbanas.
Artigo 12.
Identificao e caractersticas
1 Na Planta de Zonamento, alm dos perfis transversais mnimos,
encontra-se assinalada a hierarquia da rede viria, a tipologia e os afastamentos mnimos dos edifcios ao eixo das vias.
2 No mbito do licenciamento ou autorizao de operaes urbansticas com impacto semelhante a um loteamento, devem considerar-se
os parmetros de dimensionamento mnimos definidos no Anexo II da
Portaria n. 1136/2001, de 25 de Setembro, bem como no Decreto- Lei
n. 163/06, de 8 de Agosto nos casos aplicveis ou em legislao especfica.
SECO II
Estacionamento
Artigo 13.
rea e lugar de estacionamento
1 Para efeitos do clculo da rea e do nmero de lugares de estacionamento necessrios nos loteamentos ou em qualquer operao
urbanstica, devem considerar-se os parmetros de dimensionamento
mnimos definidos pela Portaria n. 1136/2001 de 25 de Setembro, bem
como na demais legislao aplicvel, ou na que se lhe seguir.
2 Os lugares de estacionamento privado obrigatrio estabelecidos
na presente seco so insusceptveis de constituir fraces autnomas
independentes das unidades matriciais dos edifcios e ficam adstritas e
distribudas obrigatoriamente pelos espaos edificados.
3 Exceptuam-se do nmero anterior quando os lugares de estacionamento exigidos pela Portaria n. 1136/2001 de 25 de Setembro,
forem cumpridos.
Artigo 14.
Excepes
1 Nos casos especiais enunciados nas alneas seguintes, admitido
o licenciamento ou autorizao de obras e de utilizao de edificaes,
sem que os mesmos prevejam os parmetros de dimensionamento mnimos estabelecidos no artigo 13.
a) Quando se trate de intervenes em edifcios classificados ou
localizados em reas histricas ou a preservar, se tal for incompatvel
com o existente;
b) Quando as edificaes a levar a efeito, se situam em parcelas de
terreno sem possibilidade de acesso de viaturas ao interior, seja por razes
de topografia, das caractersticas do arruamento ou de trfego;
c) Quando nas reas consolidadas, se verifiquem mudanas do uso
residencial para qualquer outro uso compatvel com o habitacional
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e a Cmara Municipal verificar a inviabilidade do cumprimento dos

parmetros de dimensionamento mnimos estabelecidos por razes
arquitectnicas ou tcnicas, nomeadamente em funo de caractersticas
geolgicas do solo, nveis freticos e comprometimento da segurana
das construes vizinhas.
2 As obras de alterao com vista reutilizao de equipamentos de
uso pblico existentes, desde que no seja aumentada a sua capacidade
inicial, no obrigam ao estacionamento previsto no artigo 13.
CAPTULO IV
Edificabilidade
Artigo 15.
Aprovao de projectos e seu licenciamento
1 Toda e qualquer obra de construo, reconstruo, ampliao,
alterao ou demolio na rea de interveno do Plano, est sujeita a
licena ou autorizao administrativa, devendo obedecer s disposies
do Plano e demais normas legais e regulamentares em vigor.
2 Esto isentas de licena ou autorizao, embora sujeitas a comunicao prvia, as obras de conservao, alterao no interior de
edifcios no classificados ou suas fraces autnomas, quando no
impliquem modificaes da estrutura resistente dos edifcios, das crceas,
das fachadas, da forma dos telhados e da natureza ou cor dos materiais
de revestimento exterior
Artigo 19.
Ocupao do lote por anexos
1 Para alm da construo principal possvel construir anexos,
de funes complementares, cuja rea bruta no poder exceder 20 %
da rea de implantao daquela.
2 A altura dos anexos no pode exceder 3,5 (trs e meio) metros.
3 A rea dos anexos contabilizada para efeitos do COS.
Artigo 20.
Fachadas
1 Afastamento, rectificao e alinhamento
Nas reas urbanas consolidadas, a alterao aos afastamentos entre
fachadas dos edifcios existentes, assim como a deslocao dos planos
marginais e a rectificao de alinhamentos s sero admitidas, desde
que previstas em plano de pormenor ou resulte de perfis exigidos pela
rede viria definida neste Plano, ou estabelecido pela Cmara Municipal,
nos termos do artigo 61. do R.G.E.U.
2 Distncia entre fachadas com vos de compartimentos de habitao
A distncia mnima absoluta entre fachadas de novas edificaes, nas
quais exista pelo menos uma fachada com vos de compartimentos de
habitao, no poder ser inferior a 10 m, de acordo com o estipulado
no artigo 60. do R.G.E.U.
3 Crcea
A crcea mxima dos edifcios a construir, sem prejuzo do estipulado
no R.G.E.U., decorre dos valores mximos definidos pelo presente
Regulamento para cada uma das zonas urbanas.
Artigo 16.
Artigo 21.
Construes provisrias
Corpos balanados
1 As construes que tenham o carcter de edificaes provisrias

ou de instalaes de qualquer espcie que, pelo seu impacte reduzido
em termos de sobrecarga humana das infraestruturas e ambiental, volumetria, perodo de instalao ou outra caracterstica particular, que
no possuam funo de construes definitivas, so obras de escassa
relevncia urbanstica para efeitos do Regime Jurdico da Urbanizao
e Edificao em vigor.
Nas fachadas dos edifcios confinantes com arruamentos, s so permitidos corpos balanados desde que no excedam 1 metro do plano de
fachada, medido na perpendicular, e a dimenso vertical entre o passeio
e a parte inferior do corpo balanado seja igual ou superior a 3 metros,
salvaguardando sempre um espao livre de circulao mnima de 1,50m,
medido na perpendicular ao corpo balanado.
2 As construes provisrias s podem ser autorizadas se, cumulativamente, cumprirem as seguintes condies:
Materiais de acabamento e cores do edificado
a) Serem compatveis com o estipulado no presente Regulamento;

b) No se destinarem a habitao;
c) A autorizao ser dada por um perodo mximo de 5 anos, no
prorrogvel em regra, e ter por fim uma melhor utilizao do solo num
perodo intermdio e com vista a servir temporariamente o interesse
pblico.
Artigo 17.
Superfcie e forma do lote edificvel
Cada novo lote edificvel deve possuir uma frente para a via pblica,
ou via que o sirva, com um mnimo de 8 metros, salvo casos especiais
situados nas reas consolidadas de Abrantes (zona histrica), Alferrarede
e de Rossio ao Sul do Tejo (zona histrica).
Artigo 18.
Implantao das construes em relao aos limites do lote
1 As construes guardaro afastamentos mnimos de 1,5 (um e
meio) metros por cada piso no completamente enterrado no podendo,
em qualquer caso, ser inferior a 3 (trs) metros em relao aos limites
separativos laterais da propriedade, salvo se a construo se encontrar
integrada com outras construes em banda ou for geminada, e apenas
nos limites onde a construo encosta a outra.
2 Em relao aos limites separativos de tardoz da propriedade
a construo manter o afastamento mnimo de 6 (seis) metros, com
excepo dos anexos de funes complementares.
3 As condies expressas nos pontos anteriores do presente artigo podero no ser cumpridas nas reas consolidadas de Abrantes (zona
histrica), Alferrarede e do Rossio ao Sul do Tejo (zona histrica).
4 Os limites de propriedade so indicados e declarados pelos interessados, excepto quando colidirem com domnio pblico ou municipal,
oferecendo estes para o efeito a documentao necessria, vigorando o
principio da boa f entre as partes, no mbito da operao administrativa
de controlo prvio.
Artigo 22.
1 A aplicao de materiais de acabamentos e as cores exteriores
dos edifcios ficam sujeitas a controlo municipal.
2 Coberturas:
a) O revestimento das coberturas, quando em telhado, dever ser em
telha de barro na cor natural;
b) Os equipamentos colectivos, os armazns e as construes com
destino industrial devem, sempre que possvel, ter revestimentos de
cobertura em material que se integre na paisagem urbana.
CAPTULO V
Uso dos solos
Artigo 23.
Uso dos solos
1 Nos solos integrados na rea de interveno do Plano de Urbanizao so permitidos, nos termos das peas escritas e desenhadas que
o integram, os seguintes usos fundamentais:
a) Circulao e Estacionamento;
b) Equipamentos, Espaos Pblicos e Zonas Verdes;
c) Tursticos;
d) Habitao;
e) Comrcio, Servios e Escritrios;
f) Armazns, Actividades Artesanais e Indstria.
2 Nas reas respectivas so interditas todas as actividades incompatveis que prejudiquem ou comprometam o seu uso dominante.
3 Os armazns e edificaes existentes ligadas a actividades artesanais e industriais, sempre que por algum motivo possam prejudicar o
carcter, salubridade ou ambiente da zona onde se inserem, ou venham
a comprometer o bom funcionamento e os fins da zona em questo,
devero transferir-se para Espao Industrial.
4 Salvo as pequenas empresas de actividades artesanais e oficinais
compatveis com o uso habitacional, as novas indstrias devem localizar-se no espao industrial definido pelo Plano.
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5 Na reconverso das unidades industriais existentes em espao
no industrial, pode a Cmara Municipal de Abrantes impor novos
alinhamentos, assegurando a compatibilidade do uso futuro com o uso
dominante.
6 Os terrenos no ocupados com edificaes pblicas ou privadas
devero manter-se em boas condies de salubridade, por forma a salvaguardar o aspecto e qualidade da paisagem e dos stios.
7 A instalao de estaleiros de obras dever fazer-se por forma a
no alterar a topografia dos locais.
8 Nas reas no edificadas da AI do Plano, so expressamente
proibidas a descarga de entulhos de qualquer tipo e a instalao de
lixeiras, parques de sucata ou depsitos de materiais.
9 Em todo o territrio abrangido pelo Plano, salvo o expressamente
previsto no mesmo e para alm do que se encontra estabelecido no
R.E.G.E.U. e demais legislao aplicvel, o corte de grandes rvores est
sujeito a autorizao municipal, podendo ser condicionada sua substituio por outras rvores da mesma espcie e na mesma propriedade.
10 Define-se uma rea non aedificandi de 10 metros para cada
lado do limite do leito das linhas de gua. Esta distncia pode ser extensvel a 20 metros se a situao assim o aconselhar.
11 Para alm dos parques de estacionamento, equipamentos, zonas
verdes e espaos tursticos indicados na planta de zonamento, podero
surgir novos espaos afectos a estes usos na rea de interveno do
Plano, no mbito de operaes urbansticas.
CAPTULO VI
Disposies especiais aplicveis a cada zona
SECO I
Turismo
Artigo 24.
Espaos tursticos existentes e propostos
1 Os espaos tursticos, so constitudos por empreendimentos
tursticos existentes e por espaos com aptido para o desenvolvimento
turstico, nomeadamente estabelecimentos hoteleiros, devidamente integrados na estrutura urbana e na paisagem.
2 As reas a afectar ao uso turstico podero incluir o uso comercial,
apenas como complemento e desde que no ocupe mais de 20 % da rea
delimitada na planta de zonamento.
3 A delimitao dos espaos destinados ao uso turstico a constante da planta de zonamento do plano, e subdividem-se em:
a) Espaos tursticos existentes;
b) Espaos tursticos propostos.
4 No espao turstico existente, permitida a ampliao do empreendimento existente, desde que a rea de impermeabilizao no
exceda 75 % da rea total do terreno, no sendo permitido o aumento
da crcea existente.
5 Os projectos para os espaos tursticos propostos, devero ser
sujeitos a arranjos paisagsticos, tendo sempre em ateno as condies
topogrficas, morfolgicas e ambientais que caracterizam a envolvente,
bem como a crcea dominante dos edifcios a existentes.
6 Os indicadores urbansticos para os espaos tursticos propostos
so:
a) A crcea mxima ser a que estiver definida para a zona urbana,
na qual se insere;
b) O ndice de construo bruto mximo de 0,60;
c) O ndice de impermeabilizao mximo de 0,70;
d) 25 % da superfcie total de terreno dever ser destinada a reas
verdes.
7 Nos espaos tursticos propostos observar-se- um regime
transitrio que anteceder a sua utilizao, e que consiste em no se
permitir:
a) A execuo de quaisquer edificaes;
b) Destruio do solo vivo e do coberto vegetal, com excepo das
aces de limpeza e corte de mato e ervas, destinadas preveno de
incndios;
c) Alteraes topografia do solo;
d) Derrube de quaisquer rvores;
e) Descarga de entulho de qualquer tipo.
SECO II
Equipamentos colectivos
Artigo 25.
Equipamentos colectivos existentes e propostos
1 Os espaos de Equipamentos Colectivos definidos pelo Plano
de Urbanizao, so constitudas por espaos ou edificaes destinadas
prestao de servios colectividade, nomeadamente, no mbito da
sade, formao, educao, assistncia social, segurana, proteco civil,
bolsas de estacionamento, prestao de servios de carcter econmico
(por exemplo, Correios, Finanas, mercados, feiras etc.) e prtica, pela
colectividade, de actividades culturais, desportivas, ou de recreio e lazer,
sendo proibida a sua utilizao para o uso habitacional e industrial.
2 Nos espaos de equipamentos colectivos, a Cmara Municipal
poder admitir a incluso do uso comercial desde que integrado num
projecto de conjunto que abranja a totalidade do Espao delimitado na
Planta de Zonamento ou parte dele localizada entre dois arruamentos e
que no ocupe mais de 20 % da respectiva rea;
3 A delimitao das zonas destinadas a equipamentos colectivos
a constante da planta de zonamento do plano, e subdividem-se em:
a) Espao de equipamento existente;
b) Espao de equipamento proposto.
4 Os espaos de equipamento existente consistem em reas de
equipamentos colectivos para as quais se prope a sua manuteno e
ampliao.
5 A configurao e implantao dos edifcios e o tratamento dos
espaos exteriores, dos espaos de equipamentos propostos devero ser
definidas em estudos posteriores de maior detalhe.
6 Os espaos de equipamentos propostos destinam-se a novos
equipamentos.
7 Os projectos para os espaos de equipamento proposto devero
ser desenvolvidos tendo sempre em ateno as condies topogrficas,
morfolgicas e ambientais que caracterizam a envolvente, bem como a
crcea dominante dos edifcios a existentes.
8 Os indicadores urbansticos para os espaos de equipamento
proposto so:
a) O ndice de construo bruto de 0,60;
b) 25 % da superfcie total de terreno dever ser destinada a reas
verdes.
9 Nos espaos de equipamentos propostos observar-se- um regime
transitrio que anteceder a sua utilizao para o uso pblico, e que
consiste em no se permitir:
a) A execuo de quaisquer edificaes;
b) Destruio do solo vivo e do coberto vegetal, com excepo das
aces de limpeza e corte de mato e ervas, destinadas preveno de
incndios;
c) Alteraes topografia do solo;
d) Derrube de quaisquer rvores;
e) Descarga de entulho de qualquer tipo.
Artigo 26.
Espao de desenvolvimento tecnolgico
1 O espao de Desenvolvimento Tecnolgico, constitudo por
reas destinadas a empreendimentos pblicos ou privados, ligados
investigao cientfica e tecnolgica, ao ensino, formao e instalao de empresas utilizadoras de alta tecnologia e servios avanados,
compatveis com o uso habitacional.
2 Integram-se ainda neste espao, reas destinadas implantao de
edifcios habitacionais. de apoio s funes existentes (por ex. residncias
estudantes), bem como espaos pblicos de recreio e lazer e pequenas
reas comerciais (caf, restaurante, papelaria, agncia bancria etc.)
3 Indicadores urbansticos para as zonas destinadas a edifcios
habitacionais no espao de desenvolvimento tecnolgico:
b) A crcea mxima de 4 pisos;
c) A rea de impermeabilizao do solo no poder exceder 70 % da
superfcie total, reservando-se a restante rea, para zonas verdes.
4 Indicadores urbansticos para as zonas de equipamentos:
b) 25 % da superfcie total de terreno dever ser destinada a reas
verdes.
21972
5 Indicadores urbansticos para as zonas de implantao de empresas:

b) A superfcie mnima do lote de 300m2;
c) A altura mxima das construes no poder ultrapassar os 9 metros,
salvo em caso de instalaes tcnicas devidamente justificadas.
SECO III
Industria
Artigo 27.
Espao Industrial (E.I.)
1 Natureza da ocupao e da utilizao do solo
a) Os espaos industriais devero ser ocupados com construes
destinadas exclusivamente actividade industrial, incluindo os edifcios
fabris (laboratrios, oficinas, armazns, depsitos, silos, etc.), edifcios
administrativos, edifcios sociais para servio do pessoal da empresa e
ainda quando justificado, um edifcio residencial para uso do pessoal
de vigilncia e manuteno das instalaes.
b) Este espao dever aglutinar as unidades produtivas a criar, enquadradas urbanisticamente, nomeadamente quanto a infraestruturas virias
e de saneamento, equipamentos de apoio e integrao morfolgica e
paisagstica.
2 Condies da ocupao do solo
a) No Espao Industrial no permitida a construo de edifcios de
habitao, exceptuando-se os edifcios para uso do pessoal de vigilncia
e manuteno das instalaes industriais;
b) No Espao Industrial (zona Norte) vigora o respectivo Plano de
Pormenor, cujo Regulamento e planta de implantao foram publicados
no Dirio da Repblica, ou normas que lhe sucederem;
c) A implantao no Espao Industrial (zona Sul) fica sujeita s normas
definidas em regulamentao prpria dessa rea, a criar no mbito da
elaborao de Plano de Pormenor;
d) Os ndices e parmetros de dimensionamento a utilizar na elaborao do Plano de Pormenor so os constantes do Plano Director
Municipal de Abrantes.
e) At entrada em vigor do Plano de Pormenor, os loteamentos e a
execuo dos edifcios, assim como de quaisquer obras de construo,
reconstruo, ampliao, alterao, conservao ou demolio, devero
respeitar os regulamentos gerais e especficos da construo e os ndices
supletivos que se seguem:
1 O ndice de Implantao lquido no poder ser superior a 50 %
da rea do lote ou parcela, reservando-se a restante rea para circulao
interna, estacionamento, armazenamento a descoberto e zonas verdes.
2 A rea obrigatoriamente no impermeabilizada , no mnimo,
de 20 % da rea de cada lote ou parcela.
3 Ao limite confinante com o arruamento de acesso dever existir,
sempre que possvel, uma faixa com 13m de largura correspondente a
2m de rea verde no interior do lote ou parcela, e a 11m reservados a
estacionamento e circulao.
4 O afastamento das edificaes aos limites frontais dever ser de
13m, aos limites posteriores 10m, e aos limites laterais 10m, em situaes
devidamente justificadas podero adoptar-se outros afastamentos.
5 A altura mxima das construes no poder ultrapassar os 9 metros, salvo em caso de instalaes tcnicas devidamente justificadas.
6 As edificaes no podero ter uma frente contnua ou profundidade superior a 50 metros, salvo instalaes tcnicas devidamente
justificadas ou unidades cujo layout assim o obrigue.
7 Para o clculo de estacionamento, dimensionamento das vias,
espaos verdes de utilizao colectiva e equipamentos devem considerar-se os parmetros de dimensionamento mnimos definidos pela Portaria
n. 1136/2001 de 25 de Setembro.
8 O carregamento, descarregamento ou depsito de matrias dever
efectuar-se no interior de cada lote ou parcela.
9 Os pavimentos descobertos devero ser drenados por forma a
que as guas pluviais ou de limpeza sejam facilmente encaminhadas
para as sarjetas que ligam rede geral. Quando justificvel, podero ser
exigidos tratamentos s guas de escorrncia ou de lavagem.
10 A largura mnima das vias ser de 15m.
11 Devero ser previstas bolsas de estacionamento para veculos
pesados.
12 Dever ser prevista a arborizao dos espaos pblicos e das
reas livres dos lotes ou parcelas.
13 Dever ser assegurado o acesso de viaturas de bombeiros a

todos os pontos das instalaes por forma a garantir a segurana contra
incndios.
Artigo 28.
rea de reconverso urbanstica
1 A rea de reconverso urbanstica um espao urbano degradado
e desadequado rea urbana envolvente, cuja ocupao e uso actual
(habitacional) incompatvel com o uso industrial.
2 Este espao urbano dever ser alterado atravs de um processo de
reconverso de uso e caractersticas morfolgicas, com futura integrao
no espao industrial.
3 A rea de reconverso urbanstica dever ser sujeita a Plano de
Pormenor, que definir os ndices e parmetros urbansticos de ocupao
do solo, bem como os usos admitidos.
4 At elaborao de plano de pormenor devero cumprir-se as
seguintes regras:
a) Apenas so permitidas obras de conservao, e ampliao, desde
que no sejam alteradas as caractersticas construtivas dos edifcios e
visem melhorar as condies habitacionais e funcionais existentes.
b) As obras de ampliao a que se refere a alnea anterior s sero
permitidas quando se tratem de obras conducentes a suprimir insuficincias de instalaes sanitrias e cozinhas, no podendo em nenhuma
situao corresponder a um aumento total de rea de construo superior
a 25m2 ou ao aumento de crcea.
SECO IV
Espaos verdes
Artigo 29.
Espao Verde Urbano Equipado
As reas que integram esta sub-classe de espao destinam-se ao
recreio e ao lazer, constituindo parques e jardins pblicos com o respectivo equipamento e no podendo nelas ser implantadas edificaes
com fins diferentes.
Sem prejuzo de outras que possam vir a ser destinadas a esse fim, na
Planta de Zonamento esto indicadas as reas que devero ser afectas
ao espao verde urbano equipado.
Artigo 30.
Espao verde urbano no equipado
Samarra, Santa Catarina, So Loureno, Chaina Norte (V.N.E.1), e
Rossio ao Sul do Tejo (V.N.E.2)
a) Os espaos delimitados, destinam-se a verde urbano no equipado
e agricultura;
b) Inclui construes destinadas explorao agrcola dos solos e as
habitaes preexistentes;
c) Os limites destes espaos encontram-se definidos na Planta de
Zonamento.
2 Condies de ocupao do solo
a) Nestes espaos no so admitidas operaes de loteamento ou
de destaque;
b) Na Samarra, Santa Catarina e Rossio ao Sul do Tejo, no sero
permitidas novas edificaes, podendo ser admitidas construes provisrias nos termos do artigo 16., podendo ainda ser autorizada a melhoria
das condies de habitabilidade dos fogos existentes;
c) A melhoria das condies de habitabilidade a que se refere a alnea anterior s sero permitidas quando se tratem de obras conducentes
a suprimir insuficincias de instalaes sanitrias e cozinhas, no podendo em nenhuma situao corresponder a um aumento total de rea
de construo superior a 25m2 ou ao aumento de crcea;
d) Em So Loureno e Chaina Norte, no sero permitidas novas
edificaes.
Artigo 31.
Espao Verde de Proteco e Enquadramento
As reas integradas nesta sub-classe de espao destinam-se proteco
ambiental e patrimonial, sendo nelas interdita qualquer nova edificao
ou ampliao, admitindo-se, no entanto, intervenes de conservao
dos edifcios existentes.
Os limites destes espaos encontram-se definidos na Planta de Zonamento.
21973

Artigo 32.
Espao verde de proteco integral
Casal da Preta, Barro Vermelho/Carochos, Fontinha, Rossio ao Sul
do Tejo,
Rossio ao Sul do Tejo Centro, Rossio ao Sul do Tejo Nascente e
Arrifana
As reas assinaladas na Planta de Zonamento como verde de proteco integral integram a Reserva Ecolgica Nacional, ficando submetidas
ao seu regime.
e) Na rea referida na alnea anterior, em zonas ameaadas pelas

cheias, no so permitidas garagens abaixo da cota do terreno, nem
construo de caves.
SECO VI
Espaos urbanos de preenchimento e expanso
SUB-SECO A
Baixa densidade
SECO V
Espaos urbanos consolidados
Artigo 35.
Casal da Preta (P.E.4) e Alferrarede Nascente (P.E.5)
Artigo 33.
Abrantes Zona Histrica (U.C. / Z.H.1) e Rossio
ao Sul do Tejo Zona Histrica (U.C. / Z.H.2)
1 No Rossio ao Sul do Tejo, nas novas edificaes, as cotas dos
pisos de habitao, tero que ter uma cota superior ou igual a 35 metros.
Nos pisos a cota inferior, os mesmos no devero ter uso habitacional, em
todo o caso, aos interessados, proprietrios ou utilizadores de qualquer
edificao ou parte situada cota inferior de 35 metros que compete
prevenir ou obstar aos efeitos que por aco directa ou indirecta (por
exemplo incidncia negativa nas infraestruturas urbanas) decorram de
eventuais cheias no Tejo.
2 Nas reas referidas no ponto anterior, em zonas ameaadas
pelas cheias, no so permitidas garagens abaixo da cota do terreno,
nem construo de caves.
3 Nestas zonas, dever ser dado cumprimento ao Regulamento
dos Centros Histricos (Anexo III).
4 Na rea relativa ao Mercado Dirio Espao Urbano Consolidado/Zona Histrica, dever ser assegurada a articulao e enquadramento com a rea de Espao Urbano de Preenchimento e Expanso
em Alta Densidade, Barro Vermelho/Carochos/Fontinha (P.E.17), de
forma a considerar a existncia de um Mercado Dirio e suas valncias
inerentes.
Artigo 34.
Barreiras do Tejo (U.C.3) e Alferrarede (U.C.4) - a Norte
e a Sul da linha do Caminho de Ferro
Trata-se de reas, definidas na Planta de Zonamento, quase completamente edificadas, onde predomina a habitao, o comrcio e alguns
servios. s unidades industriais nelas existentes, se activas, deve aplicar-se o preconizado no artigo 23. deste Regulamento; se inactivas, no
devem ser reactivadas, sendo o solo em que se situam destinado a ser
ocupado pelo uso dominante, da respectiva zona urbana.
a) Os novos loteamentos no integrados em planos de pormenor,
devem obedecer aos seguintes ndices mximos:
Densidade bruta
D.b (fogos/ha)
ndice de construo
bruto IC.b (m2/m2)
40
0,50

a) Trata-se de uma rea urbana de morfologia irregular e fraca integrao na estrutura urbana da Cidade, sendo a sua ocupao condicionada
pela natureza do seu suporte fsico;
b) Destina-se fundamentalmente habitao;
c) As condies de ocupao do solo devero salvaguardar as caractersticas de ocupao dos logradouros existentes, como forma de manuteno das caractersticas ambientais e do coberto vegetal do solo.
a) No sero admitidos outros acessos ao troo urbano da ex-EN 3
(actual Avenida de Aljubarrota), salvo os previstos no presente plano;
b) A rea de impermeabilizao, no poder exceder 60 % da rea do
lote ou parcela de terreno;
c) Indicadores urbansticos (valores mximos):
Loteamentos
e Planos de Pormenor
D.b
(fogos/ha)
30
IC.b
(m2/m2)
0,35
Licenciamentos
(ndice parcela)
COS
(m2/m2)
0.50
Loteamentos, PP e
licenciamentos
Crcea
(pisos)
2
Altura
(m)
9
d) Nas parcelas com rea igual ou superior a 600m2 podero ser

construdos at dois fogos, em edifcio nico;
e) Salvo nos alinhamentos existentes, a distncia das fachadas via
ser, no mnimo, de 5 metros.
Artigo 36.
Rossio ao Sul do Tejo Centro (P.E.9) e Arrifana (P.E.10)
a) Estas reas destinam-se fundamentalmente expanso urbana para
Sul da cidade de Abrantes, na margem esquerda do Rio Tejo, nomeadamente do seu parque habitacional e equipamentos colectivos.
b) As condies de ocupao do solo pretendem salvaguardar as
caractersticas de ocupao dos logradouros existentes, como forma
de manuteno das caractersticas ambientais e do coberto vegetal do
solo.
b) As novas edificaes em parcelas existentes e as obras de ampliao no podero ultrapassar a crcea dominante estabelecida pelos
edifcios envolventes, podendo em casos excepcionais, ultrapass-la
em um ou dois pisos, nomeadamente nos casos de edifcios destinados
a equipamentos pblicos e de uso habitacional localizados em gaveto
ou que faam o remate de quarteires marcando e estruturando a malha
urbana.
c) Na falta de Planos de Pormenor, ou de estudos de alinhamento
e crceas para as reas especficas, os loteamentos e as edificaes a
licenciar ficam limitadas pelas caractersticas dos edifcios vizinhos e
envolventes.
d) Nas Barreiras do Tejo, nas novas edificaes, as cotas dos pisos
de habitao, tero que ter uma cota superior ou igual a 35 metros. Nos
pisos a cota inferior, os mesmos no devero ter uso habitacional, em
todo o caso, aos interessados, proprietrios ou utilizadores de qualquer
edificao ou parte situada cota inferior de 35 metros que compete
prevenir ou obstar aos efeitos que por aco directa ou indirecta (por
exemplo incidncia negativa nas infraestruturas urbanas) decorram de
eventuais cheias no Tejo.
a) O uso habitacional est limitado pela cota de nvel de 35 metros

devido cota altimtrica do leito de cheias do rio Tejo. Os pisos com
cota inferior no podero ter uso habitacional, em todo o caso, aos
interessados, proprietrios ou utilizadores de qualquer edificao ou
parte situada cota inferior de 35 metros que compete prevenir ou
obstar aos efeitos que por aco directa ou indirecta (por exemplo
incidncia negativa nas infraestruturas urbanas) decorram de eventuais
cheias no Tejo.
b) No Rossio ao Sul do Tejo Centro e na Arrifana, em zonas ameaadas
pelas cheias, no so permitidas garagens abaixo da cota do terreno,
nem construo de caves.
c) Em relao s frentes urbanas edificadas, os edifcios devem respeitar os alinhamentos existentes, salvo definio de novo alinhamento
decorrente da implantao de novo perfil transversal virio. No existindo alinhamento predefinido os edifcios mantero um afastamento,
mnimo, de 5 metros em relao frente da parcela. Se se tratar de
edifcios multifamiliares ou com comrcio (ou outra actividade urbana)
no piso trreo, este espao entre a frente urbana e a fachada dever ser
integrado no domnio pblico;
21974
d) Nenhuma construo poder ter acesso a partir da variante perifrica

E.N. 2 proposta pelo presente Plano;
e) A rea de impermeabilizao, no poder exceder 50 % da rea do
f) Indicadores urbansticos (valores mximos):
Loteamentos
D.b
(fogos/ha)
25
Licenciamentos
(ndice parcela)
IC.b
(m2/m2)
0.30
COS
(m2/m2)
0.40
Loteamentos, PP
e licenciamentos
Crcea
(pisos)
3
Altura
(m)
12
g) Nas parcelas com rea igual ou superior a 800m2 podero ser

construdos at dois fogos, em edifcio nico.
h) So definidas reas non aedificandi de proteco s linhas de
caminho de ferro e s variantes s EE NN, de acordo com as servides
administrativas e restries de utilidade pblica impostas por lei.
SUB-SECO B
Em mdia densidade
Artigo 37.
b) De caractersticas algo rurais e perifricas, dever efectuar-se

a sua progressiva transformao em reas de carcter mais urbano,
propondo-se para tal a criao de novas vias colectoras de trfego
que, duplicando as existentes, se integram numa estrutura urbana
mais articulada e flexvel com possibilidades de crescimento e consolidao.
c) Deve-se, no entanto, salvaguardar as caractersticas de ocupao dos
logradouros existentes, como forma de manuteno das caractersticas
ambientais e do coberto vegetal do solo.
d) As principais linhas de gua desta zona integram-se na estrutura
de verde urbano equipado proposto.
e) Na Planta de Zonamento, na zona de interseco das duas vias
primrias, bem como na encosta de So Loureno indicada uma rea
destinada a equipamentos colectivos.
a) No so permitidas novas ligaes rede viria principal para alm
das propostas pelo actual Plano.
b) A edificao destas zonas far-se- sempre de modo a obter-se a
constituio de um sistema virio em quarteiro, evitando os impasses;
c) A rea de impermeabilizao, no poder exceder 70 % da rea do
d) Indicadores urbansticos (valores mximos):
Abranalha de Baixo (P.E.1), Tapado (P.E.2) e Samarra (P.E.3)

a) reas urbanas perifricas de origem rural, morfologia irregular e
fraca integrao na estrutura urbana da cidade;
b) Destinam-se fundamentalmente habitao estando previstas reas
para futura instalao de equipamentos colectivos, verde urbano equipado e espaos pblicos;
c) Devem-se manter as caractersticas de ocupao dos logradouros
existentes, como forma de preservao das caractersticas ambientais e
do coberto vegetal do solo.
Loteamentos
D.b
(fogos/ha)
50
Licenciamentos
(ndice parcela)
IC.b
(m2/m2)
0,60
COS
(m2/m2)
0.60
Loteamentos, PP
e licenciamentos
Crcea
(pisos)
4(*)
Altura
(m)
15(*)
(*)
excepto quando os lotes tenham frente para as vias primrias e secundrias propostas ou
para espaos pblicos de caracter e dimenses significativos, casos em que planos de pormenor
ou projectos de loteamento podem definir crcea e altura at, respectivamente, 6 pisos e 20
metros, devendo cumprir-se os valores mximos de Db e o IC de 0,60.

a) No sero admitidos outros acessos Avenida de Aljubarrota
e Avenida Antnio Farinha Pereira, salvo os previstos no presente
plano;
b) Em relao s frentes urbanas edificadas, os edifcios devem respeitar os alinhamentos existentes, salvo definio de novo alinhamento
decorrente da implantao de novo perfil transversal virio. No existindo alinhamento predefinido as frentes urbanas dos edifcios mantero
um afastamento, mnimo, de 5 metros em relao frente da parcela;
e) Em relao s frentes urbanas edificadas, os edifcios devem

respeitar os alinhamentos existentes, salvo definio de novo alinhamento decorrente da implantao de novo perfil transversal virio.
No existindo alinhamento predefinido as frentes urbanas dos edifcios
mantero um afastamento, mnimo, de 5 metros em relao frente
da parcela;
f) Nas parcelas com rea igual ou superior a 400m2 podero ser construdos at dois fogos, em edifcio nico.
Artigo 39.
So Jos (P.E.15)
Loteamentos
D.b
(fogos/ha)
40
Licenciamentos
(ndice parcela)
IC.b
(m2/m2)
0,50
COS
(m2/m2)
0.50
Loteamentos, PP e
licenciamentos
Crcea
(pisos)
2(*)
Altura
(m)
9
(*)
no Tapado quando os lotes tenham frente para as vias secundrias propostas ou para
espaos pblicos de carcter e dimenses significativos, casos em que planos de pormenor
podero definir crcea e altura at, respectivamente, 3 pisos e 12 metros, devendo cumprir-se
os valores mximos de Db e o IC de 0,50.
e) Nas parcelas com rea igual ou superior a 500m2 podero ser

1 Natureza da ocupao e utilizao do solo

a) rea de ligao de Vale de Rs a Abrantes (centro), destina-se
a uso residencial, atendendo s condicionantes morfolgicas existentes;
b) A construo proposta visa apenas o preenchimento do tecido
urbano.
a) A rea de impermeabilizao, no poder exceder 60 % da rea do
b) Indicadores urbansticos (valores mximos):
Loteamentos
Licenciamentos
e Planos de Pormenor (ndice parcela)
SUB-SECO C
Alta densidade
Artigo 38.
Chaina (P.E.6), Samarra-Norte (P.E.7) e So Loureno (P.E.8)
Vias de encosta
D.b
IC.b
(fogos/ (m2/m2)
ha)
50
0,60
Loteamentos, PP
e licenciamentos
COS
(m2/m2)
Crcea
(pisos)
Altura
(m)
0.60

a) Estas reas destinam-se habitao e a todos os outros usos admitidos pelo presente Regulamento, compatveis com o uso habitacional.
c) Nas parcelas com rea igual ou superior a 400m2 podero ser

21975
e) Nas parcelas com rea igual ou superior a 400m2 podero ser

Artigo 40.
Encosta Sul (P.E.16)
Destina-se expanso urbana, em prolongamento do espao urbano
consolidado de Abrantes (zona histrica) e inclui todos os usos de solo
admitidos pelo presente Regulamento, nomeadamente os equipamentos
colectivos de ndole urbana, concelhia e regional.
a) No so permitidas novas ligaes rodovirias (para alm das previstas pelo presente Plano) s seguintes artrias: Avenida D. Manuel I,
Avenida Dr. Francisco S Carneiro e Avenida da Portagem (EN 2);
b) Servido de vistas: Qualquer nova edificao dever salvaguardar
os enfiamentos visuais e panormicas de miradouros da rea consolidada
de Abrantes (zona histrica), entendendo-se o tecto areo como a vista
da frente ribeirinha de Rossio ao Sul do Tejo. Se esta restrio originar
reduo da altura da construo, poder a Cmara Municipal permitir
uma maior ocupao superficial do lote urbano com vista a satisfazer o
disposto na presente alnea;
Loteamentos
D.b
(fogos/ha)
50
IC.b
(m2/m2)
0.60
Licenciamentos
(ndice parcela)
COS
(m2/m2)
0.60
Loteamentos, PP
e licenciamentos
Crcea
(pisos)
4
Altura
(m)
15
e) O(s) Plano(s) de Pormenor desta zona, elaborado(s) tendo em

vista a valorizao da linha de silhueta, imagem urbana e caractersticas ambientais, poder(o) considerar variaes no nmero de pisos
considerados no presente artigo, no podendo contudo esta diferena
ser superior a um piso e desde que no ultrapasse os valores definidos
para os outros indicadores urbansticos.
f) Nas parcelas com rea igual ou superior a 400m2 podero ser construdos at dois fogos, em edifcio nico.
Artigo 42.
Barro Vermelho / Carochos e Fontinha(P.E.17)
a) Esta rea atravessada e estruturada pela via Nascente-Poente e
destina-se fundamentalmente a habitao e actividades complementares
b) Inclui uma rea de estacionamento de apoio ao espao consolidado
de Abrantes (zona histrica), localizada a SW do mercado dirio.
c) Na rea designada como PE 17 Fontinha, dever ser assegurada a articulao e enquadramento com a rea histrica adjacente
(Espao Urbano Consolidado/Zona Histrica Mercado Dirio),
designadamente quanto ao Mercado Dirio e suas valncias inerentes.
a) A rea de impermeabilizao, no poder exceder 75 % da rea do
b) Indicadores urbansticos (valores mximos):
Loteamentos
D.b
(fogos/ha)
50
IC.b
(m2/m2)
0.60
Licenciamentos
(ndice parcela)
Loteamentos, PP
e licenciamentos
COS
(m2/m2)
0.60
Crcea
(pisos)
4
Altura
(m)
15
c) Nas parcelas com rea igual ou superior a 400m2 podero ser

SECO VII
Reserva para expanso urbana
Artigo 41.
Alferrarede (P.E.11) a Norte da linha de Caminho de Ferro,
Artigo 43.
Samarra Sul (P.E.12), Vale de Rs (P.E.13) e Encosta da Barata

(P.E.14)
Chaina Norte (R.1), So Loureno (R.2), Alferrarede Nascente

(R.3),
Rossio ao Sul do Tejo Nascente (R.4), Arrifana (R.5)e Arrifana Sul
(R.6)
a) rea geograficamente central, de caractersticas e funes vincadamente urbanas, articula-se entre o centro (zona mais elevada) de
Abrantes e as reas urbanas a Norte;
b) Contm uma zona, assinalada na Planta de Zonamento como rea
proposta para equipamentos colectivos, adequada instalao de unidades funcionais centrais, nomeadamente comerciais e de servios,
assim como de equipamentos colectivos que necessitem de boa acessibilidade.
a) A ocupao destas zonas dever ser objecto de Plano(s) de Pormenor, que privilegie o espao pblico como espao de excelncia da
cidade, integrador de funes e actividades;
b) No sero permitidos novos entroncamentos com a Avenida D.
Joo I, para alm dos definidos pelo Plano de Urbanizao, e os existentes devero ser requalificados nas suas caractersticas, por forma a
salvaguardar a hierarquia viria da cidade e o papel que esta via representa em termos de acessibilidades;
Loteamentos
D.b
(fogos/ha)
50
IC.b
(m2/m2)
0.60
Licenciamentos
(ndice parcela)
COS
(m2/m2)
0.60
Loteamentos, PP
e licenciamentos
Crcea
(pisos)
4
Altura
(m)
15

As zonas de Reserva para Expanso Urbana so destinadas expanso futura do parque habitacional do aglomerado e ou equipamentos
colectivos, pblicos ou privados, quando as reas de preenchimento e
expanso no suportarem as pretenses existentes.
2 Condies da ocupao do solo
a) Nesta rea so interditas as operaes de loteamento e de destaque
at que a Cmara Municipal decida da sua ocupao, promovendo, para
tanto, a elaborao de plano(s) de pormenor;
b) At elaborao do(s) instrumento(s) urbanstico(s) previstos
na alnea anterior e desde que existentes as infraestruturas bsicas
indispensveis (arruamento pblico e redes de gua, saneamento e
elctrica), nas propriedades j constitudas permitida, em cada uma
delas, a construo de um ou dois fogos (incluindo os existentes) em
edifcio nico at dois pisos, e a construo de anexos com uma rea
mxima de implantao de 35m2, desde que no ultrapasse os seguintes
indicadores:
IC.l
ABC
Crcea
Altura
(ABC/rea do lote)
0,4
(m2)
300
(pisos)
2
(m)
9
c) Exceptua-se do disposto nas alneas anteriores a construo de

equipamentos promovida pela Cmara Municipal.
21976

ANEXO I
Indicadores urbansticos (valores mximos)
Espao
Zonas urbanas
Turstico
E.T.
Espao Turstico
Industrial
E.I.
Espao Industrial
Equipamentos Colectivos
E.C.
Equipamentos Colectivos
Loteamentos
e Pl.de Pormenor
licenciamentos
(ndices parcela)
IC.b
D.b
(metros
(fg/ha)
quadrados)
COS
(metros
quadrados)
0,60
rea Desenvolvimento. Tec- A.D.T. Edifcios Habitacionais

nolgico
Verde Urbano Equipado
Crcea
(pisos)
Altura
(metros)
0,60
(*)
0,60
ABC
(metros
quadrados)
A crcea mxima ser definida pela zona

urbana, na qual se inserir.
(*)
(*)
(*)
0,60
4
Equipamentos
0,60
(*)
Edifcios Empresariais
0,30
(*)
(*) A crcea mxima ser definida pelo

conjunto edificado da ADT.
9(*)
(*) Ver n. 5 do artigo 26. do Regulamento.
V.U.E. Verde Urbano Equipado
Ver artigo 29. do Re gulamento.
Verde Urbano No Equipado V.N.E.1 Samarra, Santa Catarina,

Chaina Norte e S. Loureno
Ver n. 2 do artigo 30. do Regulamento.
V.N.E.2 Rossio Sul Tejo Centro
V.P.I.
Verde de Proteco Integral
Urbano Consolidado
U.C./
Z.H.1
Abrantes Z. Histrica
U.C./
Z.H.2
R S. Tejo Z. Histrica
(*) Zona Norte PP em vigor

Zona Sul artigo 19. PDM.
A crcea mxima ser definida pela zona
urbana, na qual se inserir.
0,50
Verde de Proteco Integral
Observaes
Ver n. 2 do artigo 30. do Regulamento.

Ver artigo 32. do Regulamento.
40
0,50
(*)
(*)

(*) No diferir da crcea dos edifcios
envolventes (ver artigo 34. 2b).
40
0,50
0,50
(1) no Tapado quando os lotes tenham frente para as vias secundrias

propostas ou para espaos pblicos de
carcter e dimenses significativos,
casos em que planos de pormenor
podero definir crcea e altura at,
respectivamente, 3 pisos e 12 metros,
devendo cumprir-se os valores mxi9
mos de Db e o IC de 0,50.
(2) Excepto quando os lotes tenham frente
para as vias primrias e secundrias
propostas ou para espaos pblicos
de carcter e dimenses significativos,
15(2)
casos em que planos de pormenor ou
projectos de loteamento podem definir
crcea e altura at, respectivamente, 6 pisos e 20 metros, devendo cumprir-se os
valores mximos de Db e o IC de 0,60.
U.C.3 Barreiras do Tejo

U.C.4 Alferrarede (a Norte
e a Sul do CF)
Preenchimento e expanso
P.E. 1
Abranalha de Baixo
2 (1)
P.E.. 2 Tapado
P.E. 3
Samarra
P.E. 4
Casal da Preta
P.E. 5
Alferrarede Nascente
P.E. 6
Chaina
P.E. 7
Samarra Norte
P.E. 8
So Loureno
30
0,35
0,50
50
0,60
0,60
4(2)
21977
Espao
Zonas urbanas
P.E. 9
Rossio Sul Tejo Centro
Loteamentos
e Pl.de Pormenor
licenciamentos
(ndices parcela)
IC.b
D.b
(metros
(fg/ha)
quadrados)
COS
(metros
quadrados)
ABC
(metros
quadrados)
Crcea
(pisos)
Altura
(metros)
Observaes
25
0,30
0,40
12
50
0,60
0,60
15
P.E. 15 So Jos
50
0,60
0,60
P.E. 16 Encosta Sul
50
0,60
0,60
15
P.E. 17 Barro Vermelho / Carochos

/ Fontinha
50
0,60
0,60
15
(*)
(*)
(*)
(*) A definir por Plano de Pormenor.
300
P.E. 10 Arrifana
P.E. 11 Alferrarede (a Norte CF)
P.E. 12 Samarra Sul
P.E. 13 Vale de Rs
P.E. 14 Encosta da Barata
rea de reconverso
urbanstica
R.U.
Olho de Boi
Reserva para
expanso urbana
R.1
Chaina Norte
R.2
So Loureno
R.3
Alferrarede Nascente
R.4
Rossio Sul Tejo Nascente
R.5
Arrifana
R.6
Arrifana Sul
(*)
0,40
(*) As caves para estacionamento no se contabilizam para a crcea.
ANEXO II
Monumentos Nacionais
Designao
Igreja de Santa Maria do Castelo

Igreja de So Joo Baptista
Igreja de So Vicente
Localizao
Interior da Fortaleza de Abrantes

Adro de So Joo Largo de So Joo
Adro de So Vicente
Freguesia
So Vicente
So Joo
So Vicente
Documento legal
Decreto de 16.Set.1910
Decreto n. 37077, de 29.Set.1948
Decreto n. 11453, de 19.Fev.26
Imveis de interesse pblico

Designao
Antigo Convento de So Domingos

Casa da Cmara Municipal
Localizao
Jardim da Repblica (Antigo Rossio)

Praa Raimundo Jos Soares Mendes (Antiga Praa do Concelho)
Fortaleza de Abrantes
Rua D. Francisco de Almeida, Jardim do
Castelo e rea envolvente
Igreja da Misericrdia, incluindo seis t- Largo Motta Ferraz (Antigo Largo da Mibuas de pintura quinhentista e demais
sericrdia) e Rua Dr. Jos Joaquim de
recheio
Oliveira (Antiga Rua da Feira)
Freguesia
Documento legal
So Joo
So Vicente
Decreto n. 735/74, de 21.Dez.

Decreto n. 129/77, de 29.Set.
So Vicente
So Joo
So Joo
Decreto n. 41191, de 18.Jul.1957

21978
Designao
Conjunto constitudo pelo pequeno claustro, incluindo a cisterna com a ferragem, a fachada e a Sala do Definitrio
da Misericrdia e a Sacristia onde est
o lavabo
Prtico da Igreja do Convento da Esperana (Teatro Velho) e o ptio (antigo
claustro) das trs cisternas que lhe fica
na rectaguarda
Conjunto de pilares existentes na margem
esquerda do rio Tejo (runas de uma
ponte de barcas)
Ermida de So Loureno
Nichos padres (2) da primeira passagem
de D. Nuno lvares Pereira
Localizao
Freguesia
Documento legal
Largo Motta Ferraz (Antigo Largo da So Joo

Misericrdia) e Rua Dr. Jos Joaquim
de Oliveira (Antiga Rua da Feira)
Rua Actor Taborda (Antiga Rua da Es- So Vicente

perana)
Junto da Avenida Marginal do Tejo
Rossio ao
Sul do Tejo
Decreto n. 251/70, de 03.Jun.
Rua da Capela de So Loureno

So Vicente
Avenida de Aljubarrota Lugar de So So Vicente
Joo de Abranalha

Imveis de Interesse Municipal

Designao
Casa no Jardim da Repblica

Casa na Rua Actor Taborda
Casa na Rua Condes de Abrantes
Local
Jardim da Repblica (Antigo Rossio),

n. 4
Rua Actor Taborda (Antiga Rua Adiante),
n. s 18 e 20
Rua Actor Taborda (Antiga Rua Adiante),
n. s 40 e 42
Rua Actor Taborda (Antiga Rua Adiante),n.
s 54 e 56
Rua Condes de Abrantes (Antiga Rua da

Boga), n. s 10 e 12
Casa na Rua Condes de Abrantes
Rua Condes de Abrantes (Antiga Rua da
Boga), n. s 42 e 44
Casa na Rua Jos Estvo
Rua Jos Estvo (Antiga Rua do Outeiro),
n. s 3 e 3A
n. s 28 e 30 (gaveto com a Rua Condes
de Abrantes)
n. s 35 e 37
n. s 47 e 49 (gaveto com a Travessa
do Almada)
Casa na Rua Dr. Jos Joaquim de Oli- Rua Dr. Jos Joaquim de Oliveira (Antiga
veira
Rua da Feira), n. 8
Casa na Rua Grande
Rua Grande, n. s 6 a 12
Casa na Rua Grande
Casa na Rua Grande
Casa na Rua Grande
Rua Grande, n. s 24 e 26
Casa na Rua D. Miguel de Almeida
Rua D. Miguel de Almeida (Antiga Rua
dos Aoitados), n. 23 (gaveto com a
Travessa do Pacheco, n. s 6 e 8)
Casa na Rua de Santa Isabel
Rua de Santa Isabel (Antiga Rua Cega),
n. s 4 a 10
Casa na Rua do Arcediago
Rua do Arcediago, n. s 4 e 6
Casa na Rua do Brasil
Rua do Brasil (Antiga Rua dos Oleiros),
n. s 20 e 22
n. s 47 a 51
n. s 53 e 55
Casa na Rua Marqus de Pombal
Rua Marqus de Pombal (Antiga Rua de
Santo Amaro)
Casa na Rua D. Joo IV
Rua D. Joo IV (Antiga Rua das Olarias
Velhas), n. s 37 a 45
Ermida de SantAna
Largo de SantAna (gaveto com a Rua
Actor Taborda)
Fonte de So Jos
Avenida Antnio Farinha Pereira (gaveto
com a Rua da Fonte de So Jos)
Runas do Convento de Santo Antnio e Quinta dArca Chaina
Aqueduto
Casa na Rua de Entre Torres
Rua de Entre Torres, n. s 4 a 9 (Largo de
So Joo, n. 1)
Freguesia
Documento legal
So Joo
So Vicente
So Vicente
So Vicente
So Vicente
So Vicente
So Vicente
So Vicente
So Vicente
So Vicente
So Joo
So Joo
So Joo
So Joo
So Joo
So Vicente

So Joo
So Joo
So Joo

So Joo
So Joo
So Vicente
So Vicente
So Vicente
Alferrarede
So Vicente
So Joo
21979

ANEXO III
2 aprovada a ficha de licenciamento / autorizao anexa a este

Regulamento e que substitui a anteriormente utilizada.
Salvaguarda dos centros histricos

De Abrantes (centro) e de Rossio ao sul do Tejo
Regulamento
SECO II
Condies gerais e especficas das construes
Artigo 5.
Introduo
Volumetria e formas de edificao
As cidades, vilas e aldeias portuguesas tm sofrido, nas ltimas dcadas, diversas presses e dinmicas urbansticas. Uma das consequncias
da terciarizao da nossa economia tem sido a descaracterizao das
zonas urbanas tradicionais.
A par da desertificao populacional das zonas histricas das povoaes, tm ocorrido diversos atentados harmonia da herana histrica,
cultural e social.
Grandes edifcios, pouco contextualizados, tm tirado lugar a smbolos
vivos do nosso passado.
Parte do nosso patrimnio arquitectnico tem sido destrudo, ao passo
que os novos edifcios nem sempre tm respeitado a paisagem urbana.
nosso propsito construir mecanismos de Defesa, Salvaguarda, Valorizao e Promoo do Centro Histrico de Abrantes e Rossio ao Sul
do Tejo.
nossa inteno preservar e recuperar o Patrimnio existente bem
como definir regras especficas para as novas edificaes. Mais do que
condicionar e proibir certas realizaes, pretende-se fornecer alternativas
de reabilitao urbana.
nossa inteno ainda, que o presente Regulamento no seja visto
como redutor da iniciativa dos promotores, mas antes como um instrumento de gesto didctico a divulgar, cumprir e fazer cumprir, disciplinando as intervenes futuras nas zonas histricas de Abrantes e
Rossio ao Sul do Tejo.
1 Os volumes edificados existentes s podem ser alterados at

ao limite em que no excedam, a crcea mdia existente nos edifcios
envolventes.
2 Os alinhamentos das novas construes so, em regra, definidos
pelas construes adjacentes, salvo se a Cmara Municipal de Abrantes
fixar outros.
3 As crceas praticveis, independentemente da largura das vias,
no podem nunca constituir dissonncia ou ruptura com a envolvente
ou prejudicar os pontos de vista e os enfiamentos perspcticos notveis.
4 No permitida a construo de pisos recuados, excepto nos
casos devidamente justificados e aceites pela Cmara Municipal.
SECO I
Disposies gerais
Artigo 1.
mbito de Aplicao
1 O presente Regulamento para a Salvaguarda dos Centros Histricos de Abrantes (centro) e Rossio ao Sul do Tejo, aplica-se rea
de interveno do Gabinete dos Centros Histricos (G.C.H.), designadamente:
a) Centro Histrico de Abrantes (centro), cuja rea a constante da
planta anexa, com o n. 1;
b) Centro Histrico de Rossio ao Sul do Tejo, cuja rea a constante
na planta anexa, com o n. 2.
2 As disposies deste Regulamento aplicam-se a todos os projectos e requerimentos respeitantes s reas definidas em 1 e vincula
entidades pblicas e privadas.
Artigo 2.
Disposies Administrativas
1 As licenas e ou autorizaes de operaes urbansticas a efectuar
na rea de interveno do G.C.H., so precedidas de parecer daquele
gabinete.
2 As licenas e ou autorizaes para execuo de operaes urbansticas no podem ser emitidas pela Cmara Municipal, sem que esta
certifique que o articulado deste Regulamento no foi respeitado.
Artigo 3.
Autoria dos Projectos
So, obrigatoriamente, da responsabilidade de arquitectos, nos termos
da legislao em vigor, os projectos de arquitectura referentes a obras
de recuperao, conservao, adaptao ou alterao de bens imveis
classificados, de qualquer tipo, localizao ou uso, e nas respectivas
zonas especiais de proteco.
Artigo 4.
Licenciamento dos Projectos
1 Nas reas de interveno do G.C.H., os pedidos de licenciamento
/ autorizao das operaes urbansticas so acompanhados dos elementos que, por fora de lei, devem instruir os pedidos de licenciamento
/ autorizao.
Artigo 6.
Esttica das Edificaes
1 Quando se constatar a existncia de elementos dissonantes nos
edifcios existentes, aqueles devem ser suprimidos ou remodelados.
2 Para efeitos de aplicao do disposto no nmero anterior, entende-se por elementos dissonantes:
a) Aqueles que, pela sua volumetria, forma, materiais e cores, estejam
em conflito esttico e arquitectnico com os confinantes ou com o espao
circundante (dissonantes);
b) As construes abarracadas;
c) Marquises;
d) As capoeiras, lixeiras, etc.
3 Os projectos de edifcios que, pelo seu volume ou pela sua decorao, prejudiquem esteticamente os edifcios, so reprovados.
4 Em todas as reparaes, restauros, reconstrues ou beneficiaes,
devem ser utilizados materiais de qualidade igual ou superior, recorrendo-se em primeiro lugar, aos materiais removidos, se reaproveitveis.
5 As construes de corpos balanados sobre a via pblica nas novas edificaes no permitida, salvo se se tratar de varandas de sacada
que, em qualquer caso, no podero avanar mais de 50 centmetros
sobre os arruamentos, em relao ao pano de fachada.
6 O envidraamento de varandas e sacadas existentes no permitido.
7 No permitida a aplicao de antenas parablicas, painis solares ou outros elementos, sempre que estes comprometam a qualidade
esttica do ambiente envolvente.
a) No caso de inteno de colocao de painis solares e aparelhos de
ar condicionado, obrigatrio proceder ao respectivo pedido de licena
/ autorizao instrudo com uma breve memria descritiva indicativa
das pretenses e explicitando a localizao.
Artigo 7.
Pormenores Notveis
1 No permitida a alterao e demolio de qualquer pormenor
notvel do edifcio, designadamente culos, chamins, platibandas,
gradeamentos, ferragens, cantarias, azulejos ou outros.
2 Nas obras de restauro, os pormenores notveis devem, sempre
que possvel, ser recuperados.
3 No permitida a pintura ou caiao de cantarias existentes.
Artigo 8.
Obras de Conservao
1 No licenciamento / autorizao de obras de conservao aplica-se o
disposto nas alneas n. 2 e n. 3 do artigo 7. do presente Regulamento.
2 As caractersticas exteriores do edifcio devem ser integralmente respeitadas, podendo haver lugar a alteraes convenientes no
interior.
Artigo 9.
Limpezas e Reparaes
1 Os edifcios existentes devem ser alvo de conservao pelo
menos uma vez em cada perodo de 8 (oito) anos.
21980
2 Anualmente, a Cmara Municipal de Abrantes fornecer cal e

pigmentos aos interessados, em condies a definir em Edital.
Artigo 10.
Demolies
1 S so autorizadas as demolies totais ou parciais de edifcios se:
a) A demolio ocorrer depois de aprovado o projecto de substituio;
b) O edifcio for dissonante;
c) Tecnicamente for impossvel recuper-lo, e s com justificao
aceite pela Cmara Municipal de Abrantes.
2 Os projectos novos devem pautar-se pelo equilbrio e respeito
pelo conjunto pr-existente sem cercear a liberdade de criao.
3 Deve recusar-se a integrao pela integrao aceitando-se a contemporaneidade dos edifcios que respeitem o presente Regulamento.
Artigo 11.
Novas edificaes
A ocupao de terrenos ainda no edificados poder ser restringida
pela Cmara Municipal a 75 % da rea total do lote.
Artigo 12.
Revestimentos Exteriores
1 No revestimento exterior dos edifcios no ser permitida a
aplicao de:
a) Rebocos irregulares tipo tirols;
b) Tintas texturadas ou de areia;
c) Mosaico cermico;
d) Marmorites, imitaes de pedra ou desperdcios de pedra.
2 A aplicao de pedra, azulejo ou mosaico tipo pastilha, no
exterior dos edifcios est sujeita a amostra do material que acompanha
o processo de licenciamento.
3 A pintura das construes existentes ou a construir, manter o
equilbrio cromtico da respectiva rea, mas a Cmara Municipal poder
aceitar outras cores nas fachadas e partes complementares (muros, gradeamentos, prgolas ou outros elementos construtivos similares, desde
que devidamente justificado.
Artigo 13.
Coberturas
1 Nas coberturas de edifcios s pode ser aplicada telha cermica
na sua cor natural (barro).
No permitida a aplicao de fibrocimento, chapas onduladas ou
telhas de cor diferente da usual.
2 So autorizados os seguintes tipos de telha cermica:
a) Telha de canudo (novas ou reutilizadas aps limpeza);
b) Telhas lusa e marselha (apenas em casos excepcionais a considerar
individualmente Ex. conservao, alterao, ampliao de edificaes
existentes que possuam este tipo de telha).
3 Devem ser respeitadas as inclinaes tradicionais das coberturas
existentes.
Artigo 14.
Portas, janelas e outros vos exteriores
1 Nos vos exteriores dos edifcios existentes ou nas novas construes no permitido:
a) Caixilharia de alumnio anodizado na cor natural ou em qualquer
outro tom;
b) O uso de madeira envernizada;
c) A instalao de estores de plstico ou metlicos.
5 O uso de alumnio termo-lacado permitido quando devidamente justificado. No entanto, mesmo nestes casos deve ser respeitado
o expresso para as propores e desenho dos caixilhos.
6 As janelas podem ser guarnecidas com molduras executadas em
cantaria ou construdas em argamassa de cimento e areia saliente. As
propores, num e noutro caso sero idnticas s existentes.
7 interdito o uso de mrmore na situao a que se refere o nmero
anterior e tambm nos peitoris.
8 No caso das guarnies serem executadas em argamassa devem
ser pintadas a cal ou tinta de gua nas cores; creme, ocre, cinzento, ou
ainda branco, se o pano de fachada tiver outra cor.
Artigo 15.
Dimenso dos Compartimentos
1 Em casos de reabilitao de habitaes pr-existentes e quando a
exiguidade das habitaes o justifique, as reas das instalaes sanitrias
podem reduzir-se para 2,50 m2 no caso de habitaes tipo T0, T1, T2.
Nestes casos as instalaes sanitrias devero ser equipadas com um
lavatrio, sanita e base de chuveiro.
2 Em casos devidamente justificados (como por exemplo assegurar
o carcter e expresso dos edifcios), a Cmara Municipal pode licenciar
/ autorizar a instalao de estabelecimentos comerciais com p direito
livre inferior a 3 metros.
Artigo 16.
Logradouros
1 No permitida a reduo de que resulte aumento da densidade
de ocupao do solo, das superfcies dos ptios, jardins e outros espaos
livres ao nvel trreo.
2 No permitida a construo de anexos nos logradouros existentes. Excepcionalmente e com fundamento em razes de higiene e
salubridade, as reabilitaes de habitaes existentes podem prever a
construo de instalaes sanitrias e cozinha nos logradouros.
3 A pavimentao de logradouros, com pedra, tijoleira, cimento,
entre outros, est sujeita a licenciamento / autorizao e s pode ser
autorizada desde que seja garantida a continuao de uma eficiente
permeabilidade do solo.
Artigo 17.
Espaos Livres
1 Nos espaos verdes, pblicos ou privados, existentes ou a criar,
s podem ser autorizadas construes que completem a utilizao do
espao, quer se trate de mobilirio urbano, recreio ou equipamentos de
utilizao pblica.
2 No permitido o derrube de rvores e macios de arbustos,
excepto em casos excepcionais quando devidamente justificados.
3 A substituio de novas espcies vegetais deve restringir-se s
naturais da regio e ser precedida de um estudo adequado.
Artigo 18.
Caves e Estacionamentos
1 S permitida a construo de caves completamente enterradas
desde que estas se destinem a estacionamento automvel.
No permitida a utilizao de caves para habitao e estabelecimentos comerciais.
2 A Cmara Municipal pode condicionar a construo de caves
completamente enterradas quando verifique incompatibilidade do local
para a realizao de tal obra.
3 Nas novas edificaes deve ser assegurado, pelo menos, espao
de estacionamento automvel na proporo de um lugar por fraco construda (fogo ou estabelecimento comercial), excepto nos casos em que a
Cmara Municipal verifique a impossibilidade de tal cumprimento.
Artigo 19.
Segurana Contra o Risco de Incndio
2 Os vos de porta opacos, os caixilhos dos vos de janelas e os aros

fixos, devem ser executados em madeira, pintados a tinta de leo.
3 Os aros podem apresentar as seguintes cores:
Os edifcios objecto de pedido de licena / autorizao tm que dar

cumprimento legislao em vigor sobre segurana contra risco de
incndio.
a) Verde garrafa, azul escuro, castanho escuro, grenat;

b) A aplicao de outras cores para alm das acima referidas, devem
ser objecto de apreciao mediante amostra da cor pretendida.
Artigo 20.
Utilizao das Edificaes
4 As propores e desenhos dos caixilhos das janelas a utilizar em

substituies, ou em construes novas, devem respeita, respectivamente,
os das actuais e os dos edifcios da envolvente.
1 No permitida a instalao de indstrias poluentes ou que produzam fumos, rudos ou cheiros que possam incomodar os habitantes.
2 S so permitidas as do tipo artesanais.
21981

SECO III
Comrcio e publicidade
Artigo 21.
Comrcio
1 Em todos os estabelecimentos comerciais fica interdito a pintura ou
revestimento da fachada em cores ou materiais diferentes do resto do edifcio.
Ocasionalmente ser permitido a pintura ou revestimento em cor
diferente, desde que abranja a totalidade do rs-do-cho e no afecte a
esttica e a unidade do conjunto edificado.
2 No permitida a abertura de vos envidraados ou de quaisquer
outras obras que, com fins comerciais, alterem as caractersticas do
edifcio, salvo casos especiais tecnicamente justificados.
3 S permitida a aplicao de toldos de ponto recto em estabelecimentos comerciais, em casos tecnicamente justificveis e de acordo
com o modelo em anexo ou similar.
4 A instalao de esplanadas fica sujeita aos seguintes condicionamentos:
a) No permitida a instalao em locais que prejudiquem a circulao
automvel ou pedonal;
b) No permitida a colocao de estrados de madeira, ou outras
formas de regularizao do pavimento, que de algum modo, demarquem
o espao pblico;
c) No permitida a colocao de guarda-ventos fixos, ou qualquer
outro mobilirio, que no possa ser retirado durante a noite.
Artigo 22.
Critrios de Licenciamento de Publicidade
1 A afixao ou inscrio de mensagens publicitrias de natureza
comercial obedece s regras gerais sobre publicidade e depende do
prvio licenciamento da Cmara Municipal.
2 Compete Cmara Municipal, para salvaguarda do equilbrio
urbano e ambiental, a definio dos critrios de licenciamento aplicveis
na rea de interveno do G.C.H.
3 Ao abrigo da competncia referida no nmero anterior estabelecem-se como critrios de licenciamento da publicidade comercial, assim
como do exerccio da actividade de propaganda:
a) No provocar obstruo de perspectivas panormicas de valor ou
afectar a esttica ou o ambiente envolvente;
b) No obedecer a regras de estrita sobriedade e de relao de escala
com as edificaes, de tal modo que se tornem elementos dissonantes e
obstrusivos da arquitectura e paisagem urbana em geral;
c) No distorcer a correcta leitura do edifcio onde seja colocada,
nomeadamente pelo seu volume ou iluminao;
d) No perturbar a leitura de algum pormenor notvel do edifcio gradeamentos, cantarias, sacadas, etc.;
e) No prejudicar a circulao dos pees;
f) No afectar a segurana das pessoas ou das coisas, nomeadamente
a circulao rodoviria;
g) No causar prejuzos a terceiros.
4 O desrespeito por qualquer dos critrios de licenciamento definidos no nmero anterior fundamento de indeferimento do pedido
de licenciamento.
5 Qualquer reclamo ter obrigatoriamente que conter o nome do
estabelecimento em questo, no sendo permitidos reclamos que s
anunciem o nome de um produto comercial.
6 No permitida publicidade comercial nas coberturas dos edifcios, nomeadamente, na forma de grandes painis, inscries, armaes
de ferro ou nons.
Artigo 23.
Suspenso, embargo e demolio
1 A Cmara Municipal competente para ordenar a remoo dos
meios de publicidade e propaganda, das mensagens de publicidade e
propaganda, e de embargar ou demolir obras para fins de publicidade
contrrias ao disposto no presente Regulamento.
2 Os custos da remoo, ainda quando efectuada por servios pblicos, cabem entidade responsvel pela afixao que lhe deu causa.
SECO IV
Nmeros de polcia
2 Quando no seja possvel dar cumprimento ao disposto no nmero anterior, pela inexistncia de guarnio em cantarias ou por esta ser
trabalhada, autorizada a colocao do nmero de polcia directamente
no reboco, logo acima da verga ou do vo, em posio central.
3 Excepcionalmente e na impossibilidade total de dar cumprimento
ao disposto nos nmeros anteriores admite-se a colocao lateral em
relao ao vo junto ao canto superior esquerdo ou direito, conforme
seja mais facilmente visvel e legvel.
Artigo 25.
Materiais
1 A discriminao do nmero de polcia feita por um dos trs
tipos que de seguida se descrevem:
a) Por placa metlica esmaltada com fundo azul escuro e numerao a branco, de dimenses mximas de 13/18 cm, colocadas ao
baixo;
Dentro das dimenses atrs referidas autorizada a placa elipsoidal;
b) Por placa de azulejo com fundo branco moldura a azul e numerao a azul;
c) Por pintura a esmalte ou tinta plstica, executada por tcnico especializado a branco ou preto na dimenso mxima de 10 cm, sobre fundo preto
ou azul escuro de forma rectangular e de dimenses mximas de 13/18 cm.
2 O posicionamento central e em obedincia aos pontos 1, 2 e
3 do artigo 24.
3 Em caso da numerao necessitar de designaes complementares (A, B, C, etc.) deve sujeitar-se ou estar inserida nos termos do
artigo 24. e dos nmeros 1 e 2 deste artigo.
Artigo 26.
Restries
No so permitidos tipos de numerao autocolante, de carcter
provisrio, ou de outros materiais referidos no artigo 25., assim como
pintura descuidada no entregue a tcnico especializado.
SECO V
Achados arqueolgicos
Artigo 27.
Achados
Todos os elementos arquitectnicos e achados arqueolgicos encontrados em obras de conservao ou recuperao devem ser comunicados
Cmara Municipal.
SECO VI
Disposies finais
Artigo 28.
Penalizaes
1 Os actos praticados em violao do disposto no presente regulamento e para os quais a lei no preveja outra sano so punveis
com coima a fixar em processo de contra-ordenao, aprovado pela
legislao em vigor.
2 A tentativa e a negligncia so punveis.
Artigo 29.
Integrao de Lacunas
As omisses ou dvidas de interpretao suscitadas por este regulamento, so integradas e decididas pela Cmara Municipal mediante
consulta prvia ao Gabinete dos Centros Histricos.
Artigo 30.
Legislao Municipal anterior
Este Regulamento tem presente o Edital n. 108/87 no o revogando
mas sobre ele prevalecendo quando se estiver perante contradies
entre um e outro.
Artigo 24.
Artigo 31.
Colocao de Nmeros de Polcia
Entrada em vigor
1 A colocao dos nmeros de polcia deve ser feita directamente na

verga de guarnio do vo passvel de ser numerado, em posio central.
O presente Regulamento entra em vigor na data da sua publicao

no Dirio da Repblica.
21982
Ficha de licenciamento / autorizao
21983
CMARA MUNICIPAL DAS CALDAS DA RAINHA

Aviso n. 10330/2009
Procedimento concursal de recrutamento para o preenchimento de
12 postos de trabalho de assistente operacional da carreira geral
de assistente operacional, conforme caracterizao no mapa de
pessoal.
201828692
CMARA MUNICIPAL DE GUEDA

Aviso n. 10328/2009
Para os devidos efeitos torna-se pblico que, por despacho, datado de 31 de Maro do corrente ano, foi nomeada, no cargo de
Director do Departamento Administrativo e Financeiro em regime
de substituio, com efeitos a 01 de Abril de 2009, a Tcnica Superior Jurista, Dr. Ana Palmira Gaspar Albino de Campos Cruz,
requisitada Cmara Municipal de Aveiro, em conformidade com
o artigo 27. da Lei n. 2/2004, de 15 de Janeiro, com a redaco
conferida pela Lei n. 51/2005, de 30 de Agosto, adaptada Administrao Local pelo Decreto -Lei n. 93/2004, de 20 de Abril,
e com as alteraes introduzidas pelo Decreto -Lei n. 104/2006,
de 07 de Junho.
A nomeao em causa feita por urgente convenincia de servio.
4 de Maio de 2009. O Presidente da Cmara, Gil Nadais.
301826756
CMARA MUNICIPAL DE ALANDROAL

Aviso (extracto) n. 10329/2009
Lista de antiguidade
Para os devidos efeitos e com base no estabelecido no artigo 95.
do Decreto-Lei n. 100/99, de 31 de Maro, torna-se pblico que se
encontra afixada no trio do Edifcio Sede do Municpio, a lista de
antiguidade dos funcionrios desta autarquia, organizada nos termos do
artigo 93. do citado diploma legal, a qual se reporta a 31 de Dezembro
de 2008, podendo os interessados, no prazo de 30 dias contados do
dia da publicao do presente aviso, reclamar sobre a organizao da
mesma.
30 de Maro de 2009. O Presidente da Cmara, Joo Jos Martins
Nabais.
301750842
1 Para efeitos do disposto no artigo 50. n. 2, do artigo 6. e da

alnea b), do n. 1 e dos n.os 3 e 4 do artigo 7. da Lei n. 12-A/2008, de
27 de Fevereiro, torna-se pblico que na sequncia do meu despacho
datado de 26 de Maro de 2009, se encontra aberto, pelo perodo de 10
dias teis, a contar da data da publicao do presente aviso no Dirio
da Repblica, procedimento concursal comum na modalidade de relao de emprego pblico por tempo determinado termo resolutivo
certo, tendo em vista o preenchimento de doze postos de trabalho na
categoria de Assistente Operacional previstos no mapa de pessoal do
Municpio, aprovado em sesso da Assembleia Municipal de 21 de
Abril de 2009, proposta aprovada em reunio de Cmara de 6 de Abril
de 2009, em regime de contrato de trabalho em funes pblicas, nos
termos da alnea h) do n. 1 do artigo 93. da Lei n. 59/2008, de 11
de Setembro.
2 Durao do contrato O contrato celebrado pelo prazo de um
ano, podendo ser renovado at ao limite de trs anos.
3 Nos termos da informao prestada pela Direco-Geral da
Administrao e do Emprego Pblico, no que concerne ao cumprimento
do disposto nos n.os 1 e 3 do artigo 4. da Portaria n. 83-A/2009, de 22
de Janeiro, no tendo, ainda, sido publicitado qualquer procedimento
concursal para constituio de reservas de recrutamento, e at sua
publicitao, fica temporariamente dispensada a obrigatoriedade de
consulta prvia entidade centralizada para constituio de reservas
de recrutamento.
4 Local de trabalho: Os locais de trabalho a preencher situam-se
na rea do Municpio das Caldas da Rainha, nomeadamente nos Jardins-de-infncia do concelho.
5 Contedo funcional o descrito no anexo Lei n. 12-A/2008,
de 27 de Fevereiro descrio sumria das funes:
Participar com os docentes no acompanhamento das crianas e dos
jovens durante o perodo de funcionamentos da escola, com vista a
assegurar um bom ambiente educativo;
Exercer tarefas de atendimento e encaminhamento de utilizadores da
escola e controlar entradas e sadas da escola;
Cooperar nas actividades que visem a segurana de crianas e jovens
na escola;
Providenciar a limpeza, arrumao, conservao e boa utilizao das
instalaes, bem como do material e equipamento didctico e informtico
necessrio ao desenvolvimento do processo educativo;
Exercer tarefas de apoio aos servios de aco social escolar;
Prestar apoio e assistncia em situaes de primeiros socorros e, em
caso de necessidade acompanhar a criana ou o aluno a unidades de
prestao de cuidados de sade;
Estabelecer ligaes telefnicas e prestar informaes;
Receber e transmitir mensagens;
Reproduzir documentos com utilizao de equipamento prprio,
assegurando a limpeza e manuteno do mesmo e efectuando pequenas
reparaes ou comunicando as avarias verificadas;
Efectuar, no interior e exterior, tarefas indispensveis ao funcionamento dos servios.
6 Requisitos de admisso Os previstos no artigo 8. da Lei
n. 12-A/2008, de 27 de Fevereiro:
a) Ter nacionalidade portuguesa salvo nos casos exceptuados pela
Constituio, Lei especial ou Conveno Internacional;
b) Ter 18 anos de idade completos;
c) No estar inibido do exerccio de funes pblicas ou interdito
para o exerccio das funes a que se candidata;
d) Possuir robustez fsica e perfil psquico indispensveis ao exerccio
das funes;
e) Ter cumprido as leis de vacinao obrigatria.
7 mbito do recrutamento:
7.1 Em cumprimento do estabelecido nas alneas a) e b) do n. 5,
do artigo 6. da Lei n. 12-A/2008, de 27 de Fevereiro, o recrutamento
iniciar-sede entre trabalhadores que no pretendam conservar a qualidade de sujeitos de relaes jurdicas de emprego pblico por tempo
indeterminado ou que se encontrem colocados em situao de mobilidade especial.
7.2 Em cumprimento do estabelecido na alnea l), do artigo 19.
da Portaria n. 83-A/2009, de 22 de Janeiro, no podem ser admitidos

Regulamento Do Pua de Abrantes

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21967

Dirio da Repblica, 2. srie N. 105 1 de Junho de 2009

CMARA MUNICIPAL DE ABRANTES

urbano de circulao de transportes pblicos, privados e de estacionamento;

Plano de Urbanizao de Abrantes

Nelson Augusto Marques de Carvalho, Presidente da Cmara Municipal de Abrantes:

O Plano vincula as entidades pblicas e ainda directa e imediatamente

Torna pblico que a Assembleia Municipal de Abrantes, aprovou em

Invalidade dos actos

So nulos os actos praticados em violao do Plano, nos termos do

Dirio da Repblica, 2. srie N. 105 1 de Junho de 2009

Para efeitos do Plano, so adoptadas as seguintes definies:

d) de reserva para expanso conjunto das reas a afectar ao uso

Dirio da Repblica, 2. srie N. 105 1 de Junho de 2009

2 As reas sujeitas s servides administrativas e restries de

Dirio da Repblica, 2. srie N. 105 1 de Junho de 2009

e a Cmara Municipal verificar a inviabilidade do cumprimento dos

1 As construes que tenham o carcter de edificaes provisrias

Materiais de acabamento e cores do edificado

a) Serem compatveis com o estipulado no presente Regulamento;

Dirio da Repblica, 2. srie N. 105 1 de Junho de 2009

Dirio da Repblica, 2. srie N. 105 1 de Junho de 2009

5 Indicadores urbansticos para as zonas de implantao de empresas:

13 Dever ser assegurado o acesso de viaturas de bombeiros a

Dirio da Repblica, 2. srie N. 105 1 de Junho de 2009

e) Na rea referida na alnea anterior, em zonas ameaadas pelas

1 Natureza da ocupao e da utilizao do solo

d) Nas parcelas com rea igual ou superior a 600m2 podero ser

a) O uso habitacional est limitado pela cota de nvel de 35 metros

Dirio da Repblica, 2. srie N. 105 1 de Junho de 2009

d) Nenhuma construo poder ter acesso a partir da variante perifrica

g) Nas parcelas com rea igual ou superior a 800m2 podero ser

b) De caractersticas algo rurais e perifricas, dever efectuar-se

Abranalha de Baixo (P.E.1), Tapado (P.E.2) e Samarra (P.E.3)

2 Condies de ocupao do solo

e) Em relao s frentes urbanas edificadas, os edifcios devem

e) Nas parcelas com rea igual ou superior a 500m2 podero ser

1 Natureza da ocupao e utilizao do solo

1 Natureza da ocupao e da utilizao do solo

c) Nas parcelas com rea igual ou superior a 400m2 podero ser

Dirio da Repblica, 2. srie N. 105 1 de Junho de 2009

e) Nas parcelas com rea igual ou superior a 400m2 podero ser

e) O(s) Plano(s) de Pormenor desta zona, elaborado(s) tendo em

c) Nas parcelas com rea igual ou superior a 400m2 podero ser

Samarra Sul (P.E.12), Vale de Rs (P.E.13) e Encosta da Barata

Chaina Norte (R.1), So Loureno (R.2), Alferrarede Nascente

1 Natureza da ocupao e da utilizao do solo

c) Exceptua-se do disposto nas alneas anteriores a construo de

Dirio da Repblica, 2. srie N. 105 1 de Junho de 2009

rea Desenvolvimento. Tec- A.D.T. Edifcios Habitacionais

Verde Urbano Equipado

A crcea mxima ser definida pela zona

(*) A crcea mxima ser definida pelo

(*) Ver n. 5 do artigo 26. do Regulamento.

V.U.E. Verde Urbano Equipado

Ver artigo 29. do Re gulamento.

Verde Urbano No Equipado V.N.E.1 Samarra, Santa Catarina,

Ver n. 2 do artigo 30. do Regulamento.

V.N.E.2 Rossio Sul Tejo Centro

Verde de Proteco Integral

(*) Zona Norte PP em vigor

Verde de Proteco Integral

Ver n. 2 do artigo 30. do Regulamento.