UNIVERSIDADE FEDERAL DE VIOSA

CENTRO DE CINCIAS HUMANAS, LETRAS E ARTES

Departamento de Direito
DIR 315
Professora Dbora Fernandes Pessoa Madeira
Matrcula do discente: _____________
OBSERVAES
- A prova vale o total de 35 pontos de maneira que cada questo fechada vale 2,45 pontos e
cada V ou F vale 1,5 pontos.
- No permitido qualquer tipo de consulta.
- Preencha o gabarito sem rasuras, pois somente ele ser avaliado!
- tima prova e timas frias!!!

QUEST
O
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11

GABARITO
B
C

(v)
(F)

(v)
(F)

(v)
(F)

(v)
(F)

(v)
(F)

(v)
(F)

(v)
(F)

(v)
(F)

(v)
(F)

(v)
(F)

12

1) (DPE-GO/2014) No que diz respeito locao de imveis, a Lei n. 8.245, de 1991, determina que
a) a locao residencial, quando ajustada verbalmente ou por escrito e com prazo inferior a trinta meses,
findo o prazo estabelecido pelos contratantes, prorroga- se automaticamente, podendo ser retomado o imvel
exclusivamente para uso do prprio locador.
b) a benfeitoria necessria introduzida pelo locatrio, ainda que revelia do locador, bem como as teis,
desde que autorizadas pelo locador sero indenizveis e permitem o exerccio do direito de reteno,
independentemente de expressa disposio contratual em contrrio.
c) o direito de preferncia do locatrio em adquirir o imvel locado nas mesmas condies ofertadas a
terceiros, ausente manifestao inequvoca, caduca em 6 (seis) meses, contados da data em que o locatrio
teve cincia inequvoca da inteno do locador em realizar o negcio.
d) o direito de preferncia do locatrio de que dispe o artigo 27 se sobrepe ao do condmino interessado
na aquisio.
e) a exigncia de mais de uma modalidade de garantia em um mesmo contrato de locao vedada, sob pena
de nulidade. X
2) (Cmara de Acara CE/2014) Assinale a alternativa correta, com relao ao contrato de locao, de
acordo com o Cdigo Civil de 2002.
a) Havendo alienao do bem enquanto vigente a locao, e sendo omisso o contrato de locao com relao
a esta hiptese, o adquirente no fica obrigado a respeitar o contrato. X
b) Se o locatrio utilizar o bem de forma diversa da ajustada, poder o locador exigir perdas e danos, mas
no poder rescindir o contrato.
c) Na locao por tempo determinado, o locador deve notificar o locatrio com at 30 (trinta) dias de
antecedncia do fim do prazo, sob pena de prorrogao por prazo indeterminado.
d) Notificado o locatrio para devolver o bem, se no devolv-lo, estar sujeito ao pagamento do aluguel em
dobro e priso civil.

e) Deteriorando-se a coisa alugada, durante a locao e sem culpa do locatrio, este poder requerer a
resoluo do contrato, mas no a reduo proporcional do aluguel.
3) (TJPI/2015) Companhia X locatria de um imvel, com prazo de vigncia iniciado em 02/01/2010 e
trmino em 01/01/2014, sendo Rafael locador e Lucas fiador dos aluguis. Em 10/02/2014, o fiador
notificou o locador de sua inteno de desonerao da fiana. A locatria permaneceu no imvel e, a partir
de agosto de 2014, deixou de pagar aluguel. Nesse caso, promovida ao de despejo por falta de pagamento,
o juiz
a)determinar a citao do locatrio e do fiador, se houver cumulao com pedido de cobrana e a
requerimento do autor, porque a exonerao do fiador ineficaz sem a concordncia do locador, podendo
ainda conceder liminar de despejo, se no ocorrer a purgao da mora, independentemente de cauo.
b)poder, a requerimento do autor, conceder liminar de despejo, independentemente de audincia da r,
desde que prestada cauo no valor equivalente a trs meses de aluguel. X
c)determinar a cientificao do fiador e sua citao se houver cumulao de pedido de cobrana, a
requerimento do autor, porque a exonerao da fiana, no caso, ineficaz sem a concordncia do locador.
d)determinar a citao do locatrio e do fiador, como litisconsortes necessrios e no poder conceder
liminar de despejo, porque o contrato possui garantia locatcia.
e)poder, a requerimento do autor, conceder liminar de despejo, independentemente de cauo e sem
audincia da r.
4) A partir das regras norteadoras do contrato de empreitada no Cdigo Civil, analise a seguinte casustica:
Maria celebrou contrato de empreitada com Joo para que este construsse um galpo industrial. No contrato
foi entabulado o fornecimento dos materiais por Joo e o pagamento da obra por preo certo. Tomando
como base o caso referenciado, assinale a resposta correta.
a)Maria no poder alterar o projeto aps o incio da construo.
b)At a data na qual Maria receber a obra, os riscos da construo correro por conta de Joo. X
c)Quando iniciada a construo, fica vedado Maria suspender a sua execuo sem comprovar justa causa.
d)Se ocorrer diminuio no preo do material ou da mo de obra superior a um vigsimo do preo global
convencionado, poder este ser revisto, a pedido de Maria, para que se lhe assegure a diferena apurada.
5) (TJ-DF/2016) No que se refere ao contrato estimatrio do Direito Civil, assinale a opo correta.
a)Pode ter por objeto bem fungvel, e a restituio, se for o caso, ser por coisa de igual gnero, qualidade e
quantidade. X
b)Os riscos so do consignante, que suporta a perda ou deteriorao da coisa.
c)Aps a entrega da coisa, a posse exercida em nome do consignante, que a mantm de forma mediata ou
indireta.
d)O preo de estima ato unilateral do consignatrio e, se no alcanado em determinado lapso temporal,
emerge o dever de restituir a coisa.
e)Em decorrncia da natureza prpria do contrato, especialmente a obteno da posse e o poder de
disposio, o Cdigo Civil exige a forma escrita.
6) (Prefeitura de Goinia/2016) No que se refere ao contrato de prestao de servios, o Cdigo Civil em
vigor prescreve que
a)a extino desse contrato pode se dar apenas com a morte ou inadimplemento de qualquer das partes em
face de seu carter pessoal.
b)a retribuio deve ser, em regra, fixada por arbitramento, segundo o costume do lugar, o tempo de servio
e sua qualidade.
c)o pagamento da retribuio deve ocorrer depois de prestado o servio, vedado o adiantamento ou a paga
em prestaes por acordo entre as partes.
d)o objeto desse contrato pode ser toda a espcie de servio ou trabalho lcito, material ou imaterial. X
7)Acerca do contrato de mandato, analise as assertivas abaixo e julgue-as como verdadeiras (V) ou falsas
(F): (4,5 pontos 1,5 cada)

( ). No mandato outorgado por mandante capaz, so vlidos os atos praticados por mandatrio com
dezesseis anos de idade, ainda que no emancipado, desde que no sejam excedidos os limites do mandato.
V
( ). Em comprovada hiptese de caso fortuito ou fora maior, o depositrio responde pela deteriorao do
bem, ainda que tenha tomado todas as providncias para guarda e conservao da coisa depositada. F
( ). Sempre que o mandatrio estipular negcios expressamente em nome do mandante, ser este o nico
responsvel; ficar, porm, o mandatrio pessoalmente obrigado, se agir no seu prprio nome, ainda que o
negcio seja de conta do mandante V
8) OAB - SP - 2007 (Comercial, questo 48). A corretagem no devida:
a) quando ajustada com exclusividade, desde que celebrado o negcio sem a mediao do corretor.
b) quando, alcanado o resultado previsto no contrato de mediao, este no se efetivar em razo do
arrependimento das partes.
c) se o negcio se realizar aps a decorrncia do prazo contratual, ainda que por efeito dos trabalhos do
corretor.
d) quando o negcio for iniciado e concludo diretamente entre as partes, sem que haja clusula de
exclusividade para corretagem. X
9) (TJ-GO/2012) Os contratos de mtuo e comodato tm em comum as seguintes caractersticas:
a) constituem-se desde o consentimento das partes e se extinguem com o pedido de devoluo do dono da
coisa.
b) uma vez realizada a entrega da coisa transfere a propriedade ao devedor e obriga o dono a aguardar o fim
do contrato para reav-la.
c) obriga o devedor ao pagamento de juros sempre que houver atraso na devoluo da coisa.
d) s se aperfeioam com a entrega da coisa e tornam o devedor obrigado a devolver o bem sob pena de
pagamento de aluguel pelo atraso na devoluo. X
e) so contratos considerados reais, intuitu personae e no solenes.
10) Luiz Henrique emprestou a Cludio, sem nenhum nus, obra de arte assinada pelo respectivo autor, a
qual ficou exposta na sala de sua residncia. A residncia, durante uma tempestade, foi atingida por um raio
e se incendiou. Durante o incndio, Cludio houve por bem salvar outras obras de arte, de sua propriedade,
por possurem maior valor. Considerada a situao descrita, analise:
I. O contrato celebrado entre Luiz Henrique e Cludio chama-se comodato, o qual tem por objeto bem
infungvel, como o caso da obra de arte assinada pelo respectivo autor. X
II. O emprstimo de bem fungvel ou infungvel um contrato de natureza real, perfazendo-se com a entrega
do objeto. X
III. Cludio no ser obrigado a indenizar Luiz Henrique pelo perecimento da obra de arte, tendo em vista
que o caso fortuito e a fora maior afastam o nexo de causalidade, o qual pressuposto para a
responsabilizao civil.
IV. Independentemente do dever de indenizar, Cludio poder recobrar de Luiz Henrique as despesas feitas
com o uso e gozo da coisa emprestada.
Est correto o que consta APENAS em
a) III e IV.
b) I e III.
c) I e II. X
d) II e IV.
e) I, II e III.
11) Analise as assertivas abaixo e julgue-as como verdadeiras (V) ou falsas (F): (6 pontos 1,5 cada)
( )Poder o empreiteiro suspender a obra: (a) por culpa do dono, ou por motivo de fora maior; (b) quando,
no decorrer dos servios, se manifestarem dificuldades imprevisveis de execuo resultantes de causas
geolgicas ou hdricas, ou outras semelhantes, de modo que torne a empreitada excessivamente onerosa, e o
dono da obra se opuser ao reajuste do preo inerente ao projeto por ele elaborado, observados os preos; (c)

se as modificaes exigidas pelo dono da obra, por seu vulto e natureza, forem desproporcionais ao projeto
aprovado, ainda que o dono se disponha a arcar com o acrscimo de preo. F
( )Nos contratos de empreitada de edifcios ou outras construes considerveis, o empreiteiro de materiais
e execuo responder, durante o prazo irredutvel de cinco anos, pela solidez e segurana do trabalho,
assim em razo dos materiais, como do solo. Decair deste direito o dono da obra que no propuser a ao
contra o empreiteiro, nos cento e oitenta dias seguintes ao aparecimento do vcio ou defeito. V
( )No mtuo, o muturio recebe a propriedade da coisa emprestada (fungvel); no comodato, o comodatrio
recebe apenas a posse da coisa (no fungvel), mantendo o comodante o domnio ou outro direito
correlativo. V
( )Embora o comodato seja um emprstimo gratuito, ele tambm admitido na forma modal, mas, mesmo
assim, a aposio de modo ou encargo, no se equipara contraprestao, no transformando o comodato
em contrato bilateral. V
12) (DPE SP/2015) Marcos comparece Defensoria Pblica alegando que vivia em unio estvel com
Raquel e que, para moradia do casal, sua sogra Eunice cedeu-lhes de boca" uma casa de sua propriedade.
Durante o curso da unio, o casal construiu um quarto e banheiro na casa que j existia no terreno, alm da
realizao de reformas aleatrias como encanamento e fiao. Ocorre que a unio estvel havida entre
Marcos e Raquel foi dissolvida e Eunice notificou-o a deixar o imvel no prazo de 15 (quinze) dias.
Informou Marcos, ainda, que sempre pagou o IPTU e taxas condominiais do imvel. Desse modo,
a) o comodatrio que se negar a restituir a coisa vencido o prazo contratual pratica esbulho, porm, contra
ele no cabvel ao de reintegrao de posse, visto ser o comodato um contrato real.
b) tendo em vista que Marcos pagava os impostos e taxas gerados pelo imvel, no h que se falar em
comodato, visto ter este contrato natureza jurdica unilateral e gratuita. Configura-se, no caso em tela, um
contrato de locao por prazo indeterminado. Assim, o prazo para ele deixar o imvel seria de 30 (trinta)
dias, conforme previsto na lei de locao de imveis urbanos.
c) Marcos no ter direito indenizao pelas benfeitorias necessrias realizadas no imvel, porm, ter
direito de reteno do bem pela construo nele realizada, independentemente da comprovao de boa-f.
d) o negcio jurdico realizado quando da cesso da casa no pode ser tido como comodato, pois,
envolvendo bem imvel, o negcio deveria ter sido formalizado por instrumento pblico ou particular,
levado a registro junto ao cartrio de registro de imveis.
e) aps a notificao emitida pela proprietria do bem, Marcos estar constitudo em mora e, alm de
responder pelo bem, dever pagar aluguel arbitrado por Eunice at restitu-la do imvel cedido. X