SEOR NOTARIO: En el Registro de escrituras pblicas a su cargo srvase incorporar

una de la que conste el presente contrato de servidumbre de paso, al tenor de las

siguientes clusulas:
PRIMERA: COMPARECIENTE.- Comparece a la celebracin de la presente escritura: el
seor JOS ZENN NJERA ARTEAGA, identificado con DNI. No.06122964 de estado
civil viudo, con domicilio en la Calle Llata, Mz. B Lote 4 de la Urbanizacin Habilitacin
Pre Urbano Huertos del Naranjal, distrito de San Martin de Porres, departamento y
provincia de Lima por sus propios y personales derechos, a quien para efectos del
presente contrato se le denominara EL PROPIETARIO.- El compareciente es
legalmente capaz, para celebrar este tipo de actos y contratos, como efectivamente
convienen en celebrar el siguiente contrato contenido en las siguientes estipulaciones:
SEGUNDA: ANTECEDENTES.- El PROPIETARIO tiene dominio del inmueble ubicado en
el Calle Llata, Mz. B Lote 4 de la Urbanizacin Habilitacin Pre Urbano Huertos del
Naranjal, distrito de San Martin de Porres, tiene un rea de terreno de 5,630.18 m2.,
encerrando dentro de los linderos y medidas perimtricas: Por el frente, colinda con la
Calle Llata con 56.00 ml.; Por la derecha colinda con el Lote 3 con 77.95 ml.; Por la
izquierda colinda con el Lote 5 con 92.85 ml.; Por el fondo colinda con el Lote 7 con 20.00
ml.; y el Lote 8 y Lote 9 con 54.30 ml.; cuya descripcin se encuentra inscrito en la Ficha
No.183359 del Registro de Predios de Lima.
TERCERA: SERVIDUMBRE DE PASO.- Con los antecedentes expuestos EL
PROPIETARIO, a travs de su terreno se encuentra realizando una subdivisin de lotes
y por ello acuerda constituir a favor de los sublotes resultantes una SERVIDUMBRE
ESPECIAL DE TRNSITO, ubicados dentro de su propiedad a perpetuidad, que tiene un
rea de terreno de 815.71 m2., encerrando dentro de los linderos y medidas perimtricas:
Por el frente, colinda con la Calle Llata con 6.00 ml.; Por la derecha colinda con el Sub
Lote 4 con 84.25 ml.; Por la izquierda colinda con el Sub Lote 4-A, el Sub Lote 4-B, el Sub
Lote 4-C, el Sub Lote 4-D, el Sub Lote 4-E, el Sub Lote 4-F con una lnea quebrada de
seis tramos que son: 84.30 ml., 19.00 ml., 6.75 ml., 21.60 ml., 3.00 ml., y 24.60 ml.; Por el
fondo colinda con el Lote 7 y Lote 8 con una lnea quebrada de dos tramos que son: 25.10
ml. y 10.40 ml.

La servidumbre, por ser una de trnsito, se constituye con la finalidad de facilitar el acceso
a travs de una va para realizar las actividades necesarias de traslado e ingreso a los
sublotes constituidos por parte del PROPIETARIO.
CUARTA: VALOR DEL REA DE SERVIDUMBRE.- Como parte integrante de este
contrato, se acuerda que el rea de servidumbre tendr un valor de VEINTE MIL Y 00/100
NUEVOS SOLES, en concepto de pago por los derechos de va y servidumbre del rea
en mencin.
QUINTA.- El PROPIETARIO, faculta y consciente que los futuros propietarios de los
sublotes a constituir puedan utilizar la mencionada va de acceso para uso vehicular y
peatonal siempre y cuando estas no representen un obstculo para la normal operacin
de transito de los dems sublotes.
SEXTA: PLAZO.- El PROPIETARIO acuerda que la servidumbre y derecho de va dentro
del rea acordada sobre el dominio del inmueble en mencin, tendr el carcter de
indefinida y perpeta.
SPTIMA: GASTOS.- Todos los gastos que ocasionare la adecuacin para el perfecto
funcionamiento de la servidumbre de paso sern de cuenta del PROPIETARIO. Todos los
gastos que demande la suscripcin de este contrato hasta la inscripcin en el Registro de
la Propiedad sern de cuenta del PROPIETARIO.
OCTAVA: JURISDICCIN Y COMPETENCIA.- La parte contratante declara que estn
conforme en todas y cada una de las clusulas del presente contrato y renuncian al fuero
de su domicilio, sometindose a la jurisdiccin de los jueces y tribunales de la Capital de
la Repblica, para el caso que se surja alguna controversia.
Agregue Ud. Seor Notario la introduccin y conclusin de ley, cuide de efectuar
los insertos pertinentes, eleve la presente minuta a Escritura Pblica, y pase los partes
respectivos al Registro de Predios de Lima, para su respectiva inscripcin.

SEOR NOTARIO:
Srvase extender en su Registro de Escrituras Pblicas una de ACLARACIN DE LA
ESCRITURA PBLICA DE LA CONSTITUCIN DE SERVIDUMBRE DE PASO al tenor
de las siguientes clusulas:
CLAUSULA NICA: SE HACE ACLARACIN A LA CLAUSULA TERCERA DE LA
CONSTITUCIN SERVIDUMBRE DE PASO. -, A travs de su terreno se encuentra
realizando una subdivisin de lotes y por ello acuerda constituir a favor de los sub lotes
sirvientes una SERVIDUMBRE ESPECIAL DE TRNSITO, ubicados dentro de su
propiedad a perpetuidad, para ello se tiene que el Sub Lote No.4 como predio dominante
constituye una servidumbre de paso de rea de terreno 507.50 m2. encerrando dentro de
los linderos y medidas perimtricas: Por el frente, colinda con la Calle Llata con 6.00 ml.;
Por la derecha colinda con el Sub Lote 4 con 84.25 ml.; Por la izquierda colinda con el
Sub Lote 4-A, el Sub Lote 4-B y el Sub Lote 4-C con 86.70 ml.; Por el fondo colinda con el
Lote 8 con 6.00 ml., que brindara acceso al Sub Lote 4-A, el Sub Lote 4-B y el Sub Lote 4C como sub lotes sirvientes. As mismo, el Sub Lote No.4-C como predio dominante
constituye una servidumbre de paso de rea de terreno 308.21 m2. encerrando dentro de
los linderos y medidas perimtricas: Por el frente, colinda con el Sub Lote 4 con 3.30 ml.;
Por la derecha colinda con el Sub Lote 4 colinda con el Lote 7 y Lote 8 con una lnea
quebrada de dos tramos que son: 19.10 ml. y 10.40 ml.; Por la izquierda colinda con el
Sub Lote 4-B y el Sub Lote 4- C con una lnea quebrada de cuatro tramos que son: 19.00
ml., 6.75 ml., 21.60 ml., y 3.00 ml.; Por el fondo colinda con el Sub Lote 4-D, Sub Lote 4-E
y Sub Lote 4-F con 24.60 ml., que brindara acceso al Sub Lote 4-D, Sub Lote 4-E y Sub
Lote 4-F como sub lotes sirvientes.
Agregue Ud. Seor Notario la introduccin y conclusin de ley, cuide de efectuar
los insertos pertinentes, eleve la presente minuta a Escritura Pblica, y pase los partes
respectivos al Registro de Predios de Lima, para su respectiva inscripcin.