MARCOS MARAN

MANUTENO BASEADA EM CONDIO APLICADA A UM SISTEMA

DE AR CONDICIONADO COMO REQUISITO PARA
SUSTENTABILIDADE DE EDIFCIO DE ESCRITRIOS

So Paulo
2011

MARCOS MARAN

MANUTENO BASEADA EM CONDIO APLICADA A UM SISTEMA

DE AR CONDICIONADO COMO REQUISITO PARA
SUSTENTABILIDADE DE EDIFCIO DE ESCRITRIOS

Dissertao apresentada Escola

Politcnica da Universidade de So Paulo
para obteno do ttulo de Mestre em
Engenharia

So Paulo
2011

MARCOS MARAN

MANUTENO BASEADA EM CONDIO APLICADA A UM SISTEMA

DE AR CONDICIONADO COMO REQUISITO PARA
SUSTENTABILIDADE DE EDIFCIO DE ESCRITRIOS

Dissertao apresentada Escola

Politcnica da Universidade de So Paulo
para obteno do ttulo de Mestre em
Engenharia
rea de Concentrao:
Engenharia de Construo Civil e Urbana
Orientador: Prof. Dr.
Racine Tadeu Arajo Prado

So Paulo
2011

Este exemplar foi revisado e alterado em relao verso original, sob

responsabilidade nica do autor e com a anuncia de seu orientador.
So Paulo, 24 de outubro de 2011.
Assinatura do autor ____________________________
Assinatura do orientador _______________________

FICHA CATALOGRFICA

Maran, Marcos
Manuteno baseada em condio aplicada a um sistema de
ar condicionado como requisito para sustentabilidade de
edifcio de escritrios / M.Maran. -- ed.rev. -- So Paulo, 2011.
121 p.
Dissertao (Mestrado) - Escola Politcnica da Universidade
de So Paulo. Departamento de Engenharia de Construo Civil.
1. Manuteno preventiva 2. Edifcios (Durabilidade; Manu teno) I. Universidade de So Paulo. Escola Politcnica. Departamento de Engenharia de Construo Civil II. t.

DEDICATRIA

Eliana,
Pelas palavras de motivao.

Aos meus pais,

Que sempre me apoiaram em tudo na vida.

A Deus,
Que rege minha inspirao.

AGRADECIMENTOS

Ao meu orientador, Prof. Dr. Racine T. A. Prado, que desde o incio foi um
incansvel incentivador de meu trabalho. Somente com sua grande ajuda e
disponibilidade foi possvel concluir a dissertao.
Ao Marco Biasi e ao Alvino de Oliveira, que me apoiaram nesse projeto de vida
desde o primeiro instante, sempre de maneira amiga e entusiasmada.
Ao Sidnei Bertazzoli, que sempre foi um grande incentivador.
Ao Aparecido Morilha, Luciano Luizetto e Eduardo Lunardini, que souberam conduzir
o dia-a-dia do trabalho, me poupando o mximo possvel de dores de cabea.
Bianca Dias, sem a qual nunca conseguiria organizar este trabalho. Sua
dedicao e habilidade em desenhar figuras em CAD, formatar textos de acordo
com as diretrizes, formatar infinitos textos e tabelas digna de nota.
Thas Pires, com sua disponibilidade em ajudar em tudo.

RESUMO
O impacto do Homem sobre a Terra, desde a extrao intensiva dos recursos da
natureza, extino das espcies, emisses para o ar e gua, consumo de energia e
gua at as mudanas climticas do planeta, exigem medidas de conteno e
preservao do meio ambiente. O futuro da humanidade questionado e algo deve
ser feito. Nesse contexto surge o conceito de desenvolvimento sustentvel.
Responsvel pelo consumo de 40 a 50% da matria-prima mundial, 12% da gua e
40% das emisses de gases de efeito estufa, a indstria da construo possui
importante papel na mitigao dos efeitos nocivos para o meio ambiente e
capacidade de atingir altos ndices de sustentabilidade. Dentro do ciclo de vida de
uma edificao, a fase de Operao/Uso provoca grandes consequncias ao meio
ambiente e oferece grandes oportunidades de reduo dos efeitos adversos. Nessa
fase as atividades de manuteno predial acabam por ter seu valor reconhecido. As
diversas estratgias de manuteno, em especial a manuteno preventiva baseada
em condio, colaboram efetivamente para a durabilidade, desempenho e funo da
edificao e seus sistemas prediais. Procedimentos de manuteno esto
associados baixa qualidade do ar. A manuteno de sistemas de ar condicionado
tem especial destaque devido s consequncias para a sade, bem-estar e
produtividade dos ocupantes do edifcio.

Palavras-chave: Manuteno de edifcios. Manuteno corretiva e preventiva.

Manuteno baseada em condio. Durabilidade. Ar condicionado.

ABSTRACT
Due to extensive extraction of natures resources, extinction of species, emission of
gases into the atmosphere, water and power consumption, to climatic changes of the
planet, mankinds impact on earth requires containment and preservation of the
environment. The future of humanity is being questioned and something must be
done. Responsible for the consumption of 40 to 50% of raw materials worldwide,
12% of water and 40% of emissions of gases into the atmosphere causing the
greenhouse effect, the construction industry has an important role in alleviating the
adverse impacts on the environment and the ability to achieve high sustainable
levels. Within the lifecycle of a building, the phase of operation/use causes significant
environmental consequences but also offers opportunities to alleviate adverse
effects. In this phase, the value of building maintenance activities has been
recognized. The various strategies for maintenance, principally preventive conditionbased

maintenance

should

collaborate

effectively

towards

the

durability,

performance, function and systems of a building. Air-conditioning maintenance

procedures are associated with poor air quality. The maintenance of air-conditioning
systems has a special significance due to the effects on health, well-being and
productivity of the occupants of the building.

Keywords: Building maintenance. Corrective and preventive maintenance. Conditionbased maintenance. Durability. Air conditioning.

LISTA DE ILUSTRAES
Figura 1.1 - Dimenses do desenvolvimento sustentvel ........................................ 23
Figura 1.2 - Impacto ambiental de um edifcio de escritrios para cada fase de
um ciclo de vida (50 anos) .................................................................... 25
Figura 1.3 - Energia durante 50 anos de um edifcio tpico, com estacionamento
subterrneo, mdia entre estruturas em madeira, ao e concreto, em
Vancouver e Toronto ............................................................................. 26
Figura 1.4 - A influncia da manuteno na vida til ................................................ 28
Figura 3.1 - Curva P-F ............................................................................................... 48
Figura 3.2 - Fluxograma de deciso para classificao de ativos para
manuteno ........................................................................................... 50
Figura 3.3 - rvore lgica de anlise para escolha de estratgias de
Manuteno ........................................................................................... 56
Figura 3.4 - Classificao de estratgias de manuteno ........................................ 59
Figura 3.5 - Estratgias de manuteno Estrutura ................................................ 60
Figura 4.1 - Sistema de ar condicionado de expanso indireta e condensao a
gua - Circuito primrio e secundrio de distribuio de gua gelada. 63
Figura 4.2 - Comparao das amplitudes das grandezas dinmicas com a
frequncia .............................................................................................. 67
Figura 4.3 - Curva de tendncia do valor global de vibrao de rolamentos ........... 68
Figura 4.4 (a) - Espectro de vibrao que indica defeito na pista interna de
rolamento (192,5 Hz) ..................................................................... 69
Figura 4.4 (b) - Defeito (trinca) encontrado em pista de rolamento ........................ 69
Figura 4.5 - Grfico de tendncia de amplitude global do compressor centrfugo .. 70
Figura 4.6 (a) - Espectro de frequncias de compressor centrfugo com
desbalanceamento ................................................................................ 70
Figura 4.6 (b) - Espectro de frequncias do compressor centrfugo aps
balanceamento ...................................................................................... 71
Figura 4.7 (a) - Medio de espessura num trocador de calor atravs da tcnica
de ultrasom ............................................................................................ 74
Figura 4.7 (b) - Resultados obtidos da inspeo por ultrasom ................................ 74

Figura 4.8 (a) - Imagem termogrfica de motor com defeito em rolamento do lado
acoplado ................................................................................................ 79
Figura 4.8 (b) - Disjuntor com sobreaquecimento nas fases S e T .......................... 79
Figura 4.9 - Fotos de um par de contatos eltricos .................................................. 80
Figura 4.10 (a), (b) e (c) - Situao de contatos eltricos de disjuntores ................ 82
Figura 4.11 - Correntes DC que circulam numa boa isolao .................................. 84
Figura 4.12 - Grfico de acompanhamento da resistncia de isolamento a 1
minuto de um motor eltrico .................................................................. 85
Figura 4.13 - Grfico de tendncia da resistncia de isolamento durante um teste
para obteno dos ndices de absoro e de polarizao ................... 86
Figura 4.14 (a) - Curvas de resistncia de isolao para diferentes tenses de
teste ....................................................................................................... 88
Figura 4.14 (b) - Curvas de tendncia para resistncia de isolao sob diferentes
tenses de teste .................................................................................... 88
Figura 4.15 - Fator de potncia da isolao Relao entre as diversas
correntes medidas .................................................................................. 89
Figura 4.16 - Motor em boas condies de funcionamento ..................................... 92
Figura 4.17 - Motor com rotor danificado ................................................................. 93
Figura 4.18 - Gases dissolvidos em relao temperatura do leo isolante ...........100
Figura 4.19 - Trinca entre dois furos detectada com partculas magnticas ............103
Figura 4.20 - Indicaes de trincas sobre a solda com partculas magnticas ........103
Figura 4.21 (a) - Ponta de prova tpica de um teste Eddy Current no interior de

104

tubo (corte) ............................................................................................

Figura 4.21 (b) - Inspeo dos tubos de um trocador de calor por Eddy Current ....104

LISTA DE TABELAS
Tabela 1.1 - Estimativa de ganhos potenciais de produtividade devido melhorias
nas condies de conforto do ambiente interior - em 1996 ................. 33
Tabela 3.1 - Aspectos positivos e negativos da Manuteno Corretiva RTF .......... 43
Tabela 3.2 - Aspectos positivos e negativos da Manuteno Corretiva No
Planejada ............................................................................................. 44
Tabela 3.3 - Aspectos positivos e negativos da Manuteno Preventiva
Peridica .............................................................................................. 47
Tabela 3.4 - Critrio para classificao ABC de ativos para manuteno .............. 51
Tabela 3.5 - Aspectos positivos e negativos da Manuteno Preventiva
Baseada em Condio ......................................................................... 52
Tabela 3.6 - Aspectos positivos e negativos principais da Manuteno Centrada
em Confiabilidade................................................................................ 58
Tabela 4.1 - Severidade e recomendaes para anlise de corrente ..................... 94
Tabela 4.2 - Gases detectados e possveis causas de sua emisso ...................... 99
Tabela 4.3 - Equipamentos e tcnicas preditivas aplicveis ....................................106

LISTA DE ABREVIATURAS E SIGLAS

ABNT

Associao Brasilieira de Normas Tcnicas

ANVISA

Agncia Nacional de Vigilncia Sanitria

ASTM

American Society for Testing and Materials

BAC

Bomba de gua de condensao

BAG

Bomba de gua gelada

CAG

Central de gua de Gelada

CBM

Condition-Based Maintenance (Manuteno baseada em condio)

CFC

Clorofluorcarbono

CIB
CPM

International Council for Research and Innovation in Building and

Construction
Ciclos por minuto

CSA

Canadian Standards Association

DC

Direct current (corrente continua)

DGA

Dissolved Gas Analysis (Anlise de gases dissolvidos)

END

Ensaios no destrutivos

ESA

Electrical Signature Analysis (Anlise de assinatura eltrica)

EUA

Estados Unidos da Amrica

FC

Fan coil

FIESP

Federao das Indstrias do Estado de So Paulo

FMEA

Failure Mode and Effect Analisys (Anlise do modo e efeitos de falhas)

FTA

Failure Tree Analysis (Anlise de rvore de falhas)

FT-IR

Fourier Transform Infrared Espectroscopy

GEE

Gases de Efeito Estufa

GHG

GreenHouse Gases

HFC

Hidrofluorcarbono

IA

ndice de absoro

ICP

Espectroscopy Inductively Coupled Plasma Espectroscopy

IEC

International Electrotecnical Commission

IP

ndice de polarizao

IPCC

Intergovernmental Panel on Climate Change

IUCN

International Union for the Conservation of Nature

LORUS

Long Range Ultrasonics System

LTA

Logic Tree Analysis (rvore Lgica de Deciso)

MC

Manuteno corretiva

MCA

Motor Circuit Analysis

MCC

Manuteno centrada em confiabilidade

MCSA
MP

Motor Current Signature Analysis (Anlise de assinatura de corrente de

Motores)
Manuteno preventiva

MP-BC

Manuteno preventiva baseada em condio

MPd

Manuteno preditiva

MP-P

Manuteno preventiva peridica

Mtoe

Milhes de toneladas de leo equivalente

NN

Nmero ou ndice de Neutralizao

NPR

Nmero de prioridade de risco

PdM

Predictive Maintenance

PECI

Portland Energy Conservation, Inc.

PFC

Perfluorocarbonos

PIB

Produto Interno Bruto

PT&I

Predictive Testing and Inspection

RCM
RTF

Reliability-Centered Maintenance (Manuteno baseada em

confiabilidade)
Run-to-Failure

TAN

Total Acid Number

TBN

Total Base Number

TIF

Tenso Interfacial

TTR

Transformer Turn Ratio

UNEP

United Nations Environment Programme

VAV

Volume de ar varivel

VRF

Variable refrigerant flow (Volume varivel de refrigerante)

WCED

World Commission on Environment and Development

LISTA DE SMBOLOS
C

Unidade de temperatura graus celsius

Delta

Fi

Corrente eltrica (Ampre)

C2H2

Acetileno

C2H4

Etileno

C2H6

Etano

CH4

Metano

CO

Monxido de carbono

CO2

Dixido de carbono

dB

Decibel

fl

Frequncia de linha (60 Hz)

fs

Frequncia de escorregamento

H2

Hidrognio

H2O

gua

Hz

Hertz Unidade de frequncia eltrica ciclos por segundo

IA

Corrente de absoro

IC

Corrente capacitiva

IL

Corrente condutiva

IR

Corrente resistiva

IT

Corrente total

Unidade de rea Metro quadrado

Unidade de rea Metro cbico

mm/s

Mlimetros por segundo

N2

Nitrognio

N2O

xido Nitroso

O2

Oxignio

O3

Oznio

RMA

Valor eficaz ou mdio quadrtico

SF6

Hexafluoreto de Enxofre

Tenso (volts)

SUMRIO
1. INTRODUO .................................................................................................... 18
1.1. Impacto do Homem sobre a Terra e as Mudanas Climticas ..................... 19
1.2. Desenvolvimento Sustentvel ...................................................................... 21
1.3. Desenvolvimento Sustentvel e a Indstria da Construo.......................... 23
1.3.1. Emisses para o ar, solo e gua .......................................................... 24
1.3.2. Energia ................................................................................................. 25
1.3.3. Manuteno predial e sustentabilidade ................................................ 27
1.3.4. Justificativa do presente trabalho ......................................................... 30
2. OBJETIVOS E METODOLOGIA ........................................................................ 35
2.1. Objetivo da dissertao ................................................................................ 35
2.2. Metodologia .................................................................................................. 36
2.2.1. Aspectos gerais .................................................................................... 36
2.2.2. Mtodo empregado .............................................................................. 37
3. ESTRATGIAS DE MANUTENO APLICADAS A SISTEMAS PREDIAIS ... 38
3.1. Manuteno Termos e definies importantes .......................................... 38
3.1.1. Ativo ou item ........................................................................................ 39
3.1.2. Funo de um ativo .............................................................................. 39
3.1.3. Desempenho ........................................................................................ 39
3.1.4. Defeito ou Falha Potencial ................................................................... 40
3.1.5. Falha ou Falha Funcional ..................................................................... 40
3.1.6. Disponibilidade ..................................................................................... 40
3.1.7. Confiabilidade ...................................................................................... 41
3.1.8. Mantenabilidade ................................................................................... 41
3.2. Estratgias de manuteno .......................................................................... 41
3.2.1. Manuteno Corretiva ou Reativa ........................................................ 42
3.2.1.1. Manuteno Corretiva Planejada ou RTF (Run-to-Failure ou
Que Funciona at Falhar) ........................................................ 42
3.2.1.2. Manuteno Corretiva No Planejada (MC) ............................ 43
3.2.2. Manuteno Preventiva (MP) ............................................................... 45
3.2.2.1. Manuteno Preventiva Peridica (MP-P) ............................... 45
3.2.2.2. Manuteno Preventiva Baseada em Condio (MP-BC) ....... 48

3.2.3. Manuteno Centrada em Confiabilidade (MCC) ................................. 53

3.3. Estratgias e Estrutura de manuteno........................................................ 58
3.4. A manuteno preventiva baseada em condio e os requisitos de
sustentabilidade para um edifcio de escritrios ........................................... 60
4. APLICAO DE MANUTENO BASEADA EM CONDIO NUM SISTEMA
DE AR CONDICIONADO PREDIAL ................................................................... 62
4.1. O sistema de ar condicionado de expanso indireta e condensao a gua
.................................................................................................................... 62
4.2. Manuteno Baseada em Condio Tcnicas de inspeo preditiva
aplicadas a um sistema de ar condicionado de expanso indireta e
condensao a gua .................................................................................... 64
4.2.1. Anlise de Vibrao ............................................................................. 66
4.2.1.1. Exemplos de aplicao ............................................................ 68
4.2.2. Anlise por Ultrasom/Emisso Acstica ............................................... 71
4.2.2.1. Exemplo de aplicao.............................................................. 73
4.2.3. Anlise de leo Lubrificante ................................................................ 74
4.2.3.1. Principais testes em leo lubrificante ...................................... 75
4.2.4. Anlise Termogrfica ou por Infravermelho ......................................... 76
4.2.4.1. Exemplo de aplicao.............................................................. 78
4.2.5. Resistncia hmica de Enrolamentos ................................................. 79
4.2.6. Resistncia hmica de Contato ........................................................... 80
4.2.7. Resistncia hmica de Isolamento ...................................................... 82
4.2.7.1. Isolamento a 1 minuto ............................................................. 85
4.2.7.2. ndice de Absoro (IA) ........................................................... 86
4.2.7.3. ndice de Polarizao (IP)........................................................ 86
4.2.7.4. Resistncia de isolamento sob mltiplas tenses de teste ...... 87
4.2.7.5. Teste de impulso ..................................................................... 88
4.2.8. Fator de Potncia da Isolao e Fator de Dissipao .......................... 89
4.2.9. Anlise de Circuito de Motor ou MCA (Motor Circuit Analysis) ............ 90
4.2.10. Anlise de Assinatura de Corrente de Motores ou MCSA (Motor
Current Signature Analysis) ............................................................... 91
4.2.11. Anlise de Assinatura Eltrica ou ESA (Electrical Signature Analysis)
........................................................................................................... 94
4.2.12. Anlise de leo Isolante de Transformadores de Potncia ............... 95

4.2.12.1. Anlise fsico-qumica de leo isolante.................................. 96

4.2.12.2. Anlise de gases dissolvidos de leo isolante ou DGA
(Dissolved Gas Analysis) ....................................................... 97
4.2.12.3. Teor de Compostos Furnicos (2-furfural)........................... 101
4.2.13. Relao de Transformao de Transformadores ou TTR (Transformer
Turn Ratio) ....................................................................................... 101
4.2.14. Ensaios No Destrutivos (END) ....................................................... 101
4.2.15. Equipamentos e tcnicas preditivas aplicveis - resumo ................. 105
5.

CONSIDERAES FINAIS............................................................................ 108

REFERNCIAS ...................................................................................................... 112

18

1.

INTRODUO

No sculo XVIII a sociedade que at ento vivia praticamente da agricultura e

dos bens produzidos por artesos comea a mudar, passando a usufruir de
mercadorias fabricadas em escala industrial. Surge uma grande e nova
disponibilidade de bens, acompanhada de maior riqueza e recursos financeiros para
investimentos em meios de produo. A renda aumenta e melhora sua distribuio
nas vrias camadas da populao. Nesse contexto comea a florescer a indstria da
construo civil. A fabricao de produtos exige uma nova classe de abrigos para
equipamentos, pessoal envolvido na fabricao e estocagem de mercadorias.
Caminhos so renovados ou implantados sob novo conceito e tornam-se as
estradas necessrias para escoamento dos insumos e produtos, portos so
construdos, melhorados e ampliados, estradas de ferro e usinas de fora so
construdas. A migrao do campo para as cidades se intensifica devido s maiores
oportunidades de trabalho e salrio, exigindo a edificao e reforma de moradias,
bem como uma nova infra-estrutura de servios e espaos pblicos.
Em pouco mais de 250 anos a humanidade alcanou um extraordinrio
padro econmico, tendo como consequncia notvel progresso como um todo.
Esse avano se refletiu tambm em melhorias significativas na sade e bem-estar
da populao, contribuindo para seu crescimento vertiginoso. De 1750 ao ano 2000
a quantidade de pessoas sobre a Terra passou de cerca de 1 bilho para 6 bilhes,
podendo chegar a cerca de 10 bilhes at o final deste sculo (SOUBBOTINA,
2004).
Parecendo

um

processo

evolutivo

auto-alimentado,

todo

esse

desenvolvimento faz com que a retirada de recursos da natureza para produo de

bens seja cada vez maior, de modo a sempre atender mais pessoas.
Incessantemente, mais e mais insumos naturais so extrados da terra,
transformados, transportados, utilizados e, no fim da vida til, descartados,
devolvidos natureza, onde se espera que sejam absorvidos pelo solo. Todas essas
etapas acabam por contribuir para exausto e degradao do meio ambiente, alm
de serem responsveis por grande parte das mudanas climticas no mundo.

19

1.1. Impacto do Homem sobre a Terra e as Mudanas Climticas

Com relao ao impacto das atividades humanas sobre o planeta e a

capacidade deste em suprir ao consumo de recursos naturais, Rees e Wackernagel
apud Cervi e Carvalho (2006), em 1994 propem o mtodo da Pegada Ecolgica
(em ingls, ecological footprint) para clculo da rea de terreno produtivo
necessria para sustentar o nosso estilo de vida. Por esse mtodo, para cada
atividade humana, populao, produto, etc, possvel estabelecer uma rea
equivalente de solo e/ou de gua, cuja soma comparada com a biocapacidade do
planeta, ou seja, com rea terrestre e aqutica biologicamente ativa da Terra. De
acordo com os mesmos autores, em termos mundiais, em 2003 a Pegada
Ecolgica correspondia a 2,2 hectares per capita, enquanto a biocapacidade global
era de 1,8 hectares, ou seja, um dficit de 0,4 hectares per capita.
Quanto s mudanas climticas, so alteraes dos padres de temperatura,
chuvas e ventos por longo perodo, dcadas ou mais, devido a fatores naturais ou a
fatores ligados s atividades do Homem. Tanto um fator como o outro esto
diretamente ligados ao efeito estufa da atmosfera terrestre. Do total da energia do
Sol que atinge a Terra, parte, cerca de 31% refletida novamente para o espao e,
o restante, absorvido pela atmosfera (+/- 19%) e superfcie terrestre (+/- 50%). No
processo de manuteno de seu equilbrio energtico, a Terra emite a energia
absorvida (no solo e mares) de volta para o espao, porm uma poro desta
retida pela atmosfera, incluindo nuvens, e reemitida de volta para a superfcie,
aquecendo-a novamente. Esse processo natural, que mantm a Terra aquecida,
chamado efeito estufa. Sem esse efeito, a temperatura da superfcie da Terra seria
muito menor, prxima do congelamento da gua ou mais baixa, tornando impossvel
a vida no planeta como a conhecemos (US-EPA-SCIENCE, 2010; SOLOMON et al.,
2007).
Presentes naturalmente na atmosfera, os chamados gases de efeito estufa
(GEE ou GHG - GreenHouse Gases), uma vez que colaboram para esse fenmeno,
mais importantes so, respectivamente, o vapor dgua e o dixido de carbono
(CO2). Outros GEE naturais tambm presentes, mas em menor escala, so o
metano (CH4), xido nitroso (N2O) e o oznio (O3). Tambm colaboram para esse
efeito

os

gases

sintticos

criados

no

sculo

passado,

tais

como,

os

20

Clorofluorcarbonos (CFC), os Hidrofluorcarbonos (HFC), os Perfluorocarbonos (PFC)

e os Hexafluoreto de Enxofre (SF6), alm de causarem outras anomalias em nossa
atmosfera (US-EPA-GHG, 2010; SOLOMON et al., 2007).
Fatores naturais, tais como, alteraes na intensidade solar, correntes
martimas e ar atmosfrico, atividades vulcnicas ou pequenas mudanas na rbita
da Terra em torno do Sol, podem mudar o efeito estufa e, assim, provocar mudanas
climticas. E isso aconteceu diversas vezes ao longo da historia. Porm, desde o
incio da Era Industrial, a cerca de 250 anos, as atividades do Homem
incrementaram substancialmente a presena dos GEE na atmosfera do planeta. A
queima de combustveis fsseis, desmatamento, ocupao de reas de terra para
produo agrcola e urbanizao, bem como o aumento da produo para atender a
demanda de bens, entre outras causas, teve como consequncia a alterao da
composio qumica da atmosfera da Terra e a intensificao do efeito estufa. O
aumento dos GEE, somente o dixido de carbono teve um crescimento 35% nesse
perodo, leva ao acrscimo de vapor de gua, que por sua vez amplia o
aquecimento da Terra, que novamente provoca mais vapor, num ciclo interminvel
auto-sustentado. Esse vapor de gua pode representar o dobro do efeito provocado
somente pelo CO2. Essa situao leva elevao contnua da temperatura do
planeta e substanciais implicaes para o clima (SOLOMON et al., 2007).
Conforme a agncia US-EPA-SCIENCE, (2010), os dados do sculo passado
mostram um aumento de temperatura mdio de 0,74 C. Nos ltimos 30 anos, a taxa
de aquecimento atravs do globo tem sido aproximadamente 3 vezes maior que a
taxa dos 100 anos anteriores. Ainda de acordo com essa agncia, se as emisses
de GEE continuarem em ritmo igual ou superior s atuais, a temperatura mdia da
Terra poder sofrer um incremento de 2 a 4C at o ano 2100.
Mesmo no caso de se conseguir reduzir e manter as emisses ao mesmo
nvel do ano 2000, a temperatura do planeta aumentar cerca de 0,6 C (US-EPA
SCIENCE, 2010). Embora parecendo valores no significativos, a elevao da
temperatura mdia e sua manuteno durante longos perodos provoca alteraes
climticas no planeta, que afetam a natureza e, consequentemente, o Homem e seu
modus vivendi. Anlises do IPCC Intergovernmental Panel on Climate Change
indicam que, apesar de no se ter ainda condies de avaliar de modo preciso, o
aumento do aquecimento da Terra provocar muito mais consequncias negativas

21

que positivas, consequncias essas tanto maiores, em custo e em dificuldades de

adaptao, quanto mais rpido for o citado aquecimento (US-EPA-EFFECTS, 2010).
Dentre os principais impactos provocados pela elevao de temperatura
terrestre e as mudanas climticas decorrentes, pode-se citar (US-EPA-EFFECTS,
2010; HOUGHTON et al.,1997): diminuio das camadas de gelo e neve nas regies
polares; aumento do nvel e acidificao da gua; maior frequncia e porte das
tempestades nos oceanos e mares; inundaes, salinizao de aqferos e eroso
em regies costeiras; intensificao do ciclo de gua/secas nas pores continentais
da Terra; calor, secas, inundaes e tempestades podem provocar queda na
produo de alimentos, rendimento e adaptao das espcies; alterao de florestas
e ecosistemas, mudana de habitats e padres migratrios; nas cidades,
agravamento de doenas respiratrias, mortes devido ondas de calor e baixa
qualidade do ar, etc.

1.2. Desenvolvimento Sustentvel

A partir da dcada de 1960, diante da constatao do efeito prejudicial ao

Homem, medidas de conteno e preservao do meio ambiente se tornam tema de
importncia mundial. O grande crescimento econmico, a constatao da finitude
dos recursos naturais e as crises sociais decorrentes colocam em dvida o modelo
tradicional de desenvolvimento humano (COHEN; BRUYN; FAROLE, 2009;
STRANGE; BAYLEY, 2008).
Em 1972, em Estocolmo, durante a Conferncia das Naes Unidas sobre
Meio Ambiente (United Nations Conference on the Human Environment), os conflitos
entre meio ambiente e desenvolvimento so finalmente reconhecidos.
Com a publicao da Estratgia Mundial para a Conservao (World
Conservation Strategy) em 1980 pela IUCN (International Union for the Conservation
of Nature), a conservao defendida como um meio para utilizao das espcies,
ecossistemas e recursos naturais com intuito de auxiliar o desenvolvimento
sustentvel (KATES; PARRIS; LEISEROWITZ, 2005). De acordo com Hill e Bowen
(1997, p. 224), nessa publicao se faz

22
[...] uma alterao significativa em relao conservao da natureza, da
prtica de preservao de reservas ambientais para uma perspectiva onde
conservao e desenvolvimento so entendidos como conceitos integrados.
A Estratgia define desenvolvimento como alterao da biosfera para
satisfazer as necessidades humanas, e conservao como a gesto do
uso da biosfera pelo ser humano que leva aos maiores resultados
sustentveis tanto para a presente quanto para as futuras geraes.

No relatrio Brundtland, de 1987, Nosso Futuro Comum (Our Common

Future), surge o conceito de desenvolvimento sustentvel como adotado at os
dias atuais. Nesse documento desenvolvimento sustentvel o desenvolvimento
que atende s necessidades do presente sem comprometer a capacidade das
futuras geraes de atender s suas prprias necessidades (WCED, 1987). Tendo
como premissa as necessidades e o bem-estar do Homem, este relatrio mostra a
urgncia da humanidade repensar seu estilo de vida, visto a acelerao da
degradao do meio ambiente, diminuio dos recursos naturais e suas
consequncias para a economia e o desenvolvimento social. Seja numa forma de
sociedade industrializada ou rural de subsistncia, a humanidade, para a sua
segurana e existncia, depende da natureza e seus ecossistemas. Finalmente,
esse

relatrio

consolida

conceito

de

desenvolvimento

sustentvel

ou

sustentabilidade: integridade do meio ambiente, prosperidade econmica e justia

social (STRANGE; BAYLEY, 2008; HOPWOOD; MELLOR; OBRIEN, 2005;
BANSAL, 2005).
De acordo com Ree e Meel apud Williams e Sutrisna (2010), as dimenses ou
princpios do desenvolvimento sustentvel, Meio Ambiente, Economia e Sociedade,
podem ser mostradas por meio de trs anis como indicado na figura 1.1, onde a
interseco representa a obrigatoriedade da presena dessas trs dimenses,
respectiva integrao e balanceamento para que se consiga o desenvolvimento
sustentvel.

23

Figura 1.1 - Dimenses do desenvolvimento sustentvel

Fonte: REE e MEEL apud WILLIAMS e SUTRISNA, 2010, adaptada

1.3. Desenvolvimento Sustentvel e a Indstria da Construo

Suporte do progresso do Homem, a indstria da construo possui relevante

importncia em todas as dimenses do desenvolvimento sustentvel. Sua cadeia
produtiva complexa e heterognea, participando dela diversos setores industriais,
tais como minerao, siderurgia, metalurgia, qumico, vidros, cimento, plsticos,
revestimentos, equipamentos eltricos e mecnicos, escritrios de projetos e
servios especializados de engenharia entre outros. Abrange empresas de diversos
portes, muitas de capital intensivo, caracterizando-se pelo desenvolvimento de
processos tecnolgicos variados, desde os mais complexos at os mais simples
(MELO; AMORIN, 2009).
Conforme o Programa Ambiental das Naes Unidas (United Nations
Environment Programme UNEP, 2007), aproximadamente 3 a 4,2 trilhes de
dlares anuais so despendidos no mundo todo pelo setor da construo, o que o
torna responsvel, na mdia nacional dos pases, por cerca de 5 a 10% dos
empregos e de 5 a 15% do produto interno bruto. No Brasil, conforme o relatrio do
7 Seminrio da Indstria Brasileira da Construo ConstruBusiness 2008 (FIESP,
2008), esse setor responde por 11,3% do PIB, por cerca de 40% do investimento
produtivo e por quase 20% dos empregos formais do pas. De expressiva

24

participao no mercado de bens durveis, o setor contribui positivamente para o

desenvolvimento econmico e social, mas como no resto do mundo, tambm
provoca significativo impacto negativo no meio ambiente. Abrangendo basicamente
os sub-setores de edificaes, construo pesada e materiais, a indstria da
construo alm de grande ocupante de solos, revela-se grande consumidora de
recursos naturais, de energia e gua, bem como grande geradora de emisses
prejudiciais para o meio ambiente durante todo o seu ciclo de vida.
Como referncia ao impacto que causam na natureza, anualmente, em torno
de 3 bilhes de toneladas de matrias-primas - 40-50% do fluxo total da economia
mundial - so usados na manufatura de produtos e componentes para construo de
edifcios no mundo todo. Cerca de 2.500 Mtoe (milhes de toneladas de leo
equivalente) de energia so consumidos nas edificaes anualmente, o que
representa de 30 a 40% do consumo mundial (UNEP, 2007). Langston et al. (2008)
resumem: ...com relao aos recursos naturais, em termos globais, as edificaes
so responsveis pela extrao de 32% dos recursos naturais, consumo de 12% da
gua, 40% de rejeitos depositados em aterros e 40% das emisses de gases de
efeito estufa. Todo esse impacto e suas consequncias para a natureza e futuro do
Homem colocam a indstria da construo como um importante setor da economia
onde os conceitos de sustentabilidade devem e podem ser desenvolvidos.

1.3.1. Emisses para o ar, solo e gua

Com o intuito de estudar as consequncias que a construo, uso e operao

e demolio de prdios provocam em termos de emisses para o meio ambiente,
Junnila e Horvath (2003) escolheram um edifcio de escritrios localizado no sul da
Finlndia com rea de 15.600 m, volume de 61.700 m e 5 andares. O ciclo de vida
considerado para a edificao foi de 50 anos e, excetuando-se a etapa de extrao
de materiais, todas as demais foram includas no estudo. As emisses para o meio
ambiente foram analisadas para cada etapa do ciclo de vida. De acordo com a figura
1.2, na etapa de transformao de matrias primas em produtos para construo
ocorre alto nvel de emisses, mas na fase de uso/operao do edifcio que
acontecem as maiores consequncias para o meio ambiente. Isso ocorre devido ao

25

longo perodo considerado (50 anos) juntamente com o consumo de energia, de

materiais de manuteno e reformas nesse perodo. Destacam-se nessa etapa, os
servios de eletricidade para os equipamentos de aquecimento (o edifcio estudado
se localiza numa regio fria do planeta), ventilao e ar condicionado, iluminao,
etc. Esses sistemas esto fortemente relacionados ao conforto das pessoas no
ambiente de trabalho. Os menores impactos se devem s etapas de construo e
demolio. Pode-se observar que so grandes as emisses que acontecem na fase
de uso e operao do edifcio e que afetam as mudanas climticas e poluem solo e
gua.

Figura 1.2 - Impacto ambiental de um edifcio de escritrios para cada fase de um ciclo de vida
(50 anos)
Fonte: JUNNILA e HORVATH, 2003, adaptada

1.3.2. Energia

Toda a energia consumida num edifcio durante seu ciclo de vida consiste da
energia embutida (ou incorporada ou inicial initial, embodied or primary energy), da
energia de operao (ou operacional operational/operating/operation energy) da
edificao e da energia recorrente (recurring energy) (SCHULTMANN; SUNKE,
2007).

26

A energia embutida compreende a somatria de toda a energia utilizada na

extrao de matria-prima do meio ambiente, seu refinamento, transporte,
manufatura e transformao em produtos da construo (energia indireta). Inclui
tambm toda a energia utilizada na aplicao desses produtos para construo do
edifcio (energia direta). Essa energia ocorre na fase de implantao, ou seja, nos 3
a 4 anos iniciais do ciclo de vida do prdio. A energia operacional consiste na
energia utilizada no funcionamento/operao dos sistemas do prdio quando este
est ocupado, como por exemplo, sistemas de ar condicionado, ventilao,
aquecimento, iluminao, elevadores, bombeamento de gua, sistemas de
superviso, entre outros e compreende a vida til da edificao, normalmente
considerada entre 50 a 100 anos. Quanto energia recorrente, trata-se da energia
usada nos servios e materiais de manuteno, de reparos diversos, de reformas e
adaptaes do prdio tambm durante a vida de 50-100 anos (SCHULTMANN;
SUNKE, 2007; COLE; KERNAN, 1996; FAY; TRELOAR; IVER-RANIGA, 2000).
Cole e Kernan (1996) num trabalho realizado no Canad, estudaram a
quantidade de cada uma dessas de energias para um edifcio ao longo de 50 anos e
para diferentes tipos de estrutura (madeira, ao e concreto). Com a mdia dos dados
obtidos foi elaborado o grfico da figura 1.3.

Figura 1.3 - Energia durante 50 anos de um edifcio tpico, com estacionamento subterrneo, mdia
entre estruturas em madeira, ao e concreto, em Vancouver e Toronto
Fonte: COLE e KERNAN apud UNEP, 2007, adaptada

27

Como se nota a energia operacional se destaca perante as demais,

salientando o impacto do funcionamento dos sistemas prediais durante toda a vida
til do edifcio. A quase igualdade existente entre a energia embutida ou inicial e a
recorrente, com esta ultrapassando aquela no final do perodo, mostra o importante
peso da energia utilizada nas atividades de operao, manuteno e conservao
frente s demais.
Crowther (1999, p. 2), citando vrios autores, complementa que do total de
energia embutida numa edificao, 5 a 13% se referem a energia direta, empregada
na construo propriamente dita. Do montante restante, 20 a 50% esto
incorporados na estrutura predial, sendo que o resto, 50 a 70%, em seu envelope,
arranjos internos, acabamentos e servios. As atividades de demolio e de
disposio final dos resduos podem chegar a 5% do montante total. Conforme esse
autor, durante sua vida til razovel supor que o prdio passar por vrias
reformas, maiores e menores, e, segundo ele, ...estudos recentes (COLE; 1996;
HOWARD, 1994; SUZUKI, 1998; TUCKER, 1993) tem mostrado que a energia
embutida nos trabalhos de renovao/adaptao do edifcio ao longo de sua vida
pode vir a ser de 20 a 100% da energia embutida inicial.

1.3.3. Manuteno predial e sustentabilidade

Visto de uma maneira simples, o ciclo de vida do edifcio pode ser dividido em
trs etapas: a etapa de construo, que engloba as fases de extrao,
transformao de materiais e construo propriamente dita; a etapa de
operao/uso do prdio, quando este est ocupado, e a ltima etapa, referente
sua demolio, aps a perda de seus atributos de interesse comercial, cultural e
social. Conforme os trabalhos de Cole e Kernan apud UNEP (2007) e Junnila e
Horvath (2003), nas duas primeiras etapas se concentram os maiores impactos e
consequncias para o meio ambiente e Homem. Embora com os mesmos objetivos,
isto , criar valor para proprietrios e satisfazer as necessidades usurios da
edificao, por meio do estabelecimento de espao de convivncia e de negcios
adequados, os processos adotados nessas etapas so diferentes. Enquanto numa a
preocupao com aes de projetar e erigir uma edificao inexistente, na outra o

28

interesse empreender atividades de operao e manuteno, incluindo adaptao

e renovao, da edificao erigida.
Anteriormente sem expresso no contexto do ambiente construdo, que se
preocupava quase que somente com a atividade de construo, as aes de
manuteno de uma edificao ganharam significativo valor e reconhecimento sob
os princpios do desenvolvimento sustentvel. A fase de operao e manuteno de
edifcios possui custo e impacto ambiental maior que a fase de construo e tem
preponderante influncia nos resultados econmicos e sociais de um edifcio. As trs
dimenses da sustentabilidade, proteo ao meio ambiente, crescimento econmico
e progresso social, se encontram sob a gide da gesto de manuteno predial.
A British Standards Institution (1991), estabelece que a manuteno predial
pode ser definida como combinao de todas as tcnicas e aes administrativas,
incluindo aes de superviso, destinados a manter ou restaurar um ativo, a um
estado em possa desempenhar uma funo requerida (WOOD, 2005). John e
Cremonini apud Resende, Barros e Medeiros (2011, p.5) definem manuteno
...como um conjunto de servios realizados na edificao e suas partes durante a
sua vida til, com o objetivo de manter seus desempenhos iniciais. Burns apud
Vanier (2000) menciona que o termo manuteno normalmente abrange uma
ampla gama de atividades planejadas e no planejadas utilizadas para preservao
dos ativos e de seus servios em condies e de acordo com o propsito para o qual
foi originalmente destinado. Por outro lado, maximizar ou estender a vida til da
edificao e de seus sistemas outra importante funo da manuteno (NASA,
2008) como mostrado na figura 1.4.

Figura 1.4 - A influncia da manuteno na vida til

Fonte: RESENDE, BARROS e MEDEIROS, 2011, adaptada

29

A vida til e a durabilidade de um ativo esto diretamente relacionados.

Resende, Barros e Medeiros (2011) esclarecem que durabilidade conforme a ASTM
E632-82 ..a capacidade de um produto, componente, montagem ou construo
manter-se em servio ou em utilizao, ou seja, capaz de desempenhar

as

funes para as quais foi projetado durante um determinado perodo de tempo. A

The Canadian Standards Association define em seu Guideline on Durability in
Buildings, reviso 2001, que durabilidade a habilidade de um edifcio ou qualquer
de seus componentes desempenhar as funes requeridas, nas condies
ambientais previstas, por um perodo de tempo mnimo especificado e sem custo de
manuteno ou reparos imprevistos (HOFF, 2009). Segundo John et al. (2011, p. 2),
[...] a durabilidade, expressa pela distribuio de vida til de um conjunto de
componentes, desempenha uma funo importante para obteno de uma
construo sustentvel. Ao relatar conceitos de construo sustentvel do
ponto de vista de diferentes pases, levantados pela comisso W82 do CIB,
Bordeau (1999) observa que em algumas lnguas como o alemo, finlands,
romeno ou francs, sustentvel traduzido como durvel.

De Simone e Poppof apud John et al. (2011) mencionam que essa analogia
pertinente uma vez que uma forma de aumentar a produtividade dos recursos
aumentar a vida til dos produtos.
A manuteno predial, ao estender a vida til ou a durabilidade da edificao
e seus componentes, colabora efetivamente para diminuio da carga ambiental
sobre a natureza uma vez que menos recursos naturais so exigidos para novas
construes, diminuindo as emisses para a atmosfera, consumo de energia, gua,
etc. Alm disso, a manuteno predial est bastante relacionada operao do
edifcio, o que a coloca em condies de produzir excelentes resultados em termos
de bem-estar, sade, segurana e satisfao aos ocupantes do edifcio.
Lutzkendorf e Lorenz (2005) enfatizam que a satisfao e o atendimento das
necessidades dos usurios e ocupantes tambm so aspectos chave para a
definio dos edifcios sustentveis. Um tpico que se destaca a importncia do
bem-estar dos seus usurios, tema este diretamente ligado qualidade dos servios
de operao e manuteno. A influncia que quesitos como conforto trmico,
acstico, visual, qualidade do ar interno e qualidade da gua potvel tem sobre a
produtividade das pessoas cada vez mais estudada.
Alm de contribuir efetivamente para a durabilidade e extenso da vida til do
edifcio, na fase de Operao/Uso a gesto de manuteno dos ativos tambm

30

colabora efetivamente para a sustentabilidade do edifcio quando (HILL; BOWEN,

1997; SEV, 2009; SAPP, 2010):

Assegura que a edificao cumpre suas funes conforme projetada e

construda;

A funo e o desempenho requerido para todos os sistemas prediais so

mantidos com disponibilidade, confiabilidade e segurana. Perdas,
desgastes, paradas repentinas de funcionamento e gastos com reparos
so sob controle e num patamar adequado;

Faz uso eficiente de energia e gua;

Minimiza o uso de materiais, produtos e a gerao de resduos,

principalmente aqueles com caractersticas txicas (p.ex., tintas, vernizes);

Minimiza as emisses poluentes para o ar, gua e solo;

Assegura

padres

saudveis

adequados

de

produtividade

desempenho para seus usurios, por meio de aes de controle do bemestar, conforto acstico, visual, trmico, qualidade do ar e da gua dos
ambientes de trabalho e convivncia;

Elimina condies inseguras e insalubres;

Maximiza o emprego de materiais e produtos de baixa energia embutida,

incorporando, quando possvel, materiais e produtos reciclados;

Minimiza a emisso de gases que colaboram para o efeito estufa.

1.3.4. Justificativa do presente trabalho

Este trabalho procura discorrer sobre as diversas estratgias de manuteno

que podem ser aplicadas a um sistema de ar condicionado de grande porte, de
expanso indireta com condensao a gua, com destaque para a manuteno
preventiva baseada em condio. Baseada em medio de parmetros de mquinas
e anlises comparativas, essa estratgia tem como conceito intervir nos ativos
somente quando esses apresentam alguma anomalia que pode contribuir para sua
quebra ou retirada de servio. Esse tipo de estratgia teve especial crescimento e
aplicao a partir da dcada de 1980, devido ao surgimento de instrumentos de

31

medio de grande preciso e com programas especializados em coleta e

tratamento de dados. A cada dia esses instrumentos encontram mais e maiores
campos de aplicao e representam atualmente o estado da arte em manuteno.
A escolha de um sistema de ar condicionado como o mencionado para
exemplo de aplicao de estratgias de manuteno e tcnicas preditivas se justifica
por vrias razes, tais como:

composto por diversos equipamentos mecnicos de variadas funes e

importncia, possuem sistemas ou equipamentos eltricos de alimentao
de energia acessrios que tambm so essenciais para funcionamento do
sistema como um todo. Sistemas como esse normalmente possuem
capacidades que exigem alimentao eltrica em mdia tenso, o que
provoca a adoo de componentes eltricos de classe de tenso elevada
e necessita de cuidados especiais de manuteno. Tanto os sistemas
mecnicos como os eltricos possuem componentes de expressivo valor e
de variados graus de tecnologia, desde as mais simples at as mais
sofisticadas, cuja quebra ou perda causa grande impacto econmico, alm
de parada, parcial ou completa, do sistema de ar condicionado, com
consequncias imprevisveis. Alm disso, a aplicao das estratgias de
manuteno sobre um sistema desse tipo, com uma variedade muito
grande de componentes, que so utilizados em diferentes aplicaes em
outros sistemas prediais de diferentes tipos, proporciona um aprendizado
que pode ser transferido aos mesmos sem praticamente nenhuma
restrio e com significativa eficincia;

de alto custo de implantao, talvez seja individualmente o sistema de

valor mais alto entre os sistemas prediais, as atividades de manuteno
sobre o mesmo se justificam como forma de conservao de um
patrimnio essencial para o edifcio;

sua grande importncia para a sustentabilidade do edifcio. Talvez seja,

dentre todos os sistemas prediais, aquele com maiores possibilidades de
aplicao do conceito. Grande consumidor de recursos como mo de obra
e materiais para manuteno, tambm consumidor intensivo de energia
e gua. Seu mau funcionamento pode provocar mal-estar, danos sade
e queda de produtividade dos trabalhadores. O bom desempenho de um
sistema desse tipo depende da execuo rotineira e contnua de

32

atividades de manuteno, baseadas num planejamento bem elaborado e

cuidadoso;

com relao ao consumo de energia, esse tipo de sistema responsvel

por cerca de 35 a 55%, dependendo da estao do ano, de toda energia
empregada num edifcio. Assegurar que os equipamentos funcionem em
acordo com as especificaes e na faixa de desempenho previsto pode
significar uma reduo sensvel de consumo de energia. De acordo com
PECI apud Chimack, Aardsma e Novosel (2006), a aferio e calibrao
de sensores de temperatura e vlvulas de controle de gua gelada, ajuste
dos parmetros de mquinas, adaptao do funcionamento s condies
operacionais requeridas podem levar a um aumento da eficincia entre 5 e
30%. Ainda de acordo com a mesma fonte, em torno de 15 a 20% dos
gastos com energia podem ser reduzidos com a implantao de um
programa de manuteno preventiva;

manter esse sistema em funcionamento com confiabilidade e segurana

outro quesito fundamental. Com a manuteno preventiva baseada em
condio a gesto de manuteno dos equipamentos do sistema de ar
condicionado fica otimizada, as paradas devido falhas no previstas ou
programadas so bastante diminudas e a vida til dos equipamentos
estendida. A disponibilidade aumenta, o que assegura aos usurios
ambiente agradvel e bem-estar;

a qualidade do ar interno e o conforto trmico dos ocupantes do edifcio

so essenciais. M qualidade do ar interior e falta de conforto trmico so
comumente relacionados a uma combinao de fatores. Um desses, os
procedimentos de manuteno, est associado a 75% dos edifcios com
baixa qualidade do ar e pode acabar levando sndrome dos edifcios
doentes (CHIMACK; AARDSMA; NOVOSEL, 2006). Uma adequada
manuteno pode evitar isso, por meio do ajuste conveniente

dos

volumes de trocas de ar do ambiente, evitando a existncia de

contaminantes prximos de tomadas de ar, substituindo filtros e limpando
linhas de dutos de distribuio, serpentinas e gabinetes de fan-coils,
ajustando sensores e controladores de temperatura e de ar, etc.

as consequncias da baixa qualidade de manuteno de um sistema de ar

condicionado alm de impactar na sade das pessoas, leva a perdas para

33

as empresas na forma de baixa produtividade dos seus colaboradores.

Com respeito aos prejuzos que podem causar aos negcios de uma
empresa, de acordo com o WBDG (2010) num edifcio os gastos com
salrios de funcionrios chegam a 84% dos custos totais de uma
organizao, enquanto o consumo de energia de cerca de 1%, e,
manuteno e aluguel representam, respectivamente, 1% e 14%. Em
virtude dessa situao, um ambiente de trabalho confortvel e saudvel,
com adequada manuteno de seus sistemas, pode acarretar um aumento
da produtividade cujo benefcio pode superar os custos com as melhorias
realizadas. A produtividade relacionada ao aumento da capacidade de
trabalho, maior produo, muito difcil de ser medida e calculada, porm
aquela vinculada menor absentesmo, afastamento mdicos, custos
hospitalares, pode ser razoavelmente determinada. Para se ter uma idia
do montante da reduo de custos e ganhos de produtividade que um
ambiente saudvel pode provocar, na tabela 1.1 so apresentados valores
para os E.U.A. estimados por Fisk (2000). Os montantes indicados, apesar
de

uma

considervel

incerteza

nas

estimativas

de

ganhos

de

produtividade, representam ganhos bastante significativos (FISK, 2000).

Tabela 1.1 - Estimativa de ganhos potenciais de produtividade devido melhorias nas condies de
conforto do ambiente interior - em 1996

Fontes de ganho de
produtividade

Potencial anual de benefcios para a

sade

E.U.A.
Potencial anual
de economia ou
de ganhos de
produtividade
US$

Reduo de doenas
respiratrias

16 a 37 milhes de casos evitados de

resfriados ou gripes

6 - 14 bilhes

Reduo de alergias e
asmas

8% a 25% de diminuio dos sintomas

entre os 53 milhes que sofrem com
alergias e 16 milhes que so asmticos

1 - 4 bilhes

Reduo dos sintomas da

Sndrome dos Edifcios
Doentes

20% a 50% de reduo nos sintomas de

Sndrome
dos
Edifcios
Doentes
frequentemente vivenciados no trabalho
por cerca de 15 milhes de trabalhadores

10 - 30 bilhes

Melhoria do desempenho
devido ajustes da
temperatura ambiente e da
iluminao

No aplicvel

20 - 160 bilhes

Fonte: FISK, 2000, adaptada

34

De acordo com Che-Ani et al. (2009, p. 1157),

[...] o edifcio sustentvel uma estrutura projetada, construda, renovada,
operada, ou reutilizada de forma ecologicamente adequada e com aplicao
eficiente de recursos. Edifcios sustentveis so projetados para ir de
encontro a certos objetivos, tais como, proteger a sade de seus ocupantes;
aumentar a produtividade dos funcionrios; usar a energia, gua, e outros
recursos eficientemente; e reduzindo o impacto no meio ambiente.

Percebe-se que a manuteno predial de um modo geral e principalmente

aquela voltada a sistemas de ar condicionado atendem plenamente aos requisitos
de sustentabilidade de uma edificao.
Para melhor entendimento do conceito de sustentabilidade predial e como a
sua manuteno pode colaborar para to importante quesito, essa dissertao foi
dividida em 5 captulos.
No primeiro captulo, esta introduo, se fez uma reviso dos efeitos da
degradao do planeta sobre a natureza e o Homem. Tambm se faz uma reviso
do conceito de sustentabilidade e da importncia das atividades de manuteno
para a durabilidade do edifcio e seus sistemas, destacando-se a importncia da
manuteno em sistemas de ar condicionado para a sustentabilidade do edifcio,
conforto, sade e segurana de seus ocupantes.
O segundo captulo apresenta os objetivos pretendidos e a metodologia
empregada, mencionando-se a aplicabilidade do trabalho na rea de gerenciamento
de facilidades e fonte de informaes para o seu gestor.
No terceiro captulo se faz a reviso das clssicas estratgias de manuteno,
ou seja, corretiva e preventiva, com nfase manuteno baseada em condio e
aos princpios da manuteno centrada em confiabilidade.
O quarto captulo realiza a descrio das principais tcnicas de manuteno
preditiva que constituem um programa de manuteno baseada em condio. Nesse
captulo se utiliza como exemplos de aplicao da tcnica os equipamentos que
fazem parte de um sistema de ar condicionado de expanso indireta e condensao
a gua.
O quinto e ltimo captulo apresenta as consideraes finais de todo o
trabalho com comentrios gerais sobre o tema da dissertao.

35

2.

OBJETIVOS E METODOLOGIA

2.1. Objetivo da dissertao

O presente trabalho possui dois objetivos gerais.

O primeiro a caracterizao das atividades de manuteno de um sistema
de ar condicionado de grande porte, de expanso indireta e condensao a gua, de
um edifcio de escritrios que colaboram para a sustentabilidade da edificao. No
s em relao ao aumento de sua vida til ou durabilidade, mas tambm nos
aspectos de conforto trmico para as pessoas e da qualidade do ar dos ambientes
internos. importante citar que o conceito de durabilidade adotado neste trabalho
o do Guideline on Durability in Buildings (CSA S478-95 rev. 2001 - The Canadian
Standards Association), ou seja, a habilidade de um edifcio ou qualquer de seus
componentes desempenhar as funes requeridas, nas condies ambientais
previstas, por um perodo de tempo mnimo especificado e sem custo de
manuteno ou reparos imprevistos (HOFF, 2009).
O segundo objetivo geral consiste em oferecer ao profissional de
gerenciamento de facilidades um trabalho com viso panormica das atividades de
manuteno de sistemas prediais, tomando como exemplo o sistema de ar
condicionado j mencionado, sem demasiada profundidade, mas suficiente para
compreenso dos fundamentos tcnicos e possibilidades de utilizao.
Entre os objetivos especficos, podem ser mencionados:
a) Apresentar, de modo no extensivo, problemas ambientais do planeta, que
sejam afetados pela construo e operao de edifcios e por seus
sistemas;
b) Rever o conceito de sustentabilidade ambiental aplicado aos edifcios
comerciais de escritrios;
c) Rever os conceitos clssicos relativos ao gerenciamento de manuteno
predial, manuteno corretiva e preventiva;
d) Inserir as atividades de manuteno de sistemas de ar condicionado no
contexto da sustentabilidade econmica, ambiental e social, destacando a

36

manuteno preventiva baseada em condio como procedimento sine

qua non de uma manuteno sustentvel;
e) Rever os diversos tipos de testes preditivos de mquinas que fazem parte
de um programa de manuteno preventiva baseada em condio,
tomando como exemplo de aplicao um sistema de ar condicionado
utilizado nos edifcios de escritrios.
Os itens (a) e (b) foram apresentados no primeiro captulo desta dissertao,
os itens (c) e (d) so tratados nos captulo 3, enquanto o item (e) tratado no
captulo 4. No prximo item se expe a metodologia adotada nesta dissertao.

2.2. Metodologia

2.2.1. Aspectos gerais

Este trabalho aborda um sistema de ar condicionado como exemplo de

aplicao de atividades de manuteno com intuito de colaborar para a
sustentabilidade do edifcio onde possa estar instalado.
A escolha desse tipo de sistema de ar condicionado, de expanso indireta e
condensao a gua, como exemplo para discorrer sobre manuteno baseada em
condio e suas tcnicas preditivas levou em conta:

Sua complexidade, pois possui muitos e diversos equipamentos, com as

mais variadas tecnologias;

Sua operao e capacidade de ajustes, bastante eficiente e conhecida,

atende a diferentes padres de desempenho;

Sua qualidade, consegue atender aos mais altos padres de conforto

trmico, fazendo que esteja presente nos melhores edifcios existentes no
mundo.

Uma pesquisa de campo sobre condies gerais de manuteno de sistemas

de ar condicionado, no pas, encontraria menores dificuldades se tivesse como foco

37

a qualidade e higienizao do ar insuflado, por haver documentao da ABNT e

ANVISA para tanto. Todavia, no que se refere produo e distribuio de gua
gelada dos sistemas de produo indireta, no h extensa literatura tcnica muito
alm dos manuais de fabricantes dos diversos componentes do sistema.
Do material consultado na reviso bibliogrfica, uma boa parte apresenta
demasiado detalhamento construtivo, mas com pouco acrscimo sob o olhar da
gesto de manuteno.

2.2.2. Mtodo empregado

Para obteno das informaes para elaborao da dissertao foi realizada

reviso bibliogrfica em livros, revistas do mercado, Internet, catlogos e artigos de
peridicos cientficos.
Por meio dessa reviso se procurou;

Entender os conceitos e princpios essenciais da Sustentabilidade e como

a manuteno de edifcios, principalmente de sistemas de ar condicionado,
pode colaborar para a sustentabilidade da edificao;

Descrever a conceituao clssica das estratgias de manuteno e suas

prticas industriais, atualmente ainda pouco utilizadas no setor predial;

Organizar e indicar a estratgia e as tcnicas de manuteno baseadas

em condio, que atualmente representa o estado da arte em
manuteno,

tomando como exemplo os ativos do sistema de ar

condicionado mencionado, incluindo todos os seus acessrios eltricos.

Nos captulos 3 e 4 se apresenta uma primeira introduo no que se refere ao
conjunto de conceitos de manuteno em geral e da manuteno baseada em
condio em particular, aplicados a um tipo especfico de sistema de ar
condicionado. No futuro, os mesmos conceitos podem ser aplicados a outros tipos
de sistemas, como os de expanso direta, split-systems, VAV, VRF e vrias outras
inovaes tecnolgicas, como insuflamento pelo piso, teto resfriado e etc.

38

3.

ESTRATGIAS DE MANUTENO APLICADAS A SISTEMAS

PREDIAIS

Os edifcios so compostos por inmeros e complexos sistemas, que se

complementam com a finalidade de proporcionar um ambiente de trabalho produtivo,
confortvel, saudvel e seguro para seus ocupantes. Para tanto, imprescindvel
que uma grande variedade de servios e recursos de manuteno sejam
empregados, tais como, mo de obra especializada, planejamento, gesto
administrativa, peas e mquinas sobressalentes, etc. Num prdio com bom nvel de
manuteno, tudo deve funcionar muito bem e por muito tempo. O desenvolvimento
de estratgias de manuteno apropriadas para cada sistema predial essencial
para tornar o ambiente construdo sustentvel.

3.1.

Manuteno Termos e definies importantes

Moubray (1997) esclarece que os componentes, equipamentos e sistemas

possuem uma resistncia perda de desempenho. Uma vez implantados iniciam o
cumprimento da funo para o para qual foram projetados e implantados e ficam
sujeitos a desgastes ou estresses variados ao longo de sua vida til, cujos efeitos
acabam

por

se

combinar

levam

diminuio

dessa

resistncia,

e,

consequentemente, perda de desempenho. Esses processos inevitveis de

enfraquecimento e perda de desempenho podem ser controlados por aes de
manuteno. Os equipamentos readquirem resistncia a estresses, retomam antigos
desempenhos e tem sua vida til prolongada.
Diversos termos empregados na gesto de componentes, equipamentos e
sistemas encerram conceitos-chave para compreenso e desenvolvimento das
atividades de manuteno. Dentre os mais importantes, destacam-se para os fins da
presente dissertao:

39

3.1.1.

Ativo ou item

Termos generalistas dados a estruturas, componentes, equipamentos e

sistemas que desempenham uma ou mais funes numa edificao. uma forma
rpida usada para mencionar tudo aquilo que esteja sob gesto de manuteno. Ex.:
edifcio, bomba, chiller, filtro, motor, sistema eltrico, etc (IAEA, 2007).

3.1.2.

Funo de um ativo

a finalidade para qual um determinado item foi concebido ou projetado.

Como exemplo pode-se considerar uma bomba de gua. Sua funo principal (ou
primria) bombear (transferir) gua de um determinado ponto para outro
(MOUBRAY, 1997).

3.1.3.

Desempenho

a capacidade de atender ou cumprir requisitos especificados com uma

determinada competncia ou eficincia. De acordo com Gonalves e Graa (1986),
o conceito de desempenho est relacionado durabilidade e capacidade de um
sistema realizar sua funo e, consequentemente, contribuir para que o sistema
tambm permanea em funcionamento adequado, durante o perodo de utilizao
considerado e compatibilizao dos sistemas s exigncias dos usurios,
independentemente dos componentes a serem usados. No caso da bomba de gua,
alm de possuir a funo de transferir gua de um determinado ponto a outro, deve
tambm apresentar desempenho mnimo aceitvel em termos de volume de gua
bombeada e presso (funes secundrias). Durante sua vida til os ativos esto
sujeitos a vrios estresses que levam deteriorao de sua condio e que levam
perda de desempenho. Uma vez que essa situao inevitvel, quando um item
colocado em servio o mesmo deve possuir capacidade de desempenhar sua

40

funo com certa folga em relao ao desempenho mnimo requerido (MOUBRAY,

1997).

3.1.4.

Defeito ou Falha Potencial

Um ativo est numa condio de defeito ou de falha potencial, quando

apresenta sintomas de degradao que no provocam a sua perda de funo (no
existe quebra) e seu desempenho est acima da capacidade mnima requerida
(MOUBRAY, 1997; FILHO, 2000).

3.1.5.

Falha ou Falha Funcional

Quando um item perde a capacidade de realizar sua funo devido quebra ou

porque seu desempenho menor que a capacidade mnima requerida (MOUBRAY,
1997; FILHO, 2000).

3.1.6.

Disponibilidade

Representa os esforos e qualidade na conduo dos servios de

manuteno. a probabilidade de que um item possa estar disponvel para
utilizao em um determinado momento ou durante um determinado perodo de
tempo. Capacidade de um ativo para desenvolver sua funo em um determinado
momento ou durante um determinado perodo de tempo, nas condies e
rendimentos definidos. A disponibilidade de um item no significa que esteja
funcionando, mas que encontra-se em condies de funcionar. Seu oposto o termo
indisponibilidade (FILHO, 2000).

41

3.1.7.

Confiabilidade

a probabilidade de um ativo funcionar corretamente em condies definidas

durante um determinado perodo de tempo ou de ainda estar em condies de
trabalho aps um determinado perodo de funcionamento. a capacidade de um
item para realizar sua funo especfica nas condies e com o desempenho
definidos durante um perodo de tempo determinado. Em manuteno um conceito
associado a jornada, misso ou meta (de produo, de anos de trabalho, etc)
(FILHO, 2000).

3.1.8.

Mantenabilidade

Mantenabilidade, manutenibilidade ou manutenabilidade a probabilidade de

que um item avariado possa ser colocado novamente em seu estado operacional,
em um perodo de tempo predefinido, quando a manuteno realizada em
condies determinadas e efetuada com os meios e procedimentos estabelecidos.
Facilidade com que pode realizar-se uma interveno de manuteno (FILHO,
2000).

3.2.

Estratgias de manuteno

A British Standards Institution, em sua verso de 1991, estabelece que a

manuteno predial pode ser definida como combinao de todas as tcnicas e
aes administrativas, incluindo aes de superviso, destinados a manter ou
restaurar um ativo, a um estado em possa desempenhar uma funo requerida
(WOOD, 2005, p. 292).
Fatores tais como, consequncias da falha (meio ambiente, segurana,
sade, econmicos), cultura de manuteno da organizao, recursos tecnolgicos,
de mo de obra e disponibilidade financeira, interferem na adoo das diferentes

42

estratgias de manuteno disponveis. Alm disso, as estratgias podem ser mais

ou menos consistentes em acordo com cada equipamento, sistema ou edifcio.
Apesar dos diversos nomes encontrados para gesto de ativos, basicamente
todos eles se enquadram em trs conceitos estratgicos principais, ou seja,
manuteno corretiva, preventiva e centrada em confiabilidade (CNSC, 2007; IAEA,
2003, 2007; NASA, 2008).

3.2.1.

Manuteno Corretiva ou Reativa

Nessa estratgia o item reparado ou substitudo somente aps entrar em

estado de falha. Admite dois tipos de gesto, ou seja, planejada, resultado de uma
anlise consciente e deliberada, ou no planejada (NASA, 2008).

3.2.1.1. Manuteno Corretiva Planejada ou RTF (Run-to-Failure ou Que

Funciona at Falhar)

Tcnica de gesto aplicada a itens aps sua a falha e sem qualquer medida
de preveno contra ela. No uma tcnica cujo resultado seja devido m gesto
ou falta de manuteno, mas sim deliberada e conscientemente planejada. Nesse
tipo de gesto quando o item falha deve necessariamente ser substitudo por outro,
podendo, posteriormente, ser reparado ou no (MECHEFSKE, 2005; CHIMACK;
AARDSMA; NOVOSEL, 2006; SULLIVAN et al., 2010). Porm, segundo Bengtsson
(2004), o item em falha no precisa ser obrigatoriamente substitudo e de imediato.
Se no houver um comprometimento da funo do sistema como um todo, o item
pode ser reparado de modo planejado num momento mais adequado. De maneira
geral, a tcnica RTF pode ser aplicada quando (MECHEFSKE, 2005; CHIMACK;
AARDSMA; NOVOSEL, 2006; SULLIVAN et al., 2010):

No existem consequncias econmicas, de segurana e operacionais.

A parada de funcionamento do item evidente.

O custo de preveno da falha mais alto que a substituio.

O custo do item e de sua substituio baixo.

43

A taxa de falhas baixa.

O tempo de substituio pequeno.

Os transtornos causados, em termos de alocao de mo de obra para

substituio, so mnimos.

E ainda:

Em alguns casos onde o item redundante.

Itens tpicos onde esta estratgia pode ser aplicada: manmetros, indicadores
de temperatura, compressores hermticos de pequena capacidade, placas de
circuitos eletrnicos, computadores com redundncia em tempo real.
Na tabela 3.1 temos os aspectos positivos e negativos da adoo ou no
dessa estratgia.
Tabela 3.1 - Aspectos positivos e negativos da Manuteno Corretiva RTF

Aspectos Positivos
Baixo custo de manuteno.
Baixo nvel de controle.
Liberao de mo de obra (planejamento/
execuo de manuteno).

Aspectos Negativos
Estocagem dos itens sujeitos a
substituio.
Garantia de qualidade dos itens
estocados.

Fonte: CHIMACK; AARDSMA; NOVOSEL, 2006; SULLIVAN et al., 2010; NASA, 2008, adaptadas

3.2.1.2. Manuteno Corretiva No Planejada (MC)

Manuteno corretiva no planejada ou simplesmente, manuteno corretiva,

como mais usual, tambm um tipo de gesto aplicada a itens aps sua falha.
Pode ser um tipo de gesto baseada em conserta-quando-quebra, sem qualquer
preocupao ou avaliao da pertinncia da adoo de tal tcnica, e/ou devido
impossibilidade da preveno de todas as falhas, mesmo na existncia de um
programa de manuteno preventiva de tima qualidade (DESHPANDE; MODAK,
2002).
Caso seja uma estratgia conscientemente adotada de conserta-quandoquebra pode gerar grandes prejuzos a mdio e longo prazo. Alm do desempenho
inferior, que causa gastos de energia e insumos de forma improdutiva e
desnecessria, tambm leva a maiores custos de manuteno, uma vez que o

44

reparo de um item com falha normalmente requer muito mais trabalho e material em
relao ao reparo feito antes do item falhar. Uma falha num item primrio pode
causar danos num secundrio, num efeito cascata que contribui ainda mais para
diminuio da vida til do item sob gesto de manuteno. tambm essencial
considerar os custos e as consequncias da paralisao dos servios fornecidos,
que podem muitas vezes ser muito superiores ao custo do reparo, sem falar nos
aspectos de segurana (MECHEFSKE, 2005; CHIMACK; AARDSMA, NOVOSEL,
2006; SULLIVAN et al., 2010). Se adotada a gesto baseada em conserta-quandoquebra mencionada, podem-se ter os aspectos positivos e negativos descritos na
tabela 3.2.
Tabela 3.2 - Aspectos positivos e negativos da Manuteno Corretiva No Planejada

Aspectos Positivos
No existe paralisao do ativo entre as
falhas.
bem aceita pelo pessoal de
manuteno.
Fcil de justificar.
Dispensa equipe de monitoramento de
equipamentos e sistemas.
Praticamente elimina a necessidade de
equipe de planejamento de servios.

Aspectos Negativos
Falhas constantes causam o aumento dos
custos de reparo e substituio, do custo de
ciclo de vida e diminuio da vida til dos
ativos.
Elevao dos custos decorrentes das
paralisaes provocadas pela falhas.
Exige grande quantidade de peas de
manuteno em estoque.
Possveis danos a ativos adjacentes ou
dependentes.
Custos de mo de obra, especialmente em
caso de horas extras. Uso ineficiente de
pessoal.
Exige pronta resposta do pessoal de
manuteno.
Longo tempo de reparo.
Baixa eficincia de gesto de oramento,
pessoal e peas.
Difcil cumprimento de quesitos de
segurana.
Baixa eficincia, disponibilidade e
confiabilidade.
Aumento de custos com energia e outros
insumos.
Desperdcio de insumos, materiais e peas.
Perdas devido s consequncias da
paralisao dos servios.
Baixa eficincia de gesto do oramento de
manuteno, pessoal e peas.

Fonte: CHIMACK; AARDSMA, NOVOSEL, 2006; SULLIVAN et al., 2010; NASA, 2008, adaptadas

45

3.2.2.

Manuteno Preventiva (MP)

Essa estratgia tem como premissa agir sobre ativos que estejam em plenas
condies operacionais (funo e desempenho) e antes que entrem em falha. Todas
as aes so executadas com a finalidade de eliminar defeitos latentes ou
incipientes. Como consequncia, melhora a logstica de execuo dos servios,
reduz a quantidade de falhas, diminui o custo de manuteno e a quantidade de
servios no planejados, mitiga interrupes intempestivas do servio, bem como a
vida til dos componentes, equipamentos e sistemas prolongada (WORSHAM,
2011; CHIMACK; AARDSMA; NOVOSEL, 2006).
A estratgia de manuteno preventiva admite trs tcnicas de gesto:
peridica, baseada em condio e centrada em confiabilidade.

3.2.2.1. Manuteno Preventiva Peridica (MP-P)

Esse tipo de gesto de manuteno possui duas caractersticas principais

(SULLIVAN et al., 2010; NASA, 2008):

Sua execuo realizada em intervalos regularmente definidos, seja em

termos de tempo (horas, dias, datas) ou de ciclos de trabalho/produo
(volume, quantidade, quilometragem, etc), e;

No existe qualquer investigao ou conhecimento prvio a respeito do

estado de degradao em que se encontra o componente, equipamento
ou sistema, a menos que a interveno em andamento seja resultado de
inspeo preventiva anterior.

Na manuteno preventiva peridica ou sistemtica so realizadas atividades

diversas, tais como, inspeo, checagem, limpeza, lubrificao, pintura e
substituio de pequenas peas. Caso se encontre alguma anomalia em
equipamentos e sistemas durante a execuo desse tipo de manuteno, ajustes e
reparos so feitos imediatamente ou so programados para execuo futura, mas
sempre antes que o item entre em falha (NASA, 2008).

46

Nesse tipo de gesto a periodicidade das intervenes baseada em taxas

mdias de falhas e nos tempos ou ciclos de trabalho mdios entre falhas. Parte do
princpio que essas variveis podem ser determinadas estatisticamente, sendo
possvel estabelecer o intervalo entre as tarefas de manuteno e escolher o melhor
momento para reparar, ajustar ou substituir uma pea ou equipamento sujeitos a
desgaste antes da falha. Porm, no incio de funcionamento da instalao, no
possvel estabelecer a taxa de falhas, uma vez que os equipamentos no possuem
suficiente tempo de operao para que as taxas sejam encontradas. Nesse caso
bastante comum seguir orientaes de manuais de fabricantes de equipamentos ou
mesmo estabelecer a frequncia de intervenes baseados na experincia do
pessoal tcnico. Quando o padro de falhas bem conhecido, estvel, uma
estratgia que oferece bons resultados a custo adequado.
Ocorre

que

numa

instalao

existem

variados

equipamentos

com

caractersticas construtivas tambm variadas. Equipamentos mais novos, mesmo

com caractersticas similares, juntamente com outros mais antigos. Devido a essa
situao, muitos equipamentos exibem taxa de falhas constante, enquanto outros
apresentam randmica, aleatria, de difcil estabelecimento de valor. Mesmo
equipamentos similares podem no apresentar taxas de falhas semelhantes, uma
vez que os desgastes e usos podem ser diferenciados. Alm disso, nem sempre os
processos onde os equipamentos e sistemas esto envolvidos so razoavelmente
constantes e podem estar sujeitos variao acentuada de carga, estresse e
velocidade, provocando tambm taxas de falhas variveis. Mesmo para itens com
padro de falhas constantes, o valor mdio da taxa de falhas admite uma variao
em torno de seu valor central. Se basear em recomendaes de fabricantes e de
pessoal tcnico para determinar a frequncia de intervenes de manuteno,
muitas vezes fundamentados em dados conservadores, pode provocar excesso de
atividades e aumento de custos. Em todas essas situaes existe o risco de intervir
no equipamento sem necessidade ou de a falha ocorrer apesar do cumprimento do
cronograma de intervenes. Na manuteno preventiva peridica cerca de 50 a
70% de todos os trabalhos podem ser desnecessrios. Os equipamentos so
frequentemente retirados de servio para as manutenes de rotina, o que muitas
vezes paralisa o funcionamento de uma planta ou processo. (NASA, 2008;
SULLIVAN et al., 2010; CHIMACK; AARDSMA; NOVOSEL, 2006).

47

Apesar desses aspectos negativos, no existem dvidas quanto eficcia da

tcnica em relao estratgia de manuteno corretiva. Quando todas as
restries esto convenientemente entendidas e contornadas, a implantao e a
gesto da manuteno preventiva peridica colabora efetivamente para diminuio
da degradao e de falhas, aumentando a vida til, a disponibilidade e a
confiabilidade dos ativos sob gesto. Seus aspectos positivos em relao
manuteno corretiva podem ser vistos na tabela 3.3. Alm dos aspectos positivos
mencionados, destacam-se a reduo de cerca de 30% nos custos com horas extras
e de 12 a 18%, pelo menos, dos custos de manuteno em relao manuteno
corretiva (SULLIVAN et al., 2010; CHIMACK; AARDSMA; NOVOSEL, 2006).
Tabela 3.3 - Aspectos positivos e negativos da Manuteno Preventiva Peridica

Aspectos Positivos

Aspectos Negativos

Supera, de maneira razovel, os aspectos

negativos da manuteno corretiva
Boa relao custo-benefcio.
Aumenta a vida til dos ativos.
Diminui o custo de ciclo de vida.
Aumenta a eficincia.
Flexibilidade de ajuste da periodicidade de
manuteno.
Incrementa o ciclo de vida do ativo.
Reduz o risco de falhas catastrficas.
Previne a falha do ativo.
Melhora o desempenho/eficincia.
Diminui perdas de energia e insumos.
Diminui a taxa de falhas.
Aumenta a disponibilidade e a
confiabilidade.
Aumenta a produtividade.
Melhora a qualidade de produtos e servios.
Melhora o planejamento dos servios, a
alocao de mo de obra e de materiais e
equipamentos.
Diminui os custos com peas e mo de obra
Melhora a segurana para as pessoas e
instalaes.
Melhora os resultados do Negcio e a
satisfao de clientes.

O processo produtivo sofre freqentes

interrupes. O tempo operacional do
ativo reduzido.
A manuteno preventiva realizada
independente de ser necessria ou no.
Restries operacionais de produo
levam postergao das manutenes.
Determinao dos intervalos de
manuteno com base em informaes
de fabricantes e vendedores.
As falhas catastrficas ainda podem
acontecer
Uso intensivo de mo de obra.
Possveis danos acidentais aos
componentes na realizao de
manutenes desnecessrias.
Aplicao/substituio de materiais
desnecessria em muitos casos.
Exige muito planejamento de servios e
administrao de materiais.
Grande quantidade de equipamentos e
materiais em estoque.
Incremento de custos desnecessrios
com materiais e mo de obra.
Muitos defeitos podem ser introduzidos
durante a execuo de reparos devido a
erros humanos e/ou defeitos em materiais
novos.

Fonte: CHIMACK; AARDSMA; NOVOSEL, 2006; SULLIVAN et al., 2010; NASA, 2008, adaptadas

48

3.2.2.2. Manuteno Preventiva Baseada em Condio (MP-BC)

A manuteno preventiva baseada em condio (MP-BC), tambm conhecida

como Manuteno Preditiva (MPd) ou Manuteno Baseada em Monitoramento de
Condies, comumente conhecida lngua inglesa como Condition-Based
Maintenance (CBM), Predictive Maintenance (PdM) ou Predictive Testing and
Inspection (PT&I). Seu desenvolvimento aconteceu principalmente nos ltimos 30
anos, devido ao desenvolvimento de estudos, softwares e de aparelhos de coleta,
tratamento e interpretao de dados de mquinas, bem como introduo dos
computadores no dia-a-dia das reas de manuteno.
Diferentemente da manuteno preventiva peridica, que executa servios
no ativo mesmo que no existam defeitos aparentes, a gesto de manuteno
preventiva baseada em condio somente realiza intervenes em equipamentos
aps a constatao de um defeito real e da avaliao da evoluo de sua
deteriorao. Esse tipo de manuteno consiste na inspeo e medio
(monitoramento) de parmetros de funcionamento de mquinas e sistemas por meio
de aparelhos especficos, especialmente desenvolvidos para essa finalidade. Visto
que todos os ativos se deterioram com o uso, por meio desses aparelhos possvel
acompanhar a evoluo de um defeito ao longo do tempo, avaliar sua tendncia de
degradao e escolher o melhor momento para aplicao de aes de correo
antes da falha (IAEA, 2007). Moubray (1997) exemplifica isso por meio da curva P-F
mostrada na figura 3.1.

Figura 3.1 - Curva P-F

Fonte: MOUBRAY, 1997, adaptada

49

Num determinado momento um defeito comea a ocorrer, mas ainda no

detectvel. Aps um perodo de tempo esse defeito evolui em magnitude, o que
torna possvel sua deteco e acompanhamento ao longo do tempo (pontos P1, P2, e
P3 da curva). Se nenhuma interveno de manuteno for feita, o defeito continua a
evoluir at a falha (ponto F). Note-se que medida que o tempo passa o defeito
evolui cada vez mais rapidamente (aumenta a taxa de inclinao da curva).
Na MP-BC vrias tecnologias so utilizadas. Normalmente so realizadas
inspees e testes preditivos, tais como, medio e anlise de vibraes, anlises
de leos lubrificantes e isolantes, termografia, medies de isolamento em
equipamentos eltricos, anlise de ultrasom, entre outros. Os dados coletados so
ento registrados e comparados com histricos existentes, dados de referncia
fornecidos por normas e experincia de pessoal tcnico, desenhos e manuais de
fabricantes, etc, de modo a checar a existncia de defeito e respectiva tendncia de
evoluo. Caso seja encontrado algum defeito com taxa elevada de degradao,
uma ordem de servio emitida e o reparo efetuado antes que ocorra a falha. Caso
o parmetro esteja em condies normais, ou com uma taxa baixa ou estvel de
degradao, numa prxima inspeo passa por nova medio para fins de
checagem de seu estado de deteriorao (IAEA, 2007; NASA, 2008). Os resultados
encontrados levam tambm a reavaliar o programa de inspees. Na medida em
que as tendncias de deteriorao so avaliadas, as frequncias de inspees
podem ficar sujeitas a alteraes, podendo aumentar ou no e at diminuir.
A implantao da MP-BC em geral parte da constatao de que a estratgia
de manuteno preventiva peridica no consegue atingir os patamares de
eficincia, custos, disponibilidade e confiabilidade necessrios para um processo.
Visto que a MP-BC significa uma evoluo significativa em relao manuteno
corretiva e preventiva peridica, em muitas situaes no existem dados
disponveis, o pessoal envolvido ainda no possui a suficiente familiarizao com os
conceitos e tcnicas, nem claro o contexto dos processos que envolvem os ativos.
Alm disso, em virtude de seu custo e da necessidade de superviso e controle
bastante desenvolvidos, recomendvel iniciar a implantao da MP-BC pelos
ativos mais importantes da instalao. Nessas ocasies o uso de fluxogramas
qualitativos de deciso como o mostrado na figura 3.2 pode ser aplicado e uma
avaliao sucinta do processo e seus ativos pode ser realizada, de maneira a iniciar
a implantao de uma manuteno mais efetiva (MRQUEZ et al., 2009). Esse

50

fluxograma tem como objetivo classificar os ativos para manuteno conforme uma
escala de prioridades ABC, onde A classificao mais relevante e C, a menor.

Figura 3.2 - Fluxograma de deciso para classificao de ativos para manuteno

Fonte: Mrquez et al., 2009, adaptada

Por meio da tabela 3.4 e iniciando pelo critrio meio ambiente (MA) pode-se
conduzir a avaliao de cada um dos ativos de interesse. Aps o trmino do exame
do primeiro critrio passa-se ao segundo, segurana (SE) e assim sucessivamente.

51
Tabela 3.4 - Critrio para classificao ABC de ativos para manuteno

MA - Meio Ambiente:
O impacto sobre o meio ambiente de um determinado ativo o primeiro aspecto a ser
considerado no fluxograma. Um ativo considerado com classificao A se causar um
importante impacto ambiental externo (fora das fronteiras da empresa) no caso de sua
manuteno no ser realizada adequadamente. Impacto ambiental externo significa que a
empresa deve comunicar as autoridades locais sobre o incidente e adotar planos de
contingncia especficos. A classificao B aplicada a Itens cuja falha produz danos
ambientais dentro das fronteiras da empresa e que podem ser resolvidos sem
consequncias para a comunidade externa. Classificao C relativa a ativos que no
causam danos ao meio ambiente em caso de falha.
SE - Segurana:
Na sequncia o prximo aspecto a ser analisado. ativos com classificao A so
aqueles cuja falha pode provocar acidentes que levam a leses temporrias ou
permanentes numa pessoa ou que levam a afastamento temporrio ou permanente do
funcionrio de seu local de trabalho. Classificao B define os ativos que ao falhar
provocam leses menores s pessoas sem gerar incapacidade temporria ou permanente
ou que no causam o afastamento do funcionrio de seu local de trabalho. Ativos cuja
falha no causa riscos segurana so classificados como C.
QD - Qualidade:
A classificao A aplicada a ativos que ao falhar provocam perdas de qualidade que
podem provocar um impacto externo importante, ou uma imagem de mercado muito
negativa de seus consumidores. As classificaes B e C podem ser determinadas para
Ativos que quando no adequadamente mantidos, podem sofrer falhas que produzem
impactos internos ou nada causam, respectivamente.
TT - Turnos de trabalho:
Neste caso, ativos com trs turnos de trabalho por dia so classificados como A. Dois
turnos, B, e, um turno, C.
PC - Processo:
Ativos que ao falhar possuem capacidade de paralisar totalmente uma unidade de
produo completa (edifcio, fbrica) so classificados como A. Recebem classificao
B os ativos que ao falhar paralisam somente um linha de produo ou parte de uma
unidade de produo. A classificao C dada a ativos que ao falhar no causam
paralisaes significativas.
CF - Confiabilidade:
Este critrio relativo frequncia de falhas de um ativo no adequadamente mantido.
Ativos com tempos entre falhas menor que cinco horas recebe classificao A. Tempos
entre falhas de cinco a dez horas determinam os ativos com classificao B. Ativos com
classificao C so aqueles que possuem tempos entre falhas maiores que dez horas.
Outra forma de classificao considerar os tempos entre falhas provocados por 20% dos
ativos como categoria A. Dessa forma, os tempos entre falhas provocados por 30% dos
itens devem ser classificados como B e os restantes 50% como C.
MT - Mantenabilidade:
ltimo critrio a ser avaliado, relativo ao tempo mdio de reparo de uma falha num ativo.
itens com tempo mdio de reparo acima de noventa minutos so classificados como A.
Entre quarenta e cinco e noventa minutos, classificao B, e, abaixo de quarenta e cinco
minutos, classificao C.
Fonte: MRQUEZ et al., 2009, adaptada

52

A conduo regular de manuteno preventiva baseada em condio

apresenta resultados bastante diferenciados se comparados em relao
manuteno preventiva peridica. Na MP-BC, alm das vantagens citadas para o
caso da manuteno preventiva peridica e do incremento das mesmas conforme
indicado na tabela 3.5, ocorrem os seguintes benefcios principais (SULLIVAN et al.,
2010; IAEA, 2007; CHIMACK; AARDSMA; NOVOSEL, 2006):

8 a 12% de reduo de custos em relao manuteno preventiva

peridica;

30 a 40% de reduo de custos em relao manuteno corretiva;

35 a 45% de reduo nos tempos de parada para manuteno;

Eliminao de 70 a 75% das paradas no programadas;

20 a 25% de incremento na capacidade de produo.

Tabela 3.5 - Aspectos positivos e negativos da Manuteno Preventiva Baseada em Condio

Aspectos Positivos

Aspectos Negativos

Elimina a maioria dos aspectos negativos

das manutenes corretiva e preventiva.
Total integrao com o planejamento dos
recursos. Refora as aes
preventivas/constante avaliao dos riscos.
Somente so realizados os reparos
necessrios.
Reduz as interrupes de funcionamento.
Reduz o risco de falhas catastrficas.
Previne e diminui a taxa de falhas.
Aumenta a vida til do ativo e diminui seu
custo de ciclo de vida.
Aumenta a capacidade de programao de
servios permitindo melhor aproveitamento
de recursos e pessoal.
Melhora o desempenho/eficincia.
Diminui perdas de energia e insumos.
Aumenta a disponibilidade e a
confiabilidade.
Aumenta a produtividade.
Melhora a qualidade dos produtos.
Reduz os custos com mo de obra e peas.
Aumento da eficincia geral das instalaes.

Necessidade de bom treinamento e

certificao para o pessoal tcnico.
Difcil aplicao a ativos com
caractersticas pouco conhecidas.
A variabilidade de carga/produo e
velocidade na operao dos ativos leva
a riscos de deteco do defeito em
tempo suficiente para evitar a falha.
Risco na determinao dos intervalos de
inspeo para acompanhamento da
evoluo de um defeito aps sua
deteco.
Oferece riscos na determinao dos
parmetros de alerta, alarme e mximos
admissveis antes da falha.
Exige muito planejamento de servios e
administrao de materiais.

Fonte: CHIMACK; AARDSMA; NOVOSEL, 2006; SULLIVAN et al., 2010; NASA, 2008, adaptadas

53

Feit apud Chimack, Aardsma e Novosel (2006) relata um estudo de caso

numa empresa fabricante de plsticos, onde, em quinze anos de implantao de
MP-BC, a eficincia operacional da fbrica cresceu de 85 para 99%, permitindo
dobrar a capacidade de produo praticamente sem investimentos. Alm disso, o
programa de anlise de vibrao aumentou a produtividade e diminuiu a frequncia
de reparos no programados de 33% para valores entre 3 a 4%.
Todos esses benefcios so resultado da capacidade da MP-BC em detectar
e antever a falha. Essa situao proporciona uma condio de planejamento dos
servios, preparao de material/peas e mo de obra bastante apuradas, e
somente intervir no equipamento no momento mais oportuno. Essa caracterstica de
gesto produz benefcios em cascata que levam a uma melhora substancial no
desempenho das instalaes como um todo.

3.2.3.

Manuteno Centrada em Confiabilidade (MCC)

A manuteno centrada em confiabilidade, MCC, ou, Reliability-Centered

Maintenance, RCM, basicamente combina vrias estratgias de manuteno com
tcnicas e ferramentas da engenharia da confiabilidade e qualidade, em uma
abordagem de gerenciamento de riscos sistemticos, como base para as decises
de gerenciamento eficaz de manuteno (BACKLUND; AKERSTEN, 2003).
Vrios autores comentam sobre a MCC. Conforme Nowlan e Heap apud
Backlund (2003, p. 32), o principal objetivo da MCC preservar a funo e o
desempenho de um ativo e no o ativo propriamente dito. Moubray (1997, p. 22)
define a MCC como ...o processo utilizado para determinar o que deve ser feito
para assegurar que um determinado ativo continue a realizar o que seus usurios
querem que execute no contexto operacional definido. Conforme IEC 60300-3-11
apud Backlund (2003, p. 32), a MCC pode ser descrita como sendo uma
abordagem sistemtica para identificar efetivas e eficientes tarefas de manuteno
para um ativo em acordo com um conjunto especfico de procedimentos.
De maneira geral, os objetivos principais da MCC so determinar quais so os
ativos crticos numa instalao, suas funes, seus modos de falha e quais as
melhores estratgias de manuteno a serem aplicadas nesses itens. De forma

54

lgica, bastante disciplinada, sua metodologia usada para se conseguir um efetivo

meio de priorizao de atividades de maneira a melhorar a capacidade de mitigar a
quebra de um item e suas consequncias para a qualidade dos produtos e servios
(BACKLUND; AKERSTEN, 2003).
Basicamente a metodologia utilizada na MCC procura (BERTLING, 2005):

Preservar a funo do ativo;

Identificar os modos de falha;

Priorizar as necessidades das funes, e;

Selecionar atividades de manuteno aplicveis e efetivas.

A literatura existente relaciona diferentes maneiras de formulao do

processo de criao de MCC e de se obter um programa consistente de manuteno
(BERTLING, 2005). Um dos mais usados atualmente foi apresentado por Moubray
(1997). Esse autor menciona que para analisar os aspectos de manuteno de um
sistema e seus componentes, o primeiro passo identificar os ativos e determinar
quais deles devem ser avaliados. Posteriormente o processo de MCC pode ser
desenvolvido por meio de sete questes bsicas para os ativos selecionados
(MOUBRAY, 1997):

Quais so as funes e os padres de desempenhos requeridos para o

ativo no contexto operacional atual?

De que maneiras o ativo falha ao cumprir sua funo?

Quais so as causas de cada falha funcional?

Quais so os efeitos de cada falha?

Quais so as consequncias de cada falha?

Como cada falha pode ser prevenida?

Como proceder se nenhuma atividade de preveno possvel?

As respostas a essas questes podem ser obtidas atravs da sequncia de

sete passos descrita a seguir (DESHPANDE; MODAK, 2002; MRQUEZ et al.,
2009; RAUSAND, 1998; HELMAN; ANDERY, 1995):

55

Passo 1 - Seleo do ativo e coleta de dados

Deve levar em conta o valor do ativo, os custos de manuteno (mo de obra,
peas, etc), de perdas (de produo, faturamento, lucro cessante) e consequncias
colaterais da falha (riscos segurana, ao meio ambiente). Informaes tcnicas,
diagramas, dados histricos, manuais de operao e manuteno so essenciais
para conduo dos trabalhos de anlise. Montagem da equipe de especialistas para
conduo da anlise MCC.
Passo 2 - Definio dos limites do ativo
Deve indicar a abrangncia e limitaes da anlise. Onde comea e termina o
item sob investigao.
Passo 3 Descrio do ativo
Caractersticas do contexto operacional do ativo, diagramas em blocos,
fluxogramas, blocos funcionais. Levantamento das entradas e sadas do processo
onde o item se insere. Definio do propsito e do desempenho do ativo.
Passo 4 Descrio das funes
Com as informaes obtidas dos passos de 1 a 3 possvel definir o
propsito e desempenho do ativo. Ao fazer isso as funes estaro estabelecidas.
Passo 5 Modos e efeitos da falha - FMEA
A partir desse passo a MCC utiliza o mtodo Anlise do Modo e Efeitos de
Falhas ou como mais conhecido, FMEA - Failure Mode and Effect Analisys. O
FMEA um mtodo analtico bastante padronizado para detectar e eliminar falhas
potenciais de maneira sistemtica e completa. Para cada uma das funes
encontradas (passo 4) so relacionados um ou mais modos de falha. Para cada
modo de falha so investigados os efeitos, as consequncia negativas, que podem
acontecer nas sadas do processo. Uma vez relacionados os efeitos, so
determinadas cada uma de suas causas, ou seja, as variveis do processo que
podem levar ao modo de falha e no cumprimento da funo do ativo.
Nessa etapa tambm podem ser avaliadas as estratgias de manuteno
cabveis por meio da rvore Lgica de Deciso (LTA Logic Tree Analysis)
mostrada na figura 3.3. A partir da caixa em seu topo, para cada modo de falha so

56

feitas, sequencialmente, perguntas auto-explicativas, que conduzem estratgia

mais recomendada em casa situao (NASA, 2008).

Figura 3.3 - rvore lgica de anlise para escolha de estratgias de manuteno

Fonte: NASA, 2008, adaptada

Passo 6 Definio dos ndices de Ocorrncia, Gravidade, Deteco e

de Prioridade de Risco - FMEA
Definidas as possveis causas, para cada uma delas so estipulados:

ndice de Ocorrncia, ou de probabilidade da mesma acontecer;

ndice de Gravidade, que indica a severidade sobre o efeito da falha;

ndice de Deteco, que a probabilidade de deteco da causa da falha

em sua fase inicial ou de defeito (ou de falha potencial);

NPR, Nmero de Prioridade de Risco, que o produto dos trs ndices

mencionados. Quanto maior esse nmero, maior prioridade deve ser dada
a aes de mitigao da causa.

57

Passo 7 Seleo das atividades de manuteno - FMEA

Seguindo da mais alta prioridade para a mais baixa, para cada uma das
causas determinado:

O tipo de manuteno mais adequada, corretiva, preventiva ou baseada

em condio, caso no tenha sido feita no passo 5;

A descrio da atividade de manuteno a ser realizada e sua frequncia;

A justificativa das aes tomadas, se necessrio.

A finalizao do passo 7 tambm encerra a anlise MCC sobre um ativo, que

a seguir passa para o estgio de implantao do programa de manuteno
escolhido.
A MCC representa atualmente o mais alto estgio de formulao de
estratgias e aes para manuteno de ativos. Seu processo exige a formao de
uma equipe multidisciplinar e multihierrquica com muito conhecimento sobre o ativo
em anlise, bem como de materiais e tecnologia. A necessidade de dados, tais
como, projetos, manuais, orientaes tcnicas, composio dos ativos, levam
grande compilao de documentao tcnica. A determinao das funes, efeitos
das falhas e suas causas requerem constante anlise por meio de diagramas de
causa e efeito, anlise de rvore de falhas (FTA - Failure Tree Analysis), entre outras
ferramentas da qualidade. A determinao dos ndices de Ocorrncia, Gravidade e
Deteco necessita, alm do conhecimento do contexto operacional onde o ativo se
encontra, de fundamentada anlise dos dados histricos das falhas, suas
consequncias, frequncias, inclusive com tratamento estatstico e probabilstico dos
dados. Determinar o tipo de estratgia de manuteno a ser empregada e a
atividade a ser realizada, tambm so aes que dependem de conhecimento do
estado da arte de tecnologias, mtodos e processos de gesto de manuteno.
A implantao da MCC leva a resultados superiores em termos da qualidade
de servios de manuteno, porm seu processo implica em grande aplicao de
mo de obra especializada e dispndio de tempo, o que restringe sua aplicao
praticamente somente a ativos muito importantes para o processo, segurana e
meio ambiente. No caso de sistemas de ar condicionado de grande porte, como o de
gua gelada, a MCC pode ser aplicada s mquinas chillers e sistema de
alimentao em mdia tenso com excelentes resultados.

58

A tabela 3.6 apresenta e relaciona os principais aspectos desse tipo de

abordagem de manuteno.
Tabela 3.6 - Aspectos positivos e negativos principais da Manuteno Centrada em Confiabilidade

Aspectos Positivos
Proporciona o melhor e mais eficiente
programa de manuteno
Minimiza a frequncia de revises dos
ativos
Reduz a probabilidade de falhas sbitas
Foco em ativos crticos

Aspectos Negativos
Longo tempo de implantao
Quantidade e qualidade das informaes
do ativo
Tratamento dos dados
Volume de detalhamento necessrio
Exigncia de equipe de implantao e
conduo do programa altamente
especializada
Dificuldade de definio dos ndices de
Ocorrncia, Gravidade e Deteco
coerentes

Fonte: CHIMACK; AARSDMA; NOVOSEL, 2006; SULLIVAN et al., 2010; NASA, 2008, adaptadas

Bertling (2005) comenta que a MCC fornece um mtodo para tratar a

complexidade das questes de manuteno de ativos, mas nada acrescenta de
novo sob o ponto de vista estritamente tcnico. Finalmente, Backlund (2003, p. 32)
comenta que,
Basicamente, a MCC no contm quaisquer novos princpios para
operaes de manuteno, mais uma forma estruturada de utilizar o
melhor de vrios mtodos e disciplinas, ver por ex. Sandtorv e Rausand
(1991) e Sutton (1995). A MCC pode, em muitos aspectos, ser comparada
com algum tipo de garantia de qualidade de desempenho de manuteno,
definida como: "toda ao sistemtica necessria para planejar e verificar
que os esforos gastos na manuteno preventiva so aplicveis e
rentveis (SANDTORV e RAUSAND, 1991).

3.3.

Estratgias e Estrutura de manuteno

De acordo com os textos anteriores percebe-se que cada uma das estratgias
de manuteno possui suas caractersticas e particularidades positivas e negativas.
A figura 3.4 apresenta de modo resumido essa situao, onde notamos a MCC na
mais alta posio da escala.

59

Figura 3.4 - Classificao de estratgias de manuteno

Fonte: SCHNEIDER et al., 2006, adaptada

A figura 3.4 evidencia que a estratgia mais eficiente a MCC, que combina o
que h de melhor da MC, MP-P e MP-BC. O que leva concluso de que no h
estratgias essencialmente inadequadas, mas sim estratgias mais adequadas em
determinadas situaes e circunstncias. Ponderar a participao de cada uma
delas num plano global de manuteno de maneira eficaz no tarefa simples.
Utilizar o mtodo MCC para todos os ativos, alm de demorado, pode no ter uma
boa relao custo-benefcio. A MCC s deve ser aplicada em ativos de custo muito
alto ou cuja falha provoca consequncias desastrosas. A MP-BC alm de ser de
mais simples implantao, mostra ser uma estratgia de moderado custo e com
resultados excelentes a mdio e longo prazo, que alm de fazer parte de um plano
de MCC, pode ser implantada de modo independente.
Nos tpicos anteriores se discorreu sobre as estratgias de manuteno
corretiva, preventiva e centrada em confiabilidade. Enquanto na manuteno
corretiva a estratgia aguardar a falha do ativo e reparar posteriormente, na
manuteno preventiva peridica busca-se estudar os ciclos de tempo ou de
produo at falha de modo a tomar aes de correo antes que a mesma
acontea. Na MP-BC atravs da inspeo regular por meio de tcnicas preditivas,

60

procura-se definir o melhor momento para intervir no ativo e eliminar o defeito antes
da falha. No caso da MCC, se trata de analisar a funo de cada item e seus
respectivos modos de falha, detalhadamente, levando-se em conta critrios de risco
e consequncias das falhas, de forma a preservar a funo do ativo e agir no melhor
momento por meio de aes de manuteno. Considerando esses conceitos e os
comentrios finais de Backlund (2003), nessa dissertao adota-se a estrutura de
estratgias de manuteno proposta pelo IAEA (2007) na figura 3.5.

Figura 3.5 - Estratgias de manuteno Estrutura

Fonte: IAEA, 2007, adaptada

Na filosofia MCC, a manuteno corretiva no planejada, preventiva peridica

e baseada em condio so empregadas de modo integrado, numa composio de
tarefas otimizadas (AFEFY, 2010). Nessa figura nota-se que a MCC aparece em seu
topo e com o sentido de orientar, assessorar as estratgias de manuteno
preventiva e corretiva, estrutura essa mais apropriada com os conceitos
apresentados neste captulo.

3.4.

A manuteno preventiva baseada em condio e os requisitos de

sustentabilidade para um edifcio de escritrios

Da exposio de cada uma das estratgias de manuteno, nota-se que

aquela que atende a todas as dimenses da sustentabilidade, ou seja, crescimento

61

econmico, proteo ao meio ambiente e progresso social a estratgia de

manuteno preventiva baseada em condio.
Com sua filosofia de somente intervir nos ativos uma vez constatada uma
anomalia que pode levar o mesmo falha, possui aspectos positivos que superam
em muito seus aspectos negativos, bem como as qualidades da manuteno
corretiva e preventiva peridica com relativa superioridade. Sua adoo, como j
mencionado, gera efeitos em cascata que laboram para maior confiabilidade e
melhor desempenho, alm da extenso da vida ou durabilidade do ativo. Essa
durabilidade e o menor consumo de peas e materiais, leva otimizao do custo
de ciclo de vida, o que acaba provocando uma diminuio da carga sobre o planeta,
bem como a reduo de emisses para a atmosfera. Melhor confiabilidade e
desempenho levam maior disponibilidade do item, tendo como consequncia
maior benefcio ao usurio ou ocupante da edificao. No caso do exemplo adotado
nessa dissertao, um sistema de ar condicionado, os benefcios aos ocupantes
podem ser traduzidos em melhor qualidade do ar e conforto trmico, quesitos esses
importantes para a satisfao, sade, bem-estar e maior produtividade no trabalho.
Todo esse cenrio tende a levar a maiores lucros, no mdio ou longo prazo, tanto
para aquele que usa o imvel para suas atividades econmicas, quanto para aquele
que tem no imvel sua fonte de renda, o que atende de forma adequada e
balanceada todas as dimenses da sustentabilidade para um edifcio de escritrios.

62

4. APLICAO DE MANUTENO BASEADA EM CONDIO NUM

SISTEMA DE AR CONDICIONADO PREDIAL

Visto os conceitos que envolvem a sustentabilidade dos edifcios e os

diversos tipos de gesto de ativos, neste captulo pretende-se apresentar tcnicas
de manuteno baseada em condio que podem ser aplicadas nos principais
equipamentos e componentes de um sistema de ar condicionado predial, incluindo
sua alimentao de energia eltrica. Manuteno adequada, ndices altos de
disponibilidade, confiabilidade e segurana so importantes tpicos que esse
sistema deve alcanar para proporcionar conforto trmico no interior das edificaes
destinadas ao trabalho. Sade, bem-estar e satisfao com o ambiente interno so
importantes requisitos para desempenho das tarefas de modo eficiente, com alta
produtividade e desempenho de seus ocupantes.

4.1. O sistema de ar condicionado de expanso indireta e condensao a gua

Dentre os vrios sistemas de condicionamento de ar existentes, o tipo de

expanso indireta com condensao a gua se caracteriza pela quantidade de
componentes, de ser normalmente empregado em instalaes de mdio para
grande porte, automao e consumo de energia.
Nesse tipo de sistema, gua empregada para transportar o calor rejeitado
desde o ambiente interno at o ambiente externo (atmosfera). Desse modo, toda a
gua gelada produzida na unidade resfriadora de lquido (chiller) bombeada pelas
bombas primrias e distribuda ao prdio por meio de rede de tubulaes
denominada Anel Primrio. No edifcio onde se deseja o condicionamento de ar
existe o chamado Anel Secundrio, que circula gua gelada para todos os seus
condicionadores de ar (fan-coils) dos ambientes daquele edifcio. O diagrama de
rede desse sistema mostrado sucintamente na figura 4.1.
O circuito primrio formado por chiller a compresso de vapor, bombas
primrias de gua gelada (BAG) e de gua de condensao (BAC), torre de

63

resfriamento, tanque de expanso, compressores de ar e respectiva instrumentao

de superviso e controle. Todos esses equipamentos so implementados numa
Central de gua Gelada (CAG). O Anel Primrio de distribuio de gua gelada
(tubulao de alimentao e de retorno) liga a CAG casa de bombas do Anel
Secundrio do edifcio.

Figura 4.1 - Sistema de ar condicionado de expanso indireta e condensao a gua - Circuito

primrio e secundrio de distribuio de gua gelada

O Anel Secundrio do edifcio formado por tanques de expanso, bombas

de gua gelada acionadas por painis eltricos e suas tubulaes, que a partir do
Anel Primrio bombeiam essa gua para as entradas dos fan-coils, cujas sadas
esto conectadas tubulao de retorno de gua gelada do prdio e esta
tubulao de retorno do Anel Primrio.

64

4.2. Manuteno Baseada em Condio Tcnicas de inspeo preditiva

aplicadas a um sistema de ar condicionado de expanso indireta e
condensao a gua

Visto a diversidade de seus componentes e suas diferentes funes, o

sistema de ar condicionado de expanso indireta e condensao a gua talvez seja
o que oferece maiores condies de emprego de Manuteno Baseada em
Condio e suas tcnicas de monitoramento preditivas, onde seus resultados podem
ser mais visveis e tambm avaliados em termos de custo-benefcio num edifcio. As
informaes obtidas da aplicao dos variados mtodos preditivos podem ser
analisadas de modo a checar a condio/degradao dos diversos equipamentos
em relao a parmetros de comparao requeridos, de modo a determinar o
melhor momento para sua manuteno (NASA 2004, 2008).
Basicamente um sistema desse tipo pode ser sub-dividido em trs partes:

As partes mecnicas de bombas, motores, tubulaes, mquinas

centrfugas resfriadoras de lquidos (chillers), vasos de presso, etc;

Os componentes eltricos de bombas, motores, chillers, dispositivos de

proteo e seccionamento eltrico, tais como, disjuntores, chaves,
fusveis, cabos de energia, transformadores de fora, etc, e;

Os sistemas de superviso e controle, mais comumente chamados de

sistemas de automao, composto de sensores, medidores, controladores,
computadores e programas de superviso1.

Uma grande parte de investimentos num edifcio devido aos equipamentos

mecnicos e eltricos que compem os sistemas de ar condicionado. O
funcionamento adequado desses sistemas, dentro da faixa de valores admissveis,
essencial para assegurar desempenho adequado tanto do sistema de ar
condicionado, quanto do prdio, alm de oferecer condies de segurana para as
pessoas e instalaes.
Manuteno baseada em condio aplicada a sistemas eltricos e mecnicos
abrange vrias tecnologias e tcnicas preditivas que proporcionam informaes
1

Sistemas no abordados nessa dissertao.

65

importantes e contribuem sobremaneira para preveno de falhas e extenso da

vida til dos componentes. O monitoramento de parmetros-chave proporciona
condies adequadas para deteco e correo de defeitos incipientes.
As tcnicas de monitoramento de equipamentos mecnicos e eltricos sob
um programa de manuteno baseada em condio devem levar em conta tambm
a necessidade de desligar ou no os sistemas, isto , colocar fora de servio ou no
os equipamentos para que os testes e inspees possam ser realizados. Num
sistema de ar condicionado os mtodos preditivos mais empregados e a condio de
realizao so:
a) Tcnicas de monitoramento com os equipamentos em servio
Anlise de Vibrao
Anlise por Ultrasom
Anlise Termogrfica ou por Infravermelho
Anlise de Assinatura de Corrente de Motores ou MCSA (Motor Current
Signature Analysis)
Anlise de Assinatura Eltrica ou ESA (Electrical Signature Analysis)
Anlise de leo Isolante de Transformadores de Potncia
Relao de Transformao de Transformadores ou TTR (Transformer
Turn Ratio)
Ensaios No Destrutivos (END)
b) Tcnicas de monitoramento com os equipamentos fora de servio
Anlise de leo Lubrificante
Resistncia hmica de Enrolamentos
Resistncia hmica de Contato
Resistncia hmica de Isolamento
Fator de Potncia da Isolao
Fator de Potncia da Isolao e Fator de Dissipao
Anlise de Circuito de Motor ou MCA (Motor Circuit Analysis)

66

4.2.1. Anlise de Vibrao

Aplicada principalmente em mquinas rotativas e estruturas industriais, a

anlise de vibrao uma das tcnicas de grande resultado efetivo em manuteno
baseada em condio. Seu princpio de funcionamento se baseia na medio da
oscilao de um corpo em torno de sua posio de equilbrio.
Qualquer mquina formada por diversos componentes articulados, que uma
vez em movimento, devido s tolerncias de montagem e ajustes de acoplamento,
ficam sujeitos a uma oscilao caracterstica. Essas vibraes se transmitem a todo
o conjunto da mquina, terminando por produzir um espectro de frequncias prprio
daquele sistema, sua assim chamada assinatura. A anlise dessa assinatura
possibilita verificar se o equipamento est em condies normais de funcionamento
ou com algum defeito incipiente que pode levar a uma falha. Em caso de defeito,
pode-se identificar o componente envolvido e seu estado de degradao,
determinando-se a gravidade da deficincia detectada. Segundo Maral (2000,
p.31),
Cada vez que uma pea altera suas caractersticas mecnicas por desgaste
ou trinca, uma componente de frequncia do sistema ser alterada.
Havendo alterao no acoplamento entre as peas altera o coeficiente de
transmisso do sinal entre as peas e, em consequncia, a forma de
frequncia global do sistema. Folgas, defeitos ou desalinhamentos de
rolamentos ou mancais de mquinas rotativas refletem-se na alterao de
frequncias ou surgimento de novas frequncias.

De excelente resultado para a gesto de ativos, esta tcnica aplicada em

equipamentos rotativos, tais como, motores, bombas, turbinas, compressores,
motores, redutores, agitadores, ventiladores, sopradores e eixos, entre outros,
possui probabilidade de deteco de defeitos de 92% e de alarme falso de 8%
(NASA, 2008).
Por meio de equipamentos, softwares, sensores e filtros especialmente
desenvolvidos, alm da necessria experincia e conhecimento do pessoal tcnico
envolvido, a anlise de vibrao se baseia na medio de trs grandezas, ou seja:
Deslocamento, que a amplitude mxima do sinal de vibrao ou o afastamento de
sua posio de equilbrio; Velocidade, indica quo rpido o sinal de vibrao
acontece,

e;

Acelerao,

relacionada

foras

que

causam

vibrao.

67

Adicionalmente, a frequncia e o ngulo de fase do sinal de vibrao so tambm

medidos com o intuito de, respectivamente, identificar a causa da anomalia e o
ponto onde a massa giratria fora do centro de rotao se encontra em relao ao
sensor do equipamento de medio de vibrao, importante quesito para correo
de desbalanceamentos, desalinhamento, excentricidade, ressonncia, etc (SILVA,
2006; IAEA, 2007).
A figura 4.2 mostra o campo de aplicao das medies de deslocamento,
velocidade e acelerao em relao frequncia.

Figura 4.2 - Comparao das amplitudes das grandezas dinmicas com a frequncia
Fonte: SILVA, 2006, adaptada

medida que a velocidade de uma mquina aumenta, aumenta sua

frequncia e a amplitude de acelerao, enquanto a amplitude de deslocamento
diminui. A velocidade bastante estvel na maior parte das frequncias.
Abaixo de 1.000 Hz a tcnica que se mostra mais apropriada a de medio
de amplitude de deslocamento. A partir de uma frequncia de 1.000 Hz deve-se
medir a vibrao em termos de acelerao, uma vez que o deslocamento diminui
fortemente com a frequncia e o crescimento pronunciado do sinal de acelerao
em altas frequncias favorece sua utilizao. Velocidade e acelerao vibratria so
as medies mais adequadas a serem utilizadas para avaliao de mquinas de
velocidades mdia e alta, enquanto o deslocamento vibratrio recomendado para
grandes estruturas e mquinas de baixa rotao (MARAL, 2000).
Num sistema de ar condicionado a anlise de vibraes pode ser empregada
numa

grande

variedade

de

equipamentos,

tais

como,

motores

eltricos,

compressores, ventiladores, redutores de velocidade, acionamentos de fan-coils por

68

correias, bombas de gua e at transformadores de potncia. Dentre os principais

defeitos que a tcnica consegue detectar esto: defeitos em mancais de rolamentos
e de deslizamento, desbalanceamento e desalinhamento, empenamento de eixos,
excentricidade de rotor e estator, vibraes com origem no circuito magntico, m
condio de fixao da mquina (p manco), defeitos em engrenagens, cavitao,
falta de alinhamento entre polias de acionamento. Em tubulaes e transformadores
de potncia pode-se aplicar o mtodo para avaliao de vibraes devido a defeitos
em suportes e sistemas de fixao (de enrolamentos internos, por exemplo).

4.2.1.1. Exemplos de aplicao

a)

Defeito em pista de rolamento de bomba de gua gelada: A figura

4.3 mostra os dados de nvel global obtidos do programa de monitoramento de

vibrao de rolamentos numa bomba de gua gelada durante 31 meses. Nesse tipo
de grfico costume indicar duas linhas de referncia. A de ateno mostra que o
valor medido se aproxima de valores mximos permissveis. O de alarme indica que
o reparo deve ser feito com urgncia. Nota-se na figura que apesar das medies
indicarem valores razoavelmente estveis, a ltima revela um aumento abrupto que
ultrapassa em muito a linha de referncia de alarme.

Figura 4.3 - Curva de tendncia do valor global de vibrao de rolamentos

Fonte: STEVENS, 2011, adaptada

69

Aps a anlise de vibrao da bomba e obtido seu espectro mostrado na

figura 4.4.(a), de acordo com Stevens (2011) se percebe uma freqncia de defeito
calculada em 192,5 Hz, o que, no caso, indica uma anomalia na pista interna do
rolamento.

Figura 4.4 (a) - Espectro de vibrao que indica defeito na pista interna de rolamento (192,5 Hz)
Fonte: STEVENS, 2011, adaptada

A figura 4.4.(b) mostra o defeito na pista do rolamento (trinca no material).

Figura 4.4 (b) Defeito (trinca) encontrado em pista de rolamento

Fonte: STEVENS, 2011

70

b) Compressor centrfugo desbalanceado: O grfico de tendncia da figura

4.5 mostra um aumento substancial no valor da vibrao medida num compressor
centrfugo que ultrapassa a linha de alarme (STEVENS, 2011).

Figura 4.5 - Grfico de tendncia de amplitude global do compressor centrfugo

Fonte: STEVENS, 2011, adaptada

Na figura 4.6.(a) temos o espectro de vibrao que mostra um pico na

frequencia de 1075 Hz. Realizado o balanceamento, a figura 4.6.(b) mostra que a
ao solucionou o defeito, trazendo a vibrao a valores aceitveis (STEVENS,
2011).

Figura 4.6 (a) - Espectro de frequncias de compressor centrfugo com desbalanceamento

Fonte: STEVENS, 2011, adaptada

71

Figura 4.6 (b) - Espectro de frequncias do compressor centrfugo aps balanceamento

Fonte: STEVENS, 2011, adaptada

4.2.2. Anlise por Ultrasom/Emisso Acstica

Em funcionamento, todos os equipamentos emitem sons, audveis ou no.

Em condies normais emitem um espectro sonoro, ou assinatura, que podem ser
reconhecidos. Qualquer mudana nessa assinatura pode significar uma situao de
desgaste ou deteriorao em algum componente. Na anlise por ultrasom,

as

formas de onda detectadas, seus padres, bem como a intensidade do sinal indicam
a severidade do desgaste. Fora do alcance do ouvido humano, o ultrasom definido
como onda sonora com frequncia acima de 20 kHz, sendo que a tcnica emprega
aparelhos com faixa de trabalho entre 20 a 100 kHz.
A tcnica de ultrasom pode ser empregada de duas formas distintas, ou seja,
na deteco de rudos emitidos pelos equipamentos e na avaliao de espessuras,
corroso e falhas internas de materiais, ferrosos ou no, tais como tanques e
tubulaes. Apesar de utilizar o mesmo princpio detectivo, os mtodos e aparelhos
de medio so diferentes.
No caso de deteco de rudos, a medio pode ser baseada em medies
distncia ou no. Nas medies distncia, no intrusivas, de visada direta da
superfcie do equipamento, o ultrasom pode ser empregado para verificao de
vazamentos, tais como os que acontecem em sistemas de ar comprimido, de

72

distribuio ou conteno de gua, de vapor, de vcuo e de gases. Um fludo,

componente do sistema em funcionamento, comprimido, ao vazar atravs de um
pequeno orifcio cria uma turbulncia intensa, no audvel pelo ser humano, mas
detectvel pelo aparelho de ultrasom. Mais recentemente essa tcnica tambm vem
sendo utilizada em sistemas eltricos. Num caso de anomalias, a ionizao das
molculas de ar em volta do ponto com defeito do equipamento eltrico produz certo
nvel sonoro que pode ser detectado (IAEA, 2007). Embora de maior dificuldade,
devido s condies de acesso, a medio realizada diretamente no equipamento
tambm muito utilizada, fornecendo os mesmos resultados daquelas feitas
distncia. Uma das aplicaes de ultrasom onde essa condio bastante usada
na identificao de rolamentos com defeito.
Quando

empregada

para

medio

de

espessuras,

corroso

descontinuidades de materiais essa tcnica mais conhecida como Emisso

Acstica, sendo reconhecida como um ensaio no destrutivo (END). Nesse caso, os
sensores do aparelho de medio devem ser posicionados diretamente no
equipamento a ser avaliado, o que exige bom acesso s partes do sistema. A
velocidade e a intensidade com que o sinal transmitido ou refletido para um sensor
revelam graficamente a presena de defeitos ou descontinuidades no material sob
anlise. Para mitigar possveis dificuldades de acesso, Nicsio (2009) sugere adotar
a tcnica LORUS (Long Range Ultrasonics System), especialmente desenvolvida
para deteco de corroso distncia em equipamentos instalados em locais nessa
situao, tais como, tubulaes ou vasos sob suporte, tubulaes isoladas
termicamente, chapas de tanques, nas regies de suportes e sob chapas de reforo
em bocais e juntas de geometria complexas.
Sendo um dos mtodos com maior possibilidade de uso na rea predial, o
ultrasom pode ser aplicado a dispositivos mecnicos com assinaturas conhecidas.
Realiza-se a medio e anlise do equipamento em condies normais de
funcionamento. As medies e anlises posteriores so comparadas a essa inicial.
Qualquer desvio pode sofrer uma anlise mais apurada e, se for o caso, tomada
uma medida de correo.
Ainda com relao deteco de ultrasom distncia, cabe lembrar que
nessa tcnica o som se propaga em linha reta e no penetra em superfcies slidas,
portanto, o operador do equipamento de medio precisa estar posicionado

73

relativamente perto da fonte que se deseja analisar para um diagnstico preciso

(SULLIVAN et al., 2010).
Os equipamentos onde a tcnica de anlise por ultrasom pode ser utilizada
so:

compressores,

chillers,

condensadores,

evaporadores,

tanques

de

armazenamento de lquidos ou de gases, tubulaes de gua, de ar comprimido ou

de gases, redutores de rotao, vlvulas, equipamentos eltricos, tais como,
transformadores, junes, isoladores, cabos de energia e disjuntores em mdia
tenso. Os principais defeitos que o mtodo consegue identificar so: vazamentos
de fludos, defeitos em rolamentos e em engrenagens, falta de lubrificao,
cavitao,

perda

de

espessura

defeitos

em

tubulaes,

tanques

de

armazenamento e vasos de presso, etc. Em equipamentos eltricos de mdia

tenso e acima, descarga Corona, descargas parciais, presena de arcos, perda de
isolamento, vibraes anormais.

4.2.2.1. Exemplo de aplicao

a)

Inspeo dos tubos de um trocador de calor (condensador ou

evaporador) de uma mquina resfriadora de lquido (chiller): Uma mquina

chiller um dos equipamentos mais importantes e de maior custo individual num
sistema de ar condicionado. Sua integridade essencial para desempenho e
confiabilidade satisfatrio de todo o sistema. Um vazamento de refrigerante para o
lado da gua do sistema tem consequncias catastrficas. A inspeo peridica dos
tubos que compem seus trocadores de calor (condensador e evaporador) muito
importante e uma das maneiras de prover operao segura da mquina. A tcnica
de ultrasom pode ser utilizada nesse trabalho. A figura 4.7.(a) mostra um
equipamento de ultrasom sendo utilizado para medio de espessura dos tubos de
um trocador de calor.

74

Figura 4.7 (a) - Medio de espessura num

trocador de calor atravs da tcnica de ultrasom
Fonte: ENVIROCOUSTICS, 2011, adaptada

Figura 4.7 (b) - Resultados obtidos da inspeo

por ultrasom
Fonte: ENVIROCOUSTICS, 2011, adaptada

Na figura 4.7.(b) podemos ver reas em vermelho que indicam uma

diminuio na espessura do tubo. No caso, quanto mais acentuada a cor vermelha,
maior a diminuio da espessura (ENVIROCOUSTICS, 2011).

4.2.3. Anlise de leo Lubrificante

Dentre as tcnicas de manuteno preditiva, talvez a que oferea maior

facilidade de execuo seja a de anlise peridica do leo lubrificante de uma
mquina. Alm de propiciar indicao da degradao do equipamento, pode indicar
baixa qualidade de servios de manuteno, tais como, contaminao do lubrificante
quando de sua substituio, adio de lubrificante inadequado, servios de limpeza
aps manuteno, alm de operao inadequada da mquina (SULLIVAN et al.,
2010).
A anlise de leo lubrificante utilizada para verificar trs condies bsicas
relacionadas a uma mquina: o desgaste de seus componentes, a existncia de
sinais de contaminao e as condies do lubrificante. O desgaste da mquina pode
ser determinado pela medio ou contagem de partculas de metal tais como, ferro,
nquel, cobre, crmio, alumnio, chumbo e estanho. O aumento da presena de um
metal especfico pode significar que um determinado componente est se
desgastando ou que a degradao est ocorrendo numa parte especfica da
mquina. A contaminao normalmente provocada pela presena de gua, por
procedimentos de substituio inadequados, mistura de lubrificantes, meio ambiente

75

(partculas suspensas no ar, gases, etc). A verificao da condio do lubrificante

importante para definio do estado de sua degradao ou situao perante os
parmetros de aceitao de uso (NASA, 2008).

4.2.3.1. Principais testes em leo lubrificante

Os seguintes testes podem ser realizados numa anlise de leo lubrificante

(SOUZA, 2011; CONNER, 2011):
a) Viscosidade: a resistncia ao escoamento oferecida pelo lubrificante a
uma dada temperatura. Varia com a temperatura. uma das mais
importantes caractersticas do leo lubrificante e sua determinao fornece
um nmero especfico que serve para comparar com uma condio
recomendada para o leo em servio. A variao de seu valor pode indicar
reposio de lubrificante de menor ou maior ndice ou contaminao.
b) Teor de gua: Mede a quantidade de gua presente no lubrificante. A
existncia de gua acima de limites estabelecidos prejudica seriamente as
propriedades do lubrificante e contribui para deficincia de lubrificao,
formao de borras e corroso dos componentes da mquina. O
crescimento da concentrao de gua indica a possibilidade de presena
de condensao, vazamento de refrigerantes ou vazamentos atravs de
selos mecnicos.
c) Nmero de Acidez Total (TAN Total Acid Number): Mede a acidez do
lubrificante. A acidez total, resultado da oxidao do leo, degrada as
condies do lubrificante e contribui para a corroso interna dos
componentes da mquina. Inicialmente baixo, seu valor aumenta com o
uso.
d) Nmero ou ndice de Neutralizao (TBN Total Base Number):
Muitos lubrificantes recebem aditivos alcalinos para combater a formao
de agentes cidos. Esse teste mede a alcalinidade do leo. No incio da
vida til do lubrificante esse valor alto, diminuindo com seu uso.

76

e) Contagem de Partculas: Mede o tamanho e a quantidade de partculas

no lubrificante. Indicado para sistemas onde a limpeza do lubrificante
importante e colabora para aumento de sua prpria vida til, bem como
com o menor desgaste da mquina e seu desempenho.
f) Ferrografia: Anlise das partculas de metal presentes numa amostra de
leo lubrificante. As partculas so identificadas de acordo com tipo de
metal, suas dimenses e aspecto. Permite identificar o estgio de
desgaste dos componentes de uma mquina e sua provvel localizao.
g) Espectroscopia

de

Emisso

Atmica

por

Plasma

Acoplado

Indutivamente ou ICP Espectroscopy (Inductively Coupled Plasma

Espectroscopy): Mtodo de grande preciso, capaz de identificar mais
de 21 metais diferentes, classificados em metais que provocam desgaste,
que contaminam ou que so utilizados como aditivos para o leo. Essas
informaes auxiliam na determinao do desgaste da mquina e na
verificao da condio do leo lubrificante.
h) Espectroscopia de Infravermelho por Transformada de Fourier ou FTIR Spectroscopy (Fourier Transform - Infrared Espectroscopy): Faz a
anlise da composio qumica do lubrificante e permite identificar
aditivos, contaminantes e causas da perda de qualidade do leo. Grande
preciso.
A anlise de leo lubrificante possui um campo restrito de aplicao em
sistemas de ar condicionado predial, se limitando a mquinas chiller, compressores
de ar e redutores de rotao.

4.2.4. Anlise Termogrfica ou por Infravermelho

A anlise termogrfica ou por infravermelho, ou ainda simplesmente,

termografia, como habitualmente mencionada, possui grande facilidade de
aplicao em sistemas eltricos e por isso talvez seja a tcnica mais empregada na
inspeo de sistemas com manuteno baseada na condio. Essa tcnica consiste
na aplicao de instrumentos de deteco de radiao do infravermelho para

77

identificao de diferenas de temperaturas. uma tcnica no intrusiva, baseada

em medies distncia, de visada direta da superfcie do corpo sob verificao,
que mede e produz uma imagem trmica do ponto sob inspeo. Instrumentos com
essa tecnologia so capazes de detectar comprimentos de ondas eletromagnticas
na faixa de radiao infravermelha entre 3 a 15 microns. Principalmente empregada
em sistemas eltricos, tambm utilizada em equipamentos mecnicos, caldeiras e
fornos (NASA, 2008).
A termografia pode ser dividida em quantitativa e qualitativa. A inspeo
quantitativa busca medir com preciso a temperatura do corpo sob investigao.
Para tanto, a inspeo termogrfica quantitativa requer conhecimento detalhado das
relaes entre temperatura e irradiao, reflexo, emitncia, fatores ambientais e as
limitaes do instrumento termogrfico. Embora proporcione resultados muito
precisos, exige muitos cuidados e tem pouca aplicao na rea predial.
Com relao termografia qualitativa, seu emprego bastante difundido nos
setores de manuteno das reas industrial e predial. Tem como mtodo principal
identificar diferenas de temperatura entre pontos quentes e frios em equipamentos
de mesma funo e sob mesmas condies de regime de trabalho, instalados num
mesmo local e sob mesmas condies ambientais. As medies e imagens assim
obtidas so facilmente comparadas entre si e analisados os respectivos desvios em
relao temperatura normal ou faixas admissveis, muitas vezes no prprio
momento da realizao da inspeo.
Ao contrrio da inspeo quantitativa, no mbito industrial e predial a
inspeo termogrfica qualitativa se mostra muito eficaz e rpida, uma vez que os
fatores que influenciam a medio (irradiao, emitncia, etc) so os mesmos para
todos os itens sob inspeo, permitindo desprez-los e focar somente nas
diferenas de temperatura.
Cuidados devem ser tomados na aplicao de termografia. A viso direta do
objeto sob anlise essencial. Materiais transparentes ao olho humano, tais como o
vidro e o plstico, no o so para o aparelho de inspeo termogrfica,
representando um bloqueio, que leva a erros. Inspees ao ar livre devem
considerar as influncias da radiao solar e do vento.
Num sistema de ar condicionado, o campo natural de aplicao da
termografia so os equipamentos eltricos que o compe, embora tambm seja
aplicvel a diversos componentes mecnicos desse mesmo sistema. A termografia

78

usualmente aplicada em equipamentos de baixa, mdia e alta tenso, tais como,

painis de distribuio, isoladores, barramentos, disjuntores, fusveis, chaves,
comutadores,

contatores,

capacitores,

transformadores,

reatores,

geradores,

conexes, capacitores, pra-raios, cabos, motores, tubulaes e equipamentos

termicamente isolados,

etc. A adoo da tcnica permite identificar nos

equipamentos eltricos citados: partes de equipamentos com aquecimento acima do

normal; mau contato em conexes de cabos, chaves, disjuntores, fusveis,
transformadores,

capacitores

barramentos,

mau

contato

nos

plos

de

interruptores, chaves e disjuntores, trincas e perdas de isolamento em suportes

isolantes eltricos, problemas de trocas de calor em transformadores com leo
isolante, aquecimentos localizados em transformadores secos, desbalanceamentos
de correntes em circuitos de distribuio. Em motores eltricos:

defeitos em

sistemas de arrefecimento, lubrificao inadequada de rolamentos, defeitos em

rolamentos,

defeitos

em

acoplamento

alinhamento.

Em

tubulaes

equipamentos com fludos trmicos: perda de calor atravs do isolamento trmico,

etc.

4.2.4.1. Exemplo de aplicao

a) Defeito em rolamento de motor e em disjuntor de painel eltrico

As figuras 4.8.(a) e 4.8.(b) mostram respectivamente defeitos em um motor
eltrico e num disjuntor de painel de distribuio de energia.
Na figura 4.8.(a) temos a aplicao da tcnica num tpico defeito mecnico, ou
seja, um motor eltrico com defeito em rolamento na ponta de eixo, lado acoplado,
evidenciado pela grande diferena de temperatura em relao ao restante da
mquina (nesse caso, quanto mais amarela a imagem, mais quente est o
ponto/regio).

79

Figura 4.8 (a) - Imagem termogrfica de motor com defeito em rolamento do lado acoplado
Fonte: NASA, 2004

Figura 4.8 (b) - Disjuntor com sobreaquecimento nas fases S e T

Fonte: SMITH, 2011

Na figura 4.8.(b) temos um disjuntor trifsico com forte sobreaquecimento nas

fases S e T. Pela anlise da figura, pode-se notar que o defeito provavelmente teve
origem na fase T, talvez devido a uma alta resistncia de contato.

4.2.5. Resistncia hmica de Enrolamentos

Uma das mais simples checagens que pode ser feita, a resistncia hmica de
enrolamentos pode ser realizada em qualquer tipo de bobinamento eltrico. Dois so
os objetivos principais da aplicao dessa tcnica: (i) detectar perda de conexo
eltrica e bobinas/espiras abertas, e, (ii) avaliar e comparar as resistncias medidas
nas diversas fases do bobinado do equipamento, para identificao de curtoscircuitos entre bobinas e entre espiras (INO, 2011).

80

uma tcnica de avaliao simples e de rpida execuo, tanto no

recebimento de um equipamento novo, quanto daquele que retorna de um reparo,
bem como para aqueles em servio que apresentem alguma anomalia ou falha de
funcionamento (ADWEL, 2011).
Seu maior campo de aplicao so os motores, transformadores, geradores e
reatores eltricos de qualquer capacidade. Embora no usual pode se utilizada
tambm para verificao do estado de bobinas de comando de equipamentos cuja
operao seja essencial para a confiabilidade e segurana de um processo ou para
as pessoas.

4.2.6. Resistncia hmica de Contato

Um sistema eltrico composto em grande parte por dispositivos de

seccionamento e proteo tais como comutadores, chaves e disjuntores. Tais
equipamentos possuem alm da funo de liberar ou interromper a passagem de
corrente eltrica de um circuito, conforme o comando recebido, de proporcionar uma
conexo ou ligao eltrica de baixa resistncia passagem de corrente, quesito
esse essencial para operao adequada e segura do equipamento. Essa funo
desempenhada pelo plo do equipamento, pea essa constituda de um par de
contatos eltricos, normalmente sendo uma das peas mvel e a outra fixa, como
mostrado na figura 4.9, (a) e (b) (MENSAH, 2011).

(a) Contato Fixo

(b) Contato Mvel
Figura 4.9 - Fotos de um par de contatos eltricos
Fonte: MENSAH, 2011, adaptada

81

Devido rugosidade natural dos materiais, ao se estabelecer uma juno

entre dois metais, somente parte de suas superfcies ir contribuir para a formao
do contato eltrico. Ser por essa rea real de contato, menor que a rea total
terica, que toda a corrente eltrica do circuito ir circular. O valor da resistncia de
contato ser mnimo quando as superfcies e a presso de contato estiverem em
boas condies. Ocorre que mesmos em condies normais, devido s rugosidades
naturais e passagem de corrente, compostos qumicos e xidos acabam se
formando nas superfcies dos materiais, levando ao aumento paulatino da
resistncia de contato. Por outro lado, em casos de estresses, esses agentes
qumicos se formam mais intensamente e num curto perodo de tempo, acelerando
bastante esse processo. O aumento da resistncia de contato devido a qualquer
dessas situaes, causa a sobreelevao da temperatura na rea de juno, que
por sua vez contribui para aumento da resistncia, o que leva a uma temperatura
ainda maior. Esse processo de deteriorao cada vez mais incrementado e, se
no identificado a tempo, pode levar a falhas catastrficas (MENSAH, 2011; WHITE,
2007).
Alm do funcionamento normal, as razes que podem levar a estresse das
superfcies dos materiais e uma alta resistncia de contato podem ser (WHITE,
2007):

Desgaste das superfcies de contato devido ao mecnica, ou seja,

atritos e desajustes entre as peas que compem o plo, que acontecem
durante o movimento de abrir/fechar.

Picos e surtos de tenso e corrente que ocorrem devido a fenmenos

eltricos que surgem durante o chaveamento e provocam desgaste das
superfcies de contato do plo.

Falta de adequada presso de contato, devido a desajustes nos

mecanismos de acionamento dos plos.

As figuras 4.10, (a), (b) e (c) mostram a situao de contatos de disjuntores

sob diversas condies de desgaste.

82

(a) Contato mvel

Sem uso

(b) Contato mvel

aps uso

(c) Contato fixo com danos

na superfcie

Figura 4.10 (a), (b) e (c) - Situao de contatos eltricos de disjuntores

Fonte: LANDRY et al., 2006, adaptada

Na figura 4.10.(a) temos a viso de um contato mvel de disjuntor, sem uso,

com suas superfcies de contato em perfeitas condies. Para comparao, a figura
4.1o.(b) mostra pea semelhante com alto grau de deteriorao devido a arcos
eltricos e desgaste mecnico. J na figura 4.10.(c) temos um contato fixo com
sinais de danos mecnicos com perda de material e superfcie bastante deteriorada.

4.2.7. Resistncia hmica de Isolamento

Os

componentes

equipamentos

eltricos,

tais

como,

motores,

transformadores, reatores, cabos, etc, so constitudos de condutores eltricos de

energia isolados ou montados sobre suportes isolantes. Teoricamente, no existem
perdas de corrente num condutor eltrico isolado, porm na condio real de uso
uma parte dessa corrente consegue atravessar o material isolante devido a
inmeras causas. Impossvel de ser eliminada, a assim chamada corrente de fuga,
no deve ultrapassar um valor mximo admissvel, de maneira a preservar as plenas
condies operacionais do equipamento, bem como garantir segurana s pessoas
(GREGOREC, 2006).
Nas mquinas eltricas, transformadores, motores, etc, os condutores
eltricos so montados em forma de espiras para formao de bobinas de induo.

83

Para esse formato construtivo, o condutor recebe trs barreiras de isolamento

eltrico. A primeira um verniz de revestimento do condutor. A segunda barreira,
formada por folhas isolantes separa as bobinas entre si, e, uma terceira separa o
conjunto assim formado da massa (ou terra) do equipamento. Cabos de distribuio
de energia recebem em geral, uma ou duas camadas de revestimentos, uma de
isolao e outra de proteo contra choques mecnicos e abraso. Cabos de mdia
tenso e acima recebem outros tipos de camadas adicionais com a finalidade de
alvio de tenso.
Ocorre que o tipo de construo citado similar e se comporta como um
capacitor, onde temos dois potenciais eltricos, no caso o condutor energizado
numa tenso V1 e um potencial de terra V2, normalmente de zero volt, separados por
um dieltrico, justamente os materiais de isolamento eltrico citados.
Com as mquinas e cabos eltricos em funcionamento, esses materiais
isolantes ficam sujeitos a vrios esforos e condies de degradao. As causas da
deteriorao de um material isolante so (NASA, 2004; US-DOI, 1991):

Vazios e defeitos nos materiais, produzidos durante o processo de

fabricao.

Vazios provocados pelos processos de montagem nas mquinas eltricas.

Estresses eltricos, devidos a impulsos, sobretenses e curtos-circuitos.

Estresses mecnicos, cujas origens podem ser devido a esforos eltricos,

defeitos de montagem/reparos, vibraes mecnicas e vibraes eltricas
relativas frequncia de operao da rede de energia.

Contaminao devida ao meio ambiente, como por exemplo, umidade,

poeira, sujidades diversas, bem como, ataque de produtos qumicos, como
por exemplo, leos, graxas, cidos, etc., que acabam impregnando o
isolamento.

Esforos trmicos, que ocorrem devido operao a altas temperaturas em

longos perodos, expanso e contrao dos materiais.

Envelhecimento

do

material

isolante

sob

condies

normais

de

temperatura e funcionamento.
Por meio do teste de resistncia hmica de isolamento, baseado no
conhecimento

do

princpio

de

funcionamento

dos

capacitores

possvel

84

acompanhar o estado de degradao dos materiais isolantes e tomar aes de

reparo de modo planejado, evitando maiores perdas e consequncias.
Ao se aplicar uma tenso contnua num isolante surgem trs correntes: a
condutiva IL, a capacitiva IC e a de absoro IA. IT a corrente total e corresponde
soma dessas trs.
A corrente IL ou de fuga a que flui normalmente atravs do isolante e no
deve ultrapassar um valor mximo pr-definido em acordo com a categoria do
equipamento. medida que o material isolante se deteriora essa corrente aumenta.
Numa situao de teste de isolamento em tenso DC, caso o material isolante esteja
em bom estado, essa corrente cresce por um perodo e depois se estabiliza, como
pode ser visto na figura 4.11 (FLUKE, 2007).

Figura 4.11 - Correntes DC que circulam numa boa isolao

Fonte: FLUKE, 2007

Ainda na figura 4.11 notamos que a corrente capacitiva IC apresenta

inicialmente um alto valor que diminui, deixando de existir aps um perodo de
tempo em virtude do efeito capacitivo provocado pelo processo construtivo,
conforme j citado. Tambm inicialmente alta, a corrente de absoro IA deve-se
polarizao das molculas do material isolante. De efeito semelhante ao capacitivo,
diminui aps um perodo de tempo. Finalmente, essa mesma figura mostra a curva
da corrente IT e se pode ver que o valor da resistncia de isolamento inversamente
proporcional s correntes que circulam pelo isolante (FLUKE, 2007).
Desse modo, a resistncia de isolao pode ser obtida de forma global e
assim praticada, mas conhecer cada dessas correntes torna possvel identificar
possveis agentes de degradao do material isolante. Assim, dentre os mais

85

variados motivos, a corrente IL ou de fuga pode indicar o quanto a isolao est

deteriorada por causa de esforos mecnicos e eltricos. Corrente IC que no
diminui ao longo do tempo ou se mantm alta mostra a presena de contaminantes,
umidade. Comportamento semelhante da corrente IA leva concluso que o material
isolante pode estar sob ao de efeitos trmicos, contaminao (FLUKE, 2007).
Diversas tcnicas so utilizadas para medio da resistncia hmica de
isolao, desde aquelas mais simples e rpidas, at mais sofisticadas e de maior
tempo de execuo, porm o conceito por trs de todas sempre o mesmo, ou seja,
quanto maior o valor medido, melhor a condio operacional do equipamento e mais
seguro o seu funcionamento.
As tcnicas comumente mais empregadas so:

4.2.7.1. Isolamento a 1 minuto

Aplicado durante 1 minuto e a tenso constante. Ao final de 1 minuto o valor

de isolamento registrado e apontado num grfico, como o de acompanhamento de
um motor da figura 4.12, onde se mostra a curva histrica das medies realizadas
para fins de anlise comparativa, o que permite analisar a tendncia (estabilidade ou
decrscimo) da resistncia de isolamento.

Figura 4.12 - Grfico de acompanhamento da resistncia de isolamento a 1 minuto de um motor

eltrico
Fonte: ATP FLUKE, 2005, adaptada

86

De fcil e rpida execuo esse teste possibilita o diagnstico da presena da

existncia de umidade, leo ou acmulo de poeira. Uma queda acentuada no valor
da resistncia pode indicar uma falha de isolao (EC&M, 2002).

4.2.7.2. ndice de Absoro (IA)

O teste realizado durante 60 segundos, sob tenso constante. Aos 30 e aos

60 segundos so feitos os registros das resistncias de isolao. O ndice de
absoro o resultado da diviso do valor encontrado em 60 segundos pelo
registrado em 30 segundos. A isolao considerada boa quando a relao
apresentar um valor mnimo de 1,3 (FLUKE, 2007).

4.2.7.3.

ndice de Polarizao (IP)

Tcnica realizada durante 10 minutos ininterruptamente, a tenso constante.

No primeiro minuto do teste realizado o registro do valor de isolao. Desse
instante em diante feito o registro a cada minuto at o dcimo minuto. Com esses
dados possvel traar um grfico como o da figura 4.13.

Figura 4.13 - Grfico de tendncia da resistncia de isolamento durante um teste para obteno dos
ndices de absoro e de polarizao
Fonte: ATP FLUKE, 2005, adaptada

87

Nesse grfico a inclinao das curvas indicam a condio da isolao sob

teste. Enquanto um bom isolamento mostra um contnuo crescimento do valor da
resistncia, como mostrado na curva A, um isolamento inaceitvel, com pouca
variao de sua resistncia, devido contaminao ou umidade, indicado na curva
B.
O valor do ndice obtido da diviso do valor da isolao a 10 minutos pelo
valor a 1 minuto e deve, para uma boa isolao, resultar numa relao maior que 2,0
(FLUKE, 2007).
Os ndices de absoro e polarizao so tambm conhecidos como testes
tempo-resistncia e so capazes de detectar as mesmas irregularidades do teste de
isolao a 1 minuto e ainda possveis curtos entre espiras do bobinamento do motor.
Possuem como vantagem alm da independncia da temperatura, maior preciso
em relao ao teste de 1 minuto. A utilizao do teste IP sempre melhor e deve ser
preferido em relao aplicao do teste a 1 minuto e IA, que somente devem ser
executados em casos de restrio de tempo (FLUKE, 2007).

4.2.7.4. Resistncia de isolamento sob mltiplas tenses de teste

Mais conhecida como tcnica de degrau de tenso ou step-voltage test,

consiste na aplicao de degraus de tenso, mltiplos do valor mais baixo numa
relao 1:5, durante um perodo de tempo fixo de 60 segundos para cada uma das
tenses e tem a capacidade de submeter a isolao a um estresse temporrio,
porm sem danos ao material. Em geral esse teste inicia com valores de 250 ou 500
volts para mquinas de baixa tenso. Para cada degrau de tenso anota-se o
respectivo valor de resistncia de isolamento (FLUKE, 2007). A figuras 4.14.(a) e
4.14.(b) mostram grficos com resultados desse tipo de teste.

88

Figura 4.14 (a) - Curvas de resistncia de

isolao para diferentes tenses de teste
Fonte: FLUKE, 2007, adaptada

Figura 4.14 (b) - Curvas de tendncia para

resistncia de isolao sob diferentes tenses de
teste
Fonte: FLUKE, 2007, adaptada

Na figura 4.14.(a), as curvas mostram uma situao de degradao da

resistncia de isolamento com a aplicao de degraus de tenso. Percebe-se uma
diminuio da isolao na medida que a tenso aplicada aumenta. No caso da figura
4.14.(b) temos a representao de duas curvas , onde uma delas, curva A, mostra
uma situao de boa condio de isolamento, com pouca variao medida que a
tenso de teste aumenta. J na curva B, notamos que ao aumentar a tenso de
teste, a resistncia de isolamento cai muito, indicando defeito no enrolamento.
A medio de resistncia de isolamento sob mltiplas tenses de teste possui
capacidade de diagnosticar defeitos no material isolante, tais como, furos, trincas e
curtos-circuitos (FLUKE, 2007).

4.2.7.5. Teste de impulso

Conhecido tambm como surto eltrico ou surge test, trata-se da aplicao de

um breve impulso de tenso na bobina do motor. Esse impulso cria um gradiente de
tenso ao longo de todo o comprimento do fio, que termina por provocar um
estresse momentneo entre as espiras da bobina. A bobina ir produzir uma forma
de onda senoidal amortecida, cuja forma de onda e frequncia estaro diretamente
relacionadas com suas caractersticas construtivas e possveis defeitos existentes.
Como no caso do step-voltage test, tambm no causa danos aos materiais.

89

Segundo Lanham (2011), o surge test especialmente indicado para

identificao de baixas resistncias de isolamento entre bobina e terra, entre espiras
de uma bobina, entre bobinas e entre fases do bobinamento, o que nenhum dos
outros mtodos consegue realizar.
Finalmente, todas as tcnicas de medio de resistncia hmica de
isolamento apresentadas tem seu campo de aplicao voltado s mquinas
eltricas, dentre elas, motores e transformadores de qualquer tipo e capacidade,
componentes, tais como, cabos eltricos, disjuntores, chaves seccionadoras,
contatores, comutadores, capacitores, etc, de qualquer tenso de trabalho.

4.2.8.

Fator de Potncia da Isolao e Fator de Dissipao

Da mesma forma que a tcnica de medio da resistncia hmica de

isolamento, aproveita o comportamento capacitivo da isolao das mquinas
eltricas para obter informaes a respeito de sua deteriorao. Uma tenso
conhecida aplicada na isolao. A corrente resultante e a relao de fase
corrente/tenso so medidas. A corrente total IT que atravessa o isolante a
resultante de duas correntes componentes, a corrente resistiva IR e a capacitiva IC
como pode ser visto na figura 4.15. IC est defasada 90 da tenso e IR est em fase
(NASA, 2004).

Figura 4.15 - Fator de potncia da isolao Relao entre as diversas correntes medidas
Fonte: NASA, 2004, adaptada

90

Da figura, temos (NASA, 2004):

Fator de Potncia da isolao = Cos = IR/IT
, e;
Fator de Dissipao da isolao = Tangente Delta = tg = IR/IC
Numa situao de perfeitas condies da isolao, a corrente IC muito maior
que IR. Na medida em que a isolao sofre alteraes devido danos fsicos, curtoscircuitos, umidade, contaminao ou envelhecimento, a resistncia de isolamento
diminui, provocando um aumento das correntes IR, atravs do material isolante, e IT.
Com o aumento de IR, o ngulo (fi) diminui e o fator de potncia aumenta,
indicando a degradao do isolamento. Na medida em que o ngulo (fi) diminui, o
ngulo (delta) aumenta, incrementando o fator de dissipao, indicando maiores
perdas no dieltrico (circulao de corrente no isolante). Quanto maior o fator de
potncia da isolao, pior a qualidade do isolamento. Quanto maior a tangente
Delta, maiores as perdas por dissipao no dieltrico. Uma consequncia do
aumento da corrente IR (ou de fuga) e do fator de potncia a elevao da
temperatura no ponto do defeito, o que acelera ainda mais a degradao do material
isolante (NASA, 2004).

4.2.9.

Anlise de Circuito de Motor ou MCA (Motor Circuit Analysis)

Mtodo baseado em baixa tenso, MCA uma tcnica de aplicao exclusiva

em motores eltricos que envolve o levantamento de seus parmetros mais
significativos, tais como, resistncia hmica dos enrolamentos, resistncia de
isolamento dos enrolamentos para a terra, balano de fases (impedncia e
indutncia), ngulo de fase, corrente/resposta de frequncia. Por meio desses dados
capaz de avaliar a condio das conexes eltricas, incluindo fiao de controle, a
situao dos isolamentos eltricos de cabos de alimentao, dos enrolamentos do
estator, do rotor, seja bobinado ou no, e, tambm, do entreferro entre estator e
rotor. Tem como vantagens sobre as tcnicas j apresentadas de avaliao de
isolamento, a capacidade de detectar com maior preciso defeitos de isolao e em
seu estgio inicial, bem como pode ser realizada a partir dos painis eltricos de

91

controle e alimentao dos motores, eliminando a necessidade de desconexo de

cabos de alimentao/controle, diminuindo o tempo de parada do sistema ou
equipamento (PENROSE, 2004; ALL-TEST PRO, 2005).

4.2.10. Anlise de Assinatura de Corrente de Motores ou MCSA (Motor Current

Signature Analysis)

Outra tcnica de uso exclusivo em motores eltricos e tambm por meio de

instrumento especfico, o mtodo MCSA baseado no reconhecimento de que um
motor eltrico convencional ao acionar uma mquina tambm age como um eficiente
e permanente transdutor. O campo magntico formado entre estator e rotor tem
relao direta com a variao da carga mecnica aplicada ao eixo do motor, tendo
como consequncia a modulao da corrente que flui pelos enrolamentos do estator
e cabos de alimentao. Qualquer anomalia ou defeito tanto no motor ou na carga
acionada, afeta esse campo magntico, que por sua vez reproduz essa situao na
corrente eltrica que circula. Esse fenmeno gera uma assinatura ou um sinal
eltrico na corrente que pode ser decomposto em frequncia e amplitude. Por meio
da monitorao e avaliao do espectro ou assinatura de corrente de uma das
fases do motor possvel identificar a causa das anomalias detectadas. Os dados
so levantados a partir do painel de comando e alimentao durante trabalho normal
do equipamento (em servio), evitando a paralisao do sistema (BONALDI et al.,
2008; PILLAY; XU, 1996).
Segundo Penrose (2004) essa tcnica capaz de detectar:

Defeitos nos cabos de alimentao do motor.

Defeitos e falhas no estator e no rotor (barras quebradas, mau contato em

barras soldadas, por exemplo).

Excentricidade dinmica e esttica do entreferro.

Defeitos em acoplamentos rgidos, por correias e por redutores de rotao.

Problemas na carga acionada.

Eficincia do sistema.

92

Exemplo de aplicao
Nas figuras 4.16 e 4.17 que seguem vemos os espectros de frequncia de
corrente de um motor submetido tcnica MCSA.
A figura 4.16 indica que o mesmo est em boas condies. Note-se que a
figura mostra um pico na frequncia de linha fl (60 Hz) e dois picos laterais, menores,
distanciados de duas vezes a frequncia de escorregamento fs (LAMIN, 2003). Para
fins de avaliao da condio medida a diferena de amplitude (~48 dB) entre fl e
fl 2fs (a maior das bandas lateriais). As amplitudes de corrente apresentadas em
dB so referenciadas corrente de 1 Ampre (BRITO, 2002).

Figura 4.16 Motor em boas condies de funcionamento

Fonte: LAMIN, 2003, adaptada

Na figura 4.17 temos o mesmo motor, porm numa situao de 7 barras

quebradas. As frequncias levantadas se comportam do mesmo modo que no caso
anterior, porm com uma diferena de amplitude bem menor (~27 dB) (LAMIM,
2003).

93

Figura 4.17 - Motor com rotor danificado

Fonte: LAMIN, 2003, adaptada

Para esse caso, de barras quebradas, a Liberty Technologies apud Brito

(2002), indica a tabela 4.1 como meio de avaliao de condio de um motor
eltrico. Esta tabela mostra que quanto maior a diferena de amplitude entre a
frequncia de linha e a maior das bandas laterais (no caso toma a frequncia fl 2fs),
melhor a condio do motor.

94
Tabela 4.1 - Severidade e recomendaes para anlise de corrente

A [dB]
F1 2 x fs

Avaliao da condio

Ao recomendada

> 50 dB

Excelente

Nenhuma

44 a 50 dB

Boa

Nenhuma

39 a 44 dB

Moderada

Continuar inspeo
somente a tendncia

35 a 39 dB

Desenvolvendo trinca na barra do Reduzir intervalo de inspeo e

rotor ou juntas com alta resistncia
observar curva de tendncia

30 a 35 dB

Provavelmente
duas
barras Fazer anlise espectral de vibraes
trincadas ou quebradas ou juntas de para confirmar a fonte do problema
altas resistncias

25 a 30 dB

Muitas
barras
trincadas
e/ou Desmontar o rotor para inspeo
quebradas, vrias trincas nos anis
de curto e falhas severas em toda
gaiola

< 25 dB

Severa

analisar

Desmontar ou substituir o rotor para

inspeo

Fonte: LIBERTY TECHNOLOGIES, INC apud BRITO, 2002

4.2.11. Anlise de Assinatura Eltrica ou ESA (Electrical Signature Analysis)

Por meio dos mesmos princpios da tcnica MCSA, porm mais abrangente e
com possibilidade de aplicao em outras mquinas eltricas, tais como geradores e
transformadores, o mtodo ESA utiliza alm do espectro de frequncia em corrente,
tambm o espectro de tenso. Juntos, permitem avaliar a qualidade da energia.
Basicamente os sinais de corrente so utilizados para anlise de defeitos e falhas
eltricas e mecnicas no motor e na carga acionada, enquanto o sinal de tenso
empregado para avaliao, igualmente de problemas eltricos e mecnicos, porm
no lado do suprimento de energia. Como exemplo, ao realizar essa tcnica a partir
de um painel de controle de motores, o sinal de tenso utilizado para checar
problemas no lado de alimentao (transformador de fora), enquanto o sinal de
corrente serve para diagnosticar defeitos e falhas no lado do motor e da carga
(PENROSE, 2004).

95

Dentre os defeitos e falhas que o mtodo capaz de detectar, pode-se

destacar (ALL-TEST PRO, 2005):

Defeitos e falhas de rotores.

Excentricidade esttica e dinmica de rotores.

Desbalanceamento de corrente e tenso.

Qualidade da energia/Presena de frequncias harmnicas.

Desbalanceamento e desalinhamento mecnico.

Defeitos em rolamentos.

Danos severos no isolamento.

Bobinas abertas.

4.2.12. Anlise de leo Isolante de Transformadores de Potncia

Apesar da presena cada vez maior de transformadores a seco nas

instalaes internas prediais, os transformadores a leo isolante ainda so em
grande nmero, devido principalmente s edificaes existentes e instalaes ao
tempo.
O leo isolante possui pelo menos trs funes num transformador. A
primeira delas proporcionar isolamento eltrico em torno dos diversos
componentes energizados que existem em seu interior. A segunda relacionada
dissipao de calor. O leo age como um trocador de calor, retirando calor das
bobinas e transferindo para o ambiente exterior atravs dos radiadores do
transformador. A ltima funo diz respeito a sua capacidade de fornecer
informaes sobre o estado de deteriorao do prprio leo, bem como do
transformador como um todo. Contaminantes e gases presentes, resultado do
envelhecimento do lquido isolante, da degradao dos componentes que esto
imersos no lquido isolante, tais como, revestimentos isolantes dos condutores, e
defeitos/falhas eltricas, arcos eltricos, curtos-circuitos internos, podem ser
detectados e avaliados, proporcionando importantes dados sobre a situao interna
da mquina eltrica (US-DOI, 2000).
A anlise de leo isolante pode compreender trs tipos de testes:

Anlise fsico-qumica.

96

Anlise de Gases Dissolvidos ou DGA (Dissolved Gas Analysis).

Teor de Compostos Furnicos.

4.2.12.1.

Anlise fsico-qumica de leo isolante

So testes mais simples que fornecem uma amostra, em curto perodo de

tempo, da situao do leo. composta pelos seguintes testes (ACS, 2011):
a) Tenso Interfacial (TIF): A tenso interfacial mede a fora necessria
para se romper a interface entre dois lquidos no miscveis, neste caso
leo e gua. O teste sensvel presena de compostos de oxidao,
derivados da degradao do leo isolante, com caractersticas polares,
como cidos e outros, e contaminantes polares derivados de materiais
construtivos, ou da degradao dos materiais isolantes slidos. Mede a
concentrao de substncias polares no leo que so responsveis pela
formao da borra. A diminuio da TIF indica a deteriorao do leo.
b) Rigidez dieltrica: A rigidez dieltrica a medida da capacidade dos
leos isolantes para suportar tenses eltricas sem apresentar ruptura
dieltrica. O teste envolve a aplicao de uma tenso alternada a uma
taxa controlada a dois eletrodos imersos no leo isolante, separados por
uma distncia padro. Quando da aplicao da tenso, em um
determinado momento ocorre a ruptura do dieltrico, neste instante
registrado

tenso

de

ruptura

dieltrica

do

lquido

isolante.

Contaminantes, como gua, sedimentos e partculas condutoras reduzem

a rigidez dieltrica do leo isolante. A combinao destes contaminantes
tendem a reduzir a rigidez dieltrica em um grau maior do que os mesmos
contaminantes isoladamente.
c) Fator de potncia: a medida das perdas dieltricas em um lquido
isolante eltrico, quando este submetido a um campo eltrico em
corrente alternada. Quanto mais baixo o fator de potncia, maior a
qualidade do leo. O aumento do fator de potncia est ligado presena
de substncias que causam condutividade. O fator de potncia aumenta

97

com a temperatura e com a quantidade de substncias polares

provenientes da deteriorao do leo.
d) Nmero ou ndice de Neutralizao (NN): Os leos isolantes podem
conter constituintes cidos na forma de aditivos, ou em maior grau, na
forma de produtos de degradao. A concentrao destes cidos aumenta
rapidamente dependendo do sistema de conservao do leo. Quando
existem altas concentraes de oxignio dissolvido no leo e temperaturas
de operao elevadas, a velocidade de formao destes cidos aumenta
significativamente. O valor de acidez do leo indica a vida remanescente
deste leo antes que ele contribua para a degradao de outras partes do
transformador, principalmente a isolao celulsica.
e) Cor: geralmente aceita como um ndice do grau de refinamento. Para
leos em servio, um aumento na escala de cor ASTM ou simplesmente
uma mudana, um indcio de contaminao, deteriorao, ou ambos.
f) Teor de gua: gua no leo isolante, mesmo que em pequenas
quantidades, muito prejudicial, pois atrada para as zonas de maior
estresse eltrico. A gua acelera a degradao tanto da isolao
celulsica quanto do prprio leo isolante, liberando mais gua neste
processo de deteriorao. A rigidez dieltrica do sistema isolante uma
funo direta do contedo de gua. Num equilbrio dinmico, a gua migra
tanto da isolao slida para o leo isolante quanto o inverso, em funo
das mudanas de temperatura de operao.

4.2.12.2. Anlise de gases dissolvidos de leo isolante ou DGA (Dissolved

Gas Analysis)

Realizada a anlise fsico-qumica, a execuo de DGA representa um grau

mais alto de preciso em anlise de leo isolante e dos motivos de sua degradao.
Durante a vida do transformador vrios agentes contribuem para a deteriorao de
seus componentes, lquido isolante, materiais de isolao, aes e reaes
qumicas, sobretemperatura, descargas parciais, arcos eltricos, etc. Todas essas
situaes produzem gases que ficam dissolvidos no lquido isolante. A quantidade e

98

os tipos de gases encontrados so bons indicadores da severidade e tipo de defeito

que est ocorrendo, o que

propicia condies de avaliar as condies de

funcionamento do transformador e planejar aes de mitigao de defeitos e falhas,

se for o caso (US-DOI, 2000).
Nesse tipo de tcnica, numa amostra de leo isolante so verificadas a
presena e a quantidade de nove gases-chave, de maior importncia para fins
avaliao, ou seja:

Hidrognio (H2).

Oxignio (O2).

Nitrognio (N2).

Monxido de carbono (CO).

Dixido de carbono (CO2).

Metano (CH4).

Etileno (C2H4).

Etano (C2H6).

Acetileno (C2H2).

A presena dos chamados gases atmosfricos, O2, N2 e CO2 esperada,

uma vez que o interior do transformador no isolado do contato com o ar externo.
Valores acima daqueles considerados normais indicam algum defeito em
componente interno. CO2 e O2 podem ser consequencia da degradao da celulose
de isolao dos condutores (US-DOI, 2000).
A existncia combinada dos gases-chave pode indicar diversos defeitos
internos no transformador, tais como os mostrados na tabela 4.2.

99
Tabela 4.2 - Gases detectados e possveis causas de sua emisso

Gases

Possveis causas

H2, CH4, C2H6, CO

Isolao deteriorada devido

envelhecimento e estresse eltrico.

H2, CH4, CO, C2H6

Descargas de baixa intensidade,

descargas estticas.

H2, CH4, C2H6, C2H4, C2H2 (muito), CO

Descargas de alta energia (arcos

eltricos).

H2, CO

Falha trmica abaixo de 300C, perto do

papel isolante.

H2, CO, CH4, C2H6, C2H4

Falha trmica entre 300C e 700C perto

do papel isolante.

Todos os gases e Acetileno em

grande quantidade

Arco eltrico de alta energia / 700C e

acima.

Fonte: US-DOI, 2000, adaptada

Os gases produzidos e respectivas quantidades dependem das temperaturas

que

ocorrem

no

interior

do

transformador.

Em

condies

normais

de

envelhecimento, pequenas quantidades de H2, CH4 e CO so produzidas.

decomposio da isolao em celulose se inicia em torno de 100 C ou menos e

produz CO, CO2, H2, CH4 e O2.
A figura 4.18, sem escala, mostra que hidrognio (H2) e metano (CH4)
comeam a se formar a partir de 150 C. Note-se que a quantidade de metano
(CH4), etano (C2H6) e etileno (C2H4) tem crescimento limitado medida que a
temperatura do leo isolante sobe. A partir de 300 C, aproximadamente,

presena de metano e etano comea a decrescer. O etileno que surge e cresce a

partir de 350 C, diminui medida que a temperatura ultrapassa 700C (US-DOI,
2000).

100

Figura 4.18 - Gases dissolvidos em relao temperatura do leo isolante

Fonte: US-DOI, 2000, adaptada

Enquanto o hidrognio (H2) cresce em grande quantidade a partir de 150 C,

o acetileno (C2H2) somente surge prximo de 500 C e aumenta muito a partir de
700 C. A figura 4.18 nos mostra ainda que o surgimento desses gases e em
quantidades expressivas so fortes indicadores de estresses internos no
transformador, que podem ter consequncias severas e exigem rpida tomada de
providncias no sentido de evitar paradas no planejadas e perda de ativo. Uma
medida de precauo bastante indicada manter o funcionamento desse tipo de
equipamento em temperaturas nunca superiores a 90 C (US-DOI, 2000).

101

4.2.12.3.

Teor de Compostos Furnicos (2-furfural)

Com o envelhecimento do papel isolante do transformador, so produzidos

compostos solveis em leo denominados compostos furnicos. Quando o papel
isolante envelhece, seu grau de polimerizao e sua resistncia mecnica
diminuem. Altas concentraes de 2-furfural, o composto de maior predominncia,
no leo uma indicao clara da degradao da celulose. Utilizando a tcnica de
cromatografia lquida de alto desempenho, esta anlise fornece subsdios para
avaliao do estado de envelhecimento da isolao celulsica dos transformadores,
permitindo tomada de decises quanto substituio da unidade ou estudos de
confiabilidade e sobrecarga de sistemas de potncia (ACS, 2011).

4.2.13. Relao de Transformao de Transformadores ou TTR (Transformer

Turn Ratio)

a relao entre o nmero de espiras do lado primrio e o lado secundrio

de um transformador de qualquer tipo e capacidade. Tcnica muito precisa, permite
identificar pequenas alteraes nos enrolamentos devido a curtos-circuitos entre
espiras relacionadas a perda de isolamento, estresses eltricos e mecnicos.
Muito simples de ser realizada, permite uma rpida identificao de defeitos e
serve como medida de comprovao quando a execuo de testes mais elaborados,
como por exemplo, o de gases dissolvidos, indicam alguma anomalia.

4.2.14. Ensaios No Destrutivos (END)

As tcnicas de END - Ensaios No Destrutivos so ferramentas poderosas na

avaliao das propriedades e da qualidade de componentes de mquinas ou
instalaes de alto valor cuja falha produz grandes perdas de produo ou afetam a
segurana. Embora a maioria dos testes para gesto de manuteno baseada em
condio, sejam no destrutivos, costuma-se destacar os ensaios END dos demais,

102

uma vez que normalmente emprega em sua execuo pessoal com alto grau de
especializao e comprovadamente certificados, alm de serem recomendados
somente para equipamentos que exigem alto grau de segurana e confiabilidade,
inclusive ao meio ambiente, cujas consequncias de uma falha sejam de grandes
consequncias, tanto em termos de vidas humanas, quanto em termos econmicos.
Alguns casos de END exigem a paralisao do funcionamento do equipamento ou
sistema. Sob o ponto de vista da manuteno baseada em condies, o uso de END
representa um estgio bastante avanado em gesto de ativos.
Os ensaios no destrutivos compreendem as tcnicas de (NASA, 2008):

Radiografia.

Partculas Magnticas.

Lquido Penetrante.

Teste Hidrosttico.

Teste Eddy Current.

Emisso Acstica (j mencionado em 4.2.2).

a)

Radiografia:

uma das mais poderosas tcnicas para identificao de defeitos ou

descontinuidades em camadas bastante profundas dos materiais. Produz excelente
avaliao de soldagens, vazios e descontinuidades em materiais, levando a
resultados de alta confiabilidade e segurana. Baseia-se na absoro diferenciada
da radiao penetrante pela pea que est sendo inspecionada. Devido s
diferenas na densidade e variaes na espessura do material, ou mesmo
diferenas nas caractersticas de absoro causadas por variaes na composio
do material, diferentes regies de uma pea absorvero quantidades diferentes da
radiao penetrante. Essa absoro diferenciada da radiao poder ser detectada
atravs de um filme, ou atravs de um tubo de imagem ou mesmo medida por
detetores eletrnicos de radiao (ANDREUCCI, 2010).
Oferece risco para a sade de pessoas, o que obriga o isolamento das reas
onde a tcnica aplicada. No muito empregada em sistemas prediais, visto que
num edifcio praticamente no existem equipamentos que ofeream grande risco
segurana, o que admite a utilizao de outras tcnicas com adequada
confiabilidade.

103

b)

Partculas magnticas:

Utilizada na localizao de defeitos e descontinuidades superficiais e subsuperficiais em materiais ferromagnticos, especialmente em pontos de solda ou
sujeitos fadiga. O ensaio consiste em submeter a pea sob anlise a um campo
magntico. Nas reas ou pontos com descontinuidade (ou de falta de continuidade)
da regio magnetizada surgir

um campo de fuga do fluxo magntico. Com a

aplicao das partculas ferromagnticas, ocorre a aglomerao destas nos campos

de fuga, uma vez que sero por eles atradas devido ao surgimento de plos
magnticos, levando visualizao do formato e da extenso da descontinuidade
(ANDREUCCI, 2009). Tambm um mtodo de baixa utilizao em sistemas prediais,
pode ser visto nas figuras 4.19 e 4.20 que seguem. Na figura 4.19 se nota uma
descontinuidade entre dois furos que indica uma falha de material. J na figura 4.20
temos a indicao de uma solda mal executada, inclusive sendo visvel o aspecto de
baixa qualidade da mesma.

Figura 4.19 - Trinca entre dois furos detectada

com partculas magnticas
Fonte: ANDREUCCI, 2009

c)

Figura 4.20 - Indicaes de trincas sobre solda

com partculas magnticas
Fonte: ANDREUCCI, 2009

Lquido penetrante:

Empregado para identificar descontinuidades superficiais em materiais no

porosos ou com acabamento grosseiro, inclusive ligas no ferrosas. Utilizado
tambm para verificao de trabalhos de solda. muito usado em materiais no
magnticos como alumnio, magnsio, aos inoxidveis, ligas de titnio, e zircnio,
alm dos materiais magnticos, vidros, plsticos e cermicos vitrificados. Aplica-se

104

um lquido, que por capilaridade penetra na trinca. Um outro lquido, o revelador,

mostra a imagem da descontinuidade.
Tanto esta tcnica com a de partculas magnticas so suficientes para
assegurar a qualidade e confiabilidade requeridas para as soldagens em
equipamentos mecnicos prediais.
d)

Teste hidrosttico:

Empregado para confirmar a estanqueidade de um equipamento ou tubulao

em acordo com seus limites de presso operacionais. O componente preenchido
com gua ou um gs, selado e submetido a uma presso 1,5 vezes maior que a
presso de operao. Vazamentos e quedas de presso so anormalidades que
devem ser solucionadas.
e)

Teste Eddy Current:

Muito empregado na inspeo de tubos do condensador e evaporador de uma

mquina chiller, utiliza o princpio da induo eletromagntica para deteco de
defeitos, medio de espessura e falta de homogeneidade superficial. Um sensor,
figura 4.21.(a), conectado a um aparelho de medio introduzido em cada um dos
tubos que compem os trocadores de calor, como mostrado na figura 4.21.(b).

Figura 4.21 (a) - Ponta de prova tpica de um

teste Eddy Current no interior de tubo (corte)
Fonte: ENVIROCOUSTICS, 2011, adaptada

Figura 4.21 (b) - Inspeo dos tubos de um

trocador de calor por Eddy Current
Fonte: HELLIER, 2001

As descontinuidades afetam a condutividade eltrica do material ou a

permeabilidade magntica, que por sua vez indicam a gravidade do defeito.

105

A execuo desse teste durante toda a vida da mquina chiller essencial

para garantir suas condies operacionais, alm de ser uma medida de precauo
com relao a sua integridade, pois essa inspeo permite identificar situaes que
podem a danos irreversveis no equipamento.

4.2.15. Equipamentos e tcnicas preditivas aplicveis - resumo

Na tabela 4.2 se faz um resumo de todas as tcnicas preditivas apresentadas.

Como visto, esses mtodos de teste abrangem todos os equipamentos que
compem um sistema de gua gelada do tipo expanso indireta com condensao a
gua, exceto sua instrumentao e equipamentos de superviso e controle,
softwares e etc.
Por meio dessa tabela se pode notar que um mesmo equipamento pode ser
inspecionado por mais de uma tcnica, o que proporciona a oportunidade de
escolher aquela mais eficiente num determinado momento ou ento a que oferece
uma viso mais rpida da situao. Essa a situao, por exemplo, de inspeo de
redutores de rotao, que pode comear pela aplicao de ultrasom. Caso algum
defeito seja percebido, aplica-se a medio de vibraes.
Outro o caso dos testes que se complementam, como o caso de
compressores de ar. Enquanto a anlise de vibrao oferece a informao de como
esto o motor e seus componentes, a aplicao de ultrasom fornece dados sobre a
existncia ou no de vazamentos. O mesmo exemplo serve para disjuntores em
mdia tenso. A anlise por ultrasom muito boa para detectar descargas parciais,
a termografia para encontrar pontos aquecidos que servem para comprovar as
citadas descargas.
E, ainda podem ocorrer aplicaes de uma tcnica para um equipamento para
a qual no foi prevista. Esse exemplo o de uso de anlise de vibraes para
detectar anomalias mecnicas no interior de um transformador a leo. Embora no
tenha sido desenvolvida para isso, possvel utilizar a mesma conhecendo-se as
restries de aplicao.

106

Tabela 4.3 - Equipamentos e tcnicas preditivas aplicveis

Anlise de Vibrao
Anlise por Ultrasom
Anlise de leo Lubrificante
Anlise Termogrfica
Anlise de leo Isolante
TTR
END
Resistncia hmica de enrolamentos
Resistncia hmica de Contato
Resistncia hmica de Isolamento

Qualidade da Energia
Eltrica

Variador de Frequncia para

motores

Rede Eltrica de Energia

Trocadores de Calor

Redutores de Velocidade

Ventiladores

Tubulaes de fludos

Tanques de Fludos

Chillers

Compressores

Bombas

Fan-coil's

Capacitores

Painis Eltricos M.T.

Painis Eltricos B.T.

Cabos Eltricos

Chaves Seccionadoras

Disjuntor Baixa Tenso

Disjuntor Mdia Tenso

Transformador leo

Motores Eltricos

106

Fonte: NASA, 2004, 2008 - adaptadas

Fator de Potncia da Isolao/Fator

de Dissipao
MCA
MCSA
ESA

Fora de servio

Tcnica

Em Servio

Condies
de
execuo

Transformador Seco

Equipamento

107

Cada tcnica mais ou menos eficiente em acordo com uma dada situao.
A escolha da mais apropriada ou das que se complementam, qual aplicar em
primeiro lugar, etc, pode ser uma estratgia de controle de qualidade, de
confiabilidade, disponibilidade e custos de manuteno muito eficaz.

108

5.

CONSIDERAES FINAIS

Nesta dissertao se buscou relacionar temas ligados sustentabilidade do

ambiente construdo, em especial quele relacionado aos edifcios de escritrios e
sua manuteno, escolhendo como exemplo de aplicao um sistema de ar
condicionado de expanso indireta com condensao a gua. A seleo de um
sistema desse tipo teve como principal motivo sua relevncia para o conforto
trmico, satisfao e sade das pessoas em seu ambiente de trabalho, tanto quanto
seu desempenho e confiabilidade para a estratgia de sustentabilidade da
edificao.
Os conhecimentos sobre conforto trmico no ambiente de trabalho evoluram
bastante a partir dos trabalhos de Fanger nas dcadas de 1960 e 1970. A influncia
sobre as pessoas ficou conhecida e os sistemas de ar condicionado desde ento
passam por uma contnua evoluo tecnolgica de modo a atender os novos
requisitos de conforto. O avano e aprimoramento da eletrnica e programas de
superviso e controle, bem como o advento de redes informatizadas de
comunicao de dados proporcionam a operao de sistemas de ar condicionado
com alta preciso. O conhecimento sobre materiais, o uso de programas de clculo,
bem como o acmulo de experincias de campo, tornaram os equipamentos mais
eficientes.

Resultado

dessa

cadeia

de

processos

de

desenvolvimento,

desempenho desse tipo sistema teve notvel crescimento.

Embora todo esse avano venha ocorrendo, na literatura tcnica muito se
encontra sobre projetos e novas instalaes, mas pouco sobre manuteno desses
sistemas. Um rpido olhar sobre os programas de instituies de educao percebe
seu pequeno foco nas atividades de manuteno predial, incluindo sistemas de ar
condicionado, atualmente um dos principais tpicos de sustentabilidade de um
edifcio, objeto dos principais programas de certificao predial. Nesse cenrio, a
gesto de manuteno predial no produziu avanos significativos. Na maioria das
edificaes ainda se pratica quase que s manuteno corretiva e alguma
manuteno preventiva peridica. Manuteno baseada em condio e centrada em
confiabilidade so praticamente inexistentes no setor de edifcios comerciais.
Mesmo os mais recentes e usuais processos de certificao de edifcios
praticamente nada mencionam diretamente a respeito de estratgias e melhores

109

prticas de manuteno. Partem do pressuposto que, para atingir determinados

parmetros de desempenho, deve existir um programa de manuteno estruturado
para os ativos. Os agentes de comissionamento acabam incluindo programas e
memoriais de manuteno de sistemas prediais quando da execuo de trabalhos
de certificao predial como forma de criar procedimentos para manter a
continuidade dos desempenhos atingidos. Assim, mesmo no havendo nada
explcito sobre estratgias de manuteno, essa prtica um reconhecimento dos
benefcios que a mesmas podem alcanar.
A partir da compreenso do desenvolvimento sustentvel e o que esse
conceito pode trazer de benefcios para a sociedade, a manuteno de edifcios e
seus sistemas prediais ganha um novo papel. De um mal necessrio, passa a ser
percebida como um meio essencial de gerenciamento do ciclo de vida dos ativos.
Nesse contexto, a gesto de manuteno feita de modo eficiente e eficaz contribui
para extenso da vida til e maior durabilidade dos produtos, e de todos os
benefcios da advindos, tais como: menor depleo dos recursos naturais, menores
emisses para o ar, solo e gua, conservao da energia embutida dos materiais,
etc. Alm disso, a manuteno das funes dos ativos e dos desempenhos
requeridos proporciona um ambiente interno de qualidade, que maximiza a sade,
satisfao e produtividade dos ocupantes do edifcio. No entanto, provavelmente o
principal quesito que deve ser considerado a evoluo para uma economia de
baixo carbono, que a cada ano exigir melhor desempenho dos sistemas prediais,
principalmente do sistema de ar condicionado, o que demanda maior qualidade da
gesto de manuteno.
Dentre as estratgias de manuteno a que mais se integra aos conceitos de
desenvolvimento sustentvel a de manuteno preventiva baseada em condio.
Sua filosofia que toma como base o monitoramento dos parmetros de
funcionamento de mquinas e anlise de tendncia de falha possui como grandes
vantagens: (i) reduo acentuada das falhas de ativos, uma vez que consegue
identificar com bastante preciso o que deve ser reparado; (ii) melhora a qualidade
do reparo, devido menor probabilidade de erro humano; (iii) reduz os custos de
manuteno, menor quantidade de falhas levam menor exigncia por peas e
materiais novos; (iv) reduo de estoques de peas sobressalentes; (v) melhora a
programao de paradas para reparos, possvel escolher o melhor momento para
realizao do conserto; (vi) diminui as paradas de funcionamento devido falhas no

110

previstas; (vii) reduo de falhas catastrficas que levam perda do ativo ou

causam necessidade de reparos de altos custos; (viii) aumento da vida til dos
ativos, visto que eles quebram menos, duram mais; (ix) maior disponibilidade dos
ativos, eles quebram menos, portanto esto maior tempo disposio para
funcionar; (x) maior confiabilidade dos ativos, o que aumenta a confiana dos
operadores nos componentes, equipamentos e sistemas; (xi) menor aplicao de
mo de obra, diminuio de horas extras, visto que as aes corretivas imprevistas
diminuem muito; (xii) menores custos com insumos diversos, tais como gua,
energia, produtos qumicos, e; (xiii) menor gerao de resduos e descarte de ativos,
materiais e peas. Como se percebe e j mencionado, a gesto de manuteno
baseada em condio possui um forte efeito cascata, onde cada melhoria alcanada
provoca imediatamente outra, o que acaba levando a uma situao de benefcio
geral, que leva a um ambiente de bastante eficincia e satisfao com os servios
prestados.
Outro aspecto importante e que destaca a manuteno preventiva baseada
em condio, seu grande conceito tecnolgico, isto , essa estratgia se baseia
exclusivamente em tcnicas preditivas que utilizam equipamentos e programas de
computao altamente desenvolvidos e com capacidade de anlise cada vez
melhores, o que leva medio de parmetros de mquinas com alto grau de
preciso, o que se relaciona perfeitamente com os sistemas mais sofisticados
existentes nos edifcios de alto padro. Com o avano das tcnicas de
monitoramento e das redes de transmisso de dados, o monitoramento em tempo
real dos parmetros de mquinas ser mais acessvel, o que colocar a MP-BC num
outro patamar de desenvolvimento.
Apesar da no abordagem nessa dissertao, visto que no fez parte de seu
escopo, sistemas de ar condicionado, como por exemplo, de volume varivel de
refrigerante, sistemas de expanso direta e condensao a ar e etc, bem como
outros sistemas prediais e seus acessrios, tambm podem ser abrangidos pela
MP-BC com resultados bastante satisfatrios.
Finalizando essas consideraes, cabe mencionar que a manuteno dos
edifcios e seus sistemas prediais fundamental para a sustentabilidade das
edificaes durante toda sua vida til. Num mundo com economia de baixo carbono,
onde a minimizao dos recursos extrados da natureza, a reduo das emisses e
do consumo de energia so objetivos necessrios, a extenso da vida til, a maior

111

durabilidade dos ativos so essenciais. Nesse cenrio, a manuteno preventiva

baseada em condio, alm de incorporar alto grau de desenvolvimento tecnolgico,
caracterstica

das

sociedades

contemporneas,

consiste

numa

excelente

estruturao metodolgica das atividades de manuteno, para contribuir, no que

lhe diz respeito, para a realizao deste objetivo pela humanidade.

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