EXP.

: 61209-2003
ESP.:
SUM.: DEMANDA DE TERCERIA DE
PROPIEDAD.

SEOR JUEZ DEL DECIMO SEPTIMO JUZGADO ESPECIALIZADO

EN LO CIVIL DE LIMA.
MARIA

ALICIA

ROMERO,

SOLIS

identificado

CISNEROS

DE

con

DNI

07191597, con domicilio

real en la Av. Cuba

de

161-165,

Distrito

Jess

Mara,

sealando domicilio procesal en el Jr. Carabaya

N 1159, Of. 703, Lima, ante usted con el
debido respeto y expongo:

I.

PETITORIO:
Que, teniendo legitimo inters para obrar y haciendo uso de la
tutela jurisdiccional

efectiva consagrada por el Articulo 139

Inciso 3 de la Constitucin Poltica, solicito a su Despacho se

sirva disponer se deje sin efecto sacar a remate el inmueble de
mi propiedad, ubicado la Av. Cuba

161-165, Distrito de

Jess Mara, inscrito en la Partida 07035680

07035683,

Oficina Registral de Lima, ordenado por el 17 Juzgado Civil de

Lima,

Especialista

Legal

Dra.

S.

VARGAS

MENDOZA,

Expediente N 61209-08, remate sobre los inmuebles de mi

propiedad
GARCIA

en el proceso judicial seguido por JIMENEZ

TITO ELEAZAR FERNANDO contra MARIA

CARMEN
FELIPE

CECILIA JIMENEZ

GARCIA, SUCESION LUIS

JIMENEZ NAVARRO, representada por

CRISTINA y LUIS FELIPE

DEL

JIMENEZ ELIAS,

MARIA

SUCESION

ELIAS ULICES JIMENEZ NAVARRO, representado por LUZ ,

CRISTINA GLADYS, GRACIELA, ANA MARIA, ENRIQUE
ULISES y RAUL MANUEL JIMENEZ PACHECO, SUCESION
ELSA

YOLANDA

MONICA

JIMENEZ

PATRICIA,

PACHECO,

MILAGROS

representada
ELSA,

por

SERGIO

GUILLERMO y ROBERTO FERNANDO ABANTO JIMENEZ y

MILAGROS

DEL PILAR ZEGARRA CARMONA,

Curadora

Procesal de MAURICIO JESUS y JORGE ARTURO ABANTO

JIMENEZ, sobre Divisin y Particin de Bienes, a fin de que
oportunamente se declare fundada la demanda conforme a los
siguientes fundamentos que se exponen:

II.

EMPLAZAMIENTO A LOS DEMANDADOS:

La presente demanda deber de entenderse

contra las

siguientes personas:

1.

Contra JIMENEZ GARCIA

TITO ELEAZAR FERNANDO

contra MARIA DEL CARMEN CECILIA JIMENEZ GARCIA,

SUCESION LUIS FELIPE JIMENEZ NAVARRO, representada
por

MARIA CRISTINA y LUIS FELIPE

SUCESION

ELIAS

ULICES

JIMENEZ ELIAS,

JIMENEZ

NAVARRO,

representado por LUZ , CRISTINA GLADYS, GRACIELA, ANA

MARIA, ENRIQUE ULISES y RAUL MANUEL JIMENEZ
PACHECO,

SUCESION

PACHECO,

representada

MILAGROS

ELSA,

ELSA
por

SERGIO

YOLANDA
MONICA

GUILLERMO

FERNANDO ABANTO JIMENEZ y MILAGROS

ZEGARRA CARMONA,

JIMENEZ
PATRICIA,

ROBERTO
DEL PILAR

Curadora Procesal de MAURICIO

JESUS y JORGE ARTURO ABANTO JIMENEZ, a quienes se

les deber de notificar en la Av. Tupac Amaru N 684, Pueblo
Libre Lima.

III. FUNDAMENTOS DE HECHO DEL PETITORIO:

PRIMERO: Que, con fecha 19 de Mayo de 1990, celebr

contrato

de compraventa en la ciudad de Lima, con la propietaria doa SARA

JIMENEZ NAVARRO, del inmueble ubicado en Av. Cuba N 161165 de

Altos y Bajos. Cuyo contrato no se formalizo por Escritura

Pblica, por cuanto no se contaba con los medios econmicos para

hacerlo; pero si se

certific las firmas ante Notario Pblico Dr.

GUSTAVO CORREA MILLER, conforme se acredita con el documento

que se adjunta.

SEGUNDO: Que, a la fecha de adquisicin de la propiedad, es decir

el da 19 de Mayo de 1990, no exista en el Registro de Propiedad
Inmueble de la Partida N 07035680 y 07035683, ninguna medida
cautelar de embargo ni remate, conforme se acredita con la
documentacin que se adjunta; esta situacin perjudica el derecho
de la propiedad del inmueble que tengo y al haberlo adquirido de
buena fe. En ese sentido, su Despacho deber de admitir y tramitar
el presente proceso oportunamente declarar fundada, dejando sin
efecto el remate ordenado.

TERCERO: Que, con fecha 15 de Octubre del presente ao, se deja

por debajo de la puerta de mi domicilio una aviso de remate
relacionado con mi propiedad para el da 22 de Octubre del 2009 a
las 13.30 p.m., sobre un proceso de divisin y particin de bienes;
hecho que no puede llevarse a cabo por cuanto yo soy la propietaria
de los bienes inmuebles materia de esta accin; siendo esto as se ha
simulado este proceso con el unico fin de apropiarse ilicitamente de
mi propiedad, esto es por cuanto estas personas tenan pleno
conocimiento que yo era la nica propietaria, en razn de que en
vida fuera doa SARA JIMENEZ NAVARRO, me vendi la propiedad
de altos y bajos.

CUARTO: Tal como lo acredito del inmueble de altos y bajos es de

mi propiedad, por lo tanto no puede ser rematado ni responder por
la accin de Divisin y Particin de Bienes, por lo que solicito a su
Despacho se sirva dejar sin efecto la medida de remate y disponer
se me pague por los daos y perjuicios ocasionados en mi contra.

IV.

FUNDAMENTACION JURIDICA DEL PETITORIO:

La presente demanda se encuentra amparada en lo que
dispone el Art. 2 Inc. 16 de la Constitucin Poltica del Estado;
y Art. II y VI del Titulo Preliminar

y Art.

923,

924, 1969,

1984 y 1985 del Cdigo Civil; as como los Arts. 533, 534,
535, 536 y 53 del Cdigo Procesal Civil y conforme lo dispone
el Art. 486 Inc. 5 del Cdigo Procesal Civil; asimismo, de los
Art. 424 y 425 del mismo cuerpo de Leyes.
Art. 533, la tercera se entiende con el demandante

y el

demandado, y slo puede fundarse en la propiedad de los

bienes afectados por medida cautelar o para la ejecucin; o en
el derecho preferente

a ser pagado

con el precio de

tales

bienes.
Concordancias
C.P.C., Arts. 100, 725 y ss.; 728, 736, 737, 746, 747
Jurisprudencia

CAS N 2842-99-UCAYALI
....El objeto de la tercera de propiedad es de levantar la
medida precautoria, por lo que resulta

improcedente si esta

media no existe...
Art.

534. La tercera de propiedad puede imponerse en

cualquier momento antes que se inicie el remate del bien. La

de derecho preferente antes que realice el pago al acreedor.
Concordancias
C.P.C. Arts. 728, 736, 737, 746, 747.
Jurisprudencia
CAS N 522-LIMA (Publicada el 01-05-1998)
Si la demandada de tercera se interpuso antes de rematarse
el bien, pero fue declarada inadmisible por contener omisiones
las cuales fueron subsanadas cuando ya se haba rematado el
bien sub litis, al Juez le corresponde declarar

inadmisible la

tercera por resultar extempornea.

V.

VIA PROCEDIMENTAL:
La presente demanda deber tramitarse en va de proceso
abreviado, conforme lo dispone el Art. 486 Inc. 5 del Cdigo
Procesal Civil.

VI.

MEDIOS PROBATORIOS QUE SE ACOMPAAN:

1.

Copia legalizada del documento de Compra Venta del acto

jurdico celebrado y legalizadas las firmas ante la Notara
Pblica de Lima, Dr. GUSTAVO CORREA MILLER.

2.

Copia literal en lo que corresponde a la Fichas

77660 y

77661.
3.

Copia de los Asientos de dominios de los inmuebles ubicados en

la Av. Cuba N 165-161, Distrito de Jess Mara.

4.

De la solicitud de

21 de Mayo de

1990, solicitando

un

prstamo a mi Centro de Trabajo Ministerio del Interior, para

adquirir las propiedades ubicada en la Av. Cuba N 165-161,
Jess Mara.
5.

En fojas

2 el comprobante de caja donde se me entrega el

prstamo solicitado, debidamente certificado.

6.

El mrito del Expediente Judicial N

61209-2003 que se

tramita ante el Dcimo Sptimo Juzgado Civil de Lima, razn

por el cual deber cursarse el oficio correspondiente al indicado
Juzgado para la remisin del Expediente Judicial y su Despacho
tenga a la vista al momento de resolver el presente proceso de
TERCERA DE PROPIEDAD.

VII. ANEXOS DE LA DEMANDA:

1-A

Copia de mi DNI.

1-B

El pago de la tasa judicial por ofrecimiento de prueba y cdulas

correspondientes.

1-C

Copia

legalizada

jurdico celebrado

del documento de compra venta del acto

y legalizada las firmas ante

la Notaria

Pblica de Lima, Dr. Gustavo Correa Miller.

1-D Copia literal en lo que corresponde a las Fichas 77660

77661, correspondientes al inmueble materia de esta accin.

1-E

Copia de los asientos de dominio de los inmuebles ubicados en

la Av. Cuba N 165-161-Jess Mara.

1-F

Copia de la solicitud de fecha 21 de Mayo de 1990, solicitando

prstamo a mi Centro de Trabajo para solicitar las propiedades
antes indicadas.

1-G En fojas 2 la orden de pago del prstamo solicitado.

POR TANTO:
Pido a Ud. Seor Juez,
presente

demanda,

darle

el

trmite

se sirva admitir la
que

corresponde

oportunamente se declare fundada en todos sus extremos.

Lima, 19 de octubre del 2009

----------------------------------WALTER C. TOLEDO MEDINA

ABOGADO

REG. CAL. N 8142