ANALISIS TARGET KEUNTUNGAN DEVELOPER DARI

HARGA JUAL BERBAGAI TIPE RUMAH PADA

PERUMAHAN SPRINGHILL PALEMBANG
ABSTRAK
Kebutuhan akan permintaan rumah selalu meningkat, hal ini dipengaruhi oleh semakin pesatnya
pertumbuhan dan perkembangan penduduk. Dengan semakin tingginya permintaan kebutuhan
rumah terutama di kota-kota besar khususnya Palembang, membuat banyaknya muncul
developer perumahan untuk menyediakan rumah atau perumahan sebagai tempat tinggal. Salah
satu developer perumahan yang ada di kota Palembang adalah Springhill Palembang. Banyak
keunggulan yang ditawarkan perumahan ini dalam persaingan untuk menarik minat beli
konsumen dari developer perumahan lain salah satunya adalah membangun variasi tipe rumah
dalam perumahan Springhill. Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui identifikasi biaya yang
diperhitungkan kemudian menghitung titik impas serta keuntungan tiap tipe rumah dan
mengevaluasi pengaruh jumlah unit rumah yang dibangun terhadap keuntungan tiap tipe rumah.
Dari hasil analisis break even point, untuk tipe rumah Vanda 1 mencapai titik impas pada unit ke
40 dengan total keuntungan Rp 478.147.604,64,- untuk tipe Vanda 2 mencapai titik impas pada
unit ke 27 dengan total keuntungan Rp 847.670.703,48,- untuk tipe Yasmin mencapai titik impas
pada unit ke 22 dengan total keuntungan Rp 8.444.643.532,76,- dan untuk tipe Catalia mencapai
titik impas pada unit ke 6 dengan total keuntungan Rp 7.455.513.802,32,-. Hasil penelitian
menunjukan bahwa, jumlah unit rumah yang dibangun tidak menentukan keuntungan terbesar.
Untuk tipe Catalia dengan unit produksi sebanyak 22 unit rumah memberikan keuntungan
sebesar 41,7% lebih besar dibandingkan dengan tipe Vanda 1 dengan unit produksi 44 unit rumah
yang memberikan keuntungan sebesar 2%, tipe Vanda 2 dengan unit produksi sebanyak 33 unit
rumah yang memberikan keuntungan sebesar 4,6%, dan tipe Yasmin dengan unit produksi
sebanyak 52 rumah yang memberikan keuntungan 23,5%.