UNO (1).

En la ciudad de Santa Cruz del Quich, el da ocho de julio del ao dos

mil diecisis, ANTE M: ADRIANA ISABEL PREZ LPEZ, acto en calidad de
Notaria, comparecen, por un parte el seor CARLOS ENRIQUE CRUZ (NICO
APELLIDO) de cuarenta y cinco aos de edad, casado, comerciante,
guatemalteco, con domicilio en el Departamento de Quich, se identifica con el
Documento Personal de Identificacin nmero mil quinientos espacio tres mil
doscientos espacio mil cuatrocientos uno, extendido por el Registro Nacional de
las Personas de la Repblica de Guatemala, en adelante se le podr llamar EL
VENDEDOR, y por la otra parte comparece el seor ANGEL EDUARDO
LPEZ LPEZ, de treinta y nueve aos de edad, casado, comerciante,
guatemalteco, con domicilio en el Departamento de Quich, persona de mi
conocimiento, en adelante se le podr llamar EL COMPRADOR. Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles, ser de los datos de identificacin anotados y que celebran contrato de
COMPRA VENTA de bien inmueble al contado de conformidad con las
clusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el seor CARLOS ENRIQUE CRUZ
(NICO APELLIDO), que es propietario del bien inmueble inscrito en el Registro
General de la Propiedad de la Zona Central, con el nmero CIEN, Folio CIEN,
del Libro CINCUENTA de Guatemala, el cual se encuentra ubicado en la novena
calle tres guin cincuenta de la zona uno de la ciudad capital de Guatemala, con
las medidas y colindancias que le aparezcan en su respectiva inscripcin de
dominio. SEGUNDA: Continua manifestando el seor CARLOS ENRIQUE
CRUZ (NICO APELLIDO), que por el precio de VEINTE MIL QUETZALES
EXACTOS que tiene recibidos a su entera satisfaccin y en efectivo, vende el
bien inmueble de su propiedad antes relacionado al seor ANGEL EDUARDO
LPEZ LPEZ. En la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponde al bien inmueble vendido. TERCERA: El vendedor CARLOS
ENRIQUE CRUZ (UNICO APELLIDO), declara que el bien inmueble que vende
se encuentra libre de gravmenes, limitaciones o anotaciones que puedan
afectar los derechos del comprador, quedando por advertencia del infrascrito
Notario, enterado de los alcances legales de tal declaracin, sometindose en
todo caso al saneamiento de ley. CUARTA: En los trminos relacionados el
comprador ANGEL EDUARDO LPEZ LPEZ, manifiesta que acepta la venta
que se le hace. QUINTA: Los otorgantes en los trminos relacionados aceptan
el presente contrato. YO, el notario doy fe: a) de todo lo expuesto; b) de haber
tenido a la vista los documentos personales de identificacin relacionados y el
ttulo con el cual el vendedor acredita la propiedad del bien inmueble vendido; c)
que advierto a los otorgantes los efectos legales del presente contrato y de la
obligacin de registrar el testimonio de la presente escritura previo el pago de

impuestos y; d) que leo lo escrito a los otorgantes quienes enterados de su

contenido, objeto, validez y dems efectos legales lo aceptan, ratifican y firman.

Carlos Enrique Cruz (nico apellido)

Vendedor

ANTE M:
Adriana Isabel Prez Lpez
Notaria

ngel Eduardo Lpez Lpez

Comprador