DERRECHO PATRIMONIAL CIVIL

Conjunto de normas del derecho civil que regulan la relaciones econmicos o

patrimoniales de los sujetos con respeto aquello que le pertenece.
* Diferencias del derecho personal y el real: El derecho personal u
obligaciones mediante un contrato quedan relacionados el acreedor y al
deudor, a diferencia del derecho real que vinculan a un titular con una cosa que
la utiliza o que es propietario, es decir no vincula a un segundo sujeto como lo
hace el derecho persona.

Derechos personales (tambin llamados obligaciones): relaciones

contractuales entre dos sujetos, en el que uno ser el acreedor y el otro
el deudor.
Obligaciones
Contratos
Derechos reales: norma jurdicas que relacionan a un sujeto con las
cosas que usa o en son propietaria.
Sobre cosa propia : Propiedad (gran derecho real) vs Posesin
Propiedad
Concepto: Es aquel derecho real pleno y absoluto que
confiere a su titular un poder ilimitado e inmediato ejercitable
frente a terceros sobre aquellas cosas que le pertenecen.
Hay una excepcin a ese poder pleno e ilimitado y esta
limitacin es que nunca se atente a la ley, la moralidad y el
orden pblico.
Proteccin procesal: La formas de proteger mis derechos
ante jueces y tribunales mientras viene otro y me perturba,
hay dos:
Todo derecho real tiene que ser probado documentalmente.
La propiedad inmobiliaria precisa siempre para ser probada
documento
notarial.
Si
no
lo
puedes
justificar
documentalmente no puede puedes reclamar.
Accin (significa demanda en trminos civil)
reivindicatoria: la demanda que podr presentar el
propietario no poseedor documentado de algo cuando
lo que se les est perturbando es su posesin, contra
el poseedor no propietario. Es rpida, inmediata y de
forma automtica, es ejecutiva ya que has presentado
el documento de propiedad.
Accin negatoria: el propietario documentando niega
que sobre su propiedad haya un derecho de paso
reconocido, es decir, que haya personas que puedan
pasar por mi propiedad. Servidumbre de paso:

documento que te autoriza pasar por una propiedad

ajena.
Modos de adquisicin: Como llegar a ser propiedad / titular .
Hay dos:
Originales: hace referencia a que voy a ser el primer
propietario de algo, es decir, de algo que no ha tenido
propietario antes. Res Nullius= cosa de nadie.
Ocupacin: me hare propietario de lo obtenido de la
caza y de pesca, ya que no es propiedad de nadie.
Se hacen propietarios y lo venden.
Tesoro: me hago propietario cuando yo de forma
fortuita encuentro algo por azar que no se puede
demostrar que sea de nadie, pero lo encuentro en un
entorno que si es de alguien. La mitad del valor del
tesoro pertenece al que lo encuentra y la otra mitad
del propietario del entorno encontrado.
Especificacin: aquella personas que con materias
primas realizan productos para vender. Ramo
gremial artesanal.
Conmixtin- confusin: aquellas personas que con
materias primas realizan productos para vender.
Ramo gremial artesanal.
Derivados: son en los traspasos que hay en un traspaso de
propiedad del dueo anterior al dueo nuevo.
Tradicin (artculo 609 CC): te haces propietario de
algo mediante la entrega de una cosa a cambio de un
precio. Tenemos la tradicin onerosa (pago/precio) y
gratuita (se da en casos de sucesin o donacin).
Usurpacin / prescripcin adquisitiva: consiste en
lograr, conseguir el ttulo de propiedad de algo por
una posesin muy prolongada en el tiempo (30-50
aos). Como por ejemplo: en tierra de Lrida o
Extremadura han estado cuidando / explotando las
tierras des de tiempo inmemorial como si fueran
propietarios. Para que lleguen a ser propietarios,
tienen que :
o Demostrar a travs de publicidad de que en
esas tierras no hay titular.
o Los explotadores tienen que demostrar que
lo han hecho siempre de forma pacifica
o La posesin fuera continua, que no se
hubiera interrumpido.
La propiedad sobre bienes inmuebles para que pueda ser reconocida y
defendida tiene que estar registrada en el registro.

Posesin
Concepto: no es un derecho real, es el ejercicio de un
derecho. Para tener posesin no tienes que ser propietario.
Proteccin procesal: para proteger al poseedor es a travs de
los llamados interdictos posesorio. Cuando una persona ve
perturbado el derecho a poseer algo puede reclamarlo a los
tribunales con un interdicto. Lo primero que tiene que hacer
para presentar este interdicto posesorio es entregar el
documento que lo acredita como propietario.
Derechos reales sobre cosa ajena: son aquellos que permiten a
sus titulares gozar o disfrutar, o explotar cosas que no son suyas.
Los que estn en amarillo son derechos reales sobre cosa ajena.
Derecho goce y disfrute: los que te harn gozar y disfrutar son
las llamadas servidumbres.
o Servidumbres reales:
(Terreno) Rusticas. Tipos:
Servidumbre rustica de paso de
agua/acueductos
La servidumbre se va a generar cuando se
considere por parte del juez que por
proximidad un terreno va a poder beneficiar a
otro solo econmicamente. Requisitos: Se
genera por orden judicial, nunca es con
carcter vitalicio ni temporalidad y si la
finalidad va ser nicamente econmica y no
hay ninguna otra opcin. Con indemnizacin
econmica.
En toda servidumbre identificaremos el
terreno dominante (se beneficia de la
servidumbre) y el terreno sirviente (soporta a
la servidumbre).
Una vez constituida la
servidumbre esa sentencia hay que llevarla al
registro de la propiedad y en una nota hay
que anotar para que todo el mundo sepa que
la finca (finca B) soporta una servidumbre
(ejemplo de la finca A y B). Conduccin de
paso de agua tambin llamados acueductos.

Servidumbre rustica de pastos

Para abrevar agua.
Servidumbre rustica de paso
carruaje (vehculos)

de

Expropiacin del terreno para construir

autopistas,
a
travs
de
una
indemnizacin.

(Terreno)Urbanas. Tipos:
Servidumbre urbana de luces y vistas
Sobre suelo urbano yo propietario de un
edifico A puedo solicitar del juez una
servidumbre de luces y vistas. (Ejemplo de la
costa u de las construcciones que se han
hecho, por ejemplo si vives en un segundo
piso (bloque A) y te construyen un bloque de
pisos en frente que le tapa completamente
(bloque B), este bloque B pide la servidumbre
y tiene que indemnizar al bloque A.
Requisitos: Se genera por orden judicial,
nunca es con carcter vitalicio ni
temporalidad y si la finalidad va ser
nicamente econmica y no hay ninguna otra
opcin. Con indemnizacin econmica.

Servidumbre rusticas y urbanas:

Servidumbre urbana de vertiente de

agua residuales o elementos comunes
Afecta en las edificacin en la planta baja
o en los ticos, con antenas parablica,
los aires acondicionados, tender la ropa
la persona que se vea afectada tiene que
pedir a la comunidad que pida la
servidumbre para que los propietarios de
los dems pisos de la comunidad puedan
utilizar la terrada de este tico que era de
uso privado y el piso ha sido perjudicado,
y tiene que ser indemnizado.
-La de las aguas residuales es cuando un
piso tiene que ser sometido a una
construccin dentro de tu vivienda en
beneficio comunitario.

Defensa procesal: Vindicatio servitutis. Accin muy parecida a la

reivindicacin. Reivindico la servidumbre. Esta accin solo la pone el
beneficiario
Pone el beneficiario, yo beneficiario solicito utilizar esta servidumbre. Cuando
ha sido constituida la servidumbre pero no te dejan utilizarla la servidumbre por
parte del propietario que ha sido indemnizado, haces la Vindicatio servitutis
(accin= demanda).
Modos de extincin (Como se acaba la servidumbre):
-

Por renuncia del beneficiario

Por confusin de personas, si es que A compra el terreno B, se funden
las dos personas en una, el terreno pasa a ser de una misma persona.
Por desuso, si a lo largo de un tiempo prolongado A no usa la
servidumbre (para regar.) B que es el perjudicado pedir al juez un
documento de no uso, donde el juez va extinguir la servidumbre.
Destruccin del terreno

La servidumbre real de la personal se diferencia del objeto al que benefician.

o Servidumbre personal: se va constituir en beneficio de
una persona, teniendo en cuenta que esta persona
tiene unas circunstancias de precariedad econmica.
Usufructo: Es el ms importante de los tres, el
uso y la habitacin son derivaciones de este.
Viene de la unin de las palabras uso y fruto, y
permite al titular del usufructo, llamado
usufructuario, se le permite usar, poseer
disfrutar y percibir sus frutos (rentabilidad
econmica, rendimiento econmico de una o
varias cosas) de una cosa que no le pertenece.
El usufructo surge cuando en caso de muerte del cabeza de familia, cuando la
mujer, la viuda se haba dedicado a las tareas del hogar y no haba cotizado, y
no tena patrimonio, y para mantener el mismo nivel de vida econmico, se ideo
la figura del usufructo para las viudas, usufructo de todos bienes hereditarios.
Ella es la usufructuaria de por vida (usar y disfrutar de las cosas y percibir las
cosas) y los hijos sern los nudos propietarios (no pueden disfrutar hasta que la
madre muera).

Derechos y obligaciones del usufructuario/a:

Usa los bienes salvando la sustancia, es decir, pero no puede cambiar

su destino econmico, las vas a usar igual que cuando viva el marido.
Debe prestar garanta de uso al nudo propietario para poder cubrir
ciertos desperfectos.
El usufructo se distinguir a su muerte o si cambian sus condiciones
personales (el usufructo desaparecer si vuelve a contraer matrimonio),
en ese caso pasa a los nudo propietarios, y pasan a ser propietarios de
plena propiedad.
Se puede hacer usufructo a una persona a travs de un documento
notarial. Hoy en da ya no es vitalicio.

Derecho y obligaciones del nudo propietario:

-

Pago de impuestos.
Pago de reformas de los bienes.
No puede perturbar el derecho de uso, pero si cambiar la explotacin de
los bienes.
Modos de extincin del usufructo
1.
2.
3.
4.
5.

Por muerte del usufructuario

Porque cese (se acabe) el tiempo por el cual se constituy.
Por el cambio de las circunstancias personales
Por renuncia voluntaria por parte del usufructuario
Por no uso (si de una forma prolongada en el tiempo, es decir, aos
no se estn usando esos bienes, el nudo propietario puede pedir las
extincin del usufructuario).
6. Confusin de personas (el usufructuario lo compra al propietario ).

Todos los bienes usufructuados que tengan la categora de bienes inmuebles

tienen que estar inscritos en el registro de la propiedad, tiene que constar
cuando empieza y cuando acaba el usufructo.
*Usufructo puede ser temporal, los titulares/beneficiarios pueden ser varias
personas y se puede constituir en testamento o tambin por contracto/pacto
ante notario.

Uso: es un derecho real (servidumbre personal)

idntico al usufructo, limitado a solo utilizar una

cosa ajena, es decir, hay uso pero no hay fruto,

el resto es igual. El beneficiario se llama usuario.
Habitacin: cuando este uso recae en la
vivienda habitual. Usar una vivienda de forma
habitual de forma gratuita, siendo el propietario
otra persona.
El beneficiario se llama
habitacionista.
Derecho Explotacin
o Enfiteusis: posibilidad de explotacin (econmica)
rustica sobre terreno ajeno. T explotas el terreno,
vives de la explotacin. Un pago anual = canon. El
beneficiario /explota enfiteuta.
Limitaciones del enfiteuta:
1. Si quiere cambiar el destino econmico a travs del tipo de explotacin
hay que comunicarlo al propietario.
2. Todos los gastos de reforma de terreno (mantenimiento), tanto de la
casa como del terreno, los lleva el propietario.
3. Normalmente el enfiteuta se hace por largas temporadas, mnimo 5
aos.
Modos de extincin del enfiteuta:
1.
2.
3.
4.

Por traspaso del tiempo (se acaba el plaza).

Por renuncia
Por deterioro de la explotacin por mala fe.
Confusin de personas (el enfiteuta tiene derecho de compra, si el
terreno se pone en venta se le ofrece a el primero, si se le vende el
terreno a otra persona, esta tiene que respetar el derecho del enfiteuta.
o Superficie: posibilidad de explotacin (econmica)
urbana sobre terreno ajeno. Urbana quiere decir
edificable (en los planos del ayuntamiento tiene que
tener permiso de edificacin). Solarium = pago anual.
El titular/ explotador se llama superficiario. Funciona
igual que en el enfiteusis.
Derechos garanta: es un derecho subsidiario y accesorio de
otro derecho principal y anterior a l, que es un derecho de
crdito (derecho personal), y para asegurar el cumplimiento de
este primero se har una garanta.

Ejemplo: Un banco que se va a constituir como acreedor, prestara un dinero a

una persona que ser deudor; el banco t pedir una garanta para asegurarse
de que le vas a devolver el dinero. Esta garanta puede ser:

o Fiducia: se utiliza poco. Si lo que te piden como

garanta es una fiducia, el deudor para asegurarse el
cumplimiento del prstamo tiene que entregar algo de
su propiedad al acreedor, hasta que devuelva todo el
prstamo. Si el deudor no puedo seguir pagando la
devolucin del prstamo, el banco podr coger eso que
yo le he dado y lo vender y con el importe de la venta
cubrir las cuotas que yo he dejado sin pagar.
(propiedad)
o Prenda: Si lo que me piden es una prenda, en ese caso
lo que hay que hacer es dejar en depsito algo que es
mo en manos del banco, pero no hacer propietario al
banco, sino dejarlo en prenda. No das la propiedad
sino la posesin de esa cosa. El ttulo de propiedad lo
conserva el deudor. Cuando se acaba el derecho de
crdito cuando he dado algo en fiducia o en prenda se
acaba la garanta, se devuelve la prenda o la fiducia
que has dado (deudor). Lo que das en prenda tiene
que estar tasado por encima del valor del prstamo. Si
tu no puede devolver el prstamo y se vende la prenda,
y el valor de la prenda es mayor al prestamos, se
devuelve lo sobrante al deudor. (posesin)
o Hipoteca:
supone permitir al acreedor en caso de
impago un derecho de embargo inmediato sobre un
bien de la propiedad del deudor. Para poder constituir
una hipoteca tiene que seleccionar un bien de tu
propiedad de altsimo valor de tasacin (lo normal es un
piso). En el registro de propiedad tienes que tener
escrito que te van a embargar si no puede pagar.
Ventajas para el deudor:
1. puede mantener y conservar la posesin del bien y
la propiedad pero sabe que no puede fallar porque
cuando deje de pagar las cuotas hipotecarias el
banco se lo quitara y lo vender en subasta.
2. Se pueden hacer una pluralidad de hipotecas sobre
un mismo bien (piso).
Demanda de ejecucin inmediata.
DERECHO DE GARANTIA PERSONAL (no derecho real, es un derecho
personal): son los llamados avalistas o fiadores. Hay la posibilidad que el
banco t pida una garanta real pero tambin una garanta personal. Hoy se
exige doble garanta, que suele ser real (hipoteca) y persona. Se trata de que
tu deudor busques de tu entorno busques a una persona (NIF) con reconocida
y demostrada solvencia (que tenga patrimonio, el salario que cobra, ausencia

de antecedentes penales, datos bancarios), y que se convierta en avalista o

fiador del deudor. El avalista o fiador va a cubrir al deudor cuando este no
pueda pagar. Cuando el deudor no pueda pagar la cuota mensual
automticamente y sin preguntar se le quieta la cuantidad al avalista.
VENTAJAS HIPOTECA (por el deudor)
1. Ni propiedad ni posesin. Derecho embargo inmediato en cuanto haya
un suspenso de un plazo de las cuotas.
2. Bien revalorizable: bien con que el trascurso del tiempo se revaloriza.
3. Pluralidad hipotecas (endeudarte varias veces)
TRAMITE EJECUCCIN HIPOTECA (toda hipoteca precisa de un derecho de
crdito)
1. Impago deuda principal
2. Carta certificada por parte del acreedor al deudor donde se le avisa del
impago.
Si despus de esta carta certificada no hay negociacin posible, no puedo
seguir pagando los plazos de la hipoteca, se produce un:
3. Proceso judicial con solicitud de embargo del bien hipotecado
Al final del proceso judicial hay una sentencia, donde hay la:
4. Anotacin del embargo en el registro de la propiedad y se procede al
lanzamiento (traslado de la comisin judicial acompaados de las partes
litigantes y en ese momento el objetivo de este acto judicial es dejar
vaca la vivienda, de muebles y personas; y se cambia la cerradura y se
entrega al acreedor).
5. Venta en subasta: las organiza el juez, y hay tres subastas:
- Primera subasta: el piso sale por el valor de su tasacin.
- Segunda subasta: si nadie compra el piso en la primera, nadie acude a
la subasta desierto, se hace una segunda con una reduccin del
precio.
- Tercera subasta: Si en la segunda tambin est desierta, se hace una
tercera y ltima, y se vende a un valor mnimo.
El precio conseguido en la tercera subasta, es tan mnimo del precio de
tasacin, que no cubre lo adeudado. La dacin en pago es la solucin para
aquella gente que se encuentra en la calle y no tiene la casa y sigue pagando
la hipoteca, en tres casos:
1. Familias nmeros
2. Familias en todas las personas en paro
3. Particulares en situacin de especial
(discapacitados, jubilados, enfermos)

vulnerabilidad

social

DACIN EN PAGO: dar tu piso al acreedor cambio de no pagar la hipoteca,

liquidas la deuda principal.
Si no ests en ninguna de las tres situaciones anteriores, acabaras pagando
la deuda con el retiro de una parte de tu sueldo de forma mensual, no en su
totalidad.
Si con la venta en subastas cubres la deuda, en este caso hay obligacin de
devolver el sobrante al deudor. No suele pasar.
PLURALIDAD DE HIPOTECAS (un piso con ms de una hipoteca)
La cantidad de hipotecas va segn tasacin por precio de mercado, cuanta
ms alta es la valoracin de piso ms hipotecas.
1. Impago y negociacin
2. Proceso judicial sentencia: se ordena el embargo (se notifica a los
tres afectados, es decir a todas los acreedores).
3. Lanzamiento y venta tercera subasta (tambin existen una primera y una
segunda)
4. Qu criterios de imputacin de pagos va utilizar el juez cuando sepa
que se ha vendido por una cantidad, quien va a pasar a pagar primero?
Rango hipotecario: sigue un orden cronolgico.
PRIOR TEMPORE POTIOR IURE (criterio
comn).
Crditos privilegiados: determinados acreedores
que se van a poder saltar el orden cronolgico.
Estos son hacienda, seguridad social en el caso
de empresa.todas las deudas con el Estado
(se saltan siempre el rango hipotecario). Si
tuvieras hijos que mantener se hace unos
clculos de que necesitas para darles de comer
y pensiones compensatorias al conyugue, y
puedes llegar a ser los primeros en cobrar.
Subrogacin en el rango hipotecario principal :
aquellos que saben que tienen pocas
posibilidades de cobrar, la opcin que tiene es
subrogase en la posicin nmero 1, tiene que
pagar la cantidad de la que est en primera
posicin, para estarlo el.
5. Posible declaracin insolvencia: cuando quedan acreedores impagados
y tras una investigacin judicial en la que se miran de forma detallada
todas las posibilidades econmicas del deudor, si tiene algo para
vender, para tratar de satisfacer esa venda impagada, si no hay nada
hay una declaracin de insolvencia, no es indefinida no queda pagada,
hasta que venga a mejor fortuna, con una revisin anual.

OBLIGACIONES Y CONTRATOS
La obligacin:
-

Concepto: Viene de OB + LIGARE que une y vincula entre s a dos

personas (acreedor-deudor) esa relacin jurdica que nace entre un
acreedor y un deudor es lo que se conoce como la obligacin. El deudor

es el nico obligado, est obligado a dar, a hacer o a garantizar algo en

favor del acreedor.
-

Elementos:

Esenciales (1261 CC y estn siempre. Si falta un elemento esencial la

obligacin es nula):
Sujeto:

Acreedor: Es la persona a quin el deudor le ha de dar, hacer o

garantizar algo. El acreedor es el beneficiario. El acreedor es el que
exige el cumplimiento de la obligacin.
El cumplimiento de la obligacin solo la pueden pedir personas mayores
de edad con plena capacidad de obrar. Si son personas jurdicas el que
exige es su legal represente.

Deudor: Es el obligado a cumplir la obligacin. Es el que tendr que dar,

hacer o garantizar algo al beneficiado que es el acreedor.
Deudor puede ser personas fsicas siempre que tengan plena capacidad
de obrar y podrs exigirle el cumplimiento de la obligacin. Si son
personas jurdicas su legal representante o apoderado.

Objeto: El objetivo que se persigue con la obligacin siempre

constar en hacer o dar algo. Todas las obligaciones surgen para
hacer o dar una cosa.

En el objeto cuando se trata de dar algo tienen que constar todos los
detalles (medio de pago, plazos y los posibles intereses que pacten). Si
se trata de hacer algo tiene que constar la circunstancia, el resultado
final que persigo y el precio. En el objeto es importante que est lo ms
detallado posible para posibles reclamaciones.
El objeto ha de ser:

Posible: Que sea realista.

Lcito: No puede atentar a la ley, a la moralidad ni al orden pblico.
Determinado / Determinable: Si no lo puedes detallar (determinado) al
menos tiene que poner los criterios de determinacin, que esto se llama
determinable.

Causa legal: Es el fundamento jurdico, la regulacin legal en la

que se apoya este acuerdo, el articulado. En la regulacin legal
tiene que constar el articulado (que artculos), los disposiciones
legales y los tribunales para en el caso que haya incumplimiento
de la obligacin.

Accidentales (pueden estar o no estar en una obligacin, son

potestativos, es decir, optativos y se pactan por el acreedor y deudor. No
afectan a la validez o a la nulidad de la obligacin.):

Condicin: Supone suponer el cumplimiento de la obligacin a

que un hecho se realice o no. 2 tipos de condiciones:

Suspensiva o inicial: La obligacin se cumple cuando se ha cumplido

la obligacin, ese hecho. (ejemplo; te doy 3000 si acabas la carrera)

Resolutiva o final: El cumplimiento de la obligacin se acaba o finaliza

cuando se cumple la condicin. (ejemplo; te doy 1000 euros al mes
hasta que acabes la carrera)

Trmino o plazo: Es cuando se fracciona en plazos o trminos el

cumplimiento de la obligacin.

Modo: Se da solo en los contratos gratuitos (ejemplo: donacin en

la que una parte da algo y la otra no da nada). Se incluye una
gratificacin que graba al donatario, el donante pide un pequeo
favor o gratificacin al donatario.

Clases de obligaciones
SEGN EL OBJETO:

1. Divisibles/indivisibles

Divisibles: Segn la naturaleza del objeto, es aquella obligacin que

se puede fraccionar su cumplimiento en el tiempo. Ej: obligaciones
de dar dinero, las llamadas pecuniarias. (el prstamo)
Indivisibles: por su naturaleza no permite este fraccionamiento. Se
da en las obligaciones de hacer. EJ: Si yo contrato un cirujano para
que me arregle es en un da concreto y se ven los resultados ese
mismo da, no se fracciona.

2. Genricos/especficos: Segn el detalle, la descripcin del objeto en el

documento. Tiene que aparecer el acreedor y el deudor, el objeto y la
causa legal (artculo 1261CC).
-

Genrico: Cuando se describen sus caractersticas generales, globales.

Se admite sustitucin. Ej: Bicicleta, coche.
Especfico: estas sealando un objeto concreto y determinado que no
admite substitucin. Ej: Coche marca seat con este tuneado, bla bla.

3. Facultativas/ambulatorias/alternativas: **posible de examen

-

Facultativas: son las que permiten que en el momento de verse

cumplida la obligacin el deudor opte por cambiar el objeto. Esta
posibilidad debe constar en el documento originario y el acreedor debe
aceptarlo con su firma ese posible cambio. Ej: yo debo mil euros, no
puedo pagarlos y en el momento que se acaba el plazo de pagar no
puedo pagarlo pero te doy mi coche que est valorado en mil. Da algo
del mismo valor.

Ambulatorias: En este caso, en el documento son varios los deudores.

La obligacin se ver cumplida si cualquiera de ellos cumple. De forma
ambulatoria cumplir uno o cumplir otro.

Alternativas: en el documento originario el acreedor ofrece varias

opciones. Ej: me cumplirs la deuda pagndome mil, o el coche, o con
otra cosa. Entonces el deudor elige una de esas opciones, pero estas
alternativas deben constar obligatoriamente en el documento.

Segn el SUJETO: Encontraremos pluralidad de sujetos en la parte

acreedora o en la parte deudora, varias personas que deben o varias a
quien se les deben.
1. Solidarias o acumulativas:
-

En la parte acreedora tenemos varios sujetos individuales: EJ: Las tres

(A1,A2,A3) prestan 90 a uno slo (B1). Si en el documento constitutivo
del prstamo se hace constar expresamente (han firmado los 4) que la
obligacin es solidaria o cumulativo, quiere decir que a obligacin se
extingue /quedar liberado si paga los 90 que debe a cualquiera de
ellas, porque acta en nombre de solidaridad uno acta en nombre de

todos, aunque en la prctica se reparta diferente. Como el rgimen es

de solidaridad, uno acta en nombre de todos, uno recibe la deuda en
nombre de todos, pero debe constar en el documento la posibilidad de
solidaridad. Pero se proclama una injusticia: ya que se recibe menos (30
cada uno en vez de 90 cada uno), el deudor podr quedarse liberado de
la deuda porque ya le dio a uno, pero el que recibe los 90 no puede
quedrselo todo y tiene que repartirlo entre los restantes por lo que toca
30 a cada uno, y estos podrn reclamar con la accin de regreso.
-

Si la parte deudora es la que tiene la pluralidad de sujetos: Si A quiere

reclamar los 90 euros y sabe que cada deudor se qued 30, como se
firm un rgimen de solidaridad contra ello, el deudor puede dirigirse a
uno solo para cobrar la deuda y el acreedor reclamarle la totalidad al que
sea ms solvente.

2.

Parciarias o mancomunadas: Hay pluralidad de acreedores tambin.

Hay que plasmar en el documento cuanto da cada uno. Se divide por
partes, pero no queda liberado hasta que devuelva a cada uno lo suyo.
(no acta uno en nombre de todos, debe de devolver a cada uno su
parte, y si no lo cumple hay reclamacin judicial)

Fuentes de obligaciones

De donde surgen las obligaciones, que hechos de nuestra vida cuotidiana

pueden convertirnos en acreedor o deudor de una obligacin.
LEY: La primera gran causa de las obligaciones es la ley, la gran parte de
obligaciones a los que nos vemos sometidos es por la ley (imperativo legal). No
es voluntaria esta causa. Ej: por ley pagas el bus.
EL CONTRATO: Cuando firmas un contrato se supone que es voluntario, y es
uno de las grandes causas de obligaciones tambin.
CUASI CONTRATO: Son pactos, acuerdos voluntarios entre dos o ms
personas, lcitos pero que no se encuadran en la categora de los contratos. No
se pueden adscribir.
*diferencia entre contrato y cuasi contrato: los elementos esenciales del
contrato tienen los sujetos (deudor/acreedor), obligaciones y causas legales.
Pero el cuasi contrato no hay causas legales, no tiene las garantas del
contrato. T puedes pactar con una persona y cobrar algo, pero ese favor no se
puede encuadrar como contrato, es legal y si hay incumplimiento se puede
reclamar, pero no hay articulado donde se concrete (no hay causa legal). Todo
es aconsejable que sea escrito siempre porque los acuerdos orales no se
pueden probar.
DELITOS Y FALTAS: Son hechos ilcitos, contrarios a la ley, que generan
obligaciones en quienes los han cometido. En este caso, la obligacin a un

condenado por delito o por una falta sentenciada y probada por un juez suele
ser dineraria (el pago de la indemnizacin).
CULPA: Son hechos ilcitos tambin pero no tienen ese rasgo de voluntariedad
como en los delitos y faltas. Me ver obligado a cumplir una obligacin por
cometer un hecho ilcito por negligencia. No es un hecho voluntario de mala fe,
como sera el caso del delito. Pero por prudencia o negligencia 1 te ves obligado
a pagar la multa. Ej: trfico.
-

Cumplimiento y formas extincin

Toda obligacin cuando queda constituida persigue en todos los casos un

mismo objetivo, y esto obedece a una mxima jurdica las obligaciones
nacen para cumplirse. El cumplimiento en la gran mayora (95%) de los
casos, el objeto es un pago.

El pago
Concepto: es la forma ms habitual de ver cumplida y por
tanto extinguida una obligacin. La obligacin deja de
existir (se instigue) cuando se ha cumplido.
Elementos o requisitos: Para que el documento (pago) sea
vlido:
Primer elemento: Actitud del deudor
exigencia del pago.

orden de

1. El deudor es el obligado del pago como consta en el documento (el pago

solo se le podr exigir aquel que consta en el documento).
2. A falta del deudor se le podr exigir al pago al heredero, ya que se
subroga tanto el activo como el pasivo.
3. El legal representante o el apoderado del deudor (que acta en nombre
del deudor) tambin se le puede exigir el pago.
4. Cualquier tercer (externo), no est obligado y puede pagar con o sin
consentimiento del acreedor y del deudor. Lo hace de forma annima.
Segundo elemento: A quien hay que pagar Hay
que pagar a quien conste en el documento, a su
heredero o a su legal representante, pero no caben
terceros.
Tercer elemento: Lugar de pago siempre en donde
conste en el documento. Si no consta el lugar en el
documento para que sea vlido hay dos reglas: el
domicilio del deudor, si se trata de un pago de bienes e
inmuebles que es donde est situado el inmueble.
1 Negligencia= descuido, sin querer.

 Cuarto elemento: Cuando hay que pagar hay que

pagar segn lo pactado por las partes, si la obligacin
est sujeta a plazos, hay que pagar en los plazos
indicados / pactados. Si est sometida a una condicin
inicial estar obligado a pagar cuando se cumpla la
obligacin inicial o suspensiva. Si la condicin es
resolutoria o final dejare de pagar cuando se cumpla la
condicin.

Otras formas de extincin (dan por acabada la relacin

obligatoria entre acreedor y deudor)
Novacin viene de NOVAR = CAMBIAR. Se dar la
novacin obligatoria cuando acreedor y deudor de comn
acuerdo cambian el objeto de la obligacin. Ej. El acreedor
y deudor vienen venir la fecha que hay que pagar, pero yo
deudor no puedo pagar, pero si puedo dar una propiedad,
de mutuo acuerdo, y se vuelve hacer otro documento. Este
nuevo documento extingue el anterior.
Asuncin de deuda se da cuando un tercero aparece
antes de cumplirse la obligacin, no annimo, que est
dispuesto asumir una deuda ajena. Se le comunica al
acreedor y se hace una nuevo documento.
Compensacin de crditos y deudas se da cuando hay
dos obligaciones entre las mismas personas y el mismo
tipo de objeto. Se hace un nuevo documento.
Confusin personas se da en virtud del principio nadie
puede deber nada as mismo. Acreedor y deudo se
convierten l mismo, y si extingue la obligacin.
Imposibilidad sobrevenida se da cuando el objeto es
imposible de cumplirlo, pero ya se ha firmado. Si la
imposibilidad es al inicio la obligacin es nula, tiene que ser
sobrevenida despus de haber firmada, extinguiendo la
obligacin, imposibilidad de dar cumplimiento (Ej:
catstrofes naturales).
Condonacin viene de CONDONAR = PERDONAR.
Una obligacin puede quedar extinguida por condonacin
de deuda.

Incumplimiento de las obligaciones

Concepto de incumplimiento: la perpetuatio obligationis

Hablamos de incumplimiento de la obligacin cuando llega el momento

fijado por el documento y la obligacin no ha sido satisfecha (no ha sido
todo pagada, en su totalidad). En este caso no hay extincin, la
obligacin sigue viva (por l PERPETUATIO OBLIGATIONIS), por
reclamacin judicial, a la que habr que aadir el coste inicial que te falta
(lo que te faltaba por pagar), intereses de demora (5 aos de intereses),
costas judiciales; seguir debiendo como condenado a travs de una
sentencia judicial.

Dolo

Lata

Culpa

Leve

Caso
Fortuito

Levsima

Voluntario
Propio
Involuntario

Clases de
incumplimineto y
sus causas

Fuerza
mayor
Mora
creditoris
Impropio

La mora
Mora
debitoris

Incumplimiento propio en el momento de vencer la obligacin no se ha

satisfecho, no se ha cumplido la obligacin, puede ser que no se haya podido
(involuntario) o no se haya querido (voluntario). Si en el juicio se prueba que el
deudor no quiso cumplir porque actu con dolo o con culpa. Si se prueba que

fue voluntario eso va aumentar su responsabilidad, va aumentar la cantidad de

dinero que va a tener que pagar al acreedor. Si por el contrario, en el juicio se
prueba que quiso cumplir pero no puedo, es decir, que hubo caso fortuito o
fuerza mayor; el deudor queda excepto de toda responsabilidad. Hay que
comprobar en el juicio si la causa del incumplimiento es imputable al deudor.
CAUSAS:
Voluntario
Dolo o mala fe si se prueba en el juicio que hubo mala
fe la responsabilidad es mxima, tendr que pagar el
mximo. Es la conducta maliciosa, consciente,
premeditada, intencionada que busca el incumplimiento de
la obligacin. El dolo o mala fe es que con tiempo ha
buscado estrategias que den lugar al incumplimiento de la
obligacin y a liberase. Esto hay que probarlo en juicio
pero hay veces que no se puede probar, entonces si es
as, no hay condena. Ej: un camionero pacta con unos
delincuentes para que le roben, planifican el robo, y se
lleve una parte del dinero.
Culpa conocida como la negligencia. La negligencia no
es premeditada y no es mal intencionada, como lo es el
dolo. La culpa es una accin o omisin que no buscaba el
incumplimiento, pero se detecta un grado de descuido, de
previsin en el cumplimiento. Hay tres grados:
o Lata o grave (mxima) la negligencia que ha
provocado ese incumplimiento cualquiera lo
hubiera podido prever. Ej: soy conductor de
mercancas peligrosas y me paro en una rea de
servicios y me dejo abierto el camin, la puerta d
mercancas, me voy a cenar toda la noche
abierta y al da siguiente todo vaco.
Responsabilidad cercana a la del dolo.
o Leve o media es la negligencia, el descuido,
que se le puede acarrear a los profesionales del
sector (medicas,).
o Levsima o mnima est muy cercana al caso
fortuito y en muchos casos hace excepto de
responsabilidad al deudor. Es cuando se da esa
negligencia en algo de muy difcil previsin,
depende del juez. Hay responsabilidad mnima si
se considera levsima o mnima.

Involuntario

Caos fortuito o fuerza mayor se detecta en caso de

catstrofes naturales, condiciones meteorolgicas muy
diversas y dan lugar al incumplimiento de las obligaciones.
El deudor quiere cumplir pero algo se lo ha impedido. Este
no deber pagar su falta de responsabilidad por
incumplimiento.
CASO FORTUITO se da cuando esa catstrofe, ese
accidente que ha provocado el incumplimiento no puedo
preverse, si se hubiese avisado se tendra que haber
evitado. Un buen abogado siempre intentara demostrar que
fue un caso fortuito y no una culpa levsima.
FUERZA MAYOR se de mucha ms gravedad, se avisa
con tiempo, se prev la dimensin de la catstrofe, se prev
y la gente toma sus mediad para evitar posibles
incumplimiento y daos; pero pese a todo es irresistible. El
deudor queda liberado de responsabilidad.

Incumplimiento impropio se da en el caso de mora, es decir, demorase en

el cumplimento de la obligacin (el retraso injustificado de cumplir). Se cumple
pero con retraso de forma injustificada. Encontramos dos tipos de mora:

Mora creditoris retraso del acreedor. En varias ocasiones

el acreedor es el primer interesado en no cumplir la
obligacin, es decir, no cobrar, para cobrar los intereses.
(Ejemplo: un inquilino de piso esta pagan 300 euros de
renta antigua, es decir, su valor de mercado es mayor, de
alquiler y el propietario lo sabe y lo quiere echar y hacer un
nuevo contrato, lo hace sin cogerle el dinero al deudor, no
cobrar para poder demandarle).
Mora debitoris retraso del deudor. En este caso tendr
que pagar los intereses de demora si quiere liberarse.

Responsabilidad del deudor por incumplimiento: si se prueba si hay dolo

o culpa: se aconseja que de forma inmediata se interponga una
demanda contra el deudor. Se hace de forma inmediata, porque si no la
accin prescribe/caduca (las acciones civiles prescriben hasta un
mximo de 4 aos, si en un mximo de 4 aos tu no demandas, ya no
podrs demandar nunca ms). La presentacin de la demanda no es
inmediata, el abogado del acreedor antes de presentar una demanda se

envan burofax, cartas certificadas, se intenta localizar al deudor, para

intentar un arreglo con el deudor. Si la negociacin no funciona se
presenta la demanda, antes del plazo de prescripcin. A la demanda
hay que adjuntarle en documento de la obligacin que haban firmado
las dos partes y la prueba del incumplimiento. De esta manera se hace
el proceso de la demanda (tema 1) y entramos en el periodo probatorio
donde vemos el grado de culpabilidad (dolo, culpa, fuerza mayor) En
caso de que se apruebe que hubo caso fortuito o fuerza mayor el deudo
queda absuelto de toda responsabilidad y la obligacin incumplida. Si se
dictamina que hubo dolo o culpa la sentencia es condenatoria. Si la
sentencia es condenatoria hay varias consecuencias:
Cumplimento forzoso de la obligacin
El juez tiene que fijar una cantidad para pagar (no vas a
la crcel). Hay que pagar:
o Valor de la obligacin incumplida
o El dao emergente son los daos morales que le
he provocado al acreedor con mi incumplimiento.
o El lucro cesante las cantidades de dinero que el
Responsabilidad por daos
acreedor ha dejado de percibir por el incumplimiento
y perjuicios
del deudor, esto se da cuando se ha daado el
material o el lugar de trabajo.
o Costas judiciales las minutas de los dos abogados
y todos los gastos (taxis, inscripcin en los registros
de la propiedad).
*Si no se paga en el plazo acordado, se produce la ejecucin de la
sentencia a travs de embargos de los bienes del deudor. Lo primero
que se hace es averiguar informticamente la situacin patrimonial del
deudor (agencia, seguridad social) y despus la situacin personal, si
tiene terceros a su carga. Se mira los bienes que son embargables a su
nombre. Hay bienes que no son embargables:
Una parte proporcional del suelo (suelo mnimo interprofesional) y
depende de tus situaciones personales, si tienes terceros a tu
cargo, la cantidad que te embargan es menor.
Lo mnimo para poder subsistir (la cama, el vestido, lo necesario
por motivos de salud).
Si no hay nada que embargar, nada a tu nombre, se declara la insolvencia del
deudor, pero esta declaracin de insolvencia se revisa cada ao.

SISTEMA CONTRACTUAL
El contrato es una de las fuentes de las obligaciones (fuentes de las
obligaciones 1089 CC.), es la segunda causa ms importante que genera
obligaciones, en el trafico jurdico mercantil. La gran diferencia con la ley es
que el contrato es VOLUNTARIO Y CONSCIENTE, siempre requiere el
consentimiento voluntario de las partes contractuales, este consentimiento se
ver plasmado en el contrato o documento contractual, para poder probar su
incumplimiento si es que se da.
-

Concepto de contrato:
Todo acuerdo de voluntades entre dos o ms personas, nunca una
persona siempre el contrato es bilateral o plurilateral, reconocido y
amparado por la ley y encaminado a crear una o varias obligaciones,
entre las partes contratantes o contractuales. La estructura formal,
externa, es la misma que la de toda obligacin (sujetos, las dos partes
contratantes (mnimo), objeto, es la obligacin que persigue el contrato,
causa legal, el propio contrato y su articulado) en nuestro sistema de
cdigo civil los contratos son concretos y estn regulados uno a uno y
estn recogidos en el sistema contractual de derecho civil.
Qu pasa cuando a dos o ms personas llegan a un acuerdo lcito,
que no altera la moralidad, la ley y el orden pblico pero que ese
acuerdo no se puede englobar en ninguno de los contratos
previstos?
En ese caso hablamos de pacto, pacto civil, pero no es un contrato

Diferencia con pacto el contrato tiene mayor categora jurdica ya que

tiene ms proteccin judicial que un pacto, porque podr presentar un
contrato judicial ya que el contrato est recogido en el sistema y la ley le
ampara, en su regulacin contemplan una accin particular y completa
para poder demandar su incumplimiento en ese caso. En el caso del
pacto pasara igual pero no tienes una accin judicial que pueda
demostrar que tienes ese pacto, no tiene esa regulacin, no tiene accin

estipulada.
Clasificacin contractual: la clasificacin obedece o se hace segn su
modo de perfeccin. (Como se realiza el contrato que rasgo fundamental
existe para que pueda ser reclamado)

o Contratos reales: viene del latn, res -> cosa. Porque para que
existan, necesitan que una cosa pase de manos de una parte
contratante a otra.
Mutuo (prstamo dinerario): si el dinero que pides al banco no ha
llegado a tu cuenta, el contrato no existe. No ests obligado
aunque hayas firmado porque no debes nada. Porque es un
contrato real, si no hay cosa no hay contrato.
Prstamo simple o dinerario, siempre son cosas fungibles o
consumibles. (Tantundem).
Comodato
Deposito
o Contratos consensuales existen jurdicamente desde el
momento que las partes contratantes presentan su consentimiento,
es decir, firman el documento del contrato, aunque todava no se
haya dado el intercambio de una cosa por un precio. Ej: la
compraventa de un piso sobre plano, cuando compro un coche
sobre catlogo y a plazos.
Compraventa
Arrendamiento
De cosa
De servicio
De obra
Sociedad civil es un contracto plurilateral en virtud del cual tres
o ms personas se ponen de acuerdo para unir patrimonio y
trabajo para la consecucin de un bien licito comn. El
documento se llamara estatuto constitutivo, donde constaran los
sujetos (aportan capital, trabajo) y el objeto lcito, que no
contradiga la ley, la moral y el orden pblico; y la obtencin de los
resultados (se repartan las ganancias o las perdidas entre los
miembros socios segn el criterio de proporcionalidad, es decir,
segn lo que aportaste en un principio), y la causa legal
(articulado, causas de extincin). Todo el documento tiene que
contener la firma de todos los socios, y hay que enviarlo al

registro mercantil. Esto da lugar al derecho mercantil.

Mandato es la prestacin de servicios gratuita (un favor). No
tiene nada que ver con el contrato de servicios.

o Contratos formales requieren para su existencia una formalidad

externa solemne, eso lo da, la escritura pblica notarial. Ante notario
para sean vlidos (escritura pblica notarial).
Donaciones BI
Testamento ordinario
o Contratos innominados no tienen un modo de perfeccin
especfico, fuera del sistema.
Permuta intercambio de cosa por una cosa. Contrato originario
de la compraventa. Cuando hay falta de dinero, se permite que

se pague en cosas del mismo valor.

Transaccin
Extrajudicial negociacin entre dos partes litigantes.
(para evitar el juicio). Hay que documentarlo.
Judicial se hace dentro del juicio, ya no es contrato.
Estimatorio se encarga alguien de una cosa de mi propiedad
por un precio de salida estimatorio.