1588-2009

PRESENTO DESCARGOS

EXPEDIENTE ADMINISTRATIVO N
SUMILLA:

SEOR:
FELIX MORENO CABALLERO - PRESIDENTE DEL GOBIERNO REGIONAL
DEL CALLAO
At: Dr. Miguel Angel
Asencios Vega - jefe de la Oficina de Gestin Patrimonial
Proyecto Especial Ciudad Pachactec y Proyecto Piloto Nuevo
Pachactec.
FRANCISCO MAMANI QUENTA, con DNI N
08911308, con domicilio real en Manzana F Lote 08 Sector D Barrio IX GR 2
Pachactec, Ventanilla; sealando domicilio procesal para efecto de la
notificacin en la Av. Marco polo N 109 Oficina 201 A Callao; a Usted digo:
PETITORIO
Que, al amparo de mi Derecho a la Propiedad, consagrado en el Inc. 16 del Art.
2 de la Carta Magna, y lo sealado en la Ley 27444, solicito se tenga por
Acreditado mi Derecho como Propietario al haber cumplido con presentar mis
Medios probatorios en el plazo de Ley y Formulado los Descargos a la
Resolucin de la Jefatura del Proyecto Especial Ciudad Pachactec N 0102008-REGION CALLAO/JPECP, adjuntando los medios probatorios que
demuestran mi calidad de propietario del predio ubicado Manzana F Lote 08
Sector D Barrio IX GR 2 Pachactec, Ventanilla.
FUNDAMENTOS DE HECHO
1.- Con fecha 27 de setiembre de 1993, suscrib con su representada un
CONTRATO DE ADJUDICACIN de un lote de terreno ubicado en la Mz. F Lote 08
Sector D Barrio IX Grupo Residencial 2 Ciudad Pachactec.
2.- Habiendo cumplido con los requisitos que posibilit mi calificacin, proced
a cancelar al Estado los derechos de transferencia del lote citado, conforme
consta en la Clusula Segunda del referido instrumento, estando comprendido
en el Padrn de Adjudicatarios.
3.- Estando inscritos mis derechos reales en la Partida Registral PO1031321 de
los Registros Pblicos, no teniendo ningn gravamen o carga, se demuestra
que el bien no ha sido objeto de transferencias, cargas o embargos que
enerven mi Derecho como propietario.
4.- Me causa asombro, sorpresa y estupor que despus de 18 aos de
celebrado el Contrato de Adjudicacin, se pretenda cuestionar mi derecho
Constitucional a la Propiedad, iniciando un Procedimiento Administrativo de
Resolucin de Contrato con el aparentemente oscuro propsito de despojarme
de mi propiedad, sobre la cual desde la Adjudicacin ejerzo el dominio

absoluto, puesto que nunca he transferido mi Terreno, ni subdividido, ni

alquilado, ni cedido a titulo gratuito, y/o adoptado cualquier accin que
restrinja o suprima mis derechos reales.
5.- Como quiera que el Artculo Tercero de la Resolucin de la Jefatura del
Proyecto Especial Ciudad Pachactec N 010-2008-REGION CALLAO/JPECP su
fecha 16 de octubre del 2008, Otorga plazo para presentar medios probatorios
que demuestren que vivo en el predio, materia de Resolucin de Contrato,
adjunto a la presente lo siguiente:
MEDIOS PROBATORIOS
1.- CERTIFICADO DOMICILIARIO N 060-2011/MDV-GDU-SGC, otorgado al
administrado en mrito a la Inspeccin ocular N 007/2011/MDV-GDU-SGC-DAZ
de fecha 21 de octubre del 2011, mediante la cual LA Municipalidad Distrital de
Ventanilla certifica que domicilio en Manzana F Lote 08 Sector D Barrio IX GR
2 Pachactec, Ventanilla.
2.- DECLARACION JURADA DE DOMICILIO con firma legalizada ante el Notario
Pblico Mximo Luis Vargas Hornes, instrumento en la cual Declaro bajo
Juramento que domicilio en Manzana F Lote 08 Sector D Barrio IX GR 2
Pachactec, Ventanilla.
3.- Copia Legalizada notarialmente de mis Recibos de Impuesto Predial
correspondiente a los periodos extremos del Primer Trimestre del 2009 hasta el
Segundo Trimestre del 2011, debidamente cancelados por el administrado en
Julio del 2011 en mi condicin de Propietario.
4.- Copia Legalizada notarialmente de mis Recibos de Arbitrios Municipales
correspondiente a los periodos extremos del Cuarto Trimestre del 2010 hasta el
Cuarto Trimestre del 2011, debidamente cancelados por el administrado en
Julio del 2011 en mi condicin de Propietario y que permite consolidar mi
sustento de ser el poseedor mediato e inmediato, puesto que el pago de los
arbitrios corresponde a quienes viven en un inmueble y gozan de los servicios
prestados por la Municipalidad.
5.- Partida Registral PO1031321 de los Registros Pblicos, siendo la Publicidad
Registral el medio por el cual podemos discernir que el administrado no ha
transferido, hipotecado, gravados su Propiedad, as como tambin dicho bien
inmueble est exento de embargos que enerven mi Derecho como propietario.
6.- Copia Legalizada notarialmente de mis Recibos de Pago Impuesto Predial de
fecha 07 de agosto del 2007, que demuestra el pago en su momento del
Autovalo 2007, que demuestra mis pagos efectuados por mi propiedad.
FUNDAMENTOS JURDICOS

Amparo mi Derecho como administrado en los Artculos Pertinentes de la Ley

N 27444- Ley de Procedimientos Administrativos.
POR LO TANTO:
Srvase Usted, tener por presentado mis
descargos.
Callao 26 de octubre
del 2011

CARTA NOTARIAL
(REQUERIMIENTO)
Callao, 29 de Abril del 2014
Seor:
DR. FELIX MANUEL MORENO CABALLERO
PRESIDENTE DEL GOBIERNO REGIONAL DEL CALLAO
CC.- Ing. Sal Prieto Ferrer Jefe del Proyecto Especial Ciudad Pachactec y
Proyecto Piloto Nuevo Pachactec (e).
Direcc.: Av. Elmer Faucett 3970, Callao.
Regin Callao.Ref.: Abstenerse de Actos Perturbatorios de Propiedad

De mi especial consideracin:
PRIMERO.- El suscrito, FRANCISCO MAMANI QUENTA, con DNI N
08911308, con domicilio vivencial en Manzana F Lote 08 Sector D Barrio IX GR
2 Pachactec, Ventanilla; ostenta la calidad de propietario del citado domicilio en
virtud del Contrato de Adjudicacin que celebr el 27 de setiembre de 1,993 (hace
ms de veinte aos) con el Jefe del Proyecto Especial Ciudad Pachactec,
proyecto de vivienda del Estado, facultado para adjudicar en venta directa mediante
Decreto Supremo N 012-89-VC del Ministerio de Transportes, Comunicaciones,
Vivienda y Construccin.
SEGUNDO.- Como quiera que en Octubre del 2008 iniciaron un Procedimiento
Administrativo de Resolucin de Contrato de Adjudicacin que amenazaba mi
Derecho a la Propiedad, mediante la Resolucin de la Jefatura del Proyecto Especial
Ciudad Pachactec N 010-2008-REGION CALLAO/JPECP siendo incluso inscrito

en los Registros Pblicos el inicio del acto administrativo de reversin al Estado de

mi Propiedad.
TERCERO.- En defensa de mi Propiedad present Escrito de fecha 27.10.2011
adjuntando los medios probatorios pertinentes idneos que obran en el Expediente
Administrativo N 1588-2009, los cuales demostraban la posesin continua y
constante de mi Lote, del cual ostento los atributos de nico propietario, inscrito
como Titular del Dominio en la Partida Registral PO1031321 de los Registros
Pblicos, siendo la Publicidad Registral el medio por el cual se demuestra que el
administrado no ha transferido, hipotecado, ni gravado su Propiedad.
CUARTO.- Debido a ello el Gobierno Regional del Callao emiti la Resolucin N
1442-2011-GRC/GA/OPJ/JPECPYPPNP de fecha 05.12.2011, mediante la cual
procedieron a RECONOCER MI DERECHO DE PROPIEDAD sobre el predio
ubicado en Manzana F Lote 08 Sector D Barrio IX GR 2 Pachactec, Ventanilla,
en mrito a haber cumplido con el Contrato de Adjudicacin.
QUINTO.- La citada Resolucin 1442-2011-GRC/GA/OPJ/JPECPYPPNP
por el transcurso del tiempo sin ser impugnada qued firme,
siendo Inscrito el Reconocimiento del Derecho de Propiedad en
mrito a la citada resolucin y de la Resolucin Administrativa N
508-2012-GRC/GA/OGP-JPECPYPPNP de fecha 11.04.2012, razn
por la cual el Reconocimiento de mi Propiedad qued firme.
SEXTO.- En consecuencia, al quedar firme el Reconocimiento de
mi Propiedad significa que el Gobierno Regional del Callao, ya no
puede impugnar mi Derecho a la Propiedad ejerciendo actos por la
va ordinaria del curso administrativo; razn por la cual:
REQUIERO el Respeto a mi Derecho a la Propiedad y no
iniciar procedimientos que amenacen mi calidad de
propietario, al haber quedado firme el Reconocimiento de
Propiedad, y que en todo caso no me alcanza, ni me tiene porque
perjudicar el procedimiento legislativo y ejecutivo en curso que
Otorgar Facultades al Gobierno Regional del Callao para que
realice las acciones administrativas de reversin a favor del Estado
de los Lotes de Terreno del Proyecto Especial Ciudad Pachactec
que no hayan cumplido con lo establecido en el Contrato de
Adjudicacin.

Si pese a lo requerido, se inicia procedimiento administrativo que

ponga en peligro de una u otra forma mi calidad de propietario
sobre todo mi Lote de Terreno, me ver obligado a incoar sendas
acciones Judiciales en Defensa de mi Propiedad mas la
Indemnizacin pertinente por Dao Moral y Material contra la
Administracin y los Funcionarios que pretendan enervar mi
Derecho Constitucional a la Propiedad.

Atentamente.____________________________________
FRANCISCO MAMANI QUENTA
DNI N 08911308
Mz. F Lt. 08 Sector D Barrio IX GR 2 Pachactec, Ventanilla