E T 7°piso

1
GASTON MAY
CESAR VALDERRAMA
ARQUITECTOS
REMODELACION 7 PISO
CLINICA AVANSALUD.
E. T. REV - 0
E S PE C I FI CAC I O N E S T E C N I CAS
ARQUITECTURA
MAY SOLER ARQUITECTURA Y PLANIFICACIN LTDA.

Vitacura 5250 Of. 1202 Vitacura Fono -3781885
E-mail: gmay@may-arquitectos.cl
INDICE
Lista de Cdigos
Descripcin del proyecto
4
5
A.-Generalidades
Especialistas
Instalaciones
Materiales
Ejecucin
Ficha tcnica
Administracin
Etapas constructivas
6
6
7
7
7
7
7
8
B.-Trabajos Preparatorios
1.-Instalacin de faenas
1.1 construcciones provisorias
1.2 Empalmes Provisorios
1.3 Cierros Provisorios
2.-Derechos y permisos
3.-Trazado y niveles
4.-Demolicin
5.-Obras complementarias
8
8
8
8
8
9
9
10
10
C.- Obra Gruesa

1.- Movimientos de Tierra
2.- Excavaciones
3.- Rellenos
4.- Retiro Botadero
5.- Hrmigonado fundaciones
6.- Radieres
7.- Mortero Autonivelante
8.- Hormign Aramdao
8.1.- Moldajes
8.2.- Hormign
9.- Hormign no estructural
10.- Juntas de dilatacin
11.- Estructura techumbre
12.- Impermeabilizacin
13.- Bajada Aguas Lluvias.
10
10
10
10
10
11
11
11
11
11
11
12
12
12
12
12
D.- Terminaciones
1 Tabiques
13
14
2.-Tabiques Volcometal
3.- Tabiques Vidriados
4.- Muros
5.- impermeabilizacin Pisos
6.- Nivelador Superficie
7.- Pisos
8.- Cielos
09.- Fachada
10.- Puertas
1.-Aluminios
12.- Quincallera
13.-Guardapolvos
14.- Protecciones muro
16.- Pinturas
15
15
18
19
22
23
24
26
26
26
28
29
29
31
E.- Instalaciones
32
F.- Accesorios Elctricos y Sanitarios
34
G.- Obras Exteriores
36
H.- Entrega y recepcin.
37

LI S TAD O
DE
CDIGOS
REMODELACIN Y AMPLIACIN CLNICA AVANSALUD

CODIGO
MATERIAL
TERMINACIN TABIQUES VOLCOMETAL
10
10a
11
11a
12
Tabique Nuevo Volco metal Pintura esmalte al agua

Tabique Nuevo Acstico Volco metal Pintura esmalte al
agua
Tabique Nuevo Volco Metal Cermico Blanco Ice 30x60
Tabique - Nuevo Acstico Volcometal Cermico Blanco
Ice 30x60
Tabique Nuevo Volco metal Pintura Epxica.
TERMINACIN TAB. VIDRIADOS
21
22
Tabique - Nuevo Cristal Templado piso a cielo.

Tabique Nuevo Medio cuerpo Vidriado cristal Simple
6mm
TERMINACIN MUROS
30
32
Muro Nuevo - Pintura esmalte al agua

Muro Nuevo Cermico Blanco Ice 30x60
TERMINACIN DE PISOS
40
41
42
Piso Vinlico Optima en rollo.

Piso Porcelanato Concept Bone Caf. 30x60
Piso - Vinlico Acczent Wood Excelence
TERMINACIN DE CIELOS
60
61
Cielo Modular 61 x 61 placa GYP-C

Cielo Yeso cartn pintura esmalte sinttico

ESPECIFICACIONES TECNICAS ARQUITECTURA
OBRA:
Remodelacin 7 piso clnica Avansalud

Providencia
UBICACION:
Avenida Salvador N 100- Providencia
PROPIETARIO:
Clnica Avansalud
REP. PROPIETARIO:
ARQUITECTOS:
FECHA:
Edith Venturelli
Gastn May - Cesar Valderrama.
Mayo 2016
DESCRIPCION DEL PROYECTO

El presente proyecto se refiere a la remodelacin del 7 piso ala Ampliacin de la actual
clnica Avansalud, en esta rea se encuentra dependencia de una clnica dental y la actual
esterilizacin las que debern ser demolidas y trasladadas a otras dependencia del edificio.
El destino para esta nueva rea que se generara sern 25 nuevas habitaciones de similares
caractersticas y estndar de las existentes en la clnica.
El edificio se encuentra operativo al 100%, estado que continuar durante la ejecucin de
las obras. Por esta razn se deber planificar las faenas en completa coordinacin con la
Administracin de la Clnica, de modo de optimizar los recursos para lograr un
funcionamiento continuo, debindose programar el espacio para acopios y otras actividades
complementarias a la obra, para interferir lo menos posible el normal funcionamiento de la
Clnica.
Ser obligatorio para todas las Constructoras visitar de la Clnica durante el estudio de la
propuesta, de modo de presentar una estrategia de desarrollo de las obras que esta
ntegramente reflejada en los valores de la propuesta, y en la determinacin del plazo de
Obra.
Del mismo modo ser de vital importancia visitar la Clnica, ya que existen diversos
elementos de terminacin, tales como aluminios, cristales, guardapolvos, marcos de puerta
otros que expresamente se indiquen, y que se debern entender igual o similares a los
existentes. Cuando se especifique un material o elemento que este descontinuado la
Constructora deber presentar alternativas similares existentes en el mercado.
A. GENERALIDADES
Las presentes Especificaciones Tcnicas se complementan con los planos de Arquitectura
y los Proyectos, Especificaciones y Memorias de Especialidades. En caso de omisin o
discrepancia, ste ser resuelto por la ITO, cuya indicacin o fallo ser inapelable y
tendr carcter de obligatorio para el Contratista.
En situaciones de omisin de alguna especificacin, ya sea en las Especificaciones de
Arquitectura o la correspondiente Especificacin de Especialidades, aquella que menciona
el tem o partida deber considerarse como lo especificado.
Si existiese una discrepancia entre especificaciones que se refieran a la misma partida, se
deber comunicar inmediatamente a la ITO, quien determinar cual corresponde.
Para efectos del estudio de Propuesta y posterior ejecucin de las obras, las E.T.
(Especificaciones Tcnicas) de Arquitectura y las Especificaciones de Especialidades
deben considerarse como complementarias y no de exclusin mutua.
(i) Instalaciones
Esta propuesta incluye proyectos de especialidades. Por esta razn se debe incluir como
parte integrante de la propuesta y responsabilidad de las Constructoras la realizacin de
todas involucradas en dichos proyectos. Ver listado de especialistas.
(ii) Materiales
Los materiales que se especifican se entienden nuevos, de primera calidad dentro de su
especie, conforme a normas del I.N.N. e indicaciones de los fabricantes. Cuando se
indican materiales mediante su marca y modelo comercial, no debe entenderse solo como
una referencia de tipo y calidad. El Contratista podr proponer otro de caractersticas
similares siempre y cuando demuestre tcnicamente su analoga de calidad, funcionalidad y
diseo tomando como referencia el producto especificado. La resolucin final ser del ITO.
(iii) Ejecucin
Se exigir un trabajo de primera calidad, tanto en Obra Gruesa como en Terminaciones,

con un correcto ajuste de elementos mviles (puertas, ventanas, etc.), buen funcionamiento
de los mecanismo (quincallera, artefactos sanitarios, etc.) y cuidadosos remates (pinturas,
cielos, junquillos, canteras, uniones, etc.). Partidas defectuosas no se recibirn.
Obras no dichas, y que se desprendan obligatoriamente de partidas oficialmente
especificadas, ya sea de Arquitectura o de Especialidades deben ser incorporadas
ntegramente como responsabilidad del Contratista.
(iv) Ficha Tcnica
Todo material o elemento especificado para esta obra, deber ser instalado de acuerdo a
todas y cada una de las indicaciones y especificaciones de su ficha tcnica, realizada por el
fabricante.
No se admitir un trabajo defectuoso, de mala calidad o presentacin.
Las presentes especificaciones tcnicas no describen procesos constructivos o de
instalacin, quedando todo ello bajo responsabilidad de la Constructora mediante la
aplicacin de la Ficha Tcnica de cada partida.
(v) Administracin
El Jefe de Obra mantendr en su oficina, bajo su responsabilidad y custodia, los siguientes
documentos:
a. Libro de Obra, foliado y auto copiativo, en donde la ITO, los Arquitectos y el Contratista
efectuarn las anotaciones correspondientes a sus funciones respectivas, dejando
constancia en l de las modificaciones que eventualmente se aprueben.
b. Coleccin completa de los Planos de Proyectos y Especificaciones, y las consultas sobre
aclaraciones y sus respectivas soluciones, con todas sus hojas firmadas y timbradas.
c. El Contratista deber concurrir a la direccin de obras a firmar solicitud de Permiso de
Edificacin. Deber adjuntar patente y certificado de Titulo. Esto al inicio de la Obra.
(vi) Etapas Constructivas.
Corresponder a la empresa contratista planificar detalladamente las etapas constructivas
de las obras de ampliacin y remodelacin que se indican en este llamado a propuesta.
Al respecto se deber considerar como complemento las indicaciones de la ITO al respecto.
B. TRABAJOS PREPARATORIOS.
1. Instalaciones de Faenas
1.1. Construcciones Provisorias
Corresponde a las dependencias necesarias, tales como oficinas para el personal de la
Empresa Constructora e ITO, bodegas, servicios higinicos, (W.C., duchas) para el
personal y obreros de la construccin, comedores, y en general, lo que determine necesario
el Contratista para la buena ejecucin de la obra.
Estas sern situadas en acuerdo con el mandante.

1.2. Empalmes Provisorios
Independientemente de los empalmes que existen en terreno, el Contratista deber
consultar, si fuera necesario el abastecimiento independiente de alumbrado de fuerza y
agua.
Asimismo, deber consultar la instalacin de una lnea telefnica y mail siendo en todos
los casos, de su costo la instalacin y consumos.
1.3
Cierros Provisorios
Se deber consultar como cierro provisorios cerco de tableros de OSB de 9.5 mm. y altura
de 2.44 su estructuracin deber permitir optima verticalidad, rigidez, duracin a la
intemperie, uso intensivo, golpes, maltratos etc. Su superficie deber ser aplomada y lisa
Se deber tomar en cuenta no afectar las reas disponibles y de transito al interior de la
clnica ya que esta seguir funcionando en el transcurso de la obra.
Ocupacin de Veredas
En relacin a ocupacin temporal de veredas y a proteccin de personas que
circulen por ellas, la Empresa deber tomar todas las precauciones necesarias,
para la seguridad de ellas con elementos de proteccin y resguardo.
Los permisos de ocupacin, por el tiempo que el Contratista estime necesario,
sern de su cargo, debiendo proteger sta de cualquier deterioro. Si ello se
produce estar obligado a su reparacin.
2 Derechos y Permisos
Corresponder al Contratista la obtencin de los permisos y recepciones parciales y
definitivas a que haya lugar ante los servicios de electricidad, instalaciones sanitarias y
otros, como asimismo la presentacin y aprobacin de los planos definitivos. Se excepta,
lo referente a la obtencin del Permiso Municipal de Edificacin, los gastos originados por
derechos y/o aportes sern de cargo del propietario. Al trmino de la obra el contratista
entregar originales de planos Has Built de todas las especialidades, sin excepciones. Los
planos debern ser previamente a su entrega aprobados por la ITO.
El Contratista entregar una carpeta con todos los certificados que exige esa D.O.M.
para la recepcin final de una obra de esta naturaleza. La determinacin de estas
exigencias ser de la absoluta responsabilidad del Contratista. Esta entrega deber
ser coincidente con l termino de la Obra. I.T.O. no podr liquidar obra hasta que
constructora entregue la totalidad de documentos y certificados para la obtencin de

la Recepcin final.
3. Trazados y Niveles
El Contratista ejecutar el trazado de los muros de acuerdo con los ejes indicados en planos
de Arquitectura y calculo, verificando su coincidencia.
Los trazados y niveles, previo a cualquier faena, debern contar con el V B del ITO y de
los Arquitectos.
a- Esta previsto que en algunos casos puntuales, necesiten de una solucin
especificada por los Arquitectos en Obra. Salvo excepciones los ejes son
ortogonales entre si.
b- Todo lo anterior vale tambin para las alturas dadas por los cortes de
Arquitectura, niveles de piso. En todo caso los niveles son coincidentes con
edificio existente.
Las remodelaciones proyectadas requerirn de un particular ajuste que solo deber ser
aprobado por los Arquitectos. Para ello el contratista realizar una presentacin teniendo
presente:
c- Que las medidas se rectificaran en Obra.
d- Que esta previsto que pilares o muros de reas existentes en algunos casos
puntuales necesiten de una solucin especificada por los Arquitectos en
Obra.
e- La altura de pisos son dem a los existentes.
f- Existe un solo N.P.T. y es el actual, para cada piso.
g- Trazado debe ser aprobado por el Arquitecto.
4. Demoliciones
Se refiere a las demoliciones necesarias para la implantacin de nuevos diseos. Se debe
incluir en esta partida todas las demoliciones necesarias para ejecutar las obras de
remodelacin. En lmina de Arquitectura de Nuevo y Demolido se indican las
demoliciones necesarias para las obras de remodelacin.
5. Obras Complementarias
El contratista debe incluir faenas de estanques de agua, petrleo, gases clnicos, etc. y toda
obra especificada para el funcionamiento de la clnica y que por razones tcnicas se han
emplazado en su mayora en el rea de las Casas de General Bari.
C. OBRA GRUESA
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1. Movimientos de Tierras.
No se contempla salvo para obras exteriores por lo cual el Contratista deber realizar las
obras para la implantacin de la construccion de manera de cumplir exactamente con los
niveles de emplazamiento y niveles exteriores.
2. Excavaciones.
No se contemplan Excavaciones en esta Obra.
3. Rellenos.
No se consideran rellenos.
4. Retiro a Botadero.
Este tem considera todos los trabajos necesarios para retirar del terreno y del los recintos a
remodelar los excedentes de las excavaciones escombros materiales en desuso de la
construccin y remodelacin propiamente tal.
La obra deber mantenerse aseada en todo momento.
5. Hormign Fundaciones
No se contemplan Obras de Hormigonado de fundaciones.
6. Radieres
No se contemplan la aplicacin de radier en Gral, excepto para la nivelacin de grandes
sectores que acusen imperfecciones que sea imposible disimular con rellenos alternativos.
7. Mortero Autonivelante.
Se consulta la provisin e instalacin de un nivelador de superficie THOMSIT DB
aplicado en toda superficie habitable para eliminar imperfecciones de menor calibre y
permitir un perfecto acabado de la terminacin correspondiente.
8. Hormign Armado Estructura.
Se ejecutarn de acuerdo a planos y especificaciones del proyecto de Clculo. Se pondr
especial atencin en dejar pasadas para ductos de alcantarillado y otros ductos.
El ingeniero Calculista deber indicar los refuerzos necesarios.
8.1 Moldajes.
Los moldajes para el concreto armado sern lo suficientemente slidos para que no sufran
deformaciones bajo las cargas que deben soportar.
Se pondr especial cuidado para que los moldes queden bien ajustados evitando que
acumulen virutas y desperdicios que puedan daar la unin de los diferentes elementos de
concreto armado.
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Las alza-primas deben considerar las correspondientes contra flechas para que la cara
inferior de los moldajes quede perfectamente horizontal y plana una vez descimbrados.
Los moldes se ejecutarn con separadores adecuados.
8.2 Hormign.
Los hormigones se ejecutarn con conformidad a los planos de Clculo y su especificacin
respectiva. No se admitirn hormigones hechos a manos y debern ser de Planta.
Debern estar libres de materias orgnicas, control de salinidad y con una granulometra
adecuada para obtener las dosificaciones especificadas.
Los hormigones se ejecutarn de acuerdo a norma I.N.N. con cemento nacional. Su
colocacin se realizar sobre superficies limpias empleando elementos adecuados para su
correcto vaciado.
El Contratista para cada faena de hormign, deber sacar muestras para ensayos y enviarlos
a un Laboratorio previamente acreditado y autorizado por la ITO. El costo de los ensayos
ser de cargo del Contratista. Ser responsabilidad del Contratista, la obtencin de dichos
Certificados para la Recepcin Final.
Aquellos hormigones que no cumplan con la resistencia requerida, debern ser demolidos y
re-ejecutados a entero costo y responsabilidad del Contratista. Tambin aquellos
defectuosos por nidos o desaplomes diversos.
9. Hormign no Estructural
De consultarse en el proyecto de clculo Hormign no estructural se seguir todo lo
indicado por esa especialidad.
10. Juntas de dilatacin
No se contemplan en esta especificacin.
11. Estructuras de Techumbre.
La totalidad de la estructura de techumbre contempla una estructura metlica la cual ser
detallada ntegramente en proyecto de clculo.
Se exigir un perfecto sello en cuanto a las filtraciones de aguas lluvias que se puedan
producir.
Esta partida se deber coordinar con el proyecto de clculo, sanitario, climatizacin,
electricidad e iluminacin, para no dificultar al paso de estructuras, ductos, etc. Por la
construccin de la nueva estructura soportante de la cubierta.

12
12.
Impermeabilizaciones.
Segn proyecto de especialidad, para impermeabilizacin de algunos sectores, ver
capitulo impermeabilizaciones interiores y exteriores.
13. Bajadas de Aguas lluvias
Para efectos de ejecutar el sistema de canales y bajadas de aguas lluvias referirse a
proyecto de aguas lluvias proyecto Sanitario.
Las aguas lluvias se conducirn a travs de canales, de acuerdo a planta de cubierta y con
bajadas indicadas en proyecto de especialidad.
Bajadas en general sern el mismo detalle y diseo existente. Esto para canales, bajadas,
codos, canales, cubiertas. Se consulta en esta partida mantencin de bajadas existentes.
D. TERMINACIONES
1. Tabiques
A continuacin nos referiremos algunos tabiques especiales en cuanto a su configuracin
estructural, con diferentes elementos y materiales que interactuaran activamente en el
presente proyecto para cada recinto que exija ciertos requerimientos especiales en cuanto a
sus caractersticas acsticas, trmicas, y resistencia al fuego.
1.1 Tabiques Volco metal Tipo Estndar.
Se consultan tabiques con estructura soportante de acero galvanizado de 61 mm de ancho,
tipo Volco metal que se colocarn de piso a fondo de losa o cubierta. Se instalar de
acuerdo a instrucciones de fabricante y planos de detalle de Arquitectura.
Por ambas caras se colocar una plancha de yeso cartn de 15 mm y otra de 12.5 mm de
espesor, Ambas RF (resistente al fuego) que irn del piso (obra gruesa) hasta la losa
superior para rigidizar correctamente los tabiques y aumentar la aislacin acstica entre los
distintos recintos. (Ver Terminaciones de Tabiques). La placa de yeso cartn que de a
recintos hmedos sern reemplazadas por placas RH (hidro repelentes.)
Entre el cielo falso y la losa superior las placas de yeso cartn se perforarn segn lo
requerimientos del proyecto de climatizacin para permitir la pasada de ductos y
perforaciones de retornos. Se consultan tambin piezas de madera horizontal entre la
estructura de metal, para lograr una correcta rigidez de los tabiques y para la sujecin de
otros elementos como por ejemplo guardapolvos, CPI, o proteccin de camillas. Accesorios
varios, y en la vertical para cada fijacin de puertas, u otro elemento como barras de
invlidos, etc.
En su interior los tabiques llevarn, en toda su superficie como aislante celulosa
proyectada, tipo CELBAR o similar, de caractersticas retardante del fuego, y alta
eficiencia termo acstica, esta aislacin deber llegar hasta fondos de losas donde rematen
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los tabiques, para evitar puentes acsticos y trmico, como as, tambin sobre dinteles de
puertas, cenefa de volcanita, etc., y deber ser aplicada una vez instalados todos los ductos
elctricos, y sanitarios que se contemplen en el interior de tabiques, y as evitar posteriores
perforaciones que perjudiquen su caractersticas anteriormente mencionadas.
1.2.- Tabiques Ignifugo F 120. Cdigo. 10f
Si fuese Necesario de acuerdo a las normativas vigentes y al estudio de evacuacin del
edificio, (Proyecto especialidad vas de evacuacin,), y respondiendo a la
compartimentacin proyectada en el conjunto clnico anteriormente construido, donde se
inserta la urgencia, para evitar los efectos totales de siniestros, debern quedar totalmente
aislados unos de otros con paramentos resistente al fuego de categora F 120, para esto se
contempla tabique volco metal F 120 con certificacin ante las instancias respectivas, el
cual contempla:
2 placas de yeso cartn RF (resistente al fuego) de 15 mm. por ambas caras, Fe
galvanizado de 60 mm; y espesor 0.5 mm. y como aislamiento Aislan Glass R 122, u o
CELBAR o similar, este tipo de tabique se conformara de manera idntica al tradicional
anteriormente mencionado en el punto 1.1, salvo que no se considera reemplazo de placa
RF por RH
1.3 Tabiques Volco metal Tipo Acstico Cdigo. 10a
Se consultan tabiques con una doble estructura de montantes soportante de acero
galvanizado tipo metalcon de 31 mm de ancho y 2 canales de 32 mm, tipo metalcon, los
montantes se colocarn de piso a fondo de losa, de forma intercalada cada 40 cm, para
impedir Puentes acstico. Se instalar de acuerdo planos de detalle de Arquitectura.
Por ambas caras se colocar una plancha de yeso cartn de 15 mm y otra de 10 mm de
espesor, Ambas RF (resistente al fuego) que irn del piso (obra gruesa) hasta la losa
superior para rigidizar correctamente los tabiques y aumentar la aislacin acstica entre los
distintos recintos. (Ver Terminaciones de Tabiques). La placa de yeso cartn que d a
recintos hmedos sern reemplazadas por placas RH (hidro repelentes), como aislacin
se contempla CELBAR o similar detallado anteriormente
2.- Revestimientos
2.1.- Empaste y Pintura
Las superficies de muros, machones pilares, columnas vigas y losas de Hormign
armado, debern resultar perfectamente aplomados, con sus superficies
perfectamente niveladas verticalmente libre de impurezas de desmoldes, retiro de
materiales despojados, polvo, rebarbas ni huecos generados por nidos de aire ya que
no se consideraran estucos en los paramentos salvo que se indique lo contrario.
Toda mal ejecucin se deber rehacer hasta alcanzar el resultado deseado.

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3. Terminaciones Tabiques tipo Volco metal

A continuacin se incluye una descripcin de los diferentes revestimientos y elementos
incorporados a los tabiques de Volcometal que se complementa con la informacin incluida
en los planos de Arquitectura. Cada una de estas tipologas tiene un cdigo numrico que
aparece en los planos de Terminaciones y que se incluyen tambin en este listado.
3.1.-Tabique Volco metal - Nuevo Pintura Esmalte al Agua. Color 1- 0401P
(RENNER) Cdigo N 10
Donde se indica con el Cdigo N 10 se consulta como terminacin de los tabiques de
yeso cartn, aplicacin de paste de muro para interiores en toda la superficie y pintura
esmalte al agua.
Previa aplicacin del acabado, se deber asegurar que las superficie donde se har la
intervencin deben estar, limpias aplomadas, niveladas y sin mayores imperfecciones que
deban ser reparadas con anterioridad, una ves listo el paramento se deber aplicar la pasta
de muro para interiores, cubriendo toda la superficie, en especial las juntas entre placas de
yeso cartn, las cubrejuntas y los orificios de los tornillos, una ves aplicada se deber
respetar el periodo de secado para proceder a pulir la superficie, para lograr un acabado
limpio parejo y nivelado. Despus de limpiar la superficie de polvo e impurezas, se
proceder a aplicar como terminacin, 2 manos de pintura esmalte al agua, aplicado a
rodillo, se deber respetar el periodo de secado entre aplicacin segn indicaciones del
fabricante y su ficha tcnica.
3.3.- Tabique Nuevo Cermica Blanco Ice 33 x 60 Atika, o similar Cdigo N 11
Donde se indica con el Cdigo N 11 se consulta como terminacin tabique tipo volco
metal revestido por una o ambas caras segn se de el caso, de cermica de muro 30 x 60
Atika o similar, esta cermica reemplazar, a la primera placa de yeso cartn de 10 mm.
para mantener la escudara del tabique en su mismo espesor constante, las placas de yeso
cartn restantes correspondern al tipo RH de 15 mm.
Para su instalacin se considera un adhesivo en pasta de mxima adherencia, flexible, e
impermeable, formulado en base a una dispersin acuosa de copolmero acrlico, estireno y
cargas minerales seleccionadas, tipos BEKRON o similar. Especial para pegar
revestimientos cermicos en paramentos verticales de yeso cartn.
La cantera ser no mayor a 1 mm.
3.2.- Tabique Volco metal - Nuevo Pintura Epxica. Cdigo N 12
Donde se indica con el Cdigo N 12 se consulta como terminacin pintura epxica,
previa aplicacin de un empaste de las mismas caractersticas de la pintura. (Epxico)
Esta se aplicara alrededor de lavamanos en box atencin segn detalle indicado en planos.
Una ves instalado y secado el adhesivo se realizaran las faenas de fraguado de canteras,
los colores se seleccionaran previa consulta respectiva a los arquitecto y la ITO, se tomara
como base la uniformidad de tonalidades entre el frage y el cermico instalado.
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La aplicacin del adhesivo, la instalacin de los cermicos y el periodo de espera del

fraguado, sern de acuerdo a lo indicado por el fabricante de cada producto aplicado en su
respectiva ficha tcnica siguiendo todas las instrucciones, consideracin y precauciones
para otorgar un acabado limpio y optimo, no se recibirn trabajos defectuosos.
La cermica se colocara en formato horizontal.
Toda esta partida se realizar de acuerdo a supervisin en obra por parte del Arquitecto, la
ITO.
4. Terminaciones Tabiques Vidriados.

4.1.- Tabique Nuevo Cristal Templado. Cdigo N 21
Donde se indique Cdigo N 21 se consulta tabiques de paneles de piso a cielo de de
cristal templado, estos irn instalados en zonas de administracin en primer nivel, y estarn
anclados a piso mediante perfilara de aluminio color mate, segn plano de detalles de
tabiques y en la parte superior irn anclado a estructura auxiliar slida conformada por
montantes tipo metalcon revestido con placas de yeso cartn, la que deber ir aislada
mediante celulosa proyectada ,detallada anteriormente, esta estructura auxiliar, ira anclada
a fondo de losa y soportara las cargas horizontales eventuales que el cristal deba soportar.
El color del cristal ser incoloro, se debern instalar de acuerdo a planos de detalles de
tabiques, si las medidas de las secciones y escudaras de los aluminios propuestos para
anclajes, no coincidieran con las del mercado se debern presentar alternativas lo mas
cercanas a los detalles adjuntados.
Las uniones de cristales debern sellarse mediante silicona incolora para cristales.
Toda la perfilara corresponder a aluminio color mate.
Se deber mantener la uniformidad de los cristales en cuanto a su composicin color
tonalidad, nivelacin, plomos, encuentros con otros cristales, transparencia, etc.
Las medidas y modulaciones de los cristales se rectificaran en obra.
Los Tabique Acristalados que se instalen en pisos de altura mxima 2.50 mts.
Serigrafiado se diseara en su debido momento junto con arquitectos.
4.2.- Tabique Nuevo Volco metal + cristal monoltico Cdigo N 22
Donde se indique el cdigo 22 se consulta tabique volcometal media altura + cristal
monoltico simple, este tabique se conformara por un antepecho de montantes de metalcon
o similar, revestido por ambos costados por placas de yeso cartn de 10 y 15 mm.
respectivamente, con aislacin CELBAR o similar en su totalidad, la altura de este
antepecho slido ser de 0.90 mts. de altura, sobre este antepecho se instalara una lmina
de cristal monoltico simple de 6 m, con perfilara de anclaje de aluminio solo en la base
inferior y superior, en la llegada a cielo falso anclara a una estructura auxiliar de montantes
de metalcon tipo volcometal, revestidos con placas de yeso cartn de 10 y de 15mm y
aislado con CELBAR o similar. segn se ha detallado anteriormente.
Los encuentros entre cristales no llevaran perfiles.
No habr perfiles horizontales intermedios.
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Se deber realizar un trabajo de primera calidad en a instalacin de cristales y en los

sellados de silicona en las uniones.
No se permitirn diferencias de tonalidades y de transparencia de cristales.
5. Terminaciones de Muros Machones y Columnas de Hormign Armado

5.1.- Muro Hormign H Pintura Esmalte al agua, Color 1- 0401P (RENNER)
Cdigo N 30
Donde se indique Cdigo N 30 se consulta muro hormign armado nuevo o existente con
terminacin pintura esmalte al agua en toda su totalidad, previa aplicacin del acabado se
deber preparar la obra gruesa, la que solo llevara una aplicacin de pasta de muro para
interiores como revestimiento previo antes de recibir la terminacin, por lo que se requerir
de un especial cuidado en la faena de construccin, garantizando una obra gruesa pareja,
aplomada sin desniveles, relieves, nidos, con cantos regulares, perfectamente rectos, y
definidos; una ves preparado y limpiado el muro se aplicara la pasta de muro para
interiores, como nivelador de superficie y de imperfecciones menores, se aplicara con
esptula en toda la superficie para posteriormente proceder a pulir la superficie creando un
acabado homogneo y parejo. Como acabado final se aplicara como terminacin 2 manos
de pintura esmalte sinttico, con rodillo dejando lapsos de tiempo entre una y otra para
dejarlas secar totalmente las superficies de acuerdo a lo que el fabricante indique en sus
especificaciones y ficha tcnica.
5.2.- Muro Hormign H Cermico Blanco Ice 39x60. Color Blanco.
Cdigo N 33
Donde se indique Cdigo N 33a se consulta muro de hormign armado nuevo o existente
con terminacin cermico de muro 3-G 60000 33 x 60 Atika o similar, previa preparacin
del muro, para lo cual se debe garantizar la limpieza del muro despojando de toda
impureza, polvo, restos de pinturas, desmoldantes o membranas de curado, y de la
limpieza misma de la palmeta,
Para su instalacin se considera un adhesivo en pasta de mxima adherencia, flexible, e
impermeable, formulado en base a una dispersin acuosa de copolmero acrlico, estireno y
cargas minerales seleccionadas, tipos BEKRON d-a o similar. Especial para pegar
revestimientos cermicos en paramentos verticales,
La cantera ser no mayor a 1 mm.
Una ves instalado y secado el adhesivo se realizaran las faenas de fraguado de canteras,
los colores se seleccionaran previa consulta respectiva a los arquitecto y la ITO, se tomara
como base la uniformidad de tonalidades entre el frage y el cermico instalado.
La aplicacin del adhesivo, la instalacin de los cermicos y el periodo de espera para el
fraguado, sern de acuerdo a lo indicado por el fabricante de cada producto aplicado en su
6.- Impermeabilizacin Pisos Hmedos

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(Baos, Cocinas, Pabellones quirrgicos y menores).

SikaTop 107 Flex o similar.
La presente especificacin establece las disposiciones generales, los materiales, equipos y
procedimientos de ejecucin del trabajo para impermeabilizar losas-muros en baos y
cocinas de hormign o de albailera estucada, con el impermeabilizante superficial
cementicio SikaTop 107 Felx Este producto permite impermeabilizar superficialmente,
evitando la penetracin del agua en los materiales de construccin, conservando la
permeabilidad al vapor.
Nota: Toda la impermeabilizacin de pisos interiores de realizara directamente sobre
la obra gruesa de la losa, para recibir posteriormente tratamiento con mortero
autonivelante.
6.1.- Disposiciones Generales
6.1.1.- Trabajos incluidos
Proveer todos los materiales, mano de obra, herramientas y equipos para la
impermeabilizacin de baos, cocinas y pabellones con SikaTop 107 Flex. o similar.
6.1.2.- Aseguramiento de Calidad
Calificacin del Fabricante: El Fabricante del producto especificado debe tener
Certificacin de Calidad ISO 9001.
Calificacin del Contratista: El Contratista debe ser un aplicador aprobado por el fabricante
del producto especificado, que haya completado un programa de instruccin en el uso del
material.
6.1.3.- Transporte, Almacenamiento y Manipulacin
Enviar el producto especificado en envases originales cerrados, con el nombre del
fabricante, etiquetas, identificacin del producto y nmero de fabricacin.
6.2.- Materiales
6.2.1.- SikaTop 107 Flex o similar.
SikaTop 107 Flex es un producto impermeabilizante cementicio pre dosificado de dos
componentes, que debe presentar las siguientes propiedades:
a ) Densidad : 2 kg/dm aprox.
b ) Resistencias mecnicas (kgf/cm) : 3 das 28 das
- a compresin 115 350 - 400
- a flexotraccin 50 100 - 120
c ) Aspecto : Mezcla A : B = 1 : 4, pintura, aplicacin con brocha dura.
Mezcla A : B = 1 : 4,5 pasta, aplicacin con llana.
Colores Gris y Blanco.
d ) Apto para su uso en contacto con agua potable.
Certificado por ISP como producto no txico.
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6.2.2.- Mortero de nivelacin

Para corregir defectos e irregularidades superficiales se emplear el mortero pre dosificado
SikaRep, Thomsit o similar.
6.2.3.-Puente de adherencia
Para la aplicacin de los morteros de nivelacin y de relleno se emplear puente de
adherencia epxico Sikadur 32. o similar
6.3.- Equipos
6.3.1.- Equipo de mezclado
Se requiere un mezclador mecnico de bajas revoluciones (400 a 800 r.p.m.).Para pequeos
volmenes puede realizarse un mezclado manual.
6.3.2.- Herramientas y accesorios
Se requiere llana dentada y llana lisa segn la etapa de aplicacin. En su defecto se puede
emplear una brocha de cerdas duras.
6.3.3.- Equipo de proteccin
Cada vez que se aplique el producto se emplearn guantes de proteccin.
6.4 Ejecucin.
6.4.1.- Condiciones generales
Condiciones Ambientales
No se aplicar el SikaTop 107 Flex en casos de lluvia, en presencia de nieve, o con una
temperatura ambiente inferior a 8 C. Debido a las caractersticas cementicias del
revestimiento, la superficie deber estar saturada superficialmente seca antes de ejecutar la
aplicacin.
Precauciones
Deben respetarse todos los procedimientos, limitaciones y precauciones para los productos
especificados de acuerdo con folletos y publicaciones tcnicas del fabricante.
6.4.2.- Preparacin de la superficie.
Condicin de la superficie
La superficie deber estar firme, limpia y libre de material suelto o cualquier substancia
que impida una correcta aplicacin y adecuada adherencia de la impermeabilizacin. La
superficie deber estar lisa de modo de eliminar cualquier rugosidad o protuberancia que
impida una correcta aplicacin y adecuada continuidad superficial de la
Impermeabilizacin
En el caso de que no se cumplan las caractersticas indicadas, se debe corregir mediante un
afinado con mortero predosificado SikaRep en un espesor de hasta 2 cm, previa aplicacin
del puente de adherencia Sikadur 32 Gel.
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Debe considerarse una superficie saturada superficialmente seca para aplicar el

impermeabilizante SikaTop 107 Flex
6.4.3.- Mezclado del producto
Colocar el componente lquido (parte A) de SikaTop 107 Flex en el recipiente de mezclado
y agregar en forma lenta el componente en polvo (parte B), revolviendo un tiempo mnimo
de 3 minutos hasta dejar la mezcla homognea y sin grumos.
Para dar la consistencia pastosa que requiere la aplicacin con llana se incorpora slo el
90% de la parte A (Mezcla A : B = 1 : 4,5). Para dar la consistencia fluida que requiere la
aplicacin con brocha se agrega el total de la parte A (Mezcla A : B = 1 : 4)
6.4.4.- Aplicacin de SikaTop 107 Flex
Se deber aplicar este producto en una o mas capas, la primera capa es recomendable
colocarla con una llana dentada con dientes entre 3 a 4 mm. Y la segunda capa con llana
lisa una vez haya endurecido la anterior (es decir entre 3 a 6 horas despus).
El tiempo de trabajabilidad de SikaTop 107 Flex es de aproximadamente 30 minutos
desde el momento de mezclado a 20C.
Las herramientas que fueron utilizadas en la aplicacin del producto deben ser limpiadas
inmediatamente luego de su uso, ya que una vez seco SikaTop 107 Flex la nica forma
de retirarlo es de manera mecnica.
El espesor total de la impermeabilizacin debe ser mayor a 1, 5 mm.
6.5.- Juntas y casos especiales
En juntas de dilatacin y pasadas de ductos debe considerarse el respectivo sistema de
sellado segn las necesidades existentes.
6.6.- Curado
Debe mantenerse al SikaTop 107 Flex con curado hmedo y protegido de viento, sol y
temperaturas extremas durante a lo menos 48 horas. Al efecto, emplear sombras o
arpilleras hmedas, especialmente en tiempo caluroso.
6.7.- Limpieza
Se debe dejar el trabajo terminado y el rea de trabajo en condicin limpia, sin manchas
notorias en las reas adyacentes. Los equipos deben limpiarse con agua mientras el
producto est fresco. Una vez endurecido slo puede eliminarse mediante mtodos
mecnicos.
7.- Nivelador de Superficies

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7.1.- Disposiciones Generales

En esta partida se exigira especial rigurosidad en la obra gruesa de losas, debido a la
inexistencia de sobrelosas que permitan rellenar, salvar diferencia de niveles,
imperfecciones, nidos, resaltes, depresiones etc; solo se considera como elemento
nivelador mortero con propiedades autonivelantes, tipo Thomsit db o similar, para
nivelar pisos interiores de concreto, morteros y otras superficies como pisos cermicos,
antes de la instalacin de revestimientos tipo: textil( alfombras y cubre pisos), PVA
( palmetas y rollos), Pisos cermicos, recubrimientos epxicos, etc. emplendose espesores
de 1 hasta 10 mm. en una sola aplicacin.
7.2.- Preparacin
Antes de la aplicacin se deber prepararse la superficie, la cual debe estar completamente
fraguada, tener el total de su resistencia a la compresin y estar libre de humedad, adems
de impurezas polvos y elementos ajenos a la superficie, y debe estar completamente exenta
de agrietamientos, en el caso que existan grietas repararlas, y observar que estas sean
estticas, es decir que no trabajen. En pisos porosos y absorbentes de concreto u otros
materiales deber aplicarse Thomsit imprimador o similar, previamente a la aplicacin del
mortero autonivelante para garantizar un buen sellado y adherencia.
7.3.- Aplicacin
Una ves preparado el producto (Un saco en 6 Litros de agua limpia) para mezclar utilizar
mezclador elctrico par otorgar homogenizada en la mezcla, posteriormente vaciar la
mezcla autonivelante por secciones y cortes uniformes en un rea determinada en funcin
del rendimiento previsto conforme al espesor deseado, distribuir la mezcla con una llana
dentada uniforme al espesor.
Se deber llevar un estricto control de las reas contra consumo del producto, para as
obtener adecuado control del rendimiento y de los espesores que se desean generar.
Para lograr el ptimo desalojo del aire del producto aplicado, se recomienda pasar
simultneamente en la aplicacin un rodillo con pas, esto ayuda tambin a mejorar la
distribucin del producto.
La nivelacin deber respetar las juntas de dilatacin tomando las precauciones
correspondientes.
Se deber ejecutar esta faena siguiendo estrictamente las indicaciones del fabricante y la
ficha tcnica del producto especificado.
8.- Terminacin de Pisos.

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8.1.- Piso Vinlico en rollo ptima Cdigo N 40

Donde se indica con cdigo N 41 se consulta piso vinlico (PVC) en rollo Tarkett, o
similar, lnea Stella, color 3755 002 (Naranjo) - 3755 014 (gris) segn disposicin
definida en plano de pisos. La ejecucin de su instalacin, los productos adicionales
requeridos, los accesorios y consideraciones y precauciones a tomar en cuenta, en esta
faena, sern las que el fabricante indique en la respectiva ficha tcnica del producto,
anteriormente mencionado.
8.2.- Piso Porcelanato Concept Bone - Concept Caf. Cdigo N 41
Donde se indica con cdigo N 41 se consulta palmetas de piso porcelanato modelo
Concept Bone 30 x 60 y Concept Caf de 30 x 60 de Atika o similar, estos dos modelos se
instalaran de acuerdo al diseo presentado en planos de pisos
Para su instalacin se utilizara el adhesivo especificado por el fabricante y su instalacin se
realizara siguiendo las instrucciones segn ficha tcnica del producto, adems se tomarn
todas las precauciones respectivas antes mencionadas posterior a la aplicacin e instalacin
del nivelador de superficies.
No se aceptarn palmetas de porcelanatos manchadas, tumbadas, quebradas, picadas, ni de
de formatos diferentes a las indicados anteriormente.
8.3- Cdigo N 42
Piso Vinlico en rollo Acczent Wood Excelence
Donde se indica con cdigo N 41 se consulta piso vinlico (PVC) en rollo Tarkett, o
similar, lnea Acczent Excelence, Modelo Medium Beech. 37630-03 segn disposicin
definida en plano de pisos. La ejecucin de su instalacin, los productos adicionales
requeridos, los accesorios y consideraciones y precauciones a tomar en cuenta, en esta
faena, sern las que el fabricante indique en la respectiva ficha tcnica del producto,
anteriormente mencionado.
9. Terminaciones de Cielos
9.1.- Cielo Modular 61 x 61 placa GYP-C Cdigo N 60
Donde se indica con el cdigo N 60 se consulta cielo placa cielo modular GYP-C,
Formato 61 x 61 mm con perfilara 9/15 dimensional Tee grid.
Su instalacin se realizar de acuerdo a ficha tcnica del fabricante de producto tomando
en consideracin la totalidad de los accesorios de anclajes, recomendados por el mismo.
Con perfilara recomendada de medidas 15/16: sistema Te expuesta tipo PRELUDE.
Su instalacin se realizar de acuerdo a ficha tcnica del fabricante de producto tomando
en consideracin la totalidad de los accesorios de anclajes, recomendados por el mismo.
9.2.- Cdigo N 61
Cielo rgido yeso cartn + Pintura esmalte al agua color Color 1- 0401P (RENNER)
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Donde se indica con el cdigo N 54 se consulta cielo Rgido de yeso cartn, + pintura
esmalte sinttico, esta partida comprende la totalidad de cielos duros y cenefas de yeso
cartn que se indiquen en detalles y plantas de detalles.
Su instalacin se realizar mediante una placa de yeso cartn de 10 mm. anclada a una
estructura liviana de acero zincado tipo metalcon tradicional y perfilara omega u otra
recomendada expresamente por el fabricante.
Se deber garantizar un trabajo de primera calidad, en la totalidad de los trabajos tantos de
cielo como de elementos ornamentales como cenefas, vigones falsos, canteras, y
perforacin para iluminacin etc. estos elementos debern quedar estrictamente con la
geometra que se indica en planimetra, con cantos parejos y rectos, limpios sin rebarbas, ni
desaplomes, las uniones entre placas de yeso cartn se disimularan en su totalidad,
mediante los elementos necesarios que el fabricante indique en su ficha tcnica de
instalacin, una ves terminado la faena de construccin se aplicara un empaste de pasta de
muro para disimular todas las uniones de placas, y rellenar orificios de tornillos de
anclajes, posteriormente se realizara el pulido y posterior pintado de las superficies con
pintura esmalte sinttico, aplicado de acuerdo a lo que indique el fabricante, se aplicaran
las manos necesarias para otorgar homogeneidad en cuanto a color y textura.
10.- MARCOS Y PUERTAS

En lminas de arquitectura se indican las distintas tipologas de puertas, tanto en lo que
respecta a su materialidad, terminaciones como dimensiones. Las medidas son de los
rasgos, y se incluir medidas de marcos y porta marcos. Segn detalle.
Se reemplazaran todas las puertas del edificio existente.
10.1.- Puertas de Placarol Pintadas Nuevas
Marco Aluminio similar a existentes.
Para la totalidad de las puertas que correspondan al tipo Placarol de 45 mm ,
sern revestidas en Terzin de 4 mm, pintadas con leo sembrillo, aplicado
mediante rodillo, color a definir por el arquitecto y mandante. El relleno de las
puertas ser tipo Honeycomb.
El maraco corresponder segn detalle de arquitectura
En todos los casos los marcos de las puertas sern segn detalle de Arquitectura. Se
consideran de aluminio color mate.
Se considera proteccin inferior de puertas de placa vinlica por ambos costados tipo KBP40 PAWLING, SYSPROTECT o similar
Se deber presenta muestras de perfiles de aluminio previa aprobacin.
10.2.-Puertas Acsticas Habitaciones
Marco Aluminio Similar a existentes.
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Para la totalidad de las puertas de habitaciones se consideran del tipo Jeld-Wen acsticas,
de 45 mm, de 2 hojas, estas sern con bastidor tipo Finguer Join: con un porcentaje de
humedad entre 10 y 12 %.
Refuerzo de para cerradura pino Finger Joint adosado a un batiente vertical de la puerta de
40 cm. de largo, el cual deber estar debidamente marcado para instalar cualquier tipo de
cerradura convencional.
Caracterstica acstica certificada por IDIEM de la Universidad de Chile.
Relleno Interior aglomerado de madera
Sus caras estarn conformadas por tableros de fibra de mediana densidad MDF sin
molduras.
Se utilizara marco de puerta Aluminio similar lnea y color del resto del piso ampliado. Se
considera proteccin inferior de puertas de placa vinlica por ambos costados tipo KBP- 40
PAWLING, SYSPROTECT y guarda canto vinlico en todos lo casos.
10.3.-Puertas Cristal templado.
Se consultan puertas de cristal templado de espesor 10mm segn detalles de arquitectura, el
cristal ser incoloro, de resistencia comprobada a golpes.
Sus sistemas de herrajes, quicios, y fijaciones entre elementos de cristal u otro material
sern los que indique y recomiende su fabricante.
Se deber garantizar su total transparencia, que no posea o cree deformaciones, que sea
totalmente incoloro, que no tenga rayones, que posea cantos redondeados y lisos, no se
recibirn cristales picados, con imperfecciones o trisados.
El vano de esta puerta deber estar conformado con perfilara de aluminio enmarcando la
puerta de cristal templado.
La ubicacin de estas puertas se indicara en lmina de puertas y cdigos.
10.4.-Puertas Cristal Monoltico + Bastidor aluminio.
Se consideran Puertas de cristal incoloro con bastidor de Alumno color mate segn detalle
de arquitecta., este estar conformado por perfilara de aluminio nacional, ya sean de 1 o 2
hojas segn detalle de arquitectura, y un alma de cristal monoltico de 6 mm. de espesor,
tirador segn detalle.
10.5.- Puertas de Seguridad escaleras.
Las puertas de seguridad de escaleras se candieran como F-60, de dimensiones indicadas
en planimetra, su estructuracin y composicin ser de acuerdo a estudio de seguridad
implementado. Para este proyecto, deber considerar cierre automtico de potencia
regulable, y Barra Antiptico.
Su instalacin se realizara de acuerdo a indicaciones de fabricante.
10.6.- Puertas de clset.

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Se consideran para la totalidad de puertas de clset puertas Post formadas de cantos

verticales redondeados, y bisagras tipo cazoleta, el interior de los closet corresponder a
melamina Blanca, y el color de la puerta ser a definir por el arquitecto y el mandante.
11.- Quincallera.
Todas las cerraduras del edifico debern considerarse con llave (segn lnea de
cerradura) salvo que se indique lo contrario. (Puertas de bao)
11.1.- Quincallera Puerta en Gral.
Para la totalidad de las puertas de habitaciones se consideran cerradura Sacnavini modelo
960 B, o similar, Acero Inoxidable, todas llevaran roseta con seguro segn misma lnea
11.1.- Quincallera Puerta Habitaciones.
Para la totalidad de las Puertas de Habitaciones se consideran cerradura Sacnavini modelo
960 B, o similar, Acero Inoxidable Satinado, Todas las puertas llevaran cerradura y roseta
con perforacin llave de paleta. Acero inoxidable.
11.3.-Bisagras Puertas Abatibles.
La totalidad de las puertas abatibles contemplan Bisagras de acero Inoxidable terminacin
satinada Italinea modelo 479 o similar.
Se consideran 3 bisagras por puertas.
Todas las bisagras quedaran ocultas,
No se permitirn menos cantidad que las especificadas anteriormente
11.4.-Quicios Puertas de Vaivn
La totalidad de las puertas de vaivn ya sean de bastidor de aluminio y cristal templado
llevaran quicios hidrulicos, Italinea modelo Terra 90.
11.5.- Bisagras de Clset.
Para las bisagras de closet se consideran Bisagra Recta Marca: FGV Ducase, o similar
Modelo: M slide on. Material acero estampado y acabado Nquel. Cdigo76912-2
11.6.- Topes de puertas
Se consideran en la totalidad de las puertas topes de puertas en piso tipo media luna,
modelo 5 Italinea ASIA terminacin Niquelado Satinado o similar.
11.7.- Mecanismos de Accionar
Los mecanismos de accionar de las ventanas proyectantes sern de aluminio color o tono
mate, estos sern de primera calidad y se instalaran de acuerdo a ficha tcnica del
fabricante.
12.- Guardapolvos
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12.1.- Guardapolvos Pisos Vinlicos

Para la totalidad de pisos Vinlicos se considera guardapolvo del tipo vinlico o caucho en
rollos Wall Base Armostrong o similar de 15.cm de altura y 3.2 mm. de espesor.
Color similar a existente.
12.2.- Guardapolvos Pisos Porcelanato
Para Pisos de porcelanato se considera retorno del mismo material 15 cm de altura, segn
detalle de arquitectura.
12.3.- .Cubrejuntas.
Para la totalidad de los cambios de pisos, se consideran cubrejuntas vinlicas o de pvc estas
sern de transicin, y o de desnivel, las que deben disimular las uniones entre distintos
materiales de pisos, respetando sus alturas y materialidades, para as permitir reducir de
forma sutil el paso de un recinto con un material a otro diferente.
Se instalaran de acuerdo a recomendacin del fabricante
13.- Protecciones de Muro

El sistema de proteccin de muro ser en base a protecciones vinlicas de alto impacto.
Estos irn en algunos casos en grupos de proteccin de muro, y en otros de modo
independiente y nico, segn especificaciones y/o planos de planta.
13.1.- Cantoneras o Esquineros
Irn colocadas en todas las aristas salientes de muros, pilares tabiques segn lo indicado
en planos de planta. Su instalacin ser continua desde + 2 cm. de guardapolvo hasta
nivelar con lnea superior de guarda muro u o pasamanos. Estos sern de 2 tipos segn
corresponda: de 90 y de 135
13.1.2.- De 90
Se utilizara Cantonera de 51mm y alas de 90 segn indiquen los planos de planta, con
cubierta vinlica de 2.2mm de alto impacto, con agentes anti microbianos y riel continuo de
aluminio de 1.6 mm. Sysprotect - Pawling Pro Tek CG-20 o similar con sus accesorios
correspondientes.
13.1.3.-De 135
Se utilizara Cantonera de 76mm y alas de 135 segn indiquen los planos de planta, con
cubierta vinlica de 2.54mm de alto impacto, con agentes anti microbianos y riel continuo
de aluminio de 1.57 mm. Sysprotect - Pawling Pro Tek. CG-135 o similar con sus
accesorios correspondientes.
13.2.- Guarda Muro

Se consulta en pasillos de circulacin principales con trfico mayoritariamente rodante.
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Se utilizar Guarda muro de 152mm de altura, con cubierta vinlica de alto impacto de
2.5mm con agentes anti microbianos y riel continuo de aluminio de 2mm SysprotectPawling Pro Tek WG-6 con sus accesorios correspondientes. El color ser similar al
existente.
El Guarda muro se instalar de acuerdo a lo indicado en planos de detalles de arquitectura.
13.3.- Guarda Muro inferior:
En pasillos de circulacin y recintos donde se indiquen guarda muros superior y
pasamanos, Se instalar Guarda muro inferior de 51mm de altura, con cubierta vinlica de
alto impacto de 2.2 mm. con agentes anti microbianos y riel continuo de aluminio de
1.6mm Sysprotect - Pawling Pro Tek EBT-30 o similar con sus accesorios
correspondientes. El color ser a eleccin del arquitecto.
El Guarda muro inferior llegar a una altura de 0.30 mts desde piso terminado.
13.4.- Pasamanos Vinlico.
Se consulta en pasillos de circulacin secundarias con trafico mayoritariamente de pblico.
Se utilizar pasamano de 140mm de altura, con cubierta vinlica de alto impacto de 2mm
con agentes anti microbianos y riel continuo de aluminio de 2mmSysprotect - Pawling Pro
Tek BR-500 o similar, con sus accesorios correspondientes. El color ser a eleccin del
arquitecto.
El Pasamano llegara a una altura de 0.95 Mts desde el piso terminado.
Su aplicacin ser segn tem 14.5.
13.5.- Guarda Canto de puertas.
En general, se consultan en todas las puertas, que se indican en planos de detalles de
arquitectura,. Este ser tipo Sysprotect - Pawling Pro Tek DE-175, de 1 (4.45 cm), color
a eleccin del arquitecto. Su aplicacin ser de acuerdo a detalle de arquitectura.
13.6.- Proteccin inferior de puerta
En general, se consultan en todas las puertas indicadas en planos de detalles de puertas.
Este ser tipo Sysprotect - Pawling Pro Tek KVP-40, de 0.4 o similar ,de alto impacto, de
altura 0.25 mts desde borde inferior de puerta. Se aplicar en la parte inferior de cada
puerta, quedando su color a eleccin del arquitecto.
14.- Pinturas.
14.1.-Empaste.
Todas las superficies de muros tabiques vigas Pilares Columnas Machones Etc. que tengas
como terminacin pintura, se les dar aplicacin de empaste en base a pasta de muro
SATINEX de andina o similar, se darn como mnimo 3 manos, las cuales se debern lijar
cuidadosamente cada una de ellas, resultando una superficie llana y de cantos ligeramente
redondeados.
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Para pabellones se exigir un empaste en base a pasta de muro Epxico para recibir la
pintura del mismo tipo, se consideraran las mismas exigencias que el empaste tradicional.
14.2.- Pinturas interiores.
La terminacin de las pinturas ser sembrillo, ya sean estas, Esmaltes Sintticos, Esmaltes
al agua, leos Sembrillos, Pinturas Epxicas. Etc. Se aplicarn previa preparacin de los
paramentos, segn lo indique fabricante y se darn manos necesarias para garantizar
perfecto acabado de color y terminacin,
La aplicacin ser mediante rodillo para superficies lisas como tabiques muros y cielos, y
mediante brocha y o pistola para otros elementos complejos. Como barandas estructuras
metlicas, etc.
En todos los trabajos de pinturas se exigirn trabajos de primera calidad, respetando los
tiempo de secado tanto de la obra gruesa, empastes, y pintados como as de la cantidad de
manos antes mencionadas a aplicar.
14.3.- Pinturas Anti Corrosivas.
Para todos los elementos metlicos que contemple el edificio, se debern contemplar
pinturas anti corrosivas las que se aplicaran una ves preparados estos materiales para su
aplicacin, es decir previa limpieza y retiro de elementos ajenos a la estructura, esta se
aplicara mediante brocha, o pistola, aplicndose 2 manos de diferente color, cubriendo la
totalidad de las superficie a proteger,
14.4.- Pinturas Especiales.
Se deber contemplar pinturas especiales ignifugas, si fuese necesario para todos los
elementos que queden expuestos a acciones de siniestros como incendios, de acuerdo a lo
que indique la normativa y OGUC vigente a la fecha, ya sean estas estructuras de
techumbres marquesinas estructuras a la vista etc. etc.
E.- INSTALACIONES Y ESPECIALIDADES.
1.- Electricidad y Corrientes Dbiles

Todos los sistemas previstos, alumbrado interior, alumbrado exterior, computacin,
enchufes, telefona, alarmas, etc., se ceirn estrictamente a lo indicado en los planos de
Instalacin Elctrica y Corrientes Dbiles y sus Especificaciones. En general, el tendido
se llevar embutido. Cuando se debe atravesar alguna estructura se comunicar
previamente a la ITO.
El contratista deber aprobar en obra por parte de la Clnica, todas las faenas que esta
especialidad demande previa a ejecucin, como un modo de optimizar el resultado. Todo
cable existente a la vista ser retirado.

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2. Alcantarillado y Aguas Servidas

Se ejecutar de acuerdo con los planos de instalaciones y sus respectivas especificaciones.
Las descargas y ventilaciones irn en shafts y los avances de caeras por cielos falsos.
Cada uno de los tendidos, deber asegurar sus pendientes mediante un buen afianzamiento
a losas y muros. Las pasadas de vigas, debern ser previamente consultadas a los
ingenieros del proyecto de clculo. Se incluye red hmeda embutida.
3. Agua Potable Fra y Caliente
De acuerdo a planos de instalaciones y especificaciones tcnicas se ejecutar el proyecto de
agua potable fra y caliente. La provisin de los equipos es por cuenta del contratista.
4. Climatizacin-Extraccin de aire-Ventilaciones
Se deber ejecutar de acuerdo a planos del proyecto de climatizacin y sus respectivas
especificaciones, proveyndose los equipos y materiales necesarios para su correcta
ejecucin. La empresa debe solicitar al subcontratista de climatizacin, que garantice que
el sistema no generar ruidos ni vibraciones, para lo cual el subcontratista deber proponer
las modificaciones que estime necesarias.
Se respetar estrictamente alturas piso a cielo, las que no se alterarn por ductos, por lo
cual el contratista para aviso a la I.T.O. si existiera ese caso. Difusores sern sometidos a
la consideracin del Arquitecto antes de su instalacin.
5.- Iluminacin.
Se ejecutara de acuerdo a proyecto de especialidad.
6. Gases Clnicos y Vaco
Se ejecutarn de acuerdo a proyecto de esta especialidad.
La provisin de los equipos es por cuenta del contratista.
7. Clculo
Ver clculo losa nueva propuesta.
F.- ACCESORIOS ELCTRICOS Y SANITARIOS.

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1.- Accesorios Elctricos

La totalidad de los accesorios elctricos contemplados en el proyecto, ya sean estos,
interruptores, enchufes, tapas de registro, sern de la lnea MATIX de Bticino o similar,
color de la placa Mate Natural.
La atura de instalacin de los interruptores sern en todos los casos de 1 mt. de altura desde
piso a. terminado eje vertical de la placa
La altura de los enchufes ser de 0.40 mt. Tomados desde el piso terminado hasta el eje
horizontal de la placa.
Se debe considerar la instalacin de los elementos de forma completamente verticales y
horizontales, para interruptores y enchufes respectivamente, no se aceptaran variaciones de
estas posiciones, formatos y colores diferentes.
Esta partida contempla edificio Nuevo y existente.
Las bandejas porta conductoras sobre cabecera de camas de habitaciones sern de acuerdo
a plano de gases clnicos.
Contratista deber, al inicio de la obra, someter a la opinin del ITO, Arquitectos,
Propietario lnea de accesorios especificada.
2.- Accesorios Sanitarios.
2.1. Generalidades
Las siguientes especificaciones corresponden a productos que cumplen con la norma
Chilena Nch. 407 referente a Artefactos
Sanitarios de Loza vtrea Requisitos y mtodos de ensayos o ASME USA y RIDAA
(Reglamento de instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y Alcantarillado).
Dentro de la propuesta se encontrarn las normativas vigentes referentes a la calidad de los
productos especificados, una descripcin completa de los productos a utilizar en cada uno
de los Baos.
2.1.1.- Baos Habitaciones (BH)
Se considera:
a)
Wc Flotante Toto descarga al piso o similar con Fluxmetro Cobra FM1.214 o
similar
b)
Cubierta vanitorio Granito Perla Blanca de 20mm segn plano de detalles.
c)
Vanitorio bajo cubierta marca Fanaloza modelo Cdiz, color blanco de loza , con
rebalse 48 x 38 Ref. SS005588130
d)
Rociador marca Briggs modelo fijo anti vandlico 1/2 hi Ref. SG006433306
Grifera temporizada marca Briggs para ducha empotrada 3/4"he,
Ref.SG0064353061
e)
Ducha Modelo Iguazu 80x80, Incluye Receptculo y mampara de corredera y
cristal templado de 6 mm, con cierre magntico. Norglas.
f)
373029001 con mampara Cristal templado 6 mm. Roca.
30
g)
h)
i)
j)
k)
l)
m)
n)
Grifera marca Briggs modelo Temporizado recto para lavatorio Regulable en

tiempo Ref. SG006414306.
Toallero anillo zamac acero Inoxidable. Ref. TA3001100. Roca
Barra discapacitados fija marca Briggs modelo 60cms, sujecin simple, acabado de
acero inoxidable satinado Ref. SC001785401.
Percha doble Acero Inoxidable Ref.TA211S100. Roca 1 c/Bao
Espejo Empotrado. 5mm
Jabonera anti vandlica de empotrar Acero Inoxidable Ref. TA2371000. Roca
1 c/Bao
Portarrollos simple con cubierta acero inoxidable Ref. B51030000. Roca, 1 c/Bao
Dispensador de jabn lquido horizontal empotrado en acero inoxidable satinado
Ref. TA640AS10. Roca 1 c/Bao
. 2.1.2 Baos personal y estar mdico.

a)
Wc marca briggs modelo Mallorca para fluxmetro descarga 20,5cms, al piso, color
blanco, de loza. ref. js004806130.
ver en plantas de arquitectura
b)
Lavamanos a muro, marca Fanaloza modelo Pmpano, de loza, color blanco. Ref.
CS006625130.
c)
Grifera marca Briggs modelo Temporizado recto para lavatorio Regulable en
tiempo Ref. SG006414306
d)
Toallero barra Zamac, acero inoxidable Ref. TA3045241 Roca.
e)
Percha doble Acero Inoxidable Ref.TA211S100 Roca 1 c/Wc
f)
Espejo Empotrado. 5mm
g)
Porta rrollo jumbo en acero inoxidable Capacidad:250mt. Papel Medidas: 273 mm
x 273 mm x 120 m Ref. TA8411000. Roca. 1c/Wc.
h)
Dispensador de jabn lquido horizontal empotrado en acero inoxidable satinado
Ref. TA640AS10, Roca, 1 c/2 Lavatorios
2.1.3.- Lavaplatos estacin enfermera - repostero
Se consulta Fregadero Acero inoxidable 600x490 Roca Ref. FREGAD.P-610605
Grifera marca Briggs modelo Temporizado recto para lavatorio Regulable en tiempo Ref.
SG006414306
2.1.4.- Lavamanos circular estacin enfermera.
Se consulta circular de encastrar 510 acero inoxidable Cod. 8788105515 lnea Roca
grifera quirfano corto ref. 6700000-00
2.1.5.- Fregaderos Estar enfermera Aseo Ropa sucia.
Se consulta fregadero rectangular lavadero de 45 x 60 x 30 acero inoxidable TEKA
Grifera quirfano largo mando de paleta cdigo: 6710000-00
Fitings y desages y otro accesorio se consideran en su totalidad acero cromado.

31
G. ENTREGA Y RECEPCION
La obra deber quedar libre de excedentes de construccin, perfectamente aseada tanto en
su interior como en espacios exteriores.
Gastn May B.
Cesar Valderrama.
Arquitectos
.
Edith Venturelli
Representante Legal
Clnica Avansalud Providencia
Santiago, Mayo 2016


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C.- Obra Gruesa

F.- Accesorios Elctricos y Sanitarios

G.- Obras Exteriores

H.- Entrega y recepcin.

MAY SOLER ARQUITECTURA Y PLANIFICACIN LTDA.

REMODELACIN Y AMPLIACIN CLNICA AVANSALUD

Tabique Nuevo Volco metal Pintura esmalte al agua

Tabique - Nuevo Cristal Templado piso a cielo.

Muro Nuevo - Pintura esmalte al agua

Piso Vinlico Optima en rollo.

Cielo Modular 61 x 61 placa GYP-C

MAY SOLER ARQUITECTURA Y PLANIFICACIN LTDA.

ESPECIFICACIONES TECNICAS ARQUITECTURA

Remodelacin 7 piso clnica Avansalud

Avenida Salvador N 100- Providencia

DESCRIPCION DEL PROYECTO

Se exigir un trabajo de primera calidad, tanto en Obra Gruesa como en Terminaciones,

Estas sern situadas en acuerdo con el mandante.

constructora entregue la totalidad de documentos y certificados para la obtencin de

MAY SOLER ARQUITECTURA Y PLANIFICACIN LTDA.

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3. Terminaciones Tabiques tipo Volco metal

La aplicacin del adhesivo, la instalacin de los cermicos y el periodo de espera del

4. Terminaciones Tabiques Vidriados.

Se deber realizar un trabajo de primera calidad en a instalacin de cristales y en los

5. Terminaciones de Muros Machones y Columnas de Hormign Armado

6.- Impermeabilizacin Pisos Hmedos

(Baos, Cocinas, Pabellones quirrgicos y menores).

6.2.2.- Mortero de nivelacin

Debe considerarse una superficie saturada superficialmente seca para aplicar el

7.- Nivelador de Superficies

7.1.- Disposiciones Generales

8.- Terminacin de Pisos.

8.1.- Piso Vinlico en rollo ptima Cdigo N 40

10.- MARCOS Y PUERTAS

10.6.- Puertas de clset.

Se consideran para la totalidad de puertas de clset puertas Post formadas de cantos

12.1.- Guardapolvos Pisos Vinlicos

13.- Protecciones de Muro

13.2.- Guarda Muro

E.- INSTALACIONES Y ESPECIALIDADES.

1.- Electricidad y Corrientes Dbiles

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2. Alcantarillado y Aguas Servidas

F.- ACCESORIOS ELCTRICOS Y SANITARIOS.

1.- Accesorios Elctricos

Grifera marca Briggs modelo Temporizado recto para lavatorio Regulable en

. 2.1.2 Baos personal y estar mdico.

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Santiago, Mayo 2016

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