SEOR

JUEZ CIVIL MUNICIPAL (REPARTO)

CIUDAD

Johana Chica Gmez, mayor de edad, con domicilio y residencia en la ciudad de

Bogot, identificado como aparece al pie de mi firma, abogado titulado en
ejercicio, portador de la Tarjeta Profesional No 28578 del Consejo Superior de la
Judicatura, obrando en mi condicin de apoderado especial de la seora Eliana
Cardenas en virtud del poder a m conferido, tambin mayor de edad, domiciliado
y residente en esta misma ciudad por el presente escrito formulo ante usted
DEMANDA EJECUTIVA CON TTULO HIPOTECARIO contra Ramn Valdez
persona mayor de edad, domiciliada en esta misma ciudad.
PRETENSIONES
Primera: Capital: Libre mandamiento ejecutivo a favor de Eliana Cardenas y en
contra de Ramn Valdez por las siguientes sumas de dinero:
a. Por la suma de quince millones de pesos ($15.000.000) moneda corriente por
concepto de la obligacin por capital contenida en el pagar N 027 otorgado por
el seor Ramn Valdez el da 01 de enero de 2010.
Segunda: A Intereses Corrientes: Por el valor de los intereses remuneratorios
sobre la anterior suma de dinero desde el da 01 de enero 2010 hasta el da 10 de
marzo de 2011 a la tasa mensual efectiva del uno punto nueve por ciento (1.9%)
Efectivo mensual
B Intereses de Mora: Por el valor de los intereses moratorios sobre la obligacin
por capital, desde el da de presentacin de la demanda hasta el da en que se
efecte el pago total de la obligacin a la tasa del dos por ciento (2%) por ciento
efectivo mensual.
Tercero: Si el demandado se abstuviese de pagar las obligaciones conforme al
mandamiento de pago librado; si no se propone excepciones o si las propuestas
son decididas a favor de mi apoderado, srvase ordenar en la sentencia la venta
en pblica subasta del inmueble hipotecado, determinado y alinderado en el
hecho segundo de esta demanda, a fin de que con el producto de la venta en la
subasta y con la prelacin legal, se pague a mi representa las citadas
obligaciones.
HECHOS
1. El seor Ramn Valdez se declar deudor al suscribir en calidad de otorgante
con fecha 01 de enero de 2010 el pagar N 027 por la suma de QUINCE
MILLONES DE PESOS ($15.000.000) moneda legal, suma sta recibida a ttulo
de mutuo con intereses.
2. As mismo, el seor Ramn Valdez otorg mediante Escritura Pblica No.
0987123 del 01 de enero de 2010 ante la Notara trece, del Crculo de Bogot,
hipoteca de primer grado sobre el inmueble distinguido con la nomenclatura
urbana nmero Avenida calle 9 No 79D-06 del barrio Castilla de esta ciudad,

registrado en el folio de matrcula inmobiliaria nmero 0002457455, para

seguridad y cumplimiento de sus obligaciones, adems de comprometer su
responsabilidad personal.
3. El deudor tanto en el ttulo valor mencionado como en el instrumento pblico
sealado, se oblig a pagar la suma mutuada a favor de la seora Eliana
Cardenas el da 01 de junio de 2010.
4. El seor Ramn Valdez se oblig a pagar a favor de mi mandante durante el
plazo intereses a la tasa del uno punto nueve por ciento (1.9%) mensual sobre la
suma a capital entregada a ttulo de mutuo.
5. El seor Ramn Valdez se oblig a pagar a favor de mi mandante intereses
moratorios sobre el capital insoluto desde el momento en que incurriera en mora a
la tasa del dos por ciento (2%) mensual, incurriendo en ella a partir del da de la
presente demanda.
6. El demandado Ramn Valdez en el pagar y en la escritura pblica contentiva
del gravamen hipotecario, facultaron a la seora Eliana Cardenas para exigir el
pago del capital y los intereses antes de la expiracin del plazo mencionado si
incurra en mora en el pago por cualquiera de dichos conceptos.
7. El demandado no ha pagado a la seora Eliana Cardenas su acreedora, ni el
capital, ni los intereses.
8. El seor Ramn Valdez es el actual poseedor inscrito y material del inmueble
hipotecado a favor de mi mandante.
9. Los documentos que acompao contienen una obligacin clara expresa y
exigible a cargo de los demandados, y presta mrito ejecutivo para adelantar el
presente proceso.
PRUEBAS
Para que sean tenidas como pruebas por parte de mi representado solicito se
decreten las siguientes:
DOCUMENTALES
1. Original con su primera hoja del pagar No. 027 por la suma de QUINCE
MILLONES DE PESOS ($ 15.000.000) moneda legal, suscrito por el demandado
Ramn Valdez
2. Primera copia de la Escritura Pblica No. 0987123 del 01 de enero de 2010
expedida por la Notara 13 del Crculo de Bogot.
3. Certificado de tradicin y libertad del inmueble objeto de gravamen hipotecario
identificado con el folio de Matrcula Inmobiliaria No. 0002457455, en donde
aparece inscrita la posesin del demandado y la vigencia del gravamen.

FUNDAMENTO DE DERECHO
En derecho me fundamento en los artculos 2432, 2434, 2440, 2443, 2452 y
concordantes del Cdigo Civil; artculos 75, 76, 77, 84, 252, 488, 554, 555 y 557 y
siguientes del Cdigo de Procedimiento Civil, artculo 80 Decreto 960 de 1970.
TRMITE
A la presente demanda se le debe imprimir el trmite del proceso ejecutivo con
ttulo hipotecario, previsto en el ttulo XXVII, captulo VII, artculo 554 y
subsiguientes del Cdigo de Procedimiento Civil.
COMPETENCIA
Es usted competente para conocer de este proceso en virtud de que el domicilio
del demandado, el lugar sealado para el cumplimiento de la obligacin y por el
lugar de ubicacin del inmueble es la ciudad de Bogot
CUANTA
Tambin es usted competente seor juez para conocer de esta demanda en razn
a la cuanta puesto que el monto de la pretensin es de cerca de trece millones de
pesos, siendo sta de menor cuanta.
ANEXOS
1. Los documentos relacionados en el captulo de pruebas.
2. Poder a mi conferido.
3. Copia de esta demanda para el archivo del juzgado.
4. Copia de la demanda y sus anexos para el traslado al demandado.
NOTIFICACIONES
Demandante: Recibe notificaciones personales en la Avenida Cali No 45-50de
esta ciudad.
Demandado: Recibe notificaciones personales en la Avenida calle 9 No 79D-06 de
esta ciudad.
Del apoderado: Recibo notificaciones personales en la secretara del juzgado o en
mi oficina ubicada en la avenida carrera 68 No 5-41 de esta ciudad.
Atentamente,

Johana Chica Gmez

C.C. 1.053.802.581 de Manizales
T.P. No. 28578 del Consejo Superior de la Judicatura