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Instrucciones para la redaccin de proyectos y documentacin tcnica para obras de la Consejera de Educacin y Ciencia
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Instrucciones para la redaccin de proyectos y documentacin tcnica para obras de la Consejera de Educacin y Ciencia
ANEXO
INSTRUCCIONES DE REDACCIN DE PROYECTOS Y
DOCUMENTACIN TCNICA PARA OBRAS DE LA
CONSEJERA DE EDUCACIN Y CIENCIA
Orden de 23 de enero de 2003 de la Consejera de Educacin y Ciencia
BOJA, nmero 43 de 5 de marzo de 2003
Instrucciones para la redaccin de proyectos y documentacin tcnica para obras de la Consejera de Educacin y Ciencia
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NDICE
1.
GENERALIDADES.- .................................................................................................................6
2.
3.
4.
5.
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6.
7.
8.
7.1. GENERALIDADES........................................................................................................32
7.2. MEMORIA .....................................................................................................................33
7.3. PLANOS........................................................................................................................34
7.4. PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TECNICAS ...............................................................34
7.5. MEDICIONES................................................................................................................34
7.6. PRECIOS ......................................................................................................................34
7.7. PRESUPUESTOS.........................................................................................................35
7.8. ESTUDIO MODIFICADO DE SEGURIDAD Y SALUD ..................................................35
PROYECTOS COMPLEMENTARIOS ....................................................................................36
9.
10.
11.
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1.
GENERALIDADES.-
Las presentes Instrucciones desarrollan el Art. 124 del Real Decreto Legislativo 2/2000, de 16 de
Junio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones
Pblicas y el Art. 124 del Decreto 1098/2001, de 12 de octubre, por el que se aprueba el
Reglamento general de la ley de Contratos de la Administraciones Pblicas y comprenden las
normas tcnicas a que debern ajustarse los proyectos de obras para Centros Docentes pblicos
que se elaboren para la Consejera de Educacin y Ciencia de la Junta de Andaluca.
Cualquiera que sea el tipo de intervencin que contemple el proyecto, ste deber:
-
Definir con precisin el objeto del contrato (art. 122 R.D.L. 2/2000) y comprender todos y cada
uno de los elementos que sean precisos para ello, de tal manera que otro facultativo distinto del
autor de aquel pueda dirigir con arreglo al mismo los trabajos correspondientes, sin necesidad
de aportar o completar soluciones o detalle durante el curso de la obra.
Cumplir las normas que le son de aplicacin y los requisitos demandados por el uso, destino o
finalidad de las obras, as como los establecidos en el programa de necesidades.
Determinar el alcance de todos y cada uno de los precios unitarios mediante la definicin y
descripcin de las caractersticas cualitativas y cuantitativas de las unidades de obra a que se
refieren.
Recoger las previsiones que sean necesarias con vistas al mejor mantenimiento y conservacin
posterior de las obras y contemplar dicho aspecto a la hora de adoptar las diferentes soluciones
y disposiciones constructivas.
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2.
Los anteproyectos, que servirn slo como base para la realizacin del proyecto de ejecucin, de
obras de primer establecimiento, reforma o gran reparacin, debern contener, al menos, los
siguientes documentos:
2.1 Memoria
2.2 Avance de presupuesto
2.3 Planos
2.1.
MEMORIA
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AVANCE DE PRESUPUESTO
PLANOS
Debern presentarse planos de plantas, alzados y secciones, acotados, en los que se pueda
comprobar el cumplimiento del programa aportado, para lo cual se especificarn los usos asignados
a cada espacio, tanto interior como exterior (pistas polideportivas, reas de juego, zonas
ajardinadas, espacio de reserva para futuras ampliaciones, etc), as como sus superficies tiles.
En los planos de plantas se representar el mobiliario de los espacios docentes, de acuerdo con las
Normas de Diseo, con objeto de comprobar que es posible su ubicacin.
De igual forma se presentarn planos de conjunto, con la situacin en la parcela y su relacin con
el entorno.
Para la representacin en planos, se emplearn las escalas y acotaciones adecuadas a la magnitud
del conjunto, zona, sector o elemento que trate de representarse. Con carcter genreral se
presentarn las siguientes escalas y acotaciones:
-
Planos generales y urbansticos: escalas 1:1.000, 1:500 1:200 con las cotas en metros.
Planos de arquitectura: para definicin de conjuntos escala 1:100. Todas las cotas en metros.
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3.
Los proyectos de obras de primer establecimiento, reforma o gran reparacin, debern contener, al
menos, los siguientes documentos:
3.1
3.2
3.3
3.4
3.5
3.6
3.1.
Memoria
Planos de conjunto y de detalle
Pliego de prescripciones tcnicas particulares
Presupuesto
Documentacin prevista en normas de carcter legal o reglamentario
Estudio de Seguridad y Salud
MEMORIA
Esta memoria describir el objeto de las obras que recoger los antecedentes y situacin
previa a las mismas, las necesidades a satisfacer y la justificacin de la solucin adoptada,
detallndose los factores de todo orden a tener en cuenta.
Comprender y desarrollar, al menos, los siguientes apartados, en el orden que se
mencionan, sin perjuicio de que ya se hubiera aportado alguno de ellos en la documentacin
del anteproyecto:
A. Generalidades.
Especificacin del objeto de las obras; relacin del equipo tcnico redactor del proyecto,
referencia al rgano de la Administracin que hace el encargo y, en su caso, a la
conformidad del correspondiente anteproyecto por la Oficina de Supervisin de proyectos de
la Consejera de Educacin y Ciencia.
Descripcin de los datos de partida, entre los que se describirn los anlisis y
comprobaciones realizadas in situ, los estudios previos y los trabajos preparatorios que
incidan en el proyecto, as como los datos proporcionados por la Administracin o recabados
por el autor del proyecto.
B. Datos relativos al solar.
Descripcin del solar, de los terrenos o del edificio donde se ubicarn las obras, segn el tipo
de intervencin de que se trate, indicando su emplazamiento y su relacin con su entorno y
el municipio.
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3.2.
Debern representar el conjunto y el detalle de todas y cada una de las partes y elementos que
constituyen la obra a realizar, determinando su forma y dimensiones, posibilitando su fcil y clara
interpretacin y permitiendo la definicin grfica completa que haga viable la ejecucin de la obra.
Se presentarn: planos generales a escala y acotados, de plantas, alzados y secciones; planos de
cimentacin y estructuras, con sus correspondientes planos de detalles; y planos de instalaciones,
con el dimensionado de las redes y esquemas de funcionamiento de las mismas.
Cuando se trate de proyectos relativos a obras de reforma, reparacin, conservacin o demolicin
habrn de incluirse los planos necesarios de estado actual en los que queden, debidamente
representadas y localizadas las diversas partes, zonas y elementos a derribar, reparar, sustituir,
reconstruir o recuperar.
Habrn de presentase acotados de forma clara y precisa, para que no sea necesario realizar
medicin alguna sobre ellos y sern lo suficientemente descriptivos para que puedan deducirse de
ellos las mediciones que sirvan de base a las valoraciones pertinentes.
Habrn de servir para la exacta realizacin de las obras, a cuyos efectos debern poderse deducir,
tambin de ellos, los planos de ejecucin en obra o en taller.
No debern reflejar otras obras que las que son objeto del proyecto, y s sealar las posibles
ampliaciones y mejoras para actuaciones futuras, stas con distinto grafismo y con las indicaciones
que lo aclaren sin ambigedad.
Se utilizarn las especificaciones, notaciones y simbologas necesarias para identificar los
materiales, elementos, sistemas constructivos y calidades, en correspondencia con las definiciones
y descripciones que figuren en otros documentos del proyecto.
Cuando las dimensiones de la representacin grfica exijan el empleo de ms de un plano, se
dibujar en cada uno de ellos un esquema gua que indique la parte del conjunto representada.
Se emplearn las escalas y acotaciones adecuadas a la magnitud del conjunto, zona, sector o
elemento que trate de representarse. Con carcter general se emplearn las siguientes escalas y
acotaciones:
-
Planos generales y urbansticos: escalas 1:1.000, 1:500 1:200 con las cotas en metros.
Planos constructivos o de detalles: para secciones constructivas escalas 1:20 1:10 con las
cotas en centmetros. Para planos de detalle escalas 1:5, 1:2 1:1 con las cotas en milmetros.
Se adjuntar una hoja ndice de planos, con notacin alfanumrica y ttulo de cada uno de ellos.
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3.3.
Planos.
Las mediciones y el presupuesto, y dentro de ste, primero las definiciones y
descripciones de los precios unitarios y despus las partidas de mediciones.
Pliego de Prescripciones Tcnicas Particulares
Memoria
Condiciones que han de reunir los materiales, elementos y productos a emplear en obra.
Se detallar para cada uno de ellos:
-
Normas de aplicacin.
Procedencia cuando sea necesario.
Condiciones generales.
Caractersticas cualitativas y cuantitativas exigidas.
Limites de tolerancia.
Certificaciones, autorizaciones u homologaciones.
Condiciones de conservacin y almacenamiento.
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PRESUPUESTO
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3.4.1
3.4.2
3.4.3
3.4.4
Precios.
Mediciones.
Valoracin.
Resumen general.
3.4.1. Precios
Se relacionarn por separado, en los cuadros de precios, todos los precios elementales y
auxiliares que formen parte de los precios unitarios descompuestos, considerndose el
calculo de los precios auxiliares nicamente a nivel de costes directos.
Los precios unitarios descompuestos irn ordenados de acuerdo con la partida
correspondiente de las mediciones y su valoracin.
Los precios elementales estarn formados por los precios de la mano de obra con sus pluses,
cargas y seguros sociales, de las distintas categoras de operarios que intervienen en la
ejecucin de las unidades, fijados de acuerdo con la realidad vigente en el momento de
redactarse el proyecto, as como el precio de los materiales, descargados en obra, y el
alquiler o amortizacin y conservacin de la maquinaria, todos ellos sin incorporar el impuesto
del valor aadido (I.V.A.). Estos precios se incorporarn en la formacin de los precios
unitarios descompuestos.
El clculo de los precios de las distintas unidades de obra se basar en la determinacin de
los costes directos e indirectos, precisos para su ejecucin, con las consideraciones que
establece el art. 130 del Reglamento General de la Ley de Contratos de la Administraciones
Pblicas.
Los precios de los materiales y unidades de obra sern los adecuados al mercado. Podrn
utilizarse como referencia los precios de la Fundacin Codificacin y Banco de Precios de la
Construccin en vigor.
No se admitirn precios unitarios sin descomponer teniendo en cuenta que habrn de figurar
desglosados los costes directos de cada unidad, mediante la cuantificacin de los
rendimientos y cantidades que sean necesarios para la ejecucin de la misma.
Los precios unitarios habrn de referirse necesariamente a unidades de obra, entendiendo
como tales las diversas partes en que la misma se fraccione. Por lo que no podrn
considerarse como unidades de obra, por si solos, los medios empleados para su ejecucin
que figurarn entre los costes directos y/o los indirectos, a menos que la realizacin de dichos
medios sea el fin que se persigue con las obras objeto del proyecto. Tampoco podrn
considerarse entre las unidades de obra los elementos o trabajos que han de ser objeto de un
contrato de asistencia tcnica o de suministro, exceptuando en estos ltimos los que puedan
encontrarse entre los contemplados en el segundo prrafo del artculo 125 del citado
Reglamento.
A la hora de fraccionar la obra en unidades diferentes, se adoptarn criterios tcnicos
objetivos, claros y coherentes con el proceso de ejecucin que permitan bases ajustadas y
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Cap. E.1
Cap. E.2
Movimiento de tierras
Cap. E.3
Cimentacin
Cap. E.4
Cap. E.5
Cap. E.6
Albailera
Cap. E.7
Cubiertas
Cap. E.8
Pavimentos
Cap. E.9
Cap. E.10
Aislamientos
Cap. E.11
Carpintera de madera
Cap. E.12
Cap. E.13
Vidriera
Cap. E.14
Cap. E.15
Electricidad y pararrayos
Cap. E.16
Cap. E.17
Climatizacin (calefaccin,
acondicionado)
Cap. E.18
Cap. E.19
Pinturas
Cap. E.20
ventilacin
aire
URBANIZACION
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Cap. U.1
Cap. U.2
Movimiento de tierras
Cap. U.3
Pavimentaciones
Cap. U.4
Cap. U.5
Alimentacin de agua
Cap. U.6
Cap. U.7
Edificaciones complementarias
Cap. U.8
Jardinera
Cap. U.9
Sealizacin y complementos
3.4.3. Valoracin
Contendr las descripciones de las unidades, las cantidades totales que figuran en el estado
de mediciones, los precios unitarios de las mismas y los resultados de multiplicar las cifras
anteriores, con inclusin de todas las unidades enumeradas en el estado de mediciones por
su mismo orden y con la misma estructura de captulos.
Podr presentarse la valoracin en formato conjunto con el estado de mediciones.
3.4.4. Resumen general del presupuesto
Contendr los siguientes apartados:
-
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3.5.
DOCUMENTACIN
REGLAMENTARIO
PREVISTA
EN
NORMAS
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DE
CARCTER
LEGAL
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3.6.
Cuando se d alguno de los supuestos contemplados en el articulo 4, apdo. 1 del R.D. 1627/1997
sobre disposiciones mnimas de seguridad y de salud en las obras de construccin, se elaborar un
Estudio de Seguridad y Salud.
Cuando el proyecto de obra no est incluido en ninguno de los supuestos previstos en el citado
apdo. 1 del art. 4 del R.D. 1627/1997, extremo ste que deber justificarse, deber elaborarse un
Estudio Bsico de Seguridad y Salud, de acuerdo con lo especificado en el art. 6. En este caso, el
costo de las medidas preventivas y protecciones debe recogerse en el proyecto de obra, dentro del
concepto de costes indirectos.
El Estudio de Seguridad y Salud ser redactado y firmado por tcnico competente, debiendo
conformarse en una separata independiente del resto de los documentos que constituyen el
proyecto de ejecucin de la obra, aun cuando obligatoriamente haya de formar parte de ste.
Los aspectos a considerar y las cuestiones a recoger en el Estudio de Seguridad y Salud, segn
establece el Real Decreto 1627/1997, sern los siguientes:
-
El estudio de seguridad y salud deber tener en cuenta, en su caso, cualquier tipo de actividad
que se lleve a cabo en la obra, debiendo estar localizadas e identificadas las zonas en las que
se presten trabajos incluidos en uno o varios de los apartados del anexo II del R.D. 1627/1997,
as como sus correspondientes medidas especificas.
Las medidas preventivas y protecciones adecuadas a los riesgos que conlleven la organizacin
y la realizacin de la obra, as como las previsiones y las informaciones tiles para efectuar en
su da, en las debidas condiciones de seguridad y salud, los previsibles trabajos posteriores de
reparacin, conservacin, entretenimiento y mantenimiento.
En la elaboracin habrn de tenerse en cuenta las condiciones del entorno en que se realice la
obra, as como la tipologa y caractersticas de los materiales y elementos que hayan de
utilizarse, determinacin del proceso constructivo y orden de ejecucin de los trabajos. Para
ello, la redaccin del Estudio de Seguridad y Salud se atendr a las prescripciones tcnicas
contenidas en el proyecto de ejecucin, debiendo ser coherente con el contenido de este ltimo.
As mismo, los sistemas tcnicos que se prevean para poder efectuar en su da, en las debidas
condiciones de higiene y seguridad, los trabajos de reparacin, conservacin y mantenimiento
debern acomodarse a las prescripciones al efecto contenidas en el proyecto de ejecucin de la
obra sobre el que no se podr introducir modificacin alguna.
El estudio de seguridad y salud contendr como mnimo los documentos preceptuados por el art. 5
apdo. 2 del R.D. 1627/1997.
El alcance y contenido de cada documento ser el que se detalla a continuacin:
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3.6.1. Memoria
Consideraciones generales.
Se incluirn en este apartado las consideraciones y datos que hayan servido de punto de
partida para la elaboracin del estudio de seguridad y salud, entre otros:
-
Tipo de obra.
Plazo de ejecucin.
N mximo de operarios.
Referencias al proyecto de ejecucin.
Referencias al estudio geotcnico.
Referencias a la organizacin de la obra.
Referencias al Estrecym.
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Resumen econmico.
Contendr el importe del presupuesto de ejecucin material del estudio de seguridad y salud.
3.6.2. Pliego de condiciones particulares.
Se considera que este Pliego tiene carcter complementario del de ejecucin de las obras
En este Pliego de Condiciones Particulares se tendrn en cuenta las normas legales y
reglamentarias ya relacionadas en la memoria, as como las prescripciones que se habrn de
cumplir. Estas prescripciones podrn estructurarse de la forma que a continuacin se indica:
Prescripciones de tipo tcnico.
a. De los materiales.
Se especificarn en este apartado las prescripciones tcnicas que habrn de reunir los
materiales empleados en seguridad y salud, as como la procedencia de los mismos, en
el caso de que dicha condicin fuese precisa para definir alguna caracterstica.
b. De las mquinas, tiles, herramientas y medios auxiliares.
Podr contener entre otras las prescripciones relativas a:
-
Sin embargo, las prescripciones relativas a los medios auxiliares o unidades de obra,
recogidas en el proyecto de ejecucin, tales como andamios, apeos, apuntalamiento,
cimbras, entibaciones, etc., que cumplen a su vez funciones de seguridad, se
considerarn en el Pliego de Prescripciones del referido proyecto.
c. De la ejecucin de las unidades de obra.
Se especificarn las condiciones que ha de reunir la ejecucin de las distintas unidades
de obra de seguridad y salud, siguiendo para ello el orden y clasificacin establecidos
en el presupuesto de seguridad y salud.
d. De la organizacin de la obra.
Se establecer entre otras las prescripciones relativas a:
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Normas y pruebas de servicio previas a las recepciones. Se puede optar por hacer
referencia a Normas M.T., N.T.E., U.N.E., u otras de carcter general donde estuviesen
fijados los controles y ensayos adecuados.
Prescripciones econmicas.
Se establecer en este apartado las prescripciones relativas a:
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Los elementos o medios que sean necesarios para la correcta ejecucin de unidades de
obra, que cumplan a la vez funciones de seguridad (andamios, apeos, entibaciones,
etc.), as como los precisos para los trabajos posteriores de reparacin, conservacin,
entretenimiento y mantenimiento (escaleras, ganchos) estarn incluidos en los precios
de las distintas unidades de obra del proyecto de ejecucin y, por tanto, no se incluirn
en el presupuesto del estudio de seguridad y salud.
Las mquinas y medios auxiliares sern aptos para cumplir su funcin y habrn de
satisfacer las normas de seguridad obligadas. El coste de la seguridad estar incluido en
sus precios.
Los costes por plizas de seguros sern considerados gastos generales y, por tanto, no
figurarn en los costes unitarios.
Deben desarrollar los grficos y esquemas necesarios para la mejor definicin y comprensin
de las medidas preventivas definidas en la memoria, con expresin de las especificaciones
tcnicas necesarias.
Las especificaciones grficas de las medidas de seguridad debern ser claras e intuitivas,
evitndose cdigos abstractos.
3.6.4. Presupuesto
El presupuesto de los Estudios de Seguridad y Salud constar de los siguientes documentos:
-
Precios.
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Mediciones.
Valoracin.
PRECIOS
El cuadro de precios estar formado, exclusivamente, por los precios elementales,
auxiliares y unitarios descompuestos que se utilicen en el Estudio de Seguridad y Salud.
Cuando sea necesario emplear precios elementales, auxiliares o unitarios que ya estn
recogidos en el Proyecto de Obra al que est referido el Estudio de Seguridad y Salud, se
utilizarn los de aqul.
Los criterios para la elaboracin del cuadro de precios sern los mismos que estn
establecidos en el apartado de Precios del Proyecto de Primer Establecimiento, Reforma
o Gran Sustitucin.
MEDICIONES.
En este documento se cuantificarn todas aquellas unidades o elementos de seguridad y
salud, que hayan sido definidos o proyectados.
Las mediciones sern lo suficientemente detalladas, para facilitar su comprobacin e
identificacin en los planos aplicando las unidades de medidas y los criterios de medicin
fijados en los epgrafes que definen cada precio unitario.
Los criterios para elaborar este documento sern los mismos que estn establecidos en el
apartado de Mediciones del Proyecto de Primer Establecimiento, Reforma o Gran
Reparacin.
VALORACIN.
Este documento recoger el importe de cada partida, como resultado de aplicar a la
medicin de cada unidad el precio unitario correspondiente.
Finalmente el presupuesto de ejecucin material del captulo de seguridad y salud se
obtendr como resultado de sumar los importes parciales de los diferente subcaptulos.
La valoracin podr presentarse con la medicin en un nico documento que contenga a
ambas.
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4.
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5.
MEMORIA
Descriptiva y justificativa de las soluciones adoptadas y de las obras llevadas a cabo, indicndose
los antecedentes que han concurrido en las mismas y las incidencias acaecidas durante el curso de
la ejecucin de los trabajos.
5.2.
PLANOS
Planos acotados, de conjunto y de detalles, que sean necesarios para definir y describir
grficamente la totalidad de las obras realizadas y en los que se reflejen los trazados, formas,
dimensiones y disposiciones constructivas resultantes.
5.3.
PRESUPUESTO
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6.
Para el caso de proyectos donde hayan de recogerse las obras pendientes de ejecutar, para
terminar las ya iniciadas en una contratacin anteriormente resuelta, y las que sean necesarias para
entregarlas al uso o al fin a que se destinan, se observarn adems de los requisitos bsicos
recogidos en la presente instrucciones, las siguientes prescripciones, en relacin con el contenido
documental de los mismos:
6.1.
MEMORIA
Se iniciar con los antecedentes que concurren en las obras hasta llegar al estado actual de las
mismas, describindose las obras pendientes de ejecutar del proyecto aprobado con anterioridad,
partiendo de las ya realizadas, as como el estado en que se encuentran estas ltimas.
Se especificarn, de modo detallado, las obras necesarias, en su caso para reparar, reponer,
reformar o sustituir partes de la obra realizada que presentasen defectos o deterioros.
Se podr aprovechar para conformar el documento de que se trata, la documentacin que siga
siendo vlida del proyecto inicialmente aprobado y, en su caso, de los proyectos modificados,
aprobados o en curso de tramitacin, cambiando todo aquello que fuese necesario, como:
resmenes econmicos, propuestas de programa de obra, frmula de revisin, fechas, etc.
Se describirn, adems, las modificaciones que fuesen preciso introducir, como consecuencia de
necesidades nuevas que se hubiesen planteado, causas imprevistas surgidas o errores, defectos u
olvidos detectados en el proyecto anterior.
6.2.
PLANOS
Podrn servir los ya confeccionados del proyecto anterior, adecundolos a las normas vigentes de
redaccin de proyectos y a las obras que hayan de ejecutarse, aportando, adems, los que fuesen
necesarios para definir, en su caso, las nuevas unidades introducidas o bien para reflejar el estado
actual de partida y las obras de reparacin que, en su caso, procedan.
6.4.
PRESUPUESTOS
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7.
7.1.
PROYECTOS MODIFICADOS
GENERALIDADES
Los proyectos modificados o reformados son aquellos que recogen modificaciones a un proyecto ya
contratado, y el rgano de Contratacin, slo podr introducir modificaciones por razn de inters
pblico en los elementos que lo integran, siempre que sean debidas a necesidades nuevas o
causas imprevistas, justificndolo debidamente
Cuando el director de la obra considere necesaria una modificacin del proyecto, recabar del
rgano de contratacin autorizacin para iniciar el correspondiente expediente, que se sustanciar
con carcter de urgencia., con las siguientes actuaciones:
a. Redaccin del proyecto y aprobacin del mismo.
b. Audiencia al contratista, por plazo mnimo de tres das.
c. Aprobacin del expediente por el rgano de contratacin, as como de gastos complementarios
precisos.
Slo podrn introducirse variaciones sin previa aprobacin cuando consistan en la alteracin en el
nmero de unidades realmente ejecutadas sobre las previstas en las mediciones del proyecto,
siempre que no representen un incremento del gasto superior al 10 por 100 del precio primitivo del
contrato, Impuesto del Valor Aadido incluido.
No obstante, cuando con posterioridad a las mismas hubiere necesidad de introducir en el proyecto
modificaciones de las previstas en el artculo 146 de la Ley habrn de ser recogidas tales
variaciones en la propuesta a elaborar, sin necesidad de esperar para hacerlo a la certificacin final.
Las modificaciones introducidas en el proyecto primitivo pueden producir variaciones de
presupuesto y a estos efectos se denominarn:
-
Proyectos modificados sustraccionales: los que suponen una disminucin del presupuesto.
En general los proyectos modificado habrn de cumplir los requisitos bsicos establecidos para todo
tipo de proyectos. El contenido de sus distintos documentos deber adecuarse, en cuanto le sea de
aplicacin, a las prescripciones establecidas en los apartados 1 y 3 de las presentes instrucciones.
Particularmente habrn de cumplimentarse, adems, para cada documento del proyecto, los
aspectos que a continuacin se relacionan.
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7.2.
MEMORIA
Se describirn los antecedentes contractuales que concurren en las obras, tales como: fecha de
adjudicacin; empresa adjudicataria; fechas y resultados de la comprobacin del replanteo;
modificaciones anteriores, en su caso; cifras econmicas aprobadas; solicitud y autorizacin para
redactar el proyecto de que se trate; estado y ritmo de ejecucin de las obras segn el programa
vigente en el momento de plantearse las modificaciones y cualquier otra incidencia econmico
contractual acaecida hasta la redaccin del proyecto modificado.
-
Descripcin y justificacin general de los motivos que dan lugar a las modificaciones,
correspondencia con los reflejados en la solicitud para redactar el proyecto; con los observados,
en su caso, en los informes de la direccin tcnica o con cualquier otro documento emitido que
guarde relacin con las variaciones que se plantean.
Descripcin detallada de cada una de las variaciones cualitativas que se proponen, justificando
s la causa de la variacin se debe a necesidades nuevas, causas que no pudieron preverse a
la hora de redactar el proyecto aprobado, imprevisiones, errores u olvidos e indicando en qu
consisten y cual es su alcance.
Ser preciso que queden, adems, debidamente aclarados las siguientes circunstancias: las
unidades de obra que se crean y a cuales sustituyen, en su caso, de las del proyecto aprobado;
las que se alteran de las contratadas; las que permanecen de estas, pero varan su medicin,
como consecuencia de las modificaciones introducidas, y las que se eliminan, especificando de
forma detallada el alcance de cada tipo de variacin.
Justificacin de la forma en que se han elaborado y criterios que se han seguido para la
redaccin de los precios contradictorios, sobre la base de lo establecido por el Reglamento de
Contratos de las Administraciones Pblicas.
Resumen general del presupuesto a origen e importe neto de las modificaciones con indicacin
del porcentaje que representa el importe de adjudicacin de las modificaciones, sobre el
presupuesto de adjudicacin inicial de las obras. Teniendo en cuenta que, cuando con
anterioridad a la formulacin del modificado de que se trate, se hubiese aprobado otro
modificado, ser preciso reflejar tambin el porcentaje que supone la suma de ambos sobre el
presupuesto de adjudicacin inicialmente aprobado.
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Justificacin de reajuste del plazo de ejecucin de las obras, en su caso, y propuesta del nuevo
programa de trabajos a origen (Art. 162 del Reglamento de la Ley de Contratos de las AA. PP.).
Manifestacin justificada de obra completa en el sentido exigido por el articulo 125 del
Reglamento de Contratos de las AA. PP.
Anexos integrados por los documentos tcnicos o administrativos emitidos que guarden relacin
con las modificaciones propuestas y sean precisos para su justificacin.
Informe del coordinador en materia de seguridad y salud durante la ejecucin de las obras, en el
sentido de si es necesario o no la redaccin de un estudio modificado de seguridad y salud
sobre la base de las modificaciones que se introducen en el proyecto.
7.3.
PLANOS
Planos de conjunto y de detalles necesarios para describir y definir grficamente las modificaciones
a introducir, tanto cualitativas como cuantitativas, de cualquier tipo, an cuando las variaciones de
que se trate no supongan alteracin del presupuesto vigente, hacindose mencin expresa en las
cartulas de los planos del nmero de plano de los del proyecto inicial al que, en su caso, se
sustituye.
7.4.
De seguir siendo de aplicacin todas o una parte de las prescripciones tcnicas establecidas en el
pliego del proyecto aprobado se har, al menos, tal manifestacin expresa por el autor del proyecto,
fijndose, en caso contrario, las condiciones que sean necesarias para las nuevas unidades o
elementos introducidos, de acuerdo con las instrucciones ya marcadas para la redaccin de
proyectos de ejecucin.
7.5.
MEDICIONES
No ser preciso presentar la medicin correspondiente a aquellas unidades de obra del proyecto
aprobado que no sufran alteracin de ningn tipo, observndose para las restantes unidades los
mismos criterios que los desarrollados en el apartado de Mediciones para obras de Primer
Establecimiento, Reforma o Gran Reparacin de las presentes Instrucciones.
7.6.
PRECIOS
Los precios a aplicar a las distintas unidades de obra, que sean precisos para la ejecucin de las
modificaciones introducidas, sern los mismos que los correspondientes del proyecto primitivo,
siempre que sean unidades de obra comprendidas en el proyecto o cuyas caractersticas no difieran
sustancialmente de ellas, en caso contrario, la Administracin fijarn los correspondientes precios
contradictorios, a la vista de la propuesta de la Direccin de las obras y de las observaciones del
Contratista.
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Se adjuntar acta de los precios contradictorios propuestos por la Direccin de las obras con la
aceptacin, en su caso, de la contrata adjudicataria, en cuyo supuesto todos los nuevos precios que
se incluyen habrn de venir firmados por ambos.
-
Cuando se juzgue necesario emplear materiales o ejecutar unidades de obra que no figuren en
el proyecto, la propuesta de la Direccin de las obras sobre los nuevos precios a fijar se basar
en cuanto resulte de aplicacin, en los costes elementales fijados en la descomposicin de los
precios unitarios integrados en el contrato y, en cualquier caso, en los costes que
correspondiesen a la fecha en que tuvo lugar la adjudicacin.
Los nuevos precios, una vez aprobado por el rgano de contratacin, se considerarn
incorporados a todos los efectos a los cuadros de precios del proyecto, sin perjuicio de los
establecido en el artculo 146.2 de la Ley de Contratos de las AA. PP.
7.7.
PRESUPUESTOS
En aquellos captulos que no sufriesen alteracin en ninguna de sus partidas con relacin a lo
previsto inicialmente en el proyecto, solo ser preceptivo establecer el presupuesto comparativo
sobre el importe total de los mismos, especificndose, de modo claro la circunstancia indicada.
7.8.
De ser necesario segn los apartados anteriores, ser obligatoria la inclusin, en el Proyecto
Modificado de un Estudio Modificado de Seguridad y Salud donde se recojan las modificaciones que
afecten al estudio aprobado, con el alcance y contenido documental establecido en las presentes
instrucciones.
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8.
PROYECTOS COMPLEMENTARIOS
Que las obras no puedan separarse tcnica o econmicamente del contrato primitivo sin causar
inconvenientes mayores a la Administracin o que, aunque se puedan separar de la ejecucin
de dicho contrato, sean estrictamente necesarias para su ejecucin.
Que el importe acumulado de las obras complementarias no supere el 20 por 100 del precio
primitivo del contrato.
Las dems obras complementarias que no renan los requisitos exigidos en los prrafos
precedentes, habrn de ser objeto de contratacin independiente.
En el supuesto de que la ejecucin pueda ser confiada al contratista de la obra principal, ser
condicin indispensable que los precios de estas obras complementarias deban ser iguales a los
precios que rigieron en el contrato principal y en su caso fijados contradictoriamente, igual que para
los proyectos modificados.
La documentacin que se exige para estos proyectos complementarios es la misma que para los
proyectos de obra de nueva planta, con la condicin de que si se adjudica al Contratista de la obra
principal se deber adjuntar el Acta de precios contradictorios para las nuevas unidades de obra que
no figurasen en el contrato principal.
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9.
Una vez finalizada la obra, tras el acto de Recepcin de la misma, en virtud de los artculos 7 y 9.2
de la Ley 38/1999 de Ordenacin de la Edificacin, ser entregado por el director de las obras al
representante de la Administracin el Libro del Edificio, quin dar traslado del mismo al director del
Centro Educativo, como usuario final.
El Libro del Edificio comprender la siguiente documentacin:
1. El proyecto con la incorporacin, en su caso, de las modificaciones debidamente aprobadas,
donde se reflejar el estado definitivo de la obra.
2. Acta de Recepcin
3. Relacin identificativa de los agentes que han intervenido en el proceso de la edificacin
4. Instrucciones de uso y mantenimiento del edificio y sus instalaciones.
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Dentro del plazo de dos meses contados a partir de la recepcin de la obra, el rgano de
contratacin, deber aprobar la correspondiente certificacin final de las obras realizadas, que ser
abonada al contratista, en su caso, a cuenta de la liquidacin del contrato.
A la certificacin final de obra, la Direccin de la misma deber acompaar los siguientes
documentos:
10.1.1
10.1.2
10.1.3
10.1.4
10.1.5
Acta de recepcin
10.1.2.
La Direccin de la obra
El Contratista
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10.1.3. Memoria
El director de obra, deber redactar una memoria explicativa y justificativa de la obra, que
comprender al menos, los siguientes apartados y referencias:
Antecedentes e incidencias durante el transcurso de las obras
-
Fecha del inicio de las obras e incidencias en la comprobacin del replanteo si las
hubiere.
Modificaciones aprobadas, si las hubiere, con los nuevos importes y nuevo plazo de
ejecucin.
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Resumen econmico.
Comprender los siguientes conceptos:
-
Precio vigente del contrato, como resultado de sumar los importes de adjudicacin
relativos a cada uno de los puntos anteriores.
Adicionales del I.V.A. si los hubiere durante el transcurso de la obra, en las fechas de
abono de las certificaciones, y en la fecha del acta de recepcin.
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10.1.4.
Presupuesto comparativo.
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e) Apartado de obra realmente ejecutada, donde aparecern las mismas columnas que
en el punto anterior, pero relativas a lo realmente ejecutado en obra.
f) Diferencias. Esta columna expresar las diferencias de uno u otro signo, como
resultado de los anteriores importes.
Por cada capitulo del presupuesto se reflejarn en el cuadro comparativo, los importes totales
de ejecucin material, en las columnas anteriormente reseadas.
Establecidas las diferencias por cada captulo, se redactar al final de los mismos, el resumen
general de captulos tambin de forma comparada, al objeto de deducir la diferencia del
presupuesto de ejecucin material.
El resumen general del presupuesto, se redactar del mismo modo, en impresos
comparativos, partiendo del presupuesto de ejecucin material del proyecto aprobado y de la
obra realmente ejecutada, y aplicando los porcentajes correspondientes para la obtencin del
presupuesto base de licitacin, y el importe lquido de adjudicacin.
Los resmenes debern ir suscritos por el director de obra, el director de ejecucin de la obra,
y el contratista, en su caso.
10.1.6.
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Los datos que han de figurar en el estado demostrativo del saldo de obra, se referirn a los
siguientes conceptos distribuidos en columnas.
- Denominacin: Partiendo del importe de ejecucin material se researn los importes
correspondientes a los porcentajes, sealados en el pliego de clusulas administrativas
particulares, de gastos generales, de beneficio industrial, de baja de licitacin, del I.V.A.
contratado, y de los adicionales de I.V.A. que resultaren de aplicacin, totalizando los
mismos.
- Cantidad de proyecto: Comprende las cantidades del proyecto aprobado con inclusin
de las modificaciones que en su caso hubiesen sido aprobadas.
- Obras realmente ejecutadas: Referidas a los importes de las obras que se hayan
realizado al origen.
- Certificaciones expedidas: Expresarn la cantidad a cuenta, que haya sido tramitada en
el transcurso de la obra.
- No certificado: Como diferencia entre la cantidad de proyecto y las certificaciones
expedidas.
- Exceso de medicin: Equivalente a la diferencia entre la obra realmente ejecutada y la
cantidad de proyecto.
- Importe de revisin de precios del proyecto aprobado: Integrado por el importe de
revisin de precios pendientes del proyecto aprobado.
- Importe de revisin de precios de exceso o defecto de mediciones: Cantidad referida
a la revisin de precios del importe obtenido por el exceso o defecto de la medicin
estimada al origen.
- No ejecutado: Es el importe de obra no realizado que se obtiene por la diferencia entre la
cantidad de proyecto y la obra realmente ejecutada.
- Saldo total: Deber figurar la suma de los saldos anteriores resultantes.
El estado demostrativo deber ser suscrito por la direccin de obra y por el contratista, en su
caso.
10.1.8. Planos.
Se debern incluir todos los planos, tanto de conjunto como de detalles, relativos a aquellas
unidades de obra que hayan sufrido alteracin en lo que se refiere a trazados, cotas,
dimensiones, de modo que puedan deducirse claramente en los mismos, las mediciones
definitivas de las distintas partidas afectadas, aun cuando no hayan supuesto variacin de
los importes previstos en el proyecto aprobado.
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Direccin de la obra.
Fecha de transcurso del plazo de garanta y del informe del estado de la obra.
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