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LEI N 2.418
DISPE SOBRE O USO E OCUPAO DO SOLO NO
MUNICPIO DE DIVINPOLIS E D OUTRAS
PROVIDNCIAS.
O Povo de Divinpolis, por seus representantes legais,
decreta e eu, sanciono a seguinte Lei:
CAPTULO I
DAS DISPOSIES PRELIMINARES
Art. 1 Esta Lei estabelece normas de uso e ocupao do solo no
Municpio de Divinpolis.
Art. 2 Esta Lei visa, atravs do zoneamento, dentre outros aos
seguintes objetivos: (NR dada pela Lei 2.607/89).
I - assegurar a densidade equilibrada de populao e
atividades compatveis com a capacidade dos equipamentos
urbanos e comunitrios, infra-estrutura e servios urbanos;
II - racionalizar a distribuio de recursos financeiros
pblicos atravs da aplicao, em reas estritamente prioritrias,
proporcionando populao condies dignas de habitao,
trabalho, sade, lazer e circulao;
III - orientar o crescimento da cidade;
IV - assegurar ao Poder Pblico, condies de planejar as
obras e servios pblicos;
V - reverter situaes irregulares que estejam em
desacordo com os princpios desta Lei e demais Leis que tratem da
matria.
CAPTULO II
DA DIVISO TERRITORIAL
Art. 3 Permetro urbano - O Permetro urbano do Municpio, nos
distritos da sede e de Santo Antnio dos Campos, compreende a
rea urbana e de expanso urbana e descrito no mapa que compe
o Anexo 7, parte integrante desta Lei.
Art. 4 Considera-se urbana a rea parcelada dentro do permetro
urbano.
Art. 5 Considera-se rea de expanso urbana a parte no parcelada
dentro do permetro urbano.
CAPTULO III
DO ZONEAMENTO
Art. 6 As zonas de uso e ocupao do solo do Municpio de
Divinpolis so as seguintes:
I - Zona Residencial (ZR)
II - Zona Comercial (ZC)
III - Zona de Uso Mltiplo (ZUM)
IV - Zona Industrial (ZI)
V - Zona Especial (ZE)
VI - Zona de Expanso Urbana
VII - Zona Rural
Art. 7 As zonas de que trata o artigo anterior esto delimitadas no
anexo 6 desta Lei.
CAPTULO IV
DO USO E OCUPAO DO SOLO
SEO I
CATEGORIAS DE USO
Art. 18. As categorias de usos no Municpio de Divinpolis so as
seguintes:
I - Residencial
II - Comercial
III - Prestao de Servio
IV - Industrial
V - Servio de Uso Coletivo
Art. 19. O uso residencial compreende:
I - residncia unifamiliar - uso residencial em edificaes
destinadas habitao permanente, correspondente a 1 (uma)
habitao por lote ou conjunto de lotes;
II - residncia multifamiliar horizontal - uso residencial
em edificaes destinadas habitao permanente, correspondendo
a mais de uma habitao por lote ou conjunto de lotes, agrupados
horizontalmente;
III - residncia multifamiliar vertical - uso residencial em
edificaes destinadas habitao permanente, agrupados
verticalmente;
IV - RH - Conjunto Residencial Horizontal - uso
residencial em edificaes unifamiliares, destinadas habitao
permanente, agrupadas horizontalmente, formando um conjunto
harmnico, do ponto de vista urbanstico, arquitetnico e
paisagstico. A caracterizao como Conjunto Residencial
Horizontal fica limitada a um nmero mnimo de 30 (trinta) e
mximo de 100 (cem) unidades habitacionais, limite a partir do
qual dever ser promovido o parcelamento da gleba, nos termos da
legislao em vigor. (NR Lei 7.443/11)
V - RV - Conjunto Residencial Vertical - uso residencial
em edificaes multifamiliares verticais, destinadas habitao
permanente, formando um conjunto harmnico, do ponto de vista
urbanstico, arquitetnico e paisagstico. A caracterizao como
Conjunto Residencial Vertical fica limitada a um mnimo de 50
(cinquenta) e um mximo de 200 (duzentas) unidades
habitacionais, limite a partir do qual dever ser promovido o
parcelamento da gleba, nos termos da legislao em vigor. (NR Lei
7.443/11)
SEO II
DAS LIMITAES E OUTRAS DISPOSIES
URBANSTICAS
Art. 28. Qualquer construo, reforma ou ampliao de edificao
s poder ser executada com a observncia das dimenses mximas
da rea ocupada, rea edificada e altura, bem como dos
afastamentos mnimos estabelecidos para cada zona, da quantidade
mxima de unidades de edificao por lote, das dimenses mnimas
da rea de estacionamento, tipo e destinao da edificao,
previstos nesta ou em outras leis pertinentes.
Pargrafo nico - As dimenses e limites a que se refere este artigo
esto, no que couber, indicados para cada tipo de zona e categoria
de uso nos anexos 1, 2 e 3 desta Lei.
Art. 29. Qualquer atividade ou uso que seja exercido ou se queira
exercer na rea urbana s sero permitidos se estiverem
enquadrados na categoria e na zona de uso do solo incidente no
local de seu exerccio.
Pargrafo nico - So vedadas a construo e a instalao de
depsitos destinados armazenagem de explosivos na rea urbana
do Municpio.
Art. 30. Nas edificaes de uso misto ser permitida a coexistncia
de usos diversos, inclusive multifamiliar vertical, desde que tenham
acessos independentes e sejam compatveis, a critrio da Prefeitura.
CAPTULO V
DOS PROCESSOS ADMINISTRATIVOS
SEO I
DAS LICENAS URBANSTICAS
Art. 31. A execuo, reforma ou ampliao de construes, obras
ou edificaes e a realizao de usos ou atividades que configurem
uso e ocupao do solo, na rea urbana do Municpio, s podero
ser iniciadas ou efetuadas a obteno de prvia licena concedida
pelo Poder Executivo Municipal e com integral cumprimento dos
preceitos e limitaes urbansticas pertinentes, contidos nesta ou
em outras leis.
SEO III
DAS SANES ADMINISTRATIVAS
Art. 38. Os infratores das disposies desta Lei, de seu
regulamento e dos demais atos normativos complementares ficam
sujeitos s seguintes sanes, sem prejuzo de outras estabelecidas
em leis especiais, de acordo com o disposto em decreto
regulamentar:
I - multa, pelo simples cometimento de infrao em
funo de sua natureza, de valor no menor que a metade de uma
Unidade Padro Fiscal do Municpio de Divinpolis (UPFMD),
levando-se em conta sua amplitude e gravidade;
II - multa diria, quando no ocorra a regularizao
determinada pela autoridade competente, aps o decurso do prazo
Art. 51. Esta Lei entrar em vigor, trinta dias aps a data de sua
publicao, revogadas as disposies em contrrio.
Divinpolis, 18 de novembro de 1988.
Aristides Salgado dos Santos
Prefeito Municipal
LEGENDA
RU
RMH
RMV
RH
RV
CL
CB
CP
CAP
CAM
CAG
SL
SB
SP
SE
UCL
Residncia unifamiliar
Residncia multifamiliar horizontal
Residncia multifamiliar vertical
Conjunto residencial horizontal
Conjunto residencial vertical
Comrcio local
Comrcio de bairro
Comrcio principal
Comrcio atacadista de pequeno porte
Comrcio atacadista de mdio porte
Comrcio atacadista de grande porte
Servio Local (SL/1 e SL/2)
Servio de bairro (SB/1 e SB/2)
Servio Principal (SP/1 e SP/2)
Servio especial (SE/1 e SE/2)
Servio de uso coletivo local
UCB
UCP
IP
IM
IG
ANEXO I
TABELA A
Zonas/
corredores
Modelos de
parcelamento
permitidos
Usos permitidos
Altura mxima
Art. 8, 2, itens
a, b e c
ZR/1
MP/2 MP/3
MP/4 MP/5
MP/6 (*)
ZR/2
MP/2 MP/3
MP/4 MP/5
MP/6 (*)
75%
3 pavimentos +
garagem
ZR/3
MP/2 MP/3
MP/4 MP/5
MP/6 (**)
(NR Lei
7.484/11)
50%
3 pavimentos
ZR/4
(Lei
7.484/11)
ZC/1
MP/5 MP/6
MP/3
MP/4
MP/5
MP/6
RU RMH RMV CL CP CB CAP CAM SL/1 SL/2 SB/1 SB/2 100% subsolo e Art. 8 2, a
SP/1 SP/2 UCL UCB IP indstria de mdio porte no poluente 1 pavim. 70%
demais
(Lei 3.641/ 94)
pavimentos
MP/2 MP/3
MP/4 MP/5
MP/6
RU RMH RMV CL CB SAP CAM SL/1 SL/2 SB/1 SB/2 SP/1 100% subsolo e
UCL UCB IP Atividade 03.04.05 B (NR Lei 3988/96)
1 pavim. 70%
demais
pavimentos
RU RMV RMH RH RV CL CB CAP SL/1 SL/2 SB/1 SB/2 (NR 100% subsolo e
Lei 4140) UCL UCB IP indstria de mdio porte no poluente 1 pavim. 70%
demais
(Lei 3.641/94) - Atividade 03.04.05 B (NR Lei 3988/96)
pavimentos
100% subsolo e
RU RMV RMH RH RV CL CB CAP SL/1 SL/2 SB/1 SB/2 (NR 1 pavim. 70%
Lei 4140) UCL UCB IP indstria de mdio porte no poluente demais
pavimentos
(Lei 4.900/00) - Atividade 03.04.05 B (NR Lei 3988/96)
(Lei 4.900/00)
Lote < 360m2 =
75%
ZC/2
ZC/3 (NR
Lei
2979/91)
ZC/4
(Lei
4.900/00)
50%
3 pavimentos
6 pavimentos +
garagem
6 pavimentos +
garagem
4 pavimentos +
garagem + uso
comum
+
cobertura
(Lei 4.900/00)
2 pavimentos
ZUM
MP/3 MP/4
MP/5 MP/6
ZI
ZE/1
ZE/2
ZE/3
ZE/4
4 pavimentos
Sujeito
a
regulamentao
especfica
(*) OBS: ser permitido o modelo de parcelamento MP/1, de acordo com os termos do art. 21 da Lei Municipal de Parcelamento.
(**) OBS.: Para os Condomnios Horizontais Fechados institudos pela Lei n4.933 de 16 de novembro de 2000, as reas das
unidades territoriais privativas, sero de no mnimo 600m2 (seiscentos metros quadrados), e no mximo 5.000,00 m2 (cinco mil
metros quadrados), sendo a testada mnima de 20m (vinte metros) para as vias de circulao interna, sendo vedado o subfracionamento das mesmas.
ANEXO I
TABELA "B"
Zonas/corredores
- Avenida JK
- R.Pernambuco
entre Par e Anel
(NR Lei 3742/95)
faixa lindeira ao
Crrego S.
Sebastio entre 7 de
setembro e JK (NR
Lei 3919/95)
- Avenida Gov.
Magalhes Pinto da
Ponte Padre Librio
at n 2.200 e R.
Dolores de Aguiar
Rabelo -(NR Lei
2.979/91)
terrenos do
Rancho Alegre e
Belo Vale lindeiros
Rodovia de acesso
Ermida entre Anel
e R. Dlia (NR Lei
4013/96)
Avenida Paran, da
linha frrea at a
COPASA
Modelos de
parcelamento
permitido
MP/3
MP/4
MP/5
MP/6
Usos permitidos
Taxa de
ocupao
Altura mxima
mxima (%)
RU RMH RMV CL CB CP CAP CAM SL/1 SL/2 SB/1 100% subsolo e 6 pavimentos +
1 pavim. 70% garagem
SB/2 SP/1 SP/2 UCL UCB IP SE/2 (NR Lei 6.599/07)
demais pavim.
indstria de mdio porte no poluente, (NR Lei 3.641/94)
MP/3
MP/4
MP/5
MP/6
RU RMH RMV CL CB CAP SL/1 SL/2 SB/1 SB/2 SP/1 100% subsolo e 6 pavimentos +
1 pavim. 70% garagem
SE/1(NR Lei 2.979/91) SE/2 UCL UCB IP
demais pavim.
MP/3
MP/4
MP/5
MP/6
RU RMH RMV CL CB CAP SL/1 SL/2 SB/1 SB/2 SP/1 100% subsolo e 6 pavimentos +
SP/2 SE/2 UCL UCB IP - Atividade 03.04.05 B (NR Lei 1 pavim. 70% garagem
demais pavim.
3988/96)
Lote < 360m2 = 2 pavimentos
75%
Avenida Autorama
ZUM (linha frrea
at o trevo com anel
rodovirio).
MP/3
MP/4
MP/5
MP/6
Rua Gois, da
Ponte sobre o Rio
Itapecerica at a
Pa. Dulphe Pinto
de Aguiar
Rua Gois, da
Ponte sobre o Rio
Itapecerica at a Rua
Par
MP/3
MP/4
MP/5
MP/6
2
RMV CL CB CP CAP CAM CAG SL/1 SL/2 SB/1 SB/2 360 m < lote < 3 pavimentos
2
1000m
= 60%
SP/1 SP/2 SE/1 SE/2 UCL UCB UCP/1 UCP/2 IP
indstria de mdio porte no poluente, indstria de grande 1000 = 60%
porte no poluente(Lei 3.641/94)
1000 m2 < lote = 4 pavimentos
50%
= ZC/2
ZC/2
ZC/2
= ZC/1
ZC/1
ZC/1
ZC/1
RU RMH RMV CL CP CB CAP CAM CAG SL/1 SL/2 100 % = subsolo Art. 8 2, item
a
E 1 pavimento
SB/1 SB/2 SP/1 SP/2 SE/1 SE/2 UCL UCB IP
70 % = demais
indstria de mdio porte no poluente (NR Lei 3.641/94)
pavimentos
10
4 pavimentos
Rua Pitangui, entre MP/3MP/4M RU, RMH, RMV, CL, CB, CAP, SL/1, SL/2, SB/1, SB/2, 70%
SP/1, UCL, UCB, IP, indstria de mdio e grande porte no
P/5MP/6
Av. JK e Rua Elisa
poluentes.
Pinto do Amaral(NR
Lei 7.258/2010).
Rua Fco de
Carvalho, entre
cruzamento com R.
Formiga e Av. Gov.
Magalhes Pinto
(NR Lei 7.596/12)
Pargrafo nico. Ficam mantidas a classificaes ZE/2 (Zona Especial 2) as reas de preservao permanente e as reas ribeirinhas ao Rio
Itapecerica, nos termos do Decreto Municipal n. 1.406/87 e suas alteraes. (NR Lei 7.258/2010)
Rua Bom Sucesso, MP/3MP/4M RU, RMH, RMV, CL, CB, CAP, CAM, SL/1, SL/2, SB/1, 100% no subsolo 4 pavimentos
SB/2, SE/2 (com rea construda at 1.500 m), UCL, UCB, e 1 pavimento e
entre a Rua Dolores P/5MP/6
70% nos demais
IP, indstria de mdio e grande porte no poluentes.
de Aguiar e Av. D
pavimentos
do Bairro Alfavile
(NR Lei
7.258/2010)
Rua Formiga, entre MP/3MP/4M RU, RMH, RMV, CL, CB, CAP, CAM, SL/1, SL/2, SB/1, 100% no subsolo 4 pavimentos
SB/2, SE/2 (com rea construda at 1.500 m), UCL, UCB, e 1 pavimento e
a Praa Dr. Dulphe P/5MP/6
70% nos demais
IP, indstria de mdio e grande porte no poluente
Pinto de Aguiar e a
pavimentos
passagem de nvel
da linha frrea(NR
Lei 7.258/2010)
Observar incluso de atividade 03.04.05 - Garagem de
Quadrante entre
nibus e txi B somente guarda de veculos (NR Lei
JK, 7 de Setembro,
3988/96)
Elisa Pinto Amaral
e Joaquim Andr
11
02.02.34. Cervejaria
02.02.35. Shopping Center
02.02.36. Supermercado e hortomercado
02.02.37. Venda de computadores
02.02.38. Venda de artigos de decorao e mobiliria
02.02.39. Venda de equipamentos para piscina
02.02.40. Casa de ch e caf
02.02.41. Sorveteria
02.02.42. Galeria de arte
02.02.43. Barzinho
02.02.44. Casa lotrica
02.02.45. Venda de bicicletas
02.02.46. Venda de peas e acessrios para veculos
02.02.47. Venda de artigos para jardinagem e animais
domsticos
02.02.48. Filatlica
02.02.49. Tipografia
02.02.50. Embaladora
02.02.51. Casa de ferragem
02.02.52. Venda de material de construo
02.02.53. Vidros e espelhos
02.02.54. Venda de armas e munies
02.02.55. Equipamentos de segurana
02.02.56. Comrcio de papel e garrafa
02.02.57. Venda de motocicletas
02.02.58. Material agrcola
02.02.59. Venda de veculos
02.02.60. Venda de artigos de plstico e borracha
02.02.61. Venda de material de escritrio
ANEXO II
CATEGORIA DE USO
I - USO RESIDENCIAL
01.01. RU Residncia unifamiliar
01.02. RMH Residncia multifamiliar horizontal
01.03. RMV Residncia multifamiliar vertical
01.04. RH Conjunto Residencial Horizontal
01.05. RV Conjunto Residencial Vertical
II - USO COMERCIAL
02.01. COMRCIO LOCAL
02.01.01. Aougue
02.01.02. Armazm
02.01.03. Boutique
02.01.04. Bazar
02.01.05. Drogaria
02.01.06. Farmcia
02.01.07. Flora
02.01.08. Leiteria
02.01.09. Mercearia
02.01.10. Padaria
02.01.11. Quitanda
02.01.12. Botequim
02.01.13. Armarinho
02.01.14. Papelaria
02.01.15. Venda de material de construo
02.01.16. Comrcio de papel e garrafa
02.02. COMRCIO DE BAIRRO
02.02.01. Bijouteria
02.02.02. Joalheria e relojoaria
02.02.03. Venda de material tico
02.02.04. Fottica
02.02.05. Perfumaria
02.02.06. Venda de artigo de vestirio
02.02.07. Venda de calados
02.02.08. Venda e colocao de molduras em quadros
02.02.09. Venda de tecidos
02.02.10. Artigos de couro
02.02.11. Tapearia
02.02.12. Manufaturas e artesanato
02.02.13. Confeitaria
02.02.14. Bombonire
02.02.15. Tabacaria
02.02.16. Pastelaria
02.02.17. Casa de suco
02.02.18. Livraria e papelaria
02.02.19. Artigos religiosos
02.02.20. Venda de artigos de uso domstico
02.02.21. Venda de souvenir e presentes
02.02.22. Venda de brinquedos
02.02.23. Antiguidades
02.02.24. 02.02.24. Material esportivo
02.02.25. Camping e pescaria
02.02.26. Discos e aparelhos de som
02.02.27. Instrumentos musicais
02.02.28. Vasos plantas e sementes
02.02.29. Material hidrulico e eltrico
02.02.30. Eletrodomsticos
02.02.31. Mercado
02.02.32. Venda de artigos mdicos, cirrgicos
odontolgicos.
02.02.33. Lanchonete
12
03.02.18. Sauna
03.02.19. Hidroterapia
03.02.20. Academia de ginstica e dana
03.02.21. Consultrio odontolgico / mdico
03.02.22. Escritrio de profissionais
03.02.23. Empresas e firmas de prestao de servios
profissionais e tcnicos
03.02.24. Laboratrio farmacutico e patologia
03.02.25. Cartrio
03.02.26. Correios e Telgrafos
03.02.27. Representaes comerciais
03.02.28. Seguradora
03.02.29. Distribuio de jornais
03.02.30. Conserto de elevadores
03.02.31. Pintura de placas e letreiros
03.02.32. Agncia de cmbio
03.02.33. Servio de radiodifuso
03.02.34. Locao de filmes
03.02.35. Editora e grfica
03.02.36. Dedetizao
03.02.37. Sinteco
03.02.38. Despachante
03.02.39. Clicheria
03.02.40. Servio de jardim
03.02.41. Empresa de segurana
03.02.42. Firma de conservao
03.02.43. Distribuio de cargas, malotes e mercadorias
03.02.44. Restaurante
03.02.45. Distribuidora de bebidas e cigarros
SB/2
03.02.46.
03.02.47.
03.02.48.
03.02.49.
03.02.50.
03.02.51.
03.02.52.
03.02.53.
03.02.54.
03.02.55.
Conserto de eletrodomsticos
Estofador
Conserto de bicicletas
Pintura de placas e letreiros
Sinteco
Dedetizao
Oficina mecnica
Conserto de pneumticos
Auto-escola
Oficina mecnica
Lavagem e lubrificao de veculos
Posto de gasolina
Edifcio garagem
Lanternagem
Locao de veculos
Retfica de motores
Reparao de veculos
13
03.05.02.17.
03.05.02.18.
03.05.02.19.
03.05.02.20.
03.05.02.21.
03.05.02.22.
03.05.02.23.
03.05.02.24.
03.05.02.25.
Maternidade
Pronto socorro
Hospital e clnica especializada
Reparties pblicas
Concessionrias de servios pblicos
Agncia dos correios
Cartrios
Poder Legislativo
Poder Judicirio
03.05.03.
UCP - SERVIO DE USO COLETIVO
PRINCIPAL
03.05.03.01. Estdios
03.05.03.02. Centro de convenes
03.05.03.03. rea de camping
03.05.03.04. Jardim Botnico
03.05.03.05. Universidades
03.05.03.06. Hipdromo
03.05.03.07. Pavilho de exposio
03.05.03.08. Jardim Zoolgico
03.05.03.09. Hospital geral
Autdromo
Cemitrio
Escolas militares
Quartis e instalaes militares
excludo (alterado pela Lei 4926)
Sede de escola de samba
Terminais rodovirios
Terminais ferrovirios
IV - USO INDUSTRIAL
04.01. IP - PEQUENA INDSTRIA NO POLUENTE
04.01.01. Indstria de produtos alimentcios
04.01.02. Malharia
04.01.03. Artigos de vesturio
04.01.04. Esculturas e outros trabalhos em pedra
04.01.05. Pedras e ornatos em gesso e estuque
04.01.06. Palhas e assemelhados
04.01.07. Artefatos de cimento
04.01.08. Artefatos de vidro e cristal
04.01.09. Metalurgia de metais preciosos
04.01.10. Artefatos de refilados de ao, ferro e metais no
ferrosos
04.01.11. Cadeados, fechaduras e guarnies
04.01.12. Cofres, caixas de segurana, carrocerias etc.
04.01.13. (item suprimido pela Lei 2.607/89)
04.01.14. Ferramentas manuais
04.01.15. Artefatos de metal para uso pessoal e domstico
04.01.16. Mquinas e aparelhos para indstria de panificao
04.01.17. Mquinas e aparelhos para indstria do vesturio
e artefatos de tecido
04.01.18. Mquinas e aparelhos para agropecuria
04.01.19. Aparelhos eltricos de medida e controle
04.01.20. Aparelhos de iluminao
04.01.21. Mquinas eletrnicas de calcular
04.01.22. Chassis de aparelhos eletrnicos
04.01.23. Veculos de trao animal
04.01.24. Urnas e caixes morturios
04.01.25. Vassouras e assemelhados
04.01.26. Saltos e solados de madeira
04.01.27. Mveis
04.01.28. Colches e travesseiros
04.01.29. Artefatos de selaria
04.01.30. Produtos de perfumaria
04.01.31. Artefatos diversos de material plstico
14
DE
MDIO
POTENCIAL
DE
GRANDE
POTENCIAL
15
ANEXO III
TABELA "A" (ver lei 2.607, tabela A apensa de acordo com art. 3 da mesma Lei)
DIMENSIONAMENTO DAS REAS
PARA ESTACIONAMENTODE VECULOS
Zona
ZR1
(ZR/2 e ZR/3
includas na
aprovao por
similaridade)
ZC/1
(ZC/2, ZC/3,
ZC/4,
corredores e
ZUM includas na
aprovao por
similaridade)
Kitchenete/ quarto-sala
1/3
Residencial Unifamiliar
1/1
Residencial Multifamiliar
1/1 AE <= 100m2
2/1 AE > 100m2
ANEXO III
TABELA "B"
DIMENSIONAMENTO DAS REAS PARA ESTACIONAMENTO DE VECULOS
Zona
16
Anexo III
Tabela C (ver lei 2.607, tabela C apensa de acordo com art. 3 da mesma Lei)
Dimensionamento de Vagas Para Veculos nos Plos Geradores de Trfego
Nmero mnimo de vagas de estacionamento (exNmero mnimo de vagas para carga e
rea edificada)
descarga
Centro De Compras
1 vaga/25m2 AE
Atividade
rea mnima edificada
Shopping Center >1.500m2
Lojas de departamentos > 1500 m2
Supermercados -Hipermercados
mercados > 1.500 m2
Entrepostos-terminais-armazns
depsitos > 3.000 m2
- 1 vaga / 35 m2 AE
rea de
desembarque
rea de
embarque
e 1 vaga/35 m2
1 vaga / 35 m2 AE
2 vagas
2 vagas
Obrigatria AE >
20.000
m2
Obrigatria
Obrigatria
2 vagas
Obrigatria
rea de
desembarque
-
1 vaga / 25 m2 AE
1 vaga
Obrigatria
1 vaga / 75 m2 AE
1 vaga
Prestao de servios
Escritrios > 6.000 m2
Hotis > 6.000 m2
Atividade
rea mnima edificada
Pronto-Socorro
clnicas
Laboratrios de anlise - Consultrios
- Ambulatrios 300 m2
Universidades - Faculdades - Cursos
Supletivos - Cursos pr- vestibulares
(cursinhos) > 2.000 m2
Escolas de 1 e 2 graus Ensino
Tcnico e Profissionalizante > 2500
m2
17
rea de
embarque
-
1 vaga / 75 m2 AE
Obrigatria
1 vaga / 25 m2 AE
1 vaga / 20 m2 AE
1 vaga / 100 m2 AE
rea de
desembarque
-
rea de
embarque
-
Atividade
Nmero mnimo de vagas de estacionamento (exrea mnima edificada
rea edificada)
Cinemas - Teatros - Auditrios 1 vaga / 40 m2 AE
Locais de culto < 300 lugares
Quadras de esportes (descobertas) >
3 vagas p/ quadra
500 m2
Conjuntos
residenciais, 1 vaga p/ 3 unidades habitacionais com rea < 70 m2
multifamiliares, horizontais, acima de 1 vaga p/ unidade habitacional com rea > 70 m2
50 unidades de habitao
Conjuntos
residenciais, 1 vaga p/ 4 unidades habitacionais com rea < 50 m2
multifamiliares, verticais acima de 100 1 vaga p/ 2 unidades habitacionais com rea < 50 m2
unidades de habitao
70 m2
1 vaga p/ unidade habitacional com rea > 70 m2 < 160
m2
2 vagas p/ unidade habitacional com rea > 160 m2
Estdios
1 vaga p/ cada 10 lugares < 20.000 lugares
1 vaga p/ cada 12 lugares > 20.000 < 40.000 lugares
1 vaga p/ cada 15 lugares > 40.000 lugares
Restaurantes e bar com msica e salo 1 vaga / 20 m2 AE (NR Lei 7.284)
de festas, casas de shows e
danceterias, at 400,00 m2 em
projeo horizontal. (NR Lei 7.284)
18
ANEXO IV GLOSSRIO
04.01. REA EDIFICADA - a soma das reas com cobertura do edifcio;
04.02. EDIFICAO DE USO MISTO - a edificao em que ocorrem atividades pertencentes a categorias de uso do solo
diversas;
04.03. GARAGEM - compartimento destinado exclusivamente guarda de veculos;
04.04. PRIMEIRO PAVIMENTO OU PAVIMENTO TRREO - primeiro pavimento apoiado sobre o solo ou subsolo.
04.05. SUBSOLO - o pavimento que apresenta 100% (cem por cento) da rea do seu piso abaixo, no mnimo, meio p direito do
nvel mais alto do meio fio de frente ao terreno considerado.
04.06. TAXA DE OCUPAO - a relao entre a rea da projeo horizontal da edificao e a rea do lote.
4.7.ZONA RURAL - a rea remanescente, situada entre os limites do permetro urbano e o limite do Municpio, onde predominam
e se pretendem assegurar as atividades de explorao agrcola, pecuria e extrativa.
Faltam:
Anexo V - Gabarito Frontal, Lateral e de Funo (Figuras A, B, e C, so grficos).
Anexo 6, Mapa do permetro urbano / Zoneamento (alterado pela Lei 2.683, que atribuiu a condio de ZC/1 ao lote n 188 da
quadra 14 da zona 17, at ento definido como ZR/2)
(alterado pela Lei 2.650/90-Servas de Maria-Manoel Valinhas)
(alterado pela Lei 2.658/90- Conselho Central SSVP D. Passos)
(alterado pela Lei 2.664/90- Rua Pains-Bairro Afonso Pena)
(alterado pela Lei 2.698/90- Rua Cel. Joo Notini)
(alterado pela Lei 2.702/90- Prolong M. Valinhas)
(alterado pela Lei 2.705/90- Campus universitrio)
(alterado pela Lei 2.761/90- R. Jos Onsimo de Andrade-Vila Belo Horizonte)
(alterado pela Lei 2.797/90- Rua Rio de. Janeiro, entre Itambacuri e Inhapim)
(alterado pela Lei 2.824/90- Ncleo Comercial L. P. Pereira)
(alterado pela Lei 2.838/90- SENAI)
(alterado pela Lei 2.839/90- Imvel Parque Jardim Nova Amrica)
(alterado pela Lei 2.916/91-Rua do Ouro-Niteri)
(alterado pela Lei 2.917/91- ADEFOM-Rua Afonso Pena - Manoel Valinhas)
(alterado pela Lei 2.918/91- Av 1 - Bairro S. Sebastio)
(alterado pela Lei 2.919/91- Lote Rua Joo de Barro- Serra Verde)
(alterado pela Lei 2.942/91-Rua Cascalho Rico - So Jos)
(alterado pela Lei 2.947/91- Complementao do contorno rodovirio)
(alterado pela Lei 2.948/91- R. Jos Onsimo de Andrade-Vila Belo Horizonte)
(alterado pela Lei 2.949/91-Rua Coronel Bragana - Bairro Santa Luzia)
(alterado pela Lei 2.950/91-Lote Rua Itamb- Bairro Ipiranga)
(alterado pela Lei 2.951/91-Rua Pedro Pires - So Sebastio)
(alterado pela Lei 2.979/91)
(alterado pela Lei 2.985/91-Rua Mateus Leme-Niteri)
(alterado pela Lei 3.200/92-Ruas 7 de setembro e Rio G. Sul)
(alterado pela Lei 3.202/92- Ruas Sergipe, Mato Grosso, Bahia, R. G. Sul)
(alterado pela Lei 3.272/92-Bairro Padre Librio)
(alterado pela Lei 3.273/91-Pista Aeroporto)
(alterado pela Lei 3.274/92-Bairro Garcia Leo)
(alterado pela Lei 3.285/92- Rua Duarte, Bairro Catalo)
(alterado pela Lei 3.302/92- Praa Bairro Santa Lcia)
(alterado pela Lei 3.358/93- Prolongamento III B. Pastor)
(alterado pela Lei 3.425/93- Bairro Dr. Jos Thomaz)
(alterado pela Lei 3.561/94-Rua do Bronze So Joo de Deus)
(alterado pela Lei 3.572/94-Rua A-Bairro Dr. Jos Thomaz)
(alterado pela Lei 3.573/94-Helena Antipoff Rua do Cobre Bairro Niteri)
(alterado pela Lei 3.574/94-Bairros Anchieta, Nova Fortaleza, Jardim Floramar, Serra Verde e Prolongamento do Jardim Candids)
(alterado pela Lei 3.575/94- Bairro Serra Verde)
(alterado pela Lei 3.576/94- Bairro Serra Verde Patrimnio do Municpio)
(alterado pela Lei 3.577/94-Imveis do Municpio, objetos de alienao)
(alterado pela Lei 3.637/94- Chcaras Siarom)
(alterado pela Lei 3.640/94- Clnica Bento Menni Bairro Jardim das Manses)
(alterado pela Lei 3.642/94- R. Itamb- Bairro Ipiranga)
(alterado pela Lei 3.643/94- Trecho entre Av. JK, Rua Pitangui e Eliza Pinto do Amaral)
(alterado pela Lei 3.675/94- faixa inundvel Rio Itapecerica)
(alterado pela Lei 3.716/94- Revogada pela Lei 3.742/95)
(alterado pela Lei 3.742/94- R. Pernambuco entre Par e Anel Rodovirio)
(alterado pela Lei 3.756/95- R.15 de novembro)
(alterado pela Lei 3.757/95- Bairro Ipiranga)
(alterado pela Lei 3.762/95 - Conj, Hab. Nilda Barros)
(alterado pela Lei 3.764/95- So Judas Tadeu)
(alterado pela Lei 3.765/95- Ferrovirio Atltico Clube - Bairro Esplanada)
(alterado pela Lei 3.775/95-Av. Divino Esprito Santo)
19
MODELOS
REA
DO LOTE M2
(mnima)
MP/1
*125
TESTADA
M (mnima)
6,25
MP/2
*200
8,00
MP/2-A
200
10,00
MP/3
360
12,00
MP/4
525
15,00
MP/5
1000
20,00
MP/6
3000
25,00
(*) Modelos vedados em reas lindeiras s vias com largura g
20,00 m
20
21