La municipalidad de Fray Bartolom de las Casas no posee valores de los

inmuebles y cultivos de la regin.

Avalo Fiscal del Terreno:
Clculo valor del terreno
Valor fiscal=Q0.025/m

Valor fiscal
Q/m

Factor de
modificacin

Valor fiscal
ajustado

rea del
terreno

Valor del terreno

comercial

Extensin

Q/m

0.025

4,902267.68

Q 122,556.69

0.025

Se adjunta fotocopia certificacin de valor emitido por la Municipalidad de Fray Bartolom

de Las Casas.

Avalo de la Construccin:
Clculo valor de las construcciones
Rancho patronal con lmina de cinc potrero No. 2
Valor fiscal=Q43.75m
Tipologa constructiva
Descripcin

Categora

Valor fiscal
Q/m

Edad
aos

Ajuste por edad

categora

Valor fiscal
ajustado Q/m

rea construccin
m

Rural

Baja

43.75

43.75

38.52

Valor
construccin
Q

1685.25

Bodega Medicinas con lmina de cinc potrero No. 2

Valor fiscal=Q43.75m
Tipologa constructiva
Descripcin

Categora

Valor fiscal
Q/m

Edad
aos

Ajuste por edad

categora

Valor fiscal
ajustado Q/m

rea construccin
m

Rural

Baja

43.75

10

0.71

31.06

15.57

Valor
construccin
Q

483.60

Rancho No. 1 con manaca potrero No. 2

Valor fiscal=Q37.50/m
Tipologa constructiva
Descripcin

Categora

Valor fiscal
Q/m

Rural

Baja

37.50

Edad
aos

Ajuste por edad

categora

Valor fiscal
ajustado Q/m

rea construccin
m

0.93

34.88

37.67

Valor
construccin
Q

1313.93

Rancho No. 2 con manaca potrero No. 2

Valor fiscal=Q37.50/m
Tipologa constructiva
Descripcin

Categora

Valor fiscal
Q/m

Edad
aos

Ajuste por edad

categora

Valor base
ajustado Q/m

rea construccin
m

Rural

Baja

37.50

37.50

28.53

Valor
construccin
Q

1069.88

Bodega de vaqueros con manaca potrero No. 2

Valor fiscal=Q37.50/m
Tipologa constructiva
Descripcin

Categora

Valor fiscal
Q/m

Edad
aos

Ajuste por edad

categora

Valor base
ajustado Q/m

rea construccin
m

Rural

Baja

37.50

10

0.71

26.63

20.94

Valor
construccin
Q

557.63

Avalo del camino:

Calculo valor del camino
Costo unitario fiscal Q11.25/m
Tipologa constructiva
Valor fiscal

Clase

Tipo

Terracera

Q/m

11.25

Ajuste por edad

categora

Valor fiscal
ajustado Q/m

Longitud
carretera m

Valor
construccin

1.00

11.25

259.00

2913.75

Se adjunta fotocopia certificacin de valor emitido por la Municipalidad de Fray Bartolom

de Las Casas.

Avalo del cultivo:

Clculo valor del rea cultivada
Cultivo permanente pasto natural
Valor fiscal=Q0..0025m
Tipologa constructiva
Descripcin

Categora

Valor fiscal
Q/m

Ajuste por edad

categora

Valor fiscal
ajustado Q/m

rea del cultivo

m

Valor cultivo

Rural

Regular

0.0025

0.0025

1579,439.00

Q 3948.60

Se adjunta fotocopia certificacin de valor emitido por la Municipalidad de Fray Bartolom de

Las Casas.

Resumen de Valores:
Valor terreno
Valor cultivo
Valor construcciones
Valor camino

Valor total fiscal

122,556.69

3,948.60

5,110.29

2,913.75

134,529.33

El VALOR FISCAL del inmueble asciende a la cantidad de CIENTO TREINTA Y CUATRO

MIL QUINIENTOS VEINTE Y NUEVE QUETZALES CON TREINTA Y TRES CENTIMOS.
Declaro y juro que los datos consignados en el presente avalo son verdaderos se
encuentran ajustados a las normas y procedimientos del vigente Manual de Valuacin
Inmobiliaria, a los 10 das del mes de junio de 2016.

Ing. Juan Herminio Celis Martnez

Lic. Ramiro Antonio Caldern Rodas