CONTRATO DE COMPRA VENTA DE FRACCION DE BIEN INMUEBLE

NMERO CUATRO (04). En la ciudad de Totonicapn, el da catorce de enero del ao dos mil quince, Ante M: JUAN JOSE TZUNN, Notario, comparecen los seores BOB
ESPONJA DEL MAR Y PATRICIO ESTRELLA ROSADO, de sesenta y cuatro y treinta y nueve aos de edad, casados, guatemaltecos, comerciantes, de este domicilio, quienes se
identifican con los Documentos Personales de Identificacin nmeros dos mil trescientos sesenta y nueve, noventa y nueve mil quinientos ocho, cero ochocientos uno (2369 99508
0801) y mil seiscientos veinte, cuarenta y ocho mil doscientos cuarenta y seis, cero ochocientos uno (1620 48246 0801), ambos extendidos por el Registro Nacional de las Personas ;
quienes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y me manifiestan que por este acto celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHOS
POSESORIOS SOBRE FRACCIN DE BIEN INMUEBLE contenido en las siguientes clusulas: PRIMERA: Bajo juramento de ley prestado en forma solemne ante el infrascrito
Notario y advertido de las penas correspondientes a los delitos de falso testimonio y falsedad ideolgica manifiesta el seor BOB ESPONJA DEL MAR, que es legtimo propietario y
poseedor de un bien inmueble rstico que carece de inscripcin registral y matrcula fiscal, que adquiri por contrato de compraventa que le hiciera su seora madre Rosario
Endelecia Vsquez Tumax, el cual ha posedo de manera continua, publica pacifica de buena fe y disfrutado en concepto de dueo, desde hace mas de veinticinco aos, identificado
en el inciso b) de la clusula primera de la copia simple parcial de la escritura publica numero ciento ochenta y cinco, de fecha diecisis de febrero de mil novecientos ochenta y ocho,
autorizada en esta ciudad por el Notario Moiss Daniel Ixchajchal Garca, consistente en resto de terreno para cultivo que mide DOS CUERDAS Y MEDIA, equivalentes a MIL CIEN
METROS CUADRADOS (1,100.00 Mts. 2), de extensin superficial, ubicado en el paraje Chobulbux, de la aldea Vsquez, del municipio y departamento de Totonicapn, cuyas
colindancias son las que le constan en el instrumento arriba descrito. Por advertencia del Notario expresamente hace constar el seor BOB ESPONJA DEL MAR que el bien
inmueble que motivan el presente contrato se encuentra libre de anotaciones, gravmenes o limitaciones, que puedan afectar sus derechos, los del otro otorgante o de terceras
personas, habindole advertido el Notario de las responsabilidades legales en que incurrir para el caso contrario. SEGUNDA: Sigue manifestando el seor BOB ESPONJA DEL
MAR, que por este acto, obligndose al saneamiento de ley y por la cantidad de QUINIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q.500.00), que tiene recibidos a su entera satisfaccin
vende, cede y traspasa a favor del seor PATRICIO ESTRELLA ROSADO una fraccin de terreno para cultivo que mide MEDIA CUERDA, equivalente a DOSCIENTOS TRES
PUNTO OCHENTA METROS CUADRADOS (203.80 Mts.), que al desmembrarse del inmueble descrito en la clusula primera de este instrumento, quedar enmarcada dentro de las
medidas y colindancias siguientes: Al Oriente: Mide treinta metros con cincuenta y un centmetros, colinda con Mara Vsquez Tzoc; Al Poniente: Mide treinta metros con cincuenta
y un centmetros, colinda con Bernab Venancio Vsquez Caniz; Al Norte: Mide siete metros con noventa y cuatro centmetros, colinda con Laura Celestina Mench Vsquez; y Al
Sur: Mide cinco metros con cuarenta y tres centmetros, colinda con Antonio Vsquez. Incluyendo la venta todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la fraccin vendida.
TERCERA: Por su parte manifiesta el seor PATRICIO ESTRELLA ROSADO, que en los trminos consignados, acepta la venta de la fraccin que el da de hoy se hace a su favor.
Como Notario hago constar: a) Que todo lo escrito me fue expuesto por los otorgantes; b) Que tuve a la vista los documentos con los que los otorgantes se identificaron; c) Que tuve
a la vista el documento con el cual el vendedor justific sus derechos de posesin sobre el inmueble objeto del presente contrato, identificado en el cuerpo de este instrumento, el
cual razono en este momento; d) Que les advert a los otorgantes del contenido, objeto, validez y efectos legales del presente contrato, ledo en voz alta que les fue lo escrito y
enterados, lo ratifican, aceptan y firman, firmando a continuacin el Notario que de todo lo relacionado y actuado Da Fe. Firmas: Ilegible. - - - - - - Ilegible. Ante M: Est la firma y
sello del Notario.- - - - - - - ES TESTIMONIO ESPECIAL: De la escritura pblica nmero cuatro (04) que autoric en esta ciudad, el da catorce de enero del ao dos mil quince, que para remitir al Archivo
General de Protocolos, extiendo, sello y firmo previa confrontacin con su original, en dos hojas de papel bond, las que numero correlativamente y a las que adhiero los timbres de
ley. En la ciudad de Totonicapn, el da cinco de febrero del ao dos mil catorce.
ES PRIMER TESTIMONIO: De la Escritura Pblica nmero cuatro (04) que para entregar al seor PATRICIO ESTRELLA ROSADO, extiendo, sello y firmo previa confrontacin con
su original, en dos hojas de papel bond, las que numero correlativamente. Siendo el monto que se paga para cubrir el Impuesto al Valor Agregado (IVA) del presente contrato la
cantidad de sesenta quetzales exactos, por lo que adhiero a la segunda hoja tres timbres fiscales as: dos del valor de veinticinco quetzales que llevan los nmeros de registro
catorce mil ciento quince y catorce mil ciento diecisis (014115 y 014116), y uno del valor de diez quetzales que lleva el nmero de registros treinta mil ochocientos setenta y cuatro
(030874), debidamente cancelados con el sello del Notario. En la ciudad de Totonicapn, el da catorce de enero del ao dos mil quince.