ESTRUCTURA

URBANA EN EL
CENTRO
HISTRICO DE
LIMA

I.

INTRODUCCIN

El centro histrico de lima reconocido como patrimonio histrico mundial en 1991, es la

evidencia de la trasformacin de la cuidad, es la muestra de varias culturas. Es una ciudad
viva y autentica, los atributos de forma y composicin permanecen, aun cuando haya
cambiado sus funciones urbanas o se haya transformado el contexto econmico y social.
Parte del trabajo de investigacin muestra la bsqueda de mejorar con una propuesta urbana,
que conserve la calidad, que conservar la funcin original, y que ayude a mantener la
identidad del ciudadano actual. Cabe mencionar que esta investigacin puede usarse como
una estrategia para la revitalizacin urbana, siendo uno de nuestros objetivos principales el
mejoramiento del CENTRO HISTORICO DE LIMA.

II.

TITULO :

ESTRUCTURA URBANA DEL CENTRO HISTORICO DE LIMA

LA CUIDAD DE LIMA como metrpoli contempornea y globalizada, muestra una problemtica

urbana actual como en los sucesos y traumas histricos en su proceso evolutivo, que han
llevado a la situacin en la que se encuentra actualmente.
Como la mayora de los peruanos sabe, hay una desesperacin casi paranoica de la poblacin
mundial y sobre todo de la peruana de vivir en la capital, ya sea por un tema de necesidad
econmica o por el deseo de ellos mismos de crecer profesionalmente. Sin embargo, a pesar
que las ciudades son un imn para los seres humanos, por todas las cosas que pueda ofrecer,
es tambin un lugar que provoca estrs, depresin, ansiedad y resentimiento, elementos
negativos que DEGENERAN EN GRANDES CONFLICTOS URBANOS, producto de un sinfn
de problemas, como la sobrepoblacin, contaminacin ambiental, caos vehicular y urbano, la
rapidez de la vida moderna en el trabajo y los estudios, etc. Est bien, la gente quiere vivir en
ciudades, somos un planeta urbano, pero a qu costo?
El caso de Lima y otras ciudades importantes del Per, no escapan a esta situacin y son un
ejemplo claro de la crisis urbana de la ciudad contempornea y postmoderna. Para hacer un
estudio general y claro de la PROBLEMTICA URBANA LIMEA Y EN SU ESRUCTURA.

III.

PROBLEMA GENERAL

La trasformacin del centro histrico de Lima que va de forma decadente entre los aos
2012 al 2016

Problema especfico

1) La red vial planificada del centro de lima que cubre la demanda de los ciudadanos no
ayuda a la recuperacin del Centro Histrico.
2) El mal uso de las casonas coloniales ha devenido en la tugurizacin del Centro Histrico.
3) La gran concurrencia de persona y vehculos conlleva a altos ndices de delincuencia y
caos.
4) El dficit de reas verdes aumenta el ndice de contaminacin ambiental.

IV.

JUSTIFICACION

Como consecuencia del crecimiento desordenado, se presenta la decadencia de los espacios

pblicos, en la ciudad es un reflejo de la falta de planificacin urbana la cual debera prever un
crecimiento coherente de la ciudad y mejorar la calidad de vida de sus habitantes.

Actualmente en el centro histrico de Lima, la zona del presente estudio; como consecuencia
de la instalacin de nueva infraestructura de transporte, a cambiado su configuracin por lo que
se hace necesario la creacin de reas de tratamiento que responda a la nueva dinmica
urbana que se viene dando en esta zona, para fines de promocin, orientacin, aprobacin y
control de las acciones de renovacin urbana.

V.

OBJETIVOS
-

Objetivo general:
Orientar la transformacin del Centro histrico de Lima mediante la elaboracin de
un plan de desarrollo urbano actualizado para un mejor ordenamiento con
proyeccin al 2021.

Objetivos especficos:

VI.

Definir una red vial con nuevas propuestas de transporte para satisfacer la
demanda de la poblacin hacia el ao 2021.
Modificar la zonificacin en zonas de proteccin para el cuidado de
edificaciones histricas.
Identificar las reas con mayor contaminacin dentro del Centro histrico
de Lima para la nueva ubicacin y acondicionamiento de reas verdes.

METODOLOGA

Esta investigacin, parte de unidades de anlisis general, para concluir en una propuesta de
renovacin y revitalizacin urbano-arquitectnica, para el efecto se describen las principales
actividades:
Se plantear inicialmente un Marco Terico, en el cual se especificarn los elementos tericos
generales y particulares, as como los conceptos bsicos en los que se apoyar el estudio, a
travs de investigacin bibliogrfica relativa al tema, en libros, revistas, tesis, etc.
Posteriormente se recopilar informacin del objeto de estudio y su contexto, para poder
realizar un diagnstico en el que se tome en cuenta los antecedentes investigando en todas las
fuentes de recopilacin.
Luego con el trabajo de gabinete (trabajo de grupo) determinado por el levantamiento de datos
fsicos del rea de estudio (transporte, rea del peatn, rea del vehculo, infraestructura y
servicios, contaminacin ambiental, espacios abiertos y reas verdes, paisaje urbano,
mobiliario, sealizacin) a travs de observacin, levantamientos (fotogrficos y de mapeo). As

mismo se analizara a grandes rasgos el aspecto social (situacin demogrfica,

socioeconmica, uso del suelo). Para que de este salgan las situaciones que sern prioritarios
atender en la propuesta.
Con estos lineamientos se diseara una respuesta urbano arquitectnica que satisfaga las
necesidades inmediatas de equipamiento urbano y se har una propuesta de renovacin de
fachadas para mejorar en conjunto la imagen urbana de nuestro CENTRO HISTORICO DE
LIMA.
Se harn sugerencias de carcter tcnico para mejorar la imagen de la cuidad como tal.
Tambin se darn recomendaciones para la implementacin de un plan de revitalizacin
(renovacin) urbana con la cual se ayude al desarrollo del rea de estudio.

VII.

MARCO TEORICO

1. Conceptos y definiciones:

ORDENAMIENTO

Es la accin y efecto de ordenar. Encaminar o dirigir algo a un fin determinado; ordenar todos
los esfuerzos para buscar una solucin. Por otra parte el ordenamiento urbano en el mbito
nacional que define la distribucin geogrfica del territorio; el ordenamiento espacial a nivel
nacional debe definir las actividades fundamentales del territorio, las reas de proteccin, las
reas naturales de manejo econmico como: minera, agricultura, ganadera, plantaciones
forestales, centros productivos y de comercializacin, as como los enlaces y las
interconexiones entre estas actividades.

El anterior concepto de ordenamiento urbano toma este hecho dado socialmente y lo convierte
en un proceso que consolida de una parte resaltando su estatus de Poltica de Estado,
hacindolo operativo al caracterizarlo como un instrumento de planificacin que aporta los
enfoques, mtodos y procedimientos que permiten acercar las polticas de desarrollo a la
problemtica especfica del territorio, gracias a lo cual se oriente la transformacin, ocupacin y
utilizacin de los espacios geogrficos buscando su desarrollo socioeconmico, teniendo en
cuenta los intereses de la poblacin, las potencialidades del territorio considerado y la armona
con el medio ambiente.
La ordenacin del territorio comprende la regulacin y promocin de la localizacin de los
asentamientos humanos, de las actividades econmicas y sociales de la poblacin, as como el
desarrollo fsico espacial, con el fin de lograr una armona entre el mayor bienestar de la
poblacin, el uso ptimo y conservacin de los recursos naturales, la proteccin y valorizacin
del ambiente y la relacin del ser humano con la naturaleza, como objetivos fundamentales del
desarrollo integral.

LA PROPUESTA DEBE CONTENER ACCIONES.

De corto plazo: Actuando sobre la solucin de los problemas ms agudos y que

requieren atencin inmediata.
De mediano plazo: Previendo la obtencin de beneficios proveniente del
aprovechamiento de las oportunidades.
De largo plazo:
Diseando una imagen objetivo de desarrollo, basada en la
prospeccin de escenarios alternativos.

Para que la propuesta garantice la obtencin de sus proyecciones a largo plazo, la vigencia de
esta no debe ser inferior a 9 aos, siendo posible que la propuesta tenga modificaciones no
estructurales, cada 3 aos, bsicamente para ajustar las metas de los planes de desarrollo y
los planes programticos.

USO DE SUELO

Consiste en el inventario de los usos de la tierra. Los usos especficos pertenecen a los grupos
que se relacionan y definen a continuacin:
A. Residenciales
B. Comerciales
C. Servicios
D. Institucionales
E. Industriales
A. USOS RESIDENCIALES. Son aquellos destinados a la satisfaccin de las necesidades
bsicas de habitacin. Dentro de sta actividad se identifican las siguientes modalidades:
unifamiliar, multifamiliar, hoteles, moteles u otros.
B. USOS COMERCIALES. Son aquellos destinados al intercambio de bienes como se detalla
a continuacin:
Local comercial con usos como: Tiendas, miscelneas, fruteras, panaderas, heladeras,
cafeteras, fuentes de soda, productos lcteos, drogueras, perfumeras, papeleras, floristeras.
Los locales donde funcionen tabernas, fuentes de Soda, deben ser acondicionados para su
actividad, sin que interfiera con los usos compatibles de vivienda.
Servicios como: zapateras, sastreras, peluqueras, salones de belleza, tiendas de video,
agencias de lavandera, publicidad, reparacin de artculos elctricos. Venta de servicios como:
agencia de viajes, de empleos, aseguradoras, centros de capacitacin, tipografas, fotografa,
fotocopias. Actividad financiera como: sucursales y agencias bancarias, cajas de ahorro y
corporaciones de ahorro y vivienda. Salas de velacin. Venta de atades. Local comercial para
ventas al detalle de productos como: vveres, licores, abarrotes. Local comercial con artculos
manufacturados como: telas, ropa, calzado, artculos de cuero, musicales, pticas, jugueteras,
libreras, galeras, joyeras, plateras, ferreteras, electrodomsticos, muebles y artculos para el
hogar, equipos profesionales, artesanas. Supermercados en edificaciones especializadas.
Salas de exhibicin y venta de acabados para construccin. Venta de materiales para la

construccin. Venta de maquinaria pesada, herramientas, accesorios. Venta de partes

automotrices. Grandes almacenes por departamentos, centros comerciales, hipermercados.
C. SERVICIOS. Son aquellos destinados a prestar servicios.
Entre estos podemos menciona:
Oficinas de profesionales, consultorios, estudios fotogrficos y especializados multimedia,
laboratorios clnicos y fotogrficos, sindicatos, asociaciones gremiales, profesionales, polticas
y laborales.
Actividad financiera como: sucursales y agencias bancarias, cajas de ahorro y
corporaciones de ahorro y vivienda. Recreacin como: Juegos de saln, electrnicos, de
habilidad y destreza, salones eventos sociales.
Servicios de alimentacin como:
restaurantes.
Actividad hotelera como: hospedajes, hoteles, moteles, hoteles de paso.
Parqueaderos en edificaciones especializadas o en lotes a nivel. Salas de velacin. Centros
mdicos. Salas de cine. Bares, tabernas, discotecas. Gimnasios, salas de masaje, baos
turcos, saunas, piscinas, billares, boleras, bingos, casinos,
sala de baile, juegos de
saln, electrnicos de habilidad y destreza. Galleras, campos de tejo. Casas de prostbulo,
streptease, wiskeras. Servicios automotrices: talleres de mecnica, montallantas, lavaderos de
vehculos, cambiaderos de aceite. Estaciones de llenado de combustible y de servicio
completo.

D. INSTITUCIONALES.
Son aquellos destinados a prestar los diferentes servicios requeridos como soporte bsico para
las actividades de la poblacin.
Asistencial: Guarderas, sala cunas, hogares geritricos. Centros de atencin a grupos
vulnerables, familia, mujer, infancia, jvenes y tercera edad.
Salud: Centros de salud, atencin bsica ambulatoria. Clnicas, hospitales, empresas sociales
de salud, sanatorios, centros de rehabilitacin y reposo, centros geritricos.
Educacin: Jardn infantil, preescolar, primaria. Colegios educacin bsica y media, centros de
capacitacin especial para adultos. Universidades, institutos tcnicos y tecnolgicos, centros de
investigacin.
Cultural: Salones comunales, sedes Junta de Accin Comunal. Bibliotecas, galeras, salas de
exposicin, centros cvicos culturales. Auditorios, museos, centros culturales y artsticos,
hemerotecas, cinematecas, bibliotecas, teatros, casas de cultura y concha acstica.
Culto: casa Rural. Iglesias, parroquias, seminarios, conventos, centros de formacin religiosa.
Recreativo: Parque de barrio, cancha mltiple, parque infantil al aire libre. Polideportivos
cubiertos, coliseos. Parques urbanos, estadios, plaza de ferias, plaza de toros, instalaciones
olmpicas, coliseo cubierto, clubes campestres y deportivos.
Seguridad: Subestacin de polica, comisaras de familia, centros de mediacin y conciliacin,
bomberos, Cruz Roja, Defensa Civil. Estacin de polica, cuarteles, batallones, casas de
justicia, crceles, juzgados, fiscalas, defensoras.
Abastecimiento: Plaza de mercado zonal. Central de abastos, centro de acopio, mataderos,
frigorficos.
Funerarios: Cementerios, crematorios, morgue, parques cementerios.
Administrativo: Instituciones del gobierno, administrativas y de servicio publico.
Transporte: Terminales areo y terrestre, de carga, pasajeros, transporte urbano y municipal.

E. INDUSTRIALES. Los usos de industria son aquellos destinados a la transformacin de

materia prima o elaboracin de productos. Para controlar su impacto por localizacin se
identifican dos grupos:
Industria Liviana.
En este grupo se clasifican aquellos usos industriales que por su bajo
impacto ambiental y urbanstico, son compatibles con la vivienda y no requieren de la
especializacin de la edificacin en que se localizan. Estos son usos como: Fbrica a menor
escala de bizcochos, dulces, empanadas, tamales, panadera, modistera, sastrera, cestera,
cermica, porcelana, cordelera, joyera, productos en madera, metal y vidrio, marquetera,
avisos, produccin artesanal de muebles, manufacturas de bajo impacto.
Industria Intermedia. En este grupo se clasifican aquellos usos industriales que por su alto
impacto ambiental y urbanstico, son incompatibles con la vivienda y con otros usos urbanos y
requieren de la especializacin de la edificacin en que se localizan. Estos usos son:
Talleres de ornamentacin, carpinteras metlicas y de madera, servicio mquinas dobladoras
y cortadoras. Molinos, refineras de azcar, concentrados para animales. Procesadoras de
alimentos como carnes, lcteos, frutas, verduras, aceites. Produccin de bebidas alcohlicas y
gaseosas.
Este concepto incluye el anlisis y la localizacin de los edificios y las reas que prestan
servicios significativos a la poblacin las cuales se dividen de acuerdo a la clasificacin
siguiente:
Educacin
Salud
Recreacin
Servicios
Mediante el anlisis anterior se deber obtener la localizacin de los servicios existentes
como tambin su capacidad de acuerdo a la poblacin.

INFRAESTRUCTURA URBANA

Esta corresponda a las redes de agua potable, alcantarillado drenaje y electricidad. La

tubera de agua potable est definida por las tuberas de abastecimiento, fuentes y estanques
de almacenamiento entre otros. La red de alcantarillado recoge las aguas negras o desechos
de la poblacin y la aguas lluvias. La red elctrica comprende las subestaciones urbanas desde
donde es distribuida a las distintas zonas de la ciudad. El anlisis de las distintas redes de
infraestructura seala las zonas de la ciudad que no cuentan con dichos servicios la forma en
que los reciben.

MOBILIARIO URBANO

Es necesario proporcionar identidad y seguridad a los usuarios de vas y espacio pblicos,

buscando hacer agradable su permanencia o recorrido, utilizando un mobiliario adecuado a la

funcin y al espacio. El mobiliario debe buscar una relacin armnica con el espacio urbano y
reforzar visualmente su sentido espacial y su carcter. Entre el mobiliario urbano a clasificar
mencionamos lo siguiente:
Bancas, (sillas) Basureros. (Botes, cestas de poste o pared) Casetas Telefnicas (poses con
burbuja, cabina, aislado)
Casetas de Autobuses (abiertas, semi-abiertas y cerradas)
Obstculos para vehculos (tope, barrera, vibradores y anuncios) Elementos Decorativos de
Jardn (arrate, fuentes y estatuas) Juegos infantiles (deslizaderos, columpios).

FORMA Y ESTRUCTURA DE LA CUIDAD

La forma de una ciudad est definida por su extensin fsica, por sus lmites que constituyen el
perfil de la ciudad en planta y por su perfil vertical o contorno.
Las caractersticas antes mencionadas estn definidas por el elemento bsico de la forma, que
es la traza red de vas de circulacin que van desde las arterias principales hasta la mas
pequeas y alejadas.
Los planos de una ciudad diseados de acuerdo a un concepto definido de forma, son
moldeados por el medio natural y ofrecen un gran numero de variantes, generando las formas
tpicas que son:
-Rectilnea, reticular o cuadricula.
-Radi cntrica radial
-Malla, desordenada de plato roto.
FORMA RECTILNEA: Esta es producto de una voluntad e intencin la cual necesita que
alguien decida el trazo de todas las calles y avenidas. Este tipo de forma facilita la distribucin
del espacio, como tambin su control administracin, la circulacin vehicular.
FORMA RADIO CNTRICA RADIAL: Esta forma indica localidad o sea concurrencia de las
vas hacia un foco, un punto importante de atraccin que desee resaltar.
FORMA DESORDENADA DE PLATO ROTO: Esta es una traza que crece en forma
orgnica. Y es la resultante de muchas intenciones distintas de sus habitantes. Produce una
gran riqueza visual, pero dificulta la circulacin el trnsito vehicular en especial.
CIUDAD HORIZONTAL: Este tipo de ciudad trata de canalizar el desarrollo futuro a largo
plazo en un sistema continuo de construcciones que dar lugar a un asentamiento.
CIUDAD VERTICAL: Estos son asentamientos

2. DATOS GENERALES DEL DISTRITO

I.

INFORMACIN GENERAL

UBICACIN GEOGRFICA:

Altitud 161 msnm,

Latitud Sur 1202'48",
Longitud Oeste 7701'56"

ALCALDE
DE
LA
MUNICIPALIDAD
METROPOLITANA DE LIMA Y PRESIDENTE DEL
GOBIERNO REGIONAL DE LIMA METROPOLITANA:

Oscar Luis Castaeda Lossio

Datos demogrficos

Poblacin: 271 814 (Instituto Nacional de Estadstica e Informtica: Boletn Especial N

18 - Publicado Diciembre2009/Estimacin 2015)
Superficie territorial (km2 ): 21,98 (Instituto Nacional de Estadstica e Informtica
Directorio Nacional de Municipalidades Provinciales, Distritales y Centros Poblados
(Periodo 2013) Densidad Poblacional (hab./km2 ): 12 366,42

INFORMACIN SOBRE PREVENCIN SOCIAL

El Distrito del Cercado de Lima, es el ms antiguo de la repblica, fue creado como centro
poblado por don Jos de San Martn el 04 de agosto de 1821 y luego como distrito por el
presidente Ramn Castilla el 06 de enero de 1857.
El 17 de octubre de 1963 se da la ley 14675 que conforma el rea metropolitana de Lima,
manteniendo al Cercado como distrito independiente y actualmente, la Ley 27972 Ley
Orgnica de municipalidades publicada el 27 de mayo de 2003, lo reconoce as pero bajo el
gobierno de municipalidad provincial.
El Cercado posee un gran patrimonio arquitectnico, siendo uno de esas caractersticas el
motivo principal por el cual se eligi como rea de estudio, EL CENTRO HISTORICO DE LIMA.
El Cercado posee una extensin de 21.98 Km2, limita por el norte con San Martn de Porres y
el Rmac, donde el ro Rmac juega las veces de lmite natural. Al este, limita con San Juan de
Lurigancho, y El Agustino, al sur, con La Victoria, Lince, Jess Mara, Brea, Pueblo Libre y
San Miguel, y al oeste, con el Callao, tiene cerca de 300, 000 habitantes, 30 urbanizaciones, 18
asentamientos humanos, 06 conjuntos habitacionales, una zona industrial, varias zonas
comerciales (Mesa Redonda, Jr. De la Unin, Av. Argentina, etc.)

 CLIMA:
Clima suave y fresco. Se caracteriza por tener gran humedad en el invierno y ausencia de
lluvias fuertes. su temperatura promedio anual es de 18C y 22C. Con un promedio de
humedad anual permanente de 80%.

Distribucin urbana
Posee zonas muy diferenciadas entre s, tales como los tradicionales "Barrios Altos", el muy
turstico "Centro Histrico", la "Zona Industrial de Lima" y las urbanizaciones residenciales de
clase media "Palomino", "Elio", "Roma", "Las Brisas", "Pando III Etapa", "Los Cipreses",
"Mirones", "Santa Emma", "Chacra Ros","Unidad Vecinal #3". Tambin cuenta con algunas
huacas (sitios arqueolgicos generalmente piramidales, propios del Per), testimonio presente
y silencioso de un rico pasado: huellas humanas de los antiguos pobladores que en otros
tiempos religiosamente gobernaron estas tierras.

3. EVOLUCION HISTORICA:

TRAZA ORTOGONAL DE PIZARRO (9 POR 13 MANZANAS) SE SOBREPONE A ESTAS

EDIFICACIONES SIN IMPORTAR EL CONTEXTO

VIII.

HIPOTESIS
HIPOTESIS DE DIAGNSTICO
El espacio pblico DEL CENTRO HISTORICO DE LIMA, considerado como parte
integral del tejido urbano y espacio de representacin cultural y social, no articula
eficientemente el territorio del municipio, en especial, la red de equipamientos
existentes. Sus condiciones tanto desde lo cuantitativo como desde lo cualitativo
, requieren ser intervenidas con miras a mejorar las opciones de acceso y disfrute del
mismo por parte de los USUARIOS, lo que a su vez permitir sacar provecho de las
oportunidades urbanas presentes. Lo anterior deber garantizar el equilibrio funcional
por parte del municipio y la recuperacin y preservacin de los valores y elementos
naturales presentes en el territorio, como parte de una visin de sostenibilidad de largo
plazo.
HIPOTESIS DE PRONSTICO
Si no se opera sobre el espacio pblico, se perdern importantes oportunidades
urbanas y de negocios en la medida en que el municipio no estar sincronizado con las
demandas de sus pobladores, visitantes e inversionistas quienes, en funcin del
potencial de desarrollo del territorio, observarn condiciones limitadas en trminos de
atractivo para desembolsar recursos. Esto, a su vez, comprometer las posibilidades
del municipio para invertir en proyectos de mejoramiento de la calidad de vida urbana
en lo referente a condiciones de habitabilidad (en trminos del requerimiento de
reasentamiento que presentan un nmero importante de pobladores que se ubican en
reas protegidas o no aptas para habitar para no daar el patrimonio cultural) y
garanta en la preservacin del medio ambiente.

Se hace necesario intervenir el sistema de espacio pblico de la municipalidad en

trminos de provisin de infraestructuras adecuadas para la recreacin activa y pasiva
de los pobladores, la realizacin de eventos culturales que permitan garantizar la
conservacin y transmisin de las costumbres y prcticas sociales, y el
aprovechamiento de las ventajas comparativas y competitivas que presenta el
municipio, en el marco de la integracin estratgica de la estructura ecolgica principal
con la dinmica y el tejido urbano, con miras a mejorar las condiciones de calidad de
vida urbana de los pobladores, y por extensin, consolidar una imagen atractiva para
las inversiones externas, necesarias para la consecucin de los flujos de recursos
requeridos para atender las necesidades sociales manifiestas en la poblacin.

IX.

ANALISIS
1. UBICACIN Y LOCALIZACION
La zona de estudio se encuentra ubicada en el centro histrico
metropolitana y sus lmites son los siguientes:
Noreste: Av. Emancipacin
Noroeste: Av. Alfonso Ugarte
Sur este: Jr. Carabaya
Sur: Av. Uruguay

de

Lima

AREA DE ESTUDIO
ESQUEMA DE UBICACIN

ESQUEMA DE LOCALIZACION

2. INTEGRACION Y CONEXIN CON LA CIUDAD

Para explicar cmo la zona de estudio se integra con la ciudad es necesario
usar variables para explicar su integracin desde diferentes perspectivas, por
ejemplo:

Forma urbana

La zona de estudio se integra con la ciudad con una transicin en la forma

urbana entre dos trazados distintos, sin embargo se une a ambas,
modificando el primer modelo clsico, con el segundo que es una alteracin
del primer modelo.

Vas de conexin local

La zona de estudio se integra tambin mediante las vas de flujo vehicular en dos (2)
escalas:
Escala Urbana: vas arteriales (conectan la zona con el resto de la ciudad)
- Alfonso Ugarte (A)
- Av. Tacna y Wilson (B)
- Av. Abancay (C)
Escala local: vas colectoras (conectan la zona con zonas vecinas)
- Av. Emancipacin (D)
- Av. Colmena (E)
- Av. Uruguay (F)

Vas de conexin interdistrital

A nivel interdistrital la zona se integra con distritos del norte, este, oeste debido a su
cercana a vas importantes.
Norte: Rmac y S.M.P
Este: La Victoria
Oeste: Callao
Sur: Lince, Jess Mara y Magdalena

Equipamientos importantes

La zona tambin se integra mediante equipamientos tales como universidades, hospitales y

dems, de esta manera la zona se relaciona con zonas vecinas.

Espacios pblicos.

Atraen a pobladores de otros distritos lo que integra al lugar con distintas zonas.

3. ALTERACIONES EN EL MODELO URBANO

4. ORGANIZACIN, FORMA Y ESPACIO

TIPO DE FORMA URBANA

El trazo urbano de la zona es compacta y
es el resultado de la combinacion de 2
tramas ortogonales y perpendiculares a
una calle principal y una irregular.

Damero de Pizarro: compacto,

repetitivo y homogneo.

Manzanas de diferentes
formas y dimensiones

Manzanas
ortogonales,
perpendiculares a la va principal.

FODA

FORTALEZA
-

Ubicacin geogrfica central

estratgica.
El valor turstico que representa el
centro histrico.
Posee una accesibilidad marcada.
Los patrones de esa zona urbana son
tramas diferentes, lo cual permite
cierta diversidad en el tema sociocultural y econmico.

OPORTUNIDAD
ES
-

AMENAZAS

DEBILIDADES
-

Falta de espacio para soportar el

crecimiento poblacional ya que su
viviendas en su mayora son quintas.
Colapso de vas principales (av.
Abancay, Av. Tacna).
La inadecuada zonificacin y el uso
de suelo.
Falta del inters al patrimonio
cultural.

Aumento del flujo turstico.

Revalorar el patrimonio
cultural
Capacidad humana
instalada para dar
diversidad de usos
(recreativo y comercial).

Caos vehicular y desorden en el

transporte pblico.
Inseguridad ciudadana
Informalidad de ambulantes que
toman espacios publicos creando
desorden.