Bem-vindo ao stio "Predial Online"!

Com este novo servio online do Ministrio da Justia tem incio uma nova fase no relacionamento
dos cidados e das empresas com as conservatrias/servios do registo predial.
Atravs deste sitio, os cidados, empresas, advogados, cmaras de comrcio e indstria, notrios e
solicitadores passam a poder:
Promover todos os actos de registo predial atravs da Internet, os quais podem ter descontos
at 20%. Na rea "Registos Online" pode pedir o registo, proceder ao depsito electrnico de
documentos, efectuar os pagamentos devidos e efectuar o suprimento de deficincias do pedido
de registo. Quando o pedido de registo seja submetido por um advogado, cmara de comrcio e
indstria, notrio ou solicitador, estas entidades podem proceder ao depsito electrnico
obrigatrio do documento particular autenticado utilizado no negcio em simultneo com o pedido
de registo predial, devendo, nesse caso, utilizar a rea "Registos Online".
Efectuar, atravs da rea "Depsito de Documentos", o depsito electrnico obrigatrio do
documento particular autenticado pelos advogados, cmaras de comrcio e indstria, notrios e
solicitadores que utilizem este instrumento na celebrao de negcios sobre imveis (este
depsito no deve ser realizado nesta rea, mas antes na rea "Registos Online", se o pedido de
registo for promovido em simultneo com o depsito do documento particular autenticado). Neste
site tambm possvel proceder ao depsito facultativo da autorizao de cancelamento de
hipoteca.
Pedir e consultar a Certido Permanente de registo predial ou a Informao Predial
Simplificada atravs das reas "Certido Permanente" e "Informao Predial Simplificada",
obtendo informao permanentemente actualizada sobre imveis com valor de certido no caso
da Certido Permanente, ou sem valor no caso da Informao Predial Simplificada.
Preencher e enviar por via electrnica o anncio destinado a publicitar os elementos
essenciais do negcio que pretende realizar, por forma a que as entidades com direito legal de
preferncia possam manifestar a inteno de exercer ou no esse direito. As entidades com
direito legal de preferncia passam a ter de manifestar a inteno de exercer a preferncia neste
stio, ficando as pessoas e empresas dispensadas de obter e pagar certides negativas de
exerccio de direito de preferncia junto dessas entidades antes de celebrar o negcio. Este stio
de acesso restrito, pelo que aos elementos que aqui forem indicados apenas tero acesso as
entidades com direito legal de preferncia, as conservatrias, o requerente e as pessoas ou
entidades a quem este venha a facultar o cdigo de acesso.
Consultar, atravs da rea "Publicaes", as publicaes de notificaes editais no mbito
dos processos de justificao e de rectificao e as publicaes das decises do processo de
justificao.

1.

C. Predial Online

2. Desde 1 de Janeiro de 2009 passa a ser possvel solicitar a realizao de actos de registo
predial
atravs
da
Internet?
Qual
o
site
onde
o
posso
fazer?
Desde 1 de Janeiro de 2009, possvel promover actos de registo predial atravs da Internet,
em www.predialonline.mj.pt, mediante a utilizao de um certificado digital. A promoo de
pedidos de registo predial atravs da Internet beneficia na generalidade das situaes de um
desconto de 20% sobre o preo da generalidade dos actos de registo predial, quando no
tenham sido pedidos registos provisrios.
3.
O que preciso de ter para solicitar a prtica de actos de registo predial atravs da Internet?
Preciso
de
ter
algum
certificado
ou
assinatura
digital?
Para alm de ter legitimidade para o pedido de registo (ex. ser o advogado, notrio ou
solicitador que formalize o negcio a pedir o registo), para pedir actos de registo predial
online necessrio um certificado digital. J dispem deste certificado digital os cidados
portadores do Carto de Cidado que activaram o certificado digital a ele associado, os
advogados,
os
notrios
e
os
solicitadores.
O certificado digital um documento electrnico que liga os dados de verificao de
assinatura ao seu titular e confirma a identidade desse titular. A utilizao de um certificado
digital , assim, uma garantia adicional de que quem est a fazer um pedido de registo pode
efectivamente faz-lo.
4.
Quais os actos de registo predial que posso fazer desde 1 de Janeiro de 2009?
Posso pedir todos os actos de registo predial atravs da Internet, em www.predialonline.mj.pt.
A promoo de pedidos de registo predial atravs da Internet beneficia na generalidade de
um desconto de 20% sobre o preo da generalidade dos actos de registo predial, quando no
tenham sido pedidos registos provisrios.
5.
Que documentos preciso de enviar com o pedido de registo predial atravs da Internet?
Os documentos que comprovem os factos constantes do pedido de registo e os documentos
que comprovem a capacidade e os poderes de representao para o acto, salvo se a
verificao da capacidade e poderes resultar, de forma expressa e inequvoca, do documento
submetido
para
instruir
o
pedido
de
registo.
Ex: Numa compra e venda necessrio submeter o contrato de compra e venda autenticado
por advogado, cmara de comrcio e indstria, notrio ou solicitador ou a escritura notarial de
compra
e
venda.
Os documentos submetidos electronicamente por advogados, cmaras de comrcio e
indstria, notrios e solicitadores no carecem de ser previamente certificados (ex: cpias
certificadas), Os originais dos documentos submetidos electronicamente devem ficar
arquivados junto dessas entidades.
6.
O que passou a poder fazer, para a realizao de um registo na conservatria, se for
necessrio
um
documento
de
outro
servio
da
Administrao
Pblica?
Desde 1 de Janeiro de 2009, deixou de ser necessrio apresentar com o pedido de registo
predial quaisquer documentos que existam noutro servio da Administrao Pblica, devendo
estes documentos ser descritos e identificados no pedido de registo, online ou pelas
modalidades tradicionais, para que seja a conservatria/servio de registo a obter esse
documento. Ex. No pedido de registo pode ser solicitado que seja a conservatria a obter a
autorizao de loteamento. Caso a emisso do documento pela respectiva Cmara Municipal
implique o pagamento de alguma taxa, a conservatria procede ao respectivo pagamento, e
posteriormente
solicita
o
reembolso
ao
interessado.
Neste caso, basta identificar no pedido de registo predial, atravs da Internet ou pelas vias
tradicionais, qual o documento que deve ser obtido junto do competente servio da

administrao

pblica,

para

que

seja

conservatria

obt-lo.

Caso a obteno do documento implique o pagamento de alguma taxa ao servio da

administrao pblica, a conservatria procede ao respectivo pagamento, e posteriormente
solicita o respectivo reembolso ao interessado.
7.
Como sei que o registo predial que solicitei atravs da Internet deu entrada na conservatria?
Aps a submisso do pedido de registo e a confirmao do pagamento pelo sistema
informtico, o pedido de registo d entrada na conservatria. Aconselha-se o pagamento do
registo
por
Visa
para
permitir
a
confirmao
imediata
do
pagamento.
A confirmao do pagamento por Multibanco ou e-banking ocorre informaticamente 3 vezes
por
dia,
cerca
da
01:00h,
das
10:00h
e
das
18:00h.
Aps a confirmao do pagamento, recebo uma mensagem de correio electrnico avisandome de que o pedido de registo deu entrada, a identificao da conservatria qual foi
distribudo
e
respectivo
nmero
de
apresentao.
Caso o acto de registo seja gratuito o pedido de registo d entrada de imediato e recebo uma
mensagem de correio electrnico avisando-me de que o pedido de registo deu entrada, a
identificao da conservatria qual foi distribudo e respectivo nmero de apresentao.
A mensagem de correio electrnico enviada para o endereo de e-mail associado ao
certificado digital de advogado, da cmara de comrcio e indstria, de notrio ou de
solicitador.
Caso verifique que o endereo de e-mail associado ao seu certificado digital no est
actualizado, aconselhamos a contactar a associao profissional onde se encontra inscrito
(Cmara dos Solicitadores, Ordem dos Advogados ou Ordem dos Notrios) ou directamente
a
entidade
certificadora.
O sistema informtico apenas envia a mensagem para o endereo de e-mail alternativo, caso
venha devolvida a mensagem previamente enviada para o endereo de e-mail associado ao
certificado digital.
8.
Quais
os
actos
de
registo
predial
So gratuitos, entre outros, os seguintes actos de registo:
a.

que

so

gratuitos?

Registo de acto/facto titulado antes de 4 de Julho de 2008.

b. Registo de primeira inscrio de prdio no descrito e decorrente de justificao de
direitos;
c. Registos requeridos por adquirentes de bens imveis ao Estado ou a institutos
pblicos necessrios regularizao da situao jurdica dos mesmos;
d. Registos exigidos para execuo de providncias integradoras ou decorrentes de
plano de insolvncia judicialmente homologado que visem o saneamento da
empresa, atravs da recuperao do seu titular ou da sua transmisso, total ou
parcial, a outra ou outras entidades;
e. Registos relativos a providncias de expropriao por utilidade pblica, requeridos
pela Estradas de Portugal ou por intermdio de uma qualquer das suas delegaes
ou servios;
f.

Registos relacionados com aquisio e administrao de bens imveis do domnio

privado do estado, requeridos com interveno da Direco-Geral do Patrimnio ou
outros servios da administrao directa ou indirecta do Estado.

9.
O que acontece se o pedido de registo predial que solicitei, atravs da Internet, tiver erros e,
por
isso,
precise
de
ser
aperfeioado?
O
que
devo
fazer?
No caso de o pedido de registo predial online conter erros, a conservatria notifica o
interessado para vir suprir as deficincias do pedido de registo no prazo de 5 dias.
Caso no sejam supridas as deficincias do pedido no prazo de 5 dias, a conservatria
notifica o requerente de que tal registo foi lavrado provisrio por dvidas ou recusado e que,
querendo, pode recorrer dessa deciso para o Presidente do IRN, I.P ou para tribunal.
10.
Quais os preos dos actos de registo predial atravs da Internet? So mais baratos ou mais
caros?
H redues de preos para os pedidos de registo online para alguns actos de registo. Os
registos de aquisio e/ou hipotecas, quando pedidos online, tm uma reduo na maioria
dos casos de 20% face ao custo do registo pedido por qualquer outra modalidade, por
exemplo ao balco, desde que no sejam registos provisrios por natureza.
Assim, um registo definitivo de aquisio ou de hipoteca pedido online custa 200, quando o
mesmo registo, pedido na conservatria, custa 250. Um registo definitivo de aquisio e de
uma ou mais hipotecas pedido online custa 400, quando o mesmo registo, pedido na
conservatria,
custa
500.
Os registos de propriedade horizontal e de outras inscries e, ainda, os averbamento
inscrio, quando pedidos online, tm uma reduo de 20 %, passando a custar 200, 200 e
80, respectivamente, em vez de 250, 250 e 100 quando pedidos na conservatria.
Os demais actos de registo mantm o mesmo preo que tm ao balco da conservatria.
11.
Que vantagens tenho em utilizar o servio "predial on-line" e solicitar os registos prediais
atravs
da
Internet?
Para alm de evitar deslocaes e tempos de espera nas conservatrias, o pedido online de
actos de registo tem, em vrias situaes, uma reduo de custos.
12.
Quanto tempo demora a realizao dos registos promovidos atravs da Internet?
Os registos pedidos online so realizados no prazo mximo de 10 dias a contar da data da
confirmao
do
pagamento
do
registo.
O pagamento do registo pode ser feito por Multibanco ou Visa, permitindo, qualquer uma
destas opes a entrada imediata do pedido na conservatria.

3. Registo Predial on-line

. Certido permanente
Registo predial on-line
. Enquadramento legal
. Pressupostos
. Submisso do pedido
. Concluso do processo
- Depsito electrnico de documentos particulares autenticados:
. Enquadramento legal

CERTIDO PERMANENTE

1. D. Certido Permanente de registo predial

2.
O que a "Certido Permanente de registo predial"? Posso obt-la atravs da
Internet? Que vantagens tem?

A "Certido Permanente de registo predial" o acesso, atravs da Internet,

em tempo real e em qualquer momento, a todos os registos em vigor e
pedidos de registo , entregues ao balco ou enviados atravs da Internet, que
j deram entrada na conservatria sobre um determinado prdio.
A "Certido Permanente de registo predial" pode ser obtida atravs da
Internet,
em
www.predialonline.mj.pt.
A "Certido Permanente de registo predial" tem as seguintes vantagens:

a.
Est
permanentemente
actualizada
Esta certido tem a vantagem de estar sempre actualizada. Por
exemplo, se durante o seu perodo de validade der entrada, no balco
ou atravs da Internet, um pedido de registo sobre o prdio, este
pedido passa a constar como pendente da minha "Certido
Permanente".
b. Permite
eliminar
certides
em
papel
Alm disso, esta certido substitui, para todos os efeitos legais, uma
certido em papel e como o acesso feito atravs de um cdigo, pode
fazer-se prova do registo do seu rdio perante qualquer entidade
pblica ou privada, bastando para tal entregar o cdigo a cada uma
delas. Nesse caso, nenhuma entidade pblica ou privada pode exigir a
entrega/exibio de uma certido de registo predial em papel., nos
termos do disposto no n. 5 do artigo 110. do Cdigo do Registo
Predial, na redaco dada pelo Decreto-Lei n. 116/2008, de 4 de
Julho.
c.
mais
barata
que
a
certido
em
papel
Por ltimo, mas no menos importante, esta certido mais barata (15
) que a certido em papel (30 ).
3.
Aps a confirmao do pagamento, quando que posso visualizar a
"Certido Permanente de registo predial"? Em que site?

Ao subscrever a "Certido Permanente de registo predial" e aps o sistema

informtico ter procedido confirmao do pagamento, recebo uma
mensagem de correio electrnico avisando-me de que o pedido deu entrada,
informando que:

. Que a "Certido Permanente de registo predial" est disponvel para

consulta, relembrando o cdigo de acesso mesma; ou
a. Que os servios de registo iro proceder recuperao dos registos do
prdio
para
o
sistema
informtico.
Neste caso, logo que o registo do prdio esteja informatizado ser
enviado nova mensagem de correio electrnico dando conta que a
"Certido Permanente de registo predial" est disponvel para consulta,
e
relembrando
o
cdigo
de
acesso

mesma.
A subscrio e visualizao da "Certido Permanente de registo
predial", mediante a insero do cdigo de acesso, so feitas em
www.predialonline.mj.pt.
4.
Com a "Certido Permanente de registo predial" passo a poder aceder e
visualizar o registo predial de um prdio/imvel atravs da Internet?

Sim.
Fazendo um pedido de subscrio da "Certido Permanente de registo
predial" no site www.predialonline.mj.pt e aps receber a mensagem de
correio electrnico dando conta que a "Certido Permanente de registo
predial" est disponvel para consulta, passo a ter acesso, pelo prazo de uma
ano, a todos os registos prediais vigentes e a todos os pedidos de registo,
entregues ao balco ou enviados atravs da Internet, que j deram entrada
na conservatria durante esse perodo.
5.
O que preciso de fazer para pedir uma "Certido Permanente de registo
predial" atravs da Internet? Preciso de ter algum certificado ou assinatura
digital?

No, necessrio utilizar certificados digitais, basta efectuar um pedido

atravs da Internet, em www.predialonline.mj.pt, identificar-se com o nome e
indicar o seu mail. Aps o sistema informtico ter procedido confirmao de
pagamento (15), passa a ter acesso informao do seu prdio com valor
de certido, pelo prazo de um ano.
6.
Que dados sobre o prdio/imvel preciso de ter para pedir uma "Certido
Permanente de registo predial" atravs da Internet?

Para pedir uma "Certido Permanente de registo predial" em

www.predialonline.mj.pt deve indicar o distrito, concelho e freguesia onde se
localiza o imvel e o respectivo nmero de descrio do prdio na
conservatria do registo predial do concelho onde se situa o imvel, bem
como
a
letra
da
fraco
autnoma
ou
temporal.

Em princpio, estes dados encontram-se nos contratos que tenham sido

celebrados relativos ao imvel como, por exemplo, na compra e venda e na
hipoteca. Constam, igualmente, de outras certides do imvel.
Caso se trate de imvel mais antigo, e ainda em livro, h que indicar o
nmero da descrio em livro, o livro e folhas e a fraco autnoma ou
temporal. Complementarmente poder, se quiser, indicar a identificao
matricial do imvel atravs do artigo da matriz, entre outros elementos no
obrigatrios.
A identificao do prdio ou da fraco autnoma deve ser introduzida sem
aspas. Caso pretenda "Certido Permanente do registo predial" de vrias
fraco autnomas dever fazer tantas subscries quanto o nmero de
fraces autnomas pretendidas. A introduo de aspas, vrgulas e
expresses como "todas" ou "vrias fraces" impede a rpida
disponibilizao da respectiva certido.
7.
Com a "Certido Permanente de registo predial", a informao sobre o registo
predial de um prdio/imvel disponvel na Internet tem o mesmo valor que
uma certido de registo predial?

Sim. A "Certido Permanente de registo predial" tem o mesmo valor do que

uma
certido
de
registo
predial
em
papel.
A apresentao do cdigo da certido permanente a qualquer entidade
pbica ou privada substitui, para todos os efeitos a apresentao de uma
certido em papel, no podendo aquelas entidades exigir a apresentao
desta (cf. n. 5 do artigo 110. do Cdigo do Registo Predial, na redaco
dada pelo Decreto-Lei n. 116/2008, de 4 de Julho).
8.
Que vantagens tenho em utilizar a "Certido Permanente de registo predial"?
Posso entregar o seu cdigo a qualquer entidade e, com isso, dispensar a
entrega de certides em papel?

A "Certido Permanente de registo predial" o acesso, atravs da Internet,

em tempo real e em qualquer momento, a todos os registos em vigor e
pedidos de registo, entregues ao balco ou enviados atravs da Internet, que
j deram entrada na conservatria sobre um determinado prdio.
A "Certido Permanente de registo predial" pode ser obtida atravs da
Internet,
em
www.predialonline.mj.pt.
A "Certido Permanente de registo predial" tem as seguintes vantagens:

. Est
permanentemente
actualizada
Esta certido tem a vantagem de estar sempre actualizada. Por
exemplo, se durante o seu perodo de validade der entrada, no balco
ou atravs da Internet, um pedido de registo sobre o prdio, este
pedido passa a constar como pendente da minha "Certido
Permanente".
a. Permite eliminar certides em papel Alm disso, esta certido
substitui, para todos os efeitos legais, uma certido em papel e como o
acesso feito atravs de um cdigo, pode fazer-se prova do registo de
seu prdio perante qualquer entidade pblica ou privada, bastando
para tal entregar o cdigo a cada uma delas. Nesse caso, nenhuma
entidade pblica ou privada pode exigir a entrega/exibio de uma
certido de registo predial em papel., nos termos do disposto no n. 5
do artigo 110. do Cdigo do Registo Predial, na redaco dada pelo
Decreto-Lei n. 116/2008, de 4 de Julho.
b.
mais
barata
que
a
certido
em
papel
Por ltimo, mas no menos importante, esta certido mais barata (15
) que a certido em papel (30 ).
9.
O preo de uma "Certido Permanente de registo predial" mais barato que o
de uma certido de registo predial em papel?

A certido permanente de registo predial mais barata do que a certido em

papel, custa apenas 15, contra 30 que custa a certido papel.
10.
A "Certido Permanente de registo predial" cria condies para que deixe de
ser necessrio o registo provisrio de hipoteca do imvel a favor do banco
financiador e o registo provisrio da aquisio do imvel a favor do futuro
comprador?

Sim.
A "Certido Permanente do registo predial" permite ver, em tempo real, todos
os registos pedidos sobre o imvel, e os pedidos de registo que j deram
entrada nas conservatrias ou atravs da Internet, aps a confirmao do
pagamento
do
acto
de
registo,
se
devido.
Assim, possvel saber, no momento em que realizado o contrato e sempre
que se quiser, antes ou depois da sua celebrao, se existem pedidos de
registos sobre o imvel que sejam incompatveis com o negcio que se
pretende efectuar.
11.
Se a "Certido Permanente de registo predial" torna desnecessrios os
registos provisrios de aquisio a favor do futuro comprador e de hipoteca a
favor do banco financiador da compra, como garantida a prioridade do
registo?

A prioridade garantida por duas formas:

o

Por um lado, feita a verificao, no momento de realizao do

contrato, da situao jurdica do imvel (se existem ou no sobre o
mesmo registos incompatveis, j efectuados, ou apenas pedidos).

Por outro lado, o registo do acto pode ser pedido de imediato, atravs
do servio de registo predial online, garantindo que entre a celebrao
do negcio e o pedido do registo decorre um reduzido perodo de
tempo.

Aconselha-se o pagamento do registo por Visa para permitir a confirmao

imediata do pagamento do acto de registo e a entrada na conservatria.

Depsito de documento
1.
Quando titulem negcios jurdicos sobre prdios/imveis, os advogados, cmaras de
comrcio e indstria, notrios e solicitadores esto obrigados a realizar o depsito
electrnico do contrato que titularam atravs da sua digitalizao? Em que site o
devem fazer?

Sim.
O depsito electrnico do documento particular autenticado pela entidade que
procedeu autenticao obrigatrio e deve ser realizado em
www.predialonline.mj.pt. Este depsito pode ser efectuado ao mesmo tempo que se
procede ao pedido de registo predial, no mesmo site.
2.
possvel realizar o depsito electrnico do contrato ao mesmo tempo e no mesmo
site em que se efectua o pedido de registo predial relativamente ao negcio titulado
pelo advogado, cmara de comrcio e indstria, notrio ou solicitador?

Sim.
O pedido de registo online e o depsito podem ser efectuados acto contnuo, sem
quaisquer interrupes, no site www.predialonline.mj.pt.
3.
O depsito electrnico do documento particular autenticado que titule acto sujeito a
registo predial dispensa o registo em sistema informtico junto das cmaras de
comrcio, Cmara dos Solicitadores e Ordem dos Advogados?

Sim, o depsito electrnico de documento particular autenticado, que, quando titule

acto sujeito a registo predial, dispensa o registo em sistema informtico junto das
cmaras de comrcio, Cmara dos Solicitadores e Ordem dos Advogados.

1. E. Outros aspectos da simplificao do registo predial e

actos conexos
2.
Que documentos deixaram de ser necessrios para a prtica de actos de registo?

Desde 21 de Julho de 2008, deixou de ser necessrio entregar certides do registo

civil, para comprovar, por exemplo, o estado civil, e certides do registo comercial,
para comprovar, por exemplo, a alterao de firma ou sede de uma sociedade. As
conservatrias/ servios de registo passaram a aceder s bases de dados dos registos
para obter essa informao, sem necessidade de pedir e pagar outras certides emitidas
por
conservatrias/servios
de
registo.
Alm disso, desde 1 de Janeiro de 2009, deixou de ser necessrio apresentar com o
pedido de registo predial quaisquer documentos que existam noutro servio da
Administrao Pblica, devendo estes documentos ser descritos e identificados no
pedido de registo, online ou pelas modalidades tradicionais, para que seja a
conservatria/servio de registo a obter esse documento. Ex. O requerente do registo
pode solicitar que seja a Conservatria a obter a autorizao de loteamento junto da
competente
Cmara
Municipal.
Caso a obteno do documento implique o pagamento de alguma taxa ao servio da
administrao pblica, a conservatria procede ao respectivo pagamento, e
posteriormente solicita o respectivo reembolso ao interessado.
3.
Que actos de registo foram eliminados por serem desnecessrios?

Em primeiro lugar, eliminaram-se registos intermdios em situaes de heranas.

Antes, se falecesse o proprietrio de um prdio e os seus dois nicos filhos quisessem
vend-lo teriam que o registar primeiro em seu nome. Desde 21 de Julho de 2008, o
registo passou a poder ser efectuado directamente em nome daquele a quem for
vendido o prdio. Deste 21 de Julho de 2008, eliminou-se o registo intermdio em
nome
dos
herdeiros.
Antes, se falecesse o proprietrio de uma casa que no estivesse registada, os seus dois
nicos filhos teriam de a registar em nome do falecido e, depois, em seu nome.
Finalmente, teriam de a registar em nome do herdeiro que ficasse com essa casa.
Assim, desde 21 de Julho de 2008, eliminaram-se dois registos intermdios: o registo

intermdio em nome do falecido e o registo em nome dos titulares da herana. O

registo passou a poder ser directamente promovido em nome de quem fique,
definitivamente,
com
a
casa.
Em segundo lugar, tornou-se desnecessria a constante renovao de registos de
aces. Antes, quando os cidados e as empresas propunham certas aces em tribunal
que envolvessem imveis eram obrigados a efectuar sucessivos pedidos de registo
enquanto essas aces judiciais no terminavam. No final do processo, tinham ainda
de registar a deciso final do tribunal. Isto sucedia porque os registos das aces
caducavam
ao
fim
de
um
certo
tempo.
Esta obrigao de renovao sucessiva de registos foi eliminada, a partir de 21 de
Julho de 2008, deixando os cidados e as empresas de ter que se dirigir s
conservatrias para apresentar estes pedidos de registo. Os registos da aco no
caducam e o tribunal est obrigado a comunicar a deciso final conservatria