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DERECHOS: El artculo 491 del cdigo civil, establece que todo condueo
tiene la plena propiedad de la parte alcuota que le corresponda y la de sus frutos y
utilidades, pudiendo, en consecuencia enajenarla, cederla o gravarla y an ceder
nicamente su aprovechamiento, salvo si se tratase de derecho personal.
CAUSAS DE EXTINCION
Cuando expira el trmino por qu fue constituida
Cuando se pierde la cosa, o se termina el negocio que le sirve de
objeto.
Por muerte, insolvencia, incapacitacin o declaracin de cualquiera de
los socios.
Por voluntad de cualquier de los socios.
REGULACIN LEGAL:
Art. 485 al 497 del Cdigo Civil. Art. 498 y 491, 527 CPCYM
REGULACIN LEGAL:
La ocupacin
CONCEPTO Y NATURALEZA JURDICA
Es un modo originario de adquirir la propiedad mediante la aprehensin de
una cosa. Jams puede adquirirse una propiedad por invasin.
Aprehensin significa tener la intencin de quedarse con el. La propiedad
de las aguas (Artos. 579 al 588 del Cdigo Civil)
Cuando alguien toma algo para s que no le pertenece a nadie, pertenece a
dueo ignorado o ste lo abandona.
La ocupacin .Es un modo originario, natural de adquirir la propiedad. (Esta
es su naturaleza jurdica). Res nulius. Debe tratarse de cosas que no tengan
dueo porque puede ser un hallazgo, si alguna vez tuvo dueo no lo sabemos y
nadie lo va a reclamar. Arto. 589 del Cdigo Civil. Ej, encontrar un tesoro y
ocuparme de l.
Requisitos:
1. Sujeto capaz.
2. Cosas muebles: a. Semovientes b. Apropiables.
3. Res nullius No tener dueo porque este los abandono o no se conoce.
DE LA POSESION
DEFINICION (ARTICULO) Es poseedor el que ejerce sobre un bien todas o
algunas de las facultades inherentes al dominio.
Casos en que no hay posesin
La usucapin
Es llamada Prescripcin adquisitiva como medio para adquirir el dominio
sobre bienes, inmuebles o muebles objeto de posesin es otro modo de adquirir la
propiedad, su importancia fue puesta ya de relieve por los jurisconsultos romanos,
en especial Cicern, asignndole a todos los autores la funcin fundamental de
asegurar la prueba de la propiedad y evitar la incertidumbre de los derechos.
Institucin de Derecho Civil, por medio de la cual se puede llegar a adquirir
el dominio pleno de propiedad de bienes inmuebles objeto de posesin,
PERSONALES,
RELAES
PERSONAL: El poseedor.
REAL: Muebles e Inmuebles.
FORMAL: Animus.
CASOS EN QUE NO CORRE LA PRESCRIPCIN
FORMALES
DE
LA
Contra los menores y los incapacitados, durante el tiempo que estn sin
representante legal constituido. Los representantes sern responsables de los
daos y perjuicios que por la prescripcin se causen a sus representados;Entre
padres e hijos, durante la patria potestad;Entre los menores e incapacitados y sus
tutores, mientras dure la tutela;Entre los consortes; yEntre copropietarios, mientras
dure la indivisin.
INTERRUPCION DE LA PRESCRIPCIN.
1. Si el poseedor es privado de la posesin de la cosa, o del goce del
derecho durante un ao;
Por notificacin de la demanda o por cualquier providencia precautoria ejecutada,
salvo si el acreedor desistiere de la accin intentada, o el demandado fuere
absuelto de la demanda, o el acto judicial se declare nulo, ySi la persona a cuyo
favor corre la prescripcin reconoce expresamente de palabra o por escrito, o
tcitamente por hechos indudables, el derecho de la persona contra quien
prescribe.
La accesin
CONCEPTO Y NATURALEZA JURDICA
En su concepto global, es todo lo que produce un bien y pertenece a ste
(por ejemplo, en una plantacin frutcula las naranjas pertenecen al dueo de los
naranjales) y todo lo que se une a un bien por accin de la naturaleza o del
hombre. (Mutuacin por hechos naturales el cauce del ro cambio y esto benefici
a un propietario, acrecent su propiedad; el ro se mueve).
ALUVION: ARTO. 679 C.C.
Ocurre el aluvin, por acrecentamiento que reciban paulatinamente por
accesin o sedimentacin de las aguas, los terrenos confinantes con arroyos,
torrentes, ros y lagos que provocan el acrecentamiento, el cual pertenece a los
dueos de tales terrenos.
C.C. Pertenece a los dueos de los terrenos confinantes con los arroyos,
torrentes, ros, y lagos, el acrecentamiento que reciban paulatinamente por
accesin o sedimentacin de las aguas.
AVULSION: ARTO. 676 C.C.
Cuando la corriente de un arroyo, torrente o ro segrega de su ribera una
porcin conocida de terreno, y la transporta a las heredades fronteras o a las
ELEMENTOS:
a) Subjetivos o Personales: Propietario que a travs de este derecho real
concede a otra persona individual o jurdica la facultad de usar y disfrutar
del bien, denominndose al primero Nudo Propietario y al segundo
Usufructuario
b) Objetivo o Real: Es el objeto sobre el cual recae el usufructo.
DERECHOS
Y
OBLIGACIONES DEL USUFRUCTUARIO
Y
DEL NUDO PROPIETARIO
El usufructuario tiene tres clases de acciones: reales, personales y posesorias.
La accin real: se confiere al usufructuario en contra de cualquier tercero
detentador de
la cosa. Existe no solo en el usufructo por testamento o por
contrato, sino tambin en el nacido por la ley y por la prescripcin.
Tiene por objeto perseguir la cosa en manos de cualquiera persona que la
detente a efecto de que se ponga en posesin al usufructuario.
Derechos:
Derecho de Uso: Tiene por objeto servirse materialmente de la cosa para
el placer o el provecho personal de acuerdo con la naturaleza de la cosa
misma. En este sentido puede obtener la cosa las satisfacciones que la
misma d (an sin ser frutos), aprovecharse de las servidumbres, utilizar el
paso y en general, hacer uso de cuantos derechos corresponde, en principio
al propietario.
Derecho de Disfrute: (Estricto sensu):Es la facultad fundamental de la
relacin usufructuaria . A este respecto, el Art. 703 C.C. nos indica que
pertenecen al usufructuario los frutos naturales y civiles que los bienes
produzcan ordinaria y extraordinariamente, salvo las limitaciones
establecidas en el ttulo en que se constituya.
OBLIGACIONES:
Formalizar inventario: el usufructuario, al terminar el usufructo, tiene el
deber fundamental de restituir y la obligacin derivada de indemnizar.
Prestar la fianza correspondiente: la obligacin de prestar fianza es as
mismo, deber primario, para garantizar cuantas obligaciones corresponde al
usufructuario.
Pago de impuestos y contribuciones: esto se da cuando es a ttulo
gratuito.
DERECHOS
DEL USUFRUCTUARIO
OBLIGACIONES DEL USUARIO Y DEL HABITADOR.
DERECHOS DEL USO Y LA HABITACIN
1. Derecho Inalienables: No se pueden enajenar, grabar ni arrendar
CLASIFICACION DE LA SERVIDUMBRE
a) CLASIFICACION LEGAL
Continuas: Son todas aquellas cuyo uso es o puede ser incesante, sin
intervencin de ningn hecho actual del hombre;
Discontinuas: Aquellas cuyo uso necesita algn hecho actual del
hombre
Aparentes: Las que se anuncian por obras o signos exteriores
dispuesto para su uso y habitacin
No Aparentes: las que no presentan signo exterior de su existencia
b) CLASIFICACIN DOCTRINARIA
1. Por su Contenido pueden ser;
EXTINCIN DE LA SERVIDUMBRE:
1.
Voluntarias: Por
el
a)
Continua
y
aparente
b) Discontinua o no aparente = 5 aos
no
=
uso:
aos
La hipoteca
FUNDAMENTOS DE LOS DERECHOS REALES DE GARANTIA
SEGUNDA HIPOTECA...............
EXTINCION DE LA HIPOTECA
Arto. 846 Y 878 C.C.
INSCRIPCION DE LA HIPOTECA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
Artculo 1125 inciso 2 del Cdigo Civil.
La prenda
CONCEPTO Y NATURALEZA JURIDICA
La prenda es un derecho real que grava bienes muebles para garantizar el
cumplimiento de una obligacin.
Naturaleza Jurdica: Derecho real de garanta que constituye un gravamen.
CARACTERES Y DIFERENCIA CON LA HIPOTECA
1.
2.
Afecta nicamente los bienes sobre que se impone, sin que el deudor
quede obligado personalmente, salvo pacto expreso.
3.
El contrato de prenda da al acreedor el derecho de ser pagado con
preferencia a otros acreedores, del precio en que se venda la prenda.
4.
Es nulo todo pacto que autorice al acreedor para apropiarse de la
prenda o para disponer de ella por s mismo en caso de falta de pago.
5.
Un objeto puede darse en prenda a varias personas sucesivamente,
con previo aviso en forma autentica a los acreedores que ya tienen la misma
garanta.
6.
Los acreedores seguirn el orden en que han sido constituidas las
prendas para el efecto de preferencia de pago.
7.
La prenda debe constar en escritura pblica o documento privado
identificndose detalladamente el o los bienes sobre los cuales se constituye.
8.
9.
Los bines pignorados al constituirse la garanta, debern ser
depositados en el acreedor o un tercero designado por las partes o bien en el
propio deudor si el acreedor consiente en ello.
La diferencia es que la hipoteca es un gravamen que se constituye sobre
bienes inmuebles y la prenda sobre bienes muebles, adems que aqu debe existir
un depositario que puede ser el mismo deudor o el acreedor o un tercero.
FORMALIDADES DE SU CONSTITUCION
Arto. 884 C.C.
DERECHOS DEL ACREEDOR PIGNORATICIO
Arto. 882 C.C.
OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL DEPOSITARIO
Arto. 885, 893, 896, 909, C.C.
CLASES DE PRENDA
-
Comn
Especiales.
PRENDAS ESPECIALES
Agraria
Ganadera
Comercial
Industrial.