SEOR NOTARIO

En el protocolo de escrituras pblicas a su cargo, srvase autorizar una de

Compraventa al tenor de las siguientes clusulas:

CLUSULA PRIMERA: COMPARECIENTES.Comparecen al

otorgamiento del presente instrumento por una parte y en calidad de
vendedora la ASOCIACIN MUTUALISTA DE AHORRO Y CRDITO
PARA LA VIVIENDA GUAYAQUIL, EN LIQUIDACIN, legalmente
representado por la seora INGENIERA ADRIANA LEONOR FLORES
LOAIZA, en su calidad de Liquidadora segn nombramiento que se adjunta
a este instrumento como habilitante, de estado civil divorciada, mayor de
edad, con domicilio en la ciudad de Guayaquil; y por otra comparece como
comprador el seor Ingeniero DIEGO RICARDO PAZOS NORIEGA,
portador de la cdula de ciudadana nmero 091643470-7 (cero nueve uno
seis cuatro tres cuatro siete cero siete), por sus propios derechos, de estado
civil soltero; con domicilio en esta ciudad de Guayaquil, mayor de edad,
capaces ante la Ley para obligarse y contratar, con el objeto de celebrar el
presente contrato de Compraventa, de conformidad y al tenor de las
siguientes clusulas, que determinan su naturaleza y efectos.

CLUSULA SEGUNDA: ANTECEDENTES.- UNO) La ASOCIACIN

MUTUALISTA DE AHORRO Y CRDITO PARA LA VIVIENDA
GUAYAQUIL, EN LIQUIDACIN, mediante Resolucin nmero 92-479
de fecha 27 de marzo de mil novecientos noventa y dos emitida por la
Superintendencia de Bancos, orden la liquidacin de la misma. DOS)
Mediante Resolucin nmero SB-2016-664 de fecha uno de julio del dos
mil diecisis, el seor Christian Cruz Rodrguez, Superintendente de
Bancos, nombra como liquidadora de la Asociacin Mutualista de Ahorro y
Crdito para la Vivienda Guayaquil, En Liquidacin, a la seora Adriana
Leonor Flores Loaiza. TRES) Mediante oficio nmero SB-INSFPR-20160792-O, de fecha 9 de agosto del 2016, la Economista Valeria Aracely
Llerena Endara, Intendente Nacional del Sector Financiero Privado,
Autoriza a la seora Liquidadora la venta del solar que se menciona en las
lneas siguientes. CUATRO) La ASOCIACIN MUTUALISTA DE
AHORRO Y CRDITO PARA LA VIVIENDA GUAYAQUIL, EN

LIQUIDACIN es propietaria de un Solar signado con el nmero

CATORCE, de la manzana TREINTA Y NUEVE (anterior manzana
CUATRO), de la Urbanizacin Los Senderos, ubicada sobre el lado
izquierdo de la carretera Guayaquil - Salinas a la altura del kilmetro 5 1/2,
de la parroquia urbana Tarqui, del cantn y ciudad de Guayaquil, Provincia
del Guayas, comprendido segn ttulo adquisitivo de dominio dentro de los
siguientes linderos y medidas: NORTE: Con Solares nmero seis y siete,
con doce metros y catorce metros; SUR: Con Calle, con veintisis metros
cincuenta centmetros; ESTE: Terreno de la Junta de Beneficencia, con
diecisiete metros; y, OESTE: Con Solar trece, con diecisiete metros,
medidas que hacen una superficie o rea total de CUATROCIENTOS
TREINTA Y SIETE METROS CUADRADOS CON SETENTA Y
CINCO DECMETROS CUADRADOS; y segn Certificado de Avalos y
Registro de Predio Urbano de la Ilustre Municipalidad de Guayaquil los
linderos actuales del solar antes referido son los siguientes: NORTE:
Solares seis y siete, con veintisis metros; SUR: Calle Pblica, con
veintisis metros con cincuenta centmetros; ESTE: Solar Particular, con
diecisiete metros; y, OESTE: Solar nmero trece, con diecisiete metros;
medidas que hacen una superficie o rea total de CUATROCIENTOS
TREINTA Y SIETE METROS CUADRADOS CON SETENTA Y
CINCO DECMETROS CUADRADOS. Solar que se encuentra
identificado en el Catastro Municipal Urbano de la ciudad de Guayaquil,
bajo el cdigo nmero SESENTA Y UNO-CERO CERO TREINTA Y
NUEVE-CERO CATORCE-CERO CERO CERO CERO-CERO-CERO .
MATRCULA IMOBILIARIA: CUATRO NUEVE SEIS CERO CUATRO
SEIS.- B) HISTORIA DEL DOMINIO.- El Solar fue adquirido por la
vendedora mediante compraventa que a su favor hiciere la Compaa
Annima Civil Predial e Inmobiliaria Loja S.A., segn consta de la
escritura pblica otorgada ante la Notaria Octava del cantn Guayaquil,
Abogada Leonor Game Pea, de fecha diez de diciembre de mil
novecientos setenta y seis, debidamente inscrita en el Registro de la
Propiedad del cantn Guayaquil, con fecha veinte de diciembre de mil
novecientos setenta y seis.

CLUSULA TERCERA: COMPRAVENTA.- Por los antecedentes

expuestos, la vendedora ASOCIACIN MUTUALISTA DE AHORRO Y
CRDITO PARA LA VIVIENDA GUAYAQUIL, EN LIQUIDACIN da en
venta real y enajenacin perpetua sin reservarse nada para s a favor del

seor Diego Ricardo Pazos Noriega, el referido solar de su propiedad, con

sus respectivos linderos y dimensiones mencionados en la Clusula
Segunda de este contrato.

CLUSULA CUARTA: PRECIO.- El precio justo de la presente

compraventa es la cantidad de OCHENTA Y CUATRO MIL CIENTO
VEINTINUEVE
DLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE
AMERICA CON SESENTA CENTAVOS DE DLAR (US$84,129.60) ,
valor que el COMPRADOR pagar a la VENDEDORA de la siguiente
manera: La cantidad de CUARENTA Y DOS MIL SESENTA Y CUATRO
DLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMRICA CON SESENTA
CENTAVOS DE DLAR (US$42,064.60) con dinero de su propio peculio y
que ya fueron entregados por el COMPRADOR a la VENDEDORA; y, el
saldo, esto es, la cantidad de CUARENTA Y DOS MIL SESENTA Y
CINCO DLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMRICA
(US$42,065.00) que sern cancelados con dinero proveniente de un
prstamo hipotecario que otorga el Banco Guayaquil S.A. al
COMPRADOR.-

CLUSULA QUINTA: TRANSFERENCIA DE DOMINIO: La

vendedora transfiere a favor de la compradora el dominio y posesin del
inmueble vendido, con todas sus entradas, salidas, usos, costumbres,
servidumbres y ms derechos anexos sin reserva de ninguna naturaleza,
aceptando el comprador la venta y transferencia de dominio por estar hecha
en seguridad de sus intereses.CLUSULA SEXTA: SANEAMIENTO.- El vendedor se obliga al
saneamiento por eviccin de conformidad con la ley. El vendedor declara
que sobre el inmueble vendido no pesa ningn gravamen, hipotecas,
embargos, prohibiciones de enajenar y que est libre de juicios y de toda
accin rescisoria y resolutoria o contrato de arrendamiento o anticrtico
que deban ser respetados, tal como lo demuestra el certificado del Registro
de la Propiedad que se agrega a este instrumento como habilitante.CLUSULA SPTIMA: GASTOS.- Todos los gastos que ocasione el
otorgamiento de la presente escritura hasta su inscripcin en el Registro de
la Propiedad sern de cuenta y cargo del comprador.-

CLUSULA OCTAVA: INSCRIPCIN.- De conformidad con lo establecido en

el artculo cuarenta y uno de la Ley de Registro, cualquiera de los otorgantes
quedan facultados para realizar los trmites tendientes a la inscripcin en el
Registro de la Propiedad del contrato contenido en este instrumento.- Agregue
usted, Seor Notario, las dems formalidades de ley.-

Ab. Efrn Hernndez Silva

Matrcula No. 09-1992-1
Foro de Abogados