ESPECIFICACIONES TECNICAS INSTALACIONES SANITARIAS

GENERALES

Memoria Descriptiva
El presente proyecto comprende las Instalaciones Sanitarias de Agua Fra, Caliente;
Ventilacin y Colocacin de Aparatos.
Generalidades
El objetivo de los planos y especificaciones es dejar, al finalizar la obra, en perfecto
estado de funcionamiento las Instalaciones Sanitarias del Edificio de... pisos, de
propiedad
del
Sr,
a
construirse
en.
a) En su oferta el Contratista notificara por escrito de cualquier material, equipo
que se indique y que se considere posiblemente adecuado o inaceptable de
acuerdo con las Leyes, Reglamentos u Ordenanzas de Autoridades competentes.
b) Los materiales a usarse deben ser nuevos, de reconocida calidad, de primer uso y
ser de utilizacin actual en el Mercado Nacional o Internacional.
c) Cualquier material que lleguen malogrados a la obra o que se malogren durante
la ejecucin de los trabajos sern reemplazados por otros en buen estado.
d) El Inspector de la Obra, indicara por escrito al contratista el empleo de un
material cuyo monto de dao no impida su uso.
Trabajos
a) Cualquier cambio durante la ejecucin de la obra, que obligue a modificar el
proyecto original, ser resultado de consulta y aprobacin del Ingeniero
Proyectista.
b) El Contratista para la ejecucin del trabajo correspondiente a la parte de
Instalaciones Sanitarias, deber chequear este proyecto con los proyectos
correspondientes de: Arquitectura, Estructura, Instalaciones Elctricas,
Instalaciones Mecnicas.
c) Las salidas sanitarias que aparecen en los planos, son aproximadas, debindose
tomar medida en Obra para la ubicacin exacta.
d) No se colocaran registros en sitios inaccesibles.
e) Al terminar el trabajo se deber proceder a la limpieza de los desperdicios que
existan ocasionados por materiales y equipos empleados en la ejecucin de su
trabajo.
f) Cualquier salida sanitaria, que aparezca en los planos en forma esquemtica y
cuya posicin no estuviese definida, deber consultarse al constructor, para su
ubicacin final.
g) Antes de proceder al llenado de techos, el Inspector de la Obra (quien debe ser
un ingeniero sanitario colegiado) proceder a la revisin del trabajo,
asegurndose de la hermeticidad de las uniones entre tubos y accesorios, tubos y

tubos debiendo levantarse una acta firmada por el ingeniero inspector, un

representante del constructor, ratificatoria de la buena ejecucin del trabajo.

Descripcin del Sistema de Desage.

Se ha considerado que los desages del Edificio de.. pisos, hasta el primer piso,
evacuen ntegramente por gravedad hasta la toma domiciliaria de desage, todo de
acuerdo a los planos detallados de diseo.

Descripcin del Sistema de Agua.

Se recomienda la construccin de una cisterna de. m de capacidad, la cual
llenara de la toma domiciliaria de la calle, de dicha cisterna un equipo doble de bombeo
elevara el agua al tanque elevado con capacidad de. m, del cual se alimentara
por gravedad a los aparatos sanitarios, ubicados desde la azotea hasta el primer piso.
El tanque elevado tiene una reserva contra incendio de... m y de trabajo
solom (ver plano de detalle).
El agua caliente se suministrara por medio de termas elctricas todo de acuerdo a los
planos.

Instalaciones Comprendidas y sus Lmites

Las instalaciones comprendidas se harn de acuerdo a los planos y como se indica en las
presentes especificaciones abarcando pero no limitndose a los siguientes trabajos:
a) Instalaciones de Agua Fra, Caliente, los Equipos de Bombeo, Calentador,
Cisternas y Tanque Elevado, hasta cada uno de los aparatos sanitarios,
incluyendo vlvulas y todo accesorio.
b) Instalaciones de Desage, Ventilacin desde cada uno de los aparatos sanitarios,
sumideros, hasta cada uno de los aparatos sanitarios, sumideros, hasta el punto
de conexin con la toma pblica de desages. Se incluye sumideros, registros,
cajas, etc.
c) Instalaciones de Aparatos Sanitarios.

Tuberas y Accesorios para las Instalaciones de Agua Fra

Las redes de agua fra sern con tuberas de fierro galvanizado pesado, con uniones y
accesorios roscados e irn protegidas con dos capas de pintura anticorrosivas, sern para
2
125 lbs/ pulg de presin.

Las tuberas irn empotradas, en pisos y paredes, segn los planos.

Tratando en todo lo posible que se pueda reparar y evitando ser empotradas en tramos
largos.

Tuberas y Accesorios para las Instalaciones de Agua Caliente

Las tuberas interiores para agua caliente sern de cobre, sin costura, del tipo L de la
clasificacin Norteamericana, con uniones soldables. Sern para 125

lbs/ pulg 2

de

presin.
Las conexiones y accesorios sern de cobre forjado o bronce fundido con uniones
soldables.
Todas las salidas de alimentacin a los aparatos y equipos en la instalacin de agua
caliente, terminaran en un adaptador soldable con rosca interior o exterior segn lo
requiera el artefacto.
Las uniones a las vlvulas de agua caliente se harn con adaptadores soldables con rosca
exterior.
Las uniones entre tubos de cobre y con los accesorios sern hechas con soldadura de
estao de buena calidad de 50% - 50%, antes del soldado se lijara con cuidado las partes
a ser unidas.

Vlvulas
Las vlvulas de agua fra, compuerta, globo, checks, flotadores, etc. sern de bronce con
uniones roscadas y para 125

lbs/ pulg 2

de presin, sern de primera calidad,

similares a la Grane.
Cualquier vlvula que tenga que instalarse en un piso, ser alojada en caja de albailera
con marco de bronce y tapa rellena con el mismo material que el piso; si tiene que
instalarse en la pared, ser alojada en caja con marco y puerta, revestida del mismo
material de la pared (maylica, etc.).
A lado de cada vlvula se instalara una unin universal cuando se trata de tuberas
visibles y dos uniones universales cuando la vlvula se instale en caja o nicho.

Tuberas y Accesorios para Instalaciones de Desage y Ventilacin

Las tuberas y accesorios para desages y bajada de agua de lluvias, en todos los casos
sern de fierro fundido de media presin, de peso normal, con uniones de espiga y
campana y las uniones se harn con estopa alquitranada y calafateada con plomo
electroltico.

Las tuberas para las redes exteriores enterradas, sern de cemento normalizado con
uniones de espiga y campana para fijarse con estopa alquitranada y mortero, cemento,
arena con proporcin 1:3 y sobre soldado concreto de 10cms. de espesor 1:10.
Las ventilaciones sern de Eternit o PVC.

Redes de Agua Contra Incendios

Se recomienda utilizar tuberas de fierro galvanizado pesado, con accesorios del mismo
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material y clase para una presin de 150 lbs/ pulg de presin, con uniones roscadas.

Las llaves sern de primera calidad de 1 1/2" (para gabinete).

Las vlvulas checks sern especiales (FIRESWING CHECKS VALVE DE 3").
Todo de acuerdo a los planos de Diseo.

Ejecucin, Trazado y Mano de Obra

Se observaran las siguientes prescripciones:
a) Las tuberas distribuidoras de agua en los baos y ambientes sanitarios en
general, se instalaran en los falsos pisos, procurando no hacer recorrido debajo
de los aparatos, o cimientos, salvo las derivaciones o ramales a cada aparato o
cuando el diseo lo exija.
b) Las uniones entre tuberas y tuberas con accesorios de agua fra se unirn con
pintura en pasta o con cemento especial similares al Smooth on.
c) Las uniones universales sern del tipo normal con asiento de bronce cnico.
d) En general para las tuberas de fierro galvanizado se usaran reducciones y
bushings, para los cambios de dimetro y para las conexiones a aparatos o
equipos.
e) Todas las salidas de desage remataran en una unin o cabeza enrasada con el
plomo bruto de la pared o piso.
f) Los registros roscados sern de bronce, de cierre hermtico.

Mano de Obra
La Mano de Obra se ejecutara siguiendo las normas de un buen trabajo, teniendo
especial cuidado de que presenten un buen aspecto en lo que se refiere al alineamiento y
plomo de tuberas.
En todo caso se respetara las instrucciones dadas por los ingenieros controladores de la
obra.

Registros y Cajas
En los lugares sealados por los planos, se colocaran registros para la inspeccin de la
tubera de desage. Estos registros sern de cuerpo de bronce y tapa roscada
hermticamente.
Se instalaran al ras del piso terminado, en sitio accesible para poder registrar.
Las cajas sern de albailera de las dimensiones indicadas en los planos respectivos y
dotados de marco y tapa de fierro fundido.

Tapones Provisionales
Todas las salidas de agua y desage debern ser taponeadas inmediatamente despus de
terminadas y permanecern as hasta la colocacin de los aparatos, para evitar que se
introduzcan materias a las tuberas y las destruyan o atoren.
Todos los tapones (niples roscados y tapn hembra) para agua podrn ser de fierro
galvanizado o de plstico PVC y para desage de madera (cnico).

Terminales de Ventilacin
Todo colector de bajada o ventilador independiente se prolongara como terminal sin
disminucin de su dimetro, llegando sombrero de ventilacin que sobresaldr como
mnimo 0.50 mts. del nivel de la azotea.
Los sombreros de ventilacin sern del mismo material (plstico o Eternit), de diseo
apropiado, tal que no permita la entrada casual de materias extraas y debern dejar
como mnimo rea libre igual a la del tubo respectivo.

Gradientes de las Tuberas

Las gradientes de los colectores principales de desage estn indicadas en las
acotaciones de los planos respectivos.
Sera de 1% como mnimo para todos los ramales y colectores.

Pruebas. Instalaciones Interiores.

Antes de cubrirse las tuberas que vayan empotradas se ejecutaran las pruebas, las que
consistirn en los siguientes:

a) Prueba de presin con bomba de mano para las tuberas de agua debiendo
soportar una presin de 100

lbs / pulg

sin presentar escapes por lo menos

durante 30 min.
b) Prueba de las tuberas de desage, que consistirn en llenar las tuberas despus
de haber taponeado las salidas bajas, debiendo permanecer llenas sin presentar
escapes por lo menos durante 24 horas.
c) Las pruebas de las tuberas se podrn efectuar parcialmente a medida que el
trabajo vaya avanzando, debiendo realizarse al final una prueba general.
d) Los aparatos sanitarios y especiales se probaran uno a uno, debiendo observar un
funcionamiento satisfactorio.

Redes Exteriores
Despus de terminadas las instalaciones de todas las tuberas y antes de cubrirse se
sometern a pruebas de funcionamiento. Estas seran:
Tuberas de Agua:
Pruebas de presin con bomba de mano, debiendo soportar una presin de 100
lbs / pulg2 durante 30 min.y sin presentar escapes.
Tuberas de Desage:
Se probaran por tramos entre caja y caja tapando las salidas bajas en cada tramo
y llenando con agua la caja superior; en ese estado no deber observarse
filtraciones o exudaciones notables en 10 horas.
Instalaciones de Aparatos Sanitarios:
Se ubicaran de acuerdo a lo que se muestra en los planos de Arquitectura donde
se indicaran la ubicacin de conexiones, anclajes y dems detalles.
Se revisara completamente toda la instalacin, para que no existan prdidas de
agua por las tuberas ni por las griferas.
Al final, despus de la prueba, todos los aparatos debern estar funcionando muy
bien.
Aplicacin del Reglamento de Construcciones de la Ciudad de Lima:
Por lo no especificado en el presente capitulo sern vlidos los artculos del
Reglamento Nacional de Construcciones que se refiere a las instalaciones
sanitarias.
Validez de especificaciones planos.
En los presupuestos del Sub Contratista se tendr en cuenta que las presentes
especificaciones se complementan con los planos metrados respectivamente, en

forma tal que las obras deben ser ejecutadas totalmente, aunque estas figuren en
uno solo de los tres documentos citados; en caso de divergencia de
interpretacin, las especificaciones tienen prioridad sobre los planos, y los
planos sobre los metrados.
Equipos Especiales