Professional Documents
Culture Documents
INTERVINIENTES
1.1
20100130204
:
DNI N
DNI N
Datos Registrales
:
:
Telfono
Representantes
:
DNI N
DNI N
Datos Registrales
En adelante, LA ARRENDATARIA.
2. BIENES OBJETO DEL CONTRATO
El(los) bien(es) inmueble(s) (en adelante, EL(LOS) INMUEBLE(S)) materia del contrato se
describe(n) en el Anexo 1 Relacin de Bienes.
3. CONDICIONES PARTICULARES Y CONDICIONES GENERALES
Las partes declaran que el presente contrato se rige por las Condiciones Particulares
detalladas en el Anexo 2 Hoja Resumen Informativa del presente instrumento, el que firmado
por LA ARRENDATARIA, forma parte integrante de este contrato; y por las Condiciones
Generales que se detallan a continuacin.
V 05.12-2011
CONDICIONES GENERALES
PRIMERA:
1.1
1.2
SEGUNDA:
2.1
2.2
2.3
3.2
3.3
4.2
CUARTA:
4.1
TERCERA:
3.1
V 05.12-2011
4.3
4.4
quedando obligada y autorizada por EL BANCO a formular todos los reclamos y acciones
que resulten necesarias contra quienes corresponda. LA ARRENDATARIA asume
responsabilidad exclusiva por los gastos y riesgos de la entrega e instalacin de EL(LOS)
INMUEBLE(S). Para estos efectos, LA ARRENDATARIA queda obligada a contratar un
seguro contra Todo Riesgo a su cuenta y costo. En ese sentido, EL BANCO queda
eximido de toda responsabilidad respecto de los riesgos de la entrega e instalacin de
EL(LOS) INMUEBLE(S), as como cualquier prdida, deterioro o mal funcionamiento de
el(los) mismo(s), inclusive mientras se encuentre(n) en poder de ste.
En caso de prdida total de EL(LOS) INMUEBLE(S) antes de haberse producido la
entrega de el(los) mismo(s), LA ARRENDATARIA asumir cualquier diferencia que
pudiera existir entre la indemnizacin a ser pagada por la compaa de seguros
contratada de acuerdo al numeral anterior y el monto total desembolsado por EL BANCO
para la adquisicin de EL(LOS) INMUEBLE(S). En caso que, por causa de cualquier
ndole, la prdida de EL(LOS) INMUEBLE(S) no haya sido cubierta, la responsabilidad
total ser asumida por LA ARRENDATARIA, quien deber efectuar los reclamos
pertinentes a EL (LOS) VENDEDOR(ES) y/o la compaa de seguros contratada, sin
perjuicio de indemnizar a EL BANCO por el monto total materia de desembolso.
Cuando EL BANCO lo estime conveniente, LA ARRENDATARIA podr ser designada
consignataria de EL(LOS) INMUEBLE(S) en el contrato de compraventa que EL BANCO
celebre con EL(LOS) VENDEDOR(ES) a fin de que LA ARRENDATARIA, en tal
condicin, cumpla con reclamarlo de ste(stos), salvo que LA ARRENDATARIA y
EL(LOS) VENDEDOR(ES) sea(n) la misma persona.
QUINTA:
UBICACIN, USO, RESPONSABILIDAD E INSPECCIN DE EL(LOS)
INMUEBLE(S)
5.1
5.2
5.3
5.4
5.5
5.6
5.7
V 05.12-2011
6.2
6.3
6.4
SETIMA:
7.1
7.2
7.3
7.4
7.5
V 05.12-2011
sea pactada en moneda nacional (Nuevos Soles), queda convenido que los pagos
relacionados al presente contrato podrn realizarse en moneda extranjera (Dlares de
los Estados Unidos de Amrica) al tipo de cambio compra que EL BANCO tenga
establecido el da de pago.
7.6 Las partes declaran que EL BANCO podr modificar el monto de las cuotas de
arrendamiento financiero cuando considere que cambios en las condiciones de mercado
as lo ameriten. Las modificaciones as introducidas entrarn en vigencia previa
notificacin a LA ARRENDATARIA, dndole un plazo de quince (15) das calendario a
partir de la recepcin de la comunicacin por escrito de EL BANCO a LA
ARRENDATARIA, a fin de que comunique a EL BANCO que no est de acuerdo con las
modificaciones y se proceda a la resolucin del contrato. En ese caso, LA
ARRENDATARIA se obliga a cancelar anticipadamente el monto total adeudado, sin
penalidad o comisin alguna, en un plazo no mayor a diez (10) das calendario desde la
recepcin de su respuesta. De no recibir respuesta de LA ARRENDATARIA en el plazo
de quince (15) calendarios acordados, EL BANCO dar por aceptadas las
modificaciones. En este sentido, LA ARRENDATARIA declara y acepta que dicho
mecanismo de informacin es suficiente y adecuado para tomar conocimiento de las
modificaciones antes sealadas, no pudiendo en el futuro desconocerlo o tacharlo de
insuficiente.
7.7 Si LA ARRENDATARIA incumpliera con el pago oportuno, en la forma, oportunidad y
otros trminos pactados, de una o ms de las cuotas previstas en el Cronograma, sta
incurrir automticamente en mora, devengndose adicionalmente sobre el ntegro de
las cuotas y/o otras obligaciones vencidas, los intereses moratorios y compensatorios, a
la tasa que figura en la Hoja Resumen Informativa, que LA ARRENDATARIA declara
conocer, en forma adicional a los intereses compensatorios propios de las cuotas de
arrendamiento financiero. En este contexto, EL BANCO podr recurrir a sus propios
servicios de cobranza o de terceros, correspondiendo a LA ARRENDATARIA asumir, sin
ninguna excepcin, los gastos, honorarios profesionales, costas y costos del proceso,
sea judicial o extrajudicial.
7.8 Asimismo, LA ARRENDATARIA se obliga a pagar las comisiones, gastos de constitucin
de garantas, notariales y registrales, impuestos y dems conceptos aplicables; entre
ellos, los seguros de desgravamen, contra todo riesgo, de responsabilidad y otros que
exija EL BANCO y cualquier otro rubro adicional relacionado con el presente contrato.
Las comisiones y gastos aplicables figuran en la Hoja Resumen Informativa que LA
ARRENDATARIA declara conocer y aceptar. EL BANCO se reserva el derecho de
modificar y/o crear nuevas comisiones y gastos, utilizando el mismo sistema de
comunicacin sealado en el numeral 7.6 de la clusula stima de este contrato.
7.9 De conformidad con las disposiciones pertinentes del Cdigo Civil, todo pago que realice
LA ARRENDATARIA se imputar primero a las penalidades y gastos; luego a los
intereses moratorios, a los intereses compensatorios; y, por ltimo, a la cancelacin de
las cuotas de arrendamiento financiero y/o cuotas extraordinarias. En el supuesto que LA
ARRENDATARIA hubiese celebrado otros contratos de arrendamiento financiero con EL
BANCO y efectuase un pago, EL BANCO podr efectuar la imputacin del mismo a
cualquiera de los contratos cuyas obligaciones estuviesen pendientes de cumplimiento
por LA ARRENDATARIA, sin que sta pueda objetar dicha imputacin.
7.10 En caso que, para el desarrollo de la operacin, EL BANCO realice desembolsos
parciales, a partir de la fecha de la escritura pblica que la presente minuta origine, LA
ARRENDATARIA se obliga al pago mensual de pre-cuotas segn la tasa establecida en
la Hoja Resumen Informativa sealadas en el Anexo 2 del presente contrato, a ser
aplicada al importe total del capital financiado por EL BANCO, ms las comisiones,
gastos, tributos, seguros y cualquier otro monto aplicable a este contrato o a EL(LOS)
BIEN(ES), creado o por crearse. El pago de las pre-cuotas ser realizado por LA
ARRENDATARIA el ltimo da til de cada mes.
Producido el ltimo desembolso parcial, previa solicitud de LA ARRENDATARIA, EL
BANCO proceder a emitir el cronograma definitivo que aplica a la operacin. No
obstante, las partes convienen que EL BANCO queda facultado a emitir dicho
cronograma si lo considera conveniente, an cuando LA ARRENDATARIA no hubiera
solicitado su emisin en forma previa. LA ARRENDATARIA declara conocer que se
encuentra obligado al pago de las precuotas hasta que se produzca la emisin del
cronograma definitivo.
V 05.12-2011
8.2
8.3
8.4
OPCIN DE COMPRA
NOVENA:
DEVOLUCIN DE EL(LOS) INMUEBLE(S) AL VENCIMIENTO DEL PLAZO
CONTRACTUAL
9.1
9.2
V 05.12-2011
9.3
9.4
DCIMA:
SEGUROS Y SINIESTROS
V 05.12-2011
RESOLUCIN DE CONTRATO
11.1 Sin perjuicio de las causales de resolucin previstas expresamente en este contrato,
constituyen tambin causales de resolucin del mismo, de pleno derecho, las siguientes:
(a) Si por cualquier causa, LA ARRENDATARIA se negara a recibir EL(LOS)
INMUEBLE(S), parte de l(ellos) o sus accesorios; o, habindolo(s) recibido, sin
contar con autorizacin escrita de EL BANCO, pretendiera devolverlo(s) o
consignarlo(s), o lo(s) devolviera o consignara, o lo(s) entregara a terceros.
(b) Si LA ARRENDATARIA se atrasara en el pago de una o ms cuotas, consecutivas o
alternadas; y/o, en uno o ms meses, en el pago de cualquier obligacin derivada
de este contrato; y/o en el cumplimiento de cualquier otra obligacin que ste deba
ejecutar frente a terceros segn lo establecido en este contrato.
(c) Si LA ARRENDATARIA usara, conservara o reparara EL(LOS) INMUEBLE(S)
contrariando lo establecido en este contrato.
(d) Si LA ARRENDATARIA no facilitara o impidiera la inspeccin de EL(LOS)
INMUEBLE(S) en el trmino mximo de cinco (5) das hbiles de haber sido
requerida para ello por EL BANCO.
(e) Si LA ARRENDATARIA no obtuviera, renovara, conservara, o le fueran revocados o
denegados los permisos, autorizaciones, licencias y/o registros necesarios para la
realizacin de su giro de negocio, para la utilizacin de EL(LOS) INMUEBLE(S), y/o
la operacin de el(los) mismo(s) por el personal encargado de operarlo(s).
(f) Si LA ARRENDATARIA enajenara o traspasara sus bienes o empresa, total o
parcialmente; y/o cambiara el giro ordinario de su negocio.
(g) Si LA ARRENDATARIA se encontrara en estado de cesacin de pagos o de atraso
en el cumplimiento de obligaciones contractuales asumidas con EL BANCO o con
terceros.
(h) Si LA ARRENDATARIA, o cualquier tercero, hubiera solicitado su sometimiento a
cualquier rgimen concursal, de conformidad con la ley de la materia; o, si a juicio
de EL BANCO, la situacin administrativa, econmica o financiera de LA
ARRENDATARIA causara fundados temores de que se diera cualquiera de las
situaciones antes mencionadas.
(i) Si durante la vigencia del presente contrato, LA ARRENDATARIA cambia su
clasificacin en el sistema financiero.
(j) Si a juicio de EL BANCO, existieran fundados temores de que LA ARRENDATARIA
realiza o financia actividades ilegales, actividades que generen daos al medio
ambiente y/o incumplimientos a la normativa laboral y social establecida por la
autoridad competente.
(k) Si EL BANCO toma conocimiento de hechos, circunstancias y/o informacin que le
haga presumir que LA ARRENDATARIA ha cometido, est vinculada o se encuentra
comprendida en investigaciones por la comisin de delitos penales relacionados con
el lavado de activos, trfico ilcito de drogas y/o terrorismo.
(l) Si LA ARRENDATARIA incumpliera cualquier obligacin que mantuviera con EL
BANCO establecida en este contrato u otras que mantenga frente a EL BANCO por
cualquier concepto.
11.2 Para que opere la resolucin ser suficiente una comunicacin escrita de EL BANCO a
LA ARRENDATARIA, cursada por va notarial a la direccin sealada por LA
ARRENDATARIA en este contrato, sealndole que ha incurrido en una o ms causales
de resolucin.
V 05.12-2011
11.3 La resolucin opera en forma inmediata y automtica, sin que sea necesario
pronunciamiento judicial alguno, desde el momento de la recepcin por LA
ARRENDATARIA de la carta notarial aludida.
11.4 A partir de la recepcin de la indicada comunicacin notarial, o conjuntamente con ella,
EL BANCO podr exigir el pago total de las cuotas de arrendamiento vencidas, sus
intereses compensatorios y moratorios, penalidades, comisiones, gastos, incluyendo
honorarios profesionales, costos y costas del proceso, costos de cobranza, devengados
o por devengarse. EL BANCO podr tambin, atendiendo a la naturaleza del contrato de
arrendamiento financiero, exigir el pago del ntegro de las cuotas de arrendamiento
financiero por vencerse hasta la total finalizacin del contrato, as como el resarcimiento
del dao ulterior derivado de la resolucin del mismo. Asimismo, a partir de la recepcin
de la indicada comunicacin notarial, o conjuntamente con ella, LA ARRENDATARIA
deber proceder a devolver EL(LOS) INMUEBLE(S), conforme lo dispuesto en la
clusula novena del presente contrato.
11.5 LA ARRENDATARIA asume ntegramente los gastos de renovacin, transporte,
reparacin y, en general, aquellos derivados de la recuperacin de EL(LOS)
INMUEBLE(S).
11.6 La ARRENDATARIA renuncia desde ya a ejercer cualquier accin o excepcin, y a los
plazos para interponerlas, inclusive las acciones interdictales que pudieran entorpecer la
devolucin de EL(LOS) INMUEBLE(S) a EL BANCO.
DCIMO SEGUNDA:
OTRAS OBLIGACIONES
12.3
12.4
12.5
12.6
12.7
V 05.12-2011
12.8
12.9
12.10
12.11
12.12
12.13
12.14
V 05.12-2011
10
12.15
DCIMO TERCERA:
13.1
13.2
13.3
13.4
13.5
ESTIPULACIONES ADICIONALES
DCIMO CUARTA:
INSCRIPCIN
Las partes acuerdan que este contrato no ser inscrito en Registros Pblicos. No obstante lo
anterior, el mismo podr ser inscrito en la partida respectiva de los Registros Pblicos a simple
requerimiento de EL BANCO, quedando LA ARRENDATARIA obligada al pago de los gastos e
impuestos que pudieran haberse generado de dicho acto.
DCIMO QUINTA:
PAGO ANTICIPADO
V 05.12-2011
11
V 05.12-2011
12
FIANZA
V 05.12-2011
13
BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB
/$$55(1'$7$5,$
BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB
(/%$1&2
BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB
(/),$'25
'HQRPLQDFLyQ6RFLDO1RPEUH
58&
'RPLFLOLR
5HSUHVHQWDQWH
'1,
'DWRVGH3RGHU
BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB
/$$55(1'$7$5,$
BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB
(/%$1&2
BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB
&1<8*('((/),$'25
1RPEUH
'1,
(En caso de fiadores personas naturales de estado civil casados, deber firmar el cnyuge)
V 05.12-2011
14
ANEXO 1
RELACIN DE BIENES
CDIGO CONTRATO LEASING:
Las partes declaran que la relacin presentada a continuacin podra ser sustituida, modificada
o ampliada, de acuerdo a lo establecido en la clusula sptima del contrato.
Descripcin y ubicacin de EL(LOS) INMUEBLE(S):
BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB
/$$55(1'$7$5,$
BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB
/$$55(1'$7$5,$
BBBBBBBBBBBBBBBB
(/%$1&2
BBBBBBBBBBBBBBBB
(/%$1&2
V 05.12-2011
15
ANEXO 2
HOJA RESUMEN INFORMATIVA
CDIGO CONTRATO LEASING:
Declaro haber ledo y revisado la Hoja Resumen Informativa, el contrato, sus anexos y que
todas las dudas relacionadas con estos documentos fueron absueltas y que firmo con
conocimiento pleno de las condiciones establecidas en dichos contratos.
BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB
/$$55(1'$7$5,$
BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB
/$$55(1'$7$5,$
BBBBBBBBBBBBBBBB
(/%$1&2
BBBBBBBBBBBBBBBB
(/%$1&2
V 05.12-2011
16
ANEXO 3
CRONOGRAMA DE PAGOS
CDIGO CONTRATO LEASING:
Las partes declaran conocer que el Cronograma presentado a continuacin ha sido calculado
sobre la tasa vigente al momento de realizarse la simulacin, por lo cual el mismo es referencial
y podr ser sustituido y/o modificado por EL BANCO, de acuerdo a lo establecido en la clusula
sptima del contrato y el presente documento.
En especial, cuando la operacin de arrendamiento financiero involucre la realizacin de
desembolsos parciales, el presente Cronograma ser modificado y actualizado hasta el
momento en el que EL BANCO emita el Cronograma Definitivo conforme el numeral 7.10 de la
Clusula Sptima, para lo cual LA ARRENDATARIA acepta desde ya, sin perjuicio de la
facultad de EL BANCO de requerir la suscripcin del nuevo cronograma aplicable, a lo cual LA
ARRENDATARIA se encuentra obligada de acuerdo al numeral 12.1 de la clusula dcimo
segunda del contrato.
V 05.12-2011
17