Professional Documents
Culture Documents
E
s
t
i
m
e
UNIVERSIDADE ANHANGUERA-FACNET
ADMINISTRAO
5 SEMESTRE
RA 4300069810
RA 5311942993
RA 5211936370
RA 5721148668
RA 3875773164
ANLISE DE INVESTIMENTOS
ATPS PROJETO DE INVESTIMENTO
BRASLIA/DF
2014
ANLISE DE INVESTIMENTOS
Trabalho
acadmico
solicitado
na
Administrao
na
Faculdade
Anhanguera Facnet.
Professor orientador: Kelly Alves.
Braslia-DF
2014
SMARIO
1. Introduo...................................................................................................................................04
2. Conceito de investimento...........................................................................................................05
3. Os tipos de investimentos...........................................................................................................05
4. A importncia dos investimentos................................................................................................06
5. Tipo de Negcio..........................................................................................................................06
6. Fluxo de caixa.............................................................................................................................07
7. Clculos e estimativas................................................................................................................08
8. Fluxos de caixa relevante...........................................................................................................10
9. Taxa Selic...................................................................................................................................11
10. Tcnicas de Anlise de Investimento........................................................................................12
11. Clculos Elaborados.................................................................................................................14
12. IOF e IR....................................................................................................................................15
13. O efeito da inflao na anlise de investimento.......................................................................15
14. Conceito de Inflao.................................................................................................................16
15. Inflao e taxa de Atualizao..................................................................................................16
16. As causas e consequncias da inflao.....................................................................................17
17. Inflao e Necessidades de Fundo de Maneio..........................................................................17
18. A importncia de considerar a inflao na anlise de investimentos........................................18
19. Valores nominais e reais...........................................................................................................18
20. VPL e inflao..........................................................................................................................18
21. TIR e a inflao........................................................................................................................18
22. O imposto de Renda e a Depreciao.......................................................................................19
23. A influncia do Imposto de renda.............................................................................................20
24. Anlise de Sensibilidade...........................................................................................................21
25. Concluso.................................................................................................................................23
26. Referncias Bibliogrficas........................................................................................................24
1. Introduo
Este trabalho foi desenvolvido pelo grupo com o intuito de criar um projeto que fosse vivel
e trouxesse boa rentabilidade.
A princpio as ideias estavam desorganizadas, porm, aps o estabelecimento da atividade e
dos produtos comercializados as ideias comearam a tomar forma, como provavelmente ocorre
em uma situao real de iniciativa de um novo negcio.
Esse projeto bastante simples e sero demonstrados os pontos positivos e negativos do
empreendimento.
No decorrer do trabalho a simplicidade do projeto poder ser constatada pela pequena
quantidade de produtos comercializados, pela opo de tributao pelo Simples Nacional, e pelo
fato do comercio ser de pequeno porte, o que diminui ainda mais seus gastos, o que acreditamos
que fosse o objetivo da avaliao, fazer algo simples que pudesse demonstrar com preciso a
importncia das analises realizadas no decorrer do projeto.
Acreditamos que as anlises feitas, apesar da utilizao de valores fictcios, sejam muito
prximas realidade, e podem indicar um verdadeiro potencial nesse tipo de investimento.
2. Conceito de investimento:
Investimento um conceito originrio do campo da economia e que tem uma grande
importncia para as organizaes;
Investimento em seu sentido econmico significa utilizar recursos disponveis no
tempo presente, para criar mais recursos no futuro. Investimentos so realizados por pessoas
fsicas, empresas e pelo governo.
A importncia dos investimentos para as organizaes:
Os investimentos so importantes para as organizaes, porque na verdade a prpria
sobrevivncia das organizaes longo prazo est condicionada ao volume de investimentos
realizado por elas. Ele a influencia em dois aspectos:
Expanso das organizaes, para poder gerar mais retorno para o investidor;
Reposio do capital, para repor o desgaste e a obsolncia de suas mquinas e
equipamentos;
Os investimentos devem ser considerados em valores monetrio, normalmente em reais
(R$) para serem comparados.
3. Os tipos de investimentos:
Os investimentos podem ser de diversos tipos, mas basicamente dividem-se em trs
grandes categorias. Os tipos bsicos de investimentos so:
Investimentos pblicos: so recursos disponibilizados pelos governos ou entidades
pblicas a fim de gerar bem estar social, no tem por objetivo gerar retornos monetrios, mas sim
retornos sociais. Alguns exemplos so: hospitais, escolas, rede de saneamento bsico,
pavimentao de ruas, dentre outros.
Investimentos privados: so recursos disponibilizados por pessoas jurdicas ou fsicas de
direito privado, a fim de gerar retorno monetrio aos investidores, sendo esses os maiores
geradores de empregos. Alguns exemplos so: fbricas particulares, empresas de prestao de
servio particulares, lojas de varejo, shopping centers, dentre outros.
Investimentos mistos: so recursos disponibilizados em parte pelos governos ou
entidades pblicas, e em parte por pessoas fsicas ou jurdicas de direito privado. Esse tipo de
investimento normalmente estrutura-se na forma de uma empresa de capital misto e tem objetivo
de gerar tanto bem estar para a sociedade quanto retorno monetrio.
intuda.
A projeo do fluxo de caixa permite a avaliao da capacidade de uma empresa gerar
recursos para suprir o aumento das necessidades de capital de giro geradas pelo nvel de
atividades, remunerar os proprietrios da empresa, efetuar pagamento de impostos e
reembolsar fundos oriundos de terceiros.
Na projeo do fluxo de caixa, indicamos no apenas o valor dos financiamentos que a
empresa necessitar para desenvolver as suas atividades, mas tambm quando ele ser
utilizado. Percebemos at agora que o fluxo de caixa olha para o futuro retratando a situao real
do caixa na empresa, no podendo ser confundido com os registros contbeis que se ocupam do
passado e incorporam categorias relacionadas ao patrimnio fsico da empresa, como por
exemplo, o Ativo Imobilizado. A projeo pode ser realizada ms a ms, trimestre a trimestre ano
a ano ou at mesmo em bases dirias. Alm de permitir analisar a forma como uma empresa
desenvolve sua poltica de captao e aplicao de recursos, o acompanhamento entre o fluxo
projetado e o efetivamente realizado, permite identificar as variaes ocorridas e as causas dessas
variaes.
7. CLCULOS E ESTIMATIVAS
A) Preo unitrio de venda e a quantidade mensal a ser comercializada.
ITEM
DESCRIO
QTD UNID
VLR UNIT.
TOTAL (R$)
Sapatos
50 unid
75,00
3.750,00
Sapatilhas
70 unid
120,00
8.400,00
Scarpins
50 unid
80,00
4.000,00
Bolsas
70 unid
90,00
6.300,00
TOTAL
240
22.450,00
Nota: A quantidade de Calados a serem comercializados mensalmente de 240.
B) Calcular o faturamento anual, multiplicando o valor mensal por 12
Faturamento Mensal R$ 22.450,00
Faturamento anual (12 meses) R$ 269.400,00
R$22.450,00,00 x 12 Meses = R$269.400,00 (Faturamento Anual)
Ano 2
Ano 3
Ano 4
Ano 5
TOTAL
269.400,00
269.400,00
269.400,00
269.400,00
269.400,00
1.347.000,00
D) Estimar os custos e despesas mensais, com base na quantidade definida no item a).
Descrio
Qtd
Valor
Pr-labore
678,00
1.356,00
16.272,00
Salrios Colaboradores
678,00
1.356,00
16.272,00
54,20
108,40
1.300,80
Honorrios Contador
500,00
500,00
6.000,00
Despesas
300,00
300,00
3.600,00
Energia Eltrica
130,00
1.560,00
gua
100,00
1.200,00
22.450,00
269.400,00
Impostos SIMPLES
1.000,00
12.000,00
Administrativas
(11.61%)
TOTAL
27.300,40
327.604,80
O custo mensal para realizar o processo de venda de calados e de R$ 27.300,40
E) Estimar os custos e despesas anuais, multiplicando por 12 o valor obtido no item
anterior.
Custos e despesas anuais: R$ 3.931.257,60.
F) Estimar os demais valores solicitados na planilha, como: lista de investimento inicial,
insumos (se for o caso), valor da mo de obra com os respectivos encargos trabalhistas, tributos e
contribuies, contas do Balano Patrimonial etc.
INVESTIMENTO INICIAL DISCRIMINAO ORAMENTO
Qt R$ Unit R$ Total
R$ 40.000,00
4 - Veculos 1 R$ 35.000,00
5 - Instalaes
R$ 20.000,00
6 - Publicidade
R$ 15.000,00
7 - Treinamento Funcionrios
8 - Outras Despesas Gerais
R$ 8.000,00
R$ 5.250,78
R$ 20.000,00
R$ 560.000,00
as
instituies
financeiras
habilitadas,
tais
como
bancos,
caixas
TIR (38,75% a.a.) maior que TMA (11,00% a.a.) aceita-se o projeto.
2) VPL Valor Presente Lquido
O projeto de investimento pode ser sintetizado no fluxo de caixa a seguir. A TMA do
projeto foi estimada em 11,00% ao ano.
Podemos interpretar que o VPL foi positivo, ou seja, o projeto foi capaz de recuperar o
investimento inicial (560.000,00), alm de pagar a TMA (11,00%) sobre esse investimento,
oferecendo ainda um retorno adicional de R$ 347.388,24. Portanto, deve-se aceitar o projeto, pois
proporciona um retorno superior ao mnimo exigido (TMA).
12. IOF e IR
O IOF (Imposto sobre Operaes Financeiras um imposto federal, ou seja, apenas a
Unio tem competncia para institu-lo, segundo o Artigo 153, V, da Constituio Federal.
Criado no ano de 1922, o Imposto de Renda cobrado tanto de pessoas fsicas como de
pessoas jurdicas (empresas).
A empresa ora conceituada na etapa 01 est includa no sistema de tributao
simplificado, ou seja, participa do SIMPLES NACIONAL. Onde recolhe uma taxa pr definida
sobre a receita total do ms, onde j esto includos os impostos federais e estaduais.
13. O EFEITO DA INFLAO NA ANLISE DE INVESTIMENTO
investimento na manuteno de um stock de existncias. Por outro lado se as vendas crescem por
efeito da inflao crescero os crditos concedidos a clientes. O contraponto que a empresa
tambm poder obter dos seus fornecedores um volume de crdito acrescido.
18. A importncia de considerar a inflao na anlise de investimentos
A inflao sempre deve ser considerada na anlise de investimentos pois com a anlis de
investimento utiliza, em geral, um perodo de tempo de diversos anos, a inflao
acumulada pode distorcer totalmente a anlise se no for considerada corretamente. Uma vez que
a inflao cumulativa em progresso geomtrica, ou seja, funciona como juros sobre juros,
aps certo perodo de tempo, pode gerar uma inflao significativa.
19. Valores nominais e reais
Os valores nominais so os valores correntes, aqueles que incorporam a inflao, na
prtica, so encontrados nos supermercados, lojas, salrios, dividendos e impostos. Os valores
reais so os que retiram o efeito da inflao, tambm chamados de valores constantes, so
efetivamente ganhos ou perdidos, j descontada a inflao do perodo. Eles medem de forma
efetiva as mudanas de preos.
20. VPL e inflao
A fim de utilizar corretamente o VPL, sem distores de valores, faz-se necessrio ajustlo para completar corretamente a inflao. No caso de os valores do fluxo e da TMA estarem na
mesma base, ou seja, ambos nominais, ou ambos reais, nenhum ajuste faz-se necessrio, basta
aplicar o VPL. Contudo, se estiverem em bases diferentes, h duas opes:
- Ajustar todos os valores do fluxo de caixa;
- Ajustar a TMA.
Em geral adota-se a segunda opo, ou seja, ajustar a TMA. Isso se deve maior
facilidade, j que ajustar a TMA significa transformar apenas um valor, ao passo que ajustar os
valores do fluxo pode significar ajustar 5, 10, 20 ou at mais valores, o que seria muito mais
trabalhoso.
21. TIR e a inflao
superiores a R$ 240.000,00 por ano (R$ 20.000,00 por ms) aplicada uma taxa de 10 % sobre o
lucro que excede a este limite. Tambm incidente sobre o lucro tributvel, a contribuio
social deve ser considerada na anlise de investimentos. Para empresas industriais a
alquota da contribuio social de 9% sobre o lucro tributvel.
Nem sempre o lucro contbil igual ao lucro tributvel, ou seja, aquele sobre o qual
incide a alquota do imposto de renda. Apurado o resultado contbil, a este devero ser feitos
alguns ajustes, chamados de incluses ou excluses.
Conforme legislao em vigor, o imposto de renda, em geral, apurado pela aplicao de
uma alquota de 15% sobre o lucro tributvel da empresa. Para lucros tributveis superiores a R$
240.000,00 por ano (R$ 20.000,00 por ms) aplicada uma taxa de 10% sobre o lucro que excede
a este limite.
24. Anlise de Sensibilidade
Anlise de sensibilidade pode ser definida com uma tcnica que permite de forma
controlada conduzir experimentos e investigaes com o uso de um modelo de simulao.
Esta permite avaliar impactos associados: (a) as alteraes dos valores das variveis de
entrada e dos parmetros do sistema, e (b) das mudanas estruturais em um modelo. Estes
impactos so determinados por meio de anlises das variveis de sada.
Em anlises de sensibilidade, ao se proceder vrias rodadas de simulao e avaliar os
25. Concluso
Esta avaliao trouxe para o grupo uma nova viso sobre a analise de investimentos.
A possibilidade de criar nosso prprio negcio, e poder observar seus pontos positivos e
negativos expande nossa viso de uma forma muito positiva.
Ns podemos concluir que a analise de investimento deve ocorrer no s para saber se um
projeto vivel ou no, mas a cada novo caminho tomado dentro do projeto j existente, como
por exemplo, a cada nova compra de produtos, na contratao de funcionrios, na expanso do
estoque, dentre diversas outras aes que causam impacto no investimento e podem fazer grande
diferena no resultado final.
Cada detalhe estudado, como o fluxo de caixa, que muitas vezes deixado de lado, as
anlises de inflao, riscos no projeto, analises da TIR e VPL, oferecem uma base para que o
investidor possa corrigir os pontos fracos do empreendimento e reforas os pontos fortes.
As fontes de informao hoje em dia so muitas e todo administrador deve estar atento s
mudanas que ocorrem no mercado em que atua. Para que ocorra uma boa associao entre as
novidades do mundo globalizado e uma boa gesto fundamental que seja feita uma analise de
investimento consistente, trazendo o melhor retorno para o empreendimento, o que o objetivo
geral da administrao.