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Fichamento
Carlos A. C. Lemos
Temtica
Referncia
P.17 [...] Foi nessa cidade de mil odores que a Repblica deflagrou grande esforo
modernizador e, pela primeira vez, introduo nos cdigos exigncias ligadas
higiena, sobretudo da habitao. A lei entrou dentro de casa, no ficando s nas
veleidades estticas dos frontispcios.
A higiene da habitao, a nova preocupao
P.18 [...] em 1886, a Cmara promulgou um cdigo tolerando aquelas construes
promscuas fora da zona central. [...]
P. 19 [...] Nesse relatrio (1893), pela primeira vez em So Paulo, assim julgamos,
se demosntra preocupao com a unidade urbana, com a casa de morada, agora
vista com outros olhos. [...] Nas recomendaes dos tcnicos paulistas percebemos a
possvel influncia dos cariocas [...]
P.20 [...] Pioneiramente, j falavam da unidade urbana e agora, certamente,
referindo-se a todas as casas da cidade. [...] Agora, a partir de 1893, todos deveriam
seguir as mesmas normas de higienas.
P.21 O Cdigo de 1886, talvez por causa das preocupaes dos tcnicos da
Cmara, estabelece regras no extensveis classe mdia. As casas operrias so
tratadas separada e diferentemente, digamos com mais ateno, com mais
pormenores, dando impresso de que a classe mdia urbana no necessitasse de
orientao ou ateno poruqe sabia agir sozinha. Com isso, a casa operria ficou
sujeita a restries que hoje vemos altamente benficas: deveriam ter jardins fronteiro
de 30m mnimos, recuo exatamente proibido nas construes do permetro urbano,
como asseverava o item IV do Padro Municipal daquele mesmo ano; deveriam ter, no
mnimo, trs cmodos e, pasmem!, todos com abertura para o exterior. Foi a primeira
vez que se exigiram janelas para residncias. Na verdade, essas exigncias no eram
dirigidas aos operrios propriamente ditos mas grande maioria de capitalistas
alugadores de cmodos, os quais, por sua vez, podiam continuar dormindo em
alcovas. Apesar de tudo, foi um passo frente.
As primeiras posturas
P.22, 23 [...] Na legislao de 1886 passa-se a exigir, para todos os tipos de
construo, em qualquer hiptese, poro com altura mnima de 0,50 m para que os
soalhos fossem ventilados por baixo e ficassem definitivamente afastados da umidade
do cho. J nos cortios, os pores poderiam ser de 0,20 m de altura. [...] Embora no
estivesse explcita no texto legal, j havia a preocupao com a cubagem do ar
confinado nos cmodos e, da, o interesse em se fixar ps direitos mnimos: no trreo,
no mnimo, a 5 m a altura livre dos compartimentos, e nos demais pavimentos, ps
direitos um pouco menores, 4,88 m para o primeiro andar e 4,56 m para o seguinte.
Assim, as construes de maior altura no seriam menores de 14,44 m, com a
tolerncia que permitia fachadas de at 17 m, pois no nos esqueamos que j era
moda o uso de platibandasescondendo o telhado, agora proibido de despejar guas
pluviais nos passeios. E com a abolio dos beirais do tempo de taipa, a partir de
1886, nasceu a nova tipologia da casa paulistana, novoo partido arquitetnico