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CMOSUPERVISARSUBCONTRATASProcedimientoConstructivoARDILA
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IsauraArdila
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CMOSUPERVISAR
SUBCONTRATAS
CmorealizaslatareadeSupervisarlaObraesfundamentalparaunabuena
GestindeSubcontratas.
Lasemanapasadavimosloimportantequeerasabercontrataralmsbaratoquepuedahacer
Sguemeen:
DESCRGATEGRATIS3
FRMULASDEXITOPARA
UNJEFEDEOBRA
laobra.Sindudaesunagranpaso,peronoeselnico.Debemossupervisareltrabajodelos
subcontratas.
La gestin de los subcontratas conlleva varias tareas, varias fases, una es el proceso de
contratacin que se inicia con la oferta, o incluso antes, para m es as, con el anlisis de las
necesidadesdeobra.
Pero otra fase es cuando ya hemos contratado al subcontrata en cuestin y entra en nuestra
obraarealizarlostrabajoscontratados.
CmosupervisaraunSubcontrata.
Nombre
Inspeccionarescomprobarporpartedequientieneautoridadparaelloqueeltrabajo
realizadoporotraspersonasestbienhecho.
DescrgatelaYA!!
Vigilaresobservarcuidadosamente,enestecaso,eltrabajodeunapersona.
Tuprivacidadestseguracon
Y aqu est la gran diferencia, no slo en la autoridad del observador, sino que en el primer
nosotros
Contacteconnosotros
Qudiferenciahayentresupervisaryvigilar?
caso,debemosrevisarqueseestejecutandocorrectamente.
Yparaello,debemosconocerexactamenteloquetienequehacer.
Hablo en plural pues me refiero al equipo de obra, sin hacer distinciones, pues tanto si es el
encargado, como el Jefe de Produccin o de Obra, el que est supervisando, a todos se les
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UnaSOLUCINADAPTADA
ALAVIDAREAL
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aplicaporigualestaslneas.
Comodeca,laclaveestensaberloquetienequehacerexactamenteelqueestrealizandoel
trabajoquesupervisamos.
Yesloqueherecalcadonumerosasveces
DEFINICIN.
Tantosielproyectoescompletoencuantoadefiniciones,comosino.
DocumentacindeObra
antesdeSUINICIO
Losresponsablesdelaobra,sobretodo,elJefedeObradebeocuparsedetener,conseguir,o
DescargaGratis!
inclusodefinirsuobra.
Lgicamente,todoloquellevemosacaboestarconsensuadoconlaDireccinFacultativa.
Entradasrecientes
Yhabremostrabajadosobrelaoptimizacindelostrabajos,enprecioyenplazo.
COMPARATIVODEOBRAEN10
Pero para poder supervisar a alguien necesitamos saber lo que tiene que hacer
exactamente.
PASOS,COMOHACERLO
Yltambinnecesitasaberlo.
LOS7HBITOSDEUNJEFEDE
Porloqueparecelgicopensarquealguientienequeexplicarlecondetalleloquetieneque
hacer.
Qutienequehacerycmo?
Ovamosadejarestasdecisionesenmanosdepersonas,quepormuybuenas,ypormucha
experienciaquetenganenobra,noestntrabajandoporlosmismosobjetivosquenosotros?Y
ademsnovanaasumirlasmismasresponsabilidadesquenosotros?
REALMENTEEFICAZ
OBRAALTAMENTEEFECTIVO
SINOTIENESLOSMEJORESJEFES
DEOBRA,ESPORQUENOQUIERES.
ENFRENTARLOSPROBLEMASDE
OBRA
PRESUPUESTODEOBRADE
CONSTRUCCION.CLAVES
Personasqueenmuchoscasosnossondesconocidas.Ysucriteriotambin.
Ysipiensasqueestalaborlecorrespondeaotrosmiembrosdelequipodeobracomopudiera
sertuencargadooJefedeProduccin.
Haymuchasposibilidadesdequelosdetallesquehayasdefinidoentucontratonocoincidancon
estoscriterio.
Comentariosrecientes
IsauraArdilaen15ERRORESAL
PLANIFICAROBRASDE
CONSTRUCCIN
americofernandezen15ERRORES
Apersonasdiferentes,granposibilidaddecriteriosdiferentes.
Porqueyahemosdejadoclaroqueelcontratodeberecogertodosestoscriterios.
ALPLANIFICAROBRASDE
Comodeca,muchacasualidadquelosdetallesenelcasodequealguiendiferenteati,los
IsauraArdilaenESTUDIODE
definaeimplanteentuobra,vayanacoincidircontucontrato,esdecir,conlostuyos.
SEGURIDADRealmenteestilen
obra?
AldoSolaroenESTUDIODE
SEGURIDADRealmenteestilen
Sepuedenllegaravariarlascondicionescontractuales.
obra?
SepuedenperderindicacionesdelaDireccinFacultativaodelProyecto.
IsauraArdilaenMedicionesdeObra:
Venta,CosteyProduccin
Sepuedentomardecisionesequivocadasenobra.
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Problemadeesto:
CONSTRUCCIN
Lacalidadsepuedevermermada.
Loscontratosconlossubcontratasqueentranconposterioridad,sepuedenverafectado.
Categories
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Reconducirlasituacintepuedellegaracomomnimorobartiempodeotrastareas.
Pierdeselcontroldetuobra,lollevanotros.
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Actualidad
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Suficientes razones para ocuparnos de definir la obra nosotros y en esas definiciones y de los
acuerdosconlosresponsablesyPropiedaddelaobra.
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CualidadesdeunJefedeObra
36
Peronoslohayqueocuparsededefinirlaobrayplasmarloenuncontrato.Ademshayque:
OrganizacinyPlanificacin
43
ProblemasdeObra
21
RelacionesdeunJefedeObra
25
(Colaboraciones)
EsnecesariodarestasindicacionesalpersonalPORpartedelequipodeobraantes
SeguimientoEconmico
34
SeguimientoTcnico
35
dehacernadaenlamisma,porvariasrazones:
Laescasezderecursospuedellegaraprovocarquelainformacintratadaconciertas
GestindeObra
personasalahoradecontratarolellegueasupersonalenobra,querealmentesonlos
quevanaejecutarla.
Asegurarnosquerealmentelainformacinhasidotransmitida.
Asegurarnosademsquehasidotransmitidadeformacorrecta.
Marcarlaspautasdecalidaddeformadirecta.
Ydeformaindirecta.
ServiciosyProductos
Formacin
11
10
SECRETOSDEOBRA
VideoCursosOnLine
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VIDEO
Mejorarelrendimiento.
Mejorarlacomunicacin,colaboracinyparticipacin.
He dicho indirecta tambin, porque son muchos que as como nos perciban o as como les
trasmitamos,asserlacalidaddesutrabajo.
Por lo tanto, antes del inicio de cda tajo, a la entrada del oficio, con cada cambio de personal
significativo, hay que dar las indicaciones oportunas, aportar los croquis planos o lo que haga
faltaparacompletarladefinicinyelentendimientodeloquequeremos,yporsupuesto:
Hayquetenerlaobrapreparadayreplanteadaparaponernosmanosalaobra.
Yluego,comohemosexplicadohayquesaberdelegar.
Por lo tanto, el trabajo de supervisar, se inicia con esta transmisin de informacin antes de
ejecutarnada.
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Por ello, es muy importante que en la primera semana de cada oficio en nuestra
obralasupervisinseamsintensa.
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Loqueasuvezrequierequeelequipodeobra:
Trabajeenequipo.
Estorganizadoycompenetrado.
Cadamiembrodelequipodeobraconozcalasindicacionesyelcontenidodecada
contrato.
Yquelasrespeten,ascomoquerespetenelcriteriomarcadoenlaobra.
Siestoesas,cualquiertajo,encualquiertipodeobra,habrsidorevisadoadiario.
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ciertastareaspendientes,tevaasermuydifcil.
Enlasgrandesobrasdeliquidacin,sehaperdido,loqueexostenenobrasdemenorvolumen,
esaatencinpersonalizada,elquererfidelizaralcliente.
Porlapartequenostoca,yporquenuestrosjefesnospedirnexplicacionessiprotagonizamos
algunodeestoscasos,mejoresprevenrquecurrar.
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Ocurrelomismoquecuandoelpersonalentrporprimeraveenlaobra,puedequeelnuevo,
ocurrecondemasiadafrecuencia,notenganiideadetodoloquesabaelanterior,nohahabido
untraspasedeinformacincorrecto.
Hayqueestarahenestosmomentostambin.
Por supuesto, sabemos cuando alguien no viene a la obra y cuando alguiens nuevo. De hecho
nadieaccedeanuestraobrasinqueselehayanrevisadotodaladocumentacinnecesariapara
ello.
NOAPRETARELACELERADORHASTANOTENERLOBAJOCONTROL
Porevitarconflictosconlasempresasenvezdeempezarunaobracon40operariosalavez,es
mejorempezarconunnnmeromenorycuandotooyaestorganizado,ycontrolado,meterel
aceleradorypresionar.
Mesamestendrsquesermuyrespetuosoconsuscobros.
Yestoincluyeentregarleslaproformaenfecha.
Revisarconelloscualquierdiferenciaenella.
Ocuparsedesusreclamacionesanteposiblesproblemasenlagestindesusfacturas.
Yporltimotienenquecobrar.
Cumpletuparteenlamedidadetusposibilidades,queyasabemosqueelequipodeobra
muchasvecespintapocoenestodetransformarunafacturaadineroopagars.
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