Morada Do Parque - Manual Do Proprietario

Manual do Proprietrio
Implantao
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ESPAOS DE
USO COMUM
A - ESTACIONAMENTO PARA VISITANTES
B - GUARITA
C - CENTRAL DE LIXO
D - PRAA
E - BOULEVARD
F - COMPLEXO AQUTICO
G - BAR
H- CHURRASQUEIRAS DUPLAS
I - QUADRA POLIESPORTIVA
J - PISTA DE PATINS E SKATE
K - PLAYGROUND
L - MINI PISTA
M - CHURRASQUEIRA COM FORNO A LENHA
N - CAMPO DE FUTEBOL
BLOCO 01
- Salo de Festas Infantil
- Brinquedoteca
BLOCO 04
- Home Cinema
- Home Office
- Sala de Estudos
- Sala de Jogos Adulto
- Pet Care (Banho e Tosa de Animais)
BLOCO 05
BLOCO 02
- Espao Gourmet
- Salo de Festas Adulto
BLOCO 03
- Salo de Festas Juvenil
- Garage Band
- Lan House
- Sala de Jogos Juvenil
- Sala de Ginstica e Meditao

- Espao Fitness
BLOCO 06
- Spa e Descanso
- Espao Mulher
- Sala de Reunio
- Administrao do Condomnio
NDICE
1 APRESENTAO E OBJETIVO DO MANUAL . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3
1.1 RESPONSABILIDADES DO PROPRIETRIO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4
1.2 FICHA TCNICA DO EMPREENDIMENTO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5
5. PLANTAS E DETALHES (continuao)

Planta A - 3 Quartos - Pavimento Trreo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 30
Planta B - 3 Quartos - Pavimento Trreo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 31
Planta G - 4 Quartos - Pavimento Tipo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 32
Planta H - 4 Quartos - Pavimento Trreo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 33
Planta F - 4 Quartos - Pavimento Trreo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 34
2. INFORMAES SOBRE COLOCAO EM USO DO IMVEL . . . . . . . 6

2.1 ESTRUTURA E PAREDES DE ALVENARIA. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6
2.1.1 Informaes gerais . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6
2.1.2 Cuidados com a perfurao de paredes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6
2.2 INSTALAES ELTRICAS. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6
2.2.1 informaes gerais. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6
2.2.2 Fornecimento de energia eltrica aos apartamentos . . . . . . . 7
2.2.3 Cuidados a serem tomados. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8
2.2.4 Verificao de desarme do disjuntor geral - IDR . . . . . . . . . . . 8
2.3 INSTALAES HIDRULICAS E SANITRIAS. . . . . . . . . . . . . . . . . . 9
2.3.1 Louas e metais . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9
2.3.2 Bancada da pia da cozinha . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9
2.3.3 rea para lava-roupas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9
2.3.4 Varal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9
2.3.5 Instalaes sanitrias dos apartamentos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9
2.4 INSTALAES DE TELEFONE. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10
2.5 INSTALAES PARA ACESSO INTERNET . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10
2.6 INSTALAES DE AR CONDICIONADO. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10
2.7 NSTALAES DE INTERFONE. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10
2.8 INSTALAES DE GS CANALIZADO DO TIPO GLP. . . . . . . . . . . 10
2.8.1 Fornecimento de gs canalizado aos apartamentos. . . . . . . . 11
2.8.2 Cuidados a serem tomados. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11
2.9 IMPERMEABILIZAO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11
2.10 ANTENA PARA TV (COLETIVA/CABO) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11
INSTALAES ELTRICAS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 35
Apto de 2 Quartos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 36
Quadro de Cargas - Apto de 2 Quartos com Sute . . . . . . . . . . . . . . 37
Apto de 3 Quartos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 38
Apto de 4 Quartos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 40
REAS PROIBIDAS PARA FURAO. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 42
Planta da tubulao hidrulica - Apto de 2 quartos . . . . . . . . . . . . . 43
Banheiro Social - Apto de 2 Quartos (posio direita) . . . . . . . . . . . 44
Banheiro Social - Apto de 2 Quartos (posio esquerda) . . . . . . . . 45
Banheiro da Sute - Apto de 2 Quartos (posio direita) . . . . . . . . . 46
Banheiro da Sute - Apto de 2 Quartos (posio esquerda) . . . . . . 47
Cozinha - Apto de 2 Quartos (posio direita). . . . . . . . . . . . . . . . . . . 48
Cozinha - Apto de 2 Quartos (posio esquerda) . . . . . . . . . . . . . . . . 49
Planta da tubulao hidrulica - Apto de 3 quartos (Pl. tipo B) . . 51
Banheiro Sute - Apto de 3 Quartos (posio direita) . . . . . . . . . . . . 54
Banheiro Sute - Apto de 3 Quartos (posio esquerda) . . . . . . . . . 55
Banheiro Sute - Apto de 4 Quartos (posio direita) . . . . . . . . . . . . 61
Banheiro Sute - Apto de 4 Quartos (posio esquerda) . . . . . . . . . 62
3. MANUTENES PERIDICAS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13
3.1 TABELA DE MANUTENES PERIDICAS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14
3.2 ASSISTNCIA TCNICA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16
3.3 PRAZOS DE GARANTIA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16
3.4 TABELA DE PRAZOS DE GARANTIA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17
4. RELAO DE MATERIAIS E FORNECEDORES. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22
4.1 Relao de Materiais Utilizados . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22
4.2 Relao de Fornecedores de Materiais. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 24
DETALHES. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 65
Localizao de vigas para instalao de suportes para
varal de roupa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 66
Pr-instalao split-window (somente nas sutes dos apartamentos
de 3 Quartos dos Blocos 1 e 3 - posio esquerda) . . . . . . . . . . . . . 67
Pr-instalao split-window (somente nas sutes dos apartamentos
de 3 Quartos dos Blocos 1 e 3 - posio direita) . . . . . . . . . . . . . . . . 68
5. PLANTAS E DETALHES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 25
Planta E - 2 Quartos - Pavimento Tipo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 27
Planta C - 2 Quartos - Pavimento Trreo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 28
Planta D - 3 Quartos - Pavimento Tipo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 29
Construir com qualidade, buscando melhores resultados,

a satisfao dos clientes e a melhoria contnua de nossos produtos
Foi com esse princpio e misso que a Concremax, em 1983, iniciou suas atividades com o fornecimento de
Concreto Usinado em Cuiab e, posteriormente, para todo o estado com a abertura de novas sedes em cidades
estrategicamente localizadas.
Com o desenvolvimento e a evoluo da Indstria da Construo Civil, investiu em tecnologia e em profissionais
qualificados, passando a atuar tambm em Engenharia e Saneamento Bsico, oferecendo os melhores servios e
produtos aos seus clientes, conquistando o lugar de destaque e credibilidade em que se encontra atualmente.
A partir de 1995, a empresa adotou como principal ramo de atividade a construo civil, lanando nesta ocasio
seus primeiros empreendimentos como Incorporadora e, paralelamente, intensificou sua participao no mercado
de obras pblicas e privadas.
A Concremax j faz parte da paisagem de Mato Grosso com seus empreendimentos de bom gosto, modernidade e
qualidade, construdos em vrias regies do estado e em algumas regies do Brasil. E com esse profissionalismo,
dedicao e preocupao com o seu bem-estar que a Concremax construiu e, hoje, tem o prazer de entregar as
chaves do seu novo apartamento no Condomnio Morada do Parque.
Parabns pela sua aquisio!
Estamos felizes em podermos fazer parte desse momento que,
com certeza, um dos mais importantes de sua vida.
1 APRESENTAO E OBJETIVO DO MANUAL

com imensa satisfao que a Concremax entrega o Condomnio Morada do Parque, mais um
empreendimento construdo com a qualidade presente em seus mais de 31 anos de realizaes.
Visando atend-lo cada vez melhor, elaboramos esse manual para ajud-lo na correta utilizao e
manuteno de seu imvel.
Ele contm informaes como caractersticas construtivas, conformao dos ambientes, cuidados
necessrios durante as operaes de limpeza e conservao, alm de algumas dicas sobre
segurana e economia.
A leitura atenta e integral desse manual imprescindvel, tanto pelo proprietrio como por todos
usurios do imvel. importante que no caso de venda ou locao, uma cpia seja entregue ao
novo condmino, para que o imvel seja sempre utilizado da forma mais correta.
A Concremax est sua disposio para eventuais esclarecimentos que se fizerem necessrios, por
meio de seus canais de relacionamento com o Cliente, apresentados no item Assistncia Tcnica.
1.1 RESPONSABILIDADES DO PROPRIETRIO

no momento da vistoria realizada para o recebimento das chaves que iniciam as responsabilidades do
proprietrio, as quais esto relacionadas manuteno das condies de estabilidade, segurana e salubridade
do apartamento.
Para manter tais condies em um padro de normalidade, esse Manual apresenta uma srie de recomendaes
importantes para o uso adequado e para a execuo de manutenes peridicas no imvel.
imprescindvel que o proprietrio repasse as informaes contidas neste Manual aos demais usurios do imvel.
A conservao das partes comuns do edifcio tambm faz parte das responsabilidades dos moradores. O
regimento interno do condomnio discriminar as atividades necessrias para essa manuteno, assim como as
orientaes para o rateio de custos. Alm disso, muito importante a participao individual de cada morador na
conservao e uso adequado da edificao, no danificando qualquer parte das reas comuns ou de
equipamentos coletivos.
As normas estabelecidas para conservao do condomnio e no regimento interno devero ser cumpridas por
todos os moradores do edifcio, independentemente do indivduo ser proprietrio ou usurio do apartamento.
Faz parte, ainda, das obrigaes dos usurios do edifcio a aplicao e o fomento das regras de boa vizinhana.
A Concremax elaborou tambm o Manual do Condomnio, o qual descreve as condies de uso e operao de
todas as instalaes de uso comum da edificao. O Manual do Condomnio far parte de um conjunto de
documentos que inclui os projetos: arquitetnico, eltrico, hidro-sanitrio, telefnico, de preveno e combate
incndio e de instalao de gs. Todos os documentos citados sero entregues ao sndico eleito aps a formao
do condomnio.
Em caso de necessidade de informaes contidas nos projetos utilizados na execuo da sua unidade, contate a
Administrao do Condomnio, pois ela arquiva cpia de todos os projetos para consulta.
1.2 FICHA TCNICA DO EMPREENDIMENTO

1 ETAPA - 464 unidades
Empreendimento: CONDOMNIO MORADA DO PARQUE - 1 Etapa
Localizao: Avenida Brasil, n 269, Bairro Morada do Ouro - Cuiab/MT
Tipologia: Residencial
Descrio Geral: 4 blocos (2, 4, 5 e 6), cada um contendo 2 torres contguas com
acessos independentes e sem ligao interna, com 4 apartamentos por andar
tipo (14x) e 2 apartamentos no trreo, totalizando 15 pavimentos.
rea do Terreno: 44.834,85 m
rea Total Construda: 41.612,73 m
Data de Incio da Obra: 26/06/2009
Data do Habite-Se: 04/11/2011
2 ETAPA - 232 unidades

Empreendimento: CONDOMNIO MORADA DO PARQUE - 2 Etapa
Localizao: Avenida Brasil, n 269, Bairro Morada do Ouro - Cuiab/MT
Tipologia: Residencial
Descrio Geral: 2 blocos (1 e 3), cada um contendo 2 torres contguas com
acessos independentes e sem ligao interna, com 4 apartamentos por andar
tipo (14x) e 2 apartamentos no trreo, totalizando 15 pavimentos.
rea do Terreno: 44.834,85 m
rea Total Construda: 20.156,18 m
Data de Incio da Obra: 07/03/2012
Data do Habite-Se: 31/10/2014
2 INFORMAES SOBRE COLOCAO EM USO DO IMVEL

2.1 ESTRUTURA E PAREDES DE ALVENARIA
2.1.1 INFORMAES GERAIS
As peas estruturais (pilares, lajes e vigas) de uma edificao:
No podem ser retiradas total nem parcialmente;
No devem ser sobrecarregadas alm dos limites previstos em projeto;
Se danificadas, precisam ser reparadas imediatamente.
Para colocao de cargas concentradas sobre as lajes, recomenda-se consultar um profissional especializado.
As torres do Condomnio Morada do Parque foram construdas em alvenaria de bloco cermico. As paredes internas no tem funo
estrutural e h a possibilidade de flexibilizao das plantas, porm as paredes perimetrais dos apartamentos no devem ser
retiradas, parcial ou totalmente, em hiptese alguma. As lajes foram executadas em concreto armado pr-moldado.
Todo e qualquer ajuste na distribuio das paredes internas do seu apartamento deve ser executado aps consulta a
um profissional habilitado, respeitando todas as prumadas de instalaes que esto embutidas nas paredes e
especificaes contidas nos projetos de estrutura e instalaes, alm de atender todas as definies do Regimento
Interno do Condomnio.
2.1.2 CUIDADOS COM A PERFURAO DE PAREDES
No final deste manual disponibilizamos plantas e vistas, com a marcao da margem de segurana de 15cm do eixo das tubulaes
hidrulicas e de gs, a fim de auxiliar nas perfuraes necessrias.
Caso haja necessidade de furar alguma parede, sempre consulte os projetos de instalaes no item Plantas e Detalhes para no
atingir as tubulaes. Em caso de dvida, consulte os projetos executivos que esto com a Administrao do Condomnio.
Evite a perfurao prxima ao quadro de distribuio de energia e nos alinhamentos verticais dos interruptores e tomadas, para
evitar acidentes com os fios eltricos.
2.2 INSTALAES ELTRICAS
2.2.1 INFORMAES GERAIS
No apartamento existem diferentes circuitos para os diversos pontos de iluminao e tomadas. Os circuitos so controlados por
disjuntores (dispositivos de proteo) localizados nos chamados Quadros de Distribuio de Luz e Fora (QDLF) e dimensionados
em funo das cargas previstas para cada circuito. Os disjuntores esto identificados nos QDLF's com etiquetas adesivas informando
o que comandado por cada um deles.
Cada circuito foi executado para atender a certa demanda em Watts (W). expressamente PROIBIDO e muito
PERIGOSO ultrapassar essa demanda, pois pode causar um curto-circuito ou queda de tenso, desarmando assim
os disjuntores. Observe essas informaes no Quadro de Cargas, contido no item Plantas e Detalhes.
Em cumprimento Lei Federal 11.337/2006, todas as tomadas do Condomnio Morada do Parque possuem sistema
de aterramento e instalaes eltricas compatveis com a utilizao do condutor-terra de proteo (tomadas de
trs pinos).
2.2.2 FORNECIMENTO DE ENERGIA ELTRICA AOS APARTAMENTOS
Os medidores individuais de energia esto localizados no pavimento trreo de cada torre, em sala exclusiva (Sala de Medio). Cada
proprietrio dever solicitar a ligao de energia de sua unidade diretamente Rede CEMAT, que providenciar a instalao do
medidor (relgio). A solicitao dever ser feita pelo titular da conta, em uma das seguintes unidades: Unidade Ganha Tempo
(Travessa Paes de Oliveira, s/n, esquina com Av. da Prainha); Unidade Centro Norte (Av. Baro de Melgao, 3578); Unidade Morada da
Serra (Av. Brasil, 11, CPA II) e Unidade Vrzea Grande (centro).
Solicitar ligao trifsica, padro T1, levando cpia dos seguintes documentos:
- Documento do imvel (contrato de locao, contrato de compra e venda); RG, CPF e endereo do condomnio. Para facilitar o
pedido na Cemat, fornea o nmero da Unidade Consumidora (UC) da Torre A, que 21999989. O endereo do condomnio
Avenida Brasil, n 269, Bairro Morada do Ouro, CEP 78.055-508. Confirmao de dados necessrios e maiores esclarecimentos devem
ser feitos junto Rede CEMAT pelo telefone 0800-6464-196.
Do medidor, a energia segue para o QDLF, localizado na parede atrs da porta de entrada do apartamento, e distribuda para todos
os pontos do apartamento.
O medidor de energia ser fornecido e instalado pela Rede CEMAT.
Nos QDLF's esto localizados os disjuntores (dispositivos de proteo) de cada circuito, identificados e etiquetados, informando o
que comandado por cada um deles. Nas plantas do item Plantas e Detalhes, encontram-se a planta do diagrama esquemtico das
instalaes eltricas e o quadro de distribuio com a identificao de cada circuito.
No QDLF h uma proteo individual, feita atravs do interruptor diferencial residual (IDR), que se desarma em casos de fuga de
corrente cujos valores sejam superiores queles admitidos pela norma e que possam causar choques eltricos ao usurio.
Caso o IDR desarme altamente recomendvel que um profissional capacitado e habilitado seja chamado no local
da instalao para avaliar as causas do problema e dar a melhor soluo para a questo. Nunca retire o IDR do
quadro eltrico sem a presena do profissional competente. Caso o IDR desarme, observe as orientaes do item
2.2.4.
As instalaes eltricas do seu apartamento foram executadas em tenso de 127Volts, exceto os pontos para ar condicionado e
chuveiros, que foram executados em tenso de 220Volts.
2.2.3 CUIDADOS A SEREM TOMADOS
2.2.4 VERIFICAO DE DESARME DO DISJUNTOR GERAL - IDR
Antes de executar servios eltricos, necessrio

DISPARO DO
DISJUNTOR IDR
(defeito de isolamento)
observar se o disjuntor geral (IDR) da unidade,

localizado junto ao medidor, est desligado;
A instalao eltrica deve ser feita por profissional
Rearmar o IDR sem ter

mexido na instalao
capacitado e habilitado;
Observar a carga mxima prevista para a unidade,
conforme projeto eltrico e quadro de cargas

apresentados na seo Plantas e Detalhes;
Ao instalar os disjuntores no quadro de distribuio de
circuitos (QDLFF), necessrio que se respeite a

amperagem necessria.
O DISJUNTOR
PERMANECEU
REARMADO?
SIM
NO
Os disjuntores no devem ser
instalados e/ou substitudos sem o devido

conhecimento tcnico;
No aconselhvel abrir furos nas paredes prximas ao
quadro de distribuio de circuitos (QDLFF), pois h o
Desligar todos os
disjuntores.
Defeito temporrio.
Verificar isolamento da
instalao e dos
equipamentos eltricos
ligados rede. Verificar
tambm neutro e terra.
Rearmar somente o IDR.
risco de algum cabo eltrico que alimenta a unidade ser
SIM
atingido, ocorrendo assim um curto-circuito. Em caso

de curto-circuito, deve-se desligar o circuito geral do
QDLFF e o circuito geral que alimenta a unidade,
O IDR FICOU ARMADO?
NO
APS VERIFICAO
POR PROFISSIONAL.
Chame um profissional.
Ligar um disjuntor de
cada vez at que o IDR
desarme. O circuito para
o qual o IDR desarmar
tem defeito de
isolamento. Deixar este
disjuntor desligado.
localizado no medidor de energia;

No utilize dispositivos que ligam vrios aparelhos em
uma s tomada, conhecidos como "T" ou benjamins,

para no sobrecarregar a instalao;
Nos banheiros foi deixado um ponto eltrico para o
Rearmar somente o IDR.
chuveiro. Neste ponto pode ser instalado um chuveiro

de at 5.000W e tenso de 220V, com fio de
SIM
O IDR FICOU ARMADO?
NO
aterramento. Os chuveiros devem estar dentro ou

abaixo da potncia especificada e ter RESISTNCIA
O circuito no qual o
disjuntor ficou desligado
provavelmente contm
aparelho com defeito.
BLINDADA.
Contatar um profissional.
2.3 INSTALAES HIDRULICAS E SANITRIAS

As tubulaes das instalaes hidrulicas para gua fria e esgoto foram executadas em PVC. Os pontos de gua fria so
alimentados atravs dos registros de gaveta, que esto localizados conforme apresentado nas vistas das instalaes na seo
Plantas e Detalhes no final deste manual. Todas as tubulaes foram testadas antes da entrega do prdio.
No despeje lquidos quentes nas tubulaes e sifes, tendo em vista que o PVC pode sofrer deformaes em
razo de altas temperaturas.
Devido ao uso normal, comum que os sifes retenham alguns resduos slidos no curso d'gua em seu interior. Por isso,
recomendamos uma limpeza peridica nos sifes da pia da cozinha, dos lavatrios dos banheiros e do tanque da rea de servio,
para evitar eventuais bloqueios no fluxo da gua a ser eliminada pelo sistema de esgoto. Observe o cronograma de manuteno
apresentado no item Manutenes Peridicas.
2.3.1 Louas e metais
Cada banheiro dotado de um vaso sanitrio com caixa acoplada e lavatrio composto por uma cuba de embutir com bancada
em granito. Lateralmente ao vaso est previsto ponto para a instalao da ducha higinica.
As instalaes so dotadas de registros de gaveta localizados conforme vistas na seo Plantas e Detalhes.
2.3.2 Bancada da pia da cozinha
O apartamento entregue com uma bancada de granito com cuba de ao inox. Sob a bancada da cozinha esto localizados
pontos de gua fria e esgoto e, sobre a mesma, h dois pontos de energia eltrica.
Os suportes fixados abaixo das bancadas no devem ser retirados, pois eles sustentam a bancada.
As bancadas de granito da cozinha e dos banheiros no foram projetadas para servirem de apoio de pessoas ou de
objetos diferentes daqueles de uso normal para esses ambientes.
2.3.3 rea para mquina de lavar roupas
Foi reservado espao para a mquina de lavar roupas ao lado do tanque. J est instalada a torneira para abastecimento e ponto
eltrico para a mesma. Caractersticas da tomada para a mquina: voltagem de 127V e 400W de potncia.
2.3.4 Varal
Na rea de servio foi deixado suporte de madeira acima do forro para colocao do varal. A localizao est detalhada na seo
Plantas e Detalhes.
Utilizar parafuso e espaador apropriado para evitar fissuras no forro de gesso. indispensvel, para segurana
do varal, que o mesmo seja fixado no suporte de madeira citado no item2.3.4.
2.3.5 Instalaes sanitrias dos apartamentos
Os banheiros tem 02 (dois) pontos interligados de coleta de gua no piso, nas reas do box e do lavatrio. No box, o ponto
sifonado, ou seja, possui fecho hdrico (compartimento interno dividido que serve para impedir o refluxo de odor pela
tubulao). Caso o banheiro fique muitos dias sem utilizao, a gua do ralo sifonado pode secar, ocasionando mau cheiro.
No jogue sujeira nos ralos e evite deix-los sem a grelha de proteo para evitar entupimentos na tubulao. A
desobstruo e limpeza dos ralos deve ser feita periodicamente pelo proprietrio, no estando coberta pela
garantia da Construtora. Observe as orientaes contidas no item Manutenes Peridicas.
A gua da pia da cozinha passa por um sifo, situado embaixo da cuba de inox, segue para a prumada e depois para a caixa de
gordura localizada no pavimento trreo. Solicitamos ateno especial para o sifo, pois ele pode se deslocar com batidas de
panelas ou outros objetos, causando vazamentos. importante orientar o marceneiro para que, ao instalar prateleiras sob a
bancada, deixe espao suficiente para remoo do sifo ou coloque prateleiras removveis.
2.4 INSTALAES DE TELEFONE

A instalao telefnica de seu apartamento obedece s normas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT). A distribuio
interna dos pontos de telefone foi executada conforme projeto de instalao telefnica, onde foram previstos pontos na sala e nos
quartos.
2.5 INSTALAES PARA ACESSO INTERNET
Para ter acesso internet 24h, o condomnio ou o proprietrio deve solicitar a instalao diretamente a uma empresa especializada.
Caso a instalao seja via telefone, o servio dever ser contratado via concessionrias locais. A responsabilidade por esta instalao
do proprietrio de cada unidade.
2.6 INSTALAES DE AR CONDICIONADO
Os apartamentos so dotados de pontos para instalaes de ar condicionado do tipo janela em todos os quartos, com capacidade
mxima de:
12.000Btus para sute dos apartamentos de 3 e 4 quartos, com potncia mxima de 1100W e nos outros quartos 9.000Btus
com potncia mxima de 950W.
9.000Btu's com potncia mxima de 950W para todos os dormitrios dos apartamentos de 2 quartos .
As dimenses internas das caixas de concreto para instalao dos aparelhos de ar condicionado so:
- Sute dos apartamentos de 3 quartos (2 etapa) - 720 x 460mm, com 720 mm de profundidade;
- Todas as demais - 470 x 320mm, com 550 mm de profundidade.
As instalaes eltricas foram executadas com tenso de 220V.
OBSERVAO: Tambm, e apenas na sute dos apartamentos de 3 quartos dos Blocos 1 e 3, como opo, foi deixada uma
pr-instalao para aparelho de ar condicionado tipo split de janela (split window), com tubulao embutida de
refrigerao e dreno, alm da eltrica, conforme planta e vista apresentada na pgina 67.
A instalao deste tipo de aparelho deve ser feita por empresa especializada, seguindo as orientaes de instalao do
fabricante do aparelho para seu correto funcionamento.
Caso no se adote esta opo, o aparelho comum de janela tambm poder ser instalado.
2.7 INSTALAES DE INTERFONE
Cada apartamento possui um ponto de interfone na cozinha, atravs do qual possvel comunicar-se com a guarita ou qualquer
outro apartamento do condomnio, sem interferncia nas chamadas e sem custos.
H ainda ponto de interfone instalado nas seguintes reas de uso comum: bar da piscina, churrasqueiras e guarita. No trreo do
bloco 1, na brinquedoteca e no salo de festas infantil; no bloco 2, no Salo de Festas Adulto e no Espao Gourmet; no trreo do
bloco 3, na sala de jogos juvenil e no salo de festas juvenil; no trreo do bloco 4, no Salo de Jogos Adulto e no Home Cinema, no
trreo do bloco 5, na Sala de Ginstica e no Espao Fitness; no trreo do bloco 6, na Administrao do Condomnio e no Espao
Descanso.
A construtora fornecer os aparelhos de interfone dos apartamentos e das reas de uso comum descritas acima.
Os ramais previamente configurados esto informados em adesivo instalado no corpo do fone de todos os
aparelhos de interfone.
2.8 INSTALAES DE GS CANALIZADO DO TIPO GLP
O fornecimento e distribuio de gs canalizado do tipo GLP (Gs Liquefeito de Petrleo) obedecem s normas da Associao
Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT).
As centrais de gs esto localizadas na rea externa do pavimento trreo de cada torre e possuem dois tanques do tipo P-45 (45 Kg).
10
2.8.1 Fornecimento de gs canalizado aos apartamentos

A caixa para instalao dos medidores individuais de gs das unidades encontra-se no hall/circulao dos pavimentos, com
respectivo regulador instalado.
A compra e instalao dos medidores individuais de gs, com respectivos acessrios necessrios, responsabilidade
do proprietrio de cada unidade.
2.8.2 Cuidados a serem tomados
a) com a instalao de fogo
Para fazer a interligao do fogo ao ponto de gs, recomendamos utilizar mangueira flexvel de borracha, tubo flexvel metlico ou
tubo flexvel de borracha, conforme NBR 15526/2012. Contate a Maxigs, empresa especializada que fez a instalao da tubulao
embutida, para instalar seu fogo, atravs dos telefones (65) 3621-6516 / 3621-6571.
Evite encostar ou passar a mangueira por trs do fogo. Chame a assistncia tcnica do fabricante do fogo e
solicite a alterao da entrada da mangueira, pois o calor pode danificar a mangueira ou tubo de borracha e
provocar vazamentos.
Quando for absolutamente necessrio passar a mangueira de gs por trs do fogo, NO utilize mangueira ou tubo de borracha.
b) com vazamentos de gs
Ao sentir cheiro de gs em seu apartamento, no acenda lmpadas, no fume, no acenda fsforo ou isqueiro e nem ligue o celular
ou equipamentos eletro-eletrnicos. Abra as janelas e verifique se todas as sadas de gs do seu fogo esto fechadas. Se no
estiverem, feche-as e avise na Guarita para providncias.
2.9 IMPERMEABILIZAO
As lajes dos banheiros so impermeabilizadas com manta membrana impermevel flexvel, resistente carga, e as lajes da sacada e
dos banheiros so impermeabilizadas com resina polimrica acrlica (na sacada, membrana cimentcia), que evita a infiltrao de
gua para os apartamentos inferiores. Evite qualquer perfurao no piso, pois neste caso a impermeabilidade no estar garantida.
Os demais ambientes no devem ser limpos jogando gua, pois no so impermeabilizados.
expressamente proibido furar os pisos impermeabilizados em qualquer ponto, por mnimo que seja. Em caso de
descumprimento desta proibio, a Construtora ficar isenta de responsabilidade.
2.10 ANTENA PARA TV (COLETIVA/CABO)
Cada torre possui um sistema de antena coletiva. Foram instalados receptores de sinais de TV na cobertura de cada torre, de onde
partem cabos que descem pelo shaft do hall dos pavimentos e so distribudos aos pontos dos apartamentos, tanto para TV de sinal
aberto como de assinatura.
Em seu apartamento foram disponibilizados pontos de antena coletiva de TV (sinal aberto) na sala de estar e nos quartos, bastando
somente conectar o seu aparelho de TV.
ATENO
No permitido o uso das tubulaes de antena no shaft para descida de cabos de antena de TV de assinatura individual. Toda e
qualquer tipo de instalao deve ser comunicada ao Condomnio, que orientar como proceder, pois isto pode gerar mal
funcionamento ou perda de sinal para os pavimentos inferiores.
fundamental que o condomnio mantenha sempre um contrato de manuteno e conservao deste item com uma empresa
especializada, pois as operadoras de TV variam constantemente a freqncia de sinal, alterando a recepo da imagem.
11
Manutenes
Peridicas
Responsabilidades do Proprietrio
12
3. MANUTENES PERIDICAS
3.1 TABELA DE MANUTENES PERIDICAS
ITEM
PEAS A SEREM
VISTORIADAS
PERODO DE
MANUTENO (ms)
1
COMO FAZER A MANUTENO
OBSERVAES
12
- No use objetos cortantes ou perfurantes para
auxiliar a limpeza de cantinhos de difcil acesso;
Esquadrias de alumnio
Ralos e Caixas Sifonadas

das reas molhadas
Sifo da pia de cozinha

e dos lavatrios
Ralos secos, caixas

sifonadas e vlvulas das
pias
- Limpe as esquadrias internamente e

externamente;
- Limpar as guias (local onde correm as
folhas das esquadrias) e as canaletas
para evitar entupimento dos drenos e
possveis infiltraes nas paredes.
- Nunca remova as borrachas ou massas de vedao

das esquadrias;
- No utilize jato de gua de alta presso para
lavagem das esquadrias da fachada, pois a fora do
jato pode arrancar as partes calafetadas com
silicone ou qualquer outro material protetor contra
infiltrao.
- Verifique e limpe sempre que se

constatar excesso de materiais slidos
em seu interior, que estejam
impedindo o seu bom funcionamento.
- No use objetos cortantes ou perfurantes para

limpar os ralos, pois podem danificar a
impermeabilizao do ralo e causar vazamentos,
principalmente no pavimento inferior.
- Execute a limpeza do sifo:

a) retire o sifo;
b) limpe-o;
c) recoloque-o tomando bastante
cuidado para que fique bem
encaixado e rosqueado evitando
que ocorra vazamento.
- Evite dar batidas com panelas ou com outros

objetos no sifo, pois poder causar vazamentos.
- Execute a limpeza dos ralos secos e

das caixas sifonadas:
a) proteja as mos com luva;
b) tire a grelha;
c) retire toda a sujeira depositada
no fundo do ralo ou da caixa;
d) tome bastante cuidado para que
a sujeira no caia na tubulao,
evitando futuros entupimentos;
e) observe sempre se a tampa do
sifo da caixa sifonada est no lugar;
f) mantenha as caixas sempre com
gua at a altura do sifo e com
o fecho hdrico, para evitar mau
cheiro e insetos provenientes
da tubulao.
13
- Nunca utilize objetos pontiagudos ou d

pancadas para que a sujeira saia do fundo dos
ralos secos, das caixas sifonadas ou nas ligaes
das sadas dos tubos;
- Evite jogar sujeiras dentro das vlvulas das pias e
dos ralos, pois poder ocasionar entupimentos.
3.1 TABELA DE MANUTENES PERIDICAS (CONTINUAO)

ITEM
PEAS A SEREM
VISTORIADAS
Caixas de descarga acopladas
Torneiras
PERODO DE
MANUTENO (ms)
1
- Realize o aperto da arruela plstica

com o parafuso que fixa a caixa
acoplada ao vaso sanitrio. O
afrouxamento desta arruela com o
parafuso, poder gerar vazamento da
gua da caixa acoplada.
- Verifique o funcionamento das

torneiras. Quando a torneira estiver
fechada e continuar pingando,
provavelmente um problema na
carrapeta da torneira. Neste caso,
basta trocar a carrapeta das torneiras
para garantir um funcionamento
contnuo e perfeito do registro.
- Reveja os rejuntes que estiverem
faltando em decorrncia da ao do
tempo (sol, chuva, vento) ou outros
fatores. A recomposio do rejunte ser
necessria quando ocorrerem frestas
ou buracos no mesmo. Estas frestas,
que ocorrem principalmente devido ao
desgaste do rejunte, so canais de
entrada de gua que podero
ocasionar infiltraes e at mesmo
descolamento do revestimento
cermico. A substituio ou reparo do
rejunte defeituoso deve ser feito
sempre que este estiver danificado e da
seguinte maneira:
Rejuntes:
7
- Paredes e pisos internos;

- Soleiras das varandas,
dos muros e dos jardins
(Apartamento Garden).
OBSERVAES
12
a) raspe a argamassa de rejuntamento

at a argamassa de assentamento da
pea cermica. Deve ficar uma fresta
com uma espessura aproximada a da
espessura da placa cermica;
b) retire todo o p da junta onde
estava o rejunte velho ou defeituoso;
c) hidrate levemente o local;
d) aplique o rejunte novo;
e) evite sempre o remonte do
rejuntamento novo sobre o
rejuntamento velho, pois os mesmos
contm propriedades impermeveis, o
que acarretar a no aderncia entre o
rejunte velho e o rejunte novo.
14
- A aplicao de algum tipo de cido um dano

irreversvel, principalmente o cido clordrico. O
cido causa o ataque qumico e a corroso do
principal componente da argamassa de rejunte
que o cimento.
3.1 TABELA DE MANUTENES PERIDICAS (CONTINUAO)

ITEM
PEAS A SEREM
VISTORIADAS
PERODO DE
MANUTENO (ms)
1
- Verifique o estado geral e, se

necessrio, refaa a pintura das
paredes sempre que tiverem
fissuras ou deteriorao.
Pintura das paredes internas
Fechaduras das portas de

madeira
- Aplique grafite em p.
Dobradias das portas de

madeira
- Aperte os parafusos e o pino central

das dobradias para que estejam
sempre no local correto;
- Lubrifique as dobradias com leo spray
anti-corrosivo, do tipo M1 da Starrett ou
similar, quando estiverem rangendo. Isso
evita o deslocamento do pino central da
dobradia.
10
OBSERVAES
12
- Em caso de repintura, necessrio faz-la em

toda a parede.
- Reaperte todas as conexes;

- Substitua os disjuntores que estejam com
problemas de religao (com mola frouxa);
11
Quadros de distribuio de
luz
- Revise os isolamentos executados nos

fios;
- Elimine todos os pontos de fios que
apresentem sinais de superaquecimento.
- Reaperte todas as conexes;
12
Tomadas, interruptores
e pontos de luz
- Substitua peas que apresentem

superaquecimento;
- A cada 02 anos.
- Verifique estado de aterramento dos

circuitos dos chuveiros e aquecedores.
13
Toda a fiao eltrica
- Contrate profissional especializado

para rever todas as fiaes eltricas
15
- A cada 10 anos.
3.2 ASSISTNCIA TCNICA

Caso ocorra algum problema no imvel, primeiramente consulte a Tabela de Prazo de Garantias. Se aps consulta observar que o
item est em garantia, entre em contato conosco pelos seguintes canais de relacionamento:
- Servio de Atendimento ao Cliente SAC: 0800 726 4900 (segunda a sexta-feira, no horrio comercial)
- Fax: (65) 2121-4945
- E-mail: sac@concremax.com.br
Somente sero atendidas as solicitaes registradas no departamento de assistncia tcnica por uma das formas
descritas acima.
O item reclamado ser vistoriado pelo(a) tcnico(a) responsvel da equipe de Assistncia Tcnica e, caso seja procedente e esteja
realmente dentro da garantia, ser efetuado o servio de correo.
3.3 PRAZOS DE GARANTIA

Os prazos de garantia so apresentados nas tabelas abaixo. Estes prazos foram estabelecidos em conformidade com as normas
legais vigentes.
Exceto quando houver definio expressa de forma diferente na prpria garantia, os prazos de garantia para as reas
comuns e para as unidades tero incio partir da data de expedio do Habite-se emitido pela Prefeitura Municipal
de Cuiab/MT.
Haver perda da garantia se:
a) durante o prazo de vigncia da garantia no for observado o que dispe o Manual do Proprietrio no que diz respeito
manuteno preventiva correta, para imveis habitados ou no;
b) nos termos do artigo 393 do Cdigo Civil, ocorrer qualquer caso fortuito, ou de fora maior, que impossibilite o atendimento da
garantia concedida;
c) for executada reforma ou descaracterizaes dos sistemas na unidade autnoma;
d) houver danos por mau uso, ou no respeitando os limites admissveis de sobrecarga nas instalaes e estruturas;
e) os proprietrios no permitirem o acesso do profissional destacado pela Construtora, nas dependncias de sua unidade para
proceder vistoria tcnica ou servios de assistncia tcnica;
f) forem identificadas irregularidades na vistoria tcnica e as devidas providncias sugeridas no forem tomadas por parte do
proprietrio ou condomnio.
16
3.4 TABELA DE PRAZOS DE GARANTIA
ITEM
ESPECIFICAO DO
MATERIAL / SERVIO
PRAZOS DE GARANTIA
VISTORIA DE
ENTREGA
3 MESES
6 MESES
1 ANO
1 INSTALAES HIDRO-SANITRIAS
- Desprendimento
de rejunte;
1.1
Louas sanitrias (cubas,

lavatrios, vasos sanitrios e
tanques)
Quebrados,
trincados,
riscados,
manchas
- Vazamento pela
caixa de descarga
ou pelo rabicho;
- Entupimento de
vaso sanitrio
por resduos de
obra.
- Descolamento de
cuba;
- No funcionamento,
no sifonamento
do vaso sanitrio.
- No funcionamento,
ferrugem e
decascamento;
1.2
Metais sanitrios (torneiras,

vlvulas e registros)
Quebrados,
trincados,
riscados
- Na cromagem,
descascamento;
- Desregulagem,
peas soltas;
- Vazamento por
problemas nas
peas.
1.3
Cuba inox
- Ferrugem;
Amassados,
riscados,
manchas
- Descolamento
da cuba.
- No funcionamento.
1.4
Sifes
Vazamentos
- Na fixao, mau
cheiro.
- Mau cheiro;
1.5
Ralo
- Entupimento por
restos de obra.
17
2 ANOS
5 ANOS
3.4 TABELA DE PRAZOS DE GARANTIA (CONTINUAO)
ITEM
ESPECIFICAO DO
MATERIAL / SERVIO
PRAZOS DE GARANTIA
VISTORIA DE
ENTREGA
3 MESES
6 MESES
1 ANO
2 ANOS
5 ANOS
1 INSTALAES HIDRO-SANITRIAS
1.6
- Entupimento de
tubulaes
hidrulicas e de
esgoto;
Prumadas de gua Fria e

Prumadas de Esgoto
- Vazamento nas
instalaes
embutidas.
1.7
- Entupimento de
tubulaes
hidrulicas e de
esgoto;
Ramais de distribuio e
coletores secundrios
- Vazamento nas
instalaes
embutidas.
2 INSTALAES ELTRICAS / TELEFONE/ INTERFONE / TV
2.1
2.2
Tomadas e interruptores
Acabamentos
danificados ou
mal colocados
- No funcionamento,
desde que obedecida
a carga de projeto.
- No funcionamento,
desde que obedecida
a carga de projeto.
Disjuntores e IDR
(Ver Nota 1)
2.3
Sistema de comunicao
interna (Interfone)
2.4
Rede interna de telefone
- No funcionamento
(do aparelho).
- No funcionamento
(servio)
- No funcionamento
da instalao do
ponto.
18
- Danos causados
devido a
movimentao ou
acomodao da
estrutura.
- Danos causados
devido a
movimentao ou
acomodao da
estrutura.
ITEM
ESPECIFICAO DO
MATERIAL / SERVIO
PRAZOS DE GARANTIA
VISTORIA DE
ENTREGA
3 MESES
6 MESES
1 ANO
- Descolamento de
filete.
2 ANOS
3 PEAS DE GRANITO (Ver Nota 2)

3.1
Bancadas de cozinha e
banheiro
Manchadas, riscadas,
trincadas
- Desprendimento
do rejunte.
3.2
Soleira das portas
trincadas, quebradas
- Desprendimento
do rejunte.
4 ESQUADRIAS E VIDROS
Esquadrias de madeira
No acabamento
(verniz ou tinta),
manchas
Portas, aduelas, alizares e

rodaps
Quebrados,
trincados,
riscados
Fechaduras e dobradias das

portas de madeira
Manchas, riscados.
- Na fixao,
descolamento do
revestimento,
emperramento,
empeno;
4.1
4.2
4.3
4.4
4.5
Esquadrias de alumnio:
Portas, janelas
Manchas,
amassados,
riscados
Vidros e espelhos
Quebrados,
trincados, riscados
Azulejo (parede) / cermica

(piso e rodap)
Tonalidades
diferentes,
empenados,
quebrados,
trincados,
riscados,
manchados
- Na pintura
(verniz ou tinta).
- No funcionamento,
ferrugem.
- Na fixao dos
perfis, mau
funcionamento
das partes mveis;
- Vazamento
decorrente de m
vedao entre
parede e esquadria.
- Manchas.
- Caimento ou
nivelamento
inadequado.
19
- Desprendimento
das peas.
5 ANOS

ITEM
ESPECIFICAO DO
MATERIAL / SERVIO
PRAZOS DE GARANTIA
VISTORIA DE
ENTREGA
3 MESES
6 MESES
1 ANO
2 ANOS
5 ANOS
5 REVESTIMENTOS INTERNOS
5.1
Rejuntes
trincadas
- Desprendimento
de rejunte.
5.2
Pintura de paredes e tetos

(internos) (Ver Notas 3 e 9)
trincadas, quebrados
- Trinca entre alizar - Empolamento,

e parede e/ou entre descascamento,
esfarelamento.
rodap e parede.
5.3
- Tonalidades
diferentes,
empenados,
quebrados,
trincados,
riscados,
manchados.
Revestimento cermico
- Caimento ou
nivelamento
inadequado.
- Trincas perceptveis
a uma distncia
superior a 1 metro
de distncia.
- Desprendimento
das peas.
6 - REVESTIMENTOS EXTERNOS (FACHADA)
6.1
Pintura e textura
Uniformidade das
cores e sujeira
na textura
6.2
Vidros
Quebrados,
trincados, riscados
6.3
Junta de dilatao (fachada)
- Manchas.
- Na fixao.
- Vazamento,
aderncia.
7 - DIVERSOS
7.1
Estrutura em concreto armado
- Fissura e trinca na
estrutura, oxidao
de ferragem.
7.2
Alvenaria
- Trinca na alvenaria.
7.3
Instalao de gs
7.4
Impermeabilizao
(Ver Nota 4)
7.5
Forro de gesso
Sujeira, mau
acabamento,
manchas
7.6
Caixa de ar condicionado
Quebrados
- Vazamento nas
instalaes
embutidas.
- Vazamento em locais
impermeabilizados.
- Trinca,
desprendimento.
- Amarelamento.
- Infiltrao.
20
NOTAS DA TABELA DE PRAZOS DE GARANTIAS

Nota 1:
O IDR (Interruptor Diferencial Residual) um dispositivo de proteo, que se desarma em caso de choques eltricos e instabilidade
na corrente eltrica (exemplo: um aparelho antigo que cause fuga de corrente eltrica para o aterramento).
Nota 2:
O granito e as pedras so produtos naturais, no industrializados, estando sujeitos a variaes de cores e tonalidade, desenhos e/ou
veios, tanto na prpria pedreira como ao longo do tempo, aps o assentamento. O granito, ao ser polido, pode tambm apresentar
micro-fissuras superficiais, que ficam mais aparentes nos granitos escuros, o que no prejudica a resistncia da pea e nem causa
vazamento. Estas caractersticas naturais no representam defeitos dos granitos.
Nota 3:
Em caso de vazamento ou trinca a pintura somente ser refeita com a tinta originalmente especificada pela Construtora. No sero
fornecidos material e mo-de-obra para reposio de papel de parede, pinturas de cores diferentes, pinturas especiais ou outro tipo
de revestimento diferente do especificado pela Construtora.
Nota 4:
O servio de impermeabilizao garantido desde que no haja danos acidentais ou intencionais nas reas impermeabilizadas,
ocorrncia de fogo, uso indevido das reas impermeabilizadas ou obras posteriores que provoquem danos impermeabilizao.
Nota 5:
A Construtora no fabricante de materiais e, portanto, a garantia dos materiais de responsabilidade dos fornecedores.
Nota 6:
fundamental que sejam seguidas as orientaes dos fornecedores quanto limpeza e conservao contidas no Manual do
Proprietrio.
Nota 7:
A Construtora no d garantia e no se responsabiliza por servios de terceiros contratados diretamente pelos clientes, ainda que
estes servios tenham sido executados durante a obra.
Nota 8:
A Construtora no d garantia dos materiais que o cliente fornecer para serem aplicados no imvel.
Nota 9:
A NBR 9575/2003 define Fissura como sendo a abertura ocasionada por ruptura de um material ou componente, com abertura
inferior ou igual a 0,5mm. A mesma NBR define Trinca como sendo a abertura ocasionada por ruptura de um material ou
componente com abertura superior a 0,5mm e inferior a 1mm. J a Rachadura apresenta abertura maiores do que 5mm. No caso de
fissuras e trincas, a manuteno deve ser feita quando da renovao de pintura das paredes; as rachaduras devem ser monitoradas, e
seu reparo deve ser feito com a recomposio do revestimento e posterior pintura.
21
4 RELAO DE MATERIAIS E FORNECEDORES

4.1 Relao de Materiais Utilizados
1
1.1
PINTURA
PINTURA EXTERNA
DESCRIO DO MATERIAL
MARCA
MODELO
COR
REFERNCIA
LOCAL DE APLICAO
1.1.1
Selador acrlico
Maxvinil
Max Selor
N 077
1323 Lote 50330
Fachada externa dos blocos (Blocos 2, 4, 5 e 6)
1.1.2
Selador acrlico
Maxvinil
Max Selor
Duna concremax
1324 Lote 50343
Fachada externa dos blocos (Blocos 2, 4, 5 e 6)
1.1.3
Textura externa
Maxvinil
161 Mel
Lote 50486
Fachada externa (Bloco 2 e 4)
1.1.4
Textura externa
Maxvinil
Duna concremax
Lote 50579
Fachada externa (Blocos 2, 4, 5 e 6)
1.1.5
Textura externa
Maxvinil
Amarelo Terra
Lote 52089
Fachada externa (Blocos 5 e 6)
1.1.6
Textura externa
Maxvinil
Branco Alasca
Lote 55615
Muros dos apartamentos garden (Blocos 2, 4, 5 e 6)
1.1.7
Tinta esmalte brilhante
Maxvinil
Amarelo Ouro
103 Lote 55077
Registros e Vlvulas (Blocos 2, 4, 5 e 6)
1.1.8
Maxvinil
Vermelho
191 Lote 53056
Tubulao de incndio (Blocos 2, 4, 5 e 6)
1.1.9
Tinta esmalte sinttico brilhante
Cobertex
Cinza mdio
159 Lote 53056
Tubulao de incndio (Blocos 2, 4, 5 e 6)
1.1.10
Cobertex
Verde folha
142 Lote 54806
Tubulao de esgoto (Blocos 2, 4, 5 e 6)
1.1.11
Cobertex
Vermelho
184 Lote 55241
1.1.12
Selador acrlico
Maxvinil
1.1.13
Textura acrlica externa
Maxvinil
Y024
Lote 4308101
Fachada externa dos blocos (Blocos 1 e 3)
1.1.14
Textura externa
Maxvinil
Branco Alasca
Lote 5329201
1.1.15
Textura externa
Maxvinil
Branco Alasca
1.1.16
Maxvinil
Marrom
1.1.17
Cobertex
Vermelho
1.1.18
Cobertex
Marrom
1.1.19
Cobertex
Cinza
1.2
Max Selor
Tubulao de gua potvel (Blocos 2, 4, 5 e 6)

Muros dos apartamentos garden (Blocos 1 e 3)

Registros e vlvulas (Blocos 1 e 3)
Lote 04702004
Tubulao de incndio (Blocos 1 e 3)

Tubulao de esgoto (Blocos 1 e 3)
Lote 04659603
Tubulao de eltrica (Blocos 1 e 3)
PINTURA INTERNA
DESCRIO DO MATERIAL
MARCA
MODELO
COR
REFERNCIA
1.2.1
Massa corrida PVA
Maxvinil
Standard
Branco Neve
Lote 02356201
1.2.2
Massa corrida PVA
Maxvinil
1.2.3
Selador acrlico
Maxvinil
1.2.4
Tinta acrlica fosca
Maxvinil
1.2.5
Tinta acrlica fosca
Maxvinil
1.2.6
Tinta acrilica Cobertex fosca
Maxvinil
1.2.7
Tinta acrilica fosca premium
Maxvinil
Branco Neve
Parede dos apartamentos 1 e 2 demo (Blocos 1 e 3)
1.2.8
CCX120
Parede dos apartamentos decorados (Bloco 1)
Tinta ST acrlico fosco
Maxvinil
1.2.9
Tinta esmalte sinttico industrial
Maxvinil
1.2.10
Selador acrlico
Maxvinil
Premium
Standard
Premium
LOCAL DE APLICAO
Teto dos apartamentos (Blocos 2, 4, 5 e 6)
Branco Neve
Parede dos apartamentos 1 e 2 demo (Blocos 2, 4, 5 e 6)
CCX120
Parede dos apartamentos decorados (Bloco 1)
Preto fosco
Guarda-corpo sacada dos apartamentos (Blocos 2, 4, 5 e 6)
Pigmentado
Paredes dos apartamentos (Blocos 2, 4, 5 e 6)
Branco Neve
Lote 02356201
Teto dos apartamentos (Blocos 1 e 3)
Preto fosco
Guarda corpo sacada dos apartamentos (Blocos 1 e 3)
Pigmentado
Paredes dos apartamentos (Blocos 1 e 3)
22
4.1 Relao de Materiais Utilizados (CONTINUAO)

2
2.1
PISOS, AZULEJOS, PASTILHAS E REJUNTAMENTO

PISO CERMICO
DESCRIO DO MATERIAL
MARCA
MODELO
COR
REFERNCIA
LOCAL DE APLICAO
2.1.1
Piso Cermico 41x41 cm
Eliane
Acetinado
Branco
Amaralina 41x41
Apartamentos (quartos, sacada, cozinha, sala e rea de

servios) e hall social dos pavimentos "tipo" (Todos os
blocos)
2.1.2
Piso Cermico 31x31 cm
Eliane
Brilhante
Branco
Slim Branco 31x31
Banheiros dos apartamentos (blocos 2, 4, 5 e 6)
2.1.3
Piso Cermico 33,5x33,5 cm
Eliane
Brilhante
Branco
Slim Branco 33,5x33,5
2.2
2.2.1
2.3
Banheiros dos apartamentos (blocos 1 e 3)
AZULEJO CERMICO
DESCRIO DO MATERIAL
MARCA
MODELO
COR
REFERNCIA
LOCAL DE APLICAO
Azulejo Cermico 20x30 cm
Eliane
Brilhante
Branco
Bariloche 20x30
Banheiros, cozinha e rea de servio (Todos os blocos)
MODELO
REJUNTE
DESCRIO DO MATERIAL
MARCA
COR
REFERNCIA
LOCAL DE APLICAO
2.3.1
Rejunte exvel
Argaex
Cinza Platina
006036
Piso dos apartamentos (Blocos 2, 4, 5 e 6)
2.3.2
Rejunte exvel
Argaex
Branco
000022
Banheiros dos apartamentos (Blocos 2, 4, 5 e 6)
2.3.3
Rejunte exvel
Quartzolit
Cinza Platina
006036
Piso dos apartamentos (Blocos 1 e 3)
2.3.4
Rejunte exvel
Quartzolit
Branco
000022
Banheiros dos apartamentos (Blocos 1 e 3)
PISOS E BANCADAS EM PEDRA
3.1
PISOS E SOLEIRAS
DESCRIO DO MATERIAL
MARCA
MODELO
COR
REFERNCIA
LOCAL DE APLICAO
3.1.1
Soleiras em granito
Ocre Itabira
Porta de entrada dos apartamentos e das

sacadas (Todos os blocos)
3.1.2
Filetes em granito
Ocre Itabira
Banheiros (Todos os blocos)
3.2
BANCADAS E FRONTES
DESCRIO DO MATERIAL
MARCA
MODELO
COR
REFERNCIA
LOCAL DE APLICAO
3.2.1
Bancada em granito
Ocre Itabira
Bancadas dos lavatrios (Todos os blocos)
3.2.2
Bancada em granito
Ocre Itabira
Bancadas da cozinha (Todos os blocos)
4
4.1
PEAS E METAIS
DESCRIO DO MATERIAL
MARCA
MODELO
Cuba inox p/ pia de cozinha 305x470 mm
Tramontina
Retangular
COR
REFERNCIA
LOCAL DE APLICAO
94022 / 207
Cozinha (Todos os blocos)
VUL 3405
VUL 3448 WU
Pia, lavatrio e tanque (Todos os blocos)
4.2
Engate exvel ao inox 30 cm e 40 cm
Esteves
4.3
Registro de gaveta bruto 1/2''
Deca
HD 012 1510
DN 15 NBR 15100
4.4
Registro de gaveta bruto 3/4''
Deca
HD 034 1510
DN 20 NBR 15200
Hidrmetro, Banheiros e rea de Servios (Todos os blocos)
4.5
Registro de presso 3/4''
Deca
4416
DN 20 NBR 15202
Chuveiro (Todos os blocos)
4.6
Sifo PVC
Esteves
PVC Corrugado
Pia da cozinha, tanque e lavatrios (Todos os blocos)
4.7
Torneira cromada para cozinha
Docol / trio
Metrio
00512206
Pia da cozinha (Todos os blocos)
4.8
Torneira cromada para lavatrio
Docol / trio
Bica Alta
00503206
Lavatrios (Todos os blocos)
4.9
Torneira cromada para tanque
Docol/pertutil 1130
00222806
Tanque e mquina de lavar (Todos os blocos)
4.10
Vlvula para lavatrio
Esteves
Sem ladro
VUL 216 CWU
Tanque (Todos os blocos)
4.11
Vlvula para lavatrio
Esteves
Sem ladro
Lavatrio (Todos os blocos)
4.12
Vlvula para pia 3 1/2''
Tramontina
Americana
94510 / 012
23
4.1 Relao de Materiais Utilizados (CONTINUAO)

LOUAS
DESCRIO DO MATERIAL
MARCA
MODELO
COR
REFERNCIA
LOCAL DE APLICAO
5.1
Tanque 560x430 mm
Deca
18 L
5.2
Coluna para tanque
Deca
TQ 11
Branco
TQ 01 - 18L
rea de Servio (Todos os blocos)
Branco
CT 11
rea de Servio (Todos os blocos)
5.3
Bacia sanitria para caixa acoplada
Deca
Aspen
Branco
P - 750
Branco
CD - 00F
Branco
5.4
Caixa para acoplar em bacia sanitria
Deca
Dual Flux
Aspen
5.5
Cuba de embutir
Deca
Aspen
LUMINRIAS, INTERRUPTORES E SENSORES
DESCRIO DO MATERIAL
MARCA
MODELO
COR
6.1
Interruptores e Tomadas
Iriel
Brava
Branco
REFERNCIA
LOCAL DE APLICAO
Apartamentos (Todos os blocos)
6.2
Disjuntores
Siemens
SSX
Branco
Quadro dos apartamentos (Todos os blocos)
6.3
Luminria sacada
Stock
STS 2204
Sacadas apartamentos (Blocos 1 e 3)
DIVERSOS
DESCRIO DO MATERIAL
MARCA
MODELO
COR
REFERNCIA
LOCAL DE APLICAO
7.1
Fechadura
La Fonte
330 Ext.
Cromado
ST2 55 OF MR
Porta de entrada do apartamento (Blocos 2, 4, 5 e 6)
7.2
Fechadura
La Fonte
1515 Int.
Cromado
YL45 RDOFMR
Porta dos quartos e da cozinha (Blocos 2, 4, 5 e 6)
7.3
Fechadura
La Fonte
7070 WL
Cromado
YL45 RDOFMR
Banheiro (Blocos 2, 4, 5 e 6)
7.4
Porta de madeira
Sincol
Lisa
Curupix
7.5
Fechadura
La Fonte
330 Ext.
Cromado
ST2 55 OF MR
Porta de entrada do apartamento (Blocos 1 e 3)
7.6
Fechadura
La Fonte
1515 Int.
Cromado
YL40 RDOFMR
Porta dos quartos e da cozinha (Blocos 1 e 3)
7.7
Fechadura
La Fonte
7070 WL
Cromado
YL40 RDOFMR
Banheiro (Blocos 1 e 3)
Porta de madeira
Ronda
Art Mad
Lisa Duratree
Verniz
Tauari
7.8
Portas de madeira do apartamento (Blocos 2, 4, 5 e 6)
Portas de madeira do apartamento (Blocos 1 e 3)
4.2 Relao de Fornecedores de Materiais

ITEM
MATERIAL
FABRICANTE
CONTATO
NOME
Jose Rodrigues
TELEFONE
Tintas para pintura
Maxvinil Tintas e vernizes S/A
Pisos e azulejos cermicos
Eliane S/A Reves mentos Cermicos
(48) 3441-7777
REPRESENTANTE
CONTATO
TELEFONE
(65) 3611-3030/3677-7361
Jos Luis
(65) 9972-8491
Rejuntes
Saint-Gobain Quartzolit Ltda.
(65) 3618-3361/3634-3344 Clvis
(65) 3321-6206
Metais (torneiras e registros)
Docol Metais Sanitrios Ltda.
0800-474-333
Clvis
(65) 3321-6206
Tubos
Tigre S/A
Andr
0800-707-4900
Jeerson
(65) 8115-8388
Tubos e conexes de esgoto
Tigre S/A
Andr
0800-707-4900
Jeerson
(65) 8115-8388
Eletrodutos e caixas esmaltadas
Plas bras Industrias
Renato
(65) 3667-6201
Quadros
Metalrgica Lombardi
(47)3922-1122
Ademir
(65) 3623-7177
Fios e cabos eltricos

Aparelhos eltricos (tomadas,
interruptores e disjuntores)
Eletrocal / Coro
(49)3561-3777
Peri
(65) 3627-6971
Iriel / Siemens
(55) 3478-9005
Alan
(65) 3649-4066
11
Fechaduras
La Fonte / Yale La Fonte
0800-772-2000
Marcos
(65) 9603-6638
12
Portas madeira
Randa Portas e Compensados
(42) 3553-1378
Vnio
(65) 3316-8787
Mitre
(65) 3628-3335
Marcio
(65) 8127-4687
(65) 3623-6797
(65) 9223-6566
10
Adilson
13
Portas e janelas de alumnio
Alumix
Genadir
(65) 9915-9485
14
Vidros
Guapor Vidros
Arnaldo
(65) 3316-8787
Luis
(65) 3321-1031
15
Ao
Arcelor Mital
16
Granitos
Marmoraria Amrica
17
Cuba de ao inox
Tramon ra
18
Louas, tanque e bacia sanitria
Deca
(62) 3272-2100
Joo Paulo
24
5 PLANTAS E DETALHES
A seguir, sero apresentadas as plantas do apartamento: arquitetura, instalaes eltricas, instalaes hidrulicas e de indicao dos
locais proibidos perfurao, devido s tubulaes de gua, esgoto e gs.
Ser apresentado ainda, detalhe com a localizao dos pontos para perfurao no forro da rea de servio para instalao de varal.
Atente para o tipo de apartamento (2, 3 ou 4 quartos), posio (direita ou esquerda) e tipo de planta (A, B, C, D, E, F, G,
H, ou J).
ATENO!
PEQUENAS DIFERENAS PODERO SER ENCONTRADAS NAS MEDIDAS INDICADAS NAS PLANTAS.
IMPORTANTE:
1) Sob hiptese alguma, a construtora ir se responsabilizar por quaisquer perdas ou danos que possam ser causados pelo
uso indevido das informaes contidas neste Manual do Proprietrio.
2) A construtora no ser responsvel pela execuo, ou pelos custos da execuo, de quaisquer itens no constantes neste
Manual do Proprietrio.
25
Plantas
e Detalhes
26
Empreendimento: CONDOMNIO MORADA DO PARQUE

Tipo de apartamento: 2 QUARTOS - Pavimento Tipo
Planta: E
ENTRADA
PLANTA BAIXA
2.60
J1
3.10
SALA
ESTAR
2.63
1.80
PA1
1.465
A.S.
2.48
Cx. A.C.
2.50
1.77
J1
Cx. A.C.
PA3
PA2
VARANDA
PD=2.50
H=1.10m
Guarda Corpo
1.295
DORMITRIO 1
A=7.875
COZINHA
A=5.58
4.65
PM1
3.15
A=17.56
SUTE
A=8.19
PM1
1.00
.95
5.25
SALA
JANTAR
PM1
PM3
2.29
1.25
PM1
3.15
5.23
BANHO
PD=2.30
2.20
PM3
1.01
BANHO
PD=2.30
2.20
1.25
Assunto:
1.625
Posio: Direita
1.625
PA1
3.15
1.01
BANHO
PD=2.30
2.20
PM1
VARANDA
PD=2.50
H=1.10m
Guarda Corpo
SUTE
A=8.19
PM1
3.15
2.63
2.48
PA2
PM3
1.25
.95
5.25
DORMITRIO 1
A=7.875
2.60
Cx. A.C.
J1
2.50
J1
1.77
1.295
A.S.
4.65
SALA
ESTAR
1.465
BANHO
PD=2.30
2.20
A=17.56
COZINHA
A=5.58
PA3 1.80
PM3
2.29
SALA
JANTAR
PM1
3.10
PM1
1.00
5.23
1.25
ENTRADA
Cx. A.C.
Legenda
PILARES (NO PERFURAR)
Posio: Esquerda
27
PLANTA BAIXA
GARDEN
2.51
REA PERMEVEL
Cx. A.C.
J1
2.63
2.60
DORMITRIO 1
PM1
PM3
PM1
2.20
PD=2.30m
BANHO
1.25
PM1
1.00
JANTAR
3.15
PM1
SUTE
.95
COZINHA
PM3
ESTAR
3.15
1.80
1.25
PA3
3.10
Cx. A.C.
J1
1.465
4.65
1.295
2.50
2.48 PA1
A.S.
3.53
P.D.=2.50m
1.625
J2
2.20
PD=2.30m
BANHO
1.01
PA5
J2
Posio: Direita
ENTRADA
MURO H=1.80m
9.94
GARDEN
2.51
REA PERMEVEL
Cx. A.C.
J1
PA5
2.48
PA1
J2
3.10
PM1
BANHO
PM1
JANTAR
1.00
1.25
PD=2.30m
PM3
PM3
BANHO
2.20
1.25
PM1
PA3
COZINHA
.95
3.15
PM1
SUTE
PD=2.30m
ESTAR
1.80
3.15
DORMITRIO 1
2.20
1.465
2.63
2.60
A.S.
1.295
1.625
2.50
Cx. A.C.
4.65
3.53
P.D.=2.50m
J1
1.01
Assunto:
MURO H=1.80m
9.94
Planta: C
Tipo de apartamento: 2 QUARTOS - Pavimento Trreo
J2
Posio: Esquerda
ENTRADA
28
Legenda
3.92
PLANTA BAIXA
2.135
Planta: D
Cx. A.C.

Assunto:
CLOSET
ENTRADA
2.12
PM1
2.70
6.93
SALA
ESTAR
2.73
PA1
1.80
1.77
J1
J1
PA2
VARANDA
PA3
A.S.
2.57
2.50
Cx. A.C.
4.65
DORMITRIO 2
A=6.50
3.25
COZINHA
2.60
PM1
PM1
2.60
.90
1.60
BANHO
1.65 PM3
DORMITRIO 1
A=8.45
PM1
SALA
JANTAR
3.10
PM1
.85
1.00
5.95
1.295
BANHO
2.725
1.60
SUTE
PM3
1.60
1.625
Cx. A.C.
Cx. A.C.
3.92
2.135
Posio: Direita
CLOSET
ENTRADA
1.80
A.S.
PA1
.90
2.57
PA2
VARANDA
2.50
1.60
2.60
PM1
PM1
2.60
2.73
BANHO
1.65
PM3
DORMITRIO 2
A=6.50
1.77
1.625
4.65
SALA
ESTAR
1.295
2.725
PM1
2.70
6.93
.85
PM1
1.00
PM1
3.10
SALA
JANTAR
1.60
BANHO
5.95
COZINHA
PA3
PM3
1.60
SUTE
2.12
DORMITRIO 1
A=8.45
Legenda
3.25

J1
J1
Cx. A.C.
Cx. A.C.
Posio: Esquerda
29
10.555
2.51
PLANTA BAIXA
GARDEN
REA PERMEVEL
Cx. A.C.
Assunto:
MURO H=1.80m
12.98
Tipo de apartamento: 3 QUARTOS - Pavimento Trreo Planta: A
Cx. A.C.
2.50
2.57
3.25
2.73
DORMITRIO 2
1.80
DORMITRIO 1
3.10
PD=2.30
BANHO
.85
1.00
5.95
2.725
2.70
JANTAR
1.60
.90
1.65
PD=2.30
BANHO
SUTE
2.12
MURO H=1.80m
COZINHA
1.60
4.65
2.60
ESTAR
2.60
1.295
P.D.=2.50m
1.625
A.S.
1.60
3.92
1.31
3.94
MURO H=1.80m
10.555
12.98
GARDEN
REA PERMEVEL
2.51
Posio: Direita
CLOSET
Cx. A.C.
2.135
ENTRADA
Cx. A.C.
Cx. A.C.
P.D.=2.50m
1.625
2.50
2.57
A.S.
2.73
DORMITRIO 1
DORMITRIO 2
1.80
PD=2.30
BANHO
.85
3.10
.90
2.70
2.725
JANTAR
PD=2.30
5.95
BANHO
SUTE
1.60
1.00
1.60
4.65
COZINHA
1.65
1.60
2.60
2.60
ESTAR
MURO H=1.80m
1.295
3.25
2.12
30
2.135
3.94
CLOSET
3.92
Legenda
Cx. A.C.
1.31
ENTRADA
Posio: Esquerda

Tipo de apartamento: 3 QUARTOS - Pav. Trreo Planta: B
PLANTA BAIXA
Posio: nica
MURO H=1.80m
10.555
2.51
12.98
GARDEN
REA PERMEVEL
Cx. A.C.
Assunto:
Cx. A.C.
1.625
A.S.
2.50
2.57
3.25
2.73
DORMITRIO 2
DORMITRIO 1
BANHO
.85
1.00
JANTAR
5.95
2.725
2.70
PD=2.30
BANHO
SUTE
1.60
3.10
.90
1.65
PD=2.30
1.60
COZINHA
MURO H=1.80m
2.60
ESTAR
4.65
1.80
2.60
1.295
P.D.=2.50m
1.60
1.31
Cx. A.C.
3.92
ENTRADA
3.94
Legenda
31

2.135
PLANTA BAIXA
4.07
2.68
Planta: G
CLOSET
SUITE
ENTRADA
6.53
3.10
.90
1.60
4.65
1.40
DORMITRIO 2
SALA
ESTAR
2.75
2.60
1.80
3.03
DORMITRIO 3
1.465
A.S.
2.88
VARANDA
1.77
DORMITRIO 1
3.20
COZINHA
3.20
3.20
9.50
1.625
1.295
2.30
BANHO
SALA
JANTAR
2.875
BANHO
.01
1.60
1.25
3.84
1.00
Cx. A.C.
2.70
2.50
Posio: Direita
2.68
Cx. A.C.
4.07
Cx. A.C.
2.135
Cx. A.C.
CLOSET
SUITE
ENTRADA
.90
4.65
1.80
.06
1.295
1.625
2.88
VARANDA
DORMITRIO 3
3.20
1.60
DORMITRIO 2
DORMITRIO 1
1.77
3.03
1.465
9.50
3.20
SALA
ESTAR
BANHO
3.20
3.10
COZINHA
A.S.
2.30
1.40
1.60
1.00
2.875
BANHO
1.25
3.84
6.53
SALA
JANTAR
Cx. A.C.
2.70
DESNIVEL
Assunto:
2.50
2.60
2.75
Posio: Esquerda
Cx. A.C.
Cx. A.C.
Cx. A.C.
Legenda
32

MURO H=1.80m
15.49
Planta: H
GARDEN
2.51
PLANTA BAIXA
10.555

Assunto:
REA PERMEVEL
Cx. A.C.
Cx. A.C.
Cx. A.C.
PA5
2.50
P.D.=2.50m
J1
J1
J1
2.60
2.75
2.88
PA4
3.20
DORMITRIO 1
PM1
DORMITRIO 2
PM1
COZINHA
1.60
.90
PM3
1.00
PM1
6.53
PD=2.30m
1.25
2.30
BANHO
J2
Cx. A.C.
PM1
JANTAR
2.875
PM1
3.10
PD=2.30m
PM3
1.40
2.44
2.70
SUITE
10.555
MURO H=1.80m
3.30
4.67
15.49
J1
2.51
GARDEN
REA PERMEVEL
Cx. A.C. Cx. A.C.
J1
2.68
3.84
Posio: Direita
Cx. A.C.
J5
CLOSET
4.07
2.135
ENTRADA
MURO H=1.80m
BANHO
1.60
ESTAR
3.20
1.80
DORMITRIO 3
3.03
3.20
1.465
PA3
PM1
PM3
4.65
1.32
1.625
A.S.
J1
2.75
2.60
2.50
PA5
P.D.=2.50m
ESTAR
4.65
3.03
3.20
PM1
3.20
A.S.
1.465
PA3
1.80
COZINHA
.90
PM3
PM1
JANTAR
.
6.53
2.44
Legenda
PM1
2.875
PD=2.30m
1.40
1.00
Cx. A.C.
J2
PM3
BANHO
PM1
1.25
2.30
3.10
PD=2.30m
SUITE
3.84
ENTRADA
4.07
2.68
3.30
CLOSET
2.135
2.70
J5
4.67
DORMITRIO 3
BANHO
1.60
MURO H=1.80m
1.60
DORMITRIO 2
PM1
PM1
3.20
DORMITRIO 1
PM3
2.88
1.32
1.625
PA4
Posio: Esquerda
33
PLANTA BAIXA
GARDEN
2.51
Assunto:
MURO H=1.80m
15.49
Planta: F
10.555

REA PERMEVEL
Cx. A.C.
Cx. A.C.
Cx. A.C.
PA5
2.50
P.D.=2.50m
J1
J1
J1
2.60
2.75
2.88
PA4
3.20
DORMITRIO 1
PM1
COZINHA
1.60
.90
PM3
1.25
2.875
PD=2.30m
2.44
ENTRADA
SUITE
J5
10.555
J1
2.51
REA PERMEVEL
Cx. A.C. Cx. A.C.
J1
4.67
15.49
GARDEN
Cx. A.C.
3.84
2.68
4.07
Posio: Direita
MURO H=1.80m
J2
3.30
PM1
6.53
2.30
BANHO
Cx. A.C.
1.00
JANTAR
PM3
PM1
PM1
3.10
1.40
MURO H=1.80m
BANHO
PD=2.30m
1.60
ESTAR
DORMITRIO 2
PM1
1.80
DORMITRIO 3
3.03
3.20
1.465
PA3
PM1
PM3
3.20
A.S.
4.65
1.32
1.625
J1
2.75
2.60
2.50
PA5
P.D.=2.50m
ESTAR
4.65
3.03
3.20
PM1
3.20
A.S.
1.465
PA3
1.80
COZINHA
.90
PM3
JANTAR
ENTRADA
2.68
3.84
4.07
SUITE
Posio: Esquerda
34
Legenda

PM1
6.53
2.44
3.30
PM1
2.875
PD=2.30m
1.40
1.00
Cx. A.C.
J2
PM3
BANHO
PM1
1.25
2.30
3.10
PD=2.30m
J5
4.67
DORMITRIO 3
BANHO
1.60
MURO H=1.80m
1.60
DORMITRIO 2
PM1
PM1
3.20
DORMITRIO 1
PM3
2.88
1.32
1.625
PA4
Instalaes
Eltricas
35

Tipo de apartamento: 2 QUARTOS
Planta: C/E
Assunto:
PONTOS DE INST. ELTRICA
Posio: Direita
Posio: Esquerda
Legenda
NOTAS
Interruptor simples de 1 tecla - 1,10 m do piso
Tomada universal 2P+T - 1,10 m do piso
1 - Tubulao no cotada em planta ser de 3/4".
Interruptor simples de 2 teclas - 1,10 m do piso
2 - Fiao no cotada em planta ser de 2,5 mm.
Ponto eltrico 2P+T para ar condicionado
3 - Interruptor de cabeceira de cama estar a 1,10 m do piso acabado.
Interruptor Paralelo - 1,10 m do piso
Luminria de embutir, tipo arandela, prova de tempo
Interruptor Intermedirio - 1,10 m do piso
Luminria tipo arandela - parede
Tomada para computador - 0,30 m do piso
Luminria p/ lmpada incandescente de embutir no teto
Quadro de distribuio, de embutir - 1,30m do piso
CONVENO DE CORES DOS FIOS CONDUTORES:

1- Fases: Branco, Preto, Vermelho e Marrom
2- Retorno: Cinza
3- Interligao interruptor paralelo: Amarelo

4- Neutro: Azul
5- Terra: Verde
36
(1 QUARTO + 1 SUTE)
Quadro de Cargas (QDLF-03=QDLF-04=QDLF-07=QDLF-08)
Circuito
Descrio
Esquema
V
(V)
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
TOTAL
Iluminao
Geladeira
Forno Microondas
TUEs
Ferro de Passar
TUGs
TUGs
TUGs
TUEs
Ar Condicionado
Ar Condicionado
Chuveiro
Chuveiro
F+N+T
F+N+T
F+N+T
F+N+T
F+N+T
F+N+T
F+N+T
F+N+T
F+N+T
F+F+T
F+F+T
F+F+T
F+F+T
127 V
127 V
127 V
127 V
127 V
127 V
127 V
127 V
127 V
220 V
220 V
220 V
220 V
Pot. total.
(W)
1020
500
1200
950
1000
800
500
500
1200
950
950
4500
4500
18570
37
Fases
R
T
R
R
T
S
S
S
T
R+T
R+T
S+T
R+S
R+S+T
Pot. - R
(W)
1020
Pot. - S
(W)
Pot. - T
(W)
500
1200
950
1000
800
500
500
475
475
2250
6370
2250
2250
6300
1200
475
475
2250
5900
Seo
(mm2)
2.5
2.5
2.5
2.5
2.5
2.5
2.5
2.5
2.5
2.5
2.5
4.0
4.0
16
Disj
(A)
16.0
10.0
16.0
16.0
16.0
10.0
10.0
10.0
16.0
16.0
16.0
32.0
32.0
63.0

Planta: A/D
Assunto:
PONTOS DE INST. ELTRICA
Posio: Direita
Posio: Esquerda
Legenda
NOTAS

2- Retorno: Cinza

4- Neutro: Azul
5- Terra: Verde
38
(2 QUARTOS + 1 SUTE)
Quadro de Cargas (QDLF-05=QDLF-06)
Circuito
Descrio
Esquema
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
TOTAL
Iluminao
Geladeira
Forno Microondas
TUEs
Ferro de Passar
TUGs
TUGs
TUGs
TUGs
Secador cabelo
AC - 9.000 BTU
AC - 9.000 BTU
AC - 12.000 BTU
Chuveiro
Chuveiro
F+N+T
F+N+T
F+N+T
F+N+T
F+N+T
F+N+T
F+N+T
F+N+T
F+N+T
F+N+T
F+F+T
F+F+T
F+F+T
F+F+T
F+F+T
Pot. total.
Fases
(W)
1140
R
500
S
1200
T
950
T
1000
S
800
T
500
S
500
R
600
R
1200
R
950 R+T
950 S+T
1100 R+T
4500 R+S
4500 S+T
20.390 R+S+T
V
(V)
127 V
127 V
127 V
127 V
127 V
127 V
127 V
127 V
127 V
127 V
220 V
220 V
220 V
220 V
220 V
Pot. - R
(W)
1140
Pot. - S
(W)
Pot. - T
(W)
500
1200
950
1000
800
500
500
600
1200
475
475
475
550
475
550
2250
6715
2250
2250
6975
2250
6700
Barramento
R
63 A
IDR
63 A/30 mA
16 A
2.5
10 A
Iluminao
1.140 W
Forno de Microondas
1.200 W
Ferro passar roupa
1.000 W
TUG's
500 W
TUG's
600 W
2.5
2
500 W
Geladeira
16 A
2.5
16 A
2.5
950 W
TUEs
16 A
2.5
10 A
2.5
800 W
TUG's
10 A
2.5
10 A
2.5
TUG's
500 W
10 A
2.5
16 A
2.5
10
1.200 W
Secador cabelo
16 A
2.5
Ar Cond - 9.000 BTU
16 A
950 W
2.5
12
Ar Cond - 9000 BTU
950 W
25 A
2.5
Ar Cond - 12.000 BTU
13
32 A
4.0
14
4.500 W
Chuveiro
32 A
4.0
Chuveiro
15
Reserva
16
Reserva
17
Reserva
19
Reserva
18
Potncia Instalada (W)

R
S
T
Total
4.500 W
NEUTRO
6.715
6.975
6.700
20.390
3#16(16)(10) mm
Eletroduto - 1.1/4"
Verde
39
Seo
(mm2)
2.5
2.5
2.5
2.5
2.5
2.5
2.5
2.5
2.5
2.5
2.5
2.5
2.5
4.0
4.0
16
Disj
(A)
16.0
10.0
16.0
16.0
16.0
10.0
10.0
10.0
10.0
16.0
16.0
16.0
25.0
32.0
32.0
63.0
Posio: Direita
Posico: Esquerda
Legenda
NOTAS

2- Retorno: Cinza

4- Neutro: Azul
5- Terra: Verde
40
(3 QUARTOS + 1 SUTE)
Quadro de Cargas (QDLF-01=QDLF-02)
Circuito
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
TOTAL
Descrio
Iluminao
Geladeira
Forno Microondas
TUEs
Ferro de Passar
TUGs
TUGs
TUGs
TUGs
Secador cabelo
AC - 9.000 BTU
AC - 9.000 BTU
AC - 9.000 BTU
AC - 12.000 BTU
Chuveiro
Chuveiro
Esquema
F+N+T
F+N+T
F+N+T
F+N+T
F+N+T
F+N+T
F+N+T
F+N+T
F+N+T
F+N+T
F+F+T
F+F+T
F+F+T
F+F+T
F+F+T
F+F+T
V
(V)
127 V
127 V
127 V
127 V
127 V
127 V
127 V
127 V
127 V
127 V
220 V
220 V
220 V
220 V
220 V
220 V
Pot. total.
Fases
(W)
1180
S
500
S
1200
R
950
R
1000
R
900
T
800
R
700
S
600
S
1200
S
950 R+S
950 S+T
950 S+T
1100 R+S
4500 R+T
4500 S+T
21980 R+S+T
41
Pot. - R
(W)
Pot. - S
(W)
1180
500
1200
950
1000
800
700
600
475
550
2250
7225
475
475
475
550
2250
7205
Pot. - T
(W)
Seo
(mm2)
2.5
2.5
2.5
2.5
2.5
900
2.5
2.5
2.5
2.5
1200
2.5
2.5
475
2.5
475
2.5
2.5
2250
4.0
2250
4.0
7550
16
Disj
(A)
16.0
10.0
16.0
16.0
16.0
10.0
10.0
10.0
10.0
10.0
16.0
16.0
16.0
25.0
32.0
32.0
63.0
reas Proibidas
para Furao
42

Assunto:
Planta: C/E
Posio: Direita
TUBULAO DE HIDRULICA
AF-H2
PVC-25
DN25
PVC-DN25 - Sobre Forro
BANHO
BANHO
PVC-DN25 (Sob Laje do Teto)

Moldura de Gesso - Det. 01
SOBE SOBRE LAJE
AF-H1
PVC-25
PVC-DN25 (SOBRE LAJE)
JANTAR
ESTAR
SUTE
DORMITRIO
COZINHA
A.S.
VARANDA
AF-H4
PVC-25
Piso
LAJE
5 5 5
Tubo
gua fria

Assunto:
Moldura
( no alterar )
Planta: C/E
Posio: Esquerda
AF-H2
DETALHE 01
PVC-25
DN25
SOBE SOBRE LAJE
AF-H1
JANTAR
PVC-DN25 - Sobre Forro
BANHO
BANHO
DORMITRIO
SUTE
PVC-25
ESTAR
COZINHA
A.S.
LEGENDA
VARANDA
AF-H4
PVC-25
43
Tubulao de gua Fria

Planta: C/E
Laje
Assunto:
132.48
REAS PROIBIDAS PARA FURAO
92.52
LV
ESG
20
30
DH
20
Piso
60
45
20
BS
Laje
Laje
Laje
Ap. 2 quartos - Plantas Tipo C e E
Forro Gesso
Forro Gesso
Parede D
45
15
75
60
45
Piso
RG
30
Parede C
45
60
Parede A
30
Parede B
Banheiro Social - PAREDE A
Piso
Banheiro Social - PLANTA

Laje
Laje
Forro Gesso
Forro Gesso
Laje
Banheiro Social - PAREDE B
Banheiro Social - PAREDE D
30
CH
160
110
LEGENDA
45
50
60
30
50
RP
Tubulao de gua Fria

Tubulao de Esgoto
Tubulao de Gs
rea proibida para furao
CH - Chuveiro
ML - Mquina de Lavar
LV - Lavatrio
GS - Ponto de gs GLP
BS - Bacia Sanitria
ESG - Ponto de esgoto
DH - Ducha Higinica RP - Registro de Presso
PIA - Pia da Cozinha
RP - Registro de Gaveta
TQ - Tanque
Piso
Laje
Posio: Direita
Banheiro Social - PAREDE C
44

Planta: C/E
Laje
92.52
LV
132.48
DH
20
30
ESG
45
20
BS
Piso
20
60
Laje
Laje
Laje
Ap. 2 quartos - PlantasTipo C e E
Forro Gesso
Forro Gesso
45
60
30
Parede C
45
60
15
Parede A
Parede D
45
30
RG
Parede B
Banheiro Social - PAREDE A
75
Piso
Piso
Laje
Laje
Banheiro Social - PLANTA

Forro Gesso
Forro Gesso
Laje
30
CH
Banheiro Social - PAREDE D
Banheiro Social - PAREDE B

Tubulao de gua Fria
Tubulao de Esgoto
Tubulao de Gs
CH - Chuveiro
LV - Lavatrio
BS - Bacia Sanitria
DH - Ducha Higinica
RP - Registro de Presso
TQ - Tanque
160
110
LEGENDA
30
50
RP
50
45
60
Assunto:
Piso
Laje
Banheiro Social - PAREDE C
45
Posio:Esquerda

Planta: C/E
Assunto:
LEGENDA
Tubulao de gua Fria

Tubulao de Esgoto
Tubulao de Gs
CH - Chuveiro
LV - Lavatrio
BS - Bacia Sanitria
DH - Ducha Higinica
TQ - Tanque
Posio:Direita
46

Planta: C/E
Laje
30
CH
160
Forro Gesso
110
Laje
RP
92.52
DH
50
LV
52.48
Piso
30
Laje
Banheiro Sute - PAREDE A
45
60
15
55
Piso
Laje
Forro Gesso
Banheiro Sute - PAREDE B

LEGENDA
Parede B
Tubulao de gua Fria

Tubulao de Esgoto
Tubulao de Gs
CH - Chuveiro
LV - Lavatrio
BS - Bacia Sanitria
DH - Ducha Higinica
TQ - Tanque
Parede A
Posio:Esquerda
Banheiro Sute - PLANTA
47
25
60
20
45
BS
20
RG
60
20
30
ESG
75
Assunto:

Planta: C/E
Assunto:
Posio:Direita
LEGENDA
Tubulao de gua Fria

Tubulao de Esgoto
Tubulao de Gs
CH - Chuveiro
LV - Lavatrio
BS - Bacia Sanitria
DH - Ducha Higinica
TQ - Tanque
QDLF - Quadro de Luz
48

Planta: C/E
Assunto:
Posio: Esquerda
LEGENDA
Tubulao de gua Fria

Tubulao de Esgoto
Tubulao de Gs
CH - Chuveiro
LV - Lavatrio
BS - Bacia Sanitria
DH - Ducha Higinica
TQ - Tanque
49

Planta: A/D
Assunto:
Posio: Direita
AF-G1
CLOSET
PVC-25
SUTE
BANHO
25
DN rro
C- Fo
PV bre
So
DN25
PVC-DN25
PV
So C-D
br N2
eF 5
or
ro
JANTAR
BANHO
AF-G2
ESTAR
PVC-25
DORMITRIO
DORMITRIO
COZINHA
A.S.
VARANDA
AF-G4
PVC-25
Piso

Planta: A/D
Assunto:
Posio: Esquerda
LAJE
Tubo
gua fria
5 5 5
Moldura
( no alterar )
AF-G1
CLOSET
PVC-25
DETALHE 01
SUTE
PV
C
br -DN
e F 25
or
ro
BANHO
So
PVC-DN25
DN25
JANTAR
25
DN ro
C- or
PV bre F
So
BANHO
AF-G2
ESTAR
DORMITRIO
COZINHA
A.S.
VARANDA
LEGENDA
AF-G4
PVC-25
50
Tubulao de gua Fria
DORMITRIO
PVC-25

Assunto:
Planta: B
AF-G1
PVC-25
SUTE
BANHO
25
DN rro
C- Fo
PV bre
So
DN25
PVC-DN25
PV
So C-D
br N2
eF 5
or
ro
JANTAR
BANHO
AF-G2
ESTAR
DORMITRIO
DORMITRIO
COZINHA
A.S.
VARANDA
AF-G4
PVC-25
Piso
LAJE
3
5 5 5
PVC-25
Tubo
gua fria
Moldura
( no alterar )
DETALHE 01
51

Planta: A / B / D
Assunto:
Tubulao de gua Fria

Tubulao de Esgoto
Tubulao de Gs
CH - Chuveiro
LV - Lavatrio
BS - Bacia Sanitria
DH - Ducha Higinica
TQ - Tanque
Parede A
Parede B
LEGENDA
Posio: Direita
52

Planta: A / B / D
Assunto:
Parede A
LEGENDA
Tubulao de gua Fria

Tubulao de Esgoto
Tubulao de Gs
CH - Chuveiro
LV - Lavatrio
BS - Bacia Sanitria
DH - Ducha Higinica
TQ - Tanque
Posio: Esquerda
53

Planta: A / B / D
Assunto:
LEGENDA
Tubulao de gua Fria

Tubulao de Esgoto
Tubulao de Gs
CH - Chuveiro
LV - Lavatrio
BS - Bacia Sanitria
DH - Ducha Higinica
TQ - Tanque
Posio: Direita
54

Planta: A / B / D
Assunto:
LEGENDA
Tubulao de gua Fria

Tubulao de Esgoto
Tubulao de Gs
CH - Chuveiro
LV - Lavatrio
BS - Bacia Sanitria
DH - Ducha Higinica
TQ - Tanque
Posio: Esquerda
55

Planta: A / B / D
Assunto:
Ap. 3 quartos
Cozinha - PAREDE A
A.S.
COZINHA
Posio: Direita
LEGENDA
Tubulao de gua Fria
Tubulao de Esgoto
Tubulao de Gs
CH - Chuveiro
LV - Lavatrio
BS - Bacia Sanitria
DH - Ducha Higinica
TQ - Tanque
56

Planta: A / B / D
Assunto:
Posio: Esquerda
57

Planta: F / G / H Posio: Direita
Assunto:
LEGENDA
Tubulao de gua Fria
CLOSET
SUTE
AF-C1
PVC-25
DN25
PV
CDN
25
PVC-DN25

PV
So C-D
br
e F N25
or
ro
BANHO
JANTAR
BANHO
COZINHA
DORMITRIO
DORMITRIO
DORMITRIO
PVC-DN25
PVC-25
PVC-DN25
ESTAR
AF-C2
A.S.
VARANDA
AF-C4
PVC-25
Piso

Assunto:
LAJE
Planta: F / G / H Posio: Esquerda
5 5 5
Tubo
gua fria
Moldura
( no alterar )
DETALHE 01
CLOSET
SUTE
AF-C1
PVC-25
DN25
25
DN
CPV
PVC-DN25
BANHO
JANTAR
25
DN ro
C- For
PV bre
So
BANHO
ESTAR
PVC-DN25
PVC-DN25
AF-C2
PVC-25
COZINHA
DORMITRIO
A.S.
VARANDA
AF-C4
PVC-25
58
DORMITRIO
DORMITRIO

Planta: F / G / H
Assunto:
LEGENDA
Tubulao de gua Fria

Tubulao de Esgoto
Tubulao de Gs
CH - Chuveiro
LV - Lavatrio
BS - Bacia Sanitria
DH - Ducha Higinica
TQ - Tanque
Posio: Direita
59

Planta: F / G / H
Assunto:
LEGENDA
Tubulao de gua Fria

Tubulao de Esgoto
Tubulao de Gs
CH - Chuveiro
LV - Lavatrio
BS - Bacia Sanitria
DH - Ducha Higinica
TQ - Tanque
Posio: Esquerda
60

Planta: F / G / H
Assunto:
LEGENDA
Tubulao de gua Fria

Tubulao de Esgoto
Tubulao de Gs
CH - Chuveiro
LV - Lavatrio
BS - Bacia Sanitria
DH - Ducha Higinica
TQ - Tanque
Posio: Direita
61

Planta: F / G / H
Assunto:
LEGENDA
Tubulao de gua Fria

Tubulao de Esgoto
Tubulao de Gs
CH - Chuveiro
LV - Lavatrio
BS - Bacia Sanitria
DH - Ducha Higinica
TQ - Tanque
Posio: Esquerda
62

Planta: F / G / H
Assunto:
Ap. 4 quartos - Plantas Tipo F, G e H
Posio: Esquerda
Cozinha - PLANTA
63

Planta: F / G / H
Assunto:
Posio: Direita
LEGENDA
Tubulao de gua Fria

Tubulao de Esgoto
Tubulao de Gs
CH - Chuveiro
LV - Lavatrio
BS - Bacia Sanitria
DH - Ducha Higinica
TQ - Tanque
64
Detalhes
65

Tipo de apartamento: TODOS OS TIPOS
Assunto: LOCALIZAO DE VIGAS PARA INSTALAO
DE SUPORTES PARA VARAL DE ROUPA
Cozinha
Sala
rea de
Servio
Tbua
158 x 7 x 2,5cm
sobre o forro
A
Varanda
53.5
55.5
53.5
PLANTA BAIXA
Tbua
158 x 7 x 2,5cm
sobre o forro
Laje
Forro de gesso
53.5
55.5
53.5
CORTE ESQUEMTICO
66
67
68
Av. Brasil, 269 - Morada do Ouro

Cuiab - Mato Grosso
Concretizando sonhos.

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Manual do Proprietrio

- Sala de Ginstica e Meditao

5. PLANTAS E DETALHES (continuao)

2. INFORMAES SOBRE COLOCAO EM USO DO IMVEL . . . . . . . 6

Construir com qualidade, buscando melhores resultados,

1 APRESENTAO E OBJETIVO DO MANUAL

1.1 RESPONSABILIDADES DO PROPRIETRIO

1.2 FICHA TCNICA DO EMPREENDIMENTO

2 ETAPA - 232 unidades

2 INFORMAES SOBRE COLOCAO EM USO DO IMVEL

2.2.3 CUIDADOS A SEREM TOMADOS

2.2.4 VERIFICAO DE DESARME DO DISJUNTOR GERAL - IDR

Antes de executar servios eltricos, necessrio

observar se o disjuntor geral (IDR) da unidade,

Rearmar o IDR sem ter

conforme projeto eltrico e quadro de cargas

circuitos (QDLFF), necessrio que se respeite a

Os disjuntores no devem ser

instalados e/ou substitudos sem o devido

quadro de distribuio de circuitos (QDLFF), pois h o

Rearmar somente o IDR.

risco de algum cabo eltrico que alimenta a unidade ser

atingido, ocorrendo assim um curto-circuito. Em caso

O IDR FICOU ARMADO?

localizado no medidor de energia;

uma s tomada, conhecidos como "T" ou benjamins,

Rearmar somente o IDR.

chuveiro. Neste ponto pode ser instalado um chuveiro

O IDR FICOU ARMADO?

aterramento. Os chuveiros devem estar dentro ou

2.3 INSTALAES HIDRULICAS E SANITRIAS

2.4 INSTALAES DE TELEFONE

2.8.1 Fornecimento de gs canalizado aos apartamentos

COMO FAZER A MANUTENO

Ralos e Caixas Sifonadas

Sifo da pia de cozinha

Ralos secos, caixas

- Limpe as esquadrias internamente e

- Nunca remova as borrachas ou massas de vedao

- Verifique e limpe sempre que se

- No use objetos cortantes ou perfurantes para

- Execute a limpeza do sifo:

- Evite dar batidas com panelas ou com outros

- Execute a limpeza dos ralos secos e

- Nunca utilize objetos pontiagudos ou d

3.1 TABELA DE MANUTENES PERIDICAS (CONTINUAO)

Caixas de descarga acopladas

- Realize o aperto da arruela plstica

- Verifique o funcionamento das

- Paredes e pisos internos;

COMO FAZER A MANUTENO

a) raspe a argamassa de rejuntamento

- A aplicao de algum tipo de cido um dano

3.1 TABELA DE MANUTENES PERIDICAS (CONTINUAO)

COMO FAZER A MANUTENO

- Verifique o estado geral e, se

Pintura das paredes internas

Fechaduras das portas de

Dobradias das portas de

- Aperte os parafusos e o pino central

- Em caso de repintura, necessrio faz-la em

- Reaperte todas as conexes;

- Revise os isolamentos executados nos