A

N
A

Universidad
Alas Peruanas
L
I
Facultad de Arquitectura
S PROMETIDA
MASTER PLAN TIERRA
I
S
U
R
B
A
N
O

TIERRA
PROMETIDA

Alarcn Manrique, Jhossep

Anaya
Huarcaya, Juan
Anyosa Mayuri, Samir
Alarcn
Manrique,
Aybar Toledo,
Jose Luis Jhossep
Integrantes:
Campos
ngel
Caldas Valenzuela,
de la Cruz,
Wendy
Jara
Chvez,
Carlos
Camasca Choque, Noheli
Vargas Glvez, Ana Lucia

Cucho Suarez, Marianita

Campos Valenzuela, ngel
Jara Chvez, Carlos
Vargas Glvez, Ana Lucia

P
E
N
S
A

Doy Gracias a la Arquitectura porque me ha

permitido ver el mundo con sus ojos

Galileo Galilei

M
I
E
N
T
O
S

ANALISIS URBANO

Los Arquitectos no inventan nada, solo

transformaan la realidad

Ludwig Wittgenstein

Dedicatoria:
A mis padres quien es mi
modelo ideal de persona y
quien me impulsa a ser cada
vez una mejor persona y
profesional.
A la sociedad iquea, por ser
pieza fundamental en nuestra
educacin.

INTRODUCCIN
1.- Presentacin:

I
3.1Estructura Ecolgica.N
3.2Estructura Funcional de servicios.2.3Estructura socio econmica espacial.D
3.- Sntesis:
3.1Principales Problemas.I
3.2Potencialidades e interrelaciones entre las 3
estructuras.C
4.- Sntesis:
4.1Principales Problemas.E
4.2Potencialidades
e interrelaciones entre las 3
2.- Antecedentes:
3.- Diagnostico:

estructuras.5.- Propuesta Urbana:

5.1Identificacin de Proyectos Urbanos.5.1.1. reas naturales a proteger o espacios verdes a implementar:
5.1.2. Adecuacin de la malla vial y elementos que faciliten la movilidad:
5.1.3. Equipamientos:
5.1.4. reas Residenciales:

5.2Seleccin a nivel barrial de un espacio con

vocacin residencial.4

Presentacion:
El presente trabajo expone el analisis urbanistico dentro
de un marco ubicado entre zonas ecologicas protegidas
(Laguna de Huacachina), zonas urbana (Comatrana), y Vias
de acceso a un centro hidrologico (Mar peruano). Donde es
preciso el diagnostic de la estructura urbana, para el
estudio del estado del territorio urbano, considerando el
planteamiento de, LA ESTRUCTURA ECOLOGICA, como
integrador del espacio urbano, su condicion actual y
normativa; LA ESTRUCTURA FUNCIONAL DE SERVICIOS,
como eje de la movilidad ( Transito), los servicios publicos
y equipamiento urbano; LA ESTRUCTURA SOCIO
ECONOMICA ESPACIAL, como analisis de las areas
residenciales asi como el nivel socio economico y la
realidad fisico especial.
Con este fin se realiza el expediente de Analisis Urbano,
donde la propuesta urbanistica busca beneficiar a los
habitantes residentes y de paso, con buena fluidez vial,
espacios de paso (Alamedas), parques, a esto le sumamos
el diseo paisajstico para la mejora acogida con la
naturaleza, con el fin de lograr la compenetracion con el
medio que nos rodea, potencializar el area commercial y
el centro historico como eje de turismo y calidad de vida

de las proyecciones de viviendas al extreme derecho del

rio.
Para ello, el Proyecto Urbano en Ica se consolidad como
promotor fundamental para la imagen de la region,
confort y progreso para sus habitantes.

ANTECEDENTES:
A raz de la inundacin que sufriera la
ciudad de Ica en el ao 1998 los
pobladores desplazados se reubicaron en
esta zona, formando viviendas de caa, y
viviendo en medio del area(entre km1 y
Km3).
El Area geografica, mostraba topografia
complicada, pese a ello lograron
acentarse formando sus viviendas a los
lados de una via (Camino a Carhuas), es
asi que su trama longitudinal hizo que a
lo largo de los aos, llegaran hasta el Km
12.
Las condiciones de servicios, fueron
puestas a medias (a pesar de ser una
reubicacion), el Sistema electrico llegaba
hasta el km 2, mientras que el agua era
dado por horas.

El equipamiento urbano, solo se conocia el centro de

salud, una parroquia y 1 losa deportiva.
A lo largo de su desarrollo este sitio a sido
invadido por personas extraas y
degenerando su trama, asi como
alargando la expansion, atravez de
viviendas informales.
UBICACION GEOGRAFICA

2
La zona de trabajo esta ubicada entre
las dunas de ica (huacachina) por el
norte y sur, el poblado de Comatrana
por el este, y el camino a la playa de
carhuas por el Oeste.

Linderos y Colindancias:
Por el Frente
Derecha Entrando
Izquierda Entrando
Por el Fondo
Superficie Total:
M2:

:
:
:
:

Mar Peru
Dunas
Dunas
Poblado

U
B
I
C
A
C
I
O
N

REFERENCIA (HUACACHINA)

Localizacion Vista Aerea

LOCALIZACION

CAPITULO 1

EXTRUCTURA
ECOLOGICA
8


ESTRUCTURA ECOLOGICA:
El rea que comprende la zona de
estudio, se observa 1 Parque, 2
Centro Polideportivo y 1 Parque
Infantil.
3.1 Clasificacion.1.1 Parque:
Parque 1: (700 m2)
1.2 rea Verde Complementaria
Equipamiento Recreacional
-

1Polideportivo (1064m2)
2Losa (1148m2)
3Parque Infantil(700m2)

En la zona de trabajo se logra

visualizar las zonas ecolgicas
(plazoleta y parques),ambos
AL
distribuidos en el espacio
urbano, como eje limitador
entre el rea de trabajo (Tierra
Prometida) y el balneario de
Huacachina se muestra el hito (
duna ) que limita el sistema de
circulacin por el lado sur , esta
duna delimita el inicio de la
zona reservada de la laguna de
Huacachina

NIVEL DE INTEGRACION
ESPACIO URANO:

La Plazoleta y parques
DUNAS

Estn ubicadas alrededor del

rea de estudio, comunicadas
a travs de avenidas y calles,
siendo la plazoleta de carcter
cvico de acceso libre, los
niveles de descuido y peligro
(delincuencia) impiden que el
espacio
pblico
sea
considerada como una zona de
descanso
Las
reas
Complementarias

10

Verdes

Son destinadas al deporte , y

modificadas para lograr usos
mltiples (de paso, descanso y
actividades recreativas

DUNAS

Cobertura / m2
Zona Impermeable

CONDICION ACTUAL:
Vias

Sector A
En el tramo A, carecen de reas
verdes representando un 0% del
area total y el rea peatonal
(100%), aun es exiguo para la
demanda
de
la
poblacion
existente.
El medio geografico (dunas)
aledaas estan sufriendo cambios
que muestran un impacto al
entorno paisajistico.

Area en Peligro debido a la

presencia de viviendas que
provocan el desliz de las dunas y
la perdida de su geografia natural
y contaminacion solida.

Sector B
En el tramo A, se puede observar
que los parques no se encuentran
en
buen
estado
existe
contaminacin
visual,
poco
inters paisajstico en ciertas
zonas.
La proporcin entre el rea verde
(10%) y el rea peatonal (80%),
aun es exiguo para la demanda.
Se
observa
reas
verdes
complementarias como losas en
mal
estado,
arboles
sin
intervencin (podado)

11

Buen Estado
Sin Presencia de area verde
GESTION:
USOS PERMITIDO:
Los parques, Malplazas
reas
estado (EnyPeligro)
- COMERCIAL
verdes - SERVICIOS complementarias
pertenecen
al sector pblico y
- TALLERES
- VIVIENDA
estn a cargo
de la municipalidad
provincial de Ica, en el sector
LOTE MINIMO:
comit de parques y jardines ICA
60 m2

Retiro:
1.1 Normativa.La normativaA segn
el uso del
suelo existente especifica
Vias Principales
: 5m
A Vias Colectoras : 3m

que es un ZTE-2, para ello es necesario ver el cuadro

y compararlo
conLibre
el usoMinima
actual.
Area
Comercio
Residencial
Servicio

: 20%
: 30 %
: 10%

Altura Maxima
Analisis

En las laderas de las dunas

la altura maxima es de 2
Actual
pisos

Uso Actual

Lote min Retiro

Altura Maxima

12

Comercio : 1 /cada 100m2

Oficina
:1/ cada 4
Viviendas

Retiro

Residencial
Comercial
Servicios

Lote Min 30 m2

Retiro Inexistente

1 Piso (95%) 2 pisos(5%)

Aportes Urbansticos:
Recreacin Pblica: 0.0615 % de 8%

Educacin

: 0.0263 % de 2%

Otros Fines

: 0.17573% de 3%

En conclusin se necesitara un replanteo de las normativas tanto urbanas

como Arquitectnicas.

CAPITULO 2

EXTRUCTURA
FUNCIONAL
DE

SERVICIOS
13


ESTRUCTURA FUNCIONAL DE SERVICIOS:
Es un sistema que agrupa redes
de servicios pblicos (agua. Luz,
telfono, Cable, internet, Etc.)

3.1 Servicio Pblicos.3.1.1 NIVEL DE COVERTURA Y CALIDAD

En la zona de trabajo se puede definir 3 sectores agrupados
segn sus caractersticas de cobertura (alta, media, y baja)
de los servicios (agua, luz, telfono, cable e internet

DUNAS DE ICA

2
14

Buen Estado
Sin Presencia de area

SERVICIO PUBLICOS:

Mal estado (En Peligro)

DUNAS DE ICA

LAGUNA DE
HUACACHINA

Agua:
En la zona aledaa de Comatrana,
se encuentra un pozo elevado que
abastece a la Tierra Prometida
hasta el km4 aprox y en el lugar
tiene un pozo IRHS.

Luz:
La energa elctrica tiene la mayor
cobertura, llegando hasta el km 6.

Telefono:
La seal telefnica mvil, llega
aprox. al km 8, del camino a
carhuas.
15

Transporte De Carga:
El transporte se divide en: transporte pesado pblico y transporte pesado de carga.
Dentro del transporte pesado, tenemos varios tipos de vehculos de carga.

-PRINCIPAL (Av. Carretera a Carhuas) 6m

El transporte pesado est concentrado en la va principal circulando vehculos como volvos, palas mecnicas, camiones y
microbuses.
De uso a los vehculos de transporte pblico, privado y de carga pesada. Esta via no soporta el trafico vehicular pesado. (Ver
Pag 22)

Transporte Pblico:
- PRINCIPAL (Av. Camino a Carhuas) 6m

INTERNET:

El servicio de internet solo se da

hasta el km 3, a partir de este
algunos pobladores brindan servicio
de internet informal con baja seal.

Esta avenida es transitada por diferentes rutas de transporte pblico: microbuses (ruta 2A) colectivos informales y taxi, sus
recorridos empiezan en el centro de Ica. Esta Via no soporta el trafico vehicular de servicio publico (Ver Pag 22)

- PRINCIPAL SEGUNDARIA (colectora) 4m

El transporte pblico en algunas ocasiones transita por las vas colectoras atendiendo la demanda del pblico pero no
satisfaciendo todas las necesidades.

VIAS:
3.1 Transporte de Carga.3.1.1 NIVEL DE COVERTURA Y CALIDAD

16

TIPOLOGIA
SALUD:

EQUIPAMIENTO:

En la zona de Tierra Prometida

se distingue equipamiento de salud
H1 (1.00 a 3.00 hab), su cobertura
solo
llega
alcanzar
a
asentamientos
aledao
(Rubicados), pero no a el resto de
pobladores (Invasiones)
Su centro de saludad se encuentra
proxima
a
la
Av.
Principal(Av.Carhuas) a 3km del
hospital regional
EDUCACION:
En el area de
distingue uso de
hasta el momento
necesidades de
residents.

educacion se
suelo tipo E1,
responde a las
las personas

COMERCIO:
El area de comercio distingue uso
de suelo tipo CV(comercio vicinal),
su cobertura es regular en cada
manzana se encuentra una tienda,
bodega o bazar;
A lo largo de la Av Principal se
enfocan
comercios
mas
desarrollados
Restauranes,
Ferreterias y otros.
RECREACION:

17

El Area de Recreacion Distingue

uso de suelo tipo ZRP, su
cobertura no alcanza a cubrir las
necesidades de recreacion de la
poblacion.
Ya que su aporte urbano es

CAPITULO 3

EXTRUCTURA
SOCIO ECONOMICA

ESPACIAL
18

SOCIO ECONOMICA:
Poblacion / Hogares
En el Area de studio se aplico un analisis estadistico de
poblacion / candidad de hogares en areas residenciales (R3) y
zonas de invacion donde predominan viviendas unifamiliares,
estas son divididas por zonas (Area de reubicacion y Area
Invadida)

4.1 Sectores.Sector 1: 800 (viviendas) x 1familia (4 integrantes promedio)

Sector 1: 3200

Sector 2: 1300 (viviendas) x 1 Familia (3Integrantes Promedio)

Sector 2: 3900

Total: Sector 1 + Sector 2

Total: 3200 + 3900
Total: 9960

DUNAS DE ICA

Invasion
19

Zona 1
R3
Zona 2

Grupo por Sexo:

La cantidad de Habitantes (30725.00) en el distrito de Ica
representa el 100% en relacin al rea de estudio.

POBLACION RESIDENTE:
Hombres:
Cant. Hombres (distrito Ica): Cant. (30725.00) x Hombres
(40.00%) / 100 %: 644891.89 Hob.
Cant. Hombres (zona de estudio): Cant. (2840) x 100 % /
64891.89: 6.78 %

Mujeres:
Cant. Mujeres (distrito Ica): Cant. (30725.00) x Mujeres
(50.36%) / 100 %: 65833.11 Muj.
Cant. Mujeres (zona de estudio): Cant. (4260) x 100 % /
65833.11: 6.47 %

Poblacin Econmicamente Activa:

La zona de estudio representa el 1.72 % de la poblacin
econmicamente activa en los sectores:
Comercio: 1.31% con un ingreso mensual de S/.515
Servicios: 1.31% con un ingreso mensual de S/.759

20

FISICO - ESPACIAL:
DENSIDAD POBLACIONAL
Densidad Poblacional:
En el area de studio la mayor cuantia de
poblacion se genera en la primera etapa
de el asentamiento (reubicados) estas
zonas a su vez se identifican por:
Cantidad/Pobla. Durante el Dia
Por la la demanda de tiendas vecinales y
madereras, el publico commercial es
mayor durante el dia.

Densidad Residencial:
En el area de studio la mayor cantidad de
viviendas estan ubicadas entre mas de 12
asociaciones dispersas a los largo de toda la
via principal.

Densidad Laboral:
En el area de studio la mayoria de la
poblacion se dedica a la actividad
commercial, ademas de ser personal de
diferentes fundos, por lo tanto se sabe que
la
mayor
parte
de
la
poblacion
economicamente active migra a otros
distritos en busca de empleo.
21

ALTURA DE EDIFICACION
EDIFICACION DE 1 PISO

En el sector A, encontramos mayor

porcentaje de viviendas
unifamiliares

A
-

- Materiales de contruccion
Predomina la contruccion en caa y
adobe.
Tipo de Arquitectura
Tradicional Rustica
Estado de las casas
Vivienda Precaria

EDIFICACION DE 2 PISO
En el sector B, encontramos viviendas de 2
pisos, de vivienda unifamiliares

CAPITULO 4

SINTESIS
DEL

ESTUDIO
22

ECOLOGICO
ZRP

Plaza y parque deteriorado, sin

SINTESIS DEL
ESTUDIO
valor paisajstico.

Falta de zonas de recreacin

publica, de acuerdo a la
cantidad de poblacin.

CONTAMINACION AMBIENTAL
Focos de contaminacin en los
terrenos eriazos, debido a que
en esta zonas no pasan con
frecuencia los camiones de
basura.

PRINCIPALES PROBLEMAS:
ZONA INTANGIBLE

Peligro que invadan la zona

intangible y transgredan contra
la laguna de Huacachina.

FUNCIONAL DE SERVICIOS
SERVICIOS PUBLICOS

Falta de agua, para satisfacer

todas las necesidades de la
poblacin.

MOVILIDAD

Embudo vehicular al ingresar al

rea de trabajo.
Congestin vehicular los fines de
semana,
por el descenso de
PRINCIPALES
PROBLEMAS
vehculos a los asentamiento en
esta zona.
23

VIAS POTENCIALES

La nueva red vial, que pasara

INTERRELACIONES
muy prxima a esta zona.
Via Av. Carhuas es un gran eje
de unin con el centro de Ica.
VIVIENDAS

Proyectar rea Pre- urbana

(PU) y rea residencial
(vivienda y vivienda taller).

RECREACION

POTENCIALIDADES:

Proteger el balneario de
huacachina, mediante una
zona intangible y un parque
temtico.
Proyectar las reas de
recreacin necesaria, para
que se cumplan los 9m2 de
rea verde por persona.

COMERCIO
Zonas de comercios (vecinal y
sectorial)

3 ESTRUCTURAS
24

CAPITULO 5

PROPUESTA
25

26

AREAS NATURALES A PROTEGER:

27

ADECUACION MALLA VIAL:

28

EQUIPAMIENTO:

29

RESIDENCIAL:

30