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El CONSTRUCTOR
Al constructor se le llama en el pliego de condiciones: EL CONTRATISTA.
Es la persona que tiene el compromiso de construir tu casa con medios
humanos y materiales suficientes, propios o ajenos, dentro del plazo
acordado y con sujecin estricta al proyecto, al contrato firmado contigo, el
promotor, a las rdenes dadas por la Direccin Facultativa y a la legislacin
aplicable.
ANTEPROYECTO
a)
El anteproyecto es el conjunto de estudios, datos, documentos
grficos, croquis, planos y maquetas necesarios para tener una idea
aproximada del diseo, carcter y funcionamiento del proyecto, as como de
la estimacin del costo de la obra. Esta etapa es necesaria para realizar el
proyecto ejecutivo.
b)
La informacin mnima que deber contener el anteproyecto es la
siguiente:
I.
Memoria descriptiva.
II.
Programa arquitectnico.
III.
Estudios preliminares.
IV.
Cuadro que contenga: el programa de necesidades, el programa
arquitectnico correspondiente y los m2 resultantes especficos por rea,
zona, seccin o nivel con subtotales y totales.
V.
VI.
Descripcin de los criterios propuestos con respecto a las
instalaciones, la estructura, los acabados, la iluminacin, la ventilacin, la
circulacin y la orientacin.
El nfasis indicado para cada uno de estos aspectos del diseo, depender
del tipo de edificacin a realizarse.
Qu
es
el
Anteproyecto?
Es la parte ms importante de los servicios de un Arquitecto, ya que es donde se manifiesta su creatividad
que lo caracteriza, aqu se desarrolla en planos preliminares la idea del proyecto, ofreciendo alternativas
de solucin, funcionales, de forma, de estilo y donde se logra la diferencia de un proyecto para hacer una
construccin o la creacin de una obra de arte, adems en esta etapa se previene futuras complicaciones
que abaten costos innecesarios en la obra, ya que es mas fcil modificar diseos en papel que " tirar
tabiques
".
En el Anteproyecto debemos contemplar: croquis de diferentes alternativas, presentacin de laminas a
color del diseo en plantas, cortes y fachadas con claridad y auxiliado por la computadora, maqueta
volumtrica, perspectivas y apuntes de algunos detalles decorativos.
Qu
es
el
Proyecto
Ejecutivo?
Es la parte del proyecto donde se ejecutan los planos tcnicos definitivos para la gestin y obtencin de
Licencias y los ue se usarn para la Construccin. En esta etapa intervienen diversos profesionales
coordinados por el Arquitecto para llegar a una solucin integral de excelente calidad. (adems del
Arquitecto: Ing. Civil, Ing. en Instalaciones Electromecnicas, etc.)
El Cuadro de Cierre:
Se define como Cuadro de Cierre, el resumen de las cantidades de obras
realmente ejecutada en una construccin.
El Cuadro de Cierre, para que sea indicativo debe contener, por lo menos, los
siguientes elementos:
Fuente: http://www.arqhys.com/articulos/tipos-contrato-obras.html
http://www.sigoweb.com/al-dia/84-articulos-tecnicos/112-la-contratacion
http://mariamilagros03.blogspot.com/2007/06/licitaciones.html
http://html.rincondelvago.com/planificacion-de-la-ejecucion-de-obras.html
http://es.slideshare.net/henrywhite776/glosario-ingenieria-civil
http://www.rpiol.com/MyWord_0018.html
El estado slido est constituido por sustancias orgnicas como microorganismos, el humus,
lombrices y hormigas, e inorgnicas como los minerales formados por la degradacin de la roca
sobre la cual est el suelo, estos varan en tamao, ejemplo la arena, el limo y la arcilla,
aluminio, hierro.
El estado lquido est formado por agua, que es un regulador importante de las actividades
fsicas, qumicas y biolgicas que all ocurren, adems intervienen en el desgaste de las rocas
y la formacin del suelo, el agua disuelve los nutrientes que son tomados por los tejidos
vegetales y es esencial en la fotosntesis.
El Limite Plstico de un suelo es el contenido de humedad para el cual se cambia del estado
plstico al semislido. En el estado plstico el suelo es fcilmente moldeable, mientras que en
el semislido se deforma agrietndose. El Limite Plstico queda definido cuando el suelo
contiene justo la humedad necesaria para que al amasar manualmente bastoncitos cilndricos
de 0,3 cm de dimetro, stos no se resquebrajan.