REPBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

MINISTERIO DEL PODER POPULAR PARA LA DEFENSA

UNIVERSIDAD NACIONAL EXPERIMENTALDE
LA FUERZA ARMADA
EXTENSIN OCUMARE DEL TUY
MANTENIMIENTO GENERAL DE OBRAS
ING. CIVIL 6-02

Manual de Mantenimiento
En Obras Civiles
Profesor:
Neikerver Gonzlez

Integrante:
Willian Ordosgoites

Ocumare del tuy

A) Normativas de recomendado cumplimiento:

-Normas Tecnolgicas de la Edificacin - NTE.
1. MANTENIMIENTO.
1.1.
1.1

PRECAUCIONES

- Acondicionamiento del Terreno.

MANTENIMIENTO

1.

Evitar erosiones en el terreno.

2.No modificar los perfiles el terreno ni la vegetacin.

3.Evitar fugas de canalizaciones de suministro o evacuacin de aguas.
4.No utilizar los muros de contencin para uso distinto para el que ha sido diseado.
5.No se concentrar n cargas superiores a 200 Kgrs./m junto la parte superior de
bordes ataluzados, ni se modificar la geometra del talud socavando en su pie o
coronacin.
6.No se concentrar n cargas superiores 1.000 Kg./m2 muros de contencin hasta una
distancia de 2H metros, siendo H la altura del fuste del muro utilizado.
7.No se adosar al fuste del muro de contencin elementos estructurales y/o acopios
que puedan variar la forma de trabajo del mismo.
8.Cualquier modificacin de los muros de stano o muros de pantalla, en sus apoyos o
en su entorno que puedan afectar las condiciones de trabajo, debe ser justificada y
comprobada mediante los clculos oportunos por un Tcnico competente.
1.2

- Cimentaciones.

1.

No realizar modificaciones en el entorno que varen las condiciones del

terreno.
2.No variar las caractersticas formales de cimentacin.
3.No variar la distribucin de cargas ni las solicitaciones (cualquier modificacin que
pueda alterar las solicitaciones previstas o las propiedades del terreno, ser estudiada
por Tcnico competente).
4.Evitar fugas de agua y desages que puedan modificar las caractersticas del
subsuelo.

MANTENIMIENTO

1.3

- Estructuras.

1.

No variar la geometra ni hacer perforaciones en los elementos

estructurales.
2.Evitar humedades perniciosas.
3.No modificar la distribucin de cargas, las solicitaciones ni las condiciones de uso
indicadas el en clculo del Proyecto, (cualquier modificacin ser

estudiada por

Tcnico competente).
4.No abrir huecos en forjados.
1.4

- Cerramientos.

1.No fijar elementos ni cargar o transmitir empujes sobre el cerramiento.

2.Evitar humedades perniciosas permanentes o habituales.
3.No efectuar rozas que disminuyen sensiblemente la seccin del cerramiento.
4.No abrir huecos en los cerramientos.
5.No modificar la configuracin exterior de balcones y terrazas.
1.5

- Cubiertas.

1.

No cambiar las caractersticas formales ni modificar las solicitaciones o

sobrepasar las sobrecargas previstas.

2.No recibir elementos que perforen la membrana impermeabilizante o dificulten su
desage, en paramentos verticales.
3.No situar elementos que dificulten el normal desage de la cubierta.
1.6.- Tabiquera.

1.No colgar elementos pesados de la tabiquera, ni producir empujes que la

puedan daar.
2.Evitar humedades perniciosas permanentes o habituales.
3.No efectuar rozas que disminuyan sensiblemente la seccin.

1.7

- Carpintera.

1.No apoyar sobre la carpintera elementos que puedan daarla.

2.No modificar su forma ni sujetar sobre ella elementos extraos a la misma.

1.8

- Cerrajera y defensas.

1.No apoyar sobre barandillas elementos para subir cargas.

2.No fijar sobre barandillas o rejas elementos pesados.
1.9

- Revestimientos de par metros.

1.No sujetar elementos en el revestimiento.

2.Evitar humedades perniciosas en revestimientos no impermeables.
3.Evitar roces y punzonamientos.
1.10 - Revestimientos de suelos y escaleras.

1.Evitar humedades perniciosas en revestimientos no impermeables.

2.Evitar roces y punzonamientos.
3.Evitar contacto con productos que deterioren su superficie.
1.11 - Revestimientos de techos.

1.No se fijar n elementos pesados al revestimiento.

2.Evitar humedades perniciosas permanentes o habituales.
1.12 - Instalacin de saneamiento.

1.No verter productos agresivos ni no biodegradables a la red general sin

tratamiento.
2.Evitar modificaciones de la red.
1.13 - Instalacin de toma de tierra.

1. No modificar la instalacin sin consultar con tcnico competente.

1.14 - Instalacin de fontanera.

1.Cerrar o vaciar sectores afectados antes de manipular la red.

2.Evitar modificaciones de la instalacin.
3.No utilizar la red como bajante de puesta a tierra.
4.No hacer trabajar motobombas en vaco.
5.Cerrar el suministro de agua en ausencias prolongadas.
1.15 - Instalacin de depuracin y vertido.

1.Evitar modificaciones de la instalacin.

2.Utilizacin adecuada de las depuradoras.
1.16 - Instalacin de calefaccin y climatizacin.

1.

No introducir modificaciones en las condiciones de uso de la instalacin.

2.Mantener la instalacin en las condiciones adecuadas de presin.

3.Tomar precauciones el en encendido de calderas cuando la instalacin pueda haber
sido afectada por heladas.
4.No cambiar las caractersticas del combustible recomendado.
5.No mantener la calefaccin de forma que aumente la temperatura en exceso.

1.17 - Instalaciones audiovisuales.

1.No se realizar n modificaciones en la instalacin.

2.No manipular la instalacin por personal no especializado.
3.Evitar humedades perniciosas permanentes o habituales.

1.18 - Instalacin de evacuacin de humos gases y de ventilacin.

1.Evitar modificaciones de la instalacin.

2.No conectar nuevas salidas a conductos en servicio.
3.No condenar ni cerrar las rejillas de entrada o salida de aire.
4.Ventilar con frecuencia los espacios cerrados.
1.19 - Instalacin de gas.

1.Evitar modificaciones en la red.

2.No condenar no cerrar las rejillas de ventilacin.
3.Cerrar el suministro de gas en ausencia de uso prolongado.
4.No manipular la instalacin por personal no especializado.
1.20 - Instalaciones de electricidad.

1.Evitar modificaciones en la instalacin.

2.Desconectar el suministro de electricidad antes de manipular la red.
3.Desconectar la red en ausencias prolongadas.
4.No aumentar el potencial de la red por encima de las previsiones.
5.Evitar humedades perniciosas permanentes o habituales.
1.21 - Instalacin de ascensores.

1.No utilizar la cabina por un nmero de personas o carga superior al indicado.

2.No manipular la instalacin por personal no especializado.
1.22 - Instalacin de proteccin contra incendios.

1.Evitar modificaciones en las instalaciones.

2.No condenar los accesos a los elementos de la instalacin.
1.23 - Instalacin de pararrayos.

1.Evitar modificaciones en la instalacin.

2.No utilizar la lnea, sujeciones o mstil para otra instalacin.

1.2. CUIDADOS
2.1

- Acondicionamiento del terreno.

-Limpieza de cuencas de vertido y recogida de aguas, los drenes, las arquetas de

desage y los sumideros, cada 12 meses.
-Cuidado y riego peridico de jardinera.
-Inspeccin de los muros de contencin despus de periodos de lluvia.
-Comprobar el estado y relleno de las juntas cada 12 meses.
-Inspeccin de los muros de contencin cada 12 meses. (Si hay alguna anomala, el
Tcnico competente dictaminar su importancia y en su caso la solucin a adoptar).
2.2

- Cimentaciones.

-Inspeccin del estado de los materiales cada 4 aos, (o antes si fuera preciso),
observando si aparecen fisuras en forjado, dos muros o pilares, o cualquier otro tipo
de lesin. Y en ese caso, deber ser estudiado por Tcnico competente.

2.3

- Estructuras.

A)

Estructura metlica:

-Inspeccin de forjados, soportes, vigas y zancas, cada 3 aos (o antes si se aprecia

alguna anomala), para ver si hay fisuras en cielo raso, tabiquera, otros elementos
de cerramiento, flechas excesivas, humedades o deterioro del estado de la
proteccin contra la corrosin y el fuego y, en caso de ser observado alguno de
estos sntomas ser

estudiado por Tcnico competente que dictaminar

su

importancia y peligrosidad y, en su caso, las reparaciones que deban realizarse.

-Comprobar el estado y relleno de juntas.
-Cuando la estructura quede vista, pintar cada 4 aos, o antes si se apareciesen
ampollas, desconchados, agrietamientos o cualquier otro tipo de defecto.

B)

Estructura de fbrica:

-Inspeccin de fbrica de bloques o ladrillo, cada 5 aos (o antes si se aprecia alguna

anomala), por si aparecen fisuras de retraccin o debidas a asientos u otras causas,
en cuyo caso, deber ser estudiado por tcnico competente, que dictaminar

su

importancia
y peligrosidad y, en su caso, las reparaciones que deban realizarse.
-Inspeccin de fbrica de piedra, cada 10 aos (o antes si se aprecia), por si hay
alteraciones por agentes atmosfricos, fisuras u otras anmalas, es cuyo caso deber
ser estudiado por Tcnico competente, que dictaminar su importancia y peligrosidad
y, en su caso, las reparaciones que deban realizarse.
-Limpieza y cepillado de fbrica de piedra, cada 10 aos, con aplicacin de una
proteccin a la piedra a base de pintura de silicato potsico o similar.
-Comprobacin del estado y relleno de juntas, cada 12 meses. (Hara falta, pues,
material de relleno).
C)

Estructura de hormign armado:

-Inspeccin de forjados, soportes, vigas y zancas, cada 4 aos (o antes, si se

aprecia), por si hay fisuras, humedades, flechas excesivas u otras anmalas, y en
caso de ser observado alguno de estos sntomas, ser estudiado por Tcnico
competente, que dictaminar su importancia y peligrosidad y, en su caso,

las

reparaciones que deban realizarse.

-Comprobacin del estado y relleno de juntas, cada 12 meses.

2.4

- Cerramientos.

A)

de fbrica:

-Inspeccin cada 5 aos (o antes, si se aprecia), para ver si hay fisuras de retraccin

o debidas a asientos, y en el caso de ser observado alguno de estos sntomas, ser

estudiado por Tcnico competente, que dictaminar su importancia y peligrosidad y,
en su caso, las reparaciones que deban realizarse.
-Si se precisa limpieza en fbrica de ladrillo caravista, esta se realizar con cepillo y
agua, o con una solucin de cido actico.
-Comprobar el estado de relleno de juntas cada 12 meses. (Hara falta material de
relleno).
-Inspeccin cada 12 meses de los elementos fijos de seguridad en cerramientos tales
como ganchos de servicio, etc.

B)

Prefabricados:

-Limpieza cada 2 meses de vidrios y elementos opacos en muros cortina. (Hara falta
material de limpieza).
-Inspeccin, cada 5 aos, de las juntas de estanqueidad de muros cortina. (Hara
falta material para las juntas).
-Inspeccin, cada 10 aos, de los elementos de sellado de muros cortina.
-Inspeccin, cada 5 aos, de la fachada de paneles prefabricados para ver si
aparecen fisuras, humedades, daos en los salientes u otra lesin, y en caso de ser
observado alguno de estos sntomas, ser estudiado por Tcnico competente, que
dictaminar su importancia y peligrosidad y, en su caso, las reparaciones que deban
realizarse.
2.5

- Cubiertas.

A)

Planas:

-Limpieza de vidrios, cada mes, evitando productos abrasivos que puedan darlos.
(Hara falta material de limpieza).
-Revisar, cada 12 meses, el estado de relleno de las juntas. (Hara falta material de
relleno).
-Inspeccin, cada 3 aos, de faldones, limahoyas, encuentros, canalones, bordes y
chimeneas, por si hay goteras u otras lesiones, y en caso de ser observada alguna
de estas anmalas, ser estudiada por Tcnico competente, que dictaminar su
importancia y peligrosidad y, en su caso, las reparaciones que deban realizarse.
B)

Tejados:

-Limpieza, cada 12 meses, en otoo, de hojarasca y tierra en canalones y limahoyas.

-Inspeccin, cada 5 aos, o antes si se aprecia, del faldn, para ver si hay alguna
anomala relativa a la estanqueidad y sujecin de las piezas, reparando o
reponiendo las piezas deterioradas.

2.6

- Tabiquera

-Inspeccin, cada 5 aos, para ver si hay fisuras, desplomes u otras lesiones, y en el
caso de ser observada alguna de estas anmalas, ser estudiada por Tcnico
competente, que dictaminar su importancia

peligrosidad y, en su caso, las

reparaciones que deban realizarse.

-Comprobar, cada 12 meses, el estado de las juntas de dilatacin, su relleno y
sellado. (Hara falta material de relleno y de sellado).
2.7

- Carpintera.

A)

Madera:

-Limpieza de vidrios cada mes, evitando productos abrasivos que puedan rayarlos.
(Hara falta productos de limpieza).
-Engrasar herrajes, cada 12 meses. (Hara falta material de limpieza).
-Inspeccin, cada 5 aos, reparando los defectos que aparezcan en ella o en sus
mecanismos de cierre y estanqueidad.
-En exteriores, barnizar o pintar cada 2 aos.
-En interiores, barnizar o pintar cada 5 aos.
-Revisin de la masilla, burletes y perfiles de sellado, cada 5 aos. (Hara falta
material de sellado).
-Comprobacin, cada 6 meses, del funcionamiento de cierres automticos,
retenedores magnticos, mecanismos inclinados, motores hidralicos, etc.
B)

Aluminio:

-Limpieza de vidrios, cada mes, evitando productos abrasivos que puedan rayarlos.
(Hara falta material de limpieza).
-Engrasar herrajes, cada 12 meses. (Hara falta material de engrase).
-Limpieza de los perfiles, cada 12 meses, empleando agua jabonosa odetergente

no alcalino, y utilizando trapos o esponjas que no rayen la superficie. Se enjuagar

con agua clara y se secar con un pao.
-Inspeccin, cada 3 aos, reparando los defectos que aparezcan en ella o en sus
mecanismos de cierre y estanqueidad.
-Revisin de la masilla burletes y perfiles de sellado, cada 5 aos. (Hara falta
material de sellado).
-Comprobacin, cada 6 meses, del funcionamiento de cierres automticos,
retenedores magnticos, mecanismos inclinados, motores hidrulicos, etc.

C)

Acero galvanizado

-Limpieza de vidrios, cada mes, evitando productos abrasivos que puedan rayarlos.
(Hara falta material de limpieza).
-Engrasar herrajes, cada 12 meses. (Hara falta material de engrase).
-Inspeccin, cada 3 aos, reparando los defectos que aparezcan en ella o en sus
mecanismos de cierre y estanqueidad, repintando si hiciera falta.
-Revisin de la masilla, burletes y perfiles de sellado, cada 5 aos. (Hara falta
material de sellado).
-Comprobacin, cada 6 meses, del funcionamiento de cierres automticos,
retenedores magnticos, mecanismos inclinados, motores hidrulicos, etc.
D)

Plstico (PVC):

-Limpieza de vidrios, cada mes, evitando productos abrasivos que puedan rayarlos.
(Hara falta productos de limpieza).
-Engrasar herrajes, cada 12 meses. (Hara falta material de engrase).
-Inspeccin, cada 3 aos, reparando los defectos que aparezcan en ella o en sus
mecanismos de cierre y estanqueidad.
-Limpieza, cada 3 aos, con agua fra, no utilizando productos como acetonas,
teres, disolventes clorados o similares.
-Revisin de la masilla, burletes y perfiles de sellado, cada 5 aos. (Har

falta

material de sellado).
-Comprobacin, cada 6 meses, del funcionamiento de cierres automticos,
retenedores magnticos, mecanismos inclinados, motores hidrulicos, etc.
2.8

- Cerrajera y defensas.

-Limpieza peridica de barandillas, rejas, cierres y persianas. (Har falta material de

limpieza).
-Engrasar, cada 6 meses, las guas, elementos de giro y mecanismo de los cierres.
(Har falta material de engrase).

-Inspeccin, cada 3 aos, de cierres, reparando los defectos que hayan aparecido.
-Revisin, cada 3 aos, de los anclajes de rejas y barandillas.
-Renovacin, cada 3 aos, de la pintura de barandillas rejas y otros

elementos

metlicos.
-Inspeccin, cada 3 aos, de persianas y
barnizado o pintado. 2.9 - Revestimiento de
paramentos.
A)

Paramentos interiores:

-Limpieza de alicatados peridicamente. (Har falta material de limpieza).

-Revisin, cada 5 aos, de alicatados, reponiendo en caso necesario (se reservar un
1% de las piezas colocadas).
-Revisin, cada 5 aos, de la pintura, reponiendo en caso conveniente.
-Revisin, cada 5 aos, de revestimiento de yeso interior, levantndose la zona
afectada y estudiando la causa por
Tcnico competente, que dictaminar las reparaciones que deban efectuarse.
B)

Paramentos exteriores:

-Revisin, cada 3 aos, de aplacados, levantndose la superficie afectada si hay

anmalas, estudindose la causa por Tcnico competente, y reparndose (se
reservar un 3% de las piezas colocadas).
-Revisin, cada 3 aos, de la pintura, reponiendo en caso conveniente.
-Revisin, cada 3 aos, de enfoscados, levantndose la superficie afectada si hay
anmalas, estudindose la causa por Tcnico competente y reparndose.
2.10

- Revestimientos de suelos y escaleras.

-Limpieza, peridicamente, de los distintos revestimientos. (Har falta material de

limpieza).
-Revisin, cada 5 aos, de los distintos revestimientos, con reposicin cuando sea
necesario (se reservar un 1% de las piezas colocadas, cuando los revestimientos no

sean continuos)
-Comprobacin, cada 5 aos, del estado y relleno de juntas, cubrejuntas, rodapis y
cantoneras (Har falta material de relleno y sellado).

2.11

- Revestimientos de techos.

-Limpieza, peridica, del revestimiento. (Har falta material de limpieza.)

-Inspeccin, cada 5 aos, en techo continuo y 10 aos en placas, del revestimiento,
para ver si existen desperfectos en la sujecin, fisuras, grietas o humedades.
En caso de ser observado algunos de estos sntomas, ser estudiado por
Tcnico competente. 2.12 - Instalacin de saneamiento.
-Inspeccin, cada 12 meses, de los elementos fijos de seguridad tales como
escaleras de gato en pozos, etc.
-Limpieza, cada 6 meses, del sumidero sifnico y del separador de grasa y fangos.
-Limpieza, cada ao, de caldereta de sumideros, de la arqueta sumidero y de pozos
de registro.
-Comprobar, cada ao, la estanqueidad de la red.
-Revisin, cada ao, de colectores sus pendidos.
-Limpieza, cada 10 aos, de arquetas de paso, a pie de bajante y sifnica.
-Revisin, cada 6 meses, peridicamente en pocas de lluvia, de bombas
de extraccin de aguas. 2.13 - Instalacin de toma de tierra.
-Comprobacin, cada ao, de la continuidad elctrica en los puntos depuesta a tierra
y despus de cada descarga elctrica, si el edificio tiene instalacin de pararrayos.
2.14 - Instalacin de fontanera.

-Limpieza, cada ao, de arqueta y llave de paso.

-Revisin, cada 2 aos, de piezas y mecanismos de las vlvulas reductoras, vlvulas
de retencin y bocas de incendios. (Har falta material para lubricar de valvulera).
-Revisin, cada 2 aos, de las instalaciones de agua fra y caliente.
-Prueba de estanqueidad y funcionamiento, cada 4 aos.
-Limpieza de los sedimentos e incrustaciones producidos en el interior de las
conducciones cada 15 aos. 2.15 - Instalacin de depuracin y vertido.
-Retirar, cada mes las grasas acumuladas en la cmara de grasa.
-Extraccin, cada 2 meses, de la mitad de los lodos y espumas del decantador.

-Limpieza, cada ao, de la arqueta de reparto y de la fosa sptica (vaciado, retirada

de y espumas y limpieza). 2.16 - Instalacin de calefaccin y climatizacin.
A)

Calefaccin (caldera y radiacin):

-Comprobacin, cada da y antes de la puesta en marcha, del nivel de agua de la

instalacin de la caldera.
-Limpieza y revisin, cada mes, del quemador y del conducto de evacuacin de
humos y gases de la caldera.
-Limpieza general, cada ao, de la bomba aceleradora de la instalacin de radiacin,
comprobndose la estanqueidad.
-Limpieza general, cada ao, del equipo de la caldera.
-Revisin, cada 2 aos, de toda la instalacin.
B)

Climatizacin (aparatos individuales):

-Limpieza, cada mes, de filtros, reemplazndose cuando estn deteriorados.

-Limpieza, cada ao, de bateras condensadoras, evaporadora y de calefaccin.
-Revisin, cada ao, de las lneas refrigerantes, comprobando su carga y posibles
fugas en caso necesario. 2.17 - Instalaciones audiovisuales.
-Comprobacin, cada ao, de la fijacin del mstil de la antena y su estado de
corrosin.
-Comprobacin, cada ao, de la llegada de seales.
-Comprobacin, cada ao, de la fija, corrosiones y ausencia de humedad en
los armarios, en telefona. 2.18 - Instalacin de evacuacin de humos gases y
de ventilacin.
-Comprobacin, cada ao, del funcionamiento de los extractores.
-Comprobacin, cada 5 aos, de la estanqueidad de los conductos.
-Limpieza, cada 5 aos, de los conductos de evacuacin, rejillas y extractores.
-Ventilacin, peridicamente, de los espacios cerrados.

2.19 - Instalacin de gas.

(Ser realizados por la Empresa encargada y responsable del mantenimiento).
-Limpieza, cada ao, de filtros y rejillas de ventilacin.
-Limpieza, cada ao, de la instalacin.
-Comprobacin, cada 2 aos, de la estanqueidad de la llave de paso.
-Comprobacin, cada 4 aos, de la estanqueidad de la instalacin.
-Comprobacin, cada 2 aos, del tubo flexible de la instalacin.
2.20 - Instalacin de electricidad.
-Limpieza, cada 12 meses, de lmparas y luminarias exteriores. (Har falta material
de limpieza).
-Comprobacin, cada 2 aos, la resistencia de puesta a tierra, y el estado frente a la
corrosin.
-Comprobacin, cada 5 aos, del cuadro general y cuadro de proteccin.
-Comprobacin, cada 5 aos, del aislamiento de la instalacin interior.
-Comprobacin, cada 5 aos, de la continuidad de las conexiones equipotenciales.
2.21 - Instalacin de ascensores.
-Limpieza, cada mes, del cuarto de mquinas, y del foso. (Har falta material de
limpieza).
-Revisin, cada 20 dias, de la instalacin. (Sern realizados por la Empresa
encargada y responsable del Mantenimiento).
2.22 - Instalacin de proteccin contra incendios.
-Comprobacin, cada da, del encendido de todos los pilotos y del funcionamiento de
la seal acstica de la Central de sealizacin de rociadores, accionando el
dispositivo de prueba.
-Comprobacin, cada da, del encendido de todos los pilotos y del funcionamiento de
la seal acstica de la Central de sealizacin de detectores, accionando el
dispositivo de prueba.
-Comprobacin, cada mes, por apertura de la llave de paso de la canalizacin de
prueba del encendido de los pilotos correspondientes y funcionamiento de la seal

acstica de la Central de sealizacin de rociadores.

-Comprobacin, cada 6 meses, por aproximacin de un generador de calor o humos,
del funcionamiento de la mitad de los detectores y del encendido de los pilotos
correspondientes.
-Comprobacin, cada 6 meses, del alumbrado de emergencia y sealizacin.
-Revisin, cada ao, o despus de un incendio, de los extintores manuales, con
sustitucin en su caso de la correspondiente espuma, agua o polvo. (Har falta
material de recarga, bien sea espuma, agua o polvo).
-Revisin, cada ao, o despus de haberse utilizado, de las bocas de Columna Seca.
-Revisin, cada ao, o despus de haberse utilizado, de los Hidrantes de Incendios.
-Revisin, cada ao, o despus de haberse utilizado, del
equipo de mangueras. 2.23 - Instalacin de pararrayos.
-Comprobacin, cada 4 aos, del estado de la conservacin frente a la corrosin.
-Comprobacin, cada 4 aos, de la firmeza de la sujecin.
-Comprobacin, cada 4 aos, de la continuidad elctrica de la red conductora.
2. DICCIONARIO.
ALICATADO: Revestimiento de azulejos.
ARQUETA: Cavidad revestida de ladrillo, hormign y otro material, que se intercala
en puntos apropiados de encuentro, derivacin, o a pie de bajante.
ARQUETA SINFNICA: Arqueta con doble cavidad para evitar el paso de olores.
BURLETE: Tira, generalmente de materiales flexibles, que se pone en los
intersticios de puertas o ventanas, para que no pase el aire.
CANALN: Canal destinado a recoger agua de lluvia y conducirla a las bajantes,
grgolas o similares. COLECTOR SUSPENDIDO: Galera o tubo horizontal que
recoge las aguas aportadas por distintos bajantes.
COLUMNA SECA: Instalacin contra incendios para uso exclusivo de bomberos,

formada por una canalizacin de acero independiente vaca salvo caso de incendio,
en el que se conecta por un lado al tanque de bomberos y por otro a las mangueras
de los bomberos.
DETECTOR: Dispositivo de instalacin contra

incendios

que

detecta

automticamente fuentes de calor provenientes de incendios.

DREN: Cada una de las zanjas o tuberas con que se efecta el avenamiento de una
obra o terreno.

ENFOSCADO: Revestimiento con mortero de fbrica de ladrillo o materiales ptreos.

FABRICA: Construccin o parte de ella hecha con piedra, ladrillo, hormign y, en
general, materiales ptreos. FALDN: Cada una de las vertientes o planos
inclinados de una cubierta.
FLECHA: Corrimiento vertical que toma una viga, arco u otro elemento anlogo, por
efecto de la carga, peso propio u otras causas.
FORJADO: Elemento superficial plano que constituye la estructura horizontal de un
piso o cubierta.
FOSA SPTICA: Pequea fosa en la que se produce la putrefaccin y licuefaccin de
las sustancias residuales slidas.
HIDRANTE DE INCENDIOS: Instalacin contra incendios de uso exclusivo de
bomberos formada por una torre de agua conectada a la red de agua potable, para
carga de tanques de bomberos.
JUNTA DE DILATACIN: La destinada a permitir la libre dilatacin del material, a
base de una aportacin de materiales elsticos.
LIMAHOYAS: Interseccin de dos faldones, y por donde escurren las aguas.
LIMATESAS: Interseccin de dos faldones, que hace que las aguas se
separen de la interseccin. MASILLA: Producto que se utiliza para
rellenar juntas o en preparacin de superficies.
MURO CORTINA: Elemento exterior de cerramiento ligero, a base de superficies
amplias acristaladas, y que no posee funcin resistente.
POZO DECANTADOR: Fosa sptica en la que los gases que se producen son
recogidos y expulsados a la atmsfera a travs de la cmara de grasas.

POZO DE REGISTRO: Cavidad revestido de ladrillo, hormign u otro material, que se

intercala en la red de alcantarillado para la revisin y reparacin de este.
PUESTA A TIERRA: Conexin de las instalaciones y parte metlicas del edificio con
tierra.
ROCIADOR: Dispositivo de instalacin contra incendios que expulsa una cierta
cantidad de agua cuando se acciona.
ROZA: Canal vertical y horizontal abierto en una pared, para empotrar o
embutir una conduccin, etc. SELLADO: Cierre superficial de una junta de
dilatacin.
SEPARADOR DE GRASA Y FANGO: Cmara de separacin para sistemas de
depuracin por fosas spticas y pozos de decantacin.
SOPORTE: Elemento vertical estructural.
SUMIDERO: Cavidad por donde se suman y evacuan las aguas,
generalmente protegida con una rejilla. SUMIDERO SINFNICO: Sumidero
sifnico con doble cavidad para evitar el paso de olores.
El propietario de la edificacin deber cumplir dichas exigencias de
mantenimiento, con los correspondientes justificantes de haberlos realizados
por personas o empresa competentes en los plazos establecidos.