Contratos Mercantiles 2014

CONTRATO DE PRESTACION DE SERVICIOS PROFESIONALES
Contrato de prestacin de servicios profesionales que celebran por una parte

_____________________________________,
representada
por
el
Sr.
___________________________________ quien da por generales ser mexicano,
mayor de edad, al corriente en sus obligaciones fiscales y como domicilio de su
representada _____________________________________, de la ciudad de
Monterrey, N.L., y a quien en lo sucesivo se le denominara EL CLIENTE, y por la
otra, el Sr. ____________________________________ quien da por generales
ser mexicano(a), mayor de edad, (carrera profesional)________, en el libre
ejercicio de su profesin, con cdula profesional no. ________, al corriente de sus
obligaciones
fiscales,
con
Registro
Federal
de
Contribuyentes___________________________ domicilio de su oficina en
__________________________________________________________________
___ , y a quien en lo sucesivo se le denominara EL PROFESIONISTA. Contrato
que formalizan al tenor de las siguientes declaraciones y clusulas:
DECLARACIONES
PRIMERA. Manifiesta el Sr. _____________________________, que su
representada, EL CLIENTE, es una sociedad mercantil, constituida de acuerdo
con las leyes mexicanas y dentro de su objeto social, se establece la posibilidad
de celebrar Contratos de Prestacin de Servicios.
SEGUNDA. Continua declarando EL CLIENTE que requiere los servicios
Profesionales
de
_________________________________________________________
__________________________________________________________________
____
TERCERA. Por su parte manifiesta EL PROFESIONISTA, que esta de acuerdo
con las anteriores manifestaciones y que conociendo las necesidades de EL
CLIENTE, esta en posibilidades, ya que cuenta con los conocimientos,
experiencia y elementos suficientes, de prestarle el servicio que requiere, toda vez
que es especialista en la prestacin libre y profesional de dichos servicios.
CUARTA. Continua manifestando EL PROFESIONISTA que actualmente presta
servicios similares a distintas empresas y personas fsicas, y por lo tanto los
honorarios que se estipulan en el presente contrato, no son de su principal ni nica
fuente de ingresos.
QUINTA. Sabedores del alcance y fuera legal del presente contrato civil, ambas
partes se reconocen la personalidad con que suscriben el presente, bajo las
siguientes:
CLAUSULAS
1. EL CLIENTE, considerando lo declarado anteriormente conviene con EL
PROFESIONISTA que la prestacin de sus servicios no sern subordinados, para
los efectos de lo previsto en la declaracin segunda, mismos que en esta clusula
se dan por reproducidos.
2. Por su parte EL PROFESIONISTA se obliga a prestar sus servicios para los
asuntos mencionados en la declaracin segunda, a las empresas clientes de EL
CLIENTE, ubicadas en cualquier parte de la Repblica Mexicana y extranjero,
aclarando que para ello, todos los gastos ocasionados por la atencin a estos
mismos sern por cuenta de EL CLIENTE, en donde EL PROFESIONISTA se
compromete a comprobar con facturas con requisitos fiscales a favor de EL
CLIENTE.
3. EL CLIENTE se obliga a comunicar por escrito a EL PROFESIONISTA, las
empresas ubicadas en la Repblica Mexicana y extranjero, que recibirn asesora
por parte de este ultimo, de conformidad con el presente contrato.
4. La duracin del presente contrato ser por el trmino de ______ aos, a partir
de la firma de este documento, sin embargo, tratndose de servicios
profesionales, si surgen impedimentos que a juicio de EL CLIENTE obstaculicen
o afecten la continuacin del mismo, ste podr darlo por terminado avisando a
EL PROFESIONISTA, por escrito con una anticipacin de siete das por lo
menos.
5. Este contrato se podr rescindir sin responsabilidad para la parte que no haya
incurrido en falta, por cualquiera de las siguientes clusulas:
5.1 Por el cumplimiento de cualquiera de las estipulaciones de este contrato
5.2 Si EL PROFESIONOSTA voluntariamente retrasa sin justificacin los
servicios que se le encomendaron.
5.3 Por la imposibilidad de EL PROFESIONISTA de prestar el servicio
5.4 Por las dems causas establecidas en el Cdigo Civil
6. Manifiesta EL PROFESIONISTA que dada la naturaleza civil de este
Contrato, releva a EL CLIENTE de toda responsabilidad que pueda surgir con
motivo de posibles riesgos durante su permanencia en las empresas que se
mencionan en la clusula 3 de este instrumento, tanto a el cmo a terceros, en

su personalidad o bienes.
7. EL CLIENTE pagara a EL PROFESIONISTA, por concepto de honorarios
por la prestacin de sus servicios la cantidad de $ ____________________
(__________________________________________________)
quincenales,
previa presentacin de EL PROFESIONISTA de los recibos respectivos mismos
que debern cubrir los requisitos fiscales, que para el pago de prestacin de
servicios profesionales les exige las leyes tributarias.
8. Ambas partes establecen que en virtud de tratarse de una relacin
exclusivamente civil, EL PROFESIONISTA no estar sujeto a horario ni a
subordinacin alguna, por lo que estar en plena libertad de prestar sus servicios
a otras personas fsicas o morales, tal y como lo viene realizando, segn se
establece en la Declaracin Cuarta de este instrumento.
9. EL PROFESIONISTA se obliga a tratar la informacin que EL CLIENTE le
proporcione con absoluta discrecin y reserva.
10. Para todo lo previsto en este contrato se establecer a lo que sobre el
particular establezca el Cdigo Civil del Estado de Monterrey, N.L.. Para dirigir
cualquier controversia derivada de la falta de cumplimiento, interpretacin,
rescisin o cualquier otra diligencia relacionada con ste, ambas partes estn de
acuerdo en someterse a los tribunales de esta ciudad renunciando al fuero o
competencia que por razn del domicilio les pudiese corresponder en el futuro.
Conforma con el contenido de este instrumento, lo firman y ratifican ante los
testigos que aparecen al calce, agregando que el contrato se celebr sin existir
error, dolo, violencia de la voluntad que afecte su validez.
Cd. de Monterrey, N.L. a ______ de ______________________ de 19_____
EL CLIENTE
EL PROFESIONISTA
TESTIGO TESTIGO
CONTRATO
INDIVIDUAL
DE
TRABAJO
POR
TIEMPO
INDETERMINADO SIENDO EL PATRON PERSONA MORAL
CONTRATO INDIVIDUAL DE TRABAJO QUE POR TIEMPO INDETERMINADO

CELEBRAN POR UNA PARTE LA EMPRESA
REPRESENTADA POR SU APODERADO LEGAL
Y POR LA OTRA
AL TENOR DE LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES Y CLAUSULAS:
ANTECEDENTES
1.es una empresa legalmente constituida segn las leyes

mexicanas ante la Fe del Notario Publico Nm.ero
de
los
del
Distrito Judicial de segn obra en el volumen
Instrumento
de
fecha
con domicilio
y legalmente representada
por
.
2.- EL TRABAJADOR
verdad ser de nacionalidad
con domicilio en
y de los hijos.
, de
manifiesta bajo protesta de decir

aos de edad, estado civil
nombre de la esposa
3.- LA EMPRESA Tiene como objeto social

4.- EL TRABAJADOR manifiesta que tiene la capacidad y aptitudes para
desarrollar el objeto de la sociedad referido en los antecedentes.
5.- LA EMPRESA requiere de los servicios de personal apto para el desarrollo de
sus actividades, y de modo especial para el puesto o funciones de
6.- EL TRABAJADOR
es
conforme
en
desempear los requerimientos de la empresa y en plasmar las condiciones
generales de trabajo sobre las cuales prestar sus servicios personales.
CLAUSULAS
PRIMERA.- Se denominar en lo sucesivo a

como "LA
EMPRESA" y a
como "EL TRABAJADOR"; a la Ley Federal del
Trabajo como "LA LEY" al referirse al presente documento como "EL
CONTRATO", y a los que lo suscriben como "LAS PARTES".
SEGUNDA.- "EL CONTRATO" se celebra por tiempo indeterminado segn lo
establece el artculo 35 de "LA LEY".
TERCERA.- La prestacin de los servicios de "EL TRABAJADOR" consistirn en
CUARTA.- El lugar de la prestacin de los servicios de "EL TRABAJADOR" ser
el domicilio de "LA EMPRESA".
Asimismo "LAS PARTES". convienen y aceptan "EL TRABAJADOR" cuando por
razones administrativas o de desarrollo de la actividad o prestacin de servicios
contratados haya necesidad de removerlo, podr trasladarse al lugar que "LA
EMPRESA" le asigne, siempre y cuando no se vea menoscabado su salario.
En este caso "LA EMPRESA. le comunicar con anticipacin la remocin del lugar
de prestacin de servicios indicndole el nuevo asignado.
Para el caso que en el nuevo lugar de prestacin de servicios que le fuera
asignado variara el horario de labores, "EL TRABAJADOR" acepta allanarse a
dicha modalidad.
QUINTA.- La duracin de la jornada de trabajo ser de
horas
semanales, quedando distribuida de acuerdo al siguiente horario de labores:
De las
a las
horas y de las
Los das
y los das
de las
a las
horas.
a las
horas.
En trminos del articulo 59 de "LA LEY", para que "EL TRABAJADOR" disfrute de
un descanso semanal mayor al comnmente establecido, puede ampliarse el
horario de labores y quedar como sigue:
De las
a las
horas.
horas y de las
a las
Los das
y los das
de las
a las
horas.
Cuando el horario de labores sea continuo "EL TRABAJADOR" tendr derecho a

meda hora de descanso para tomar alimentos y le ser computado dicho periodo
dentro de su jornada de trabajo; quedando en su caso comprendido el mismo de
las
horas a las
horas.
"EL TRABAJADOR. nicamente podr laborar tiempo extraordinario cuando "LA

EMPRESA" se lo indique y meda orden por escrito, la que sealar el da o los
das y el horario en el cual se desempear la misma. Para el caso de computar el
computar el tiempo extraordinario laborado deber "EL TRABAJADOR" recabar y
conservar la orden referida a fin de que en su momento quede debidamente
pagado el tiempo extra laborado; la falta de presentacin de esa orden slo es
imputable a "EL TRABAJADOR". Las partes manifiestan que salvo esta forma
queda prohibido en el centro de trabajo laborar horas extras. Lo anterior con apoyo
en la tesis de jurisprudencia 16/94 de la Cuarta Sala de la Suprema Corte de
Justicia de la Nacin.
SEXTA.- "EL TRABAJADOR" percibir por la prestacin de sus servicios como
salario dario la cantidad de $
(
PESOS 00/100
M.N.) los cuales sern cubiertos en efectivo y en moneda nacional del cuo
corriente.
Del salario anterior "LA EMPRESA" har por cuenta de "EL TRABAJADOR" las
deducciones legales correspondientes, particularmente las que se refieren a
Impuesto sobre la Renta, Seguro Social, cuotas sindicales. Asimismo, se harn las
aportaciones y altos al IMSS, Infonavit, SAR, (AFORES) y Hacienda en los
trminos de las legislaciones respectivas.
"EL TRABAJADOR" deber cada vez que le sea pagado su salario extender a
favor de "LA EMPRESA" el recibo correspondiente en los documentos que la
misma le presente para tales fines.
SEPTIMA.- "EL TRABAJADOR" recibir el pago de su salario en el domicilio del

lugar de la prestacin de sus servicios cuando la distancia que haya entre su lugar
de asignacin y el de las oficinas de "LA EMPRESA" exceda de cinco kilmetros.
"LA EMPRESA" pagar su salario a "EL TRABAJADOR" los das
de
cada semana cuando "EL TRABAJADOR" contratado sea manual y cada quince
das, precisamente los das
de cada mes cuando corresponda a
"EL TRABAJADOR" de oficina. Asimismo, se harn las aportaciones y altas al

IMSS, (AFORES) y Hacienda en los trminos de las legislaciones respectivas.
OCTAVA.- "EL TRABAJADOR" tendr derecho por cada seis das de labores a
descansar uno con el pago de salario dario correspondiente.
Queda establecido preferentemente como da de descanso semanal el da
de cada semana, pudiendo ser cambiado el mismo.
NOVENA.- Cuando "EL TRABAJADOR" por razones administrativas tenga que
laborar el da domingo, "LA EMPRESA" le pagar, adems de su salario ordinario,
25% (veinticinco por ciento) como prima dominical sobre el salario ordinario
devengado. Independientemente dei da de descanso semanal, al que tendr
derecho.
DECIMA.- Quedan establecidos como das de descanso obligatorio los sealados
en el artculo 74 de "LA LEY".
DECIMA PRIMERA.- "EL TRABAJADOR" tendr derecho a disfrutar de un periodo
anual de vacaciones segn lo establecido en el artculo 76 de "LA LEY" tomando
en consideracin la antigedad en el trabajo as como a disfrutar del salario que le
corresponda. De igual modo recibir la Prima
Vacacional respectiva, equivalente al 25% del importe pagado por vacaciones.
DECIMA SEGUNDA.- "EL TRABAJADOR" tendr derecho a recibir por parte de
"EL PATRON", antes del da 20 de diciembre de cada ao, el importe
correspondiente a quince das de salario como pago del aguinaldo a que se refiere
el artculo 87 de "LA LEY", o su parte proporcional por fraccin de ao.
DECIMA TERCERA.- "EL TRABAJADOR" acepta someterse a los exmenes
mdicos que peridicamente establezca "EL PATRON" en los trminos del articulo
134 fraccin de "LA LEY", a fin de mantener en forma ptima sus facultades
fsicas e intelectuales, para el mejor desempeo de sus funciones. El mdico que
practique los reconocimientos ser designado y retribuido por "LA EMPRESA".
DECIMA CUARTA.- "EL TRABAJADOR" deber integrarse a los Planes,

Programas y Comisiones Mixtas de Capacitacin y Adiestramiento as como a los
de Seguridad e Higiene en el Trabajo que tiene constituidos "LA EMPRESA",
tomando parte activa dentro de los mismos segn los cursos establecidos y
medidas preventivas de riesgos de trabajo.
DECIMA QUINTA.- "EL TRABAJADOR" deber usar, y cumplir todo lo contenido

en el Reglamento Interior de Trabajo con que cuenta "LA EMPRESA" y que tiene
fijado en las reas de mayor visibilidad DECIMA SEXTA.- "EL TRABAJADOR"
acepta que cuando por razones convenientes para "LA EMPRESA" sta modifique
el horario de trabajo, podr desempear su jornada en el que quede establecido
ya que sus actividades al servicio de "LA EMPRESA" son prioritarias y no se
contraponen a otras que pudiere llegar a desarrollar.
DECIMA SEPTIMA.- "EL TRABAJADOR" deber dar fiel cumplimiento a las
disposiciones contenidas en el articulo 134 de "LA LEY" y que corresponden a las
obligaciones de los trabajadores en el desempeo de sus labores al servicio de
"LA EMPRESA".
DECIMA OCTAVA.- "EL TRABAJADOR" deber presentarse puntualmente a sus
labores en el horario de trabajo establecido y firmar las listas de asistencia
acostumbradas o checar su tarjeta de asistencia en el reloj checador dariamente.
En caso de retraso o falta de asistencia injustificada podr "LA EMPRESA"
imponerle cualquier correccin disciplinaria de las que contempla el Reglamento
interior de Trabajo, o "LA LEY".
DECIMA NOVENA.- Para todo lo no previsto en "EL CONTRATO" se estar a lo
contenido en el Contrato Colectivo de Trabajo con que cuente "LA EMPRESA" o
bien lo prescrito por "LA LEY" o el Contrato Ley respectivo en su caso, as como el
Reglamento Interior de Trabajo.
VIGESIMA.- "LAS PARTES" reconocen como fecha de antigedad o de iniciacin
de prestacin de servicios de "EL TRABAJADOR" a partir del da
LEIDO QUE FUE EL PRESENTE CONTRATO POR QUIENES EN EL
INTERVIENEN LO RATIFICAN E IMPUESTOS DE SU CONTENIDO LO
SUSCRIBEN PORTRIPLICADO QUEDANDO EL ORIGINAL EN DEPOSITO ANTE
LA JUNTA DE CONCILIACIN Y. ARBITRAJE Y LAS COPIAS UNA VEZ
REGISTRADAS EN PODER DE CADA PARTE. EN
A LOS
DAS DEL MES DE
"EL TRABAJADOR"
DE
.
"LA EMPRESA
CONTRATO
INDIVIDUAL
DE
TRABAJO
POR
TIEMPO
INDETERMINADO SIENDO EL PATRON PERSONA MORAL
CONTRATO INDIVIDUAL DE TRABAJO QUE POR TIEMPO INDETERMINADO

CELEBRAN POR UNA PARTE LA EMPRESA
REPRESENTADA POR SU APODERADO LEGAL
Y POR LA OTRA
AL TENOR DE LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES Y CLAUSULAS:
ANTECEDENTES
1.es una empresa legalmente constituida segn las leyes

mexicanas ante la Fe del Notario Publico Nm.ero
de
los
del
Distrito Judicial de segn obra en el volumen
Instrumento
de
fecha
con domicilio
y legalmente representada
por
.
2.- EL TRABAJADOR
verdad ser de nacionalidad
con domicilio en
y de los hijos.
, de
manifiesta bajo protesta de decir

aos de edad, estado civil
nombre de la esposa
3.- LA EMPRESA Tiene como objeto social

4.- EL TRABAJADOR manifiesta que tiene la capacidad y aptitudes para
desarrollar el objeto de la sociedad referido en los antecedentes.
5.- LA EMPRESA requiere de los servicios de personal apto para el desarrollo de
sus actividades, y de modo especial para el puesto o funciones de
6.- EL TRABAJADOR
es
conforme
en
desempear los requerimientos de la empresa y en plasmar las condiciones
generales de trabajo sobre las cuales prestar sus servicios personales.
CLAUSULAS
PRIMERA.- Se denominar en lo sucesivo a
como "LA
EMPRESA" y a
como "EL TRABAJADOR"; a la Ley Federal del
Trabajo como "LA LEY" al referirse al presente documento como "EL

CONTRATO", y a los que lo suscriben como "LAS PARTES".
SEGUNDA.- "EL CONTRATO" se celebra por tiempo indeterminado segn lo
establece el artculo 35 de "LA LEY".
TERCERA.- La prestacin de los servicios de "EL TRABAJADOR" consistirn en
CUARTA.- El lugar de la prestacin de los servicios de "EL TRABAJADOR" ser
el domicilio de "LA EMPRESA".
Asimismo "LAS PARTES". convienen y aceptan "EL TRABAJADOR" cuando por
razones administrativas o de desarrollo de la actividad o prestacin de servicios
contratados haya necesidad de removerlo, podr trasladarse al lugar que "LA
EMPRESA" le asigne, siempre y cuando no se vea menoscabado su salario.
En este caso "LA EMPRESA. le comunicar con anticipacin la remocin del lugar
de prestacin de servicios indicndole el nuevo asignado.
Para el caso que en el nuevo lugar de prestacin de servicios que le fuera
asignado variara el horario de labores, "EL TRABAJADOR" acepta allanarse a
dicha modalidad.
QUINTA.- La duracin de la jornada de trabajo ser de
horas
semanales, quedando distribuida de acuerdo al siguiente horario de labores:
De las
a las
horas y de las
Los das
y los das
de las
a las
horas.
a las
horas.
En trminos del articulo 59 de "LA LEY", para que "EL TRABAJADOR" disfrute de
un descanso semanal mayor al comnmente establecido, puede ampliarse el
horario de labores y quedar como sigue:
De las
a las
horas y de las
a las
horas.
Los das
y los das
de las
a las
horas.
Cuando el horario de labores sea continuo "EL TRABAJADOR" tendr derecho a

meda hora de descanso para tomar alimentos y le ser computado dicho periodo
dentro de su jornada de trabajo; quedando en su caso comprendido el mismo de
las
horas a las
horas.
"EL TRABAJADOR. nicamente podr laborar tiempo extraordinario cuando "LA

EMPRESA" se lo indique y meda orden por escrito, la que sealar el da o los
das y el horario en el cual se desempear la misma. Para el caso de computar el
computar el tiempo extraordinario laborado deber "EL TRABAJADOR" recabar y
conservar la orden referida a fin de que en su momento quede debidamente
pagado el tiempo extra laborado; la falta de presentacin de esa orden slo es
imputable a "EL TRABAJADOR". Las partes manifiestan que salvo esta forma
queda prohibido en el centro de trabajo laborar horas extras. Lo anterior con apoyo
en la tesis de jurisprudencia 16/94 de la Cuarta Sala de la Suprema Corte de
Justicia de la Nacin.
SEXTA.- "EL TRABAJADOR" percibir por la prestacin de sus servicios como
salario dario la cantidad de $
(
PESOS 00/100
M.N.) los cuales sern cubiertos en efectivo y en moneda nacional del cuo
corriente.
Del salario anterior "LA EMPRESA" har por cuenta de "EL TRABAJADOR" las
deducciones legales correspondientes, particularmente las que se refieren a
Impuesto sobre la Renta, Seguro Social, cuotas sindicales. Asimismo, se harn las
aportaciones y altos al IMSS, Infonavit, SAR, (AFORES) y Hacienda en los
trminos de las legislaciones respectivas.
"EL TRABAJADOR" deber cada vez que le sea pagado su salario extender a
favor de "LA EMPRESA" el recibo correspondiente en los documentos que la
misma le presente para tales fines.
SEPTIMA.- "EL TRABAJADOR" recibir el pago de su salario en el domicilio del

lugar de la prestacin de sus servicios cuando la distancia que haya entre su lugar
de asignacin y el de las oficinas de "LA EMPRESA" exceda de cinco kilmetros.
"LA EMPRESA" pagar su salario a "EL TRABAJADOR" los das
de
cada semana cuando "EL TRABAJADOR" contratado sea manual y cada quince
das, precisamente los das
de cada mes cuando corresponda a
"EL TRABAJADOR" de oficina. Asimismo, se harn las aportaciones y altas al
IMSS, (AFORES) y Hacienda en los trminos de las legislaciones respectivas.
OCTAVA.- "EL TRABAJADOR" tendr derecho por cada seis das de labores a
descansar uno con el pago de salario dario correspondiente.
Queda establecido preferentemente como da de descanso semanal el da
de cada semana, pudiendo ser cambiado el mismo.
NOVENA.- Cuando "EL TRABAJADOR" por razones administrativas tenga que
laborar el da domingo, "LA EMPRESA" le pagar, adems de su salario ordinario,
25% (veinticinco por ciento) como prima dominical sobre el salario ordinario
devengado. Independientemente dei da de descanso semanal, al que tendr
derecho.
DECIMA.- Quedan establecidos como das de descanso obligatorio los sealados
en el artculo 74 de "LA LEY".
DECIMA PRIMERA.- "EL TRABAJADOR" tendr derecho a disfrutar de un periodo
anual de vacaciones segn lo establecido en el artculo 76 de "LA LEY" tomando
en consideracin la antigedad en el trabajo as como a disfrutar del salario que le
corresponda. De igual modo recibir la Prima
Vacacional respectiva, equivalente al 25% del importe pagado por vacaciones.
DECIMA SEGUNDA.- "EL TRABAJADOR" tendr derecho a recibir por parte de
"EL PATRON", antes del da 20 de diciembre de cada ao, el importe
correspondiente a quince das de salario como pago del aguinaldo a que se refiere
el artculo 87 de "LA LEY", o su parte proporcional por fraccin de ao.
DECIMA TERCERA.- "EL TRABAJADOR" acepta someterse a los exmenes
mdicos que peridicamente establezca "EL PATRON" en los trminos del articulo
134 fraccin de "LA LEY", a fin de mantener en forma ptima sus facultades
fsicas e intelectuales, para el mejor desempeo de sus funciones. El mdico que
practique los reconocimientos ser designado y retribuido por "LA EMPRESA".
DECIMA CUARTA.- "EL TRABAJADOR" deber integrarse a los Planes,

Programas y Comisiones Mixtas de Capacitacin y Adiestramiento as como a los
de Seguridad e Higiene en el Trabajo que tiene constituidos "LA EMPRESA",
tomando parte activa dentro de los mismos segn los cursos establecidos y
medidas preventivas de riesgos de trabajo.
DECIMA QUINTA.- "EL TRABAJADOR" deber usar, y cumplir todo lo contenido
en el Reglamento Interior de Trabajo con que cuenta "LA EMPRESA" y que tiene
fijado en las reas de mayor visibilidad DECIMA SEXTA.- "EL TRABAJADOR"
acepta que cuando por razones convenientes para "LA EMPRESA" sta modifique
el horario de trabajo, podr desempear su jornada en el que quede establecido
ya que sus actividades al servicio de "LA EMPRESA" son prioritarias y no se
contraponen a otras que pudiere llegar a desarrollar.
DECIMA SEPTIMA.- "EL TRABAJADOR" deber dar fiel cumplimiento a las
disposiciones contenidas en el articulo 134 de "LA LEY" y que corresponden a las
obligaciones de los trabajadores en el desempeo de sus labores al servicio de
"LA EMPRESA".
DECIMA OCTAVA.- "EL TRABAJADOR" deber presentarse puntualmente a sus
labores en el horario de trabajo establecido y firmar las listas de asistencia
acostumbradas o checar su tarjeta de asistencia en el reloj checador dariamente.
En caso de retraso o falta de asistencia injustificada podr "LA EMPRESA"
imponerle cualquier correccin disciplinaria de las que contempla el Reglamento
interior de Trabajo, o "LA LEY".
DECIMA NOVENA.- Para todo lo no previsto en "EL CONTRATO" se estar a lo
contenido en el Contrato Colectivo de Trabajo con que cuente "LA EMPRESA" o
bien lo prescrito por "LA LEY" o el Contrato Ley respectivo en su caso, as como el
Reglamento Interior de Trabajo.
VIGESIMA.- "LAS PARTES" reconocen como fecha de antigedad o de iniciacin
de prestacin de servicios de "EL TRABAJADOR" a partir del da
LEIDO QUE FUE EL PRESENTE CONTRATO POR QUIENES EN EL
INTERVIENEN LO RATIFICAN E IMPUESTOS DE SU CONTENIDO LO
SUSCRIBEN PORTRIPLICADO QUEDANDO EL ORIGINAL EN DEPOSITO ANTE
LA JUNTA DE CONCILIACIN Y. ARBITRAJE Y LAS COPIAS UNA VEZ
REGISTRADAS EN PODER DE CADA PARTE. EN
A LOS
DAS DEL MES DE
"EL TRABAJADOR"
DE
.
"LA EMPRESA
CONTRATO CELEBRADO CON OTRA EMPRESA PRESTADORA

DE SERVICIOS
CONTRATO ( ) ClVIL O ( ) MERCANTIL DE PRESTACION DE SERVICIOS DE

____________________________________ QUE CELEBRAN POR UNA PARTE
LA EMPRESA ______________________ REPRESENTADA EN ESTE ACTO
POR ___________________________ EN LO FUTURO "LA CONTRATANTE"; Y
POR LA OTRA PARTE LA EMPRESA _______________ REPRESENTADA POR
__________________________ EN LO FUTURO "LA SERVIDORA", Y QUE
SUJETAN BAJO LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES Y CLAUSULAS.
ANTECEDENTES
Declara "LA CONTRATANTE":
1.- Ser una sociedad constituida de acuerdo con la legislacin mexicana segn
consta del instrumento notarial Nm. __________ Vol. _________ de la Notaria
Pblica Nm. ____________ de la cuidad de _______________ (anexo Nm.
_____________).
2.- Estar representada en este acto en trminos de la Ley por ______________
segn consta de:
(
) La escritura mencionada.
) Diverso Instrumento Notarial (anexo Nm. ________).
3.- Tener su domicilio ubicado en: _________________________________.

4.- Que requiere de contratar con diversa empresa, para que le preste el servicio
de__________________________________________,
ya
que
"LA
CONTRATANTE" no cuenta con el personal necesario y especializado, para
realizar dichas labores, siendo ste el motivo por el que solicita celebrar el
presente con "LA SERVIDORA".
Declara "LA SERVIDORA"
1.- Ser tambin una sociedad mexicana legalmente constituida, segn se
desprende de la escritura pblica Nm. ____________ Vol. _________
de
la
Notaria Nm. ___________ de la ciudad de _________________ documento del
que se acompaa copia certificada (anexo Nm. _________).
2.- Manifiesta estar representada legalmente para este acto por:

_________________________________________, con facultades suficientes
para obligarla, segn consta de:
) La escritura mencionada.
) De diverso instrumento notarial (anexo Nm. _________).
3.- Que tiene su domicilio legal ubicado en: __________________________, y

que dicho inmueble es:
(
) Propio
) Rentado.
4.- Que cuenta con el personal adecuado y la infraestructura completa y necesaria

para
satisfacer
plenamente
las
necesidades
del
servicio
de
________________________________ que solicita "LA CONTRATANTE", por lo
que no tienen ningn inconveniente de celebrar el presente:
5.- Que cuenta con Los siguientes documentos de los que acompaa copia:
a) Registro Federal de Contribuyentes Nm.. (anexo Nm. _________ ).
b) Registro Patronal ante el IMSS Nm.. (anexo Nm. _________).
c) Registro ante la cmara __________________ Nm. _____________. (anexo
Nm. _________________).
d) Que se encuentra dada de alto legalmente ante la Secretaria de Hacienda y
Crdito Pblico (anexo Nm. ____________________).
e) La licencia o permiso para operar expedida
por la Delegacin
______________________ o el Ayuntamiento de _________________ (anexo
Nm. ______________).
f) Contrato colectivo de trabajo, celebrado con el sindicato ________________
(anexo Nm. ___________).
"LAS PARTES" manifiestan que con los antecedentes anotados, convienen en
otorgarse las siguientes:
CLUSULAS.
PRIMERA.- Que cuentan con la capacidad legal para contratar y reconocer la
personalidad de sus representantes en trminos de la documentacin que para tal
efecto acompaan.
SEGUNDA.- Que en tales condiciones celebran el presente contrato con objeto de

que "LA SERVIDORA" preste a ''LA CONTRATANTE" el servicio de
_______________________ segn la forma y trminos expresados en el "Manual
de Servicios" adjunto (anexo Nm. ________).
TERCERA.- Manifiesta expresamente " LA SERVIDORA" ser una empresa
establecida y que los trabajos que contrata los ejecuta con personal propio, y
tambin con los elementos propios y suficientes para cumplir con las obligaciones
laborales, fiscales o de cualquier otra naturaleza que deriven de la relacin con
sus propios trabajadores; por lo que releva a "LA CONTRATANTE" de la
responsabilidad solidaria como beneficiaria de los servicios contratados por lo que
hace a las obligaciones mencionadas, puesto que "LA SERVIDORA" goza del
carcter de "PATRN" y no de intermediario en trminos del articulo 13 de la Ley
Federal del Trabajo.
CUARTA.- Manifiesta "LA SERVIDORA" que cuenta con los contratos individuales
registrados ante la Junta respectiva con todos sus trabajadores y de modo
especial con los que asignar para atender a "LA CONTRATANTE", de los que
facilitar copias a la misma.
QUINTA.- Manifiesta tambin "LA SERVIDORA" que todo su personal se
encuentra dado de alta ante el IMSS en tiempo y forma legales, y que tambin
facilitar los Nmeros de afiliacin respectivos de los trabajadores que asigne para
"LA CONTRATANTE", as como copias de las actas respectivas.
SEXTA.- Que en trmino de las dos clusulas que preceden la relacin laboral
existe y existir solamente entre "LA SERVIDORA" y sus trabajadores, ya que
entre "LAS PARTES" slo hay una relacin civil o mercantil que derive del
presente contrato.
SPTIMA.- Que "LAS PARTES" establecen como precio de los servicios
contratados, la cantidad de $_____________ (___________________) que ser
pagoda a "LA SERVIDORA" los das _______, previa la presentacin de la factura
fiscal que presente a "LA CONTRATANTE".
OCTAVO.- Que todos los materiales, herramientas, vehculos, y dems elementos

necesarios para la prestacin del servicio, sern facilitados
por la "LA
SERVIDORA" o en trminos del "Manual de servicios".
NOVENA.- Que el horario, forma y dems condiciones de trabajo a las que se

sujetar el servicio contratado, sern las contenidas en el "Manual de servicios"
antes citado, obligndose "LA SERVIDORA" indicar y supervisar que su personal
se ajuste al mismo, y en caso contrario a remplazarlo debidamente.
DCIMA.- Tambin se obliga "LA SERVIDORA" a que sus trabajadores tratarn

con respeto y cortesa al personal de "LA CONTRATANTE", as como sus
instalaciones y especialmente a los clientes o visitantes de esta empresa.
DCIMA PRIMERA.- Manifiestan "LAS PARTES" que el presente contrato lo

celebrarn por: (____________) Tiempo indefinido o bien por (____________)
das (___________) mesas (____________)aos. Pudiendo prorrogarlo slo por
convenio expreso.
DCIMA SEGUNDA.- Por ltimo declaran "LAS PARTES" que cualquier violacin
a lo aqu pactado por "LA SERVIDORA", o bien los trabajadores de sta en
contravencin del "Manual de servicios" ser causa de rescisin del presente
contrato.
DCIMA TERCERA.- Para cualquier controversia o interpretacin que se suscite

con motivo de la aplicacin de este contrato, "LAS PARTES" se someten
expresamente a la jurisdiccin competencia de las leyes y Tribunales civiles y/o
mercantiles de, renunciando a cualquier fuero que por cualquier otro domicilio u
otra circunstancia pudiera corresponder en el futuro.
LEDO FUE FUE EL PRESENTE CONTRATO E IMPUESTAS "LAS PARTES" DE

SU CONTENIDO Y ALCANCE LEGAL, LAS MISMAS LO RATIFICAN EN TODO
SU CLAUSULADO, NO TENIENDO INCONVENIENTE DE HACERLO ANTE
NOTARIO A PETICIN DE "LA CONTRATANTE".
En ______________ a ___________ de ____________ de __________.
_____________________________
"LA CONTRATANTE
_____________________________
REPRESENTANTE
_____________________________
"LA SERVIDORA"
_____________________________
REPRESENTANTE
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO
CONTRATO
DE
ARRENDAMIENTO
FINANCIERO
NUMERO
___________________,
QUE
CELEBRAN
POR
UNA
PARTE
______________________, SOCIEDAD ANNIMA DE CAPITAL VARIABLE
ORGANIZACIN AUXILIAR DEL CRDITO _____________ GRUPO
FINANCIERO, REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL LICENCIADO
_____________________________, A QUIEN EN ADELANTE SE LE
DENOMINARA "LA ARRENDADORA" Y POR LA OTRA PARTE EL SEOR
______________________, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA "LA
ARRENDATARIA", BAJO EL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y
CLUSULAS.
DECLARACIONES
I. Declaran ambas partes estar de acuerdo en que los siguientes trminos tengan
el significado que a continuacin se consigna.
a)
ARRENDADORA : SOCIEDAD ANNIMA DE CAPITAL VARIABLE,
______________________________,
con
domicilio
convencional
en:
________________.
b)
ARRENDATARIA : ______________________, con domicilio convencional
ubicado en ___________________.
c)
BIENES
OBJETO
__________________________.
DEL
ARRENDAMIENTO
d)
PLAZO FORZOSO : ____________ meses a partir de la fecha
_________________ y concluir en la fecha ________________________.
e)
RENTA BASE : Ser igual al importe de la renta fijada inicialmente, que la
ARRENDATARIA deber pagar a la ARRENDADORA por el uso de los BIENES
OBJETO DEL ARRENDAMIENTO.
f)
RENTA VARIABLE : La Renta Variable ser determinada por las
fluctuaciones que sufran la TASA BASE, la TASA SUBSTITUTA o el MARGEN
durante la vigencia del contrato.
g)
RENTA TOTAL : Se integrar por el importe de la RENTA BASE y el de la
RENTA VARIABLE y constituir el pago total que la ARRENDATARIA deber cubrir
a la ARRENDADORA por el uso de los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO.
h)
TASA BASE :
(1) Ser la mayor al comparar: la mayor Tasa anual neta de rendimiento de los
depsitos bancarios, denominados en moneda nacional, para personas fsicas a
plazos de hasta de ___________ das, con ___________________.
(2) la mayor o, en su caso, la nica tasa de rendimiento anual neto (promedio
ponderada o la que se sustituya), en colocacin primaria de los Certificados de la
Tesorera de la Federacin ( CETES ) a plazo hasta ____________ das, y
(3) el Costo Porcentual Promedio de captacin de recursos bancarios (CPP) dado
a conocer por el Banco de Mxico y
(4) La Tasa de Inters Interbancaria Promedio (TIIP), dada a conocer por el Banco
de Mxico.
i)
TASA SUBSTITUTA : Ser la tasa que las partes convengan en sustitucin
de la TASA BASE. A falta de acuerdo la ARRENDADORA podr dar por vencido
anticipadamente el presente contrato sin su responsabilidad.
j)
MARGEN : Son los puntos de por ciento anual que las partes convengan
adicionar a la TASA BASE o en su caso a la TASA SUBSTITUTA. El margen podr
ser revisado por la ARRENDADORA en forma mensual. A falta de acuerdo la
ARRENDADORA podr dar por vencido anticipadamente el presente contrato sin
su responsabilidad.
k)
RENTA BASE : $ ____________________ (___________________),

IVA diferido.
l)
TASA BASE : ____________ puntos por ciento anual para el primer pago
parcial, para los pagos parciales posteriores se considerar la mayor de las
TASAS referida en la declaracin h) del presente instrumento, vigente el da
_______ del mes inmediato anterior al pago parcial correspondiente.
m)
MARGEN : _________ puntos de por ciento anual.
n) PAGOS PARCIALES : _____________

pagos
parciales
siendo
el
primer pago parcial por valor de $_____________ (________________), a liquidar
el da _______________, los siguientes _______ pagos parciales por valor de
$___________ (________________), cada uno a liquidar los das ________ de
cada mes, siendo el ltimo de ellos el __________________.
o) FECHAS DE PAGO : Los das ____________ de cada mes, o el da hbil
inmediato anterior si el da de pago fuera inhbil bancario.
p) HORARIO DE COBRANZA : El horario fijado para recibir pagos ser de

las
_______ a las _________ Horas. La cobranza recibida despus de este horario se
considerar como realizada el da hbil bancario inmediato posterior, causando los
intereses moratorios estipulados en la clusula XXIV de este contrato.
q) LUGAR DE USO : En la Repblica Mexicana.
r) IVA DIFERIDO : $_______________ el cual se liquidar en forma proporcional
durante _______ pagos parciales y en sus mismas fechas de pago, adicionndose
o disminuyndose el mismo por el importe de aplicar la tasa del IVA a las
fluctuaciones que sufra la RENTA BASE.
s) IVA ANTICIPADO : $_____________ a liquidarse en la fecha de la firma del
presente contrato.
t) GASTOS DE REGISTRO Y MANEJO DE CONTRATO : $______________ ms
el Impuesto al Valor Agregado correspondiente, a liquidarse en la fecha de la firma
del presente contrato.
u) PAGARES : Los ttulos de crdito que suscribe la ARRENDATARIA en los
trminos de la clusula IV de este contrato.
v) DEPOSITO EN GARANTA : Cantidad equivalente a un importe de
$______________ que la ARRENDATARIA deber cubrir a la ARRENDADORA en
la fecha de la firma del presente contrato y que se mantendr como garanta del
exacto cumplimiento de las obligaciones contradas por la Arrendataria en el
presente contrato durante la vigencia del plazo forzoso estipulado en el mismo. Al
finalizar el plazo mencionado, la Arrendadora aplicar el depsito en pago del
ltimo abono mensual de renta.
En caso de rescisin del contrato por cualquier causa, ste depsito se aplicar a
cuenta de las responsabilidades que resulten a cargo del arrendatario.
w) EL VALOR DEL BIEN OBJETO DEL ARRENDAMIENTO : $______________
ms el Impuesto al Valor Agregado correspondiente.
x) EL MONTO INICIAL DE INTERESES : $_____________
Valor Agregado correspondiente.
ms el Impuesto al
El monto de los intereses podr variar en funcin de las variaciones que sufran la
TASA BASE o TASA SUBSTITUTA y el MARGEN durante el plazo del contrato.
II: Declara la ARRENDADORA a travs de su representante:
a) Que est constituida conforme a las Leyes de la repblica Mexicana, segn se

acredita en el captulo de personalidad.
b) Que a solicitud de la ARRENDATARIA est dispuesta a celebrar el presente
contrato de arrendamiento financiero.
III. Declara la ARRENDATARIA:
a) Ser una persona fsica con la facultad para realizar operaciones de crdito.
b) Que por convenir a sus intereses la ARRENDATARIA ha solicitado a la
ARRENDADORA la celebracin del presente contrato.
c) Que la ARRENDATARIA tiene la capacidad y autorizacin necesaria conforme a
la Ley y a sus estatutos sociales para celebrar el presente contrato y suscribir los
PAGARES.
d) Que el mandato que en su favor le ha otorgado la ARRENDATARIA, del que se
da cuenta al final de este instrumento, es suficiente para la celebracin del
presente contrato y la suscripcin de los PAGARES, y que el mismo no le ha sido
suspendido, revocado, modificado o limitado en forma alguna.
IV.- Declaran los Obligados Solidarios: Que comparecen a la celebracin de este
contrato, que cuentan con capacidad plena para suscribirlo, que conocen
perfectamente el alcance de las obligaciones que contraen en el mismo y que
tienen bienes suficientes para respaldar el cumplimiento de sus obligaciones
adquiridas en este instrumento.
En consecuencia de los anterior las partes otorgan las siguientes:
CLUSULAS
PRIMERA. ARRENDAMIENTO. Por virtud de este contrato la ARRENDADORA se
obliga a adquirir los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO y a conceder su
uso o goce temporal a la ARRENDATARIA a un plazo forzoso.
A tal efecto la ARRENDADORA entrega a la ARRENDATARIA al tiempo de la firma
de este contrato, una ORDEN DE COMPRA dirigida al proveedor o fabricante
designado por la ARRENDATARIA autorizndola para que sta reciba
directamente los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO.
La ARRENDATARIA reconoce recibir en este acto la ORDEN DE COMPRA de

referencia, y se compromete a entregar a la ARRENDADORA constancia del
recibo de los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO, tan pronto como los
tenga en su posesin.
Manifiesta la ARRENDATARIA su absoluta conformidad con los trminos,
condiciones, descripciones y especificaciones consignadas en la ORDEN DE
COMPRA, as como con la seleccin del proveedor, reconoce, en consecuencia,
que la ARRENDADORA no ser responsable de error y omisin en la descripcin
de los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO ni con la seleccin del
proveedor, o con las especificaciones, trminos o condiciones que se contienen en
la orden de compra.
SEGUNDA. DURACIN Y RENTA: El presente contrato tendr por duracin el
PLAZO FORZOSO antes sealado, y como contraprestacin por las obligaciones
asumidas por la ARRENDADORA en este contrato, la ARRENDATARIA se obliga a
pagarle la RENTA TOTAL ya sealada.
A tal efecto la ARRENDATARIA se compromete a cubrir a la ARRENDADORA, los

PAGOS PARCIALES antes definidos, en cada una de las FECHAS DE PAGO.
TERCERA. VARIACIN DE LA RENTA Y PAGOS PARCIALES: En virtud de que la
RENTA TOTAL y los PAGOS PARCIALES han sido determinados en funcin del
costo del financiamiento y la utilidad de la ARRENDADORA, los cuales estn
integrados entre otros conceptos por la TASA BASE o TASA SUBSTITUTA ms el
MARGEN: las partes convienen que en cualquier tiempo podrn ajustarse la
RENTA TOTAL y los PAGOS PARCIALES, en forma automtica y sin necesidad de
aviso de ninguna clase, a fin de reflejar el costo efectivo de financiamiento y la
utilidad de la ARRENDADORA.
CUARTA. PAGARES: En los trminos del artculo ___________ de la Ley General
de Organizaciones y Actividades Auxiliares del Crdito, la ARRENDATARIA
suscribe a la orden de la ARRENDADORA pagars cuyo importe global es igual a
la RENTA TOTAL. La suscripcin y entrega de estos ttulos de crdito, no se
consideran como pago de la RENTA TOTAL ni de sus parcialidades.
La Arrendataria se obliga a suscribir un nuevo pagar que ampare las
modificaciones que sufran las variaciones de las rentas del presente contrato,
simultneo a la cancelacin del pagar anterior, en la inteligencia de que la
negativa a suscribir el nuevo ttulo de crdito facultar a la Arrendadora para dar
por vencido en forma anticipada el presente contrato.
QUINTA. LUGAR DE PAGO: cualquier suma que la ARRENDATARIA est
obligada a cubrir a la ARRENDADORA conforme a este contrato ser pagada en
las oficinas de la ARRENDADORA o en el lugar que sta designe por escrito, sin
necesidad de requerimiento previo.
SEXTA. CONSECUENCIAS DEL INCUMPLIMIENTO. Si la ARRENDATARIA
incumpliere de sus obligaciones asumidas en este contrato o en los PAGARES, la
ARRENDADORA estar autorizada a rescindir de plena derecho el presente
contrato, sin necesidad de declaracin judicial, o bien a exigir su cumplimiento
anticipado.
a).- Si la ARRENDADORA opta por la rescisin, la ARRENDATARIA:
1.- Deber hacer inmediata devolucin de los BIENES OBJETO DEL
ARRENDAMIENTO,
2.- Pagar a la ARRENDADORA una pena equivalente a dos veces el importe del
ltimo pago parcial devengado, y
3.- En su caso, cubrir a la ARRENDADORA cualquiera de los PAGOS
PARCIALES vencidos o cualquier otro concepto adeudado, con sus intereses
moratorios respectivos, en los trminos de la clusula XXIV de este contrato, y
4.- Perder de pleno derecho, sin necesidad de declaracin judicial, su derecho a
la OPCIN DE COMPRA consignada en la clusula _________ de este contrato.
En este caso de rescisin, si por cualquier motivo, voluntario o involuntario, no
hiciere la ARRENDATARIA devolucin inmediata de los BIENES OBJETO DEL
ARRENDAMIENTO a la ARRENDADORA, deber cubrir a sta como
compensacin por cada da de mora en la entrega, una cantidad equivalente al
ltimo PAGO PARCIAL DEVENGADO, multiplicado por ___________ y dividido
entre ____________.
La recepcin de estas cantidades por parte de la ARRENDADORA no podr
considerarse como consentimiento para la no devolucin.
b) Si la ARRENDADORA, optase por exigir el cumplimiento anticipado de este
contrato, se dar por vencido de pleno derecho, sin necesidad de declaracin
judicial, el PLAZO FORZOSO, y en consecuencia la ARRENDATARIA:
1.- Deber cubrir de inmediato a la ARRENDADORA el saldo insoluto de la RENTA
TOTAL,
2.- Deber cubrir de inmediato la OPCIN DE COMPRA y, en su caso,
3.- Cubrir a la ARRENDADORA de inmediato cualquiera de los PAGOS

PARCIALES vencidos o cualquier otro concepto adeudado, con sus intereses
moratorios respectivos en los trminos de la clusula XXIV de este contrato.
SPTIMA. CESIN O GARANTA. La ARRENDADORA queda autorizada para
ceder, dar en garanta o traspasar los derechos emanados de este contrato, o para
ceder, gravar, endosar o negociar los PAGARES. La ARRENDATARIA no podr
ceder, ni traspasar, subarrendar, vender, gravar o transmitir los BIENES OBJETO
DEL ARRENDAMIENTO, ni la posesin parcial o total de los mismos.
OCTAVA. OPCIN TERMINAL: En los trminos del artculo _______ de la Ley
General de Organizaciones y Actividades Auxiliares de Crdito, al finalizar el plazo
del presente contrato y siempre y cuando el arrendatario haya liquidado la
totalidad de las rentas y dems contraprestaciones pactadas en el mismo, a
satisfaccin de la arrendador, ste podr ejercer cualquiera de las siguientes
opciones:
a) Que el arrendador transfiera al arrendatario la propiedad de los bienes
sealados en la declaracin No. I, Inciso c) del presente contrato en el valor y
fecha estipulado en el inciso ) de la Declaracin I del presente contrato.
b) Que se proceda a la venta de los bienes mencionados a un tercero en el precio
que indique la arrendataria a la arrendadora, en cuyo caso la arrendadora se
aplicar la cantidad establecida en el inciso a) anterior ms todos los gastos de
conservacin y venta de los bienes arrendados, entregando el saldo a la
arrendataria.
En ningn caso el valor indicado por la arrendataria podr ser inferior al valor
establecido en el inciso a) anterior.
c) Que el arrendador prorrogue el presente contrato por un plazo mximo de
_________ meses posteriores al vencimiento del plazo inicial pactado, con una
renta mensual que deber ser inferior a la que se fij durante el plazo inicial del
contrato y la cual ser determinada de comn acuerdo entre la arrendadora y la
arrendataria.
Al trmino de la prrroga, la arrendataria podr ejercer cualquiera de las opciones
sealadas en los incisos a) y b) anteriores.
El arrendatario deber manifestar por escrito a la arrendadora la opcin que va a

ejercer por lo menos con un mes de anticipacin a la terminacin del contrato.
Si el arrendatario no comunica oportunamente su eleccin a la arrendadora, se

entender que ejercer la opcin mencionada en el inciso a) anterior.
NOVENA.- USO Y MANTENIMIENTO : La ARRENDATARIA queda obligada a
conservar los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO en el estado que permita
el uso normal que les corresponde, a dar el mantenimiento necesario para ese
propsito y, consecuentemente, a hacer por su cuenta las reparaciones que se
requieran y a adquirir las refacciones e implementos que sean necesarios para el
citado uso.
Dichas refacciones, implementos y bienes que se adicionen a los BIENES
OBJETO DEL ARRENDAMIENTO, se considerarn incorporados a stos y
consecuentemente, sujetos a los trminos del presente contrato.
La ARRENDATARIA debe servirse de los BIENES OBJETO DEL
ARRENDAMIENTO solamente conforme a su naturaleza y destino, siendo
responsable de los daos que los mismos sufran y ocasionen por darles otro uso,
o por su culpa o negligencia, o la de sus empleados o terceros.
DCIMA.- RIESGOS A CARGO DE LA ARRENDATARIA : Son a riesgo de la
ARRENDATARIA :
a)
Los vicios o defectos ocultos de los BIENES OBJETO DEL
ARRENDAMIENTO que impidan su uso parcial o total, en este caso, a peticin
escrita de la ARRENDATARIA, la ARRENDADORA la legitimar a fin de que en su
representacin ejercite sus derechos como compradora,
b)
La prdida parcial o total de los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO,
aunque sta se realice por causa de fuerza mayor o caso fortuito, y;
c)
En general, todos los riesgos, prdidas, robos, destruccin o daos que
sufrieren u ocasionaren los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO.
Frente a las eventualidades sealadas, la ARRENDATARIA no quedar liberada
de ninguna de sus obligaciones, por lo que deber seguir pagando la RENTA
TOTAL mediante los PAGOS PARCIALES, y al vencimiento del PLAZO FORZOSO
deber cumplir la OPCIN DE COMPRA.
En lo que se refiere a la responsabilidad civil objetiva, prevista por los artculos
_______, _______, _______, _______ y _______ del Cdigo Civil para el estado
de __________________, ser a cargo asimismo de la ARRENDATARIA, que est
obligada a rembolsar a la ARRENDADORA las sumas que por estos conceptos
esta ltima pagar, an sin mediar sentencia ejecutoriada o requerimiento judicial
o de autoridad alguna, debiendo hacer el pago el da hbil bancario inmediato

siguiente a aquel en que la ARRENDADORA hubiere pagado.
DCIMA PRIMERA. DESPOJO O PERTURBACIN : En casos de despojo,
perturbacin o cualquier acto de tercero, que afecten el uso o goce de los BIENES
OBJETO DEL ARRENDAMIENTO, la posesin de los mismos o bien la propiedad,
la ARRENDATARIA tendr la obligacin de realizar las acciones que correspondan
para recuperar los mismos o defender su uso o goce.
Igualmente, estar obligada a ejercer las defensas que procedan, cuando
mediante cualquier acto o resolucin de autoridad que afecten la posesin o la
propiedad de los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO.
Cuando ocurra alguna de estas eventualidades, la ARRENDATARIA deber
notificarlo a la ARRENDADORA, a ms tardar al da hbil de que tenga
conocimiento de esas eventualidades, siendo responsable de los daos y
perjuicios si hubiere omisin. La ARRENDADORA, a peticin escrita de la
ARRENDATARIA, legitimar a sta para que, en su representacin, ejercite las
acciones o defensas que procedan, cuando sea necesario.
La ARRENDADORA, en caso de que no se efecten o no se ejerciten
adecuadamente las acciones o defensas, o por convenir as a sus intereses, podr
ejercitar directamente dichas acciones o defensas, sin perjuicio de las que realice
la ARRENDATARIA, y la ARRENDATARIA estar obligada a rembolsar a la
ARRENDADORA las sumas que por estos conceptos sta ltima pagar, an sin
mediar sentencia ejecutoriada o procedimiento judicial o administrativo alguno,
debiendo hacer el pago el da hbil bancario inmediato siguiente a aquel en que la
ARRENDADORA hubiere pagado.
DCIMA SEGUNDA. SEGUROS : Durante la vigencia de este contrato, la
ARRENDADORA contratar y mantendr un seguro de cobertura amplia contra los
riesgos a que estn expuestos los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO,
designndose a ella misma, como beneficiaria irrevocable y exclusiva.
El seguro deber cubrir en todo caso los riesgos de construccin, transportacin,
recepcin e instalacin, segn la naturaleza de los bienes, los daos o prdidas de
los propios bienes con motivo de su posesin y uso, as como las
responsabilidades civiles y profesionales de cualquier naturaleza susceptibles de
causarse en virtud de la explotacin o goce de los propios bienes, cuando se trate
de bienes que puedan causar daos a terceros, en sus personas o en sus
propiedades.
La ARRENDADORA se obliga a entregar a la ARRENDATARIA, en un plazo no

mayor de quince das a partir de la fecha de recepcin de los BIENES OBJETO
DEL ARRENDAMIENTO, una copia de la pliza de seguro contratada en los
trminos antes citados, as como las renovaciones de la misma. Dicha pliza
deber asimismo cubrir la responsabilidad civil frente a terceros.
Las primas, deducibles y gastos que se causen por este seguro y sus
renovaciones, sern por cuenta de la ARRENDATARIA, quien deber cubrirlos a la
ARRENDADORA al momento de recibir la pliza correspondiente. Si la
ARRENDATARIA no pagare dichas sumas en la forma prevista, la
ARRENDADORA podr sin que implique obligacin a su cargo, cubrirlas por
cuenta de la primera, quien la reembolsar junto con los intereses moratorios
conforme a la clusula XXIV de este contrato.
En caso de siniestro, la ARRENDATARIA se obliga a avisar a la ARRENDADORA
en un plazo no mayor de dos das y a dar a la aseguradora los avisos
correspondientes en los trminos y condiciones consignados en las plizas
respectiva.
En caso de que los bienes objeto del ARRENDAMIENTO sufran dao, por
cualquier razn o causa, susceptible de reparacin, la ARRENDATARIA queda
obligada a realizar a sus expensas, dicha reparacin de inmediato, subsistiendo
todas sus obligaciones bajo este contrato. En caso de que la ARRENDADORA sea
indemnizada, entregar el monto de la indemnizacin a la ARRENDATARIA, tan
pronto como obtenga en sta prueba fehaciente de que los BIENES OBJETO DEL
ARRENDAMIENTO han sido reparados debidamente.
En caso de que los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO sean robados,
destruidos o daados de modo tal que sea imposible su reparacin, la
ARRENDATARIA deber pagar a ms tardar dentro de los ______ das despus
de que ocurra dicho siniestro, a la ARRENDADORA, una suma equivalente al total
de PAGOS PARCIALES no cubiertos a la fecha del siniestro, ms la OPCIN DE
COMPRA, y cualquier otro concepto adeudado incluyendo, en su caso, intereses
moratorios, y se dar por terminado anticipadamente el presente contrato de pleno
derecho, sin necesidad de declaracin judicial. Por su parte, la ARRENDADORA
abonar a la ARRENDATARIA las indemnizaciones que reciba de la aseguradora.
DCIMA TERCERA. PROCEDIMIENTO CONVENCIONAL: En los trminos de los
artculos 1051 y 1052 del Cdigo de Comercio, convienen las partes en que, para
el cobro de cualquier suma a cargo de la ARRENDATARIA conforme a este
contrato, la ARRENDADORA podr promover demanda en la va ejecutiva
mercantil, de acuerdo a las regulaciones contenidas en el propio Cdigo de
Comercio.
Conviene tambin las partes, que el estado de cuenta de la ARRENDATARIA,

certificado por el contador de la ARRENDADORA, har f, salvo prueba en
contrario, en el juicio respectivo, para la fijacin del saldo resultante a cargo de la
ARRENDATARIA.
El presente contrato, junto con la certificacin del contador a que se refiere el
prrafo anterior, ser ttulo ejecutivo, sin necesidad de reconocimiento de firma ni
de otro requisito alguno.
Convienen asimismo las partes, como una modalidad a la pactada accin
ejecutiva mercantil, que en caso de que la ARRENDADORA haya decretado la
rescisin del presente contrato en los trminos de sus clusulas VII y IX, la
ARRENDADORA podr pedir judicialmente la posesin de los BIENES OBJETO
DEL ARRENDAMIENTO. El juez estar autorizado para decretar de plano la
posesin cuando le sea pedida por la ARRENDADORA en la demanda o en
escrito por separado.
DCIMA CUARTA. LUGAR DE USO: Conviene la ARRENDATARIA que los
BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO sern usados exclusivamente en el
LUGAR DE USO ya sealado, quedando prohibido su uso o traslado a un lugar
distinto Sern a cargo de la ARRENDATARIA los fletes, derechos, gastos de
entrega, transporte, almacenamiento, impuestos e instalacin de los BIENES
OBJETO DEL ARRENDAMIENTO, obligndose tambin la ARRENDATARIA a
desmontar los mismos donde estuvieren instalados y ponerlos a disposicin de la
ARRENDADORA a la terminacin del PLAZO FORZOSO.
La ARRENDATARIA se obliga a operar los BIENES OBJETO DEL
ARRENDAMIENTO empleando personal calificado que ser seleccionado,
contratado y pagado por la misma.
DCIMA QUINTA. GASTOS: Todos los gastos que sea necesario hacer para el
suministro de servicios que requieran los BIENES OBJETO DEL
ARRENDAMIENTO sern por cuenta exclusiva de la ARRENDATARIA quien
deber usar los servicios que sean requeridos acorde a las caractersticas y
especificaciones de los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO.
DCIMA SEXTA. PERMISOS: Sern por cuenta y responsabilidad de la
ARRENDATARIA la obtencin y el pago de los permisos, licencias, derechos de
uso de patente o marca y dems que sean necesarios para la operacin de los
BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO.
En caso de incumplimiento de la ARRENDATARIA de lo previsto en esta clusula,

la ARRENDADORA podr obtener directamente dichos permisos, licencias y
derechos. Los importes pagados por la ARRENDADORA causarn intereses
moratorios previstos en la clusula XXIV de este contrato, a partir de la fecha de
su erogacin y hasta que sean reembolsados por la ARRENDATARIA.
DCIMA SPTIMA. GARANTAS Y SERVICIOS DEL PROVEEDOR: La
ARRENDADORA cede a la ARRENDATARIA, por el trmino del presente contrato,
cualquier garanta o servicio que deba prestar el proveedor o fabricante de los
BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO, por tanto autoriza a la
ARRENDATARIA para que obtenga el servicio o garanta de los mismos. La
ARRENDATARIA deber solicitar dicho servicio exclusivamente al proveedor o
fabricante, quedndole expresamente prohibido solicitar los servicios de cualquier
otra persona sin la autorizacin escrita de la ARRENDADORA. En caso de que
dicha garanta o servicios no fueren totalmente gratuitos, su costo ser cubierto
por la ARRENDATARIA.
La ARRENDATARIA deber usar nicamente refacciones legtimas hechas por el
proveedor o fabricante de los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO, y deber
obtener el consentimiento por escrito de la ARRENDADORA para adaptar o
instalar cualquier accesorio que cambie la funcin original de los mismos.
DCIMA OCTAVA. MULTAS: Sern a cargo de la ARRENDATARIA todas las
multas y sanciones impuestos por las autoridades, derivadas del uso de los
BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO.
DCIMA NOVENA. TRAMITES: La ARRENDATARIA se obliga a realizar todos los
trmites que sean necesarios para obtener permisos, licencias o registros que se
requieran para el buen funcionamiento de los BIENES OBJETO DEL
ARRENDAMIENTO.
VIGSIMA. ESTADOS FINANCIEROS: La ARRENDATARIA se obliga a entregar a
la ARRENDADORA durante la vigencia de este contrato, estados financieros
anuales, en un plazo que no exceda de 90 das a partir de la fecha de cierre de
cada ejercicio fiscal.
VIGSIMA PRIMERA. SIGNO OSTENSIBLE DE LA PROPIEDAD E
INSCRIPCIN. La ARRENDATARIA se obliga a colocar en lugar visible en los
BIENES OBJETO EL ARRENDAMIENTO y en forma permanente, un indicador de
que los mismos son propiedad de la ARRENDADORA.
Este medio de identificacin lo proporcionar la ARRENDADORA, la cual se

reserva el derecho de mandarlo fijar si la ARRENDATARIA no cumpliere con su
obligacin de hacerlo.
VIGSIMA SEGUNDA. IMPUESTOS: La ARRENDATARIA queda obligada a pagar
todos los impuestos, derechos y gastos que cause o llegare a causar el presente
contrato, los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO o su tenencia, as como,
en su caso los gastos de inscripcin del contrato en el Registro Pblico de la
Propiedad.
Los gravmenes fiscales o cualquier variacin de los mismos causados por la
percepcin de la renta y la opcin estipulada, sern por cuenta y cargo de la
ARRENDATARIA.
VIGSIMA TERCERA. INTERESES MORATORIOS: En caso de que la
ARRENDATARIA no cubriere puntualmente a la ARRENDADORA cualquier suma
que estuviere obligada a pagar conforme a este contrato, la cantidad no pagada
causar intereses moratorios a partir de la fecha en que debi ser cubierta, hasta
la fecha de su pago total, a una tasa que se calcular multiplicando el factor de
_______ por la Tasa de Inters Real Vigente en el presente contrato de
arrendamiento para cada uno de los meses en que se haya incurrido en mora,
aplicando dicha Tasa de Inters al mes respectivo.
VIGSIMA CUARTA. INSPECCIN: La ARRENDADORA tendr en todo tiempo el
derecho de inspeccionar, cuantas veces lo juzgue conveniente, los BIENES
OBJETO DEL ARRENDAMIENTO, a efecto de cerciorarse de su adecuada
instalacin, operacin y conservacin.
La ARRENDATARIA se obliga a permitir y a facilitar dichas inspecciones as como
a cubrir, en su caso, los costos de dichas inspecciones, incluyendo los honorarios
de los peritos o expertos que se requieran.
VIGSIMA QUINTA. APLICACIN DE LAS RECUPERACIONES: Cualquier suma
que la ARRENDATARIA entregue a la ARRENDADORA con motivo de este
contrato, o que la ARRENDADORA recupere en caso de ejecucin judicial, se
aplicar en el siguiente orden:
a)
Primero habrn de pagarse los gastos, impuestos, derechos, honorarios o
cualquier otro concepto incurrido con motivo de la celebracin del presente
contrato.
b) Seguidamente se cubrirn los intereses moratorios.
c)
Despus se cubrirn los PAGOS PARCIALES vencidos, y;
d)
En su caso se aplicarn posteriormente a cubrir los PAGOS PARCIALES
por vencer, y
e)
Por ltimo se destinarn a cubrir la OPCIN DE COMPRA.
VIGSIMA SEXTA. DEPOSITO EN GARANTA. A la fecha de inicio de ste

contrato, la ARRENDATARIA entrega a la ARRENDADORA como depsito en
garanta un importe equivalente al valor mencionado en el inciso v) de la
Declaracin I del presente contrato.
El importe de ste depsito en garanta ser aplicado al valor del ltimo pago
parcial de acuerdo a las condiciones y trminos estipulados en el contrato, en el
entendido de que si el importe del depsito en garanta fuera menor al ltimo pago
parcial mencionado, la diferencia deber ser cubierta a la ARRENDADORA por la
ARRENDATARIA en su fecha de vencimiento, incluyendo el Impuesto al Valor
Agregado Diferido correspondiente a ese pago; en caso contrario, la diferencia
ser reembolsada a la ARRENDATARIA en sa misma fecha.
VIGSIMA SPTIMA. TTULOS DE LAS CLUSULAS: Los ttulos de las clusulas
que aparecen en el presente instrumento, se han puesto con el exclusivo propsito
de facilitar su lectura, por tanto no definen el contenido de las mismas. Para efecto
de interpretacin de cada clusula deber atenderse exclusivamente a su
contenido, y de ninguna manera a su ttulo.
VIGSIMA OCTAVA. JURISDICCIN: Para la interpretacin, ejecucin y
cumplimiento del presente contrato, las partes se somete expresamente a las
Leyes y Tribunales de Mxico, DF. renunciando al fuero que pudiera
corresponderles por razn de su domicilio presente o futuro, o por cualquier otra
causa.
VIGSIMA NOVENA. RATIFICACIN: En los trminos del artculo ______ de la
Ley de Organizaciones y Actividades Auxiliares de Crdito, este contrato deber
ratificarse ante la fe de Fedatario Pblico.
El Seor ________________, manifest ser _____________, originario de
_______________, Lugar donde naci En fecha __________________, con
domicilio ubicado en ______________________________.
El Seor ____________________, me acredita la legal existencia de su
representada _____________, SOCIEDAD ANNIMA DE CAPITAL VARIABLE
ORGANIZACIN AUXILIAR DE CRDITO _________________ con los
siguientes documentos: ___________________________________________.
Bien enteradas las partes del contenido y alcance del presente contrato lo firman
por triplicado.
En _______________ a __________ de _______________ de ____________.
____________________
___________________
ARRENDADORA
ARRENDATARIA
TESTIGOS
____________________
______________________
CONTRATO DE ASOCIACION EN PARTICIPACION

REALIZACION DE UN DESARROLLO INMOBILIARIO.
PARA
CONTRATO DE ASOCIACION EN PARTICIPACION QUE CELEBRAN POR UNA

PARTE COMO ASOCIANTE ________________________ S.A. DE C.V.,
REPRESENTADA POR EL INGENIERO____________________ EN LO
SUCESIVO
"A.P."
Y
POR
LA
OTRA
COMO
ASOCIADAS
_______________________ S.A. DE C.V., REPRESENTADA POR EL
INGENIERO _________________________________, EN LO SUCESIVO "A.T."
Y . REPRESENTADA POR EL INGENIERO ____________________, EN LO
SUCESIVO " ", AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:
DECLARACIONES
I.- Declara el representante legal de "A.P.":
a) Que tiene facultades suficientes para celebrar el presente contrato en nombre
de "A.P." como lo acredita con la escritura del _____________________ de,
otorgada ante la f del licenciado Notario e inscrita en el Registro Pblico de la
Propiedad y de Comercio de ______________________ bajo nmero de las fojas
uno a la el de_________.
b) Que representada es una sociedad annima mexicana segn consta en la
escritura sealada en el inciso anterior.
c) Que , (una empresa de GRUPO.) celebr con _____________________
(Fiduciario), el un FIDEICOMISO para desarrollar _________________ segn
consta en la _________________________, del otorgada ante la f del
licenciado ___________________, Notario del Distrito Federal, cuya copia
fotosttica firmada por las partes forma parte del presente contrato como Anexo 1,
y que en dicho FIDEICOMISO se prevn una serie de condiciones y obligaciones
a cargo de ___________________ dentro de las que se encuentran las relativas a
la venta a terceros de _________________ as como los lineamientos para la
realizacin de obras y construcciones en los mismos.
d) Que su representada celebr con ____________________, el un contrato de
promesa de venta respecto ___________________ (en lo sucesivo EL LOTE),
cuya copia fotosttica firmada de comn acuerdo por las partes contratantes forma
parte integrante del presente contrato como Anexo 2, y que de acuerdo con el
Acta-recepcin _____________________ suscrita por el ingeniero representante
legal de "A.P.", y el licenciado representante legal de Desarrollo EL LOTE se
entreg con una superficie de _________________ y las medidas, linderos y

colindancias que se identifican en el Plano anexo, el cual junto con el Acta
recepcin forman parte integrante del presente contrato como Anexos 3 y 4.
e) Que de acuerdo con lo previsto en el contrato de promesa de venta sealado en
el inciso anterior S.A. de C.V. se comprometi a dar las instrucciones necesarias a
_____________________ (Fiduciario) para que ste transmita la propiedad
de EL LOTE a "A.P.", previa indicacin de conformidad de ____________, una vez
que "A.P." pague el precio total pactado y cumpla con todas y cada una de las
obligaciones a su cargo previstas en dicho contrato.
f) Que su representada celebr con "A.T.", un contrato de Asociacin en
Participacin (cuya copia fotosttica firmada de comn acuerdo por las partes
contratantes forma parte integrante del presente contrato como Anexo 5 ) para
realizar en forma conjunta las obras materia del contrato celebrado entre "A.P.",
S.A. de C.V." y los futuros contratos que se celebren con dicha empresa, para que
con los frutos de esos trabajos paguen conjuntamente el precio pactado en el
contrato de promesa de compraventa referido anteriormente.
g) Que el _____________ de ____________ de _______________ celebr con
"A.T." un convenio a dicho contrato de Asociacin en Participacin en el que
acordaron que "A.T." y "A.P." transmitiran al Fideicomiso que se celebre con , sus
derechos respecto a "EL INMUEBLE" y a las construcciones, edificaciones o
instalaciones erigidas en el mismo, o bien, si ste contrato no se celebra los
afectara a la presente Asociacin en Participacin, copia fotosttica del mismo
forma parte integrante del presente contrato como Anexo 6.
h) Que hasta la fecha ha invertido con "A.T." en el desarrollo del PROYECTO
denominado ubicado en EL LOTE, (en lo sucesivo el PROYECTO)
(___________________, moneda de curso legal en los Estados
Unidos de Amrica) y que para continuar con el desarrollo del mismo en una
porcin de EL LOTE comprendida por una superficie de _________________,
(_____________________) en lo sucesivo "EL INMUEBLE", cuyas caractersticas,
linderos y colindancias se describen en el Plano, que firmado por las partes forma
parte integrante del presente convenio como Anexo 7, desea realizar EL
NEGOCIO que ms adelante se define y en tal virtud es de su inters celebrar el
presente contrato de Asociacin en Participacin.
II. Declara el representante legal de "A.T.":
a) Que su representada es una sociedad annima mexicana segn consta en la

escritura otorgada ante la f del licenciado, Notario Pblico e inscrita en el
Registro Pblico de la Propiedad y de Comercio del D.F., bajo el ___________
b) Que tiene facultades suficientes para celebrar el presente contrato en nombre
de su representada como lo acredita con la escritura el, licenciado, Notario Pblico
nmero e inscrita en el Registro Pblico de la Propiedad y de Comercio del Distrito
Federal bajo el _______________________________.
c) Que sabe y le consta lo declarado por "A.P." en los incisos c) a g) que
anteceden.
d) Que hasta la fecha ha invertido con "A.P." en el desarrollo del PROYECTO
ubicado en EL LOTE $ ____________________ ( ___________________),
moneda de curso legal en los Estados Unidos de Amrica) y que para continuar
con el desarrollo del mismo por lo que se refiere a "EL INMUEBLE" desea realizar
EL NEGOCIO que ms adelante se define y en tal virtud es de su inters celebrar
el presente contrato de Asociacin en Participacin.
III. Declara el representante legal de __________________________________
a) Que tiene facultades suficientes para celebrar el presente contrato en nombre y
representacin de "___________________" como lo acredita con la escritura de
otorgada ante la f del licenciado Notario
.
b) Que su representada es una sociedad annima que se constituy bajo el
nombre de _______________________ como consta en la escritura del otorgada
ante la f del licenciado entonces Notario e inscrita en el folio mercantil el Que
posteriormente cambi su denominacin a, como consta en escritura otorgada
ante la f del licenciado del e inscrita en el Registro Pblico y que en la escritura
del se protocoliz su ltima reforma estatutaria.
c) Que en virtud de las declaraciones que anteceden est interesada en coadyuvar
con "A.T." y "A.P." en la realizacin de EL NEGOCIO que ms adelante se define,
en los trminos y condiciones previstos en el presente contrato.
IV. Declaran los representantes legales de "A.T.", "A.P." y:
Que el ____________ de ________ de ___________ celebraron un contrato
preparatorio (Anexo 8) por el que convinieron que para efecto de llevar a cabo EL
NEGOCIO celebraran un contrato de Fideicomiso y en caso de que ste no se
llegara a firmar celebraran el presente contrato de Asociacin en Participacin.
Dadas las declaraciones que anteceden las partes contratantes convienen la

siguientes:
CLAUSULAS
PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO. "A.P.", "A.T." y convienen celebrar el
presente contrato de asociacin en participacin (en lo sucesivo EL CONTRATO)
con el propsito de combinar sus esfuerzos, recursos y experiencias para
optimizar en forma conjunta, el negocio consistente en la construccin y
comercializacin de condominios en "EL INMUEBLE", as como la obtencin de
los recursos econmicos necesarios para ello (puede incluir el pago de "EL
INMUEBLE") (en lo sucesivo EL NEGOCIO), de conformidad con el Calendario de
Obras, cuya copia fotosttica firmada de conformidad por las partes contratantes
forma parte integrante del presente convenio como Anexo 9, y conforme a los
planos y proyectos de obra, y sus modificaciones previamente aprobados por y por
, S.A. de C.V., en cumplimiento a lo previsto en el contrato de promesa de venta
citado en la Declaracin I, inciso d); documentos estos cuyas copias fotostticas
firmados de conformidad por las partes contratantes forma parte integrante del
presente contrato como Anexos 2 y 10.
La Asociacin en Participacin realizar todos aquellos actos necesarios para el
exclusivo cumplimiento de su objeto.
SEGUNDA.- OBLIGACIONES Y APORTACIONES DE LAS PARTES.
1.- "A.P.":
a) Afecta los derechos y obligaciones que como Prominente Comprador adquiri
en el contrato de promesa de venta descrito en la Declaracin I, inciso d) pero
solamente por lo que respecta a "EL INMUEBLE" con todo lo que de hecho y por
derecho le corresponda.
b) Afecta las construcciones e instalaciones que se encuentren en "EL
INMUEBLE" y que en lo futuro se edifiquen y erijan, as como los permisos,
licencias, autorizaciones o concesiones ya otorgadas y que se llegaren a otorgar,
los estudios y trabajos necesarios para la construccin y comercializacin de los
condominios que se construyan en "EL INMUEBLE"; los planos y proyectos
relacionados en la clusula primera.
c) Recibir los ingresos de EL NEGOCIO tanto de aportaciones que le entreguen
"A.P." y segn calendario como de las operaciones relacionadas o
correspondientes a la venta de los condominios.
d) Considerar como aportaciones las cantidades que haya recibido de hasta la

fecha de la celebracin del presente contrato de asociacin en participacin,
segn lo previsto en el contrato preparatorio referido en la Declaracin IV y
aplicarlas para la consecucin de los fines de la asociacin.
e) Entregar mensualmente a "A.T." y a los estados financieros y de resultados, la
relacin detallada de las operaciones de venta realizadas y de las inversiones, as
como toda la informacin necesaria que demuestre y requieran "A.T." y para
conocer y revisar la situacin de EL NEGOCIO. De igual forma, previamente a la
celebracin de EL CONTRATO entregar la informacin necesaria a y a "A.T."
para conocer la situacin actual de EL NEGOCIO.
f) Responder a todas las partes contratantes y a sus causahabientes del
saneamiento para el caso de eviccin de los derechos que como prominente
comprador de EL LOTE tiene, pero solamente por lo que respecta a "EL
INMUEBLE".
g) Responder ante terceros por las obligaciones contradas con motivo del
cumplimiento del objeto de EL CONTRATO y apegarse a los trminos y
condiciones previstos en EL CONTRATO, en el entendido de que en lo no previsto
deber consultarlo con "A.T." y para llegar a un acuerdo escrito.
h) Celebrar con o con cualquiera de sus empresas filiales o subsidiarias los
subcontratos necesarios para la ejecucin fsica de las obras de construccin en
"EL INMUEBLE", en el entendido de que con motivo de dicho subcontrato "A.P."
tendr derecho a reembolsarse de los recursos de la Asociacin en Participacin,
previa autorizacin por escrito de solamente su costo integral de operacin,
resultante de la adicin de los costos que tenga en los subcontratos que celebren
y sus costos directos derivados del mismo.
Con motivo de la Gerencia del Proyecto de construccin de los condominios que
estar a cargo de o de cualquiera de sus empresas filiales o subsidiarias, "A.P."
deber reembolsarles su costo integral de operacin resultante de la adicin de los
costos que tenga en los subcontratos que celebren y sus costos directos derivados
del mismo.
Asimismo, "A.P." deber entregar a las cantidades de dinero necesarias, con cargo
a los recursos de la Asociacin en Participacin, para que sta ltima las
reembolse a "A.T." con motivo del subcontrato que celebre con , en el entendido
de que el reembolso a "A.T." corresponder a su costo integral de operacin,
resultante de la adicin de los costos que tenga en los subcontratos que celebre y
sus costos directos derivados del mismo.
Las partidas relativas a: elevadores, aire acondicionado, equipos hidrulicos y sus

controles, transformadores y/o subestaciones, equipos de alberca, vidrios,
ventanera de aluminio, carpintera, puertas, closets, chapas, cerrajera, muebles
de bao, llaves, regaderas y accesorios de bao, recubrimientos de pisos y muros,
muebles de cocina, ventiladores y extractores, acero, concreto, equipos de
intercomunicacin y antena maestra y/o parablica podrn ser subcontratadas
directamente por o cualquiera de sus empresas filiales o subsidiarias o por "A.T."
y/o "A.P.", si corresponden a las obras a cargo de cada uno pero siempre sern
libres de cargos por costos indirectos.
j) Lograr junto con "A.T." y la adecuada comercializacin de los condominios, la
que deber ser atendida profesionalmente para lo cual celebrar los contratos que
sean necesarios, coordinando los programas de construccin con los
requerimientos que se deriven de las ventas, as como decidir por escrito, junto
con "A.T." y, la persona fsica o moral que se encargar de la comercializacin de
las unidades condominales.
2.- "A.T.":
a) Afecta sus derechos respecto a "EL INMUEBLE" y a las construcciones,
edificaciones o instalaciones erigidas en el mismo, derivadas del contrato de
Asociacin en Participacin y el convenio al mismo referidos en los incisos f) y g)
de la Declaracin I.
b) Aportar a la asociacin
(___________________)
la
cantidad
de
_________________
c) Celebrar con los subcontratos necesarios para la ejecucin fsica de las obras
de construccin en "EL INMUEBLE", en el entendido que la subcontratacin ser
igualmente a su costo integral.
Las partidas relativas a: elevadores, aire acondicionado, equipos hidrulicos y sus
controles, transformadores y/o subestaciones, equipos de alberca, vidrios,
d) Lograr junto con "A.P." y la adecuada comercializacin de los condominios, la
que deber ser atendida profesionalmente, coordinando los programas de
construccin con los requerimientos que se deriven de las ventas, as como decidir
por escrito, junto con "A.P." y la contratacin de las personas fsicas o morales que
se encargarn de la comercializacin de las unidades condominales.
3.- A.T
a)
Aportar a la asociacin la cantidad de hasta ______________
(__________________) moneda de curso legal en los Estados Unidos de
Amrica, para los fines de EL NEGOCIO, conforme al calendario de pagos el cual
firmado de comn acuerdo por las partes contratantes forma parte del presente
contrato como Anexo 11.
Encargarse de llevar a cabo por s o a travs de cualquiera de sus empresas
filiales o subsidiarias la Gerencia del PROYECTO de construccin de los
condominios que se ubicarn en "EL INMUEBLE" cuidando la calidad de las obras,
el calendario de ejecucin y el costo de las mismas, subcontratando con "A.P." y
"A.T." la ejecucin fsica de las obras de construccin en "EL INMUEBLE", en el
entendido de que el precio al que contrate o sus empresas filiales o subsidiarias
ser su costo integral de operacin, mismo que ser igual a aqul que resulte de
la suma de los costos que tenga en los subcontratos y sus costos directos
derivados del mismo.
b) Las partidas relativas a: elevadores, aire acondicionado, equipos hidrulicos y
sus controles, transformadores y/o subestaciones, equipos de alberca, vidrios,
c) Lograr junto con "A.P." y "A.T." la adecuada comercializacin de los condominios
la que deber ser atendida profesionalmente, coordinando el calendario de
construccin con los requerimientos que se deriven de las ventas, as como decidir
por escrito junto con "A.P." y "A.T." la contratacin de las personas fsicas o
morales necesarias para la comercializacin de las unidades condominales.
Queda entendido que lo aportado por las partes ser aplicado exclusivamente a la
realizacin y cumplimiento del objeto de EL CONTRATO y deber quedar, cuando
eso sea contablemente posible, debidamente registrado en la contabilidad que al
efecto se lleve de la Asociacin en Participacin y se podrn hacer constar
expresamente en documentos que firmados por las partes pasen a formar parte de
EL CONTRATO como Anexos 10 y 10bis 1, 10bis 2, y as sucesivamente.
Los bienes tangibles que "A.T.", "A.P." y pongan a disposicin para los efectos de
la Asociacin en Participacin, pasan a formar parte de la Asociacin en
Participacin, a excepcin de la maquinaria y equipo que se utilicen para la
ejecucin de las obras.
No obstante lo sealado en la Clusula Segunda, el monto y tipo de las
aportaciones de las partes a la Asociacin en Participacin, para los efectos de EL
CONTRATO, podr ser revisado por las partes, en la forma y trminos que de
comn acuerdo sealen.
TERCERA.- EJERCICIO FISCAL - El ejercicio fiscal de la Asociacin en
Participacin coincidir con el de "A.P.", ajustndose, en cada caso, a las
disposiciones de las Leyes Fiscales aplicables.
CUARTA.- GARANTIA.- "A.P." otorgar individualmente a cada uno de "A.T." y "
" una fianza por la cantidad de $ __________________
( ______________ pesos 00/100 M.N.), por la que garantiza el cumplimiento de
las obligaciones asumidas en EL CONTRATO.
QUINTA.- IDENTIFICACION.- Para los efectos de identificacin la Asociacin en
Participacin se llamar
SEXTA.- DOMICILIO.- Para los fines de EL CONTRATO el domicilio de la
Asociacin en Participacin ser el de "A.P."
SEPTIMA.- VIGENCIA Y TERMINO.- Las partes contratantes acuerdan que el
presente contrato tendr una vigencia ____________ contados a partir de la firma
del mismo.
Las partes contratantes podrn prorrogar, mediante convenio por escrito, el plazo
sealado en el prrafo anterior, en el entendido de que es voluntad de las misma
que el presente contrato no se de por terminado si an hubiesen condominios
construidos sin vender.
La liquidacin de la Asociacin en Participacin se har de acuerdo con lo previsto
en la Clusula Dcima Sexta.
OCTAVA.- ADMINISTRACION.- La administracin de la Asociacin en
Participacin, del dinero y de todos los bienes aportados sern llevados por "A.P."
NOVENA.- REEMBOLSO DE GASTOS.- Las partes contratantes convienen que
previamente a que "A.T.", "A.P." y realicen algn gasto en cumplimiento de EL
CONTRATO debern ser sometidos a su aprobacin por escrito entre los mismos
y sern reembolsados con cargo a la Asociacin en Participacin siempre y
cuando la parte que incurra en el gasto lo compruebe con los documentos
necesarios a satisfaccin de todas las partes contratantes y stas lo aprueben.
DECIMA.- CONTRATACION DE PERSONAL.- Ya que la Asociacin en
Participacin carece de personalidad jurdica, en caso de requerirse la
contratacin de personal esta ser hecha por "A.P." teniendo solamente sta la
obligacin de responder ante las personas que contrate.
En el caso de la aportacin de servicios, la relacin de trabajo seguir vigente
entre el prestador y el personal que emplee para la prestacin del servicio.
DECIMA PRIMERA.- REPARTO DE GANANCIAS Y DE PERDIDAS.- Las
utilidades que se obtengan como resultado de los fines de EL NEGOCIO una vez
cubiertos los costos, gastos e impuestos sern aplicadas de la siguiente manera y
en el siguiente orden forzoso:
I) Se entregar primero a su aportacin que ser de hasta
II) Se repartir a "A.T." y a "A.P." las utilidades que genere EL NEGOCIO hasta
seis millones de dlares, en cuyo reembolso la aportacin de ser igual a la
proporcin que resulte de tomar, para estos efectos, en ____________________
la aportacin de "A.T." y "A.P." conjuntamente y la de en la cantidad efectivamente
aportada.
(III) Se entregar a "A.T." y "A.P." su aportacin siendo las siguientes:(IV) La utilidad excedente, en caso de existir, se repartir en las mismas
proporciones sealadas en el inciso
(V). Las partes contratantes convienen que cada uno tendr derecho a un
departamento que se ubique en EL INMUEBLE, de igual valor, a precio de
preferencia, es decir, treinta por ciento de descuento sobre su valor comercial, que
ser aplicado a cuenta de sus utilidades.
Si adems alguna de las partes contratantes desea adquirir otros departamentos,
podr ser posible, pero para efecto de la determinacin de utilidades se tomarn a
valores comerciales dichos departamentos, independientemente del precio que se
asigne a estos para llevar a cabo la operacin.
Las prdidas se repartirn entre "A.T.", "A.P." y en la proporcin sealada en el

inciso (ii) de esta clusula, debindose tomar en cuenta los ingresos y los costos
que implique exclusivamente EL NEGOCIO y el cumplimiento del objeto de la
Asociacin en Participacin.
DECIMA SEGUNDA.- CONTABILIDAD.- De la Asociacin en Participacin se
llevarn libros y registros contables complejos dentro de la contabilidad de "A.P."
en los que se anotarn las transacciones, asuntos y conceptos relativos a EL
NEGOCIO, bienes de la Asociacin en Participacin, incluyendo costos, gastos
cargables a la Asociacin en Participacin, aportaciones de las partes, ingresos,
activos, pasivos, utilidades y prdidas, flujo de efectivo y cualesquiera otro registro
contable.
Toda vez que "A.P." es la responsable ante el fisco federal de la determinacin de
la utilidad o prdida fiscal, ser sta quien tenga a su cargo la contabilidad. No
obstante lo anterior, los registros contables de la Asociacin en Participacin
estarn a disposicin de "A.P." para su revisin e inspeccin.
DECIMA TERCERA.- TERMINACION.- Ser causas de terminacin de EL
CONTRATO, sin necesidad de resolucin judicial previa:
a) La llegada del trmino fijado en la Clusula Sptima de EL CONTRATO.
b) La voluntad en ese sentido de las partes.
c) La quiebra o la suspensin de pagos de alguna de las partes, cuando al ocurrir
esto as lo acuerden las partes.
d) La disolucin y liquidacin de cualquiera de las partes, cuando as lo acuerden
las mismas.
e) El incumplimiento de cualquiera de las obligaciones establecidas en EL
CONTRATO a cargo de las partes que imposibilite la realizacin del objeto de EL
CONTRATO lo que tendr que considerarse por decisin unnime y por escrito de
las partes que si cumplan. En este caso la parte que haya incumplido EL
CONTRATO deber pagar a las otras por concepto de daos y perjuicios, el
importe de los gastos en que hubieren incurrido las partes que s cumplan ms
(sealar un porcentaje de inters o una frmula para el clculo del mismo) adems
responder de las obligaciones contradas con cargo a este contrato y no
satisfechas como consecuencia de dicho incumplimiento.
DECIMA CUARTA.- LIQUIDACION.- Al trmino de EL CONTRATO, la Asociacin
en Participacin ser liquidada.
Al efecto se cubrirn todos los pasivos, se cobrarn todos los crditos, se

dispondr de los activos tangibles y dems activos si los hubiere devolvindolos a
quien las partes contratantes determinen conjuntamente por escrito y
posteriormente, se har la distribucin de las utilidades o prdidas en los trminos
de la clusula DECIMA SEGUNDA de EL CONTRATO respecto de aquellas que
no hubieran sido repartidas anteriormente; en caso de prdidas la parte que haya
de resarcirlas habr de entregar los recursos a quien haya incurrido en ellas.
DECIMA QUINTA.- CESION.- Ninguna de las partes podr ceder los derechos y
las obligaciones establecidos en EL CONTRATO, salvo el previo consentimiento
por escrito de las otras dos partes y siempre que dicha cesin no sea contraria a el
objeto de EL CONTRATO.
DECIMA SEXTA.- CONFIDENCIALIDAD.- Las partes se obligan a que toda la
informacin verbal o escrita que obtengan de una y otra parte, as como la que se
genere o desarrolle con motivo del objeto de EL CONTRATO ser estrictamente
confidencial.
DECIMA SEPTIMA.- INFORMACION Y APOYOS.- Las partes se comprometen a
proporcionarse mutuamente toda la informacin y apoyos necesarios para que
puedan llevar a cabo los compromisos asumidos previstos en EL CONTRATO en
la forma ms eficiente posible procurando evitar gastos y tiempos innecesarios.
DECIMA OCTAVA.- NOTIFICACIONES Y DOMICILIOS.- Todo aviso o notificacin
que deba hacerse las partes respecto de EL CONTRATO, se har a las siguientes
direcciones:
"A.P.":________________________"A.T.":_____________________________
El presente contrato se firma por duplicado a los _______________ das del mes
de ________________ de __________________ quedando un tanto en poder de
cada una de las partes quienes lo firmen de conformidad y manifestar estar
enterados del contenido de su clausulado.
__________________________
ASOCIANTE
________________________
ASOCIADAS
TESTIGO:_____________________TESTIGO:____________________________
CONTRATO DE COMISION MERCANTIL
En la Ciudad de Mxico, D.F. a, ___________ de __________ de __________.

CONTRATO DE COMISION MERCANTIL QUE CELEBRAN POR UNA PARTE
_________________________________________ REPRESENTADA EN ESTE
ACTO
POR
___________________________
Y
POR
LA
OTRA
__________________________________________.
Y hacen las siguientes:
DECLARACIONES
1.- En lo sucesivo se denominar a _________________________ como "LA
COMITENTE"
y
a
_____________________________
como
"LA
COMISIONISTA"; y a ambos como "LAS PARTES". De igual modo al Cdigo de
Comercio como "LA LEY", y al presente documento como "EL CONTRATO".
2.- "EL COMISIONISTA" declara ser de Nacionalidad _________________ de
_______________ aos de edad,
Estado Civil con domicilio particular
_________________ y comercial en ____________________ nombre de su
esposa (o) ______________________ e Hijos _________________________.
3.- "LA COMISIONISTA" manifiesta tener la capacidad necesaria para llevar a
cabo la Comisin Mercantil que se le encomienda.
4.- "LA COMISIONISTA" manifiesta ser una persona _____________________
legalmente constituida, y tener domicilio comercial o principal asiento de
operaciones en_________________________________________.
5.- De igual modo "EL COMISIONISTA" manifiesta ser su Registro Federal de
Contribuyentes ________________________ y slo en caso de tener personal a
su servicio manifiesta ser su Registro Patronal ante el IMSS______________.
6.- "LAS PARTES" luego de realizar las plticas previas necesarias, han decidido
celebrar el presente contrato de Comisin Mercantil, y al efecto se otorgan las
siguientes:
CLAUSULAS
PRIMERA.- " LAS PARTES", se reconocen mutua y recprocamente la
personalidad de suscribir "EL CONTRATO", no mediando entre ellas incapacidad
legal o vicio del consentimiento alguno.
SEGUNDA.- Declaran "LAS PARTES" dedicarse ordinariamente al comercio en
trminos de las fracciones X y XII del articulo 75 de "LA LEY", y en tales
condiciones sujetan al presente a las disposiciones de "LA LEY" vigente y en
especial al CAPITULO I Ttulo Tercero de la misma; renunciando a cualquier otro
fuero o mbito de aplicacin legal.
TERCERA.- "LAS PARTES" manifiestan que "EL CONTRATO" lo celebran nica y
exclusivamente por el trmino que dure la comisin o comisiones que se
encomiendan, ya que de ningn modo desean darle carcter de permanente o
indefinido; pudindose renovar el presente segn acuerden las mismas.
CUARTA.- Declaran
"LAS PARTES" que siendo "LA COMISIONISTA" un
comerciante independiente podr realizar comisiones de otras empresas, ya que
no est sujeto en exclusive a "LA COMITENTE" ni sus ingresos los recibe
nicamente del mismo; obligndose en todo caso "LA COMISIONISTA" a no
ejecutar bajo ninguna circunstancia "actos de competencia desleal", ya que esta
actividad ser cause de terminacin anticipada de "EL CONTRATO" y dar lugar a
que "LA COMISIONISTA" indemnice los daos y prejuicios que cause a "LA
COMITENTE", en trminos del articulo 278 de "LA LEY".
QUINTA.- "LA COMISIONISTA" acepta en trminos del articulo 276 de "LA LEY' a
realizar la comisin(es) que se le encomienden hasta su conclusin, sin poder
rehusara la misma bajo ninguna circunstancia, salvo por caso fortuito o fuerza
mayor.
SEXTA.- La Comisin Mercantil que se contrata la hacen consistir "LAS PARTES"
en el mandato aplicado a los siguientes actos de comercio:
SEPTIMA.- "LA COMISIONISTA" renuncia a valerse de terceros para ejecutar la
Comisin segn lo previene el artculo 280 de "LA LEY' salvo por autorizacin
expresa y escrita de "LA COMITENTE"; y en cuyo caso deber satisfacer los
requisitos contenidos en el antecedente Nmero cinco de "EL CONTRATO".
OCTAVA.- "LAS PARTES" manifiestan que los gastos necesarios para llevar a
cabo la comisin que se contrata sern:
a) ( ___ ) Por cuenta de "LA COMITENTE"
b) ( ___ ) Por cuenta de " LA COMISIONISTA"

c) ( ___ ) Por cuenta de "LAS PARTES" en la proporcin siguiente:
d) ( __ ) Otros
NOVENA.- "LA COMISIONISTA" ejecutar la Comisin encomendada por cuenta y

a nombre de "EL COMITENTE", salvo disposicin en contra de ste.
DECIMA.- En trminos del articulo 286 de "LA LEY", "LA COMISIONISTA" en el
desempeo de su cargo, se sujetar a las instrucciones recibidas de "LA
COMITENTE" y en ningn caso podr proceder en contra de dichas disposiciones
expresas; en lo no previsto expresamente por "LA COMITENTE" deber "LA
COMISIONISTA" consultarle previamente el negocio. Si esto ltimo no fuese
posible en cualquier caso "EL COMISIONISTA" actuar con toda prudencia y
cuidando del negocio como propio, debiendo responder por actos hechos con
negligencia.
DECIMA PRIMERA.- " LA COMISIONISTA" responder ante " LA COMITENTE" de
las operaciones hechas con violacin, exceso o defecto del encargo recibido,
debiendo indemnizar a ste, en trminos del articulo 289 de "LA LEY". Debiendo
asimismo observar las leyes aplicables de las operaciones que se le confiasen.
DECIMA SEGUNDA.- "LA COMISIONISTA" responder del quebranto o extravo
de numerario o mercanca y muestras recibidas de "LA COMITENTE", as como
del desvo de fondos o viticos recibidos en trminos del articulo 293 de "LA LEY'.
DECIMA TERCERA.- "LA COMISIONISTA" deber rendir cuentas detalladas a "LA
COMITENTE" coda o en los das que indique esta ltima, en el que deber
expresar los das que le tom realizar la gestin, Los lugares y personas visitadas;
los pedidos levantados, las ventas realizadas, las remisiones y/o facturas
extendidas, la mercanca entregada, Los cobras practicados, Los gastos erogados
y dems aspectos contables o comerciales que le pida "LA COMITENTE".
DECIMA CUARTA.- "LA COMISIONISTA" bajo ninguna circunstancia comprar ni
para si, ni para otro lo que se le hubiese mandado vender; ni vender lo que se le
haya mandado comprar, tampoco podr alterar las marcas, presentacin o las
mercancas comprendidas en la Comisin encomendada.
DECIMA QUINTA.- "LAS PARTES" manifiestan que la remuneracin de "LA

COMISIONISTA" consistir en ___________________, misma que ser pagada
los _________________ y se originar el derecho a recibirla a partir de
________________________________________.
DECIMA SEXTA.- En trminos del articulo 307 de "LA LEY", "EL COMITENTE",
podr en cualquier tiempo revocar la Comisin que aqu se confiere a "LA
COMISIONISTA", sin ms responsabilidad que estar a las resultas comerciales de
las gestiones o parte de las mismas que de modo fehaciente acredite "EL
COMISIONISTA" ya haber realizado.
DECIMA SEPTIMA.- "LAS PARTES" establecen como zona o ruta para que "LA
COMISIONISTA"
ejecute
su
encomienda
los
siguientes
lugares:
____________________, sin que pueda explotar zonas distintas salvo por
autorizacin expresa.
DECIMA OCTAVA.- " LAS PARTES" manifiestan en relacin con "EL CONTRATO"
que dada su experiencia comercial y las condiciones que prevalecen en el
mercado, consideran como "volumen normal o estndar de operaciones" las
siguientes _________________________, en la inteligencia de que las mismas se
logran ordinariamente en un lapso de _______________
DECIMA NOVENA.- "LA COMISIONISTA", se obliga en su caso a exhibir fianza a
favor de "EL COMITENTE" hasta por la cantidad de $_______________
(_______________) suma que "LAS PARTES" estiman equivalente al importe de
los fondos y mercanca que se manejan en coda periodo de rendimiento de
cuentas; en la inteligencia de que la pliza respectiva ser pagada por
__________________________ y podr hacerla efectiva "EL COMITENTE" por
cualquier violacin legal o contractual en que incurra "LA COMISIONISTA".
VIGESIMA.- Para todo lo relativo a la Comisin que se contrata como; zonas a
explotar, rutas y fechas a seguir, manejo de muestras, documentos o mercanca,
forma de ventas, facturacin, entrega de mercanca, manejo de cobranza, reporte
de operaciones, cobra de comisiones, y dems aspectos conexos, "LA
COMISIONISTA"
deber
sujetarse
estrictamente
al
"MANUAL
DE
OPERACIONES" que en su caso le facilite "EL COMITENTE", y que formar parte
de "EL CONTRATO".
VIGESIMA PRIMERA.- Toda vez que fiscalmente la gestin de "LA
COMISIONISTA" se refute como "Actividad Empresarial" deber aqul expedir la
factura o facturas correspondientes a favor de "EL COMITENTE" o de quien ste
le indique por el importe de las comisiones que reciba, en la que incluir los
requisitos exigidos por el Cdigo Fiscal Federal.
VIGESIMA SEGUNDA.- Para la interpretacin y cumplimiento de este contrato, as

como para todo lo no previsto en el mismo, las partes se someten a la jurisdiccin
y competencia de _______________________________________
_____________________________________________ por lo que renuncian
expresamente al fuero que por razn de su domicilio presente o futuro, pudiera
corresponderles.
Ledo el que fue el presente y de conformidad, lo firman el presente documento.,
por duplicado en el lugar y fecha al principio indicados, quedando un ejemplar del
mismo en poder de cada parte contratante.
____________________
_________________
"LA COMISIONISTA"
"LA COMITENTE"
_____________________
TESTIGO
___________________
TESTIGO
CONTRATO DE COMISION MERCANTIL PARA VENTAS
En la Ciudad de Mxico D.F., a ____________ de __________ de __________
CONTRATO DE COMISION MERCANTIL, QUE CELEBRAN POR UNA

PARTE:________________________
REPRESENTADA
POR:
_________________________ LA CUAL SER DESIGNADA EN EL CURSO DE
ESTE CONTRATO COMO "LA COMITENTE" Y POR LA OTRA PARTE
_______________________________________ A QUIEN SE LE DESIGNARA
COMO LA COMISIONISTA , QUIENES HACEN LAS SIGUIENTES:
DECLARACIONES
I.- Declara LA COMITENTE _______________________________ y tener su
domicilio en ________________________ CP.____________________.
II.- Declara LA COMISIONISTA ___________________ y tener su domicilio en
__________________________________________.
III.- Ambas partes declaran estar de acuerdo en que para realizar con xito el
presente contrato, se sujetan a las siguientes:
CLAUSULAS
PRIMERA.- LA COMISIONISTA conviene en hacerse cargo de la venta de los
productos y servicios que se enlistan anexas a ste, manteniendo los productos
que llegaran a estar a su resguardo siempre en perfecto estado, en la inteligencia
de que las ventas que lleve a cabo LA COMISIONISTA sern realizadas de
acuerdo con los precios, trminos y condiciones de pago que LA COMITENTE
seal en la lista anexa a este contrato y que estar vigente hasta que otra lista la
sustituya expresamente.
SEGUNDA.- Ambas partes convienen, que LA COMISINISTA slo tendr a su

cargo las ventas a que se refiere la clusula anterior, en el territorio que
comprende ___________________________________________ comprendida
_____________________________ y en consecuencia no podr realizar la venta
de los artculos objeto de este contrato, en cualquier otro lugar de la Repblica o
fuera de ella, a menos que medie consentimiento de LA COMITENTE.
TERCERA.- La comisionista queda en libertad para vender por su cuenta o por
cuenta de terceros otros productos que no sean de la naturaleza de los que venda
LA COMITENTE.
CUARTA.- La liquidacin de las comisiones y gastos que le correspondan a la
comisionista se harn cada _________________________ sealndose para
gastos la cantidad fija de $___________________ (________________) y un
porcentaje de un ________% sobre el precio de sus operaciones. Si por alguna
razn debe darse a LA COMISIONISTA porcentajes diferentes segn se trate del
tipo o el origen de los productos que venda, entonces en lista anexa se
especificarn las comisiones que correspondan a todos los diversos tipos, marcas,
orgenes o clases de productos que venda.
QUINTA.- Si LA COMISIONISTA recibe para su resguardo productos, dinero o
documentos, propiedad de LA COMITENTE, actuar en todo momento con
honradez garantizando su buen manejo con ___________________.
SEXTA.- LA COMISIONISTA, conviene en regirse por principios de honradez,
diligencia y profesionalismo en su encargo. Buscar con todos los medios legales
a su alcance la expansin de las ventas. No desviar el dinero o productos que
por su representacin llegara a tener por la confianza que le otorga LA
COMITENTE. Por lo que si LA COMISIONISTA se llegara a exceder en su
representacin y faltara a esos principios de rectitud y lealtad para con LA
COMITENTE, este contrato ser rescindido, respondiendo LA COMISIONISTA por
todos los daos que haya causado a la COMITENTE.
SEPTIMA.- LA COMITENTE conviene en proporcionar en todo momento a LA
COMISINISTA, de todos los medios a los que se comprometi en este contrato
para facilitarle el desempeo de su representacin. so pena de responder por los
daos y perjuicios causados a LA COMISIONISTA.
OCTAVA.- El trmino del presente contrato de Comisin Mercantil, es por
_____________________________ quedando facultadas ambas partes para darlo
por terminado y sin ninguna responsabilidad, previo aviso por escrito con
_________________.
NOVENA.- Para la interpretacin y cumplimiento de este contrato, as como para

todo lo no previsto en el mismo, las partes se someten a la jurisdiccin y
competencia de __________________________________________________
corresponderles.
mismo en poder de cada parte contratante
_______________________
_____________________
EL COMITENTE
LA COMISIONISTA
_____________
_______________
TESTIGO
TESTIGO
CONTRATO DE COMPRAVENTA EN GENERAL.
En la ciudad de _________________ , a __________de __________ de _______

comparecen por una parte, y en su calidad de vendedor (a/res/ras) o parte
vendedora, ___________ Sr./ Sra. ________________________________, mayor
de edad, de estado civil ___________ , vecino /a de ______________, con
domicilio ubicado en _______________. Y por la
otra, Sr./ Sra.
______________________________ y en su calidad de comprador (a/es/as),
mayor de edad, de estado civil ______________ , vecino /a de ______________ ,
con domicilio ubicado en __________________ que manifiestan estar al corriente
del pago del impuesto sobre la renta, para dejar formalizado el siguiente contrato
de compra venta, al tenor de las siguientes clusulas:
CLAUSULAS
CLAUSULA PRIMERA.- Manifiesta el vendedor Sr. /Sra.________________

_________________________ que es dueo nico y exclusivo, en legitima
propiedad de ___________________________________________________
CLAUSULA SEGUNDA.- Con los datos antes expuestos, sigue manifestando el

vendedor el Sr./ Sra. _____________________________________ ser su deseo
de transmitir la propiedad de ___________________ citado en la clusula anterior,
al comprador el Sr. /Sra. ____________________________ lo cual realiza por
medio del presente contrato de Venta y compra o, lo que es lo mismo, concurso de
la oferta y aceptacin o consenso en la cosa objeto del contrato, "con cuanto sea
accesorio e inherente a la misma, y cuya situacin jurdica, fsica y registral
conocen".
Si se efecta la venta
_____________________.
no
libre
de
cargas
gravmenes
CLAUSULA TERCERA.- El comprador Sr./Sra. ___________________________
___________________, manifiesta su conformidad con la transmisin del dominio

de dicho bien antes referido, aceptando la misma y declarando, adems, que el
bien de referencia satisface las condiciones indispensables para su uso y al efecto
ha
sido
revisado
por
un
perito
por
l
designado
el
Sr.
__________________________
CLAUSULA CUARTA.- El precio de la compraventa y forma de pago.

En este apartado as como en los siguientes, deben asentarse clusulas diversas
entre ellas:
Pago al contado, Pago al contado y pago aplazado con o sin devengo de
intereses. Pago en efectivo o en especie, Pago mediante letras de cambio,
cheque, pagars u otros que se crean convenientes.
CLAUSULA QUINTA.- Dems clusulas y previsiones que se crean convenientes

como la Posesin: Entrega o no en el acto, la Condicin resolutoria expresa, la
Reserva de dominio, la Posposicin, otorgamiento de escritura pblica, Gastos
notariales, del Registro de la Propiedad y de impuestos, Establecimiento de
servidumbres entre otras.
CLAUSULA SEXTA.- En el caso de que cualquiera de los contratantes no

cumpliere con su obligacin en lugar y fecha sealados, se fija una pena
de $ __________________________ (______________________________) que
debern ser pagados en moneda nacional por la parte que no cumpla, en un
termino de _____________ das contados a partir del da siguiente del fijado para
el cumplimiento de la obligacin. Remitindose a la competencia de las
autoridades de ________________________________________, para conocer la
demanda sobre la exigibilidad de esta clusula para el caso de su incumplimiento.
Comparecen, como testigos, los seores: ________________________________
_________________________________________________________________
de _________ aos de edad, estado civil________________ nacionalidad ______
_____________________, originario de _________________________________
con domicilio en ________________________________- que manifiesta estar al
corriente
de
sus
pagos
________________________
del
impuesto
sobre
la
renta
_____________________ de _________ aos de edad, estado civil ___________

_____________, nacionalidad _________________________, ocupacin_______
originario de _______________ domicilio en ______________________ y que
manifiesta estar al corriente del pago del impuesto sobre la renta, quienes
manifiestan conocer a las personas contratantes y reconocen su capacidad para
contratar y obligarse.
Y en prueba de conformidad firman el presente documento, por ___ (ejemplares
cuantos sean para las partes contratantes), en el lugar y fecha al principio
indicados.
VENDEDOR
COMPRADOR
TESTIGO
TESTIGO
CONTRATO DE CONFIDENCIALIDAD
En la Ciudad de Mxico, D. F. a ____________ de ___________ de
________________________.
CONTRATO DE CONFIDENCIALIDAD QUE CELEBRAN POR UNA PARTE
___________________________________ S.A. DE C.V., REPRESENTADA POR
EL INGENIERO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA "EL
TITULAR", Y POR LA OTRA ,S.A. DE C.V. REPRESENTADA POR EL
INGENIERO ______________________________________ EN ADELANTE
DENOMINADO "EL RECEPTOR", AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:
DECLARACIONES
I. Declara el representante legal de "EL TITULAR":
a) Que su representada es una persona moral de nacionalidad mexicana,
constituida bajo las leyes de los Estados Unidos Mexicanos como consta en
escritura otorgada ante la f del licenciado, Notario, el e inscrita en el de la
Propiedad, y que por acuerdos diversos de Asamblea de Accionistas se ha
resuelto modificar sus estatutos, constando su texto vigente en la escritura
otorgada ante la f del licenciado, Notario Pblico, y que fue inscrita en el Registro
Pblico de Comercio del Distrito de bajo la _____________________.
.
b) Que tiene facultades para celebrar el presente contrato como lo acredita con la
escritura del otorgada ante la f del licenciado, e inscrita en el de la adscrito a los
_______________________________________________.
c) Que el ________________ de
_______________ de ___________ su
representada celebr con la sociedad un convenio denominado
__________
con la finalidad de que en forma conjunta realicen estudios de factibilidad tcnica,
econmica, comercial, jurdica y fiscal, entre otras, para el desarrollo del negocio
consistente en ________________________ (en lo sucesivo EL NEGOCIO).
d) Que el ______________ de ________________ de ______________, su
representada
y
"EL
RECEPTOR"
firmaron
un
contrato
de
_______________________, en el que se convino que __________________.
.
e) Que con motivo del contrato referido anteriormente y de lo declarado en el

inciso c) que antecede, "EL TITULAR" dispone y utiliza "informacin confidencial"
relativa a EL NEGOCIO. Dicha "informacin confidencial" para efecto de este
contrato es definida como cualquier secreto, tcnico o informacin que le
signifique obtener o mantener una ventaja competitiva o econmica frente a
terceros en la realizacin de actividades econmicas y respecto de la cual ha
preservado su confidencialidad y el acceso restringido a la misma, que de una
manera
enunciativa
ms
no
limitativa
comprende:
__________________________________.
e.1) La existencia del _______________________ referido en el inciso c).
e.2)
La
posibilidad
de
llevar
a
cabo
__________________________________________.
EL
NEGOCIO
de
e.3) Informacin incorporada en software de computadoras o incluida en medios

de almacenamiento electrnico, as como informacin contenida en documentos,
medios magnticos, discos pticos, microfilmes, pelculas u otros medios
similares.
e.4) Informacin revelada en forma oral o escrita, relativa a la actividad de "EL
TITULAR" en relacin con los estudios de factibilidad tcnica, econmica,
comercial, jurdica y fiscal, entre otras, de llevar a cabo EL NEGOCIO, as como
EL NEGOCIO mismo y negociaciones que se relacionen con este.
e.5) Toda informacin, trabajos, informes, programas, estudios, entre otros, que
genere "EL RECEPTOR" con motivo de los trabajos de ingeniera,
____________________, que realice en favor de "EL TITULAR" relacionada con
la factibilidad tcnica, econmica, comercial, jurdica y fiscal, entre otras, de llevar
a cabo EL NEGOCIO, as como EL NEGOCIO mismo y negociaciones que se
relacionen con ste.
Las partes convienen que toda la informacin referida en este inciso es propiedad
de "EL TITULAR".
f) Que con motivo de EL NEGOCIO "EL TITULAR" y "EL RECEPTOR" convinieron
que ste ltimo realice trabajos de ingeniera, _________________, por lo que "EL
TITULAR" se ver en la necesidad de transmitirle "informacin confidencial" a "EL
RECEPTOR", en forma regular, a efecto de que ste la aplique o utilice
exclusivamente para el desarrollo de sus trabajos de ingeniera,
______________________________, en los trminos del presente contrato.
II. Declara "EL RECEPTOR":

a)
Que tiene facultades para celebrar este contrato en representacin de "EL
RECEPTOR", lo que acredita con la escritura otorgada ante la f del licenciado
b) Que su representada se constituy mediante escritura pblica del ante la f del
licenciado Notario , e inscrita en el Registro Pblico de la Propiedad y de
Comercio bajo el bajo la figura de Sociedad Annima. Que por escritura nmero
otorgada ante la f del licenciado Notario e inscrita en el Registro Pblico de la
Propiedad y de Comercio, Sociedad Annima,
.
c) Que derivado de las Declaraciones de "EL TITULAR" y para el desarrollo de los
trabajos de ingeniera,
_______________________________ que tiene
encomendados, relacionadas con la factibilidad tcnica, econmica, comercial,
jurdica y fiscal, entre otras, de llevar a cabo EL NEGOCIO as como sobre EL
NEGOCIO mismo necesita tener conocimiento de la "informacin confidencial" que
reconoce coloca o mantiene a "EL TITULAR" en una ventaja econmica o
competitiva frente a terceros en la realizacin de actividades econmicas.
d) Que es deseo de su representada celebrar y cumplir el presente contrato en los
trminos y condiciones del mismo.
De conformidad por ambas partes las declaraciones que preceden, convienen y se
sujetan a las siguientes:
CLAUSULAS
PRIMERA.- "EL TITULAR, cuando sea necesario, proporcionar a "EL
RECEPTOR" la "informacin confidencial" que requiera para que la considere el
desempear sus trabajos de ingeniera _____________________________, en
favor de "EL TITULAR" relacionados con la factibilidad tcnica, econmica,
comercial, jurdica y fiscal, entre otras, de llevar a cabo EL NEGOCIO as como
sobre EL NEGOCIO mismo.
"EL RECEPTOR" a partir de la fecha de celebracin del presente contrato, se
obliga a no enajenarla, arrendarla, prestarla, grabarla, negociarla, revelarla,
publicarla, ensearla, darla a conocer, transmitirla o de alguna otra forma
divulgarla o proporcionarla a cualquier persona fsica o moral, nacional o
extranjera, pblica o privada, por cualquier medio, an cuando se trate de incluirla
o entregarla en otros documentos como estudios, reportes, propuestas u ofertas,
ni en todo ni en parte, por ningn motivo a terceras personas fsicas o morales,
nacionales o extranjeras, pblicas o privadas, presentes o futuras, que no hayan
sido autorizadas previamente y por escrito por "EL TITULAR" conforme a lo

previsto en la clusula segunda.
De igual forma, "EL RECEPTOR" a partir de la fecha de celebracin del presente
contrato, se obliga a no enajenarla, arrendarla, prestarla, grabarla, negociarla,
revelarla, publicarla, ensearla, darla a conocer, transmitirla o de alguna otra forma
divulgarla o proporcionarla por cualquier medio, an cuando se trate de incluirla o
entregarla en otros documentos como estudios, reportes, propuestas u ofertas, ni
en todo ni en parte, por ningn motivo a sociedades de las cuales "EL
RECEPTOR" sea accionista, asesor, causahabiente, apoderado, consejero,
comisario, tenedor de acciones y, en general, tenga alguna relacin de ndole
cualquiera por s o por terceras personas.
Asimismo, "EL RECEPTOR" conviene expresamente en que no podr aprovechar
o utilizar, en ningn caso, la "informacin confidencial" para s o para fines propios.
"EL RECEPTOR" asume la obligacin de no revelar la "informacin confidencial"
por veinte aos contados a partir de la fecha de firma del presente contrato.
La obligacin de no enajenar, arrendar, prestar, gravar, negociar, revelar, publicar,
ensear, dar a conocer, transmitir o de alguna otra forma divulgar o proporcionar a
cualquier persona fsica o moral, nacional o extranjera, pblica o privada, presente
o futura, por cualquier medio, incluyendo los indicados en el prrafo segundo de
esta clusula primera, la "informacin confidencial" prevista en este contrato se
extiende a sus socios, consejeros, representantes legales, directivos, gerentes,
asesores, dependientes y dems personas fsicas o morales que guarden relacin
con "EL RECEPTOR", por lo que ste ltimo se obliga a comprometer a las
personas referidas en este prrafo al cumplimiento de este contrato y, de igual
forma, a no referirse a la "informacin confidencial" en pblico ni en privado,
independientemente de los fines de la exposicin, ya sea ctedra, conferencia o
cualquier otro medio, sin importar si dichas ctedras o conferencias o dems
medios son o no pagado.
En virtud de lo anterior, queda entendido que "EL RECEPTOR" debe asegurarse
que cada receptor de informacin mencionados en el prrafo que antecede se
adhiera al compromiso de confidencialidad previsto en este contrato.
Las partes contratantes reconocen y convienen que toda la informacin
relacionada con el subinciso v), inciso d) de las Declaraciones de "EL TITULAR"
es en todo tiempo propiedad de "EL TITULAR" por lo que "EL RECEPTOR"
acuerda observar en este sentido lo dispuesto en el prrafo que antecede y, en
general lo convenido en este instrumento.
"EL TITULAR" podr reclamar o solicitar se le devuelva la "informacin

confidencial" en cualquier tiempo mediante comunicacin que haga a "EL
RECEPTOR".
"EL RECEPTOR" deber devolver, dentro de los 30 das siguientes a la fecha en
que reciba el comunicado, los originales, copias y reproducciones de la
"informacin confidencial" que tenga en su posesin as como la que est en
posesin de personas a las cuales la "informacin confidencial" les haya sido
divulgada.
SEGUNDA.- "EL TITULAR" debe autorizar por escrito y previamente a "EL
RECEPTOR" en caso de que sea deseo de "EL TITULAR", o necesidad de "EL
RECEPTOR" divulgar todo o parte de la "informacin confidencial" a un tercero.
"EL TITULAR" podr negar la referida autorizacin sin expresar causa alguna.
Si "EL TITULAR" otorga la autorizacin escrita firmar con el tercero para tal
efecto, un contrato de confidencialidad previamente a que "EL RECEPTOR" le
proporcione todo o en parte cualquier "informacin confidencial" al tercero, para lo
cual "EL RECEPTOR" deber cerciorarse antes de divulgar la "informacin
confidencial" si efectivamente "EL TITULAR" y el tercero firmaron el
correspondiente contrato de confidencialidad.
TERCERA.- "EL RECEPTOR" conviene en no celebrar con ninguna persona fsica
o moral, nacional o extranjera, pblica o privada, presente o futura, cualquier clase
de acuerdo, convenio, contrato, negociacin o asumir obligaciones que estn en
conflicto con el presente contrato o que deriven o impliquen el incumplimiento del
mismo.
CUARTA.- Los elementos especficos que se consideran como parte de la
"informacin confidencial" definida anteriormente, se detallan en el Anexo "A" que
se agrega a este contrato como parte integrante del mismo, el cual firman las
partes de comn acuerdo.
Asimismo, formar parte integrante de dicho Anexo "A" la "informacin
confidencial" relacionada el subinciso e.5), inciso d), de las Declaraciones de "EL
TITULAR", que se vaya integrando con posterioridad a la firma del mismo.
QUINTA.- En caso de que "EL RECEPTOR" incumpla con las obligaciones a su
cargo, previstas en este instrumento, pagar a "EL TITULAR" una indemnizacin
correspondiente a los daos y perjuicios que por este concepto se generasen, o
bien, una pena convencional equivalente a la cantidad que o cualquier tercero
cesionario del contrato de _____________________reclame a "EL TITULAR"
como resultado del incumplimiento de este contrato, adems de las cantidades
que se generen por concepto de gastos de abogados y del procedimiento judicial

que o cualquier tercero cesionario del contrato de
entable
en
contra de "EL TITULAR", as como los gastos de abogados y del procedimiento
judicial que "EL TITULAR" tenga que promover en contra de "EL RECEPTOR".
SEXTA.- La vigencia del presente contrato ser de
de la fecha de firma del mismo.
aos contados a partir
SEPTIMA.- En caso de que una o ms de las disposiciones contenidas en este

contrato sea, por cualquier razn, invlida, ilegal o no ejercitable en cualquier
aspecto, tal invalidez o ilegalidad no afectar cualquier otra disposicin aqu
prevista y este contrato ser interpretado como si tal disposicin invlida o ilegal
nunca hubiera sido incluida.
OCTAVA.- El presente contrato solo puede ser modificado mediante convenio por
escrito suscrito por todas las partes contratantes.
NOVENA.- Todo aviso o notificacin que deban hacerse las partes respecto del
presente contrato se realizar por escrito a los siguientes domicilios:
"EL TITULAR": ___________________________________________
Atencin ________________________________________________
"EL RECEPTOR": _________________________________________
Atencin: ________________________________________________
Asimismo, si por cualquier causa alguna de las partes contratantes cambia su
domicilio, la parte que sufra el cambio deber notificarlo con una anticipacin de
cinco das naturales a la fecha en que ocurra el cambio, de lo contrario las
notificaciones hechas al anterior domicilio surtirn todos sus efectos.
DECIMA.- Para la interpretacin y cumplimiento de este contrato, as como para
todo lo no previsto en el mismo, las partes se someten a la jurisdiccin y
competencia de __________________________________________________
corresponderles..
DECIMA PRIMERA.- Las partes reconocen y aceptan que las presentes
declaraciones y clusulas contenidas en este convenio dejan sin efecto cualquier
acuerdo o negociacin sostenido por ellas previamente, prevaleciendo lo

dispuesto en este instrumento respecto de cualquier otro acuerdo anterior.
____________________
______________________
EL TITULAR
EL RECEPTOR
CONTRATO DE CREACIN PUBLICIDAD

ANTECEDENTES
De una parte el Sr. __________________, representante de la empresa
________________, constituida en escritura pblica otorgada ante el Notario de
___________, e inscrita en el Registro Mercantil con fecha de ______________,
libro __________, tomo ________, folio _________, con Registro Federal de
Contribuyentes nm. ___________, y con domicilio social ubicado en
___________, con poderes de representacin conforme a escritura pblica
autorizada por Notario de __________ con fecha de __________________;
De otra parte el Sr. __________________, representante de la empresa
______________, constituida en escritura pblica otorgada ante Notario de
_________, e inscrita en el Registro Mercantil con fecha de ________, libro
________, tomo _______, folio _________, con Registro Federal de
Contribuyentes nm. _____________, y con domicilio social ubicado en
___________________, con poderes de representacin conforme a escritura
pblica autorizada por Notario de _________ con fecha de __________________.
Ambas partes acuerdan celebrar el presente CONTRATO DE CREACIN
PUBLICITARIA, de acuerdo con las siguientes,
CLUSULAS
Primera. La empresa publicitaria ___________ se obliga a favor de la empresa
anunciante ____________ a elaborar un proyecto de campaa publicitaria
consistente en ____________ para los fines siguientes ____________.
Segunda. La empresa ___________ se obliga a abonar a la empresa
___________ como contraprestacin la suma de $______________ a la fecha de
presentacin del proyecto.
Tercera. La fecha mxima de presentacin del proyecto de campaa publicitaria
ser de _____________________.
Cuarta. ______________ se compromete a guardar secreto del proyecto de
campaa publicitaria, as como de toda la informacin que conozca como
consecuencia del presente contrato.
Quinta. Los derechos de explotacin de las creaciones publicitarias se ceden en
exclusiva a la empresa anunciante para los fines previstos en el presente contrato.
Sexta. Si la empresa anunciante dispone utilizar la campaa publicitaria para otros

fines, tendr que solicitar la aprobacin de la empresa publicitaria y abonarle la
consiguiente contraprestacin.
Sptima. En todo lo no previsto en el presente contrato habr que estar a lo
dispuesto en el Cdigo de Comercio, en las Leyes especiales y en las reglas
generales del Derecho comn.
Octava. Para resolver cualquier cuestin derivada del presente contrato las partes
se someten expresamente a los Tribunales de ____________, con renuncia del
fuero propio.
Conformes, firman el presente contrato el Sr. ______________ y el Sr.
__________________, en fecha de ___________________.
NOTA:
Los contratos mercantiles pueden ser intervenidos por Agente Mediador Colegiado
conforme al Art._______ del Cdigo de Comercio, el cual establece que Los
Agentes Colegiados tendrn el carcter de Notarios en cuanto se refiera a la
contratacin de efectos pblicos, valores industriales y mercantiles, mercaderas y
dems actos de comercio comprendidos en su oficio, en la plaza respectiva.
Llevarn un libro-registro con arreglo a lo que determina el artculo ______,
asentando en l por su orden, separada y diariamente, todas las operaciones en
que hubiesen intervenido, pudiendo, adems, llevar otros libros con las mismas
solemnidades.
Los libros y plizas de los Agentes colegiados harn fe en juicio.
Si interviniese Agente Mediador en el presente contrato, se ha de incluir la
clusula siguiente:
Este contrato ha sido formalizado con la intervencin deL Sr.

__________________, Agente Mediador Oficial, a todos los efectos legales
oportunos, as como en los arts.________ y _______ del Cdigo de Comercio, y
dems legislacin aplicable.
Y en prueba de su conformidad las partes otorgan y firman el presente contrato
por triplicado y a un solo efecto, de lo que yo el Agente doy fe, hechas las
advertencias legales, as como de la capacidad legal para contratar e identidad de
los contratantes y de la legitimidad de sus firmas y de todo lo dispuesto en el
presente contrato, que firmo y sello en ____________ a ___________ de
___________.
En ______________ a ____________ de ____________ de __________.

FIRMAS
_______________________
________________________
_________________________
_________________________
CONTRATO DE DISTRIBUCION
En la Ciudad de Mxico D.F. a ______________ de ____________ de

_______________ de ___________________.
CONTRATO DE DISTRIBUCION DE ________________________ QUE

CELEBRAN POR UNA PARTE ________________________________ QUE EN
LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA _____________________________ Y POR
LA OTRA ________________________ REPRESENTADA EN ESTE ACTO
POR________________________
EN
SU
CARACTER
DE
_____________________ QUE EN LO SUCESIVO SE DENOMINARA EL
DISTRIBUIDOR, CONFORME A LAS SIGUIENTES:
DECLARACIONES
I.- Declara _______________________ que entre sus fines estn
___________________ y que tiene facultades para suscribir el presente
instrumento y que para los efectos legales seala como su domicilio el ubicado en
_________________________________.
II.- Declara el distribuidor que es ____________________
y
acredita
su
personalidad con ______________________ teniendo entre sus fines
______________ y que estando facultado para celebrar el presente contrato
seala como su domicilio legal el ubicado en ____________________.
III.- Ambas partes declaran que estn conformes en suscribir el presente contrato,
al tenor de las siguientes:
CLAUSULAS
PRIMERA.- Las partes convienen en que el objeto del presente contrato es la
distribucin de_______________________________.
SEGUNDA. _____________________________ y EL DISTRIBUIDOR acuerdan
que la primera podr aceptar hasta un _________ % de devolucin de los
productos no vendidos al trmino del presente contrato y que se encuentren en
buen estado a satisfaccin de
_____________________-.
TERCERA.- Ambas partes definirn el stock de ____________________ por cada

punto de venta del distribuidor. Cualquier modificacin del stock requerir de
autorizacin por escrito de __________________ a fin de que esta tenga un
control adecuado del inventario existente en coda uno de los puntos de venta.
CUARTA.- EL DISTRIBUIDOR reconoce que _________________ que le envi
______________________ son propiedad de sta y por tanto responder ante ella
de cualquier dao o robe de dichos productos, inclusive en caso de cualquier
accin judicial que pudiera iniciarse, est obligada a hacerlo saber de inmediato a
____________________ poniendo a salvo la mercanca que exista en su poder y
que es objeto de los trminos del presente contrato.
QUINTA. ____________________ conceder a EL DISTRIBUIDOR el _____% de
descuento sobre el precio de venta al pblico de _________________ objeto de
este contrato.
SEXTA.- Los pagos de las reposiciones en firma y de las compras especiales los
pagar EL DISTRIBUIDOR, en un plaza no mayor de _____________ das, a
partir de la fecha en que le sean entregadas.
SEPTIMA. _____________________ avisar a EL DISTRIBUIDOR por escrito de
cualquier cambio de precios y con ______________ de anticipacin.
OCTAVA.________________________ facturar los pedidos a los precios
vigentes en el momento de que EL DISTRIBUIDOR haga el pedido de reposicin.
NOVENA.________________________ se obliga a reponer los inventarios de
_________________ que venda EL DISTRIBUIDOR, en un plaza no mayor de
____________________ das contados a partir de la fecha en que __________
EL DISTRIBUIDOR haga su pedido por escrito, comprometindose este ltimo a
presentar a _________________ reportes mensuales de ventas y los inventarios
correspondientes.
DECIMA. ___________________________ se reserva el derecho de recoger en
cualquier momento todos y coda uno de los ejemplares que son de su propiedad y
que estn en _________________ y dems puntos de venta, dando aviso a EL
DISTRIBUIDOR con una anticipacin de ________ das.
DECIMA PRIMERA.- EL DIISTRIBUIDOR dispondr de espacio para la exhibicin
en sus puntos de venta de Los productos de
DECIMA SEGUNDA.- Ambas partes acuerdan que el presente contrato de
distribucin tendr una vigencia de __________________ contado a partir de la
fecha de su firma. Asimismo, convienen en que con ___________ das de

anticipacin a la fecha de su trmino debern manifestar por escrito la prrroga
para un nuevo periodo de ___________________________.
DECIMA TERCERA.- Para la interpretacin y cumplimiento de este contrato, as
como para todo lo no previsto en el mismo, las partes se someten a la jurisdiccin
y competencia de __________________________________________________
corresponderles.

__________________________
_______________________
________________________
DISTRIBUIDOR
CONTRATO DE DONACION DE ACCIONES
Contrato de donacin de acciones que celebran por una parte y por su

propio derecho ________________ a quien en lo sucesivo se le denominar "EL
DONANTE", y por la otra y por su propio derecho, _________________ a quien
en lo sucesivo se le denominar "EL DONATARIO", al tenor de las siguientes:
DECLARACIONES
I.
Declara "EL DONANTE".
a)
Ser persona fsica, mexicana, mayor de edad, con capacidad jurdica para
contratar y obligarse, con domicilio en ___________________ en
_____________________________ y clave de Registro Federal de
Contribuyentes __________
b)
Que por as convenir a sus intereses es su deseo la celebracin del
presente contrato entregando a "EL DONATARIO" ____________ acciones de que
es titular dentro de la Sociedad Mercantil denominada _________________, de
________________________, las cuales tienen un valor nominal de
$_______________ (_________________________), por lo que equivalen a la
cantidad de $__________________ (__________________________).
c)
Contina declarando que desea donar las acciones de que es propietaria,
las que han sido mencionadas en el inciso anterior, con todo aquello que de hecho
y por derecho les corresponde tanto de activos como de pasivos respecto del
patrimonio de dicha sociedad.
Asimismo declara "EL DONANTE" que hasta donde tiene conocimiento como
accionista, las operaciones efectuadas por la Sociedad Emisora han sido
encaminadas a la correcta consecucin de su fin social.
d)
Que se reserva los bienes suficientes para vivir segn sus circunstancias.
II.
Declara "EL DONATARIO":
a)
Ser persona fsica, mexicana, mayor de edad, con capacidad jurdica para
contratar y obligarse, con domicilio en _____________________, en
___________________________ y clave de Registro Federal de Contribuyentes

__________________.
b)
Que por as convenir a sus intereses est de acuerdo en recibir en donacin
las acciones mencionadas en el inciso b) de la declaracin I del presente contrato.
Expuesto lo anterior, los comparecientes otorgan las siguientes
CLAUSULAS
Primera. "EL DONANTE" transfiere a favor de "EL DONATARIO" las
acciones mencionadas en el inciso b) de la declaracin 1, del presente contrato,
haciendo asimismo en este acto, formal entrega de las mismas.
Segunda. La donacin, objeto del presente contrato, se entiende efectuada
a ttulo gratuito y en forma absoluta, por lo que "EL DONANTE" renuncia desde
ahora a intentar cualquier accin a que pudiere tener derecho con ese motivo.
Tercera. El "DONATARIO" acepta expresamente la donacin pactada a su
favor y recibe las acciones antes mencionadas.
Cuarta. Manifiestan expresamente los otorgantes que en la celebracin de
este contrato no hay error ni violencia que pudiera viciar su consentimiento, en
virtud de haber verificado la exactitud de sus declaraciones y manifestando su
voluntad libremente.
Quinta. Son competentes para conocer de cualquier controversia que
pudiera surgir con motivo de la INTERPRETACION y cumplimiento de lo
estipulado
en
este
contrato,
los
tribunales
de
la
ciudad
de_________________________, a cuya jurisdiccin se someten sus otorgantes
renunciando a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles por razn de su
domicilio presente o futuro.
Sexta. Convienen las partes en que los gastos, derechos e impuestos que
cause el presente contrato, sern por cuenta exclusiva del "DONATARIO".
Sptima. Ambas partes manifiestan haber cumplido previamente a la
celebracin del presente Contrato con todos los requisitos que establecen los
Estatutos de las Sociedades Emisoras de las acciones, as como las disposiciones
que establecida Ley General de Sociedades Mercantiles.
Ledo que fue el presente contrato y enteradas las partes de su contenido y
alcance legal, lo ratifican y firman por duplicado, ante dos testigos, quedando el
original en poder del "DONATARIO" y un tanto ms en el del "DONANTE" para su

resguardo y dems fines consiguientes.
En _________________ a _____________ de ________________ de _________.
________________________
DONANTE
_______________________
DONATARIO
________________________
TESTIGO
_______________________
TESTIGO
CONTRATO DE FRANQUICIA
En _________________________________ representado en este acto por

________________________
en
adelante,
EL
FRANQUICIANTE
y
_______________________________ presentada en este acto par en adelante,
EL FRANQUICIADO, Y quienes conformes declaran lo siguiente:
DECLARACIONES
I.- EL FRANQUICIANTE declare ser _________________________.Tener entre
sus fines y valores sociales
_______________________ establecido su
domicilio en __________________________________________.
II.- EL FRANQUICIADO declare ser Tener entre sus fines y valores sociales
establecido su domicilio en________________________________.
En virtud de lo anterior se sujetas a las siguientes:
.
C LAU S U LAS
1. El FRANQUICIANTE transfiere al FRANQUICIADO, explotar en forma

exclusive, solo en la zona ________________________________________ de
que comprende y se delimita _________________________, el derecho de abrir
______________________________ local para utilizar su marca, distribuir Los
productos que en el "Manual Operativo" se especifican y emplear la tcnica del
"Como Hacerlo" creada par EL FRANQUICIANTE para el desarrollo del negocio,
teniendo EL FRANQUICIANTE en todo momento el derecho de auditor al
FRANQUICIADO quien deber ajustarse a las polticas y sistemas de operacin
de la franquicia.
2. Queda integrado a este contrato el Manual Operacin anexo, que deber ser
cumplido estrictamente, bajo pena de rescisin del contrato. Siendo derecho
exclusive del FRANQUICIANTE desarrollar la publicidad y promocin del servicio
o producto.
3. EL FRANQUICIADO abona en este acto la cantidad de $_______________
(____________________) como enganche, sirviendo el presente del mas formal
recibo y carta de pago. Asimismo, EL FRANQUICIADO abonar AL
FRANQUICIANTE la suma de $________________ (_________________)

mensuales, en concepto de regla _________________________________.
4. El presente contrato tendr una duracin de ________________ aos a partir
de su firma, par lo que vencer el da ____________________ y se considerar
renovado sin ninguna de las partes notifica a la obra el deseo de darlo por
terminado, en cuyo caso se requerir notificarlo con una anticipacin de
_____________________ meses.
5. EL FRANQUICIANTE tiene el derecho exclusive de fijar la poltica de precios al
consumidor pares ello importa una definicin estratgica sobre cmo posicionarse
en el mercado.
6. Si llegaran a surgir divergencias en la interpretacin y cumplimiento del
presente contrato, ambas partes acuerdan someterse a la jurisdiccin de los
tribunales ubicados en ____________________________________ expresa
renuncia a cualquier otro fuero o jurisdiccin que les pudiera corresponder.
Firman Las partes de conformidad en dos ejemplares de este contrato en

________________________ a los __________________ das del mes de
________________________ del ao de _________________________.
_________________________
FRANQUICIADO
_______________________
FRANQUICIANTE
MANUAL OPERATIVO DEL CONTRATO DE FRANQUICIA

1.- Iniciacin a la empresa (Principios, valores y organizacin).
2. Desarrollo del servicio, producto o productos (Especificaciones, Costos y
polticas de precios)
3. Desarrollo de la mercadotecnia y posicionamiento del servicio o producto

(Empaque, imagen y comercializacin).
4. Prohibiciones especificas
5. Arquitectura del local (Colores, decoracin y ambientacin)
6. Establecer el Merchandising. Forma en la que se va a manejar y exhibir el

producto o servicio
7. Atencin al pblico. Por autoservicio a par personal con un perfil (clase social,
edad, sexo).
Registro de clientes para darles un seguimiento de atencin.
8. El franquiciante debe fijar el margen de rentabilidad en forma muy clara,

teniendo en cuenta que para que la franquicia funcione debe ser negocio para
ambas partes.
CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA
CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA

PARTE____________________________ A QUIENES EN LO SUCESIVO SE
LES DENOMINARA COMO "LA PARTE VENDEDORA" Y DE OTRA PARTE
_________________________ A QUIENES EN LO SUCESIVO SE LES
DENOMINARA COMO "LA PARTE COMPRADORA", MISMO CONTRATO QUE
SUJETAN A LO CONTENIDO EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y
CLAUSULAS.
DECLARACIONES
I.- Declara "LA PARTE VENDEDORA" bajo protesta de decir verdad:
a).Ser
legtimos
propietarios
del
inmueble
identificado
como
____________________ lo cual acreditan con el primer testimonio de la escritura
pblica nmero _______________ otorgada ante la f del licenciado
________________________ Notario Pblico nmero __________________ de la
ciudad de _______________________,el cual se encuentra debidamente inscrito
en el Registro Pblico de la Propiedad de la ciudad de ________________ bajo
los siguientes datos de registro:__________________________________, mismo
inmueble que cuenta con las siguientes
superficie, medidas y
colindancias:________________________________________
superficie:___________________________________________
medidas y colindancias:_________________________________
al norte:__________________________________________
al sur:_____________________________________________
al este:_______________________________________________
al oeste:________________________________________________
b).- Encontrarse debidamente capacitados para la celebracin del presente

contrato, manifestando bajo protesta de decir verdad que su estado civil es el
siguiente:
El seor__________________________,casado bajo el rgimen matrimonial de
_________________________ con la seora ________________
_______________________________.
El seor _______________________, soltero, y que adquiri los derechos que le

corresponden sobre el inmueble materia del presente contrato bajo este estado
civil.
II.- Declara "LA PARTE COMPRADORA" contar con la capacidad suficiente para la
realizacin del acto jurdico consignado en el presente documento, conocer el
inmueble materia del presente contrato, por lo que manifiestan su conformidad con
el otorgamiento de lo mismo.
Expuesto lo anterior las partes otorgan lo que se contiene en las siguientes:
CLAUSULAS
PRIMERA.- "LA PARTE VENDEDORA" vende a "LA PARTE COMPRADORA"

quien adquiere para si el inmueble que ha quedado descrito en la declaracin
primera inciso a) del presente instrumento el cual se tiene aqu por reproducido
para todos los efectos legales a que haya lugar.
SEGUNDA.- El precio establecido por el inmueble materia del presente contrato y
que debe pagar "LA PARTE COMPRADORA" a "LA PARTE VENDEDORA" es de
$_____________________ (________________________) pesos moneda
nacional, mismo que se cubrir de la siguiente manera:
1.- Al momento de firma del presente contrato de compraventa la cantidad de
$_________________ (______________________).
2.- El da _______________ de __________________ de ________________ la
cantidad de $_____________________ (_____________________).
3.- Al momento de la firma de la escritura pblica se deber cubrir el saldo del
precio de la operacin, mediante cheque certificado a nombre de "LA PARTE
VENDEDORA", momento en que esta deber entregar la propiedad del inmueble.
TERCERA.- "LA PARTE VENDEDORA" entregar la posesin del inmueble
materia del presente contrato a la parte compradora al momento de
____________________________________________________________.
.
CUARTA.- Para el caso de incumplimiento de las obligaciones contenidas en el

presente instrumento las partes podrn optar por la rescisin del contrato, con
independencia de hacer efectiva la pena convencional plasmada que se menciona
ms adelante, en cuyo caso, se estar dispuesto a lo siguiente:
En caso de que la parte que diere lugar a la rescisin fuera "LA PARTE
VENDEDORA", "LA PARTE COMPRADORA" podr optar por la rescisin del
presente contrato y solicitar el pago de la pena convencional pactada, adems de
tener derecho a que se le reintegren las cantidades que ha entregado como
anticipo del precio, ms los intereses generados desde que hayan sido entregados
los anticipos hasta la fecha de devolucin de los mismos.
En caso de que la parte que diere lugar a la rescisin del presente contrato fuera
"LA PARTE COMPRADORA:, "LA PARTE VENDEDORA" podr retener de los
anticipos recibidos la pena convencional pactada, devolviendo a "LA PARTE
COMPRADORA" el remanente si es que lo hubiere, junto con la parte
correspondiente de intereses generados a partir de haber recibido el anticipo.
QUINTA.- Para los efectos de lo sealado en la clusula que precede las partes
fijan como pena convencional la cantidad de $___________________
(__________________).
SEXTA.- Las partes estn de acuerdo en que el presente contrato privado se
formalice ante la f del notario pblico que elija "LA PARTE COMPRADORA",
corriendo por su exclusiva cuenta todos los gastos, derechos, impuestos y
honorarios que genere dicha transmisin de propiedad, excluyendo el impuesto
sobre la renta que corresponde en caso de generarse a "LA PARTE
VENDEDORA", obligndose esta ltima a entregar toda la documentacin que le
solicite el fedatario pblico correspondiente.
SEPTIMA.- Las partes manifiestan que en la celebracin del presente contrato no
existe dolo, error, lesin, mala f, coaccin, o la existencia de algn vicio en el
consentimiento que en este acto otorgan que pudiese invalidar el presente
contrato.
OCTAVA.- Sern causas de rescisin del presente contrato, cualquier acto que
realicen las partes en contravencin a lo establecido en las clusulas que
preceden, as como los casos que seala la legislacin civil en la materia.
NOVENA.- Para todo lo relacionado con la interpretacin y cumplimiento del
presente contrato las partes desean que se sujete a las leyes y tribunales de la
ciudad de ___________________________________________.
.
DECIMA.- Para todos los efectos legales a que haya lugar las partes sealan los
domicilios que a continuacin se mencionan
PARTE VENDEDORA ____________________________________
PARTE COMPRADORA ____________________________________
Ambas partes estando conformes con el contenido y clausulado del presente

contrato lo firman el da _____________________ de _________________ de
______________ al margen en cada una de sus hojas y al calce en esta ltima
para todos los efectos legales a que haya lugar.
____________________________
LA PARTE VENDEDORA
________________________
TESTIGO
___________________________
LA PARTE COMPRADORA
_________________________
TESTIGO

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CONTRATO DE PRESTACION DE SERVICIOS PROFESIONALES

Contrato de prestacin de servicios profesionales que celebran por una parte

mencionan en la clusula 3 de este instrumento, tanto a el cmo a terceros, en

CONTRATO INDIVIDUAL DE TRABAJO QUE POR TIEMPO INDETERMINADO

1.es una empresa legalmente constituida segn las leyes

manifiesta bajo protesta de decir

3.- LA EMPRESA Tiene como objeto social

PRIMERA.- Se denominar en lo sucesivo a

Cuando el horario de labores sea continuo "EL TRABAJADOR" tendr derecho a

"EL TRABAJADOR. nicamente podr laborar tiempo extraordinario cuando "LA

SEPTIMA.- "EL TRABAJADOR" recibir el pago de su salario en el domicilio del

"EL TRABAJADOR" de oficina. Asimismo, se harn las aportaciones y altas al

DECIMA CUARTA.- "EL TRABAJADOR" deber integrarse a los Planes,

DECIMA QUINTA.- "EL TRABAJADOR" deber usar, y cumplir todo lo contenido

DAS DEL MES DE

CONTRATO INDIVIDUAL DE TRABAJO QUE POR TIEMPO INDETERMINADO

1.es una empresa legalmente constituida segn las leyes

manifiesta bajo protesta de decir

3.- LA EMPRESA Tiene como objeto social

Trabajo como "LA LEY" al referirse al presente documento como "EL

Cuando el horario de labores sea continuo "EL TRABAJADOR" tendr derecho a

"EL TRABAJADOR. nicamente podr laborar tiempo extraordinario cuando "LA

SEPTIMA.- "EL TRABAJADOR" recibir el pago de su salario en el domicilio del

DECIMA CUARTA.- "EL TRABAJADOR" deber integrarse a los Planes,

DAS DEL MES DE

CONTRATO CELEBRADO CON OTRA EMPRESA PRESTADORA

CONTRATO ( ) ClVIL O ( ) MERCANTIL DE PRESTACION DE SERVICIOS DE

) Diverso Instrumento Notarial (anexo Nm. ________).

3.- Tener su domicilio ubicado en: _________________________________.

2.- Manifiesta estar representada legalmente para este acto por:

) De diverso instrumento notarial (anexo Nm. _________).

3.- Que tiene su domicilio legal ubicado en: __________________________, y

4.- Que cuenta con el personal adecuado y la infraestructura completa y necesaria

SEGUNDA.- Que en tales condiciones celebran el presente contrato con objeto de

OCTAVO.- Que todos los materiales, herramientas, vehculos, y dems elementos

NOVENA.- Que el horario, forma y dems condiciones de trabajo a las que se

DCIMA.- Tambin se obliga "LA SERVIDORA" a que sus trabajadores tratarn

DCIMA PRIMERA.- Manifiestan "LAS PARTES" que el presente contrato lo

DCIMA TERCERA.- Para cualquier controversia o interpretacin que se suscite

LEDO FUE FUE EL PRESENTE CONTRATO E IMPUESTAS "LAS PARTES" DE

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO

RENTA BASE : $ ____________________ (___________________),

MARGEN : _________ puntos de por ciento anual.

n) PAGOS PARCIALES : _____________

p) HORARIO DE COBRANZA : El horario fijado para recibir pagos ser de

a) Que est constituida conforme a las Leyes de la repblica Mexicana, segn se

La ARRENDATARIA reconoce recibir en este acto la ORDEN DE COMPRA de

A tal efecto la ARRENDATARIA se compromete a cubrir a la ARRENDADORA, los

2.- Deber cubrir de inmediato la OPCIN DE COMPRA y, en su caso,

3.- Cubrir a la ARRENDADORA de inmediato cualquiera de los PAGOS

El arrendatario deber manifestar por escrito a la arrendadora la opcin que va a

Si el arrendatario no comunica oportunamente su eleccin a la arrendadora, se

o de autoridad alguna, debiendo hacer el pago el da hbil bancario inmediato

La ARRENDADORA se obliga a entregar a la ARRENDATARIA, en un plazo no

Conviene tambin las partes, que el estado de cuenta de la ARRENDATARIA,

En caso de incumplimiento de la ARRENDATARIA de lo previsto en esta clusula,

Este medio de identificacin lo proporcionar la ARRENDADORA, la cual se

Despus se cubrirn los PAGOS PARCIALES vencidos, y;

Por ltimo se destinarn a cubrir la OPCIN DE COMPRA.

VIGSIMA SEXTA. DEPOSITO EN GARANTA. A la fecha de inicio de ste

En _______________ a __________ de _______________ de ____________.

CONTRATO DE ASOCIACION EN PARTICIPACION

CONTRATO DE ASOCIACION EN PARTICIPACION QUE CELEBRAN POR UNA

RENTA BASE : $ __ (_),

En _______ a de _ de ____.

En la Ciudad de Mxico, D.F. a, _ de de __.

En la Ciudad de Mxico D.F., a de de

En la ciudad de ___________ , a de de _

_________________ de _ aos de edad, estado civil _______

En ____ a de de .

En la Ciudad de Mxico D.F. a __ de de

En ___________ a _ de __ de _.

FRANQUICIANTE la suma de $ (_)