Banco Nacional de Mxico, S.A.

,
Integrante del Grupo Financiero Banamex

FOLLETO INFORMATIVO Y DE COMISIONES

DE CRDITOS HIPOTECARIOS BANAMEX
El presente folleto informativo se emite en cumplimiento a lo dispuesto en la Ley de Transparencia y de Fomento a la
Competencia en el Crdito Garantizado, as como a lo estipulado en las Disposiciones de Carcter General en Materia
de Transparencia Aplicables a las Instituciones de Crdito y Sociedades Financieras de Objeto Mltiple, Entidades
Reguladas emitidas por la Comisin Nacional para la Proteccin y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros de
acuerdo con lo sealado en la Ley para la Transparencia y Ordenamiento de los Servicios Financieros siendo su objeto
informar al pblico los trminos, condiciones y comisiones de los crditos con garanta hipotecaria que ofrece Banco
Nacional de Mxico, S.A., integrante del Grupo Financiero Banamex (en lo sucesivo Banamex), incluyendo los crditos
garantizados a la vivienda.

DESCRIPCIN GENERAL DE LOS PRODUCTOS QUE OFRECE BANAMEX:

NOMBRE DEL PRODUCTO

ADQUISICIN

APOYO INFONAVIT
(INFONAVIT)

HIPOTECA PERFILES
(Nombre comercial de los siguientes productos)
DESTINO
Crdito Hipotecario que otorga Banamex, cuyo destino es la adquisicin de una
vivienda (nueva o usada).
Crdito Hipotecario que otorga Banamex, cuyo destino es la adquisicin de una
vivienda (nueva o usada), en el cual las aportaciones al Infonavit que hace la empresa
donde trabaja el solicitante se aplican al pago del crdito.
El saldo de la subcuenta de vivienda quedar en garanta en caso de prdida de
empleo.
Crdito Hipotecario que otorga Banamex con el INFONAVIT o FOVISSSTE, cuyo
destino es la Adquisicin de una vivienda (nueva o usada).
COFINAVIT (INFONAVIT)

ADQUISICIN CON
COFINANCIAMIENTO

Crdito Hipotecario para la adquisicin de una vivienda (nueva o usada), que se

conforma de dos crditos: un crdito otorgado por Banamex y otro crdito otorgado por
el Infonavit.
Para clientes que perciben hasta 10.9 salarios mnimos mensuales
($24,202.53); el crdito mximo ser calculado por 134 VSMM* equivalente a
$297,535.74.
Para clientes con Ingresos de 11 salarios mnimos mensuales o ms; el crdito
mximo ser de 117 VSMM* equivalente a $259,788.67
El monto de crdito del Infonavit sin contar el saldo de la subcuenta de
vivienda puede llegar a ser hasta de 350 salarios mnimos mensuales
equivalentes a $777,145.60.
La capacidad de compra, misma que se calcula sumando el monto del crdito
ms el saldo de la subcuenta de vivienda es hasta 430 VSMM* equivalente a
$954,778.88 para todos los niveles salariales.
El saldo de la subcuenta de vivienda se puede utilizar para el enganche.
El Infonavit utiliza las aportaciones patronales futuras para el pago de su
crdito y retiene del salario del trabajador un porcentaje que tambin es
destinado al pago de dicho crdito.
ALIA2 + PLUS (FOVISSSTE)
Crdito Hipotecario para la adquisicin de una vivienda (nueva o usada) que se
conforma de dos crditos: un crdito otorgado por Banamex y otro crdito otorgado por
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Fecha de Emisin: 31 enero de 2016

Banco Nacional de Mxico, S.A.,

Integrante del Grupo Financiero Banamex

el Fovissste.

El saldo de la subcuenta de vivienda se puede utilizar para el enganche.

El Fovissste utiliza las aportaciones futuras para el pago de su crdito y retiene
del salario del trabajador un porcentaje que tambin es destinado al pago de
dicho crdito.

RESPALDA2 (FOVISSSTE)
ADQUISICIN CON
COFINANCIAMIENTO

Crdito Hipotecario para la adquisicin de una vivienda (nueva o usada), que otorga
Banamex nicamente y el Fovissste entrega el saldo de la subcuenta de vivienda para
el enganche.

Crdito Hipotecario que otorga Banamex, cuyo destino es el pago de un crdito

hipotecario de otra Institucin Financiera por parte de Banamex, mejorando en
Banamex las condiciones del mismo.

CAMBIA TU HIPOTECA

* VSMM (Veces Salario Mnimo Mensual).

TRMINOS Y CONDICIONES:

Para todos los productos la periodicidad de pagos es mensual.

Crditos Denominados en Moneda Nacional, con tasa de inters ordinaria fija anual.

TABLA DE PRECIOS:
HIPOTECA PERFILES
(Nombre Comercial)

ADQUISICIN / CAMBIA TU HIPOTECA

Tasa de Inters ordinaria

10.50%

Plazo del crdito (aos)

20

Pago por cada 1000 de crdito

$9.99

15

10

20

$11.06 $13.50 $9.66

Aforo maximo % 2
CAT Promedio sin IVA Vivienda Media

10.00%
15

9.50%
10

20

15

$10.75 $13.22 $9.33

90%
3

CAT Promedio sin IVA vivienda Residencial

CAT Promedio sin IVA vivienda Residencial Plus

9.00%
10

20

$10.45 $12.94 $9.00

80%

15

8.50%
10

20

$10.15 $12.67 $8.68

70%

15

10

$9.85

$12.40

60%

12.5%

12.7%

12.9%

12.0%

12.1%

12.4%

11.5%

11.7%

11.9%

11.1%

11.2%

11.5%

10.6%

10.8%

11.1%

12.5%

12.6%

12.9%

11.9%

12.1%

12.3%

11.5%

11.6%

11.8%

11.0%

11.2%

11.4%

10.6%

10.7%

11.0%

12.5%

12.6%

12.8%

11.9%

12.1%

12.3%

11.4%

11.6%

11.8%

11.0%

11.1%

11.4%

10.6%

10.7%

11.0%

COFINAVIT / ALIA2 / RESPALDA2

CAT Promedio sin IVA Vivienda Media 3
CAT Promedio sin IVA vivienda Residencial

CAT Promedio sin IVA vivienda Residencial Plus

12.4%

12.6%

12.8%

11.9%

12.0%

12.3%

11.4%

11.6%

11.8%

11.0%

11.1%

11.4%

10.5%

10.7%

10.9%

12.4%

12.5%

12.7%

11.9%

12.0%

12.2%

11.4%

11.5%

11.7%

10.9%

11.1%

11.3%

10.5%

10.6%

10.9%

12.4%

12.5%

12.7%

11.8%

12.0%

12.2%

11.4%

11.5%

11.8%

10.9%

11.0%

11.2%

10.5%

10.6%

10.8%

APOYO INFONAVIT
CAT Promedio sin IVA Vivienda Media 3
CAT Promedio sin IVA vivienda Residencial

CAT Promedio sin IVA vivienda Residencial Plus

Valor mnimo de la vivienda

12.6%

12.7%

13.0%

12.1%

12.2%

12.4%

11.6%

11.7%

12.0%

11.2%

11.3%

11.6%

10.7%

10.9%

11.2%

12.5%

12.6%

12.8%

12.0%

12.1%

12.3%

11.5%

11.6%

11.9%

11.1%

11.2%

11.4%

10.7%

10.8%

11.0%

12.4%

12.6%

12.8%

11.9%

12.0%

12.2%

11.4%

11.6%

11.8%

11.0%

11.1%

11.3%

10.6%

10.7%

10.9%

Clientes Banamex*: $500,000

Pblico General: $700,000 DF, Guadalajara, Monterrey / $500,000 Resto del Pas

Monto mnimo del crdito

$200,000.00

Monto mximo del crdito

Adquicisin $10,000.000.00
Cambia tu Hipoteca $5,000.000.00

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Fecha de Emisin: 31 enero de 2016

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(1)

La tasa de inters ordinaria fija anual, se aplica sobre el saldo insoluto del crdito y considerando aos de 360
das.

(2)

En los productos donde aplica para compra de segundo crdito, vivienda vacacional y vivienda no ocupada, el
porcentaje mximo de financiamiento se reduce.

(3)

CAT (Costo Anual Total) PROMEDIO SIN I.V.A. para fines informativos y de comparacin exclusivamente: CAT
de crditos denominados en Moneda Nacional con tasa de inters fija anual, por lo cual el mismo nicamente
es comparable con el CAT de otros crditos con las mismas caractersticas.
El clculo del CAT se efectu considerando los valores de vivienda promedio establecidos por la Sociedad
Hipotecaria Federal: Media $ 1,098,748.62 Residencial $ 2,409,297.88 Residencial Plus $ 5,056,872.15
El clculo del CAT para el destino de Adquisicin y Cambia tu Hipoteca considera una comisin por apertura de
crdito de 1%. El clculo del CAT para crditos Cofinanciados y Apoyo Infonavit considera una comisin por
apertura de crdito del 0.5%.

La comisin por apertura es de 1.5%; sin embargo, por promocin se ofrecer en los trminos del prrafo
anterior. Vigencia al 30 de junio de 2016.
Fecha de clculo del CAT: 31 enero de 2016.

*Cliente Banamex es aquel que tenga contratado con el Banco algn producto de captacin o de crdito con
antigedad mnima de 6 (seis) meses.

COMISIONES:

Comisiones en M.N.
Adquisicin
Cofinanciados
Destino

Adquisicin / Apoyo
Infonavit

Cofinavit

Alia2 + Plus /
Respalda2

Comisin de apertura

1% Publico General
0.5% Crditos Cofinanciados
0% Clientes Banamex*

Comisin por
administracin

Sin Comisin

Comisin por prepago

Sin Comisin

Cambia Tu Hipoteca

*Cliente Banamex es aquel que tenga contratado con el Banco algn producto de captacin o de crdito con antigedad
mnima de 6 (seis) meses.
NOTAS IMPORTANTES:
Se debe tomar en consideracin que adicional a las comisiones, el cliente deber absorber ciertos gastos para la
autorizacin y formalizacin del crdito, mismos que se describen en los prrafos denominados GASTOS NOTARIALES
Y REGISTRALES y GASTOS PREVIOS.
INTERS MORATORIO (considerando un ao de 360 das)
En caso de incumplimiento en el pago se aplicar una tasa de inters moratorio anual del 18.00% (dieciocho por ciento)
en todos los productos.
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PAGOS ANTICIPADOS:
Se aceptarn pagos anticipados, siempre y cuando el cliente se encuentre al corriente en los pagos exigibles de
conformidad con el contrato respectivo y el importe del pago anticipado sea por una cantidad igual o mayor al pago que
deba realizarse en el periodo correspondiente.

Los pagos anticipados disminuyen el monto de los pagos mensuales.

Los pagos anticipados no generan comisin alguna.

CAPACIDAD DE PAGO:
El factor de capacidad de pago, ser determinado en funcin del total de ingresos demostrados por los participantes en el
pago del crdito y a su forma de comprobarlos. La capacidad de pago permitida:
o

Para Adquisicin, Cofinanciados y Cambia tu Hipoteca ser del 35% al 40%.

GASTOS NOTARIALES Y REGISTRALES (incluye gastos aproximados de contribuciones federales y locales as

como honorarios)
Para los productos de adquisicin, entre el 4% y 9% sobre el valor de la vivienda, dependiendo de la plaza y estado.
Los gastos, impuestos, derechos y honorarios de escrituracin e inscripcin ante el Registro Pblico de la Propiedad,
sern a cargo del solicitante y se cubren directamente con el Notario Pblico en el momento de la firma del contrato.
GASTOS PREVIOS:
Avalo: El cliente incurrir en gastos de avalo independientemente de que se formalice o no el crdito.
Para la formalizacin del avalo, el cliente autorizar a Banamex para que este ltimo pague por cuenta del primero los
honorarios del valuador autorizado por la Sociedad Hipotecaria Federal, S.N.C. contratado para tales efectos, para lo
cual el cliente deber entregar a Banamex el costo de dicho avalo que ser de acuerdo al valor de la vivienda.

Valor de la vivienda
$500,000
$1,000,001
$3,000,001
$5,000,001
$8,000,001
Mayor a 15 Millones

Tarifa por Avalo en Pesos*

$1,000,000
$3,000,000
$5,000,000
$8,000,000
$15,000,000
Se cotiza

$ 3,000
$5,000
$7,000
$10,000
$15,000
Se cotiza

*Precios incluyen IVA

SEGUROS:
El cliente deber contratar y mantener vigente un Seguro de Vida e Invalidez Total y Permanente y de Daos que
contemple lo siguiente:

Seguro de Vida e Invalidez Total y Permanente:

Seguro en caso de fallecimiento para titular y coacreditado que incluya la cobertura de

desempleo para el titular y coacreditado (si aplica) en el crdito.

Designacin del beneficiario preferente e irrevocable a nombre de Banco Nacional de Mxico,

S.A., integrante del Grupo Financiero Banamex.

Suma Asegurada al menos por el saldo de capital ms los intereses ordinarios devengados y no
pagados a la fecha en que se presente el fallecimiento o la invalidez total y permanente.
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Fecha de Emisin: 31 enero de 2016

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La vigencia de la pliza deber ser por un plazo mnimo de un ao y renovarse anualmente

durante el plazo total del crdito hipotecario que se establezca en el contrato de crdito y hasta
el pago total del mismo.

El cliente tiene la opcin de contratar el Seguro de Vida e Invalidez Total y Permanente con Banamex el cual
cubre la deuda al Banco y reembolsa al titular o beneficiarios los pagos realizados a capital y deber pagarlo
junto con la mensualidad del crdito. Este seguro cuenta con una cobertura por desempleo (involuntario) que
cubre al titular y coacreditado (si aplica) hasta 3 eventos de 3 mensualidades durante la vida del crdito. El costo
de la prima mensual del seguro de Vida e Invalidez Total y Permanente para uno o dos participantes ser igual al
resultado de multiplicar el factor de 0.000500 al millar sobre el monto original del crdito.
Seguro de Daos:
Cobertura (suma asegurada) por el valor destructible del inmueble
Designacin de beneficiario preferente e irrevocable a nombre de Banco Nacional de Mxico, S.A.,
integrante del Grupo Financiero Banamex, hasta el inters que le corresponda.
La vigencia de la pliza deber ser por un plazo mnimo de un ao y renovarse anualmente durante el
plazo total del crdito hipotecario que solicite a Banamex.
El cliente tiene la opcin de contratar el Seguro de Daos con Banamex y deber pagarlo junto con la
mensualidad del crdito. El costo de la prima mensual del seguro de daos ser igual al resultado de multiplicar
el factor de 0.000300 por el valor de las construcciones y elementos accesorios del Inmueble (parte considerada
destructible).
El costo de los seguros contratados con Banamex se encuentra contemplado en el clculo del Costo Anual Total
del crdito correspondiente.
En caso de que cliente contrate por su cuenta los seguros, deber entregar el comprobante de la liquidacin de
los recibos de pago de primas.
CRITERIOS DE ELEGIBILIDAD:
Requisitos mnimos que deber reunir el solicitante para la contratacin del crdito con garanta hipotecaria:

Los participantes en el crdito podrn ser mexicanos o extranjeros.

Se aceptan hasta 2 participantes en el pago del crdito, el segundo participante podr ser el cnyuge,
concubina(o), padres, hijos o convivientes (slo en el D.F.), quienes debern comparecer como obligados
solidarios.

Edad mnima:
o Para los productos de Adquisicin y Cambia tu Hipoteca, puede variar en funcin de la forma de
comprobacin de ingresos:
Asalariado: 23 aos.
Empleado Independiente: 28 aos.
Edad mxima*

o
o

Crditos mayores a $6000,000.00 y productos cofinanciados con el Infonavit y Fovissste: 64 aos 11 meses
Otros crditos: 69 aos 11 meses
*La edad del solicitante ms el plazo del crdito no debe exceder los 84 aos 11 meses.

Comprobar permanencia mnima de 6 meses continuos en el empleo actual.

Comprobar ingreso mnimo bruto mensual fijo de:

o

Para los destinos Adquisicin, Cofinanciados y Cambia tu Hipoteca de Clientes Banamex: $15,000
pesos.
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Fecha de Emisin: 31 enero de 2016

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Integrante del Grupo Financiero Banamex

Para el destino Cambia tu Hipoteca de Pblico General: $ 20,000 pesos.

Para todos los productos:

Los ingresos presentados por el solicitante debern cubrir, en cada uno de los meses, el mnimo
establecido por el producto.

En caso de que participe en el crdito un segundo participante, no es necesario que cumpla con
el ingreso mnimo requerido por el producto.

Los participantes en el pago del crdito podrn combinar hasta 2 fuentes de comprobacin de ingresos.

Requisitos especficos por producto:

Productos relacionados con el INFONAVIT: Calificar para el programa conforme a los criterios del Instituto, la
validacin se realizar a travs de su pgina web.
Productos relacionados con el FOVISSSTE: contar con un mnimo de 18 meses cotizados ante el SAR (9
bimestres), pueden ser acumulables hasta 3 cuentas y contar con Clave nica de Registro de Poblacin (CURP).
Productos de Cambia Tu Hipoteca. No tener ninguna mensualidad vencida en el pago de los crditos a liquidar
a la fecha de autorizacin.
Requisitos de la garanta:
Vivienda totalmente terminada y habitable.
Contar con infraestructura y servicios municipales completos.
La ubicacin del Inmueble debe estar en plazas autorizadas (ver plazas autorizadas).
Deber estar libre de gravamen (excepto para Cambia Tu Hipoteca).
El inmueble objeto de la garanta podr ser vivienda nueva o usada.
DOCUMENTOS NECESARIOS PARA INICIAR EL TRMITE:
Documentacin de los participantes:

Solicitud de Crdito debidamente llenada y firmada, incluye autorizacin para consulta en Bur de Crdito.
Comprobante de identidad.
- Para mexicanos:
- Para extranjeros:

Credencial de elector (INE), pasaporte vigente, cdula profesional o matricula

consular (exclusivamente en zona fronteriza norte).
Tarjeta de Residente permanente en donde se muestren los siguientes datos:
Nombre del solicitante extranjero, debe corresponder en el anverso y
reverso
Entradas y salidas mltiples en el reverso
Pasaporte vigente,
Cdula de identificacin fiscal expedida por la Secretara de Hacienda y Crdito
Pblico (cuando cuenten con sta) o constancia de la Clave nica de Registro de
Poblacin CURP expedida por la Secretara de Gobernacin (cuando cuenten con
sta).

Acta de Nacimiento, en caso de extranjeros no es un documento obligatorio.

Comprobante de domicilio: luz, predial, agua, telfono, gas, televisin de paga, telefona mvil, estado de cuenta
bancaria o estado de cuenta de la Afore.
Acta de matrimonio.
Cuestionario mdico debidamente llenado y firmado.

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Fecha de Emisin: 31 enero de 2016

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Integrante del Grupo Financiero Banamex

Comprobantes de Ingresos:
o

Comprobacin de ingresos para Asalariados:

Tipo de Comprobacin
Recibo de Nmina y/o Estados de
Cuenta

Cliente Nmina Banamex

Recibo de Nmina del ltimo
mes

Recibos de Nmina de los

ltimos 6 meses

Comisiones

Cliente Banamex

Pblico General

Recibo de Nmina del ltimo mes, y

Estado de Cuenta del ltimo mes, y
Carta Constancia Empleo*

Recibos de Nmina de los ltimos 6

meses, y
Estado de Cuenta de los ltimos 6
meses, y
Carta Constancia Empleo*

*Aplica nicamente para ingresos Asimilables a Sueldos y Salarios y para los que no cotizan en el INFONAVIT o
FOVISSSTE.
o

Comprobacin de Ingresos para Independientes:

Tipo de Comprobacin

Cliente Banamex
Estado de Cuenta operativa del
ltimo mes, o

Actividad Profesional

Estados de Cuenta de los ltimos 6

meses, hasta 2 cuentas operativas
principales de otros Bancos

Pblico General
Para No Cliente Banamex debe
presentar los Estados de Cuenta
de los ltimos 6 meses, hasta 2
cuentas operativas principales

Actividad Empresarial
Arrendamiento

Para la comprobacin de la economa formal debe presentar

cualquiera de la documentacin que describen a continuacin.

Dividendos

Aviso de Actualizacin o Modificacin de Situacin Fiscal emitido del

portal del SAT, o
La Gua de Obligaciones Fiscales emitida del portal del SAT, o
Constancia de Situacin Fiscal

NOTA:

Cuando hay un segundo participante con ingresos en el Crdito (coacreditado), tambin debe llenar el
cuestionario mdico y presentar la misma documentacin que el solicitante.

Documentacin adicional para productos de Adquisicin:

Oferta de compraventa, contrato promesa de compraventa o documento similar.
Documentacin adicional para productos de Cambia tu Hipoteca:
Estado de cuenta del crdito hipotecario a refinanciar.
Carta de manifestacin de saldos emitida por la institucin acreedora.
Documentacin adicional para productos relacionados con el INFONAVIT:
Estado de cuenta de la AFORE, slo en caso que el Nmero de Seguridad Social NSS no se encuentre
especificado en los comprobantes de ingreso o en la solicitud de crdito.
Documentacin adicional para productos relacionados con FOVISSSTE:
Copia de la CURP. Slo en caso que la CURP no se encuentre especificada en los comprobantes de ingreso.
ltimos estados de cuenta del SAR (donde se avale los 9 bimestres de cotizacin en SAR) o carta del banco que
maneja la cuenta del SAR donde se especifica la situacin de la cotizacin.
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Fecha de Emisin: 31 enero de 2016

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Integrante del Grupo Financiero Banamex

Documentacin adicional para participantes extranjeros:

Permiso de compra de inmuebles en territorio mexicano emitido por la Secretara de Relaciones Exteriores.
Documentacin del inmueble objeto de la garanta:
Estudio de garanta sobre vivienda terminada (Avalo)
Escritura antecedente de propiedad inscrita en el Registro Pblico de la Propiedad.
Proyecto arquitectnico bsico (legible y acotado que involucre plantas).
ltima boleta de impuesto predial y agua.
Comprobante del domicilio postal del inmueble que se vala.
Documentacin soporte en caso de sucesin testamentaria o gravmenes por cancelar.
En caso de condominios: Escritura de rgimen en condominio y tabla de indivisos inscritas en el Registro Pblico
de la Propiedad.
MEDIOS DE CONTRATACIN Y COBERTURA.
En cualquier sucursal o Centro Hipotecario Banamex (consulta en: www.banamex.com ) podr obtener informacin sobre
Crditos Hipotecarios y las correspondientes Ofertas Vinculantes. nicamente podr tramitar su Crdito Hipotecario en
las sucursales de las siguientes plazas autorizadas:
* Acapulco, Gro.

* Guadalajara, Jal.

* Puebla, Pue.

* Aguascalientes, Ags.

* Guaymas y San Carlos, Son.

* Puerto Vallarta, Jal.

* Altamira, Tamps.

(Limitada a fraccionamientos frente a playa)

* Quertaro, Qro.

* Alvarado, Ver.

* Hermosillo, Son.

* Reynosa, Tamps.

* Banderilla, Ver.

* Irapuato, Gto.

* Salamanca, Gto.

* Cancn, QRoo.

* Ixtapa Zihuatanejo, Gro.

* Saltillo, Coah.

* Cd. Jurez, Chi.

* Len, Gto.

* San Agustin Tlaxiaca, Hgo.

* Cd. Madero, Tamps.

* Lerdo, Dgo.

* San Carlos, Son. (Frente a la Playa)

* Cd. Obregn, Son.

* Lerma, Edo. Mex.

* San Juan del Ro, Qro.

* Cd. Victoria, Tam.

* Los Mochis, Sin.

* San Luis Potos, SLP.

* Celaya, Gto.

* Manzanillo, Col.

* San Miguel de Allende, Gto.

* Chihuahua, Chi.

* Matamoros, Tamps.

* Soledad de Graciano, SLP.

* Chilpancingo, Gro.

* Mazatln, Sin.

* Tampico, Tamps.

* Cholula, Pue.

* Medellin, Ver.

* Tarmbaro, Mich.

* Coatepec, Ver.

* Mrida, Yuc.

* Tecate, BCN.

* Coatzacoalcos, Ver.

* Metepec, Edo. Mex.

* Tepic, Nayarit.

* Colima, Col.

* Mexicali, BCN.

* Tequesquitengo, Mor.

* Crdoba, Ver.

* Mxico, D.F.

* Tijuana, BCN.

* Corregidora, Qro.

* Monclava, Coah.

* Toluca, Edo. Mex.

* Cuautla, Mor.

* Monterrey, N.L.

* Torren, Coah.

* Cuernavaca, Mor.

* Morelia, Mich.

* Tuxtla Gutirrez, Chis.

* Culiacn, Sin.

* Nacajuca, Tab.

* Uruapan, Mich.

* Durango, Dgo.

* Nuevo Laredo, Tamps.

* Valle de Bravo, Edo. Mex.

* Emiliano Zapata, Ver.

* Oaxaca, Oax.

* Veracruz, Ver.

* Ensenada, BCN.

* Oaxtepec, Mor.

* Villahermosa, Tab.

* El Marqus, Qro.

* Ocoyoacac, Edo. Mex.

* Xalapa, Ver.

* Fortin de las Flores, Ver.

* Orizaba, Ver.

* Zacatecas, Zac.

* Gmez Palacio, Dgo.

* Pachuca, Hgo.

* Zamora, Mich.

* Guanajuato, Gto.

* Jess Mara, Ags.

* Zempoala, Hgo.

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Fecha de Emisin: 31 enero de 2016

Banco Nacional de Mxico, S.A.,

Integrante del Grupo Financiero Banamex

MEDIOS DE PAGO:
Todos los pagos que tenga que efectuar el cliente en virtud de la contratacin de un Crdito Hipotecario, podrn
realizarse en cualquier sucursal de Banamex ubicada en Mxico con dinero en efectivo, cheque, transmisin de rdenes
de transferencias de fondos o cargo automtico a la cuenta de depsito bancario de dinero que el Cliente tenga.
IMPLICACIN DE OTRO PRODUCTO O SERVICIO PARA EL OTORGAMIENTO DEL CRDITO:
El Solicitante que as lo desee, podr efectuar los pagos mensuales de su Crdito Hipotecario a travs de cargos
automticos a la cuenta de depsito bancario de dinero que tenga abierta en Banamex.
Como condicin para el otorgamiento del Crdito Hipotecario, el Solicitante deber contratar de manera obligatoria los
siguientes servicios:

Realizar un estudio de garanta de la vivienda (Avalo).

Contratar un seguro de Vida e invalidez Total y Permanente.
Contratar un Seguro de Daos.

DERECHOS CON QUE CUENTAN LOS SOLICITANTES:

Las personas que soliciten a Banamex crditos garantizados a la vivienda, tienen los siguientes derechos:
a) Solicitar de manera gratuita una oferta vinculante en cualquier sucursal o Centro Hipotecario Banamex.
Banamex entregar al solicitante la oferta vinculante, al momento en que ste presente la solicitud de crdito
debidamente requisitada y firmada. La oferta vinculante, tendr un plazo de vigencia de 20 das naturales
contados a partir de la fecha en que Banamex la entregue al Solicitante.
b) Obtener, previa solicitud, el modelo de clausulado que contenga los derechos y obligaciones de las partes con
anterioridad a su firma, una vez que se haya autorizado el otorgamiento del crdito.
c) Elegir a un valuador autorizado por la Sociedad Hipotecaria Federal, S.N.C. dentro del listado que le presente
Banamex.
d) Ser informado de los riesgos inherentes al crdito que se pretenda adquirir, en relacin con las posibles
variaciones en tasas de inters, inflacin y tipo de cambio.
NOTAS IMPORTANTES:
Esta operacin puede variar segn las condiciones de mercado existentes, sobre todo cuando se usen
referencias variables.
Sujeto a autorizacin de crdito.
Los trminos del contrato, a travs del cual se formalice el crdito con garanta hipotecaria siempre prevalecern
sobre el contenido del presente documento.
Incumplir tus obligaciones te puede generar comisiones e intereses moratorios.
Contratar crditos que excedan tu capacidad de pago, afecta tu historial crediticio.
El avalista, obligado solidario o coacreditado responder como obligado principal por el total del pago frente a
Banamex.

El trmite para los crditos se podr realizar en

cualquiera de nuestras Sucursales o Centros Hipotecarios
Ms informacin en www.banamex.com
Centro de Atencin Telefnica:
52 69 51 21 de la Ciudad de Mxico
01-800 772 74 74 de otra ciudad.

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Fecha de Emisin: 31 enero de 2016