Rencana Detail Tata Ruang Kawasan RDTRK

Palu Selatan

Penyusunan Rencana Detail Tata Ruang kawasan Palu Selatan

LAPORAN AKHIR ini merupakan laporan keempat dari rangkaian

kegiatan
PENYUSUNAN RENCANA DETAIL TATA RUANG KAWASAN (RDTRK)
PALU SELATAN, yang merupakan hasil kerja sama antara
DINAS TATA RUANG KOTA PALU, DENGAN PT. CITRA ALIEF NUSANTARA.
Dalam LAPORAN AKHIR ini secara umum memuat Pendahuluan,
Kebijaksanaan Pembangunan Kawasan Palu Selatan Dalam Konstelasi Kota Palu,
Konsep dan Strategi Pengembangan Tata Ruang Kawasan Palu Selatan, Rencana
Struktur dan Pola Ruang Kawasan Palu Selatan, Rencana Blok Pemanfaatan Ruang
(Blok Plan), Pedoman Pelaksanaan Pembangunan Kawasan Perkotaan, Pedoman
Pengendalian Pemanfaatan Ruang.
Akhirnya kami mengucapakan terima kasih kepada semua pihak
yang telah memberikan arahan dan masukan
sehingga laporan ini dapat selesai pada waktunya.

Akhir kata, kami ucapkan terima kasih.

Bandung, Februari 2008

2008

Halaman i

Rencana Detail Tata Ruang Kawasan RDTRK

Palu Selatan
RTRW Kota Palu Tahun 2006................................................................................2 - 18
BAB 3 KONSEP DAN STRATEGI PENGEMBANGAN TATA RUANG KAWASAN PALU SELATAN
3.1

Tujuan dan Sasaran Pengembangan ...............................................................3 - 1

3.2

Potensi, Permasalahan, dan Limitasi Pengembangan

Tata Ruang Kawasan Palu Selatan...................................................................3 - 1
3.2.1 Potensi dan Permasalahan Pengembangan

Penyusunan Rencana Detail Tata Ruang kawasan Palu Selatan

Kecamatan Palu Selatan........................................................................3 - 1

3.2.2 Limitasi Pengembangan Tata Ruang Kawasan Palu Selatan...................3 - 2
3.3

Penetapan Fungsi dan Peranan Kawasan Palu Selatan ...................................3 - 2

3.4

Konsep Dasar Pengembangan Tata Ruang Kawasan Palu Selatan ..................3 - 3

3.4.1 Konsep Tata Ruang Makro......................................................................3 - 3

KATA PENGANTAR.................................................................................i

3.4.2 Konsep Tata Ruang Mikro.......................................................................3 - 9

DAFTAR ISI........................................................................................... ii

3.4.3 Konsep Rencana Struktur Tata Ruang Kawasan Palu Selatan.................3 - 12

DAFTAR TABEL......................................................................................iv

3.4.3.1 Pola Hubungan Fungsional Antar Elemen Kegiatan...................3 - 12

DAFTAR GAMBAR..................................................................................v
BAB 1

3.4.3.2 Pola Pengaturan Bangunan.......................................................3 - 13

3.4.3.3 Konsep Pengembangan Pusat Lingkungan Pemukiman............3 - 16

PENDAHULUAN

1.1 Latar Belakang................................................................................................... 1 - 1

1.2 Tujuan dan Sasaran............................................................................................ 1 - 1

3.4.3.4 Konsep Pusat Kawasan Pusat Kegiatan.....................................3 - 17

3.5

Strategi Pengembangan..................................................................................3 - 17
3.5.1 Strategi Pengembangan Kependudukan................................................3 - 17

1.2.1 Tujuan.................................................................................................... 1 - 1

3.5.2 Strategi Pengembangan Sistem Pusat-pusat Kegiatan..........................3 - 18

1.2.2 Sasaran................................................................................................. 1 - 1

3.5.3 Strategi Pengembangan Sistem Sarana dan Prasarana.........................3 - 18

1.3 Ruang Lingkup Pekerjaan...................................................................................1 - 2

3.5.3.1 Sistem Transportasi Darat.........................................................3 - 18

1.3.1 Lingkup Wilayah Perencanaan...............................................................1 - 2

3.5.3.2 Sistem Transportasi Udara........................................................3 - 19

1.3.2 Lingkup Pekerjaan.................................................................................1 - 2

3.5.3.3 Sistem Prasarana Pengairan.....................................................3 - 19

1.4 Tingkat Kedalaman Rencana..............................................................................1 - 2

3.5.3.4 Pengembangan Penyediaan Air Bersih.....................................3 - 19

1.5 Kendudukan RDTR............................................................................................. 1 - 3

3.5.3.5 Pengembangan Penyediaan Air Baku Bagi Pertanian................3 - 20

1.6 Fungsi dan Manfaat RDTR..................................................................................1 - 3

3.5.3.6 Pengembangan Konservasi Sungai, Danau dan Waduk............3 - 20

1.7 Metode Pendekatan........................................................................................... 1 - 3

3.5.3.7 Sistem Prasarana Telekomunikasi.............................................3 - 20

1.8 Sistematika Pembahasan...................................................................................1 - 3

3.5.3.8 Sistem Prasarana Energi Listrik................................................3 - 21

3.5.3.9 Sistem Prasarana Pengelolaan Lingkungan...............................3 - 21

BAB 2 KEBIJAKSANAAN PEMBANGUNAN KAWASAN PALU SELATAN

3.5.4 Strategi Pemanfaatan Ruang.................................................................3 - 26

DALAM KONSTELASI KOTA PALU

2.1

3.5.5 Strategi Pengembangan Kawasan Prioritas/Tertentu.............................3 - 26

Visi Dan Misi Kota Palu.........................................................................................2 - 1

2.1.1

Visi Kota Palu.........................................................................................2 - 1

2.1.2

Misi Kota Palu.........................................................................................2 - 1

2.2

Kebijakan Spasial Kota Palu.................................................................................2 - 1

2.3

Rencana Struktur Tata Ruang Kawasan Palu Selatan Berdasarkan

Dinas Tata Ruang Kota Palu

3.5.6 Strategi Pengembangan Kegiatan Perekonomian..................................3 26

BAB 4

RENCANA STRUKTUR DAN POLA RUANG KAWASAN PALU SELATAN

4.1

Rencana Struktur Ruang Kawasan Palu Selatan...................................................4 - 1

4.2

Distribusi Penduduk Dirinci Dalam Blok-blok Peruntukan.....................................4 - 3

Halaman ii

Rencana Detail Tata Ruang Kawasan RDTRK

Palu Selatan
4.3

Rencana Struktur Pelayanan Kegiatan Kawasan (Sarana Pelayanan Kota)...........4 - 3

6.9

Zoning Regulation........................................................................................... 6 - 16

4.3.1 Perekonomian............................................................................................. 4 - 4

6.10 Rencana Penanganan Blok Peruntukan/Kawasan Palu Selatan........................6 - 20

4.3.2 Pendidikan.................................................................................................. 4 - 5

6.11 Rencana Penanganan Sarana dan Prasarana..................................................6 - 21

4.3.3 Kesehatan.................................................................................................. 4 - 5

4.4

4.5

4.3.4 Rekreasi/Olah Raga....................................................................................4 - 6

BAB 7 PEDOMAN PENGENDALIAN PEMANFAATAN RUANG

4.3.5 Ruang Terbuka Hijau...................................................................................4 - 6

7.1

Pentahapan Pembangunan.............................................................................7 - 1

4.3.6 Peribadatan................................................................................................ 4 - 7

7.2

Pengendalian Pemanfaatan Ruang1

Rencana Sistem Jaringan Pergerakan..................................................................4 - 8

7.2.1 Mekanisme Pengendalian Pemanfaatan Ruang.....................................7 - 1

4.4.1

Jaringan Jalan...........................................................................................4 - 8

7.2.2 Mekanisme Pengawasan Pemanfaatan Ruang.......................................7 - 3

4.4.2

Terminal Penumpang dan Barang.............................................................4 - 9

7.2.3 Mekanisme Pelaporan...........................................................................7 - 4

4.4.3

Rencana Pengembangan Bandara...........................................................4 - 9

7.2.4 Mekanisme Evaluasi..............................................................................7 - 5

4.4.4

Jaringan Trayek Angkutan Penumpang dan Lintas Angkutan Barang........4 - 10

7.2.5 Mekanisme Tindakan.............................................................................7 - 5

Rencana Sistem Jaringan Utilitas.........................................................................4 - 10

7.2.6 Mekanisme Perizinan.............................................................................7 - 6

4.5.1

Jaringan Air Bersih....................................................................................4 10

7.2.7 Mekanisme Pemberian Intensif dan Disintensif.....................................7 - 6

4.5.2

Jaringan Air Limbah..................................................................................4 - 16

7.2.8 Mekanisme Pemberian Kompensasi.......................................................7 - 7

4.5.3

Jaringan Drainase.....................................................................................4 - 21

7.2.9 Mekanisme Penyelesaian Sengketa.......................................................7 - 7

4.5.4

Jaringan Persampahan.............................................................................4 - 22

7.2.10

4.5.5

Jaringan Listrik......................................................................................... 4 - 28

7.3

Aspek Koordinasi Pelaksanaan Rencana..........................................................7 - 8

4.5.6

Jaringan Telepon.......................................................................................4 - 30

7.4

Kawasan-Kawasan Yang Perlu Dikendalikan....................................................7 - 8

7.5

Arahan Penyusunan Rencana Teknis Ruang Kota............................................7 - 8

7.6

Prioritas Pembangunan dan Indikasi Program.................................................7 - 9

7.7

Pengelolaan Pembangunan.............................................................................7 - 9

BAB 5

RENCANA BLOK PEMANFAATAN RUANG (Blok Plan)

5.1 Rencana Kawasan Lindung................................................................................5 - 1

5.2 Rencana Kawasan Budidaya Perkotaan..............................................................5 - 2

Mekanisme Pengenaan Sanksi...............................................7 - 7

7.7.1 Organisasi Pelaksanaan Pembangunan.................................................7 - 9

7.7.2 Peraturan Perundang-undangan............................................................7 - 10

BAB 6

PEDOMAN PELAKSANAAN PEMBANGUNAN KAWASAN PERKOTAAN

7.8

Keuangan/Pembiayaan Pembangunan............................................................7 - 11

6.1

Arahan Koefisien Dasar Bangunan (KDB)........................................................6 - 2

7.8.1 Sumber-Sumber Pembiayaan Pembangunan.........................................7 - 11

6.2

Arahan Koefisien Lantai Bangunan (KLB)........................................................6 - 2

7.8.2 Anggaran Pendapatan dan Belanja Daerah...........................................7 - 13

6.3

Arahan Ketinggian Bangunan..........................................................................6 - 4

7.8.3 Kendala Peningkatan Keuangan Daerah................................................7 - 14

6.3.1 Keamanan Terhadap Bahaya Kebakaran................................................6 - 4

7.9

Peranan Pemerintah dan Masyarakat..............................................................7 - 14

6.3.2 Pencahayaan dan Pengawasan Bangunan.............................................6 - 4

7.9.1 Peranan Pemerintah..............................................................................7 - 14

6.3.3 Ruang visual lalu lintas..........................................................................6 - 4

7.9.2 Peranan Masyarakat..............................................................................7 - 15

6.4

Arahan Koefisien Daerah Hijau........................................................................6 6

6.5

Arahan Perpetakan Bangunan.........................................................................6 - 7

6.6

Arahan Garis Sempadan Bangunan.................................................................6 - 7

6.7

Arahan Jarak Bebas Bangunan........................................................................6 - 9

6.8

Arahan Garis Sempadan Sungai......................................................................6 - 12

Dinas Tata Ruang Kota Palu

Halaman
iii

Rencana Detail Tata Ruang Kawasan RDTRK

Palu Selatan

Tabel 2.17 Rencana Fungsi Kawasan Sungai dan Mata Air di Kecamatan Palu Selatan
Tahun 2006-2025....................................................................................2 - 8
Penyusunan Rencana Detail Tata Ruang kawasan Palu Selatan

Tabel 2.18 Rencana Fungsi Kawasan Pertambangan di Kecamatan Palu Selatan

Tahun 2006-2025....................................................................................2 - 8
Tabel 2.19 Rencana Fungsi Kawasan Wisata/Budaya di Kecamatan Palu Selatan
Tahun 2006-2025....................................................................................2 - 9
Tabel 2.20 Rencana Fungsi Kawasan Sempadan Sungai di Kecamatan Palu Selatan

Tabel 2.1 Rencana Fungsi Kawasan Permukiman di Kecamatan Palu Selatan

Tahun 2006-2025....................................................................................2 - 1
Tabel 2.2 Rencana Fungsi Kawasan Perdagangan di Kecamatan Palu Selatan
Tahun 2006-2025....................................................................................2 - 2
Tabel 2.3 Rencana Fungsi Kawasan Jasa Komersil di Kecamatan Palu Selatan
Tahun 2006-2025....................................................................................2 - 2
Tabel 2.4 Rencana Fungsi Kawasan Aneka Industri Non Polutan
di Kecamatan Palu Selatan Tahun 2006-2025.........................................2 - 2
Tabel 2.5 Rencana Fungsi Kawasan Perkantoran di Kecamatan Palu Selatan
Tahun 2006-2025....................................................................................2 - 5
Tabel 2.6 Rencana Fungsi Kawasan Militer/Polisi di Kecamatan Palu Selatan
Tahun 2006-2025....................................................................................2 - 5
Tabel 2.7 Rencana Fungsi Kawasan Perkantoran/Niaga di Kecamatan Palu Selatan
Tahun 2006-2025....................................................................................2 - 5
Tabel 2.8 Rencana Fungsi Kawasan Sarana Pendidikan di Kecamatan Palu Selatan
Tahun 2006-2025....................................................................................2 - 6
Tabel 2.9 Rencana Fungsi Kawasan Sarana Kesehatan di Kecamatan Palu Selatan
Tahun 2006-2025....................................................................................2 - 6
Tabel 2.10 Rencana Fungsi Kawasan Sarana Peribadatan di Kecamatan Palu Selatan
Tahun 2006-2025....................................................................................2 - 6
Tabel 2.11 Rencana Fungsi Kawasan Tempat Pemakaman (TPU/TMP)
di Kecamatan Palu Selatan Tahun 2006-2025.........................................2 6
Tabel 2.12 Rencana Fungsi Kawasan Sarana Sosial di Kecamatan Palu Selatan
Tahun 2006-2025....................................................................................2 - 7
Tabel 2.13 Rencana Fungsi Kawasan Sarana Olahraga di Kecamatan Palu Selatan
Tahun 2006-2025....................................................................................2 - 7
Tabel 2.14 Rencana Fungsi Kawasan Taman Kota di Kecamatan Palu Selatan
Tahun 2006-2025....................................................................................2 - 7
Tabel 2.15 Rencana Fungsi Kawasan Sarana Transportasi di Kecamatan Palu Selatan
Tahun 2006-2025....................................................................................2 - 7
Tabel 2.16 Rencana Fungsi Kawasan Akomodasi Wisata di Kecamatan Palu Selatan
Tahun 2006-2025....................................................................................2 - 7
Dinas Tata Ruang Kota Palu

Tahun 2006-2025....................................................................................2 - 9
Tabel 2.21 Rencana Pengembangan Jaringan Telepon di Kecamatan Palu Selatan
Tahun 2025............................................................................................. 2 - 10
Tabel 2.22 Rencana Pengembangan Jaringan Listrik di Kecamatan Palu Selatan
Tahun 2025............................................................................................. 2 - 10
Tabel 2.23 Rencana Pengembangan Jaringan Air Bersih di Kecamatan Palu Selatan
Tahun 2025............................................................................................. 2 - 11
Tabel 2.24............................................................................................................... Rencana
Pengembangan Jaringan Air Kotor di Kecamatan Palu Selatan
Tahun 2025............................................................................................. 2 - 11
Tabel 2.25 Rencana Pengembangan Jaringan Persampahan di Kecamatan Palu Selatan
Tahun 2025............................................................................................. 2 - 11
Tabel 2.26 Rencana Pengembangan Sarana Pendidikan di Kecamatan Palu Selatan
Tahun 2025............................................................................................. 2 - 12
Tabel 2.27 Rencana Pengembangan Sarana Kesehatan di Kecamatan Palu Selatan
Tahun 2025............................................................................................. 2 - 12
Tabel 2.28 Rencana Pengembangan Sarana Perdagangan di Kecamatan Palu Selatan
Tahun 2025............................................................................................. 2 - 13
Tabel 2.29 Rencana Fungsi Jalan di Kota Palu Tahun 2025........................................2 - 14
Tabel 3.1 Fungsi dan peran kawasan.....................................................................3 - 3
Tabel 3.2 Besaran Strategi Pelayanan Pengelolan Air Limbah................................3 23
Tabel 4.1 Luasan Rencana Blok Plan di Kawasan Palu Selatan Tahun 2025............4 - 1
Tabel 4.2 Perkiraan Sebaran Penduduk di Kawasan Palu Selatan Tahun 2025........4 - 3
Tabel 4.3 Kebutuhan Sarana Perekonomian Di Kawasan Perkotaan Palu Selatan
Tahun 2025............................................................................................. 4 5
Tabel 4.4 Kebutuhan Sarana Pendidikan Di Kawasan Perkotaan Palu Selatan
Tahun 2025............................................................................................. 4 - 5
Tabel 4.5 Kebutuhan Sarana Kesehatan Di Kawasan Perkotaan Palu Selatan
Tahun 2025............................................................................................. 4 - 6
Tabel 4.6 Kebutuhan Sarana Rekreasi/Olah Raga Di Kawasan Perkotaan Palu Selatan
Tahun 2025............................................................................................. 4 - 6
Tabel 4.7 Kebutuhan Sarana Taman Di Kawasan Perkotaan Palu Selatan
Tahun 2025............................................................................................. 4 - 7
Tabel 4.8 Kebutuhan Sarana Peribadatan Di Kawasan Perkotaan Palu Selatan

Halaman
iv

Rencana Detail Tata Ruang Kawasan RDTRK

Palu Selatan

Tahun 2025............................................................................................. 4 - 7

Tabel 6.13 Peraturan Zonasi Zona S.D Kawasan Palu Selatan..................................6 - 19

Tabel 4.9 Rencana Peningkatan Fungsi Jalan di Kawasan Palu Selatan ..................4 - 8

Tabel 6.14 Rencana Penanganan Blok Peruntukan di Kawasan Palu Selatan............6 - 20

Tabel 4.10 Kriteria Perhitungan Kebutuhan Air Bersih Kecamatan Palu Selatan.......4 - 15

Tabel 6.13 Rencana Penanganan Sarana dan Prasarana di

Tabel 4.11 Kebutuhan Air Bersih Per Blok di Kawasan Perkotaan Palu Selatan
Tahun 2025............................................................................................. 4 - 15

Kawasan Palu Selatan.............................................................................6 - 21

Tabel 7.1 Indikasi Program.....................................................................................7 - 16

Tabel 4.12 Kawasan yang akan mendapat pelayanan air bersih sampai
tahun 2025............................................................................................. 4 - 15
Tabel 4.13 Produksi Air Limbah Kawasan Perkotaan Palu Selatan (Liter/detik)
Tahun 2025............................................................................................. 4 - 16
Tabel 4.14 Standar Sistem Pelayanan Air Limbah....................................................4 - 19
Tabel 4.15 Rencana Sistem Pelayanan Pembuangan Air Limbah 2025.....................4 - 19
Tabel 4.16 Rencana Drainase di Kawasan Palu Selatan............................................4 - 20
Tabel 4.17 Perkiraan Volume Timbulan Sampah Yang Akan Ditangani
di Kawasan Perkotaan Palu Selatan Tahun 2025.....................................4 - 23
Tabel 4.18 Perkiraan Kebutuhan Sarana Pengelolaan Sampah
Kawasan Perkotaan Palu Selatan Tahun 2025.........................................4 - 23
Tabel 4.19 Kebutuhan Lahan TPA Sampah Kecamatan Palu Selatan
Menurut Ketinggian Timbunan................................................................4 - 28
Tabel 4.20 Kebutuhan Kontainer Pada Tiap-tiap Blok Pelayanan 2025.....................4 - 28
Tabel 4.21 Standar Kebutuhan dan Tingkat Pelayanan Listrik..................................4 - 28
Tabel 4.22 Proyeksi Kebutuhan Listrik di Kawasan Palu Selatan
Tahun 2025............................................................................................. 4 - 30
Tabel 4.23 Proyeksi Kebutuhan Telekomunikasi di Kawasan Palu Selatan
Tahun 2025............................................................................................. 4 31
Tabel 5.1 Rencana Zona Pemanfaatan Ruang Kawasan Palu Selatan.....................5 - 3
Tabel 5.2 Rencana Blok Pemanfaatan Ruang Kawasan Palu Selatan......................5 5
Tabel 6.1 Rencana Pengaturan Bangunan Tiap-Tiap Unit Lingkungan
Di Kawasan Palu Selatan.........................................................................6 - 3
Tabel 6.2 Arahan KDH untuk Bangunan Fasilitas Umum........................................6 - 6
Tabel 6.3 Arahan Perpetakan bangunan Fasilitas Umum.......................................6 - 7
Tabel 6.4 Arahan Perpetakan Bangunan dengan Fungsi yang Lebih Teknis...........6 - 7
Tabel 6.5 Pengaturan GSB Berdasarkan Jenis Sempadan.......................................6 - 8
Tabel 6.6 Hubungan Antara Tinggi Bangunan, Jarak Bebas, KDB Dan KLB
Bagi Bangunan Renggang (Type Tunggal)...............................................6 - 10
Tabel 6.7 Hubungan Antara Tinggi Bangunan, Jarak Bebas, KDB Dan KLB Bagi
Bangunan Rapat.....................................................................................6 - 10
Tabel 6.8 Sistem Perlindungan Sungai Ideal Menurut Harris dan Dines (1998)......6 - 13
Tabel 6.9 Pertimbangan dan Konsekuensi Penataan Kawasan Tepi Air...................6 - 14
Tabel 6.10 Peraturan Zonasi Zona S.A Kawasan Palu Selatan..................................6 - 17
Tabel 6.11 Peraturan Zonasi Zona S.B Kawasan Palu Selatan..................................6 - 18
Tabel 6.12 Peraturan Zonasi Zona S.C Kawasan Palu Selatan..................................6 - 19
Dinas Tata Ruang Kota Palu

Halaman v

Rencana Detail Tata Ruang Kawasan RDTRK

Palu Selatan

Penyusunan Rencana Detail Tata Ruang kawasan Palu Selatan

Gambar 4.1

Peta Rencana Struktur Ruang Kawasan Palu Selatan.........................4 - 2

Gambar 4.2

Peta Rencana Jaringan Jalan..............................................................4 - 11

Gambar 4.3

Rencana Jaringan Jalan Makro...........................................................4 - 12

Gambar 4.4

Rencana Pengembangan Bandara Udara..........................................4 - 10

Gambar 4.5

Kawasan Keselamatan Operasi Penerbangan (KKOP) Bandara..........4 - 13

Gambar 4.6

Peta Rencana Rute Trayek.................................................................4 - 14

Gambar 4.7

Peta Cakupan Pelayanan Air Bersih...................................................4 - 17

Gambar 4.8

Peta Jaringan Air Bersih.....................................................................4 - 18

Gambar 4.9

Skema Penerapan Teknologi Pembuangan Air Limbah

Sistem Setempat...............................................................................4 19

Gambar 4.10 Peta Cakupan Pelayanan Air Limbah.................................................4 - 20

Gambar 4.11 Tipikal Drainase.................................................................................4 - 22
Gambar 4.12 Peta Sistem Jaringan Drainase...........................................................4 - 24
Gambar 1.1

Kerangka Pendekatan Penyusunan RDTR Kawasan Palu Selatan.......1 4

Gambar 2.1

Peta Pola Pemanfaatan Ruang Kota Palu............................................2 - 3

Gambar 2.2

Peta Pola Pemanfaatan Ruang Kecamatan Palu Selatan

Tahun 2006-2025...............................................................................2 - 4

Gambar 2.3

Bagan Rencana Struktur Penyediaan Taman /Tempat Bermain/

Lapangan Olahraga Di Kota Palu.......................................................2 - 13

Gambar 2.4

Peta Rencana Struktur Kota Palu 2006-2025.....................................2 - 19

Gambar 3.1

Potensi Kecamatan Palu Selatan.......................................................3 - 4

Gambar 3.2

Permasalan Kecamatan Palu Selatan................................................3 - 5

Gambar 3.3

Peta Analisis Kawasan Efektif Pengembangan

Kawasan Palu Selatan.......................................................................3 - 6

Gambar 3.4

Batas Pengembangan Kawasan Palu Selatan....................................3 - 7

Gambar 3.5

Konsep Pengembangan Fungsi dan Peran Kawasan

Palu Selatan......................................................................................3 - 8

Gambar 3.6

Struktur Tata Ruang Makro................................................................3 - 9

Gambar 3.7

Konsep Pengembangan Dengan Pola Ekstensif.................................3 - 11

Gambar 3.8

Hubungan Fungsional........................................................................3 - 12

Gambar 3.9

Ketentuan Garis Sempadan Bangunan..............................................3 - 14

Gambar 3.10 Ketentuan Jarak Bebas Bangunan.....................................................3 - 16

Gambar 3.11 Konsep Struktur Lingkungan Permukiman ........................................3 - 16
Gambar 3.12 Strategi Pengelolaan Sampah Terpadu dengan

Gambar 4.13 Peta Cakupan Pelayanan Persampahan.............................................4 - 26

Gambar 4.14 Rencana Pola Pengelolaan Persampahan
di Kawasan Palu Selatan....................................................................4 - 27
Gambar 4.15 Peta Rencana Penempatan TPS dan TPA dan Rute Pengangkutan.....4 - 29
Gambar 4.16 Peta Cakupan Pelayanan Listrik.........................................................4 - 32
Gambar 4.17 Rencana Jaringan Listrik....................................................................4 - 33
Gambar 4.18 Peta Cakupan Pelayanan Telepon......................................................4 - 34
Gambar 4.19 Rencana Jaringan Telepon.................................................................4 - 35
Gambar 5.1

Peta Rencana Kawasan Lindung Kecamatan Palu Selatan.................5 - 4

Gambar 5.2

Peta Rencana Kawasan Budidaya Kecamatan Palu Selatan...............5 7

Gambar 5.3

Peta Rencana Pemanfaatan Ruang Kawasan Palu Selatan................5 - 8

Gambar 5.4

Peta Blok Plan Kawasan Palu Selatan................................................5 9

Gambar 5.5

Peta Blok Plan Zona S.A Kawasan Palu Selatan.................................5 - 10

Gambar 5.6

Peta Blok Plan Zona S.B Kawasan Palu Selatan.................................5 - 11

Gambar 5.7

Peta Blok Plan Zona S.C Kawasan Palu Selatan.................................5 - 12

Gambar 5.8

Peta Blok Plan Zona S.D Kawasan Palu Selatan.................................5 - 13

Gambar 6.1

Keamanan Terhadap Bahaya Kebakaran...........................................6 - 4

Gambar 6.2

Pencahayaan dan Pengawasan Bangunan........................................6 - 4

Gambar 6.3

Peta KDB, KLB dan Ketinggian Bangunan..........................................6 - 5

Gambar 6.4

Pengaturan Sempadan Bangunan.....................................................6 - 6

Gambar 6.5

Bagan Konsep Jarak Bebas Bangunan...............................................6 10

Gambar 6.6

Ilustrasi Peraturan Bangunan di Kawasan

Konsep Zero Waste dan Berbasis Pemberdayaan Masyarakat...........3 - 24

Gambar 3.13 Skema Pembangunan Drainase Berwawasan Lingkungan.................3 - 25

Tepi Sungai Bertanggul.....................................................................6 - 12

Gambar 6.7

Dinas Tata Ruang Kota Palu

Ilustrasi Peraturan Bangunan di Kawasan

Halaman
vi

Rencana Detail Tata Ruang Kawasan RDTRK

Palu Selatan
Tepi Sungai Tak Bertanggul...............................................................6 12
Gambar 6.8

Pembagian zona-zona penataan Kawasan Tepi Sungai

Menurut Harris dan Dines (1998)......................................................6 - 13

Gambar 6.9

Pola Peresapan Air Hujan Dari Rumah...............................................6 - 15

Gambar 6.10 Skema Bentuk Kolam Retensi............................................................6 - 15

Gambar 6.11 Ilustrasi pembangunan perumahan
di kawasan bantaran sungai.............................................................6 - 15
Gambar 6.12 Ilustrasi Penataan Kawasan Permukiman
di Sepanjang Bantaran Sungai..........................................................6 - 16
Gambar 6.13 Peta Peraturan Zonasi
(Zoning Map dan Zoning Text) Zona S.A..........................................6 - 24
Gambar 6.14 Peta Peraturan Zonasi
(Zoning Map dan Zoning Text) Zona S.B...........................................6 - 25
Gambar 6.15 Peta Peraturan Zonasi
(Zoning Map dan Zoning Text) Zona S.C..........................................6 - 26
Gambar 6.16 Peta Peraturan Zonasi
(Zoning Map dan Zoning Text) Zona S.D..........................................6 - 27
Gambar 6.17 Penanganan Kawasan Perdagangan..................................................6 - 28
Gambar 6.18 Penanganan Kawasan Bandara.........................................................6 - 33
Gambar 7.1

Proses Pelaporan Perubahan Pemanfaatan Ruang.............................7 - 4

Gambar 7.2

Proses Pemantauan Pelanggaran Pemanfaatan Ruang......................7 - 4

Gambar 7.3

Proses Evaluasi Penyimpangan Pemanfaatan Ruang.........................7 5

Dinas Tata Ruang Kota Palu

Halaman
vii