ANALISIS DE RIESGOS

CONDOMINIO SAN ISIDRO

Guatemala 2016

Ubicado Boulevard principal San Isidro zona 16, Guatemala.

INTRODUCCIN
La empresa de Seguridad PROTECCION TOTAL, como proveedor de seguridad,
elabora el presente informe del anlisis de riesgos para el Condominio San Isidro,
para uso exclusivo y confidencial, en lo referente a las reas inseguras, que
repercute en el aumento de riesgos de actividades antisociales.
Los efectos potenciales que producen los riesgos derivados de actividades
antisociales son generalmente:
-

Prdida de bienes materiales

Generacin de miedo o pnico

Prdida de confianza de condminos, visitantes y clientes

Desviaciones de la atencin para cometer otra clase de delitos

Tensiones emocionales

Fatiga o dao psicolgico.

Se Realiz el anlisis de los puntos relevantes, exponiendo la situacin actual de

cada uno y las recomendaciones.

Estas recomendaciones o puntos de mejora

debern ser discutidos nicamente por la administracin del Condominio San

Isidro, basndose en los mismos y del respectivo estudio de costo beneficio,
determinar la cantidad de informacin que se transmitir a los residentes;
traducidos en implementacin de mejoras, tomando en cuenta que los cambios
necesarios ofrecidos a los mismos deben cumplirse en los tiempos acordados con
ellos para tomar el control de la seguridad y asegurar la confianza de los
residentes y visitantes.

INSPECCION OCULAR
1.

Objetivo:
Generar un punto de partida conjuntamente con la Administracin del complejo
residencial para determinar la importancia de implementar las medidas de
seguridad que ayuden a prevenir incidentes de cualquier tipo dentro de la zona
residencial.

2.

Situacin:
Actualmente, no se cuenta con ningn tipo de seguridad fsica y electrnica
dentro de la zona residencial, pero hay movimiento humano debido a los
ltimos detalles de construccin para la entrega de la Fase I a propietarios a
partir del mes de junio 2016.

3.

Medidas a implementar :

Analizar y definir los elementos dbiles del Sistema de Seguridad actual.

Implementar controles de acceso a todo visitante.
Complementar el recurso humano con elementos de seguridad fsica y
electrnica.
Fortalecer la seguridad interna y perimetral.
Establecer lineamientos generales y funciones especficas a cada uno
de los puestos que sean implementados dentro del complejo residencial.

SEGURIDAD FISICA
1. MURO PERIMETRAL
A Descripcin
Muro Perimetral
Seguridad uniformada
B Situacin Actual muro perimetral
a Durante la inspeccin ocular realizada se pudo constatar que el muro
perimetral del lado Sur est construido de ladrillo y con una altura
aproximada de 2.50 metros
b Se tiene informacin de que en la parte oeste ser construido un
muro de material prefabricado de la misma altura para delimitar la
Fase I del resto del proyecto.
c Lado norte tiene un corte de aproximadamente 8 metros de altura y
un talud de aproximadamente 1.50 metro de ancho; lugar donde ser
instalada una barrera fsica de alambre con electricidad.
d Lado Noroeste ser construido tambin un muro perimetral de
material prefabricado con una altura de 2.50 metros con la finalidad
de dividir el complejo residencial al campamento de construccin.
e Lado oeste se encuentra la entrada principal en donde actualmente
no cuenta con portones ni plumillas para control de ingresos indican
que en el transcurso de esta semana sern colocados portones de
forma temporal de apertura manual.

C Recomendaciones:
a Implementar un dispositivo de 5 agentes de seguridad en turnos de
24hrs. Distribuidos de la siguiente manera:
2 agentes especiales en ingreso principal.
1 agente uniformado con funcin de rondn.
1 agente uniformado en garita elevada en el permetro
suroeste del complejo.
1 agente uniformado en garita elevada en el permetro sureste
del complejo.
b Colocar lmparas con sensores de movimiento en lugares
estratgicos a lo largo del muro perimetral.
c Implementar controles de acceso y definir funciones especficas para
el personal de seguridad al mismo tiempo analizar la implementacin
de armas cortas en el ingreso.
d Implementar de forma estratgica el control de rondas.
e Implementar el reglamento interno del residencial
Disposiciones generales
Derechos del propietario
Limitaciones
Obligaciones
Prohibiciones
Sanciones y procedimientos
Servicios generales externos
Reglamento para proveedores
Reglamento para trabajadores externos
Reglamento de arrendatarios
Reglamento y lineamientos para uso de reas verdes
Procedimientos de control de acceso y participacin del personal
de vigilancia
Otros

1. SEGURIDAD ELECTRONICA
A Descripcin
Se puede definir como el conjunto de herramientas electrnicas de
ltima tecnologa que ayudan a complementar otras reas de la
seguridad. Entre ellas se encuentran:
Circuitos Cerrados de TV
Sistemas de Alarmas
Control de Acceso
Sensores perimetrales

Entre otras

Se debe tener en cuenta que el concepto de seguridad es integral y no

solo los medios tecnolgicos hacen parte de ella. Dichos medios
tecnolgicos brindan herramientas que complementan y sirven de apoyo
a otras reas como:
Personal de Seguridad
Mallas, rejas, cerramientos, etc.
Planes, normas y estrategias
Entre otras.
B Situacin Actual
No cuentan con ningn sistema electrnico implementado
C Recomendaciones
Implementar sistema electrnico para el control y vigilancia de accesos
de condminos, visitantes, compradores en potencia, proveedores
eventuales y trabajadores de planta (jardineros, fontaneros, electricistas,
servicio domstico).
Evaluar la Implementacin:
Centro de monitoreo
Instalacin estratgica de cmaras de CCTV
Instalacin de acceso biomtrico del personal de planta
Instalacin de acceso por medio de Tele entry
Sistema de control de acceso vehicular por medio de sistema TAG

a
b
c
d
e

1. PLANES DE CONTINGENCIA
A Descripcin
Un plan de contingencia es un tipo de plan preventivo, predictivo y
reactivo. Presenta una estructura estratgica y operativa que ayudar a
controlar una situacin de emergencia y a minimizar sus consecuencias
negativas.
Es un conjunto de procedimientos alternativos a la operatividad normal
de cada institucin. Su finalidad es la de permitir el funcionamiento de
esta, aun cuando alguna de sus funciones deje de hacerlo por culpa de
algn incidente tanto interno como ajeno a la organizacin.
B Situacin Actual
No existe con ningn plan de contingencia
C Recomendaciones:
Implementar Planes de Contingencia para
a Procedimientos ante ejecuciones legales y judiciales
1. Robos
2. Allanamientos
3. Ordenes de captura
4. Violencia intra familiar
b Procedimientos ante:
1. Emergencias medicas
2. Descargas elctricas
3. Explosiones de gas
c Sismos
d Deslaves
e Inundaciones
f Incendio forestal
Proteccin Total