TEMA 1

1.-En cuanto a las diferencias de rgimen jurdico entre los derechos reales y los
derechos personales o de crdito que recaen sobre bienes inmuebles, es correcto afirmar
que:
a) Ambas clases de derechos pueden adquirirse por usucapin.
b)Ambas clases de derechos son, como regla general, inscribibles en el Registro de la
Propiedad.
c)Ambas clases de derechos pueden extinguirse por prescripcin.
d)Ambas clases de derechos pueden adquirirse por ocupacin.
e)Todas las alternativas anteriores son falsas.
2.-Sobre los derechos reales es correcto afirmar que:
a) Todos otorgan a su titular el poder directo e inmediato sobre una cosa.
b) Como regla general son oponibles frente a terceros que no intervinieron en su
constitucin.
c) Slo son oponibles frente a terceros si se otorgaron en escritura pblica.
d) Slo son oponibles frente a terceros si constan inscritos en el Registro de la
Propiedad.
e) Si recaen sobre bienes inmuebles su constitucin o transmisin requiere el
otorgamiento de escritura pblica.
3.-En relacin con las caractersticas de los derechos reales, es correcto afirmar que:
a) Existen derechos que la Ley configura como reales y que no otorgan a su titular la
posesin inmediata de la cosa que constituye su objeto.
b) Slo los derechos reales pueden invocarse frente a cualquiera que los lesione,
mientras que los derechos de crdito no tienen esa proteccin aunque se pruebe la mala
fe de quien los haya vulnerado.
c) Todos los derechos reales otorgan a su titular el derecho a los frutos de la cosa que
constituye su objeto.
d) Todos los derechos reales sobre bienes inmuebles han de inscribirse en el Registro
de la Propiedad para ser oponibles a terceros.
e) Todos los derechos reales limitados o en cosa ajena otorgan a su titular el derecho a
promover la venta forzosa del bien que constituye su objeto en caso de incumplimiento
de las obligaciones que incumben al propietario.
4.-En relacin con los derechos reales, es correcto afirmar que:
a) No pueden constituirse servidumbres distintas de las reguladas en el Cdigo Civil
porque dicho texto lo prohbe expresamente.
b) La regulacin de los privilegios crediticios contenida en los artculos 1.921 y
siguientes del Cdigo Civil es un buen argumento a favor de la posibilidad de constituir
derechos de garanta atpicos.
c) La Ley Hipotecaria contiene una relacin cerrada de los derechos reales que pueden
inscribirse en el Registro de la Propiedad , sin que puedan constituirse cualesquiera
otros invocando el principio de autonoma de la voluntad.
d) Como los derechos reales slo tienen efectos entre las partes que los constituyeron
resulta clara la posibilidad de configurar derechos reales atpicos sobre la base de la
autonoma de la voluntad.
e) Todas las alternativas anteriores son falsas.
5.-En cuanto a los requisitos del objeto del derecho real y del contrato, es correcto
afirmar que:

a) Las cosas futuras pueden ser objeto de derechos reales pero no objeto de contrato.
b) La licitud es requisito del objeto de los derechos reales, no del objeto de contrato.
c)
La perfecta determinacin es requisito del objeto de los derechos reales, no del
objeto de un contrato.
d) Basta con que la determinacin del objeto del derecho real se haya atribuido a un
tercero para que dicho derecho real nazca y despliegue todos sus efectos, aunque ese
tercero an no haya procedido a la mencionada especificacin.
e) Todas las alternativas anteriores son falsas.
6.-En relacin con los requisitos del objeto de los derechos reales y de los derechos de
crdito, es correcto afirmar que:
a) Los rganos corporales humanos pueden ser objeto de derechos reales y de derechos
de crdito constituidos a ttulo oneroso o gratuito.
b) Con carcter general la cosa futura puede ser objeto de un derecho real actual y no
condicionado, pero tambin de un derecho de crdito.
c) Las cosas genricas pueden ser objeto de derechos reales y de derechos de crdito.
d) Los bienes de dominio pblico no pueden ser objeto de derechos reales y tampoco de
derechos de crdito regulados por el Derecho Privado.
e) No existe diferencia alguna entre los requisitos exigidos al objeto del derecho real y
del derecho de crdito.
7.-En cuanto a las prohibiciones de disponer voluntarias, es correcto afirmar que:
a) Nunca afectan a las facultades dominicales y slo tienen eficacia obligatoria.
b) Afectan a la facultad de disposicin si se imponen a ttulo oneroso y, en tal caso,
tanto si son perpetuas como si son temporales.
c) Afectan a la facultad de disposicin si se imponen a ttulo gratuito y no son
perpetuas.
d) Si son perpetuas slo pueden afectar a la facultad de disposicin cuando se
establecen en actos onerosos.
e) Todas las alternativas anteriores son falsas.
8.-Sobre las prohibiciones de disponer, es correcto afirmar que:
a) Slo pueden ser establecidas por la Ley, no por la autonoma de la voluntad.
b) Si derivan de la autonoma de la voluntad slo pueden ser vlidas las impuestas en
actos a ttulo oneroso.
c) Pueden ser perpetuas si se establecen en actos a ttulo gratuito.
d) Nunca afectan a la facultad dispositiva, pero generan responsabilidad por
incumplimiento del obligado si son temporales y se imponen en actos a ttulo gratuito.
e) Todas las alternativas anteriores son falsas.
9.-Juan dona una finca a Pedro prohibindole que la transmita a terceros por ttulo
oneroso o gratuito hasta que el donatario cumpla 50 aos o tenga descendencia. En tal
caso, es correcto afirmar que:
a) La prohibicin es totalmente nula porque las prohibiciones de disponer slo pueden
impedir que los bienes gravados se transmitan a ttulo gratuito, no a ttulo oneroso.
b) La prohibicin ha de entenderse parcialmente nula, de modo que slo impedir la
transmisin de los bienes gravados a ttulo gratuito, teniendo efecto meramente
obligatorio respecto a las transmisiones onerosas que pudiera efectuar el donatario.
c) La prohibicin es nula, porque supera el lmite temporal establecido en el Cdigo
Civil para las sustituciones fideicomisarias.
d) La prohibicin es vlida.

e) La prohibicin es nula porque al pretender afectar a los terceros que contraten con
Pedro supera el lmite del segundo grado, establecido por el Cdigo Civil para las
prohibiciones de disponer.
10.-Se puede adquirir por ocupacin la propiedad de:
a) Una joya hallada en la va pblica y cuyo propietario renunci a su propiedad.
b) Una vaca lechera desde que su propietario pierde la posesin de la misma.
c) Un bien inmueble cuyo propietario renunci a su propiedad.
d) Una servidumbre personal renunciada por su titular.
e) Todas las alternativas anteriores son falsas.
11.-De acuerdo con el Cdigo Civil y con la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, de
Patrimonio de las Administraciones Pblicas, y en relacin con los bienes inmuebles
que carecieren de dueo, es correcto afirmar que:
a) Cualquier persona puede adquirirlos por ocupacin.
b) Slo la Administracin del Estado puede adquirirlos por ocupacin.
c)
Pertenecen a la Comunidad Autnoma en cuyo territorio se encuentren como
bienes patrimoniales.
d) Pertenecen a la Administracin General del Estado como bienes de Dominio
Pblico.
e) Pueden adquirirse por usucapin.
12.-Si Pedro ocupa un inmueble vacante cuyo propietario haba renunciado vlidamente
a la propiedad del mismo y comienza a poseerlo en concepto de dueo, sabiendo que
carece de ttulo para ello, es correcto afirmar que:
a) Adquiere la propiedad por ocupacin.
b) Podr adquirir la propiedad por usucapin ordinaria y en un plazo de 10 aos desde la
toma de posesin.
c) Podr adquirir la propiedad por ocupacin en un plazo de 30 aos desde la toma de
posesin.
d) Podr adquirir la propiedad por usucapin en un plazo de 10 aos contados a partir
del momento en que se purgue el vicio de que adolece su posesin.
e) Todas las alternativas anteriores son falsas.
13.-Por casualidad, y mientras espera el autobs, Juan encuentra un pequeo paquete
con la inscripcin feliz aniversario, 10-3- 2006 ; el paquete estaba casi tapado por una
rejilla del alcantarillado y, al abrirlo, Juan descubri en su interior un anillo de oro y
diamantes perfectamente restaurado pero de evidente antigedad. En tales
circunstancias, y de acuerdo con el Cdigo Civil, es correcto afirmar que:
a) Se trata de un tesoro oculto, cuya propiedad corresponde a Juan.
b) Se trata de un tesoro oculto, cuya propiedad corresponde a Juan y a la Administracin
titular del alcantarillado por iguales partes.
c) Se trata de un hallazgo cuya propiedad adquirir Juan si prolonga su posesin en
concepto de dueo durante el tiempo necesario para la usucapin ordinaria de bienes
muebles.
d) Juan adquirir la propiedad del anillo si consign el hallazgo en la dependencia
municipal de objetos perdidos y pasados dos aos desde la segunda publicacin del
mismo sin haberse presentado el dueo.
e) Todas las alternativas anteriores son falsas.
TEMA 2
1.- El 30-1-2006 Juan acord verbalmente con Pedro la venta de un piso determinado

perteneciente al primero y por un precio cierto; el 4-2-2006 Juan entreg a Pedro las
llaves del piso y le dej instalado en el mismo, recibiendo en ese acto la mitad del
precio y pactndose que la otra mitad se har efectiva el 28-2-2006; el 28-2-2006 Pedro
pag a Juan el resto del precio; el 25-3-2006 el contrato perfeccionado entre Juan y
Pedro se elev a escritura pblica; el 2-4-2006 la mencionada escritura se inscribi en el
Registro de la Propiedad. Si el contrato no contena ms pactos determinantes que los
mencionados y Juan era propietario, Pedro adquiri la propiedad del piso:
a) El 30-1-2006.
b) El 4-2-2006.
c)
El 28-2-2006.
d) El 25-3-2006.
e) El 2-4-2006.
2.-Sobre el sistema de adquisicin de la propiedad y dems derechos reales,
contemplado en el artculo 609 del Cdigo Civil, es correcto afirmar que:
a) La donacin transmite la propiedad desde que se entrega la cosa donada al
donatario.
b) El contrato es condicin necesaria y suficiente para transmitir la propiedad.
c)
La entrega de la cosa vendida transmite su propiedad aunque el contrato sea nulo.
d) La inscripcin en el Registro de la Propiedad es condicin necesaria para
transmitir la propiedad, pero solo cuando se trata de bienes inmuebles.
e) Todas las alternativas anteriores son falsas.
3.-El modo o tradicin es necesario, segn el artculo 609 del CC:
a) Para adquirir derechos reales por donacin.
b) Para adquirir todo tipo de derechos, sean reales o de crdito.
c) Para la adquisicin derivativa mediante ciertos contratos de la propiedad y los dems
derechos reales.
d) Para la adquisicin de derechos por sucesin testada o intestada, donacin, o como
consecuencia de ciertos contratos.
e) Todas las alternativas anteriores son falsas.
4.-Cuando el artculo 1.280. 1 del Cdigo Civil dice que los actos y contratos que
tengan por objeto la transmisin de derechos reales sobre bienes inmuebles debern
constar en documento pblico, quiere significar, atendidos otros preceptos del propio
Cdigo Civil, que:
a) El contrato puede ser vlido y la entrega de la cosa con la consiguiente transmisin
del derecho real puede producirse an sin necesidad del documento pblico, pero las
partes estn facultadas para compelerse recprocamente a otorgar ese documento.
b) El contrato es vlido aunque no conste en escritura pblica, pero la transmisin del
derecho real no puede producirse sin el otorgamiento de dicho documento.
c) Tanto el contrato como la transmisin del derecho real son nulos si no constan en
escritura pblica.
d) La transmisin del derecho real puede producirse si el tercero es de buena fe y
adquiri a ttulo oneroso, pero el contrato no ser vlido hasta que se otorgue en
escritura pblica.
e) Todas las alternativas anteriores son falsas.
5.-Sobre los modos de extincin de los derechos reales, es correcto afirmar que:
a) La prescripcin no es un modo aplicable a todos los derechos reales, sino slo a los
de garanta.

b) La extracomercialidad sobrevenida del objeto no extingue los derechos reales que

le afectan, slo autoriza a que las administraciones pblicas procedan a su expropiacin
forzosa.
c)
Cuando la propiedad de un inmueble es vlidamente renunciada por su titular, ste
se convierte en un bien de dominio pblico.
d) La consolidacin afecta a los derechos reales limitados, pero no es modo de
extincin del dominio.
e) Los derechos reales se extinguen por el fallecimiento de su titular o por la
transmisin del derecho a ttulo oneroso o gratuito.
6.-Seale la alternativa correcta:
a) La ocupacin es un modo de adquirir aplicable a la propiedad y a los derechos
reales limitados que tienen por objeto bienes inmuebles.
b) La consolidacin extingue el derecho de propiedad de bienes muebles e inmuebles.
c)
La usucapin es un modo de adquirir aplicable a los derechos reales pero no a los
derechos de crdito.
d) La renuncia a la propiedad de un inmueble extingue los derechos reales que lo
gravaban.
e) Todas las alternativas anteriores son falsas.

focalinda:
TEMA 4
1.-La prescripcin adquisitiva es:
a) Un modo de adquirir aplicable solamente a los derechos reales sobre bienes
inmuebles.
b) Un modo de adquirir aplicable solamente a los derechos de crdito.
c) Un modo de adquirir aplicable solamente a las cosas que carecen de dueo.
d) Un medio de extincin de las obligaciones de cualquier clase.
e) Todas las alternativas anteriores son falsas.
2.-La usucapin ordinaria de los derechos reales sobre bienes muebles se produce en el
plazo de:
a) 10 aos.
b) 5 aos.
c)
1 ao.
d) 3 aos.
e) 6 aos.
3.-La usucapin ordinaria entre ausentes de un bien inmueble se produce en el plazo de:
a) 10 aos.
b) 20 aos.
c) 30 aos.
d) 15 aos.
e) 6 aos.
NOTA IMPORTANTE: en cuanto a las preguntas relativas a los plazos concretos de
usucapin ordinaria o extraordinaria, tanto de bienes muebles como inmuebles, el
alumno ha de considerar que LAS PREGUNTAS DE EXAMEN PUEDEN INCLUIR
CUALQUIER COMBINACIN, no slo las dos planteadas en los apartados anteriores

(por ejemplo: plazo de la usucapin extraordinaria de bienes muebles o inmuebles, o

bien de la ordinaria entre presentes de bienes inmuebles).
4.-En cuanto a la usucapin de bienes muebles robados por quienes los robaron, y de
acuerdo con lo dispuesto por el artculo 1.956 del Cdigo Civil, es correcto afirmar que:
a) No es posible, porque se trata de objetos obtenidos a travs de un delito.
b) El plazo para la usucapin coincide con el establecido para la prescripcin del
delito, o su pena.
c) El plazo de usucapin coincide con el establecido para la prescripcin de la accin
para exigir responsabilidad civil derivada del delito.
d) No podr producirse en tanto no hubiera prescrito el delito, o su pena, y la accin
para exigir responsabilidad civil nacida del delito.
e) El plazo de usucapin es el resultante de sumar el establecido para la prescripcin
del delito, o su pena, ms el de la accin para exigir la responsabilidad civil derivada del
delito.
5.-Quien compra a un particular no comerciante una cosa mueble robada:
a) Adquirir su propiedad cuando se perfeccione el contrato de compraventa.
b) Adquirir su propiedad por usucapin extraordinaria.
c) Adquirir su propiedad por usucapin ordinaria.
d) Adquirir su propiedad cuando se la entregue el vendedor.
e) No adquirir su propiedad hasta que prescriba el delito cometido por el vendedor, o la
pena, y la accin para exigir la responsabilidad civil derivada del delito.
6.-Juan rob a Jos un reloj y pasado un ao se lo vendi a Pedro, que adquiri el reloj
con buena fe. En estas circunstancias, es correcto afirmar que:
a) Aunque el reloj hubiera sido robado la reivindicatoria planteada por Jos contra Pedro
no prosperar, porque este ltimo adquiri la posesin de buena fe y a ttulo oneroso.
a) La reivindicatoria planteada por Jos contra Pedro prosperar si se sigue la tesis
germanista sobre la interpretacin del artculo 464 del Cdigo Civil, pero no si se aplica
la tesis romanista.
b) Pedro no puede adquirir el reloj por usucapin hasta que prescriba el delito o la pena
correspondiente, y la accin de Jos para exigir la responsabilidad civil derivada del
delito.
c) Pedro adquirir el reloj por usucapin a los diez aos, contados desde que Juan se lo
entregara.
d) Pedro adquirir el reloj por usucapin a los seis aos, contados desde que Juan se lo
entregara.
e) Todas las alternativas anteriores son falsas.
7.-Juan lleva su televisor a un taller de electrnica para que se lo reparen. El tcnico,
que tiene graves problemas econmicos, vende el televisor a Andrs (cuya buena fe se
presume) y le dice a Juan que han robado su local, que no tiene seguro y que es
insolvente. Casualmente Juan es amigo de Andrs, y cuando acude a su casa a ver la
final de la Copa de Europa de ftbol, descubre all su televisor. Olvidada la amistad,
decide interponer accin reivindicatoria contra Andrs y, en estas circunstancias, es
correcto afirmar que:
a) La reivindicatoria no procede si seguimos los postulados de la tesis romanista,
aunque el tcnico no se dedique habitualmente a la venta de televisores y Andrs no lo
adquiriera en su taller.

b) La reivindicatoria no procede si el televisor fue vendido en el establecimiento del

tcnico y ste se dedicara habitualmente a la reparacin y venta de electrodomsticos de
ocasin, siendo indiferente la tesis que se mantenga sobre el alcance de la accin
reivindicatoria relativa a los bienes muebles.
c) La accin reivindicatoria no procede en ningn caso, y por tanto aunque el tcnico no
se dedique a la venta de televisores y Andrs no lo adquiriera en su taller, ya que no hay
duda de que Juan no fue privado ilegalmente del televisor.
d) La reivindicatoria procede tanto si el tcnico se dedica a la venta de televisores como
si no, y con independencia de que se aplique la tesis romanista o germanista, pero Juan
habr de abonar a Andrs el precio que ste pag al tcnico.
e) La reivindicatoria procede en cualquier caso y sin que Juan haya de pagar nada a
Andrs, ya que no hay duda de que Juan fue privado ilegalmente de su televisor.
8.-Sobre el cmputo del plazo para la usucapin, es correcto afirmar que:
a) El poseedor actual puede unir el tiempo de posesin de su causante si adquiri la
posesin a ttulo oneroso, pero no si lo hizo a ttulo gratuito.
b) Se presume que el poseedor actual, que lo hubiera sido en poca anterior, ha posedo
en el tiempo intermedio, pero no se presume que esa posesin siga ejercindose en el
mismo concepto.
c) Se presume que el poseedor actual, que lo hubiera sido en poca anterior, ha posedo
en el tiempo intermedio, y tambin que la posesin sigue ejercindose en el mismo
concepto, pero no que siga siendo de buena fe.
d) El poseedor actual de buena fe puede aadir el tiempo de posesin de mala fe de su
causante para adquirir la propiedad de la cosa por usucapin ordinaria.
e) El da inicial del cmputo del plazo para la usucapin se tiene por entero, pero el
ltimo ha de cumplirse en su totalidad.
9.-Si se planteara ante Juez competente y conforme a derecho una demanda sobre la
posesin o propiedad de una cosa, la interrupcin civil de la posesin del demandado a
los efectos de la usucapin se producir, segn el tenor literal del Cdigo Civil:
a) Desde la presentacin de la demanda, si fuera admitida a trmite.
b) Desde la citacin judicial hecha al poseedor demandado.
c) Desde el efectivo conocimiento de la demanda por el poseedor demandado.
d) Desde la contestacin de la demanda por el poseedor demandado.
e) Desde la firmeza de la sentencia.
10.-Si una accin reivindicatoria se plantease tras un procedimiento de conciliacin
judicial y a los dos meses y medio de la celebracin sin avenencia del acto de
conciliacin, la interrupcin de la posesin a efectos de la usucapin de la cosa litigiosa
se entender producida, en caso de que la demanda prosperase y de acuerdo con el tenor
literal del Cdigo Civil:
a) Desde la solicitud de conciliacin.
b) Desde la fecha fijada para la celebracin del acto de conciliacin.
c) Desde la citacin judicial correspondiente a la accin reivindicatoria planteada.
d) Desde la sentencia que estime la accin reivindicatoria.
e) Desde la firmeza de la sentencia que estime la accin reivindicatoria.
11.-El da 2-3-2008 Juan present solicitud de conciliacin sobre el derecho a poseer
una finca que tiene Andrs, celebrndose el acto de conciliacin sin avenencia el 4-12009. Ante tal situacin Juan present demanda sobre reivindicacin de la finca objeto
de litigio ante juez competente el 3-5-2009, producindose la citacin judicial al

demandado el 2-12-2009 y contestando la demanda Andrs el 3-1-2010. Si se llegara a

sentencia estimatoria y aplicando las normas contenidas en el CCi y en la Ley de
Enjuiciamiento Civil de acuerdo con su tenor literal, es correcto afirmar que la
interrupcin de la posesin a efectos de la usucapin se habr producido:
a) El 2-3-2008.
b) El 4-1-2009.
c) El 3-5-2009.
d) El 2-12-2009.
e) El 3-1-2010.
12.-Sobre los efectos de la usucapin y los presupuestos para que se produzcan, es
correcto afirmar que:
a) Puede renunciarse a la usucapin ganada y al derecho a usucapir para lo sucesivo.
b) Puede renunciarse al derecho a usucapir para lo sucesivo, pero no a la usucapin
ganada.
c) La usucapin puede renunciarse expresa o tcitamente.
d) La renuncia a la usucapin ganada de un derecho real limitado produce los mismos
efectos que la renuncia al derecho ganado por usucapin.
e) La usucapin puede ser apreciada de oficio por los tribunales.
TEMA 5.
1.-Sobre las caractersticas del derecho de propiedad construidas por la Doctrina y la
Jurisprudencia sobre la base de la regulacin contenida en el Cdigo Civil espaol, es
correcto afirmar que:
a) El carcter absoluto de este derecho se proclama expresamente por dicho texto legal.
b) Cuando se dice que la propiedad es un derecho absoluto se quiere decir que es
oponible a terceros, a diferencia de los derechos reales limitados que slo son oponibles
al propietario.
c) Cuando se afirma que la propiedad es un derecho perpetuo ello significa que slo se
extingue con el fallecimiento de su titular.
d) Cuando se dice que la propiedad es un derecho exclusivo se quiere decir que slo la
propiedad puede atribuir a su titular el derecho al uso y goce de los bienes econmicos.
e) Cuando se dice que la propiedad es un derecho general se quiere decir que no
atribuye a su titular una serie de facultades concretas, sino todas las utilidades del bien
que resulten conformes con el ordenamiento jurdico.
2.-Sobre la regulacin del derecho de propiedad en la Constitucin Espaola , y de
acuerdo con la doctrina del Tribunal Constitucional, es correcto afirmar que:
a) Las limitaciones al derecho de propiedad establecidas por la legislacin especial
han de interpretarse restrictivamente, porque se trata de excepciones a un derecho
normalmente ilimitado.
b) La delimitacin del derecho de propiedad tambin puede efectuarse mediante leyes
promulgadas por las comunidades autnomas en ejercicio de sus competencias
constitucionales.
c)
El derecho de propiedad tambin puede regularse mediante reglamentos
independientes o extra-legem.
d) A diferencia de lo que sucede con otros derechos y libertades, la Constitucin no
garantiza un contenido esencial del derecho de propiedad que limite la intervencin del
legislador.

e) Todas las alternativas anteriores son falsas.

3.-Andrs construye un edificio de 2.000 m3 en una finca de 600m2 de su propiedad.
Debido a un error, excusable por la existencia de confusin de linderos, la edificacin
invade una franja de 2 metros que resultan corresponder a la finca vecina, propiedad de
Antonio, que no pudo enterarse de la existencia de obras ni oponerse a su realizacin
por encontrarse trabajando en el extranjero. Para realizar la obra Andrs utiliz
materiales propiedad de Ramn, a sabiendas de que eran ajenos y por un valor de 2.000
. En estas condiciones, y de acuerdo con el Cdigo Civil y la Jurisprudencia existente
sobre estos casos, es correcto afirmar que:
Andrs tiene derecho a adquirir la franja ocupada propiedad de Antonio, pagndole su
precio y el menoscabo econmico derivado de la segregacin.
Andrs pierde la parte de edificacin construida sobre la propiedad de Antonio sin
derecho a indemnizacin.
Andrs est obligado a demoler la parte de edificacin extralimitada y a indemnizar a
Antonio los daos y perjuicios causados por la perturbacin en la posesin de su finca.
Andrs y Antonio quedan obligados solidariamente frente a Ramn al pago del valor de
los materiales y de los daos y perjuicios derivados de su utilizacin.
Todas las alternativas anteriores son falsas.
focalinda:
4.-Andrs construy un edificio en una finca cuyo propietario es Pedro y utilizando
materiales de Juan. Si Andrs saba que la finca era de Pedro, pero crea de buena fe que
los materiales eran suyos (de Andrs), es correcto afirmar que:
a) Andrs tiene derecho a adquirir la finca de Pedro, pero debe abonar a Juan el valor
de los materiales y resarcirle de los daos y perjuicios causados.
b) Andrs tiene derecho a adquirir la finca de Pedro, debiendo abonar a Juan
exclusivamente el valor de los materiales.
c)
Si Pedro optara por hacer suya la obra sin exigir su demolicin respondera
subsidiariamente del valor de los materiales frente a Juan, en caso de que Andrs no
tuviera bienes con que pagar.
d) Pedro podra exigir la demolicin de la obra, quedando obligados solidariamente
Andrs y Juan al pago de los gastos derivados de dicha demolicin.
e) Juan tiene derecho a hacer suya la obra, abonando a Pedro el valor de la finca.
5.-Si Juan edifica en un terreno propiedad de Antonio utilizando materiales de Pedro,
siendo los dos ltimos de buena fe, es correcto afirmar que Antonio responde frente a
Pedro del valor de los materiales:
a) Subsidiariamente, si Juan no tiene bienes con qu pagar y Antonio no usa su derecho
a exigir la demolicin.
b) Solidariamente, si Antonio no usa su derecho a exigir la demolicin.
c) Subsidiariamente, si Juan no tiene bienes con qu pagar y aunque Antonio usara su
derecho a exigir la demolicin.
d) Solidariamente, aunque Antonio usara su derecho a exigir la demolicin.
e) Mancomunadamente, aunque Antonio usara su derecho a exigir la demolicin.
6.-Andrs es propietario de una finca cuyos linderos estn perfectamente determinados
y cuya propiedad se atribuye Pedro. Si este ltimo no tiene la posesin de la cosa y
Andrs desea que se proclame judicialmente su condicin de legtimo propietario frente
a Pedro, la accin que ha de interponer se denomina:

a) Negatoria de servidumbre.
b) Declarativa de dominio.
c)
Reivindicatoria.
d) De deslinde.
e) Interdicto de retener la posesin.
7.-La accin del propietario para que se declare la ausencia de gravmenes o derechos
reales limitados a favor del dueo de la finca colindante y que pretende ostentar tales
derechos se denomina:
a) Accin de deslinde.
b) Reivindicatoria.
c)
Negatoria de servidumbre.
d) Declarativa del dominio.
e) Accin real registral.
8.-Sobre la accin reivindicatoria es correcto afirmar que:
a) Si el demandado no prueba su derecho a poseer la cosa la reivindicatoria ha de
estimarse sin ms requisitos.
b) Cuando se refiere a un bien mueble el demandado ha de probar su justo ttulo, pues
de otro modo la reivindicatoria habr de estimarse sin ms requisitos.
c) Es una accin personal que prescribe a los 15 aos.
d) Exige la perfecta identificacin de la cosa por el demandante.
e) Est legitimado pasivamente quien posey la cosa despus del demandante, aunque al
plantearse la demanda ya no ejerciera esa posesin.
9.-La accin reivindicatoria sobre un bien inmueble se diferencia de la accin
declarativa del dominio relativa a estos mismos bienes porque:
a) En la reivindicatoria el actor ha de probar su dominio y en la declarativa del dominio
no.
b) En la reivindicatoria el actor ha de identificar perfectamente el objeto de su derecho,
mientras que en la declarativa del dominio no.
c) La reivindicatoria ha de desestimarse si el actor no prueba su derecho, mientras que la
declarativa del dominio procede aunque no se verifique tal prueba y siempre que el
demandado tampoco pueda probar el suyo.
d) En la reivindicatoria el actor ha de probar la posesin del demandado, mientras que
en la declarativa del dominio no ha de concurrir tal requisito.
e) La accin reivindicatoria sobre bienes inmuebles prescribe a los 10 aos entre
presentes y 20 entre ausentes, mientras que la declarativa del dominio slo se extingue
por la usucapin del poseedor no propietario.
10.-Juan y Pedro son dueos de las fincas A y B, plantendose un litigio sobre la
determinacin del lindero que separa ambas propiedades y estando los restantes linderos
perfectamente determinados. El criterio de la posesin no sirve para definir el lindero
litigioso, y el nico dato derivado de los ttulos es que atribuyen a la finca A una
superficie de 200 hectreas y a la finca B 300 Ha , respectivamente. Sin embargo, una
vez medida la superficie real de A+B el resultado obtenido es de 400 Ha . En tales
condiciones, el deslinde ha de practicarse:
a) De modo que la finca A tenga una superficie real de 160 Ha y la finca B 240 Ha .
b) De modo que la finca A tenga 150Ha y la finca B 250 Ha .
c)
De modo que la finca A tenga 180 Ha y la finca B 220 Ha .
d) De modo que la finca A tenga 200 Ha y la finca B 200 Ha .

e) Todas las alternativas anteriores son falsas.

11.-Sobre la accin judicial para que se practique el deslinde es correcto afirmar que:
a) Prescribe a los 30 aos.
b) Prescribe a los 6 aos si tuviera por objeto un bien mueble.
c) Su ejercicio exige la prueba del dominio o propiedad por el actor o demandante.
d) Aunque los ttulos de cada propietario fueran coincidentes y suficientes para definir
los linderos, al verificar el deslinde siempre prevalecer la posesin en que estuvieren
los colindantes.
e) Todas las alternativas anteriores son falsas.
TEMA 6
1.-Sobre la comunidad de bienes es correcto afirmar que:
a) Las de origen voluntario se rigen en primer lugar por lo dispuesto en el Cdigo Civil,
y subsidiariamente por los pactos establecidos entre los comuneros.
b) Los beneficios y cargas se distribuirn a partes iguales entre los comuneros, aunque
sean distintas sus cuotas en la comunidad.
c) Para la administracin y mejor disfrute de la cosa comn sern obligatorios los
acuerdos adoptados por la mayora de los partcipes, aunque no ostentaran la mayora de
las cuotas de participacin.
d) Cualquier comunero puede enajenar su cuota sin autorizacin de los dems
condueos.
e) La divisin de la comunidad no proceder cuando la cosa fuera esencialmente
indivisible.
2.-Sobre la Comunidad de Bienes regulada en el Cdigo Civil, seale la alternativa
correcta:
a) El comunero no puede renunciar a su cuota o transmitirla a un tercero sin
consentimiento de los dems.
b) El Cdigo Civil admite expresamente el pacto de indivisin, siempre que sea por
tiempo determinado que no exceda de diez aos.
c)
El Cdigo Civil prohbe la divisin de la comunidad cuando la cosa comn fuera
esencialmente indivisible.
d) Para la administracin y mejor disfrute de la cosa comn slo son obligatorios los
acuerdos adoptados por la mayora de los partcipes que, a su vez, representen la
mayora de las cuotas de participacin.
e) Todas las alternativas anteriores son falsas.
3.-Sobre la Comunidad de Bienes regulada en el Cdigo Civil, seale la
ALTERNATIVA FALSA :
a)
El comunero puede renunciar a su cuota o transmitirla a un tercero, aunque tenga
deudas pendientes frente a la comunidad por gastos de conservacin de la cosa comn y
salvo el derecho de retracto de los dems copropietarios.
b) El Cdigo Civil admite expresamente el pacto de renuncia al ejercicio del derecho
de retracto de comuneros, siempre que sea por tiempo determinado que no exceda de
diez aos.
c)
Los copropietarios pueden pedir la disolucin de la comunidad, aunque la cosa
comn sea esencialmente indivisible.
d)
Para el mejor disfrute de la cosa comn son obligatorios los acuerdos adoptados
por los partcipes que representen la mayora de cuotas.

e)
Salvo prueba en contrario las cuotas de participacin de los comuneros se
presumen iguales.