Caracas 16 de abril de 2014

Informe a la Asamblea de Accionistas del ao 2014.

I. Inversiones realizadas :
Durante el ao 2014

continuamos el esfuerzo por

recuperar los

tropiezos ocurridos en nuestra primera inversin. Por diferencias

gerenciales e incompatibilidad entre los

accionistas y por seguir

vindole potencial a la empresa, en lugar de revender nuestra

participacin como lo plantearon en mayo del 2013 los socios
originales, justo luego de haber realizado nuestra primera inyeccin
de capital, en agosto del 2014 aumentamos nuestra participacin al
100 % del

patrimonio de Farmacia y Perfumera San Luis Gonzaga

C.A. (Farmacia) y tomamos posesin de la presidencia y nombramos

todos

los directores de su junta directiva. Farmacia, desde el

principio,

la habamos considerado en la Junta Directiva como una

empresa que requera un rescate. En abril del ao 2013 habamos

aportado
sanear

Bs 6 millones para cubrir su dficit patrimonial,

sus

deficiencias

en

la

gerencia,

en

los

sistemas

para
de

informacin, y poder aumentar las ventas y revertir su flujo de caja

negativo, que inclua retrasos con proveedores. Hasta la fecha hemos
hecho aportes de Bs. 23.750.000 en Farmacia, de los cuales Bs.
8.000.000 (Bs. 6.000.000 en el ao 2014 y Bs 2.000.000 en el ao
2015)

se

generaron

mediante

la

suscripcin

de

cuentas

de

participacin con los accionistas John Pettus y CrecePymes C.A.. Estos

a su vez, en el asamblea Anual del ao 2014 dieron la oportunidad de
invertir a travs de cuentas de participacin a todos los accionistas de

Inversiones CrecePymes C.A. y 4 accionistas decidieron participar y

sus aportes en estn en las oficinas de la empresa. En el mes de
marzo del ao 2015, Inversiones CrecePymes C.A. hizo otro aporte a
Farmacia por Bs 2 .000.000 que lo requera y

lo hizo emitiendo

contratos de cuenta de participacin que suscribieron el Sr. John

Pettus y CrecePymes C.A., quienes se obligaron en dicho contrato a
hacer

extensiva en las mismas condiciones a participar en dichas

cuentas de participacin a todos los accionistas de Inversiones

CrecePymes en esta Asamblea Anual de Accionistas.
La situacin financiera de Farmacia durante el ao 2014, luego de
nuestra inversin sigue siendo desfavorable aunque para el mes
pasado se logr aumentar las ventas y lograr por primera vez un
pequeo flujo de caja positivo.

Las ventas proyectadas con los

clientes actuales lograra un flujo de caja positivo aunque no

suficiente para hacer rentable

la inversion.

Hasta la fecha hemos

invertido en Farmacia Bs 23.750.000. Los activos de Farmacia luego

de haber hecho los ajustes suma Bs 5.973.000 y los pasivos

a Bs

1.143.000 (Bs 250.000 a proveedores y Bs 750.000 prestaciones

sociales) , teniendo un patrimonio

neto de Bs 4.830.000.

Como

podemos ver para la fecha nuestra posicin neta como Inversiones

Crece Pymes C.A. en Farmacia (inversion realizada patrimonio en
libro de Farmacia) es negativa en

Bs 18.920.000, de los cuales Bs 8

millones fueron inyectados con recursos generados por cuenta de

participacin.
No obstante los resultados a la fecha han sido negativos prevemos un
viraje a esta situacin por dos vas. La primera es mejoras gerenciales
y la segunda va es aumento de ventas. En cuanto a mejoras
gerenciales, desde agosto del ao 2014 se cambi toda la gerencia.
Se logr

con nueva gerencia de compras reducir los faltantes de

medicinas de 40 % a 5 % mensual a pesar de la escasez de

medicamentos que afectan a toda la industria. Adems, estamos
implantando sistemas que permiten rescatar clientes tradicionales y

hacer seguimiento a los analistas

de ventas y compensar por

resultados. La segunda va de mejoras proviene de los contactos que

hemos hecho con clientes potenciales que creemos que una vez
contemos con la pagina web podrn aumentar sustancialmente.
Hemos sufrido los lentos procesos de reconquistar la credibilidad en
la Farmacia por parte de los proveedores y clientes tradicionales . Sin
embargo, contamos con la determinacin para superar obstculos. La
Junta Directiva de nuestra compaa intervino directamente en la
gerencia

de

Farmacia

estamos

muy

pendientes

de

hacer

seguimiento a tan importante inversin.

II.-

Situacin Financiera

La situacin financiera de nuestra empresa en los balances auditados

al 2014 aparece con utilidades para el ao fiscal de Bs 22.731.064.
Debemos aclarar que son utilidades que en nuestra opinin no
reflejan la nueva realidad cambiaria que afecta positivamente a
nuestra compaa con una tasa SIMADI que ronda por Bs 190 por
USD, ya que los activos que poseemos en moneda extranjera fueron
contabilizados a Bs. 50 (SICAD2). Nuestra Compaa mantiene como
principal activo bonos de PDVSA. En este sentido, la posicin de
nuestra Compaa y los montos nominales de inversin en estos
bonos no ha variado para el ao 2014 ni desde la fundacin de la
empresa. En este sentido al poseer un valor nominal de bonos de
PDVSA de USD 1.250.000 como principal activo, nuestra compaa en
el ao 2015 por slo efecto de la nueva poltica cambiaria (SIMADI)
ver su patrimonio crecer por el monto que resulte al multiplicar el
valor de nuestros bonos de PDVSA a valor de mercado del 28 /3/2015
a Bs 190 por USD en lugar de Bs 50 por USD (Sicad 2).
Adicionalmente, La Junta Directiva de la Compaa, desde la
fundacin, con el mayor sacrificio por preservar el patrimonio de los
accionistas de la Compaa, sigue manteniendo la poltica de trabajar

con costos mnimos y como consecuencia no hemos querido cobrar

dietas, ni sueldos.
III.-

Superintendencia Nacional de Valores

Durante el ao 2014, la Superintendencia Nacional de Valores no ha

terminado

de

aprobar

las

decisiones

de

dos

Asambleas

de

Accionistas, una del ao 2010 y otra del ao 2014.

Inversiones Crece Pymes, C.A. en nuestra opinin ha tomado los
correctivos planteados por la Superintendencia en el ao 2013 y ha
dado cumplimiento a la totalidad de los hitos solicitados por la
Superintendencia Nacional de Valores.

IV.- Nuevos negocios y oportunidades hacia el futuro

El Comit de Negocios celebr durante este perodo reuniones
semanales y presenta aqu un resumen de los asuntos tratados:.
Hemos firmado Hojas de trminos con los siguientes proyectos:

Informe del Comit de Negocios para la Asamblea del 16-04-2015

Proyectos firmados y en Ejecucin:
Proyecto

Residencias El Refugio

Descripcin
El proyecto cuenta con 58 apartamentos de
98 M2 que fueron diseados pensando en las
necesidades de la vida moderna, con una
distribucin funcional que integra la cocina
con las reas sociales, brindando espacios
funcionales y confortables. Residencias El
Refugio, es una excelente oportunidad de
inversin en una privilegiada zona del
Sureste de Caracas, un Conjunto Residencial
que forma parte de una propiedad
residencial de gran escala que va a ser

Acciones a def

1. Esperando inform
del Due Diligencie
2. Realizar
Due
tcnico.
3. Hoja nueva de em
4. Teaser, presentac
de emisin, li
publicar.
5. Revisar Prospecto.
6. Constitucin de
nueva.
7. Concretando acu

desarrollada por etapas.

Proyectos en Anlisis:
Proyecto

Proveedora de insumos de
contruccin

Turismo

Hotel
En Ccs

Casas de Bolsa.

Descripcin
Acciones a de
1.
Segn
los audito
La
Empresa
se
especializa
en
la
utilidades son m
comercializacin de productos de hierro y
las presentadas,
acero, utilizados como insumos tanto en la
nuevo flujo de ca
industria de la construccin como en la
2.
Esperando Infor
industria metalmecnica. Las operaciones se
definitivo de los
concentran fundamentalmente en la regin
e informe de dife
donde la empresa tiene su sede ubicada en
flujo de caja.
Charallave y su centro de almacenamiento y de 3. Negociando nue
ventas.
terminos con acc

La Empresa es un operador turstico innovador 1. Reconstruir esta

financieros .
en Venezuela con ms de 15 aos de
2.
Renegociar term
experiencia en el mercado, ofrece servicios
integrales de viaje para turistas, tanto en el
territorio nacional como en el extranjero. Su
sede principal se encuentra en Ciudad Bolvar y
posee siete sitios de hospedaje en diversas
ubicaciones, adems de contar con excelentes
relaciones con otros proveedores de turismo y
agencias de viaje.

Es un Hotel construido en el ao 2000, sobre 1. Se firm la hoja

trminos.
una parcela de 2.000 mts2, la cual est ubicada.
2.
Buscando altern
Dispone de 45 Suites totalmente equipadas

subida del dlar.

Tenemos 7 proyectos adicionales que desean inversin de capital de nuestra empresa.

Las regulaciones de precio y el estricto control de cambio en el pas

han afectado a nuestra compaa en los ltimos aos. Sin embargo,

observamos que nuestra situacin en cierta manera es positiva.

Vemos en el entorno muchas empresas grandes con dificultades para
recuperar sus inversiones y hasta de reponer inventarios.
Esperamos con mucho inters los cambios en la politica economica
que adelanta el Ejecutivo Nacional de manera que permitan superar
varias regulaciones que hacen poco viables la inversin en diversos
sectores de la nacion.