REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

MINISTERIO DEL PODER POPULAR PARA LA EDUCACION UNIVERSITARIA

INSTITUTO UNIVERSITARIO DE TECNOLOGIA DE MARACAIBO
DEPARTAMENTO DE CONSTRUCCION CIVIL
MARACAIBO-ZULIA

Elaborado por:

Profesora:

Wilter Chourio

Carla Capitelli

C.I.- 25 045 368

Seccin: 2405
13 de octubre del 2016
Definiciones

 Casco o centro histrico: Segn Martnez J. la define en el ao 2009 como,

la parte antigua de una ciudad que constituye el ncleo a partir del cual se
ha desarrollado posteriormente el rea urbana, presenta normalmente un
plano irregular o radio-cntrico y calles estrechas con edificios antiguos;
abarca funciones de ocio y tursticas, comerciales
Asimismo Jerez O., exclama que, el mismo se dispone en torno a las
edificaciones histricas y monumentales y algunos estn bien conservadas
y concentran las funciones tursticas y de ocio, y otros han sido alterados y
acogen viviendas burguesas, grandes almacenes, bancos y oficinas.
Ciudad: George P. la considera como, un rea urbana con alta densidad de
poblacin, en la que funciona fundamentalmente la industria y los servicios;
se diferencia de otras entidades urbanas por diversos criterios, entre los que
incluyen: la poblacin, densidad poblacional o estatuto legal; aunque su
distincin vara entre pases; la poblacin de una ciudad puede variar entre
unas pocas centenas de habitantes hasta una decena de millones de
habitantes.
Urbanismo: Zorrilla H., deduce que el urbanismo, constituye la organizacin
u ordenacin de los edificios y los espacios de una ciudad acorde a un
marco normativo; es por tanto una disciplina que define teniendo en cuenta
la esttica, la sociologa, la economa, la poltica, la higiene y la tecnologa,
el diseo de la ciudad y su entorno; se ocupa tanto de los nuevos
crecimientos como de la ciudad ya existente y consolidada a fin de
mantenerla o mejorar sus infraestructuras y equipamientos.
Proyecto de urbanismo: Son proyectos constructivos cuya finalidad es llevar
a la prctica las previsiones y determinaciones de los instrumentos de
planeamiento, bien las del Plan general de Ordenacin Urbana o los Planes
de Reforma Interior cuando se trata de suelo urbano o bien las propias de
los Planes Parciales en el suelo urbanizable; por tanto, se puede decir que
en cierta manera el Proyecto de Urbanizacin es el instrumento que
materializa fsicamente todo el proceso de planificacin urbanista, o por otra
parte; ciertamente es, un proyecto constructivo cuya finalidad es la de
ejecutar los servicios y dotaciones, establecidos en el planeamiento.
(informacin Tomada de: EVEREN Evaluacin De Recursos Naturales)

Documentacin: En lo que respeta a la documentacin, el reglamento estadal

de planeamiento Urbanstico aprobado por Real Decreto 2159/1978, de 23 de
junio (de aplicacin supletoria), sealaba dos cuestiones que han sido acogidas
por la mayor parte del Derecho comparado autonmico:
I.

Los proyectos de Urbanizacin debern detallar y programar las obras con

la precisin necesaria para que puedan ser ejecutadas por tcnicos
distintos del autor del proyecto (artculo 67 del Reglamento de

II.

Planeamiento Urbanstico).
Los proyectos de Urbanizacin comprendern los siguientes documentos
(artculo 69 del Reglamento de Planeamiento Urbanstico):
Memoria descriptiva de las caractersticas de las obras.
Planos de informacin y de situacin en relacin con el conjunto

urbano.
Planos de proyecto y de detalle.
Pliego de Condiciones Tcnicas y de Condiciones Econmico-

Administrativa de las obras y servicios.

Mediciones.
Cuadros de precios descompuestos.
Presupuestos.

Procedimiento de aprobacin municipal

En la Comunidad Autnoma de Andaluca, el artculo 99 de la Ley 7/2002, de
17 de diciembre, de Ordenacin Urbanstica de Andaluca, dispone que
1. Los proyectos de urbanizacin se aprobarn por el municipio por el
procedimiento que dispongan las Ordenanzas Municipales, previo informe de
los rganos correspondientes de las Administraciones sectoriales cuando sea
preceptivo.
2.- Cuando las obras de urbanizacin se puedan incorporar como obras
complementarias en los proyectos de edificacin, se entendern aprobadas con
la concesin de la licencia de las obras de edificacin.
En otras Comunidades Autnomas el procedimiento ser el mismo
establecido para los Estudios de Detalle. Sin perjuicio de las anteriores
precisiones, el procedimiento generalizado en el Derecho autonmico, ya sea
por haberlo as establecido o por la supletoriedad de los artculos 41.1 del Texto

Refundido de 1976 y 141 del Reglamento de Planeamiento para el Desarrollo y

Aplicacin de la Ley sobre Rgimen del Suelo y Ordenacin Urbana,
establecido por el Real Decreto 2159/1978, de 23 de junio, en los artculos 67 a
70 es el siguiente:
a) El Alcalde proceder a la aprobacin inicial del Proyecto de Urbanizacin
(Junta de Gobierno Local en los Municipios de gran poblacin), acordando la
apertura del trmite de informacin pblica durante el mnimo establecido en el
procedimiento administrativo comn (artculo 11.1 de la Ley 8/2007, de 28 de
mayo, de Suelo), mediante anuncio en el Boletn Oficial de la Provincia y en
uno de los peridicos de mayor circulacin de la misma. Asimismo, la apertura
del perodo de informacin pblica se comunicar a los propietarios de los
terrenos comprendidos en la Unidad de Ejecucin afectada por el Proyecto de
Urbanizacin.
b) Simultneamente se solicitarn los informes tcnicos necesarios para
constatar la idoneidad del proyecto a las compaas suministradoras y a las
Administraciones Pblicas competentes de conformidad con la legislacin
sectorial de aplicacin vigente.
c) Concluido el perodo de informacin pblica, presentadas las alegaciones e
informadas las mismas, el Alcalde o Junta de Gobierno Local aprobar
definitivamente el Proyecto de Urbanizacin.
d) Una vez aprobado definitivamente, se notificar a los propietarios de los
terrenos comprendidos en la Unidad de Ejecucin afectada por el Proyecto de
Urbanizacin y se publicar el Acuerdo de aprobacin definitiva en el Boletn
Oficial de la Provincia o de la Comunidad Autnoma si es uniprovincial.
(informacin obtenida de guiasjuridicas.com)
Ordenanza de Zonificacin de la Ciudad de Maracaibo
La Ordenanza de Zonificacin es una especie de normas y leyes a seguir,
pautadas por dicha ciudad con la finalidad de disear un nuevo urbanismo, es
decir para llevar el pleno control de dichas edificaciones nueves a realizarse;
aparte de ella tambin se encarga de las edificaciones ya existentes, en el caso
de llevar a cabo dichas rehabilitaciones, ampliaciones, modificaciones y/o

restauraciones de las mismas, as como tambin de darle una distribucin

adecuada a cada edificacin, ubicando en dicha urbanizacin a disearse todo
lo necesario para luego ser habitada, as mismo como los estacionamientos y
su vialidad, sin dejar atrs las areas verdes, cuyas leyes y normas como las
variables urbanas pautadas con tal fin

de obtener un buen resultado

urbanstico en toda la ciudad.

La presente ordenanza tiene consigo junto a otros documentos que la
conforman el plano de zonificacin lo cual presenta el rea dividida en
polgonos con coordenadas pautadas tomadas desde la catedral de la ciudad
de Maracaibo; por otra parte la ordenanza se encuentra divida o distribuida en
ttulos de las que se desglosan captulos y de algunas de estas secciones, en
donde cada una de las mismas esta conformada por artculos, variables
urbanas y criterios o condiciones a seguir que deben ser tomadas en cuenta y
al final de ella explicaciones con grficos.

Anexo

La fotografa mostrada, muestra la fachada de la entrada principal de la Villa

San Jos - ASOCIACO.

Bibliografa:
http://sosiales.blogspot.in/2009/02/vocabulario-geografico-v-la-ciudad.html?
m=1

http://guiasjuridicas.wolterskluwer.es/Content/Documento.aspx?
params=H4sIAAAAAAAEAMtMSbF1jTAAAUNjCxMztbLUouLM_DxbIwMDCwN
zAwuQQGZapUt-ckhlQaptWmJOcSoAPK4R4zUAAAA=WKE

http://evren.es/planificacion-territorial/ejecucion-de-planeamiento/proyectos-deurbanizacion/

http://www.st-tasacion.es/es/informes/glosario/que-es-el-urbanismo.html

Urbanizacin cerrada: Urb. Villa San Jos-ASOCIACO (Asociacin Civil De

Accin Comunitaria) Ubicada en la ciudad de Maracaibo-Edo. Zulia por
Circunvalacin 3, cerca del FDO. Comando Los Patrulleros.
Caractersticas:

 Conjunto de leyes y normas pautadas por el acuerdo de sus habitantes.

Cuenta con una vigilancia en su entrada.
Generalmente est compuesta por muros, lo que la asla y la aparta de su
entorno, transformndolo en un lugar privado.
En el momento que fue fundada, todas sus viviendas posean el mismo
modelo, con el pasar del tiempo cada propietario llevo a cabo
remodelaciones a sus viviendas lo que actualmente las diferencia un poco;
cabe destacar que dichas remodelaciones fueron llevada a cabo tomando
muy en cuenta las normas y leyes pautadas.
Su nmero de poblacin no es muy grande.
Solo posee una entrada y una salida.
Es un lugar privado, propietario de sus mismos habitantes.
Ventajas:
Esta brinda plena seguridad a sus habitantes.
En la visita realizada se pudo observar que sus calles estaban limpias, as
como tambin haba en ella completo silencio a comparacin de una
Urbanizacin abierta.
Desventajas:
Posibilidad de total desacuerdo entre sus habitantes (en la villa visitada, lo
haba).
Carencia de espacios pblicos, como lo son: centro comerciales,
hospitales, universidades, entre otros (en la villa visitada, solo contaba con
una cancha deportiva).
Lugar con espacio limitado, en caso de haber futuras construcciones.
No est relacionada con su entorno, contemplada por muros a sus
alrededores.
Urbanizacin abierta: Urb. San Felipe, ubicada en el Sector #5 al lado de Sierra
Maestra y Negro Primero, ciudad de San Francisco-Edo. Zulia.
Caractersticas:

Alto nivel de poblacin.

Urbanizacin abierta relacionada con s entorno.
Por estar abierta al pblico todos tienen acceso a ella.
Existencia de espacios pblicos, como lo son: escuelas, hospitales, centro
comerciales, entre otros.

Ventajas:
Existencia de espacios pblicos.
Tiene completa relacin con su alrededor por no tener ninguna especie de
cerramiento que la aisl.
Desventajas:
A comparacin de una urbanizacin cerrada es menos segura por estar
abierta, ya que todos tienen acceso a ella.
Algunos de los servicios pblicos no son muy frecuentes, como por
ejemplo: el servicio de aseo urbano que no es muy frecuente, por ello se
acumula la basura lo que representa la suciedad, el mal olor y muy mal
aspecto para la urbanizacin.
Pequea investigacin sobre las siguientes preguntas
Ubicar informacin sobre el estado de conservacin de una edificacin.
Catedral de San Pedro y San Pablo los tipos de intervencin realizados
recientemente (o que se realizan actualmente) en este patrimonio cultural, se
describe que en mismo se sigui un proceso de Restauracin, donde se
procedi a frisar exteriormente las paredes y muros en dos fases, mediante la
utilizacin de cal hidratada (mezcla de cal, cemento al 5%, agua, arena lavada
de ro, sicalatex) y una mezclilla artesanal, por cuanto los mismos presentaban
gran deterioro (erosin). Adems, se restauraron cuatro vitrales de la cpula y
se sustituyeron otros cuatro, se reparo el rosetn de la fachada principal y se
hizo mantenimiento al sistema elctrico. Igualmente, en relacin con la
estructura portante, se plantea intervenir dos columnas ubicadas en la nave
central del templo, las cuales presentan desplome (perdida de la verticalidad)
mediante la colocacin de andamios y estudiar su comportamiento estructural y
eventualmente sustituirlas por otras con las mismas caractersticas. Adems,
en lo referente a la cubierta, tanto la cpula como el presbiterio fueron
impermeabilizados y en los pisos no se ejecuto intervencin alguna. Por ltimo,
se plantea una futura intervencin que incluya una posible sustitucin de la
cubierta de la edificacin, la construccin de un complejo catedralicio y la

rehabilitacin de la Capilla del Carmen, como futura sede de la Parroquia

Catedral y del baptisterio.
Investigar la cronologa de las intervenciones realizadas a dichas
edificaciones.
Catedral de Maracaibo se conoce que en el ao 1595 se levantaron los
primeros muros que sustituyeron a la primitiva Iglesia de madera y techo de
palma que Don de Maldonado levant en 1574. Ya hacia 1600 la iglesia
parroquial fue dedicada a la memoria de los Apstoles Pedro y Pablo, pata el el
ao de 1650 culmina la construccin con tres naves, torre de dos cuerpos y
techos

de

madera

tejas.

Entre 1800 y 1817 es reconstruida por obra del Arquitecto Don Carlos Mijares y
el 18 de abril de 1818 fue consagrada como Catedral de la entonces Dicesis
de Mrida de Maracaibo por el Obispo Rafael Lasso de la Vega cuyo nombre
lleva la actual avenida 4, dignidad aquella que ostent hasta 1821 cuando el
Congreso de la Gran Colombia decidi el traslado de la Sede Episcopal a
Mrida, permaneciendo como Iglesia Parroquial Mayor de Maracaibo hasta el
ao de 1897 cuando, por ereccin de la Dicesis del Zulia, le es devuelta su
dignidad de Catedral por el Papa Len XIII sendo su primer obispo Monseor
Francisco Marvez. En 1965 es elevada al rango de Metropolitana por ereccin
de la actual arquidicesis de Maracaibo. Para 1965 el estado de deterioro de la
estructura oblig al cierre de la Sede Metropolitana en 1971 y durante 8 aos
permaneci sin culto. No fue hasta 1978 que se concluy la restauracin y se
abri al culto dndosele su actual aspecto.
Describa que tipo de edificaciones son, arquitectura, proceso constructivo, y
las caractersticas constructivas de cada una.
La Catedral de Maracaibo es un templo de origen colonial, predominando l
estilo neoclsico, combinado con elementos barrocos; posee tres naves con
techos a dos aguas y presbiterio cubierto por una cpula de base circular.
Adems, presenta una torre campanario que remata en un pabelln propio del
estilo barroco-antillano, y la Capilla del Carmen con una cubierta a cuatro
aguas. Consta de un cuerpo central y la capilla lateral llamada Del Sagrario.
En la portada principal, orientada hacia el oeste y de gusto neoclsico, se

abren tres puertas, enmarcadas con pilastras de estilo toscano y frontn

triangular decorado con las insignias papales. (Tiara y Llaves). Hacia
el norte se eleva la torre-campanario de dos cuerpos y cupulino con el reloj,
este ltimo de 1966. Tiene 7 campanas: 4 en el segundo cuerpo: Sacramento,
Santo Sepulcro, Corazn (sic) de Jess y Virgen del Carmen, todas del ao
1974 y 3 en el cupulino: la mayor, de 1853, fundida en Francia y dos pequeas
que corresponden al mecanismo del reloj. Hacia el sur est la Capilla del
Sagrario en cuyo Templete que funge como retablo, se encuentra el
Tabernculo o Sagrario del Santsimo Sacramento y se venera la Imagen de
Nuestra Seora del Carmen. El cuerpo principal consta de 3 naves separadas
por columnas de madera y techada de madera y tejas como todo el edificio,
hacia el este se encuentra el presbiterio. Bajo la cpula est el Altar Mayor y la
Ctedra as como las tumbas de cuatro obispos: Mons. Francisco Marvez
(Primer obispo del Zulia), Mons. Marco Godoy (III Obispo del Zulia y I de
Maracaibo), Mons. Mariano Parra Len (Obispo emrito de Cuman) y Mons.
Domingo Roa Prez (I Arzobispo de Maracaibo) todo ellos presidido por el
crucifijo de madera (Ao 1987) Como es comn en las Iglesias del Trpico, se
abren sendas puertas en mitad de las paredes laterales al norte y al sur,
respectivamente.
Iglesia de Santa Ana La iglesia es la nica que en Maracaibo que mantiene
elementos del arte mudjar (un estilo artstico que se desarrolla en los reinos
cristianos de la pennsula ibrica, pero que incorpora influencias, elementos o
materiales de estilo hispano-musulmn). Destacan su retablo, el plpito, y el
techo de este estilo artstico. Los primeros materiales que se usaron para su
construccin fueron el barro para las paredes y el techo de eneas,
posteriormente se le incorporaron nuevos materiales de construccin y valiosas
obras de arte. La planta es rectangular, de una nave, con presbiterio y sacrista.
Su fachada principal muestra una puerta central con arco, sobre sta un
rosetn circular y a ambos lados pilastras dobles que suben hasta encontrarse
con un gran frontn triangular decorado con molduras. En la parte izquierda se
levanta la torre del campanario de tres niveles con ventanas y puertas
enmarcadas en arcos y culmina en una cpula con cruz. Tambin cuenta con
un oratorio, una capilla lateral dedicada a Nuestra Seora de la Soledad, as
como un rea de servicio u oficina, patio posterior y plaza exterior.

 Que representan las edificaciones para el urbanismo de la ciudad (Iglesia

Santa Ana, Convento, etc.) la Vajilla que hicieron, porque se construyo all y
que representa.
Del recorrido realizado en visita a alguno de los patrimonios histricos de la
ciudad, como lo son La iglesia Santa Ana, el Convento de San Francisco de
Asis, entre otros; representan la memoria histrica de la ciudad los mismos
cuentan como fue la arquitectura, el proceso constructiva, es decir un un
pequeo recuerdo o bosquejo de cmo eran antes las cosas de la cual es de
suma importancia conservarlos, as es de suma importancia para todos
nosotros.