05/12/2016

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CONTESTAO DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO CC COBRANA DE

LOCATIVOS EM DBITO
EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 8 VARA CIVEL DA COMARCA DA CAPITAL
DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO
Processo.: 2003.001.118810-2
LUIZ CARLOS RIBEIRO PINHEIRO, brasileiro, solteiro, empreiteiro, portador da carteira de identidade n
07099892/IFP e inscrito no CPF sob o n 012.216.697-37, residente e domiciliado Av. General Venncio
Flores, n 187/402, Leblon, nesta cidade, nos autos da AO DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO,
movida por CONSTRUTORA ACAPULCO LTDA, vem, pela Defensoria Pblica , apresentar
CONTESTAO
Pelos fatos e fundamentos que, a seguir, passa a expor:
Inicialmente afirma sob as penas da lei, ser juridicamente necessitado, no tendo condies de arcar com
as custas judiciais e honorrios advocatcios, sem prejuzo de seu sustento prprio ou de sua famlia,
fazendo jus aos benefcios da GRATUIDADE DE JUSTIA, na forma do que dispe a Lei n 1060/50, com as
modificaes introduzidas pela Lei n 7510/86.
DOS FATOS E DO DIREITO
Na presente demanda, o autor pretende o despejo do ru face ao inadimplemento no pagamento dos
aluguis a partir de abril/2003, alm de encargos locatcios.
As partes celebraram Contrato de Locao, em 14/02/2002, pelo prazo de 30 meses, do imvel situado Av.
General Venncio Flores, n 187/402, Leblon, Rio de Janeiro, RJ.
At maro/2003, o ru honrou com o pagamento das cotas locatcias regularmente, mas passa atualmente
por uma situao que exorbita a esfera de seu controle, pois sendo um profissional liberal no possui
renda mensal fixa, alm de sofrer o gravame da precria situao econmica que constitui a realidade do
nosso pas, levando-o a reais dificuldades financeiras.
Porm, cabe esclarecer que conforme o prprio autor acostou os recibos de pagamento das cotas
condominiais inicial referentes aos meses de abril a setembro de 2003, observa-se que o ru arcou com
as despesas de condomnio durante este perodo, no sendo verdadeiros os clculos nos termos da
planilha apresentada pelo autor inicial.

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Cumpre ressaltar que o ru, na busca de resolver da melhor maneira possvel o caso, procurou o autor,
com o fim de transacionar a dvida atravs dos seus servios de empreiteiro, no logrando xito em tal
atitude ante a intransigncia do autor que optou por ingressar com a presente ao.
Tendo em vista que o prazo do contrato de locao foi firmado por 30 meses, a partir da data de
14/02/2002, tal acordo de vontade realizado entre as partes tem por se encerrar em agosto de 2004, sendo
assim vigente at a data do trmino do referido contrato.
O ru, como empreiteiro, j realizou reformas para a Construtora Acapulco, ora autora, o que pode ser
verificado pelos documentos em anexo referentes aos oramentos que foram apresentados para a
realizao de tais atividades laborais, em acordo com a presente parte autora.
Como de interesse do ru continuar no imvel, pretende o mesmo PURGAR A MORA, na forma do que
dispe o art.62, inciso II da Lei n. 8.245/91.
Contudo, oferece, a critrio do autor, como forma de adimplemento da dvida, seus servios profissionais,
adiante discriminados:
contra-piso em toda a frente da cobertura, finalizando com uma impermeabilizao;
impermeabilizao de todo o terrao do edifcio, ficando a critrio do autor a reforma da portaria e a
pintura do prdio;
Isto porque o prdio se apresenta em estado precrio, tal como se verifica por atuais fotos do local (em
anexo). possvel verificar o precrio estado do terrao que est, inclusive, provocando a deteriorao da
parede dos apartamentos 401 e 402, alm de infiltrao de toda a cobertura, dentre outros problemas. Os
prprios moradores solicitam sejam tomadas medidas para solucionar esses graves problemas.
Por fim, no devero integrar os clculos os valores relativos as custas processuais e honorrios
advocatcios, face aos benefcios da Gratuidade de Justia, dos quais faz jus, o ora contestante.
DO PEDIDO
1.A concesso dos benefcios da GRATUIDADE DE JUSTIA;
2.A improcedncia do pedido exordial;
3. A condenao do autor ao pagamento das custas processuais e honorrios advocatcios, estes a serem
recolhidos ao CEJUR da DPGE, na forma do que dispe a Lei 1146/86;
4. A produo de todos os meios de prova em Direito admitido, notadamente, documental, testemunhal,
pericial e depoimento pessoal.

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P. Deferimento
Rio de Janeiro, 16 de dezembro de 2003.
ANDRIA VITAGLIANO
Defensora Pblica
Mat. 817.919-4
ELINE BITENCOURT
Estagiria-DPGE

Mat. 23377/03
OAB/RJ 128966-E

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