EXPEDIENTE

ESPECIALISTA
CUADERNO
ESCRITO
SUMILLA

:
:
: PRINCIPAL
: 01
: INTERPONGO DEMANDA DE
EJECUCION DE GARANTIAS

SEOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL MIXTO DEL MODULO

BASICO DE MARIANO MELGAR :
LIDIA CECILIA CORRALES VALDIVIA, identificada con DNI
29618352, con domicilio real y procesal en Cooperativa 19,
Manzana E, Lote 8, Paucarpata, Provincia y departamento de
Arequipa, ante Ud. muy respetuosamente digo:

I.- DE LOS DEMANDADOS:

Que, en mi calidad de apoderada de Don Edwin David Bobadilla Lpez,
Interpongo DEMANDA DE EJECUCION DE GARANTIA HIPOTECARIA,
en contra de :
CLAUDIO ALEJANDRO BALDARRAGO ROJAS, CON DNI 29359589.
CLEMENCIA

FIDELA

CARDENAS

ECHEVARRIA,

CON

DNI

29359588.
RAMIRO MARTIN BALDARRAGO CARDENAS, CON DNI 29358933.
ANTONIETA

ROSALVA

BALDARRAGO

CARDENAS,

CON

DNI

29563652.
CESAR ALFREDO BALDARRAGO CARDENAS, con DNI 30963807.
OSWALDO
29354983.

ALEJANDRO

BALDARRAGO

CARDENAS,

con

DNI

Todos ellos, en calidad de obligados principales, domiciliados en

Avenida Lima No. 207, Mariano Melgar, Arequipa.

II.- PETITORIO :
En ejercicio de mi derecho de accin, y en invocacin de Tutela
Jurisdiccional Efectiva consagrada en el Inciso 3) del Artculo
139 de la Constitucin Poltica del Estado, por convenir a mi
derecho,

teniendo

interpongo

legtimo

DEMANDA

DE

inters

moral

EJECUCION

econmico,

DE

GARANTIA

HIPOTECARIA, en forma ACUMULATIVA Y OBJETIVA ORIGINARIA Y

ACESORIA.
2.1 PRETENSIN PRINCIPAL:
Como Pretensin Principal, interpongo demanda de EJECUCION
DE GARANTIA HIPOTECARIA, a fin de los demandados - cumplan
con pagar a favor de mi apoderado la suma de U$ 23.713.(VEINTITRES

MIL

SETESCIENTOS

TRECE

00/100

DOLARES

AMERICANOS), saldo de deuda proveniente de la Escritura

Pblica No. 13443, del ao 2.006, de la Notaria del Dr. Javier de
Taboada Vizcarra.

2.1 DE LA PRETENSIN ACCESORIA:

Como pretensin Accesoria, su Despacho disponga el pago de
los intereses compensatorios y moratorios correspondientes, as
como las costas y costos del proceso, fijados en la Escritura
Pblica No. 13443, del ao 2.006, de la Notaria del Dr. Javier de
Taboada Vizcarra; bajo apercibimiento de procederse

con el

REMATE JUDICIAL del bien inmueble dado en garanta, del cual

son propietarios como anticipo de legitima inscrita en registros
pblicos, inscrito en el asiento N C00004, el inmueble se
encuentra ubicado en el lote N 131 -1 , de a irrigacin de las
Pampas de la Joya , distrito de Vitor, provincia y departamento

de Arequipa , con una rea de 6 hectreas 7,962 m2, cuyos

linderos y medidas perimtricas se encuentran especificadas
en la partida N 0400778 (antes ficha N00010002) del registro
de propiedad inmueble de los Registros Pblicos de Arequipa.
III. FUNDAMENTOS DE HECHO:
1.- Don Edwin David Bobadilla Lpez, otorgo un prstamo a
Don CLAUDIO ALEJANDRO

BALDARRAGO ROJAS y a Doa

CLEMENCIA FIDELA CARDENAS ECHEVARRIA,

la suma de $

26.713.- (VEINTISEIS MIL SETESCIENTOS TRECE

DOLARES

AMERICANOS), que consta y que son reconocidos as en la

Escritura Pblica No. 13443, del ao 2.006, de la Notara
Taboada.
2.- En fecha 28 de Junio del ao 2,006, en Escritura Pblica No.
13443 del ao 2.006, de la Notaria del Dr. Javier de Taboada
Vizcarra, los demandados Claudio Alejandro Baldrrago Rojas y
esposa,

reconocen

la

deuda

indicada

anteriormente,

estableciendo un plan de pagos, que consta en la referida

Escritura Pblica.
3.- En la misma Escritura Pblica No. 13443 del ao 2.006, de la
Notaria del Dr. Javier de Taboada Vizcarra, los propietarios Sres.
Ramiro
Baldrrago

Martn

Baldrrago

Crdenas,

Cesar

Crdenas,
Alfredo

Antonieta

Rosalva

Baldrrago Crdenas,

Oswaldo Alejandro Baldrrago Crdenas, otorgaron una garanta

hipotecaria hasta por U$ 35,000.- (Treinta y Cinco 00/100
Dlares Americanos), sobre el inmueble de la partida No. N
0400778 (antes ficha N00010002) del registro de propiedad
inmueble de los Registros Pblicos de Arequipa.
4.- A la fecha, solo han pagado 6 (seis)

letras de $ 500.-

(Quinientos 00/100 Dlares Americanos), es decir, en total solo

pagaron la suma de U$ 3,000.-, quedando un saldo por cancelar
de U$ 23,713.- (Veintitrs Mil Setecientos Trece), ms intereses.

5.- En la Escritura Pblica N 13443 de garanta hipotecaria de

fecha 28 de junio del 2006 , se acord que el valor de tasacin
del bien inmueble

hipotecado , materia de ejecucin de

asciende a la suma de U$

50.000.- (Cincuenta mil 00/100

Dlares americanos) , el mismo que se mantendra actualizado

a la fecha de un posible remate judicial , todo conforme aparece
de la clusula octava de la referida Escritura Pblica, la misma
que esta anexada

a esta demanda ; por lo tanto de

conformidad con el artculo

720 inciso 4 del C.P.C. ,

modificado por el decreto legislativo N 1069 no es

requisito esencial que presentemos nueva tasacin.

IV. FUNDAMENTACIN JURIDICA.1

La Garanta Hipotecaria ha sido constituda por Escritura

Pblica, conforme el Artculo 1098 del Cdigo Civil.

Los propietarios han gravado el inmueble en materia de

ejecucin

para

asegurar

el

cumplimiento

de

una

obligacin determinable y se h inscrito en los Registros

Pblicos de

Arequipa , conforme el articulo 1099 del

cdigo civil.
3

La demanda se basa en el ttulo de ejecucin a que hace

referencia el Artculo 720 del Cdigo Procesal Civil.

V. MONTO DEL PETITORIO

El monto del petitorio asciende a la suma de la suma de U$ 23.713.(VEINTITRES

MIL

SETESCIENTOS

TRECE

00/100

DOLARES

AMERICANOS), ms los intereses compensatorios y moratorios

convenidos, devengados y por devengarse hasta el pago total de la

deuda, as como las costas y costos.
VI. VIA PROCEDIMENTAL
La presente demanda se tramitara en la va de proceso nico
de ejecucin.
VII. MEDIOS PROBATORIOS
1

Escritura pblica No. 13443, de fecha 28 de Junio 2.006,

de la Notara del Dr. Javier de Taboada.

Partida Registral N 04000778, (antes ficha N00010002)

VIII. ANEXOS de LA DEMANDA :

1A

Copia DNI de la apoderada Lidia Corrales Valdivia.

1B

Copia de Escritura Pblica No. 13443, del ao 2.006, de la

Notara del Dr. Javier de Taboada.

1C

Copia de la Partida Registral No. 0400778.

POR LO EXPUESTO:
Ud. seor juez solicito admitir la presente demanda y darle trmite y
oportunamente declararla fundada en todos sus extremos con expresa
condena de costas y costos, y respectivos intereses.

PRIMER OTROSI.- Solicito la reserva de la notificacin con

la demanda al demandado , a fin de solicitar medida cautelar
para evitar

que por la demora de un proceso judicial haga

imposible o dificulte el cobro de la deuda, tanto mas si se tiene

en cuenta la puesta en mora del demandado.

SEGUNDO OTRO SI.- SOLICITO que se me expidan copias

simples de los siguientes actuados: de la demanda, anexos y
resolucin admisoria que dicte su Despacho, para formular la
medida cautelar.
TERCER OTROSI.- Que autorizo a la persona de

Edwin

Quispe Yupanqui, para que puedan recoger copias y anexos

que se soliciten y que su Despacho Disponga, as mismo para
que pueda revisar el expediente en la Sala de Lectura, las veces
que sea necesario.

Arequipa 03 de Agosto 2.016.

J-2027