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RESUMEN DE DERECHO CIVIL VI.

CONTRATOS EN PARTICULAR CIVILES.

1.

CONTRATO DE PROMESA (BILATERAL.) (Arts. 1674


a 1685 CC.)
Contratos Preparatorios.
Ramn Snchez Medal: Es un Estado de Derecho preliminar para la
celebracin de otro contrato.

1.1.

DEFINICIN.
El Contrato de Promesa es un contrato preparatorio que tiene como
propsito que en un futuro se celebre un contrato definitivo, es
bilateral porque ambos promitentes se obligan a celebrar ese
contrato futuro.
Artculo 1674 CC: Se puede asumir por contrato la obligacin de
celebrar un contrato futuro. La promesa de contrato debe otorgarse
en la forma exigida por la ley para el contrato que se promete
celebrar.
Artculo 1521 CC: Proposicin de Contrato: La persona que propone a
otra la celebracin de un contrato fijndole un plazo para aceptar,
queda ligada por su oferta hasta la expiracin del plazo. Si no se ha
fijado plazo, el autor de la oferta queda desligado si la aceptacin no
se hace inmediatamente.

1.2.

DIFERENCIA CON OTRAS FIGURAS.

A.

TRATOS PRELIMINARES (PRE CONTRATO).


Se refiere al acercamiento de dos o ms personas, lo cual no podr
considerarse contrato de promesa, ya que en dichos tratos aun no
existe una relacin contractual.

1.3.

ELEMENTOS DEL CONTRATO DE PROMESA.

A.

PERSONAL.
Se refiere a los promitentes, los cuales convienen en celebrar un
contrato futuro. Se debe tomar en cuenta que en caso de los
menores de edad, tiene que haber autorizacin judicial para padres y
tutores, para personas jurdicas su representante legal o a travs de
un mandatario. Art. 264 y 32 CC.

B.

REAL.
Es la celebracin del contrato futuro, debiendo definirse en forma
completa y detallada todos los elementos esenciales y accidentales.

C.

FORMAL.
Depende del contrato que sea. Artculo 1575 CC: El contrato cuyo
valor exceda trescientos quetzales, debe constar por escrito. Si el
contrato fuere mercantil puede hacerse verbalmente si no excede de
un mil quetzales.
Artculo 1576 CC: Los contratos que tengan que inscribirse y
anotarse en los registros, cualquiera que sea su valor, debern
constar en ESCRITURA PBLICA. Sin embargo, los contratos sern
validos

las

partes

pueden

compelerse

recprocamente

al

otorgamiento de ESCRITURA PBLICA, si se establecieren requisitos


esenciales por confesin judicial del obligado o por otro medio de
prueba escrita.
1.4.

CARACTERISTICAS.

A.

ES PRINCIPAL: Subsiste por si mismo aunque su fin consiste en


celebrar un contrato futuro y definitivo.

B.

ES BILATERAL: Porque existen obligaciones y derechos recprocos.

C.

ES CONSENSUAL: Porque se perfecciona con el consentimiento de


los promitentes.

D.

ES FORMAL: Porque necesita de una forma determinada, puede


ser verbal, por escrito o por telfono.

E.

ES GRATUITO: Porque las prestaciones de las partes se cumplirn al


celebrarse el contrato prometido, y ser en esa ocasin que se
realicen los provechos y gravmenes recprocos.

F.

ES ONEROSO: Cuando se pactan arras o clausula de indemnizacin


para inducir a la otra parte a la celebracin del contrato.

1.5.

EFECTOS.

A.

En caso de cumplimiento.
El efecto del contrato de promesa es obligar a las partes a la
celebracin del contrato definitivo, en virtud de ello, al celebrarse el
contrato prometido, se cumplen con las obligaciones acordadas en el
contrato de promesa y, por ende, ste se agota y deja de surtir
efectos.

B.

En el supuesto de incumplimiento del contrato.


Vencido el plazo convencional o el legal de DOS AOS, cualquiera de
las partes puede requerir el otorgamiento del contrato o demandar
judicialmente al remiso para que el juez proceda, en su rebelda, o el
otorgamiento de la escritura en su caso; pero si la naturaleza del
contrato ofrecido no lo permite, o si el demandante lo prefiere, podr
pedirse el pago de daos y perjuicios.

1.6. OPCION (PROMESA UNILATERAL).

Mesineo: Es el contrato en el que una de las partes (beneficiario u


optante) puede exigir el cumplimiento del contrato definitivo, en
tanto que la otra parte (promitente) no tiene derechos y solo la
obligacin de otorgar el contrato definitivo.
1.6.1 ELEMENTOS.
A.

PERSONAL.
Se refiere al beneficiario u optante y al obligado o promitente.

B.

REAL.
El contrato Futuro.

C.

FORMAL.
Artculo 1575 CC: El contrato cuyo valor exceda trescientos
quetzales, debe constar por escrito. Si el contrato fuere mercantil
puede hacerse verbalmente si no excede de un mil quetzales.

1.6.2. CARACTERSTICAS.
A.

ES ACCESORIO.
Cuando dependa de un principal. Ejemplo; el arrendamiento con
opcin a compra.

B.

ES PRINCIPAL.
Cuando subsiste por s solo.

C.

ES UNILATERAL.
Porque solo una de las partes (promitente) es el obligado y el
optante solo tiene derechos.

G.

ES CONSENSUAL: Porque se perfecciona con el consentimiento


de las promitentes.

H.

ES FORMAL: Porque necesita de una forma determinada, puede


ser verbal, por escrito o por telfono.

I.

ES GRATUITO: Porque las prestaciones de las partes se cumplirn al


celebrarse el contrato prometido, y ser en esa ocasin que se
realicen los provechos y gravmenes recprocos.

J.

ES ONEROSO: Cuando se pactan arras o clausula de indemnizacin


para inducir a la otra parte a la celebracin del contrato.

1.6.3. EFECTOS.
nicamente

el

incumplimiento

del

promitente

produce

responsabilidades, pues el optante no tiene obligaciones.

2.

CONTRATO DE COMPRAVENTA. (Art. 1790 al 1851


CC)
(Traslativo de Dominio a Titulo Oneroso)
Es el contrato tipo y se perfecciona cuando se suscribe. Se conoce
como contratos traslativos de dominio, a aquellos contratos, cuyo
efecto fundamental, es precisamente la transmisin de la propiedad
de una cosa o la titularidad de cualquier otro derecho.
Artculo 1790 CC: Por el contrato de compraventa el vendedor
transfiere la propiedad de una cosa y se compromete a entregarla, y
el comprador se obliga a pagar el precio en dinero.

2.6.

FIGURAS AFINES.

A.

La Cesin de Derechos o Crdito: Es un negocio jurdico


celebrado por el acreedor de una relacin obligatoria llamado

SEDENTE con una tercera persona extraa a dicha relacin llamado


CESIONARIA, con la finalidad de producir la transferencia de la
titularidad del crdito entre uno y otro. La cesin puede ser total o
parcial.
Se parece a la compraventa, en el sentido de que ambas figuras son
traslativas de dominio, y se estima que la cesin de derechos es una
modalidad de la compraventa.
B.

La Dacin en Pago Datio in Solutum: Es la ejecucin de una


prestacin distinta a la convenida, y aceptada por el acreedor. Es una
forma de solventar un problema de forma alternativa ante la iliquidez
del deudor, ello consiste en que la prestacin que se ejecuta, es algo
distinto a lo que se prometi. Art. 1386, 1397 CC.
Se parece a la compraventa, ya que ambas figuras transmiten el
dominio de una cosa a cambio de un precio, pero la diferencia es que
en la compraventa se fija el precio al celebrar el contrato.
En la dacin una obligacin preexistente se convierte en el precio de
la cosa. La compraventa va a necesitar de un precio, si no tiene
precio es donacin.
Si se habla de una cesin de derechos gratuita que es poco normal
existira diferencia respecto a la compraventa.

2.7.

CARACTERISTICAS.

A.

ES UN CONTRATO BILATERAL.

Es un contrato generador de obligaciones recprocas, el vendedor


est obligado a la entrega y saneamiento de la cosa vendida y el
comprador a pagar el precio.
B.

ES UN CONTRATO CONSENSUAL.
Las partes dejan perfecto el contrato desde el momento en que
convienen en la cosa y en el precio, aunque no se hayan entregado
ni la una ni el otro, pero a pesar de la perfeccin por solo el
consentimiento, queda pendiente la entrega que consuma las
obligaciones de los contratantes. Mientas est no se realice, las
partes deben atenerse a lo dispuesto en el artculo 1331 relativo al
riesgo de la cosa entes de la entrega.

C.

ES UN CONTRATO TRASLATIVO DE DOMINIO.


Esta caracterstica representa un efecto natural de este contrato,
pues transmite la propiedad de un bien al comprador y por
consiguiente sirve de titulo para la transmisin de la propiedad. Art.
1790 CC.

D.

ES UN CONTRATO ONEROSO.
En la compraventa se establecen gravmenes y derechos recprocos,
ya que el vendedor tiene la obligacin de entregar el bien en
propiedad del comprador, tiene tambin el derecho de recibir de ste
el precio en dinero.

2.8.

ELEMENTOS.

A.

PERSONAL.
Comprador y Vendedor.

B.

REAL.

El bien y el Precio. El bien vendido ha de ser determinado, por lo


menos en su especie, calidad y cantidad, lo que comprende como es
obvio, no slo a las cosas especificas, sino tambin a las genricas.

EL BIEN VENDIDO: Ha de ser lcito, presente o futuro y determinado.

PRECIO: Es la contraprestacin o el valor que se da en la


compraventa.

Art.

1796

CC.

El

precio

tiene

las

siguientes

caractersticas:

Dinero: Que puede ser en cualquier moneda, de acuerdo a la ley de


la libre circulacin de divisas.

Certeza: Debe ser cierto, es decir debe ser convenido entre las
partes, pudiendo ser sujeto a tasacin.

Realidad del Precio: Que efectivamente exista el precio, porque de


lo contrario se estara ante una simulacin, el precio real no es
necesariamente sinnimo justo.

C.

FORMAL.
Es la manera en que se debe de redactar, dependiendo del bien.

2.9.

EFECTOS.

A.

OBLIGACIONES DEL VENDEDOR.


Entregar la cosa. Artculos 1809, 1810 CC.
La entrega de la cosa vendida se entiende verificada. Art. 1812 CC.
Posesin del bien. Art. 1813 CC.

B.

OBLIGACIONES DEL COMPRADOR.


Pagar el precio. Art. 1826, 1827 CC.
Recibir el bien en el lugar y tiempo convenido.

QUE PASA SI HAY INCUMPLIMIENTO EN LA COMPRAVENTA.


En el mismo contrato se puede establecer un clausula que contenga
un pacto de recisin o pacto comisorio.
Artculo 1801 CC: Vendida una cosa expresando su especie y calidad,
el comprador tiene derecho de que se resuelva el contrato si la cosa
no resulta de la especie y calidad convenida. Cuando se hubiere
expresado el uso que se va a dar a la cosa, la calidad debe
corresponder a ese uso.
Artculo 1844 CC: Pueden las partes estipular en el contrato que la
venta se rescindir si no se paga el precio en cierto da, determinado.
Sin embargo el comprador de bienes inmuebles podr pagar el precio
despus del da sealado mientras no hubiere incurrido en mora en
virtud de requerimiento.
2.10. MODALIDADES.
2.5.1. DOBLE VENTA.
Artculo 1807 CC: Si un mismo bien mueble se hubiere vendido a
diferentes personas, prevalecer la venta hecha al que de buena fe
se hall en posesin de la cosa; y si ninguno tuviere la posesin,
prevalecer la venta primera en fecha.
Artculo 1808 CC: Si la cosa vendida fuere inmueble o derecho real
sobre inmuebles, prevalecer la venta que primero se haya inscrito
en el registro, y si ninguna lo ha sido, ser vlida la venta anterior en
fecha.
2.5.2. COMPRAVENTA CON PACTO DE RETROVENTA.
Podemos definir al pacto de retroventa, como la facultad que el
vendedor de un bien se reserva, de recobrar la cosa vendida,

reembolsado al comprador la cantidad determinada que se estipul,


o en su defecto, lo que haya costado la compra.
Artculo 1791 CC: El contrato de compraventa queda entre las partes
desde el momento en que convienen en la cosa, aunque ni la una ni
la otro se hayan entregado. QUEDA PROHIBIDO EL PACTO DE
RETROVENTA.
2.10.3. COMPRAVENTA DE COSA AJENA.
Artculo 1794 CC: Ninguno puede vender sino lo que es de su
propiedad. LA VENTA DE COSA AJENA ES NULA, y el vendedor debe
restituir el precio si lo hubiere recibido y responder de daos y
perjuicios si hubiere procedido de mala fe.
2.10.4. COMPRAVENTA A PRUEBA (AD GUSTUM)
La venta hecha en calidad de ensayo o prueba de la cosa vendida, y
la venta de los bienes que es costumbre gustar, examinar o probar
antes de recibirla, se presumirn hechas siempre bajo condicin
suspensiva.
Artculo 1799 CC: Las cosas que se acostumbran comprar al gusto, o
que las partes convienen en sujetar a prueba antes de comprarlas,
no se consideran vendidas ante que el comprador quede satisfecho.
El plazo para la prueba salvo estipulacin es de TRES DAS contados
desde que el vendedor las ponga a disposicin del comprador; y si
este no aceptare dentro de dicho termino, se le tendr por
DESISTIDO del contrato.
Artculo 1813 CC: El riesgo de la cosa recae sobre el contratante que
tenga la posesin material y el uso de la misma, salvo convenio en
contrario.
2.10.5. COMPRAVENTA SOBRE MUESTRAS.

Nuestra Cdigo Civil la concibe como una venta sujeta a condicin


resolutoria: que las cosas no resulten conforme a las muestras.
Artculo 1800 CC: La compraventa sobre muestras, lleva implcita la
condicin de resolver el contrato si las cosas no resultaren conforme
con las muestras.
El artculo 1801 CC: Se refiere al contrato de venta sobre muestras
en el que se estipula el uso que se le dar a la cosa, mencionado que
la cosa debe corresponder a ese uso, lo que nos permite asumir que
si la cosa no resulta til, por deficiencias que le impedan satisfacer
adecuadamente las necesidades del comprador, el contrato se regir
por las mismas normas de la venta sobre muestras, regulado en el
primer prrafo de este precepto: Que el contrato est sujeto a
condicin resolutoria de que la cosa objeto del mismo sea adecuada
al uso sealado.
2.10.6. COMPRAVENTA DE COSAS EN TRANSITO.
En la venta de cosas en trnsito el comprador podr resolver el
contrato si no llegare en buen estado y en tiempo convenido.
Artculo 1802 CC: En la venta de cosas que estn en trnsito, el
comprador podr resolver el contrato sino llegaren en buen estado y
en tiempo convenido.
Del anlisis de esta norma se desprende el contenido de una
condicin resolutoria que condiciona que la cosa llega a su destino,
que arribe en buen estado y en tiempo convenido; de tal forma que
el contrato se resuelve al no cumplirse alguna de estas condiciones.
2.10.7. COMPRAVENTA DE BIENES FUTUROS.

Artculo 1805 CC: Pueden venderse las cosas futuras, antes de que
existan en especie, y tambin una esperanza incierta. Igualmente
pueden vender las cosas y derecho litigiosos, o con limitaciones,
gravmenes o cargas, siempre que el vendedor instruya previamente
al comprador de dichas circunstancias y as que se haga constar en
el contrato.
Nuestro Cdigo Civil, contempla la venta de cosa futura antes de que
exista en especie y tambin de una esperanza incierta y que existe
diferencias en los efectos de una y de otra, pues si el vendedor
cumple sus obligaciones y la cosa futura no llega a tener existencia,
el comprador no tiene porque pagar el precio y la compraventa sera
nula, por falta de objeto.
Pero si el objeto del contrato es una esperanza incierta nos
encontramos ante un CONTRA ALEATORIO, que tendra validez y el
comprador quedara obligado al pago del precio, aunque la cosa no
llegare a realizarse sin culpa del vendedor.
2.10.8. COMPRAVENTA DE PACTO DE MEJOR COMPRADOR (PACTO
DE ADICIN AL DA)
Aquel en virtud del cual la venta se rescindir a solicitud del
vendedor si dentro de un trmino fijado, hubiere quien de ms por la
cosa.
El termino para el ejercicio del pacto no puedes exceder de SEIS
MESES en el caso de inmuebles, y de TRES MESES si se trata de
muebles, ambos contados de la celebracin del contrato y se resume
en la concesin al vendedor de una preferencia para quedarse con la
cosa pagando la diferencia del precio, para lo cual debe notificrsele
el ofrecimiento de un precio mayor.

La oferta de mejorar el precio debe ser hecha por un tercero de


buena fe, que no ste en colusin con el vendedor, y se presume que
hubo colusin si dentro de los TRES DAS siguientes al requerimiento
que haga el comprador, el oferente no deposita el precio ofrecido, en
efectivo. Es indispensable que este tipo de contrato se estipule
expresamente en el contrato que se celebre.
COLUSIN: Pacto ilcito en dao de tercero. Acuerdo fraudulento que
celebra el vendedor de una cosa con una tercera persona para daar
al comprador original.
PACTO COMISORIO O PACTO DE RESCISIN.
Es un acuerdo de las partes para rescindir un determinado contrato,
si en cuyo caso se incumple determinada

condicin, puede

establecerse en cualquier tipo de contrato.


2.5.9. COMPRAVENTA CON RESERVA DE DOMINIO.
El pacto de reserva de dominio tiene por objeto garantizar al
vendedor el pago total del precio y se usa constantemente en la
compraventa a plazos. La reserva de dominio tiene su genuina
manifestacin en aquellas estipulaciones de los contratos de
compraventa con precio aplazado, segn las cuales el vendedor
retiene la propiedad del bien vendido hasta que le ha sido satisfecho
enteramente el precio.
Artculo 1834 CC: Es vlida la venta en pacto de reserva del dominio,
mientras el comprador no pague totalmente el precio o no se realice
la condicin a que las partes sujetan la consumacin del contrato.
El comprador obtiene por esta modalidad de venta la posesin y uso
de la cosa, salvo convenio en contrario; pero mientras no haya
adquirido

la

plena

propiedad,

le

queda

prohibido

cualquier

enajenacin o gravamen de su derecho sin previa autorizacin


escrita del vendedor.
Cuando el precio se page totalmente o se cumple la condicin, la
propiedad plena se transfiere al comprador sin necesidad de ulterior
declaracin. En este caso, el vendedor deber dar aviso por escrito al
Registro de la Propiedad, dentro de los OCHO DAS de haberse
cancelado totalmente el precio, para que se haga la anotacin
respectiva. La falta de cumplimiento de esta disposicin ser
sancionada por el juez con multa de diez quetzales.

3.

LA PERMUTA. (Arts. 1852 al 1854 CC.)


(Traslativo de Dominio a Titulo Oneroso)

3.6.

ANTECEDENTES.
La permuta la conoci el hombre primitivo cuando efectuaba el
TRUEQUE que es = Accin y efecto de trocar o trocarse; intercambio
directo de bienes y servicios, sin mediar la intervencin de dinero,
cambiando una cosa por otra.

3.7.

DEFINICIN.
Es el intercambio de un bien por otro bien, como la compraventa, de
la que es su antecedente histrico, lo es de bien por dinero.
Artculo 1852 CC: La permuta es un contrato por el cual cada uno de
los contratantes transmite la propiedad de una cosa a cambio de la
propiedad otra.
Cada permutante es vendedor de la cosa que da y cada comprador
de la que recibe en cambio; y cada una de las cosas es precio de la
otra; este contrato se rige por los mismos principios del contrato de
compraventa en lo que fueren aplicables.

3.8.

ELEMENTOS.

A.

PERSONAL.
Son

las

personas

que

intervienen

en

el

contrato,

llamadas

permutantes.
B.

REAL.
Se refiere a los bienes objeto de permuta.

C.

FORMAL.
Depende del bien que se trate.

3.9.

CARACTERISTICAS.

A.

ES PRINCIPAL.
Porque depende y subsiste por s solo.

B.

ES BILATERAL.
En virtud que genera el nacimiento de las respectivas obligaciones
en entrega de los bienes objeto del contrato, es decir genera
obligaciones para ambas partes.

C.

ES ONEROSO.
Dado que la prestacin de cada una de las partes es causa de la
correspondiente contraprestacin.

D.

ES TPICO.
Este tipo de contrato los regula la ley, especficamente el Cdigo
Civil.

E.

ES AUTNOMO.
No depende de otro contrato, y el cdigo civil le da esa autonoma al
regularla de manera especfica.

F.

ES CONSENSUAL.

Se entiende celebrado desde el momento en que las partes se han


obligado a transmitirse las respectivas cosas objeto del contrato.
3.10. REGIMEN.
Este contrato se rige por los mismos preceptos de la compraventa,
puesto que nicamente se diferencia en que la cosa objeto del
mismo se cambia por otra cosa en vez de dinero; pero como puede
pagarse parte en efectivo y parte en otros bienes, se declara que
habr permuta si la porcin estipulada en moneda no llega a la mitad
del precio.
3.11. PERMUTA CON SOBRREPRECIO O RIVETE.
Se reputa como permuta con sobreprecio, cuando uno de los
acreedores, adems de entregar un bien, se compromete a entregar
tambin una cantidad de dinero.
Artculo 1853 CC: Si la cosa que se entrega se ha de pagar parte en
dinero y parte en otros bienes, el contrato ser de permuta, siempre
que la porcin estipulada en dinero no llegue a la mitad del precio.
3.12. EVICCION EN LA PERMUTA.
Artculo 1854 CC: EL permutante que sufra eviccin de la cosa que
recibi o que la devuelva en razn de sus vicios, puede reclamar a su
eleccin: La restitucin de la cosa que dio, si se halla an en poder
del otro permutante; o el valor de la cosa que se le hubiese dado en
cambio, con el pago de daos y perjuicios.

4.

CONTRATO DE DONACIN. (1855 al 1879 CC.)


(Traslativo
Entrevivos)

de

Dominio

Ttulo

Gratuito)(Intervivos

4.6.

ANTECEDENTES.
En el Derecho Romano, la donacin no era considerada, ni como un
contrato, ni como un negocio tpico, sino que era la causa de una
atribucin patrimonial que se realizaba sin contraprestacin por
parte de quien reciba, donatario.

4.7.

DEFINCIN.
La donacin es la transmisin voluntaria de un bien o conjunto de
ellos que realiza una persona, donante, a favor de otra, donatario, sin
recibir nada como contraprestacin.
La donacin es un contrato mediante el cual una parte, donante,
atribuye bienes a otra, denominada donatario, sin contraprestacin
por parte de esta. La consecuencia es, pues, el enriquecimiento del
patrimonio del donatario a costa del correlativo empobrecimiento del
donante. Se puede concluir, por tanto, que la donacin es un
contrato en virtud del cual se adquiere directamente el dominio.
Artculo 1855 CC: La donacin entre vivos es un contrato por el cual
una persona transfiere a otra la propiedad de una cosa, a ttulo
gratuito.
BARBER: Es aquel contrato por el que con espritu de liberalidad
(esto es sin contraprestacin) una parte enriquece a la otra,
transfirindole un derecho o asumiendo frente a ella una obligacin.

4.8.

FIGURAS AFINES.

A.

COMPRAVENTA.
Ambas son traslativas de dominio, una es a ttulo oneroso, y la otra a
ttulo gratuito.

B.

DONACIN MORTIS CAUSA.


Ambas son traslativas de dominio, la donacin es entre vivos, y la
donacin mortis causa, surte efectos despus que el donante fallece.

4.9.

CARACTERISTICAS.

A.

TRASLATIVO DE DOMINIO.
Es un contrato mediante el cual se adquiere directamente el dominio.

B.

GRATUITO.
Este contrato presenta la intencin

de hacer una liberalidad o

animus donandi, en el sentido de que una persona se empobrece


con la intencin de enriquecer a la otra.
C.

UNILATERAL.
Porque es a ttulo gratuito.

D.

PRINCIPAL.
No depende de otro contrato, subsiste por si solo.

E.

CONSENSUAL.
Se perfecciona con el consentimiento del donante y donatario.

F.

SOLEMNE O FORMAL.
En caso que la donacin est referida a bienes inmuebles, ha de
hacerse necesariamente en escritura pblica.

G.

DISPOSICIN.
Porque la persona beneficiada puede disponer de ello.

H.

ESTIMADA.
A toda donacin se le tiene que asignar un valor.

I.

REVOCABLE.
El cdigo civil faculta al donante para recuperar lo donado en algn
supuesto, suponiendo que de haberlos conocido lo habra realizado
por razones de justicia material tradicionalmente admitido en el
derecho histrico.

J.

INSTANTNEO.
Solo se necesita de la voluntad del donante y la aceptacin de
donatario.

K.

VOLUNTARIO.
Es un acto emanado de la autonoma de la voluntad del donante.

4.10. ELEMENTOS.
A.

PERSONAL.
Donante y donatario.

CAPACIDAD: El donante debe tener capacidad para contratar, en


virtud de que la donacin implica para el donante una disminucin
patrimonial provocada por una enajenacin. En consecuencia no
podrn donar por si mismos los declarados en estado de interdiccin
o los menores de edad. En lo que respecta al donatario debe tener la
condicin de persona, para poder adquirir vlidamente como
consecuencia de la donacin. En los casos que se done a un
concebido y no nacido, la donacin es vlida, debiendo aceptar por
l los que seran sus representantes legales si ya hubiera nacido. Ver
artculos 1861, 336 # 3 332 # 3, 271 y 264 CC.

B.

REAL.
Bines muebles e inmuebles.

CONSENTIMIENTO: Artculos 1859, y 1538 Objeto del Contrato.

C.

FORMAL.

Verbal, escrita, solemne. Artculo 1862 CC: La donacin de bienes


inmuebles debe otorgarse y aceptarse por ESCRITURA PBLICA.
4.11. PERFECCIN Y EFECTOS.
Se perfecciona con el consentimiento. Artculo 1857 CC: El donatario
puede aceptar en el momento de la donacin o en acto separado. Si
aceptara con posterioridad, para que el contrato quede perfecto
debe notificarse la aceptacin al donante en forma autentica.
A.

EFECTO PARA EL DONANTE: ART. 1859 CC.


Se empobrece en su patrimonio.
Tiene que cargar con el saneamiento.

B.

EFECTO PARA EL DONATARIO: ART. 1875 CC.

Enriquecimiento en su patrimonio.

Obligacin y responsabilidad hacia el alimentista, acreedores o hijos


del donante.

Cumplir con la carga en la donacin onerosa.

4.12. CLASES.
A.

DONACIN GRATUITA.
El donante acta impulsado por el espritu de liberalidad absoluto,
sin esperar ni requerir contraprestacin alguna del donatario, es
unilateral.

B.

DONACIN ONEROSA.
Llamada tambin con carga, es aquella que exige del donatario una
prestacin, cuyo valor debe ser menor al valor del objeto donado, si
no se cumple se resuelve.

C.

DONACIN REMUNERATORIA. (NO SE PUEDEN REVOCAR)

Este tipo de donacin se realiza atendiendo a los meritos de una


persona o bien por los servicios prestados al donante, siempre que
no constituyan deudas exigibles.
D.

DONACIN CONDICIONAL.
Cuando la donacin se dar, dependiendo de un hecho futuro e
incierto. La condicin es un deber impuesto al donatario de forma
accesoria, a la liberalidad de quien recibe, que debe cumplir para
obtener la misma.
Artculo 1861 CC: La donacin que se haga a los menores, incapaces
o ausentes, la aceptarn sus representantes legales; pero cuando se
trate de donaciones condicionales y onerosas, deber preceder
autorizacin judicial, como en el caso de utilidad y necesidad.

E.

DONACIN POR CAUSA DE MUERTE (MORTIS CAUSA)


Surte sus efectos por muerte del donante, y es el tpico caso del
legado por causa de muerte.
Artculo 1858 CC: Si el donante muere antes que el donatario haya
aceptado la donacin, puede ste, sin embargo, aceptarla y los
herederos del donante estn obligados a entregar la cosa donada. Si
muere el donatario antes de aceptar la donacin, queda esta sin
efecto, y sus herederos nada podrn pedir al donante.

F.

DONACIN CON OCASIN DE MATRIMONIO.


Esta modalidad de donacin se configura cuando un futuro cnyuge
hace una donacin a favor del otro

o las que los padres de los

futuros cnyuges hacen a estos para que puedan llevar con mayor
comodidad sus obligaciones.

Artculo 1872 CC: No son revocables las donaciones remuneratorias,


las que se hacen con motivo de matrimonio que se ha efectuado y
los obsequios que se acostumbra por razones sociales o de piedad.
Artculo 80 CC: Los esponsales no producen obligacin de contraer
matrimonio, pero dan lugar a demandar la restitucin de las cosas
donadas y entregadas con promesa de un matrimonio que no se
efecto.
G.

DONACIN MANUAL.
Se da cuando la donacin se hace de manera informal, con cosas
muebles de poco valor, se entregan al donatario mediante un
contrato verbal, y se perfecciona con el consentimiento tcito del
donatario al recibir el bien; son irrevocables.

H.

DONACIN CON PROHIBICIN DE HIPOTECAR O ENAJENAR.


Al respecto el artculo 832 inciso 2. Del Cdigo Civil, permite que en
la donacin se imponga al donatario la prohibicin de hipotecar el
inmueble donado, no obstante, dicha condicin no podr exceder de
un plazo de CINCO AOS.
Artculo 838 CC. No podrn hipotecarse: El inmueble destinado a
patrimonio familiar; y los bienes adquiridos por herencia, legado o
donacin, cuando el causante haya puesto dicha condicin, pero sta
no podr exceder del trmino de CINCO AOS. Para los menores de
edad, dicho trmino se cuenta desde que cumpla la mayora de
edad.
Artculo 994 CC: La condicin de no enajenar o no gravar los bienes,
slo ser vlida hasta la mayora de edad y CINCO AOS ms de los
herederos o legatarios.

4.13. REVOCACIN.

La

donacin

al

ser

un

contrato

gratuito,

que

provoca

un

empobrecimiento del donante, la ley permite que pueda recuperar


los bienes donados si concurren las causas previstas para ello en el
propio ordenamiento jurdico. Son causas taxativamente previstas
que permiten el cambio de la voluntad del donante, que se producen
despus de la donacin.
A.

REVOCACIN POR INGRATITUD DEL DONATARIO.


Artculo 1866 CC: La donacin gratuita y la onerosa en la parte que
constituya la donacin efectiva, puede ser revocada por causa de
ingratitud del donatario. Esta facultad es personal del donante e
irrenunciable y se otorga en los casos siguientes:

Si el donatario comete algn delito contra la persona, la honra o los


bienes del donante, su cnyuge, conviviente

de hecho, sus

ascendientes o descendientes.

Por acusar o denunciar de algn delito al donante, salvo que el delito


se hubiere cometido contra el donatario, su cnyuge, conviviente de
hecho, sus ascendientes o descendientes.

Por negarse indebidamente a alimentar al donante que careciere de


bienes, o si lo desamparare o abandonare cuando estuviere
necesitado de asistencia.
Artculo 1869 CC: La revocacin que haga el donante por cusa de
ingratitud, no producir efecto alguno si no se notifica al donatario o
a sus herederos dentro de los SESENTA DAS siguientes a la fecha en
que se otorgue la ESCRITURA PBLICA DE REVOCACIN
Artculo 1874 CC: La facultad de revocar la donacin por causa de
ingratitud dura SEIS MESES, contados desde que el donante tuvo
conocimiento del hecho que la motiva.

B.

REVOCACIN POR INCUMPLIMIENTO DE CARGAS.


Este

supuesto

es

aplicable

nicamente

las

donaciones

condicionales y onerosas, esta causal faculta al donatario para


revocar el contrato de donacin cuando el donatario haya dejado de
cumplir alguna de las condiciones que aquel le impuso.
4.14. REDUCCIN.
Artculo 1876 CC: El donante que desmejora de fortuna puede reducir
la donacin en la parte necesaria para sus alimentos. Si fueren varias
las donaciones hechas a diversas personas, la reduccin comenzar
por la ltima en fecha y se continuar con la inmediata anterior
hasta llegar a la ms antigua. Habiendo diversas donaciones
otorgadas en la misma fecha, se har la reduccin a prorrata.

5.

EL ARRENDAMIENTO (Artculo 1880 al 1941 CC)


(De Uso y disfrute. Oneroso.)

5.6.

ANTECEDENTES Y ACLARACIONES TERMINOLOGICAS.


En el Derecho Romano se conoca el contrato de arrendamiento
como CONTRATO DE LOCACIN, con tres modalidades:

A.

LA LOCACIN DE COSAS: Equivalente a lo que en nuestro Cdigo


Civil se contempla como arrendamiento.

B.

LA LOCACIN DE OBRA: La que es equiparable al contrato de obra


o empresa.

C.

LA LOCACIN DE SERVICIOS: Equivalente a lo que se conoce


como contrato de trabajo regulado en el Cdigo de Trabajo, o
contrato de servicios profesionales regulado en el Cdigo Civil.
La Ley de Inquilinato en su artculo 03 contiene las siguientes
definiciones:

A.

LOCADOR: El propietario, usufructuario, arrendante o subarrendante


legales de bienes inmuebles urbanos o de partes de estos.

B.

INQUILINO: Quien recibe u ocupa en arrendante o en subarrendante


legales de bienes inmuebles o urbanos o parte de stos.

C.

VIVIENDAS: Los inmuebles urbanos o parte de los mismos dados en


alquiler para destinarlos a la habitacin del inquilino y del grupo
familiar que con l convivan en el mismo alojamiento.

D.

LOCALES: Los inmuebles urbanos o partes de los mismos destinados


a tiendas, almacenes, bodegas, fabricas, talleres, oficinas y negocios
o actividades de cualquier otra naturaleza sean o no de ndole
lucrativo, y que no tengan el carcter de viviendas.

E.

RENTA O ALQUILER: La suma que deba pagarse en dinero o que


deba retribuirse en cualquiera otra forma convencional por el
inquilino a cambio del uso a que se destinen las viviendas o locales.

5.7.

DEFINICIN.
Artculo 1880 CC: El arrendamiento es el contrato por el cual una de
las partes se obliga a dar el uso o goce de una cosa por cierto
tiempo, a otra que se obliga a pagar por ese uso o goce un precio
determinado.
Todos los bienes no fungibles pueden ser objeto de este contrato,
excepto aquellos que la ley prohbe arrendar y los derechos

estrictamente personales. La renta o precio del arrendamiento debe


consistir en dinero o en cualquier otra cosa equivalente, con tal que
sea cierta y determinada.
5.8.

FIGURAS AFINES.

A.

COMPRAVENTA: Porque ambos son onerosos.

B.

CON EL USUFRUCTO TIENE DIFERENCIAS: Este es un derecho


real porque una persona obtiene el uso y goce de una cosa, en tanto
que el arrendamiento si bien otorga el uso y goce de una cosa es el
efecto de una relacin contractual y no real.

C.

El Usufructo termina con la muerte del usufructuario, en tanto que el


arrendamiento puede continuar con los herederos del arrendador.

5.9.

CARACTERISTICAS.

A.

ES UN CONTRATO CONSENSUAL.
Se perfecciona por el simple consentimiento, quedando vinculada las
partes sin necesitar la entrega del bien o el otorgamiento de
formalidad

especfica,

salvo

en

aquellos

casos

en

que

el

arrendamiento tenga que inscribirse en el Registro de la Propiedad.


Artculo 1125 No. 06 CC. En el registro se inscribirn: los ttulos en
que conste que un inmueble se sujeta al rgimen de propiedad
horizontal: y el arrendamiento o subarrendamiento, cuando lo pida
uno de los contratantes; y obligadamente, cuando sea por ms de
TRES AOS o que se haya anticipado la renta por ms de UN AO.
B.

ES UN CONTRATO BILATERAL Y ONEROSO.

Pues mientras que el arrendatario recibe el goce el bien, el


arrendador recibe a cambio el precio o renta.
C.

ES UN CONTRATO CONMUTATIVO.
Pues el valor de las prestaciones recprocas de las partes son
conocidas y aparecen fijadas de antemano.

D.

ES UN CONTRATO QUE TIENE POR OBJETO EXCLUSIVO


TRANSMITIR EL TEMPORAL GOCE O DISFRUTE DE UN BIEN.
No sede el dominio del bien, si no su utilidad, entregando el
arrendador solo la posesin, esto es, el arrendador no da, si no se
obliga a dejar gozar.

E.

ES UN CONTRATO TEMPORAL.
Es tpicamente temporal, pues su duracin es ms o menos extensa,
pero en todo caso determinada o por supuesto determinable.

F.

ES UN CONTRATO PRINCIPAL.
Subsiste por s mismo.

G.

ES UN CONTRATO DE TRACTO SUCESIVO.


Pues sus reglas se retrotraen al pasado.

5.10. REQUISITOS.
A.

PRECIO CIERTO.
El arrendamiento se ha de concertar por un precio cierto, que no ha
de consistir necesariamente en una cantidad de dinero.

B.

DETERMINADO.
La certeza del precio significa que ha de estar fijado, siendo posible
que sea determinado posteriormente, siempre que no sea necesario
un nuevo acuerdo entre las partes. La cosa arrendada tiene que ser
determinada en dinero o especie.

5.11. ELEMENTOS.
A.

PERSONAL.
Arrendador o Locador, y Arrendatario o Locataria. Debe existir
consentimiento y capacidad, los menores de edad puedan dar en
arrendamiento un bien por medio de sus representantes o tutores,
con autorizacin judicial siempre que se demuestre la necesidad y
utilidad. Art. 265, 332, 356, 358 y 363 #02 CC.

B.

REAL.
Se refiere a los bienes objeto de arrendamiento y al precio llamando
renta o alquiler, la contraprestacin que paga el arrendatario por el
uso o goce.

MODO DE PAGO.
Artculo 1903 CC: El arrendatario est obligado a pagar la renta
DESDE EL DA QUE RECIBA LA COSA, EN LOS PLAZOS, FORMA Y
LUGAR CONVENIDOS.

PLAZO PARA PAGAR.

ANTICIPADO: Cuando es exigible la renta al iniciarse el periodo a


que se refiere, la renta se paga inmediatamente despus de iniciado
el mes a que la misma se refiere.

VENCIDO: Cuando la renta es exigible al terminar el periodo a que la


misma se refiere, debe pagarse despus del ltimo da del mes, es
decir, el mes siguiente. Ver Artculo 1903 CC.
La vida del contrato de arrendamiento se sujeta a dos tipos de
periodos, siendo estos:

PERIODOS FORZOSOS: Cuando sean fijado en beneficio de ambas


partes y estn obligados a respetar.

PERIODOS VENCIDOS: Cuando alguna de las partes tiene opcin a


terminar el contrato.
El periodo voluntario se convierte en forzoso si no se avisa por lo
menos con TRES MESES de anticipacin al vencimiento del plazo
forzoso inicial, que el contrato terminara.

PRORROGA.
Es un convenio de las partes el cual puede ser expreso o tcito; el
efecto de esta sea expresa o tcita es la extincin de las fianzas.

C.

FORMAL.
Artculo 1125 # 06 CC. En el registro se inscribirn: Los ttulos en que
conste que un inmueble se sujeta a rgimen de propiedad horizontal;
y el arrendamiento y subarrendamiento, cuando lo pida uno de los
contratantes; y obligatoriamente, cuando sea por ms de TRES AOS
o que se haya anticipado renta POR MS DE UN AO.
CLAUSULA DE INDEXACIN.
Cuando las partes, en un contrato convienen en sujetar el mismo a
ajustes peridicos por la fluctuacin que puede tener la moneda.

5.12. OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL ARRENDADOR.

Entregar la cosa o el bien de forma en que se pueda usar y gozar.

Goce pacifico. Art. 1901 No. 02 CC.

Conservar la cosa en estado de servir. Art. 1909 CC.

Garanta de uso y goce. (Saneamiento) Art. 1901 CC.

No mudar la forma de la cosa. Art. 1893 CC.

Las reparaciones necesarias.

5.13. OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL ARRENADATARIO.

Reparaciones Locativas.

Pagar el Precio o la Renta. Artculo 1903 y 1904 CC.

Consignacin del pago. Art. 1905 CC.

Lmites de goce y uso; uso moderado y ordenado del mismo.

No mudar el bien.

Recibir la cosa arrendada.

Cuidad la cosa. Artculo 1907 CC.

Avisar al arrendador de las perturbaciones de derecho y la necesidad


de realizar reparaciones necesarias. Artculo 1911 CC.

Devolver la cosa. Art. 1908 CC.

5.14. MEJORAS. Artculo 1916 CC.


Son las obras que se efectan, ya sea para conservar la cosa, para
aumentar su valor o para su lucimiento, pudiendo dividirse en tres:
A.

NECESARIAS.
Cuando tienen por objeto impedir la destruccin o el deterioro de la
cosa.

B.

TILES.
Cuando sin pertenecer a la clase de las necesarias, aumentan el
valor y la renta de la cosa en que se ponen.

C.

DE RECREO.
Cuando sin ser necesarias ni tiles, sirven para ornato, lucimiento o
mayor comodidad.

5.15. TERMINACIN O EXTINCIN DEL ARRENDAMIENTO.


A.

VENCIMIENTO DEL PLAZO. LA TCITA RECONDUCCIN.

El supuesto ms normal de terminar el arredramiento es el


vencimiento del plazo estipulado en el contrato, sin necesidad de
requerimiento. Ahora bien si al terminar el plazo del contrato se
configura los supuestos del artculo 1887, es decir, si el arrendatario
no devuelve la cosa, y el arrendador no la reclama y recibe la renta
del periodo siguiente sin hacer reserva alguna, se entiende que hay
tcita reconduccin, esto significa un nuevo contrato entre las partes
con idntico contenido, salvo en lo que respecta a su duracin, pues
se prorroga el contrato por un plazo indefinido.
B.
C.
D.
E.
F.
G.
H.

CONVENIO EXPRESO.
VENTA DEL BIEN ARRENDADO.
ABANDONO DEL BIEN. ART. 1895 CC.
RESOLUCIN DEL CONTRATO.
PERDIDA DEL BIEN ARRENDADO. ART. 199 CC.
EXPROPIACIN O EVICCIN DE LA COSA ARRENDADA.
POR NULIDAD O RECISIN DEL CONTRATO.

5.16. SUBARRENDAMIENTO O SUBARRIENDO.


Es

un

contrato

accesorio

por

el

cual

una

persona

llamada

subarrendador se obliga a conceder el uso o goce temporal de un


bien del que a su vez es arrendatario en otro contrato a otra persona
llamada

subarrendataria

quien

se

obliga

pagar

como

contraprestacin un precio cierto.


5.17. CESIN DEL ARRENDAMIENTO.
Consiste en una forma de transmitir el arrendamiento de parte del
arrendatario con autorizacin del arrendador, sin que se establezca
una nueva relacin subordinada a la principal pues lo que se produce
es tan solo una sustitucin de las partes.
5.18. EL DESAHUCIO.
Es la facultad que tiene el arrendador, como consecuencia de
algunas causas de extincin del contrato de arrendamiento de bienes

inmuebles, para proceder judicialmente contra el arrendatario al fin


de expulsarlo del bien.
El desahucio es un procedimiento judicial regulado en al artculo 238
del CPCM de carcter sumario en el que el arrendador puede pedir el
lanzamiento del arrendatario del inmueble arrendado por las causas
taxativamente reguladas en el artculo 1892 CC.

5.19. ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES UBICADOS EN AREAS DE RESERVA


TERRITORIAL DEL ESTADO.
Artculo

1896

CC:

Los arrendamientos

de bienes

nacionales,

municipales o de entidades autnomas o semiautnomas estarn


sujetos a sus leyes respectivas y subsidiariamente, a lo dispuesto
por este cdigo.
Artculo 05 de la Ley Reguladora de las reas de Reservas
Territoriales del Estado de Guatemala. Arrendamiento: El Estado
podr dar en arrendamiento inmuebles ubicados dentro de las reas
de reserva territorial del Estado a personas naturales o jurdicas;
para el caso de las ltimas

que se encuentren constituidas en

Guatemala.
5.20. ARRENDAMIENTO POR PARTE DEL ESTADO DE BIENES INMUEBLES.
La ley de Compras y contrataciones del Estado en el numeral 2.1 del
artculo 44 y 21 del Reglamento de dicha ley, lo relativo al
arrendamiento de inmuebles por parte del Estado de Guatemala, al
respecto:

no

ser

obligatorio

la

licitacin

para

efectuar

el

arrendamiento pero si sujeto a cotizacin ste con o sin opcin de


compra de inmuebles dentro o fuera del territorio nacional, dichos
arrendamientos solo podrn efectuarse cuando el organismo,

dependencia o entidad interesada carezca de ellos, los tuviere en


cantidad insuficiente o en condiciones inadecuadas, adems para
que se de tal arrendamiento, la entidad que desee llevarlo a cabo,
deber justificar la necesidad y conveniencia de la contratacin, a
precio razonable en relacin al mercado, ser la entidad superior
quien si lo considere procedente, aprobar el contrato respectivo.

6.

6.6.

CONTRATO DE COMODATO. (Artculo 1957 al 1973


CC)
(Contrato de Uso y Disfrute)
DEFINICIN.
El Comodato, tambin conocido como prstamo de uso, es el
contrato por el que una de las partes (COMODANTE) entrega a otra
(COMODATARIO) un bien no fungible para que haga uso de l por
cierto tiempo y se lo devuelva; siendo un contrato esencialmente
gratuito (como ocurre, por ejemplo, cuando se presta a un vecino
una cama plegable, o sillas para celebrar un cumple aos de su hijo).
Artculo 1957 CC: Por el contrato de comodato una persona entrega a
otra, gratuitamente, algn bien mueble no fungible o semoviente,
para que se sirva de el por cierto tiempo y para cierto fin y despus
lo devuelva.
BIENES FUNGIBLES: Aquellos que por no tener una individualidad
propia y determinada pueden ser sustituidos por otros de su mismo
gnero. Ej. Los cereales. Art. 454 CC.
BIENES NO FUNGIBLES: Los que teniendo una individualidad propia,
precisa y concreta, no pueden ser representados o sustituidos por
otros. Art. 454 CC.

6.7.

FIGURAS AFINES.

A.

EL MUTUO: en este tambin se presta el bien, sin embargo su


diferencia radica en la naturaleza del bien, es decir que puede ser
fungible.

6.8.

CARACTERISTICAS.

A.

ES UN CONTRATO REAL.
Pues se perfecciona con la entrega del bien.

B.

ES UN CONTRATO GRATUITO.
El artculo 1957 del Cdigo Civil, establece que este contrato es
esencialmente gratuito.

C.

ES UN CONTRATO DE DURACIN LIMITADA.


Esta duracin puede estar fijada por las partes en el contrato; si nada
se ha dispuesto, esta ser la que exija el uso para el que se prest el
bien; en su defecto, la que se deriva de la costumbre.

D.

ES UN CONTRATO PRINCIPAL.
No depende de otro contrato.

E.

ES UN CONTRATO UNILATERAL O BILATERAL IMPERFECTO.


Porque al ser un contrato real la obligacin recae solamente sobre
una de las partes contratantes. Para algunos autores viene siendo un
contrato bilateral imperfecto, porque los contratantes deben respetar
el plazo convenido incluso de abstenerse de utilizar el uso del bien.

6.9.

ELEMENTOS.

A.

PERSONAL.
Comodante: se refiere al propietario del bien y el Comodatario: quien
recibe y usa el bien.

B.

REAL.

Los bienes no fungibles y los semovientes.


C.

FORMAL.
Verbal, Escrito o Escritura Pblica. Ver artculo 1574 al 1578 CC.

6.10. DERECHOS Y OBLIGACIONES.


A.

OBLIGACIONES DEL COMODANTE.

Entregar la cosa.

Permitir el uso al comodatario. Ver artculo 1963 CC.

Avisar si la cosa prestada tiene algn vicio.

Pagar los gastos extraordinarios e indispensables que hubiere hecho


el comodatario para la conservacin de la cosa prestada.

B.

DERECHOS DEL COMODANTE.

Que le devuelvan o restituyan el bien.

Obtener los frutos o aumentos de la cosa o bien. Ver artculo 1959


CC.

Reembolso de la responsabilidad civil. Ver artculo 1973 CC.

C.

OBLIGACIONES DEL COMODATARIO. ART. 1964 CC.

Cuidar la cosa.

Emplear la cosa en el uso sealado por su naturaleza.

D.

DERECHOS DEL COMODATARIO.


Usar gratuitamente la cosa conforme a lo pactado.

6.11. EXTINCIN.
Dicho contrato se extingue por expirar el tiempo fijado para su
duracin, o por la reclamacin del comodante cuando tuviere
urgente necesidad, arts. 1963 y 1964 inciso 4. Tambin por la
prdida o destruccin total del bien no imputable al comodatario, la

muerte del comodatario es una causal de terminacin de contrato de


comodato.

7.
7.6.

CONTRATO DE SERVICIOS PROFESIONALES. (Artculo


2027 al 2036 )
(Contrato de Servicios) (Intuitu Personae)
DEFINICIN.
Autor Zamora y Valencia. Es aquel contrato por el cual una
persona llamada profesional o profesor se obliga a prestar un servicio
tcnico a favor de otra persona llamada cliente a cambio de una
retribucin llamada honorario.

7.7.

FIGURAS AFINES.

A.

CONTRATO DE COMODATO.
Se encarga de la ejecucin de actos jurdicos, el mandato habilita al
mandatario para que entable relaciones futuras con terceros, cuyo
resultado final se refleja en el patrimonio del mandante.
Diferencias.

En el contrato de servicios profesionales no siempre requiere del


profesional la realizacin de actos jurdicos.

La prestacin a cargo del profesional es nicamente frente al cliente


y no implica el establecimiento de relaciones con terceros.

B.

CONTRATO DE TRABAJO.
La diferencia es la dependencia continuada y direccin inmediata de
este contrato y un salario en vez de honorario.

C.

CONTRATO DE OBRA.
Ambos son contratos en los cuales se presta un servicio, sin embargo
en el contrato de obra se garantiza un resultado el cual se hace
generalmente por personas que no tienen una profesin, en tanto

que en el contrato de servicios profesionales no es tico garantizar


un resultado y se lleva a cabo por una persona profesional.
7.8.

CARACTERISTICAS.

A.

ES CONSENSUAL.
Basta el consentimiento de las partes para que el contrato se
perfeccione. Artculo 1588 CC.

B.

LA PRESTACIN DE SERVICIOS ES DE MERA ACTIVIDAD.


El profesional o el prestador del servicio no asume el compromiso de
alcanzar un resultado concreto, el servicio puede ser de ndole
material o intelectual.

C.

ES CONTRATO ONEROSO.
Siempre existen contraprestaciones u honorarios, en cuya modalidad
de pago cabe la ms amplia libertad. Artculo 1590 CC.

D.

EL CONTRATO INSTAURA UNA RELACIN DURADERA.


La duracin puede ser indefinida

o puede pactarse por tiempo

cierto, bien fijando una fecha de finalizacin, bien por la naturaleza


temporal de los servicios prestados.
E.

ES UN CONTRATO INTUITU PERSONAE.


El

profesional

es

elegido

por

sus

cualidades

personales

profesionales, como la especializacin, tcnica y experiencia, en


virtud de ello no puede delegar su cargo y el contrato se extingue
por muerte o incapacidad del profesional.
F.

ES UN CONTRATO DE TRACTO SUCESIVO.


Su cumplimiento es posterior a la celebracin del contrato.

G.

ES UN CONTRATO BILATERAL.
Ambas partes se obligan al cumplimiento de contrato celebrado.

H.

ES UN CONTRATO PRINCIPAL.
Subsiste por s solo no depende de otro.

7.9.

ELEMENTOS.

A.

PERSONAL.
Profesional: que presta el servicio, y el Cliente quien requiere el
servicio, este debe tener capacidad.

B.

REAL.
La prestacin o el servicio prestado y el pago de los honorarios.

C.

FORMAL.
Ver artculos del 1574 al 1578 CC.

7.10. EFECTOS.
A.

OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL PROFESIONAL.

Prestar de forma diligente el servicio, en la forma, tiempo y lugar


acordado.
No puede separarse de la prestacin sin avisar al cliente.
Lealtad.
Extender factura.

B.

OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL CLIENTE.

Pagar.

Recibir el servicio.

Rescindir el contrato.

7.11. EXTINCIN.

A.

DESISTIMIENTO UNILATERAL DEL CONTRATO.


Es la facultad que le asiste a una de las partes en una relacin
obligatoria de poner fin a la misma por su libre determinacin.

B.

MUERTE DEL PROFESIONAL.


Tratndose de relaciones de confianza en la que la condicin
personal de los contratantes se haya tenido en cuenta, se extingue el
contrato por la muerte de aquel cuyas condiciones personales sean
determinantes. En este caso los herederos tendran derecho a
percibir los honorarios por el trabajo o servicio ya prestado.

8.

CONTRATO DE OBRA. (Empresa) (Artculos del 2000 al


2026 CC)

8.6.

DEFINICIN.
La doctrina tambin denomina al contrato de obra, como contrato de
empresa, contrato de ejecucin de obra o incluso de industria.
Se puede definir como aquel en cuya virtud del cual una parte
(contratista) se obliga frente a la otra (comitente o dueo de la obra)
a ejecutar una obra y entregrsela a cambio de un precio cierto.

8.7.

CARACTERISTICAS.

A.

ES CONMUTATIVO.
Las prestaciones que se deben las partes son determinadas desde
que se celebra el contrato. Artculo 1591 CC.

B.

ES CONSENSUAL.
En virtud que no requiere una forma especial para su celebracin, se
perfecciona con el consentimiento de las partes.

C.

ES ONEROSO.

Se estipulan gravmenes y provechos que afectan a las dos partes,


se exige que medie un precio cierto. Artculo 1590 CC.
D.

ES SINALAGMTICO.
Provoca relaciones reciprocas entre las partes contratantes, dicho de
otra manera el contratista es deudor de la obra frente al comitente y
acreedor del precio de la obra y el comitente es deudor del precio de
la obra y acreedor de sta frete al contratista.

E.

ES INTUITU PERSONAE.
El

profesional

es

elegido

por

sus

cualidades

personales

profesionales, como la especializacin, tcnica y experiencia.


F.

SE ASUME EL RESULTADO.
Se caracteriza porque el contratista asume una obligacin de hacer
(ejecutar la obra) y de dar (entregar el resultado producido) y es
calificable como obligacin de resultado, nota que lo distingue del
contrato de servicios profesionales.

G.

TRACTO SUCESIVO.
Su cumplimiento es posterior a la celebracin del contrato.

8.8.

FIGURAS AFINES.

A.

CONTRATO DE SERVICIOS PROFESIONALES.


Ambos son contratos de servicios, pero en este lo presta un
profesional.

B.

CONTRATO DE TRABAJO.
En ambos se presta un servicio, son similares porque una parte
promete a otra su trabajo a cambio de una remuneracin; en el
contrato de trabajo existe dependencia y direccin del patrono; en el
contrato de obra existe independencia.

C.

MANDATO.
La diferencia esencial radica en que el mandatario est obligado a
realizar actos o negocios jurdicos por cuenta de su mandante, en
tanto que en el de obra el contratista ejecuta y realiza actos
materiales.

8.9.

ELEMENTOS.

A.

PERSONAL.
Contratista: Quien hace la obra; Comitente o Dueo: A quien se le
hace la obra.

B.

REAL.
La obra y el precio pagado.

C.

FORMAL.
Ver artculos 1574 al 1578 CC.

8.10. EFECTOS.
A.

OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL CONTRATISTA.

Ejecutar la obra en la forma debida. Artculo 2005, 2006 y 2008 CC.

Responsabilidad y riesgos por la realizacin de la obra. Art. 2012 CC.

Entregar la cosa en el plazo convenido. Artculo 2014 CC.

Que se le retribuya la prestacin.

B.

OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL COMITENTE.

Pagar el precio.

Recibir la cosa.

8.11. TERMINACIN.

DESISTIMIENTO UNILATERAL DEL COMITENTE.


Artculo 2011 CC: El dueo puede separarse del contrato pagando al
contratista el trabajo realizado, los materiales empleados y la
indemnizacin que fije el juez.

MUERTE DEL CONTRATISTA.


Artculo 2019 CC: Cuando se ha encargado cierta obra a una persona
por razn de sus cualidades personales, el contrato se rescinde por
muerte de ella.

IMPOSIBILIDAD DEL CONTRATISTA.


Una causal de terminacin del contrato de obra, cuando el
contratista no pueda terminar la obra por causa independiente de su
voluntad.

9.

CONTRATO DE MANDATO. (Artculo 1686 al 1722


CC)

9.6.

DEFINICIN.
Se da cuando una persona llamada mandataria asume la obligacin
de cumplir actos jurdicos por cuenta de otra llamada mandante.
La caracterstica del mandato es que una parte (mandatario) asume
la obligacin de realizar actos jurdicos para la esfera de otra parte
(mandante) que se los encarga.
Artculo 1686 CC: Por el mandato, una persona encomienda a otra la
realizacin de uno o ms actos o negocios. El mandato puede
otorgarse con representacin o sin ella. En el mandado con
representacin, el mandatario obra en nombre del mandante y los
negocios que realice dentro de las facultades que se le hayan
conferido, obligan directamente al representado. En el mandato sin

representacin, el mandatario obra en nombre propio, sin que los


terceros tengan accin directa contra el mandante.
9.7.

ASPECTOS A CONSIDERAR.
El mandato lo que conlleva es a la realizacin de actos jurdicos a
favor de otra persona.

9.8.

FIGURAS AFINES.

A.

GESTOR DE NEGOCIOS. ART. 1605 CC.


Se refiere a la persona que sin convenio se encarga voluntariamente
de los negocios de otro, el cual queda obligado a manejarlos y
dirigirlos tilmente y en provecho del dueo.
La diferencia radica en que en la figura del gestor de negocios no
existe un acuerdo de voluntad, y en el mandato existe un contrato.

B.

REPRESENTACIN LEGAL O REPRESENTANTE LEGAL.


Es una atribucin legal que la ley otorga a una persona para que
acte a favor de otra; como ejemplo de ello tenemos a los que
ejercen la patria potestad de los menores e incapaces, a los tutores,
a los que son nombrados para representar a los ausentes, y a los
representantes de las personas jurdicas.

C.
D.

Contrato de Trabajo.
Contrato de Servicios Profesionales.

E.

Contrato de Obra.

9.9.

CARACTERISTICAS.

A.

REPRESENTA LA EXISTENCIA DE UN ENCARGO QUE UNA


PERSONA DA A OTRA.
Se

ve

reflejado

cuando

el

mandante

otorga

una

gestin

encomienda al mandatario para que lo represente en un acto


determinado.

B.

EL

MANDATARIO

ACTA

SIEMPRE

POR

CUENTA

DEL

MANDANTE.
Los efectos, ya sean econmicos o jurdicos de los actos que el
mandatario realiza, se reflejan sobre el patrimonio del demandante.
C.

SE TRATA DE UN CONTRATO QUE INSTAURA UNA RELACIN DE


CONFIANZA.
Es un contrato INTUITU PERSONAE, la confianza que existe entre las
partes es carcter esencial de este contrato.

D.

ES UN CONTRATO FORMAL Y SOLEMNE.


El contrato de mandato es solemne, en virtud de que requiere como
requisito esencial para su validez y eficacia, que se otorgue en
escritura pblica, segn el artculo 1687 CC. Otro requisito formal de
cumplimiento obligatorio, es la inscripcin del testimonio de este
contrato en el Registro de Mandatos, en el Archivo General de
Protocolos, y en su caso, en el Registro Mercantil. Los que se refieran
a asuntos cuyo valor no exceda de Q1000.00, se pueden otorgar en
documento privado con firma legalizada por notario o en acta
levantada ante el alcalde o juez local; los que se requieren para
representar en juntas y dems actos que la ley lo permita, en cuyo
caso se puede otorgar en carta poder.

E.

ES UN CONTRATO UNILATERAL.
Es unilateral cuando dicho contrato es gratuito.

F.

ES UN CONTRATO BILATERAL.
Es bilateral cuando dicho contrato es oneroso.

G.

ES UN CONTRATO PRINCIPAL.
Porque subsiste por s solo, no depende de otro.

9.10. ELEMENTOS.
A.

PERSONAL.
Se refiere al mandante, tambin conocido como poderdante,
(persona que da el encargo) y al mandatario o apoderado. (quien
realiza los actos jurdicos del mandante). Ambos tienen que tener
capacidad civil.

ES UNIPERSONAL: Cuando una persona otorga un mandato a otra.

ES PLURIPERSONAL: Cuando una persona otorga a varias personas


comodatos; o una persona es mandatario de varios mandantes.
Tiene que haber consentimiento; en nuestro ordenamiento se
contemplan dos supuestos en los que se exige la aceptacin expresa
del mandato:

Si el mandato es gratuito, Art. 1689 CC.

Para levantar el arraigo del mandante, cuando se persona a juicio el


mandatario. Artculo 524 CPCM.
El auto Contrato se da de dos formas; cuando el mandatario
representa a dos mandantes. Cuando el mandatario hace negocios
con su mandante.

B.

REAL.
Los Actos y Negocios Jurdicos que el mandatario queda autorizado a
celebrar por cuenta del mandante. Segn la teora general del
negocio jurdico, el objeto debe ser posible, lcito y determinado.
El artculo 1689 CC proclama, que pueden ser objeto de mandato,
todos los actos y negocios para los que la ley no exige intervencin
personal

del

interesado,

prohbe

exige

expresamente,

el

otorgamiento de mandato para TESTAR O DONAR POR CAUSA DE

MUERTE y para modificar o revocar tales disposiciones, a la vez,


tampoco se puede otorgar mandato para actos personalsimos, tales
como el ejercicio de un cargo pblico, para ejercer el derecho poltico
del voto, para ejercer la patria potestad o tutela (con la nicas
excepciones que la ley establece en caso de mandato especial).
En el caso de las personas jurdicas sus representantes legales o
administradores, pueden otorgar mandatos en nombre de ellas, pero
debiendo limitarse al contenido del mandato a los negocios que son
objeto de la sociedad. Art. 1696 y 1697 CC.
C.

FORMAL.
Se debe celebrar en Escritura Pblica, segn lo que establece el
artculo 1687 CC.

9.11. CLASES.
A.

MANDATO GENERAL.
Es aquel que se otorga para que el mandatario atienda todos los
negocios del poderdante o mandante y autoriza al mandatario para
la administracin de los bienes del mandante.

Mandato General con Clausula Especial.


Es aquel en el que se establece clausula especial para: Artculo
1693 CC: El poder general necesita clausula especial para enajenar,
hipotecar, afianzar, transigir, gravar o disponer de cualquier otro
modo la propiedad del mandante y para todos los dems actos en
que la ley lo requiera.

Mandato General con Representacin.


En el mandado con representacin, el mandatario obra en nombre
del mandante y los negocios que realice dentro de las facultades que
se le hayan conferido, obligan directamente al representado.

Mandato General sin Representacin.


En el mandato sin representacin, el mandatario obra en nombre
propio, sin que los terceros tengan accin directa contra el
mandante.

B.

MANDATO ESPECIAL.
Es aquel que se otorga para que el mandatario realice uno o ms
negocios determinados. En este mandato, el mandante quien en
ejercicio de su autonoma de la voluntad otorga y determina las
facultades que le otorga el mandatario en relacin al asunto que le
encarga.

C.

MANDATO JUDICIAL.
Art. 188 LOJ: Las personas hbiles para gestionar ante los tribunales,
que

por

cualquier

razn

no

quieran

no

puedan

hacerlo

personalmente, o las personas jurdicas que no quieran concurrir por


medio de sus presidentes, gerentes o directores, pueden comparecer
por medio de MANDATARIOS JUDICIALES a cualquier acto siempre
que tengan conocimiento de los hechos objeto del proceso. En caso
de las sociedades constituidas en el extranjero, sus representantes
que tengan facultades judiciales debern sustituirlas en un abogado,
para comparecer a juicio, si no tienen esa profesin.

Mandato Judicial Especial.


Los mandatarios judiciales por el solo hecho de su nombramiento,
tendrn las facultades suficientes para realizar toda clase actos
procesales. Necesitas facultades especialmente conferidas para lo
que establece el artculo 190 de LOJ.

Todo mandato se debe inscribir en el Registro de Mandatos adscrito


al Archivo General de Protocolos de la Presidencial del Organismo
Judicial, y debe ser otorgado en Escritura Pblica.
9.12. EFECTOS.
A.

OBLIGACIONES DEL MANDATARIO.

Est obligado a cumplir con diligencia el encargo recibido.

Ejecutar el encargo recibido con las instrucciones del mandante e


informarle de los resultados.

Actuar dentro de los lmites que le imponga el encargo recibido del


mandante.

Rendir cuentas de su gestin de forma ntegra y tcnica, facilitando


la informacin requerida por el mandante.

Rendir cuentas a la terminacin del mandato, de tal cuenta que el


mandante puede exigrselas al mandatario o a los herederos de ste.

El mandatario goza del derecho de retencin sobre las cosas del


mandante

en

aseguramiento

del

pago

de

los

reembolsos

indemnizaciones aludidas.

Obligacin de lealtad. Art. 1710 CC.

Cumplir personalmente el mandato.

B.

OBLIGACIONES DEL MANDANTE.

Fijar al mandatario cuantas instrucciones considere oportunas.

Pagar al mandatario las retribuciones a que tenga derecho, si el


mandato es oneroso.

Anticiparle al mandatario los recursos o fondos necesarios para la


ejecucin del mandato, si este lo pide.

Asumir todos los derechos y responder por todas las obligaciones


derivadas de los negocios jurdicos realizados por el mandatario.
Art. 1716 CC: si dos ms personas han nombrado un mandatario
para un negocio comn, quedan obligadas solidariamente para todos
los efectos del mandato.

9.13. TERMINACIN DEL MANDATO. ART. 1717 CC.


A.

POR

VENCIMIENTO

DEL

TRMINO

POR

EL

QUE

FUE

OTORGADO.
El artculo 1726 indica que el Mandato General que no exprese
duracin se considera conferido por DIEZ AOS.
B.

POR CONCLUIRSE EL ASUNTO PARA EL QUE SE DIO.


Esta clusula es aplicable al mandato especial, como por ejemplo el
otorgado para contraer matrimonio.

C.

POR REVOCACIN.
Es la decisin unilateral del mandante de poner fin al encargo
efectuado; esta debe ser notificada al mandatario en un instrumento
pblico o acta notarial o notificacin judicial.

D.

POR RENUNCIA DEL MANDATARIO.


Consiste en una declaracin unilateral de voluntad, la misma debe
hacerse constar en Escritura Pblica, inscribirse en el registro
respectivo y notificrsela al mandante.

E.

POR

MUERTE

MANDATARIO.

INTERDICCIN

DEL

MANDANTE

Las vicisitudes (Inconstancia o alternativa de sucesos prsperos y


adversos) personales que afectan a los contratantes pueden
provocar la extincin del mandato. En cuanto a la muerte de
cualquiera de las partes, no provoca la inmediata y automtica
extincin del mandato. El mandatario debe acabar los negocios que
ya estaban comenzados al momento de fallecer el mandante y lo que
haga ignorando la muerte de mandante es vlido y eficaz. Los
herederos del mandatario fallecido deben poner este hecho en
conocimiento del mandante o aun juez.
F.

POR QUIEBRA DEL MANDANTE O PORQUE SOBREVENGA AL


MANDATARIO CAUSA QUE CONFORME A LA LEY INHABILITE
PARA EJERCER MANDATO.
Debe entenderse que la incapacitacin de cualquiera de las partes
tambin extingue el mandato.

G.

POR DISOLUCIN DE LA PERSONAS JURDICA.


Ya que al extinguirse carece de personalidad jurdica y por
consiguiente ya no es considerada como un sujeto de derecho en el
mundo de lo normativo.

9.14. REVOCACIN.
La revocacin del mandato es el acto unilateral por el cual el
mandante sin incurrir en responsabilidad alguna termina el mandato;
la revocacin puede ser expresa cuando se formaliza en escritura
pblica y debe inscribirse en el Registro de Mandatos y en su caso en
el Registro Mercantil. Y es tcita si se hace la inscripcin de un nuevo
mandato en el Registro de Mandatos o en el Registro Mercantil, pero
en todo caso es obligatoria la notificacin al mandatario y terceros.
Art. 1718 CC.
9.15. SUSTITUIR. ART. 1707 CC.

El Cdigo Civil seala que en defecto de prohibicin expresa del


mandante, est autorizado el mandatario para designar sustituto,
que es el sujeto en el cual el mandatario delega total o parcialmente
el encargo recibido del mandate. En el caso descrito, responde el
mandatario frente al mandante de la gestin realizada por el
sustituto.

10. CONTRATO DE DEPSITO. (Art. 1974 al 1999 CC.)


10.6. DEFINICIN.
Artculo 1974 CC: Por el contrato de depsito una persona recibe de
otra alguna cosa para su guarda y conservacin, con la obligacin de
devolverla cuando la pida el depositante, o la persona a cuyo favor
se hizo, o cuando lo ordene el juez.
El depsito es un contrato en virtud del cual una persona
(depositante) entrega un bien a otra (depositario), para que sta la
guarde o custodie y se le restituya, cuando aquella se la reclame.
10.7. CARACTERISTICAS.
A.

ES UN CONTRATO REAL.
Esto significa que adems del acuerdo de voluntades entre el
depositante y el depositario, requiere de la simultnea entrega de la
cosa depositada. En nuestro sistema el depsito es un contrato real
que se perfecciona con la entrega de la cosa (art. 1588 CC)

B.

EL

BIEN

OBJETO

DEL

DEPSITO

DEBE

SER

AJENO

AL

DEPOSITARIO.
Ello significa que la cosa depositada debe ser ajena al depositario.
C.

SLO

PUEDEN

MUEBLES.

SER

OBJETO

DE

DEPSITO

LOS

BIENES

La exigencia del carcter mobiliario tiene que ver con la obligacin


principal, solo los bienes muebles son susceptibles de ello en sentido
propio, pues los bienes inmuebles se cuidan y administran, pero no
se custodian, la exigencia del depsito requiere la entrega material
de la cosa y que no sea fungible.

D.

ES UN CONTRATO ONEROSO.
El depositario tiene derecho a exigir remuneracin por el depsito,
salvo pacto en contrario, por tal razn el depsito es normalmente
un contrato oneroso, aunque excepcionalmente, existiendo acuerdo
entre las partes, puede serlo gratuito.

E.

ES UN CONTRATO DE CUSTODIA.
La finalidad del depsito es la prestacin al depositante del servicio
de custodia por parte del depositario.

F.

ES UN CONTRATO PRINCIPAL.
Ser principal cuando subsista por s mismo.

G.

ES UN CONTRATO ACCESORIO.
Cuando en un contrato de hospedaje se deposita dinero u otros
objetos.

10.8. CLASES.
A.

DEPSITO JUDICIAL.
Es el constituido por la autoridad judicial que decreta el embargo o
aseguramiento de bienes litigiosos; se conoce con el nombre de
secuestro, se decreta en virtud de una resolucin judicial y el
depositario retiene, custodia y entrega la cosa, de acuerdo con las
rdenes que da el juez. (Art. 528 CPCM)

B.

DEPSITO VOLUNTARIO O CONTRACTUAL (EXTRAJUDICIAL)


Es el depsito propiamente dicho, es un contrato, pues se origina por
la voluntad de las partes y en donde el depositante entrega
voluntariamente la cosa al depositario.

Este depsito se puede

presentar de dos formas:

DEPOSITO REGULAR.
Se constituye mediante la entrega de cosas individualizadas y el
depositario nicamente tiene la tenencia de las cosas, no puede
usar, ni disponer de ellas y est obligado a devolver exactamente las
mismas cosas que recibi. Es el depsito tipo o ms frecuente.

DEPOSITO IRREGULAR.
Se caracteriza porque se entrega al depositario dinero o cosas
fungibles

no

individualizadas,

cuya

propiedad

adquiere

el

depositario, quien asume la obligacin de restituir otro tanto de la


misma especia y calidad (Art. 714 a 716 del Coco.)
C.

DEPSITO DE COSA LITIGIOSA.


Surge mientras se dilucida la titularidad de una cosa que se halle en
litigio, tiene similitud con el secuestro, sin embargo su diferencia
radica en que no hay intervencin judicial.

D.

DEPSITO NECESARIO
Surge cuando se entregan las cosas a otro, por causa de la existencia
de una obligacin legal o por causa de una catstrofe o situacin de
necesidad y semejantes.

10.9. FIGURAS AFINES.


A.

COMODATO.
Ambos son contratos reales, su diferencia radica en que el depsito
es para guarda y custodia de bienes, es normalmente oneroso; en

tanto que el comodato es gratuito, en uno se usa la cosa y en el otro


no.
B.

ESTACIONAMIENTO O GARAGE.
Ser depsito: cuando el vehculo se entrega al encargado del
estacionamiento y este lo recibe, estaciona, custodia y devuelve al
cliente cuando este se lo pide; ser de estacionamiento: si el cliente
estaciona su vehculo, lo cierra y lo recoge a discrecin, limitndose
el encargado del estacionamiento al cobro de la tarifa.

10.10. ELEMENTOS.
A.

PERSONAL.

Depositante: quien da el bien objeto de depsito.

Depositario: quien cuida el objeto depositado.

B.

REAL.
Bienes muebles identificables.

C.

FORMAL.
Ver artculos 1574 a 1578 CC.

10.11. EFECTOS.
A.

OBLIGACIONES DEL DEPOSITANTE.

Pagar por el depsito o por el servicio si es oneroso.

Reembolsar los gastos para la conservacin del bien.

Pagar por el deterioro o prdida de la cosa cuando no hay culpa del


depositario.

B.

DERECHOS DEL DEPOSITANTE.

Que le guarden y le custodien el bien.

Que le entreguen el bien cuando lo requiera.

C.

OBLIGACIONES DEL DEPOSITARIO.

Guardar la cosa depositada y no hacer uso de ella.

No registrar las cosas que se hayan entregado selladas.

Dar aviso al depositante o juez en caso de peligro de perdida.

Indemnizar los daos y perjuicios que por su dolo o culpa se generen.

D.

DERECHOS DEL DEPOSITARIO.

Recibir la remuneracin por la cosa depositada.

Derecho de retencin en caso de incumplimiento del pago.

10.12. TERMINACIN O EXTINCIN DEL DEPSITO.


A.

Reclamacin de depositante.

B.

Renuncia del depositario.

C.

Restituirla cuando el depositante la requiera.

D.

El Depsito Judicial termina por resolucin judicial.

E.

Perdida de la cosa depositada.

11. CONTRATO DE MUTUO=PRESTAMO. (Art. 1942 a 1956


CC.)
Contrato de Financiacin.
11.1. QUE ES CONTRATO DE FINANCIACIN.
Es un contrato prototipo el que se puede garantizar con una garanta.
11.2. ANTECEDENTES.
En el Derecho Romano (MUTUUM) no poda nacer si la propiedad del
dinero o de las cosas fungibles no pasaba al receptor, de modo que si
el mutuante no transfera el dominio de ellas el mutuario, no haba
contrato de mutuo.
11.3. DEFINICIN.
Es aquel por medio del cual una persona al no tener liquidez
suficiente para adquirir un bien, acude con otra para que le

proporcione un crdito dinerario, el cual deber pagar en el tiempo


sealado.
Artculo 1942 CC: Por el contrato de mutuo una persona entrega a
otra dinero u otras cosas fungibles, con el cargo de que se le
devuelva igual cantidad de la misma especie y calidad.
11.4. FIGURAS AFINES.
A.

COMODATO.
En ambos se traslada el dominio del bien, el comodato es gratuito y
fungible y en el otro oneroso y no fungible.

B.

ARRENDAMIENTO.
En ambos se da el bien para que se use y ambos son onerosos.

C.

COMPREVENTA.
En ambos se traslada el dominico de la cosa y son onerosos; la
diferencia es que existe compraventa de ejecucin instantnea, el
mutuo es de ejecucin diferida.

11.5. CARACTERISTICAS.
A.

En Guatemala es un contrato real.

B.

Es consensual.

C.

Es gratuito y Oneroso.

D.

el objeto del mutuo es dinero u otra cosa fungible.

E.

Es temporal.

F.

Contrato de contenido obligacional, se tiene que devolver otro tanto


de la misma especie y calidad.

G.

Es bilateral si es oneroso.

H.

Es unilateral si es gratuito.

I.

Es un contrato principal.

11.6. ELEMENTOS.

A.

PERSONAL.
Acreedor =Mutuante o Prestamista: Persona que otorga el dinero.
Deudor =Mutuario o Prestatario: Persona que recibe el dinero con la
obligacin de devolverlo en el tiempo establecido.

B.

REAL.
Dinero o cosas fungibles.

C.

FORMAL.
Es solemne cuando la garanta es hipotecaria, puede ser verbal o
por escrito, de acorde a lo estipulado en los arts. 1574 a 1578 CC.

11.7. EFECTOS.
A.

EN CUANTO AL MUTUANTE.

Entregar el dinero si es oneroso.

No exigir el dinero antes del tiempo establecido.

Que le devuelvan el bien.

Saneamiento de la cosa.

Nace un derecho de crdito o personal en contra del


mutuario para obligarlo a la restitucin de la cosa.

B.

RESPECTO AL DEUDOR O MUTUARIO.


El deudor adquiere la propiedad de la cosa.

11.8. INTERES.
Es un fruto civil, lo cual consiste en aquella cantidad de cosas
fungibles que pueden exigirse como rendimiento de una obligacin
de capital, en proporcin al importe o el valor del capital y al tiempo
por el cual se est privado de la utilizacin del mismo.

Remuneracin que el deudor en dinero u otras cosas a de satisfacer


al acreedor por la privacin que para l supone el no disfrute del
captal debido.

11.8.1. CLASES DE INTERESES.


A.

INTERES LEGAL. ART. 1947 CC.


Son aquellos cuya obligacin de pago se encuentra establecida en la
ley.

B.

INTERES CONVENCIONAL. ART. 1946 CC.


Son aquellos que se establecen por voluntad de las partes en virtud
de un contrato. Convencional = Convenio = Voluntad entre las
partes.

12.

CONTRATO DE SOCIEDAD. PARTNESHIP. (1728 a


1789)

12.1.

FENOMENO SOCIETARIO.
Es el nimo de las personas de agruparse, deciden unirse y perseguir
un solo fin, para obtener un beneficio a cambio. Su fundamento se
encuentra regulado en el Artculo 34 de la CPRG.

12.2.

DEFINICIN.
Comprende toda asociacin humana, voluntaria o necesaria, de
inters pblico o de utilidad privada, de tendencia altruista o de fin
lucrativo.
AUTOR VITERI: La Sociedad Civil es una Persona Jurdica creada por
un contrato a la que dos o ms personas aportan o se obligan a
aportar bienes o servicios a fin de constituir un patrimonio que se

destinara a una actividad econmica licita, no comercial, cuyas


utilidades se puede repartir entre los socios.
Artculo 1728 CC: La sociedad es un contrato por el dos o ms
personas convienen en poner en comn bienes o servicios para
ejercer una actividad econmica y dividirse las ganancias.
Este tipo de sociedades debe inscribirse en el Registro de Personas
Jurdicas del Ministerio de Gobernacin.
12.3.

FIGURAS AFINES.

A.

SOCIEDAD MERCANTIL.
Su similitud estriba en que en ambas seda la unin de dos o ms
personas, difieren en lo siguiente:

La Sociedad Civil se encuentra regulada en el Cdigo Civil.


La Sociedad Civil se registra en el Registro de Personas
Jurdicas MG.
Lo Sociedad Mercantil se encuentra regulada en Cdigo de
Comercio.
La Sociedad Mercantil se registra en el Registro Mercantil.
Ambas tienen que constar en Escritura Pblica.

12.4.

CARACTERISTICAS.

A.

ES ONEROSO.

Artculo 1590 CC: Es contrato oneroso aquel en que se estipulan


provechos y gravmenes recprocos; y es gratuito, aquel en que el
provecho es solamente de una de las partes.
B.

ES CONMUTATIVO. ART. 1591 CC.


Las prestaciones de las partes son ciertas desde que se celebra el
contrato, aunque es de reconocer que ninguno de los socios est en
capacidad de apreciar inmediatamente el beneficio o prdida que le
resulta de su participacin en el contrato.

C.

ES PLURILATERAL.
Que da origen a derechos y obligaciones recprocos, como particin,
participacin en ganancias.

D.

ES DURADERO O DE TRACTO SUCESIVO.


Porque no se agota ni consume por el cumplimiento de una o varias
prestaciones determinadas; est destinada a desplegar efectos
reiterados y escalonados durante un periodo de tiempo ms o menos
largo.

E.

ES EMINETEMENTE FORMAL.
Artculo 1729 CC: La sociedad debe celebrarse por ESCRITURA
PUBLICA e inscribirse en el registro respectivo para que pueda actuar
como PERSONA JURDICA.

F.

ES PRINCIPAL.
Porque subsiste por s solo.

G.

LA RESPONSABILIDAD DE LOS SOCIOS ES ILIMITADA.


Las obligaciones sociales se garantizan con los bienes de la sociedad;
y si stos no fueren suficientes, con los bienes propios. ART.1742 CC.

H.

LA PUESTA EN COMUN DE DINERO, BIENES O INDUSTRIA.


Los socios deben realizar una contribucin comn, es decir, deben
aportar (poner en comn) dinero, bienes (aportacin propia) o
industria (aportacin impropia)

I.

LA VOLUNTAD COMUN (AFFECTIO SOCIETATIS)


Esta consiste esencialmente en la intencin o voluntad de constituir
la sociedad.

12.5.

ELEMENTOS.

A.

PERSONAL.

SE

REFIERE

LOS

SOCIOS;

las

personas

que

expresan

su

consentimiento de integrar una sociedad. Estas personas tienen que


tener capacidad.
SOCIO CAPITALISTA.

Es

el

que

contribuye

con

bienes

muebles

inmuebles

especficamente dinero.
SOCIO INDUSTRIAL.

Es el que aporta sus servicios, experiencia y conocimiento.


B.

REAL.
Se refiere al capital, o sea las aportaciones de bienes, servicios,
esfuerzos y recursos por parte de los socios, siendo el medio material
para realizar una actividad econmica que produzca utilidades o
ganancias a repartirse entre los socios.

APORTACIONES.
Son las prestaciones que lo socios se obligan a realizar a favor de la
sociedad de la colectividad de socios y que conformaran, en su caso,
el fondo comn o social y el instrumento para iniciar la empresa
comn objeto de la sociedad.

CAPITAL.
Es una cifra fija y permanente que consta en la escritura social, y que
los socios han aportado o se obligan a aportar, no puede ser
modificada, sino por medio de una ESCRITURA SOCIAL, a diferencia
del patrimonio que puede variar segn los resultados de la sociedad.
El capital y el patrimonio coinciden al momento de constituir la
sociedad. Este se rige por cuatro principios:

Capital nico.
Debe ser Determinado.
Debe ser Estable.

Debe ser Real; es decir que verdaderamente representan los bienes


aportados.

OBJETO Y FORMA.
El fin comn que persiguen los socios, debe reunir los mismos
requisitos que el objeto del contrato en general; Licitud, Posibilidad y
Determinacin.

C.

FORMAL.
Artculo 1729 CC: La sociedad debe celebrarse por ESCRITURA
PUBLICA e inscribirse en el registro respectivo para que pueda actuar
como PERSONA JURDICA.

RAZON SOCIAL.
Artculo 1741 CC: La razn o firma social se formar con el nombre y
apellido de uno de los socios; o los apellidos de dos de dos o ms,
con la agregacin de las palabras Sociedad Civil.

LA DURACIN DE LA SOCIEDAD.
La duracin de la sociedad puede ser:

Plazo Fijo, Propsito

Determinado o por Tiempo Indefinido.


ACTOS ULTRAVERES:

Se refiere a los negocios extraos al objeto

de la sociedad.

SOCIEDADES DE HECHO. ART. 224 COCO.


En esta sociedad no existe Escritura Constitutiva de la Sociedad y
como consecuencia no podr presentar solicitud para su inscripcin
en el Registro Mercantil.

SOCIEDAD IRREGULAR. ART. 223 COCO.


Es aquella que fue constituida en Escritura Pblica, pero no se
presento al Registro Mercantil para su inscripcin provisional, o se
inscribi de forma provisional, pero no se inscribi definitivamente.

SOCIEDAD CON FIN ILCITO. ART. 222 COCO.


Estas son aquellas que son inscritas por un error en el Registro
Mercantil a pesar de tener un fin ilcito (situacin poco comn) o bien
si son inscritas en el Registro Mercantil con un fin licito, pero luego se
dedican a una actividad ilcita.

12.6.

DERECHO DE LOS SOCIOS.


Participar en la toma de decisiones.
Derecho a la informacin y vigilancia.
Derecho a utilidades.
Derecho de los socios ABVETO para
trasformacin de derechos.

12.7.

OBLIGACIONES DE LOS SOCIOS.


Efectuar los aportes a que se comprometieron.
Lealtad y fidelidad que impide competir con la
aprovecharse de ella.

12.8.

ORGANOS DE LA SOCIEDAD.

A.

JUNTA DE SOCIOS. rgano de Soberana.

que

se

la

sociedad y

Artculo 1764 CC: Todos los socios tienen derecho de examinar el


estado

de

la

administracin,

de

hacer

las

reclamaciones

convenientes al inters comn, con arreglo a lo pactado a la


escritura social.
B.

ORGANO DE ADMINISTRACIN.
Unipersonal: Cuando un solo socio est a cargo de la administracin.
Colegiado: Cuando se conforma por un consejo de administracin.

C.

ORGANO DE FISCALIZACIN.
Es el rgano cargado de velar porque el desenvolvimiento de la
sociedad se est llevando a cobo de acuerdo a lo establecido en la
escritura social.

12.9.

DISOLUCIN.
Se da cuando el contrato de sociedad termina, ya sea de forma
parcial o total; en el caso de la disolucin parcial puede darse por
separacin o exclusin de los socios, pero la sociedad aun se
mantiene con vida.

A.

Disolucin Parcial: Puede darse por separacin del socio o por


exclusin. Ver articulo 1766 CC.

B.

Disolucin Total: Provoca la muerte de la persona jurdica, la cual


debe formalizarse en un convenio, dando paso al proceso de
liquidacin. artculo 1768 CC.

12.10. LIQUIDACIN.
Cubierto todos los pasivos, reembolso de los aportes y el pago de las
cuotas de liquidacin, se otorga la escritura de liquidacin y se
inscribe en el registro respectivo.
Artculo 1777 CC: Terminada la sociedad subsistir la persona jurdica
pero solamente para los efectos de liquidacin, correspondiendo a
los liquidadores representarla en juicio activa y pasivamente. Al
entrar en liquidacin se agregara a la razn social las palabras: EN
LIQUIDACIN.
12.11. DIFERENCIA ENTRE LA SOCIEDAD CIVIL Y LA SOCIEDAD MERCANTIL.
A.

La Sociedad Mercantil: Se rige por las disposiciones del Cdigo de


Comercio, se constituye en Escritura Pblica, y se inscribe en el
Registro Mercantil.

C.

La Sociedad Civil: se constituye de acuerdo a la normativa del Cdigo


Civil e inscribirse en el Registro de Personas Jurdicas del Ministerio
de Gobernacin.

D.

La Sociedad Mercantil: su objeto es absolutamente mercantil, su fin


es obtener ganancia.

E.

La Sociedad Civil: No tiene un objeto o fin mercantil.

F.

En la Sociedad Civil: la transmisin de las acciones deber realizarse


con autorizacin expresa de los otros socios.

G.

En la Sociedad Mercantil: Salvo casos expresos, dicha autorizacin no


es obligatoria.

H.

En la Sociedad Civil: los cnyuges no pueden constituir esta, a menos


que cuenten con la coocurrencia de un tercero.

I.

En la Sociedad Mercantil: los cnyuges si podrn constituir este tipo


de sociedad sin requerimientos adicionales.

13.

CONTRATO DE RENTA VITALICIA. (Art. 2121 al


2136.)
Contrato Aleatorio.

13.1.

DEFINICIN.
Son aquellos contratos en que la equivalencia de las prestaciones
queda de momento indeterminado y pendiente de un acontecimiento
futuro; pendiente, en definitiva, de la suerte, ALEA de donde precede
su denominacin.
BORDA:

Es un contrato oneroso por medio del cual se obliga

una de las partes a entregar a la otra bienes bines muebles o


inmuebles, a cambio de la cual esta asume el compromiso de
pagarle una renta de por vida.
13.2.

FIGURAS AFINES.

A.

COMPRAVENTA.
La Renta Vitalicia Onerosa y la Compraventa tienen elementos
comunes, pues ambos son traslativos de dominio y bilaterales; la
diferencia es radica en que la Renta Vitalicia es Aleatoria pues no se

sabe cuanto se va a pagar de renta, mientras que la Compraventa es


conmutativa.
C.

PESNION ALIMENTICIA.
Su afinidad es por la pensin peridica que debe otorgarse; su
diferencia radica en que la Pensin de Alimentos no es un contrato, si
no algo obligatorio por la ley.

D.

ARRENDAMIENTO.
En ambos existe pensin peridica, la diferencia es que en el
arrendamiento hay plazo.

13.3.

CARACTERISTICAS.

Una transmisin de bienes.


Obligacin del adquirente de pagar una renta peridica.
Por un tiempo que depende la vida de una persona.
El plazo de pago depende de la vida de una persona.
Es un contrato solemne.
Es aleatorio.
Excluye la teora del Rebus Sic Stantibus.
Es traslativo de dominio.
Es oneroso.

13.4.

ELEMENTOS.

A.

PERSONAL
Contratante de la Renta: Persona que transfiere bienes al deudor de
la renta.
Deudor de la Renta: Persona que ha recibido los bienes muebles o
inmuebles y que asume la obligacin de la pagar la renta.
Rentista: Persona que es beneficiada con la renta, que puede recaer
en un tercero o en el mismo contratante de la renta.

C.

REAL.
Bienes muebles o inmuebles; el capital que se transfiere por el
contratante al deudor de la renta.

D.

FORMAL.
Solo en Escritura Pblica.

13.5.

EFECTOS.

A.

OBLIGACIONES DEL CONTRATANTE.


Entregar al deudor el bien o los bienes, o el saneamiento por eviccin
o por vicios ocultos.

B.

OBLIGACIONES DEL DEUDOR.


Pagar la renta y constituir una garanta a favor del rentista. Art.
2128.

C.

OBLIGACIONES DEL RENTISTA.


Presentar cada cierto tiempo un acta de supervivencia.

13.6.

TERMINACIN.

Nulidad del contrato de renta vitalicia.


Muerte del rentista.
Resolucin por incumplimiento del deudor.
Muerte del rentista antes que el testador o donante.
Renuncia = Rentista renuncia a la renta.

14.

CONTRATO DE LOTERAS Y RIFIAS. APUESTAS Y


JUEGOS. Art. 2137 al 2150 CC. Contrato Aleatorio.

14.1.

LOTERAS Y RIFAS.
Es un contrato aleatorio por el cual una persona individual o jurdica
a cambio de una remuneracin pone a disposicin una serie de
nmeros o billetes y mediante un sorteo otorga un premio a la
persona que acredite la posesin del billete o nmero.

La Lotera: es un titulo al portador: La Rifa: puede ser al portador o


nominativo.
14.2.

APUESTA Y JUEGO.
Se configura como una relacin obligacional en virtud de la cual la
parte titular y depositaria de los billetes adquiridos directamente los
distribuye mediando precio u otra compensacin e incluso a titulo
gratuito, bien haciendo entrega de los propios ejemplares oficiales o
bien, por medio de lo que se denomina participaciones o boletos.

14.3.

DEFINICIN DE APUESTA.
La apuesta es una situacin jurdica en la cual una o varias personas
quedan obligadas a realizar, a favor de otra u otras, una prestacin,
que se hace depender de la exactitud o acierto de una afirmacin
sobre un acontecimiento posterior o futura.

15.
15.1.

CONTRATO DE FIANZA.
DEFINICIN.
Artculo 2100 CC: Por el contrato de fianza una persona se
compromete a responder por las obligaciones de otra. El fiador
puede estipular con el deudor una remuneracin por el servicio que
le presta.

15.2.

CARACTERISTICAS.
Es un contrato de carcter accesorio.
Es un contrato consensual.
Es un contrato abstracto y no causal.
En un contrato oneroso y gratuito.
Es un contrato unilateral = Cuando es gratuito.
Es un contrato bilateral = cuando es oneroso.
Es un contrato subsidiario = a falta de pago del deudor paga el
fiador.

Porque lo normal es que el deudor pague, y solo si este no paga, el


fiador tendr que hacerlo. Lo subsidiario se manifiesta en el principio
de EXCUSIN: entendido este como una facultad que posee el fiador
en el sentido de que se le cobre a el la duda hasta que se haya
dirigido o reclamado primeramente contra el patrimonio del deudor.
15.3.

CLASES.

A.

POR EL TIPO DE RESPONSABILIDAD

DEL FIADOR FRENTE AL

DEUDOR.

Fianza Simple: Cuando se goza del beneficio de excusin.

Fianza Solidaria: Cuando no se goza del beneficio de excusin.

B.

POR SU ORIGEN PUEDE SER:

Legal: Cuando la ley lo establece, arts. 57, 95, 163, 270, 292, 325,
721.

Convencional: Cuando seda por acuerdo entre fiador y acreedor.

Judicial: Cuando el juez la impone para garantizar el cumplimiento de


una obligacin, arts. 524, 531, 532 y 53 CPCM.

C.

POR LA CALIDAD DEL FIADOR, PUEDE SER:

Civil: Aquella que es emitida por una persona individual o una


sociedad civil en forma no lucrativa, es impulsada por un nivel de
solidaridad y colaboracin.

Mercantil: Aquella en la que el fiador es una afianzadora autorizada


por la ley. Art. 1024 CC y Ley de Afianzadoras.

D.

POR SU EXTENSIN PUEDE SER:

Limitada: cuando establece un monto y caractersticas de la


obligacin especial. Art. 2102 CC.

Ilimitada: Cuando el fiador queda obligado no solo a la obligacin


principal, si no al pago de intereses, indemnizaciones, daos y
perjuicios en caso de mora. Art. 2103 CC.

15.4.

FIGURAS AFINES.

A.

MANCOMUNIDAD SOLIDARIA.
Porque en la fianza y en las mancomunidades solidarias, una persona
puede ser obligada a pagar.

B.

TRANSMISIN DE DEUDAS.
El punto de contacto es que un tercero que no era parte de la
obligacin resulta obligado, pero difiere porque en la transmisin de
deudas

se requiere de la celebracin de un nuevo contrato; en

cambio en la fianza no hay necesidad de un nuevo contrato.


15.5.

ELEMENTOS.

A.

PERSONAL.

Acreedor: Es el Sujeto Activo que otorga.

Deudor = Fiado: Es el Sujeto Pasivo que esta obligado a cumplir.

Fiador: Es la persona que subsidiariamente esta obligada a cumplir.


La relacin entre ACREEDOR Y FIADOR doctrinariamente se le
denomina

OBLIGACIN

FIDEIUSORIA,

la

cual

tiene

dos

caractersticas:

ACCESORIEDAD: Se refiere a que el contrato de fianza depende de


un principal y por ello el fiador cumple una obligacin del deudor.

SUBSIDIARIEDAD: Se refiere a que solo en el caso en que el deudor


incumpla, el fiador responde por la obligacin.
El fiador tiene que tener la capacidad necesaria para obligarse y
estar solvente.

C.

REAL.
Es

la

conducta

del

fiador,

manifiesta

como

una

prestacin

consistente en dar o un hacer.


D.

FORMAL.
Artculo 2101 CC: La fianza debe constar por escrito para su validez.

15.6.

EFECTOS DE LA FIANZA. (Relaciones entre deudor y fiador)

A.

LA LLAMADA RELEVACIN DE LA FIANZA.


Artculo 2105 CC: El fiador puede pedir que el fiado le garantice las
resultas de la fianza: 1. Si el deudor est para ausentarse de la
Repblica. 2. Si el deudor a sufrido menos cabo en sus bienes, de
modo que se halle en riesgo de insolvencia. 3. Si hubiere temor
justificado de que el deudor oculte o dilapide sus bienes. 4. Si el
fiador ha sido demandado por el acreedor para el pago de la deuda.
5. Cuando el deudor se haya obligado a obtener el relevo de la
fianza dentro de cierto plazo, y esta haya vencido. Conviene observar
que

lo

dispuesto

en

dicho

artculo

se

encuentra

referido

exclusivamente a las relaciones internas entre fiador y deudor, y no


afecta de modo alguno al acreedor.
B.

LA POSICIN DEL FIADOR SOLVENS.


Si efectivamente el fiador llega a pagar por el deudor principal, este
tiene derecho a reclamar al deudor el reintegro de lo efectivamente
pagado; a tal efecto, concede el Cdigo Civil al fiador dos vas
diversas, en trminos generales, el pago del tercero:

La denominada accin de reintegro o reembolso: Artculo


2114 Primen Prrafo CC: El fiador que paga o cumple la obligacin
del deudor en todo o en parte, tiene derecho a que ste le reembolse
la totalidad de lo pagado.

La subrogacin Legal: Artculo 2114 Segundo Prrafo CC: El fiador


se subroga por el pago en los derechos que el acreedor tena contra
el deudor, pero cualquier reduccin o beneficio que hubiere obtenido
del acreedor aprovechara al deudor y, en consecuencia, no podr
exigirle ms de lo efectivamente haya pagado.

C.

EL RESARCIMIENTO DEL FIADOR SOLVENS.


El fiador puede elegir cualquiera de los dos vas anteriores para
reclamar el resarcimiento.

15.7.

COPIADORES.
Cuando son dos o mas los fiadores de un mismo deudor y de una
misma deuda, juega o se aplica respecto de ellos el llamado
beneficio de divisin; por tanto cada uno de ellos responder de la
parte que le corresponda satisfacer; en definitiva se trata de una
aplicacin de los dispuesto con carcter general en el articulo 1352
CC respecto de los deudores solidarios. La confianza puede ser
solidaria o simple; la confianza solidaria rompe el principio de
excusin.

15.8.

SUBFIANZA.
Es una garanta en la cual una o varias personas denominadas
subfiador o subfiadores, responde por la obligacin que tiene el
fiador o fiadores, ver artculo 2119 CC.

15.9.

TERMINACIN.
Al se un contrato o una relacin jurdica de carcter accesorio, la
obligacin del fiador se extingue al mismo tiempo que la del deudor,
que es la obligacin principal, por las mismas causas que las dems
obligaciones.

15.10. DIFERENCIA ENTRE LA FIANZA CIVIL Y LA FIANZA MERCANTIL.


Fianza Civil.
Fianza Mercantil.
Regula la relacin entre tres Regula la fianza otorgada por
personas individuales o jurdicas.
afianzadoras autorizadas.
Existen los cofiadores.
Existen los cofiadores y el
reafianzamiento.
Existe el beneficio de excusin.
Esta prohibido el beneficio de
excusin.
Se puede limitar la responsabilidad No puede limitar su respo.
constituyendo prenda o hipoteca.
Constitu. prenda o hipoteca.
Se puede realizar depsito judicial.
No se puede realizar depsito
judicial.

16.
16.1.

CONTRATO DE TRANSACCIN.
ANTECEENTES.
Se origino en roma, surgi para evitar un conflicto y ponerle fin a una
ya iniciado, y as evitar ir a los tribunales; haciendo uso de algunos
adagios MAS VALE UN MAL ARREGLO QUE UN MAL PLEITO;
doctrinariamente se le ha denominado MIEDO AL PLEITO.

16.2.

DEFINICIN.
La transaccin es un contrato por el cual las partes, mediante
concesiones recprocas, deciden de comn acuerdo algn punto
dudoso o litigioso, evitan el pleito que podra promoverse o terminan
el que esta principiado.

16.3.

NATURALEZA JURDICA.
Se dice que es declarativo porque declara una situacin nueva; es
traslativo dicen otros porque casa parte transmite derechos que le
eran propios y reciben otros que eran de la contraparte. No produce
cosa juzgada porque lo nico que produce ese efecto es la sentencia.

16.4.

CARACTERISTICAS.

A.

ES UN CONTRATO CONSENSUAL.
Porque se perfecciona con el consentimiento de las partes.

C.

GENERA UN REGLA DE CONDUCTA QUE HAN DE SEIRSE LAS


PARTES.
Las partes contratantes deben cumplir lo pactado en este tipo de
contrato.

D.

PRETENDE LA SUSTITUCIN DE UNA RELACIN POR OTRA.

E.

ES ONEROSO.

F.

ES BILATEAL,

G.

ES PRINCIPAL.

H.

TRASLATIVO DE DOMINIO.
Si una de las partes le da a la otra una cosa que no era objeto de la
disputa.

16.5.

CLASES.

A.

EXTRAJUDICIAL.
Cuando se celebra en Escritura Pblica o Documento Privado con
Firma Legalizada o Legalizacin Notarial, sin necesidad de llegar a
juicio.

B.

JUDICIAL.
Cuando se hace ante un juez con las firmas de las partes legalizadas
por notario, esta se solicita por medio de un memorial y se facciona
en un acta judicial.

C.

TOTAL.
Cuando resuelve todos los asuntos. Artculo 2153 CC.

E.

PARCIAL.
Cuando se resuelven una parte de los asuntos. Artculo 2153 CC.

16.6.

ELEMENTOS.

A.

PERSONAL.
Las dos partes que tienen derechos o intereses en el conflicto,
quienes deben tener capacidad para obligarse.

B.

REAL.
Una

relacin

jurdica

incierta

que

termina

con

concesiones

recprocas.
C.

FORMAL.
Depende si es Extra Judicial o Judicial.

16.7.

EFECTOS.
Genera un vnculo obligatorio que obliga a las partes que lo celebran
al cumplimiento de lo pactado.

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