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1.
1.1.
DEFINICIN.
El Contrato de Promesa es un contrato preparatorio que tiene como
propsito que en un futuro se celebre un contrato definitivo, es
bilateral porque ambos promitentes se obligan a celebrar ese
contrato futuro.
Artculo 1674 CC: Se puede asumir por contrato la obligacin de
celebrar un contrato futuro. La promesa de contrato debe otorgarse
en la forma exigida por la ley para el contrato que se promete
celebrar.
Artculo 1521 CC: Proposicin de Contrato: La persona que propone a
otra la celebracin de un contrato fijndole un plazo para aceptar,
queda ligada por su oferta hasta la expiracin del plazo. Si no se ha
fijado plazo, el autor de la oferta queda desligado si la aceptacin no
se hace inmediatamente.
1.2.
A.
1.3.
A.
PERSONAL.
Se refiere a los promitentes, los cuales convienen en celebrar un
contrato futuro. Se debe tomar en cuenta que en caso de los
menores de edad, tiene que haber autorizacin judicial para padres y
tutores, para personas jurdicas su representante legal o a travs de
un mandatario. Art. 264 y 32 CC.
B.
REAL.
Es la celebracin del contrato futuro, debiendo definirse en forma
completa y detallada todos los elementos esenciales y accidentales.
C.
FORMAL.
Depende del contrato que sea. Artculo 1575 CC: El contrato cuyo
valor exceda trescientos quetzales, debe constar por escrito. Si el
contrato fuere mercantil puede hacerse verbalmente si no excede de
un mil quetzales.
Artculo 1576 CC: Los contratos que tengan que inscribirse y
anotarse en los registros, cualquiera que sea su valor, debern
constar en ESCRITURA PBLICA. Sin embargo, los contratos sern
validos
las
partes
pueden
compelerse
recprocamente
al
CARACTERISTICAS.
A.
B.
C.
D.
E.
F.
1.5.
EFECTOS.
A.
En caso de cumplimiento.
El efecto del contrato de promesa es obligar a las partes a la
celebracin del contrato definitivo, en virtud de ello, al celebrarse el
contrato prometido, se cumplen con las obligaciones acordadas en el
contrato de promesa y, por ende, ste se agota y deja de surtir
efectos.
B.
PERSONAL.
Se refiere al beneficiario u optante y al obligado o promitente.
B.
REAL.
El contrato Futuro.
C.
FORMAL.
Artculo 1575 CC: El contrato cuyo valor exceda trescientos
quetzales, debe constar por escrito. Si el contrato fuere mercantil
puede hacerse verbalmente si no excede de un mil quetzales.
1.6.2. CARACTERSTICAS.
A.
ES ACCESORIO.
Cuando dependa de un principal. Ejemplo; el arrendamiento con
opcin a compra.
B.
ES PRINCIPAL.
Cuando subsiste por s solo.
C.
ES UNILATERAL.
Porque solo una de las partes (promitente) es el obligado y el
optante solo tiene derechos.
G.
H.
I.
J.
1.6.3. EFECTOS.
nicamente
el
incumplimiento
del
promitente
produce
2.
2.6.
FIGURAS AFINES.
A.
2.7.
CARACTERISTICAS.
A.
ES UN CONTRATO BILATERAL.
ES UN CONTRATO CONSENSUAL.
Las partes dejan perfecto el contrato desde el momento en que
convienen en la cosa y en el precio, aunque no se hayan entregado
ni la una ni el otro, pero a pesar de la perfeccin por solo el
consentimiento, queda pendiente la entrega que consuma las
obligaciones de los contratantes. Mientas est no se realice, las
partes deben atenerse a lo dispuesto en el artculo 1331 relativo al
riesgo de la cosa entes de la entrega.
C.
D.
ES UN CONTRATO ONEROSO.
En la compraventa se establecen gravmenes y derechos recprocos,
ya que el vendedor tiene la obligacin de entregar el bien en
propiedad del comprador, tiene tambin el derecho de recibir de ste
el precio en dinero.
2.8.
ELEMENTOS.
A.
PERSONAL.
Comprador y Vendedor.
B.
REAL.
Art.
1796
CC.
El
precio
tiene
las
siguientes
caractersticas:
Certeza: Debe ser cierto, es decir debe ser convenido entre las
partes, pudiendo ser sujeto a tasacin.
C.
FORMAL.
Es la manera en que se debe de redactar, dependiendo del bien.
2.9.
EFECTOS.
A.
B.
Artculo 1805 CC: Pueden venderse las cosas futuras, antes de que
existan en especie, y tambin una esperanza incierta. Igualmente
pueden vender las cosas y derecho litigiosos, o con limitaciones,
gravmenes o cargas, siempre que el vendedor instruya previamente
al comprador de dichas circunstancias y as que se haga constar en
el contrato.
Nuestro Cdigo Civil, contempla la venta de cosa futura antes de que
exista en especie y tambin de una esperanza incierta y que existe
diferencias en los efectos de una y de otra, pues si el vendedor
cumple sus obligaciones y la cosa futura no llega a tener existencia,
el comprador no tiene porque pagar el precio y la compraventa sera
nula, por falta de objeto.
Pero si el objeto del contrato es una esperanza incierta nos
encontramos ante un CONTRA ALEATORIO, que tendra validez y el
comprador quedara obligado al pago del precio, aunque la cosa no
llegare a realizarse sin culpa del vendedor.
2.10.8. COMPRAVENTA DE PACTO DE MEJOR COMPRADOR (PACTO
DE ADICIN AL DA)
Aquel en virtud del cual la venta se rescindir a solicitud del
vendedor si dentro de un trmino fijado, hubiere quien de ms por la
cosa.
El termino para el ejercicio del pacto no puedes exceder de SEIS
MESES en el caso de inmuebles, y de TRES MESES si se trata de
muebles, ambos contados de la celebracin del contrato y se resume
en la concesin al vendedor de una preferencia para quedarse con la
cosa pagando la diferencia del precio, para lo cual debe notificrsele
el ofrecimiento de un precio mayor.
condicin, puede
la
plena
propiedad,
le
queda
prohibido
cualquier
3.
3.6.
ANTECEDENTES.
La permuta la conoci el hombre primitivo cuando efectuaba el
TRUEQUE que es = Accin y efecto de trocar o trocarse; intercambio
directo de bienes y servicios, sin mediar la intervencin de dinero,
cambiando una cosa por otra.
3.7.
DEFINICIN.
Es el intercambio de un bien por otro bien, como la compraventa, de
la que es su antecedente histrico, lo es de bien por dinero.
Artculo 1852 CC: La permuta es un contrato por el cual cada uno de
los contratantes transmite la propiedad de una cosa a cambio de la
propiedad otra.
Cada permutante es vendedor de la cosa que da y cada comprador
de la que recibe en cambio; y cada una de las cosas es precio de la
otra; este contrato se rige por los mismos principios del contrato de
compraventa en lo que fueren aplicables.
3.8.
ELEMENTOS.
A.
PERSONAL.
Son
las
personas
que
intervienen
en
el
contrato,
llamadas
permutantes.
B.
REAL.
Se refiere a los bienes objeto de permuta.
C.
FORMAL.
Depende del bien que se trate.
3.9.
CARACTERISTICAS.
A.
ES PRINCIPAL.
Porque depende y subsiste por s solo.
B.
ES BILATERAL.
En virtud que genera el nacimiento de las respectivas obligaciones
en entrega de los bienes objeto del contrato, es decir genera
obligaciones para ambas partes.
C.
ES ONEROSO.
Dado que la prestacin de cada una de las partes es causa de la
correspondiente contraprestacin.
D.
ES TPICO.
Este tipo de contrato los regula la ley, especficamente el Cdigo
Civil.
E.
ES AUTNOMO.
No depende de otro contrato, y el cdigo civil le da esa autonoma al
regularla de manera especfica.
F.
ES CONSENSUAL.
4.
de
Dominio
Ttulo
Gratuito)(Intervivos
4.6.
ANTECEDENTES.
En el Derecho Romano, la donacin no era considerada, ni como un
contrato, ni como un negocio tpico, sino que era la causa de una
atribucin patrimonial que se realizaba sin contraprestacin por
parte de quien reciba, donatario.
4.7.
DEFINCIN.
La donacin es la transmisin voluntaria de un bien o conjunto de
ellos que realiza una persona, donante, a favor de otra, donatario, sin
recibir nada como contraprestacin.
La donacin es un contrato mediante el cual una parte, donante,
atribuye bienes a otra, denominada donatario, sin contraprestacin
por parte de esta. La consecuencia es, pues, el enriquecimiento del
patrimonio del donatario a costa del correlativo empobrecimiento del
donante. Se puede concluir, por tanto, que la donacin es un
contrato en virtud del cual se adquiere directamente el dominio.
Artculo 1855 CC: La donacin entre vivos es un contrato por el cual
una persona transfiere a otra la propiedad de una cosa, a ttulo
gratuito.
BARBER: Es aquel contrato por el que con espritu de liberalidad
(esto es sin contraprestacin) una parte enriquece a la otra,
transfirindole un derecho o asumiendo frente a ella una obligacin.
4.8.
FIGURAS AFINES.
A.
COMPRAVENTA.
Ambas son traslativas de dominio, una es a ttulo oneroso, y la otra a
ttulo gratuito.
B.
4.9.
CARACTERISTICAS.
A.
TRASLATIVO DE DOMINIO.
Es un contrato mediante el cual se adquiere directamente el dominio.
B.
GRATUITO.
Este contrato presenta la intencin
UNILATERAL.
Porque es a ttulo gratuito.
D.
PRINCIPAL.
No depende de otro contrato, subsiste por si solo.
E.
CONSENSUAL.
Se perfecciona con el consentimiento del donante y donatario.
F.
SOLEMNE O FORMAL.
En caso que la donacin est referida a bienes inmuebles, ha de
hacerse necesariamente en escritura pblica.
G.
DISPOSICIN.
Porque la persona beneficiada puede disponer de ello.
H.
ESTIMADA.
A toda donacin se le tiene que asignar un valor.
I.
REVOCABLE.
El cdigo civil faculta al donante para recuperar lo donado en algn
supuesto, suponiendo que de haberlos conocido lo habra realizado
por razones de justicia material tradicionalmente admitido en el
derecho histrico.
J.
INSTANTNEO.
Solo se necesita de la voluntad del donante y la aceptacin de
donatario.
K.
VOLUNTARIO.
Es un acto emanado de la autonoma de la voluntad del donante.
4.10. ELEMENTOS.
A.
PERSONAL.
Donante y donatario.
B.
REAL.
Bines muebles e inmuebles.
C.
FORMAL.
B.
Enriquecimiento en su patrimonio.
4.12. CLASES.
A.
DONACIN GRATUITA.
El donante acta impulsado por el espritu de liberalidad absoluto,
sin esperar ni requerir contraprestacin alguna del donatario, es
unilateral.
B.
DONACIN ONEROSA.
Llamada tambin con carga, es aquella que exige del donatario una
prestacin, cuyo valor debe ser menor al valor del objeto donado, si
no se cumple se resuelve.
C.
DONACIN CONDICIONAL.
Cuando la donacin se dar, dependiendo de un hecho futuro e
incierto. La condicin es un deber impuesto al donatario de forma
accesoria, a la liberalidad de quien recibe, que debe cumplir para
obtener la misma.
Artculo 1861 CC: La donacin que se haga a los menores, incapaces
o ausentes, la aceptarn sus representantes legales; pero cuando se
trate de donaciones condicionales y onerosas, deber preceder
autorizacin judicial, como en el caso de utilidad y necesidad.
E.
F.
futuros cnyuges hacen a estos para que puedan llevar con mayor
comodidad sus obligaciones.
DONACIN MANUAL.
Se da cuando la donacin se hace de manera informal, con cosas
muebles de poco valor, se entregan al donatario mediante un
contrato verbal, y se perfecciona con el consentimiento tcito del
donatario al recibir el bien; son irrevocables.
H.
4.13. REVOCACIN.
La
donacin
al
ser
un
contrato
gratuito,
que
provoca
un
de hecho, sus
ascendientes o descendientes.
B.
supuesto
es
aplicable
nicamente
las
donaciones
5.
5.6.
A.
B.
C.
A.
B.
C.
D.
E.
5.7.
DEFINICIN.
Artculo 1880 CC: El arrendamiento es el contrato por el cual una de
las partes se obliga a dar el uso o goce de una cosa por cierto
tiempo, a otra que se obliga a pagar por ese uso o goce un precio
determinado.
Todos los bienes no fungibles pueden ser objeto de este contrato,
excepto aquellos que la ley prohbe arrendar y los derechos
FIGURAS AFINES.
A.
B.
C.
5.9.
CARACTERISTICAS.
A.
ES UN CONTRATO CONSENSUAL.
Se perfecciona por el simple consentimiento, quedando vinculada las
partes sin necesitar la entrega del bien o el otorgamiento de
formalidad
especfica,
salvo
en
aquellos
casos
en
que
el
ES UN CONTRATO CONMUTATIVO.
Pues el valor de las prestaciones recprocas de las partes son
conocidas y aparecen fijadas de antemano.
D.
E.
ES UN CONTRATO TEMPORAL.
Es tpicamente temporal, pues su duracin es ms o menos extensa,
pero en todo caso determinada o por supuesto determinable.
F.
ES UN CONTRATO PRINCIPAL.
Subsiste por s mismo.
G.
5.10. REQUISITOS.
A.
PRECIO CIERTO.
El arrendamiento se ha de concertar por un precio cierto, que no ha
de consistir necesariamente en una cantidad de dinero.
B.
DETERMINADO.
La certeza del precio significa que ha de estar fijado, siendo posible
que sea determinado posteriormente, siempre que no sea necesario
un nuevo acuerdo entre las partes. La cosa arrendada tiene que ser
determinada en dinero o especie.
5.11. ELEMENTOS.
A.
PERSONAL.
Arrendador o Locador, y Arrendatario o Locataria. Debe existir
consentimiento y capacidad, los menores de edad puedan dar en
arrendamiento un bien por medio de sus representantes o tutores,
con autorizacin judicial siempre que se demuestre la necesidad y
utilidad. Art. 265, 332, 356, 358 y 363 #02 CC.
B.
REAL.
Se refiere a los bienes objeto de arrendamiento y al precio llamando
renta o alquiler, la contraprestacin que paga el arrendatario por el
uso o goce.
MODO DE PAGO.
Artculo 1903 CC: El arrendatario est obligado a pagar la renta
DESDE EL DA QUE RECIBA LA COSA, EN LOS PLAZOS, FORMA Y
LUGAR CONVENIDOS.
PRORROGA.
Es un convenio de las partes el cual puede ser expreso o tcito; el
efecto de esta sea expresa o tcita es la extincin de las fianzas.
C.
FORMAL.
Artculo 1125 # 06 CC. En el registro se inscribirn: Los ttulos en que
conste que un inmueble se sujeta a rgimen de propiedad horizontal;
y el arrendamiento y subarrendamiento, cuando lo pida uno de los
contratantes; y obligatoriamente, cuando sea por ms de TRES AOS
o que se haya anticipado renta POR MS DE UN AO.
CLAUSULA DE INDEXACIN.
Cuando las partes, en un contrato convienen en sujetar el mismo a
ajustes peridicos por la fluctuacin que puede tener la moneda.
Reparaciones Locativas.
No mudar el bien.
NECESARIAS.
Cuando tienen por objeto impedir la destruccin o el deterioro de la
cosa.
B.
TILES.
Cuando sin pertenecer a la clase de las necesarias, aumentan el
valor y la renta de la cosa en que se ponen.
C.
DE RECREO.
Cuando sin ser necesarias ni tiles, sirven para ornato, lucimiento o
mayor comodidad.
CONVENIO EXPRESO.
VENTA DEL BIEN ARRENDADO.
ABANDONO DEL BIEN. ART. 1895 CC.
RESOLUCIN DEL CONTRATO.
PERDIDA DEL BIEN ARRENDADO. ART. 199 CC.
EXPROPIACIN O EVICCIN DE LA COSA ARRENDADA.
POR NULIDAD O RECISIN DEL CONTRATO.
un
contrato
accesorio
por
el
cual
una
persona
llamada
subarrendataria
quien
se
obliga
pagar
como
1896
CC:
Los arrendamientos
de bienes
nacionales,
Guatemala.
5.20. ARRENDAMIENTO POR PARTE DEL ESTADO DE BIENES INMUEBLES.
La ley de Compras y contrataciones del Estado en el numeral 2.1 del
artculo 44 y 21 del Reglamento de dicha ley, lo relativo al
arrendamiento de inmuebles por parte del Estado de Guatemala, al
respecto:
no
ser
obligatorio
la
licitacin
para
efectuar
el
6.
6.6.
6.7.
FIGURAS AFINES.
A.
6.8.
CARACTERISTICAS.
A.
ES UN CONTRATO REAL.
Pues se perfecciona con la entrega del bien.
B.
ES UN CONTRATO GRATUITO.
El artculo 1957 del Cdigo Civil, establece que este contrato es
esencialmente gratuito.
C.
D.
ES UN CONTRATO PRINCIPAL.
No depende de otro contrato.
E.
6.9.
ELEMENTOS.
A.
PERSONAL.
Comodante: se refiere al propietario del bien y el Comodatario: quien
recibe y usa el bien.
B.
REAL.
FORMAL.
Verbal, Escrito o Escritura Pblica. Ver artculo 1574 al 1578 CC.
Entregar la cosa.
B.
C.
Cuidar la cosa.
D.
6.11. EXTINCIN.
Dicho contrato se extingue por expirar el tiempo fijado para su
duracin, o por la reclamacin del comodante cuando tuviere
urgente necesidad, arts. 1963 y 1964 inciso 4. Tambin por la
prdida o destruccin total del bien no imputable al comodatario, la
7.
7.6.
7.7.
FIGURAS AFINES.
A.
CONTRATO DE COMODATO.
Se encarga de la ejecucin de actos jurdicos, el mandato habilita al
mandatario para que entable relaciones futuras con terceros, cuyo
resultado final se refleja en el patrimonio del mandante.
Diferencias.
B.
CONTRATO DE TRABAJO.
La diferencia es la dependencia continuada y direccin inmediata de
este contrato y un salario en vez de honorario.
C.
CONTRATO DE OBRA.
Ambos son contratos en los cuales se presta un servicio, sin embargo
en el contrato de obra se garantiza un resultado el cual se hace
generalmente por personas que no tienen una profesin, en tanto
CARACTERISTICAS.
A.
ES CONSENSUAL.
Basta el consentimiento de las partes para que el contrato se
perfeccione. Artculo 1588 CC.
B.
C.
ES CONTRATO ONEROSO.
Siempre existen contraprestaciones u honorarios, en cuya modalidad
de pago cabe la ms amplia libertad. Artculo 1590 CC.
D.
profesional
es
elegido
por
sus
cualidades
personales
G.
ES UN CONTRATO BILATERAL.
Ambas partes se obligan al cumplimiento de contrato celebrado.
H.
ES UN CONTRATO PRINCIPAL.
Subsiste por s solo no depende de otro.
7.9.
ELEMENTOS.
A.
PERSONAL.
Profesional: que presta el servicio, y el Cliente quien requiere el
servicio, este debe tener capacidad.
B.
REAL.
La prestacin o el servicio prestado y el pago de los honorarios.
C.
FORMAL.
Ver artculos del 1574 al 1578 CC.
7.10. EFECTOS.
A.
B.
Pagar.
Recibir el servicio.
Rescindir el contrato.
7.11. EXTINCIN.
A.
B.
8.
8.6.
DEFINICIN.
La doctrina tambin denomina al contrato de obra, como contrato de
empresa, contrato de ejecucin de obra o incluso de industria.
Se puede definir como aquel en cuya virtud del cual una parte
(contratista) se obliga frente a la otra (comitente o dueo de la obra)
a ejecutar una obra y entregrsela a cambio de un precio cierto.
8.7.
CARACTERISTICAS.
A.
ES CONMUTATIVO.
Las prestaciones que se deben las partes son determinadas desde
que se celebra el contrato. Artculo 1591 CC.
B.
ES CONSENSUAL.
En virtud que no requiere una forma especial para su celebracin, se
perfecciona con el consentimiento de las partes.
C.
ES ONEROSO.
ES SINALAGMTICO.
Provoca relaciones reciprocas entre las partes contratantes, dicho de
otra manera el contratista es deudor de la obra frente al comitente y
acreedor del precio de la obra y el comitente es deudor del precio de
la obra y acreedor de sta frete al contratista.
E.
ES INTUITU PERSONAE.
El
profesional
es
elegido
por
sus
cualidades
personales
SE ASUME EL RESULTADO.
Se caracteriza porque el contratista asume una obligacin de hacer
(ejecutar la obra) y de dar (entregar el resultado producido) y es
calificable como obligacin de resultado, nota que lo distingue del
contrato de servicios profesionales.
G.
TRACTO SUCESIVO.
Su cumplimiento es posterior a la celebracin del contrato.
8.8.
FIGURAS AFINES.
A.
B.
CONTRATO DE TRABAJO.
En ambos se presta un servicio, son similares porque una parte
promete a otra su trabajo a cambio de una remuneracin; en el
contrato de trabajo existe dependencia y direccin del patrono; en el
contrato de obra existe independencia.
C.
MANDATO.
La diferencia esencial radica en que el mandatario est obligado a
realizar actos o negocios jurdicos por cuenta de su mandante, en
tanto que en el de obra el contratista ejecuta y realiza actos
materiales.
8.9.
ELEMENTOS.
A.
PERSONAL.
Contratista: Quien hace la obra; Comitente o Dueo: A quien se le
hace la obra.
B.
REAL.
La obra y el precio pagado.
C.
FORMAL.
Ver artculos 1574 al 1578 CC.
8.10. EFECTOS.
A.
B.
Pagar el precio.
Recibir la cosa.
8.11. TERMINACIN.
9.
9.6.
DEFINICIN.
Se da cuando una persona llamada mandataria asume la obligacin
de cumplir actos jurdicos por cuenta de otra llamada mandante.
La caracterstica del mandato es que una parte (mandatario) asume
la obligacin de realizar actos jurdicos para la esfera de otra parte
(mandante) que se los encarga.
Artculo 1686 CC: Por el mandato, una persona encomienda a otra la
realizacin de uno o ms actos o negocios. El mandato puede
otorgarse con representacin o sin ella. En el mandado con
representacin, el mandatario obra en nombre del mandante y los
negocios que realice dentro de las facultades que se le hayan
conferido, obligan directamente al representado. En el mandato sin
ASPECTOS A CONSIDERAR.
El mandato lo que conlleva es a la realizacin de actos jurdicos a
favor de otra persona.
9.8.
FIGURAS AFINES.
A.
B.
C.
D.
Contrato de Trabajo.
Contrato de Servicios Profesionales.
E.
Contrato de Obra.
9.9.
CARACTERISTICAS.
A.
ve
reflejado
cuando
el
mandante
otorga
una
gestin
B.
EL
MANDATARIO
ACTA
SIEMPRE
POR
CUENTA
DEL
MANDANTE.
Los efectos, ya sean econmicos o jurdicos de los actos que el
mandatario realiza, se reflejan sobre el patrimonio del demandante.
C.
D.
E.
ES UN CONTRATO UNILATERAL.
Es unilateral cuando dicho contrato es gratuito.
F.
ES UN CONTRATO BILATERAL.
Es bilateral cuando dicho contrato es oneroso.
G.
ES UN CONTRATO PRINCIPAL.
Porque subsiste por s solo, no depende de otro.
9.10. ELEMENTOS.
A.
PERSONAL.
Se refiere al mandante, tambin conocido como poderdante,
(persona que da el encargo) y al mandatario o apoderado. (quien
realiza los actos jurdicos del mandante). Ambos tienen que tener
capacidad civil.
B.
REAL.
Los Actos y Negocios Jurdicos que el mandatario queda autorizado a
celebrar por cuenta del mandante. Segn la teora general del
negocio jurdico, el objeto debe ser posible, lcito y determinado.
El artculo 1689 CC proclama, que pueden ser objeto de mandato,
todos los actos y negocios para los que la ley no exige intervencin
personal
del
interesado,
prohbe
exige
expresamente,
el
FORMAL.
Se debe celebrar en Escritura Pblica, segn lo que establece el
artculo 1687 CC.
9.11. CLASES.
A.
MANDATO GENERAL.
Es aquel que se otorga para que el mandatario atienda todos los
negocios del poderdante o mandante y autoriza al mandatario para
la administracin de los bienes del mandante.
B.
MANDATO ESPECIAL.
Es aquel que se otorga para que el mandatario realice uno o ms
negocios determinados. En este mandato, el mandante quien en
ejercicio de su autonoma de la voluntad otorga y determina las
facultades que le otorga el mandatario en relacin al asunto que le
encarga.
C.
MANDATO JUDICIAL.
Art. 188 LOJ: Las personas hbiles para gestionar ante los tribunales,
que
por
cualquier
razn
no
quieran
no
puedan
hacerlo
en
aseguramiento
del
pago
de
los
reembolsos
indemnizaciones aludidas.
B.
POR
VENCIMIENTO
DEL
TRMINO
POR
EL
QUE
FUE
OTORGADO.
El artculo 1726 indica que el Mandato General que no exprese
duracin se considera conferido por DIEZ AOS.
B.
C.
POR REVOCACIN.
Es la decisin unilateral del mandante de poner fin al encargo
efectuado; esta debe ser notificada al mandatario en un instrumento
pblico o acta notarial o notificacin judicial.
D.
E.
POR
MUERTE
MANDATARIO.
INTERDICCIN
DEL
MANDANTE
G.
9.14. REVOCACIN.
La revocacin del mandato es el acto unilateral por el cual el
mandante sin incurrir en responsabilidad alguna termina el mandato;
la revocacin puede ser expresa cuando se formaliza en escritura
pblica y debe inscribirse en el Registro de Mandatos y en su caso en
el Registro Mercantil. Y es tcita si se hace la inscripcin de un nuevo
mandato en el Registro de Mandatos o en el Registro Mercantil, pero
en todo caso es obligatoria la notificacin al mandatario y terceros.
Art. 1718 CC.
9.15. SUSTITUIR. ART. 1707 CC.
ES UN CONTRATO REAL.
Esto significa que adems del acuerdo de voluntades entre el
depositante y el depositario, requiere de la simultnea entrega de la
cosa depositada. En nuestro sistema el depsito es un contrato real
que se perfecciona con la entrega de la cosa (art. 1588 CC)
B.
EL
BIEN
OBJETO
DEL
DEPSITO
DEBE
SER
AJENO
AL
DEPOSITARIO.
Ello significa que la cosa depositada debe ser ajena al depositario.
C.
SLO
PUEDEN
MUEBLES.
SER
OBJETO
DE
DEPSITO
LOS
BIENES
D.
ES UN CONTRATO ONEROSO.
El depositario tiene derecho a exigir remuneracin por el depsito,
salvo pacto en contrario, por tal razn el depsito es normalmente
un contrato oneroso, aunque excepcionalmente, existiendo acuerdo
entre las partes, puede serlo gratuito.
E.
ES UN CONTRATO DE CUSTODIA.
La finalidad del depsito es la prestacin al depositante del servicio
de custodia por parte del depositario.
F.
ES UN CONTRATO PRINCIPAL.
Ser principal cuando subsista por s mismo.
G.
ES UN CONTRATO ACCESORIO.
Cuando en un contrato de hospedaje se deposita dinero u otros
objetos.
10.8. CLASES.
A.
DEPSITO JUDICIAL.
Es el constituido por la autoridad judicial que decreta el embargo o
aseguramiento de bienes litigiosos; se conoce con el nombre de
secuestro, se decreta en virtud de una resolucin judicial y el
depositario retiene, custodia y entrega la cosa, de acuerdo con las
rdenes que da el juez. (Art. 528 CPCM)
B.
DEPOSITO REGULAR.
Se constituye mediante la entrega de cosas individualizadas y el
depositario nicamente tiene la tenencia de las cosas, no puede
usar, ni disponer de ellas y est obligado a devolver exactamente las
mismas cosas que recibi. Es el depsito tipo o ms frecuente.
DEPOSITO IRREGULAR.
Se caracteriza porque se entrega al depositario dinero o cosas
fungibles
no
individualizadas,
cuya
propiedad
adquiere
el
D.
DEPSITO NECESARIO
Surge cuando se entregan las cosas a otro, por causa de la existencia
de una obligacin legal o por causa de una catstrofe o situacin de
necesidad y semejantes.
COMODATO.
Ambos son contratos reales, su diferencia radica en que el depsito
es para guarda y custodia de bienes, es normalmente oneroso; en
ESTACIONAMIENTO O GARAGE.
Ser depsito: cuando el vehculo se entrega al encargado del
estacionamiento y este lo recibe, estaciona, custodia y devuelve al
cliente cuando este se lo pide; ser de estacionamiento: si el cliente
estaciona su vehculo, lo cierra y lo recoge a discrecin, limitndose
el encargado del estacionamiento al cobro de la tarifa.
10.10. ELEMENTOS.
A.
PERSONAL.
B.
REAL.
Bienes muebles identificables.
C.
FORMAL.
Ver artculos 1574 a 1578 CC.
10.11. EFECTOS.
A.
B.
C.
D.
Reclamacin de depositante.
B.
C.
D.
E.
COMODATO.
En ambos se traslada el dominio del bien, el comodato es gratuito y
fungible y en el otro oneroso y no fungible.
B.
ARRENDAMIENTO.
En ambos se da el bien para que se use y ambos son onerosos.
C.
COMPREVENTA.
En ambos se traslada el dominico de la cosa y son onerosos; la
diferencia es que existe compraventa de ejecucin instantnea, el
mutuo es de ejecucin diferida.
11.5. CARACTERISTICAS.
A.
B.
Es consensual.
C.
Es gratuito y Oneroso.
D.
E.
Es temporal.
F.
G.
Es bilateral si es oneroso.
H.
Es unilateral si es gratuito.
I.
Es un contrato principal.
11.6. ELEMENTOS.
A.
PERSONAL.
Acreedor =Mutuante o Prestamista: Persona que otorga el dinero.
Deudor =Mutuario o Prestatario: Persona que recibe el dinero con la
obligacin de devolverlo en el tiempo establecido.
B.
REAL.
Dinero o cosas fungibles.
C.
FORMAL.
Es solemne cuando la garanta es hipotecaria, puede ser verbal o
por escrito, de acorde a lo estipulado en los arts. 1574 a 1578 CC.
11.7. EFECTOS.
A.
EN CUANTO AL MUTUANTE.
Saneamiento de la cosa.
B.
11.8. INTERES.
Es un fruto civil, lo cual consiste en aquella cantidad de cosas
fungibles que pueden exigirse como rendimiento de una obligacin
de capital, en proporcin al importe o el valor del capital y al tiempo
por el cual se est privado de la utilizacin del mismo.
B.
12.
12.1.
FENOMENO SOCIETARIO.
Es el nimo de las personas de agruparse, deciden unirse y perseguir
un solo fin, para obtener un beneficio a cambio. Su fundamento se
encuentra regulado en el Artculo 34 de la CPRG.
12.2.
DEFINICIN.
Comprende toda asociacin humana, voluntaria o necesaria, de
inters pblico o de utilidad privada, de tendencia altruista o de fin
lucrativo.
AUTOR VITERI: La Sociedad Civil es una Persona Jurdica creada por
un contrato a la que dos o ms personas aportan o se obligan a
aportar bienes o servicios a fin de constituir un patrimonio que se
FIGURAS AFINES.
A.
SOCIEDAD MERCANTIL.
Su similitud estriba en que en ambas seda la unin de dos o ms
personas, difieren en lo siguiente:
12.4.
CARACTERISTICAS.
A.
ES ONEROSO.
C.
ES PLURILATERAL.
Que da origen a derechos y obligaciones recprocos, como particin,
participacin en ganancias.
D.
E.
ES EMINETEMENTE FORMAL.
Artculo 1729 CC: La sociedad debe celebrarse por ESCRITURA
PUBLICA e inscribirse en el registro respectivo para que pueda actuar
como PERSONA JURDICA.
F.
ES PRINCIPAL.
Porque subsiste por s solo.
G.
H.
I.
12.5.
ELEMENTOS.
A.
PERSONAL.
SE
REFIERE
LOS
SOCIOS;
las
personas
que
expresan
su
Es
el
que
contribuye
con
bienes
muebles
inmuebles
especficamente dinero.
SOCIO INDUSTRIAL.
REAL.
Se refiere al capital, o sea las aportaciones de bienes, servicios,
esfuerzos y recursos por parte de los socios, siendo el medio material
para realizar una actividad econmica que produzca utilidades o
ganancias a repartirse entre los socios.
APORTACIONES.
Son las prestaciones que lo socios se obligan a realizar a favor de la
sociedad de la colectividad de socios y que conformaran, en su caso,
el fondo comn o social y el instrumento para iniciar la empresa
comn objeto de la sociedad.
CAPITAL.
Es una cifra fija y permanente que consta en la escritura social, y que
los socios han aportado o se obligan a aportar, no puede ser
modificada, sino por medio de una ESCRITURA SOCIAL, a diferencia
del patrimonio que puede variar segn los resultados de la sociedad.
El capital y el patrimonio coinciden al momento de constituir la
sociedad. Este se rige por cuatro principios:
Capital nico.
Debe ser Determinado.
Debe ser Estable.
OBJETO Y FORMA.
El fin comn que persiguen los socios, debe reunir los mismos
requisitos que el objeto del contrato en general; Licitud, Posibilidad y
Determinacin.
C.
FORMAL.
Artculo 1729 CC: La sociedad debe celebrarse por ESCRITURA
PUBLICA e inscribirse en el registro respectivo para que pueda actuar
como PERSONA JURDICA.
RAZON SOCIAL.
Artculo 1741 CC: La razn o firma social se formar con el nombre y
apellido de uno de los socios; o los apellidos de dos de dos o ms,
con la agregacin de las palabras Sociedad Civil.
LA DURACIN DE LA SOCIEDAD.
La duracin de la sociedad puede ser:
de la sociedad.
12.6.
12.7.
12.8.
ORGANOS DE LA SOCIEDAD.
A.
que
se
la
sociedad y
de
la
administracin,
de
hacer
las
reclamaciones
ORGANO DE ADMINISTRACIN.
Unipersonal: Cuando un solo socio est a cargo de la administracin.
Colegiado: Cuando se conforma por un consejo de administracin.
C.
ORGANO DE FISCALIZACIN.
Es el rgano cargado de velar porque el desenvolvimiento de la
sociedad se est llevando a cobo de acuerdo a lo establecido en la
escritura social.
12.9.
DISOLUCIN.
Se da cuando el contrato de sociedad termina, ya sea de forma
parcial o total; en el caso de la disolucin parcial puede darse por
separacin o exclusin de los socios, pero la sociedad aun se
mantiene con vida.
A.
B.
12.10. LIQUIDACIN.
Cubierto todos los pasivos, reembolso de los aportes y el pago de las
cuotas de liquidacin, se otorga la escritura de liquidacin y se
inscribe en el registro respectivo.
Artculo 1777 CC: Terminada la sociedad subsistir la persona jurdica
pero solamente para los efectos de liquidacin, correspondiendo a
los liquidadores representarla en juicio activa y pasivamente. Al
entrar en liquidacin se agregara a la razn social las palabras: EN
LIQUIDACIN.
12.11. DIFERENCIA ENTRE LA SOCIEDAD CIVIL Y LA SOCIEDAD MERCANTIL.
A.
C.
D.
E.
F.
G.
H.
I.
13.
13.1.
DEFINICIN.
Son aquellos contratos en que la equivalencia de las prestaciones
queda de momento indeterminado y pendiente de un acontecimiento
futuro; pendiente, en definitiva, de la suerte, ALEA de donde precede
su denominacin.
BORDA:
FIGURAS AFINES.
A.
COMPRAVENTA.
La Renta Vitalicia Onerosa y la Compraventa tienen elementos
comunes, pues ambos son traslativos de dominio y bilaterales; la
diferencia es radica en que la Renta Vitalicia es Aleatoria pues no se
PESNION ALIMENTICIA.
Su afinidad es por la pensin peridica que debe otorgarse; su
diferencia radica en que la Pensin de Alimentos no es un contrato, si
no algo obligatorio por la ley.
D.
ARRENDAMIENTO.
En ambos existe pensin peridica, la diferencia es que en el
arrendamiento hay plazo.
13.3.
CARACTERISTICAS.
13.4.
ELEMENTOS.
A.
PERSONAL
Contratante de la Renta: Persona que transfiere bienes al deudor de
la renta.
Deudor de la Renta: Persona que ha recibido los bienes muebles o
inmuebles y que asume la obligacin de la pagar la renta.
Rentista: Persona que es beneficiada con la renta, que puede recaer
en un tercero o en el mismo contratante de la renta.
C.
REAL.
Bienes muebles o inmuebles; el capital que se transfiere por el
contratante al deudor de la renta.
D.
FORMAL.
Solo en Escritura Pblica.
13.5.
EFECTOS.
A.
B.
C.
13.6.
TERMINACIN.
14.
14.1.
LOTERAS Y RIFAS.
Es un contrato aleatorio por el cual una persona individual o jurdica
a cambio de una remuneracin pone a disposicin una serie de
nmeros o billetes y mediante un sorteo otorga un premio a la
persona que acredite la posesin del billete o nmero.
APUESTA Y JUEGO.
Se configura como una relacin obligacional en virtud de la cual la
parte titular y depositaria de los billetes adquiridos directamente los
distribuye mediando precio u otra compensacin e incluso a titulo
gratuito, bien haciendo entrega de los propios ejemplares oficiales o
bien, por medio de lo que se denomina participaciones o boletos.
14.3.
DEFINICIN DE APUESTA.
La apuesta es una situacin jurdica en la cual una o varias personas
quedan obligadas a realizar, a favor de otra u otras, una prestacin,
que se hace depender de la exactitud o acierto de una afirmacin
sobre un acontecimiento posterior o futura.
15.
15.1.
CONTRATO DE FIANZA.
DEFINICIN.
Artculo 2100 CC: Por el contrato de fianza una persona se
compromete a responder por las obligaciones de otra. El fiador
puede estipular con el deudor una remuneracin por el servicio que
le presta.
15.2.
CARACTERISTICAS.
Es un contrato de carcter accesorio.
Es un contrato consensual.
Es un contrato abstracto y no causal.
En un contrato oneroso y gratuito.
Es un contrato unilateral = Cuando es gratuito.
Es un contrato bilateral = cuando es oneroso.
Es un contrato subsidiario = a falta de pago del deudor paga el
fiador.
CLASES.
A.
DEUDOR.
B.
Legal: Cuando la ley lo establece, arts. 57, 95, 163, 270, 292, 325,
721.
C.
D.
15.4.
FIGURAS AFINES.
A.
MANCOMUNIDAD SOLIDARIA.
Porque en la fianza y en las mancomunidades solidarias, una persona
puede ser obligada a pagar.
B.
TRANSMISIN DE DEUDAS.
El punto de contacto es que un tercero que no era parte de la
obligacin resulta obligado, pero difiere porque en la transmisin de
deudas
ELEMENTOS.
A.
PERSONAL.
OBLIGACIN
FIDEIUSORIA,
la
cual
tiene
dos
caractersticas:
C.
REAL.
Es
la
conducta
del
fiador,
manifiesta
como
una
prestacin
FORMAL.
Artculo 2101 CC: La fianza debe constar por escrito para su validez.
15.6.
A.
lo
dispuesto
en
dicho
artculo
se
encuentra
referido
C.
15.7.
COPIADORES.
Cuando son dos o mas los fiadores de un mismo deudor y de una
misma deuda, juega o se aplica respecto de ellos el llamado
beneficio de divisin; por tanto cada uno de ellos responder de la
parte que le corresponda satisfacer; en definitiva se trata de una
aplicacin de los dispuesto con carcter general en el articulo 1352
CC respecto de los deudores solidarios. La confianza puede ser
solidaria o simple; la confianza solidaria rompe el principio de
excusin.
15.8.
SUBFIANZA.
Es una garanta en la cual una o varias personas denominadas
subfiador o subfiadores, responde por la obligacin que tiene el
fiador o fiadores, ver artculo 2119 CC.
15.9.
TERMINACIN.
Al se un contrato o una relacin jurdica de carcter accesorio, la
obligacin del fiador se extingue al mismo tiempo que la del deudor,
que es la obligacin principal, por las mismas causas que las dems
obligaciones.
16.
16.1.
CONTRATO DE TRANSACCIN.
ANTECEENTES.
Se origino en roma, surgi para evitar un conflicto y ponerle fin a una
ya iniciado, y as evitar ir a los tribunales; haciendo uso de algunos
adagios MAS VALE UN MAL ARREGLO QUE UN MAL PLEITO;
doctrinariamente se le ha denominado MIEDO AL PLEITO.
16.2.
DEFINICIN.
La transaccin es un contrato por el cual las partes, mediante
concesiones recprocas, deciden de comn acuerdo algn punto
dudoso o litigioso, evitan el pleito que podra promoverse o terminan
el que esta principiado.
16.3.
NATURALEZA JURDICA.
Se dice que es declarativo porque declara una situacin nueva; es
traslativo dicen otros porque casa parte transmite derechos que le
eran propios y reciben otros que eran de la contraparte. No produce
cosa juzgada porque lo nico que produce ese efecto es la sentencia.
16.4.
CARACTERISTICAS.
A.
ES UN CONTRATO CONSENSUAL.
Porque se perfecciona con el consentimiento de las partes.
C.
D.
E.
ES ONEROSO.
F.
ES BILATEAL,
G.
ES PRINCIPAL.
H.
TRASLATIVO DE DOMINIO.
Si una de las partes le da a la otra una cosa que no era objeto de la
disputa.
16.5.
CLASES.
A.
EXTRAJUDICIAL.
Cuando se celebra en Escritura Pblica o Documento Privado con
Firma Legalizada o Legalizacin Notarial, sin necesidad de llegar a
juicio.
B.
JUDICIAL.
Cuando se hace ante un juez con las firmas de las partes legalizadas
por notario, esta se solicita por medio de un memorial y se facciona
en un acta judicial.
C.
TOTAL.
Cuando resuelve todos los asuntos. Artculo 2153 CC.
E.
PARCIAL.
Cuando se resuelven una parte de los asuntos. Artculo 2153 CC.
16.6.
ELEMENTOS.
A.
PERSONAL.
Las dos partes que tienen derechos o intereses en el conflicto,
quienes deben tener capacidad para obligarse.
B.
REAL.
Una
relacin
jurdica
incierta
que
termina
con
concesiones
recprocas.
C.
FORMAL.
Depende si es Extra Judicial o Judicial.
16.7.
EFECTOS.
Genera un vnculo obligatorio que obliga a las partes que lo celebran
al cumplimiento de lo pactado.