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Ao LXXXVIII
Tomo CXXXIX
Nmero 70
Segunda Parte
72
Versin abreviada.
INTRODUCCIN
Objetivos Generales
Reconocer
las
caractersticas
urbansticas
y
arquitectnicas del Centro Histrico, en lo referente a
traza,
configuracin
urbana,
usos
de
suelo,
equipamiento, vialidades, vivienda y especialmente el
patrimonio cultural edificado y la imagen urbana, tanto
DIAGNSTICO-PRONSTICO INTEGRADO
c)
NIVEL NORMATIVO
NIVEL ESTRATGICO
Definicin
Alternativas de Solucin
Alternativas de Solucin
Normatividad
a) Incipiente atencin a la
conservacin del
patrimonio y a la regeneracin de la
imagen
urbana por falta de normatividad en
la materia
a')Elaboracin, aprobacin,
publicacin y aplicacin del
instrumento normativo que
permita el desarrollo integral
del Centro Histrico, la
proteccin del Patrimonio
Edificado y la Regeneracin de
la Imagen Urbana
b')Apoyo a la dependencia
municipal encargada de las
reas verdes, por medio de
capacitacin y asesora,
seleccin de especies vegetales
compatibles con el entorno,
mantenimiento peridico de
parques y jardines con la ayuda
y participacin ciudadana
Edificaciones en General
a)Heterogeneidad en la tipologa
constructiva y configuracin del
espacio, diversidad de volumetra y
acabados; contraste en la
proporcin vano-macizo de los
inmuebles catalogados de pocas
anteriores con los de los inmuebles
contemporneos
a')Regeneracin de la Imagen
Urbana en base a programas
especficos
b)Falta de mantenimiento y
presencia excesiva de "graffiti" en
las fachadas exteriores de muchas
fincas con deterioro de la imagen
urbana
c')Promover la ocupacin de
inmuebles abandonados para
usos que garanticen su
permanencia, pudiendo solicitar
la exencin de impuestos
Aspectos Demogrficos
a)Predominio de la poblacin mayor
de 30 aos con respecto a la menor
a los 15 aos, migracin de la
poblacin entre 16 y 29 aos a la
periferia de la ciudad
a')Promover la obtencin de
crditos de inters social para
el mejoramiento de la vivienda
en el Centro Histrico para
arraigar a sus habitantes y
aprovechar la infraestructura y
equipamiento urbanos
existentes, diversificando las
actividades culturales y
recreativas para un desarrollo
armnico de sus habitantes
b)Alto porcentaje de P.E.A. en este
sector
b')Fortalecer el sistema de
seguridad que consolide las
actividades productivas,
incentive la reactivacin
econmica, propicie la
convivencia ciudadana y el
disfrute de los espacios
comunitarios y la recreacin
fsica, intelectual y espiritual
b')Inducir la creacin y
consolidacin de corredores de
comercio y servicios
especializados, que propicien la
inversin y establecimiento de
nuevas empresas y faciliten la
compra-venta local y regional
de artculos y mercancas
Equipamiento Urbano
a)Educacin: Concentracin de este
equipamiento, en el Centro
Histrico, sobre todo de nivel
bsico, cuyos usuarios provienen de
las zonas perifricas en horarios
diurno y nocturno, provocando
congestionamientos viales a las
horas de entrada y salida de estos
planteles
a')Reubicacin de planteles de
nivel bsico a puntos
intermedios entre el Centro
Histrico y periferia de la
ciudad para evitar
congestionamientos viales y
contaminacin del medio
ambiente por vehculos del
transporte pblico
b)Salud: Concentracin de
equipamiento del sector salud de
carcter privado en el Centro
Histrico con cobertura local y
regional
b')Inspeccin y seguimiento de
la observancia disposiciones
reglamentarias a fin de
garanticen la calidad de los
servicios y permitan su
c')Promover el rescate y
aprovechamiento de inmuebles
patrimoniales y deshabitados
del Centro Histrico para fines
culturales que amplen las
opciones de desarrollo
armnico e integral de la
poblacin celayense.
Recreacin
a) El disfrute de reas verdes y
andadores peatonales del Centro
Histrico forma parte de la
recreacin cotidiana y tradicional
de la sociedad celayense. Sin
embargo, hay poco equipamiento
para la recreacin fsica como la
prctica de deportes
b')Impulsar un programa de
conservacin de los inmuebles
del gnero religioso y difusin
de los valores que guardan
estos edificios.
Servicios Urbanos
a)Indefinicin de horarios en el
servicio de recoleccin de la
basura, realizado por gente de no
muy buenos modales
a')Definicin y cumplimiento de
horarios regulares y peridicos
a cargo de personal que brinde
buen servicio. Integracin de
mobiliario adecuado a las zonas
de proteccin, incrementando
el nmero de ellos para
recolectar la basura, fomentado
la cultura de limpieza en la
poblacin
Administracin Pblica
a)Concentracin de equipamiento
administrativo que ocasiona
congestionamientos viales y
prdida de tiempo por la dispersin
de oficinas municipales
a') Descentralizar el
equipamiento administrativo
para evitar prdida de tiempo a
los usuarios en la realizacin de
trmites.
Creacin de un Conjunto Cvico
Administrativo en tomo al
Parque Morelos
Vivienda
a) Concentracin de vivienda
popular en el sector sur-oeste del
Centro Histrico. Mezcla de uso
habitacional y comercial (mixto) en
una sola edificacin. Predominio de
vivienda de tipo residencial en la
Colonia Alameda
Infraestructura Urbana
a) Agua Potable: Red muy antigua,
diversos materiales y dimetros,
existencia de fugas; mala
instalacin y ubicacin de los
medidores. Suministro a la totalidad
su autosuficiencia y destinar
excedentes a mejorar el
sistema.
c)Drenaje: Mantenimiento
espordico de desasolve de la red
que ocasiona saturacin y bloqueos
de de la misma
Comunicaciones
a) Correos: Existencia de una
oficina en buen estado
b)Telfonos: Cobertura de la
totalidad de este servicio en la
zona; soportes de materiales
diversos y cableado aparente que
deterioran la imagen urbana
Existencia de casetas pblicas de
TELMEX en la va pblica con
diseo no acorde con la
regeneracin de la imagen urbana
del Centro Histrico urbana del
Centro Histrico
Estructura Vial
a)Traza regular de la ciudad con
a') Regularizacin de
b')Creacin de vialidades de
norte a sur con suficiente
amplitud para una
comunicacin rpida de norte a
sur y viceversa, evitando la
destruccin de fincas histricas.
Integracin de sistema de
sincronizacin de semforos
c')Mantenimiento permanente
de pavimentos, guarniciones y
banquetas e integracin de los
mismos con diferentes
materiales, texturas y colores
que contribuyan al
mejoramiento de la imagen
urbana del Centro Histrico
d) Existencia de nomenclatura
diversa que confunde la
identificacin de calles y avenidas;
uso de materiales, tamaos, colores
y diseos diferentes.
d')Realizar un estudio de
nomenclatura actual; hacer
propuesta de nueva
nomenclatura que evite
duplicidad de nombres;
integracin de diseos nuevos
adecuados a la regeneracin de
la imagen urbana del Centro
Histrico
Transporte
a)Poca sealizacin de paradas de
transporte urbano en el primer
cuadro de la ciudad
a')Continuar el programa de
colocacin de sealizacin
emprendido por la actual
Administracin Municipal
problemas mecnicos de
mantenimiento; operadores sin
capacitacin que propician
accidentes viales. Servicio muy
cuestionado por la ciudadana
Patrimonio HistricoArquitectnico
a)Carencia de instrumento jurdico
que contribuya a la proteccin del
patrimonio edificado
a')Creacin, aprobacin y
aplicacin de normas de
proteccin del patrimonio
edificado.
b)Limitada participacin de la
Administracin Municipal en la
proteccin de fincas histricas
c)Falta de conciencia de la
ciudadana de la la importancia del
patrimonio cultural
c')Campaas masivas de
concientizacin del valor de los
elementos del patrimonio
cultural. Creacin de visitas
guiadas a los diferentes sitios y
edificios patrimoniales del
municipio
d')Integrar programas de
aprovechamiento del
patrimonio edificado,
diversificando su uso, creando
nuevas opciones tursticas y de
servicios alternos a los destinos
de Quertaro y San Miguel de
Allende
e')Programacin de
presupuesto anual para
proyectos y obras de
restauracin por parte del
municipio y promocin de los
mismos para la obtencin de
recursos estatales, federales y
de la iniciativa privada
Imagen Urbana
a)Carencia de instrumento jurdico
que contribuya a la regeneracin de
a')Creacin, aprobacin y
aplicacin de normas de
la imagen urbana
regeneracin de la imagen
urbana
b)Limitada participacin de la
Administracin Municipal en la
regeneracin de la imagen urbana
b')Continuar el programa de
regeneracin de la imagen
urbana iniciada por la actual
Administracin Municipal en la
Plaza Principal y algunos
edificios religiosos. Reubicacin
del comercio informal
integrando mobiliario acorde
con la zona histrica
Contaminacin y Riesgos
a)Incremento de la contaminacin
ambiental y auditiva por el paso de
vehculos automotores,
especialmente los del transporte
urbano pblico
c')Consolidacin de huecos
urbanos y baldos conforme al
uso reglamentado
d)Existencia de gasolinera en la
zona histrica
d')Reubicacin de gasolinera
para evitar siniestros
I.
II.
III.
IV.
V.
La Ex Fbrica Zempoala
VI.
El Cine Celaya
VII.
El Cine Colonial
VIII.
El Cine Encanto
IX.
El Andador Gngora
X.
El Andador Corregidora
XI.
El Andador Guerrero
XII.
El Andador Colunga
XIII.
El Hotel Gmez
XIV.
El Conjunto de la Ex Cigarrera
XV.
XVI.
XVII.
XVIII.
I.
II.
IIII.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
IX.
X.
NIVEL INSTRUMENTAL
INSTRUMENTOS
ADMINISTRATIVOS
a) Formulacin
b) Revisin
c) Aprobacin
d) Publicacin
e) Registro
f) Obligatoriedad
g) Ejecucin
h) Modificacin y/o cancelacin
ECONMICOS
Recursos Propios
Derechos,
Obras
aprovechamiento
de
y
Recursos Estatales
Recursos Federales
Recursos Crediticios
Financiamiento de SEDESOL
JURIDICOS
Artculos Transitorios:
Lic. Roberto R.
PRESIDENTE
SECRETARIO DEL H.