GESTIN, ASESORA, Y REPRESENTACIN LEGAL

Juan Pablo Pucha Torres

ABOGADO
Seor Notario.
En el protocolo de escrituras pblicas a su cargo, dgnese insertar una de
compraventa de un predio urbano, cuyo tenor literal es como sigue:PRIMERA.- COMPARECIENTES.- Comparece a la celebracin de este
instrumento pblico, por una parte la seora SEGUNDO RICARDO
ESPINOZA ORDOEZ, a quien en lo posterior se la denominar el
Vendedora; y, por otra parte el seor ESTEBAN GONZALO TORRES
BERR, a quien en lo posterior se lo denominara el Comprador. Los
comparecientes son mayores de edad, domiciliados en esta ciudad de Loja, y
capaces segn derecho para obligarse y contratar;
SEGUNDA.- ANTECEDENTES.- El vendedor seor SEGUNDO RICARDO
ESPINOZA ORDOEZ, es copropietario de la casa de habitacin ubicada en
la calle Clica, con el nmero quince guion dieciocho y Sucre esquina de
esta ciudad de Loja, adquirida proindiviso mediante escritura de compraventa
a los esposos Guillermo Espinoza Bazarn y Alcira Ordoez de Espinoza,
celebrada en la Notaria Sexta del cantn Loja, con fecha quince de julio de
mil novecientos ochenta y siete e inscrita en el registrador de la Propiedad,
con el numero mil setecientos diecisis, de fecha veintisiete de julio del
mismo ao.- Se aclara que con fecha 18 de octubre de mil novecientos
noventa y cinco, ante el Notario tercero del cantn Loja, se celebr la
escritura pblica en la que venden los otros copropietarios entre ellos
Mercedes Josefina Espinoza, Gloria Anglica Espinoza Ordoez, por sus
propios derechos, la misma seora Gloria Espinoza compareci como
apoderada de su esposo Faustino Remigio Valarezo Armijos y por su cuada
Mara Asuncin Masache Andrade, que es la esposa del que comparece en
esta escritura pblica como vendedor ya que el seor Segundo Ricardo
Espinosa Ordoez, no pudo comparecer vendiendo en esa fecha por
encontrarse impedido legalmente y por lo tanto vende su accin o derecho
que le corresponde como gananciales en dicho inmueble.
TERCERA.- COMPRAVENTA.- Por medio de este instrumento pblico el
seor SEGUNDO RICARDO ESPINOZA ORDOEZ, da en venta real,
efectiva y a perpetua enajenacin a favor del seor ESTEBAN GONZALO
TORRES BERR, la accin o derecho que tiene sobre el inmueble ubicado
en la calle Clica, con el nmero quince guion dieciocho y Sucre esquina de
esta ciudad de Loja, protocolizada en la notaria Sexta del Cantn Loja, con
fecha quince de julio de mil novecientos ochenta y siete e inscrita en el

GESTIN, ASESORA, Y REPRESENTACIN LEGAL

Juan Pablo Pucha Torres

ABOGADO
registrador de la Propiedad, con el numero mil setecientos diecisis, de fecha
veintisiete de julio del mismo ao.- Por lo tanto con la venta anterior en la que
comparecieron los dems copropietarios se consolida la propiedad y se
convierte en cuerpo cierto dicho bien inmueble, ya que solo faltaba que
venda la nica accin o derecho que tena el vendedor.
CUARTA.- DEL PRECIO.- El precio por la compraventa del inmueble
descrito en la clusula tercera, es por la cantidad de SIETE MIL DLARES
(7.000, oo) dinero que la vendedora declara haberlo recibido a su entera
satisfaccin y en moneda de curso legal de manos del comprador.
QUINTA.- DE LA ACEPTACIN.- Leda que les fue el presente contrato de
compraventa, las partes lo aceptan en su totalidad.
SEXTA.- FACULTAD.- Las partes se facultan mutuamente para proceder a
inscribir la presente escritura pblica en el Registro de la propiedad del
cantn Loja.SEPTIMA.- DECLARACION JURAMENTADA.- Conocedores de las penas
de perjurio declaro bajo juramento que el precio real por la que se realiza
esta compra venta es de Siete mil dlares (7.000).
Usted seor Notario se dignar agregar las dems clusulas de estilo para la
total validez del presente instrumento pblico.
Ruego atenderme.-