TIPOS DE CONSTRUCCION DE EDIFICIOS INDUSTRIALES

Como edificios industriales se pueden considerar a todas aquellas

estructuras planificadas, diseadas y posteriormente construidas para
satisfacer eficazmente las necesidades segn el tipo de industria para la
cual se elabor. Se debe tomar en consideracin las reas productivas e
improductivas (estaciones de trabajo y departamentos administrativos)
necesarias para su funcionamiento ptimo. La ejecucin de la
construccin debe ser diseada y planificada considerando las
necesidades tanto actuales como futuras de la empresa, lo cual
establece una estrecha relacin entre el ingeniero civil, el propietario y
el ingeniero industrial, el aporte tcnico de cada uno redundara en el
ahorro de recursos.
En general deben compararse varias opciones en cuanto a la
construccin del edificio, para ello se tendr que solicitar una cotizacin
del costo de ereccin del edificio a varios Ingenieros constructores,
quienes debern tener toda la informacin para evitar los cambios en
ltima hora, lo que aumentar el costo del mismo.
Esta cotizacin deber contener todos los requerimientos expuestos en
el plano que se les ha proporcionado. El plano deber contener la
distribucin de todos los ambientes requeridos, la distribucin de
maquinaria, distribucin de lneas elctricas, nmero de iluminaras,
nmero de ventanales y su ubicacin, servicios sanitarios, etc., as como
el costo y el tiempo deconstruccin.
Una vez comparadas y elegidas las opciones ms favorables para la
construccin del edificio o planta, habr que preparar una grfica del
proceso de la construccin que muestre la secuencia y el tiempo
necesario para cada paso importante de la construccin y para la
instalacin del equipo principal. Esta grfica debe tomar en cuenta el
tiempo necesario para preparar planos y especificaciones detallados.
Debe servir para correlacionar e integrar cada elemento de diseo y
construccin dentro de una secuencia ordenada, que lleve a una fecha
definitiva para la puesta en marcha de la planta. Una vez realizado esto
debemos preparar programas que muestren las fechas en que debe
terminarse todos los diseos, elctricos y estructurales para que se
puedan contactar con los proveedores de los materiales y equipos
necesarios, de tal manera que los mismos puedan ser entregados a
tiempo.

La seleccin del tipo de construccin apropiada para cada paso del

proceso es de una importancia bsica para los resultados econmicos de
toda la obra. Las necesidades de espacio para el equipo de manufactura
y las relaciones funcionales de sus diversas partes en la circulacin del
proceso determinarn las caractersticas bsicas del tipo de edificio a
construir. La disposicin ideal permitir realizar prcticamente, con tanta
libertad, como si el edificio no existiera.
Los diferentes edificios por consiguiente, deben conformar un grupo
armonioso y agradable. El proyecto de construccin debe desarrollarse
buscando la relacin econmica de la ereccin y el mejor
aprovechamiento del mismo. Debe dejarse un margen para futuras
ampliaciones.
NAVE INDUSTRIAL
Qu es una nave industrial?
Una nave industrial es una construccin propia para resolver los
problemas de alojamiento y operacin de una industria. Tambin se define
como la instalacin fsica o edificacin diseada y construida para realizar
actividades industriales de produccin, transformacin, manufactura, ensamble,
procesos industriales, almacenaje y distribucin. En una nave industrial se
necesitan grandes claros, a fin de lograr grandes espacios sin existencia de
apoyos intermedios, de tal suerte que la nave industrial pueda operar sin
obstculos ni restricciones, trabajando as con mucha versatilidad.
CLASES DE EDIFICIOS
El planificar la construccin de un edificio industrial, ya sea una planta
industrial nueva o la ampliacin de una existente requiere tomar en
cuenta los siguientes aspectos:

Necesidades presentes y futuras de la empresa.

Situacin financiera
Condiciones econmicas en general
Cambios en el mercado
Normas y reglamentos municipales que afecten en si al edificio.

EDIFICIOS DE UNA PLANTA

Se prefieren edificios de una planta cuando se buscan grandes
superficies ininterrumpidas de piso. La importancia de la circulacin
continua de los materiales en procesos que se encuentran en un mismo
nivel con el mnimo de obstrucciones es una circunstancia favorable

para la construccin de instalaciones de una sola planta, an en reas

donde el costo del terreno sea muy alto.
Pueden ser construidas instalaciones grandes a un costo razonable, que
proporcione espacios de trabajo con el mnimo de columnas, y por medio
de lucernarios y ventiladores que proporcione luz y ventilacin
necesaria. Las estructuras de una sola planta se adaptan bien a los
procesos en donde se requiera carriles para gras. Determinar el
espaciamiento de las columnas, un claro longitudinal de 12 a 14 metros,
proporciona un diseo econmico para las vigas de la mayora de
construcciones de techos ligeros. La tendencia general de este tipo de
construccin es por claros ms amplios y menos columnas para obtener
mayor flexibilidad de distribucin de las instalaciones sobre el rea utilizable del
edificio industrial.
Algunos factores de decisin:
Cuando existe un bajo costo del terreno
Tiempo limitado para construir
Menor terreno perdido en columnas y escaleras
Se utilizaran cargas altas debido al producto fabricado o al tipo de
maquinaria a utilizar.
Se necesita de una mayor flexibilidad para futuros cambios en la
instalacin.
Rutas de trabajo ms eficientes.
Inspeccin fcil y eficaz.
Aprovechamiento de la iluminacin y ventilacin natural.
Aislamiento de trabajos peligrosos.
Bajo costo global de funcionamiento.

Edificios de varias plantas

Estos edificios son ventajosos donde se desee la circulacin por
gravedad en los procesos, donde el terreno sea de rea limitada, o
donde el costo del terreno sea muy elevado. Para los tipos usuales de
construccin y para cargas vivas en los entrepisos de hasta
aproximadamente 200 lb/pie2, se considera econmica una separacin
entre columnas de 12 a 14 metros en ambas direcciones. El piso
superior de este tipo de edificios puede considerarse de una planta
claros ms largos y un techo que proporcione iluminacin interior y
ventilacin natural.
Tanto en la construccin de edificios de una planta como de dos plantas,
la municipalidad de Guatemala regula con frecuencia la longitud de
luces sin obstrucciones, el nmero de personas por edificio, las
provisiones de salidas, los medios de servicios, las cargas de los
entrepisos, la ventilacin, la proteccin contra incendios, los riesgos y
tipos de construccin y en los de varios niveles el nmero de pisos.

Algunos factores de decisin

Cuando el costo del terreno es alto
rea limitada de terreno para construir
Menos calor transmitido

TIPOS DE EDIFICIOS Y TIPOS DE CONSTRUCCIN

Existen tres tipos de edificios dentro de los cuales se realizan
actividades productivas. Los edificios son clasificados de acuerdo a los
materiales utilizados para su construccin y se conocen como edificios
de primera, segunda y tercera categora.

PRIMERA CATEGORA
Su estructura principal est formada por vigas y columnas rgidas de
hierro armado y rellenos de hormign los cuales transfieren sus fuerzas
hacia las zapatas individuales del mismo material. Los muros tanto
exteriores como interiores son de ladrillo o block, con un acabado que
les provee una superficie lisa, impermeable y fcil de limpiar. Sus techos
y entrepisos pueden ser de losas de hormign armado, siendo stas
ltimas del tipo de concreto pretensado, las cuales se apoyan sobre las
vigas y columnas del mismo material. Los pisos para el rea de
produccin generalmente son de concreto armado y superficies alisadas.
Para el rea de oficinas, sus pisos pueden ser forrados con capas de
cemento lquido o granito alfombrado. Estos tipos de edificios
generalmente son utilizados para colocar dentro de ellos todo lo
referente al personal y equipo que forman parte de las reas y los
departamentos administrativos.
A) Construccin De Primera Categora
Su estructura principal est formada por marcos rgidos de concreto
armado y relleno de hormign, transmitiendo sus fuerzas hacia las
zapatas individuales del mismo material.
Sus techos y entrepisos pueden ser de losas de hormign armado o
nervado, siendo estas ltimas del tipo de concreto pretensado, las
cuales se apoyan sobre vigas y columnas del mismo material. Los
muros exteriores o interiores son de ladrillo de barro de superficie lisa o
de bloque de piedra pmez y cemento, los cuales generalmente no
reciben cargas externas, constituyndose en muros de relleno lo que
hace al edificio totalmente ssmico.
El acabado de estos muros es mediante el cernido de sus superficies,
dndole un aspecto muy fino y de gran calidad, ya que en la actualidad
este acabado se puede aplicar por medio de la forma tradicional,
haciendo uso de los materiales tradicionales (cal, cemento y arena
blanca) o contratando una compaa que se dedique al acabado de
superficies de tabiques, el cual le da un aspecto arquitectnico, de
mucha ms calidad. Finalmente para darle el toque ltimo, se aplica una
capa de pintura la cual debe ajustarse a las necesidades del local. Las
ventanas generalmente son de aluminio anodizado natural, con sus
operadores individuales.
Los pisos para el rea de produccin generalmente son de concreto
armado y superficies alisadas. Para el rea de oficinas, sus pisos pueden
ser forrados con capas de cemento lquido, granito o alfombrados. Estos
edificios pueden ser de un nivel o de dos niveles:

1. Si fueran de un nivel habr que dejar el rea de adelante para uso

exclusivo de las oficinas y el rea de atrs para la planta de
produccin.
2. Si fueran de dos niveles habr que dejar un nivel exclusivamente
para el rea de produccin y el otro nivel para el rea de oficinas.
Adems debe tener un rea destinada a jardinizacin y parqueo,
tanto para los visitantes como para el personal de la empresa.
3. reas de carga y descarga de mercaderas: As como tambin
deber poseer reas de servicios, y deportivas para los
empleados. Estos edificios se disean con el criterio de ser
iluminados y ventilados artificialmente, ya que estrictamente
adoptan formas rectangulares o cuadradas, las cuales son
inadecuadas para el aprovechamiento de la iluminacin y
ventilacin natural.
Ventajas:
1. Alta vida de operacin.
2. Incombustible por naturaleza.
3. Proporcionan bienestar y comodidad al personal que labora dentro de
ellos.
4. Soportan grandes cargas.
5. Se pueden disear para soportar otro nivel, en caso sea necesario la
expansin de la
empresa de fecha futura.
Desventajas:
Sus costos de ereccin, de funcionamiento y de demolicin son altos.

SEGUNDA CATEGORA
En este tipo de construcciones predomina el acero estructural con una
combinacin de concreto armado en cantidades menores, ya que ste
ltimo servir de apoyo a las columnas de acero ya los tabiques de
relleno. La cubierta superior del edificio puede ser de lmina de zinc, de
asbesto cemento, o en algunas secciones de losa de concreto armado
dependiendo de la funcin del ambiente. Los pisos para el rea de
produccin son de concreto armado sin pulir, su resistencia y tipo estn
en funcin del proceso de produccin. Para el rea de oficinas
generalmente se utilizan pisos de cemento lquido o granito.
B) Construccin De Segunda Categora
En las construcciones de segunda categora predomina el acero
estructural con una combinacin del concreto armado en cantidades
menores, ya que este ltimo servir de apoyo a las columnas de acero y
a los tabiques de relleno. Las estructuras principales en las cuales
intervienen las columnas, las uniones y las vigas pueden ser del tipo
conocido como Alma Llena o Vaca. La cimentacin de las columnas
principales es individual y de concreto armado. Los muros exteriores y
los interiores generalmente transmiten su peso al suelo mediante
cimentaciones corridas. La cubierta superior del edificio puede ser de
lmina de zinc, de asbesto cemento, o en algunas secciones, de losa de
concreto armado. Estos edificios generalmente llevan un entrepiso el
cual puede ser de concreto armado o de madera apoyado sobre vigas de
acero descansadas en las columnas del edificio.
Los muros exteriores no reciben ninguna carga superior por lo que se
pueden constituir en edificios a ssmicos y son totalmente de
mampostera, o puede hacerse una combinacin de lmina de zinc,
aluzinc o asbesto cemento; y acabado generalmente es de superficie
rstica pintada.
Los muros interiores pueden ser de tabique de ladrillo, block de
cemento o del tipo prefabricado, los cuales estn construidos por
planchas de plywood decorativo, tablex, cartn piedra, con alma de
duroport y estructura de aluminio, los que le dan una presentacin muy
buena a los ambientes. Las ventanas son metlicas, ya sea de aluminio
o de hierro. Las puertas pueden ser de metal o madera. Los pisos para el
rea de produccin son de concreto armado sin pulir, su resistencia y
tipo estn en funcin del proceso, mientras que para el rea de oficinas,
generalmente son de piso de cemento lquido o granito.
Estos edificios generalmente se conforman de dos partes: el rea de
oficinas y el rea de produccin. Siendo en su mayora de veces el rea
de oficinas una construccin de concreto armado y el rea de produccin

de acero estructural, lmina, madera y mampostera. Debe tener un

rea de jardinizacin y parqueo tanto para visitantes como para
empleados, reas de carga y descarga de mercaderas, as como
tambin poseer reas de servicios y deportivas para los empleados.
La ventilacin y la iluminacin se suministrarn aprovechando las
fuentes naturales, utilizndose medios artificiales nicamente para
operaciones aisladas que as lo requieran. Esto determina que los
edificios de este tipo tengan formas rectangulares alargadas.
Ventajas:
1. Las cargas que soportan pueden ser altas.
2. Son amplios en su interior y esto los hace que se adapten
perfectamente a procesos industriales pesados.
3. Son de montaje fcil y rpido ya que sus elementos estructurales
principales son
prefabricados.
4. Los costos de demolicin son bajos permitiendo que los cambios
en la instalacin
resulten econmicos.
5. Por ser del tipo prefabricado sus elementos principales (vigas,
techo y tabiques)
pueden ser vendidos en un momento determinado.
Desventajas:
1. Aunque el acero es un material incombustible cuando se le somete
al fuego directo continuo, disminuye su resistencia y se deforman
los elementos con probables defectos destructivos. Este riesgo es
posible disminuirlo mediante la instalacin de rociadores
suspendidos, los cuales se accionan a una temperatura
predeterminada.
2. Son estructuras susceptibles a la vibracin, lo cual trae como
consecuencia una instalacin ruidosa.
3. Su costo de mantenimiento es alto.
4. Debido a que aprovechan la ventilacin natural l interior del
edificio esta practicante a merced de la intemperie, aumentado
por lo tanto los costos de mantenimiento.

TERCERA CATEGORA
La madera es el material que interviene fundamentalmente en la
construccin de estos edificios. La cimentacin de stos, como la de los
anteriores, es de concreto armado. La estructura principal est formada
por columnas y armaduras de madera cuando los claros son grandes.
Cuando los claros son pequeos se usan vigas de madera en lugar de
armaduras, las cuales soportan la cubierta superior que puede ser de
lmina de zinc, o asbesto y en algunos casos de lmina ondulada de
cartn impermeable. Sus pisos son de hormign rstico.
C) Construccin De Tercera Categora
La madera es el material que intervienen fundamentalmente en la
construccin de estos edificios en la construccin de estos edificios. La
cimentacin de estos edificios como la de los anteriores, es hormign
armado. La estructura principal est formada por columnas y armaduras
de madera cuando los claros son grandes. Cuando los claros son
pequeos se usan vigas de madera cuando los claros son grandes.
Cuando los claros son pequeos se usan vigas de madera en lugar de
armaduras, las cuales soportan la cubierta superior .La cubierta superior
puede ser de lmina de zinc o de asbesto y en algunos casos de lmina
ondulada de cartn impermeable.
Sus pisos son de hormign rstico .Los muros y tabiques interiores
pueden ser de mampostera o de madera. Las ventanas y puertas son de
madera .Estos edificios generalmente se conforman de una sola planta
la cual est destinada al rea de produccin y dentro de la misma se
destina un lugar para una pequea oficina, debe poseer un rea de
servicios para empleados.
Ventajas:
1. Su costo de construccin es el ms bajo de los tres.
2. Son fciles de montar y desmontar, ya que las uniones son con
clavos o tornillos y los elementos son ligeros.
3. Las cimentaciones son ligeras y no requieren de precisin, ni de
clculo en su realizacin.

4. Son estructuras que se pueden modificar con facilidad y bajo

costo.
5. Generalmente el rea que ocupan es pequeo.
Desventajas:
Las cargas que soportan son pequeas debido a la resistencia
estructural de la madera. La madera es un material altamente
combustible. El costo de mantenimiento es muy elevado debido a la
durabilidad de la madera, ya que constantemente se producen
desajustes en las uniones debido a la constante de vibracin. Debido a
la baja resistencia estructural y a la limitacin de sus tamaos en el
mercado, estos edificios se construyen de un solo piso y
excepcionalmente llegan a los dos niveles por la misma razn las cargas
que puedes soportar son pequeas

TIPOS DE TECHOS PARA EDIFICIOS INDUSTRIALES

Los techos usados en plantas industriales existen en diferentes formas
de materiales.
Tipo de techos:
1.
2.
3.
4.

Techos de dos aguas (ms usado en industrias Guatemaltecas)

Techos de diente de sierra
Techos de dos aguas con naves a diferente altura
Techos curvos (usado en construcciones en Guatemala)

TECHOSPLANOS

Son de concreto y para edificios de primera categora. El mantenimiento

es casi nulo. Son caros de construir u si el edificio es muy grande hay
que construir columnas, las cuales estorbaran.
Estos techos necesitan un 2% de inclinacin como mnimo con respecto
a la corona del edificio.

TECHOS A DOS AGUAS

Se compone de dos faldones que vierten las aguas en lados opuestos.
Estos son para edificios de segunda categora. Se construyen con o sin
vlvula de escape. Para masas calientes. Es recomendable 20% total
de lmina plstica para aprovechar la luz del da.
Estos de los techos ms utilizados en las industrias de Guatemala,
debido a su bajo costo y fcil instalacin.
La inclinacin debe ser como mnimo de 20.

TECHOS DE DIENTE DESIERRA

Formado por faldones de distinta pendiente; el ms vertical va
acristalado para que entre luz, y el otro con material de cubrimiento. Es
tpica de las naves industriales.
No es aconsejable para vapores, pero tiene una alta iluminacin
natural. No lleva columnas interiores y sus estructuras son livianas y de
metal.
Puede ser de concreto (1a. Categora) y de metal y/o lmina
(2da.Categora).

A continuacin se muestran los beneficios y no beneficios

Techo Dos aguas

Ventajas
1. Este se puede usar para naves altas dando la oportunidad de
formar entrepisos dentro del rea de la nave.
2. Por su forma se pueden agregar luminarias, lo que favorece la
iluminacin, as como tambin se pueden colocar ventiladores, lo
que favorece la ventilacin.
3. Su instalacin es rpida.
4. Es desmontable, pudindose usar en otras luces.
5. Para el apoyo de las lminas se necesita usar costaneras.
Desventajas
1. Es necesario implantar un programa de mantenimiento a las
estructuras.
2. La lmina de zinc o asbesto no favorece el aislamiento trmico.
3. Ambas deben ser pernadas para su fijacin, por lo tanto puede
haber corrosin galvnica.
4. Necesitan ser pintadas peridicamente.
5. La direccin de sus apoyos debe ser exacta, ya que si no, no
quedarn alineadas las vigas.
Techo Diente de sierra
Ventaja
1. Por su forma se puede usar en naves de gran altura.
2. Se puede aprovechar grandemente para la iluminacin natural.
3. Es desmontable pudindose usar en otras luces.
Desventaja
1. No se puede usar en lugares grandes.
2. Sus apoyos obstaculizan el paso.
3. Necesita mantenimiento.
4. La lmina de zinc o asbesto no favorece el aislamiento trmico.
5. Se presentan casos de corrosin galvnica por se pernadas las
lminas. |
6. El material a usar es mayor que en el caso anterior, por lo que
resulta antieconmico.
7. Su instalacin es ms tarda.
Techos curvos
Ventaja
1. Su instalacin es sumamente rpida.
2. No necesita mantenimiento.

3.
4.
5.
6.

Es muy esttico.
Tiene forma aerodinmica.
Por el tipo de lmina usada es muy duradero.
No hay corrosin galvnica por s una lmina ensamblada y no
pernada.
Por su forma, acta como aislante trmico.
Se puede usar desde el piso obviando las paredes de concreto
armado.

Desventaja
1. Por su forma curva existe una prdida de espacio en sus lados
longitudinales.
2. No se puede desmontar.
3. Sus muros de apoyo deben ser sumamente resistentes, ya que
deben contrarrestar las fuerzas horizontales que actan en el
techo.

Piso industrial
Un piso industrial es una superficie diseada para soportar usos rudos y
ataques fsicos o qumicos que un piso de condiciones normales no
resistira.
Son morteros secos que se mezclan con aditivos lquidos que forman un
recubrimiento cuya finalidad es proteger la superficie, ya sea de
concreto o metlica, sus componentes bsicos son resinas de
poliuretano, agua y cemento.
Usos
Principalmente para recubrir:

Plantas industriales
Bodegas
Panaderas
Embotelladoras y cerveceras
Estacionamientos
Plantas procesadoras de pulpa y papel
Cocinas, restaurantes
Industria textil
reas de procesos hmedos o secos, con altas temperaturas o en
estado de congelacin

Materiales
Dependiendo de los materiales con lo que es fabricado determina su
resistencia qumica.

Resina epoxi Bisfenol A

Resina epoxi Bisfenol B

Resina epoxi Bisfenol F

Novolac

Polister

vinilester

Uretano

Aplicacin del revestimiento

Los componentes deben mezclarse en una mezcladora siguiendo las
instrucciones del fabricante, por lo regular cada componente se vierte
por separado en la mezcladora de manera lenta y en un orden
especfico, el tiempo de mezcla y de secado puede variar dependiendo
de la calidad del producto usado.
Es muy importante que no se agreguen otros componentes ajenos con la
finalidad de aumentar la resistencia ya que solo se conseguir
disminuirla considerablemente o en el peor de los casos echar a perder
el recubrimiento.
La aplicacin se realiza primeramente directo de la mezcladora, despus
se le da un acabado con rodillo y una llana; el uso de la llana debe ser
moderado ya que si se excede, el piso puede perder sus propiedades
anti derrapantes.

PINTURA INDUSTRIAL
La Pintura Industrial tiene dos objetivos principales. Por un lado, proteger
los diferentes soportes de las agresiones a las que puedan ser
sometidos, tanto fsicas como qumicas. Y por otro lado conferir a la
pieza un mejor aspecto esttico para conseguir un mejor acabado,
llegando incluso a incrementar su valor aadido. Dado que el aspecto
esttico es algo subjetivo y cambiante en funcin de los ambientes y
mercados a los que la
pieza ir destinada y ms propio del marketing, centraremos este
apartado en la bsqueda de un sistema de pintado que nos garantice la
resistencia al medio en el que vaya a estar expuesto.
CONCEPTOS BSICOS: CORROSIN
El fenmeno de la corrosin es un proceso electroqumico en el cual el
acero se transforma en xido de hierro bajo la accin imprescindible de
la humedad y el oxgeno. Un procedimiento que la evitara podra ser la
formacin de una barrera impermeable en contacto con el acero que
impida la accin combinada de humedad y oxgeno atmosfrico. Al no
existir reaccin qumica, no habra lugar a la oxidacin. Esa reaccin de
barrera la ejerce la capa de pintura cuando se escoge el tipo adecuado.
La resistencia a la degradacin de una pelcula de pintura est
determinada por su composicin y accin destructiva del medio en el
que se encuentra, por lo que ste deber ser estudiado con detalle
antes de proceder a la eleccin del sistema ms adecuado.
Un factor importantsimo para la buena capacidad protectora de una
pintura

es el espesor de capa depositado. Cuanto mayor sea, la humedad y el

oxgeno encontrarn ms dificultades para su penetracin, con lo que
disminuir el peligro de oxidacin