LA ESCRITURA PBLICA es todo documento matriz incorporado al protocolo

notarial, autorizado por el notario. Sirve para darle formalidad a la minuta y,

posteriormente, presentarla en Registros Pblicos para su inscripcin.

La Minuta.Es un documento privado elaborado por un abogado en la que se

solicita al notario elevar a Escritura Pblica el documento que se le
remite. Este documento constituye principalmente una transcripcin
del contrato celebrado y que se espera el notario eleve a Escritura
Pblica.

La Escritura Pblica.La Escritura Publica es un documento pblico protocolar elaborado

por un Notario en cumplimiento de sus funciones. A travs de ella
certifica de manera indubitable algn acto o contrato en particular,
puede ser una compra- venta, un testamento, un arrendamiento,
una separacin de bienes, etc.
La Escritura Pblica contiene una transcripcin de la minuta
agregndole el notario los prrafos de ley, colocando luego su firma
y sello en cada una de las hojas membretadas. Al finalizar este
proceso tenemos lista la Escritura Pblica Para su inscripcin en los
Registro Pblicos.
Poder por Escritura Pblica - Minuta
La Escritura Pblica es el acto jurdico ms solemne que conoce la legislacin
peruana, por lo que es indispensable guardar todas las formalidades que seala la
ley para su elaboracin, bajo sancin de anulabilidad o nulidad. Estas formalidades,
detalladas en la Ley del Notariado, se sustentan en el imperativo de garantizar la
seguridad jurdica del ordenamiento legal peruano, teniendo en consideracin que
por medio de las Escrituras Pblicas se pueden disponer transferencias o
gravmenes de patrimonios de muy alto nivel u otros actos de especial relevancia
que no son apreciables en dinero, como por ejemplo la Renuncia Expresa a la
Nacionalidad Peruana o el Reconocimiento de Paternidad.
Por lo expuesto, actos o contratos que son por una cuanta mayor de una Unidad
Impositiva Tributaria (UIT = actualmente 3,500.00 Soles) tienen que realizarse por
Escritura Pblica, al igual que los actos y contratos que estn destinados a producir
efectos jurdicos en el territorio del Per o fuera de l, conforme a la legislacin
nacional, y que no se opongan al orden pblico, la moral o a las buenas costumbres
y siempre y cuando lo permiten los acuerdos internacionales, y a falta de stos, que
no se opongan a las leyes y reglamentos del Estado receptor.

Las Escrituras Pblicas se preparan en base de una "Minuta", salvo en los siguientes
actos:

Otorgamiento, aceptacin, sustitucin, revocacin y renuncia del mandato

Renuncia a la nacionalidad

Nombramiento de tutor o curador en los casos que se puede hacer por

Escritura Pblica

Reconocimiento de hijos

Adopcin de mayores de edad

Autorizacin para el matrimonio de menores de edad, otorgada por quienes

ejercen la patria potestad

Aceptacin y renuncia expresa de la herencia

Declaracin jurada de bienes y rentas

Declaracin de voluntad de constitucin de pequea o microempresa.

Concepto de la "Minuta":
La Minuta es el documento privado que presenta el o los interesados a la autoridad
consular a fin de que sea elevado a Escritura Pblica, para lo cual su contenido es
transcrito ntegramente en ella. En otras palabras, es la "solicitud" que contiene la
voluntad del interesado y que inicia el trmite para extender una Escritura Pblica.
Requisitos para otorgar un poder por Escritura Pblica:
El/los ciudadano(s) que desea(n) otorgar en una oficina consular del Per un poder
por escritura pblica debe(n) cumplir con los siguientes requisitos:
1. Presentar al Consulado la Minuta firmada por el o los poderdantes. Para
mayor seguridad, se recomienda que dicha Minuta sea redactada por un
abogado en el Per; con indicacin de su nmero de colegiatura. La
autorizacin por un abogado no es obligatoria y queda al criterio del
poderdante, quien puede redactar la Minuta tambin sin ayuda de un
abogado, asumiendo los riesgos del caso.
2. Presentar su documento de identidad; en el caso de los ciudadanos
peruanos el DNI vlido
3. Asimismo, el poderdante tiene que proporcionar los siguientes datos
personales:

nombres y apellidos completos (en la misma forma como figuran en su DNI

o en el Documento de Identidad, tratndose de extranjeros)

estado civil

profesin u ocupacin

No. del documento de identidad

direccin domiciliaria
La Minuta debera contener adems los nombres y apellidos completos del o de los
apoderados, as como en lo posible, la direccin y el nmero del documento de
identidad de los mismos.
4.- El poderdante debe saber castellano; si no es el caso, tiene que presentarse con
un intrprete oficial para que intervenga en el acto. En este caso se necesitan
tambin los siguientes datos personales del intrprete:

Nombres y apellidos completos

direccin domiciliaria

No. del documento de identidad

El trmite es personal, ya que el poderdante tiene que firmar la Escritura Pblica y
poner su huella digital en ella. La demora es de aproximadamente una semana a
partir de la presentacin de la Minuta.
MODELO BASICO DE MINUTA DE PODER POR ESCRITURA PUBLICA
Minuta
Seor (Cnsul/Cnsul General/Jefe de la Seccin Consular de ...............):
Srvase usted extender en su Registro de Escrituras Pblicas una de Poder (segn el
caso, p. ej.General/Especial) que otorgo yo, (nombres y apellidos completos del
poderdante, tal como figuran en su DNI/Documento extranjero de identidad),
identificado(a) con (DNI/Documento extranjero de Identidad) No. ..................., de
profesin .........................., de estado civil ..........................., de
nacionalidad ......................, domiciliado(a) en (calle, nmero, cdigo postal,
ciudad/localidad), Repblica Federal de Alemania, a favor de (nombres y apellidos
del apoderado, tal como figuran en su DNI), identificado(a) con (DNI/Documento
extranjero de Identidad/pasaporte) No................................, domiciliado(a) en
(calle, nmero, distrito, ciudad), Per, para que (enumeracin de las
facultades/autorizaciones que el poderdante le otorga al apoderado).

Agregue usted, seor (Cnsul General/Cnsul/Jefe de la Seccin Consular) la

introduccin y conclusin de Ley y en su oportunidad pase los partes al Registro de
Mandatos de (Departamento en el Per que corresponda), para la inscripcin del
presente
Lugar y fecha
Firma del Poderdante