Istituzioni Di Diritto Civile Italiano. Libro Secondo

BIBL. NAZ.
Vitt.
Emanuele
III
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I
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iVVAaJS
150
I
NAPOLI
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ISTITUZIONI
DI
DIRITTO CIVILE ITALIANO

EMIDIO PACIFICI MAZZONI
Libro Secondo.
&
Prezzo
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Lite 8.
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i
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FIRENZE,
TIPOGF.AFJ A B LITOOKAFIA DI GIUSEPPE FF.LLAS
Editore.
Borgognliiianti , Ptliiao Bonalnl
18GS-
BI3L.
Vitt.
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ISTITUZIONI
DI
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ISTITUZIONI
DI

EMIDIO PACIFICI MAZZONI
Libko Secondo.
Volume Unico.
FIRENZE,
TIPOGRAFIA E LITOGRAFIA PELLAS, EDITORE
Borgo Ogniasanli, Palazzo Donami.
1867.
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LAutore intende valersi dei
diritti accordatigli dalle vigenti
Leggi
sulla Propriet letteraria.
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ISTITUZIONI
DI
DIRITTO CIVILE ITALIANO.

LIBRO SECONDO.
DEI BENI,
DELLA PROPRIET E DELLE SUE MODIFICAZIONI.

1
Transizione
Dicemmo che
in
tri
oggetto
nozioni generali
divisione.
oggetto del diritto civile sono le persone,
diritti,
e questi
e.
modi
di acquistare e di trasmettere
cose,
le
quanto sono o possono essere oggetto della propriet e
di.
al-
questa propriet
diritti.
Delle persone abbiamo trattato nel primo Libro
prendiamo a
delle cose im-
trattare in questo secondo.
Le cose sono oggetto del diritto civile, in quanto possono formare oggetto di propriet pubblica o privata (art. 406), e possono
formare oggetto di propriet tutte
sivo, e cos di essere
le
cose capaci di possesso esclu-
comprese nel nostro patrimonio, come un
podere, una casa, un cavallo, un vestito,
il
denaro e cose
simili.
Tali cose chiamansi beni per distinguerle da quelle che non pos-
sono formare oggetto
di propriet,
a tutti; quali la luce, l'aria,
lalto
e che sono per luso comuni
mare, lacqua dei fiumi e
sua mobilit perpetua e nel suo

rinnovamento incessante. Adunque in senso giuridico cosa genere di bene; tuttavia questi termini sono adoperati promiscuadei torrenti, considerata nella
mente.
1
Lo
spazio sovrastante al nostro
propriet, raa
1
non
fondo in un certo senso nostro bene, nostra
l'aria (art. 410).
Dico allo mare, perch
il
dilla Stato confinante la parte di
diritto
pubblico internazionale riconosce propriet
mare prossima
al lido
che pud essere
difesa.
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DI DIR. CIV. IT. LIB.
IST.
Le cose
nate.
II.
capaci di propriet possono non appartenere presente-
mente ad alcuno,
Le cose
quali le cose nullius, e le derelicioe o
nullius
che formano oggetto
abbando-
chiamano quelle che possono venire
si
presentemente non sono
come
in propriet di alcuno,
di caccia
di
gli
ma
animali
pesca, e le derelietee quelle
abbandonate dal loro proprietario con l'intenzione
lasciarne
di
acquistare la propriet dal primo occupante, quali sono gli oggetti e
monete gittate al pubblico nelle feste popolari o lasciate in abbandono nella pubblica via. Le une e le altre debbono distinguersi
le
dalle cose
La
perdute da incognito proprietario
propriet, di cui sono oggetto
(art.
711 e 715).
beni, esiste o puramente
1.
e semplicemente,
o modificata.
2.
Le3.modificazioni
della propriet sono
diritti di
usufrutto, uso,
4.
abitazione,
o servit personali, le servit prediali e la comunione,
5.
almeno come modo particolare

Alla propriet poi
fa
si
di essere.
connette intimamente
il
possesso che
la
presumere, e ne conferisce alcune facolt e vantaggi. Laonde
tutta la materia di questo libro si divide in cinque parti
titoli
cio:
"
della distinzione dei beni,
della propriet,
"
delle modificazioni della propriet,
"
della comunione,
del possesso.
TITOLO
I.
DELLA DISTINZIONE DEI BENI.
in
Distinzione dei beni in riguardo alle loro qualit e alle
ami
persone
appartengono
perch
si prendano in
beni considerati come immobili e mobili.
due
classi generali,
esame particolare
beni
si
distinguono
in ragione delle loro qualit giuridiche e
delle persone a cui appartengono.
In riguardo alle loro qualit
beni
si
<
distinguono in corporali
e incorporali, mobili ed immobili, consumabili ed inconsumabili,
ed infungibili, stimabili ed inestimabili, commerciabili ed

incommerciabili, divisibili ed indivisibili, principali ed accessori,
fungibili
di
situazione fissa e mutabile, in geuere, specie e quantit, in
cose singolari e
in
universalit.
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TIT.
I.
come un fondo, un
nostri sensi,
loro e cose simili; gl incorporali
onde non cadono sotto

lintelletto, quali
sono
sensi
tutti
semoventi
come
sportati da
gli
animali
si
si
concepiscono unicamente cole gli obblighi.
cui
trasportati
trovalo;
si
muovono, onde sono
detti
da
mobili
anche
o per forza altrui possono essere tra-
un luogo ad unaltro, salvo
suppellettili, le navi e simili;
immobili alcune cose mobili
una vesto,
non hanno esistenza apparente,
stato in
che o per forza propria
quelli
cavallo,
non possono essere
ad un altro nello
luogo
diritti
Gl immobili sono quelli che
un
beni corporali sono quelli che hanno esistenza materiale, onde
cadono sotto
ma
la loro
sostanza, comele
per finzione di legge reputansi
attesa la distinazione data loro dal
proprietario di servire ad un immobile, e mobili ed immobili alcune
cose incorporabili per
oggetto a cui
si
riferiscono (art.
camionabili sono quelli dei quali non
consumarli; inconsumabili quelli che

affatto,
si
coll
pu
si
uso o non
414 e 415).
far
si
uso senza
consumano
consumo
consumano per lenta deteriorazione. Il

come quello del grano, del vino, e
materiale od assoluto ,
civile
o relativo, quale quello del danaro, che si consuma soltanto

per chi lo spende, in quanto cessa di far parte del patrimonio
di lui.
fungibili sono quelli che
gli
lit
uni degli
altri (art.
possono ne pagamenti tener luogo
1287); se no, sono in fungibili. Lu fungibiil pi delle volte dalla natura delle
ed in fungibilit dipendono
cose,
ma
possono dipendere anche dalla intenzione delle parti; cosi
possono convenire che
sia restituito
identico denaro ricevuto e non
lequivalente, e al contrario che sia restituito un libro del mede-
simo autore e della stessa o di diversa edizione.

Sono stimabili le cose il cui valore pu determinarsi pel confronto con altre, se no, sono inestimabili.
Commerciabili sono
ge
inalienabili,
cose che non sono dichiarate dalla leg-
le
o delle quali
vietata
solo
relativamente
l'alie-
nazione ; incommerciabili sono quelle colpite da assoluta inalienabilit.
Indivisibili
di loro
natura
modo con
divisibili (art.
sono le cose non capaci di divisione, o che, essendo

divisibili,
cessano di esser
tali,
avuto riguardo
al
cui le considerano le parti contraenti; tutte le altre sono
1202).
Vedi appresso,
n.
13 e 20.
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IST. DI DIR. CIV. IT. L1B.
II.
Principali sono le cose che hanno e sono
come
considerate
aventi esistenza propria e indipendente; accessorie sono le cose
considerate
come
parti annesse e dipendenti dalla principale.
Le cose possono ancora
distinguersi in rapporto alla loro situa-
zione, secondo che questa sia fissa e determinata o imitabile ed inde-
terminata; della prima specie sono
gl
immobili corporali , e
che ad essa^si riferiscono; della seconda

che parimente ad
ritti
Parimente
tit:
le
diritti
mobili corporali e
di-
essi si riferiscono e le obbligazioni.
cose sogliono distinguersi in genere specie e quan,
genere giuridicamente una cosa considerata indeterminata-
il
mente, come fondo, quercia, cavallo e simili;

considerata nella sua individualit e
il
fondo Corneliano,
il
la
il
uua cosa
la specie
come corpo
quercia del Tasso,
certo, ad esempio,
cavallo Al: la quantit
genere determinato numericamente, come una quadriga, cento

e simili.
lire
Finalmente
cose possono considerarsi
le
come
singolari o
formanti un universalit. L universalit in generale

di pi cose
singolari, riguardate
come un
sol tutto,
come
complesso
il
e indicate con
un nome comune. Essa di due specie, di diritto e di fatto , secondo che la sua unit sia giuridica, cio dipendente dalla legge, o
semplicemente materiale, creata dalla volont del proprietario. Il patrimonio, leredit, la dote sono universalit di diritto:
una biblioteca sono universalit

Fra queste qualit
bilit,
gono
i
perch
le
une o
la pi
attesa la loro
le altre
un gregge,
di fatto.
importante la mobilit e limmodiversa
natura,
leggi
le
che reg-
cose differiscono grandemente in quasi
tutti
rapporti di diritto. Cosi , notando qualche punto , nel diritto in-
ternazionale privato le cose immobili sono rette dalla legge reale
e le mobili dalla legge personale;
ipoteca pu imporsi soltanto
sugl'immobili; rescindibile la sola vendita degl'immobili; la
ri-
vendicazione deglimmobili compete sempre, quella dei mobili in

alcuni casi soltanto; la prescrizione
per
gli
uni e
quella su
gli
altri;
mobili.
non
si
compie nel modo
lesecuzione neglimmobili
Ond che
in
due capi
distinti
stesso
diversa da
andiamo ad
oc-
cuparci specialmente dei beni mobili ed immobili.

*
Vedi Lib.
I, n.
43 e
seg.
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TIT.
I.
CAPO
I.
DEI BENI IMMOBILI.
Triplice specie di beni immobili
della loro natura

o,
divisione.
generica determinazione
beni sono immobili o per natura
per destinazione o per loggetto a cui
si
riferiscono (art. 407).
Immobili in realt non sono che quelli della prima specie, perch
essi soli non possono trasportarsi da un luogo ad un altro nello stato
in cui si trovano.
Gl immobili della seconda specie sono cose mobili per natura

loro, le quali
si
considerano dalla legge per immobili a causa della
intima relazione che con un bene immobile per natura sua ha

creato
medesime.
loro proprietario per destinazione data alle
il
In fine gl immobili della terza specie sono cose incorporali di
natura1. loro, cui
come
legge finge immobili,
la
ad immobili corporali, e tendenti a questi o a

2.
lativi. 3.
Tratteremo
4.
situate e aderenti
diritti
ad essi
re-
partitamentc in tre sezioni distinte di ciascuna
specie.
5.
Sezione
I.
Del beni immobili per natura loro.
Cinque specie di beni immobili per natura
loro.
beni
immobili per natura loro sono di cinque specie;
stri,
terreni, fabbriche, mulini, ed altri edilizi
o formanti parte
certi mulini,
gli alberi
atterrati,
frutti della terra
le sorgenti,
deducono
altri edilizi galleggianti,
e degli alberi non raccolti, o separati
le
serbatoi,
corsi
dacqua, e
che
un
edifizio
In primo luogo sono immobili per na-
terreni, le fabbriche
o fondo.
mulini, e
o formanti parte di una fabbrica
mobile per natura sua non che
prendono
canali
in
specie.
acque
Prima
tura loro
pilastri
non
pila-
una fabbrica,
bagni, ed
dal suolo
di
sui
fissi
la qualil
il
altri
edifizi
(art. 408).
suolo o
terreni.
fissi
su
rigore im-
Le fabbriche
d'immobili dal suolo di cui divengono aeees-
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10
XST. DI DIB. CIV. IT. LIB.
mediante
sori
II.
incorporazione, estinguendosi giuridicamente lin-
massa
della fabbrica.
3
L incorporazione di una fabbrica al suolo pu essere immediata,
come quando sopra di esso si costruisce uua fabbrica, (ma non
gi una baracca provvisoria, e ambulante, arg. art. 449 e seg.).
o quando un mulino a vento o ad acqua, una cartiera, una macchina, o qualunque altra opera si Assi sopra un pilastro costruito
dividualit dei materiali nella
pel loro sostegno
senza che importi se
opera vi
sia fissa
per
iucorporazione mediante cemento, ramponi di ferro, o cose simili,
o vi aderisca per proprio peso
un
si
edifizio
essere mediata, quando
e pu
qualunque faccia parte di una fabbrica, senza che inoltre

come una baracca di legno
riehiegga che sia incorporata al suolo,
destinata a magazzino, a stalla o ad altro servizio.
Del resto non rileva con quale materia
le
fabbriche,
pilastri
e altri edilizi sieno costruiti; quale posizione occupino nel suolo;
quale sia
del costruttore; a spese di chi siasi fatta
intenzione
costruzione, e a chi appartenga la propriet della
la
materia e
dellarea (art. 407).'
Colle fabbriche, mulini e
altri edifizi
sono immobili per natura
loro tutti gli oggetti che ne formano parte integrante,

stre e le porte,
le quali
Seconda
natura loro
come
le fine-
cose perci non sono da confondere con
glimmobili per destinazione.?
specie.
In secondo luogo sono immobili per
mulini, i bagni e tutti gli altri edifizi galleggianti,
sempre
due condizioni:
1. che siano e debbano essere con corde o catene o
mezzo saldamente attaccati ad una riva
che
si
verifichino queste
2.
che su questa riva
si
trovi
altro
una fabbrica espressamente
destinata al loro servizio qualunque esso sia (art. 409).

*
cad
Leg. 18. De:
art.
519, II
empi, ven; Toullier e Duvergier III, 11, nota c; Mar-
act.
ile
Commentare
Boileux,
raolomba IX, 105; Aubry o Rau

5
mento
Motivi de Codici pes

al Cod. civ.
it.
Demolombe IX, 125

Vedi Leg. 18
Vedi appresso
La causa
n.
Aubry
Rau
loc.
519; De-
411; Xostro coni-
Commento
loc.
cit.
Marcad, Boileux, Demolombe, Aubry
cit.
13 testo e nota
1.
efficiente dellimmobilitazioue del galleggiante lessore
della fabbrica immobile piantata sulla riva
sono considerarsi, come elementi essenziali,

la
e nostro
Toullier, Duvergier,
cit.;
Sardi, Cod. civ. voi. I pag.
Lib. II. voi. I n. 16.
3
*
Rau, e nostro Commento

5
sur la code Napolon art. 518 o
II, 5.
gli stati
enumerazione che ne
Inondo
modi
di
questo parte
attacoamento non pos-
quindi non pu ritenersi come tassativa
fa la legge.
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TIT.
I.
11
Tali galleggianti sono immobili senza distinzione,

d
acqua sopra cui
trovano siano privati
si
se
o pubblici e navigabili o no.
al proprietario di quelli,
corsi
e appartengano o no
Ma
ne-
cessario che la fabbrica appartenga al proprietario del galleggiante,
mancando
altrimenti
il
vincolo giuridico che le due cose leghi in1
sieme e ne faccia luna dipendente dallaltra.

Questi mulini, bagni ed edifizi galleggianti si considerano come
formanti una cosa sola con la fabbrica loro destinata (art. 409, capov.),
e perci ne seguono la sorte; cos, ad esempio, se la fabbrica
venga ipotecata, ne resta colpito
il
galleggiante, e non
pu pro-
cedersi allespropriazione dell una senza dellaltro.*
una cosa sola col diritto che ha il proprietario

di tenerli anche sopra acque non sue (art.409 capov.), talch la
vendita del galleggiante comprende il diritto di tenerlo sopra cinInoltre formano
tali
acque, e
bilirvi
il
vendita di questo diritto conferisce
la
il
potere di sta-
galleggiante.
Tersa specie
loro gli alberi,
In terzo luogo sono immobili per natura
quali aderiscono alla terra mediante radici, e non
quelli
semplicemente
vizio,
come
infissi
nel terreno per qualche temporaneo ser-
nei roccoli e nelle siepi morte. Per gli alberi
putano immobili dal momento che sono piantati collanimo di

nel terreno acci vegetino, e
deve distinguersi se
essi
stati piantati.
e se siano
isolati,
nati
re-
Non
spontaneamente
Sono per da eccettuare

lusufruttuario,
formino bosco di alto fusto, bosco ceduo
e semenzaio, o vegetino
o vi siano
si
lasciarli
prima del loro abbarbicamento.
alberi dei semenzai piantati
gli
dal-
dal creditore anticretico o altro
dall affittuario,
detentore, a motivo della loro stazione precaria e temporanea, e
per la stessa ragione quelli che dal propietario fossero collocati
momentaneamente
in
tunit. di venderli
o trapiantarli, e non
un terreno per attendere

gi,
il
per
tempo o
farli
oppor-
invigorire pel
trapiantamento definitivo.
Sotto
le
stesse condizioni sono immobili per natura loro
gli
arbusti, le piante di ogni genere e le siepi vive.
Motivi deCodici psr gti Stati Sardi
Motivi do Codici por gli Stati Sardi
Duranton IV, 44; Dolvicourt
bo IX, 146 e 147; Anbry

1
Rau
loc. oit.
I,
I,
414 e 415; nostro Commento

412.
521; MarcadS
art.
;
nostro
Comm.
I,
19.
'
art.
I,
520
521; Demolom.
21.
Idem.
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12
IST.
Tanto
gli alberi,
quanto
II.
arbusti, le piante e le siepi ces-
gli
sano di essere immobili, e divengono mobili con latterramento,
il
taglio e la spiantagione (art. 410).
Quarta
tura loro
In quarto luogo sono immobili per na-
frutti della terra e degli alberi
suolo o raccolti
genere,
specie.
come
(art.
Per
411).
non per anco separati dal
sintendono
frutti
prodotti di ogni
grani, legumi, patate, tartufi, pietra, minerali, pomi,
Anche
frondi e frasche.
semi gettati nel terreno sono reputati
immobili per loro natura.

I frutti
cessano dessere immobili e divengono mobili a misura
che sono raccolti o separati dal suolo, quantunque non siano
tra-
sportati altrove, salvo che la legge disponga altrimenti (art. 411).
9
bili
Quinta
specie.
per natura loro
In quinto ed ultimo luogo sono
sorgenti,
le
serbatoj e
immo-
corsi dacqua, es-
sendo parti del fondo in cui scaturiscono, o sono raccolti o per
Sono pure immobili
cui scorrono (art. 412).

le
acque
.in
un
canali
o fondo , e fanno parte
edilizio
fondo a cui le acque devono servire
(art.
che deducono
dell edilizio
o del
412 capov.), senza
di-
stinguere, se siano canali scavati nel terreno, o condotti formati
muro, o di tubi, e di posizione sotterranea, superficiale od ele1

vata, sempre che aderiscano al foudo.
Sotto quali riguardi gl immobili per natura loro sono da
10
di
considerare conte mobili.
Tutte
cose che sono immobili per
le
natura loro mediante lincorporazione o laderenza
al
suolo, repu-
non ostante, mobili, quando formano oggetto di contratto

o di disposizione da s sole, e sono concepite indipendentemente
tatisi,
ci
dal suolo, dalla fabbrica, e dagli alberi. Cosi reputasi vendita di
cose mobili quella de' minerali da estrarre , delie case da demolire, de
boschi da tagliare, dellacqua da derivare, e molto pi
quella de frutti pendenti. Tuttavia, in riguardo alla capacit di alie-
nare, la vendita reputasi di cose immobili, a

di frutti, e reputasi
creditori
parimente
di cose
meno che
si
tratti
immobili per garanzia dei
ipotecari che possono impedire la separazione dei pro-
dotti.
Inst.
do
rer. divis.
Vedi nostro Comm.
Merlin Rep.
v.*
I,
32; Demolombo IX, 130.

23.
Meubl
Marcad, Boileux, Aubry e Rau

Pont, des hypothqujs
I,
19; Toullier
loc. cit.
III,
15;
Trpolong de
Demolorabe IX, 160-181
364 ; Nostro Comm.
I,
la vente I,
352;
Duranton IV, 37;
21.
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TIT.
13
1.
Sezione U.
Del beni Immobili per destinazione.
11
cie.
Quali siano
beni immobili per destinazione
loro spe-
beni immobili per destinazione sono quelli oggetti per na-
immobili a motivo della
tura loro mobili, che la legge ritiene
destinazione che loro data dal proprietario di un fondo o di un
a questi , e di cui perci divengono dipendenze
edifzio di servire
ed accessori, senza che per ne formino parte integrante. Potendo

1.
lintenzione del proprietario di formare di una cosa mobile
un fondo o
cessorio di
edifzio, risultare
destinazione
si
un
ac-
o dal porvela per servizio
o dallannettervela a stabile dimora,
di questo,
beni immobili per
distinguono in due specie, secondo
il
doppio mezzo
di destinazione.
12
Prima
stinazione le cose che

il
specie.
In primo luogo sono immobili per de-
proprietario di un fondo vi ha posto, per
il
servizio e la coltivazione del

2.
ma
medesimo
(art. 413).
Tali sono
animali addetti alla coltura. Per animali addetti alla
non sintendono
coltura
coli,
gli
impiegate nei lavori agri-
le sole bestie
eziandio quelle che forniscono
ingrasso ai terreni, o che,
attesa la natura o la coltivazione speciale del fondo, sono da considerarsi
come mezzo
compresi
duti, n
gli
della coltivazione
medesima; ma non
vi
sono
animali tenuti nel fondo per essere ingrassati e ven-
da vettura destinati al servizio del

padrone o ad essere affittati, bench il fondo sia pascolo delle
bestie, n gli equipaggi da caccia, n
parti degli animali addetti
alla coltura, essendo frutti, n il pollame.
Se un animale sia
o no addetto alla coltura questione di fatto: molto vale che
i
cavalli
da
sella e
siavi adatto e
cessario
non che
si
trovi nel fondo,
ancora che
e pi
glistrumenti rurali,
i
come
laratro,
il
Duranton IV, 56
12; Nostro
Meread
Comm.
I,
524
art.
IV
il
ne-
rastrello,
Anche
gl istru-
reputano immobili,
si
a motivo della loro permanente destinazione
II,
bidente,
vigne conservati nel fondo.
pali delle
menti da giardino di citt o di campagna
Riu
vi sia
3
;
Demolombe
IX, 235-214
Aubry
20.
Log. 17 D. do act. empii veud.
Demolombo IX, 247
Duranton IV, 69; Demolombe IX, 250.
6is.
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3.
14
IST. DI DIR.
C1V. IT.
MB.
II.
fieno e le sementi somministrate agli affituari
il
scopo
zaiuoli, perciocch la somministrazione fatta allo
mez-
ai
ser-
flel
vizio e della coltivazione del fondo coll alimento degli animali, e
della seminagione; talch se nel fondo non fossero animali addetti
ma da commercio
alla coltura
o da uso personale,
reputerebbe immobile, n manco
il
fieno
non
si
grano -o altro cereale o seme
il
4.
somministrato
per nutrimento dellaffittuario o del mezzaiuolo, e
non per
5.
Se
la semina.
fieno e le sementi siano tenute nel fondo
il
dal proprietario che lo coltiva, sono parimente immobili per identit di ragione.
6.
che come
gumi e
nelluno e nellaltro caso immobile lavena
fieno serve a
il
dei
strame e
piccioni delle colombaje,
pesci delle peschiere,
chiusa in un parco
gatti;
lepri
conigli delle conigliere e
caprioli
cinghiali
ma non
bi-
che sono mezzo
di
principalissimo
nutrisce;
gli alveari
modo
fondo che in
torchi, le caldaje,
lunque ne
al
le-
non che ogni specie di selvaggina rac-
come
bulbi dei
concime, semprech siano de-
il
fondo , e non ammassati per farne commercio;
stinati al servizio del
nutrire gli animali, e
anch essi ad essere seminati;
fiori destinati
la paglia, lo
sia la
forma e
li
speciale produzione del
lambicchi,
la destinazione,
tini
le
una bottega
lazione sono immobili, in
qua-
botti,
sempre che per servano
fondo e non alle persone ; cosi se sono in una fucina di
distil-
di liquorista mobili;
necessari a fucine, cartiere, mulini e altre

Per fabbriche dobbiamo intendere non solo gli stabilimenti industriali messi in azione da forza motrice naturale o ar8." gli utensili
fabbriche.
tificiale,
ma
anco quelli fondati
Durati tuli IV, 57 e 58; Toullier
be IX, 218 e seg.

2
Aubry
Rau
II,
II,
il
li
complemento e
118; Marcad
art.
vivai vasche, sono
cad e Boilcux
gli stessi
godono della loro
libert naturale
animali che fossero chiusi in gabbie, in celle,
da ritenere cose mobili (Prondhon op.
loc. cit.;
Demolombe IX, 275; Aubry
destinazione del proprietario
considerandosi
3
Demolom-
13.
cit. I,
Rnu
II.
avvertire che questi animali sono a torio compresi in questo
laccessorio,
IV;
possediamo che corno proprietari della conigliera, della peschiera e della co-
lombaia. Per ragione inversa
bili
524,
Pi che per destinazione questi animali sono immobili per una specie di acces-
sione (art 462, vedi appresso n. 71), perch essi
non
ad essi specificamente
in edifizio
destinato, del quale gli utensili sono
tali
,
non
rigorosamente
quantunque siano
Marcad, Aubry, Rau e Boileux
14).
stati posti nel
loc. cit.;
MarDobbiamo inoltre
123, 125 e 127;
articolo, perciocch la
perch divengano
necessaria
immo-
fondo da un estraneo.
Demolombe IX,
278.
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T1T.
come
DELLA DISTINZIONE DEI BENI. *
I.
le filande, le raffinerie,
s'intendono
le birrerie
15
Per
1
simili.
utensili poi
mobili animati o inanimati die sono
tutti gli oggetti
come
agenti diretti e necessari dell esercizio dello stabilimento,
una filanda
in
zio
ad
mantici e
altri
bagnatoi, le stufe cd
filare,
banchi, le ruote,
istrumeuti posti in un
destinato,
specificamente
essi
de teatri,
macchine da cardare e
incudini,
telai, le
le
macchine e
le
gli
edil-
scenari
mobili impiegati in un sta-
altri
ma non mobili di un albergo. Qulunque sia

che la fabbrica a cui destinato sia immobile,
non potendo divenire immobile laccessorio di una cosa mobile. Per
analogia si reputano immobili per destinazione le trombe da estinguere il fuoco che trovansi nell edilzio al quale devono esclusivabilimento balneare,
lutensile, necessario
mente servire il battello destinato esclusivamente al passaggio degli

di una casa situata sulla riva del fiume; e in generale altri
1
che hanno cotesta specifica ed esclusiva destinazione;
3
9. da ultimo sono immobili tutte le cose
finora considerate
che siano state dal proprietario consegnate all affittuario o al mez;
abitanti
simili oggetti
per
zaiuolo
mente
gli
il
e la
servizio
del fondo, e
coltivazione
animali sino a che restano in
special-
forza della convenzione
addetti al fondo, ancorch siano stati stimati.
Ma
se
questi ani-
mali siano dal proprietario consegnati a soccio o soccida ad
fuorch
13
all
affittuario
Seconda
al
mezzaiuolo,
La
specie.
altri,
reputano beni mobili.
si
seconda specie de beni immobili per
destinazione formata dagli oggetti mobili annessi dal proprietario
ad un fondo o edilzio per rimanervi stabilmente.
Questa specie ha comune con
la
precedente
segue
immobilitazione, cio che fiaccessorio
il
principio dei-
il
principale e ne
differisce in parte per la durata della destinazione,
perpetua sempre
fi
Consulti. Tanllier II,
staili# II, 25;

i
e seg.;
3
Marcadd
Merlin Rp.
Aubry
Rau
152; Dewolombe IX, 265-271; Ducaurroy, Bonnier e Rou-
art.
624,IV
Biens g
v.
II,
Leggesi nel testo tatto
durre che
le
1,
n.
ubry
e Raii
5; Maroad,
14-16; Nostro
II,
art.
Comm.
35.
524-525; Demolombe IX, 318
18.
le altre cose
da questa espressione potrebbe alcuno de-
cose nominate precedentemente sieno escluse, e che le cose le quali non
possono rendersi immobili dui proprietario, destinandole esso medesimo al servizio e

e alla coltivazione del fondo, divengano
per la medesima destinazione.
Ma
tali,
consegnate
nel primo caso. Inoltre
non
casi
o al mezzaiuolo
erronea,
o non piu nel secondo che
immobilitazione per destinazione opcra della legge e perci
in potere dei privati estenderla
tricc della
all affittuario
tale deduzione sarebbe ingiustificabile ed
perciocchd la destinazione o efficace in ambedue
ad
altri
oggetti
mancundo
loro la potenza crea*
medesima (consulta Demolombo IX, 234; Nostro Comm.
I,
36).
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16
in questa,
1.
da cui
la
1ST.
DI DIR. CIV. IT. L1B.
meramente
2.
intellettuale nellaltra.
Lannessione materiale ed apparente
II.
temporanea ordinariamente nellaltra, e per il mezzo

destinazione risulta, materiale ed apparente in questa,
quando
il
si
ha:
un oggetto mobile
proprietario abbia annesso
suo3.fondo o edifzio con piombo, gesso, calce, stucco od altro;
al
quando abbia talmente attaccato il mobile al suo fondo

o edifzio che non possa staccarsi senza rottura o deterioramento
del medesimo, o senza rompere o guastare la parte del fondo o
4.
edilzio a cui
attaccato;
quando
specchi,
gli
quadri e
corpo col tavolato, colla parete o colla
quando
le statue
ornamenti formano
altri
soffitta;
sono collocate in una nicchia formata
per esse espressamente, o fanno parte di un edilizio, mediante
la
prima e seconda specie di annessione (art. 414).

Ma questi modi di annessione non sono i soli, essendo nominati dalla legge
dimostrativamente e non limitatamente. In genequando le circostanze dimostrino che loggetto annesso ad

un fondo o edifzio per rimanervi stabilmente, deve ritenersi immobile per destinazione, come i vasi ei cassettoni degli agrumi o
rale,
de fiori nei giardini, e le statue collocate sopra piedistalli incor-
porati o
no
alle pareti,
1
al muro, ed anche gli specchi semplicemente appesi

1
quando le completino.
Su questi due modi
pu dimandarsi quali siano
di annessione
per destinazione. Ducaurroy, Bonnier e Roustaing
(II,
gli oggetti mobili
27) distinguendo quelli che ser-
vono a completare la casa (ad intergrandam domarti) da quelli che servono ad ornarla
(ad instruendam domum) decidono che
e
secondi rimangono mobili.
tutte le cose visibilmente e
primi divengono immobili per destinazione,
Marcad
(art.
521
525) al contrario sostione
che
durevolmente annesse, siano parti integranti od ornamenti
della casa, sono immobili per natura loro. Finalmente
Doraolombe (IX, 282
e seg.) e
e Rau (II, 16 testo e nota 61) decidono essere immobili per natura loro quelli
che servono ad integrandam domum, e immobili per destinazione quelli che servono
Aubry
ad instmendavi domum, cosi sono immobili per natura loro
le
porto, le serrature le
chiavi, le finestre, le rastelliere delle scuderie e cose simili, e immobili per destina-
zione le doccie e
st
tubi por cui discende
l'
acqua piovana o quella degli acquai. Que-
ultima opinione ha incontrastabilmente sopra le altre
il
vantaggio di rispettare la
legge e di essere pi conforme alla natura delle cose, mentre al contrario la

ritiene immobili per destinazione gli oggetti mobili che la ragione suggerisce
prima
doversi
riputare immobili per natura loro per essere parti integranti dimmobili per natura loro,
e mobili quelli che sono
da ritenersi immobili per destinazione,
e la
seconda
fa
im-
mobili di natura loro alcune cose che la legge considera immobili per destinazione.
5
Motivi de Codici per
Marcad
art.
524, IV
gli Stati
Sardi
I,
418; Delvic.
Demolombe IV, 116 Aubry

;
Rau
II,
art.
521; Dnranton IV, 45;
5; Nostro
Com.
I,
21; e seg.
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TIT.
14
da
citi
gli oggetti
17
I.
Cose comuni ad ambedue
specie d' immobili per destinazione
le
debbano essere posti o annessi ai

1
fetidi o agli
Perch luna e l'altra specie di oggetti mobili divenedifiei.

gano immobili per destinazione si richiede in primo luogo che,
come si accennato , siano stati posti o annessi al fondo o all edilzio
dal proprietario, o da suo mandatorio o rappresentante legale,
senza distinguere, se lo
risolutiva.
che
si
detentori
irrevocabilmente o
equipara
il
sotto condizione
possessore di buona fede
quello di mala fede che pretende alla pro-
est,
pu acquistarla con
priet e
i
sia
Al proprietario
domini iure
loco
la prescrizione
ma non
e l'enflteuta;
come
possessori temporanei,
gli
affittuari,
'
zaiuoli,
creditori anticretici ,
gli
usufruttuari e gli usuari.
In secondo luogo necessario che
il
mez3
proprietario del fondo o
dell'edilzio abbia eziandio la propriet degli oggetti mobili, per-
ch divengano almeno verso e contro
tutti
immobili per destina-
zione.
15
Seguito
quando
cessino d'essere
immobili.
Tutti
gli
oggetti immobili per destinazione cessano di esser tali, e divengono
anche giuridicamente mobili,
quali sono per natura loro,
quando
siano separati dal fondo o edilzio in cui sono posti o annessi. Li
rende parimente mobili la vendita di

dal fondo o edilzio, facendo cessate
Sezione
essi fatta
Quali siano questi beni.
oggetto a cui
diritti
si
ad
riferiscono sono
al
riferiscono.
diritti esistenti
la
sopra un im-
ricupera di beni im-
essi relativi (art. 415).
I diritti considerati
sono quattro
Finalmente beni immobili per
mobile, e le azioni che hanno per oggetto
mobili o
III.
Dei beni immobili per l'oggetto a cui
16
indipendentemente
destinazione.
la loro
immobili per
oggetto a cui
si
riferiscono
l. il diritto
del padrone diretto sui fondi enfiteutici,
Demolombc IX, 209; Aubry e Rau II, 5; contro Duranton IV, 59.
Duranton IV, 47; Demolombe IV, 203 e 264; Aubry e Rau loc, cit.
o 316; bis VI;
I, 116; Demanio II 339; bis I
Marcad art. 524 IV; Demolombe IX, 210 c 211; Mourlon 1, 1365; Aubry e Rau loc.
1
cit.
Proudhon du demaino priv
contro Duranton
IV 59
loullier II 153.
* Vedi sopra n. 10.
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2.
18
un. n.
ni Din. civ. it.
ist.
medesimi. saputo che

non pu darsi che un immobile, che colla dazione in
enfiteusi il dominio o la propriet viene, in certo modo, divisa
3.
in due diritti, distinti comunemente per dominio diretto il primo,
"
diritto dell enfiteutii sui beni
il
in enfiteusi
e per dominio utile
il
secondo, ossia
o concedente,
e diritto
4.
diritto
del
il
diritto di usufrutto, e di
gi sulle mobili
il
padrone diretto
ora questi due
dell enfiteuta:
cipano della immobilit del fondo su cui esistono
(art.
diritti
parte-
1556 e seg.);
uso sulle cose immobili e non
pu anco concedersi (art. 483 e 404),

che regolarmente concesso sopra cose
sulle quali
diritto di abitazione
immobili e non sopra baracche mobili;
le servit prediali
che sempre ed essenzialmente
sta-
si
biliscono sopra immobili.
Anche
il
diritto di propriet di
cose immobili immobile;
ma
tal diritto piuttosto che riferirsi alla cosa si confonde abitualmente

con essa, dicendosi tal cosa, mia anzich ho la propriet di tal cosa.
Le azioni poi che si ritengono per immobili sono quelle tendenti a ricuperare immobili o diritti ad essi relativi, cio non
solamente le azioni, che sono fondate sopra un diritto reale, ma
eziandio quelle, che derivano da un diritto personale, a condizione
che ne sia oggetto un immobile o un diritto ad esso relativo. Quindi
immobile lazione rivendicatoria di un immobile, bench il reo
convenuto non possa restituire che il valore; la eonfessoria ene-
un immobile;
gatoria delle servit; lazione per la consegna di
lazione di nullit, di rescissione o di risoluzione de' contratti tra-
dimmobili, qualunque ne sia
slativi
la
causa,
come
violenza, dolo,
errore, lesione, difetto di pagamento,* incapacit personale c simili; lazione di revoca di una donazione dimmobile per causa
inescguimento delle condizioni, per sopravvenienza de figli, ed
anche per ingratitudine; l'azione di nullit d un legato di unimmobile.* Se lazione avesse per oggetto l esecuzione di un' obblid'
gazione facoltativa, cio avente per oggetto una cosa e conferente

al debitore la facolt di
legato a
1
il
me un
Aubry
Rau
darne un altra come se un testatore avesse

,
fondo e dato all'erede la facolt di pagarmene
il
Ma
so
II, 21.
venditore dimandasse
il
contro Toullier II, 156;
pagamento
Demolomba IX, 354
c sog.
del prezzo o solo sussidnriamente la restituzione
dellimmobile, l'azione sarebbe mobile.

5
Consulta sulle singole specie Merlin Rep.
tions I, 164;
Aubry
Ran
Proudhon du domaine priv
v.*
Rescissioni
Grenier
dea dona-
186 oseg.; Demolombe IX, 052 e seg.
e Toullier loe. cit.
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T1T.
I.
19
DELI. A DISTINZIONE DEI BENI.
desume
valore in denaro, ossa
la
sua natura di mobile o d'immo-
bile dalla cosa, a cui solo abbia diritto
come
bligazione da eseguire sia alternativa,
1'
ob-
se mi fosse legato
un
l'ondo o 10,000 lire, la natura
dell'azione
effetto retroattivo, dalla scelta
che della cosa far
creditore cui spetti.
Se poi
creditore.
il
determinata, e con
debitore o
il
il
In line se l'azione ha per oggetto
tempo
al
stesso cosa mobile
e cosa immobile, lazione sarebbe in parte mobile e

mobile; cosi F azione di consegna di una casa con
guarniscono mobile per
la
CAPO
in parte im-
mobili che la
*
mobilia, immobile per
edilizio.
II.
DEI BENI MOBILI.
17
due
Doppia
specie di beni mobili
mobili
beni
sono
di
specie, mobili per loro natura, e mobili per determinazione di
legge (art. 41(51.
18
Prima
per loro natura
specie
mobili per hrro iattura.
si
Nulla rileva che

lezione,
come
commercio, come
forza,
le
come
gli
Sono mobili
animali, o vengano
cose inanimate
(art.
417).
cose sieno oggetti singolari, o formino col-
tali
libri di
quadri di una galleria,

di
corpi che possono trasportarsi da un luogo ad un
muovano per propria

mossi da forza esteriore, come
o
altro,
una biblioteca, le statue di un museo, i

le piante di una serra e simili, o oggetto
le telerie, le
chincaglierie e in generale qua-
lunque fondo di commercio quand anche F edifizio ove sono raccolte

,
appositamente con tale intento, e propietario dell'uno e delle altre sia la stessa persona. Parimente mobile rav-
sia stato costruito
viamento
un negozio, imperocch quantunque
di
il
suo valore sia
annesso a luogo immobile, tuttavia costituisce una cosa giuridica

a s c affatto distinta dal luogo, e di pregio essenzialmente pecus
niario.
19
Seguito
galleggianti
molizione di
un
edificio,
Marcad
art.
52G Vili
ii
Aubry. e Kau
Merlin
P.ej).
materiali proemienti dalla de-
o raccozzati per costruirne uno nuovo.
Demolombn IX, 350
e seg;
Aubry
e Rati loc.
cit.
loa. cit.
v." Iliens
r II, 150; Ibinolomb. IX,
. 8;
Troplong
ilu coni,
315 e 103; Aubry e Kau
II,
de Mariage,
20
I,
4M:
Tall-
testo nota 79.
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20
TST. DI DIR. CIV. IT.
MB.
II.
Sono parimente mobili per loro natura i battelli, le chiatte, le navi,

mulini e bagni su battelli, e generalmente gli edilzi galleggianti
che non sono e non debbono essere saldamente attaccati alla ripa
e su questa non si trovi una fabbrica espressamente destinata al
loro servizio, qualunque ne sia la forma e la grandezza, e quand an2
che sieno destinati a rimaner sempre nello stesso luogo (art. 419).
i
Sono ancora mobili per loro natura i materiali provenienti dalla

(art. 420). Per demolizione sintende la
donde la
demolizione di un edilzio
distruzione assoluta parziale o totale della costruzione,
Quindi se alcun materiale
definitiva separazione de materiali.
sia
momentaneamente separato per ragione di riparazione, miglioramento o semplice trasloeazione da una parte all altra dell edilzio
o per forza maggiore non cessa
Ma
11
di farne parte
e di essere immobile.
facendosi la demolizione, non vale ad impedire
al contrario
anche immediata che

con
la mobilitazione de materiali la destinazione
loro diasi nella ricostruzione dell edilzio nello stesso luogo e

Io stesso disegno.
finalmente sono mobili per natura loro
materiali raccozzati
per costruire un edifizio sino a che non siano adoperati alla
20
co
struzione (art. 420).
Seconda specie
mobili per determinazione
della legge.
Sono mobili per determinazione della legge;

l.
diritti,
somme
getto
le
obbligazioni e le azioni che hanno per og-
denaro ed
di
effetti
frutto e di uso su cose mobili;
degli affittuari
mobili;
tali
sono
personali
diritti
dei creditori articretici e simili
diritti di
di
usu-
godimento
diritti di
propriet
letteraria o artistica, e quelli derivanti
da un brevetto d'inven-
zione o dalla marca di una fabbrica, e
una
carica. Tali
diritti di
presentare ad
sono parimenti le azioni dirette ad ottenere la
un credito, bench derivante dall alienazione di

un immobile; lesecuzione di un fatto, sebbene abbia per oggetto
una cosa immobile, come la costruzione di una casa; razione
soddisfazione di
Vedi sopra
Vedi Boileux
Leg. 17. J 10 e Leg. 18
Toullier III, 19;

seg.;
n. 6.
Aubry
art.
531: Aubry c Rati

I).
Rau
loc.
II,
19.
art. 532.
1;
art. 532;
Demolombe IX, 110, e
cit.
Duranton IV, 113; Mercedi!
Rau
II,
do contr. empt; Maloville e Delvicourt
Duranton IV, 111; MarcodS
loc.
cit.;
Demolombe
IX,
119 e
seg;
Aubry e
8 testo o nota 19.
Vedi Leg. 17.
10.
D. de cont. empt.
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T1T.
ipotecaria, che
X.
DKLLA DISTIKZIOXE UEI
non consegue
che
altro
il
21
H1NT.
pagamento
hanno per
consegna di un
denaro
in
del credito garantito, e in generale tutte le azioni che
oggetto un diritto mobile, bench tendano alla
immobile richiesto in virt di un

di
2." le azioni
semplicemente personale
diritto
godimento;
o <|uolc di partecipinone nelle societ di com-
mercio o d'industria. Per azione qui sintende
diritto
il
socio nelle societ anonime e in accomandita per azioni;
quota di partecipazione
diritto di
il
un socio nella societ
di
un
per
in
nome
accomandita non divisa per azioni. * Le societ di

commercio o dindustria sono le anomine e quelle in nome collettivo e in accomandita, ma non in partecipazione, non costi3
tuendo persone morali. Alle societ di commercio si equiparano
(inelle che, sebbene compiano operazioni civili, sono organizzate
e funzionano sotto forma commerciale, e costituiscono persone
collettivo c in
Tali azioni e quote di partecipazione sono mobili, quan-
morali.
tunque
alle societ
appartengano beni immobili, senza distinguere
se vi siano stati immessi dai socii, o acquistati dalla societ, se
servano allesercizio del commercio, o dell'industria o ne costi-
Ma
tuiscano loggetto.
in questi casi tali
azioni o quote
di
par-
tecipazione sono riputate mobili riguardo a ciascun socio, e pel
tempo
solo
dura
in cui
la
societ, perciocch
soci
anche
questo caso non hanno diritto che a benefzi pecuniari, cio

interessi dividendi,
mentre
in
agli
beni rimangono immobili, inquanto
appartengono alla societ, ente morale;

B. le
privati
rendite vitalizie o perpetue a carico dello Stato o dei
salvo quanto alle rendite sullo Stato la disposizione delle
leggi relative al debito pubblico (art.
15-32;
Sardi
droit
Aubry e Rau li, 2-1

Com. del Cod. di proc.
Consulta Demolombe IX, 40(3-424;
Mancini,
Pisanelli e Scialoja,
I, 2, 1; nostro Cora.
2
418 capov.).
I.
50
e seg.
eiv\
testo a
per
gli
note
Stati
e 51.
Gonjet o Merger Diction. du droit commcrc.
v.
Action; Pardessus, Cours du
commer. 992; Bravard-Veyrirs I 253 e seg; Aubry e Ran II 26 testo e nota 19.
Pardessus op. cit. n. 1089; Aubry c Rau II 24 e 27; Domoloinbe IX. 405.
Ducaurroy, Bonnier e Roustaing II, 35; Demolombe Aubry, e Rau loc. cit.
La
rendita 0
un
diritto
i\
prestazioni periodiche o in denaro, o in goncri. Essa
pu essere perpetua o temporanea. La durata temporanea pu avere un termine fisso

quando questo sia costituito dalla morto di quello che ha il diritto, la
od incerto
rendita chiamasi vitalizia, che cio durer per tutta la vita dell avente diritto. Tanto
la rendita perpetua quanto la temporanea
cessione o d*
un immobile, come
se
ti
pu
essere costituita quale corres petti vo della
vendessi la mia casa per la rendita di lire 2000
Digitized by
Google
22
IST.
21w *
Significato
riguardo ai mobili
UB.
DI DIR. CiV. IT.
la legge
che
motivo della
II.
attribuisce
certe espressioni
determinazione del loro significato
osservazione critica.
Le
espressioni beni mobili,
disposizione
sole nella
mobili, sostanza mobile usate
effetti
legge o delluomo, senz' altra ag-
della
giunta o indicazione che ne ristringa
comprendono
significato,
il
generalmente tutto ci che viene riputato mobile secondo
le re-
gole sopra stabilite (art. 421).
La parola
mobili usata sola nella disposizione della legge o del-
luomo, senzaltra aggiunta o indicazione che ne allarghi il significato, o senza contrapposto aglimmobili, non comprende il denaro
metallico o
suoi rappresentativi, le
gemme,
dustriali
libri, le
armi,
quadri,
le
propri delle scienze, delle arti e dei mestieri
persona,
tre derrate, e
titoli
statue, le monete, le
daglie od altri oggetti attinenti a scienze od
della
crediti,
commerciali od
rendita sul debito pubblico e delle imprese
cavalli e gli equipaggi,
gli
arti,
di
in-
me-
stromenti
biancherie ad uso
le
grani, vini, fieni ed al-
nemmeno le cose che formano oggetto
di
un commercio
(art, 422).
Le parole
mobilia, mobiliare
alluso ed allornamento
letti,
comprendono
degli appartamenti,
mobili destinati
come
tappezzerie,
sedie, specchi, pendole, tavole, porcellane ed altri oggetti
consimili.
Comprendono anche
quadri e le statue che fanno parte dei
mobili di un appartamento, non per le collezioni di quadri,
di
statue, di porcellane ed altre che possono essere nelle gallerie
camere
particolari (art, 428).
comprende la sola mobilia; l espresche vi si trova comprende tutti gli og-
L' espressione casa mobiliata
sione casa con tutto quello

getti mobili,
ad eccezione del denaro, o dei suoi rappresentativi
dei crediti, od altri diritti,

(art,
cui documenti
si
trovano nella
medesima
424).
La determinazione
legislativa di queste parole ed espressioni
stata suggerita dall interesse di prevenire le
liti
che frequentemente
potrebbero insorgere sulla loro interpretazione. Per
comune
sentenza che essa non assoluta ed imperativa, e che la giusta
tinnite, o
Ma
dun mobile, come
la causa,
se
ti
vendessi In min biblioteca per la medesima rendita.
onde la rendita dovuta, non
si
considera, quando
natura mobile od immobile di essa; ossia nelluno e
nell altro
si
deve stabilire la
caso sempre mobile.
Digitized by
Google
TIT.
23
I.
e vera interpretazione di
tali
parole ed espressioni deve desumersi
dalla intenzione de contraenti, e de disponenti.
capo
ni.
DEI BENI RELATIVAMENTE ALLE PERSONE A CUI APPARTENGONO.

1.
2.
223.
i
Transieione
oggetto
divisione.
Dopo
considerati
beni4.nelle loro qualit giuridiche, passiamo ad esaminarli rela-
tivamente alle persone a cui appartengono.
Le persone, a
cui
beni possono appartenere,
si
comprendono
in quattro classi,
"
Stato
Comune
Provincia e
Istituti civili
Privati
ed
ecclesiastici
Laonde dividiamo questo Capo

Sezione
(n quattro Sezioni.
I.
Del Beni appartenenti allo stato.
23
Di quante
specie sieno questi beili
divisione.
beni
si distinguono in demanio pubblico e in beni patrimosecondo che luso, a cui sono destinati, pubblico e comune
dello Stato
niali
tutti i cittadini dello Stato, sia che si faccia da tutti e singoli citcome delle strade, o dallo Stato nellinteresse pubblico e
comune, come delle fortezze, o esclusivo dello Stato (art. 426).
tadini,
Demanio
23 bi
I.
pubblico.
Quali beni facciano parte del demanio pubblico.
Fanno
parte del demanio pubblico;

l. le
strade nazionali che
si
aprono, e mantengono a spese
di tutta la nazione, a servizio di tutti

vinciali e le
mune
che
in fatto
1
comunali
cittadini,
mentre
le pro-
fanno a spese della provincia e del co-
si
a servizio diretto e principale de provinciali e comunisti,
ne usano pi
Duranton IV, 168
e seg.
degli altri;
Ran
II,
20
e seg.
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2.
24
UH.
IST. DI DIR. CIV. IT.
3.
mare
mare,
lido del
il
porti,
menti periodici e regolari ;
II.
seni e le spiaggie.
massimo
tutto lo spazio coperto dal
flutto
lido del
ondeggia-
degli
i fiumi e i torrenti. Per torrenti sintendono non i corsi

momentanei provenienti da pioggia o da scioglimenti di nevi,sibbene i corsi di acqua perenne, minori de fiumi e non designati
sotto questo nome, ma sempre si grandi da eccitare speculazioni
ragionevoli
dindustria, e di agricoltura. Ma tanto dei fiumi quanto
4.
3
dei torrenti demaniale l acqua e non l alveo e le ripe
che sono
,
propriet privata dei possessori dei terreni laterali al corso del
ma
fiume,*
di
uso pubblico quasi soggetti alla servit del corso
dellacqua demaniale. Del resto non da distinguere, se
fiume
il
torrente sia navigabile o no, atto o no al trasporto, perciocch
il
non
la navigabilit,
ma
l'importanza dellacqua lo fa demaniale;
porte, le mura, le fosse,
le
guerra e delle fortezze
(art.
laghi,* che
priet privata o dello Stato o dindividui, e
il
non siano pro-
loro lido;
6
i
canali
com-
navigabili inservienti a interessi generali, sebbene concessi a
pagnie;
canali di bonificamento generale;" le strade ferrate, ben-
ch aperte e mantenute da societ;

zionali, manoscritti, libri, medaglie,
oggetti mobili che ne fanno parte;

1
Leg. 96 D. de verb. sign; Inst. Lib.
Domolombe IX, 457,
n. 24;
2
bis;
Aubry
16
II,
Rau
le biblioteche e
La
I,
stampe, quadri, statue e altri

11
gli arsenali e le caserme.
Tifc.
II,
3; Garnier,
1.
34
Regime des eaux
testo o not. 5.
il
186;
continet e principia dal pnnto
piano incomincia a declinare per giungere fino
primum a plano
ex quo
qua plenissimum flumen
vergere incipit utque
la ordinaria che quasi annualmente
da nevi
3,
67.
ripa ea putatur esse,
stesso, in cui
affatto eccezionali e
si
all'acqua corrente,
ad aquam. La piena poi qui considerata

non quella che dipende da pioggie o
ripete e
che costituiscono veri casi
Leg. 1 5. D. de fiumi; Nostro Com. loc. cit.)

k Relazione Pisanelli Lib. II,
p. 3; Nastro Com.
*
musei na-
Vedi Sentenza del Consiglio dintendenza di Nizza, Bettini-Giuriati VI,
Nostro Coni.
da
bastioni delle piazze
427).
Oltre a questi beni, sono demaniali
fortuiti.
(Leg. 2 \ 1 e 2
loc. oit.
Corte di Chambery 18. giug. 1849.
Leg. 112. D. de verb. sign.
David, Tratt de
la legislation et de la pratique des cours
eaux
I,
33
seg. e 44.
Idem.
Foucart, Droifc adrnin. n. 800; Daviel
Rau
II,
loc. cit;
Demolombe IX 457
bis;
Aubry
33 e scg.
10
Foucart,
loc. cit. n.
11
Foucart,
802; Aubry e Rau
bry e Rau
II,
34.
loc. cit.
Digitized
by
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TIT.
I.
25
Carattere inalienabilit imprescrivibilit dei beni de uso tollerato se privati possono attentare ad esso
beni del demanio pubblico sono assolutrasmissibile.
25
maniali
se sia
tamente inalienabili ed impreserivibili, attesa
la loro destinazione
speciale e permanente alluso pubblico (art. 4B0).
che ne ha
la custodia
Ma
governo
il
e la sopraintendenza, pu rendere
loro
il
uso esclusivo da comune che , come autorizzare o tollerare lo

stabilimento di un bagno sul lido del mare, senza che veruno
de' cittadini possa attentare o agire per la rimozione dello
limento.
stabi-
H.
Beni patrimoniali dello Stato.

26
Quali sieno questi beni
dello Stato tutti
non sono
beni che
gli
Sono poi beni patrimoniali
appartengono in propriet, che cio

sebbene anchessi tornino a
destinati alluso pubblico,
vantaggio pubblico, venendone impinguato lerario.
beni
tali
vanno ad appartenere i demaniali che cessano di essere destinati

alluso pubblico o comune, e incominciano a divenire di uso privato ed esclusivo dello Stato, come le fortificazioni o le piazze da
guerra soppresse,
il
cambiamento
terreni delle strade nazionali chiuse. In generale
di destinazione
pu
risultare
formale della competente autorit o da
fatti
da una dichiarazione
e circostanze
(art.
428,
e 429).
Del resto possono
patrimonio dello Stato
far parte del
tutti
beni mobili ed immobili, niuno eccettuato, e specialmente le miniere e saline (art. 432), le isole, isolette ed unioni di terra che
si formano nei letti dei fiumi o torrenti navigabili o atti al trasporto
(art.
457);
mare (art. 454 cap.), le erenon lasciano persone successibili (art. 758) e i
terreni abbandonati dal
dit di coloro che
beni costituenti la dotazione della Corona.
27
Diritto dello Stato su questi beni
dei beni patrimoniali dello Stato.
ha
gli stessi diritti di
patrimonio. Tuttavia sono inalienabili,

*
e 333;
8
[
n.
inalienabilit relativa
Sui beni patrimoniali lo Stato
propriet esclusiva che ogni privato sul suo
ma
Consulta Pardessus; Trai t des servitudes
Demolombo IX, 457; Nostro Com.
I,
n.
soltanto in senso relativo,

37 o 40; Daviel n. 46, 63 e 332
71.
Consulta Toullier VI, 163; Vazeille Mde la proscription
797; Aubry e
Rau
II,
I,
171-174;
Foncart
40; Nostro Com. I 70.
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26
in
IST. DI DIR. CIV. IT. LIB.
II.
quanto occorre una legge speciale che autorizzi
alienarli
o in
altri
nate condizioni.
comune
ritto
da leggi
Ma
termini
2114).
(art.
il
governo ad
beni sono alienabili sotto determi-
tali
in quanto alla prescrizione sono soggetti al di-
Le miniere poi
e le saline sono regolate
speciali (art. 431).
Sezione
II.
Del beni delle proTtncle e del comuni.
28
Come
si
dstingmno
I beni delle provincie e dei
di uso pubblico e patrimoniali.
comuni
pubblico e in beni patrimoniali
distinguono in beni di uso
si
(art. 432).
Sono beni di uso pubblico della provincia le strade aperte e

mantenute a spese provinciali gli edifzi della provincia, come il pa,
lazzo di prefettura, gli ospizj degli alienati di mente, de trovatelli ed

altri.
Di uso pubblico del comune sono
ed esterne,
le
mura,
le porte,
nati a servizio del
le strade
comunali interne
e le piazze della citt o del paese,
le passeggiate e le fontane pubbliche,
comune, come
cimiteri, gli edifzi desti-
palazzo comunale,
il
le
scuole,
i musei, ed altri.
Beni patrimoniali poi sono quelli che non sono addetti ad un
uso pubblico, e possono distinguersi specialmente in riguardo ai
le biblioteche, le gallerie,
comunali in due
dal
classi, quelli cio
comune, amministrandoli,
cui prodotti sono
affittandoli, e quelli
percepiscono dai singoli comunisti mediante

della legna , la
medesime
Anche i beni
dalle
seminazione ec.
ma
gli
il
percepiti
cui prodotti si
il
taglio
uni e gli altri sono retti
leggi.
di uso pubblico della provincia e del
sono divenire loro beni patrimoniali quando cambi

zione (art.
pascolo,
comune pos-
la loro destina-
cit.).
Vedi Legge 20 uov. 1859, e Legge 25 ginn. 1866.

Vedi Foueart op. c tom. cit. n. 801, Aubry e ltau
Nostro Com.
I,
II,
35
e seg.
74.
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TIT.
Il
27
ELLA DISTINZIONE UHI BENI.
Sezione
III.
ed eeclcNiaslici
Ilei fieni (togli istituti civili
e dexli altri corpi mornll.
29
soggetti
Quando
ai
loro
possano appartenere
beni ecclesiastici
medesimi,
in
quanto
a quali
leggi siano
beni degli
se siano alienabili.
ed ecclesiastici e degli
istituti civili
altri corpi
le leggi del
morali appartengono
regno riconoscono
in essi la
capacit di acquistare e di possedere (art. 422).

beni degli istituti ecclesiastici sono soggetti alle leggi
non
possono alienare senza
si
l'
civili
autorizzazione del governo (art. 434).
Sezione IV.'
Ilei
20
i
ati nelle
beni dei privati.
Quali beni appartengano ai privati.
precedenti sezioni appartengono
beni non indi-
ai privati (art. 435).

#
TITOLO
II.
DELLA PROPRIET.
31
Transizione
oggetto
sui diritti reali in specie.
nozioni sui diritti in genere
Considerate le cose nelle loro
qualit giuridiche e in relazione alle persone, alle quali apparten-
gono, passiamo a vedere dei
diritti
che
premettendo per alcune nozioni sui
le
persone
diritti in
vi
possono avere,
genere e sui
diritti
reali in specie.
I
diritti
nel loro pi generale c
semplice significato sono po-
teri giuridici,
che una persona ha sopra una cosa o contro o sopra una
persona; e
distinguono in personali e
si
stinguono in
diritti
tore di avere
il
prezzo della cosa. De'
abbiamo discorso nel

creano un rapporto tra
in fprza di
reali. 1 personali si
personali di potest,
c la maritale sulle mogli, e di credito,
libro
1.
diritti
suddi-
come la patria sui tigli,

come il diritto del vendi-
diritti
personali di potest
di credito
sono quelli
persona cui competono, e la persona

essi obbligata a dare o a fare qualche cosa.
la
clic
che-
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28
DI Dlli. CIV. IT.
IST.
I diritti reali
MB.
II.
sono quelli che creano un rapporto immediato o
diretto Ira una cosa e la persona, al potere della quale trovasi piti
o meno sottoposta.
Omesso che nel diritto reale si trovano due elementi, la persona, 1.

soggetto attivo, e la cosa, soggetto passivo o oggetto del diritto,
e tre nel personale, la persona, soggetto attivo, chiamata
2.
la persona, soggetto passivo, che
creditore,
e la cosa o
il
lit la
fatto
che forma
l'
si
appella debitore,
oggetto del diritto, luno differisce
sotto queste tre principali relazioni;
dall altro
clic
diritto reale
il
suppone determinata nella sua individuail personale pu avere per
cosa, che ne resta affetta; mentre
oggetto un fatto o una cosa determinata soltanto nella sua specie,
che
il
diritto reale
esercibile sopra
la
cosa stessa, che
ne
colpita, e contro ogni possessore e detentore di essa; al contrario
il
non pu
diritto personale
esercitarsi
che contro
la
persona
obbligata,
3. il diritto reale
sul posteriore,
Le cause
la
collisione;
il
personale no.
donazione, alcuni contratti e la prescrizione; del diritto personale
la legge, alcuni contratti,

le
anteriore ha per principio una preminenza
con cui venga in
del diritto reale sono loccupazione, la successione,
quasi contratti, i delitti e
cause stesse delle obbligazioni che
gli
quasi delitti, cio
sono correlative
(art.
1097).
il pegno e
comprendiamo il dominio diretto ed utile
dell enfiteusi, non essendo in sostanza che una propriet meno perfetta e, secondo il nuovo diritto, una vera propriet ordinariamente
risolubile, e sotto le servit comprendiamo i diritti di usufrutto,
uso ed abitazione.
Della propriet (meno il diritto dellenfiteusi, del quale discorreremo nel Tit. Vili del Libro III) e delle servit tratteremo in
questo e nel seguente Titolo. Del pegno e dellipoteca nel Libro III
I diritti reali
l'
sono quattro, la propriet, le servit,
ipoteca. Sotto la propriet
Tit.
XIX
e XXIII.
II diritto di
propriet sar considerato in generale, ossia ne' suoi
attributi, e quindi nel
suo sviluppamento, cio nel diritto di acces-
sione tanto su ci che prodotto dalla cosa, quanto su ci che le
s'incorpora ed unisce. Laonde dividiamo questo Titolo in tre capi.
Noto qnoato, perch
votali diritti,
struggere sino
quantunque
all
il
nostro Legislatore evita
tali sieno,
come
gi l'evit
ili
il
chiamare servit personali

Legislatore francese per di-
esageratone lidea delle servit personali.
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TIT.
II.
29
DELLA PEOPBIET.
CAPO
I.
DISPOSIZIONI GENERALI SULLA PROPRIET.
Divisione.
Dividiamo questo capo
32
prima delle quali tratteremo della propriet
attributi, e dei diritti
in tre sezioni, nella
genere, de' suoi
in
che conferisce e in specie delle azioni di
rivendicazione, di stabilimento di termini e di chiusura; nella se-
conda della estensione del

getti e
diritto di propriet in
riguardo
ai suoi
og-
specialmente del suolo e delle produzioni dellingegno; e
nella terza delle restrizioni, a cui

in specie dell espropriazione per
il
medesimo
diritto soggetto,
causa di pubblica
Sezione
utilit.
I.
nella propriet In genere, c delle sue facolt ed attributi, e in specie

dei diritti o delle azioni di rivendicazione, di stabilimento de* termini e di chiusura.
33
caratteri.
si
Che sia la propriet
La propriet
quali
suoi principali attributi e
un diritto, in virt del quale una cosa
trova sottomessa nella maniera pi assoluta ed esclusiva alla
volont e all'azione di una persona.

suoi principali attributi sono due,
diritto di disporre,
il
comprende
diritto di godere. Il diritto di disporre
il
il
potere di cam-
biare lo stato della cosa, di alienarla a titolo oneroso o gratuito,

di
abbandonarla, di abusarne sino alla distruzione.
consiste nell usare della cosa e percepirne
due
diritti
vanno congiunti,
la propriet
Il diritto di
prodotti.
usufrutto e di uso, secondo che
parte
soltanto
separato
dal
diritto
il
godimento
nome
in tutto
o in
di disposizione, e ancor pi
specialmente di abitazione, se il godimento

I
caratteri
del
diritto di
questi
il
sono disgiunti chiamasi imperfetta, e prende specialmente

di
godere
Quando
chiamasi perfetta, quando
si eserciti
sopra una casa.
propriet sono parimente due, cio
l'essere assoluto ed esclusivo, assoluto in quanto ciascuno della
cosa sua moderator
et arbitrer,
ossia
ha su
di essa
un potere
illi-
mitato, e direi quasi dispotico, talch pu farne quello che gl
aggrada, goderne, disporne, distruggerla; esclusivo, in quanto

proprietario ha
il
il
potere privativo, in forza del quale pu impedire
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30
is'r.
di
dm.
civ. it.
un. n.
a ehicehesiasi di godere e di disporre della cosa sua, e pu rivendicarla da qualsiasi terzo possessore, e respingere ogni turbativa
apportata al diritto, o allesercizio di questo.

Il
primo carattere pu essere modificato dalla legge e dai rego-
lamenti, in quanto non pu farsi del diritto di propriet
uso che
da essi (art. 436). Pu eziandio rimanere modificato da

una certa imperfezione dello stesso diritto, come quando sia soggetto ad una condizione risolutiva, o a servit, nou che dalla insia vietato
capacit del proprietario. In fine e luno e laltro carattere
pu
essere modificato dallinteresse pubblico, quando legittima lespro1
priazione forzosa.
Dal doppio carattere di essere
il
diritto di propriet assoluto
ed
esclusivo emerge pel proprietario
il diritto di rivendicare la cosa

da qualsiasi possessore o detentore, di stabilire i termini de suoi
foudi, e di chiuderli. Tratteremo in tre paragrafi distinti di questi
diritti.
i.
Del diritto o dellazione di rivendicazione.
Gite sia V astone rivendicatoria a chi e quando com L azione rivendicatoria quella con cui proprietario
34
peta.
ri-
il
pete da qualunque possessore o detentore la cosa sua con ogni

'
accessione
cui
il
medesimo
in forza di
Non deve
(art. 435).
un
proprietario
con
dimanda
la restituzione di una cosa

quella di eommodato, depoeommodatario , il depositario e
come
diritto personale,
locazione e simili contro
sito,
esser confusa con le azioni
il
laffittuario.
Lazione rivendicatoria compete ad ogui proprietario,

provincia e
coiti ime, istituto
perfetta o imperfetta
sia
Stato,
e corpo morale, sia privato, ed
abbia
propriet, cosi compete al marito coutro
detentori del fondo dotale (art. 1399) , al
a quello, su cui fondo competa ad

all
eniiteuta.
N manco
altri
nudo
proprietario, ossia
V usufrutto, al direttario,
da distinguere, se
la
propriet sia per-
petua o temporanea, talch l'azione vindicatoria compete ancora
Betnolombe IX, 517; Aubry o Rau
* Inst.
Il
diritto
de
r.ct.
$ 2.
fin.
Leg.
1.
li.
de
151.
rei
vind; Leg. 25. D. de oblig.
et act.
romano.
Digitized
by
Google
T1T.
erede per
all'
II.
cosa ad
la
31
DELLA PROPRIET.
legata
3altri
condizione,
sotto
o se
il
no posseduto; cos l'erede pu rivendicare

la cosa ereditaria, che non ha mai posseduto solo che abbia adito
leredit; * cos il compratore pu rivendicare la cosa comprata
proprietario abbia o
avanti la tradizione, acquistandone senza di questa la propriet.
Conviene per altro che quegli che intenta l'azione sia proprietario
nel momento che la promuove, ne gli varrebbe che lo divenisse
in
pendenza del
giudizio.
Per neppure
il
pu rivendicare
proprietario
il
possessore avrebbe contro di
condo
la
lui
il
la
cosa sua , quando
regresso per levizione, se-
nota regola, quem de evictione tenet actio,
repellit exceptio, ossia chi deve garantire,
eumdem agentem
non pu evincere:
perci
bench beneficiato, non pu rivendicare la cosa sua, che

dalla eredit il vail suo autore ha venduto, se pu couseguire
8
lore di essa,
n quegli, che avesse venduto una cosa altrui, della
l'erede,
quale dipoi avesse acquistata
quando
rivendicarla,
dalla regiudicata, a
un
titolo differente
35
il
meno che
propriet.
Non pu nemmeno
lazione non sia fondata sopra di
da quello, su cui
Che debba provare
rivendicatoria
la
possessore l'abbia usucapita, o sia protetto
principio
la
regiudicata nata
proprietario
il
che esercita
regolatore della prova.
Il
1
.
V azione
proprietario
che agisce con la rivendicatoria deve provare tre cose.

In primo luogo deve provare la propriet della cosa che riven-
Se non riesce a somministrare tal .prova, egli non riprende

essendo assoluto dal giudizio il reo convenuto, pel noto
9
La prova
deve esser piena, perciocch la propriet che n loggetto il
fondamento dell azione. Questa prova risulta in maniera irrefraga-
dica.
la cosa,
principio che in pari causa tnclior est conditio possidentis.
dalla prescrizione acquisitiva o usucapione, che
bile
uno de suoi
piuta a profitto dellattore, o di
usucapione,
3
s
5
II
la
Leg. 66. D. da
siasi
com-
autori. In difetto di
propriet non pu risultar piena che
prova della
rei vind.
Log. 50 1 I). tit. cit. non la

Log. 79. D. do ro judic; Voet
leg.
ail
23
1).
de acq. vel amit. possea.
Parai, loc. cit. n. 4.
Log. 11 e 31 C. do rei vind.

Log. ult. ? 4 do pire delib.
Leg. 72 D. do roi vind, e Tit de except.
rui
Aubry
Log. 9. D. do roi vind; Log. 16. 0. do proli.
Log. 128.
Knn
I).
II.
veud, por
tot.
353.
do rog.
inri?
Log,
9.
P. e Log. 21. C. de
roi
vind.
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32
1ST.
DI DIR. crv. IT. UD.
da un
titolo traslativo di essa,
diritto
dell
prova cosi rigorosa

e*
si
sotto
Ma una
predecessori.
de suoi
con
concilia difficilmente
sembra daltronde, che
II.
congiunto alla giustificazione del
autore immediato,
le
esigenze pratiche,
riguardo dellequit non possa
il
pretendersi dallattore, che la prova di un diritto migliore o pi
Da
probabile di quello del reo convenuto.
questo principio scatu-
riscono queste tre regole: l. che
quando
traslativo di propriet consentito
a suo favore
non ne produce alcuno, deve

sufficientemente
ritenersi
l'attore
,
produce un titolo
il reo convenuto
che quegli abbia provato
suo diritto di propriet, purch
il
il
suo
titolo sia
anteriore al possesso del reo convenuto. In verit in questo caso
e in riguardo
ai
rapporti dei litiganti,
possesso recente del reo
il
convenuto non pu essere riguardato, che come unusurpazione
commessa a
per
pregiudizio dell attore. In caso contrario egli,
ammettere
fare
la
sua dimanda, dovrebbe provare
il
di
diritto
propriet del suo autore mediante una giustificazione analoga alla

sopraindicata, cio producendo
questo, e provando
titolo di
il
che
esso di data anteriore al possesso del reo convenuto. Aggiungasi
quantunque
poi che
in passato,
ma
si
in verit
non basti
la propriet
richiegga che appartenga
all
che
siasi
avuta
attore nellatto
che
dimanda possa essere amnon egli tenuto di provare
intenta la rivendicatoria, perch la sua
messa,
nondimeno provato lacquisto,
ancora che abbia continuato ad avere la cosa, imperocch tale

continuazione presunta, finch il reo convenuto non provi il trasferimento della propriet, e la prova si aggirerebbe sopra un fatto
ambedue
negativo;* 2 che quando

slativi di
litiganti
producono
titoli
tra-
propriet e questi emanino dalla stessa persona, la pre-
ferenza regolata dalla anteriorit della trascrizione, o secondo

titoli stessi ; che se questi titoli emanano da diversi autori,
, dai
dimanda deve essere rigettata, e il reo convenuto mantenuto
per la massima, or ora ricordata, che in pari causa
3
melior est causa possidente
a meno che l'attore non riesca a pro-
casi
la
in possesso
vare
se
clic
il
suo autore avrebbe vinto quello del reo convenuto,
la lite si fosse agitata fra questi
troverebbe precisa applicazione

alium transferrc potest quam
i
**
due, perocch in questo caso
le regola
ipsc haberel;
che nomo plus juris

3
in
che quando lattore
Log. 23 D. de rei vind.

Leg. 10 C.
t.
c.
Voet ad Pand. Lib.
6.
tit.
I.
de
rei vind. n. 24.
Leg. 9 \ 4 D. de pnb. in rem. aci.
Digitized by
Googl
TIT.
non produce alcun
DELLA PROPRIET.
II.
titolo
33
a sostegno della sua dimanda, c invoca
soltanto atti antichi di possesso, o presunzioni, la presunzione di
propriet derivante da un
possesso esclusivo e ben determinato
del reo convenuto deve prevalere
per quanto possano esser gravi
a favore dellattore (art. 687); in

caso contrario spetta al giudice bilanciare fra loro le presunzioni
le circostanze di fatto militanti
rispettivamente invocate da ciascuna delle due parti, e ammettere
o rigettare
parativo.
la
dimanda, secondo
esame com-
risultato di questo
il
In secondo luogo deve provare l'identit della cosa che rivendica.
In terzo ed ultimo luogo deve provare
possesso o la deten-
il
zione della cosa, oggetto della rivendicatoria , presso quello contro cui sperimentata.
36
Contro chi competa V azione rivendicatoria.
Lazione
ri-
vendicatoria compete contro qualsiasi possessore di buona o di
mala fede, e contro
qualsiasi detentore,
qualunque
causa
sia la
del possesso e della detenzione, e per s o per altri lo abbia (arg.

art.
1582).
non come
tali,
Compete ancora contro
ma come
possegga la cosa, contro

contro
il
gli
eredi del possessore,
possessori, tanto che se un- solo di essi

lui soltanto
potr rivendicarsi.
in fine
possessore che dopo intimatagli la giudiziale dimanda ha
cessato per fatto proprio di possedere (art. 409 capov.).
Ma
senza dubbio non compete contro quello, che non ha mai
posseduto, o che con dolo malo ha mancato di acquistare

sesso.
il
pos-
Per i detentori possono ottenere di essere messi fuori di causa,

nominando quelli, nel cui nome detengono la cosa. Cos 1' affittuario molestato con vie di fatto o citato deve essere posto fuori
di causa, se lo chiede, indicando
il
locatore nel
nome
cui
tit.
Leg. 14 | 1 D. de per. et eom. rei vind.; Fabro in Cod. de rei vind.

14 def. 14; Aubry o Ran II, 349.
1
Leg. 6. D. de rei vind.
Chiamasi possessore di bnona fede colui che possiede come
virt di
un
titolo abile
trasferire
possessore di mala fede quello che
il
dominio, ignorando
manca
Detentore poi quegli che possiede per
di tal titolo,
altri,
come
pos-
e Lib. 4.
proprietario,
in
vili dello stesso titolo, e
o ne conosce
l'affittuario,
il
visi (art. 701).
commodatario,
il
depositario (art. 1581, 2115, e seg.}.
Anbry
Ran
Leg. 9 D, de rei vind;
Leg. 52 e 42 p. de rei vind.
Leg. 119 D. do reg. jur. arg. Leg.
II,
4. |
349
1.
testo e nota 3.
D. alien, jnd, mut. caus.
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34
IST. DI DIR. CIV. IT. LIB*
Ma
siede.
se
detentore contesta la
il
nome
senza nominare quello nel cui
dannato
II.
e prosegue
lite
giudizio
il
possiede, deve essere
con-
(art. 1582).
riconoscimento
di propriet restituzione della cosa dove debba farsi
del
cosa non
possa restituire? rela restituzione quid juris
A
36
che tenda V azione rivendicatoria
diritto
se la
a far riconoscere
ad ottenere
si
si
Lazione rivendicatoria tende principalmente
stituzione de' frutti.

il
per via di conseguenza
diritto di propriet, e
la restituzione della
cosa a favore dellattore, di cui
riconosciuta la propriet, senza distinguere se sia immobile
o mobile
ticoli
fatto;
salvo riguardo alle cose mobili le disposizioni degli ar-
707
700, e se sieno singolari o formino un'universalit di
e neppure se trattisi di cosa intera o di una parte di essa
certa o incerta, o di
Ma
se
giudiziale
il
un residuo
una cosa, come larea,
di
ruderi.
possessore o detentore, dopo che gli fu intimata la
dimanda avesse cessato
di possedere la cosa per
fatto
proprio colposo o doloso, tenuto a ricuperarla per lattore a

e non
proprie spese,
potendo, a risarcirgliene il valore, senza

proporre invece la sua
sia pregiudicato nel diritto di
che per questi
8
nuovo possessore o detentore (art. 409. capov.).
Se poi abbia cessato di possedere prima della dimanda giudiziale,
la sua responsabilit regolata dal diritto comune; cio sar sog-
azione contro
il
getto ne congrui casi allazione di danni verso
il
proprietario, pel
conseguimento del valore della cosa, o all'azione di garanzia verso

quello a cui l' alien e che ne soffre la evizione.
1
Leg. 76 e 3 g 2 D. de rei vind.

Quest* obbligo di ricupera si riduce a fare
lattuale possessore gli retroceda la cosa,
ma
le
diligenze,
se questi
di avero
il
aquirente o
il
convenuto
del proprietario, cio o
valore dlia cosa dal reo convenuto, che ha cessato di possederla
di rivendicarla dall attuale possessore,

il
perch
rifiutassero,
si
non pu costringerveli mancandogliene il diritto.

3
La legge stabilisco qui un diritto alternativo a favore
quando questi non
possessore intimato potrebbe indirettamente costringere
abbia usucapita altrimenti

proprietario alla cessione
ci
sia pregiudicato
nel
della sua propriet contrariamente a ci che la legge stabilisce nell art. 438.
appunto vuol dire
la legge
con
espressione
sema
diritto di ricuperarla dall* attuale possessore , ossia
cessato di possedere
terzi,
qualunque
non pu impedire
essi sieno, offrendosi a
ternativo, imperocch la
inoltre la cosa sua;
ma
legge
che
che
V attore
il
possessore intimato, che ha
al proprietario di rivendicarla nelle
pagarne
non accorda
il
valore.
Abbiamo
al proprietario
solamente di domandare invece
il
ovvero
il
il
mani dei
detto diritto al-
diritto di
rivendicare
Che
dopo con-
valore.
se
seguito questo, promovesse giudizio di rivendicazione, sarebbe respinto collaccezione

di dolo,
mirando ad avere cosa e valore.
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TIT.
Se in
fine
zosa, dovr restituire
conseguirlo
(art.
venduto
la cosa in
donata
il
DELLA PROPRIET.
II.
35
possessore o detentore "avesse cessato di posse-
il
dere per forza maggiore,

e
come per causa
espriopriazione for-
di
prezzo ritrattone, o cedere lazione per
il
arg.
1149); altrettanto
art.
buona fede
(art. cit.).
se in
proprietario la rivendicher contro
il
dicasi
abbia
se
buona fede labbia

donatario , che non
labbia usucapita.
Colla rivendicatoria
tutti
stituiti
frutti
si
ottiene in secondo luogo che sieno
e rimborsare
sono che
spese necessarie ed
le
re-
e le accessioni della cosa rivendicata salva la
buona fede del possessore (art. 703).

In ogni caso sono da dedurre le spese
togliersi (art. 705, 1150).
sore di buona fede ha
il
produzione
di
per
il
(art.
445)
voluttuarie non pos-
utili: le
suo credito
il
posses-
diritto di ritenzione (706).
II.
Del diritto o dellazione di stabilire
termini.
Questo diritto od
Che cosa sia tal diritto o azione.
azione quello mediante cui ogni proprietario pu obbligare il suo
vicino a stabilire a spese comuni i termini fra le rispettive pro37
priet (art. 441).
Pu
mente
distinguersi in azione di stabilimento di
regolamento
detta, e di
di confine,
termini propria-
secondo che debba proce-
dersi alla semplice apposizione di termini sulla linea di confine
certo od anche alla determinazione di confine incerto e confuso.
La prima
sonale,
personale, avendo per oggetto un' obbligazione per-
obbligazione
del vicino
di
concorrere
alloperazione
e alle spese dello stabilimento di termini: la seconda mista,

perciocch pu comprendere la rivendicazione di una parte di
propriet con
frutti. *
perci nel giudizio di
confine tanto l'attore quanto
di quella parte di
fondo che
dallaltra la ritenzione della
prova migliore.
1
Anbry
Inst.
Anbry
Ran
da una parte
di
il
la restituzione
pretende essere stata usurpata, e
si
medesima; e
de due vince chi
Leg. 1 e 3 C.
cit.
la
Rau
20 da
e
regolamento
reo convenuto devono provare
il
loro diritto di propriet, chiedendosi
II, 200.
art; Log. 1 e
II,
199
4 J
e 2 D.
fin.
sog.;
tit.
Consulta la ssntenza della C. di Cas. di Milano (Bettini-
Giuriati 16. 1, 563).
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36
L'una e
facoltativo;
II.
l'altra azione imprescrivibile
ma
essendo di esercizio
propriet dellun vicino posseduta
la
con-
dal
vieino per confusione di confine soggetta alla prescrizione ordi1
naria.
38
chi e contro chi competa V azione di stabilimento di ter-
mini e di regolamento di confine.
Luna e
com-
azione
laltra
pete ad ogni proprietario anche a titolo rivocabilc , agli enfiteuti
ed usuari avendo
agli usufruttuari
o cessi
la
apposta
confusione di confiue;
al direttario
tutti interesse
ma
che non avvenga
la sentenza
non pu essere
e al nudo proprietario che quando siano stati
510 e 51 1). * Compete ancora

3
ma non ad un comproprieai possessori di buona e di mala fede,
tario contro laltro, finch rimangono indivisi, n all' affittuario
e agli altri detentori non solo contro il proprietario che avesse un
*
fondo vicino all affittato, ma neppure contro i terzi.
In quanto poi alla capacit di sperimentare queste azioni, quella
di .stabilimento di termini pu intentarsi da chiunque ha la facolt
di amministrare, essendo un atto conservatorio, e laltra di regolamento di confine da chi pu alienare cose immobili.
Competono contro il proprietario vicino e i terzi possessori di
buona e di mala fede, come presunti proprietari; competono anchiamati in causa
e arg.
(art.
cora contro lenfiteuta,

loro
art.
gli usufruttuari
ed usuari per rispetto dei
diritti.
In riguardo a quali fondi competono queste azioni. Queste
39
due azioni competono
come
bani,
in riguardo ai fondi rustici e ai predi
orti, giardini, aree,
quali sicno fra loro vicini e
ur-
non
da una strada o da un fiume o da un torrente, senza distinguere se sieno aperti o chiusi anche con muro, perocch la
divisi
chiusura potrebbe essersi stabilita fuori del confine.
40
ne.
Delvicoart
157, not. 7
I,
Toullier II, 170; Pardessus
Demanie II, 500 bis. IV; Demolombe XI, 241; Aubry

2 Aubry
a Rau loc. cit.
3
debba provarsi nel giudizio di regolamento di confiNel giudizio di regolamento di confine deve provarsi tanto
Clic
Leg. 4 J 9 D.
fin.
reg; Pardessus op.
cit.
traitfi
des servid,
130;
Rau. 11,291 e seg.
118 e 332; Maroad
616 II e III;
art.
Duranton V, 257.
*
Toullier II, 181 e 182;
Dnranton V. 255
Demante
II,
100
bis; Toullier II,
375
Demolombe XI. 257-260.

5
Leg. 2 e 5 D.
Duranton V, 259 Mongis, Encyc. du droit
fin.
;
reg; Pardessus 118;
Demolombe
v*
XI, 266;
Bjrnage
n.
Aubry
Rau
II
199
29;Demolombe XI,
269
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T1T.
dallattore
37
DELLA PROPRIET.
II.
quanto dal convenuto
diritto di propriet
rispettivo
il
sino alla linea di confine.
tale oggetto suole procedersi alla
dere sui luoghi. Tanto
periti
decidere debbono esaminare

di confinazione,
per
nomina
comuni
registri catastali, le piante
non sospette,
di testimoni, le
do-
specialmente
affitti
n debbono trascurare le deposizioni

presunzioni desunte dalla natura dei luoghi, dal
fra le parti;
genere di coltura e da ogni altra circostanza.

41
giudici per
possesso, le antiche traccie
cumenti antichi e nuovi di vendite, divisioni ed

quelli
e acce-
di periti
quanto
riferire,
titoli, il
L azione di
che tendano queste azioni.
stabilimento
rendere stabile la linea di confine gi certa e
di termini tende a
un confine
quella di regolamento di confine a determinare
o confuso, qualunque sia stata la causa della confusione.
incerto
giu-
II
pu determinare il confine che giusta la prova che i

contendenti danno sulla loro propriet e non mai secondo il suo
dice non
consiglio, per quanto prudentissimo.*
Lazione di regolamento di confine diretta ancora alla
resti-
tuzione dei frutti, giusta la disposizione dell art. 703.
42
e
il
carico di chi sia la spesa per
regolamento di confine.
golamento
di confine
devono
Lo
Ma
al secondo.
le
stabilimento de termini
stabilimento de termini e
a spese comuni
farsi
riguardo al primo, e proporzionali
guardo
lo
terreno da
al
il
re-
in parti eguali
misurare in
ri-
spese del giudizio che
agitasse sul regolamento di
si
confine, sarebbero a carico del condannato; e la spesa dellistanza

giudiziale contro quello devicini che fosse stato reluttante allinvito di procedere
al
amichevolmente
allo stabilimento
regolamento di confine a carico di
siensi eseguiti
43
all
amichevole.
lui solo
determini o
quand anche dopo
Effetto dello stabilimento termini e del regolamento di

Lo stabilimento de termini e regolamento di confine
de'
confine.
il
Lcg. 8;
Mascardo de probut. cons. 393-404; Hieronymus do Monte
Leg. 2. Leg. 4 \ 3 Leg. 7 D. tit. cit,

Contro Lcg. 2 j 1 D. tit. cit. I proprietari soltanto possono procedere ad un
il confino corra irregolare
ed angoloso
D.
fin reg,
Log. 3
C. d.
tit.
tract.
de
finibus.
allineamento per reciproca comoditi, quando
mediante la permuta degli angoli rientrati

retta o a poche spezzate, secondo
5
f
*
il
co salienti, acci
bisogno e
Pardessus loc.
cit
confine
il
cammini
in linea
opportuni tl.
Pardessus 129; Demulombe XI, 276.
Ducaurroy, Bonnier c Roustaing,
II,
277 Demolombe XI, 277.

;
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38
DI DIR. C1V. IT. LIB.
IST.
comune accordo o
fatti di
Ma
fra le parti.
concorrono
zione
tutti
quindi se
II.
divengono titolo
non obbligano, se non quando vi
in virt di sentenza,
nel primo caso

requisiti
per
la
ambedue o una
di qualsiasi
validit
conven-
avesse ingnorato un
esse
di
precedente stabilimento di termini, quello nuovamente fatto non

sarebbe obbligatorio per causa dellerrore; nel secondo caso non
divengono irrevocabili che quando
sentenza sia passata in giu-
la.
dicato.
ni.
Del diritto di chiusura.
43
chi competa
possa farsi la chiusura

di chiudere
Se
il
per
quali fondi
qual mezzo
e con
rispetto de' diritti di servit.
Il diritto
proprio fondo compete a qualunque proprietario.
fondo appartenga a pi, non pu chiudersi che col consenso
il
di tutti (art. 677).
Se
non pu chiudersi che
sia enlteutico,
che vha interesse:
lenfteuta,
ma
se
direttario volesse
il
dal-
chiu-
sembrami che lenfiteuta non possa efficacemente opporvisi,

quando gliene manchi interesse. Certamente poi tale diritto non
compete n allusufruttuario, n allaffittuario; ma in quanto la
derlo,
chiusura nei termini del loro diritto di godimento, possono farla,

salva al proprietario la facolt di far ristabilire lo cose in pristino.
art.
Del resto nulla rileva che il fondo sia rustico od urbano (arg.
559); n da interessarsi del genere di coltura.
La chiusura pu esser fatta con qualsiasi mezzo piaccia al proprietario di usare, come siepi vive e morte, muri, cancellate e
cose
simili.
Ma
conviene rispettare
fondo che
si
diritti di servit spettanti ai terzi sul
chiude; cosi se soggetto alla servit di passaggio
e di acquedotto, conviene lasciar libero e
persone
acque
(art.
(art.
592 e 593. cong.
all art.
comodo
lingresso alle
442), e libero
il
corso alle
639).
Consulta Duranton V, 26; Pardessus, op.
cit.
125;
Demolombe XI, 279 e
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39
DELLA PROPRIET.
TIT. n.
Sezione
II.
Dellestensione del diritto di propriet in riguardo ai suol oggetti e

specialmente al suolo e alle produzioni dellingegno.
i.
Dell estensione del diritto di propriet in riguardo al suolo.
A che
44
suolo
si
si
La propriet
estenda la propriet del suolo.
In generale la parola suolo comprende la superficie,
mente
geometrica.
ficie
come una cosa
sottosuolo considerati
il
la superficie
Il
il
sola;
soprasuolo tuttoci che
essa, terra, pietra,
di
piante, e sottosuolo tut-
e acque.
minerali
ma
Sintende da s che sia lo spazio sovrastante al suolo,
45
Se
la propriet del suolo
Ma mentre
tamente intesa, n
possa essere distinta da quella
ripartizione della propriet di que-
in
natura non pu esistere la superficie stret-
il
soprasuolo senza sottosuolo,
tuttavia pu
da quella del sotto-
la propriet del soprasuolo esistere separata
Che
suolo.
anzi se di questo
si
distinguano due strati, la prima
crosta o strato di terreno necessario per
per
la
somma
1
da
lo spazio sovrastante agli edifizi.
del soprasuolo o del sottosuolo

sto.
special-
costruisce o vegeta
si
gli edifizi e le
toei che esiste sotto
compreso
sopra-
il
ma
piano visibile del terreno, quasi la super-
sopra la superficie, come
dire che vi
cielo
al
trova sopra e sotto la superficie sino al cen-
si
tro della terra (art. 440).
suolo e
del
1
estende a quella dello spazio sovrastante sino
e di tutto ci che
lavori
della
coltura,
piantagione degli alberi, per le fondamenta delle case, in
per lesercizio del diritto di propriet del suolo, secondo
Qui dominus
priet tanto dello
est soli,
spazio
domimi
est sali et
injerorum.
Ma
soprastante quanto del sottosuolo
esercizio
soffro
della pro-
restrizioni
o per
leggi regolamentari sull'altezza degli edifizj o per legge civile riguardante la distanza
da
lasciare fra la propria fabbrica e pianta c

*
Vedi
confino della propriet vicina.
la nota precedente.
3 II sottosuolo
e
il
stesso da non
una maniera assoluta dal sottosuolo e dal soprauna specie di superficie geometrica senza alcuno
soprasuolo sono clementi costitu tivi del suolo
potersi questo concepire separato in
snolo,
il
p .rocche non sarebbe
altro che
spessore, unastrazione. Tuttavia la legge distingue
prastante alla superficie, 3.* tutto ci che
che
si
si
1. la superficie, 2.* lo
trova sopra la superficie,
i.
spazio sotutto ci
trova sotto la superficie.
Digitized by
Google
40
II.
la ordinaria destinazione, e gli strati inferiori, nei quali si prati-
cano
cave, miniere, torbiere,
le
pu facilmente concepire, ed
si
si avvera, che la propriet del primo sottosuolo (che

potrebbe chiamarsi superficie in lato senso), possa essere separata
da quella del secondo sottosuolo; cos a me pu appartenere la
in pi casi
cava, c a te la superficie; allora tu hai la propriet di tutta la
materia che trovasi sotto la superficie , e il diritto di estrarla tutta

quanta, salva la conservazione della superficie, ed io la propriet
che
di tutta la terra
esteriore, e
ma
il
esiste fra la volta della tua
cava e
piano
il
som-
diritto di seminarvi, piantarvi, costruirvi, in
di disporne,
come mi
piaccia, salva la conservazione della tua
cava.
II.
Dell estensione del diritto di propriet in

alle produzioni dellingegno.
46
chi appartengano
le
produzioni
duzioni dellingegno appartengono
dell ingegno.
Le
25 giugno 1865
pro-
norme
loro autori, secondo le
ai
stabilite dalla relativa legge speciale del
Sezione
riguardo
437).
(art.
III.
Della restrizione alla quale oggetto 11 diritto di propriet

per la espropriazione per causa di pubblica utilit.
47
Legittimit del diritto di espropriazione forzosa
di pubblica utilit.
Dallessere
causa
diritto di propriet essenzial-
il
mente assoluto ed esclusivo segue che niun proprietario possa
es-
sere costretto a cedere la sua propriet, n permettere che altri
ne faccia uso
(art.
438).
Ma principio che
cedere
1
alla
il
diritto
interesse, la causa privata
Questa leggo
si
divide in
sei capi.
Nel primo sono
agli autori delle opere d'ingegno, la durata e
regolata
V alienazione
per causa di pubblica
e la trasmissione dei
utilit.
blicazione di un opera e
il
modo
medesimi
Nel terzo determinato
diritti di autore.
e altre trasgressioni alla legge.
provvedimenti
debbano
causa pubblica. Quando adunque questa lesiga, le-
finalmente
diritti
il
Nel quarto
il
sanciti
diritti
del loro esercizio. Nel

,
modo
si
spettanti
secondo
e la loro appropriazione
di
accertare la
provvede
pub-
alle contraffazioni
quinto contiene disposizioni generali c
transitorii.
Digitized by
Googlel
TIT.
41
DELLA PROPRIET.
II.
gittimo che ogni proprietario possa essere costretto a cedere la
sua propriet o permettere che
altri
ne
faccia uso.
Per garanzia del diritto di propriet, la causa di pubblica utideve essere legalmente riconosciuta e dichiarata, e, per obbligo
giustizia, deve essere premesso il pagamento di una giusta in-
lit
di
dennit (art.
cit.)
Le norme
relative alla espropriazione per causa di pubblica uti-
sono determinate dalla legge 25 giugno 1865.
lit
CAPO
II.
D ACCESSIONE SU CI CHE
DEL DIRITTO
PRODOTTO DALLA COSA.
48
Transizione
oggetto
principio fondamentale di tale diritto
Abbiamo
finora considerato
che sia diritto di accessione
sue specie
divisione.
diritto di propriet in s,
il
ora pas-
siamo a studiarlo nel suo sviluppamento, e precisamente nel
di-
ritto di accessione.
di accessione
diritto
Il
quello, che la propriet di una cosa
Questa legge, di competenza del diritto amministrativo
divisa in tre
titoli,
de quali sono materia disposizioni generali, disposizioni particolari e disposizioni finali
e transitorie. Il primo titolo diviso in sette capi. Del primo sono soggetto
che debbono precedere la dichiarazione di pubblica

di pubblica utilit; del terzo le
priarsi; del quarto l'indennit o
sezione
fetti
il
riguardo
ai terzi e
il
del secondo la dichiarazione
utilit;
norme concernenti la designazione dei beni da esproil modo di determinarla; del

quinto in una prima
decreto che pronunzia
espropriazione e
rispetto al proprietario espropriato, o in
zione
pagamento
occupazione dei beni e
una seconda
altrettali persone; del settimo
non
il
gli
norme
tolo secondo diviso parimente in setto capi.
la
opero di pubblica
Nei primo sono
suoi ef-
speciali
di
corpi morali ed
assenti,
diritto degli espropriati di ottenere
stati occupati nellesecuzione dello
dell' espropria-
effetti
del sesto le
dell indennit;
espropriazione dei beni di spettanza dei minori, interdetti,
dei loro fondi
gli atti
scritto
retrocessione
utilit.
lo
Il ti-
disposizioni
circa le occupazioni temporanee dei fondi per lestrazione di pietre, ghiaia e per altri
usi necessari alla esecuzione dulie opere pubbliche;
il
capo secondo regola
zioni de fondi nei casi di forza maggiore e di unurgenza;
priazioni per opere militari; nel quarto
contributo;
il
quinto ha per oggetto
tichit nazionali;
timo circa
il
1'
si
il
terzo regola
tratta delle espropriazioni
lo
le
occupaespro-
con obbligo
di
espropriazione dei monumenti storici o di an-
sesto contione le disposizioni circa
piani di ampliamento. Finalmente
il
piani regolatori cdilizii , el ul-
titolo terzo,
come
si
diceva, contiene
le disposizioni finali e transitorie.
Digitized by
Google
42
IST. DI Din. CIV. IT. I.IB.
II.
mobile, sia immobile attribuisce su tutto ci che essa produce
sia
0 che vi
Il
si
unisce tanto naturalmente quanto
arte (art. 443).
coll
'
principio fondamentale del diritto di accessione che lac-
cessorio segue
principale, accessorium sequitur principale.
il
Laccessione di due specie, naturale e artefciale o industriale,
secondo che lunione avviene per solo ministero della natura, come
le alluvioni, o per opera dell'arte, vi concorra o no la natura,
come
le
nuove specie,
non spontanei dalla terra.

in due modi, per produzione e
frutti
Laccessione pu aver luogo
modo
per incorporamento o unione. Del primo
trattiamo in questo
capo, del secondo nel seguente.
49
chi per diritto di accessione appartengano
prodotti della
industriali
che sieno prodotti frutti naturali
con pendenti separati percetti percepibili
sumati. Tutto ci che prodotto della cosa appartiene per diritto
cosa
civili
esistenti
che
di accessione al proprietario della cosa
Sotto
1
scg.
nome
il
prodotti
di prodotto si
senso stretto.
e seg. inintre
modi
tit.
I. 19 e seg.;
di acquistare presso
la Tradizione, la Mancipaziono, la Cessione giuridica,

e la
produce
Legge
444).
(art.
quanto
frutti,
sono o naturali o
I na-
civili.
L accessione n per diritto romano (vedi Ducaurroy, Inst. empt.
e Ortolan, Explic. des Inst. lib. 2.
lombe 571
al
li
comprendono tanto
I frutti
Mnrcad
1 i.
Romani erano
Usucapione,
1*
349
516; Demo-
art.
Occupazione
Aggiudicazione,
vedi Inst. Gaii Com. 2) n per la legge italiana (vedi Relazioni premesse
secondo e terzo libro del progetto del C. Civ.
priet,
come ritengono
(561 e
seg.),
it.)
un modo
di acquistare la pro-
Codici Napoleonico (772), Austriaco (404 e seg).
Sardo (681) e quello delle due
sviluppamene del
diritto di propriet.
ma una
Sicilie (633);
In verit,
io
Parmense
estensione o
uno
divengo proprietario della cosa
accessoria, solo perch lo sono della principale, della quale l'accessoria segue la sorte;
cosi divengo proprietario della costruzione o
piantagione
fatta
di questo ho la propriet; cosi del terreno di alluvione che al

cosi dei frutti che la pianta
mia produce;
cosi dei parti delle
sul
mio suolo, perch
mio fondo
mie
bestie;
pittura fatta alla mia parete e della doratura fatta alla mia statua.
vi sia acquisto
parti, in
rifletto
non pu dubitarsi, mentre
somma
col
tutte le cose costituenti accessioni entrano nel
suo solito
sta giuridica la cosa
acume Marcad
va altramente. In
(art.
546
I)
stanze,
ma
ma
qualit,
si
unisce;
cosi della
in fatto qui
i
frutti
ei
mio patrimonio. Ma,
in diritto e dal punto
ma camera
di
vi-
non
pos-
dipinta,
non
diritto la pittura, la doratura occ.
sono essere considerati in s; in diritto non v'ha pittura,
v'ha doratura,
Che
le costruzioni e le piantagioni, e
statua dorata, in diritto 19 cose accessorie non sono pi cose, so-
maniera
di essere, accidenti,
modi
in fine
della
cosa principale.
Che se veramente e i frutti, e i parti, e le alluvioni e i terroni staccati, e le isole

non sono modi, ma vere coso, vere sostanze, certo per altro che sono prodotti,
accrescimenti della propriet che gi possiedo, e non una propriet nuova, distinta,
come
il
fondo che compro, che mi donato, 0 che eredito.
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TIT.
sono
turali
II.
senza alterazione della sua sostanza
renasci solet
dell uomo,
quidquid ex re nasci
senza distinguere se vi concorra o no
come
Ma quando
le biade,
il
fieno, la legna,
produzione concorra
alla
industria
et
industria
l'
parti degli animali.
uomo
dell
sogliono ancora chiamarsi industriali. I civili sono
frutti naturali
prodotti che
si
dei capitali,
ottengono per occasione della cosa, come glinteressi
proventi delle enfiteusi, dei censi, dei vitalizi e di ogni
altra rendita,
i
43
DELLA PROPRIET.
prodotti periodici che una cosa produce e riproduce
e le pigioni dei fondi (art. 444
fitti
stinata a produrre e a riprodurre regolarmente,
quasi una parte integrante e
non
In fine
cit.).
non de-
prodotti in senso stretto sono gli oggetti che la cosa
ma ne formano
separano da essa che acci-
si
dentalmente e straordinariamente, come i materiali provenienti dalla

demolizione di un edifizio, i boschi di alto fusto, le pietre estratte
cave che non sono in esercizio. Ma questi prodotti divengono

quando formino oggetto di una percezione regolare, perio-
dalle
frutti,
dica, attesa la speciale destinazione data dal proprietario alla cosa;

cosi
bosco di alto fusto diviene frutto, quando sia distribuito in
il
divengono
tagli regolari; e lo
una miniera,
la
le pietre
una cava,
di
minerali di
torba di una torbiera, le quali sieno tenute aperte
e in esercizio; senza che rilevi, se la materia sia abbondante
sembrare
inesauribile, o scarsa (art.
frutti si
percepibili, esistenti, coturnati
che
un
cosa
frutti attaccati alla
frutti
che
non
li
chi
li
sare
Il
1
frutti
Obbligo del proprietario che raccoglie
frutti di
da
terzi delle spese di coltura, delle sementi e opere
proprietario
La
prende n
pitale,
gli altri; percepibili
che si trovano ancora in mano

raccolse, e consumati quelli che ha usato o alienato.
50
si
pendenti
produce, separati o percetti
diligente padre di famiglia avrebbe potuto percepire e che
furono percetti ; esistenti
da
444 e 494).
distinguono ancora in pendenti, separati o percetti,
(come or ora notammo)
fa suoi
loro fatte.
senza
prodotti del capitale propriamente detto,

il
E sembra
le disposizioni relative all
non com-
del lavoro che ajuta
concorso del terzo elemento di produzione, la terra.
frutti
divisione de frutti in naturali o civili incompleta, perciocch
possano applicar loro con analogia razionale
fli
rimbor-
il
ca-
che non
acquisto dei
frutti.
*
Allespressione generica della legge eAi raccoglie
frutti
sostituisco la
parola
proprietario, perciocch trattiamo del diritto di accessione, sviluppamento del diritto

di propriet.
Per
il
principio di assoluta giustizia, e perci applicabile a tutti co-
loro che raccolgono frutti, e specialmente allusufruttuario, all affittuario, al creditore anticretico e simili,
fondi tenuti da quali sieno stati coltivati
da
terzi.
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44
IST. DI DIE. CIV. IT.
Un.
II.
prodotti della cosa sua, bench ottenuti a spesa di terzi;

li
fa suoi
ciocch
che
coll
ma
non
obbligo di rimborsar questi delle spese, per-
hoc fructuum nomine contineiur, quod justis sumptibus
altrimenti
deductis superest,
Per terzo
s'
lucrerebbe a spesa altrui
(art. 445).
intende ogni possessore o detentore che non aveva
alcun diritto di percepire
frutti
senza distinguere se era di buona
o di mala fede.
Le spese da rimborsare sono quelle della coltura, delle sementi
e delle opere fatte dai
Tra
terzi.
quelle per fare o acquistare
il
le
spese di coltura sono comprese
Le spese delle sementi contempo della seminatura,
letame.
sistono nel prezzo di queste, corrente nel

se
terzo le possedeva, o speso per acquistarle. Finalmente sono
il
da rimborsare
spese di quelle opere fatte dal terzo per iscopo
le
della produzione de frutti che
proprietario ha raccolto.
il
capo m.
DEL DIRITTO
E
51
Divisione.
corpora e
SOPRA CI CHE
UNISCE ALLA COSA.
D ACCESSIONE
SI
Il
diritto di accessione
INCORPORA
sopra ci che
s in-
unisce alla cosa pu riguardare cose immobili e cose
si
mobili, e perci ne trattiamo in due distinte sezioni.
Sezione
I.
Del diritto d accessione relativamente alle cose Immobili.
Divisione.
Il diritto di accessione relativamente agli
52
immobili pu avere tre distlte applicazioni in ragione delle cose
che ne possono formare oggetto, cio
l. relativamente a costruzioni, piantagioni ed opere, che
possono farsi sopra e di sotto al suolo;
1
Importa grandemente distinguere
!s
opere dirette nlla produzione de frutti dn
quelle che costituiscono miglioramenti del fondo, essendo rette
Per regola
lo opere di
produzione dei
frutti
definiemus, dice
interesse,
da
miglioramento debbono avere un carattere
e perci atte a procurare vantaggi per molti anni
non ha
vita oltre
Ulpiano (Lag. 3 ^
officio,
mentre
leggi
ben diverse.
di stabilit
e durata,
opera che servita alla
che ha adempiuto. Noe generaliter
D. do impcnsis in res
dotales
factis)
mutilivi
ad perpetuai utilitatcm agri vcl ad eam, gxm non ad praesentia tempoan vero ad praescntis anni Jrucluuiu
rs pcrlineal,
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2.
T1T.
II.
DELLA PROPRIET.
46
3.
relativamente ad accrescimenti che pu avere
la
il
suolo attesa
vicinanza dun fiume, o dun torrente;
relativamente a certe specie di animali, che per labitu-
"
dine che contraggono di dimorare in un fondo, e per la specie di

1
domicilio che vi stabiliscono, ne divengono in qualche
Ne
cessori,
modo
ac-
tratteremo distintamente in tre pargrafi.
I.
Bel diritto di accessione relativamente a costruzioni, piantagioni

ed opere che possono farsi sopra e di sotto al suolo.
53
Principio fondamentale.
Dallandare alla propriet del
suolo congiunta quella dello spazio sovrastante, e di tuttoci che

si
trova sopra e sotto la superficie,
e dallessere la propriet
luta,* ne deriva che
il
pu
proprietario
fare sopra
suolo qual-
il
costruzione e piantagione, e di sotto al suolo qualsiasi
siasi
struzione e scavamento e trarne
come
della propriet in genere
tutti
co-
prodotti possibili. Solamente,
non pu
farsi
un uso vietato
dalle
leggi o
sopra
il
godere e di disporre delle cose nella maniera pi asso-
diritto di
il
da regolamenti, cos in specie nel costruire e piantare

suolo devono osservarsi le leggi ristrettive per ragione
delle servit, e nel costruire e scavare sotto
il
suolo debbono os-
servarsi le disposizioni delle leggi e dei regolamenti sulle miniere
e di polizia
54
(art. 447.)
Conseguenza di
tal principio
presunzione
e di fattura delle costruzioni , piantagioni e opere
pu
di propriet
a favore del pro-
da
prova contraria
con qual mezzo.
Da questo principio nasce la
doppia presunzione che qualsiasi costruzione, piantagione o opera
sopra o di sotto il suolo
prietario
carattere di tale presunzione
appartenga
omnequod
del suolo,
2 sia fatta
materiali),
da
avendo
il
al
proprietario, essendo
essere distrutta
tali
cose accessorii
solo incedificatur, vel implantatur

lui
solo ccdit;
e a sue spese (e perci anche cosuoi
solo proprietario diritto e interesse di farla.
Tale presunzione vale contro chicchessiasi, detentorc o possessore di mala o di buona fede, senza che possa pretendere diritto
1
5
,1
Vedi sopra
n.
Vedi sopra
n. 33.
Vedi
45.
n. cit.
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46
IST. DI DIB. CIV. IT. LIB.
di propriet o
il
II.
compropriet a danno del proprietario del suolo per
ma
solo fatto della costruzione o della piantagione:
sono
per esso detentore o possessore, e per qualunque altro terzo
salvi
di-
legittimamente acquistati, compreso quello di propriet pre-
ritti
scritto
448).
(art.
Per
la
presunzione non assoluta (juris
l'uno, n per laltro capo,
ma
de jure) n per
et
relativa (juris tantum), cio pu
essere distrutta da prova contraria. Nel primo capo resta distrutta

dalla prova, che
il
pretendente abbia acquistato
costruzione , la
la
piantagione o lopera mediante titolo o prescrizione , o abbia avuto

dal proprietario
strutta
non
il
diritto di farle.
dalla doppia prova che
pretendente o
il
proprietario abbia costruito
il
nel secondo
e piantato,
capo resta
di-
per esso e
altri
e che abbia
co-
struito e piantato a sue spese.
La prova contro la presunzione pu farsi anche con testimoni,

bench il valore della costruzione, piantagione, ed opera superi
1
500 lire, trattandosi di fatto e non di convenzione (art. 1341).
55 Il diritto di propriet delle costruzioni, piantagioni ed opere
non cessa a favore del proprietario, se le abbia fatte con materiali
altrui
risponsabilit in cui incorre per tale uso
diritto di rivendicazione a favore del proprietario de materiali.
Del resto le
costruzioni, piantagioni, ed opere non cessano di appartenere al
proprietario del suolo quantunque le abbia fatte con materiali altrui qualunque essi sieno e per quanto preziosi , * divenendo suoi
per ragione della loro incorporazione al suolo , onde giuridicamente
si reputano estinti nella costruzione, opera, e piantagione che se
n formata, n daltra parte sarebbe provvido ordinare la demo-
le
lizione della costruzione per ridare forse frantumi di materiali
lo spiantamento delle piante per turbarne forse la vegetazione.
Ma
il
gli altri
giorno
proprietario del suolo che ha impiegato
obbligato di pagarne a questi
dellimpiego
perciocch in
il
tal
materiali
de-
valore che avevano nel
giorno questi ne
soffri
lespropriazione, e per laltro che gli impieg tanto valgono quanto
bligo,
dando
altrettanti
non pu soddisfare a tale obmateriali della stessa qualit, n manco
valevano nel giorno dellimpiego.
Duranton IV, 372; Dcinolombe IX, 651; Boilcux
Demolombe IX, 697 bis; Aubry e Rau II, 161.

Demolomba IX, 663; Aubry e Rau II, 330; vedi
juncto; Motivi del Codice civile par gli Stati Sardi T.
1.
art.
p.
553.
leg. 1.
1.
D. de tigno
469.
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T1T.
47
DELLA PROPRIET.
II.
glidentici ritratti dalla demolizione e dallo spiantamento.
Inoltre
obbligato in caso di mala fede o di colpa grave al risarcimento

dei danni verso
il
medesimo proprietario
Fra
de materiali.
compresa anche la differenza pel maggior valore che
ebbero dopo limpiego, semprech
il
danni
materiali
proprietario ne abbia fatto
veramente perdita (art. 449).

Cessa pel proprietario del suolo e della costruzione, piantail valore dei materiali, quando
gione ed opera lobbligo di pagare
sieno divenuti suoi per acquisto fattone in
buona fede (vedi
art.
707-709).
Il
proprietario de materiali invece di dimandarne
il
valore
pu
rivendicarli,
quando non sieno
suolo, cio non di-
stati incorporati al
venuti immobili di natura loro, senza interessarsi daltra parte

se potevano divenirli per destinazione, atteso
quando possano
sione; o
modo
il
cessando in ambedue
Adunque,
cazione.
specchi,
(art.
449),
casi la ragione del diniego della rivendi-
potrebbero rivendicarsi
fra le altre cose,
quadri e
di annes-
levarsi senza distrugger lopera costrutta
e senza far perire la piantagione, sia recente, sia antica
ornamenti,
altri
le
gli
statue bench annicchiate,
bench messe in opera. Le spese

della separazione dei materiali sono a carico di colui, che con
lindebito impiego di questi le rese necessarie (arg. art. 450 2.
le tegole
porte
le
e le finestre
alinea);
quando rovini
2.
pagato
la costruzione e lopera, e
valore de materiali, rinascendo quasi
il
non
sia
diritto
il
stato
di pro-
priet di colui, al quale erano gi appartenuti art. 449.*
Leg.
D. de tigno juncto. Per questi
1,
un
quegli ohe avesse venduto
edilizio
stessi
motivi
ci
cimento de danni, dovendo
sembra probabile che
per farlo demolire, o una piantagione per farla
atterrare possa opporsi alla demolizione e allo spiantamento
assoggettandosi al risar-
la conservazione dell edilizio e della piantagione prevalere
52 D. de cont. empt; Log. 41. J 2. D. de

Demolombe IX, 668 o seg; Nostro Com. 1, 171;
alla esecuzione del contratto. (Log.
Leg.
2. C.
Aubry
s
art.
de
Rau
aedif.
II,
priv;
280
Malevillo art.
testo e
554;
nota
Toullier III,
126,
Duranton IV, 374,
554; Demolombe IX, 663 e 666; Aubry e Rau

3
4
Vedi Nostro Com.

Inst.
de
I.
II,
not. 2;
contro
Marcad
130.
170.
rer. divis. \ 29.; Leg. 7 g
D. de tigno junct; Toullier
log 1;
4).
III,
D;molombe IX, 661; Aubry
10 D. de aquir.
125 e 126; Demanto

e
Rau
II,
Duranton IV, 374; Ducaurroy, Bonnier
II,
391
rer.
bis;
230; Nostro Com.

Koustaing
dom;
e Log. 1 e 2.
Marcad arL 554,
I, 168
169;
1;
contro
II, 109.
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48
IST. DI DIR. CIV. IT. I.IB.
56
Regolamento del
II.
diritto di accessione in rigtiardo al pro-
prietario del suolo, o al terzo che vi ha costruito, piantato o fatto
Che se non
opere con materiali suoi.
un terzo con suoi materiali abbia

opere sul fondo
altrui,
il
proprietario del suolo,
Se
il
proprietario del fondo ha la scelta
il
valore dei materiali col prezzo della
il
ma
fatto costruzioni, piantagioni, ed
loro rapporti giuridici sono questi.
buona fede,
terzo sia stato di

di pagargli
mano
d opera,
aumento del valore recato al fondo. Se sia stato di mala fede

ha la scelta da una parte di pagare il detto valore e
il detto aumento; dall altra di far togliere le costruzioni,
piantagioni ed opere e farsi indennizzare lei danni che pu aver
l'
il
proprietario
prezzo o
fondo
sofferto nel
450).
(art.
Per terzo sintende qualunque persona che in suo nome e per

suo proprio conto fa delle opere in un fondo, di cui non ha la
propriet, sibbene il possesso di buona o di mala fede o la semplice
detenzione ; ma non il proprietario sotto condizione risolutiva (arti!
coli 1018 e 1528), n il comproprietario per indiviso, che abbia fatte
costruzioni, piantagioni ed opere sul suolo comune, n
soci (ar3
n il gestore denegozj (arde. 1141), n il terzo postic, 677),
1
sessore di fronte
ai creditori
ipotecari (art. 2020).*
La buona fede richiesta quella che esime il terzo possessore

dalla restituzione defrutti (art. 450, capov. ult.), che cio ha per
fondamento un titolo traslativo di propriet , del quale s ignorano
1 vizi (art. 701 703). E per decidere se il terzo fu in buona o in
mala fede conviene risalire al tempo, in cui l opera fu fatta. Adunque se un terzo incominci a possedere un fondo altrui in buona
fede, e in appresso scopri il vizio del suo titolo, e ci non ostante
vi costru e piant, gli nuocerebbe la mala fede sopravvenuta dopo
3
Che se per avventura un terzo posil possesso e prima dellopera.
.
Duvergicr du louage
Duranton
t.
n.
Boileux art. 555;
Commento 1, 173, e 178.

s
Demolombc IX, 691
n.
457
sog.;
Troplong du louage
Demante
Rau
Demolombe
Domante
Leg. 27. D. do pign. et hypot.; Troplong. des
II,
392 bis
li,
loc. cit;
t. 2.
n. 354;
Marcad 555, VI;
234; testo e nota, e nostro
bis.
Demolombe
lart.
I.
381; Proudhon do l'nsufruit;
Demolombc IX, 693; Aubry
loc. cit.
Priv.
et
Hyp.
III.
838
180.
Non osta
ter.;
loc. cit.
Log. 37 D. do
rei
vind; Atibry e
703 che riguarda specificamente
Rau
II,
323; Nostro Com.
I.
la percezione defrutti
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TIT.
segga o tenga
fondo
il
buona o
siderarsi la
DELLA PS0PB1ET.
II.
49
e un altro vi costruisca o pianti , deve con-
Per fondo s'intende ogni immobile,
come
piantarsi e farsi opere,
fede di questo e non di quello.
la inala
il
sul quale possa costruirsi
suolo, ledificio,
rudere; cos
il
come
se
diritto
di
se tu edificassi un piano sul mio, godrei gli stessi diritti
avessi edificato sul mio suolo.
Le
costruzioni, piantagioni ed opere cui riguarda
accessione sono
nuove fatte dal possessore o dentcntore
le
possono essere levate, come
gli edifizii,
spese
che sono da
e di bonificamento
nemmeno
utili,
le
le quali
ma
gli alberi,
che possono solamente distruggersi, come
opere
rigazione,
il
non
canali
le
riparazioni anche straordinarie delle
opere vecchie che sono considerate come spese necessarie o

postutto
e lune e
utili,
le
dir-
annoverare fra
le altre rette
da regole
speciali (art.
al
705
e 1150).
L indennit per
il
proprietario,
vare le opere, consiste, come
quale debba o voglia conser-
il
disse, nel
si
dei materiali o del prezzo della
mano
pagamento o del valore

dell aumento del
opera o
valore dei materiali da pagare quello

che avevano nel giorno dellimpiego e il prezzo della inano dopera
valore recato
fondo.
al
Il
da rimborsare quello effettivamente speso, per quanto esorbitante

e financo pattuito per malizia, perciocch se la somma dei due titoli di
spesa maggiore dellaumento del valore del fondo,
prietario potr scegliere di pagare questo. In quanto
del valore del fondo, deve valutarsi nel

tario rivendica
differenza fra
le
il
il
fondo (arg.
valore che
art. 704).
il
tempo
all
in cui
il
il
pro-
aumento
proprie-
In generale consiste nella
fondo avev a prima che fossero
fatte
costruzioni, piantagioni ed opere, e quello che ha nel giorno della
Per esonerarsi dal pagamento di tale indennit, il

proprietario non pu opporre la compensazione coi frutti percepiti
dal possessore di buona fede che li ha fatti suoi irrevocabilmente,
rivendicazione.
senza distinguere se sieno prodotti del fondo, o delle costruzioni,

piantagioni ed opere,
La
posta, e
il
il
fatte collimpiego dei frutti di
disposizione dell' art. 450 incontrastabilmente applicabile all'ipotesi pro-
regolamento de respeltivi
piantatore e
il
MircadJ
Consulta
quandanche
diritti
ed obblighi deve
propridtario. (Tanlier II, 274;
art.
il
(arsi fra
Demolombo IX.
555; Demolombe IX, 686 e 686; Aubry e
nostro Com.
Demolombe IV,
I,
il
costruttore o
76S).
Ran IV,
233.
183-188
672.
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Google
50
LST. DI DIR. CIV. IT. LIB. II.

1
Ben vero raccomandato dall equit che, se il proprietario non abbia mezzi per rimborsare il costruttore o piantatore di
buona fede, possa e debba costituire a favore di questo una rendita
quello.
garantita da ipoteca
all
effetto di procurare
n quegli pu costringersi a vendere

per pagare
biti
tale rimborso. In fatti
suoi beni, o contrarre de-
costruttore o piantatore di buona fede, n questi
il
con gravissimo suo detrimento. Se poi
a levare le opere
struttore o piantatore fosse di
mala fede ,
il
il
co-
temperamento non po-
trebbe essere che facoltativo pel proprietario, accettabilissimo sempre per
Ma
altro.
senza dubbio
pu opporre al
non
proprietario che rivendica
il
possessore di mala fede la compensazione coi frutti percepiti
ma
solo dal fondo,
eziandio dalle costruzioni, piantagioni, ed opere,
denaro speso per queste.
detratti gl'interessi del
Da
ultimo se
il
proprietario del fondo possa e voglia che sieno
tolte le piantagioni, costruzioni
a spese di colui che
Che
vore.
che
anzi
ha
le
ed opere, ci deve essere eseguito
fatte,
senza alcuna indennit a suo
pu essere condannato
come
demolizione abbiano per qualche tempo impedito

fondo, o abbiano deteriorato questo medesimo
Ma
costruttore e
il
le costruzioni
il
piantatore non
il
ritratto dal proprietario .
lavori
di
godimento del
450 capov. 2. ').
il
(art.
in generale consistono nella differenza fra

il
se
pu di suo arbitrio demolire

non essendo sue, e facendanni e interessi che
e atterrare le piantagioni
dolo tenuto, se di mala fede, a pagare

valore del fondo , la quale forma
fa-
risarcimento dei danni
al
proprietario del fondo avesse sofferto,
il
costo e laumento del
vero vantaggio che
al contrario
non pu, se
sarebbe
malafede,
opere al
si
di
preferire di lasciare le costruzioni, le piantagioni e le
proprietario , neppure senza pretendere alcun compenso, non con-
sentendolo
57
fondo e
il
il
rispetto del diritto di propriet.
Regolamento del
terzo che vi abbia costruito, piantato
materia altrui , non che fra quelli e

il
il
Rau
Dilvieourt
II,
233
II,
noi. 5;
tasto e nota
Dnranton
15; contro
il
proprietario del
o fatto
opere con
padrone della materia.
Quando
terzo abbia costruito o piantato non con

1
fra
Demolombo IX, 679;
IV, 37;
Maread
materiali suoi,
art.
555, III;
come
Aubry
Tropolong des
bv-
potb. Ili, 839.

!
Vedi Demolomba IX, 679; Anbry o Riu
Vedi Nostro Com.
Idem
I,
I,
II,
232; Nostro Com.
I,
193.
194.
195.
Digitized by
Google
TIT.
DELLA PROPRIET.
II.
ma
nella ipotesi esaminata qui sopra,
51
con materia
altrui
soggetto deve essere esaminato sotto tre rapporti, fra

tore o piantatore e
il
questo e
fra
primo rapporto del
il
costrut-
il
proprietario del fondo, fra quello e
il
drone della materia, e

Sotto
allora
pa-
il
proprietario del fondo.
il
tutto applicabile la disposizione
dellarticolo 450.
Sotto
il
secondo rapporto
di esigere dal terzo
padrone della materia ha
il
che nc ha fatto uso
diritto
indennit la quale con-
prezzo della materia, e in caso di mala fede, anco nel
siste nel
risarcimento dei danni che pu avergli cagionato (arg.

Sotto
il
terzo rapporto,
vendicarla a
meno che non
il
art.
449).
padrone della materia non pu
sia
demolita la costruzione o
ri-
opera,
1
e atterrata la piantagione, e non siagliene stato pagato
il
Ma
indennit
ha
diritto di
conseguire dal proprietario del fondo
sino alla concorrenza di ci che questi
l'
prezzo.
deve o resta a dovere
al
costruttore o al piantatore, talch se avesse fatto togliere la costruzione, la piantagione o lopera, o avesse soddisfatto lintero debito verso
58
il
costruttore o piantatore, a nulla pi sarebbe tenuto.*
Eccezione al
diritto di accessione , secondo la
deir occupazione di una parte del
tesi
suolo
sue condizioni
indennit dovute
data ipotesi non sia ammissibile?
segue
il
quale nella ipo-
altrui se ne
luogo alla espropriazioie a favore del costruttore
pu far
suoi motivi
principio che l'accessorio
Il
principale, e le regole della sua applicazione sono a
gore applicabili anche

sia costruita sul
al
quid juris se V eccezione nella
ri-
caso che una parte sola di un edifzio
suolo altrui
accedendo a questo , e facendo parte
del suolo sul quale costruita.
Ma
bilanciato linteresse della conservazione dell edifzio col
pu trovarsi
rispetto della propriet della parte del suolo, quello
prevalente e di questa legittimare la espropriazione, elidendo cos

il
diritto di accessione (art. 452).
Perch possa non avere
effetto
questo diritto, e invece essere
dichiarata propriet del costruttore la parte del suolo altrui, sulla
quale ha edificato parte del suo edifzio,
si
richieggono quattro con-
dizioni.
l.
che lopera
fatta in parte sul suolo altrui sia
edifzio s'intende in generale
Per
1
Vedi sopra
Vedi Motivi dei Codici per
n.
un
edifzio.
ogni opera che sincorpora al
58.
gli Stati
Sardi
I,
472
e seg.; Nostro Co>n.
I,
197,
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52
IST. DI
DIR. CIV. IT. LIB.
II.
come una
suolo e che perci diviene immobile per natura sua,
casa, unofficina, un magazzino, un fienile, un ovile e in generale
ogni corpo di fabbrica, non che (almeno per benigua interpreta-
muro
zione) un
di cinta,
un pozzo,
al
per legittimare la
terreno;
2.
quando
che
ledifizio sia in
si
Vha buona
possegga
ma
701),
cong.
di
poche linee
di
buona fede costruito per una parte

fede, in riguardo a questa materia,
la parte del
abile a trasferire
tolo
opere fatte sopra
quali offra interesse
espropriazione
suolo altrui.
sul
*c altre simili
suolo, la conservazione delle
o di sotto
sufficiente
fondo altrui non solo per un
dominio, del quale s'ignori
il
eziandio per confusione
di
confini
veri
vizi
ti-
(art.
(arg. art.
450
all art.
3.
che
452)
ledifzio
occupi solamente una porzione del fondo
attiguo. Spetta ai magistrati di decidere se la porzione occupata
non sia troppa per espropriarne il proprietario avuto riguardo alla

grandezza e importanza dell edilizio, specialmente se destinato all'industria 0 allagricoltura che sono dinteresse pubblico, alla en,
del terreno da espropriare, in
tit
somma
bilanciato linteresse
della conservazione dellintero edifizio con lo scrupoloso rispetto
del diritto di propriet;*

4.
che
a saputa e senza op-
edifizio sia stato, costruito
posizione del vicino, parte del cui suolo
si
occupata. Questi deve
essere sciente della costruzione e non gi ancora che
quale
si
edifica,
appartenga a
lui in
parte;
lopporre che ignorava che la costruzione
suo fondo. Per lefficacia poi

sia fatta
il
dell
suolo , sul
il
o meglio non
si
opposizione non
per atto giudiziale, non avendo altro
si
richiede che
officio
che togliere
costruttore dal suo errore, e costituirlo in mala fede.
prima che la costruzione

trascorso un anno dal suo eomiuciamento (arg.
che debba esser
giova
gli
facesse in parte sul
fatta
sia
Ma
parmi
terminata o
art.
698).
sia
Ma
anche verificandosi tutte e quattro queste condizioni, la

propriet dell edifizio con la parte del suolo altrui non appartiene
di diritto al costruttore, ma deve essere dichiarata di lui dallautorit giudiziaria, la quale pu anche non riconoscergliela, attese
Consulta Nostro Com.
Vedi Motivi de Codici per
Vedi Nostro Com.
I,
I,
Vedi Motivi deCodici per
Vedi Nostro Com.
I,
199.
gli Stati
Sardi I, 172; Nostro Com.
gli Stati
Sardi
I,
200.
201.
I,
^71
e seg.
202, 203.
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TIT. U.
le circostanze di fatto,
mente
53
DELLA PROPRIET.
per le quali pu non sembrargli bastante-
giustificata la espropriazione della parte del suolo.
Dichiarato propriet del costruttore ledifizio e

pato, questi deve
al
proprietario del suolo
suolo occu-
il
doppio valore della
il
superficie occupata oltre al risarcimento dei danni (art. 452).
Sotto la espressione superficie occupata
comprende
si
propriet, cio suolo, soprasuolo e sottosuolo, di cui
si
tutta la
sofferta
la espropriazione.
Peraltro
la parte del
salvo
il
costruttore
pu rinunziare
diritto
al
di
acquistare
fondo attiguo che ha occupato , e in sua vece demo-
parte deHedifizio costruitovi e restituire la parte del fondo,
lire la
il
risarcimento de danni.
Al contrario fattone una volta lacquisto, lo conserva anche

dopo distrutto o demolito ledifizio.
Che se manchi una delle condizioni, o, nulla ostante, lautorit
giudiziaria non riconosca la propriet dell'edifizio e del suolo a
favore del costruttore, sar applicabile alla parte di edifizio co-
450, cio
struita sul suolo altrui la disposizione dell art.
prietario del suolo
il
pro-
dovr o potr conservare la parte di edifizio

il quale edifizio conseguentemente appar,
costruita sul suo fondo

terr ai
due proprietari dedue fondi
attigui
non
in
comune, ma a
ciascuno esclusivamente sino alla linea di confine, o farlo atterrare.
IL
Diritto di accessione relativamente ad accrescimenti

che pu avere il suolo attesa la vicinanza d un fiume o di untorrente.
59
bili
Seconda specie di accessione relativamente alle cose immo-
sue specie
in propriet
principio fondamentale della

attribuzione
Passiamo ora alla seconda specie di
sita
divisione.
accessione relativamente alle cose immobili, la quale ha luogo

nei fondi situati lungo le rive de fiumi e torrenti , e nell alveo di
questi e che
classi,
pu chiamarsi
fluviale.
II tosto
della
si
distingue in quattro
abbandonato;
Logge dice che potranno
dichiarati di propriet del costruttore, e

dei Codici per gli Stati Sardi I,
2
Essa
alluvione e terreno abbandonato, terreno staccato, isole e
isolette e unioni di terra, alveo
I,
474
ledilizio e
ma
il
non gi che saranno
a tutte e quattro
suolo
occupato attere
dichiarati.
Vedi Motivi
e seg.
208.
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54
IST. DI Dia. CIV. IT. LIU.
comune
le classi
il
II.
principio regolatore della loro attribuzione
che cio res qua nostra accedit,
di propriet,
fit
nostra, o
pi generalmente accessorium sequitur principale; e
anche
dei
alvei
gli
fiumi e torrenti sono de rivieraschi, cio de proprietarii dei fondi

confinanti cogli alvei medesimi.
Articolo
Del
1.
diritto di accessione relativamente allalluvione
e al terreno abbandonato.
60
Che
V alluvione e
sia
il
diritto di accessione in
donato
in
qual modo
riguardo
si operi
quali con-
terreno abbandonato
il
dizioni si richieggono , perche possa aver luogo
a favore
V acquisto.
unione di terra e ogni incremento, che
de rivieraschi
al terreno abban-
all' alluvmie e
Lalluvione ogni
forma successivamente
le rive dei fiumi o dei
si
ed impercettibilmente sui fondi posti lungo

torrenti (art. 453).
II
terreno abbandonato poi la parte di alveo nella quale ha
cessato di correre
l'
acqua, portatasi
dall
una all altra riva
(art.
454),
o anche diminuita di volume.
Tanto
le alluvioni,
quanto
lungo le rive, ove
ai proprietarii dei fondi posti
luvioe, o stato abbandonato
tale effetto
l.
che
il
si
terreni abbandonati
si
appartengono
formata
l'al-
terreno.
il
richieggono quattro condizioni,
fondo del rivierasco sia posto lungo la riva, ossia
che confini col fiume o torrente. Del resto nulla rileva che il fondo
sia diviso dal fiume o torrente con siepe, muro, scogliera o altro
riparo,
imperocch questi ostacoli
alla corrosione
F acqua non interrompono , n limitano

si
protrae sempre allalveo.
o invasione del-
la propriet del
N manco
rileva che
fondo che
fondo sia
il
di
privato, o dello Stato, o formi parte del demanio nazionale, provin-
comunale, come una strada aperta lungo le rive, venendo

ad appartenere al demanio, alla provincia, e al comune l' alluvione
4
e il terreno abbandonato che a questa accede; n in fine che il
ciale e
Bartolo
Cbardon
Thiberiades p, 62G col 1 n. 1
Domolombe X, 47 Aobry
droit dalluvion n. 159; Garnier,
Regime des eaux
de la Legislation et de la Btatistique des conrs deaux

pubi. IV, 1371; Boileux art. 556;
Demolombe
X, 46;
I,
I,
Bau
II, 222.
249 Daviel Trait

;
130 e 133; Proudhon
Aubry
Rau
Bartolo, Vinnio, Maynard, Dnperrier e Journet. Vedi nostro Com.
II,
I.
Dom.
221; contro
223.
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55
DEM- A PROPRIET.
TJT. n.
fiume o torrente sia navigabile o n; che anzi lalluvione e
reno abbandonato dei
partengono parimente
2.
se
ter-
acqua intermittenti ap1

non dei canali artificiali,
rivi, fossi e corsi di

ai rivieraschi
non appartiene
cui alveo
il
il
loro.
ma
Non deve neppure
distinguersi,
alluvione siasi formata per sola forza della natura, o per effetto
l'
un fiume o dallo Stato,
dei lavori eseguiti in
vierasco
anche a
che
s
3.
loro fondi.
tale intento
alluvione e
L aderenza
dal fiume o torrente e
o dallo stesso
ri-
*
;
terreno abbandonato
il
ha quante volte
si
il
fra
il
aderiscano
ai
fondo costeggiato
terreno di alluvione o abbandonato vi
Per
sia continuit di superficie.
altro se
separasse un ruscello
li
derivante dal volume di acqua del fiume o torrente, non
cesse-
rebbero di essere alluvione o terreno abbandonato; non cosi se

il
volume
siderare
acqua
di
come uu ramo
che
grande da potersi con-
di separazione fosso si
del fiume o torrente;
alluvione e
terreno abbandonato abbiano cessato
il
fiume o torrente. Ci avviene, quando
di far parte dell alveo del
uod sieno pi coperti dalle acque giunte
essi
piene ordinarie, senza che rilevi che
il
all'
altezza
delle
terreno di alluvione non
elevato sino al ciglio delle antiche rive, perciocch
siasi
delle piene ordinarie
pu essere contenuta dentro
bench pi basse. In
fatto poi
le
acqua
nuove ripe,
terreno alluviale o abbandonato
il
pu essere riconosciuto all esistervi piante tanto pi e pi annose

a misura che s internano verso terra, ai vestigi di avvallamenti e
burroni
alia corrosione cui
soggetta
opposta riva e
simili.
Durante la formazione dellalluvione, o labbandono del terreno,
Chardon
op.
cit,
Dcmolombe X, 17
35;
e 18;
Aabry
Rati
222 testo e
II,
noia 4 .
1
Demolombe X, 45;
Daviel op.
Voet ad Pand.
cit.
I,
lib.
Demolombe X, 66; Aubry

s
il
Daviel, op.
cit.
Ili,
848
bis;
Aubry
Rau.
loc. cit.
127.
41
e
tit.
Rau
I n. 15; Dubrevil Legislation sur les
eaux
67;
terreno abbandonato non aderiscono al fondo aderiranno certamente all'alveo, e
questa aderenza basta perch siane attribuita la propriet ai rivieraschi.
n.
loc. cit.
Questa condizione sembra a primo avviso superflua, perocch se l'alluvione
da
riflettere
attentamente,
che se
manca
laderenza,
laccrescimento
Nondimeno
di terra
pu
essere isola, isoletta ed unione di terra, e questa ne fiumi e torrenti navigabili, ed atti
al trasporto
appartengono allo Stato, e negli
ben diverse che

6
rivieraschi in
modo
e proporzioni
l'alluvione.
Voet ad Pand. Lib. 41,
viel op. cit. I,
altri
tit.
I n.
14; Gabbius de aquis quaest. 26 n. 16; Da-
102; D?molombe X, 55; Atibrv e Rau
II,
223.
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56
acqua
MB.
DI DIB. CIV. IT.
IST.
pu impedirne
lo Stato
l'
il
II.
compimento, e conservare
antico alveo e le antiche ripe, perciocch
1*
formazione o in via
che
formazione
la
ma
non pu apsuccessiva-
dell' alluvione, 6i
mente ed impercettibilmente, e
mente.
corso delterreno in
operi
soggetto alluso pubblico e perci inacquisibile,

propriarselo in suo privato vantaggio ;
4.
al
il
essere abbandonato non cessa di essere
di
abbandono avvenga
insensibil-
Verificandosi queste condizioni,
alluvione o
terreno abban-
il
indipendentemente
donato appartiene
al
rivierasco di
da qualunque atto
di
possesso, perciocch non deve acquistare
diritto
ma
gi una nuova propriet per occupazione,
razione della propriet dell alveo che
Qual
61
parte di alluvione e di terreno abbandonato appar-
verso
fiume,
il
fiume
ai tribunali
schi della stessa
sponda
Per
deve esser
la divisione
alluvione o
Daviel
132
I,
col
tale
Proudhon oper.
bis;
IV. 1284; Chardon op.
cit.
II,
712; Demolombe X, 53.
II,
132
Mi dubbia
o
il
fare la
riviera-
migliore.
che a ciascun rivierasco sia
Contro Daviel
fra
loro sembri
at-
terreno abbandonato pr modo latitudinis
il
alluvione
L alluvione
lati.
abbandonato
metodo che
Verg su Zachari
all*
dai
ai periti l'arbitrio di
divisione dell alluvione e del terreno
tribuita
fondo del rivierasco della sponda dalla cui parte
al
forma, ed lasciato
si
il
abbandonato accede indefinitivamente, procedendo
terreno
il
libe-
tenga a ciascun rivierasco verso
consegue la
appartiene dalla servit
gli
pubblica.
cit,
52; Mass
bis.
lutilit pratica di
qncsta ultima condizione, perciocch in riguardo
terreno aggiunto in qualit considerevole e riconoscibile
stato
staccato per istantanea forza dal fondo altrui, e siamo nel caso doli avulsione o
deposito di terra dignoti proprietari, e a chi appartiene
quanto poi
al terreno
parterr per certo
abbandonato, se non apparterr
come alveo abbandonato. Di pi,
non
so
al rivierasco
in questo
diziono dell'abbandono insensibile atta a far nascere' dubbi

se
il
6ume d'un
diana,
il
tratto
si
ritira
da una sponda per
Dacch lavvenimento non
non saremmo a rigore nel caso del terreno,
si
spetterebbe al proprietario della riva opposta
Ma
forse tale condiziono giova a cha
bene
lo
si
dell
tale, gli ap-
perocch
questioni,
della sua linea
indennit verso
rivieraschi,
Bartolo, de Flum.
tit.
quali
p.
non
638
vi
n. 2;
operato
me-
nuova
insensibilmente,
alveo abbandonato
e perci
che non conforme alla legge (vedi
il
terreno
soggetto alluso pubblico, e perci lo Stato possa riaprirvi
coma
secondo caso la cone
met
oltre la
il
rivieraschi? In
terreno abbandonato e compreso fra questa antica linea mediana e la
riva prossima di chi sar?
art. 461).
ai
rimanga sostanzialmente
il
corso
allacqua senza
avrebbero acquistato verun

Daviel
I,
diritto.
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TIT.
cujusque fundi,
qua
II.
DELLA PROPRIET.
prope ripam
lattuclo
direzione delle linee che dividono
62
sit
vari fondi de' rivieraschi.
Qualit giuridiche del terreno alluviale o abbandonato in
rapporto al fondo al quale ha acceduto.
come
terreno
Il
ma una
abbandonato non forma un terreno nuovo,

sistente,
57
senza tener conto della
6
gi lalveo, e perci appartiene
alluviale o
parte del preerivierasco in
al
forza dello stesso diritto e della stessa causa, e nella stessa qua-
che
lit
fondo, a cui ha acceduto.* Conseguentemente com-
il
preso nel legato
e nella retrovendita, e in generale nella risolu-
zione della propriet del fondo
comune
confinante col fiume o torrente;
comproprietari del medesimo fondo, e con questo
ai
enfiteutico, dotale, soggetto alle ipoteche,
vit e in generale a tutti
mente
il
estende
reno abbandonato senza o con aumento

lieve o considerevole,
di lasciare
scritto
ma
godimento
il
con
usufrutto, alle ser-
fitto
Pari-
secondo che
affittuario
l'
ha
la facolt
Finalmente resta pre-
proprietario.
che
gravato.*
alluvione e sul ter-
sull
di
in questo caso
al
fondo, non ostante
il
all
pesi di cui questo
diritto dell' affittuario si
abbia
acceduto
fondo
al
quasi al compiersi della prescrizione.
In quali casi non abbia luogo il diritto di accessione per

laghi
stagni
e mare.
alluvione e per abbandono di terreno
Il diritto di accessione per alluvione nou ha luogo riguardo ai
63
una pro-
laghi, e agli stagni, perciocch e gli uni e gli altri sono
priet terminata dallacqua giunta all'altezza del loro
sbocco,
il
acque soprabbondanti e impe8

terreni aggiacenti. Donde segue che il pro-
cui officio quello di scaricare le

dire lallagamento de
Consulta sui vari
sistemi di attribuzione e ripartizione della propriet
alluvioni, la Relazione del chiarissimo Pisanelli sul Progetto del Codice Civile
ziono del chiarissimo De-Forosta al Senato sul medesimo progetto,

della Commissiono di coordinazione n. 23 29 e 35 e
*
Leg. 11 f 7 D. de pub. in
84.
rem
il
nostro Com.
act: Bartolo de flum.
tit.
delle
la Rela-
verbali
231 e 235.
X,
p.
1.
processi
628
col 2; De-
molombe X,
eanx
Leg. 24
Chardon
jj
2 D. de leg.
op.
cit.
I,
e Leg.
154; Proudhon
18 D. de
legat.
1296; Daviel
I,
IH.
140;
Gamior
Regimo des
242; Demoloinbe X, 96.
I,
3
Leg. 9 g
4.
D. de usui
Marcad
art
1722 III
Daviel I, 140.
Zaeus
et
stagna
licci
mino s rctincnt, ideoque in

aq. ree.
Demolombe
95
Nostro Com.
I,
interdum crcecant, interdum cxarescant
his jtts alluvionis
non adquiscitur (Leg.
237.
suo s tamen ter-
11 princ.
D. de
dom).
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58
prietario de' laghi e stagni
mare
(art. 455),
sopra
dall' altra
455 capov.).
Nulla rileva che lo sbocco sia naturale o
suo
sempre lo stesso
officio
sia al piano indicato dai titoli,
Ma
terreno
il
lungo la riva che l'acqua ricopre nei casi di straor-
la terra
dinaria escrescenza (art.
il
il
sbocco del
dello
all'altezza
volume dellacqua venisse a sceparte che non acquisti alcun diritto
lago o dello stagno, ancorch

1
II.
da una parte conservi sempre
che l'acqua copre, quando essa
imperocch
artificiale,
n manco che
sua altezza non
la
purch esista da trentanni.
se per difetto dello sbocco o di altre opere
proprietarii
danno dalle acque, hanno diritto

5
allindennit; che anzi possono dimandare che sieno corrette.
Per, se per fatto del proprietario del lago o dello stagno le acque
de' terreni aggiacenti soffrano
ricoprissero per trentanni
Il
lui.
non ha neppur luogo
terreno abbandonato dal mare, perciocch
divengono
terreni aggiacenti, questi
propriet di
il
che
il
e stagni
quand* essa
terreno che l'acqua copre
al
lido del inare de-
Conseguenza importantissima dot principio che nei laghi
ritto di alluvione
riguardo
in
non
da
si
all'altezza
di-
dello
sbocco del lago o dello stagno non possa regolarmente prescriversi; in effetto non pu
mai
dirsi
che
proprietario abbia veramente cessato di possederlo, e daltro
il
la legge espressamente sanziona che
ancorch
il
proprietario conserva
il
sempre detto
canto
terreno,
volume dell'acqua venisse a scemare. Ora tale scemamente pu avvenire
pjr una causa passeggier, fosse anche periodica, come a siccit estiva, o per una
causa che pu durare lunghissimi anni, ed anche essere perpetua, come se ad esempio
si
diseccassero o
gno. Ci posto,
si
il
deviassero alcune delle sorgenti che alimentano
ed
essi vi
condurrebbero a pascere
altri atti di
qualche esempio pra-
o vi falcerebhero
il
fieno
questi
precario possesso non hanno forza dimpedire al proprietario del lago
o dello stagno di conservare

dello sbocco.
le loro bestie
sta-
all' al-
oggetto di un possesso utile per
acquistarlo mediante prescrizione. Invano adunque, adducendo

tico,
lago, o lo
il
terreno lasciato scoperto dalle acque che non giungono pi
tezza dello sbocco non pu essere da parte de' terzi
Ma
se
il
il
terreno che le acqne coprono, quando sono allaltezza
possesso fosse di tal natnra da cambiare destinazione al terreno,
la proscrizione correrebbe,
come
se
il
proprietario del terreno aggiacente
usurpando
parte della gronda del lago o dello stagno stabilisse un argine che proibisse all'acqua,
quando
cresco, di giungervi a cuoprirla
precario, n pu dirsi che
il
imperocch
il
III,
il
Vedi Leg.
I.
Toullier III; 138, e 819;

*
Demolombe X,
D, de aqua et aqu. plnv. are.
Demolombo X, 30.
damno
Leg. 2 D. de
Demolombe X, 37-42; Nostro Com.
13, e
desti-
139; Daviel II, 813-814: Demolombe X, 33).
Pardessus, des servitudes n. 80; Duranton IV, 413;
Parimente
lago o lo stagno non conservasse pi la sua
I.
non
possesso che ne risulta
proprietario del lago continui a possederla.
la prescrizione correrebbe, se
nazione (Consulta Toullier
Nostro Com.
I,
I,
inf.
241.
212, e 243.
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TIT. H.
maniale
sere destinato
all
col flutto
nato
mare
il
ci
siavi
non solamente quando fra il terreno priuna parte di lido, ma anche quando confini
la qual cosa si verifica, allorch lo Stato abbia gi alie-
terreno abbandonato.
il
59
uso pubblico e comune , diviene patrimonio dello
Stato (art 429).
vato ed
DELLA PROPRIET.
427), ed ogni bene demaniale, quando cessa di es-
(art.
Articolo
2.
Del diritto di accessione relatiyamente al terreno staccato.
64
Che sia terreno staccato
al fondo altrui
del
padrone
in quanti
diritto del proprietario di
del fondo
per
diritto
modi possa accedere
reclamarne la propriet
quando divenga propriet

di accessione.
La seconda specie
entro quanto tempo sia esercibilc
di accessione fluviale quella del terreno staccato.
Chiamasi terreno staccato quello che un fiume o un torrente per

istantanea forza stacca da un fondo contiguo al suo corso e lo tra-
sporta verso un fondo inferiore o verso lopposta riva (art. 456).
Questo terreno pu accedere
al
per soprapposizione , secondo che vi
vi
si
fondo
si
altrui
per
addizione o
unisce dalla parte della riva,
posa sopra.
differenza del terreno alluviale, lo staccato
si
apparteneva e a chi appartiene in propriet, non

traslativa di propriet
il
conosce a chi
avendo forza
fatto della violenta traslocazione.
con-
seguentemente il proprietario ha diritto di reclamarla (art. cit.).

Per lesercizio di questo diritto si richiede che il terreno staccato sia una parte considerevole e riconoscibile del fondo dal quale
fu staccato.
La
parte deve essere considerevole in s, e non
in
meno ancora
al
relazione al fondo dal quale stata staccata, e
fondo a cui
dice sulle
si
unita;* se tale in fatto sia, sar deciso dal giu-
norme
del suo prudente consiglio.
poi riconoscibile,
quando ha conservato, almeno sino ad un certo punto, la sua

il quale ne reclama la propriet, possa pronon da
forma, sicch quegli
vare che la stessa staccata dal suo fondo. Del resto
David
Contro
I, 168; Demolombe X 22; Aubry

Demolombe X, 100.
Eau
II 224.
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60
IST. DI DIR.
CIV. IT. DIB.
II.
ricercare quale sia la materia staccata dalla violenza delle acque,
come
terra coltiva, bosco,
masso sassoso o minerale.
Inoltre tale diritto deve essere esercitato
T avvenuto stacco, salvo che
il
dentro Tanno
proprietario del fondo a cui
dal-
un
si
non ne abbia ancora preso possesso, potendo

questo secondo caso reclamarsi dopo qualunque corso di tempo
propriet, non perdendosi mai, finch da altri non sia acqui-
la parte staccata,
in
la
Non
stata. (art. cit.).
tiene luogo dell'atto di possesso la coesione
operata del tempo fra

bicatisi delle piante.
due terreni
Ma
e lo estendervisi, o abbar-
canto basta
dall' altro
possesso di un
il
solo giorno.
diritto di
Il
reclamare la propriet del terreno staccato con-
siste nella facolt di esportare la terra, le piante e
specie che vi fossero
qualsiasi
materiali di
connessi, e non gi di averne
il
possesso nel luogo ove stato trasportato, quand anche siasi ag1
giunto e non sovapposto al fondo altrui.
Quegli che esporta
fondo
il
terreno, tenuto verso
ma
proprietario del
eziandio dalladdizione o dalla soprapposi-
zione del terreno avulso (art.
Che
il
risarcimento dei danni cagionati non solo dalloperazione
al
dellesportazione,
se poi
il
cit.).
proprietario del terreno staccato non voglia,
non possa pi reclamarne
la
ceduto.
'
propriet, questa per diritto di ac-
cessione divenuta del padrone del fondo, a cui quello
ha
ac-
un fondo, fossero
tra-
Non
duopo notarj, che so inveoo di
sportate sui poderi altrui cose mobili,
come
una
parte di
travi, materiali e
cose simili, queste po-
trebbero rivendicarsi a norma del diritto comune, non essendo oggetti del diritto di
Leg. 9, 2 D. de d arano
accessione (vedi
cap. 42,
*
97
Demolombe X,
Nel caso
infecto;
uepolU da
servii,
pred.
ruct.
101).
di soprapposizione riconosciuto nel proprietario del
fondo
il
diritto
dinterrogare quello del terreno staccato sulla intenzione che ha, riguardo a questo, per
prender norma nella coltivazione (vedi Proudhon IV, 1283; Chardon op.
Daviel
*
*
I,
519
cap.
cit.
n.
88;
Demolombe X, 110 o sopra tutti Aubry e Rau li, 227, testo o nota 25;
395 bis II e IV Daviel I, 153; Demol. X, 108 Aubry e Rau II, 226).
II,
Consulta
n.
Vili, 126; Proudhon dn dom. pub. IV, 1283; Daviel I, 154;

14; Deaiolouibe X, 1 4 , Ducaurroy, Bonnier u Roustaing. II, 119.
civil.
Demolombe X. 105 o Nostro Dizionario di L^gis, e

Com. I. 250; contro Aubry e Rau li, 225
c seg; e nostro
che concedono
6
Locr Lgis.
Chardon
I,
155
Demante
il
Giuria, v. 9 Beni
testo e
noL
24,
risarcimento de primi danni soltanto.
II diritto di
reclamare
la
del padrone di questo, dicendo
propriet del terreno itaccato introdotto a favore

la
leggo che
pu reclamare, laonde pu anche non
reclamarlo o rinunziare al diritto concessogli.

7
Daviel I, 174;
e ^Rau II, 225.
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TIT.
XI.
*
Del
65
61
DELLA PROPRIET.
Articolo
3.
diritto di accessione relativamente alle isole,

isolette, ed unioni di terra
Che cosa sicno
appartengano per
isole, isolette
ed unioni di terra
diritto di accessione.
La
a chi
terza specie di acces-
sione fluviale costituita dalle isole, isolette ed unioni di terra.
Le
isole, isolette
ed unioni di terra sono
tratti di terra
circondati
dalle acque.
Le prime non
e ambedue dalle
isolette
differiscono dalle seconde che per la estensione
modo
terze pel
di formazione,
perch
le isole
ed
sono porzioni dellalveo lasciate scoperte ed asciutte, e le
unioni ammassi di terra che la corrente ha trascinalo ed accumulato sino oltre all altezza del pelo dellacqua delle piene
ordina-
rie.
Se
le isole
isolette
ed unioni
fiumi e torrenti navigabili
od
formano nei letti dei

trasposto appartengono allo
di terra si
atti al
Stato, in considerazione dellinteresse generale della navigazione

e del commercio;
meno che con
titolo o con prescrizione non

non essendo demaniali, ma patrimoniali
siensi acquistate dai terzi,
dello Stato (art. 457, 427 e 428).
Se poi
al
si
formino nei fiumi e torrenti non navigabili, n
si
atti
trasporto, appartengono ai rivieraschi di una delle due sponde
secondo che sono comprese fra una sponda e

estendono ad ambidue
lati di
questa
(art.
mediana, o
457). Nel secondo
la linea
caso la linea mediana del fiume o torrente, segna
propriet
dei rivieraschi
delle
due sponde
(art.
confine della
il
458).
In quanto poi al confine della propriet delle medesime fra
proprietari della stessa sponda, segnato dalle perpendicolari che
partendo dalla linea mediana del fiume o
torrente, cadono sui
punti estremi delle fronti dei loro fondi (art. 458 capov.); cosic-
'ch se avvenga che
lisola sia tutta intera
compresa
fra
due per-
pendicolari, essa apparterr per intero al proprietario di quel fondo

la cui fronte
racchiusa dalle due perpendicolari; se al contrario
queste taglino in due o pi punti lisola, questa sar ripartita se-
condo
1
il
tracciamento delle perpendicolari, e ciascuna pezza
Vedi Leg. 30 $ 2 D. de aquir.

Vedi Nostro Com. I, 216.
rer.
dom
Marcad
art. 560,
561
at-
I.
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62
1ST. DI DIR. CIV.
tribuita in propriet al
MB.
IT.
padrone del fondo,
II.
alla cui fronte corrisponde;
e finalmente se le estremit dell'isola non fossero esattamente

vise,
nondimeno esse apparterrebbero
66
di-
proprietari de fondi posti
ai
ultime perpendicolari.
al di l delle
Qualit giuridiche delle isole
isolette,
relativamente al fondo a cui accedono.
Come
ed unioni di terra
il
terreno di allu-
vione, cos le isole, isolette, ed uuioni di terra devono considerarsi

quali parti del fondo, al quale sono accedute, e perci
stesse qualit giuridiche che sopra
quello.
67
hanno le
abbiamo notato appartenere a
Bei
diritti di accessione de quali
ununione di terra
questa appartiene
al
si
opera, senza distinguere, se lalluvione
sponda del fondo
la
proprietario dellisola, o della parte di essa
nella quale lalluvione
formi verso
divenga base unisola o
all alluvione
e ad un'isola
Se ad unisola acceda l'alluvione,
relativamente
formazione.
di posteriore
di colui, al
si
quale lisola appartiene,

*
mediana del fiume e oltre questa.

Che se fra unisola esistente da un lato della linea mediana
del fiume o del torrente e lopposta sponda si formi una nuova
isola o ununione di terra, questa non deve gi dividersi fra
o verso
il
la
linea
proprietario
dellisola
opposto
rivierasco,
ma
apparterr
a questo solamente, essendo pur sempre vero che la linea mediana

del fiume o del torrente segna
il
limite del diritto di accessione
ed unioni di terra.
In quali casi non abbia luogo
delle isole
68
il
re-
lativamente alle isole formate con terreno staccato o con fondo attraversato e circondato da
corso
un fiume
torrente
diritto di acquisto di tal isola
se lisola
si
un nuovo
formantesi
coicessa allo Stato.
Ma
formi con terreno staccato per forza istantanea dalla
riva e trasportato nel fiume o torrente, essa appartiene nella sua
forma
di isola
Vedi sopra
al
rer.
Nostro Com.
1,
dom; Hennequin
I,
Rau.
staccata
il
diritto di
suoi accessori, e
dom; Proudhon, du
doni. pub. IV, 1286;
Domo,
228.
II,
ma
259;
vedi in senso contrario Leg. 65.
3.
D. do aquir.
208; Demolombc X, 127.
La legge dice che il

V articolo 456
differenza fra
del terreno staccato di cui si
63; Demolombc X. 155. e seg.
n.
Log. 56 princ. D. de aq. rer.
lombo X, 127; Aubry

*
proprietario
proprietario no conserva la propriet. Notate

e
il
459
non riprenderne
il
adunque la
in quello concesso al proprietario della parte
reclamarne la propriet,
cio
di
esportare la terra con tatti
possesso nel nuovo luogo; in questo al contrario
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T1T.
II.
63
DELLA PROPRIET.
formata; e conseguentemente pu essere rivendicata da lui contro
non labbiano usucapita (art. 459).

Parimente se un fiume o torrente, formando un nuovo corso,
attraversa e circonda, facendone unisola, il fondo del proprietario
i
rivieraschi e
terzi, finch
confinante; questi conserva
deve distinguersi, se
mata ,
sia navigabile
il
propriet del fondo (art. 460).
la
fiume o torrente,
in cui l'isola si
o no , atto o no al trasporto (arg.
Non
for-
art. 459).
Ma per la causa stessa per cui le isole che si formano ne' fiumi
e torrenti navigabili sono attribuite allo Stato , concesso a questo
il
diritto di farsi
cedere
la propriet,
mediante pagamento di unin-
dennit proporzionata, anche se manchi la causa di pubblica
uti-
lit.
Questo
diritto di acquisto
appartiene allo Stato, quand'anche
il
del fiume o torrente che separa lisola dalla riva sia esso
ramo
stesso navigabile e atto al trasporto
o n
perciocch non imme-
ritamente pu considerarsi parte del fiume o torrente navigabile,
e dallaltra parte linteresse della navigazione pu esigere lacquisto di tale isola.
Articolo
Del
diritto di aooeaaione
69
Che
se
spingercela.
lalveo
nuovo
sia
di accessione
qua
4.
relativamente allalveo abbandonato.
V alveo abbandonato e a chi appartenga per diritto
se lo Stalo e
rivieraschi possano ricondurvi V ac-
proprietari de terreni nuovamente inalveati possano re-
La quarta ed ultima
specie di accessione fluviale
abbandonato dal fiume o dal torrente che

letto.
Lalveo abbandonato appartiene
e dell altra sponda, senza distinguere, se
si
formato un
ai rivieraschi dell
il
una
fiume o torrente era
navigabile e atto al trasporto o n. Loro appartiene dal
momento
che abbia definitivamente cessato di essere destinato alluso pub accordato precisamente
cata
il
lia la
il
diritto di riprendervelo
il
proprietario della parte
stac.
propriet deir isola, che se n formata: qui adunque l'alveo cede all'isola,
principale all'accessorio;
propriet contro
ma
questa
colpi della fortuna,
eccezione diretta a proteggere
il
diritto di
mentre d'altro canto la propriet dellalveo
perduta di fatto pel proprietario, almeno per tutto
il
tempo, che dura la sua
desti*
nazione, e che ordinariamente perpetuo, e perci di niun valore rispetto al terreno

staccato.
1
Idem.
Vedi Motivi deOodici degli Stati Sardi
I,
476; Nostro Com.
I,
216 e 262.
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64
1ST.
DI DIB. CIV. IT. LIB.
blico del corso dell'acqua; la qual cosa

siasi stabilito in
modo
II.
verfica
si
quando questo
regolare e costante nel nuovo alveo.
Dopo
ne prendano possesso; e appartiene ai singoli rivieraschi sino al mezzo

del letto medesimo secondo l' estensione del loro rispettivo fondo
ci appartiene ai rivieraschi di diritto e di fatto senza che
461).
(art.
Ma
tanto lo Stato, quanto
opere
rivieraschi possono fare le
opportune per ricondurre lacqua nellantico alveo;
nuovamente
e penso
che
mediante opportune opere, respingere lacqua nell antico alveo, che conservi la
i
proprietari defondi
inalveati possano,
sua forma.
Che
se
fiume o
il
il
ma
antico o
all'
lequit suggerisce che ritorni agli
de fondi, attraverso
quali
nuovo alveo,
il
riformandosene un terzo,
abbandonato apparterrebbe
lalveo ultimamente
raschi,
dopo formatosi
torrente,
labbandonasse, ritornando
di rigore ai rivie-
proprietari
attuali
avvenne l'inalveamento.
m.
Del diritto di accessione relativamente a certe specie di animali.
70
Bel
diritto di
quel diritto.
La
accessione relativamente alle cose immobili

il
loro
quali possano essere oggetti
terza ed ultima specie di oggetti
Gli animali sotto
accessione riguardo agli animali
specie sotto il riguardo giuridico
riguardo giurdico
si
si
di
del diritto di
forma degli animali.
distinguono in selvatici
mansuefatti e mansueti.
Selvatici son quelli che
i
pavoni, e
gli uccelli in
selvaggina in genere, e
cupante
1
line,
(art. 711).
mansueti sono
i
Daviol
Lag.
7.
II,
appartengono
colombi,
al
c la
primo oc-
gli
animali domestici,
555; Chardon op.
cit.
contro Log, 38 D.
15 D. de
come
le anitre, le gal-
continuano ad appartenere
n.
tit.
rer. divis;
abitazione del loro
loro
al
'
padrone
181 e 182; Demolonibj X, 163.
J 5. D. 30. | 3. do aq. rar.
Inst. g 2, li e
le api,
caprioli, cervi,
conigli,
pesci. Questi
bench abbiamo smarrito
Demolombe X, 170;
aq. rer.
genere,
cavalli e simili; questi
proprietario,
vanno vagando, come
dom; Taulier
II,
287; Hennequin
I,
308;
cit.
Leg.
1 1 e
Leg.
5.
2 2 e seg.
D.
do
dom.
Digitized
by
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T1T.
(arg.
cont. art. 711.).
DKLI.A PROPRIET.
II.
In fine
65
mansuefatti sono
selvatici chab-
biano preso labitudine di andare e ritornare, e perci si considera

che abbiano ripresa la natura selvatica, quando abbiano perduto
labitudine di ritornare o abbiano ricuperato la naturale libert :
Questi appartengono
al proprietario dellalveare, della
Ma
conigliera e peschiera ove vivono.
se
vanno
nellalveare o nella colombaia, conigliera
vengono propriet
di
di proprio istinto
e peschiera altrui, di-
questo per diritto di accessione
invece vi sieno stati da
lui
non
attirati,
colombaia,
462).
(art.
Se
va soggetto
fa suoi e
li
allazione di rivendicazione, se riconoscibili, e se n, di danni ed
ne
interessi, oltre allazione penale, se
Sezione
sia
il
caso.
II.
Del diritte di accessione relativamente alle cose mobili.
71
visione.
Transizione
Passiamo ora
Esso
mobili.
ma
in determinati casi
tre
debbono servire
463).
(art.
principio
oggetto
fondamentale
di-
al diritto di accessione riguardo alle cose
in generale regolato dai principj di equit naturale,
di
va soggetto a regole speciali
norma
al
le quali inol-
giudice nei casi non preveduti
queste regole andiamo ad esporre in quattro distinti
paragrafi, tre dei quali per le tre specie di accessioni
cio aggiunzione, mistura, e specificazione , e
mobiliari,
ultimo per le regole
comuni alle medesime.

Premettiamo intanto che il diritto di accessione riguardo a mobili si fonda sul medesimo principio che quello sulle cose immoche cio laccessorio segue
bili,
il
principale, a tal segno che le
regole speciali che siamo per esporre non sono che
applicazione
di quel principio.
I.
Del diritto di accessione relativamente allaggiunzione.
72
ad
essa
Che sia aggiunzione
quando
le cose
del diritto di accessione applicato
sono separabili o no.
Laggiunzione
la
semplice unione di due o pi cose appartenenti a diversi proprie1
Inst. loc. cit;
* Inst.
\ 2.
de
Leg.
rer.
5. 6.
D. de aq. rer. dom.
divis; Leg. 4 e 44. D.
Leg. 4 e 44. D. de aq. rer. dom.
Leg. 3. g 2. D. De aq. rer. dom.

Locr Vili, 187; Demante, Programmo
II, 287;
Demolombo X, 178; Aubry
Rau
II,
de aq.
I,
567;
rer. dora.
Henneqniu
I,
331; Tunlier
220.
Digitzed by
Google
66
UH.
che formano sempre oggetti
tari
II.
e che possono sempre
distinti,
separarsi.
Il
e specialmente non
non ha luogo sempre nellaggiunzione,
ha luogo quando
cose
le
sono separabili
senza notabile detrimento. In questo caso ciascuno de proprietari
sua e ha diritto di ottenerne
ritiene la propriet della cosa
separazione e rivendicarla.
Ma quando
le cose
che con notabile detrimento, attribuita
al
la
non possono separarsi
proprietario della cosa
principale la propriet dell accessorio (art. 464).
cosa principale quella a cui laltra non fu unita che per uso,
ornamento, o compimento; cosi limpugnatura accessorio della
spada, il ricamo dell'abito, la cornice del quadro ecc. Se tale
regola sia inapplicabile,
tabile per valore, e se
si
reputa principale quella che pi no-
valori sono approssimativamente
eguali,
quella che pi notabile per volume (art. 465 e 467). Ma se la

cosa unita per uso, ornamento, o compimento sia molto pi preziosa dell altra, non cede regolarmente alla principale; invece
proprietario di essa
ha
la scelta
o di appropriarsi
tutto
il
il
di
chiedere la separazione della cosa unita, ancorch possa seguirne de-
terioramento dellaltra, sempre che non abbia assentito nellimpiego che laltro ne ha fatto
al proprietario della
vore
73
di
lasciare
il
tutto
fa-
Bell' obbligo di quello che profitta del diritto di accessione
pagare
tari
Pu ancora
(art. 466).
cosa principale, essendo introdotto a suo
diritto di tale scelta.
il
il
valore della cosa acceduta.
che per qualsiasi ragione ha
pagare
all'
altro
Ma
quello de proprie-
diritto al tutto,
ha
obbligo di
valore della cosa appartenuta a costui ,
il
menti lucrerebbe a danno altrui
464
(art.
in fine
altri-
e 466).
II-
Diritto di accessione relativamente alla specificazione.
74
ad
essa
Che
sia la specificasi ione
se sia principale il lavoro
o la materia.
applicato
La
specifi-
cazione la formazione di una specie nuova colla materia altrui

c in parte propria.
In generale la
teria,
che
si
nuova specie appartiene
al
no
la
maNulla
proprietario della
considera cosa principale in riguardo
rileva se la materia possa riprendere o
al lavoro.
sua prima forma. Cos
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T1T.
un vaso che tu abbia
II.
DELLA PEOPEIET.
con
fatto
oro o
coll'
67
alabastro mio,
ti
ap-
partiene. (art. 468).
Che
l
se siasi adoperata materia in parte propria e in parte al-
per formare una cosa di nuova specie
trui
senzach n
ma
altra delle materie sia intieramente trasformata,
l'una non possa separarsi dall'altra senza guasto,
comune
due
ai
che
tria
una n
modo che
cosa rimane
ma-
proprietari, riguardo alluno in ragione della
apparteneva, e riguardo all'altro
gli
materia che
in
la
gli
apparteneva e del
ragione della
in
valore della
mano dopera
(art. 469).
Ma
se nell uno e nellaltro caso
pregevole da sorpassare di molto

lartefice
d
ha
opera come principale
75
(art.
470).
Sotto quali obblighi si
tivamente alla specificazione.
ha
diritto alla
468 e 470
(art.
la
mano
del diritto di accessione rela-
Quando
il
proprietario della materia
nuova specie, deve rimborsare
diritto l'artefice, questi
fosse tanto
considerandosi
goda
quale questi la fece del prezzo della
materia
mano d'opera
la
valore della materia adoperata,
il
la cosa,
diritto di ritenere
mano
deve pagare
d'
artefice o quello pel
opera, e quando
al proprietario
il
ha
prezzo della
in fine).
III.
Del diritto d accessione relativamente

77
alla medesima.
alla
mescolarla.
applicazione del diritto di accessione
Che sia mescolanza
La mescolanza
commistione o
la
la
confusione
di pi materie appartenenti a diversi proprietari.
Anche riguardo
principale ha
il
alla
mescolanza
il
proprietario
diritto alla cosa prodotta dalla
bligo di pagare allaltro
il
della
mescolanza
materia
coll
ob-
valore della sua materia, sempre che
due materie nou possano separarsi, se non con deterioramento.

Altrimenti il proprietario tanto dell' una quanto dell altra ha dile
ritto di ottenere la
Che
separazione
(art.
471 e 472).
se poi veruna delle materie mescolate possa riputarsi
principale, e la separazione
la propriet
non possa
ne diviene comune
materie spettanti a ciascuno
in
(art.
farsi,
come
almeno senza danno,
proporzione del valore delle
471 capov.).
Demolombe X, 201
Nostri.' Cora. 1.
2S1-283.
Digitzed by
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68
IST. DI DIR. CIV. IT. LIH.
li.
iv.
Selle regole comuni alle tre specie di accessioni riguardanti i mobili.
78
su
Prima regola
quando sicno applicabili
Le regole finora esposte sulle
le
tali accessioni.
disposizioni
tre specie di
accessioni mobiliari in tanto sono applicabili, in quanto lunione,

la trasformazione e la mistura siansi fatte
senza
consenso dei
il
proprietari , dovendosi altrimenti osservare le convenzioni.
79
all'
Seconda regola
incanto la cosa comune.
Se
comune
di pi materie resta
de proprietari
diritto
fra
la
i
di
vendere
far
cosa formata mediante lunione
come quando
diversi proprietari,
niuna di esse pu essere considerata principale e
le
diverse ma-
non sono separabili senza inconveniente ciascun comproprieha il diritto di fari a.vendere all'incanto in forza del notissimo
terie
tario
principio che niuno obbligato di rimanere
sua
contro
volont
nella comunione.
80
Terza regola riguardante
materia.
Quando
il
la propriet della cosa

nellart.
464 in
fine,
il
diritto del proprietario
come
nel caso di aggiunzione considerato
468, o
di specificazione nellart.
di
scolanza nell art. 472, egli ha la scelta di farsi restituire

tanta materia della stessa qualit, ovvero
81
Quarta regola riguardante
penale.
l'azione
materie spettanti ad
il
possono essere condannati
il
quali
dei danni c
hanno adoperato
e senza lassentimento dei

al
Vi luogo
la
al
il
caso.
risarcimento dei danni, quando quegli
che ha
quando cio
in qual
modo
sia re-
diritto di accessione.
poi caso dellesercizio dellazione
adoper
il
materia altrui sia stato di mala fede,
sapeva non appartenergli, senza distinguere

golato
proprietari,
risarcimento dei danni, se vi luogo,
salvo lesercizio dellazione penale, quando De sia
adoperato
me-
altret-
valore della medesima.
risarcimento
Finalmente coloro,
ltri
della
pu dimandare
proprietario della materia
la
materia labbia rubata, o
penale,
sia stato
se
quegli
che
complice del furto
o abbia commesso un abuso di confidenza o qualunque altro decontro
litto
Inst. g
la propriet.
27 e 28. D. de
rer. divis;
Leg. 25. D. de
aij.
irer.
dota;
Demolombe
X, 181.
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TIT.
69
DELLE MODIFICAZIONI DELLA PROPRIF.T.
III.
TITOLO
III.
DELLE MODIFICAZIONI DELLA PROPRIET.
82
Transizione
zioni generali
oggetto, servit personali e prediali
divisione.
no-
Studiata la propriet nel suo essere
passiamo ora a considerarla nelle sue modificazioni.

Ci che modifica
La
la propriet,
sono
servit in senso attivo, cio in
a cui favore
alla cosa
trui in forza del
una persona o
quale
stabilita,
il
di
diritto di
di tollerare,
di
non fare
in senso passivo,
cio in relazione alla cosa che ne viene gravata,
un fondo
al-
non fare qualche cosa

propriet, non sarebbe
tollerare o di
che altrimenti, in virt del suo

stato obbligato
persona o
alla
proprietario obbligato a vantaggio di
un fondo
di
le servit.
relazione
un diritto sopra una cosa
un peso impo-
una persona o di
un fondo appartenente ad altro proprietario. Nel primo senso
adunque la servit un aumento di propriet, nel secondo ne
una diminuizione, quasi uno smembramento.
sto sopra
altrui
per uso e
utilit di
Ma
sotto quale de due aspetti sia considerata chiaro:
1 che la natura della servit consiste
tollerare o nel
2"
non
fare
(art.
644)
non nel
fare,
ma
nel
non pu essere imposta che sopra una cosa:

3 che pu essere stabilita a favore tanto di una persona
quanto di una cosa.
che
la servit
In ragione del soggetto a cui favore la servit stabilita distinguesi in personale e prediale, secondo che quello sia
sona o una cosa
ma
(prcedium),
una perne
in ragione dell'oggetto che
gravato , essenzialmente prediale , non dandosi servit della persona.
Attesa la differnza fra
l'uno e laltro
soggetto
la
servit
personale essenzialmente temporanea, non potendo sopravivvere

alla persona a cui favore fu stabilita, e la prediale perpetua,
il
come
fondo a cui profitta; per l'esistenza della servit personale

'
Leg. 5. 9. D. de op. nov. nnne; Vinnins, Inst.
lab.
II, tit.
3 princ. n.
si
2:
Tonllier III, 377.

!
non ea natura est ut nliqnid faciat quia (voluti viridiaria tollit aut
ameniorem prospectum prtestet aut in hoc ut in suo pingat), sed ut aliquid patiatur
Servitotelo
aut non faciat (Leg. 15. \
I.
D. de servit, log.
in
fin.
de aqua
et
aquoepluv. are).
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70
13T. 1)1 DIR.
CIV. IT.
MB.
II.
deve servire c una persona a cui deve

servire, e per la esistenza della prediale si richieggono due fondi
appartenenti a due distinti proprietari; e finalmente la servit
richiede una cosa che
personale pu essere imposta tanto sopra immobili corporali,
sopra immobili incorporali e sopra

rali
che possono essere di
quanto
mobili corporali od incorpo-
persona; la prediale non
utilit alla
pu
un immobile corporale che solo pu

un nitro immobile corporale.
Dividiamo questo titolo in due capi, luno per le servit personali, ossia per lusufrutto, luso e labitazione e il secondo per
essere imposta che sopra
essere di uso e di utilit ad
servit prediali.
le
CAPO
I.
DELL USUFRUTTO, DELLUSO E DELLABITAZIONE.
83
Carattere generale e comune di tali diritti
generale sul loro regolamento

ritto di
propriet
si
compone
divisione.
di
osservazione
Ricordiamo che
il
queste due facolt, cio di
sporre e di godere; che luna pu
di-
di-
essere separata dallaltra, e
che questa seconda, che pu ben chiamarsi diritto di godimento
ha due gradi, secondo che
godere totale e parziale. Or
il
bene
hanno comune la natura, cio il

non consiste che nel grado
del godimento. Quando il godimento totale, la servit chiamasi
usufrutto, quando parziale, uso; Y abitazione non che un ditutte e tre le servit personali
godere, e
diritto di
ritto di
la loro differenza
uso di una casa.
Dividiamo questo capo
in tre sezioni,
Sezione
una per servit.
I.
Dell' Usufrutto.
81
vitalizio
di
godere delle cose di cui
modo che ne godrebbe
nel
1
II
come distingua
Lusufrutto diritto tem-
che sia usufrutto
in che differisca da altri diritti.
poraneo o
in
Nozioni generali
si
il
altri
ma
ha
la
propriet,
obbligo
di
carattere della temporaneit essenziale nell* usufrutto, onde conviene
oh
414.
una buona
definizione
il
proprietario,
coll
non manchi (Dcmolombe X, 227; Aubry
Rau
II.
U?to e nota).
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TIT.
conservare
III.
la sostanza tanto nella
quanto
materia,
71
1
forma
nella
477).
(art.
L'usufrutto una cosa incorporale, mobile od immobile,

condo che compete sopra cose mobili od immobili (art. 415).
se-
Lusuirutto, a differenza delle altre servit personali e di tutte
come
altre
le
divisibile nella sua
le prediali,
personali sempre
comodit o emolumento; ma
aleatorio , perocch , sebbene
stabilito con determinazione di tempo, pure pu cessar prima con

la
morte
dell usufruttuario.
rende propria
diritto di usufrutto
11
su cui stabilito per ci che riguarda
dell
il
L'usufruttuario gode del suo diritto nel
godrebbe
vando
proprietario da
il
usufruttuario la cosa,
godimento, onde detto
parte della propriet.
modo
che ne
istesso
buon padre di famiglia, cio conserMa non compreso nel diritto di
la sostanza della cosa.
godimento
modificare, anche migliorando la cosa usufruita.
il
Lusufrutto per ragione
causa
della
si
distingue
legale e
in
secondo che stabilito dalla legge o dall'uomo

mediante convenzione o testamento; per ragione della cosa in
proprio, ed improprio o quasi usufruito, secondo che stabilito
convenzionale,
sopra cose inconsumabili o consumabili; e per ragione della sua
congiunzione colla propriet o della sua separazione da questa

causale e formale
Trailo
Vedi sopra n.
I.
Leg.
4.
D. de usufr.
Leg.
4.
D. de usuf.
da
in
1
.
et.
qnemad
Leg.
8.
D. de reb. auct. jud. par.
Proudhon
droit dasufruit n. 31.
Vedi appresso
L'usufrutto
prietario. e
n. 90.
si chiama causale quando considerato nella persona dello Btesso procome parte non 'separatadel dominio; e cosi si chiama, quia causa sua, idest
est ; o come dice Giuliano (Leg. 4. D. de usufr. aoc. 7. 2.) proprietati
Pomponio (Leg. 21. 1). de exc. rei) (judicatje 41. 1.) ex eadem causa, ex
dominio junctus
mixtus
qua
et
est, e
fundus mene erat, et incus est. Quest'usufrutto non

imperocch res sua nemini servite ma
servit personale,
propriamente
tale, cio
di presente e di fatto
una
parte integrale del diritto di propriet, di cui segue le leggi e la sorte. Si chiama poi
formale, quando separato dalla nuda propriet, ed ha una esistenza

dieitur fonnaiis
futa propriam formalit habet e questo
servita personale (vedi Castillo
Sotomayor
Questa distinzione non
tutto
del
tract.
propriet,
si
accrescerebbe a questo per

j)
ult.
veramente usufrutto
de usufr. cap. 1* per
tot. e n.
cio
17.).
vana anche sotto la legge italiana, imperocch
anche sotto questa se lusufrutto lascialo a pi
pel formale (Leg. 3.
sua propria:
causa
si
fosse
in
alcuno
dell' usufrutto
consolidato colla
causale,
come prima
0. de usufr. ader.).
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72
la
II.
pi grande analogia coll'uso, perch l'uno
e *4 altro sono servit personali,
stabiliscono e cessano
si
non possono competere che
stessa maniera, e
Ne
MB.
I3T. DI DIR. CIV. IT.
L'usufrutto ha
sulla
tuario percepisce tutti
necessario
a'
nella
cosa
per nel grado di godimento, perciocch
differisce
altrui.
usufrut-
e l'usuario per quel tanto che
frutti
gli
suoi bisogni, ed a quelli della famiglia (art. 484).
Vha ancora qualche somiglianza

mentre
gono proprietari delle cose
l uno n l altro obbligato
sto che l'usufruttuario deve
delle cose fungibili,
fra
mutuario e
il
mutuo e lusufrutto
il
l'
usufruttuario diven-
avute a mutuo o in usufrutto, e

a conservarle.
Ma
differiscono in
que-
per regola prestare cauzione, e
mutuario no, e che lusufrutto
estingue colla morte, e
si
il
il
mu-
tuo no.
Ma
lusufrutto differisce dall'enfiteusi in questo: che lenfiteuta
come sua, men-
acquista la propriet della cosa, e perci ne gode

tre
l'
come
usufruttuario
di altrui.
necessariamente eolia morte
Inoltre
l'
usufrutto
dell usufruttuario,
si
estingue
e lenfiteusi
pu
passare agli eredi.
non conferisce
soddisfazione del debito, pel cui paga-
Differisce ancora dall anticresi, perch questa

diritto reale e finisce colla
mento concessa
(art.
che un
diritto
reale sulla cosa.
85
Da
perocch questo non
dall afftto,
con-
personale di godimento e quello un diritto
chi possa stabilirsi V usufrutto.
L usufrutto sta-
e dalla volont delluomo. La legge stabilisce
bilito dalla legge,

l
1897 e 1898).
finalmente differisce
ferisce
usufrutto :
1 a favore del
padre e della madre sui beni avventizi del
figlio fino all'
emancipazione, o
anni ventuno
(art.
228, 231)
in difetto, sino al
compimento di
3
;
2" a favore del coniuge, contro cui
non sussista sentenza di
separazione personale passata in giudicato, sulleredit
coniuge, nel caso che questo lasci
figli
dell
altro
legittimi o loro discendenti
per una porzione eguale a quella che spetterebbe a ciascun figlio

1
Merlin Rep.
Marcad
II, art.
Usufruii \ n. 3
578
Vedi sopra. L.
Per questo
dal vero usufrutto,
Proudhon
Nostro Dizionario di Legisl.

I, n.
diritto di
550 e
n.
98
e seg.
e Giurisp.
Duranton
II,
Tom.
V.* Affitto.
472
I.
p.
seg.
godimento conceduto
ai genitori differisce in
alcuna cosa
mentre non pu essere venduto, ipotecato ed oppignorato separa -
tamente dalla propriet (vedi sopra L.
I.
n.
eit.).
<
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TIT. IH.
a titolo di legittima, comprendendo nel numero
dei
73
anche
figli
coniuge, quando tale porzione non sia maggiore del quarto del-
il
leredit (art. 753).
In quanto
poi
all
usufrutto stabilito dalla
volont
delluomo
osserviamo, che essendo lusufrutto una parte della propriet,

concessione di esso non che
propriet. Quindi
1'
alienazione
principj generali
la
una parte della
di
che regolano lalienazione di
questa, regolano pure lalienazione dellusufrutto, per quanto lo
comporti
da
la
sua natura. Adunque l'usufrutto pu essere stabilito
tutti quelli
che hanno la capacit di alienare,
sia a titolo one-
non possono
roso, sia a titolo gratuito e glincapaci
stabilirlo
che
osservate le formalit prescritte dalla legge.
Parimente lusufrutto pu essere costituito a favore di tutte

quelle persone che hanno la capacit di acquistare, e fra gli altri
a favore dei
figli
una determinata persona
nascituri di
764
(art.
e 1053), n proibito di lasciarlo successivamente a pi persone

*
purch non simuli una sostituzione fidecommissaria (art. arg. 901).
medesimo
In forza del
tuito a titolo oneroso
con
atto
costituito
tempo, o sotto condizione, sia sospensiva,

1
puramente e semplicemente.
*
Per
ci clic
concerne
dollusofrutto vedi Nostro

*
Vedi Nostro Com.
Costituito
momento
le
giorno
puramente
semplicemente,
usufrutto
di
diritto
il
stesso della concessione, se stabilito per atto fra vivi,
da
come
se
ti
tal
avessi concesso
incomincia
I.
gli
\ 3. D.
ti
415 e
tatti
dell art. 703.
un
da
che a datare
avessi
quando
apre dal
si
o dalla morte del
appartengono
lusufrutto a cominciare
ad un determinato giorno (ad diem), come se
per 10 anni, o sino allanno 1870 (Leg.
epoca
la disposizione dell art.
con determinazione di tempo o non
(ex die),
finisce
costituzione
sulla
301-305.
X.
da chicchesiasi percetti, salva per
frutti
di
non che
sia risolutiva,
307-316.
testatore, se per atto di ultima volont e perci
Costituito
costi-
vivi o di ultima
tra
con determinazione
che possono insorgere
questioni,
Commento
I.
pu essere
principio lusufrutto
o gratuito,
pu essere
volont. Cos ancora
tal
dall'anno 1866,
concesso l'usufrutto
dies usuf. ced.;
Leg. 12
C. de usuf. et habit.) Costituito sotto condizione sospensiva incomincia, e sotto con-
quando
comune a tutti i
condizione
avverer (Leg. 20 o 21 D. de usu
dizione risolutiva finisce se e
la
et usuf. leg). Ci 6
contratti e a tutte le disposizioni.
tenza dobbiamo fare, che
condizione
sospensiva
incominciare
all
arrivare
conviene
mentre non passa
il
ri
giorno a quo (ex die) o
all'
il
giorno e la condizione
piena propriet a pregiudizio
verificarsi
della
a differenza delle disposizioni della
arrivare di questo, passa agli eredi (Leg. unica O.
pendente
sola avver-
che lusufruttuario esista, perch lusufrutto possa

agli eredi di lui
piena propriet, che sebbene alienata sub conditione o ex die,
al
Una
il
proprietario
dell' usufruttuario,
quando
al verificarsi di quella,
dies usuf. leg. ced.). Per,
della cosa
e tacendolo,
non pu alienare
avr questi
il
la
diritto al
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74
IST. DI
Pu
per prescrizione,
frutto
sendo l'usufrutto un
86
la
II.
quale retta dal diritto
che pu possedersi
diritto
Sopra quali beni possa
pu
frutto
DIB. CIV. IT. DIB.
volont dell'uomo lo stabilimento
riferirsi alia
stabilirsi
pu
cos
sopra
stabilirsi
fondi,
edilzi e tutti
sopra
il
da un
afftto, nel
il
Lusued
commercio;
loro
accessori;
vitalizie, fondiarie
e semplici:
dominio diretto e lenfiteutico
essere stabilito eziandio sopra
mobili
beni
di
immobili, corporali ed incorporali, purch sieno in

sopra crediti di ogni specie, rendite
dellusu-
comune, es685 e 2105).
l'usufrutto.
sopra qualunque specie
stabilirsi
(art.
482); che anzi pu
(art.
diritto
godimento
di
risultante
lusufruttuario tenuto a pagare
qual caso
e le pigioni (art. 482), e sopra lo stesso diritto di usufrutto
titti
sopra cose mobili consumabili od inconsumabili,
(art. cit.);
od infungibili
gibili
(art.
fun-
483 e 484); sopra uno o pi animali o

(art. 512 e seg.) N si richiede che
sopra una mandra o gregge
cose possano procurare uu' utilit di prodotto allusufruttuario,
le
mentre niuna legge vieta che
si
una collezione
costituisca sopra
di medaglie, di quadri, e statue, le quali sieno senza quel pregio
che invita a vederle anche mediante un prezzo
*
;
che anzi pu
sopra una cosa, che cagioni soltanto dispendio.*
costituirsi
Lusufrutto pu costituirsi sopra
cose
particolari,
anche
ed
sopra un patrimonio, o universalit di beni,
salvi
diritti degli
eredi legittimari.
87
condo
Con quali norme
si
stimi l'ustifrutto.
sistema pi comune,
il
si
valuta
Lusufrutto,
secondo
se-
circostanze
le
venire del giorno, o al verificarsi della condizione, di dimandare

sore.
sii
una
legare.
medioque tempore
fruttili,
Quce re
flint,
ut
*i
tit
con ditio
exieterit
mei
legati,
zione dimandare che sieno prese misure conservatorie (vedi
ueuefructue
a.:
ab bervi
del giorno e della
condi-
Demolombe
Geuty
n.
25
11-43).
*
Toullier e Duvergier III, 393;
Troplong, de
e
usufruito al posses-
penti hercdem, potest berci usuai fruetum
Che anzi lusufruttuario puh in pendenza
relictu tinniti *r.
n.
Si rub condUionc, dica Ulpiano (Log. 16. D. quibus modis nsuf. amit.), mihi legata
Rau
*
1
II.
la prescript. II,
Duranton IV, 502; Proudhon
555; Marcad
art.
579, II;
II, 705 e seg;

Demolombe X. 241; Aubrv
415.
Proudbon
I, 307, e seg.
Lag. 28, 41, 42 o 55. D. de nsuf.; Itola
nieri de usuf. et frnot.;
Galvano de
usuf. cup.
Voet. ad Pand. de usuf.; o Galvano lue.
Arg.
art.
Dem ilumbe X,
471
-1.2; Log.
romana
decis. 30. n. 27. cor.;
Falco-
31; Demolombo 267.

cit.
29 e 31, D. de usuf; Castillo de
usuf.
cap. 03;
262.
Digitzed by
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TIT.
III.
particolari di fatto, e sopratutto avuto riguardo
e alle professioni
alle abitudini
all'
dell usufruttuario.
88
Divistine della materia di usufrutto.
biamo vedere in tre distinti paragrafi:
75
et, alla saluto

1
Dopo
ci
dob-
1 dei diritti dellusufruttuario:
2 degli obblighi dell usufruttuario;
modi con cui
3 dei
finisce lusufrutto.
I.
Dai
89
diritti dellusufruttuario.
Divisione.
Discorreremo partitainente:
1 dei diritti dell'usufruttuario in genere,

2 dei diritti in specie
o in relazione a certe speeie di beni:
3 della cessione dellesercizio del diritto dellusufruttuario:

4" in fine degli obblighi del proprietario correlativi ai diritti
dell usufruttuario.
90
usufruttuario go usare della cosa

estensione del diritto di godimento in riguardo
a questo inerenti. Per principio usufrut-
Quali in generale sieno
dere della cosa

e percepirne
diritti dell
che s'intenda per godimento
frutti
all'oggetto c ai diritti
tuario ha
Il
il diritto di godere della cosa avuta ad usufrutto (art. 477).

godimento consiste nell usarne, e nel percepirne tutti i frutti na-
turali e civili.
i
Esso non limitato
alla cosa
ma
si
estende a
tutti
una casa, lusuda aloggetti che formano parti
suoi accessorj; cos stabilito lusufrutto sopra
fruttuario
tri,
ha
diritto di abitarla in persona, o farla abitare
e di godere non
integranti della casa,
ma
solo
di tutti gli
come sono
gl' infissi
le porte, finestre e simili,
ancora di quelli che per disposizione di legge e volont del pro-
ne sono accessorj, come sono

5
statue, e simili (art. 414).
Parimente
prietario
gli
specchi,
stabilito
quadri, le
sopra una casa
mobiliata, lusufruttuario gode della mobilia, e concesso lusufrutto

della casa con tutto quello che
vi trova,
gode
di tutti gli
oggetti
mobili, ad eccezione del danaro o dei suoi rappresentativi, dei

crediti
od
(art. 424).
1
altri diritti,
Gode
Proudhon
n.
cui
e 770; Tonllier
13
\ G.
si
trovino nella
medesima
D.
V, 142; Dur&nton IV. 632. nota; Troplong,
Demolombe X, 227
Rati II, 122; vedi Nostro
Ij'g.
documenti
eziandio dell orto e delle stalle annessi alla casa
364
dea donations II, 975;
Aubry e
Com,
I.
bis;
Mass
Verg su Zacharise
III,
569;
421.
<]? isnf.
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76
IST.
II.
per rendere labitazione pi salubre, dilettevole e comoda; che anzi

se non vi fossero annessi,
lusufrutto
li
aveva
avrebbe parimente
ma
costasse che
destinati
diritto di
allo
il
proprietario costituente
stesso
scopo, lusufruttuario
goderne
1
.
Per
altro la decisione
di-
pende necessariamente dalle circostanze di fatto, e dall' intenzione

delle parti o del disponente.
E procedendo innanzi negli esempi, lusufruttuario di unofficina gode degli edifici accessori; quali la casa padronale, quella
destinata ad alloggiare gli operai,
magazzini e simili; gode pa-
rimente degli utensili che sono necessari

delle mercanzie che
si
al loro esercizio,
ma non
trovassero gi lavorate e raccolte nei
ma-
mentre quandanche fosse venduta la propriet, esse non

sarebbero comprese, perch non ne fanno parte n. per natura
gazzini,
vi
n per destinazione del proprietario.
loro,
sopaa un fondo,
ha
lusufruttuario
menti rurali, degli animali addetti
lusufrutto
Stabilito
godere deglistru-
diritto di
alla coltura,
delle conigliere,
ed in genere di tutte le cose che ne sono

un accessorio per destinazione, come sementi, paglia, fieno,
concime, torchi, caldaje, tini, botti ec. (art. 414). * E in tutti i
casi lusufruttuario gode dei diritti di servit inerenti al fondo di
cui ha lusufrutto, e generalmente di tutti quelli di cui potrebbe
peschiere, colombaje,
godere
di
il
proprietario (art. 494),
pesca e di caccia.
'
Ma non
come
ha
del diritto di accessione,
che
diritto sul tesoro
si
scopra
durante lusufrutto, non essendo n parte, n frutto del fondo

494. capov.
(art.
91
Da
di percepire
civili
ult.).
qual momento incomincia per V usufruttuario

frutti.
Il
diritto di
percepire
il
diritto
naturali e
momento che
frutti
incomincia a competere allusufruttuario dal
latto fra vivi di concessione a titolo oneroso o gratuito sia
nuto irrevocabile , salve speciali convenzioni.

stato lasciato per testamento,
Ma
se
dive-
usufrutto sia
conviene distinguere, se ne siano
oggetto fondi, capitali o altre cose fruttifere o cose infruttifere; nel
primo caso
n.
frutti
sono dovuti dalla morte del testatore
(art.
865
2); nel secondo dal giorno che lusufruttuario abbia fatto di1
5
3
Arg. Leg. 91. \ 5. D. de

Froudhon IV. 1143.
Leg.
3.
14 e Io. D.
leg. I.
de aq. vel amit. pos; Leg.
1.
D.
de usnf. congiunta
colla Leg. 8. 1. fam. ercis.

4
5
Leg. 15. 6, e Leg. 9. \ ult. D. de usuf.

Vedi Nostro Com. I, 449-453.
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TIT.
manda
III.
giudiziale del suo legato, o dal giorno in cui
promesso
tario gliene abbia

tratti di
77
proprie-
il
che
la prestazione (art. 864.), sia
si
legato di cose particolari, o di patrimonio, e di quota di
esso, perocch anche
il
un patrimonio
lascito dellusufrutto di
un legato particolare.
92
Con quali norme
usufruttuario
ai
frutti naturali in relazione al principio e alla fine dell' usufrutto.
si regoli il diritto dell
Per regola appartengono all usufruttuario tutti i frutti naturali che

la cosa produce durante lusufrutto, e sono acquistati da lui con
il
fatto della separazione e della percezione.
Adunque
frutti
pendenti, bench maturissimi, nel giorno che
incomincia lusufrutto, appartengono all'usufruttuario, che

coglie, e
pendenti
frutti
al
li
rac-
cessare di questo appartengono
al
proprietario, quandanche pi che maturi (art. 480); e di conse-
guenza n il proprietario, nel primo caso, n l'usufruttuario, nel

secondo, hanno diritto ad indennit per la percezione non fatta,
a
menoch
da un
cui
percezione non sia stata impedita allusufruttuario
la
imputabile ad esso proprietario o da una turbativa di
fatto
debba prestare garanzia
Che
(arg. art.
485
*
;).
frutto
immaturi, e lusuvenga a cessare prima del tempo ordinario della maturit,
dovr
restituirli in
se
frutti
natura e risarcire ogni danno arrecato al pro-
nei frutti raccolti immaturi,
prietario
il
usufruttuario abbia raccolto
e nella
pagarne
cosa, o
prezzo che avrebbero avuto nel giorno della raccolta matura,
dedotte
spese
le
di
questa e
il
valore dellutile, che la per-
pu avere arrecato al proprietario , come le

3
un bosco ceduo, e compensate le raccolte im-
cezione prematura
rinascenze
mature
1
di
con le mature lasciate (arg.
fatte
Aubry
Log.
6.
Kau
II.
Ma
sono da
428, VI. 163. testo e not. 3.
D. de usu et usui; Salviat
Demolombo X, 369; Aubry

Tanto lattribuzione do
art. 495).
Eau
II,
I,
93; Proudhon 1178; Duranton IV. 558;
429; Genty n.
78 e
seg;
Marcad
frutti in principio e alla fine dell usufrutto,
zione fatta alla regola che Jructu non inUlliguntur ,
n i*i
iscopo di risparmiare agli usufruttuari e loro eredi e
a;
art.
585.
quanto lecce-
deductis expemit
nudi proprietari
perizia e stima, o prevenire, per quanto possibile, le controversie fra
le
i
hanno per
spese
di
medesimi.
Del resto lincertezza sul tempo, in che l'usufrutto cesser, toglie a tale regolamento
ogni idea diniquit; e quando
che
si
il
termine fosse certo,
il
faccia censura, oltre che anche in questo caso v
lruttuario morire
titolo,
che ne tace, impedisce
ha incertezza, potendo
lusu-
prima del termine.
Consulta Leg. 48. $ 1. D. de nsuf. logat. ed ivi Gothofredo; Leg. 54.

Leg. Aq. Demolombe X, 370; Genty 78, e Nostro Com. I. 334.
D. de
Duranton IV, 548; Marcad
art.
585, III;
Demolombe X, 402; Genty,
80.
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78
IST. DI DUI. CIV. IT. I.IB.
eccettuare
che
frutti
per qualche uso speciale,

pendeuti,
frutti
usufruttuario.
stinarli
i
quale pu incontrastabilmente
al
Infine se
ma
che
prezzo
il
sul
regolamento del
diritto dell usu-
fruttuario ai frutti naturali relativamente al principio e
non sono
dell'usufrutto
pro-
spetti al
Le regole sinora esposte
tario e
de-
usufruttuario avesse venduto
l'usufrutto cessasse prima della raccolta,
piace che la vendita sussista,

prietario.
II.
proprietario percepiva immaturi
lo stesso
Adunque
alla fino
che nei rapporti fra il proprie-
applicabili
P usufruttuario.
se
anno
nell
comincia
cui
in
usufrutto la coltura del fondo siasi fatta da un terzo , P usufrut-
non pu percepire
tuario
spese, salvo per
frutti
che rimborsato questo delle sue
regresso contro
il
il
proprietario.*
Il diritto
di
rimborso contro questo compete allo stesso usufruttuario che abbia

fatto quelle spese.
Al contrario se
tima annata di usufrutto
ma
siasi fatta dal terzo,
non possono percepire
suoi eredi
salvo anche per essi
tuario o suoi eredi.
le spese della coltura dell ul-
il
frutti
diritto
di
il
proprietario o
che mediante rimborso,
regresso
contro lusufrut-
Per la medesima ragione il mezzaiuolo che nel fondo dell usutempo in cui cominci o fin lusufrutto, conserva
sempre integro il suo diritto alla porzione dei frutti che gli spetta
frutto era al
in virt del contratto di mezzadria, avendovi
un
quesito
diritto
(art. 480).
Leg.
Toullier III, 401;
-18.
cit.
Marcad
Demolombe
e Genty loc.
cit.
Dnranton IV, 55 1 Ducaurroy Bonnier

,
e Roustaing II
181;
Damante II, 434 bis. IV, Demolombe X, 358 e seg. Aubry e Rau
II, 437; Nostro Com. I, 337; contro Marcad art. 585, VI; Prondhon 111,991, e 995.
3
Toullier III, 402; Duranton IV, 530; Prondhon n. 1150; Demante l, 423 bis;
Marcad art. 585, V; Demolombe X, 373; Aubry e Rau II, 428.
Taulier II> 303;
D. de usufr,
Leg. 34. J
Vedi Genty
Accenniamo che onde
1.
n.
83 in
fine;
ci
Nostro Com. I, 34%.

possa essere a danno
consti
da atto pubblico o da scrittura privata
conviene
dell usufruttuario,
che la mezzadria fatta dal proprietario sia anteriore alla costituzione

di data certa
dell* usufrutto
ovvero che
il
mezzaiuolo
gi fosse in possesso del fondo (1597 e seg); e perch lo sia a danno del proprietario
duopo che la mezzadria
quennio,
se
pattuita
sia
stata pattuita
dall usufruttuario al
o rinnovata anche per minor tempo pi dun anno prima
dolio spirare della locazione corrente abbia incominciato
che lusufrutto
l
sia cessato (art.
usufruttuario e
il
pi per un quin-
493. e 491),
imperocch
proprietario sono obbligati di
ad avere esecuzione prima

a
rispettare
tali
condizioni
soltanto
la mezzadria che quegli
al principio, questi al finire dellusufrutto trova convenuta.
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93
UT.
III.
Con quali norme
si regoli il diritto
dell'
79
usufruttuario ai
In
frutti civili in relazione al principio e alla fine dell usufrutto.
quanto
ai frutti civili,
giorno per giorno
lui
che spettano
all'
(art. 481).
giorno non
Il
usufruttario
si
acquistano da
si
conta per ore
ma
una all' altra mezzanotte.

perche possa aver luogo
dall
Ma
causa de'
acquisto, conviene che
tale
frutti civili coesista coll usufrutto,
Del resto non deve aversi riguardo , se i frutti

dotti equabilmente o no, se rappresentano o no
se sieno pagati in natura o in
percepiscano
dall
sieno pro-
frutti naturali,
denaro e se insieme co'
Articolo
Dei
civili
usufruttuario anche frutti naturali
agli uni e agli altri le proprie regole.
diritti dell* u*uiruttuario
o incominciano o finiscono di esser prodotti.
frutti
la
altrimenti incomin-
cer dopo o finir prima dell' usufrutto , cio al tempo in cui
civili
si
applicandosi
2.
in speoie o in relazione
a certe apode di beni
94
Transizione
oggetto
esposizione generale.
diritto dellusufruttuario
tutti
della cosa usufruita e determinato
il
modo
sciuto
il
ticolarmente alle rendite,
non
delle quali
si
ai
poco
coll
di
civili
beni e par-
crediti e altri diritti, alle cose mobili
possa far uso senza consumarle, alle cose mo-
che, senza consumarsi di un tratto ,
Cono-
percezione, passiamo
ad esaminarlo nella sua applicazione a certe specie
bili
frutti naturali e
di
uso, ai boschi ed
altri alberi,
si
deteriorano a poco a
e finalmente alle miniere,
cave e torbiere.
95 Del
usufruttuario di una rendita vitalzia
fondiaria semplice consolidata di un credito fruttifero.
diritto
Leg.
civili in tr
all'
8.
D. de fervis;
dell
Domolombe
277.
eentosessantacinque parti, quanti sono
usufruttuario
una per giorno, sicch questi
li
Adunque
i
la legge
ripartisce
dentemente dal termine del loro pagamento: la scadenza di questo non ha altro
che rendere esigibile
una 365* parte

quanti
1
il
credito;
nato, scaduto
quindi Anito un giorno die eeit, oio

il
frutti
giorni dell'anno e ne attribuisce
acquista giorno per giorno indipen-
il
effetto
credito di
termine del pagamento, die verni di tanti crediti
giorni decorsi.
n. 923; Durauton IV, 539; Demolombe X, 380; Anbry, e Eau II,

Commento I, 347 e 348.
Demolombe X, 380-385; Proudhon n. 927 e seg; Duranton IV, 512 o 513;
Mercede art. 586, III; Genty 87 e seg; Nostro Com. I, 319, 359.
Frondlion
429, testo e nota 13; Nostro

3
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80
IST. DI DIU. CIV. IT.
di azioni
industriali
che
un
ha
vitalizia
maturano di giorno
si
U.
usufrutto
diritto di
una rendita
L usufruttuario di
le pensioni
di
LIB.
di
afftto.
diritto di riscuotere
in giorno,
durante
il
suo
Adunque se ti avessi dato il 1 ottobre 1867

mia rendita vitalizia di lire 1200, esigibili il 1 giuanno , in questo giorno riscuoterai 800 lire tante
essendone maturate nei 240 giorni decorsi e le altre 400 spetteusufrutto (art. 482).
la
in usufrutto
3
gno
di ciascun
rebbero a me; insomma alla pensione della rendita vitalizia

applica tutto ci che abbiamo detto dei frutti
Di conseguenza
civili in
si
genere.
usufruttuario ha lobbligo di restituire quelle
pensioni o parti di esse che avesse anticipatamente riscosse, ossia
che non erano maturate

caso che
il
giorno che
l'
usufrutto cess , tanto nel
debitore della rendita abbia di sua volont fatta lan-
il
ticipazione, quanto se vi fosse obbligato per convenzione.
"
Altrettanto dicasi dellusufrutto di una rendita fondiaria o seme della rendita consolidata.
plice
Cos ancora l'usufrutto di un credito attribuisce

il
diritto di riscuoterne glinteressi,
dustriali
percepirne
diritto di
il
usufruttuario
all
e lusufrutto delle azioni in-
dividendi.
L usufrutto stabilito sopra un usufrutto attribuisce al secondo
usufruttuario
il
godimento del
diritto stesso e
non dei
che perci non tenuto in alcun caso a restituire (arg.
un
L usufrutto di
mento
dell affittuario
teuti
finalmente
concedente e non la sola
godi-
laudemi delle enfiteusi e altre
nn immobile o
1413)
il
che potrebbe
Chiamasi rendita un annua prestazione in danaro o
sione di
utilit
usufruttuario del dominio diretto de fondi enfi-
attribuisce all'usufruttuario
simili prestazioni.
soli frutti,
art.
usufruttuario
all
ritirarsi dai frutti.
affitto attribuisce
il
pagamento
di
nn
capitale che
in derrate,
mediante la ees-
cedente
obbliga di non
il
si
pi ripetere (art. 1778); vitalizia quando ha per termine la vita di una o pi per-
sone (art. 1792).

1
Consulta
3 Si
motivi dei Codici per gli Stati Sardi p. 489 e seg.
chiama rendita fondiaria la rendita
come condizione
di cessione
Leg.
7.
2. D. de jure
lombe X, 329; Genty

5
Proudhon
Nostro Com.
6
I,
costituita
d'immobili a qualsivoglia
dita semplice o censo quella costituita
per prezzo di alienazione, o
titolo, eziandio gratuito, e ren-
mediante un capitale
dotium; Proudhon n.
(art.
1780
e seg.).
154; Taulier III, 417;
Demo-
n. 123.
n. 367;
Boileoz art.
376; contro Duranton
Vedi Nostro Com.
I.
581;
III,
Aubry
e Bali 11,
372; Demolombe
430
testo e nota 20;
330.
377.
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T1T. IH.
81
L usufruttuario deve ne congrui casi notificare al debitore della

1
rendita, del credito, dei dividendi e cose simili
suo diritto di
il
usufrutto, perch paghi adesso la prestazione annua o glinteressi

sotto pena di doppio pagamento.
Egli pu ricevere e deve anche esigere
pagamento
il
rendita o del credito sul quale continui a competergli

salvo
proprietario
al
Del
non
pu
si
delV usufruttuario
diritto
sema
possa far uso
ma
quali non si
delle
rigore le cose delle quali
il
diritto
di
goderne va confuso con
con
la
sua forza creatrice ne
la legge
formato un usufrutto improprio o un quasi-usufrutto,

della stessa qualit, o
Fra
le
cose che
1
il
lia
qualb con-
loro valore (art. 483).
consumano
si
il
obbligo di restituirne altrettante
siste nel diritto di servirsene coll
quanto concerne
auto-
all
consumarle, non possono essere oggetto
imperciocch
quello di disporne,
di cose
consumarle.
far uso senza
di usufrutto,
della
usufrutto,
prendere e domandare
diritto di
opportune cautele per garanzia del capitale.
rit giudiziaria le
9G
il
usufrutto,
coll
uso devono noverarsi per
mobili fungibili, dei-quali cio lusu-
pu per intenzione del proprietario concedente disporre,

come se un mercante di mobili ne avesse legato 1 usufrutto ad
8
uno e Jn propriet ad un altro.
Che anzi al medesimo effetto
debbono noverarsi, fra le cose che si consumano coll uso le infungibili, quando fra le parti siasi convenuto, o il disponente abbia
fruttuario
ordinata che
usufruttuario in luogo di godere dell oggetto colla
condizione di restituirlo in natura, ne divenga proprietario

bligo di pagarne
Del resto
le
valore
il
cose che
Voet ad Pand. Lib. VII Liv.
438; Nostro Com.

s
Se
i
il
I.
373
l'usufrutto:
ma
tale
n. 6;
Proudhon
Aubry
n. 121;
n.
1011
Rau
li
e 374.
non
ma
legatario
il
certo la volont del defunto,

,
usufruttuario
conservarli per restituirli
cio venda e compri
lucri, e trasmettendo al proprietario
egli l'ha lasciato, e
20
C&stillo cap.
Duvergier su Toullier HI, 396; Rolland de
Demolombe X, 323 320; Genly
legato fosse di vero* usufrutto
mobili del negozio,
continui nella negoziazione
dosene
di altre inconsumabili (art. arg.
I n. 3o;
e seg. e 1100 e seg; Salviat art. 01 n. 1
Villarques Rep. u?uf. n. 234;
vendere
ob-
colluso possono lasciarsi
478 capov. 20).

1
coll
termine dellusufrutto.
consumano
dipendenza
in usufrutto solo o in
art.
al
si
non un deposito
il
si
al
non potrebbe
proprietario,
bene che lusufruttuario
o faccia fare nuovi mobili

negozio avviato
di mobili antiquati
cessato
attribuen-
provvisto,
come
tempo
o dal
logorati dal
(Vedi Marcad art. 587; Demolombe X, 287).
tarlo.
3
Vedi Dig.
tit.
cit.
per intero; e Nostro Com.
I,
380.
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82
un.

Il diritto
disporne a favore
quello di
II.
dell' usufruttuario di servirsi di tali
abusarne, come
di
cose include pur
con qualsivoglia
terzi
aggrada, divenendone proprietario.
gli
Appartiene allusufrutto di cose che

quello degli animali che formano la
titolo
ed
consumano coll'uso,
si
dote del fondo soggetto ad
usufrutto (art. 514).
97
Bel
diritto dellusufruttuario delle cose
marsi in un tratto
che senza consu-
deteriorano a poco a poco coll'uso.
si
ha
fruttuario di tali cose
Lusu-
per l'uso a cui sono
diritto di servirsene
Non deve distinguersi se possano rendere un

lunghissimo, come le argenterie, la mobilia, o brevissimo,
destinate (art. 484).

servizio
come
la biancheria
Appartiene
o
da corpo,
gli abiti
usufrutto di
all
certi utensili domestici.
conformemente
di servirsi
speciale del proprietario
voro, e fa suo,
ma
la
come
alluso
ha
li
frutto,
usufruttuario
ha
a cui la natura e la destinazione
letame,
il
latte, le lane e
tosura della lana deve esser fatta tempore consueto
raccolta dei frutti maturi e

lusufrutto,
rali (arg.
come deve
art.
480).
il
diritto
resi atti; cosi profitta del loro
il
cose quello stabilito sopra uno
tali
pi* animali uti singoli, de quali perci
feto conviene
che
sia
la-
parti;
come
la
nato durante
esservi fatta la separazione di frutti natu-
Ma
usufruttuario pu vendere vejun ani-
male, per non esserne proprietario,
il
proprietario costringer-
velo, quantunque possa essere interesse delluno e dellaltro farlo,
ad esempio, perch lanimale

tifero,
inetto e sia
divenuto infecondo e<^ infrutvicino a perire, o minacciato dal flagello della

sia
epizoozia.
Bel diritto dclV usufruttuario in riguardo ai
98
Per determinare
compresi
il
diritto dellusufruttuario in
nell usufrutto,
conviene distinguere
boschi cedui
riguardo
ai
boschi
cedui da quelli di
alto fusto.
I tagli de boschi
cedui
allusufruttuario. I tagli
si
reputano
devono esser
frutti e
fatti
perci appartengono
giusta la distribuzione
dei medesimi (art. 485).
La
distribuzione regola lordine dei tagli
che debbono essere
atterrati, la loro et
la quantit di alberi
e le piante che debbono
riservarsi.
1
Vedi Nostro Com. 1 381.

Demolombe X, 295; Nostro Com.
,
e seg. che di questi fa

3
384; contro lroudbon
n. 1074,
1098
1803
un quasi usufrutto.
Demolombe X, 310;
contro
Proudhou 1098
e 1106.
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TIT. HI.
La
83
distribuzione dattendersi quella' vigente nel giorno, che
meno che non
lusufrutto incomincia, a
sia
unam-
risultato di
il
ministrazione dissipata, imperocch in tal caso lobbligo che ha
buon padre di famiglia non

mette di attenersi ad un taglio dilapidatorio dei boschi ,
lusufruttuario di usare da
de precedenti
la pratica
seguire
ciare dellusufrutto la distribuzione de tagli

pleta,
si
deve seguire
nella parte
Che
proprietari.
di
non
gli
1
sia
per-
e deve
comin-
se al
ancora com-
bosco ancora intatta
la
distribuzione fatta in quella gi tagliata, imperocch deve godersi

del bosco giusta lintenzione del proprietario, e lintenzione
nifestata; cosi la distribuzione incominciata
meno che non
ma-
deve presumersi estesa
sia stata
sospesa volontariamente, po-
tendo allora piacer meglio di seguire
la pratica costante degli altri
al resto
proprietari o
difetto
in
regolamenti forestali
regole
le
dell arte.
In difetto di distribuzione
usufuttuario deve seguire la pra-
tica costante dei proprietari de boschi dati in usufutto, se stabilita,

*
Se la pratica non fosse costante ma vadeve seguirsi quella tenuta dal proprietario costituente l usuper tal modo lusufruttuario gode come ha go-
se no, de boschi vicini.

ria,
frutto, perciocch
duto
il
in difetto la pi
proprietario r
comune
cio quella seguita
da pi proprietari
Quando manchi la distribuzione de tagli e
de proprietari, devono seguirsi i regolamenti
.
la pratica costante
forestali o
precetti
dellarte.
In verun caso lusufruttuario pu fare tagli anticipati: se

e
usufrutto finisca prima che

di questo
finire
momento
pagare
il
loro
il
li
faccia,
tempo maturo giunga, deve
valore che
il
taglio
della restituzione del fondo, dedotto
al
avrebbe avuto nel
il
valore delle rina-
scenze pi o meno cresciute ; a meno che lusufrutto non fosse a termine scadente prima del tempo del taglio, nel quale caso il proprietario pu rivendicare gli alberi tagliati e dimandare il risarcimento
1
Arg. Leg.
Aubry e Bau II, p. 431/

Aubry e Bau loc. cit.
Demolombe X, 892; Nostro Com.
3
4
e leg. 27.
9. \ ult.
2.
D. de usuf.; Castillo de usuf. cap. 22.
I 394; contro
Proudhon
(n.
doversi seguire esclusivamente la pratica de* proprietari de boschi
roy, Bonniere Boustaing
(II,
Consulta Hennequin
Leg. 48 D. de usuf.
Boileux
art.
1181) che pensa
vicini;
Ducaur-
173) dei boschi dati in usufrutto.
II,
284; Demolombe
Proudhon
III,
117 e
X,
seg.;
394; Nostro Com. I, 395.
Taulier II, 304
Demolombe X,
386;
590.
Digitized by
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84
IST.
dei danni ed interessi.
Che
se
l'
II.
usufruttuario abbia anticipato qual-
che taglio e lasciatone alcuno gi, maturato al cessare dell' usufrutto,

regolarmente non si fa luogo a compensazione, salvo che piuttosto che anticipazione,
non
penso pei
crescano
99
tagli
(art.
non
o cambiamento di
vi sia stata inversione
distribuzione (arg. art. 441).

eseguiti,
Al contrario non ha
n per
le
diritto
a com-
piante riservate, affinch
488).
Del diritto delV usufruttuario in riguardo ai boschi e agli

Per ci che concerne i boschi di alto fusto,
non deperendo che nel corso di molti secoli, e non es-
alberi di alto fusto.

essi,
sendo destinati per natura e volont del padre di famiglia a

ordinari e periodici, come sono i boschi di castagni, querce,
platani e simili (arg. art. 579),
tagli
pini,
reputano come parte del fondo.
si
Ma sono considerati come frutti, quando siano distribuiti in tagli

Questa distribuzione non risulta che da un complesso,
9
da un insieme di fatti o di atti.
Essa in generale formata dalla pratica dei precedenti proprietari, ma pu bastare anche la pratica del proprietario conce-
regolari.
dente lusufrutto, potendo egli aver voluto dare al bosco la dek

innanzi non aveva avuto
Del resto non
stinazione che per lo
rileva che la distribuzione in tagli regolari sia. fatta sopra
una
certa
quantit di terreno o sopra una certa quantit d alberi presi
in-
distintamente in tutta la supericie del fondo.

11 taglio
deve esser
tempo e secondo
fatto nel
la pratica dei
precedenti proprietari, autori mediati o immediati del concedente

l'usufrutto, e di questo concedente medesimo, godendo allora
come il proprietario. Che se non si tratti dibosco

ma di alberi di alto fusto sparsi per la campagna, l'usufruttuario
pu parimente tagliarne, quando per consuetudine locale siano destinati ad essere periodicamente tagliati (art. 487), a meno che
contraria alla consuetudine non sia la destinazione del proprietario
che ha concesso lusufrutto, perciocch in tutti casi il godimento
lusufruttuario
dellusufruttuario deve essere regolato su quello del proprietario.
Ma
lari,
boschi di alto fusto non sono distribuiti a tagli regolusufruttuario non pu tagliarne c farne suoi gli alberi, come
se
Demolombe X, 397; Nostro
Consulta Duranton IV, 618; Taulier
Coin.
Demolombo X, 402.
Demolombs X, 407 e seg. Genty
Proudhon n. 1182; Demolombo X,
I,
396.
II,
305; Boileux
art.
590; Marcad
arti-
colo 585, III;

3
n.
132.
408.
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TIT.
non pu
deve
e risarcire
il
taglio
85
DELLE MODIFICAZIONI DELLA PKOPBIET.
III.
togliere e far sua alcuna parte di propriet; tagliandoli
restituire al proprietario
i
gli alberi stessi
il
loro valore,
danni anche prima che lusufrutto finisca, perocch
momento che
costituisce fin dal
Per lusufruttuario pu fare atterrare
una percezione
fatto
certamente e non eventualmente indebita.
gli alberi di alto fusto
non gi come conseguenza
dell usufrutto e
Non deve
distinguersi, se riguardino
il
della sua colpa.
fondo stesso, o la casa co-
come una
lonica o altro edifizio compreso nellusufrutto,
Per ha l'obbligo
che
come
fossero necessari per le riparazioni che sono a suo carico,
onere
officina.
di far costatare al proprietario la necessit tanto
della riparazione quanto dell atterramento, anche nel caso che
il
espressamente a tale atterramento, perocch
la
titolo lo autorizzi
notifica della necessit
debito impiego, e le
potrebbero insorgere.
Tra queste
non ha
difficili
altro scopo
che
contestazioni che,
di
prevenire
lin-
dopo limpiego,
compresa
riparazioni
la
manutenzione degli
istru-
menti aratori, delle carrette e cose simili. E in forza dello stesso

bisogno di riparazione l'usufruttuario pu prendere pali nei boschi
per
le
vigne comprese
alberi fruttiferi.
nell
usufrutto , ed anche per sostegno degli
Perch poi lusufruttuario possa procedere legalmente

degli alberi di alto fusto pel bisogno delle riparazioni
al taglio
conviene
che nell'usufrutto non sieno compresi boschi cedui, o boschi od

alberi di alto fusto destinati ad esser tagliati, perocch un buon
padre di famiglia impiegherebbe questi. E da ultimo conviene
che gli alberi non formino un viale, un boschetto o unaltra amenit qualunque, dovendo allora considerarsi come riserve intangi11
sempre per la ragione che l'usufruttuario

deve godere come il proprietario, e questi, se buon padre di
famiglia, non gli avrebbe per certo atterrati non essendo tale la
bili dall'usufruttuario,
"
loro destinazione.
Prondlion n. 2094; Salviat
be X, 410; contro Delviconrt
I,
I,
244
e seg;
Daranton IV, 408
148; Hennequin II 293;
not. a;
Demolom.
quali opinano
dover
il
proprietario attendere la fine dell usufrutto per promuovere la sua istanza.

*
Genty
Salviat I, 249.
Demolombe X, 411; Aubry e Rau II, 432.

Demolombe X, 415 bis; Genty loc. cit; contro Salviat. I, 348.
Leg. 11 e 13. 4. D. de usufr.; Demolombe X, 415; Genty n.
5
c
op.
cit.
n. 135.
136.
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86
Molto pi
l'
II.
usufruttuario pu per lo scopo
stesso
delle ripa-
razioni adoperare gli alberi svelti o spezzati per accidente, senza
che
tenuto a provare preventivamente
sia
cessit della riparazione e dell'impiego;
pu essere obbligato a provare

art.
il
al proprietario la
ma
ne-
alla fine dellusufrutto
necessario impiego (art. e arg.
448).
Allinfuora del bisogno delle riparazioni
usufruttuario non pu
valersi degli alberi di alto fusto per altri usi,
come per
sogni personali,
meno che
simili; a
rocch allora
in tutti
n manco pesuoi
la pratica del proprietario, pe-
usufruttuario potrebbe avervi diritto,
casi
bi-
fuoco domestico, per la mobilia e cose
non fosse
tale
regolare e periodico.
Ma
il
come a
taglio
appartengono
all
usufruttuario
prodotti an-
nuali e periodici degli alberi stessi (art. 489); quali le noci, le olive,
i
pomi,
che
ghiande,
le
le foglie dei gelsi,
sughero, non
la scorza di
quando nel luogo

Conseguentemente il
le pertiche, e altri simili prodotti,
pali,
sieno considerati quali
prodotti
periodici.
non pu abbattere, durante lusufrutto, gli alberi di

imperocch altrimenti nuocerebbe ai diritti dellusumeno che non sieno vecchi e deperiscano imperocch
la buona amministrazione esige che si atterrino; o che non sieno
necessarie riparazioni straordinarie, e il nudo proprietario voglia
proprietario
fusto,
alto
fruttuario
adoperarvi
fruttuario
gli
sia
tenuto
al
pagamento
per la perdita dei
100
piantoni
Del
perch l'usu-
alberi di alto fusto de suoi poderi,
non pu avere un
3
vazione della cosa esige,
diritto contrario
a ci che la conser-
senza che daltra parte
di alcuna indennit
proprietario
verso l'usufruttuario
perch nemini nocet qui
frutti,
il
jtire
suo utitur.
diritto dell usufruttuario sugli alberi fruttiferi e sui
de semenzai.
Gli alberi fruttiferi che periscono, e quelli
che sono svelti per accidente appartengono allusufruttario, qua-
lunque ne
fruttiferi si
grandezza e
sia la
comprendono
prodotti periodici,
come
valore
il
quelli
gelsi.
(art.
che danno
5
Ma
490). Fra gli
in frondi o in
conviene che
alberi piantati e coltivati appositamente per ottenere frutti,

1
Genty
loe. cit;
Genty
n. 137.
Salviat I, 252; Tanlier II, 307;
D 'ivicourt
alberi
frasche
si tratti
degli
mentre
Nostro Com. 107.
p.
Aubry
Rau
II, 433.
148 not. 4; Demolombe X, 420; contro Merlin Rp. v #
usnf.
i 3. n. 2.
5
Proudhon
loe.
cit;
Demolombe X, 418.
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TIT. IH.
spontaneamente nascono nei boschi sono
quelli che
87
DELLE MODIF1CAZIOXI DELLA PROPRIET.
sposizioni riguardanti
retti dalle di-
boschi.
Per T usufruttuario ha lobbligo di surrogare alberi nuovi ai

La surrogazione deve esser fatta con alberi della
periti (art. 490).
medesima specie e
medesimo luogo, perch
in generale nel
il
pi
possibile sia conservata la sostanza e nella materia e nella forma.
101
Diritti dell usufruttuario in riguardo alle miniere, cave
e torbiere.
Lusufruttuario gode delle miniere, cave e torbiere
che sono aperte ed
tempo
in esercizio al
in cui incomincia
l'
usu-
frutto, essendone considerate le materie che se ne estraggono quali

frutti,
per
la
destinazione data al fondo dal proprietario (art. 494).
Lapertura e lesercizio delle miniere, cave e torbiere nel tempo

in
cui incomincia
usufrutto non
sono di rigore, potendo anche
senza di esse constare della destinazione data
fondo dal pro-
al
prietario.
Lestrazione della materia deve esser fatta, e secondo le leggi

speciali che regolano questa materia, e la pratica del proprietario
che ha concesso
lusufrutto.
Al contrario lusufruttuario non ha alcun diritto sulle miniere,

cave e torbiere non ancora aperte (art. 494 capov. ult.). Per pu
estrarre dal fondo le materie necessarie alle riparazioni , come la
pietra e la pozzolana per muri, la torba per cuocere mattoni e
marna per concimare
calce, la
della necessit verso
Aubry
Proudhon
Rau
n.
loc.
Log.
Proudhon
8.
1175
il
premessa
terreni,
la
proprietario (arg. art. 488).
1197; I)jmo!om>e X, 425
Taulier
li,
dimostrazione
*
307 Genty
n.
138;
cit.
D. soluto matrim.
1206; Demolombe
432; Aubry e Rau
bas3 della regola annunciata nel tosto
si
deciso che se constasse della volont del
n.
II,
433
testo o
nota 31. In
come se avesse ottenuto dal Governo

una causa qualunque, che non sia il cam-
proprietario di aprire ed esercitare delle cave,

la concessione dell esercizio e tuttora per
biamento
tuario ha
di volont,
il
non
le
avesse aperte, n incominciatone l'esercizio,
diritto di godere,
come
il
proprietario,
delle
cave aperte
l'
usufrut-
prima che
incominciasse l'usufrutto, non ostante che in questo tempo l'esercizio no fosse sospeso,
se la sospansione
un abbandono
momentanea non pu equivalere
nell'intenzione del proprietario ad
completo, ad una chiusura effettiva e definitiva delle cave medesime.
(Bordeaux 10 mar. 1865).

4
bis;
Proudhon
n.
1203 e 1204; Marcad
loc.
Demolombe X, 433; Genty n 110; Aubry
cit.;
Rau
Taulier II, 311;
II,
Demanio
II,
438
434; contro Hennequin II, 316.
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88
Articolo
II.
3.
Ideila coesione dell usufrutto.
'
Transizione oggetto cessione delV esercizio diritto

di usufrutto
traslazione del diritto originario e non creazione
di un nuovo conseguenze giuridiche. Abbiamo veduto che
102
elei
r usufruttuario ha il diritto di godimento sulla cosa datagli in usuche questo godimento consiste nell usarne e percepirne
frutti. Ma egli, anzich godere di persona, pu far godere da
altri mediante la cessione dellusufrutto (art. 492). Il diritto di
cedere l'usufrutto compete all'usufruttuario, qualunque sia la cosa
che ne formi loggetto, compresi i mobili, a meno che non sieno
di tal natura o non abbiano tale destinazione da escludere l'inten-
frutto, e
i
zione del proprietario, che fossero ceduti.
La
cessione pu esser fatta per qualsivoglia titolo, tanto oneroso
quanto gratuito; come dare in
affitto
fondi usufruiti, permutare,
vendere, donare, dare in dote lusufrutto.
La capacit
del cessionario e del cedente e la forma della ces-
sione sono regolate dal diritto comune.
La cessione non crea un usufrutto nuovo, ma trasferisce nel

il medesimo competente al cedente, senza che in nulla
condizione del proprietario. Donde segue
cessionario
sia deteriorata la
l.
che
il
continua ad essere soggetto alle
cause di estinzione stabilite dalla legge, fra cui la morte dellusuoriginario e cedente, e perci al succedere
fruttuario
di
l'usufruttuario secondo e cessionario cessa di goderne,

alle
il
cause speciali, che risultassero dal
cessionario,
1
il
possa cedere
il
dtil
suo
usufruttuario
diritto.
Ora
pu ceder per qualsivoglia
Com. spesso
citato, Lib. II, voi.
senso che l'usufruttuario possa cedere
titolo
oneroso
questione molto dibattuta se l'usufruttuario
solo esercizio del diritto di usufrutto, od anche
tale questione nel
questa
non che
Al contrario se muoia
benefizio della cessione passa ai suoi eredi;
L art. 462 dispone che
gratuito lesercizio
titolo.
diritto.
il
I.
n.
il
diritto.
Ho
discusso
414-417 e lho risoluta nel
Mi dispenso dal
riferir qui gli
argo-
menti sui quali ho appoggiato la decisione, perciocch eziandio a senso della dottrina
contraria l'usufruttuario cessionario gode di tutti
diritti dell usufruttario
concedente
e perci sotto questo riguardo la questiono oziosa.

2
leg;
Consulta Leg. 15 \ 4 o 5 D. de usufrut; Leg.
Proudhon
Aubry
8
Rau
Leg.
8.
n.
l,
10G8 e seg; Marcad
art.
589
15 \ 4 D. de usaf. et liabit.
595; Demolombc X, 229;
III, e art
237.
2.
D. de peric. et com.
rei
vend.
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2.
TIT.
il
89
III.
ratteri giuridici
conserva presso
che aveva presso
cessionario
il
ca-
cedente, e perci costituisce
il
3. patrimonio un bene mobile od immobile, secondo che

nel suo
compete sopra cose mobili od immobili, ed

1932 congiunto
(art.
"
all art.
secondo caso
in questo
momento
ipotecabile e opponibile ai terzi dal
della
trascrizione
1942).
sono correlativi a carico del ces-
al diritto di usufrutto
sionario tutti gli obblighi gravanti sul cedente, senza che poi questi sia liberato
verso
il
proprietario.
In conseguenza lusufruttuario
originario tenuto perle deteriorazioni imputabili al sue cessionario
o che
tratti di
si
cessione volontaria, o di cessione forzosa per su-
basta, 1.
e la cauzione prestata da quello resta obbligata pel godimento,
che sar fatto dal cessionario *, a meno che non abbia dimandato
ed ottenuto la liberazione, atteso il cambiamento della persona;
salvo per sempre al proprietario il diritto di dimandare nuova
cauzione
103
all
usufruttuario.
Rapporti giuridici fra

rapporti giuridici fra
frutto.2.
cedente e
il
usufrutto sono
cessionario delF usu-
il
cedente e
il
che passano fra
gli stessi
cessionario di
il
proprietario e
il
l'
un
usu-
fruttuario.
Aduuque
usufruttuario secondo ha verso
il
primo
tutti gli
obblighi
derivanti dall'usufrutto, indipendentemente dai rapporti giuridici
che nel caso passano
lusufruttuario originario e
fra
il
nudo pro-
prietario; cosi, ad esempio, lusufruttuario secondo obbligato di

al primo, quantunque questi ne sia stato dispensato,
nudo proprietario, e viceversa il secondo usufruttuario pu
il, primo l'abbia pre-
prestare cauzione
verso
il
essere dispensato dal dare cauzione, sebbene
stata; cos dicasi dellinventario dei mobili e della descrizione dello
stato deglimmobili;
il
cedente e cessionario per
le
sarebbe labuso e
altri
104
Regolamento
la
ceduto
il
il
Genty
105; Aubry e ltau
n.
n.
Aubry
IV. 613 bis; Proudhon n. 851; o Demolombi? X, 363
Proudbon
n.
fra gli
Dicevamo or
comprende quello di
dell usufrutto.
896; Duranton IV, n. 585; Damolombe X, 3G8
n.
bis.;
estingue
delle locazioni pattuite dall' usufruttuario in
di cessione dellusufrutto
diritto
si
morte.
Proudhon
Duranton
IV, 613
estingue nei rapporti fra
nudo proprietario, come
riguardo alla loro durata al cessare
ora che
si
cause stesse generali, per cui
fra lusufruttuario originario e
II,
439; Nostro Com.
851; Damolomba
X, 363
Rnu
1.
c.
bis.
110; contro Duranton
bis.
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90
DI DIE. eiv. IT. LUI.
IST.
dare a locazione
le
II.
cose avute in usufrutto. Le locazioni possono
esser pattuite dall usufruttuario per tutto
il
tempo che voglia,
salva la disposizione dell' art. 1571. Cos se avesse dato in affitto
un fondo rustico per 30 anni, od a pigione una casa per tutta la

vita dell inquilino e per due anni dopo (art. 1571 cit.), il contratto
sarebbe valido e
il
conduttore avrebbe certamente diritto
cuzione del contratto per tutto

validit, questo diritto
di
il
tempo convenuto.
'
all
ese-
Per questa
esecuzione limitato nei rapporti fra
usufrultario e conduttore, ossia finch quegli gode dell usufrutto,
Ma
questi deve godere dell'affitto.
estinto lusufrutto,
Da
tore trovasi di fronte al proprietario.
deve considerarsi nei -rapporti

In questi rapporti quando
1'
e determinato, le locazioni fatte
eccedente
il
momento
condut1
affitto
tempo certo
usufruttuario per un tempo
usufrutto non sia a

dall'
cinque anni non sono durevoli nel caso di cessazione
dell' usufrutto, se
tempo
questo
fra proprietario e conduttore.
non per
il
quinquennio che
in cui cessa lusufrutto,
si
trova in corso al
computandoli primo quinquennio
dal giorno in cui ebbe principio la locazione, e gli altri successivi dal
giorno della scadenza del precedente quinquennio.
locazioni per un quinquennio o per
ha pattuite o rinnovate pi
tuario
esecuzione, se
trattasi di case
non
zione
ticolo 493).
Se
minor tempo, che

di
un anno prima
beni sono rustici, e pi di sei mesi prima, se
non hanno veruno effetto, quando la loro esecucominciato prima che cessasse l'usufrutto (ar-
abbia
tempo certo e determinato le

non dureranno in ogni caso se non
usufrutto doveva cessare a
per l'anno e trattandosi di fondi dei quali
Le
usufrut-
locazioni fatte dall'.usufruttuario
della loro
Dimante
II,
4G2
bis. II;
il
principale raccolto
Demolorabe X, 749.
Chiariamo la cosa con un esempio. Cajo usufruttuario
nell aprile
con Tizio una locazione de fondi avuti in usufrutto da durare
1850 stipulo
trent anni.
Sa Cajo
mnoja
nell aprilo 1854, la locazione sarobbo ne termini del primo quinquennio, e

non dovrebbe goderne che per un altro anno solo, tanto mancando al compimento
quel quinquennio. So Cajo muoja nell'aprile del 1858, la locazione sarebbe nei
Tizio
di
termini
del secondo quinquennio e Tizio avrebbe ancora da godere per due anni,
qnanti ne mancano al compimento del secondo quinquennio. Se Cajo muoja al finire
del 1860, allora, essendo trascorsi della locazione undici anni e otto mesi ossia com,
piuti
due quinquennj ed incominciato
il
terzo per soli
otto mesi. Tizio
godere ancora della locazione per quattro anni e quattro mosi, cio fino
s
n.
all'
avrebbe da
aprile 1805.
428.
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TTT.
corso
tempo
al
91
III.
o triennale, per
sia bienuale
il
biennio o triennio che
in cui cessa l'usufrutto (art. 493).
si
trova in
In quanto alle locazioni de beni mobili, esse indistintamente

si
risolvono' al cessare dell usufrutto.
diritto di far risolvere le locazioni, spirato
Il
spetta
proprietario,
al solo
stringere
il
il
il
tempo
legale,
quale perci pu rinunziarvi e co-
conduttore ad osservare
contratto per tutto
il
il
tempo
convenuto coll usufruttuario (arg. art. 1128).

Al contrario pu dimandare che le locazioni siano risolute
non appena cessato lusufrutto, quando ne sia gravemente leso
per
si
o di altre onerose condizioni.* Se
la vilt del fitto
prevale del diritto di far risolvere
non ha
locazioni,
le
ad alcuna indennit contro
diritto
il
proprietario
il
conduttore
usufruttuario o
suoi
eredi, procedendo la risoluzione dell affitto o dalla legge che non
poteva essere da
ignorata, o dalla complicit nella
lui
conven-
11
zione lesiva dei
diritti del
proprietario.
Articolo
'Degli obblighi
4.
proprietario correlativi ai diritti dell tumfVuttuario.
elei
105
Transizione
T usufruttuario
comuni
oggetto
e singolari.
obblighi del proprietario verso
Dopo
discorso dei diritti
dellusufruttuario, conviene che vediamogli obblighi del proprie-
che sono correlativi a tali diritti.

Questi obblighi possono distinguersi in comuni e singolari
secondo che derivano dal diritto comune e da disposizioni singotario
concernenti lusufrutto.
lari
Sono comuni
1
La
gli
obblighi di consegnare la cosa nello stato in
ragione di queste disposizioni, in forza delle quali
sino ad
derogato alla notissima massima che soluto jure dantis soloitur jus
nellinteresse dellagricoltura che
(Vedi
art.
1
*
1597 e
Vedi Nostro Com.
Genty
4
avvantaggia per
gli affitti
un certo punto,
aecipientis,
sta
lunghi e di certa durata
443.
I,
du lonage
Duvergier,
staing II, 180;
si
seg.).
41;
I,
Taulier II, 313; Ducanrroy, Bonnier
Demolombe X, 336; Anbry
Bau
II,
Rou-
436; contro Durantou IV, 587;
n. 118.
Log. 9. g
1.
D. loc. cond;
Demolombe X, 357; Aubry e Rau II, 436 testo o

n. 1219; Demolombe X, 350, 354 e 351 bis;
nota 49; Toullier XII, 409; Proudhon
Genty
5
n.
119; Aubry e Rau
Log. 9.
1.
D.
loc.
II,
436; Nostro Com.
I,
444.
cond; Demolombe X, 357; Aubry e
Ran
II,
436: testo e
nota 49.
Digtzed by
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92
IST. DI DIK. CIV. IT.
cui
si
LIB.
II.
trova con tutti gli accessori e di prestare garanzia, quando
si
tratti
ma
usufrutto a titolo oneroso,
di
di
questi e di altri
non questo il luogo di trattare.

Per ci che concerne gli obblighi singolari essi
questuno, di non nuoere in qualsivoglia modo
simili
lusufruttuario (art. 495). Esso,
inola,
essendo
negativo,
come
lo
una
l'usufrutto
si
riducono a
del-
diritti
ai
dice la sua stessa for-
Quindi
servit.
il
proprietario non pu contro la volont dell usufruttuario fare sulla
cosa soggetta ad usufrutto alcun cambiamento, alcuna innovazione;
pu
pu aggiungervi; cos non ha il diritto

dovuta al
edifizio in nudo suolo, o innalzare
lcdifzio gi esistente, quantunque costituisca un miglioramento,
imperocch anche con ci turba il godimento dell' usufruttuario ; *
parimente non pu fare o tenere alcun deposito di materiali o
altro nel fondo soggetto allusufrutto, n manco lasciarvi gli alnulla
di
togliervi, nulla
demolire una fabbrica, o rinunziare ad una servit

1
fondo,
atterrati
beri
bandono e
Il
un
costruire
di
salva
proprietario la facolt di fargliene
al
ab-
cosi esimersi dall obbligo di esportarlo.
non pu nuocere
proprietario
diritti
ai
dell
usufruttuario,
nemmeno
offrendogli larga indennit e quandanche si trattasse

che molto gioverebbe e forse anche necessiterebbe al proprieil tagliare un bosco di alto fusto per dimetter debiti,
4
aprire una miniera, una cava, una torbiera, de cui prodotti vivere.
di cosa
come
tario,
Leg. 15. I
Leg. 7. \
7.
D. de usuf.
1, e
7.
D.
n.
160;
D muntoti
412;
c; Toullier III,
t.
dhon X, 1166; Demolombe X, 653; Genty
Aubry
Rau
IV,
611; Prou-
II, 452.
Leg. 19. \
Duranton IV, 461; Ilennequin II, 472; Demolombo X, 660; Genty n. ICO;
e Rau II, 453; Nostro Com. I, 47T; contro Proudhon 873-881. ancora quegodimento dell* usufruttuario esercitando il
il proprietario possa nuocere al
Aubry
1.
D.
t.
cit.
stione se
diritto di
piena propriet che abbia di un fondo vicino a quello, pel quale
cesso l'usufrutto. Paolo
considera
il
caso. Si is,
egli
scribit,
alteras
lendo, obscurare luminibus, quoniam babitari potesc, e tiara obscuratis
con-
si
dice, qui binas asdos
aliarum usmnfructum legaverit, posse lieredem, Marcellus
habeat,
altius tol-
aedibus.
Quod
usque adeo temporandum est, ut non in totum aodes obscurentur, sed modicum lumen,
quod habitantibus
sufficit,
da Toullier, Proudhon
e
sp
habcant (Leg. 30 D. de
e Salviat,
ma non
usufr.).
Questa decisione
piace ad Hennequin,
seguita
Demolorabe,
Aubry
Rau, eoo confessano non sapersi rendere ben conto del temperamento, di quella
cio di mezzo termine messo fuori da Paolo, e ritengono che al momento della se-
parazione delle due propriet,

ordinarie del vicinato.
Ma
rapporti giuridici debbano essere regolati dalle leggi
di grazia
il
proprietario
cere ai diritti dellusufruttuario e di prestargliene
non ha egli P obbligo

godimento?
di
non nuo-
il
Digitized by
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T1T.
Ma
III.
93
quest' obbligo
fare tutti gli atti che
negativo non impedisce al proprietario di
sono necessari per
conservazione della
la
cosa, anche allora che ne resultasse qualche incomodit o qualche

diminuzione nel godimento dell usufruttuario. Da questo principio
deriva che egli possa fare le riparazioni straordinarie senza essere
tenuto ad alcuna indennit verso- lusufruttuario pel
potranno cagionare,
gli
quantunque durino
oltre
danno che
venti
giorni
che parimente possa- ricostruire l'edilizio distrutto,

dislruzioue non ha prodotto lestinzione dellusufrutto
1580);
(art.
quando
la
520)
(art.
abbattere
gli alberi di alto fusto
che deperissero.
'
La
sorveglianza deve essere esercitata nei limiti della convenienza e
ad arbitrium boni viri.

Quel medesimo obbligo non impedisce al proprietario di fare
qualunque atto, che non cagionasse alcuna turbativa e molestia
allusufruttuario e contro cui perci questi non avrebbe interesse
di reclamare, per
olii
il
noto principio che prodesse sibi qnisque, dumi
non noceat , non prohibetur
nec
quamquam
hoc nomine teneri ;*
pu alienare o ipotecare la cosa soggetta ad usufrutto (ben

inteso per che lipoteca non operativa a danno dell'usufrutto,
se non quando siasi riunito alla nuda propriet); acquistare servit attive a favore del fondo" o imporvi servit passiva che non
nuoccia al diritto dell usufruttuario, come quella allius non tollendi imperocch questi ha diritto di godere delledificio qual,
e non di alzarlo, e perci non ha alcun interesse che non possa
4
pi alzarsi, e lalzamento non costituisce uno di quei miglioramenti che all'usufruttuario non sono proibiti, ma un'opera nuova
che in certo senso cambia la sostanza in fine pu anche imporvi
servit passive di natura da nuocere ai diritti dellusufruttuario,
a condizione che il loro esercizio sia differito a dopo lestinzione
cosi
dellusufrutto.
1
loC.
Frou JI.on 874-880; Dcmolomb) X, 656
;g;
Gimty
n.
160; Aubry
Ran
Cit.
s
Leg.
Log. 15. \
Demolombe X,
1.
\ 2. P. U aqua et aq. pluvia are inda.

7.
D. de usuf.
659.
Digitized by
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94
IST.
II.
II.
Degli obblighi dell usufruttuario.
106
Transizione
visione.
Abbiamo
oggetto
obblighi dell'usufruttuario di-
nel precedente paragrafo esaminato
diritti
dell'usufruttuario, passiamo ora a vedere quali ne sieno
gli
ob-
blighi.
Gli obblighi dellusufruttuario sogliono distinguersi per ragione

di
tempo
prima
in obblighi incombenti
di
conseguire
possesso
il
delle cose avute in usufrutto, nellatto di conseguire tale possesso,
durante l'usufrutto e
finito questo.
Laonde dividiamo questo pa-
ragrafo in quattro articoli.
Articolo
1.
Degli obblighi ohe incombono
conseguire
il
all* usufruttuario
possesso delle cose avute
in.
prima di
usufrutto.
107
Quali e quanti sieno questi obblighi
inventario de' modescriziotie degl immobili
cauzione.
Gli obblighi che
bili
debbono soddisfarsi dall usufuttuario prima di entrare nel godimento delle cose avute in usufrutto sono due:
1 fare linventario de mobili e la descrizione deglimmobili,
2 prestare cauzione.
108
immobili
Primo obbligo
se sia a carico
inventario de mobili e descrizione degli

di tutti gli usufruttuari.
Il
primo
obbligo che deve adempirsi dall usufruttuario prima di entrare nel
godimento dellusufrutto quello di fare linventario de'mobili

e la descrizione deglimmobili, affine di prevenire tutte le controversie che potrebbero insorgere al cessare dellusufrutto, se
niun documento constatasse
la
quantit e stato delle cose
com-
al finire di questo debbono essere

appunto nella quantit e nello stato con cui sono state
prese nellusufrutto, le quali

restituite
consegnate.
Linventario e la descrizione devono farsi di tutti
di tutti glimmobili
riarsi tanto
mobili e
senza alcuna distinzione. Cosi debbono inventa-
mobili inconsumabili ed infungibili, quanto
consu-
mabili e fungibili.
Digitized by
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UT.
ni.
95
Linventario de' mobili e la descrizione deglimmobili pesa in-
distintamente sopra
abbiano
senza
usufruttuari,
gli
distinguere se
usufrutto da una convenzione, da un testamento o dalla
Che
legge.
tutti
se l'usufruttuario ne sia stato dispensato,
tanto lin-
ventario de mobili quanto la descrizione degl'immobili
4%
esser richiesti dal proprietario a sue spese (art.
possono
capov.
ult.),
non ostante che gliene sia stata fatta inibizione dal testatore che
lo ha istituito erede nella propriet, e quantunque non gli competa diritto alla legittima, ritenendosi tale inibizione per non scritta,
come
contraria allinteresse quasi pubblico a cui

5
la descrizione servono.
Certo poi che
sendo
due obblighi
N manco
fetti.
distinti
linventario e
dispensa dal dare cau-
la
zione non include quella di fare linventario e
la
descrizione , es-
per ragione dell'oggetto e degli
importa dispensa
la
ef-
consegna de beni , senza pre-
vio inventario de mobili, e descrizione deglimmobili, potendo

proprietario chieder
il
sempre e luno e laltra, e presumendosi

fossero in buono stato, perciocch altri-
inoltre che gl immobili
menti F usufruttuario per suo interesse
Ma
se
beni
al proprietario,
dell usufrutto
sieno
avrebbe
lasciati in
fatto costatare.
amministrazione
F usufruttuario sembra che non possa essere obbli-
gato a fare linventario de mobili e la descrizione degl immobili,
mancandone
109
lo scopo.
Con quali formalit debba farsi V inventario de mobili e

e a spese di chi.
Se tanto il proprietario, quanto 1 usufruttuario sono maggiori ed aventi il pieno
esercizio dei loro diritti ed ambedue presenti, non vha dubbio
che possano fare F inventario o la descrizione di comune accordo
e con scrittura privata; ma se tali non fossero, l inventario e la
la descrizione degl immobili
il
Veramente
la legga
nomina il solo inventario, ma non dobbiamo dedurne che

da esso solo, e non dalla descrii ione dello stato degli
non questa, mentre
costituente possa dispensare
immobili oche
il
proprietario non possa dimandare clic quello e
la ragione che vale per luno, vale per laltro
perci
la
cosa
stessa
deve dirsi
d ambedue
*
Proudbon
n.
Ducaurroy, Bonnier
8
800
e
e seg;
Roustaing
Demante
li,
194;
art.
II,
442
Aubry
bis
e
IV; Demolombe X, 475
Rau
II,
421
e seg;
e seg.
600, li; Davergi** sn Toullier III, 419 not 6;
II, 394; Mass e Verg II, 128; Demolombo X, 470 infine; Aubry e
420; Proudbon n. 795.
Proudhon n. 2760, 2781 e 2263 Duranton V, 27; Toullier III, 347; Marcad
Hennequin
Rau
II,
4
art.
626-630
II; Boileuz art. 629.
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96
ist. di
Din. civ. rr.
descrizione dovrebbero esser
legge per
specie di
tali
fatti
il
deve esser
dell' inventario
Ma
adunque deve con
giorno e
il
ora stabiliti
o della descrizione. Ci fatto
nulla importa alla legalit di tali atti che
venga o no.
fatta presente e de-
proprietario. L usufruttuario
atto di usciere notificare al proprietario
per la formazione
solennit stabilite dalla
atti.
L inventario o la descrizione
bitamente citato
un. n.
colle
proprietario inter-
il
nel caso sia btato impedito d intervenire o di farsi
dal giudice che sia differito

risultarne alcun
danno per
presente e non citato
il
od anche ottenere
quando non possa
Al contrario fatti non
proprietario, non hanno alcuna forza con-
rappresentare, pu farlo ripetere a sue spese,

il
giorno o
1'
ora,
usufruttuario.
tro di lui.
devono essere fatti a spese delf usufruttuario, a meno che non si tratti di usufrutto di un patrimonio o di una quota di esso, nel qual caso, quando lerede
L' inventario e la descrizione
accetti
benefizio
col
dell' inventario, le
spese sono a carico di
esso e dell usufruttuario, del primo pel capitale, del secondo per
imperocch vanno a diminuzione del patrimonio o

3
della quota di es6o ;
o a meno che 1' usufruttuario non ne sia
usufrutto,
stato dispensato, essendo allora le spese a carico del proprietario.
Diritto del proprietario di costringere V usufruttuario

110
all' adempimento di tale obbligo.
Se 1 usufruttuario non faccia
l' inventario dei mobili e la descrizione dello' stato
degl immobili
soggetti all usufrutto, il proprietario ve lo pu costringere con
s
tutte le vie legali tanto se non abbia conseguito il possesso
quanto se non lo abbia ancora preso, non ostante che non pretenda conseguirlo, perciocch il proprietario pu non volere ritenere
ed amministrare i beni concessi in usufrutto a vantaggio dell usufruttuario colla responsabilit del rendimento di conto, e della
restituzione dei frutti.
111
Effetti dell'
inadempimento deir obbligo di fare V inventario
de' mobili e la descrizione degl' immobili.
obbligo espone
1
Marrad
art.
inadempimento a tale
usufruttuario a fare la controprova delle cose
600; Proudhon n.788 a 792; Domolomba X,465; Aubry e Itau
Toullier II, 419;
Duranton IV, 493; Demolombe X, 463; Aubry e Bau
Demolombe X,
Vedi sopra
Toullier
Vedi Demante IL 445
t.
II,
420.
467.
II,
420
testo e
noto
2.
n. 108.
Ili,
419; Proudhon 794; Demolombe X, 172; Aubry e Rau \

bis; Demolombe X, 516 in fine.
II,
421.
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TIT.
III.
ricevute contro le iinmoderate
97
dimande del nudo proprietario
fon-
date sulla faina, e a dovere combattere la presunzione che abbia

ricevuto in buono stato
duce
immobili.
gl
decadenza del
la
diritto,
Ma
fa
senza dubbio non pro-
illegittima
la
percezione
de' frutti frattanto fatta.
112
prima
1'
Secondo obbligo che
di conseguire
il
chi debba prestarla.
adempirsi dall' usufruttuario
deve
possesso de' beni
cauzione
il
Con
di che cosa
dal-
possesso dei beni avuti
in
da buon padre
di
usufrutto quello di dare cauzione di godere

famiglia (art. 497).
secondo obbligo che deve adempirsi
11
usufruttuario prima di conseguire
tale cauzione resta garantita la conserva-
zione e cosi anche la restituzione de' beni alla fine dell usufrutto.
Ma
non pu avere per oggetto che

divenendone lusufruttuario assoluto pro-
nel quasi usufrutto la cauzione
la restituzione della cosa,
prietario.
S pi sono
gli usufruttuari, ciascuno deve prestar cauzione

ma se un solo la prestasse per tutti, il proprienon potrebbe fare eccezione, non essendo di suo interesse
per la sua parte,

tario
che
l'
usufruttuario in persona, o altri per esso dia la cauzione.
113
dal
sati
Chi non debba prestare cauzione
titolo e
dalla legge
tenuti a dare cauzione
tutti
o dalla legge
sati dal titolo
usufruttuari dispen-
dispensa per
gli
usufruttuari che ne sono dispen-
(art.
497).
titolo.
Non sono
La dispensa, mediante
titolo,
pu
essere espressa o tacita, secondo che formalmente enunciata

o si deduce dai termini dell atto. * Cos pu dedursi dalla raccomandazione fatta dall esecutore testamentario di preservare l usufruttuario da ogni formalit riguardante l interesse dei terzi, specialmente se avesse aggiunto che tale raccomandazione gli dettata
da viva
sollecitudine verso
imposizione
la
dell
essere esclusa
usufruttuario; cos ancora dall espressa
obbligo della cauzione per certi beni, pu dedursi
dispensa in riguardo agli
come
altri. *
-eccezionale.
Ma
nel dubbio la dispensa deve
Dal
titolo
pu essere dispensato
dal prestare cauzione qualunque usufruttuario, per quanto sia per-
sona scioperata.
Pu dispensarne chiunque costituisca 1 usufrutto a titolo tanto

oneroso, quanto gratuito per atto fra vivi o per testamento. La
1
Proudhon
n.
793; Demolombe X, 471; Anbry Rau
loc. cit.
Proudhon
n.
823; Demolombo X, 194: Aubry o Rau
IT,
Nostro Com.
Genty
1,
496.
500.
n. 185.
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98
DI DIE. CIV. IT. LIB.
IST.
II.
dispensa valida anche per la quota legittimaria,
nente dovesse
1.
manerne
1'
abuso
essendovi
intaccata,
Seguito
ed
pronti
dispo-
il
rimedi
efficaci
ri-
contro
dell usufruttuario.
114.
che
perciocch non pu questa
ai suoi successori,
dispensa per
legge.
Dalla legge poi sono
dispensati dal dare cauzione
padre e
il
beni dei loro
usufrutto legale dei
l'
497 capov.), a motivo dell'affezione pa-
(art.
figli
2.
madre che hanno
la
terna e materna che garantisce ad esuberanza
La dispensa vale per

in
ambedue
beni de
concesso
figli
prestarsi cauzione
nante*
interessi de' figli.
per ragiono di
Ma
uomo deve
dell
donante e in generale qualunque alieuna cosa colla riserva dellusufrutto a suo favore
di
usufrutto
il
siasi
il
continuare
nello
obbligato
modo
stesso
come conosciuta
alienante
non abbia
carico della cauzione, e che riservandosi
tacitamente
come
della cosa a titolo di usufrutto,
quale,
735) , essendo
per l'usufrutto sui
497 capov.), dovendosi presumere che
(art.
(art.
genitori dalla volont
ai
venditore o
il
consentito ad imporsi
l
gl
tanto
quanto per successione
conceduto dalla legge.
casi
usufrutto goduto
potest (art. 228 e 231)
si
d'
a godere
proseguire
di
gi da proprietario e cos
amministrazione precedente, la
ha per approvata tacitamente
dall
acqui-
rente.
"
Ma
chi aliena
usufrutto e
riserva la propriet tenuto
si
a prestare cauzione, imperciocch la dispensa forma eccezione che
non pu estendersi dagli alienanti

115.
Troplong
Aubry
Rau
II,
Dea succossion IV, 2576 e
Vedi Nostro Com.
viat
Maleville art. 601;
117;
I,
court
I,
36
Ma
seg;
la dispensa dalla
Demante
222
II,
cauzione
Genty
bis;
n.
184
485; Nostro Com. I, 500; contro per la quota legittimaria Duran-
ton IV, 671; Proudhon n. 824;

8
agli acquirenti.
Se chi stato dispensato dalla cauzione , possa in ap-
presso essere obbligato di darla.
I,
Demolombe X, 493; Mass
Verg su Zachariaa
l,
130.
loc. cit.;
Sal-
562.
Proudhon
n.
878; Boileux
loc. cit.
Marcad
Demolombe X, 488; Genty n. 186; Aubry e Rau II, 425 contro DelviLa decisione e incontrovertibile, ma forse la ragione della legge
;
n. e seg.
avrebbe potuto legittimare la esenzione assoluta, generale.

4
La
legge nomina solamente
il
venditore e
il
donante,
tassativa (Consulta Ducaurroy, Bonnier e Roustaing II, 196;

5
Ducaurroy, Bonnier
e
Rau
loc cit.; contro
Roustaing
Proudhon
loc. cit;
ma
tale
nomina non sta
Demolombe X. 490
422 nota
infine).
Marcad art. 601 I;

Demolombe X, 491; Genty n. 187; Aubry
Duranton IV, 610; Duvergier su Toullier
II,
c;
n. 830.
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TIT.
beni dellusufrutto
da metterne
titolo all usufruttuario
dimandarla, quando
al proprietario di
1'
non impedisce
usufruttuario abusasse dei
516), o soffrisse tale rovescio di fortuna
(art.
Che anzi pu piacere che

debba prestare cauzione sino dal principio, se sia
in pericolo la propriet.
lusufruttuario
notoriamente dilapidatore di beni.
116
99
III.
concessa dalla legge o dal
chi debba
essere prestata
cauzione.
la
La cau-
zione deve essere prestata al nudo proprietario, e se pi, a cia-
scuno per
e a
me
la parte sua.
solo,
il
Che
nuda propriet
la
cauzione a
che avr
la
me
se a te sia stato legato
condizione, tu
sotto
usufrutto
devi prestare la
e allerede, perch sia obbligata per quel de due
nuda propriet;' che se
fosse stata prestata
all'
erede
legatario, al verificarsi della condizione, potr contestare
la sufficienza della cauzione
ed esigerne un'altra, perocch lac-
cettazione fattane dall erede non punto obbligatoria pel lega5

tario, mancandogli qualit per rappresentarlo.
117
Quando debba
se pro La cauzione
essere prestala la cauzione
prietario possa esigerla dopo dato
il
possesso de beni.
essere prestata ed accettata prima
per regola deve
fruttuario consegua
il
il
che
usu-
possesso, nondimeno, trattandosi di sem-
non
prima
di dare all' usufruttuario quel possesso, conserverebbe senza dubbio
la facolt di chiederla ed averla pi tardi, gliene dia o no motivo
con 1' abuso della cosa. In effetto da una parto
l usufruttuario
la rinunzia non si presume e dall altra la legge non pronunzia
1
in alcun luogo la decadenza di tale facolt
118
Per quali cose resti obbligata la cauzione e quando sia
La cauzione resta obbligata per tutto quanto 1 usufrutto,
idonea
cio risponde di qualunque debito che 1 usufruttuario nell esercizio del suo diritto contragga verso il proprietario per abuso
plice garanzia,
proprietario che
il
avesse
l'
chiesta
di
godimento o per negligenza, e della restituzione della cosa.
Rau
1
3
Prondhon
n. 833; Boileux art. eit.
Demolombe X, 498; Genty
n. 189;
Aubry
toc cit.
Rota Romana Dee. 613 avanti Oli vario

ult. D. nsuf. qnem. cav.
Log. 9.
204 avanti Coni.
{>
Log.
Prondhon
n.
423, e 818; Genty n. 193).
Prondhon
n.
81S: Salviat p. 112 e eeg.; BoiUnx
Genty
8.
n, 191;
D.
t.
c.
Aubry
Rau
II.
art.
601; Demolombo n. 484;
326.
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100
IST. DI DIB. C1V. IT. I.IB.
II.
deve esser sempre idonea a garantire il prodanno e perdita della sua propriet.*
119
Di qual natura debba essere la cauzione.
La cauzione deve essere fideiussoria, e perci conviene che la persona
la quale dall usufruttuario presentata come cauzione , sia capace
Laonde
la cauzione
prietario contro ogni
e abbia beni sufficienti per cautelare
di obbligarsi,
dell' usufruttuario
obbligazione
ossia per garantire gl interessi del proprietario
e sia domiciliato nel territorio giurisdizionale della Corte
d Appello
deve prestare la cauzione. La sufficienza de beni ossia
si misura in ragione de suoi beni capaci d ipoteca , eccetto che non si tratti d usufrutto tenue (articoli 1873 e 1875 cong. col 1890). Per la legge non esige, almeno sempre e in modo assoluto, che glimmobili equivalgano
alle cose comprese nell usufrutto ; ma basta, se si tratti di usufrutto costituito sopra immobili, che abbiano tal valore che possano
risarcire il danno che l usufruttuario potesse cagionarvi, avuto
in cui si
la
solvenza della cauzione
riguardo alla loro natura e destinazione.
Ma
costituito sopra cose consumabili e fungibili,
se
usufrutto sia
conviene che
del loro valore , e se di cose che soltanto
che presuntivamente avranno
lore
dell usufrutto
imperocch di
tal
si
il
va-
pagamento
lore deglimmobili della cauzione possa soddisfare al
deteriorano
del va-
termine certo o probabile
al
valore soltanto la cauzione potr
essere tenuta.
Se
usufruttuario
non
che voglia prestargli cau-
trovi persona
zione pu, per benigna interpretazione, depositare in
pubblica una
ipoteca
120
somma
suoi beni.
di
Provvedimenti equipollenti alla cane ione, che non possa
prestarsi dall' usufruttuario
Nel caso che

bili
sono
usufruttuario
affittati
Quod
una cassa
denaro o rendita sullo Stato, o dare in
a carico di chi ne sia la spesa.
non possa dar cauzione,
gl
immo-
o messi sotto amministrazione. Gl immobili pos-
(usufructuarius) nullam lesione
ex usa proprietati adferat (Leg. 4.
C. de usui.).
*
Duranton IV, 602; Salviat
Marcad
3
art. 601;
I, 27;
Proudhon
Dome-lombo X, 502; Genty
Toullier, II 422;
n.
592; Marcad art. 603, I; Ducaurroy, Bonnier

X, 505; Genty n. 195; Aubry e Rau II, 433.
n.
Rau,
Dot.
ma
cit.
meno
vedi Nostro
Salviat,
Com.
n.
819eseg.; Boileux
194; Aubry
Taulier, li 322; Duranton
IV
603;
Rau
o Roustaing II,
Proudhon, Ducaurroy, Bonnier,
art.
COI;
II, 423.
Troplong du cantion,
196;
Demolombo
Roustaing,
Aubry
I, 515.
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TIT. in.
sono darsi
spettano
secondo
nel
all
ritto di
all
godere; e
Peraltro
bile, cos
La
dei
scelta del
usufruttuario
frutti
come pu
fitti
perocch ad esso spetta
naturali pattuita
conduttore o del mez-
o la mezzadria un
affitto
proprietario,
il
porzione
la
usufruttuario.
zaiuolo appartiene
101
o in mezzadria: nel primo caso
in locazione
le pigioni,
modo
di-
il
di godere.
ricusare una cauzione insolvi-
un conduttore o mezzaiuolo, che non potesse con mezzi

pu pre-
propri indennizzare dei danni che cagionasse; che anzi
tendere che
si carichi delle riparazioni, che sono a carico delF usufruttuario. La stessa cosa deve dirsi in riguardo alla nomina
di un amministratore. In ambedue i casi poi, se non pu stabilirsi
1
accordo fra lusufruttuario e il nudo proprietario, appartiene al

Tribunale decidere secondo il suo prudente arbitrio; cos spetterebbe ad
esso decidere
fra lusufruttuario
luno pretendesse
la locazione, l'altro
rando conciliare
interesse dell usufruttuario
cepire la massima quantit di frutti e
e proprietario, se
amministrazione, procuconsistente a
di condizioni in generale
imperocch
il
da preferire
conduttore o
per-
F interesse del nudo pro-
prietario, che consiste nella garanzia della sua propriet.

la
parit
locazione o la mezzadria,
mezzaiuolo, avendo un interesse
il
non faccia di
un amministratore. In verun caso per il proprietario
pu esigere che la locazione sia fatta per licitazione, mentre a
ci la legge non F autorizza. Ma all usufruttuario concessa facolt
di farsi assegnare per la propria abitazione una casa compresa
nellusufrutto (art. 498 2 alin. in fine). I denari poi debbono
diretto nei frutti, porr pi cura nella cultura che
ordinario
collocarsi
mano
ad interesse e
colluso,
le
derrate, ossia le cose che
debbono vendersi
di
comune accordo
cordo, mediante licitazione, per averne
il
si
consu-
e in disac-
pi alto prezzo;
il
quale
dovr investirsi. Che se F usufrutto competa sopra un fondo di

commercio, debbono vendersi non solamente le merci che ne formano la materia, ma lo stesso fondo, imperocch altrimenti contro ragione ed equit s imporrebbe al proprietario il danno della
perdita dell avviamento ad esclusivo vantaggio dell usufruttuario.
anzi che il proprietario possa domandare che il fondo

commercio sia dato in affitto o in amministrazione bench non
sia un bene immobile, atteso il grande interesse che pu avere
Sembrami
di
Proudhon
n.
420
472
Salviat p. 145
Aubiy
li,
Rau
836
Demolombo X, 507 Aubry

;
Rau
II,
423.
testo a nota 7.
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102
IST. DI DIR. CIV. IT. DIB.
II.
alla conservazione della propriet per rientrarne in possesso
fine deir usufrutto , alleffetto di continuare
pu riconoscersi
identit di ragione
alla
negoziazione. Per
la
lo stesso
nell usufrut-
diritto
tuario.
Anche
l
mobili che non
salvo
diritto
il
che
diziaria
gli
proprio uso
norma
nell usufruttuario
coll
dell art.
Se
meno che
e corrispondere
obbligo
484.
di
si
dimandare
di
di
in
restituirli
deteriorano col-
non
proprietario
il
glinteressi
una parte
lasciata
sia
ma
consumano
si
uso debbono essere venduti, a
preferisca ritenerli
prezzo,*
del
all
mobili
autorit giu-
necessari pel
dell usufrutto
fine
usufruttuario e
il
del rinvestimento, decide
proprietario
non convengano
modo
sul
tribunale.
il
Se non ostante le garanzie prese per la sicurezza del riuvestimento, il debitore divenga insolvibile, la perdita a carico del1
usufruttuario pel diritto di usufrutto, del proprietario pel diritto
di propriet.
portatore
I titoli al
si
convertono in carte nominali a favore
del proprietario coll annotazione dell usufrutto.
Le spese
necessarie per la vendita,
versione dei
tali
titoli
dovuto dare. Anche

fruttuario.
il
rinvestimento e la con-
sono a carico dellusufruttuario, imperocch
provvedimenti stanno
in
luogo della cauzione che avrebbe
spese di licitazione sono a carico dell usu-
le
Articolo
2.
Degli obblighi clie incombono all usufVu.ttario noli* atto di ooueegnire

il possesso delle cose avute in usufrutto.
121
Quali sieno
prendere
le cose nello stato
pi che obbligo negazione di facolt
sua
in cui sono
forza ed estensione.
IT usufruttuario deve prendere le cose nello stato in cui
Ma
vano.
1
ci pi
Salvmt
Bau
II,
424
141
I,
staing II, 198;
che obbligo una negazione del

Proudhon
n.
841; Marcad
Demolombe X, 511-513; Nostro
art.
si tro-
diritto di cliie-
603; Ducaurroy, Bonnier
Coni. I, 521 e 522; contro
Rou-
Aubry e
tosto e nota 21.
Anbry
Leg. 61. e 65 D. usufr.; Proudhon n. 1025; Duranton IV, 590 nota 1;
Bau
II, 424;
Genty
n.
197.
Demo-
lombe X, 445.
4
Leg. 1 D.
si
usut pet; Leg. 10 D. de serv. pred. urb.
Leg. 15 J 1 D. de usa et usuf.
Leg. 26
si
serv. vind;
Leg. 30 D. de usufr.
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T1T.
servire (art. 496).
Essendo
Donde segue che
la
non tenuto a
le
case cadenti,
prendere
senza di cui non potrebbe godere

1.
2.
3.
Degli4.obbligali olio
5.
122
incolti
nello stato
inservibili.
pu chiedere
usufruttario
terreni
somma
mobili rotti, in
afftti esi-
sono sebbene affatto
Ma
il
fare.
usufruttuario deve rispettare gli
stenti, patire lesercizio della servit,
in cui
cosa in istato da potere
usufrutto una servit nella quale
proprietario del fondo servente
impaludati,
103
III.
dere al nudo proprietario che inetta
Articolo
incombono
all
e gli amminicoli
gli accessori
dell usufrutto.
3.
us\ifuttario durante
Quali sieno questi obblighi.
Gli obblighi
usufrutto.
che debbono
6.
soddisfarsi dall usufruttuario durante lusufrutto sono o generali,
o particolari
padre
generali
di famiglia,
si
riducono a quest uno. Godere da buon
particolari sono sei cio:
fare le riparazioni,
sopportare
pagare
sopportare
carichi annuali gravanti
frutti.
le annualit e glinteressi dei
debiti,
le
spese e le condanne delle
al
proprietario le usurpazioni
liti
riguardanti
usufrutto
denunziare
commesse
sul
fondo, e le offese apportate. alle ragioni del proprietario,

surrogare nella mandra e nel gregge
123
V usufrutto
Obbligo generale che incombe
godere da buon padre
di
all
animali periti.
gli
usufruttuario durante
famiglia
godere della
cosa secoido la destinazione datale dal padre di famiglia, cio sal-
varne la sostanza nella materia
se quest obbligo
cosa. Obbligo gene-
nella forma
impedisca all usufruttuario di migliorare la
rale dellusufruttuario, al quale tutti gli altri
si
riportano, quello
da buon padre di famiglia e perci deve rispondere della

colpa lieve, ma non della lievissima, che avesse commesso nel
godimento (art. 497). Deve inoltre godere secondo la destinazione
di godere
data dal proprietario alla cosa concessa in usufrutto,

bligo
1
si
quale ob-
il
traduce in fatto nel conservare la sostanza di essa, tanto
Demolomba X, 508; Genty
n.
197; Aubry e Rau II 421
e aeg.
contro
Du-
ranton IV 606.
1
Proudbon
u.
842; Demolombe X, 510,
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104
II.
nella materia, quanto nella forma (art. 477). In conseguenza
non potrebbe demolire
fruttuario
la
usu-
casa che ha in usufrutto per
godere altrimenti del suolo sul quale costruita, e dei materiali

di cui
composta, convertire
o questa
in albergo, in
un albergo
in casa di abitazione,
bagno, e meno ancora in postribolo o in
un bosco in terra lavorativa, un prato in vigna

N manco permesso all'usufruttuario di trasformare,
altri usi illeciti,
e viceversa.
congiungere o dividere le camere, cambiare

esteriore della casa,
la
configurazione
andito e le porte segrete, formare nascon-
mutare i giardini della casa, quand'anche il cambiamento

costituisse una miglioria, essendo assoluto 1 obbligo di conservare
la sostanza della cosa. Parimente 1 usufruttuario non pu tagliare
digli,
che portano
gli alberi
frutti;
e se inai
fondo fosse di piacere,
il
avente verzieri o passeggi opachi ed ameni di alberi infruttiferi
non pu
abbatterli per surrogarvi oliveti
diretta a dare rendite.
senza cambiarne
la
Ma pu
od
altra
opera che sia
migliorare la cosa, quando lo possa
pu
marmi,
sostanza; cos lusufruttuario di una casa
aprirvi finestre, dipingerne le pareti e le volte, incrostarvi
porvi statuette e farvi ogni altro ornamento. Clic anzi se lo esiga

la necessit della
fondo usufruito.
124
percezione de frutti, pu costruire un edificio sul
Primo obbligo particolare che incombe
durante l'usufrutto
zioni
fare
le
riparazioni
loro specie ordinarie, e straordinarie.
che incombe
all
all' usufruttuario
che sieno
Il
le
ripara-
primo obbligo
usufruttuario durante l'usufrutto quello di fare
riparazioni alle cose avute in usufrutto.
chiama riparazione qualunque opera
Si
fatta
ad una cosa dete-
riorata per prevenirne la perdita o per rimetterla in istato
da ser-
vire alluso al quale destinata.
Le
riparazioni sono straordinarie e ordinarie.
Le riparazioni
stra-
ordinarie occorrono accidentalmente, sono
di lunga durata e la
non pu prevenirsi, perch imprcvidibili, tali sono,
1.* le riparazioni dei muri maestri e delle volte. I muri maestri
sono quelli, che si elevano per tutta laltezza dell edilzio, e lo
loro necessit
sostengono, senza distinguere se siano di assoluta pertinenza o comuni, sinnalzino dalla fondamenta, o poggino sopra archi o se
siano sopra terra o sotto terra, ne infine siano esteriori o interni,
1
art.
Log. 13 \ 4 e 8 e Log. 27 D. de usufr; Prondhon 1111, 1113, 1471:
578, II; Domolombe X, 224 c
seg.
443-448; Aubry e Rau
II,
441
Maroad
c sog.
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TIT. in.
cosi
Ma
tramezzi di mattone o di legno, bench dalle
basi dell'cdifzio s'innalzino sino al tetto
Le
105
pozzi e le latrine sono equiparati in quanto alle riparazioni ai
muri maestri.
non sono muri maestri.

si chiamano
volte sono quelle fatte di materiali che volgarmente
reali per opposte alle finte. Ma non ogni riparazione che occorra
nei muri maestri e nelle volte straordinaria, essendo la riparazione
veramente straordinaria piuttosto ricostruzione, rinnovamento che

riattamento. Per dall altro canto non si esige che tutto il muro
o tutta
una parte notabile di essi abbisogni di rinnovabastando che una parte, bench minore,
la volta o
mento o
sia
di ricostruzione,
*
da ricostruire
uno o pi
2 la sostituzione di
dono
travicelli
ed
travi.
Nelle travi
il
compren-
si
correnti posti a lato delle travi per maggiore
sicurezza, e quelli che sostengono le soffitte lungo
rinnovamento intero o
di
muri;
una parte notabile dei
tetti,
dei solai, degli argini, degli acquedotti e dei muri di sostegno e di

cinta.
Non deve
Se
pavimento
il
aversi riguardo alla forma e alla materia di
una terrazza servisse ancora di
di
opere.
tali
o di co-
tetto
pertura, deve ritenersi straordinaria la rinnovazione di una parte

notabile di essa.
In generale poi le riparazioni che sono una conseguenza immediata e necessaria della riparazione straordinaria, costituiscono
quantunque per natura loro
altrettante riparazioni straordinarie,
sarebbero ordinarie. Quindi allorch
muro maestro, deve
rifare a
gli stipiti dei camini
rinnovamento del
che
si
gli
architravi, le canne
Ma
una
se nell eseguirsi
vori accessori per lesecuzione delle riparazioni straordinarie,
mento
incontrovertibile,
una parte notabile dei
III, 429,
ietti,
solai,
argini
muri
di
il
nota 2;
rinnova-
sostegno e
(Locr Legis. t. 8 p. 256 n. 12; Proudhon

Ducaurroy, Bonnier c Roustaing II n. 202).
bis.;
Leg. 65 princ. D. de usuf.
Lepage
perciocch la legge richiede
e delle volte
n. 1639; Demolombe X, 561

3
la-
come
riparazioni straordinarie.
loc. cit.
Questa decisione
intero o di
di cinta, e non dei muri

*
come
Lepago, Manuale di Legis. e di Giurie, pred. g 1134.

Proudbon IV, 1628: Demolombe X, 360; contro Toullier
Lepago
3
considerano
si
e
ri-
discoprisse la necessit di riparazioni
ordinarie, queste conserverebbero la loro natura. Cosi ancora
la puntellatura,
un
proprietario ricostruisce
trovano costruiti, cos dicasi del
tetto e del solaio.
parazione straordinaria
il
sue spese
vi si
Leg.
3. D. usufr.
quemud. cav.
loc. cit.
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106
di
II.
occorrono regolarmente e
le riparazioni ordinarie
Al contrario
periodicamente, sono
durata piuttosto breve e
la loro
necessit
pu prevenirsi da un diligente padre di famiglia. Tali sono tutte

le riparazioni non comprese nella categoria delle straordinarie e
maestri e nelle volte; la copertura di certe case coloniche,
muri
che
sogliono farsi colla paglia, raccolta nel fondo
delle
specialmente
il
rinzeppamento o
che reggono
travi
il
la ristabilitura dellintonaco ne
*;
la sostituzione
comignolo, delle doccie di gronda, dei canali
piombo, o di qualunque altra mavuotamente delle latrine; il ristabili-
di ferro, dei tubi dei bacini di

teria; lo
mento
spurgo de pozzi e
il
delle porte, delle finestre;, lo spurgo dei canali che
cono lacqua
condu-
mulino, come ancora la riparazione dellalbero, delle
al
pale, ruote, casse delle ruote stesse, dei bilichi, delle macine, della
tramoggia
e in generale di tutti gli utensili e ordigni che
o fanno girare
il
macchinismo
calafatare e incatramare
ad acqua;
il
di
un mulino o
battelli,
muovono
di altra officina;
la riparazione de torchi pel
il
mulini
vino e pel sidro, ed
anche
sopra cui sono costruiti
rinnovamento delle matreviti, cavalletti, cosciali, alberi, viti,

ed in generale di tutti gli utensili
la manutenzione dei fossi o delle siepi
canaletti, travicelli, mulinelli,
ed ordigni accessori;
che servono
Che
mili.
di cinta ai poderi soggetti
ordinarie
che periscono, e
feri
la
la
surrogazione degli
si-
troviamo
alberi frutti-
rimessa dei virgulti ne semenzai (art.
490
una vigna;
ma
propagini
e 491); la rimessa delle
non
allusufrutto ed altre
se poi esciamo dagli edifizi e da simili opere,
riparazioni
essere
la ripiantagione di tutta
perite
in
o di una parte notevole della vigna
perita per forza maggiore o per vetust; la surrogazione degli og-
che servono allesercizio di un fondo, di un

uno stabilimento qualunque, come gli animali, gli
getti
surrogazione di capi nuovi

nel gregge.
125
il
ai periti
o di
opifizio,
utensili ec., la
o invecchiati nella
mandre o
Quali riparazioni
proprietario ne sia tenuto
a carico dell usufruttuario

se
Per regola sono a carico dellusuun diligente pacosa in buono stato, erogandovi parte
sie.no
fruttuario le sole riparazioni ordinarie colle quali
dre di famiglia mantiene la

dei prodotti (art. 501).
Are. Leg, 65 prino. D. d
nsnf. e Log. I J 3 D. nsufr.
quem&d. cav.
Demo-
tombe X, 567.
'
Vedi Genty
n. 213.
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che
107
TIT. HI.
Le
riparazioni ordinarie a carico dell usufruttuario sono quelle
rendono necessarie dopo cominciato l'usufrutto;
si
in effetto
l'usufruttuario riceve le cose nello stato in cui sono coll obbligo
solo di conservarle.
Del resto sono a suo carico non solamente
per la1.spesa della mano d'opera, ma eziandio peri materiali nuovi

che occorrono
senza che gli competa alcun diritto di ripetizione,
2.
sibbene di ritenere come propri
Ma3.anche
materiali vecchi.
sono a carico dellusu-
le riparazioni straordinarie
fruttuario in questi tre casi
quando sieno state cagionate dall ineseguimento delle or3

dopo incominciato lusufrutto (art. 501)
" quando gli abbia dato causa egli medesimo per negligente o colposo godimento
come se avesse caricato oltre misura un pavimento, e ne venissero rotte le travi,
quando il titolo glie ne imponga 1 onere.
Lusufruttuario pu essere costretto dal proprietario all esecu
dinarie
zione delle riparazioni tanto ordinarie quanto straordinarie durante

lusufrutto, salvo al giudice l'arbitrio di temperare linsistnza del
proprietario, la quale sapesse di molestia e di vessazione contro
r usufruttuario.
'
Per ci che concerne il proprietario, questi non tenuto a fare

veruna riparazione, attesa la natura dell usufrutto che una servit (arg. art. 496 e 502), a meno che non siasi obbligato per
3
patto. Non deve distinguersi, se l'usufrutto sia costituito a titolo
oneroso o lucrativo, n se
al
tempo
126
la necessit delle riparazioni
^Regolamento dei
ed obblighi rispettivi
diritti
tuario e del proprietario per quanto concerne
per
legge
esisteva
dello stabilimento dellusufrutto o sia sopravvenuta.
a carico
del primo.
Ma
se
il
le
riparazioni che non sono
Marcad
607
Aubry
Bau
Toullier III, 430;
Arg. art. 490; Proudhon n. 16X4; Genty n. 218.
art.
DurantonlV, 620; Toullier
II,
usufrut-
proprietario non ha
bligo verso lusufruttuario e questi verso quello di
3 Consulta
dell'
326; Demante
fare
le
ob-
ripa-
II, 444.
II,
449;
Demolombe X,
572.
Leg. 7 \ 2 e 3 seg. 6 n. D. *de nsuf; Leg. 1 3 e C. D. usuf. quemad. cav.;

Proudhon n. 1648; Duvergier su Toullier II, 429 nota a; Marcad art. 605; Demo*
lo tube
5
574; Nostro Codi. I, 535.
Vedi sopra
e 1683; Damante
Verg
n. 6.;
II,
su Zacharise
581-584; Genty
n.
449
II,
Leg.
bis
309
224, ed
7. 2, e Leg. 65. 1. D. de usuf; Proudhon n. 1675

IV; Ducaurroy, Bonnier e Ronstaing II, 201; Mass e
Marcad articolo 605-607, I; Demolombe X,
not.
;
altri.
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108
IST.
DI DIR. CIV. IT. DIB.
razioni straordinarie, le possono far
II.
sempre che vogliano nel loro

1
interesse con preferenza a favore dell usufruttuario
(arg. art. 502).
Se lusufruttuario eseguisce le riparazioni ordinarie e straornon sono a suo carico, egli al finire dellusufrutto ha
dinarie che
rimborsato senza interessi del valore delle opere
diritto di essere
fatte,
ma
solo in quanto e per quanto
ancora
la loro utilit sussista
502) Che se tale valore fosse superiore

alla spesa, lusufruttuario non pu pretendere che il rimborso di queal finire dell usufrutto, (art.
1050 e 705). Oltre la sussistenza della utilit si richiede

ancora che lusufruttuario abbia fatto opera utile al proprietario;
cosi non avrebbe diritto ai rimborso , se avesse riparato una casa, che
sta (arg. art.
3
tornava pi conto di lasciare in deperimento od anche di demolire.
Se poi
le riparazioni straordinarie sieno fatte dal
proprietario
somma spesa
godimento della casa ri-
lusufruttuario deve corrispondergli linteresse della
durante lusufrutto
parata (art. 503).
in corrispettivo del
Cessa per lusufruttuario tale obbligo col deperire o rendersi

inservibile lopera di riparazione.
Del resto
a questo regolamento dei rispettivi
in riguardo
ed obblighi
ritti
dell usufruttuario
non deve
distinguersi
incominciasse lusufrutto
Ma
(arg. art. 502).
di-
se le ri-
parazioni straordinarie siensi rese necessarie dopo o prima
che
ne sono escluse le
ordinarie la cui necessit preesisteva allo stabilimento dellusu-
502 e 503 e
frutto (arg. a contrario art.
127
Se V usufruttuario
bligo di fare le riparazioni.
ma
le riparazioni,
Vedi Nostro Com.
Leg.
3.
6.
444
Proudhon
av-
rinunciando al suo usu-
momento
contro
proprietario possano liberarsi dall ob-
conviene che eseguisca quelle necessarie nel
della rinuncia.
Toullier III,
495).
L usufruttuario pu liberarsi per
venire dall obbligo di fare

frutto,
il
art.
n. fin.
I,
546.
D. de neg. gest; Daranton IV, 615 not. 2; Duvergier su
not. a; Ducaurroy, Bonnier e Roustaing. II, 201

n.
1694 e seg: Hennequin
II,
440
Demolombe X, 593
che vorrebbero
considerare
il
tempo della riparazione.

3
lon
I,
Arg. Leg. 10. \ 1. D. de neg. gestis; Nostro Com. I, 542.

Leg. 7. g 2. D. de usuf; Delvicourt I, 150; Marcad art. 605-607 II;
723
724; vedi Nostro Com.
Vedi Nostro Com.
I,
I,
Consulta Proudhon n. 1664; Demolombe X, 572 bis; Nostro Com.
Marcad
art.
Mour-
543.
543.
I,
608; Ducaurroy, Bonnier e Roustaing II, 200; Boileux
Mass e Verg su Zacnari li
545.
art.
141; Demolombe X, 577 e 578; contro Salviat
Digitized
605;
I,
by
168;
Google
TIT. IH.
Lo stesso
al
109
la rinuncia della propriet,
compete
per patto.
Ma n
128
mava un
Seguito
proprio.
accessorio pel necessario godimento del fondo soggetto
Le medesime regole riguardanti
ad usu-
le riparazioni ordinarie
applicano pure quando per vetust o per caso fortuito rovini
soltanto in parte ledifizio che
formava un accessorio necesssario
pel godimento del fondo soggetto ad usufrutto (art. 505).
2191; Duvergier su Toullier III 429 not. a; Atibry e Rau
Proudhon
n.
concedono
all
usufruttuario
il
mediante la restituzione di
1
*
3
44 che
li,
diritto di esimersi dall obbligo delle riparazioni passate
tutti i frutti
Vedi Nostro Cornai, 530.
piroetti.
Duranton IV, 617; Marcadd loc. cit[; Demolombo X, 597.

Log. 65. D. de usuf; Duranton e Boileux loc. cit.
Legregio avv. A. Dilla Carlina nel Monitore dei Tribunali di Milano (An. 7 n. 20
pag. 462 e 466,) esaminando con molta benevolenza, di che gli sono ben grato,
parte del Commento dol Codice

scorrere in
modo
meco daccordo
che ho finora pubblicato,
civile,
speciale sullinterpretazione del
nel ritenere che
art.
cit.
art.
505 da
si
mo
fermato a
la
di-
tentata. Egli
505 contiene una disposizione estensiva a fronte
degli art. 502 e 503, in quanto che tratta come
una
del medesimo regolamento nell'ipotesi che per
per caso fortuito rovini soltanto in parte V edifisio che for-
vetust o
frutto.
l'uno n l'altro pu conseguire tale liberazione, se trat-
riparazioni alle quali abbia dato causa col fatto
tasi di
si
mediante
diritto,
proprietario, per riguardo alle riparazioni di cui siasi gravato
semplice riparazione straordinaria
vera opera nuova, ossia una riedificazione, e ne assegna la ragione, continuando
a dire
pel motivo che la
cessorio
pel
medesima
si
eseguisce sopra un edilzio che forma
un
ac-
godimento del fondo soggetto ad usufrutto. Quellopera che rispetto

sarebbe una novit interdetta
alledificio preso isolatamente
lecita rispetto
preso come accessorio
all edificio
Carlina che la riedificazione
una parte
di
di
un
Ma
egli
edificio
all
usufruttuario
ben certo
il
diventa
signor della
che non forma un accessorio
necessario pel godimento del fondo soggetto ad usufrutto, non sia mai una riparazione
straordinaria e perci sia sempre interdetta allusufruttuario? Tutta la gravezza della
difficolt per
me
stava e sta ancora in questo punto. Dimandai e dimando ancora se
quando un muro maestro

parto del
il
sullodato
struito
l'
di
un
edificio
qualunque rovini e trascini seco
tetto che sorreggeva, sarebbe o
del muro, delle volte e

demolire per ricostruire
sig.
aw.
della
il
muro,
la volta,
a considerare
il
caso
edificio accessorio necessario al
sit di trattamento fra
1*
il
Forsech bene spesso non conviene
tetto
elio
che minacciano rovina? Passa poi
l'usufruttuario abbia per intero
godimento dei fondi
riflettere
che la misura
cui lusufruttuario spr rimborsato al cessare dell usufrutto del prezzo dellopera
sua, potendo
esigere in questo caso tutto
il
valore impiegato, so ledificio preesistente
fosse del minimo valore possibile per essere atto a soddisfare

il
rico-
e conclude che la diver-
usufruttuario che ricostruisce ledificio rovinato sullintiero
o quello che ricostruisse soltanto una parte rovinata non pu
con
le volte e la
no riparazione straordinaria la ricostruzione
parte del tetto?
minimo
valore, cho
il
ai bisogni dol
fondo, o
proprietario avrebbe impiegato se l'edificio preesistente avesse
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110
IST. DI DIE. crv. IT. LIB.
Se
edilzio fosse rovinato
ma
struirlo
129
II.
per intero pu
usufruttuario rico-
trovasi soggetto alla disposizione dell art. 450.
Secondo obbligo particolare che incombe
durante lusufrutto
sopportare
all usufruttuario
carichi annuali gravanti
i frutti.
In secondo luogo lusufruttuario tenuto, durante lusufrutto, a

tutti
che secondo
pesi
come sono
carichi annuali,
tributi,
consuetudine gravano
la
comprende
si
il
decimo
otti,
pesi
altri
506) Fra questi

*
centesimi addizionali ,
spese per lo spurgo delle chiaviche , per

ti
canoni ed
frutti, (art.
di guerra,
le riparazioni
le
degli Acque-
pel passaggio delle truppe e per la manutenzione e riparazione

3
delle strade vicinali,
quantunque non annuali.

pagamento di tali carichi e pesi per
L usufruttuario tenuto al
ne
obbligo personale e non per esssere reale, consequentemente

restano obbligati anche
regolamento
Il
l
suoi propri beni.
di questi carichi al principiare
e al finire del-
medesime leggi che governano il regolaun peso. Adunque i carichi che

il pagamento
maturi durante lusufrutto debbono soddisfarsi per intero dal-
usufrutto retto dalle
mento
de frutti de quali sono
siano pendenti al principiare dell' usufrutto e di cui

si
l'usufruttuario e quelli
pendenti
finire dellusufrutto
al
dal pro-
prietario.
130
Con quali norme
prietario *V onere de carichi
sieno.
si ripartisca
fra usufruttuario e pro-
imposti sulla propriet
quali
In quanto poi ai carichi imposti sulla propriet
un valore che eccede
lo stretto necessario. Se
si
essi
durante
trattasse di diritto costituendo sarei
facilmente daccordo con legregio avv. tanto pi che gi ho censurato la selvaggia

disposizione
romana
Ma
450,
dell* art.
alla quale potrebbe
nel diritto costituito
allusufruttuario
soggetti
all
di
dimostrando quanto pi
riportarsi
sull altrui e,
costruire
gli
450
1
editzii
provvida ed equa era la leggo

proposta dal
il
sig.
proprietario
Della Carlina.
non pu impedire
che sono necessari pel godimento de fondi
1*
usufruttuario al possessore di
legge
mala fede che costruisce
in riguardo agli edifizi necessari al godimento de fondi, per forza della

dell art.
505.
caso dagli art. 705 e 1150,

ticoli
soluzione
usufrutto, ho dovuto in riguardo agli edifizi in generale per forza di
e autorit di dottori equiparare
disposizione
la
mentre ho riconosciuto che
Ben
ma
volentieri nel diritto costituito farei regolare
ne lo vietano
le
questo
malaugurate disposizioni degli ar-
e 505.
Vedi sopra
n. 57.
8
Prudhon n. 1874 e seg; Ducaurroy, Bonnier e Rousâing II, 206 in nota:
Demolombe X, 601; contro Demante II, 451 bis; Aubry e Rau li, 446.
3 Leg.
27. 3. D. de usuf; Proudhon n. 1793; Aubrv e Rau loc cit.
4
Proudhon n. 1681 Demolombe n. 607 Genty n. 232 Aubry o Rau loc. cit.
;
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TIT. in.
riamente gravare
1
sull
Ili
lusufrutto, o durante questo esigibibili
essi debbono necessanuda propriet che con-
usufrutto e sulla
giunti formano la propriet piena, perfetta che la cosa gravata.
Gravano
sulla propriet pel capitale
Adunque
teressi di questo capitale.
non ha
dall'usufruttuario, questi
desimo senza interessi

coll animo
pagato non
e
se
sull
usufrutto
capitale
il
che
diritto
alla fine dell usufrutto,
di anticipare
ma
di
diatamente.
o rimborsato
meno che
evitare
dei frutti, nel qual caso potrebbe pretendere
per
gl in-
venga anticipato
rimborso del me-
al
il
il
avesse
sequestro
rimborso imme-
se venga pagato dal proprietario originariamente
all
corrispondergliene glinteressi
(art.
deve
usufrutto, questi
507).
Se n il proprietario pagasse, n lusufruttuario anticipasse il

pagamento, sarebbe venduta all incanto la propriet gravata, con
perdita de' rispettivi diritti contro ambedue. Ma il proprietario
non potrebbe far vendere la cosa da altri usufruita per pagare
que' carichi, sibbene
che per ragione

abbia
altri
dimandarne lautorizzazione al tribunale,

potr concederla, quando quegli non
di equit
mezzi per soddisfare
il
suo .debito e prevenirne la
vendita giudiziale.
Questo regolamento deve osservarsi eziandio pe carichi imposti

4
sulla propriet dal proprietario che concesse l usufrutto.
In generale sono carichi imposti sulla propriet quelli che per le circostanze, nelle quali vengono imposti, per
la
importanza,
loro
il
loro
scopo
almeno relativa, interessano
la
glioramento perpetuo, cosicch costituiscono
al
tempo
per
propriet
tutta intiera, la sua esistenza, conservazione, prosperit e
il
stesso
mi-
un
peso e un vantaggio dei frutti del fondo e del capitale. Tali sarebbero unimposta di guerra, un prestito forzoso, una sopratassa
per unopera pubblica e
simili;
lindennit dovuta per
dell accessione operatasi negli oggetti
frutto (art.
463 e
seg.);
il
motivo
mobili compresi nell usu-
rimborso per costruzioni, piantagioni
1
Non osta (art. 507) perch il carico sebbene imposto prima, tuttavia conall usufrutto nel momento in cui dalla cosa deve quasi cavarsi la somma
da pagare (consulta Proudhon n. 1681; Uarcad de art. 609, I; Demolombo X;
Nostro Com. I 558.
Duranton IV, 652; Boileux art. 609; Demolombe X, 617.
temporaneo
Proudhon
Demante
*
II,
n.
1863; Marcad
art.
609, 1; Ducaurroy, Bonnier e Roustaing
451 bis IH; Demolombe X, 615; Aubry e P.au
Proudhon
n.
II,
207-
loc. cit.
1816.
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112
ed altre opere
un fondo venduto
MB.
II.
da un terzo possessore nei fondi
fatte
all'usufrutto (art. 450); o per
1'
esercizio del diritto di
sotto tal patto,
del diritto
soggetti
ricupera di
di
rescissione
per causa di lesione o pel pagamento del supplemento di prezzo

al venditore per impedire essa rescissione (art. 1528
da pagarsi
e 1534)
indennit da pagarsi per acquistare la servit legale
del passaggio (art. 593); e per analogia, gli obblighi legali la

cui esecuzione deve compiersi durante lusufrutto, come le spese
della chiusura forzosa a senso dell art. 559 e dello stabilimento
di termini giusta
131
441.
art.
Terzo obbligo particolare che incombe
durante V usufrutto
pagamento
all'
usufruttuario
annualit e degli interessi
delle
dei debiti dell' usufrutto di cose particolari.
Lusufruttuario di
una o pi cose particolari non obbligato personalmente al pagamento di verun debito, quantunque ipotecato sopra il fondo
usufruito, n del censo, n della rendita semplice o fondiaria
1
imposta sopra il medesimo. Ma se dal creditore vi sia costretto
quale possessore del fondo, avr
no
sia o
il
il
proprietario; che anzi
regresso o subito contro
regresso contro
il
nel
bito, o alla fine dell usufrutto contro
cosa
fatto
il debitore
primo caso pu esercitare
pel l intero de-
debitore, liberato
il
proprietario, al
il
quale ha
liberandogli la propriet per limportanza
utile,
del
debito o perii valore della propriet, se minore di quella (art. 508).'

Se il proprietario paghi il debito, bench non suo, ha il regresso contro
gl' interessi
il
debitore pel capitale e contro
fiuo al
rimborso (arg.
Se, niuno pagando,
il
art.
507
usufruttuario per
in fine).
fondo venga subastato
usufruttuario
avr
debitore che ha costituito lusufrutto, se sia

tenuto di prestargli levizione, senza distinguere se sia o no il proil
regresso contro
prietario (art.
Ma
nuto
1482 e
seg. 1077).
una o pi cose
se lusufruttuario di
al
il
pagamento
Marcad
art.
di alcun debito,
609, I; Demolombe X, 611.
particolari
per
e seg.;
Demolombe X, 612
Aubry
Vedi Proudbon n. 1877 e
Consulta Duranton IV, 624 bis; Duvergier su Toullior
roy, Bonnier e Roustaing II,
Com.
I,
seg.;
206
MarcadS
art.
non
soggetto
e seg.
alla
Bau
Aubry
II n.
e
Ban
te-
ridu447
447
II,
432 not. 6; Ducaur611; Demolombo X, 528; Nostro

II,
569.
Consulta Proudhon
n.
1832, 1907
Marcad
art. 610, 612,
grammo I, 621 Demolombe X, 526 Nostro Com. I,

5 Demolombe X, loc. cit.
Nostro Com. I, 567.
;
;
Vili; Demante, Pro-
567.
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T1T.
III.
113
zione del legato del suo usufrutto in easo che le disposizioni te-
stamentarie o di donazione eccedano
la
parte disponibile (art. 788
e seg. art. 972 e 1062 e seg.)
Lusufruttuario di una o pi cose particolari non tenuto nep-
pure
pagamento deglinteressi del debito, non essendo carichi

Tuttavia piace che quando limmobile legato in usufrutto
d'una rendita fondiaria da prestarsi in natura, come
al
defrutti.
sia gravato
grano, vino,
in
frutti dello stesso
fondo, lusufruttuario sia tenuto
quand'anche da una clausola del testamento sia stato esoal pagamento dei debiti della successione,
imperocch in tal caso sono oggetto del debito gli stessi frutti,
e volont del concedente non poteva esser che quella di conceprestarla,
nerato dal contribuire
dere
godimento dei
il
Seguito
132
che sopravanzano.
frutti,
0 di una quota di patrimonio riguardo ai debiti
che
gravano.
li
ed
Ma
tale.
ai
una quota di patrimonio in riguardo ai

neppure esso tenuto a pagarne il capie
legati
nere, dellapposizione di
beni
patrimonio.
del
non pu godere che
duzione dei
debiti.
come
intelliguntur
Genly
al-
qua
cujusque
de-
e conseguentemente tale usufruttua-
de' beni,
rimborsato* senza interesse
Proudhon, 1844
sono
(che
sopravanzano
quali
alla
de-
Ci pu ottenersi o col pagamento del capi-
ha
tale fatto dall usufruttuario, e allora questi
spese del fu-
le
dellinventario,
o della quota di esso) diminuiscono
Bona
ducto are alieno supersunt,

rio
pesi,
altri
sigilli,
trettanti debiti del patrimonio

1
dell' usufruttuario
di
legati,
debiti,
un patrimonio
ai legati e altri pesi
c.
In quanto poi agli obblighi
di un patrimonio o
debiti
obbligo dell' usufruttuario di
dell'
al
Demolombe
il
diritto di esserne
termine dellusufrutto, o, se lusu-
529.
n. 231.
!|
Log. 39 1 D. da verb. sign.
L usufruttuario ha diritto al rimborso, qualunque sia
il
tempo trascorso dopo
la prescrizione non pu oorrerc contro lusufruttuario, perch il suo credito a termine (art. 2120 ult. alinea). E Proudhon (n. 1906) giustamente decide che, se creditore deila successione fosso lo stesso usufruttuario, la prescrizione non correrebbe contro di lui, se non avesse esattoli rimborso durante lusuil
pagamento, imperocch
frutto: in
ancora,
fatti
frutti
ci
pagamento,
danno
equivale all'anticipazione
che lusufruttuario creditore
compensazione degli
cos fino
interessi che
del capitale
della
pel
successione
dovrebbe ricevere e
siccome
a che dura lusufrutto non corre
rimborso
tal
meglio
percepisce
vanno
capitale a
sul
suo ed a favore dell'erede (C. C. Torino 24 luglio 1858, Bettini-Giuriati 10,
Casale 28 decembre 1858; Torino 6 maggio 1862; luog.
cit.
in
compensazione
prescrizione
14, 2, 278).
Vedi
1,
667
le dotte
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114
DI DIR. CIV. IT.
IST.
I.1B.
II.
fruttudvio
non voglia
medesimo
capitale fatto dal proprietario del suo o del
fare questa anticipazione, col
tratto dalla vendita di
somma
sino alla concorrente

tario. (art. 509).
pagamento del
una porzione dei beni soggetti
Se sceglie
il
dovuta:
la scelta
prezzo riusufrutto
all
appartiene al proprie-
primo partito 1 usufruttuario ha 1 obcompenso del corrispondente
bligo di pagargliene glinteressi in
assicuratogli. Questi interessi sono dovuti di pieno diritto

e senza bisogno di dimanda giudiziale (arg. art. 1509); n deve
distinguersi, se il debito pagato fosse o no fruttifero, ma quando
godimento
fosse infruttifero, conviene che sia stato soddisfatto alla
Se sceglie
dere
il
secondo
devono dimettere
si
partito,
innanzi tutto non
vendita se nella successione
alla
questa non
debiti
alla
si
scadenza. 1
pu proce-
trovino denari co quali
si
loro scadenza;
e sino a che
godimento di
pu procedersi alla vendita
maturi, lusufruttuario ha diritto al
si
tutto o di parto di esso. Inoltre non
prima della scadenza del debito, n per riscattare vendite inredimibili. (art. cit.)
Facendosi luogo alla vendita, devono possibilmente vendersi

prima i mobili che gl' immobili. La scelta e degli uni e degli altri non spetta di rigore al proprietario, sicch 1 usufruttuario pu
!
invocare il prudente arbitrio del giudice.
Ma gli interessi di tutti i debiti e legati e tutte le annualit,

perpetue, come vitalizie sono a carico dell usufruttuario di un
patrimonio o di una quota di esso, per intiero o in proporzione
senza distinguere, se creditore sa un estraneo o

l eredit con o senza
il
di tale quota,
l
erede proprietario e questi abbia adito

3
Al pagamento di tali interessi ed annuar usufruttuario tenuto personalmente sino alla concorrenza
dell emolumento dellusufrutto, se imposti a lui e anche oltre
tale emolumento se gravanti sul patrimonio o sulla quota di questo; ma potr liberarsi da tale obbligo, abbandonando lusufrutto.*
benefizio dell inventario.
lit
conclusioni
sata in Francia
1
Boileux
Com.
cap.
n.
Generalo signor Commendatore Bnsaolino, in conformit delle
dellaw.
quali giudic la
cit.
Corto di Casa, o nelle quali

e sanzionata
da Troplong
art.
Consulta Proudhon IV, n.

I,
1915; Hennequin
confuta la Dottrina .contraria profes-
II,
della C. di Cassazione di Parigi.
458;
Demolombe X, 510; Nostro
581.
Demolombe X, 542
Leg. 20. I
58
si
da due sentenze
612; nostro Com. I. 579.
n.
Nostro Com.
I,
584.
D. de alim. leg, Log. 114. \ 3. D. de legat. I; Castillo de usuf.

10 e seg.; Gallus, traet. de fruct. dispnt. 39 art. 1. n. 30; Proudhon
2.
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TIT.
133
durante
III.
DELLE MODIFICAZIONI DELLA
usufrutto
sopportare
condanne a cui
frutto e le
le spese delle liti
riguardanti l'usu-
possono dar luogo
le stesse liti
1
proporzioni si sopporti quest onere , quando la
la
propriet
11
quarto obbligo particolare

1
rante
115
PROriilET-V.
Quarto obbligo particolare che incombe alV usufruttuario ,
in
quali
riguardi anche
lite
riguardanti solamente questa.
si t-occa delle liti
che incombe
all'
du-
usufruttuario
usufrutto quello di sopportare per intero o in parte le
spese e le condanne delle
liti
che riguardino
il
solo usufrutto, o
questo e la propriet insieme (art. 510).
per da premettere che
le regole, le quali
obbligo, sono applicabili solamente
mentre se fosse
gratuito,
dovrebbe garantire
diritto,
all
usufruttuario
conseguenza
e in
all
carico
il
ci, se la lite riguardi
contrastato
diritto
il
danno
pacifico
il
tale
costituente
godimento del suo
come sarebbe
usufrutto o fosse turbato
di
godimento
il
spese dovrebbe
delle
usufrutto,
deter-
minarsi colle regole della garanzia.
Dopo
determinano
usufrutto costituito a titolo
costituito a titolo oneroso
il
se fosse
possesso o
le spese che pu
pu dar luogo sono a carico
dell usufruttuario. E se questi vinca e non possa conseguire il
rimborso delle spese, n eseguire la condanna a favore di lui,
fatto
al
cagionare e
le
condanne
subisce parimente
di regresso contro
perdite senza alcun diritto di ripetizione e
tali
il
dell usufruttuario,
alle quali
costituente
usufrutto, o suoi eredi, a
meno
che non si tratti di turbative, di cui debba prestarsi garanzia.

Se la lite riguardi usufrutto e propriet insieme, le spese e
le condanne si sopportano per regola dall usufruttuario e dal
proprietario in proporzione del rispettivo interesse.
Ma
nella ap-
plicazione di tale regola conviene tener conto, se proprietario ed
usufruttuario insieme,
uno e
nell
se
nell altro
caso
uno solo
si
sia
verifichi
chiamato
la
vittoria
in
causa e se
o la perdita e
la vittoria o la perdita cada su tutto o solamente su parte,
anche su
o no
in
una qualit del fondo. In caso

causa ambedue, devono concorrere
di
si potesse conseguire
il
rimborso.
Il
di
od
vittoria, chiamati
non
alle spese di cui
concorso per parte
dell
usu-
fruttuario consiste nel pagamento deglinteressi della somma di

dette spese, se fatte dal proprietario, e se fatte da lui, nel disborso senza trarne interessi fino al termine dell usufrutto costituendo in sostanza un carico sopravvenuto sulla propriet du,
Demolombe X, 618
e seg.; Genty n. 252 in fine;
Aubry
Rnn X, 448
e 449.
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116
II.
condanna
non nuoce a quello che non stato chiamato in causa, essendo res
mentre 1 uno non ha qualit di stare in giudizio
per l'altro. Ma se il non chiamato accetta la condanna, o ambedue sieno stati in causa, devono indubitatamente concorrere alle
spese e condanne. Questo concorso consiste parimenti nel pagamento deglinteressi, se la condanna caduta solamente sopra
rante
usufrutto, (arg. art. 507). In caso di perdita la
inter alios acta
una parte del fondo o sopra una servit, insomma se non ha

1 usufrutto,
ma se lo ha estinto, il concorso consiste nel
pagamento di una parte della somma proporzionale al valore
dell usufrutto che si stabilisce, avuto riguardo all et e alle forze
dell usufruttuario e della nuda propriet (art. 510).
Ma se la lite versa solo intorno alla nuda propriet, le spese
estinto
e le condanne
134
sopportano esclusivamente dal proprietario.
si
Quinto obbligo particolare che incombe
V usu frutto
durante
commesse sul fondo
all
denunciare al proprietario
e altre offese dirette
contro
usufruttuario
usurpazioni
le
ragioni di lui
le
Il quinto obbligo parsua risponsabilit in caso di mancamento.

ticolare che incombe all usufruttario durante 1' usufrutto consiste
commet-
nel denunziare al proprietario le usurpazioni che alcuno

tesse sul fondo, e le altre offese che portasse
(art. 511).
Ma
non impedisce
quest obbligo
respingere anche giudizialmente
tali
alle ragioni di lui
all
usufruttuario
usurpazioni e
tali offese,
di
per-
da lui ottenuta pel proprietario non

pu insorgere il terzo che ha accettato la lite con 1 usufruttuario, mentre in contrario non pu nuocere al proprietario la
sentenza di condanna pronunziata senza esservi rappresentato. Del
resto nulla rileva che le usurpazioni e le offese riguardino il solo
ciocch contro la
vittoria
come cosa
possesso o la propriet del fondo,
spettante al
nudo
proprietario.
La denuncia deve
esser fatta in
prietario possa agir contro
il
tempo
sicch
utile,
terzo, che ne usurpa
il
pro-
od offende
le
ragioni.
Se
i
manchi a
danni che ne siano derivali
Marcatili art.
pagamento
e
usufruttario
Ran
5
II,
613
I;
contro
degl interassi sino al
449
Proudhon
tale obbligo, responsabile di tutti

al
Demanio
tempo
(li
in cni
Demolotnbo X, 623 che

n. 1471;
proprietario;
45G
bis
usufrutto
cos
V)
si
elio
Roustaing
II,
terzo
consistere nel
sarebbe estinto
lo fa consistere nel
Ducaurrov Bonnier
se un
lo fa
pagamento della
Aubry
virile
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TIT. IH.
117
avesse acquistato per prescrizione una servit sul fondo,

fruttuario
mi dovrebbe
non fosse
135
stato gravato di tale servit.
il
quanto m interessa
che
usu-
mio fondo
il
Sesto ed ultimo obbligo particolare che incombe alV usu-
fruttuario durante
V usufrutto
surrogare
mandra
nella
nel
sia stabilito o comprenda una mandra o un gregge, cio laggregazione di pi ani-
gregge gli animali periti.
Se l'usufrutto
mali maschi e femmine destinati a riprodursi fra loro e formanti
un
corpo
sol
T usufruttuario ha
1'
obbligo di surrogare gli animali
concorrente quantit de nati, dopo che la mandra
periti sino alla
gregge cominci ad essere mancante, essendo e rimanendo
il
propriet assoluta dell' usufruttuario
mandra e del gregge,
nati
nella pienezza
della
(art. 513).
L obbligo della surrogazione
si
estende agli animali da scarto,
che cio
si sono resi improduttivi, essendo tale surrogazione fra

che un diligente padre di famiglia avrebbe fatto.* Che
gli atti
anzi in riguardo a questi la surrogazione deve esser fatta anche

col prezzo ritratto dagli animali scartati
sufficienti.
quando
nati sieno in-
L obbligo
della surrogazione
cessa
quando
la
mandra o
il
non reputasi perito intieramente

morte dell' ultimo animale; se adunque sussista anche
una sola bestia femmina e gravida, il nato surrogher uno degli
gregge
sia perito intieramente, e
che con
la
animali periti.
D.
ile
Rau
Tonlliar
usuf;
II,
2
II,
381; G;nty n. 230; consulta Nostro Com.
Proudhon
n.
1093; Ducanrroy,
Bonnier e
I,
607 e
le
Leggi 69 e 70
Roustaing II, 217; Aubry e
474; Marcad art. 616 II; Demolombe X, 315.
Log. 69. D. de usufr; Proudhon n. 1049; Marcad
art.
616; Demolombe X, 314;
art. 616; Genty n. 229; Aubry e Rau II, 474.

Proudhon n. 1094; Demolombe X, 314; Aubry e Rau II, 474.
Marcad art. 616 III; Demolombe X, 316; contro Log. 31. D. quib. mod.
Boileux
3
4
amit.; eleg. 5. D. de abig, secondo le quali la
intieramente quando
considerare
Italiano, imperocch
estinto
animali siano ridotti a
se
la
P usufrutto, quando
fruttuario
i
gli
come un'aggregazione.
Ma
mandra o
mandra o
s
il
il
gregge
usuf.
reputasi perito
numero da non
potersi pi
passata nel Codice
gregge dolesse ritenersi perito,
fosse ridotto a piccol
non solamente render conto
piccol
questa decisione non
perci
numero, avrebbe ordinato allusu-
dello pelli o del loro valore,
ma
di restituire
capi rimasti.
Digitized by
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118
IST.
Articolo
Degli obblighi die incombono
136
in usufrutto
dell'
all
regolamento
de' rispettivi
usufruttuario nel caso che
perite.
usufruttuario finito
Quali sieno questi obblighi
II.
4.
le cose
usnfVntto
restituire le cose ricevute

diritti
del proprietario
siano migliorate, deteriorate,
Gli obblighi dellusufruttuario, fluito l'usufrutto,
si
ri-
ducono a questuno, restituire la cosa al proprietario a meno che

non sia perita, o non siane egli medesimo divenuto proprietario,
perciocch
il
diritto
godere
di
di disporre per ricompletare
La
ricongiunge ipso facto
si
al diritto
diritto della propriet perfetta.
il
cosa deve essere restituita nello stato in cui
si
ricevuta,
salve quelle deteriorazioni che non sono a carico dell usufruttua-
come,
tempo
rio,
dal
fra le altre,
alle
sono
le deteriorazioni cagionate dall'uso
cose mobili, le quali perci lusufruttuario
obbligato che restituire, che nello stato in cui

dellusufrutto (art. 484).
Che
se la cosa
si
si
al contrario si trovi migliorata,
per
trovi deteriorata
colpa dellusufruttuario, questi ne deve indennit
Se
non
trovano al termine
al proprietario.
usufruttuario non ha diritto
ad indennit, ancorch ne fosse aumentato
il
valore del fondo.
Ma laumento di valore, in quanto sussista ancora al termine dellusufrutto,
pu ad
arbitrio del giudice
compensarsi coi deterioramenti
che fossero seguiti senza grave colpa dellusufruttuario; e se non

si
faccia luogo a
pu
compenso per
ripigliare le fatte addizioni
qualsiasi cagione, lusufruttuario
oggetti mobili uniti alla
(cio gli
cosa usufruita per uso ornamento e compimento, quelli cio che

annessivi dal proprietario sarebbero divenuti immobili per destinazione, e non quelli divenuti immobili per
lincorporazione,
come
le porte, le finestre
loro natura
mediante
e cose simili),
ove
possano togliersi con qualche suo profitto e senza danno della

propriet, salvo che
il
proprietario preferisca di ritenerle, rimbor-
sando allusufruttuario una
somma
corrispondente
al
prezzo, che
questi ne potrebbe ritrarre, staccandoli dal fondo.
pu ancora
togliere gli specchi,
quadri e
altri
ornamenti, che avesse fatto
collocare nel fondo tenuto ad usufrutto,
non ostante che ne venga
danno alla propriet, e il proprietario pretenda di ritenerli,

ha l'obbligo per di rimettere ogni cosa nel primitivo stato.
Proudhon
Toullier II, 315;
I,
n.
1414
ma
1445 e 2590; Demolombo X, 646.
467.
Digitized by
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T1T. IH.
119
Per miglioramento nel presente soggetto non sintendono n

le opere nuove, n le costruzioni, piantagioni ed altre opere soggette alla disposizione dell art. 450,
n le opere che aumentano
notabilmente
valore del fndo
il
lo stabilimento di
degli articoli
un sistema
1
1150 e 705,
come
il
bonificamento de terreni,
d' irrigazione retti dalla disposizione
ma
le
opere che senza modificare la
sostanza della cosa e senza essere richieste dalla necessit della
conservazione o manutenzione di questa laecrescono, la completano, la rendono pi produttiva, pi
somma
pi aggradevole; in
utile,
meglio della cosa, come
le semplici modificazioni in
lin-
grasso dei terreni, la migliore disposizione deluoghi, la distribuzione pi
comoda
degli appartamenti,
ornamenti e abbelli-
gli
menti
di
una casa e cose
Se
la
cosa sia perita per colpa dellusufruttuario, questi dovr
tenerne indenne
simili.
proprietario nel giorno che terminato o sar
il
per terminare lusufrutto; come se ad esempio, avesse abusato

sino alla distruzione delle cose mobili che soltanto
a poco a poco con

perito
debito uso
il
un animale sopra
il
(art.
si
deteriorano
484), o per sua colpa sia
quale era stabilito
usufrutto.
Ma se
sia
perito senza colpa dellusufruttuario, egli non tenuto n a pa-
garne
il
prezzo, n a darne un altro; cos non tenuto a restituire
n in natura n in denaro lequivalente delle cose mobili perite

per lento e retto uso, o di un animale o di una mandra o di un
gregge intieramente
le pelli
o pagarne
la restituzione
484, 512, 513);
periti (art.
il
meno che
valore, a
senza sua colpa
L' usufruttuario delle cose che
ma deve
restituire
non poterne
provi di
fare
e arg. art. 513).*
(art.
consumano
si
coll
uso deve pa-
il
valore di stima che ne fosse stata
di esso. Che se la stima non sia stata fatta,
ha lobbligo o di restituire le cose in cgual quane qualit o di pagarne il prezzo corrente al tempo della ces-
gare al termine dellusufrutto

fatta al
cominciamento
lusufruttuario
tit
Vedi sopra
Demolorabe X, 615; Marcad
Leg. 30. D. quid. mod. usuf. amit; Nostro Coro.
n.
restituire la parte o
alliisufrnttuario
ohe
l'
1*
art.
art.
I,
463.
57
pagarne
il
512 ne taccia
513 non pu
l'
555 VI.
I,
502,
613.
L'obbligo di
eccezione espressa nel testo, incombe
usufrutto
perciocch non
trarsi arg.
ha un oggetto principale
art.
valore, salva
anche quando abbia
di
un
solo
animale,
ragione perch debba
a contrario contro
il
silenzio del
non ostante
ritenerla
dal-
512 perch ciascuno
e distinto.
Digitized
by
Google
,,
120
1ST.
DI DIR. CJV. IT. L1B.
11.
sazione dell'usufrutto a sua scelta (art. 483).

lit delle
che lusufruttuario deve e

linventario
mezzi
manca,
il
proprietario
pu
I
D6i modi con cui
inventario
Non
Se
i
fama.
la
anche
se tutti si applichino
vedere che
resta a
ci
ed anche con
finisce lusufrutto.
Quanti sono questi modi
al quasi-usufrutto
dall'
fare (art. 496).
proprietario pu farne la prova con tutti
il
possibili, titoli, testamenti, presunzioni
137
La quantit e qua-
cose date in quasi usufrutto resultano
modi, con
quali finisce l'usufrutto.
Essi sono dieci: cio la morte dellusufruttuario, lo spirare

del
tempo per
cui fu stabilito, o di trent'anni se
vore di comuni o
il
totale
a fa-
stabilito
di altri corpi morali, la consolidazione,
uso per lo spazio di trent'anni,
perimento
il
non
della cosa,
l'abuso, la rinunzia, la prescrizione acquisitiva dell usufrutto contro

lusufruttuario, l'avvenimento della condizione risolutoria,
e la
risoluzione del diritto del concedente.
Questi modi di estinzione
si
applicano senza distinzione tanto
all'usufrutto degli immobili quanto dei mobili,
che
consumano
si
coll'uso,
il
eccettuati
quasi-usufrutto de quali
quelli
non
si
pu
estinguere per la natura istessa delle cose che per quattro causi:
1 colla
morte del quasi-usufruttuario,
2 collo spirar del
tempo
3 colla rinunzia, 4 collavvenimento della condizione risolutiva.
138
fruttuario.
Primo modo
d' estinzione dell'usufrutto
L'usufrutto in primo luogo
dell usufruttuario,
La morte una causa generale

dellusufrutto,
che inutile
il
il
si
morte
dell' usu-
estingue colla morte
(art. 515).
costante della cessazione
quale perci non pu passar mai agli eredi, tanto
legato dell usufrutto lasciato a Tizio ,
quando morr
perch sarebbe conferito per un tempo, quo a persona discedere

1
cccpit.
In conseguenza, se lusufrutto sia stabilito con determinazione di tempo, cessa parimente colla morte che avvenga prima
che il tempo spiri.
La morte estingue
lusufrutto, qualunque ne sia la causa o
genere, cos lestingue lultimo supplizio e

fruttuario che
si
il
il
suicidio; e se lusu-
suicida avesse venduto lusufrutto che gli spet-
Leg. 51. D. de. usufr.
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DELLE MODIFICAZIONI DELLA PROFIUET.
TIT. ni.
l'estinzione
si
opera senza
difiicoli a
121
un determinato immobile,
tava, sua vita naturale durante sopra
danno
dell'
acquirente.
Non
il tempo in cui la morte avvenga,

sia
l indomani
della costituzione dell usufrutto.
Se l usufrutto sia concesso a pi persone non si estingue
che con la morte dell ultima se ogni superstite per diritto di
accrescimento o per patto deve godere della parte che rimane vacante (art. 855), altrimenti si estinguer parzialmente alla morte
deve neppure considerarsi
anche
di ciascuno.
Ma
a
lusufrutto non
meno che non
si
estingue con la morte del proprietario,
tratti di
si
usufrutto legale (art. 232), o la morte
come termine
del proprietario non siasi stabilita
139
Secondo modo di estinzione
del tempo per cui fa stabilito
stabilito dalla legge specialmente
corpi morali.
del
tempo per cui fu

Il tempo per cui
stabilito
nell usufrutto
In secondo luogo
dell'usufrutto.
dell' usufrutto
tempo
lo
dall'uomo
de
spirare
comuni ed
tempo
altri
usufrutto finisce con lo spirare
stabilito [art. 515).
lusufrutto deve durare,
stabilito
o dalla
volont dell'uomo che concede lusufrutto sia a titolo oneroso sia
a titolo lucrativo, o dalla legge.
Luomo pu fissare il tempo esprimendo un dato numero di

come se concedesse lusufrutto per dieci anni, o riferendosi
una persona, come se concedesse lusufrutto finch il
tale sia giunto ad una determinata et. Anche in questo secondo
anni,
allet di
caso lusufrutto non
estingue che con lo spirar del tempo
si
in
cui la tale persona giunga o sarebbe giunta a quella et, se per
avventura fosse morta prima

quegli
il
(art.
517)
meno che non
consti che
quale concesse l'usufrutto, ebbe riguardo alla esistenza
e non agli anni della persona.
La legge stabilisce
medesima concesso ai
tempo
il
raggiunto let maggiore
Aubry
3
Sentenza della Corte
di
228).
II,
Vedi Lib.
486; Xostro Com.

I,
n.
550
di altri corpi morali per atto
Torino 2 maggio 1859; Bettini-Giuriati XI, 2 119.
Leg. 1 princ. i j 3 D. de usufr. ace.

e Boileux art. 620;
Rau
che sono sotto
Fissa ancora la durata dellusu-
comuni o
Consulta Marcale
e
figli
a che non siano emancipati od abbiano
(art.
frutto stabilito in favore di
della durata dell' usufrutto da essa
genitori sui beni dei
la loro patria potest, sino
I,
Demolombo X, 679; Geuty
n. 268;
665.
bis.
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122
1ST. DI DIR. CIV. IT. LIB.
II.
che
tra vivi o di ultima volont in anni trenta (art. 518), senza
quegli che concede
essendo dannosa
usufrutto possa fissare una durata pi lunga,
la
soverchiamente lunga
separazione
usu-
dell
frutto dalla propriet.
Ma l'usufrutto pu cessar prima per le altre cause e specialmente per morte della persona o per soppressione del comune o
1
del corpo morale, che gode l' usufrutto, senza distinguere se sia
s
stato costituito a titolo gratuito od oneroso.
140
Terzo modo con cui finisce lusufrutto
consolidazione.
Lusufrutto in terzo luogo
estingue con
si
due qualit
Adunque
fruttuario e di proprietario (art. 515).*

frutto, tanto se
l'
un
usufruttuario per
titolo
consolidazione,
la
cio con la riunione nella stessa persona delle
si
di
usu-
estingue l'usu-
qualunque lucrativo
ed oneroso, per atto fra vivi o a causa di morte acquista la nuda

propriet, quanto se il proprietario fa acquisto dell'usufrutto.
Nelluno e nellaltro caso
il
godere
diritto di
di disporre, e lusufruttuario o
si
riunisce a quello
nudo proprietario acquista la
il
propriet piena, assoluta.
Per in ambedue i casi la consolidazione costituisce piuttosto

uno ostacolo alla continuazione dell esercizio dell' usufrutto nella
sua propria forma che un vero modo di estinzione del medesimo.
Ma
perch
estinta,
n.
continuazione
la
dell' esercizio
o se cos piace, perch
Marcad
art.
617 IV
205; contro Proudhon n.
usufrutto
definitivamente
estingua colla con-
Demolomba X, 214
Boileur art. 619:

331;
sia
si
Duranton IV, 663;
e 325
Genty
Duoaarroy, Bonnier e Rou-
staing, li, 223.

*
Log. 21* D. quib mod. usuf. amit.; Proudhon
330 e 351; Duranton IV, 661;
n.
Demolombe X, 674; Genty n. 200; Aubry e Rau I, 456. La riunione di un coinuno

ad un altro o la fusione di due corpi morali non pu equipararsi alla soppressione
(Genty
loc. cit.),
3 Toullier III,
Marcad
*
art.
617;
che lusufruttuario
usufr.
449; Duranton IV, 508; Proudhon
vero dire la consolidazione secondo

fa della
accresc.), e perci
nuda propriet
la
definizione
Rau
n.
I,
1965; Hennequin II, 509;
456.
suo proprio significato
il
(Inst. \ 3.
che da
la
lacquisto
de usuf. e Lag.
legge italiana
3. g 2.
D. do
pecca d eccesso
imperocch la riunione delle due qualit pu anche avvenire per acquisto che faccia
il
proprietario dell* usufrutto.
sura vivamente
lombo
la
per tale ragione
il
profondo Marcad
('art.
617) cen- #
definizione del C. Napoleone, di cui la nostra la copia.
(X, 682) al contrario la difende,
ma non
altrimenti che estendendo
il
Demo-
significato
proprio della consolidazione, sostituendole laltro di confusione, e tale senso per certo
deve accettarsi nel C.
ital.
come
gi nel Napoleonico (vedi pure
Aubry
Rau
I,
460;
testo e nota 26).
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TIT.
III.
123
DELLA PROPRIET.
DELLE MODIFICAZIONI
1
adulazione, conviene nella prima ipotesi, che
usufruttuario sia
divenuto irrevocabilmente proprietario della nuda propriet, mentre
una causa primiera (ex ime) ritornasse al nudo

se la compera, il legato, la donazione fossero
e nella seconda che lacquisto
dell usufrutto fatto dal nudo proprietario sia definitivo.
Se dopo la consolidazione valida V usufruttuario divenuto pro3
prietario alienasse la nuda propriet a favore dello stesso che
gliela cede, con riserva dellusufrutto, certo che questo non
!
sarebbe 1' estinto richiamato a vita, ma un nuovo usufrutto.
il non uso
141
Quarto modo con cui si estingue V usufrutto
L usufrutto in quarto luogo si estingue col non
per treni' anni.
usarne durante lo spazio di trenta anni (art. 515). Per questa prescrizione, essendo estintiva, si richiede solamente che l'usufruttario
non abbia posseduto per trent anni consecutivi il diritto di usufrutto, e non ancora che il proprietario abbia posseduto egli
lusufrutto, imperocch questi non altro che un debitore, e la
liberazione dogni debitore risftlta dalla mancanza dell' esercizio
se questa per
come
proprietario,
annullati,
usufrutto riviverebbe
del diritto da parte del creditore. Notevole differenza questa fra

la perdita della propriet e quella dellusufrutto per prescrizione,
mentre per perdere quella necessario che
La
prescrizione estintiva
dell usufrutto
altri la
possegga.
impedita o sospesa
che impediscono o sospendono in genere la

prescrizione, quindi se lusufruttuario fosse un minore o lusu-
da
tutte quelle cause
una moglie,
671 e 672).*
frutto costituisse la dote di
rerebbe
La
2120 e
(art.
arg.
la
prescrizione non cor-
prescrizione di trent anni necessaria tanto se
si
tratti di
usufrutto di cose immobili, quanto di mobili, imperocch la legge
non
Per se un terzo avesse acquistato la cosa mobile

1 usufruttuario
usufrutto
non potrebbe dimandar
distingue.
soggetta
all
questo, che nei casi in cui

propriet
oit;
Leg. 57. D. do usufr.
II,
Rau
456 Proudhon
II,
n.
2075
e seg.
Marcad
Rau
II
Ducaurroy,
II,
loc.
460.
Proudhon n. 2061; Toullier III, 656; Marcad loc. cit.

Vedi Damante II, 463 bis I; Genty n. 274; Mourlon I, 1265.
Dura nto il IV 672; Proudhon n. 2107; Demolombe X, 609; Genty
Aubry
5
2146).
art.
Toullier
e
proprietario potrebbe rivendicar la
il
707 e seg. e

3
Rau
(art.
n.
275
457.
Bonnier
Roustaing
II,
226;
457 testo o nota 16.
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124
MB.
Col non uso
trent anni
di
II.
resta prescritto
usufrutto, tanto
consegna della cosa

il
diritto di
dimanda, quanto se dopo avutone il possesso, non abbia per tanti
anni esercitato il suo diritto.
N deve distinguersi, se il non uso
8
proceda da volont dell usufruttuario, o da forza maggiore.
se
non abbia dimandato
usufruttuario
I'
la
soggetta ad usufrutto, nel qual caso avr perduto
L'uso poi manca, quando

nessun atto di godimento e
usufruttuario non abbia esercitato
1'
di possesso; al contrario
abbia fatto un godimento anche incompleto,
come
non manca, se
se avesse percepito
una parte soltanto de frutti; che se anzi per il corso di trentanni

non abbia sulla cosa esercitato che il semplice uso, pure conserva
1' usufrutto a meno che non abbia esercitato quello nella credenza
3
che 1 uso e non 1' usufrutto gli competesse. Ma non gi s avesse
goduto solamente di una parte della cosa,* a meno che lusu3
frutto non abbia per oggetto un universalit di diritto.
Del resto non importa che
tuario o da altri
non valendogli
prezzo.
uso non
a cui avea ceduto
secondo
in questo
fatto
siasi
esercizio
caso
il
dall
usufrut-
del suo diritto
godimento avuto del
I trent anui incominciano a decorrere dall' ultimo atto di go7

dimento o di possesso esercitato dall usufruttuario.
142
Quinto modo con cui si estingue l' usufrutto
totale perimento della cosa
regole speciali riguardanti gli edifizi compresi
nell' usufrutto.
Lusufrutto
si
estingue in quinto luogo col to-
perimento della cosa sulla quale fu
stabilito, e non solamente

ma eziandio ne suoi resti. Ma il perimento deve essere
non basta neppure che sia della massima parte, perciocch sino a che ne resta una parte, bench minima, l'usufrutto
tale
sulla cosa
totale, e
continua a sussistere su questa

distrutta e di tutti
1
(art.
519), e sugli avanzi di quella
suoi accessori (art. 520).
Leg. 16. 1. D. de usuf. et babit.

Lag. 10. D. de vi armata Genty loo.
;
Log. 20 D. quib. mod. us. amit.
Vedi Voet ad Pand. Lib. VII,
Tit.
cit.
IV, n. 6; Proudhon
n.
2100 e seg; Sal-
Demolombo X, 696; ma vedi Nostro Com. I, 631.

5
Aubry e Rau loc. oit.
6
Marcarle loo. cit.; Demolombe X, 696; Domante II, 463 bis IV; Genty n. 287;
Anbry e Rau II, 457 tosto e nota 12; Nostro Com. I, 632; contro Leg. 38 e 39 D.
viat II, 51
contro
do usufr; Proudhon
n.
2110; Salviat
Proudhon
Leg. 53 D. de usuf; Aubry e
n.
II,
46.
2121; Demolombo X, 697; Genty n. 281.
Rau
II,
458;
Demolombo X, 703
ter.
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TIT.
III.
125
modo
un
che
un podere sopra cui siasi stabilito l'usufrutto, l'usugodere dell area e dei materiali (art. 520). 4
se fossero date in usufrutto due cose di cui 1 una acces-
Cos ancora se per qualsivoglia
perisca
edificio
faccia parte di
ha
fruttuario
Ma
diritto di
soria dell'altra,
perimento della principale estingue lusufrutto
il
anche dellaccessoria; cos morto
gue anche sui finimenti, distrutto

J
anche sul giardino.
Come
(
mutaiio
ossia
la
distruzione
si estin-
estingue
mutazione della cosa
la
legale, giuridica
Per mutazione della cosa
usufrutto.
palagio,
perimento materiale, cos
il
rei),
estingue
lusufrutto
usufrutto
cavallo,
il
il
della
cosa
intende ogni na-
cambiamento
turale modificazione della sostanza della cosa, ogni
quando sopra unarea fosse stato costruito

quando uno stagno fosse disseccato in modo, che
il campo allagato in guisa che sia
divenuto stagno o palude, o la selva ridotta campo seminativo,
4
o la massa di oro convertita in vaso. Ma perch la mutazione
di forma, ad esempio,
3
un
edifizio,
sia
divenuto una campagna, o
1 usufrutto conviene
che sia perpetua e dementre se sar temporanea o provvisoria, resta soltanto
della cosa estingua

finitiva,
meglio piaccia,
sospeso lesercizio del diritto, o, se
rinasce col ritornare la cosa al suo primitivo stato.
Le sopraddette regole
sull
rimento materiale della cosa cessano quando sia
un
In questo caso
edifizio.
un
ha
altro edifizio,
de materiali , pagando
usufruttuario
Per ove
dell area e de materiali.
struire
all
il
usufrutto
estinzione dell usufrutto per
ha
stabilito
diritto
il
pe-
sopra
godere
di
proprietario intenda di co-
il
diritto di
usufruttuario
occupare larea e valersi

durante lusufrutto glin-
teressi del valore dell area e dei materiali (art. 520).
143
Sesto
modo con
cui si estingue l'usufrutto
provvedimenti
se lo estingua sempre
n.
Leg.
2547
5
3
*
art. 4;
2.
Leg.
5, 3.
Lag.
8.
or-
n.
I,
D. qnib. mod. usui amit.; Proudhon
669.
D. quibns mod. usui
Tonllier III, 462;
Prondhon
leg. arg.
pu
in ter
Djmolorabe X. 702.
Vedi Nostro Con.
Murlon Rpot.
contro Marcad
3
D. da pjculio
o Beg.;
abuso
che in caso negativo
dinare P autorit giudiziaria nell interesse del proprietario
Daranton
I,
IV 685
e seg.
Merlin, Rpert
2419; Demante II 345 a 348 e Cours analy. o
crit.
I,
1628
Demolombe X, 705
e Beg.;
II,
v.* sul. 5.
472; bis II e
Nostro Coni.
I,
III;
639-443
loc. oit.
Leg. 24 D. qui bus mod. usui. amit.
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126
vento in
cama
ragioni.
UH.
II.
dei creditori dell usufruttuario
In sesto luogo
r usufruttuario del suo
1'
per conservare
le loro
1 abuso che faccia

debba distinguere se sia
usufrutto cessa per
diritto,
senza che
si
convenzionale, testamentario o legale, e sia costituito sopra beni
immobili o mobili
(art.
516).
In generale, essendo l estinzione dell' usufrutto una vera pena,

non deve essere pronunziata che quando 1 abuso sia notevole e
fatto con insigne mala fede.
La decadenza pu essere pronunziata di tutto o di una parte
1
soltanto di usufrutto.
Oltre la pena della decadenza

al
usufruttuario sempre tenuto
risarcimento de danni ed interessi giusta
diritto
il
comune.
abuso deve essere imputabile personalmente all usufruttuario, che altrimenti risponder del danno, ma non incorrer nella pena della decadenza e in altre misure rigorose pel
Inoltre
fatto altrui.*
Se poi l abuso non sembri alla autorit giudiziaria tanto grave

da doversi pronunziare lestinzione dellusufrutto, pu imporre
allusufruttuario lobbligo di dare cauzione, se ne era esente, la
quale sarebbe obbligata anche pe deterioramenti passati; pu an-
che ordinare che
beni sieno
affittati,
o posti sotto amministra-
zione, salvo lemolumento dellusufrutto a favore dellusufruttua-
causa dal medesimo, ed infine che sieno dati in
rio o degli aventi
Vedi Cnstillo de usaf. cap. 21
Demolombe X, 718.
Si nota che
ufficii,
17;
n.
non pu
frutto sia notevole, colpevole, frodolonto,
Proudhon
n.
2419; Marcadd
bestiame
un bosco ceduo per farne un terreno

rinascenze;
le
618;
se l'usufruttuario avesse demolito utili
o mancasse di farvi le riparazioni straordinarie, che
estirpasse
art.
luogo a decadenza che quando lusu-
farsi
come
coltivabile
si
assunto eseguire;
se
o lasciasse corrodere dal
se avesse atterrato molti alberi di alto fusto senza
legittima
causa; se avesse tagliatogli alberi dei frutteti in pieno vigore di vegetazione; so avesse
sradicato vigne produttive
se
facesse
teria
lesercizio
di
se usasse un modo
una miniera, cava o
;
-,
se stabilisse
di
cultura atto ad
torbiera
isterilire
senza osservare
le
il
fondo;
regole
o compromettendone la sicurezza dell estrazione della
esponendola a rovina
arte,
un postribolo nella casa data
in usufrutto,
altre materie corrosive capaci a cagionare la distruzione o
di
ma-
o un deposito di sale o
una deteriorazione notevomalsana per
lissima della casa o di sostanze infettanti che possono rendere l'abitazione
lavvenire, e
in
modo da
infine so usasse de mobili contrariamente alla
pregiudicare
diritti
destinazione ricevuta, e
del proprietario.
Locre Vili, 243; Demolombe X, 723; Aubry e Rau II, 462.
2120; Demolombe X, 724; Genty 294.

Vedi Proudhon n. 2456-2459 Demolombe X, 720; Genty
Proudhon
n.
n. 292.
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TIT.
III.
ELLE MODIFICAZIONI DELLA PROPRIET.
127
possesso ni proprietario con obbligo di pagare annualmente all'usufruttuario od agli aventi causa da lui una
rante lusufrutto (art. 516).

Ij
somma
determinata du-
usufruttuario non pu pretendere una misura piuttosto
che
unaltra, mettendolo labuso alla discrezione de tribunali.

1
La decadenza o i provvedimenti possono essere dimandati dal

nudo proprietario o da suoi creditori, trattandosi d'interesse puramente pecuniario. Se il nudo proprietario fosse tale solamente
condizionalmente, pure potrebbe agire per assicurarsi lintegrit
Ma
della cosa che potr appartenergli.
Quando
di
abuso,
siasi
cauzione non pu agire.
la
promosso giudizio contro
usufruttuario per causa
possono intervenire nel
creditori dellusufruttuario
giudizio per conservare le loro ragioni, offrire
Ma
danni e dare cauzione per lavvenire.
qualunque provvedimento e
la stessa
il
risarcimento dei
non possono trodebbono sopportare
essi
varsi in condizioni migliori dell usufruttuario e
decadenza, senza distinguere
se il loro credito sia anteriore o posteriore allusufrutto. Se lasciassero
promosso contro lusufrutnon

dopoch sia stata
pronunciata l' estinzione assoluta del medesimo. E ci vero anche
in riguardo al creditore che avesse ottenuto per garanzia del suo credito la cessione di una parte dellusufrutto, perciocch la legge non
esaurire senza loro intervento
il
giudizio
tuario, non potrebbero sottrarsi agli effetti della sentenza; cos
possono far valere
fa
le loro ragioni sull usufrutto
alcuna distinzione da creditore a creditore.

In ogni caso
dimandare
il
proprietario ha
decadenza e
la
invece instare, perch
deteriorata e risarcisca
144
abbandono.
nunzia che
il
gli altri
diritto
ma non
provvedimenti,
usufruttario ripari
danni ed interessi.
li
settimo
modo con
usufruttuario faccia
cui finisce
Ducaurrov,
ma
creditori anteriori, e
2
3
618
rinunzia o
suo
ri-
diritto
per atto unila-
art. 618;
462; contro Proudhon (n. 2132),
Duranton (IV, 697) e
cbe non ammetto la decadenza contro

(art.
pu
cosa
Bonnier e Roustaing II, 229; Salviat II, 58; Boiloux
Demolombe X, 726; Genty 294; Aubry

Marcadd
la
usufrutto la
proprietario del
al
obbligo di
Settimo modo con cui si estingue V usufrutto
1'
e perci
immediatamente
non gi per convenzione onerosa o lucrativa,

terale di mero abbandono.
II,) cbe
Rau
II,
non P ammettono neppure contro
Vedila sentenza della C. di Cas. di Milano 24

Proudhon n. 2128; Demolombe X, 654.
ott.
posteriori.
1864;6ettini-Giuriati
XVI, I, 719.
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128
DI DIR. CIV. IT. L1B.
IST.
La rinuncia o
1
abbandono
II.
pu esser
dell usufrutto
fatta dal-
usufruttuario non solamente quando voglia liberarsi dall eseguire
le riparazioni
che sono a suo parico
a pi ragione, quando cos
gli
Tale rinunzia o abbandono pu esser

1
Pu
zione.
manco
di alcuna solennit,
ma
501 e seg. n. 536),

piaccia anche senza motivo.
(art.
senza
fatto
osservanza
quelle richieste per la dona-
di
eziandio essere tacita, ossia risultare da
fatti,
quali
per debbono essere di carattere ben determinato e preciso, trattandosi di atto
Per
chiede
sommamente dannoso.
la validit
e per
lefifetto
della rinuncia o
abbandono non
accettazione del proprietario , nel senso che
pu emetterla aHinsaputa e contro
si ri-
usufruttuario
volere del proprietario, im-
il
la liberazione del fondo dalla servit di usufrutto non che

un ritorno allordine naturale delle cose; ma non diviene contro di
non nellatto che il proprietario ne abbia avuto
3
conoscenza.
Per quando si tratti di un usufrutto stabilito sopra
immobili, la rinunzia non diviene efficace a danno dei terzi, per
riguardo ai diritti acquistativi o che vi volessero acquistare, che
perocch
lui irrevocabile, se
data della trascrizione
dalla
sentenza che la conferma

1
Deinolombe X, 733; Aubry
Il
concorso
1932
Rau
dell usufruttuario alla
che
la
621 che
art.
non porta verun cangiamento
al
la vendita della cosa sog-
diritto
dell usufruttuario
532) e delle Due
quel concorso non pu essere

di rinunzia.
il
almeno sempre
it.
e necessariamente, considerato
doli noceat.
Ambedue secondo
pu sembrare
sit
Orbene quale
casi
,
cessione del suo usufrutto
Ed
objiciendaf
delle
risposto
la legge
romana
me fundum vendiderie e perci anche alla

non supposto intervento delnudo senza consenso, laonde (come i dottori
,
Francesi spiegano) quellarticolo ha avuto per oggetto d'impedire che

dell* usufrutto
Aubry
Troplong de la trascription
e
Rau
II,
463
usufruttuario
per sorpresa (consulta Proudbon n. 2173 e seg.;
75-.0 e 732; Aubry e Rau

Demolombc X, 713 bis; Aubry
lombo X,
4
il
come a primo
usufruttuario ha consentito
e nell articolo del C. N. o
l'usufruttuario nel contralto, o intervento
fosse privato
Et hoc jure
due disposizioni dovr seguirsi sotto
perocch non sono contrarie fra loro
mentre secondo
alla vendita della piena propriet, volente
come atto
usumfructum exceplio
utimur ut exceptio
avviso
egli
476) degli Stati
Al contrario nella Leg. 4, 12. D. de doli mali et metus exor fatto

cum funi usumfruetum haberem eum fundum volente me vendiderie , an
quesito, *i
v indicanti mihi
C.
(art.
546) ed stato lasciato indietro dal C. it,
Sicilie (art.
,
In forza adunque di
Parma
questo articolo, che era stato riprodotto dai Codici di

(art.
463, V.
II,
continua nellusufrutto, se non vi ha formalmente rinunziato.
Sardi
o della
contiene,
3 e n. 8).
n.
vendita della propriet produrr o no rinun-
N. dispone nell
zia tacita all usufrutto? Il C.
getta all'usufrutto
dell' atto
(art.
II,
e
n.
463
Ran
I,
Demo-
testo e not. 42).
463
testo e nota 43; Nostro
94; Flandin
de
la
Com-
trascription I,
I,
660
447-452;
e seg.
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TIT. in.
In fine la rinunzia non pu pregiudicare

quali in conseguenza potrebbero
fruttuario,
voca
1130).
(art.
145
129
creditori dell usu-
dimandarne
la
re-
Ottavo modo con cui finisce V usufrutto
acquisitiva o usucapione.
In ottavo luogo
1'
prescrizione
usufrutto
si
estin-
gue colla prescrizione acquisitiva o usucapione, quando alcuno

mezzo un usufrutto competente ad un altro. Per
questa estinzione non assoluta ina relativa, cio 1' usufrutto
acquisti con tal
estinto a
danno
dell' usufruttuario
meno che anche
proprietario, a
originario e
la
non a favore del
propriet sia stata prescritta
coll usufrutto.
146
Sono modo, con cui
si
estingue lusufrutto
avvera-
risolutiva.
L usufrutto in nono luogo
avvenimento della condizione risolutiva; cos se avessi
lasciato un fondo in propriet a tua sorella, e in usufrutto a te
sino a che questa non si mariter, certo che il tuo usufrutto
mento della condizione

cessa
coll
cesser
147
il
giorno del matrimonio di tua sorella.
Decimo modo con cui
del diritto del concedente.
si
estingue V usufrutto
L usufrutto
in
risoluzione
decimo ed ultimo luogo
cessa colla risoluzione del diritto del concedente; cos se tu mi

avessi conceduto lusufrutto di un tuo fondo, il quale ti apparteneva in virt di compera che si risolva per causa di lesione, o
di compera con patto di ricupera che venga esercitato, o di una
donazione che si revochi per sopravvenienza di prole, o di un
fondo da cui il proprietario venga espropriato per causa d'ipoteche
anteriori alla costituzione e strascrizione del mio usufrutto, questo
si estingue, pel noto principio che non possono trasferirsi ad altri
pi diritti di quelli che si abbiano. Ma ci vero, quando il diritto
del concedente venga risoluto per una causa preesistente all' usufrutto, come appunto negli esempi di sopra arrecati, mentre se la
risoluzione avvenisse per una causa posteriore alla costituzione
dell usufrutto, non trarrebbe seco l'estinzione di questo, quindi
se tu vendessi il tuo fondo sul quale mi hai concesso 1' usufrutto,
continuerei a goderne per quante terze mani possa passare la nuda
propriet.
Rau
Aubry
Consulta Proudiion n. 2154 e seg; Aubry o Rau II. 465.
II,
464.
Digitized by
Google
130
IST. DI DIR. CIV.
IT.
Suzione
II.
LIB.
II.
Dell* u e dell' Abitazione.
148
divisione. Passiamo
Transizione
servit personali, cio
all
uso e
ora alle altre
Ne
abitazione.
all
ratamente in due paragrafi e riferiremo
due
tratteremo sepa-
un terzo
in
cose a
le
loro comuni.
I.
149
risca da
Che sia
altri diritti
uso
diritto di
il
suoi caratteri in
che diffe-
sopra quali beni possa stabilirsi.
uso
fondo altrui, per quanto sia

necessario a suoi bisogni ed a quelli della sua famiglia (art. 521).
diritto di raccogliere
il
Nella famiglia
frutti del
comprende
si
coniuge
il
dell
usuario
senza
momento della concessione o lo

divenne in appresso; e quand'anche luso sia stato lasciato ad
1
uno dal suo coniuge predefunto, i figli nati e nascituri dal matridistinguere, se era coniugato nel
monio presente e dai

i
futuri,
legittimati
naturali riconosciuti o dichiarati
istitutrici dei figli
e da ultimo
ascendenti dell usuario, n
altri
ritate,
contro
anche per decreto reale
gli adottivi,
figli
precettori
ma non
domestici;
genitori
ammogliati, n le
figlie
n
ma-
nepoti, quantunque coabitanti con esso c aventi diritto
lui agli alimenti,
meno ancora
collaterali e gli affini;
le
non fanno parte della famiglia di lui, salvo

risulti che il disponente o i contraenti abbiano voluto comprendere nella concessione quelle persone che coll'usuario o coll abitante convivano nel giorno dello
quali persone tutte
che dal
titolo
o dalle circostanze
stabilimento dell usufrutto.

Il
diritto di
uso pu essere mobile o immobile secondo
mobile od immobile
sia la cosa,
capov. 2). Esso indivisibile

disfazione stabilito.
una persona
1
I,
Proudhon
di
n. 1813; Salviat II,
700; contro Delvicourt

5
ticolo
II,
la necessit,
L uso differisce dalla
prendere sopra
160
beni
le
I;
per la cui sod-
facolt conferita
provvisioni
183 e 219; Domolombe X,
not. 2;
II,
169, njt
art.
5;
ad
necessarie
717; Nostro
Duranton VI, 19; Builoux
Consulta Duranton V, 19; Dnverger su loullicr
027-656
che
415
sopra cui stabilito (art.
come
Com.
630.
Maroad
ar-
Dncaurroy, Bonnicro, Roustuing.
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TIT. IU.
per
131
un diritto di credito e non

ed ancor pi da quei diritti concessi ai
suoi bisogni, la quale costituisce
una servit personale,

popolani di un
comune
di legnare
e pascere nei
boschi e nelle
quali sono perpetui, e sanno di servit reale,
bench non
un fondo (art. 493).* Differisce ancora dalla
rendita vitalizia in ci che il diritto alla pensione vitalizia fisso
d invariabile, quello di uso perpetuamente variabile, come i
bisogni dellusuario, ed anche in ci che la pensione vitalizia
deve essere prestata, bench il fondo sopra cui quasi situata
non dia alcun frutto, mentre lusuario non ha diritto a nulla, se
il fondo nulla produce; cos dicasi della rendita fondiaria e semplice (art. 1743 e seg.) L uso infine differisce dal legato di rendita di un fondo, mentre il legatario ha diritto a tutti i frutti,
bench eccedenti il suo bisogno.
Il diritto di uso pu essere stabilito sopra ogni specie di beni
foreste
per
istabilite
l'utilit di
come l'usu(rutto (arg. art. 478), producano

difficolt che consista nel diritto di raccoimperocch in ogni caso lutilit della cosa, e qualcuna ne produrr sempre, almeno di piacere, di compiacenza,
di capriccio, terr vece di frutti.
mobili ed immobili,
0 no
frutti;
gliere
150
Quali sieno
guardanti
1
frutti
n faccia
frutti,
diritti dell' usuario
gli
leggi particolari ri-
L'usuario pu raccogliere
luso de' boschi e delle foreste.
per quel tanto che
necessario a bisogni suoi ed a
quelli della sua famiglia, (art. 521).
La
mente
necessit limita la quantit dei frutti percepibili non solain
modo
generale ed assoluto,
ma
eziandio in relazione
il fondo non pronon potrebbe pretendere

tanto grano o tanto vino che o mediante permuta o vendila gli
che
alla specie de' frutti
fondo produce; cos se
il
ducesse che grano o vino,
procurasse
lusuario
gli altri frutti di cui
abbisogni,
come legumi,
olio,
pomi
e simili, sibbene quel tanto solo che sia necessario al consumo di

lui e della famiglia.
Che
anzi, attesa la regola di misura della ne-
cessit, lusuario pu eziandio essere escluso dalla percezione di

alcune specie di frutti; cos se nel fondo fosse coltivato l indaco
per farne commercio, 1' usuario non potrebbe pretendere il frutto
dell indaco che non fa parte de mezzi necessari alla soddisfazione
1
Proudlion
n.
2576; Boilenx
p.
785, not.
1.
Proudlion n. 2831; Marcad art. 625, II; D.>moIombc X,

Proudhon n. 2770 e 2771; Demante, Cours. analy. Il,
lombe X, 772; Aubry e Bau II, 476.
3
755.
n.
476
bis;
Deino-
Digitized by
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132
IST.
II.
de personali bisogni; cosi ancora se nel fondo sia aperta

1'
usuario non potr estrarne
una cava,
n per
materiali per suo profitto ,
servirsene alla riparazione della casa propria, o avuta da altri in

usufrutto o in abitazione o in appigionamento, imperocch i bi-
sogni che dai frutti debbono essere soddisfatti, sono strettamente

i
personali.
Ma
se
fondo tenuto in uso abbisognasse
il
di ripara-
usuario potrebbe servirsi dei materiali della cava, e
zioni,
legname
de boschi,
come
diritto dell usuario in
riguardo alla specie de
dallo stato di cultura vigente nel
frutti
momento che
deb
Pi ancora, il
determinato
stesso usufruttuario.
lo
Laonde
opera.
si
non pu
egli, entrato che sia in possesso, cambiare o modificare

genere di coltura, surrogarne due, tre ad uno, estendere quello
che d frutti insufficienti ai suoi bisogni e restringere 1' altro
che ne d ad esuberanza, per ottenere dogni specie quanti frutti
il
gli
abbisognano
soggetto
il
e cosi forse assorbirli
Alla stessa regola
proprietario che continuasse o rientrasse a possedere,
non potendo neppure
egli
nuocere
usuario, per penso che se
genere
tutti.
quel
di coltivazione
duzione della parte di
il
in
alcun senso
ai
diitti
del-
proprietario lascia nel primitivo
tanto di terreno che
frutti, a cui lusuario
ha
basti alla
diritto, e lo
Onde segue che
nel resto, sia nel suo pieno diritto.
sotto
pro-
cambia
questo
1 usuario e il proprietario hanno reciprocamente il

diletto
perch la coltura non sia cambiata con detrimento
uno e dell altro.
Se il fondo conceduto in uso fosse affittato nel tempo del cominciamento di esso, lusuario avrebbe diritto a tutto il fitto o
ad una parte di esso proporzionale ai suoi bisogni , e cessato V af-
rapporto
di sorveglianza,
dell
entrerebbe a godere del fondo, o a ricevere
fitto,
frutti in
na-
tura dal proprietario.
La
necessit a cui deve aversi riguardo nel misurare la
dei frutti percepibile dall' usuario
non
assoluta
ma
quantit
la relativa,
cio quella costituita dalla condizione dell usuario. (art. 524).
condizione sintende la posizione sociale,
sione, la salute dellusuario, e qualche volta ancora
viva, se citt
Per
le abitudini, la
il
profesluogo ove
grande o piccola, villaggio o campagna, insomma

posizioni dell usuario che possono
quei rapporti e speciali
tutti
Proudhon Damante, Demolombo
Proudhon
n.
2771
toc.
oit.
2011; Hennequin
II,
Digitized by
Google
DELLA PROPRIET.
T1T. IH. DELI. E MODIFICAZIONI
modo
in qualsiasi
133
determinazione dei bisogni della
influire nella
sua persona e di quelli della famiglia.
Del resto
la necessit
la
ma pu
non invariabile
minuire tanto per ragione de!
numero
crescere e di-
delle persone, quanto per
condizione di ciascuna di essa; cos con lo invecchiare
pu avere maggiori bisogni. Ci stante,

1
possono fare a questo riguardo e
sentenze che
le
usuario
1'
regolamenti che le parti
tribunali pro-
nunziano su questa materia sono subordinali allo stato attuale delle
meno che una convenzione,
cose a
mediante una specie
stituto,
diritto variabile dell
che
frutti
direi
a cottimo, non abbia so-
novazione, un diritto
di
usuario raccoglie nella quantit che
a un
fisso
usuario e dell' abitante.
gli
dovuta
giusta la sua necessit, gli appartengono in piena propriet, e perci
ha
o di consumarli
diritto
il
!
Che
donarli.
in
natura o di venderli ed anche
venga a
f usuario
se
pleta consumazione de" frutti o del
sentenza che
prima della com-
morire
prezzo ritrattone, benigna
restante appartenga ai
il
eredi, quandanche
suoi
non facessero parte della famiglia, pecui bisogni doveva ancora

servire.
Oltre che alla percezione de frutti
godere delle servit appartenenti

virsi degli edifizi
sono
la
che
vi
casa colonica,
In quanto poi
sumano con
all
uso, e
1'
sono
granai,
all'
usuario
usuario ha
il
diritto di
diritto
il
1'
magazzini,
dell'
le stalle
e simili.
usuario
si
con-
identico a quello
uso fosse stabilito sugli animali, com-
diritto di
il
come
per la coltivazione,
uso stabilito sopra cose mobili, o non
dell'usufruttuario: cos se
peterebbe
1
,
fondo avuto in uso, di ser-
al
stabiliti
percepirne
frutti,
come
la lana,
latte ee., ma sempre nei limiti della necessit, e di servirsene

per viaggi e per lavori secondo la loro destinazione,* ma non pu
in verun caso darli a nolo, quantunque il proprietario fosse solito
8
di darli, a meno che il concedente non gliene abbia dato facolt;
il
Proudhon
Boileux
n. 477 bis;
n.
art.

631, Ducaurroy, Bonnier e Roustaing
Demolombe X, 773;
lier II, 350;
contro Merlin Rp. v
Duranton V, 25; Mannequin
II,
Duranton V, 2G
Leg. 12, \ 2; e aeg. D. de usu et babit.

Proudhon n. 4511 ; Boileux loc. cit.
s
*
Leg. 12,
\ 4,
Taulier loc.
De usu
cit.;
II,
237; Domante op.
Usagli
seet.
2 5;
cit.
Toul-
53;
Demolombe X, 771; Boileux
loc. cit
ot babit.
Digitized by
Google
134
o
1ST. DI DIR. (IV. IT.
consumano con
si
Quanto
uso e
il
LIB.
II.
uso
diritto di
si
confonde con quello
di usufrutto.
finora
si
detto non riguarda punto
uso de boschi
e delle foreste, che regolato da leggi particolari (art. 530).
151
fondo.
Se l'usuario abbia diritto di conseguire possesso del

L usuario ha diritto di conseguire possesso esclusiva
il
il
fondo, se ne raccoglie
possesso comune col proprietario o coll usufruttuario, se ne raccoglie soltanto

una parte. N pu invece il proprietario costringerlo a ricevere
5
da lui i frutti. Per questa comunione non ha nulla di speciale,
dell intero
Leg. 2, J 5; Lg. 10, \ 4; D.

6, nota 2; Salviat II, 146.
(la
tutti
usufr.
frutti
il
l'roudbon n. 275G;
ear. rev.;
Du-
rauton V,
5
liabile
Cons.
con
Demolombe X, 771 Aubry e Rau

;
la nostra legge
il
II,
478
temperamento accolto da
Nos. Coin.
Rau) che cio
il
478.
Ma
sar conci-
del C. Nap. (DuranDemolombe, Boileux, Zachariae,
tutti glinterpreti
ton, Demante, Dtiverger su Toullier, Marcad, Taulier,
Aubry
II,
giudice abbia l'arbitrio di ammettere o di escludere lusu-
ario dal possesso della cosa, secondo che de' frutti abbia diritto percepire la
parte, o una parto minima, obligaudolo nel primo caso

gli eccedenti, e nel
per una certa equit, imperocch

di uso
secondo caso ricevere da questo quo*
Quantunque questo temperamento

ha quello prestantissimo
raccomandi
si
al
restituire
che
frutti
per la
gli
proprietario merita riguardi, perch oltre
il
di propriet,
maggior
proprietario
appartengono?
sua provvidenza ed anche

il
diritto
perch mentre egli da una parto
pi sicurezza circa alla propriet, dall'altra l'usuario
si
ha
libera dalla prestazione della
cauzione, e della formazione dell'inventario da' mobili e della descrizione dello stato
produca
abbondantissimi frutti, e l'usuario non abbia diritto che ad una parte minima dei
medesimi. Tuttavia esiterei grandemente a sostenere simile tesi mentre manca 1 apdeglimmobili, e ci sopratutto nel caso che la possessione sia vastissima e
piglio dellequivoca espressione ex>ger, e
dallonere
bench
dall'usuario
spese; daltra parte
il
(e converrebbe che gli usuari
dover prestare cauzione, formare
dello stato degl immobili (art. 525),
e la stessa
poco concludente sembrami largomento tratto

alle spese di coltura, perocch questa,
imposto allusuario di soggiacere
fatta
proibizione di affittar
fossero
l
l'uso
(art.
tutti coloni),
esige
inventario e la descrizione
dover godere da buon padre
il
di famiglia (art.
52G)
ed
528), accennano in termini generali
anche nel caso che percepisca

dell usuario di godere in persona
una parte dei frutti, che par soprasoma il caso pi ordinario. Ma ad un tempo
non oserei censurare la sentenza del giudico che cosi ordinasse, n ammetterei contro
assoluti al diritto
essa ricorso in cassazione, perocch baserebbe essenzialmente sull estimazione de fatti
non dir
mento comune
e per
altro, potrebbe essere

all
comune
un modo razionale ed equo
usuario o al nudo proprietario.
suo stretto senso materiale, quando
1*
col proprietario, e nel senso
possegga solo
il
l'
di dividere
propriet resta quello che
sebbene
lato di appartenergli fruiti
il
godi-
nel
o possegga in
natura, quando
frutti,
iti
usuario venisse escluso dal possesso, nondimeno
conserverebbe la sua natura di diritto reale
il
raccogliere potrebbe spiegarsi
Checch possa pensarsi di simile questione,
proprietario.
certo che quand anche
Il
usuario percepisca tutti
o servit personale,
come
il
tengasi per
il
suo diritto
diritto di
nuda
fondo sia posseduto dall usufruttuario.
Digitized by
Al
Google
T1T.
III.
135
e perci tanto all'usuario, quanto allaltro che con questo pos-
gode compete il diritto di dimandare la divisione del

godimento, quando loro piaccia, non potendo ninno essere obbligato di rimanere in comunione contro sua voglia (art. (>81).
siede e
II.
Dell abitazione.
152
quali
betti
quello
cessario
Che sia
sua estensione.
Il
sopra
per quanto ne-
e della sua famiglia
lui
(art.
(art. 522).
Il
415 eapov. 2);*
uso.
pu essere
Il
suoi caratteri
altrui,
regolarmente immobile
come
indivisibile,
una casa
di abitare
abitazione di
all'
ed
diritto d abitazione
il
possa stabilirsi
che uno ha
costituito
sopra qualunque
specie di edifizio, nel quale la persona a cui concesso, possa
vivere, e compiere
domestici. Se a tale officio non potesse
gli atti
servire, la concessione sarebbe
non ha
utilit pratica,
La quale
uso.
di
differenza per
essendo l'uso e labitazione
retti
me-
dai
desimi principj.
Anche
abitazione regolata dalla necessit relativa e varia-
dellabitante e della sua famiglia, che comprende le stesse

bile
persone che nell'uso,* per deve eziandio tenersi conto della necessit
in
pu
cui
trovarsi
abitante per la sua posizione ed
agiatezza di ricevere degli ospiti.

della casa,
come granaio,
In riguardo poi alle dipendenze
cantina, legnaia, colombaia, scuderia,
rimessa, orto, giardino, e simili, conviene consultare
il
titolo
tutte le circostanze di fatto, da cui possa dedursi lintenzione del

contrario audio quando
darsi caso che
come
il
possesso della cava,
vate
le spese.
usuario percepisca tutti
fratti periodici del
proprietario debba rimanere in posseesso
so in esso vi fosse
pure non appartengono
una cava aperta.

all
usuario.
Ora
di
podere
,
una parte
pu
del fondo,
prodotti di questa sono veri fratti, ep*
questi
non pu pretendere
di tener egli
il
estrarne la materia e consegnarla di poi al proprietario, prele*
La cava come
nolla propriet
cosi nel
godimento resta esclusivamente
del proprietario, e perci deve rimanere nel suo possesso.

*
Vedi sopra
n.
150.
'
Vedi sopra
n.
150.
Proudhon
n. 2764.
c.;
Proudhon
n.
Log. 12 | 3 D. de usuf.
Vedi sopra n. 150.
Vedi la log. 12 D.
t.
2274
2811; Tanlier
II,
340.
Digitized by
Google
136
II.
disponente o dei contraenti. Cos se il diritto di abitazione fosse

stato concesso sopra tutta la casa, perch tutta quanta necessaria
ai bisogni, quelle
stasse che
si
dipendenze vi sarebbero comprese. Ma se conconcedere semplice abitazione o 1 ab
fosse voluto
loggio, quelle dipendenze, o almeno alcune di esse possono esser

1
escluse dal diritto di abitazione.
HI.
Cose comuni
153
Chi possa Stabilire
quali modi e in qual misura.
uso e
all
il
abitazione.
all
uso e di abitazione e in
Luso e labitazione possono es-
diritto di
uomo, compresavi la prescrizione

come 1' usufrutto, ma la legge non li stabilisce a favore di veruno*
Possono essere stabiliti ne modi stessi, con i quali si stabilisce
sere stabiliti dalla volont dell
lusufrutto, ad esempio,
puramente
semplicemente, sotto con-
dizione; con determinazione di tempo, a titolo oneroso o gratuito

per atto fra vivi e per testamento.
Niun dubbio poi che

alluso e allabitazione
che ne salvino
all
i contraenti o il disponente possano

dare
maggiore o minore estensione, sempre
pu essere concesso all' usuario e
la essenza; cos
abitante la facolt di affittare
il
fondo o
casa
la
la facolt di cederli, assoggettarli allipoteca e al
contrario
pu essere
ed anche
sequestro;* e al
bisogno dellusuario sol

tanto e non essere esteso a quello della sua famiglia, ma non mai
pu concedersi l'abitazione ad uno ed escluderne il coniuge, 5 perdiritto
il
ciocch contraria
ai
ristretto al
buoni costumi
vivano separati, la quale perci
154
citare
il
Obblighi comuni
loro
diritto
Cipolla de serv.
eap.
all
cauzione
6,
11.
si
condizione che
la
avrebbe per non
usuario e
all
coniugi
scritta.
abitante prima di eser-
inventario de mobili e descrizione
5: Henuequin
II,
529; Salviat
II,
201;
Demo-
lombe X, 775.
1
Duranton V, 6; Ducaurroy, Bonniere e Rouataing II, 234; Demante II, 474

b;3
art. 625 I; Taulier II, 213; Demolombe X, 759; Boiloux art.
625;
Marcad
e
Rau
3
lombe
II,
Aubry
475; contro Proudhon
Leg. 12 l
D.
n.
do usu. et
2752
bali;
Hennequin
II,
Voet ad Pand.
527.
lib.
C.
tit.
2. n.
4;
Demo-
n. 768.
Duranton V,
Leg. 8 I D. de usui,
n. 24.
et habit;
Nostro Com,
I,
669.
Digitized by
Google
137
TIT. ni.
ejjV immobili.
Passando
come
dellabitante, essi
ora agli obblighi comuni dell usuario e
quelli dell usufruttuario
si
possono
distin-
guere 1.in tre categorie in ragione del tempo nel quale sono da
prima, durante e
soddisfare cio
e l'abitazione. Gli
luso
finito
obblighi da soddisfarsi dall abitante e dall usuario prima di esercitare
suo diritto sono:
il
meno che non ne siano di497 e 525) o dalla autorit giudiziaria

quali
di venditore o di donante
siansi riservato l'uso o l'abitazione (art. cit.), ovvero lusuario
non sia immesso nel possesso delle cose avute in uso, ma abbia dal
proprietario una parte de frutti. Che se poi non trovasse cauzione
l'usuario di un fondo, questo potrebbe essere affittato o messo sotto
amministrazione ed anche lasciato al proprietario coll'obbligo di una
prestazione o in denari o in frutto; se non la trovasse 1' abitante,
spensali
il
quello di dare cauzione, a

dal titolo
525)
(art.
o non
(art.
tratti
si
proprietario potrebbe parimenti fare
1'
affitto,
personalmente, corrispondendone in denaro
non
la trovasse quegli
consumarsi di un tratto
che ha
si
deteriorano
chiedere elie sieno venduti,

2.
nare secondo
diritto di
il
ma
che
le circostanze,
mobili necessari pel proprio uso
coll
o servirsene egli
fitto riperibile:
il
se
uso de' mobili, che senza

uso,
il
proprietario potr
lautorit giudiziaria potr ordigli sia
coll
rilasciata
una parte dei
obbligo di restituirli al termine
del suo diritto, iu fine non trovandola l'usuario demobili che colluso
si
consumauo, se consistano
in derrate,
queste saranno vendute, se in
danari, essi saranno collocati ad interesse, in

all
usuario e
modo
all
abitante
le
stesso che nellusufrutto,
il
ritardo nel dare
priva lusuario del diritto sui frutti,
momento
comincia
in cui
somma saranno applicato
disposizioni degli articoli
uso.
avesse ritratto qualche pigione
quali gli
se nel frattempo,
dall abitazione,
498 e 499. Al
cauzione non
sono dovuti
il
allabitante (arg. art. 500), e se egli stesso lavesse abitata,
dovrebbe prestare, quanlum pecunia

teressi dei crediti
gli
suce percepii. Cos degli in-
*
;
quello di formare
inventario dei mobili e la descrizione
meno che non
dlio stato deglimmobili, ed a loro spese, a

stati dispensati dal titolo, nel qual caso
marli a sue spese (arg.

1
dal
proprietario
dovrebbe prestarla
art.
il
sieno
proprietario potr for-
496), precisamente
come
nellusufrutto.'
Vetli sopra n. 120.
Proudhou
Vedi sopra
u.
2785; Boiloux
n.
108 e
art.
G25.
s*g.
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138
IST. DI DIB. CIV. IT. I.IB.
155
Obblighi comuni
godere
o V abitazione
sopportare
delle
le
liti.
all'
usuario e
II.
spese di coltura, di riparazione
Durante
abitante durante V uso
all
da buon padre di famiglia
uso e
abitazione,
persona
e di
dei carichi annuali,
usuario e
abitante
debbono
goderne da buon padre
conservare la
di famiglia, cio
so-
stanza nella materia e nella forma e servirsene secondo la desti-
nazione datale dal proprietario.
debbono godere
labitante
cederli
Inoltre
tanto
l'
quanto
usuario
di persona dei loro diritti, n possono

1
affittarli
(art.
528)
2 soggiacere alle spese di coltura, alle riparazioni ordinarie
ed
pagamento dei
al
tributi, se
usuario raccoglie tutti
frutti,
abitante occupa tutta la casa.
Quest obbligo lo grava quanche raccoglie non siano sufficienti a coprire tali
spese, o 1 utilit che gli proviene dall' abitazione non lo compensi,
ma ha il rimedio dell abbandono. Se poi non raccoglie che una
parte dei frutti, e se non occupa che una parte della casa, con-
tunque
frutti
dunque
tribuisce in proporzione di ci che gode. Se
uso di un fondo
spese,
necessario, la rata proporzionale di dette
gli
non ostante che
quelli che gli restano sieno per forza
de necessari, in altri termini le spese
vate sul prodotto lordo,
parte necessaria
per
sicch
di
frutti
meno
non debbono essere preleusuario ne resti netta la
perch la legge ordina che

che 1 usuario raccoglie, e rac-
ai suoi bisogni, tra
le spese sieno prelevate sui frutti,
coglie
trattisi del-
usuario deve prelevare sui frutti che raccoglie
1
,
per quel tanto che
che
sono necessari, e perch altrimenti
gli
il
diritto
uso sarebbe trasformato in un credito di alimenti a danno del
Consulta Nostro Cora.
I,
711
non possa
zione inalienabile segue che
712. Dallessere
e 46;
Troplong des hypoth.
lombe X, 786 789; Genty
a contra art. 1967 2),

2751; Duranton V, 23
Demante Cours analy. II, 477 bis; Demo331; Aubry e Ran 1. c.; Boileux art. 631) neppure
Ili,
n.
diritto di oso o di abita-
il
darsi in ipoteca (arg.
che una specie di alienazione, n sequestrarsi (Proudhon

777
n.
bis;
dal proprietario che fosse creditore dellusuario e dell'abitante e che luso o labitazione siasi costituita
titolo
oneroso (consulta Demolombe
sequestro porta alla vendita; eccettua per
impjrocch ammessa
la facolt di cederlo,
teca e
1
il
il
sequestro (Duranton
fratti del
il
caso che
il
X, 789); imperocch
costituente
alienabilit, conviene
il
non abbia dato
ammetter e Tipo-
5 n. 24; Boileux art. 631). Per possono sequestrarsi
fondo, quando luso sia costituito a titolo oneroso e non lucrativo, bench
concedente
non ne abbia
luso deve equipararsi
ubry
t.
l*
RauII, 478
agli
fatto
espresso
alimenti
contro
divieto,
(consulta
mentre in questo secondo caso
Demante
1.
Demolombe X, 790;
Mulevillo art. 630; Duranton, V, 25;
Hennequin II 531).
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TIT.
proprietario;
157
il
Obblighi comuni
loro diritto.
tante, estinto
si
all
tazione.
niera che
usuario c
all'
abitante dopo
estinto
Finalmente lobbligo dellusuario e dellabi-
Dei modi con cui

I diritti d
1
semenze che debbono
tratti delle
loro diritto, quello di restituire la cosa o
il
come
valente, in tutto e per tutto
158
139
III.
a meno che non
prelevarsi in natura sulla intera raccolta.
si
equi-
lusufruttuario.
estinguono
uso e di abitazione
diritti di
uso e di abi-
perdono nella stessa ma-
si
usufrutto (art. 529).
CAPO
II.
DELLE SERVIT PREDIALI.
159
Transizione
oggetto divisione.
Dalle servit per-
sonali trattate nel precedente capo, passiamo in questo a discor-
rere delle prediali.
Giova ricordare che
servit prediale
la
relazione al fondo a cui favore fu

il
pu considerarsi
conceduta
al
quale fu imposta; che nel primo senso deve
diritto
sopra
fondo altrui,
il
in forza del
quale
fondo
definirsi
il
in
sopra
per un
proprietario di
questo obbligato a vantaggio di un fondo appartenente ad un

altro proprietario, di tollerare o di
trimenti, in virt del suo
non
diritto di
fare qualche cosa che al-
propriet, non sarebbe stato
obbligato n di tollerare n di non fare, e che nel secondo senso
deve
1
definirsi
utilit
di
per un peso imposto sopra un fondo per
un fondo appartenente ad
Duvergier su
Boilaux
art.
630
p.
Toullier
790
testo e not. 15; contro
e 791;
uso e
altro proprietario.
Domante cours analy. Il, 479 bis;

Demolombe X, 800 e 801; Aubry e Rau II, 479
II, 469; e not. I;
Proudhon
n.
2791
e seg.;
Duranlon V,
38; Ducarroy, Bon-
meno arbitrarie.
Demolombe X, 802; Zacharice, Aubry
nier e Ronstaing li, 211; cho fanno distinzioni pi o

*
1.
c.
Vedi Duranton e Damante

sa
trattisi di
1.
o.
Rau
abitazione, l'abitante soggiace allo spese delle riparazioni e al
pagamento de tributi nella proporzione che la parte da lai abitata sta alla casa intera.
Adunque so egli, ad esempio, occupasse il primo appartamento che valga un terzo
della casa e rovinasse una parta non notevole del tetto, dovrbbe contribuire alla
riparazione di questo per un terzo. Se la casa avesse bisogno di riparazioni straordinarie debbono applicarsi gli art. 502-505. So dovessero pagarsi tributi, sarebbero
applicabili gli art. 506 e 507; o se interessi o capitali di debiti lart. 508. In fine
se
si
agitasse qualche lite sopra luso e
abitazione o sopra essi e la propriet deve
applicarsi l'art. 510.
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140
I DIR. CIV. IT.
IST.
1.10.
II.
Intorno ad cose dobbiamo discorrere da chi siano stabilite, e
siccome sono
stabilite
o dalla legge o dal fatto dell' uomo,
(art.
532),
vedremo
cos
1.
2J
e di poi
delle servit stabilite dalla legge;

delle servit stabilite per fatto dell
uomo;
vedremo
3. in
qual
4". in
qual
modo
modo
si
esercitano
si
estinguano.
Laonde dividiamo questo capo
in
Sezione
quattro sezioni.
I.
Delle servit stabilite dalla legge.
160
Oggetto delle servit stabilite dalla legge
blica e utilit
privala
divisione.
1
utilit
lit
i
Le
servit
pubblica o privata
il
(art. 533).
al
per oggetto
servit stabilite per utii
marciapiedi lungo
trasporto,
la
costruzione
altre opere pubbliche (art. 534).
ed
Tutto ci che concerne
Le
corso delle acque,
fiumi, e canali navigabili o atti
la riparazione delle strade
legge hanno
dalla
formano
loro specie
siano vere servit
stabilite
pubblica riguardano
utilit pub-
servit di utilit privata
le sole
se
V oggetto di questa sezione
le
servit
di
utilit
determinato da leggi e da regolamenti speciali,

servit imposte dalla legge per
utilit
pubblica viene
534); e le
(art.
privata sono determinate
dalle leggi e dai regolamenti sulla polizia campestre, e dalle disposizione della presente sezione (art. 535).
Le
servit che la legge
impone per
tosto limiti o restrizioni imposte
mente
utilit privata
esercizio
all
transazione per conciliare
gli
di acquedotto che sono vere servit.
sono piut-
diritti
natural-
opposti interessi di proprietari vicini
e condomini che vere servit, eccettuati
diritti
dei
inerenti alla propriet o alla compropriet, quasi mezzi di
e pesi reali ,
come
Ma
diritti
di
passaggio
incontrastabilmente
sono
le servit.
Consulta la L'Jgge 5 J 4 D. da oper. uov. nunciat; Pardessus n. 74 e seg.

e Giuris. prediale iu materia di servit n. 40 e seg.; De;
Lepage Mannaia di Leg.

mante II, 488; Marcad
art.
638 e 639; Demolombe t. XI. n. 8. e seg.; Mourlon

ex&men du Code Napolon I. 1712; Aubry o Rau II
Kptitions crite9 sur la premier
168 e seg.; Nostro Com.
II, 4-6.
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T1T.
141
111.
Tali- servit sono innumerevoli,

il
essendo di assoluta generalit
principio che in suo alti hactenus facete
alicnum immittat , che cio vietato

cose che possono cagionare danno
licet,
quatentts nihil in
suo suolo
di fare nel
quelle,
Per non ogni danno
al vicino.
causa di restrizione del diritto di propriet, e specialmente non

lo
sono
danni o
incomodi che sono una conseguenza necessaria
gl
3.
dei bisogni
e usi ordinari deliavita, ed inseparabili
sibbene
4.
danni e
5.
che sono
Ma
l'
gl
effetto di
un esercizio abusivo della propriet.
nostro codice non ne regola
il
l. le
che sette specie
e sono
servit che derivano dalla situazione de' luoghi,
2 quelle che riguardano muri,
dal vicinato,
incomodi materiali e morali o di opinione
le servit
edilzi e
fossi
comuni,
intorno alla distanza e alle opere intermedie,
richieste in alcune costruzioni, scavamenti e piantagioni,
fi.
le servit di luce
la
le servit di
7. la servit di
Per
la
e di prospetto,
servit di stillicidio,
passaggio e di acquedotto,
appoggio, o
d infissione di chiuse.
qual cosa dividiamo questa sezione in sette paragrafi.
I.
Delle servit che derivano dalla situazione dei luoghi.
162
divisione.
Quali sieno queste servit
derivano dalla situazione de' luoghi
Le
servit clic
sono quattro: servit dello
scolo naturale delle acque, servit per riparazioni e costruzioni

delle sponde, degli argini e degli spurghi defondi e degli alvei,
de corsi dacqua, servit di uso delle sorgenti e di altre acque,

servit di uso de corsi
naturali
delle acque.
Ne
tratteremo
in
(piatir distinti articoli.
Leg, 8 g D. So servit. vind.; Cipolla tract. I, cap.

dang. chap. S n. 130; Lourdat de la rvspons,
tnbliss.
Dallor Rp. alpb.

lior III, 334;
v.
Anbry
Mannfactares
e Hall II,
n.
171 e
176
seg.;
177;
53; Cleraut,
eiv.
t.
Nostro Com.
II,
Trailo
des
2 n. 1180 e 1190;
Demolombe XI, 653
e seg.
Toul-
883-893.
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142
IST.
Articolo
II.
1.
Della servit di socio naturale delle acque.
1(53
a ricevere
Che sia questa servit
fondi inferiori sono
scolare nel declivio,
natura soggetti
fondi
dell
soc/getti
uomo
vi
acqua di
trovano per opera della
natura
dell altro, e la
inferiori
si
ricevere le acque che dai
non
Stante la situazione naturale de luoghi,
F uno inferiore e pi basso
scolano
acque che per opera della natura
le
scolano dai superiori.
dell
pi elevati in
essi
(art. 53(5).
Le acque debbono scolare naturalmente

F opera dell' uomo in riguardo tanto alla
e senza concorso del

scaturigine quanto
al
acque che derivano dallo squaglio della neve

o del gelo, quelle derivanti da infiltrazione ed infine quelle di
1
sorgente che hanno un corso pi o meno regolare e continuo.
corso. Tali sono le
Ma non
sono comprese quelle che
vi
il
proprietario
supe-
da un pozzo, da un serbatoio qualunque, cisterna,

quandanche per irrigare il suo campo
indubitatamente pu, ma deve far opera che o lacqua non
riore estrae
fossa, stagno, e simili

(ci
sopravanzi, o ristagni sul suo); n quelle che provenissero dagli
acquai e peggio dalle latrine, o da ofFicine e fabbriche di tinto-
n le piovane che scolino dai tetti, (art. 591);

n dai cortili, che si sono inclinati verso il fondo del vicino;*
e molto meno le acque di uno stagno che il proprietario superiore
ria, concia e simili,
formasse nel suo podere, derivandovi e raccogliendovi le acque

fluenti
per altra direzione
n quelle che sopravanzassero
Parimente i fondi
acque che vi fluiscono per
rigazione.
inferiori
le
allir-
non sono soggetti a ricevere
atterrare che
il
proprietario del ter-
reno pi elevato abbia fatto di un riparo naturale; non gi se questo

era artificiale, sempre che F acqua ricominci a scolare
I,eg.
14.
jj
Cipolla
traci.
De aqua
Il, c.
et
aqna
4 n.
71;
Pardessus
II
de
la pratique
dea
lo
pluvia.
lombe XI, 19; Aubry e Rau II, 487.

Duranton V, 154; Ducaurroy, Bonnier
la legislation et
come per
cours
n.
Duranton V, 153; Demo-
82;
Roustaing
dean III,
n.
II,
754;
264; David traili de
Garnier
Rgime
des
enuxl. 3. n. 681, e 1029; Boileux art. 640; Demolorabe XI, 23.

*
Garnier
Daviel III, 753; Marcad art. 610 n. 2; Demolombe XI, 25.

Pardessus n. 86 Daviel III 809 Marcad art. 640, n. 2 ; Dcraolombo XI 27.
,
1.
c,;
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143
TU'. IH.
passato faceva naturalmente.
opera della natura,
Che
se latterramento sia avvenuto per
fondo inferiore soggetto a ricevere lacqua,,
il
ma
che in fatto incomincia 3a scolare naturalmente,

proprietario del fondo inferiore possa ristabilire
non arrechi danno veruno
equo che
riparare,
il
il
quando
2
537 e 538).
E finalmente il fondo inferiore non soggetto a ricevere le acque
che naturalmente scolavano in altro fondo, e che verso quello'
sono state dirette
Il
fondo superiore (arg.
al
opera
dall
dell
art.
uomo.
fondo inferiore soggetto a ricevere colle acque la terra

dannose che seco trascinano,
e le altre materie proficue, inutili o
ed a sopportare senza indennit, qualunque incomodo o danno ordinario o straordinario.

5
164
Quali fondi siano soggetti a questa servit.
servit sono soggetti tutti
nerameli per causa di pubblica
Del resto non rileva che

superiore, nel quale
al
l
dopo r
uno
altro
tal;
fondi inferiori, a chiunque apparten-
gano, non esclusi quelli di uso pubblico, salvo

utilit, (art.
438).*
fondo inferiore sia contiguo o no
il
originariamente scola
soggetti
eso-
di
diritto
il
tutti
essendo
lacqua,
a ricevere lo
dal
scolo
pi
elevato.
165
inferiore.
impone
Oneri che questa servit impone al proprietario del fondo
Per ci che concerne
al proprietario del
Adunque non pu
far
nel fondo superiore

sia rallentandone
il
di cinta senza fori,
gli
il
opera che
suo fondo soggetto di ricevere.

sia
capace a
n colmare, n restringere
Ma
ingombro non abbia dato causa

Leg.
22; D. do aqna.
muro
per cui
solco
il
fossi
destinati a
meno che
superiore, a
col fatto suo (art. 539).
Cipolla tract. II, cap. 4, n. 77;
allo
Demolombe XI,
44.
Log.
2, g
Leg.
1, g
14; D. de aqua.; Cepolla traci. II, cap. 4, n. 71; Garnier n. 669;
Marcaci
4
728
1, g
acque
arbusti che producessero
non tenuto a spurgare
ricever lacqua che scola dal fondo
far rifluire le
o nei vicini, sia arrestandone intieramente,

corso; cosi non pu n costruir diga, n
lacqua corre, n piantarvi alberi, n

lo stesso effetto.
oneri che questa servit
fondo inferiore, questi non pu impe-
dire lo scolo delle acque che
art.
640,
I;
De
aqua.
Garnier
n. 638.
Domolombe XI, 32; Aubry o Rau II, 488.

Demolombe XI, 21; Aubry e Rau
Aubry e Rau II, 488.
Consulta Daviel III, 763;
Leg.
Merlin Rp. v. Eaux. pluvia!, n. 3; Toullierll, 327; Solon
bis;
1,
loc.
cit.
D. do aqna;
Domolombe XI, 33; Aubry
e P*au II,
48S
n.
31; Daviel III,
e seg.
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144
IST. DI niu. CIV. IT.
Ma
non impedisce
quest obbligo
LIB.
II.
proprietario del fondo in-
al
feriore di eseguire nel suo fondo tutti
lavori
a prevenire
atti
danni che le acque potrebbero cagionarli, o quelli
atti
ad
arre-
un positivo vantaggio, come sarebbe il distribuire 1 acqua

canali irrigatori, il fortificare le sponde del corso dellacqua
cargli
in
e cose
simili.
166
Modo
di esercizio della servita
proprietario del fondo superiore.
di
da
scolo
In quanto
pu
del fondo superiore, questi non
poi
tenersi
dal
proprietario
al
che aggravi
la servit del fondo inferiore. Adunque non pu cambiare la direzione del corso naturale delle acque che la situazione deluoghi
ha loro impresso (art. 536). * A tale effetto reputasi corso natufare alcuna cosa,
almeno da trentanni.
rale quello che esiste
unesistenza cosi remota, spetta
lirsi
positi periti, decidere
secondo
ai
se
non pu
stabi-
giudici, sui rapporti di ap-
le circostanze.*
Parimente non pu raccogliere in un volume le acque che

divise, n imprimere loro uu corso pi rapido, o pi
5
n renderlo intermittente da continuo che era, e
scolano
impetuoso,
viceversa; n corrompere ed imbrattare le acque, gettandovi im-
mondezze o materie
infette, o
impiegandole alla macerazione delle
canape, alla concia delle pelli, o ad

d
impregnarle di elementi
mente scola
dell altra
fetidi;
altri usi,
u unire
procurata o condotta
il
cui risultato sia
acqua che natural-
all
'
coll' arte.
L aggravazione della servit non permessa, quantunque il

6
fondo inferiore sia diviso dal superiore da una strada,
o i proprietarii
di
intermedi
fondi
zione dei proprietari
Ma
forza di quest obbligo
non
del
la
n.
1,
si
estende fino al punto da
fondo superiore qualunque
bisogni della coltura, tutte le volte che sia ineseguibile
Consulta Daviel III, 761;

Log.
rendere peggiore la condi-
cui fondi siano pi bassi dei loro.
restare interdetta al proprietario
opera per
imperocch
abbiano consentito;
vi
questi non possono col loro consenso
D.
1;
t.
Log. 2; D.
Cepolia tract. II, cap.
Reg. 1, l
Log.
1,
32;
Aubry
Rau
II, 488.
c.
t.
4,
84 e 87; Daviel 759; Garnier

5
Demolombe XI,
c.
n.
79 e 80; Delvincout.
III,
e Lag. 3, 2. D.
3, princ.
D.
t.
c.;
525 nota 3; Pardessus
I,
680; Demolombe XI, 35.

t.
c.
Pardessus
n.
91;
Daviel
III,
707 e 708; Demo-
lombo XI, 36.

7
Cepolia tract. I, cap. 67, . 3 e 4; Garnier III, 684.
Demolombe XI,
n.
38; Aubry e Rau II, 489.
Digitized by
Googh
145
TIT. IH.
senza qualche aggravamento della servit di scolo, convenendo

conciliare
rispetto alla propriet
il
altrui coll esercizio della pro-
pria; e lagricoltura, oltre essere dinteresse generale, e perci da
con benigna interpretazione, ancora lo stato a cui la

natura ha destinato i fondi , e i lavori che richiede sono d ordiPer altro conviene
nario una necessit della situazione de luoghi
favorirsi
che
opera
sempre
lasci
intatto
il
principio regolatore
che cio
lacqua fluisca secondo la sua naturale direzione, ossia che non
non s'immetta in un fondo, in cui naturalmente non fluiva,

ma che neppure sia deviata da un punto all altro dello stesso fondo;
conviene inoltre che sia necessaria.
solo
D. de aqua; Garnier n. 686 e seg.
Leg.
Leg. 1, 5, D. de aqua;
1,
Com
Nostro
Pardessus n. 83 e seg.;
II, 25.
Daviel III,
758; Demo-
lombo XI, 39.

3
Leg.
5,
1,
cit.
Nostro Com. II, 25, 26, 27 e 28. Analoga alla servit or
ora esaminata quella in forza di cui

10 specie di materie,
il
fondo inferiore soggetto a ricevere tutte
che dal superiore vi scorressero naturalmente, senza che
concorsa lopera delluomo, come terrar, sassi, neve, gelo
So adunque
bricioli
dal
superiore, o per
fondo
o massi di roccia, o per frana pezzi di
(Marcad
e simili
del pendio
effetto
cadessero
terreno,
proprietario
il
dovrebbe sopportare in pace tale avvenimento per dannoso che possa

poter pretendere indennit, perch sempre natura
Solon n. 61, e seg.; Demolombe XI, 56). Se per

nel
fondo
inferiore, o cosi
rebbe tenuto
gli
quelli
di
indennizzare
zione dellasportazione
il
trasportati
ma non
dall'acqua
volesse asportarli, sade' danni
che
quelli cagionati dalla caduta o
sporto (Arg. art. 456; Garnier n. 689). In quanto ai
senza
proprietario degli oggetti caduti
proprietario di detto fondo
cagiona;
inferiore
riescirgli
noret: (Pardessus n. 82;
loci
il
vi sia
art. 640).
nellinferiore
ed obblighi
diritti
opera-
dal tra-
rispettivi dei
proprietarii superiori ed inferiori relativamente a questa servit di ricevere la caduta
di tutte quelle materie
sono
essi
affatto identici
e nella natura e nella estensione a
quelli sopra descritti in riguardo allo scolo delle acque,
dalla diversa natura delle cose. Cos,
quantunque
il
salve lo differenze risultanti
proprietario del fondo inferiore
non possa fare opera che arresti o faccia rigurgitar lacqua a danno del fondo superiore, pu bene costruire un riparo almeno sul suo confine che rattenga sul suolo
in questo caso non pu ardel fondo superiore 1 ammasso delle materie precipitanti
;
gomentarsi
picco
il
dallacqua alla materia
12 de
Ma non
solida.
potrebbe
suo fondo sul conlne o in prossimit di esso, onde
sul suo a proprio vantaggio
damno
infec;
attirandovi
Pardessus
n.
stesso tagliare a
terreno superiore dilami

vegetale (arg. Leg. 24,
199;
Demolombe XI,
procurarsi a suo vantaggio uno scolo pi abbondante delle

11
egli
il
terra squisitamente
59),
come non potrebbe
acque.
N dai canto suo
proprietario del fondo superiore potrebbe aggravare la servit accrescendo
affinch le materie
con maggiore
cd altre opero, sia puro
agevolezza
di coltura,
senza
si
precipitino,
prendere
le
il
pendio,
n eseguire costruzioni
dovute
precauzioni,
perch
non seorrino sul fondo inferiore materie che altrimenti non vi sarebbero cadute, salvi
sempre quei temperamenti che lequit ci ha suggeriti in riguardo allo scolo Hello
acquo (Solon n. 52; Demolombe XI, 58).
10
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146
Articolo
II.
2.
Della servit per la riparazione, il ristabilimento , o costruzione eli

sponde ed. argini contro 1* impeto delle acque e per togliere i loro
ingombri.
167
peta
In che consista questa servit
in quali casi
sua
a chi comQuesta servit
utilit,
quali condizioni.
e sotto
consiste nell obbligo, imposto al proprietario di un fondo costeggiato o attraversato
e gli argini
alle
acque, e
da un corso
quali erano
i
di
acque, di tollerare che
le
sponde
suo fondo e servivano di ritegno
nel
quali sono
distrutti
stati
od
atterrati, sieno
ri-
ristabiliti dai proprietari danneggiati ; che siano costruiti

che la variazione del corso delle acque renda necessario di
costruirvi; e che sia tolto ogni ingombro formatosi in un fondo,
parati e
ripari
fosso, rivo, scolatojo od altro alveo (art. 537 e 538).
Questa servit compete a
tutti
proprietari danneggiati dalla
distruzione ed atterramento degli argini, dalla variazione del corso
dellacqua e dallingombro formatosi nel suo, o che ne fossero in
grave pericolo, e a quelli che hanno

essernelo
neggiati o in pericolo di
all
usufruttuario,
ma non
quali
ai
detentori,
come
debbono denunziare
perch
vi ripari e
Nulla
rileva,
o dal fatto dell
reali nei fondi dancompete all enfiteuta

buona e mala fede,
diritti
cos
usuario, al possessore di
all
gli
al
anticresisti e simili,
affittuari,
proprietario
il
danno o
il
pericolo,
eviti.
che l'opera
uomo
o da forza maggiore
sia resa necessaria
(arg. art. 539)
n che
sia
diretta a difen-
dere un fondo rustico o urbano, contiguo o lontano dal luogo,
donde avvenuto o minacciato il danno, a menoch

i fondi in1
termedi non abbiano vantaggio dal debordamento, nel qual caso
'
conviene che
rileva
ma
che
il
il
proprietario lontano
si
difenda sul suo.
danno arrecato o minacciato
grave deve esserne
il
sia
infine
grande o piccolo,
pericolo (arg. e art. 537).
168
Contro chi competa questa servit.
Questa servit
compete contro il proprietario di qualsiasi fondo, il quale sa coun corso di acqua che danneggi o che
minacci gravemente di danneggiare i fondi vicini. Non deve di-
steggiato o attraversato da
stinguersi, se tale
Comune, un
sia lo Stato, una Provincia, un

od ecclesiastico o un privato. Che
proprietario
Istituto
civile
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T1T.
III.
anzi sono soggetti a tale servit
non ne
169
147
demaniali, sempre
beni
che
resti lesa la loro destinazione alluso pubblico.
obbligare
che tenda questa servit.
Questa
servit tende ad
proprietario del fondo in cui gli argini, che servivano
il
acque, sieno
di ritegno alle
o atterrati, o in cui
stati distrutti
si
riconosca necessario di costruirvene dei nuovi, a tollerare che vi

sieno eseguiti
tutti
lavori
di
costruzione,
riparazione, di
di
ristabilimento, ed a soffrire tutte quelle incomodit e danni, che
possono essergli cagionati
occasione della esecuzione, salvo
in
il
diritto all' indennit.
Ma1. non
egualmente obbligato a tollerare le opere di manu-
tenzione
conservazione, salvo che siano comuni
di
per trovasi invece soggetto

2.
Per
spese
altro
proprietario
il
opere
le
di
riparazione,
spurgo anzi che tollerare che
di eseguire egli e a sue
costruzione, e di
ristabilimento,
altri
le faccia.
170
Nellesercizio
Bel modo di esercizio di tale servit.

di questa servit devono osservarsi queste regole
676),
(art.
alla disposizione dell art. 699.
pu preferire
lopera,
deve eseguirsi
fondo non ne patisca danno.
in
II
modo che
proprietario del
il
danno da evitare quello che
potrebbe derivare dalia natura o dalla imperfezione dellopera e
non quello che nc accompagna lesecuzione',

deve essere premessa lautorizzazione
Lau-
giudiziaria.
non solamente per riconoscere la leforzosa, che deve essere imposta,

per determinare anche quali opere debbano eseguirsi, e in
torit giudiziaria interviene
galit della specie di servit
ma
qual modo, e sopratutto pel riparto della spesa fra glinteressati;

1
Trattasi qui di
danno perpetuo
risultato dell imperfezione
un argine,
cito fare
non temporaneo,
ticare
due solchi che raccogliessero
scolatojo
comune.
Ma
materiali nel terreno,

mili,
non entra
danni sono
il
il
infiltrazione,
le
danno ohe
per questo un umidore
al pi
sia
smaltissero in
e lo
dall esecuzione
come
il
uno
deposito di
calpestamento della messe da parte degli operai, e cose

per contestare
previsione della legga,
il
il
le-
steri-
potrebbe esser permesso pra-
acque dinfiltramento,
danno che pu derivare
in considerazione
"nella
di quel
dellopera, non dalla sua esecuzione. Cosi non sar
in cui sia facile
lizzante le plaghe del terreno adiacente ad esso
diritto di fare le opere.
come concomitanze
necessarie.
si-
Questi
Che anzi
il
proprietario dal fondo non deve neppure essere tanto delicato da esigere la rimozione
dogni danno perpetuo, specialmente se

esecuzione, e
il
danno molto
costanza, che quel
demento
periodo
danno,
lieve;
la
rimozione sia di
difficile
e dispendiosissima
imperocch non deve prescindersi da questa
cir-
che pu rimanere, cosa ben pi tollerabile del debor-
dello acque, che sovente distrugge ogni raccolta e rende sterile per
il
un certo
fondo stesso.
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3.
148
IST.
devono essere
quali possono avere
II.
sentiti gl interessati, cio
debbono
un vantaggio
proprietari dei
e quelli
dalla costruzione , riparazione
fondi nei quali gli argini esistevano, o
farsi;
ristabilimento degli argini, e perci essere chiamati a contribuire

alla
spesa. Di conseguenza
debbono essere debitamente
citati
da
colui che prende liniziativa per lesecuzione delle opere. I chia4.

fare opposizione, e dimostrare
mati possono
le
opere non essere
necessarie, attesa la natura e le accidentalit deluoghi, n utili
per lenormezza delle spese. Sopra questa opposizione spetta ai

tribunali decidere secondo il loro prudente arbitrio. Se alla chia-
mata non rispondono,
l'iniziatore potr essere autorizzato dal
giu-
dice a fare le opere a sue spese con diritto di rimborso;
devono
in
acque (art. 537).

171
A carico
ai quali
fine
osservarsi
regolamenti speciali sulle
di chi sieno tali opere.
Tutti
proprietari,
utile la conservazione dello sponde e degli argini, o la

possono essere chiamati ed obbligati a
rimozione degl ingombri
contribuire alla spesa in proporzione del vantaggio che ciascuno
ne ricava
(art.
posizione,
539). Se adunque alcuno
ed anche protestato
di
opopere
essi .avesse fatto
contro lesecuzione
delle
non voler contribuire alle spese

pure potrebbe
esservi obbligato, quando lautorit giudiziaria avr deciso farsi
luogo a detta esecuzione e avr costatato che esse torneranno di
utile anche allopponente. So altrimenti fosse, si permetterebbe
e
dichiarato
a ciascun vicino di migliorare la propria condizione a spese altrui,
si
renderebbe, se non frustranea affatto , certamente di rara ap-
plicazione questa servit. Peraltro lautorit giudiziaria

nire
una
in
soccorso di quei proprietari poveri pe quali
sola volta
ammontare
lo
deve vesborsare
della loro quota di spese sia gravoso,
un debito. In tal caso lequit

suggerisce che sia adottato il temperamento di condannarli al pagamento di una rendita annua garantita, se ne estimi il caso , con
fidejussione od ipoteca.
Che anzi se il proprietario del fondo costeggiato o attraversato
e possibile soltanto, contraendo
dal corso dellacqua abbia riparato, ristabilito o costruito gli

gini senza interpellare
pu chiedere a questi
sieno
tali alla
il
ar-
vicini, a cui lopera torna
realmente utile,
purch le opere
non avrebbero potuto fare op-
rimborso delle spese
cui esecuzione
vicini
fatte,
posizione, n sottrarsi al contributo delle spese, stantech
chiamata preventiva di essi,
ma
utilit
non
la
che ritraggono, la con-
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TIT.
III.
149
Per
ha eseguito le opere a sue spese,
avere saviamente agito nell interesse
dizione essenziale del loro obbligo di concorrere alle spese.

il
proprietario del fondo, che
trovasi obbligato di provare di
comune, talch se
migliori e con
pel valore
che
vicini provassero
meno spesa
le
opere potevano
non sarebbero obbligati
delle opere proporzionato
al
farsi
rimborso che
che arrecano
allutilit
ai
singoli fondi.
Ma
spesa cessa di essere a carico comune, quando ad essa
la
abbia dato causa
fatto
il
delluomo,
quale in
il
portarla per intero e inoltre risarcire
danni
tal
caso deve sop-
Che
539).
(art.
se
questi sia insolvibile, chiaro che la spesa torna necessariamente
ad essere a carico comune.

Articolo
3.
Della servit di uso delle sorgenti ed altro acque.
172
Che sia sorbente
wso
a chi appartenga in propriet
il proprietario.
Chamasi sorgente ogni acqua viva,
ed acqua viva quella che scorre perennemente ; ma l intermit-
che pu't farne
tenza eventuale dipendente dalla siccit non le toglie la

di viva.
qualit
La sorgente non che una parte
del fondo, in cui nasee,
perci appartiene esclusivamente al proprietario di questo, senza

distinguere, se
dell
uomo
l'
acqua scaturisca per opera della natura o per
fatto
(art. 440).
In conseguenza egli pu goderne e disporne nella maniera pi

assoluta (art. 430)
cosi
pu impiegarla a suo vantaggio per l irmacchine della
rigazione del suo fondo, per forza motrice delle
sua officina, per alimento di uno stagno da pesca e
simili.
Pari-
mente pu ritenerla tutta quanta nel suo fondo, e mandarla dispersa in un fiume, torrente, strada pubblica, e per tal modo privarne
fondi inferiori, a cui naturalmente scolerebbe; a
meno che
possa profittare ad altri (art. 545); pu in fine cederla a titolo oneroso o gratuito a chi voglia acquistarla.
Il diritto di
usare c di disporre della sorgente imperscrivibile,
cio csercibile dal proprietario in qualsiasi
ab immemorabili non ne abbia mai

1
Leg.
1,
2; C. de
fatto
tempo
quand anche
verun uso
filini.
Cepolla traot. Il, oap. 4, n. 66, in fine; Daviel III, 893;
Demolombe XI,
65.
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150
IST. DI DIB. C1V. IT. DIB.
173
II.
Triplice limitazione del diritto di uso appartenente al pro-
prietario
della sorgente
1.
prima
limitazione o servit ; diritto acqui-
stato dal proprietario del fondo inferiore per titolo o per prescrizione
2.
requisiti necessari per questa prescrizione.
il diritto di uso asso-
Ma
luto
appartiene al proprietario della sorgente pu essere limitato,
3.
che
dal diritto che potesse avervi
del fondo inferiore in forza di
di
un
un comune o di una frazione
pu
Per
acquistato
trar profitto delle
che concerne
ci
il
il
proprietario
o della prescrizione;
acqua
gli abitanti
di esso;
dal diritto di uso delle acque che
di chi
titolo
dalla necessit che possano avere dell'
vanno disperse a favore
medesime.
diritto acquistato dal proprietario del
fondo inferiore per titolo, questo pu essere gratuito ed oneroso,
ma conviene sempre che

emani dal proprietario del fondo ov la sorgente. Del resto devessere interpretato secondo le regole di diritto comune. Per certo
non necessario che 1 atto conceda ai proprietari inferiori in modo
esplicito il diritto di avere in perpetuo lacqua, potendo il divieto
della deviazione e della completa consumazione della sorgente riper atto fra vivi e di ultima volont;
sultare
da clausole implicite od essere una conseguenza necessaria

Pu inoltre tener luogo del
oggetto principale del contratto.
dell
titolo la destinazione del
padre di famiglia
In quanto poi alla prescrizione, questa

di trent anni
da computarsi dal giorno
632 e 633).
compie col possesso
(art.
si
in cui
il
proprietario del
fondo inferiore ha fatto e terminato nel fondo superiore opere
vi-
e permanenti destinate a facilitare il declivio ed il corso delle

acque nel proprio fondo e che abbiano servito all' uopo (art. 541).
sibili
Si richiede:
1."
che
le
opere siano
visibili,
imperocch
il
possesso
timo, che pu produrre la prescrizione deve essere pubblico

colo 2106 e 686).
Iegitr
(arti-
Ma
non si richiede che visibile sia tutta 1 opera,

5
bastando desegni visibili che annuncino 1 esistenza della medesima.
2 che siano permanenti, imperocch il possesso operativo
della prescrizione dev'essere continuo e non interrotto e non equivoco, qualit tutte che non gli possono essere impresse che da
1
Rau
II
5
Aubry
3
Vedi
,
512
Garnier III,
;
Nostro Com.
Vedi appresso
e
Kau
II,
n.
722; Davi!
II,
Ili,
766;
Demolombe XI,
72;
Aubry
70, 72.
288; Garnier III, 722; Daviel Ili, 770;
Demolombe XI, 83;
513.
Pardessus n. 100; Daviel III, 773; Demolombe XI, 76.
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TIT.
m. DELLE MODIFCAZIONI DELLA PROPRIET.
151
permanenti, cio fatte a perpetuo uso. Del resto nulla rileva

opere 3.
qual materia e forma sia lopera, e pu alluopo bastare an-
di
che un semplice fossato;
che siano
perocch per
fatte dal proprietario del
come
fondo inferiore, im-
con animo di
bisogna possedere
prescrizione
la
tenere la cosa
propria,
questo animo non pu risultare
he da un fatto proprio di
lui
che vuole prescrivere. Per regola
s'intende del proprietario
del
fondo immediatamente inferiore,
ma
il
nulla impedisce che
un fondo pi lontano,
acqua attraverso glintermedi
proprietario di
il
quale abbia diritto di condurre
Certo poi che le opere fatte dal proprietario della sorgente, quantunque abbiano tutti gli altri caratteri,
faccia quelle opere.
non valgono mai ad introdurre
Se nasca dubbio
da quello cui giova, e se
la prescrizione.
sullautore dellopera reputasi fatta
ambedue, da quello che ha
giovi ad
o che favorito
esercitato atti di possesso,
come da un vantaggio
da altre circostanze,
maggiore,
4.
o da un vantaggio che non
si
sarebbe potuto procurare
senza dette opere; che se poi ambedue avessero esercitato

di possesso,
non
vi
atti
o almeno cosi
fossero altre circostanze
concludenti da togliere ogni dubbio, deve favorirsi la libert del
fondo superiore.
spurgo regolare e
Cos, se
la
gli
fa
scoli,
tratta
si
della
servente
presumere che esso
sia
degli scoli, lo
servit
manutenzione delle sponde
sul fondo altrui, destinato
un cavo aperto
di
raccogliere e condurre
opera del proprietario del
fondo dominante, mentre se sul cavo esistessero
ediflzi costrutti
e mantenuti dal proprietario stesso del fondo, in cui

aperto,
si
reputerebbe appartenere a questo
che siano
fatte
fondo
nel
un
di
diritto
cavo
imperocch per
servit, conviene eser-
non fare atto
servit e
sarebbe lo stabilimento di opere che
il
638);
superiore,
acquistare con la prescrizione un diritto di

citare
(art.
il
di
propriet, quale
proprietario del fondo in-
Per non si richiede che tutta l opera sia fatta

nel fondo superiore, potendo, secondo le circostanze, bastare che
4
vi sia semplicemente intestata
feriore vi facesse.
Cepolla tract. IX, cap. 4, n. 58;
lombo XI
Daviel III, 771; Duranton V, 180; Damo-
81.
Duranton V, 185; Demente
Demante
II,
493, bis;
II,
Aubry
498, bis III; Daviel III, 772;

e
Bau
II,
Demolombe XI,
513; Demolombc XI,
loc. cit.
81.
Da-
viel III, 772.

*
Vedi nostro~Com. II, 83.
Digitized by
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152
IST.
"
che siano destinate a
facilitare
il
II.
declivio e
corso delle
il
acque nel fondo inferiore, imperocch il possesso per la prescrizione non deve essere equivoco (art. 686). Se adunque il proprietario inferiore facesse nel fondo superiore opere dirette a riparare
il danno gi sofferto o a prevenire il futuro, o semplicemente per
evitare o diminuire gli inconvenienti che al suo fondo possono
venire o vengano dal corso dellacqua esse non sarebbero suffi
6.
nienti a fare acquistare
per prescrizione
il
diritto
servit, pe-
di
Che se le stesse opere possono

esso non mirano.
egualmente servire all uno e allaltro scopo, conviene ricercarea
quale dei due abbia effettivamente servito, e se ha servito ad
ambedue ammettere la prescrizione. Se vi sia dubbio, deve favorocch ad
rirsi la libert
del fondo;
che abbiano servito
effettivamente scolato per
ali
uopo, che cio le acque abbiano
corso di trent' anni e senza opposi-
il
zione da parte del proprietario del fondo superiore, perch

si
sarebbe fatto esercizio di un
non sarebbe stato pacifico (art. 686).
menti non
I treni
anui necessari per
la
diritto
prescrizione incominciano
correre dal giorno che le opere sono state terminate ,

assoluto,
ma
altri-
servit, e
di
per quanto concerne
la
a denon in modo
del declivio e
facilitazione
del corso dell acqua.*

trent anni
sono necessari, quando manchi
il
giusto titolo
di
acquisto e la buona fede, bastando altrimenti dieci anni (art. 2265).
174
Estensione
di tale servit,, con duali mezzi si determini.
Stabilita la servit, se ne
di stabilimeuto, cio
comuni, o con
la
determina
la
estensione con
il
suo modo
o col titolo interpretato secondo le regole
destinazione del padre di famiglia, quale
dallo stato de luoghi esistente nel
momento
della
si rivela
divisione del
fondo o con la prescrizione fissata dal possesso, stantech tantum

prcescriptum quantum possessum. Per quanto poi possa esservi di
,
indeterminato conviene seguire le regole

sul
modo
di
esercitare
le
tracciate
servit stabilite
per fatto
dalla legge
dell
uomo
639 e seg.) alla quale classe appartiene appunto quella di

cui finora abbiamo parlato.
In generale il proprietario non pu usare della sorgente a pia(art.
cimento, cio in
modo
assoluto ed arbitrario
Pardessus
Consulta nostro Cobo. Il, 87.
Consulta nostro Com. II, 88.
n.
al
punto da deviarla
10O.
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TIT.
III.
ma pu
e disperderla a danno del fondo inferiore,
153
usarne mo-
deratamente ed anche consumarne quella parte che sopravanza

ai
bisogni del fondo dominante o
molto pi alienarla a
come cosa
restandogli
175
il
altri,
Ma
se
danno o inconveniente agli aventi diritto

*
nuova concessione.
loro consenso per la
Seconda servit limitativa del
sorgente introdotta
uso pel quale fu concessa,
propria, e non affetta dalla servit.
dalla concessione venisse
converrebbe riportare
all
oneroso o gratuito a vantaggio di
titolo
a favore
diritto del proprietario della
abitanti di
degli
un comune
o di
una
a chi competa.
Questa servit compete ad ogni comune, o ad una frazione di esso,
frazione di esso, ai quali sia necessaria l'acqua
villaggio, terra e simili.
considerato,
Compete
al
comune o
come un 'universit e non
alla frazione di esso
agli abitanti,
come
singoli c
pu esser dimandata da ciascun individuo, sibbene

si verificasse il caso che
s
tutto il villaggio sia di un solo proprietario.
Qual luogo costituisca una frazione di un comune, sicch abbia
perci non
dal
corpo rappresentativo, quandanche
diritto all
imposizione della servit, questione pi amministrativa
che civile. In ogni modo deve guardarsi al numero delle persone che
formano lente morale della frazione, tanto che possa considerarsi
come un male pubblico la mancanza dell acqua. Conscguentemente
non compete agli abitanti di case isolate e sparse per la campagna.
176
Su quali acque competa.
Questa servit compete su
di una sorgente, o acqua viva che scorra, e non su pozzi, ci'
che non scorre, e della

che accedendo sul fondo
sterne, peschiere, stagni o acqua morta
quale
altrui
il
eomune non potrebbe
per attingerla."
Anbry
Log. 6, C.
Pardessus
e
Bau
servirsi
dallaltro
conto non rileva che la sorgente
un fondo appartenente a
faccia parte di
Ma
(le
1.
c.
privati, corpi morali, allo
servit. et aqua.
;
Davidi
XIX,
780;
Demolombo
toc.
cit.
Boiiaux
art.
641;
XI, 516.
Lag. 2, 2, D. de servii, prred.

dessus n. 102; Demolombo XI, 86
*
Log. 8, D. de aqua.
Duranton V. n. 187.
Consulta Garnier n. 710.
Pardessus n. 138; Marcad
Domolombo XI, 93; Aubry
Rau
art.
rust.
Capotta tract.
2,
cap. 4, n. 11; Par-
043, X; Massi e Verg su Zacharim II, 163;
II, 517.
Proudbon du dom. pub. n. 1391; Daviel III, 825; Marcad alt. 643, I; Demolombe XI, 91; Delvieourt I, 158, not. 1; Pardessus n. 138; Duranton V, 191;
Taulier II, 365; Boileux art. 643.
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154
1ST. DI DIE. CIV. IT. LIB.
II.
Stato, a provinole, comuni, o eia demaniale, e se sia o
entro
no racchiusa
comune che ne abbisogna.
limiti del territorio del
Oltre che su di una sorgente, la servit compete sopra un ru-
acqua viva nel senso che i rivieraschi non possono

usarne se non quanta ne sopravanza ai bisogni degli abitanti del
8
comune.
scello
di
177
Contro chi competa.
della sorgente e contro
Compete contro
proprietari
scola o naturalmente o in forza
di
inferiori
il
proprietario
nei quali
servit attiva
1"
acqua
o passiva
sta-
per fatto delluomo; in verit questi non possono avere pi
bilita
proprietario della sorgente.
diritti del
Compete ancora
un corso dacqua privata.

Per quali cause competa.
contro
rivieraschi di
178
per causa di necessit
che mai
ornato.
come
stici,
il
necessit deve riguardare

lavare,
il
uso personale ed anche
179
acque
sorgente
della
macinare,
il
bisogni dome-
dissetare le bestie
di
'
Questa servit intesa a limitare
un corso spettante
di
il
bovi aratori.
die tenda.
uso
diritto di
quale non comprende la utilit e meno
la
La
bere,
Questa servit compete
spettante
proprietario
al
rivieraschi
ai
necessit de predetti abitanti da soddisfarsi sino alla
il
delle
per quanto lo esige
la
saziet, es-
sendo fra i primi indeclinabili bisogni della vita. Ma non ha forza

d impedire ai proprietari vicini di fare scavamenti per cercare
acqua e cos troncare le vene che alimentano quella sorgente,
il diritto di espropriazione forzosa giusta il diritto comune."
Del resto fuor di dubbio che il comune o la frazione di esso
dell acqua tanto di continuo quanto ad intervalli, se-
salvo
possa usare
condoch
180
la necessit sia
se
il
cad
imposizione di tale servit.
Ma
di
di
attesa la necessit degli abitanti di
Vedi Garnier
Pardessus
Demolombe XI, 92
bis.
Toullier
Pardessus
1, n.
un comune o
tale servit
Bect.
continua o intermittente.
Indennit dovuta per
propretario della sorgente deve sopportare limposizione
8;
n.
loc,
III,
740
bis.
cit.
123;
Marcad
loc. cit.;
Vedi Locri! Vili, 334,
art.
loc. cit.
n.
Aubry
e seg.;
138;
Rau
Boileux
Favard do Langlade Rop.

loc. ci t
art.
v." Servii
Demolombe XI, 94.

Demolombe XI, 95; Mar-
643;
643; Proudhon du dom. pub. IV, 1386; Daviel III, 789; Aubry e Rau
Nostro Comm. II, 100, 102.
Pardessus
Garnier
n.
1.
li,
c.
745; Nostro
Com
II,
105.
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TIT.
1
una frazione
l'
intero
III.
155
di questo,
comune o
ha
diritto
ad indennit conseguibile o dal-
dalla frazione di esso che usa dell'acqua, a
meno
1 uso con un titolo lucrativo fra vivi

1' azione allindennit non sia stala prescritta
Questa prescrizione deve risultare dall uso dell acqua
dalla universit degli abitanti e non da qualche individuo iso-
che non ne abbiano acquistato

o a causa di morte, o
542).
(art.
fatto
latamente, perciocch in questo caso
1'
uso atto di mera
tolle-
ranza che pu lasciarsi compiere senza lesione di veruna ragione

propria
1
.
181
una
Terza servit limitativa del
sorgente e di altre
diritto
diritto di uso della

in che consista
acque che vanno disperse

competa.
Questa servit consiste nel
del proprietario
sorgente e
a chi
diritto d'
di
di altre
contro
chi
impedire a qua-
lunque proprietario 0 possessore d' acque di divertirle in modo che

si disperdano in danno di altri fondi, a cui potessero profittare
,
545).
(art.
Tale
compete a
diritto
tutti
proprietari, possessori e deten-
di fondi ai quali le
tori
acque possono
Compete contro qualunque

al
profittare.
proprietario o possessore di acque,
quale sopravanzassero , dopo essersene servito o averne disposto
Diciamo prescritta barione, essendo che
Giureconsulti francesi quasi all'ima-
nimit notano che l'espressione prcscrit l'usage doli'

all'espressione
che
si
hanno V uso in forza di prescrizione
tratti di prescrizione estintiva dell'
gione di tale
sentenza che dal momento che
legge gli attribuisce direttamente
da acquistare, a segno
tale
613, C. Nap., ebe equivale
art.
del nostro testo,
sia inesatta, o
1*
acqua
necessaria al
diritto di servirsene, e perci esso
il
che, se dal
La
ra-
comune,
la
indennit e non acquisitiva dell' uso.
momento che no usa,
il
non ha nulla
corso fosse deviato
dal proprietario, gli competerebbe contro questo l'azione possessoria.
Da
ci
ne segue
siccome nell'art. 544

Demante II, 464, bis 2;
Ducaurroy, Bonnier e Roustaing II, 269; Taulier II, 366; Marcad art. 643; Demolombo XI, 98; Aubry e Rau II, 518 e 519; contro Proudhon du dom. pub. IV,
n. 1388; Garnier III, n. 738), perciocch la servit non deve essere il risultato n
dell'intenzione da parte del comune di acquistare, n della pazienza di lare acqui-
che per questa prescrizione non
si
Richiedono
(Maleville art. 643; Duranton V, 187
stare da parte del proprietario
indifferente che
si
si
punto
della sorgente. Per
opere,
noto, che in quanto agli
effetti
estintiva del diritto dindennit o acquisi-
ammesso
lacquisto del diritto per prescrizione,
deve alcuna indennit, o meglio,
scrizione, corno di titolo di acquisto
le
Pardessus n. 138;
tratti di prescrizione
tiva del diritto di servit. Perocch,
certo che non
a suo favore,
comune pu valersi della precome di eccezione contro il pril
prietario dell acqua.

*
Garnier n. 739; Demolombe XI, 99.
Nostro Coui. I, 217 e 218.
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156
IST. PI PIU. CIV. IT. I.IB.
a favore di
ne serva
182
II.
molto pi compete contro lui, quando
altri;
affatto.
non se
Compete sopra qualsiasi

Sopra quali acque competa.
specie di acque vive o morte, come ad esempio, sulle acque della
sorgente del fondo superiore o vicino; sulle acque morte degli
stagni, peschiere e simili,
quando sieno messe
in corso, o
vadano
disperse nel fondo a cui appartengono, o negli inferiori in cui sco-
lano; compete ancora sulle acque che
e dai pubblici, quando dell avanzo si

Per quale causa competa.
183
profitto
traggono da corsi privati

abbia la libera disposizione.
si
Compete per causa del

che uno o pi fondi possono ritrarre dalle acque che al-
trimenti anderebbero disperse.

profitto
Il
mento
art.
pu essere tanto agrario quanto industriale (argo1

Se pi sieno i fondi che possono profit-
543 e 598).
tare delle acque, so queste bastino a tutti, ne profitteranno tutti,
non bastino e
dimanda
siasi fatta al
proprietario o al
posaggrada, perciocSe poi la domanda

sia stata fatta al giudice, questi preferir il primo petente, e se
pi fossero, quello a cui le acque daranno maggior profitto.
Quando tale servit non sia imponibile.
Ma non pu
184
competere che in quanto le acque possono profittare ai fondi
posseduti o detenuti da chi le dimandano senza cagionare rigurgito
se
la
che
sessore, questi ha
il
ch ha eziandio
diritto di disporne utilmente.
il
diritto di preferire
gli
od
altro pregiudizio agli utenti superiori.
ultimo cessa di competere questa servit, quando

il possessore delle acque incominci a farne utile
Da
prietario o
il
pro-
impiego
3
0 ne faccia seria cessione, sicch non vadano pi disperse.
Quale sia V oggetto di questa servit
non far disper185
dere V acqua che
pu
essere utile
esecuzione e carico
delle rela-
Oggetto di questa servit quello d impedire al

proprietario o al possessore di acque di divertirle in modo che si
disperdano in danno di altri (art. 545). Divertire strettamente, vuol
dire volgere altrove , deviare. Se lacqua ha gi un corso che consenta
tive opere.
al proprietario o possessore delle
acque
di servirsene,
e pel quale
proprietari di altri fondi o profittano o possono profittare delle

acque , questo corso non pu essere deviato dal proprietario e pos-
Nostro Com. I, 236,
Nostro Com. Il, 227-231.
Consulta Motivi do' Codici per
gli Stati
Sardi I, 517 e sog.
Nostro Com. II
21
e seg.
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TIT.
III.
modo che queste
sessore delle acque in
157
disperdano, sibbene o
si
per servirsene o per trasmetterle ad altri fondi, a cui profitto siensi

cedute. Se poi trattisi d imprimer loro un nuovo corso, questo non
pu esser diretto in guisa che le acque , dopo aver servito al proprietario o al possessore di
esse,
disperdano
si
in
danno
di altri
fondi a cui possono profittare.
Nella proibizione di divertire le acque compreso ogni fatto
che riesca a cagionar
la dispersione delle
acque che
tare dalla legge. In conseguenza penso che
il
si
vuole evi-
proprietario o
il
pos-
sessore delle acque non possa aprire meati, pei quali lacqua venga
riassorbita dalla terra, e penso ancora che
il
proprietario della sor-
gente non possa otturarla, se lo faccia animo vicino nocendi e non
suum agrum meloriem
faciendi.
Ma
'
se la dispersione fosse
anche
fetto naturale e necessario dell uso, sia
tro quella
non pu reclamare
colui
di
un
ef-
puro diletto, con-
cui fondo potrebbe
il
profit-
tare dellacqua.
Le opere
ma
necessarie perch
in profitto de fondi,
debbono
acqua non vada in dispersione

farsi dai proprietari
possessorie
detentori di questi e a loro spese.
186 Compenso dovuto al proprietario dell acqua.

Se l acqua
che va dispersa, e di cui alcuno vuole profittare appartenga per diritto di propriet e non di servit o di affitto al padrone del fondo su8
periore, gli si deve un equo compenso,
perch quantunque non
riceva danno dall utile impiego che altri 'faccia dell acqua che egli
rimandava dispersa, v ha sempre una restrizione al diritto assoluto
di propriet (art. 545).
Articolo
187
4.
acqua olio cori* naturalmente

senza opere manufatte.
Della servit di uso
dell
In che consista questa
vit, conviene distinguere, 6e
servit.
il
fondo
Per
definire questa ser-
sia costeggiato
o solamente
attraversato dall acqua. Nel primo caso consiste nel diritto del
proprietario del fondo costeggiato di fare uso dellacqua mentre
trascorre, per lirrigazione di suoi fondi, o per lesercizio delle
sue industrie; e nel secondo caso nel

1
Leg.
I,
diritto del proprietario del
J 12, D. do aqua.
Vedi Motivi de Codici per
gli Stati
Sardi
loc.
cit.
Nostro Com. II, 242.
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158
IST.
fondo attraversato
di
II.
usarne nello intervallo in cui essa vi trascorre
(art. 543).
188
Quali sicno
Formano materia
di
acque che formino materia di questa servit. questa servit le acque non demaniali che
le
corrono naturalmente e senza opere manufatte
sono
tutti
rivi, fossi e ruscelli alimentati
(art. 543), quali
da acque sotterranee
nonch i piccoli
e dagli scoli delle sorgenti pubbliche e private,
acque piovane o dallo squaglio delle nevi
torrenti prodotti dalle
Ma non le acque dei laghi e stagni che non scorrono,

aeque piovane che divengono proprie di chi prima le oc1
e del gelo.
non
le
cupi, raccogliendole in stagni o in canali, e le acque calaticele;
non
le
acque de canali
lunque ne
sia la
artificiali a chiunque appartengano e quadestinazione; n quelle che corrono per opere
manufatte.*
Diritto di uso
osservazioni generali.
189
Queste acque
sono compropriet privata de padroni de fondi che ne sono costeggiati o attraversati, e perci di uso
comune.
Il diritto di uso non eventuale e successivo, cio competente

a ciascun rivierasco luno dopo laltro, finch vi sia acqua da
usare, ma eguale per tutti, e perci lutilit dell acqua deve
essere ripartita fra tutti
zione rispettiva superiore

soddisfare
bisogni
ai
conciliando
di
gl interessi
rivieraschi,
qualunque
o inferiore.
Che
tutti
farsi dai rivieraschi inferiori

la
se
rivieraschi, se
sia la loro posi-
acqua non possa

ne regola l'uso,
con i diritti della proadunque l interesse che all uso da

hanno anche i rivieraschi superiori,
dell agricoltura
priet (art. 544). Manifesto
imperocch
indebita derivazione di acqua,
che uno di
quelli
facesse, potrebbe diminuire la quantit di cui altrimenti potrebbero
usare di fronte a
o
190
riori
tutti gli
altri
rivieraschi
rispettivamente supe-
inferiori.
Condizione del diritto di uso.
Per
delle sopradette acque, conviene possedere
avere diritto
un fondo,
il
all'uso
quale
sia
Proudhon da dom. pub. n. 1422; Marcad art. 644; David III, 825; Demotomba XI, 122; Aubry e Rau II, 522; Nostro Com. II, 110-117.
5 Proudhon n. 1330; Demante II, 495 bis I; Demolombe XI,
106 e 121 Aubrv
Nostro Com. toc. cit.
e Rau toc. cit.
5 Vedi la Sentenza della Corte di Torino 22 nov. 1858; Bottini-Giuriali
X II, 889;
4
Nostro Com.
*
art.
loc. cit.
Delvioourt.
I,
380;
Duranton V, 236
e seg.
Pardessus
n.
Ili; Marcad
614, I; Demante II, 495 bis; Demolombe XI, 127; Aubry e Rau loc.
cit.
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TIT.
159
III.
medesime. Questa condizione

manca, quando un fondo non formi sponda o ripa del corso di
acqua, bench il terreno che ne lo divida sia privato o pubblico,
come una strada nazionale, provinciale e comunale. Adunque se
vendesse una porzione del suo terreno, e precisail rivierasco
o
costeggiato
attraversato
mente quella che

derebbe
il
il
lungo
la
sponda del corso
meno che non ne
uso, a
diritto di
Parimente se
favore la riserva.
potrebbe
sita
dalle
il
rivierasco pretendere di
fondi intermedii, che
il
acqua, per-
di
stipulasse a suo
cambiasse di letto, non
rivo
un canale a traverso
fare
suo dividessero dal nuovo alveo per de-
aveva diritto.
Ma il rivierasco pu impiegar 1 acqua che ha diritto di deviare
attraversati
n costeggiati e d industria
di
n
benefizio
fondi
a
quivi esercitata (arg. art. 598 e 606), sempre per ne limiti del
r acqua a
viar
cui gi
che
diritto
191
gli
come
appartiene
rivierasco.
Per quali cause possa
lari dei fondi costeggiati.
farsi uso dell'acqua
proprietario
Il
dai^proprie-
del fondo costeggiato
dal corso di acqua pu farne uso per la irrigazione de suoi fondi
o per
esercizio delle sue industrie. Nulla rileva se
il
fondo
sia
diviso in pi colonie e distribuito in vari generi di coltura, e se

la parte irrigua sia discosta dal corso dell acqua.
prietario del fondo costeggiato acquisti fondi

il
proprietario di questi acquisti quello,
il
Che
se
il
pro-
contigui al suo, o
diritto di
uso
estende
si
Se al contrario il fondo costeggiato venga ad appartenere a pi, per divisione o per alienazione,
sicch la parte di un solo proprietario costeggi il corso d acqua,
gli altri avranno diritto alluso dell acqua, se loro ne riservato
tutti
il
diritto dall' atto
n.
fondi indistintamente.
divisione o di
di
alienazione
Duranton V, 209; Proudhon du dom. pub.
n.
771; Demolombe XI, 139; Aubry e P.au II, 523.
Comune
schi
il
non hanno
diritto
diritto all' oso dell
di uso
della loro industrie
strada,
dell
acqua per
ora n
una n
l'
altra
o se
siasi
sta-
ila lo Stato, la Provincia e
acqua, perciocch
la irrigazione
1421; Daviel li, 298; Garnier
dei
il
la logge riconosce nei riviera-
loro
fondi o per
possono trovar luogo
esercizio
trattandosi
di
e di fronte a questa decisiva ragione giuridica le altre considerazioni di ordine
indiretto o meramente equitativo non possono avere forza alcuna.

*
Demanto
II,
495
bis III,
498
bis
II;
Devillenouvo
e Carette,
lois
an-
nales 1845; Duvargier, Ricucii des lois, lois 29 ap. 1845; Demolombe XI, 150 e 210;
Aubry e Rau li, 525; Nostro Com. II, 153-160.
3 Demolombe XI, 148.
* Daviel II, 587; Demolombe XI, 152; Boilaux art. 644; Nostro Com. II, 161;
Consulta la sentenza della C. di Torino 29 nov. 1851.
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160
II.
1
una servit per destinazione del padre di famiglia, senza

possano loro impedirglielo, percioc-
bilita
che
tutti gli altri rivieraschi
ch se quel proprietario originario era

poteva conservarlo
1
deva.
in diritto di
nell intero
il
suo
fondo costeggiato che gi ne go-
In fine se lo stesso proprietario avesse fondi da irrigare
e industrie da esercitare, potrebbe per
uno e P
altro oggetto ser-
virsi dell acqua.
Del resto non deve distinguersi quale sia

o
cedere
uso a favore di fondi e dindustrie non sue, molto pi
diritto di
quale
d industria pel
si
il
genere di coltura
voglia usare dell acqua.
Oltre che per P irrigazione de fondi e per
esercizio delle
in-
acqua per i bisogni domestici

ed anche per qualche diletto, sempre che la perdita di acqua che
5
ne risulta non sia o assolutamente o relativamente notabile.
192
In qual luogo debba farsi tale uso.
L uso dell' acqua
deve esser fatto dal proprietario del fondo che ne costeggiato,
mentre vi trascorre (art. 543), cio deve derivar lacqua dal corso
6
senza modificarlo; a meno che il rivierasco opposto, del cui interesse
dustrie,
rivierasco
il
pu usare
dell
la conservazione del corso non vi consenta.
Ma
nello spazio
racchiuso dalla linea mediana del corso, e dalle perpendicolari da
questa abbassate sui punti estremi della sponda del
pu eseguire
necessarie ed
tutte le opere
Che
alla
utili
suo fondo
derivazione
pu ancora oltrepassare la linea mediana,

s
purch non ne venga danno al rivierasco opposto, ma non mai
9
infiggere o appoggiare una pescaia nell opposta sponda,
salvo il
acqua.
dell
anzi
diritto sancito dall art. 613.

*
Pardessus n. 10S; Duranton V, 229 e 492; Proudhon du dom. pub. n. 1259;
Bartin p. 145 e seg; Daviel II, 590, e III, 770; Garnier II, 774;
Aubry
2
Bau,
II
526
Dottori citati
Domolombe
XI, 153;
e 527.
meno Pardessus
Bertin che pensano
non potersi tale
conces-
sione e regolamento di uso opporre agli altri rivieraschi.

3
Nostro Com.
Romagnosi, della oondott delle acque part.
Garnier
5
II,
83;
Masse
II,
167.
Demolombe XI, 157

Verge in Zacchariae
I.
Lib.
I.
jj
15; Daviel III, 606;
e seg.
II,
165; Garnier
n.
767;
Demolombe XI,
156
Aubry e Ran II, 525.

6
Demolombe XI, 144; Aubry e Ran II, 524.
7 Garnier II, 765; Nostro Com. II, 181.
3
Demolombe XI, 146; Nostro Com. II, 134-137; contro Daviel II, 626.
9
Daviel l, 596; Demolombe XI, 145 e 146; Aubry e Rau II, 525; Nostro
Com. II, 169 contro Pardessus che ooncede P appoggio momentaneo 105 e Fraudhon
e
156
bis;
che lo concede stabile.
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TIT.
Per se
il
viar l'acqua,
III.
rivierasco per la situazione de luoghi
mentre trascorre lungo
in altro punto, stabilendo
verso
193
fondi intermedi.
suo fondo,
legale
di
161
non possa depu deviarla
acquedotto attra-
Obblighi che incombono al proprietario del fondo costeg-
giato dall' acqua
il
quale ne usa per
lesercizio delle sue industrie
al corso ordinario.
il
servit
la
il
Il
V irrigazione
restituire le
quale ne usa, deve restituirne le colature e
ordinario (art. 543).
de suoi
fondi e
colature e gli avanzi
proprietario del fondo costeggiato dall acqua
Adunque conviene che
gli
avanzi
al
corso
rivierasco irrighi
il
il
fondo con tale regola e sistema che le colature o direttamente dal

fondo, o mediante un canale raccoglitore ritornino al corso ordinario e che eserciti le industrie in guisa che lacqua eccedente che
si
fatta escire dal corso, vi rientri, e non pu
raccoglierla in
non sono
serbatoi, o cederla ai proprietari vicini, specialmente se

rivieraschi, e molto
meno mandarla
dispersa.
La restituzione delle colature e degli avanzi deve esser

modo che i rivieraschi inferiori possano farne uso, come
non fossero
esciti dal corso.
Ma
fatta in
se mai
questa regola non' assoluta, e
nellapplicazione devessere temperata de buono et equo , secondo le
circostanze di fatto e l interesse dei rivieraschi che ne hanno da

usuare, cosi se la massa di acqua sia cosi grande, da rimanerne
ad esuberanza per i rivieraschi immediatamente inferiori, questi non
hanno interesse per impedire che la restituzione con minore dispendio
da parte dellutente sia fatta al disotto di essi, non avendo diritto positivo alla pinguedine del terreno irrigato che le colature si conducono.
Parimente il rivierasco utente potr mandare al rivierasco inferiore che vi consenta, le colature e gli avanzi senza restituirli al
eorso ordinario, imperocch questa immissione tiene luogo di derivazione, ed cosa utile ad ambedue loro, senza esser di danno
agli altri.
Al postutto non rigorosa
la
condizione di fare la re-
stituzione direttamente al corso ordinario, potendo bastare che le
colature e gli avanzi simmettano in unaffluente del corso principale.
Che
se per avventura
tuzione, perch
il
il
rivierasco
non possa
piano del suo fondo sia inferiore
fare la restiall'
alveo del
Da Parien
Rovne de legis. an. 1845 III, 27-32; Nost. Com. II, 139 e 150; contro Demolombe XI, 213;
Aubry e Rati II, 493.
5
David li, 538; Domante II, 194 bis 4; Demolombe XI, 155; Aubry e Rau.
*
loc.
David, Commentaire do
la
loi
29 avr. 1845 pour
les irrigations;
cit.
11
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162
IST. DI DIU. <JIV. IT. LIB.
II.
non gi privato del diritto di usare dell acqua; ma non

pu derivare dal corso che l' acqua la quale siagli strettamente
necessaria, di cui cio non rimangono scoli n avanzi, e pu
eziandio, se ne sia il caso, all effetto di scaricare le acque soprabbondanti, domandare il passaggio contro i fondi inferiori, a trarivo,
verso
quali gli sia possibile raggiunger
alveo a livello del
suo
(art. 606), sempreeh i rivieraschi intermedi fra la bocca di

derivazione e 1 emissario non abbiano interesse ad opporsi a
fondo
questo
194
modo
di restituzione.
Uso che pu farsi
che ne sono attraversati.

dalle sopradette acque
suoi fondi e per
ancora
ficii
acqua dai proprietari dei fondi

il cui fondo attraversato
dell
Quegli poi
pu usarne non solo per
Pu usare dellacqua
stagno, un laghetto per mantenervi
dei
altri of1
trascorre contro
corso; cos pu farne
il
pesce,
il
per
543 capov).
nell' intervallo in cui
suo fondo, cambiandone a piacimento
irrigazione
ma
esercizio delle sue industrie,
sia di utilit, sia di diletto (art.
il
uno
trarne lucro,
per mero diletto, distribuirla in rigagnoli e cose simili, e molto

pi ancora
pu
fare opere nell alveo stesso per inalzare
acqua e farla riversare ne rigagnoli
dell
d irrigazione
fondo, collavvertenza per di non nuocere

riori.
Ma
non pu consumar
tant
diritto de rivieraschi inferiori
195
Obbligo
livello
del suo
proprietari supe-
acqua da rendere illusorio
che eguale
che incombe
ai
il
tale
al suo.
il
restituire
suoi terreni. Ma que-
proprietario
l'acqua al corso ordinario, mentre esce dai
deve restituire lacqua al suo corso ordinario,

mentre esce da suoi terreni in riguardo sia al luogo , sia al modo ;
non potrebbe rendere intermittente un corso continuo. 3
Lacqua sintende che esce dai terreni, quando cessa di attraversarli. Quindi se 1 acqua dopo avere per un tratto pi
o meno lungo attraversato un terreno, incomincia a costeggiarlo
sto proprietario
cos
o per effetto della tortuosit del suo corso,

estensione di una sponda del terreno,
tuita al corso ordinario nel
punto
in
per la
maggiore
acqua deve essere resti-
cui cessa di attraversare e
Duranlcm V, 225; Gamici n. 762; Daviel II, 593; Boileiu art. 614; Demoe 164; Aubry e Rau II, 521; contro Proudhon du dom. pnb. n. 1427.
lombe XI, 163

2
Cora
Vedi Dacaurroy, Bonnior e Roustaing

II,
176
Daviel
II,
614
not.
1;
David
II,
584; Nostro
e seg.
II,
631; Pardessus
n.
106;
Demolombe
XI,
168; Vedi Nostro
Com*
melilo II, 173 e 174.
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TIT.
163
III.
incomincia a costeggiare
il
fondo, perciocch quivi
diritto di
il
li-
bero uso viene ristretto dal diritto di couso del rivierasco opposto.
106
Cose comuni al proprietario dei fondi costeggiati e attra-
acque
versati dalle
modo debbono usare

I
se
dell
possano cedere
acqua
diritto di
il
sono cedere
il
La
colui
sempre
delle indu-
successori anche particolari di
una servit prediale a favore
costituendo
fatta,
de fondi, pe quali fu fatta.
e lesercizio
e glinteressi degli altri rivieraschi.*
diritti
cessione obbligatoria per
che lha
qual
quanto attraversati pos-
loro diritto di uso dell acqua ad altri che ne vo-
gliano usare per l'irrigazione dei fondi

strie, salvi
in
uso
modificazione del loro diritto.
proprietari dei fondi tanto costeggiati,
Per usare dell acqua non pu niun rivierasco d una o d ambedue le sponde fare opere, le quali sieno atte a cagionar danno
al
corrivierasco,
sia
superiore facendo rigurgitare le acque, sia
opposto, spingendo con violenza
acque contro
le
corso, o mandandogli
sua riva,
la
ch ne resti corrosa, sia inferiore rendendo pi
rapido
sic-
pi
acque infette e corrotte,

di modo che non possa servirsene n per l irrigazione n per
l'esercizio delle industrie, siccome vi ha diritto; altrimenti facendo, sar tenuto al risarcimento di ogni danno e alla rimoviolento
il
opere (arg.
zione delle
le
614 e 530)
art.
Devono
con-
inoltre
formarsi al regolamento delle acque che o lo Stato, per garantire

gl'interessi generali dilla pubblica igiene, o
per l'equo rispetto dei
autorit giudiziaria,
de singoli rivieraschi, faranno.
diritti
Gli stessi diritti possono essere modificati dalla destinazione del
padre
di famiglia
Per
e dalla prescrizione.
prescrizione
la
si
richiede che un terzo, rivierasco o no,
faccia opposizione a quel proprietario del fondo costeggiato o at-
traversato
c questi
il
quale usi o voglia incominciare ad usare dellacqua

quieti a tale opposizione. Lopposizione
si
o da un atto giudiziale e da opere
Demolombe XI, 1G7
Proudhon du dom. pub.
Garnicr, Comraentaire de la
loi
Demolombo XI, 151

Nostro Com. loc. cifc.
Anbry
bis. II;
3
4
Bertin
Boileux
5
art.
e 211;
code des img.
p. 88;
sur lea
e
irrig.
Rau
II,
Garnicr 465,
611; Deraolombo XI, 170; Anbry e Rau
Maleville art. 611; Pardessus
molorabo XI, 174
e B*g.;
Aubry
n.
Rau
Aubry
11 e
p.
risultare
Rau
seg.;
II, 521.
Damante
527; Nostro Com.
II,
700; Daviel
II,
682,
II,
107; Lalaurc
loc.
pu
e permanenti, le quali
visibili
II,
186
408
e 187.
708 scg;
526.
art.
611; Daviel
II,
582; De-
cit.
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164
possono esser
vuole
II.
un fondo diverso da quello, contri
fatte in
prescrivere
luso dellacqua.
Ma
cui
si
l'opposizione per atto
pu nuocere a tutti rivieraschi superiori e inferiori, e

quella mediante opere ai soli inferiori. Del resto la prescrizione pu
compiersi a favore e contro tanto di un rivierasco quanto di uu
giudiziale
terzo.
197
Seguito
controversia fra
regolamento
V autorit giudiziaria
da farsi
dellleo dell' acqua
in quali casi e su quali
proprietari o fra
loro
norme.
dal-
Se sorga
causa sulluso
aventi
dellacqua medesima, l'autorit giudiziaria deve conciliare l'interesse dellagricoltura e della industria coi riguardi
propriet
(art.
dovuti
alla
644).
pu essere adita dai rivieraschi o dai loro

aventi causaci quali lacqua pu essere utile, non dandosi azione
senza interesse. Pu essere adita tanto in pctitorio quanto in possessorio non solamente per le acque del corso principale, ma anche
3
Essa decide prima il litigio insorto per effetto
ds suoi affluenti.
di un fatto particolare consumato o semplicemente tentato da uno
dei rivieraschi contro laltro che ne nega la legittimit, e quindi
regola l uso delle acque conformemente alla sua decisione. La dimanda del regolamento reputasi sempre virtualmente compresa nelle
L autorit giudiziaria
conclusioni delle parti.
Ma
anche indipendentemente da quel fatto, i rivieraschi possono

adire lautorit giudiziaria per il regolamento delle acque che in
6
sostanza una divisione giudiziaria di uso delle acque.
Ha
diritto di adire lautorit giudiziaria
rasco, a cui l'acqua
non
gli
pu essere
La
utile.
ogni proprietario
senza interesse non
si
rivie-
sola qualit di rivierasco
basterebbe, ostando qui pi che altrove
il
principio che
d azione ma senza dimanda di uno degli

non potrebbe intervenire nelle loro
,
interessati lautorit giudiziaria
controversie.
La
dell' agricoltura e della indudovuti alla propriet deve farsi de botto et cequo
conciliazione dell interesse
stria coi riguardi
ossia
imponendo
alle parti concessioni reciproche,
1
Freni dlion du dom. pub. Ili, n. 1095 e seg; Bertin p
Aubrv o Ran loc. cit. Nostro Com. Il, 191-197.
* Proudhon op. cit. n. 1134; Aubry e Rau loc. cit.
27;
secondo
le cir-
Demolombe XI,
178;
n
4
*
Demolombe XI, 197; Aubry

Demolombe XI, 1S7.
Duranton V, 216
c seg;
e R-nn II, 531.
Domante
II,
490
bis;
Demolombe XI, 188.
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TIT.
165
DELLA PROPRIET.
DELI.K MODIFICAZIONI
III.
costanze e avuto riguardo
estensione de' fondi, alla natura del
all'
numerosi e si diversi elio si trovano impegnati quasi sempre con pi o meno complicazioni. E in base
appunto di questo principio possono regolare il modo di uso , sia
suolo e agl interessi
si
assegnando a ciascuno de rivieraschi una data quantit

stabilendo la ruota e
sia
tutti essi
uso per giorni
orario
per
dell
di
acqua,
uso , cio rimpartendo fra
ore, con
una
serie
successiva
di giri.
potere
Il
dell' autorit giudiziaria di
regolare
uso
dell
acqua
quando esistano regolamenti particolari e locali sul corso ed

uso delle acque; allora non le resta che dichiarare i diritti quali
da essi risultano, ossia interpretarli, come ogni altra convenzione
e ogni altra legge. Sono regolamenti particolari quelli fatti fra
cessa,
tutti
ma
rivieraschi o fra alcuni di essi soltanto,
in questo se-
non privano del diritto di ricorrere all autorit

non vi presero parte, e possono rimanere
s
modificati da un regolamento generale fatto da essa autorit.
Sono poi regolamenti locali quelli emanati dall' autorit amminicondo caso
essi
giudiziaria quelli che
strativa per interessi generali, senza distinguere se riguardino lutto

il
corso o parte di esso solamente, e se sieno recenti o antichi
e quelli
stabiliti dalla
consuetudine.
Cessa ancora, quando i diritti di uso dell acqua siano determipadre di famiglia, dalla prescrizione o
5
da un atto qualunque di concessione.
Per altro se tanto
regolamenti quanto gli atti e la prescrizione non provvedessero a tutti i casi, e perci si facesse luogo
nati dalla destinazione del
a controversie fra privati, lautorit giudiziaria diverrebbe comn
petente.
1
Pardessus
acqua
n.
116; Marcad art. 645 II; Dcinolombe XI, 105. Sa per avventura
fossa s scarsa
ruota fra
da non potersi
distribuire utilmente
neppure per orario o per
rivieraschi, opinerei che potesse per intero essere assegnala a quello fra
rivieraschi che ne possa trarre maggiore profitto col carico di
mente
pu
gli altri rivieraschi della
dirsi violata la
legge, perocch
fatto; inoltre lo spirito se

2
Daviel
Leg.
li,
in fine
c
Aubry
la lettera della legge salvato.
n,
115;
Dubrovil, Legis des eaux
I. p.
178;
194.
Proudhon du dom. pub.
Marcad
decisione resta giustificata dalla necessit di
572.
D. de aqua; Pardessus
2.
Domolombe XI,
5
non
la
Domolombo XI, 195.
Boileux art. 644.;
3
4
compensare pecuniaria-
privazione assolata che patiscono. In questo caso non
Riu
art.
II,
n.
1512; Pardessus
n.
113 e seg; Demolombe XI, 191,
532.
645,
II, in fine.
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166
IST.
DI DIE. CIV.
IT.
I.ID.
II.
II.
Dei muri,
198
fossi, siepi
Esposizione generale
ed alberi comuni
divisione.
1
.
La seconda specie
comunione di muri,
quella che procede dalla

fossi, siepi ed alberi.
Questa comunione non una compropriet pr diviso , quasi che
a ciascuno de comproprietari spettasse il muro, il fosso, la siepe,
e lalbero sino alla linea fittizia che li dividesse in mezzo, ma
una compropriet pr indiviso perocch la legge riconosce diritti
di servit legali
edilzi,
impone obblighi a ciascuno

1
non per parti.
de
condomini sulla cosa comune per
intero e
Queste servit in sostanza consistono

all
esercizio del diritto di propriet dell
eguale
Le
in limitazioni imposte
uno a ragione del diritto
dell altro.
regole che andiamo ad esporre possono distinguersi in quat-
tro classi, cio di presunzione, di compropriet, di

siepi
ed alberi
(art.
546 e 547 ; 566 c 567
muri, fossi,
568 e 569 capov. 1) ;
muri comuni
di espropriazione, costruzione e riparazione forzosa di
555, 556 e 559 , 561), di regolamento dei rispettivi diritti
(art.
comunione (art. 551, 554 , 557 , 558 , 564 e 569), e finaldi regolamento degli obblighi derivanti da questa (arti548 , 550 , 562 , 563 , 565 , 568 e 569 capov.).
Queste varie regole esporremo in cinque distinti articoli in ra-
della
mente
coli
gione de quattro oggetti che riguardano; cio: 1 della comunione
comunione delle case divise per piani 3 dell::

comunione delle siepi, e degli alberi.
dei muri: 2 della
comunione
La
de fossi: 4 della
rubrica di questa paragrafo
non nomina n
le siepi,
gli alberi,
ma
ar.-
ebe questi ne formano materia.

1
bomolombe XI, 300: Aubry
Uau
II.
374
not.
3;
contro Toullier III, 183;
Taulier II, 378.

* Consulta Demolombe XI,
444 e 445
Aubry e Rau II, testo e nota 1 e 4.
Ci stante, apparisce da se medesimo che le disposizioni di questo paragrafo avrebbero
;
dovuto trovare
cuni (Pardessus
il
n.
proprio posto nel titolo IV, della Comunione. Egli vero che al-
143
fossi ec. la qualifica
erronea,
come
si
di
Duranton V, 149) hanno
servita d' indivisione;
ma
attribuito alla
tale teoria
comunione dei muri,
non puro
inesatta
ma
conoscer in progresso dellopera.
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TIT. in.
167

Articolo
1.
1
Della comunione de 9 muri.
199
luogo
si
In primo
Bella presunzione della comunione di muri.
presume comune ogni muro che serve
divisione
tra
3
di
(art. 546); perocch, stante il servizio comune,

deve essere stato costruito originariamante a spese comuni
edilzi
presso reso comune. Se

visorio
comune
sono
gli edifizi
di altezza eguale,
fondamenta sino
dalle
alla
il
sua sommit
muro
il
o in ap-
muro
(art.
di-
546),
Se sono
di altezze ineguali, il muro comune sino al punto in cui uno degli
ediQzi comincia ad essere pi alto, essendo sino a tal punto di
utile comune. Da questo punto sino alla sommit si presume che
appartenga al proprietario dell' edilizio pi alto, al quale esclusivamente serve, senza distinguere, se termini col tetto o si elevi
quandanche
elevi al disopra del tetto (art. e arg. 448).
si
sopra a questo.* Se
il
comunione
limite della
tetto sia
ad uno o a pi piani
inclinati,
segnato dalla linea di tali piani.
che serve di divisione fra due o pi
II
il
muro
comune, qualunque
edifizi
forma e destinazione identica o diversa abbiano e siano situati in

sobborghi o in campagna. * Che se uno degli edifizi sia
il
muro si presume ancora comune, quando esistano
vestigia del servizio di divisione, come sono gli addentellati di muri
rovinati, i fori di appoggio di travi, il residuo dintonaco di pareti
citt, in
rovinato,
e cose simili.
In secondo luogo
si
presume comune ogni muro che serve

ed
divisione tra cortili e giardini (art. 546),
Allora
il
muro serve
contigue e abbiano per confine

1
Delvicourt
Dmolombe XI,
nalza sopra
ma
edilizi,
il
119 not. 5; Pardessus
I,
317.
tetto
dall art.
La presunzione
non parte
448
orti (arg.
di divisione fra queste propriet,
della
dall art.
e perci
comune
n.
il
muro.
Nulla rileva
160; Lepage n. 114; Boileux
comunione della parte
di
art. cit.).
quando siano
di
art.
453;
muro che
sin-
546; perciocch non serve di divisione tra due

ammesso ogni genere di
contro la presunzione
prova.
4
Delvicourt
I,
394; Dnranton V, 318; Pardessus
molombo XI, 317; Aubry

3
*
5
Pardessus
Boileux
6
Rau
II,
n.
160; Bolleux loc.
loc. cit.;
Delvicourt
n.
163; Toullier
Demolombo XI,
I,
159 not. 4
cit.;
De-
375.
Duranton V, 307; Doraolombe XI, 318; Nostro Com.

II,
176; Marcad
art.
II,
253.
G53 II; Taulier
II,
379;
322.
Taulier li, 379;
Demolombe XI,
331.
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168
che
IST. DI DIE. CIV. IT. DIB.
muro
il
II.
divida cortile da cortile, giardino da giardino, o cortile
da giardino, o giardino da
orto.
Neppure
priet sieno chiuse o aperte dagli altri
sembra che
che queste prouna fosse chiusa
rileva
lati,
ma
se
muro debba
proprio
e laltra aperta,
ci
del padrone del
cortile, giardino o orto chiuso (art. 568).
il
ritenersi
presume comune ogni muro ,

che serve di divisione tra recinti ne campi (art. 546). Il recinto
ogni luogo chiuso intorno o da tutti i lati. indifferente se
siano recinti i campi per intero o in parte: il muro comune per
In
ed ultimo
terzo
luogo
si
tutta la estensione nella quale serve di divisione fra
recinti.
Se
uno dei recinti fosse cortile, giardino o orto, il muro divisorio si

presumerebbe egualmente comune. Non deve recarsi con qual mezzo
3
siasi recinto il campo.
Se un fondo avesse il piano elevato sul1
altro, e fra
due
esistesse
un muro che servisse
fondo superiore e di divisione fra questo e
di
fino al piano del
sostegno al
deve rifondamenta
inferiore,
l'
putarsi proprio del padrone del fondo superiore dalle
comune
suo terreno, servendogli di sostegno, e
fra esso e il proprietario inferiore da tal piano alla sommit (argomento 560).
La presunzione di comunione del muro non ha luogo quando
contiguo ad un edifzio sia un cortile un giardino o un recinto
senza distinguere se sieno situati in campagna o in citt o nei sob*
Duranton V, 301; Mourlon

II, 507 bis III; Boileux
Damanto
3
Contro Delvincourt
Tanlier II, 379;

si
richiegga che
campi
si
il
o.
I,
cortile
il
I,
1728;
toc. cit.
Pardessus n.
cho
giardino
par
art.
653
la presunzione della
chioso
sia
richiede cho questi siano chiusi
Maread
159;
art.
653;
Deraolombo XI, 328.
159 not. 7; Marcadd
quali pensano
da
tutti
in
i
tutti
lati
I:
Mourlon
I,
comunione del
lati, affinch,
perch nn
(recinti),
1789.
muro
come nei
muro
di
prosmna comune, cosi ancora nei cortili e giardini; e contro Pardessus

159; Duranton V, 301; Demolombe XI, 327; e Aubry e Rau II, 375; cho profes-
divisiono
n.
si
sano l'opinione opposta dicendo la leggo avere espressa la condizione della chiusura
campi
e notissimo essere il comune adagio lex

quod volait, non exprcesit: non contradiro a ci la consideranon abbia espressa la chiusura ne cortili e giardini, porch
non lecito disapplicare una disposizione formale in casi anche non
contemplati; infine il muro di divisione deve poter servire anche al cortile e al giardino
non chiuso, e perci essersi fitto a speso comuni e quindi di comune proprietd
(Vedi Nostro Com. Il, 462-264).
dei
o taciutala nei cortili e giardini,
quod volai t
zione, cho
expressit,
il
legislatore
ordinaria, mentre
cit.;
Pardessus n. 159 ; Boileux
lue. cit.
Demolomho XI, 328 Anbry e Rau Ioc.

muro e Taulier (II, 379) che la
;
contro Toullier (II, 187) cho esige la chiusura di
richiede di siepi vive.

*
II,
272-277,
Digitized by
Google
1fi9
borghi, ostandovi da una parte la lettera della legge, e
mancando
TU.
III.
dall'altra la ragione di estenderne la disposizione, perocch
muro
proprio del
cio
6 di servire
di
sostegno
all edilzio.
uffi-
Alla
divisione serve solamente per la condizione del luogo.
Neppure
esistente fra
muro
a rigore presunzione di comunione in un
due propriet che non siano n
cortili,
n giardini,
n recinti, ma, ad esempio, due campi aperti. Per se manchi

ragione per attribuirne la propriet esclusiva ad uno dei due proprietari contigui
Ma
lunque.
200
la
deve
ritenersi
comune.
comune un muro qua-
prescrizione potrebbe aver reso
Carniere di
presunzione
tale
se
con quali mezzi
La presunzione della comunione de muri dinon assoluta {juris et de jure), ma relativa (juris tantum ),
nel senso che ammette la prova contraria. Questa prova deve farsi
da quello de' due vicini il quale pretende alla propriet esclusiva
del muro. I mezzi di prova non sono che questi due: il titolo e il
possa distruggersi.
visori
segn in contrario (art. 540).
Per titolo 8 intende un atto scritto pubblico o privato: in esso

devono essere osservate tutte le forme e condizioni richieste per
la validit degli atti ordinari di prova della propriet. Conviene
che sia non equivoco, ma certo e concludente sicch valga a distruggere chiaramente la presunzione legale, specialmente, quando
muro che divida due ediflzi. Tale sarebbe senza
si tratti di
meno un atto di cessione del diritto di compropriet fatta da uno
de condomini allaltro; tale latto con cui
il
muro
costruttore del
avesse fatto al vicino una notifica con cui protesti contro ogni futura pretensione di comunione; ma quello che mettesse a carico di
1
Duranion V, 303; Durergior sn Toullier II, 187 noi. a; Demanta II, 507
Ducnurroy, Bonnier e Roustaing II, 286; Stass o Verg su Znebarim II, 109;
Mourlon I, 1730; Marcad art. 653; I, Boiluux I. c. p. 837 e 838; Taulier II, 209;
Carou dei aet. posts. n. 95; Demolombo XI, 323; Aubry e Rau loc. cit. contro
Marlin Rp, Mytoyennet 1 n. 3; Toullier II, 187; Pardessus 159; Solon, 135 nel
caso che lo propriet siano situate in citt o nei subborghi e Delvicourt I, 159;
Perrin lois des Conslr. n. 417, anche ne recinti di campagna sino all'altezza del
bis.;
muro
di cinta.
2
Pardessus n. 159; Duranton
V,
305;
Taulier II, 379; Boileux loc.
cit.;
Do-
inolombe XI, 329.

3 Toullier
II,
Demolombe
Duranton V, 313; Demanie

376; Nostro Com. I, 315-320.
188; Pardessus n. 1G1
XI, 346; Aubry
Rau
II,
II,
507 bisV:
Digitized by
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170
IST. DI DIE. CIV. IT. LIB.
II.
almeno
di essi la riparazione non ,

ciente ad escludere la comunione.
uno
in tutti
casi,
suffi-
pu datare dal tempo della costruzione ed anche da

tempo pi o meno posteriore, sia perch uno de vicini abbia riIl
titolo
conosciuto la propriet esclusiva
dopo
costruzione,
la
pi o
nell altro
perch
sia
gli
meno tempo
abbia fatta cessione
della
parte sua.
deve essere comune ai due vicini o ai loro autori

1
non potendo opporsi che a quelli dai quali proviene
II seguo poi in contrario, che esclude la presunzione
della
Il
titolo
comunione del muro divisorio tra cortili, giardini, orti o campi, *

pu consistere nel piovente, negli sporti e nei vani.
Per piovente in generale s intende ogni piano inclinato, e qui
quello che trovasi nella sommit del muro. Questo pu esser
fatto a doppio o unico piovente, secondo che la sommit del muro
inclinata verso un solo lato, o verso ambedue. Il piovente ha
la forza di determinare la propriet esclusiva del muro, secondo
la
sua inclinazione a ragione
un effetto necessario; ossia

proprietario
di
quel
fondo,
dell'
onere dello
muro
il
si
stillicidio
che ne
presume appartenere al
quale cade lacqua dello
nel
stil-
licidio.
Gli sporti sono di molte e variatissime specie. Principali
muni sono
le
e co-
mensole che, come saputo, sono membri della
fabbrica sporgenti e destinate a sostenere qualche oggetto,

figure, vasi, colonnette e cose
come
e i cornicioni ossiano le
muro. Altre specie di sporti
sono quelli che nellarte architettonica sono chiamati gocciolatoi,
cordoni, ovvero plinti. indifferente di qual materia sieno fatti.
Finalmente i vani sono arcati lasciati nel muro, come le nicchie, i cammini e simili.
Perch gli sporti e i vani valgano ad escludere la presunzione
di comunione, si richiede
cornici che servono di
simili,
finimento
Pnranton V, 303; Taulier
II, 380;
al
Aubry
Rau
II,
375
testo
e nota
15;
emiro Demolombe XI, 334.

5
altezze,
La
legge tao del
non
ci
muro
pub osser segno attributivo
disuguale, e la parte di
di
sono di eguale
propriet esclusiva, o sono di altezza
muro che serve di sostegno all edilizio pi alto si presume

e se il muro eccede i tetti la presunzione della
co-
proprio del padrone di questo
munione pub
detto, non
divisorio degli ediSzi, perch so questi
essere esclusa con tutti

stabilito dall art.
mezzi
di
prova mentre, come sopra
abbiamo
516.
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Google
TIT.
1 clic
2
III.
DELLE MODIFICAZIONI DELLA PHOPIUKT.
171
met della grossezza
del muro,
almeno da
addentrino oltre
si
la
che appaiano costrutti con esso o
vi esistano
trent anni.
Ma
non
ne esistano pi sparsi in
che siavene qual-
richiede, che di segni
si
tutta la lunghezza e larghezza di esso, bastando
cuno, ed anche un solo (arg.
art.
547
sono in minor numero in estesissimo
alin.
Per quanto
ult.).
muro, e specialmente, se
poco determinato, tanto la presunzione, a parit di

condizione, di minor forza, e perci pi facile ad esser distrutta.
Se poi uno o pi sporti o vani sono da una parte ed uno o pi
di carattere
dalla parte opposta
positura
capov.
il
muro 6
comune:
riputato
piovente prevale a
del
tutti
ogni caso la
in
indizi
altri
gli
(art.
547
ult.)
poi regola generale che
piena propriet del muro, in
segno in tanto pu attribuire la

quanto per legge ne era presunta
il
la comunione. Cos se il muro divisorio di un recinto e di un

campo aperto avesse il piovente e gli sporti dalla parte di questo,
muro non si potrebbe ritenere proprio del padrone del campo
il
aperto,
Il
ma
resterebbe proprio del padrone del recinto a cui serve.
piovente e
farebbero presumere che o
gli sporti
del recinto abbia lasciato uno spazio fra
Da
ultimo
condo che
muro
segni
in
sembra,
ci
limitativi,
dopo
sia costruito
contrario
la
il
muro e
il
vicino, ovvero che questi ne abbia tollerato
proprietario
il
fondo del
esistenza.
non sono, se3

dimostrativi,
anche se il
sopradescritti
ma
promulgazione del Codice.
Se la medesima presunzione possa essere distrutta dalla prescrizione. Oltre che dal
e dal seguo in contrario
presun201
titolo
la
zione di comunione pu essere distrutta eziandio dalla prescrizione.
In
effetto
pu
il
muro una cosa corporale immolale
di esso
come
acquistarsi la propriet mediante prescrizione,
lunque
non
1
Se adunque
altra cosa.
di ostacolo
Delvicourt
Pardessus n. 163
*
Lopage
Damanti
n.
u. 162; Salon
art.
651
comune, c
sia
la
adunque
di
qua-
comunione
Dimolombe XI, 338
Aubry
II,
Rau
199 nota a Duranton V, 31 1
II,
378.
118.
II,
n.
II;
muro
1G0 nota 6 Duvergier sur Toullier
I,
;
il
che uno de condomini acquisti per prescrizione
508
bis;
Demolombo XI 341;
della Corte di Casa, di Torino
oad
110; Aubry e
ifcstro com.
11,297-301; Sentenza
10 bug. 1852; contro Duranton V, 310; Pardessus

Rau li 378 testo e nota 17; Buileux art. 654; Mar.
Tulier II 387 ohe sostengono non
potersi
nmmottere
altri
segui
pe' muri costruiti dopo la promulgazione del Codice.
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172
UH.

1
uno
dell altro,
diritti
de comproprietari
colla prescrizione la parte
spettante
proprietario esclusivo (art. 213-52137).
202
muro
comune
di renderlo
II.
potrebbe acquistarne
altro
e divenirne
cosi
Facolt concessa ai proprietari di fondi contigui ad un
all enfiteuta
facolt
all'
in tutto o in parte
quali condizioni
si
se competa anche
richieggono per V esercizio di
tale
indennit dovuta per V acquisto di tale comunione
ef-
Ma
quando un muro che divide due fondi

non sia comune, data facolt a quello de' due proprietari, che
non ne ha la compropriet di renderlo comune in tutto o in parte,
fetti di tale acquisto.
purch
lo faccia
per tutta l'estensione della sua propriet
(art. 556).
comune ogni muro, ovunque si trovi,

campagna e qualunque nc sia la destinazione. 3 Sono
soggetto ad essere reso
in citt o in
solamente eccettuati
blico, quali
muri
degli
destinati
edilzi
all
uso
pub-
muri delle prigioni, delle chiese, delle piazze da
guerra, delle fortezze e delle citt
55(5
(art.
capov.)
*
,
ma
non
muri che fanno parte del patrimonio dello Stato, delle provincie
e dei comuni.'*
la
Se il fondo contiguo sia entlteutico, l enfiteuta puh dimandare

comunione del muro: avendo quasi una propriet risolubile.
La condizione
il
necessaria per
esercizio di tale facolt che
fondo del proprietario che vuole
meno di un metro e mezzo

comune (art. 556 e 571).
stante
valersene sia contiguo o

dal
muro che
di-
vuole rendere
si
Del resto tale facolt compete ai proprietari de' fondi indipendentemente da qualunque necessit che abbiano della comunione,
da qualunque uso ne vogliano fare, 6 dalla causa della propriet
esclusiva di
anche
la
uno
de
due
vicini,
come lalzamento
D .molombe XI
Boileux
Toullier HI, 13S; Pardessus n. 161; Merlin
art. cit;
bis.
Pardessus
n.
Pardessus
loc. cit.;
Demolombe
Duranlon V, 325; Pardessus
Aubry
art.
310; Aubry
Kau
II,
vo-
dalla
370 testo e nota
Rep. v. Mytoyennet
J 2
V; Deinolomba XI, 346; Boileux, Aubry
n. 155;
Rau
11.
n.
8.;
Uso
385.
II,
Ducaurroy, Bonnier
661; Demolombe XI, 359; Aubry e Rau loc. cit.

Lepage n. 197; Duranton V, 322;
Rau
555), ed
e dalla
313; Demolombo XI, 355.
loc. cit.
Toullier II. 221;

e
muro, essendo questo assoggettato
Duranton V, 313; Demanie II, 507

loc. cit.; Nostro com. II. 315-320.
Boileux
(art.
vendita e labbandono fattagli dallaltro,
lont del proprietario del
e P.oustaing II, 202;
Demolombo
XI, 357;
loc. cit.
'
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TIT.
DELLE MODIFICAZIONI DELLA PK0PE1ET.
III.
173
comune a tal segno che dopo manifestatagli T inrendere comune il muro, non potrebbe pi demolirlo
legge a divenir
tenzione di
pena
sotto
avere.
di ricostruirlo.
non tenuto a prestare
Ma
dall altro
che tacitamente.
dallaltro canto per la stessa ragione
garanzia
la
pe vizi
che
muro possa
il
canto possono rinunciare a tale facolt an-
r acquisto della comunione del muro deve pagarsi al

si domanda, la met dellintero
valore,
met del valore di quella parte che si vuol rendere comune
e la met del valore del suolo sopra cui il muro costrutto
(art. 556). In specie poi se si acquista la comunione della parte
alzata, deve pagarsi la met di quanto ha costato e il valore della
met del suolo che fosse stato occupato per l eccedente grossezza
Per
proprietario, contro cui
o la
555).
(art.
Il
muro devessere
valore del
stimato giusta
il
suo stato nel
giorno dellacquisto, bench grandemente superiore alluso cui

4
destinato,
suo pagamento devessere premesso allacquisto
il
comunione, giusta il
Reso comune il muro,
della
prietari
sono regolati dal
diritto
comune
diritti
gli
(art. 438).
obblighi dei due compro-
comune e specialmente
diritto
acqui-
rente non pu chiudere le luci che vi fossero aperte, se non fab-
bricandovi
la
584);
(art.
ma
cui esistenza ledesse
ha
le
il
diritto di far
ragioni
della
sopprimere
le
opero
sua compropriet;
al
contrario deve eseguire le opere che occorrono per non danneggiare
il
vicino
quando
esiga
1'
uso
muro
che voglia lare del
(art. 556).
203
nel
Quali
muro comune
senso
diritti
appartengano a ciascun comproprietario
quali non possa V uno esercitare
I diritti appartenenti a ciascun
mune
sema
il
con-
dell altro.
comproprietario nel muro co-
sono
l. di
appoggiarvi con semplice aderenza ad anche con ad-
dentellainento le sue costruzioni, ed immettervi travi c travicelli
Pardessus loc. cit. Demolombe XI, 35S,

Demolombe XI, 424 ter.: Nostro Com. II, 421 e seg. ec.
Demolombe XI, 361; Aubry e Puiu loo. cit.
Marcad art. 661 Demante II, n. 515 bis.; Demolombe X, 365.
;
5
:l
Toullier II, 193; Pardessus
lombe XI,
*
n.
138; Li-page
n.
210; Tuulior V, 392; Demo-
367.
Consulta Nostro Com. Il 120 123.
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174
per
IST. DI DIE. CIV. IT. DIB. U.
la grossezza del
medesimo muro, meno cinque centimetri, che
faccia del muro dalla

ma se per tale immissione fosse
muro, ne competerebbe il diritto, sotto
1
2.
di ristabilire la parete nel primiero stato.
la condizione
poi
salvo il diritto nel medesimo di fare accordare la trave fino
alla met del muro, nel caso in cui egli volesse collocare una
trave nello stesso luogo, aprirvi un incavo ad appoggiarvi un
devono restare
parte
fra la testa del trave e la
comproprietario;
dell altro
necessario forare tutto
camino;
la
spesa
dell
3.
" di
il
accorciamento a suo carico (art. 551)
attraversarlo per intero con chiavi e capi-chiavi
collocare bolzoni allopposto lato per guarentigia
della
e di
sua fab,
brica, osservando per la distanza di cinque centimetri dalla superficie esterna del
muro verso
il
vicino, e facendo le spese necessarie
alla solidit del muro comune, salvo il risarcimento dei danni temporanei provenienti dal collocamento delle
chiavi4.e dei capi-chiavi e bolzoni (art. 552);
di alzare il muro comune, ma sono a suo carico le
spese
per non recar danno
deir alzamento, le riparazioni pel mantenimento dell alzata

riore al
muro comune e
le
opere occorrenti per sostenere
supe-
il
mag-
modo che il muro riesca

muro comune non fosse atto
gior peso derivante dall alzamento, in
egualmente solido
(art. 553).
Se
il
proprietario clic vuole alzare,
tenuto
a farlo ricostruire per intiero a sue spese e sul proprio suolo
quanto
a sostenere lalzamento,
alla
cire
il
maggiore altezza. Inoltre tenuto in ambedue i casi a risaril vicino dei danni, che pel fatto anche
temporaneo dell' al-
zamento o della nuova costruzione avesse a soffi-ire (art. 554);

di ammucchiare contro il muro comune letame, legnami
terra ed altre materie, prese per lo precauzioni necessarie, affin-
ch
tali
o con
mucchi non possano nuocergli con lumidit, o con la spinta,

la soverchia elevazione, od in qualunque altro modo
(art. 558).
Ma uno dei vicini non pu fare alcun incavo nel muro comune,
n applicarvi od appoggiarvi alcun opera nuova, comprese quelle
5
nominate nei n. l. 2. 3. senza il consenso dell altro; e in caso
di rifiuto senza aver fatto determinare dai periti i mezzi necessari,
1
art,
Pardessus 172, 180; Lpage 161.
Delviconrt
I,
1G1
nota 3; Toullicr II, 206; Pardessns 178 e 181; Marcad
612; Demanio II, 516 bis; Dncaurroy
Bonnior e Roustaing II, 295; Taulier
Solon 119-152; Demolombe XI, 116; Aubry e
Rau
loc. cit.;
Rostro Com. II
IT,
389;
427-432.
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DELLE MODIFICAZIONI DELLA PEOPHIET.
TIT. IH.
affinch
opera non riesca di danno
175
ai diritti dell altro (art.
577).
consenso del comproprietario, quanto il giudizio dei

Per
periti non esonera chi fa 1 opera di tenere quello indenne dei danni
tanto
che ne
il
ed anche distruggere lopera per
soffrisse, e di modificare
rimuoverli
nell
ai tratti di
opere
avvenire.
In specie poi
La necessit
del consenso cessa,
e affatto innocue.
lievi
quando
proprietario dell ultimo piano di una casa non
il
pu senza il consenso dei proprietari degli altri piani, alzare nuovi

piaui o nuove fabbriche, eccettuate quelle consistenti in parapetti
questa inibizione limitata
derivar danno
opera possa
al
caso che dal-
valore della propriet degli al-
al
(art. 564).
tri
Ma
lastrici solari.
eli
204
Quali siano gli obblighi dei comproprietari di un muro
riparazione e ricostruzione
se e
come possano liberarsene
diritto della comunione di muro in genere

quando il muro comune sostenga un edifizio due vuole
Dai diritti passando agli obblighi dei comproprietari
rinunzia al
essi
si
riducono a quest uno,
all
occorrano
siano
ordinarie
o in parte del muro, in
in tutto
di
in specie
muro comune, senza

o
straordinarie,
tutta o
nella
se
met
della grossezza, essendo indivise le ragioni della compropriet.
In quanto
alla ricostruzione,
un muro
obbligo di contribuire alle spese
delle riparazioni c ricostruzioni necessarie del

interessarsi se le riparazioni
atterrarsi.
essa deve esser fatta regolarmente
muro, se conformi alle regole dcl1 arte o della saggia economia; se adunque il
muro era buono,
dovr ricostruirsi identicamente, bench superiore alla sua passata
e attuale destinazione, se cattivo dovr ricostruirsi buono. * Se la
nello condizioni del vecchio
necessit delle riparazioni e delle ricostruzioni esista questione

di fatto;
ma uno
de condomini
senso dell'altro, salvo

terrogarlo.
non pu eseguirle senza
casi di urgenza
In generale
al carico
Toullier I, 207; Duranton
Nostro Com. II
437
Dot.
Vedi sopra
cond in-
delle ripararazioni e delle ricostruzioni
deve ciascuno soddisfare mediante

1
il
che non permettano
cit.
loc.
n.
lo
sborso del capitale. Per se
V, 337; Pardessus
n.
201;
D^molombe XI, 419;
o 438.
cit,
197
Demolonibo VI, 387.
Consulta Pardessus n. 167;
Rau
II, 397, No-
stro Com. Il, 322.

5
Pardessus
n.
116;
Demolombe XI, 397.
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176
de' vicini
UU.
DI DUI. CIV. IT.
1ST.
uno
II.
ne mancasse , o non potesse procurarselo che con

mentre potrebbe agevolmente contribuire alla
istento e sacrifizi,
spesa
coll'
ammet-
assegno di una rendita annuale, bonus judex
modo
ter questo
pagamento e difender
di
il
povero contro
la
prepotenza del ricco che forse abuserebbe della triste condizione

del suo vicino per forzarlo a spogliarsi della sua propriet.
Qualunque
tare
sia
il
modo
di
pagamento, ciascuno deve soppor-
carico delle riparazioni e ricostruzioni in proporzione del
il
suo diritto
(art. 548).
Lobbligo di sottostare
zioni porta seco quello
al
carico delle riparazioni e ricostru-
passaggio degli
perdita
muro
operai,
diretta,
le
de' fregi, stucchi e pitture delle pareti,
fra edilzi,
uno dei due
anche de'
ritraeva.
fitti
come
inevitabile,
deposito de' materiali,
il
che ne
tutte le incomodit
tollerare
di
sono una conseguenza immediata,
o di altri lucri
armature,
che
il
la
e se trattisi
di
dall edilzio
Dall obbligo di contribuire alle riparazioni e ricostruzioni
muro comune pu ciascun condomino
del
liberarsi, rinunziando
al
comunione, gravando sopra di esso per causa reale

3
(propter rem, occasione rei) e non personale.
La facolt di rinunziare al diritto di comunione, del muro
compete ad ogni comproprietario, qualunque sia la ragione della
comunione, cio si estenda in tutto il muro o sia ristretta ad una
parte; qualunque siano e ovunque situati i fondi divisi e qualunque la destinazione del muro, salvoch non sostenga un edilizio
diritto
di
di sua spettanza, perciocch colla rinunzia si libererebbe dall'ob-
bligo delle riparazioni e ricostruzioni, e continuerebbe
dei vantaggi.
Per anche
in questo caso
pu conseguire
zione dell obbligo di contribuire alle riparazioni
muro comune, distruggendo

che appoggia sul muro comune
del
nunziando anche
prima volta
le
alla
(art.
godere
la
libera-
o almeno quella parte
ma non
ri-
c facendo per
la
e arg. art. 550)*;
propriet dell' edilizio,
e le opere necessarie per evitare
riparazioni
danno che potesse derivare
page
ledilizio
e ricostruzioni
al vicino dalla
Consulta Nostro Cora. I, 192.
Pardessus n. 167; Deinolombo
demolizione
XI, 387; contro Delvicourt
il
dell edilizio.
I.
p.
560;
Le-
n. 117.
3
Vedi Nostro Cora. II, 337.
Doraolombe XI, 389; Nostro Com.
Nostro
Com
II, 348; contro
II,
Marcad
345
art.
e seg.
655
e 656.
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TIT. HI.
Oggetto della rinunzia tutta
la
muro quanto il suolo.

Con tale rinunzia si consegue
177
comune ; quindi
cosa
tanto
liberazione dall obbligo
la
il
di
contribuire alle spese delle riparazioni e ricostruzioni di ogni ge-
nere, qualunque ne sia
importanza e
tempo da
il
cui ne sia in-
1
cominciata la necessit, eccettuate
quelle sole a cui
abbia dato causa col fatto proprio
Per
rinunziante
il
549 capov.).
(art.
uno non obbliga l altro a fare le ripaegli pu alla sua volta rinunziare al suo
la rinunzia dell
razioni e ricostruzioni:
comunione, ristabilendosi cosi la perfetta eguaglianza

comunione, cosicch o si accordano
diritto di
delle loro rispettive ragioni di
a demolire
il
muro a spese comuni,
o luno vi costringe laltro
699), o lo lasciano andare lentamente in deperimento,
(art.
scuno riprender
Ma
la
si
il
cia-
dei materiali e del suolo.
se accetta la rinunzia deve riparare e ricostruire
secondo che esige

vicino
met
muro
il
bisogno, altrimenti lacquisto del diritto del
ha per non avvenuto.
205
Obbligo di contribuire alle costruzioni e riparazioni di
muri comuni per la chiusura di determinati luoghi
altezza dei
riparto della spesa, quando de' due fondi, l'uno sia supcriore,
muri
Oltre che
laltro inferiore
modo di liberarsi da tale obbligo.
due vicini, i quali posseggono un muro comune hanno lobbligo
di ripararlo e di ricostruirlo, essi hanno ancora lobbligo, luno
verso laltro, di contribuire alla spesa della costruzione e della
parazione de muri di cinta fra le rispettive case,
cortili,
ri-
giar-
immediate dipendenze, situati nelle citt e nei sobborghi o in altri luoghi egualmente popolati, * nellinteresse pubblico
della tutela del domicilio, delle persone o delle cose esposte in
que luoghi a pi attentati e violazioni che altrove. Ma se l uno
dini, e le loro
de
due
vicini abbia costruito
il
muro a
stringere laltro ad acquistarne la
Delvicourt I, 15S nota 11
Djmanto
II,
e nota 1;
2
517
e seg.;
Delriconrt
Pardessus
III; Demolotnbe XI,
n.
non pu co-
(art. 559).
148; Toullier e Duvergier II, 165;
Aubry
382;
Rau
II,
206
207 testo
Boileux art. 663;
Aubry
bis,
sole sue spese
comunione
Rau
I,
part.
p.
392;
Pardessus
n.
Bonnier e Roustaing
147; Duranton V, 319 nota;
II,
296;
Demolombo XI, 380;
loo. cit.
Toullier III, 198;

contro
2,
Ducaurroy,
Aubry
Delvicourt I, 158
Taulier II, 394;
Demolombo XI,
Rau
II, 209 testo e nota 6; Nostro
nota 13;
Duranton V,
Com.
323; Pardessus
II,
n.
455
152;
386.
12
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Google
178
IST.
Per
ma
1)1
che concerne
ci
considerazione
al
modo
1>1U.
C1V. IT. LIO.
II.
costruzione del
la
muro, deve aversi

luogo;
e alla materia delle fabbriche del
tale quale
deve esser
determinata dai regolamenti

particolari scritti o consuetudinari, o dalla legge civile la quale la
a
tre
metri
(art. 559), salvo le conindistintamente
determina
venzioni stipulate dai vicini, le quali per non li privano per regola
laltezza
della facolt
Se
meno
alzare
di
le
pubblicazione della nuova legge
disposizioni
degli
ar-
muro
esisteva pi o
alto, niuno de vicini ha diritto di farlo alzare o abbassare
alla
sino ai tre metri,

la
muro, giusta
il
553 e 554.
ticoli
nuova legge
Laltezza
si
ma
il
se dovesse ricostruirsi
converebbe osservare
e art. e arg. art. 559).
(art. 2, Dis. prel.
misura dal piano del suolo;
ma
se de
due fondi
l'uno fosse superiore e laltro inferiore, l'altezza deve misurarsi

dal piano superiore.
di costruzione quanto di riparazione dei sopradmuri deve regolarmente sopportarsi in porzioni uguali dai
de due fondi da dividersi luno sia superiore o
se
ma
vicini:
l'altro inferiore, il proprietario di quello deve sopportare per intero
La spesa tanto
detti
due
la
muro sino all'altezza

muro ehe sorge dal suolo
spesa di costruzione e di riparazione del
del proprio suolo; e solo la parte del
del fondo superiore sino
all
altezza suindicata,
deve essere costrutta
e riparata a spese comuni. Per nelluno e nellaltro caso
deve essere conferito

In
ambedue
in
casi,
comune
ohe cio
(art.
il
il
suolo
564).
muro serva solamente di divi-
sione e insieme di sostegno del fondo superiore fatta facolt al

vicino, che non vuole contribuire alle spese di costruzione o ripa-
razione del
muro
di cinta
met del terreno su
cui
il
o divisorio, di esimersene, cedendo la

di separazione deve esser costrutto
muro
se trattisi di costruzione, e rinunziando
al diritto di
comunione
se trattisi di costruzione e di riparazione (art. 561).
Questa cessione
comunione non priva il cedente
acquistare la comunione, giusta la dispo-
di suolo e rinunzia del diritto di
e rinunziante del diritto di

sizione dell art. 546.
Merlin Rp. v.' Servitudo sect. n. 634; Pardessus n. 151;
art.
Dcmolombe XI 383
653; Demolombe XI, 383; Aubry e
Rau
II
200
noi. 8.
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T1T.
III.
Articolo
179
2.
Della oomunione delle case divise per piani.
pi comproprietari di
ma
Dalla comunione dei muri passiamo

comunione delle case divise per piani.
alla
205
Nozioni generali sui
Ciascuno
diritti di
casa divisa per piani.
casa appartiene proprietario

esclusivo del suo piano e comproprietario dei muri maestri, del
di quelli ai quali
tetto, dellandito, del
la
pozzo, delle cisterne, degli acquedotti e
in
generale di qualunque parte o dipendenza della casa lasciata in
comune, non che
comunione forzosa per
del suolo: compropriet o
natura stessa della cosa
(art. 562).
Dal che conseguita che ciascuno, come padrone esclusivo del

piano, vi possa fare tutte le modificazioni che
ch non nuoccia
goda di
esempio, pu
parti
tutti
206
comuni a
che
la
tutti
comproprietari ed
muri maestri,
tetti ,
da
tetti
tali pesi.
tali pesi
se e fino
ad
proprii
Parecchi sono
in
an-
quale mi-
a qual punto pu alcuno
carichi comuni.
i
proprietari
muri mae-
che non possono essere propriet esclusiva di alcuno
ma comuni a
ciascun piano ma
de comproprietari della casa,
nella parte rispettiva di
necessari alla esistenza di tutto

esso. I pilastri e gli archi,
e servissero di sostegno
comune. Ai
altri
lastrici solari ,
porte, pozzi, cisterne, acquedotti, scale, latrine
In primo luogo sono a carico di tutti

stri
altre
cos,
di essi.
sura ciascuno sopporti

liberarsi
diritti
delle
comunione conferisce;
Regolamento dei pesi comuni ai comproprietari di una
casa divisa per piani

diti ,
diritti
piaceranno, pur^
come comproprietario
valersi del benefizio dell art. 557; e finalmente che
alcuni pesi siano
a ciascuno
gli
non pregiudichi
alla solidit della casa, e
degli altri comproprietari; che
tetti
all
tutti,
nella loro totalit sono
edilzio, e
che facessero
le
perch non solo
di ciascuna parte di
veci dei muri maestri
sarebbero parimente a carico
edilzio,
poi sono equiparati
lastrici solari
ossia le co-
perture piane delle case fatte o di pietra impermeabile, quale la

lavagna, o di asfalto, secondo
il
pi ordinario costume, (art. 562).
In secondo luogo sono a carico

i
pozzi, le cisterne, gli acquedotti
comune
gli
anditi,
le
porte,
e le altre cose indispensabili al-
lesistenza o alluso dellintero edifzio, e perci
comuni a
tutti
Digitized by
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180
II.
562) ; adunque se alcuno di questi avesse un

andito, un pozzo, un acquedotto suo proprio, questo sarebbe a
suo
proprietari
(art..
esclusivo carico,
ma
se usasse eziandio degli identici locali

comuni
dovrebbe contribuire alla spesa della loro riparazione e ricostruzione, quando anche ne usi eccezionalmente, imperocch
m
ragione non dell uso ma della compropriet tenuto a tale
contribuzione. Che so egli dopo averne avuto la comunione,
pre-
ferisce la divisione, e a tale effetto si fa landito, il pozzo,

l acquedotto separato, pu liberarsi dal riparare e ricostruire i
comuni,
rinunziando al suo diritto di comunione (art. 675).
In terzo luogo sono a carico comune le scale (art. cit

E finalmente sono a carico comune le latrine (art. cit)
Le
latrine sono a
carico
comune
in proporzione
delle aperture dimmissione; tutte le altre
cose in
del valore del piano che appartiene a ciascuno

,
non servono
strici solari
alluso esclusivo
del numero
proporzione
meno che
di alcuno
i lar
de compro-
prietari, nel qual caso questi deve sopportare da solo

la quarta
parte della spesa delle riparazioni e ricostruzioni, restando
a ca-
comune
rico
le altre tre parti (art. 563).
All'effetto del riparto della spesa
si
considerano
una casa le cantine, i palchi morti e le

(art. 562 cap. ult.).
Il piano deve essere stimato
giusta
soffitte
il
in
come
piani di
o camere a
suo stato grezzo
ragione de suoi vantaggi assoluti comparativamente
tetto
ossia
agli
altri
piani, cio avuto riguardo alla sua elevazione,
grandezza e comoabbellimenti e ornamenti

particolari che ciascuno de comproprietari vi avesse fatto. 1
dit, e prescindendo affatto
da
tutti gli
Ma
se
alcuno de comproprietari desse causa a maggiori riparazioni

per
luso maggiore che facesse della cosa comune, come se
nellan-
dito entrasse
ed escisse con vetture e carri, giusto che egli

solo
sopporti la maggiore spesa.
Con
il
carico delle riparazioni
e ricostruzioni
deve ciascuno
de proprietari sopportare tutti glincomodi, le molestie

e
che ne sono una necessaria conseguenza.
Le
mune
tasse imposte sopra coteste cose

nella
danni
comuni sono a carico
co-
medesima proporzione.
Finalmente nella medesima proporzione appartiene a

ciascun
1
Tonllier III, 223; Pardessus n. 193; Demolombe XI, 429; Aubry

Duranton V, 344; Demolombe XI, 429.
Ran
II
37 n
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T1T.
comproprietario
casa
III.
avanzamento o
181
indennit pel ritiramento della
di allineare la strada.
all effetto
Dall obbligo di riparare e ricostruire queste cose
comuni pu
ciascun comproprietario liberarsi rinunziando al diritto di comu-
nione, eccetto per

vare
muri maestri e
il
necessari a conser-
tetto
suo piano.
il
207
Determinazione dei pesi che sono esclusivamente a carico
proprietario
il
Sono poi a carico esclusivo di ciascun

pavimento su cui cammina , il quale si compone
di ciascun comproprietario.
del lastrico o mattonato, delle tavole, dei travicelli e delle travi,

le volte,
terranei,
comprese quelle delle cantine e

i solai
e i soffitti che coprono
priet (art. 562 capov.
Se
la ricostruzione
luoghi di sua pro-
o la riparazione del pavimento cagionasse
guasto o rovina alle volte,
avrebbe obbligo
di altri fondachi soti
2.).
ai
soffitti
solai
non
sottostanti
proprietario superiore di tenerne indenne l'in-
il
semprech il pavimento si ripari o ricostruisca per necessit e non per comodit.* Al contrario le spese di puntellatura
del pavimento per poterlo riparare e ricostruire sono a carico
esclusivo del proprietario di esso, quantunque servano a conservare
anche le volte, i solai, e i soffitti; imperocch, ci non ostante,
feriore,
esso fa parte della spesa di riparazione o ricostruzione del pavis
mento medesimo.
208
Riparto
de' materiali
su cui era edificata.
Se
la
della casa
rovini, e dell area
che
casa rovini,
materiali dei
muri
maestri e del tetto sono da ripartirsi in proporzione del valore

del
piano
che rappresenta
dei comproprietari;
prender
gli
propri, o
la
lo
sono e
si
porzione in cui ciascuno prover che

all
area essa appartiene a
spettivi piani.
Quindi se
struire la casa,
Taulier
II,
di
ciascuno
tutti
in
la
ri-
debbono dividere nella progli
appartengono. In quanto
proporzione del valore de
comproprietari
area ricever
si
ri-
accordano per rico-
passata destinazione; non accor-
Consulta Demolombe XI, 441; Aubry e
* Toullier III,
n. 193 ohe
esclusiva
o sono riconoscibili, e ciascuno
altri
non
propriet
Eau
IT,
373.
224; Pardessus, 193; Demolombe XI, 429.
387; Demolombe XI, 427; contro Duranton V, 312: Pardessus
pensano doversi
tali
quasi gli servissero di*pavimento,
volte matterai a carico del proprietario
ma
pi vero
Duranton V, 344; Demolombe XI, 342.
Pardessus n. 193.
superiore,
che esse facciano parte della cantina.
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182
II.
dandosi, ciascuno pu dimandare la divisione, ovvero la licitazione
secondo
209
Osservazione limitatrice delV applicazione delle suesposte
Le
regole.
non
non
casi.
regole suesposte in tanto sono applicabili , in quanto
vi sia titolo in contrario o la ripartizione della casa

siasi fatta sotto
una legge che altrimenti regoli
per piani
diritti e gli
obblighi dei rispettivi comproprietari.*
Articolo
3.
Della comunione dei
210
Presunzione della comunione
mezzi possa distruggersi
se e con quali
proprietario possa rendersi comune
due fondi
presumono comuni
si
siano recinti o no, perciocch
chiusura,
565)
(art.
come
s
non
muri,
rileva
ma
fossi-
un
se contro
fosso.
il
carattere
consenso dal
Tutti
fossi
tra
Nulla rileva che i fondi

non servono solamente di
(apt. 565).
fossi
anco di confine, di scolo delle acque
neppure quale ne
La
fondit e la destinazione.
suo
de fossi
sia la larghezza, la
sola condizione
essenziale
pro-
che
il
due fondi e perci scavato in tutta la sua lunghezza in

uno de due, bench rasente al confine, apparterrebbe per intero
fosso sia tra
al proprietario di questo.
Anche
4
c
comunione de
fossi pr indiviso
e la presunzione
non assoluta (juris et de jure) ma relativa (juris tantum), che
cio pu essere distrutta da prova in contrario. Questa prova pu risultare da titolo e da segni in contrario come in riguardo ai muri.
I segni in contrario sono tre; che il getto della terra si trovi da una
sola parte del medesimo; che lo spurgo vi si trovi ammucchiato
7
da tre anni; che serva agli scoli dei poderi di un solo proprietario (art. 556 e 567). Ma ci sembra che questi segni siano
la
Demolombo XI, 440; lourlon
I, 1753;
Aubry
Rau
loc. cit.
contro
Duran-
ton V, 347.
*
s
*
Aubry
Demolombe XI, 442.

Rau
II,
387.
Pardessus n. 183; Duranton V, 349; Lepagc n. 472;

e
Rau
Demolombe
II,
453
loe. cit.
Pardessus n. 182.
Consulta Nostro com.
Il,
497, 502.
Consulta Nostro com.
II,
497, 502.
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TIT.
Iti.
So
Se
vi sia contradizione fra
titolo
il
come
gi notato in riguardo ai muri.

fosso appartenga esclusivamente ad uno de proprietari
segni, prevale quello,
183
dimostrativi e non limitativi.
il
si
pu
o per diritto originario, o per diritto derivativo, l'altro non
dimandarne
comunione, perciocch il diritto di acquistare o

comunione limitato al muro contiguo alla pron concorrono nei fossi le stesse ragioni dinteresse
la
riacquistare la
priet altrui,
privato o pubblico che possono legittimare questa specie di espro3
priazione.
211 Regolamento dei pesi risultanti dalla comunione

se possa conseguirsene la liberazione. Quando fosso
il
de' fossi
sia co-
mune, 'deve essere mantenuto a spese comuni, cio deve esserne

al
bisogno spurgato, riparato, ed anche
o altro perturbamento venisse a colmarsi.
materia estratta, e
sola parte,
peso del deposito della
natura de' luoghi lopera-
la
zione dello spurgo, del deposito ec.
una
11
per frana
incomodi e danni debbono essere
tutti gli altri
comune; laonde se per
sopportati in
riscavato, se
dovesse essere eseguita da
proprietario di questa avrebbe diritto ad
il
contenga elementi
ingrasso
un
in-
comodo dello spurgo, se

comune fra i comproprietari
dennizzo dal vicino. In corrispettivit
il
(art. 565).
Pu
ottenersi la liberazione da questi pesi, rinunziando al di-
comunione del
ritto di
propriet.
Ma
fosso,
sebbene serva
di confine fra le
due
niuno dei due vicini pu dimandare la divisione
del fosso o colmarlo sino alla linea di confine.

Articolo
4.
Della comunione dolio siepi e degli albori
205 Presunzione della comunione

prova contraria se la siepe possa
Ran
Vedi sopra
n.
199; Fournel, da Voisinage
Vedi sopra
n.
199;
386 e
II
3
*
n.
suo caratteri
I,
666-669;
contro
il
97; Demolombe XI, 458.
Demolombo XI, 459; Aubry
185; Boileux
art.
669;
Demolombo XI,
462.
Dtiranton V, 360; Pardessus n. 184; Duvergier su Toullier III, 227 nota a;

loc. cit.;
Rau
Deiuolombo XI, 461; Davidi, Traile des cours d eaux II, 356; AuNostro Coin. II, 510*513; contro Ducaurroy, Bonnier e Rou-
loc. cit.;
staing II, 303.

5
art.
rendersi comune
seg.
Pardessus
Marcad
bry
Marcad
delle siepi
Pardessus n. 185; Duvergier su Toullier
colombe XI, 463
contro Duranton V, 361
loc. cit;
Daviel
Damante
III,
523
bis.;
IX.'-
loc. cit.
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184
II.
Ogni siepe tra due fondi si presume

comune, servendo ad ambedue, senza distinguere se sia viva o
morta (art. 568). Neppure questa presunzione assoluta, ma cessa;
1 quando vi sia prova in contrario, la quale pu risultare
non solo dal titolo, ma da qualunque altro mezzo; cosi potrebbe
venir meno la presunzione della comunione, se uno de proprietari
avesse mantenuto costantemente la siepe e profittato delle cimaconsenso del proprietario.
1
ture, e se dalla misura della estensione del suo podere risultasse
che
siepe sia stata piantata per intero sul suo (art. 568);
la
2 quando un solo fondo sia cinto, perciocch allora la siepe

non serve che al fondo cinto. Non deve ricercarsi in qual modo
1
il fondo sia cinto, se da siepi vive o morte, o da muri (art. cit.).
Se 1 uno dei fondi sia presentemente aperto ma in passato sia stato
come
cinto
il
vicino, la presunzione
di tutta la siepe
che con
fondo
bedue
di divisione e di
3"
al proprietario
quando
vi sia
questo racchiudendo
1'
acquisto
possa aver fatto
il
pro-
In fine se n luno n l'altro
presume comune, servendo ad amdifesa e mancando ragione di attribuirla
sia chiuso, la siepe
per intero
non cessa, salvo
la prescrizione
prietario del fondo ancora cinto.

si
delluno piuttostoch dellaltro;
termine di confine
la siepe,
(art.
cit.);
stante che
dimostra che fu piantata per intero
Se invece del termine fra 1 uno

dei due terreni e la siepe corra un fosso, deve decidersi coll esame
dei fatti, se sia comune o appartenga esclusivamente ad uno dei
sul terreno confinato e ne fa parte.
due proprietari vicini.

Se la siepe non sia comune non pu rendersi
tale
contro
il
volere del proprietario.
213
Ilegolamento dei vantaggi o dei pesi della comunione della
La siepe comune si
modo di liberarsi da questi pesi.
gode in parti eguali dai due comproprietari; quindi le frasche
che ne vengono tagliate per la potatura si dividono fra loro,
4
senza distinguere se sia cresciuta pi da una parte che dallaltra;
siepe
Bau
Duri.nton
II,
388
V, 305; MareacU
tosto e nota
art.
670,
contro Pardessus
70;
I;
Demolombe XI, 469; Aubry e

Bomber e Rous-
187; Ducaurroy,
taing II, 304.

1
Demolombe XI, 472 contro Duranton V, 368 TaulUer 11,399.

e 385; Solon n. 206; Taulier II, 398; Demolombe XI, 450
Aubry e Ran II 590.
Demolombe XI, 477; Aubry e Bau II, 389; Duranton V, 385; Pardessus
187 ; Demolombe XI 479 Aubry e Bau loc. cit.
Pardessus n. 187
468
Duranton V, 363
n.
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TIT. HI.
ma
185
taglio della siepe
il
non pu
che col reciproco consenso
farsi
(arg. a contrario art. 569.). Per se
trattasse di fondi situati in
si
ognuno de comproprietari della siepe pu chie(art. 559 e seg).

Al contrario la siepe comune a carico de comproprietari e
deve essere mantenuta a loro comune spesa (art. 568). Per possono liberarsi da tale peso, rinunziando al diritto della comunione
citt o sobborghi
dere che le sia surrogato un muro
della siepe e del suolo su cui piantata.
214
Presunzione della comunione degli alberi sorgenti nella
se
siepe e sulla linea di confine
quando possa dimandarsene
il
Essendo comune il suolo ove piantata la siepe comune, sono necessariamente comuni gli alberi che vi sorgono c
taglio.
il
ne sono accessori. Nulla rileva che il tronco dell' albero sorga

mezzo o da una parte della siepe, sol che entro di essa sorga
in
per intero
569).
(art.
L albero
comune pr
indiviso
in
parti
eguali
perci in
debbono dividersi
suoi prodotti. * Ma ciascuno dei
due proprietari pu chiedere dopo qualunque corso di anni, salva
parti eguali
con esso della siepe e degli alberi,'
la prescrizione del suolo e
che
siano atterrati, e molto pi impedir sempre che vi
gli alberi
sorgano.
presumono parimente comuni gli alberi che sorgono sulla

quando non vi sia titolo o prova in contrario
Sono comuni per la proporzione che la linea di confine
Si
liuea di confine,
(art. 569).
ne
i
taglia
tronchi e in questa stessa proporzione ne appartengono
prodotti
ai
comproprietayi.
Questi alberi non possono tagliarsi, se non di

e dopo che
autorit' giudiziaria
convenienza del taglio
la
(art.
comune conseuso,
abbia riconosciuto
569
la
necessit
cit.).
m.
Bella distanza e delle opere intermedie

richieste in alcune costruzioni, scavamenti e piantagioni.
215
vit legale
Osservatone sulla natura di questa terza specie di
divisione.
Demolombe XI, 450.
Duvergior su Toullier
Tauber
n
II,
406; Aubry
III, toc. cit.
Rau
II,
ser-
Innanzi tutto giova ricordare che anco
Demolombe XI, 485; Marcad
art.
il
675;
589.
Marcad, Duvergier 8u Toullier, Aubry e Rau
loc. cit.;
Demolombe XJ, 482.
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186
1ST. DI DIR. CIY. IT. LIB.
II.
soggetto di questo terzo paragrafo della sezione delle servit
legge non di vera servit,
bilite dalla
1
ma
di limiti
come
contigui o vicini. Alcuni sono dinteresse pubblico,
ad impedire
diretti
gl
incendi
il
al-
fondi
quelli
gli altri d interesse privato.
un solo,
Questi limiti o servit legali possono ridursi ad

stanza da osservarsi fra
sta-
imposti
danno tra
esercizio della propriet, perch sia evitato ogni
fondo proprio e quello del vicino nel
imperocch
di-
fare
opere intermedie, le quali conviene eseguire in certi casi, non sono che
obbligazioni meramente personali , derivanti dal principio che non
lecito arrecare agli altri alcun danno ed e$se opere sono appunto
dirette ad evitare ogni danno, che dallesercizio immoderato del
costruzioni, scavamenti e piantagioni,
diritto di propriet
pu essere cagionato ad
le
altri.
Tali opere
in
alcuni casi sono un supplemento delle distanze (art. 573 e 574);
provvedono da sole al bisogno (art. 577); alcuna volta

possono anche essere surrogate alla distanza (art. 579 capov. ult.
e 587 e seg).
Dividiamo questo paragrafo in tre articoli, essendo tre le opere
in riguardo alle quali imposta questa servit, cio le costruin altri
zioni, gli
scavamenti e
le piantagioni.
Articolo
1.
Della distanza e delle opere intermedie richieste in alcune costrizioni.
216
Si riconosce nei proprietari
il
diritto
di fabbricare sul
comunione che pu pretendere il viindennit che si deve per V acquisto della comumuro
Ogni proprietario pu fabbricare sul confine del suo
nione.
fondo (art. 570), perciocch il diritto di propriet uno ed eguale
confile della loro propriet
cino sul
in tutte le parti del fondo, e in forza di esso
fare sopra
Pu
il
suo suolo qualsiasi costruzione
fabbricare qualunque edifizio,
gazzini, mulini, fienili, opifizi,
salvo che
edifizio
non
muri
sia tale
Nostro Com.
Nura. seg.
II,
447).
botteghe ma570 e art. 447),'
case,
di cinta (art.
(art.
incendio
574).
pu essere fabbricato
grossezza e lunghezza ed anche di
proprietario pu
il
(art.
da derivarne pericolo
o di scoppio o di esalazioni nocive

L edifizio qualunque sia,
come
qualunque
qualunque altezza, nou ostante
di
542.
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TIT. in.
che
si
eseguisci vicino
ad un aia destinata
alla
biade ed annessa e contigua ad una fabbrica rustica.
Ma
proprietario del fondo
il
munione del muro
contiguo pu dimandare
o
dell edifzio
Che
187
battitura delle
di
cinta,
che
la
co-
innalza sul
pu dimandarne la comunione
bench non sia fabbricato sul confine, ma ad una distanza minore
di un metro e mezzo da esso (art. 571), quantunque l' edilzio
confine
(ari.
muro
il
556.).
anzi
limpero di antica legge che
sia stato costruito sotto
non comandava di fabbricare a distanza maggiore il muro che

non si voleva far soggetto a divenir comune,* e in esso esistano
3
Nulla
finestre od altre aperture necessarie all uso della casa.
rileva che egli dimandi la comunione del muro per appoggiarvi
un edifzio, che vuole fabbricare, o solamente per farlo servire
di cinta. Ma nell' uno e nell altro caso deve acquistare eziandio
la propriet del suolo che intercede fra il confine e il muro che
intende rendere comune.
L' acquirente della comunione del muro deve pagare per questa la met del valore del medesimo, giusta l'art. 556, e per lacquisto del suolo il valore di questo (art. 571). Per il proprietario del
muro costruito ad una distanza minore di un metro e mezzo dal
confine pu impedire al vicino 1 acquisto del suolo, estendendo
sino al confine o
comunione
ove
esiste
217
il
vicino
suo edifzio o
il
il
muro
di cinta. In ogni caso la
facoltativa pel proprietario del fondo contiguo a quello
muro.
il
quale distanza dal confine debba fabbricarsi, perch
non possa dimandare la comunione del muro.
proprietario
pu evitare che
il
muro che
costruisce verso
Ma
il
ogni
confine
del suo fondo, sia soggetto ad essere reso forzosamente comune,
fabbricandolo alla distanza di un metro e mezzo dal confine
(arti-
colo 572).
Questa distanza deve essere misurata dal punto pi prominente

del muro, talch se fosse a scarpa, la misura deve prendersi sul
3
piano del terreno (arg. art. 576 e 589).
218
Quale distanza debba osservarsi nel fabbricare vicino
Nostro Com.
II,
512.
Nostro Com.
II,
Nostro Com.
II,
Nomino solamente
552.
517.
il
suolo, perch
il
muro che
sar.l
avanzato verso
il
confine
sari necessariamente soggetto ad esser reso comune.

5
Demolombe XI, 522,
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188
air edificio altrui
si
Quando
II.
rendere comune,
voglia
distanza di tre metri da
un muro
contiguo esista
sul fondo
o che faccia parte di un edilizio, e non
di cinta
conviene
costruire
detto muro.
Adunque
si
possa o non
sul
proprio alla
se questo
sia di-
stante dal confine tre metri, due, uno, o sia costruito sul confine,
potr o dovr farsi la nuova fabbrica sul confine
o alla distanza
uno, due, tre metri. La distanza deve lasciarsi non solamente

quando si tratti di fabbrica nuova, ma anche ai semplice alzamento
di una casa o di un muro gi sussistente, talch converrebbe e la
casa e il muro ricostruire dalle fondamenta tanto indietro, quanto
di
manca
Eccezione alle suesposte regole introdotta a favore
alVuso pubblico
edifici destinati
vie o strade
colle
servare.
dall'
571 cap.).
alla distanza de' tre metri (art.
219
Sono
pubbliche
muri confinanti
ai
colle
degli
piazze
da
leggi e regolamenti che sono
os-
quanto
esenti tanto dalle servit della distanza,
assoggettamento alla comunione forzosa, giusta le disposizioni
degli art.
570 e 571,
gli ediflzi
destinati
all"
uso pubblico e
confinanti colle piazze e colle vie o strade pubbliche pei quali
II
sopralodato avv. signor
mi proposi
cio se,
di risolvere,
debba costruire
il
Della Carlina, nel citato
giornale,
quando alcuno voglia alzare
la casa
muri
debbono
sulle
tesi
che gi
solo alzamento alla distanza di tre metri, c possa lasciare
che
esiste
i
piani
punto ove sono, ovvero debba ricostruire anche questi alla detta distanza
e se, quando si abbia un muro ad una distanza minore di tre metri se ne possa co-
esistenti al
struire
dietro
esso
sistente, osserva in
nn altro pi
fondamenta
alto alla distanza di tro metri, senza
primo luogo non aver
me
da
luogo rigetta l'opinione
io
risoluto
che la
prima,
demolire ree
in
secondo
seguita che debba ricominciarsi la costruzione dall?
dappoich, egli dice, dato un
muro
di rilevante
larghezza,
non
un muro pi sottile, e daltra

nessun luogo l atterramento del muro esistente, ma vuole
nessuna fisica impossibilit di operare lalzamento con

parte la legge non ordina in
soltanto che anche
il
semplice alzamento sia fatto alla distanza legale
replica primieramente che la soluzione

ipotesi
immaginate, ed sivvero che
. Osservo in
da me data abbraccia patentemente le due
gomento
casi, o
dell'
non
alzamento
in generale con esso,
Della Carlina la confuta disecondariamente mi valsi dell ar-
pensando, come avr fatto
immaginato
allo speciale
gno della mia opinione,
signore
lo stesso
rettamento in riguardo alla sola seconda ipotesi
il
legislatore,
dall egregio avv., e
quali panni che abbiano
quando
alla questione, se
il
alla generalit di
addussi altri motivi in soste-
un valore
assoluto.
proprietario,
il
Ma
convengo
qnalc stato sor-
preso dal nuovo codice nella costruzione di un unopera, che non soddisfa allo nuove
prescrizioni sulle distanze, possa essere impedito dal continuarla, propende dare soluzione negativa. Dissi in ganci alo, porch se la fabbrica sia
appena incominciata o poco

avanzata, pu piacere che debba essere modificata giusta la nuova legge anco con
indennit da prestarsi anche dal privato che dimanda tale modificazione, non mancando
nella legge sulle distanze
un certo
interesso pubblico.
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m. DELLE M0DIKICAZ10KI DELLA PROPRIET.
TIT.
osservarsi le leggi e
regolamenti particolari che
189
riguardano
li
572).
(art.
Ma
se la strada fosse privata, o patrimoniale dello Stato, della
provincia o del comune, e

la propriet,
il
vicino che vuol fabbricare ne acquistasse
comune
indubitato che potrebbe render
muro
il
il
quale, atteso quello acquisto, sarebbe divenuto contiguo
al suo
556 e 570). Che se poi il suolo stradale fosse btato o
fosse divenuto proprio del padrone del muro, parimente certo
che si farebbe luogo allacquisto della comunione del muro con
fondo
(art.
la propriet
del
suolo, rientrando questo
caso
sotto
la
dispo-
sizione dellart. 571.
220
Distanza da osservare
da eseguire nel
anche proprio, ca-
e opere intermedie
fabbricare contro un muro comune o divisorio ,

1
mini, forni , fucine , staile, magazzini di sale o di materie atte a
danneggiarlo
mac-
e nello stabilire in vicinanza della propriet altrui
chine messe in nuoto dal vapore, od altri manufatti, per cui siavi pe-
ricolo d'incendio o di scoppio o di esalazioni nocive.
alcuno
voglia fabbricare contro
Quando
un muro comune o
ancorch proprio, camini, forni, fucine,
stalle,
poi
divisorio,
magazzini di sale
o di materie atte a danneggiarlo, ovvero stabilire in vicinanza della

propriet altrui macchine messe in moto dal vapore, od
altri
ma-
nufatti, per cui siavi pericolo dincendio o di scoppio o di esala-
zioni nocive,
secondo
dovr eseguire
le
opere e mantenere
casi fossero stabilite dai
le distanze
che
regolamenti e, in difetto, dal-
l'autorit giudiziaria, affine di evitare ogni
danno
al vicino (art. 574).
muro comune o proprio sia di semplice

un cdifizio; n che la propriet altrui conpi o meno edificato. Non deve nepa quale officio sia destinato il cammino, il forno,
Nulla rileva che
il
cinta o faccia parte di
sista in edilizi o in suolo
pure ricercarsi
la
fucina
le stalle; quali
sieno le materie depositate nei
gazzini; quali le macchine e altri
manufatti
comune o alle propriet altrui.

Quando manchi o non provveda
il
ma-
a quale industria
destinati , bastando sol questo che ne possa derivar
regolamento,
danno
al
muro
autorit giu-
diziaria prescriver le distanze o le opere varie,
della fabbrica o macchina o del manufatto e
il
secondo la natura
grado del pericolo.
In generale le opere consistono in muri o contromuri.

1
Vedi nostro Coni. II, 590-597.
Vedi Lepage op.
cit.
il.
337 e 389.
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IST. DI Dllt. CIV. IT.
190
un.
II.
Alle prescrizioni tanto dei regolamenti, quanto dell autorit

da osservare e sulle opere da eseguire
giudiziaria sulla distanza
non pu rinunziarsi da veruno, quando sono

quali sono quelle dirette a prevenire
gli
gl
Articolo
.Della
di
ordine pubblico,
incendi ,
scoppi e a garantire la pubblica igiene.
le
Quale distanza
si
2.
distanza e delle opere intermedie rioUieste in alcuni
221
catastrofi
debba osservare
nell'
eoavamoi iti.
apertura de' pozzi
bianchi e neri, di cisterne e fosse di latrine o di concime.
Chi
una cisterna, un pozzo

vuole aprire un pozzo dacqua viva;
6
nero od una fossa di latrina o di concime, deve osservare la
distanza stabilita da regolamenti, e in difetto deve osservare la
distanza di due metri tra il confine colla contigua propriet ed
muro del pozzo di

il punto pi vicino del perimetro interno del
acqua viva, della cisterna, del pozzo nero o, della fossa di latrina
o concime (art. 573). Se il muro fosse comune, la distanza dovrebbe misurarsi non dalla linea mediana del muro, sibbene dalla
sua faccia esteriore verso il terreno di quello, che vuole aprire
perch il muro non appartiene ai due vicini pr
indiviso. Se poi il muro fosse proprio del vicino, la
dalla faccia che guarda il fondo proprio.
misurerebbe
distanza
Quando poi tali scavamenti sieno fatti vicino alla propriet altrui
non divisa dalla propria da muro altrui o comune o proprio , conviene osservare la distanza necessaria per evitare al vicino ogni
il
pozzo
diviso
eoe.,
ma pr
si
danno (1151).
Ma se gli scavamenti si praticassero vicino ad un muro proprio,
bench divisorio non dovrebbe osservarsi veruna distanza, salva
sempre l incolumit della propriet del vicino. E se questi in
.
lier II,
n. 199 e 201; Demanta li, 529 bis. 3; farcad art. G74 li; Tau409; Demolombe XI, 515; Nostro Com. II, 599.
dacqua viva, il quale chiamasi bianco, a distinzione del nero
Pardessus
19 ss
si trovi l'acqua viva per uso di bere o altro. I

il luogo cavato a fondo, infino che
pozzi artesiani appartengono a questa categoria. Caler na & il ricetto a guisa di pozzo,
nel quale si raccoglie e si conserva l acqua piovana. Ibzzo nero , o fossa di latrina
lo spazio
scavato nella terra, e destinato a ricever gli escrementi, ed altre immonconcime lo spazio scavato nella terra, e destinato alla fabbricazione
dizie. .Fossa di
dingrassi o al deposito dei letami provenienti dalla lettiera dogli animali.

1
Vedi Nostro Com. II, 562-565.
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TIT.
III.
DELLE MODIFICAZIONI
in comune le opere
da ogni danno che
222
acquaio o
191
DELI. A l'UOPRIKT.
seguito acquistasse la comunione del
muro, dovrebbe sopportare
necessarie per ripararlo e mantenerlo riparato
pozzo o
il
la fossa gli cagiona.
Distanza da osservare nello stabilire tubi di latrina, di

d'
acqua cadente dai
tetti ,
ovvero ascendente per mezzo di
In quanto
tetti, ovvero
macchina e alle
loro diramazioni deve osservarsi la distanza di un metro dal coniine. La distanza deve essere computata da questo al punto pi
vicino del perimetro esterno del tubo (art. 573 capov. l. e 2.).
Ma tale distanza non deve osservarsi quando i tubi sieno di latta,
di piombo o di ferro o altra materia impermeabile, sicch verun
*
danno possa venirne al vicino.
223
Maggiori distanze da osservarsi e opere suppletorie da
eseguirsi per rimuovere ogni danno
quid juris se il danno non
Qualora per osservate queste distanze, derivasse tutevitato?
tavia danno al vicino da tali scavamenti, debbono osservarsi le
maggiori distanze ed eseguire le opere che 1' autorit giudiziaria
riputasse necessarie per riparare e mantenere riparata la propriet
tromba o di qualsivoglia macchina
e loro diramazioni.
acquaio o dacqua cadente dai
ai tubi di latrina, di
ascendente per mezzo di tromba e
di qualsivoglia
del vicino (art. 573 capov. ult.)
Ma
se lo scavamento siasi fatto in
ne
modo da non
arrecar danno
per costruzioni che questi faccia nel suo
al vicino, e in seguito
non allautore dello scavamento

difendere dal danno la sua propriet; cos se io aprissi una
fossa da latrina alla distanza legale, senza arrecar danno al tuo
muro e appresso tu aprissi un pozzo di acqua viva nel quale giungessero a filtrare le immondizie della mia latrina, dovresti tu fare
le
soffra
danno, spetta a
lui e
opere necessarie per impedire tale infiltrazione.
Se non ostante 1 osservanza delle distanze e 1 esecuzione delle

opere riputate sufficienti a riparare e mantenere riparata la propriet del vicino, tuttavia sia danneggiata dai pozzi, dalle fosse,
dai tubi ec., questi
pu dimandare che
tali
pozzi, fosse e
tubi
siano modificati, e sieno fatte altre opere suppletorie atte a pre-
venire
danni futuri, e se per avventura
si
decidesse dai
che, attesa la condizione de luoghi, non pu prevenirsi
Nostro Com. Il, 5S0-583; contro Lepaga
Vedi Lepage
Lapaga
n.
n.
330
324
e 331
o seg.
;
n.
303
il
periti
danno
o 301.
Nostro Com. II, 568-574.
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192
e arg.
(art.
Anche
art.
pu esserne anche ordinata
573 capov.
demolizione
diritto di
ec. o di
conseguire
della
distanza c
del pozzo,
ha
vicino danneggiato
il
la
ult.).
nel caso di legale apertura
stabilimento de tubi
l'
DI DIK. C1V. IT. LIB. U.
IST.
della propriet vicina,
fossa
indennizzo.
224.
dell
Rinunzia
obbligo delle opere.
prescrizione della
servit
vicino
In ogni caso
pi in
pu rinunziare
al
pu colla prescrizione liberarsi dalla

1
Conseguentemente il vicino non sarebbe
di detta distanza.
diritto di domandare il risarcimento di qualunque danno che
quanto tacitamente e
serviti!
il
opere riparatrici, tanto espressamente,
diritto della distanza e delle

1
altro
ma-
alla propriet potesse derivare dalla vicinanza de sopraddetti
come sono,
nufatti per la ragione che, di diritto esistendo
non sono
vero tanto se
ingiusti. EJ ci
muro comune o
danni
fondo contiguo sia uu
il
quanto se suolo aperto, o chiuso con
altrui,
siepi.
Ma
se
muro
il
divisorio fosse proprio
delle cisterne e fosse ec. e per trent anni
portato
danno, ad esempio,
il
non
nella sua grotta,
cando
si
del
padrone dei pozzi,

vicino
il
avesse sop-
pozzo
infiltramento dellacqua del
man-
sarebbe operata alcuna prescrizione,
perch da una parte que manufatti

addossati ad un muro proprio, e dall altra
la cosa prescrivibile,
erano a buon
diritto
nuocere imprescrivibilc. L avere
vicino tollerato
il
diritto di
il
danno per trenta e pi anni non costituisce che un atto di
il
tol-
leranza estrema e nulla pi.
225
mento de
pu
Distanza da osservare o opere da eseguire nello
fossi e canali.
Chi voglia scavare
fossi
o canali
che alla distanza dal confine del fondo altrui
farlo
scava-
non
eguale
alla loro profondit, salve le
maggiori distanze che fossero deter-
minate dai regolamenti
575).
Se
il
(art.
fondo del canale
sia ineguale nella
sua larghezza, la pro-
fondit deve misurarsi dal punto pi basso e se nella
sua lun-
ghezza deve misurarsi ne vari tratti. Che se fossero d ineguale

elevatezza le sponde, penso che la profondit debba misurarsi dalla
1
mante
Aubry
Pardessus n. 201; Lepago n. 275, 277, 293, 316 e 331; Solon n. 250; DeII, n.
e
Rao
250
bis
HI; Marcad
loc. cit.
Marcad
Adunque
art.
674
II; Boileux art.
674; Demoloinbe XI, 524;
art. 674, II;
Boileux
art.
cit.;
Demoloinbe XI, 215.
se le distanze determinate dai regolamenti sono minori
deve osser-
varsi quella stabilita dal Codice.
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DELLE MODIFICAZIONI DELLA PKOPEIET.
TIT. HI.
sponda pi prossima
fondo del vicino; imperocch
al
da osservarsi deve essere proporzionale

e questa lo
all
193
distanza
la
alla spinta del terreno,
elevatezza del terreno medesimo.
In quanto alla misura della distanza, essa deve sempre termi-
nare
al ciglio della
fine,
ma pu
Se
confine
sponda del fosso o canale pi vicina
incominciare da diversi punti secondo
un fosso comune
al con-
diversi casi.
deve incominciare dal

ciglio della sponda del fosso comune pi vicino al nuovo canale,
e se si trovi in una strada privata ma comune, oppure soggetta
il
si
trovi in
a servit di passaggio, la distanza deve incominciare dal margine

o lembo esteriore della strada parimente pi
fosso.
Se poi non
n canale, n strada,
vi sia
muro proprio
o siepe o
La
surare precisamente dal confine.
che nei primi casi
in questo,
il
nuovo
vicina al
ma
del vicino, la distanza
semplici termini
incomincia a mi-
adunque consiste
deve essere distante,
differenza
nuovo
fosso
quanto profondo, dal limite fra la propriet comune e la propriet esclusiva di quello che vuole scavarlo; nel secondo dal limite
due propriet esclusive
fra le
(art.
576).
Oltre la distanza conviene che la sponda pi vicina al confine
mantenuta a tutta scarpa, cio tagliata collo stesso

cui la terra gittata si assesta e che sia munita di opere
sia inclinata e
pendio
in
come muri e
di sostegno,
576
(art.
palafitte
canali vogliano destinarsi, n se
perciocch
ambedue
in
col farne franare

il
quale danno
stanza;
Per se
il
casi
si
sia
uso a cui
lascino scoperti o
pu cagionarsi danno
fossi e
si
coprano,
al
vicino o
terreno, o lasciarne senza controspinta
il
muro,
vuole appunto evitare colla osservanza della
si
in fine se
il
il
fondo altrui sia un podere o un
fosso dovesse servire di confine,
essere osservata alcuna distanza,
ma
nel proprio, e parte nel suolo del
di5
edifizio.
non solo non deve
deve essere scavato parte
vicino,
semprech questi
vi
Non varrebbe per all uno o all altro dei

(art. 565).
addurre che intende valersi del fosso che scava, come di
consenta
vicini
da robuste tavole
traversate
cit.).
Del resto non deve ricercarsi , quale
confine, per iscavarlo rasente a questo;
imperocch
il
precetto
di osservare la distanza assoluto, cd illecito volere
un segno
terminale che nuoccia

1
Romagnosi op.
oit.
Cepolla, traci. I
Cepolla
1.
al vicino.
Parte
I, lib. II,
\ 5.
Cap. 80, n.
I.
c.
13
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194
IST. DI DIR. CIV. IT. L1B.
226
in
Quando possa non
sua vece debbano
farsi.
II.
osservarsi tale distanza
opere che
Cessa la servit della distanza, quando
muro comune, imperocch
sul confine sorga un
in
questo caso
non da temere la frana del terreno sostenuto dal muro comune,

n il danno del fondo che si trova oltre il muro (art. 557), salvo
che non vi scorrano le immondizie di una latrina od acque salse
Ma invece devono farsi tutte le opere atte ad
(art. 573 e 574).
impedire ogni danno al muro comune, come un contromuro per
1
controspinta al terreno
l'
per difesa
del
muro comune
contro
infiltramento dell acqua.
227
Distanza da osservarsi nelV aprire sorgenti, nello
stabilire
capi od aste di fonte , canali od acquedotti, oppure nello scavarne,
approfondarne od allargarne
pendio o variarne
stabilire capi
il
la fortna.
od aste
letto, aumentarne o diminuirne il

Se alcuno voglia aprire sorgenti,
od acquedotti, oppure sca-
di fonte, canali
varne, approfondarne od allargarne

nuirne
il
il letto, aumentarne o
dimipendo, o variarne la forma deve, oltre le distanze eguali
alle profondit
osservare altres quelle maggiori distanze, ed ese-
guire quelle opere che fossero necessarie per nou nuocere

altrui fondi capi
altrui sorgenti, agli
od aste
alle
di fonte, canali od
acquedotti preesistenti e destinati allirrigazione dei beni
od
al giro
di edifizi (art. 578).
Nulla rileva che
tali
scavamenti e modificazioni
si
facciano
iu
vicinanza di un fondo rustico od urbano, coltivo o boschivo, irriguo
0 no, o di altre opere dello stesso genere, perciocch possono nuocere

ai semplici fondi, e la legge espressamente li garantisce come le
sorgenti,
canali ec., e a pi ragione in vicinanza di
un corso
di
acqua comune ai rivieraschi giusta lart. 543. * Non rileva neppure

che lacqua del nuovo cavo si trovi ad un livello pi alto o pi
depresso dellacqua vicina.
228
le
Norme
due proprietari
Se sorgano contestazioni
da osservare e
che deve seguire V autorit giudiziaria nel decidere
contestazioni fra
fra
sulle opere
vicini sul presente soggetto.
due proprietari
menti, lautorit giudiziaria deve conciliare nel

1
riguardi dovuti ai diritti di propriet,
ai
vicini sulla distanza
da eseguire intorno
ai
sopradetti scava-
modo
il
pi equo
maggiori vantaggi che
Daviel III, 712; Nostro Com. II, 610.
Romagnosi
1.
c.
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TIT. IU.
possono derivare
195
od all'industria dalluso a cui
allagricoltura
lacqua destinata, o vuoisi destinare, assegnando, ove 6ia duopo,

all'uno od allaltro dei proprietari quelle indennit, che loro potessero esser dovute (art. 578 capov.).
Articolo
3.
[Distanza da osservar nelle piantagioni.
229
Quale sa questa distanza secondo la qualit degli alberi
quando non
e delle siepi
possono
debba osservarsi
verso
piantare alberi
il
la distanza.
del vicino a
confine
Non
si
*
distanze
minori di quelle determinate dai regolamenti locali (arg. 579 princ.).

Questi regolamenti debbono osservarsi, di qualunque natura siano
gli alberi
minore
e fissino per ciascuna specie una distanza maggiore o
Per comune sentenza
di quella fissata dalla legge civile.
che se per uso locale non
vi
fosse l'obbligo di osservare alcuna
distanza nel piantar alberi, prenderebbe
imperocch
il
locali fissino
suo posto la legge civile,
il
legislatore suppone evidentemente che i regolamenti

una distanza, dicendo espressamente non esser lecito
piantar alberi e a distanze minori di quelle determinate dai rego5
lamenti
locali.
mancanza
In
seguenti
di
regolamenti
devono osservarsi
metri per gli alberi di alto fusto. Sono reputati, quanto
alle distanze, alberi di alto fusto quelli,
cui fusto o semplice o
il
diviso in rami sorge ad altezza notabile, quali sono

le
distanze
le
1. tre
qucrcie,
pini,
gli alberi di robinie
cipressi, gli olmi,
ed
gelsi della
pioppi,
noci,
castagni
platani e simili;
China sono equiparati per
le
distanze agli alberi di alto fusto;
un metro e mezzo per gli alberi

alberi di non alto fusto quelli il
2.
reputati
altezza,
si
diffonde in rami, quali sono
in generale gli alberi

i
gelsi,
3".
salici, le robinie
ed anche per
non
alto fusto.
Sono
cui fusto, sorto a breve
peri,
indicati nel
a ombrello, ed
un metro e mezzo per
gelsi tenuti nani
da frutto non
di
meli,
numero
ciriegi,
l.
ed
ed
altres
altri simili;
leviti, gli arbusti, le siepi vive,

le piante
da frutto tenute nane od
Vedi Nostro Com. Il, 620.
Tnnlier II, 401; Detnolombe XI, 493;
Pardessus
n.
Aubry
Rau
II, 190.
340; Taulier, Djmolombe, Aubry e Rau
toc. cit. e not,
il.
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196
1ST. DI DIB. CIV. IT. LIB.
U.
a spalliera e ad altezza non maggiore di due metri e mezzo.

la distanza sar di
un metro, qualora
castagno o di altre simili piante che
si
le siepi sieno di
Ma
ontano,
recidono periodicamente
di
vi-
cino al ceppo, e di due metri per le siepi di robinie (art. 579).
La determinazione che
la legge fa
della natura degli alberi
assoluta e perci deve osservarsi per ciascun albero la distanza che
essa fssa, sebbene questo sia coltivato e mantenuto diversamente
da quello che porterebbe la sua natura; quindi se si trattasse di

un albero di alto fusto dovrebbe osservarsi la distanza di tre metri,
bench
sia
periodicamente tagliato , e tenuto basso , quanto un albero
.che non di alto fusto.
La
distanza deve osservarsi in riguardo a qualunque specie di
fondo o rustico o urbano, e qualunque ne sia la destinazione; cos deve

osservarsi se
il
fondo vicino
sia
una casa
di
La misura
della distanza
dalla corteccia dell albero
un ma-
abitazione,
gazzino, ovvero un canale, una gora di molino e simili.
deve incominciarsi dal centro e non

e terminare alla linea di
confine
fra
due fondi; che se fra i fondi vi sia uno spazio comune, come
un fosso, una siepe, la misura deve terminare nel mezzo di questo
spazio comune.*
Le distanze anzidette non saranno necessarie, qualora il fondo
sia separato da quello del vicino con un muro proprio o comune, purch le piante siano mantenute in modo da non eccedere laltezza
del muro (art. 579 cap. ult.).
229
le siepi
Se
Diritto concesso al vicino di fare estirpare gli alberi c
piantati o nati a distanza minore della legale dal confine.
gli alberi
e le siepi nascessero o fossero piantati a minore
stanza della legale,
Per questo
Rau
diritto
pu esigere che sieno

non compete se gli alberi e le
il
vicino
498; Aubry
Ran
siepi esistessero da
Demolombo
Duvergier sa Toullier II, 512 nota 6; Demolorabe XI, 485 e 486; Aubry
XI',
II 191.
e
loc. cit.
8
contro
Solon n. 213;
Aubry
Rau
loc, cit. testo e
Demolombo XI, 627. Seguendo
il
nota
mento
della piantagione, e
il
degli alberi legalmente piantati, e che poi, atteso
Aubry
si
Rau
II, 627;
avrebbe linconveniente che
il
nel
mo-
dimandare latterramento
crescimento,
incomincerebbero
conseguenza poi negata dallo stesso dottore.
Pardessus n. 191; Duranton V, 387; Taulisr II, 402;

e
Com.
minore grossezza dellalbero
vicino sarebbe in diritto di
esistere illegalmemente, la quale
13; Nostro
signor Deraolombe che vorrebbe incominciare
a misurare la distanza dalla faccia esteriore dellalbero

la distanza varierebbe secondo la maggiore 0
ad
di-
estirpati (art. 581).
Demolombo XI,
493;
loc. cit.
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m. DELLE
TIT.
perocch
oltre trentanni,
197
MODIFICAZIONI DELLA PROPRIET.

in tal caso
acquistato mediante la prescrizione
il
loro proprietario avrebbe3
La
conservarli.
di
diritto
il
prescrizione incomincia a correre dal giorno del piantamento,
se trattasi di rinascenze dalla ceppa, dal giorno in che divengono

visibili.
Ma
atterrati o periti questi,
piantarne o lasciarne rinascere degli
avendo
non
medesimo
Il
altri
surrogazione,
loro
in
la liberazione assoluta della servit della distanza.
una servit per

la
proprietario non potrebbe
per oggetto la conservazione degli alberi
la prescrizione
esistenti e
il
non compete neppure, quando
diritto
titolo
sia stabilita
o per destinazione del padre di famiglia;
ma
surrogazione degli alberi non pu farsi che nel primo caso.*
Diritto
230
o si addentrano
gliare
le
concesso al vicino , sul cui fondo protendono
Quegli poi sul cui fondo
pu costringerlo a
stesso tagliare le radici che
per in ambedne
ulivi
casi
si
alla distanza legale o
no
primi ,
protendono
si
rami
ta-
rami
e pu
tagliarli,
egli
addentrino nel suo fondo, salvi
regolamenti e
Nulla rileva che
582).
('art.
far tagliare
radici degli alberi di
le
seconde.
degli alberi del vicino,
gli usi locali in
quanto
agli
siano piantati o nati
gli alberi
ed esistano a minore distanza per
tol-
leranza o per diritto di servit.
Questo
alberi
diritto di far tagliare
rami e tagliare
non soggetto a prescrizione. In
effetto
il
le radici
degli
crescere dei rami
e delle radici di un albero, essendo opera della sola natura, non
da parte del proprietario
costituisce
che possa servire
alla prescrizione.
un possesso
non valersi il
effetto di una
di questalbero,
D altro canto
vicino del suo diritto deve essere considerato,
il
come
semplice tolleranza. In fine avendo luogo l estensione dei rami

e delle radici nel fondo del vicino in maniera successiva, non sarebbe possibile fissare con certezza il principio della prescrizione.*
1
Rau
Tonllier e Duvergier III, 514;
Aubry
Ducanrroy, Bonnier e Roustaing II, 308; Solon
Aubry eP.au
ma
Duranton V, 390; Demolombe XI 499
Aubry
II 192.
Rau
loc. cit. tosto e
II, 193;
Demolombe
nota 19.
245; Marcala
n.
XI, 581 che fa per eccezione per
art.
671;
gli albeii de viali,
secondo ebe ne sembra senza ragione.

*
Duranton V, 391; Demolombe XI, 202; Aubry
Pardessus
e 507; Aubry e
8
n.
Rau
Rau
.
loc. cit.
309;
Demolombe XI 600
,
II, 193 e 194.

e
nig II, 309: Marcad art.
Aubry
196; Ducanrroy, Bonnier e Roustaing II
Rau
Pardessus n. 196
197; Duranton V, 398; Ducanrroy, Bonnier e Rousta672; Demante II, 527 bit 2; Demolombe XI, 509 e 511;
loc. cit.
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198
Ma
la prescrizione
correrebbe
unopposizione formale
se
al vicino,
MB.
II.
proprietario avesse fatto
il
avesse purgato
cos
suo
il
possesso dai vizi, da cui era affetto, e dato alla medesima
un
principio certo.
IV.
De'.la luce e del prospetto.
231
Quarta specie
divisione.
servit legale
di
e prospetto
luce
specie di servit stabilita dalla
La quarta
che sieno
legge quella di luce e di prospetto. Per luce sintende unapertura o finestra con inferriata, ed invetriata fissa, e perci avente
il
solo scopo di dar passaggio
termine in senso generale,
Per prospetto, preso
luce.
alla
il
intende un apertura o finestra senza
o con invetriata mobile, mediante la quale una persona pu affacciarsi e guardare nei sottoposti luoghi. dato poi specificamente
il nome di prospetto alla finestra, da cui si ha una veduta diretta
sul fondo del vicino.
Ne
tratteremo in due articoli separati.
Articolo
1.
Della luce.
232
Un
Della proibizione di non aprir luce nel muro comune.
non pu senza
comune una finestra od
vicino
il
concorso
altra
dell altro
fare
nel
muro
apertura, neppure con invetriata
fissa (art. 583).
La proibizione assoluta, e colpisce ogni comproprietario

muro comune, qualunque sia il luogo ove si trovi, in citt
di
campagna, qualunque il fondo del vicino, cortile, giardino,

suolo, tanfo che non abbia alcun interesse e alcuna ragione dimpedirne lapertura, qualunque lapertura che
voglia fare, e quandanche volesse apporre alla finestra o alla
o
campo o nudo
apertura linferriata e linvetriata

d
impedire
loc.
il
prospetto
Pardessus n. 209;
ma
Toullier
fissa,
di rispettare
III,
410
o sag.
imperocch non trattasi

1
diritto di .comunione.
il
Boi Imi art.
675;
D.-molombe
cit.
Digitized by
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se
muro
il
199
TIT. IU.
Ma
fosse in parte
mio e
in parte tuo,
proibizione
la
cesserebbe ed io e tu potremmo aprire finestre nelle parti rispet-
tivamente nostre, a termini

cezione dell
2:13
dell art.
Diritto di aprire luci nel
al fondo vicino
584 e seg,
salva per lec-
586.
art.
muro proprio, bench
o quale altezza debbano
aprirsi.
un muro non comune, bench contiguo
prietario di
contiguo
Ma
pro-
il
fondo altrui,
al
pu aprire nel suo muro luci o finestre munite di una grata di

ferro, le cui maglie non abbiano apertura maggiore di un deci1
5
metro e di un telajo od invetriata fissa
(art. 584 prin. e capo v. l.)
Queste luci o finestre non si possono aprire ad un altezza
minore di due metri e mezzo sopra il pavimento o suolo del luogo
che si vuole illuminare, se al piano terreno, e di due metri, se
nei piani superiori. Inoltre laltezza di due metri e mezzo dal
1
Marcad
* 5
(en
art.
Marcad
de fcr).
fil
quell opera
675-677; Lepage
e Boileux
Ma
420
n.
e seg.
dicono ohe la grata possa
esser
parai ohe lapertura dun decimetro
con
fatta
adempiere linferriata, cio
di
che deve
officio
l'
rendere inaccessibile la propriet del vicino a chi apre
debba piuttosto
la finestra, suggerisca che
di farro
fil
sproporzionata a
sia affatto
che volgarmente chiamiamo ramata. Poi sembrami che
farsi
di sbarre di
conveniente resistenza.
Tale d altra parto ora la sentenza degl interpetri dello Statuto di Parigi da cui fa tratto
,
lart.
676 del Codice Napoleone passato
attesta
Lepage
a quadretti di
(n.
43
1)
maglie appunto deve
offrire un
uneguale larghezza.
Un
di necessit
ai quali si
apertura
tessuto di
che
il
Quest inferriata composta di verghe ritte e tra-
d nome di maglie
grosso
del
muro
in
Le verghe
modo
dovrebbe essere di cinque centimetri.

allora dicesi tale
si
affinch
Quando
fil
di ferro,
debbono essere conficcate nel
grata
si
si
retti
volesse far circolare
In quanto poi
al
facesse
con calce, gesso, bandelle
il
telaio
raggio
fisse
togliersi
maglio
circolo
del
od invetriata
fissa,
aprirsi
e simili (Lepage n. 433);
giudicato ohe le invetriate semplicemente inchiodate nel telaio
o logorarsi sotto l'aziono del tempo

,
con
o curvi non pu essero
quando fermata nel muro di maniera che non possa
quisito voluto dalla legge, perch
lombo XI
specialmente
non possano occultamente
la
la distanza degli opposti lati
maggiore di un decimetro, e perci se
cio che vi sia incorporato
si-
Ci non ostante riconosco che P autorit
delle inferriate
volont del proprietario.
disegno , e non quadrate
sopra
altezza
ha la veduta, sia ben
che non isporgano sulla faccia esteriore del medesimo; vi
inoltre essere Baldamente fissate,
e ristabilirsi a
di
non viene riguardato come bastevole,
giudiziaria potrebbe giudicare sufficiente eziandio la grata a

se di conveniente grossezza.
ora ciascnna di queste
un decimetro
pi di
al
di ferro
fil
vicino, sul fondo del quale si
curo che non abbia a forzarsene la chiusura.
debbono
secondo che ne
Eglino,
dicono che per grata o maglia debbasi intendere nn inferriata
sei linee di grossezza.
verse forma dei vani quadrati
perch
poi nellItaliano.
non hanno
il
re-
chiodi possono essere facilmente tolti nell' interno

(Trib.
civile
di
Caen, 25 mar. 1840; Demo-
533).
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200
IST. Dt DIE. CIV. IT. I.IB.
II.
suolo deve osservarsi anche dalla parte che ha sguardo sul fondo
vicino (art.
cit.)
Se inclinato fosse
minare, o
il
pavimento e
il
suolo del luogo da illu-
fondo del vicino, laltezza deve misurarsi
il
all'
estremo
della soglia della luce dalla parte dell ascensione.
Al pavimento
inclinato si equipara la scala
surare quest altezza.
all
effetto
di
mi-
Tale altezza deve e basta che
sia osservata in tutti casi
sieno
minime o massime dimensioni le luci o finestre.

aprire codeste luci non compete nella parte del
muro che uno de condomini abbia innalzato a sue proprie spese
(art. 586); altrimenti sarebbe, se quella parte fosse stata da lui
cio di
Il diritto di
acquistata o liberata dalla comunione.
234
Se V esistenza di
della comunione del
Ma
muro
tali luci o finestre
se
impedisca
V acquisto
quando V acquirente possa farle
non impediscono al vicino di acquistare la comunione del muro. Egli per non pu chiuderle, se
non appoggiandovi il suo edifizio (art. 584 capov. ult.).
chiudere.
tali finestre
Articolo
2.
Del prospetto.
235
obliqua.
Che sia la servit di prospetto o di veduta diretta ed
La
diretta ed in
servit legale di prospetto
distingue in
si
veduta
veduta obliqua. Veduta diretta quella, che luomo

di fronte, ed obliqua quella che non pu esercitare
pu esercitare
che
di lato: nella veduta diretta egli tiene il capo nella sua normale posizione; nella obliqua deve volgerlo a destra od a sinistra,
sicch nella veduta diretta lo sguardo cade perpendicolarmente
quasi sulla linea di confine fra
il
muro e
fondo vicino, nella
il
obliqua cade parallelamente o quasi sulla medesima linea; laonde

la
veduta diretta
si
esercita
da una
finestra aperta in
un muro
questo un angolo
molto acuto, oppure da un balcone o da uno sporto qualunque
parallelo alla linea di confine o formante con
che abbia un lato allineato o quasi
Duranton V, 405; Pardessus
Toullier III, 525; Pardessus n. 210;
n.
al
detto muro,
210; Toullier III, 412;
Maread
art.
quantunque
Demolombo XI, 533.
677;.Taulier II, 412;
De-
molombo XI, 537; Anbry e Rau II, 182.

3
Consulta Nostro Comm. II, 664 e 665.
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TIT.
laltro
muro
da una
cita
III.
colla faccia di
sia
si
eser-
perpendicolare
o formante con questa un angolo molto ot-
oppure da un balcone o sporto,
un lato sia allineato

detto muro. Consequentemente necessario per la
veduta obliqua che

si
un muro, che
finestra aperta in
alla linea di confine
tuso,
201
che nel balcone o sporto immette,
in cui lapertura
perpendicolarmente o quasi; e la veduta obliqua
10 tagli
il
confine del fondo, su cui deve cadere, non
trovi sulla linea del
muro ove aperta
linea esteriore del balcone
parallelamente
di cui
ad
o sporto,
ma
la
o sulla
finestra,
vi si avanzi
meno
angolo pi o
alquanto o
ottuso; ch altrimenti
F osservatore sarebbe obbligato di avanzarsi fuori della finestra pi

assai
che
la
Che
sua personale sicurezza permetta.
se
il
balcone
sporgesse innanzi, chiaro che
si avrebbe la veduta obliqua, al

ha quando sporga il fondo. Inoltre chiaro
che pu aversi ad un tempo veduta diretta e veduta obliqua,
potendo in un tempo aversi sguardo ad un fondo di fronte e
ad un fondo di lato; cosi se la mia finestra fosse volta a mezzod,
potrei vedere di prospetto e direttamente il fondo che da tal punto
modo
stesso 3 che
si
cardinale confina colla mia casa, e obliquamente o di lato quello
che vi confinasse da levante o da ponente. La stessa doppia veduta pu aversi da un balcone. Pi ancora da una stessa costruzione potrebbero aversi pi vedute dirette, come da una terrazza
quale pu direttamente guardarsi
isolata, dalla
fondi
sui
circo-
stanti.
236
quale distanza dal fondo del vicino debba aprirsi la
veduta diretta.
del vicino e
il
La veduta diretta non pu aprirsi se tra il fondo

muro in cui quella vuole aprirsi non vi sia la di-
stanza di un metro e mezzo
Nulla rileva che

lerie, padiglioni
un muro
od
di cinta,
la
(art. 587).
veduta
si
eserciti
altri simili sporti
da terrazze,
veroni e pianerottoli di scale.
11
suolo.
Che
anzi
non pu
tetto del vicino (art. 587),

1
art.
balconi
gal-
il
fondo
e consista in cortile, giardino,
esercitarsi la
n manco su
veduta neppure sopra
di
un suo balcone.
Demolombe XI, 54G.

288; Demolombe XI, 561; Au-
678, I; Taulier II, 441;
Pardessus n, 201; Duranton V, 400; Solon n.
brv e Bau
finestre
Parimente non rileva che
del vicino sia chiuso o non chiuso
nudo
da
o da aperture praticate in
lastrici solari, loggiati, belvederi,
II, 185 tosto e nota 25; Nostro Coin. II, 670-675.
Dot.
Corte di Casale 4. ap. 1865; Gazz. de* Trib. di Genova an. 17,
cit.
toc. cit.
ser. 1 n.
130.
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202
Nelle vedute dirette
II.
misura dalla fascia
la distanza si
esteriore
del muro, e se vi sono balconi od altri simili sporti, dalla loro

linea esteriore sino alla linea di separazione de due fondi (art. 589).
Se il muro non fosse a piombo, la distanza deve misurarsi nel

punto ove la soglia della finestra o dell apertura che il luogo
donde si esercita la veduta, e se non parallelo alla linea di separazione, la distanza deve misurarsi dal puuto della veduta che
pi prossimo a detta linea.
dei balconi o altri sporti,
quanto alla linea
in
s'intende
del murello che serve di davanzale
esteriore
fronte della balaustra o
la
osservatore.
all
Che
se
il
fondo vicino ancora avesse balconi o sporti, la distanza non do-
vrebbe esser misurata
sibbene
fino alla loro linea esteriore,
alla faccia esteriore del
sino
muro, ove sono stabiliti. Dal canto poi

due fondi, se questi sono aperti o
della linea di separazione de
chiusi e la chiusura appartenga per intiero allun de due, essa

costituita dalla linea di confine.
distanza
natura
quando
il
Ma
comune,
se la chiusura sia
misura dal mezzo di questa, senza interessarsi
si
muro, fosso o siepe.* Se mai
sia, cio
muro
la
di qual
veduta fu aperta,
la
divisorio apparteneva esclusivamente al proprie-
tario di quella e in seguito se
ne acquisti
la
comunione dal vicino,

non pu da
n che lo sporto
e venga a risultarne deficienza della distanza legale,
questo pretendersi n che
Per se dovesse ricostruirsi
sia ritirato.
si
Quando non
divieto di aprire
mezzo, quando
quand'anche
Lepage
Pardessus
debba osservare
lo sporto,
tale distanza.
donde
Cessa
vedute dirette alla distanza di un metro
due propriet vi sia una strada pubblica,

meno larga di un metro e mezzo 6 e la veduta
n. 459.
n.
206; Duranton V, 408; Lepage
n.
Demolombe XI,
450;
553;
185.
II,
290; Demolombe XI, 551
Aubry
Rau
Pardessus
n.
205; Solon n
Pardessus
n.
205; Duranton V, 408; Solonn. 290; Astrae des servi t. p. 103;

Demolombe XI, 557; Aubry e Rau II, 185; Nostro Comm.
Tonllier
416;
III,
loc.
cit.
682 e 683.
5
Pardessus
n.
206; Toullier e Duvergier III, 522; Solon
411; Demante II, 534
Nostro
6
Com
II,
Pardessus
o Beg; Boileux
II,
si
fra le
sia
Aubry e Rau
II,
muro o
il
esercita la veduta, piace che sia osservata la distanza.
237
il
la finestra sia chiusa,
684
n.
art.
Demolombe XI, 558
bit.;
559; Aubry
loc. cit.;
e
Rau
Duranton V,
loc. cit. not. 22;
e 685.
204; Merlin Rp.

cit;
Demante
II,
v. #
533
Vue; Delvincourt
bis., II;
320; Demolombe XI, 566; Aubry e Rau
II,
I,
567; M:ircnd
art.
673
Ducaurroy, Bonnier o Roustaing
186.
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da uno sporto che avanzi
eserciti
veduta, la
fino
confine dell'opposta
al
587 capov.). Se dopo aperta

strada forse sottratta alluso pubblico, continuerebbe
propriet privata
la
203
TIT. in.
si
e arg.
(art.
ad aversi legalmente.
Ma
art.
due propriet
se fra le
vi fosse
uno
un metro e mezzo appartenente ad un terzo,

dovrebbe essere osservata, non ostante che questi consentisse allun de due suoi vicini lapertura, non potendo pregiu3
Se poi lo spazio fosse comune , la
dicare al diritto dell altro
distanza deve lasciarsi , quando quello spazio sia una compropriet
indivisa ordinaria, non quando- abbia particolare destinazione di
spazio minore di
la distanza
servire ai fondi contigui, alla soddisfazione de' bisogni dellabita-
come un cortile, un andito , un viottolo di passaggio e siquandanche non sia largo un metro e mezzo.
il divieto quando fra il luogo dove alcuno vuole
aprire la veduta e il fondo del vicino esista un muro o proprio,
zione,
mili,
Cessa ancora
o delluno, o dellaltro, o comune s alto da impedire la vista

del fondo del vicino, salvo a questo il diritto di dimandare che
la
veduta
sia
soppressa o tirata indietro, giusta la distanza legale,
muro
se quel
238
demolito o abbassato \
sia
Diritto competente al vicino di far sopprimere le vedute
dirette aperte contro
8e alcuno contro
il
il
divieto della legge
quando
cessi questo di-
a quale distanza in questo caso debba fabbricare nel suo.
ritto e
il
divieto della legge abbia aperto vedute dirette,
suo vicino pu fargliele chiudere o ridurre a semplici luci e
pu
comune il muro che non si trovi alla distanza

un metro e mezzo dal confine, a meno che quegli o per
inoltre render
legale di
convenzione o per destinazione del padre

scrizione
di famiglia o
non abbia acquistato il diritto di tenervele

il vicino non pu neppure fabbricare
in questo caso
per pre-
(art.
590).
sul
suo che
muro
alla distanza de tre metri misurata dalla faccia esteriore del
o dei balconi ed altri sporti, secondo il luogo donde si esercita la

veduta, restandogli inoltre interdetto in modo assoluto lacquisto
comunione del muro
della
1
page
Brody, Com. sor
n.
*
8
Nostro Com.
II,
II,
693
toc. cit.;
Demolombe
XI, 567; Le-
II,
n.
370
testo
nota 10; Demolombe
X, 565
e seg.
e 699.
Duranton V, 409
e 410; Pardessus n. 204;
Taulier, II, 417; Boileux art. 678;
Lopage
590 e 589).
120; Maread
691.
Consulta Aubry e Rau
Nostro Com.
4
(art.
les serri t. p.
463.
453; Nostro Com.
II,
Domoloml
697
Solon
n.
295; Marcadd
XI, 569; Delvicourt
I,
p.
art.
165
678 II
not. 5;
e seg.
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,
,
204
IST. DI DIR. C1V. IT. I.IB.
II.
Disianza da osservare nclV apertura delle vedute laterali ed

quando non sia da osservare. In quanto poi alle ve-
239
oblique
dute laterali ed oblique non possono aprirsi, se non vi la di(art. 588). Questa distanza si misura dal
stanza di mezzo metro
alla linea
pi vicino fianco della finestra o del pi vicino sporto
due fondi
di separazione dei
589 capov.) Adunque se
(art.
fondo laterale del vicino fosse contiguo
muro
al
dell edilzio
forma angolo retto o quasi, con quello ove sono aperte
il
che
le finestre
quel loro fianco potr distare dall'angolo estremo dalla parte del
mezzo metro. Che
vicino di
ma
poi
se
il
fondo non fosse contiguo
separato di uno, due, tre, quattro, cinque decimetri da quel
muro
fianco delle finestre potrebbe trovarsi
il
sull
ad
angolo, o
uno, due, tre o quattro decimetri da esso.*
Cessa
il
del vicino,
divieto di aprire vedute laterali ed oblique sul
fondo
quando formino nello stesso tempo vedute dirette sulla

Ma debbono in tal caso osservarsi i regolamenti lo-
via pubblica.
588 capov).
Del resto sono applicabili alle vedute laterali e oblique le regole sopra esposte sulle vedute dirette, per quanto la materia lo
cali (art.
consenta.
V.
Dello Stillicidio.
240
dio,
far
che
In che
la
consista questa servit.
La
servit di stillici-
quinta stabilita dalla legge consiste nel
cadere sul fondo del vicino
le
acque piovane
divieto
di
591).
(art.
Tale divieto generale ed assoluto e perci ha luogo senza

distinzione, se lacqua scoli da tetti a goccia a goccia o a filetto
(per stillicidium) o a torrenti (per (lumai) , se nuoccia o
del
no al fondo
quandanche inferiore,
vicino, e questo sia suolo o edifizio,
perciocch
1
laterali
acqua non
Vedi Lepage
n.
vi scolerebbe naturalmente.
460. Desgodetes e Lepage danno
od oblique a minore distanza della legalo,
muro, sporgente mezzo metro
il
chi
voglia aprire vedute
consiglio di costruire
e formante angolo retto
vogliano aprire le finestre, e di elevare quest'ala fino
colla
all
un'ala
facciata, nella
altezza, in
cui
di
quale
perci pu aprirsi rasente la detta ala di muro, quand'anche avesse la
si
lapertura
viene praticata. Mediante tale ala la veduta non pu esercitarsi pi sul fondo vicino
grossezza di
qualche pollice.
*
Cepolla traci. 1 cap. 28; Pardessus n. 212;
Aubry
Rau
II,
195.
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TIT.
III.
DELLE MODIFICAZIONI DELL A' PROPRI ET.
205
Pu evitarsi la caduta delle acque sul fondo vicino, o non volgendo verso questo il pendio del tetto, o stabilendo una doccia
che raccolga e conduca l acqua a cadere 6ul terreno spettante
1
al proprietario del tetto,
linea esteriore della
o sulla pubblica
gronda e
via,
o lasciando
dai periti
che sogliono dordinario
del tetto.
Conviene inoltre evitare che
del vicino.
acqua nuoccia
artificiale
zione
in fine conviene evitare che le
al
acque cadute
fondo
diret-
scolino sul
non soggetto a riceverle, atteso il carattere

e non naturale dello scolo. Ma se prima della costruvieino
terreno era disposto in pendio verso
il
di-
difetto
doppio dello sporto
fissarla al
tamente sul fondo proprio del padrone del tetto non

fondo del
fra la
fondo vicino una conveniente
il
stanza, la quale determinata da regolamenti locali e in
fondo del vicino,
il
talch lacqua naturalmente vi scolava, continuerebbe ad esservi
soggetto, a condizione per che non

servit.
Il
ne segua aggravamento
di
divieto di far cadere le acque sul fondo del
quando questo o per
titolo,
vicino cessa,
o per destinazione del padre di
fa-
miglia o per prescrizione sia soggetto alla servit di ricevere
lo
stillicidio.
vi.
Del diritto di passaggio

241
e di
acquedotto.
Sesta classe di servit legali.
classe di servit legali
La
ed ultima
sesta
comprende quella di passaggio e

due distinti articoli.
di acque-
dotto, delle quali parleremo in

1
art.
Toullier III, 538; Delvicnurt, I part.
681, 1; Taulisr
Boileux art. 681

1
li,
XI, 589; Aubry o Rau

*
420; Davisl
Demolombo
III,
XI, 587
Delvioourt Toullier o Pardessus
Cepolla
Demolombe
1.
e.;
378; Pardessus
p.
753; Solon
Aubry
loo. cit;
n.
Rau
213; Marcad
n.
307; Demante
II,
636 bis
II;
loc. cit
Domante
II,
536
bis III;
Demolomba
loc. cit.
Toullier III, 540; Pardessus
XI, 594, 596;
Aubry
Rau
loc.
n.
215;
David
III,
913
seg;
cit.
Digitized by
Google
206
IST. DI DIE. CIV. IT.
Articolo
Del
242
Doppia
LIB.
diritto di passaggio.
prna
propria del vicino ed anche comune
diritto
Il
specie
di passaggio affine di ricostruire o riparare
a ragione del dop-
specie di diritto di passaggio
pio oggetto per cui compete
e cause.
II.
1.'
a chi
accesso e
diritto di
un muro od altra opera
compela
per
quali usi
pu distin-
la servit legale di passaggio
guersi in due in ragione dei suoi oggetti.
La prima
per neun muro od
consiste nel diritto di accedere e di passare
cessit nel fondo altrui, affine di costruire o riparare
anche comune
altra opera propria od
(art. 592).
Questa servit competo ad ogni proprietario

costruire o riparare un
passaggio nel fondo
muro od
altra
cora allusufruttuario,
all
quale voglia
il
opera che senza accesso e
del vicino non potrebbe
fare.
Compete an-
hanno
usuario e allenfiteuta in quanto
diritto di far lopera.
Nulla rileva quale

se
si
sia
uso al quale debba servire lopera,
voglia farsi o esista nel fondo proprio o in quello nel
domanda
cesso e
il
accesso
il
passaggio. Cos
muro
passaggio per costruire o riparare un
del mio fondo, o per
n
quale
potr chiedere
sul
ac-
confine
costruire e riparare le sponde e gli argini
nel fondo tuo che debbono servire di ritegno alle aeque, perch
non pregiudichino al fondo mio (art. 537).
La servit compete tanto per la costruzione nuova, quanto per
innalzamento del muro sussistente (arg. art. 571 ult. alinea).

Compete ancora per la riparazione del muro o dellopera.
Del resto non occorre legittimare la costruzione che si voglia
fare con motivi pi o meno plausibili; perocch essa rimane sem-
pre negli attributi del diritto di propriet per lesercizio del quale
il fondo vicino viene assoggettato alla servit di cui parola.
243
Contro quali fondi competa.
La servit
compete contro
ogni fondo, qualunque ne sia la destinazione e lo stato
pete contro
ed anche le
podere aperto o chiuso, contro
il
case o meglio
contro
laonde com-
giardini,
cortili
loro anditi (vedi lart.
598
alinea).
244
Sotto quale condizione.
La condizione
cui la detta servit compete, la necessita;
si
essenziale per
richiede cio che
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T1T.
quegli
III.
207
DELLE MODULAZIONI DELLA PROPRIET.
quale la dimanda, non possa altrimenti costruire e ripa-
il
rare opere e muri senza accedere nel fondo del vicino. Basta la
necessit relativa*.
245
Quale accesso e passaggio
Laccesso e
il
passaggio che
ha
si
ita
si
muro e
dell
ne formano
opera che
un
tasse di costruire
solido
un robusto argine contro

potr esser necessario
ottenere.
il
muro
oggetto
e riparazione del
se
cos
al contrario
di sostegno di
la violenza di
ottenere necessa-
trat-
si
rinzeppamento di un muro, potr bastare
tasse di semplice
semplice passaggio pedestre degli operai
246
di
diritto
diritto di
riamente relativo alla natura della costruzione
un
se
il
si trat-
edifizio o di
un torrente o
di
un fiume
passaggio con bestie da soma e carri.
Indennit dovuta per
imposizione di tale servit.
per tale servit dovuta unindennit proporzionata al danno ca594), quand'anche la
gionato dallaccesso o dal passaggio (art.
necessit dello accesso o del passaggio sia l'effetto di vendita, per-
muta o
247
divisione*.
Seconda specie di
diritto o di
servit legale
di passag-
gio stabilita a favore di fondi chiusi per la coltivazione e

niente uso di questi
se ne giustifica
lo
stabilimento.
specie della servit legale di passaggio consiste
nel
conve-
il
La
seconda
diritto
con-
il cui fondo circondato da fondi altrui, e

che non ha uscita sulla via pubblica, n pu procurarsela senza
cesso al proprietario,
eccessivo dispendio o disagio, di ottenere

vicini,
(art.
per
la coltivazione
il
passaggio sui
il
fondi
conveniente uso del proprio fondo
593).
Lo
stabilimento di questa servit
giustificato dall interesse
privato dei proprietari che verserebbero in grave danno, se per

l'
inaccessibilit de loro fondi dovessero lasciarsi incolti e isterilire,
ovvero
non farne alcun uso, n averne
sommamente raccomandato
sommo
dall' interesse
grado dal prosperamento
alcun godimento; ed
pubblico, favorito in
dell agricultura.
246
A chi competa questa servit di fondi.
Questa servit
compete ad ogni proprietario e ad ogni altra persona che in forza
un diritto reale sulla cosa pu coltivare e godere un fondo
di
pel quale necessaria,
come
lenfiteuta,
Nostro Com. II, 737 o aeg. e appresso n. 250 in
Non
osta l'art.
595 che ha per oggetto
{ondo divenuto chiuso per
effetto di
la
usufruttuario e
servit
usua-
fina.
di passaggio necessaria al
una vendita, permuta o
divisione.
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208
IST. DI DIR. CIV. IT. LIB. U.
Ma
rio.
affittuario e
mezzaiuolo debbono
il
prietario, perch faccia prestar
convenire
loro la servit
godimento del fondo dato loro
pro-
il
passaggio pel
di
in affitto o colonia,
qual godi-
il
1
mento non potrebbero avere senza accesso e passaggio.
249
quale
competa.
oggetto
Questa servit compete
come per
per la coltivazione e conveniente uso del proprio fondo,
anche personali del proprietario, per acle

cedere ad una fontana di un comune, alle abitazioni ed anche
ad un giardino di semplice diletto, e usi simili, solo che siano
industrie
esercitare
convenienti a giudizio dei tribunali*.
A favore
250
compete contro
debba
che
contro
parchi,
tunque chiusi da muri o da

fondo
giardini,
cortili, le
N manco deve
siepi.
comune, dotale, o no, e ne
imposta dalla legge che, come stabilisce

servit
pu apportarvi eccezione.
distinguersi, se
La condizione, per
cui
Hennequin
Solon n. 316;
di
Rau
Pardessus n. 219; Duranton V, 422; Jousselin op.
Aubry
Rau
che superi di molto
come
saputo,
pubbiique II, 519;
cit.
II, p. 552;
Demolom-
II, 505.
Quale dispendio e disagio costituiscano

sufficiente
la necessit relativa questione di fatto.
a stabilire la necessit relativa quel dispendio,
indennit che dovrebbe pagarsi per acquistare la servit sui
ed equilibri convenientemente
il
di
dargliela senza
II, lesto e not. 2.
Vedi nostro Com. II, 744 e 745.
bis.;
essere quello
be XI, 615 e 615
conveniente
mancanza che patisce
II, p. 472; Jousselin des servitudes dutilit
In generalo deve reputarsi
il
dall
eccessivo dispendio o disagio la quale impossibilit,

costituisce la necessit relativa.
necessit
pu dimandarsi
passaggio per la coltivazione e
circondato da fondi altrui, ossia dalla
servit
tale
uscita sulla via pubblica e dalla impossibilit
cini
in-
sono esenti da tale
uso del proprio fondo, e la necessit che risulta
stabilirsi la servit di
una
la servit
inalienabilit e
Ma
Sotto quale condizione competa
assoluta o relativa.
si
com-
fondi demaniali e quelli di uso pubblico delle provincie
e dei comuni.
251
cosi
aje, quan-
sia proprietaria
persona capace od incapace di alienare; imperocch

capacit, cosi
o no, patrimoniale o no dello Stato, della
sia alienabile
provincia, del
servit di
senza che
lo circondano,
fare distinzione sulla loro natura o destinazione
pete eziandio
il
La
conveniente uso del proprio fondo
il
fondi altrui
e contro quali fondi competa.
passaggio per la coltivazione e
sacrifizio,
sizione della propriet, e quel disagio
vi-
che sarebbe imposto alla libera dispo-
che sia maggiore
di
quanto tollerato dal-
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TIT.
Che
III.
209
un fondo possedesse un passaggio s

disagiato, che il procurarselo, in caso che ne mancasse affatto,
costituirebbe la necessit relativa sufficiente a dimandare la servit legale, penso che quel possesso non gli sia di ostacolo ad
ottenerla; perocch tanto non avere passaggio, quanto averlo
tale che giusta il pensiero della legge sia insufficiente al bise
il
proprietario di
sogno della coltivazione e del conveniente uso del fondo

sarebbe parimente necessit relativa, Se la via pubblica
fondo ha uscita
Se
il
sia impraticabile.
Vi
il
passaggio, avuto fino ad oggi sia stato sufficiente per la
coltivazione e
seguito
1
.
a cui
non
il
conveniente uso che
lo sia, atteso
il
si
fatto del fondo ed in
cambiamento
di detta coltivazione
ed
uso, pu chiedersi una modificazione del passaggio, tanto nella
larghezza e pendenza, quanto nel cambiamento di luogo.

se
Che
anzi
non potesse a norma dei nuovi bisogni modificarsi affatto, o

dispendio e disagio nel fondo, ove trovasi, il
pu chiedere la servit sopra
senza eccessivo
proprietario del fondo circondato

altro podere, stantech
passaggio posseduto, essendo insufficiente,
il
ha per non esistente. E questo diritto compete per qualunque

cambiamento si faccia nel fondo, a condizione che sia serio e
profittevole tanto da legittimare la modificazione o limposizione
si
larte, avuto riguardo al bisogno.
cessivo
tutti
si
Fra
un dispendio
casi, in cui si verificherebbe
novera comunemente quello che un fiume o un torrente
tempi, e non fornito di ponto divida
il
non guadabile
fondo dalla pubblica via
ecin
essendo che,
un ponte; non cosi, so l'uscita mancasse per lintermedio di un piccolo corso di acqua, o di un canaio dirrigazione,
perch due travicelli e poche tavolo laprono comodissima e sommamente economica.
(Merlin Rp. v Voisinage \ 4 n. *1 Pardessus n. 218 Perrin, Code des Construt. 1959
per procurarsi l'uscita, converrebbe costruire
Tagli amonle sul diritto di passaggio, riflessioni pubblicate nella Gazz. de Tribunali di
Napoli an. 13 n. 1336 p. 702; Marcad

be XI, 603 o seg.;
Aubry
tano a vicenda, perch se
si
682
opponga che
si
il
disagio
voi.
Tagliamonte
non inelegante questione,

verno soltanto
se
loc. cit.)
il
In
tal
ma
art.
dispendio e
il
cit.;
Demolom-
disagio
si
aiu-
superabile, potr replicarsi,

1
uscitA
pu procurarsi senza
si
richiede che luscita
basta che lo sia in qualche staalle leggi civili delle
caso potrebbe
farsi,
passaggio possa ottenersi per tutto
Due
Sicilie
a quanto mi pare,
l
anno, o per
lin-
e rispondo affermativamente alla prima parte del quesito.
2^7
n. 1; Marcad
Merlin Rp. v* Servit \ 4; Favard Rp. v Servii. Sez.
682 I; Boileux art. cit.; Demolombe XI, 610; Aubry e-Rau II, 503 testo o not. 4.
1
art.
il
Boileux
replicher che essa riescir disagiata.
come l'inverno (Annibaie Giordano, Commento
2 pag. 392
opponga che
alla via pubblica sia impraticabile tutto l'anno;
gione,
n. 1
e Rati loc. cit.) Del resto

si
che occorre un dispendio eccessivo, e se

eccessivo dispendio,
art.
Boileux art. 682,
Aubry
Rau
loc. cit.
14
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210
IST. DI DIR.
CIV. IT. LIB.
II.
una cava,
della servit; tale sarebbe senza dubbio lapertura di
miniera e torbiera, lo stabilimento di una officina industriale o

lo sviluppo
che per favorevoli circostanze
l'industria gi stabilita.
252
tale
necessit.
manca
tutte
nale di passaggio,
anzi,
se
per
la
possa raggiungere
si
una servit convenzio-
avessi
se io
tanto
conveniente uso del
fondo, competente per qualsivoglia titolo,
Adunque
La necessit
volte che mediante un
le
passaggio sufficiente per la coltivazione
pubblica via.
al-
Quando manchi
assoluta quanto relativa
la
dare
venisse a
sola
tolleranza
passassi
io
altrui, non sarei ascoltato, almeno finch il vicino

1
non mimpedisca il passaggio.
Per i marciapiedi lungo i fiumi
non tolgono lo stato di chiusura del fondo, perocch essi, non
costituendo che una servit stabilita limitatamente per i bisogni
della navigazione, non possono considerarsi, come una via pubblica.
252
Se sia soggetto a prescrizione il diritto di dimandare la
sul fondo
servit legale di passaggio.

lativa sussista,
sebbene
siasi
Finch
necessit assoluta o re-
la
compete sempre il diritto di servit di passaggio,

lasciato correre un tempo anche immemorabile; in
il diritto di dimandarla imprescrivibile.

In qual luogo debba stabilirsi il passaggio.
termini
altri
253
saggio deve stabilirsi in quella parte, per cui
circondato alla via pubblica sia pi
il
Il
pas-
transito dal fondo
breve e riesca di minor danno
fondo, sul quale viene concesso (art. 593 capov. l.).

Se queste due condizioni della maggiore brevit e del minore
danno non possano rispettarsi, conviene subordinare la prima alla
seconda, e ci tanto per luno quanto per laltro proprietario, ma
al
in
maggior grado per
il
Solon n. 330; Favard
loc. cit. n. 3.;
Boileux loc.
cit.;
Domante
e seg.; Aubry e Rati II, 504; Nostro Com.

Solon n. 318; Demolombe XI, 606.
Demolombe XI, 607; Aubry e Rau 1. c,; Nostro Com. II,
Demolombe XI, 610

s
8
II, 527, bis II;
II, 749.
756. Si pure de-
ciso clic la consuetudine che in qualche luogo vigesse, e in forza di cui
di fondi contigui si prestano reciprocaihente
non impedisco
fondi,
dennit e
il
il
proprietari
passaggio per la coltivazione de loro
lesercizio del diritto concesso dal presente
non esime
e viceversa
pel cui
proprietario del fondo servente,
interesse sono principalmente stabilite.
articolo
di
proprietario del fondo chiuso dall obbligo di prestare
conformarsi in tutto alla medesima disposiziono
di
legge (C.
C.
legge,
l'
in-
Paris
30 nov. 1864).
4
Demante
Boileux
5
art.
Dot.
II,
539 e 539
682; Aubry e Rau

cit. loc.
bis.;
Demolombe XI, 614
bis;
Duranton V, 431;
loc. cit.
cit.
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211
DELLE MODIFICAZIONI DELLA PROPRIET
TIT. HI.
Ambedue
devono
le condizioni
rispettarsi
una
l'
all
altra su-
bordinarsi tanto nella scelta, che deve farsi del fondo fra
molti
che circondano
chiuso, quanto nel determinare
il
fondo in cui deve

al
il
luogo di detto
passaggio essere stabilito. Perci in riguardo
il
primo capo quel proprietario, contro il cui podere fosse chiesta

pu eccepire che vha altro fondo circonvicino nel
il passaggio riescirebbe meno dannoso che nel suo, sebbene
la servit,
quale
meno comodo e meno

chiamare
in
causa
costoso pel proprietario che io chiede e
gli altri proprietari circonvicini,
voto della legge; ed
in
riguardo al secondo,
fondo che di fatto deve esserci

il
perch
sia sta-
quale fondo debba rimanere affetto dalla servit , secondo
bilito
pu chiedere che
assoggettato,
passaggio sia stabilito tanto pi lungo quanto sia
meno dannoso
suo fondo, a segno tale che, se dalla massima lunghezza
al
si
minimo danno, potrebbe esigere che fosse stabilito il passaglunghissimo, salvo sempre la moderazione che il giudice, estima-
avesse
gio
il
proprietario del
il
il
tore de' fatti, credesse di dovere apportare
Ma
se per trent anni
passaggio
il
all
esigenza estrema.
siasi praticato in
luogo e modi
contrari alla doppia legge della maggiore brevit e del minor danno,
il
proprietario del fondo dominante ha acquistato
nervelo.
254
dovuta per
Bell' indennit
legale di passaggio.
il
il
diritto di te-
lo
stabilimento della
servit
Quegli che dimanda la servit di passaggio per
suo fondo chiuso deve pagare
al proprietario
del podere, pel
quale viene stabilito, unindennit proporzionata al danno cagio-
nato dal passaggio medesimo
(art.
594). Se
adunque, attesa
natura e la destinazione del fondo o del luogo di esso, ove
la
il
passaggio viene aperto, niun danno ne fosse cagionato, niuna in-
dennit sarebbe dovuta.
Dnranton V, 420; Pardessns
Roustaing II, 321; Demanto

2
II,
358
n. 219; Boilenx art.
bis 2;
683; Ducurroy,
Demolombe XI, 618
molombe XI, 621; Aubry e Rau II, 508.

3 Pardessus n.
221; Demanto II, 327
bis III; Boilcux art,
Bonnier e
o 620.
Pardessus n. 223; Tonllier e Duvcrgier III, 553; Marcad
art.
682, II; De-
682; Demolombe XI,
627.
Ma
so avvenisse che
il
passaggio non cagioni alcun danno, quando viene stabi-
lito,
perch, ad esempio,
il
fondo o
il
luogo di esso affatto incolto, e che lo cagioni
in progresso di tempo, mettendosi a coltura, in tal caso comincerd ad essere dovuta
lindennit? Il
(1.
c.)
signor
nel caso che
il
Demolombe (XI, 628) lammette con Pardessus

passaggio
si
fosse esercitato di fatto; senza
chevole o giudiziario regolamento sulla determinazione di esso;
che
ma
Demante
siasi fatto
contro
ami-
gli stessi
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212
UB.
IST. DI DIB. CIV. IT.
Lindennit pu essere fissata
all
II.
amichevole dalle parti, e in
Le spese sono
loro disaccordo dal giudice sulla relazione di periti.
domand
a carico di ehi
la servit,
perocch sono
suo
fatte pel
interesse. L'indennit
deve consistere in un capitale da pagarsi
una sola volta e non
in prestazioni annuali (arg. art.
Il
pagamento dellindennit deve essere premesso
della servit , perocch
espropriazione forzosa
255
Quando
imposizione di questa
in
402 e 596).
allesercizio
partecipa
della
('art.
cessi
438).
V obbligo di pagare V indennit.
L ob-
l' indennit cessa in due casi.

quando il fondo sia divenuto chiuso per effetto di una
vendita, permuta o divisione (art. 595), dovendo allora prestarsi
bligo di pagare
l.
per tacita convenzione o per presunta volont de contraenti
dal
venditore, compratore, permutante c condividente, cui resta o va
appartenere
il
fondo che chiude
laltro.
venduto per porzioni a diversi acquirenti
Che
anzi se
la servit
ad
fondo fosse
il
sarebbe parimente
dovuta senza indennit dal proprietario della parte che chiude

3
laltra.
La convenzione che
fra contraenti si fosse stipulata di
prestare la servit legale di passaggio non ha

soggetti
all
non
di rendervi
forza
fondi de terzi, sibbene di dar luogo
obbligo dellin-
dennit o favore del contraente possessore del fondo che deve prestare la servit,
imperocch questa convenzione espressa esclude
Dottori la esclude nel caso che tale regolamento sia intervenuto,

tato l'obbligo di pagare
parti in ci
Imperocch
sorvionto di cambiarla.
egli dico
dell art.
so possa stabilirvisi
ma
il
proprietario del
egualmente comodo , quando
nel luogo servente lavori, riparazioni
pensiamo che
645 per dimandare ed ottenere che il passagod anche in altro fondo suo pro-
gio sia esercitato in altro luogo dello stesso fondo

,
risul-
fissata
questa sentenza vera ,
fondo servento possa valersi
prio
non siane
indonnita, ovvero sieno trascorsi trentanni dallesercizio'
una volta la posizione rispettiva dello

che concerna l indennit, non pu dipender dal proprietario del fondo
della servita.
1*
miglioramenti.
esistente gl' impedisca di faro
ci
farebbe
difficolt
che
detto articolo riguardasse le servit stabilite per fatto delluomo; imperocch primie-
ramente la sua disposizione cosi saggia, provvida ed equa che emana dalla ragione
prima cho dalla leggo, o basta invocare
la regola che
deve
farsi ci
che a
me
giova,
e a te non nuoce, per applicarla a qualsivoglia caso; secondariamente la determina-
ziono del luogo convenzionale e perci direttamente vieno a cadere
sotto
il
citato
articolo.
1
Demolombe XI. 633; contro Jousselin op. cit. Il, 553.

Duranton V, 429; not. 1.; Solon n. 320; Taulier II, 427; Demolombe
n.
631
contro Pardessus n. 321.

5
Demolombe, Anbry
Rau
loc, cit-
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TIT. ni.
il
DELLE
indennit
2.
1.
Se
fonda
si
esenzione
dall obbligo
quando ne
256
213
MODIFICAZIONIDELLA PROPRIET.
presunto tacito accordo sul quale
dell
il
sia stata prescritta lazione (art. 597).
proprietario del fondo servente possa dimandare la
soppressione di questo passaggio.
Cessata la necessit del pas-
La
saggio questo pu essere soppresso.
necessit pu
cessare in
due modi.
2.
per la riunione del fondo circondato ad altro fondo con-
tiguo alla via pubblica, senza distinguere, se
primo acquisti
il
una servit
fondo riunito al chiuso abbia
il
podere ehe
di passaggio sul
lo divide
da essa via, non
essendo lecito aggravarla
proprietario del
il
secondo o viceversa. In luogo della contiguit
pubblica non basta che
alla via
(art. 596) ;
per lapertura di una nuova strada che riesca
circondato
sempreeh sia sufficiente

medesimo (art. cit.)
al
fondo
alla coltivazione
e al conve-
passaggio compete
solamente
niente uso del
La
facolt di far
al proprietario del
sopprimere
il
fondo serviente,
il
quale pu esercitarla anche
trentanni dopo cessata la necessit (art. 569).

di restituire
il
ricevuto compenso
o perdere
il
Ma ha
lobbligo
diritto di esigere
lannualit ehe si fosse convenuta (art. 596).

Articolo
Del
diritto di
2.
acquedotto
Il diritto
sue specie
258
In clte consista
sua ragione
o la servit legale di acquedotto consiste nel diritto di condurre
unacqua per il fondo altrui ad uso ed utilit del proprio. Oltre
tutto ci che
il passaggio dellacqua, questa servit comprende
necessario per usarne, e specialmente il diritto di passare lungo
le
sponde del canale per vigilare
la
condotta delle acque
farvi gli spurghi e le riparazioni occorrenti (arg. art. 639).
Questa servit ha per causa
diretta
retta linteresse pubblico, avvantaggiandosi

1
Maleville sull' art. 682; Delviconrt
p.
ambedue
390; Toullier III,
col retto
550; Pardessus
Duranton V, 420; Solon n. 328; Marcad art. 682, II; Demanto II, 857
e Roustaing II, 234; Proudhon de lusu1. c.; Ducaurroy, Bonnier
n. 218,
1)9
I,
e per
interesse privato e indi-
I; Boilcux
fruit II,
551
e 877 e IV, 1886;
Demolombe XI, 602; ubry
Vedi nostro Com. Il, 770 e
Motivi de Codici per
Rau
II, 506.
seg.
gli Stati
Sardi I, 562; Giovannetti Regimo des eaux.
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214
pieno uso delle acque che la natura
II.
ha riccamente largito per
ci
1.
lagricoltnra e l'industria.
La2. medesima
servit
in
distinge
si
specie
tre
ragione
in
3.
delle cause, per le quali concessa;
per la necessit della vita o per
striali
od indu-
per lo scarico di acque soprabbondanti,
pel prosciugamento e per la bonificazione delle terre.
Prima
cause per
specie
quali compete.
le
o industriali
il
nome
le
necessit
si discorre di queste
Tale servit compete in primo luogo
per la necessit della vita, o per

598). Sotto
acquedotto per
di
diritto
per pii usi agrari
della vita o
(art.
usi agrari
259
gli
agrari
usi
gli
di necessit della vita
od
industriali,
sono compresi
tutti
bisogni reali, alla cui soddisfazione sia indispensabile lacqua. Pa-
rimente sotto
espressione di usi agrari sono compresi tutti, e per-
ci pu chiedersi la servit tanto per irrigare i prati a ortaglia, i

terreni a cotone, quanto per allagare le risaje, per macerare le canape e cose simili. Se in qualche luogo fosse costume di ridurre a
stagno per uno o pi anni i terreni coltivati per far poi produrre loro
abbondanti raccolte, la servit di acquedotto competerebbe egual-
mente.
Altrettanto dicasi degli usi industriali;

alla
dimanda della servit
servire
come
cos
saresti
di acquedotto, se dell
acqua
ammesso
ti
volessi
forza motrice pel giro delle macine di mulino e in
generale delle macchino di qualsiasi fabbrica, o per alimento, dir

cos, della produzione,
come
nelle tintorie, nelle raffinerie, nelle
coneie e simili. Per ne resta esclusa
la
causa di pubblico ornato.
In conseguenza se o un comune, o un privato volesse condurre
acqua per alimento di una fontana o

1
servit non competerebbe.
Ma
conviene che
dustriali offrano
di
mero abbellimento, questa
le necessit della vita e gli usi agrari
un vero interesse, perch ne
resti
in-
legittimata
quella specie di espropriazione, che nella imposizione della servit per ministero di legge. In conseguenza
quegli
il
quale dimanda
il
non basterebbe che
passaggio per le sue acque, allegasse
un simulacro dirrigazione;
basterebbe avere un volume di acqua, per
un irrigazione immaginaria, o invocasse

cos ancora
1
Dumay
Bertin
non
gli
sur Proudhon, domaine pubi. IV. 1452; contro Bertin op.

loe.
cit.
n. 270.
eit.
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il
per
sufficiente soltanto
de
livello dei suoi
o avere terreni irrigabili,
d irrigarli,
215
TIT. IH.
quanto grosso, se
non
poderi
ma
inaffiamento di
permettesse
gli
poca acqua che fosse

una piccolissima parte
si
medesimi.
Donde segue che
autorit giudiziaria ha
il
potere di non am-
mettere listanza di quello che dimanda la servit di acquedotto,
quando non
si verifichi
che legittima
blica,
la
interesse pubblico.
dell
260
nel caso quell utilit, mediatamente pub-
sottomissione del diritto privato alla causa

*
chi competa.
La
servit di acquedotto per la ne-
cessit della vita, o per gli usi agrari o industriali

3
compete a chi
abbia permanentemente od anche solo temporaneamente
acqua per dette necessit od
di servirsi di un
egli
un
privato, od
una persona morale, abbia
usi
(art.
il
diritto
598) , sia
una servit
la propriet,
personale o un semplice diritto personale di godimento del fondo,
ove F acqua
voglia condurre; cos
si
compete eziandio
tuario, usuario, abitante, affittuario,
che
inquilino,
della vita
si
usufrut-
non
sentono da tutte le persone indipendentemente dalla
loro qualit di proprietario, di usufruttuario
scuno ha egual
o d inquilino , e cia-
diritto di soddisfarle: lagricoltura poi
possono prosperare
stria
all
anticresista,
possessore di buona o di mala fede. In verit le necessit
al
coll
uso delle acque, o
si
e lindufaccia
dal
proprietario del fondo e della fabbrica, o dai terzi sopranominati.
261
Per quali acque competa.
La
detta servit compete
per la condotta di qualsiasi specie di acqua, viva
o morta, cor-
rente o stagnante, proveniente da sorgente naturale o artificiale,
da
da fiumi innavigabili o navigabili, da laghi, o da torrenti;
rivi,
da pioggie o da nevi (art. 598). N manco deve distinguersi per

qual titolo quegli che domanda la servit, possa servirsi dell acqua
che vuol condurre pe fondi altrui; se cio per diritto di proprie6
t,* di concessione' o di uso.
5
3
p. 4;
Consulta
Bertin
1.
motivi dai Codici per
c.
e n. 363;
Domante Cours.
Aubry
Le concessioni
gli Stati Sardi,
Rau
II,
Voi.
* s 6
In quanto
le cui
al
Commentde
Demolombe XI, 207; Aubry e Rau

primo titolo merita ebe si noti come il
acque scolano nei fondi
inferiori,
legale di acquedotto per impedir ai loro
trebbero,
562 e
laloi
29 aprile 1845,
II, 492.
proprietario di
una
possa imporre sopra questi la servit
proprietari di usare delle acque,
quando vi scorressero per la semplice situazione
sarebbe soggetto a tutte le leggi
dacqua da
seg.
495.
analy. II, 495, bis II; Garnier,
Bertin n. 271, e seg.;
sorgente
di uso
I,
de luoghi;
come po-
esso per altro
riguardanti la servit legale di acquedotto, senza
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216
IST.
parte dello stato
acqua stessa che
anteriori d uso d
stati (art.
acqua
604 e
262
meno od anche per una
sola stagione (arti-
602.).
compete contro
tutti
Ne
zione e la coltura.
magazzini, le botteghe,
i
qualunque ne
sono esenti solamente
ad esse attenenti
giardini, e le aje
musei e
La medesima servit
fondi capaci di essere assoggettati a servit
reale, a chiunque appartengano,
le gallerie,
diritto di servirsi del-
il
perpetuo o temporaneo e se questo debba durare un
sia
novennio, pi o
coli
e,
gli opifzi, le
sia la destina-
case,
le
cortili,
per identit di ragione,
simili (art. e arg.
art.
gode da questi fondi tanto se siano aperti quanto

acquedotto possa competere sopra
1
che quegli
il
si
essere
servit
la
ac-
in fondi altrui gi possiede;
richiede limpossibilit assoluta o relativa della condotta per

il
fondo a cui
parti, al
modo
competa
la servit di
acqua
stesso che
che quegli
il
si
si
destina,
circondato
da tutte le
detto del fondo chiuso, perch gli
passaggio;
quale vuole far passare le acque sul fondo
possa disporne durante quel tempo per
altrui
chiusi.
perch
fondi altrui necessario,
quale la dimanda, non possa condurre
qua pei fondi suoi, o per canali che

cio
Ma
Sotto quali condizioni competa.
Lesenzione
599).
di
biblioteche, le pinacoteche,
si
263
diritti
legittimamente acqui-
sr fossero
615).
Finalmente non deve distinguersi, se

l
II.
intendono sempre fatte senza lesione dei
cui chiede
il
pas-
che restino per nulla modificata dalla circostanza che preesisteva quella di scolo
pi specialmente non potrebbe ottenere limposizione della servit, che verificandosi

condizioni richieste dall' articolo 602
le
loi
29 aprile 1845,
p.
(Garnier op.
cit.
p.
13
Daviel
14; Damolombo XI, 208; Aubry e Rau loc.
seoondo diciamo che non dove
farsi distinzione, se la
da un privato, o dallo Stato (Demante
li,
498
Comm. de
la
In quanto al
cit,).
concessione doli acqua siasi avuta

bis
II;
Daviel
loc. cit.;
Demo-
lombo XI, 209), e sa le concessione sia del diritto di propriet, o dell uso dell acqua,
come quello competente ai rivieraschi de corsi di acque non demaniali. In riguardo
al terzo finalmente ci riportiamo a
possa domandare
La servit di
di deriver nei fondi

l
quanto ne dicemmo sopra, che cio
il
rivierasco
acquedotto por condurre lacqua dal rivo, che ha diritto
che non lo costeggiano, che possa dimandarla anche quando per
elevatezza delle sponde del suo fondo debba andarla a derivare in
un fondo
o suo
o altrui superiore (alle autorit quivi citate aggiungi; Esquirau de Parieu, Revue de
Ugislation an. 1845 p. 27
1
op.
e in senso contrario Bertin n.
Vedi Nostro Com. II,
Dumay
cit.
70
e seg.
Demolombe XI
213).
V88.
su Proudhon, du dom. pub. 1452; Nostro Com. II
785; contro Bertin
n. 270.
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deve
Adunque
602).
se vuole imporre perpetua servit,
perpetuo poter disporre
in
217
TIT. ni.
saggio (art.
imporlo temporaneamente. Se
il
acqua; molto pi poi potr
dell
diritto di disporre dell
soggetto ad uria condizione risolutone,
acqua fosse
pu, non ostante, ot-
si
tenere una servit perpetua la quale durer tale , se la condizione
non
si
verificher, o
al verificarsi
estinguer
si
coll estinguersi di
della condizione. Parimente
quel diritto
pu ottenersi perpetua,
un fondo
se alcuno avesse comperato con patto di retrovendere
a cui sia annesso

passaggio, pu
diritto di disporre di un
il
che in questo caso
il
compratore
acqua, perocch an-
che quegli che dimanda
proprietario
divenire
irrevocabile,
il
e cos essere
Al contrario non pu ottenere che un passaggio temporaneo chi ha solo temporaneamente
perpetuo
il
suo
diritto.
come
diritto di disporre dellacqua,
il
l
fin dal principio
affittuario
dell'
lusufruttuario, lusuario,
e in generale qualunque concessionario temporaneo
acqua. Del resto chiaro
che quando
dellacqua sia a termine incerto,
o nelluso a vita,
poi sia a termine certo,
come
diritto di disporre
il
verifica nellusufrutto,
si
anche essa di durata incerta; se
la servit
come pu
nell usufrutto,
essere
luso stabiliti con determinazione di tempo, o

vit anch essa a termine certo.
Da
o nel-
nell affitto, la ser-
ultimo sembrami che
1'
affit-
tuario possa esigere che nell atto dello stabilimento della servit
ne
sia pattuita la durata
riaffitto;
maggiore pel caso di tacito o espresso
3 che
acqua
sia sufficiente
per
uso ,
al
quale destinata
602);*
(art.
4 che
il
passaggio chiesto sia
il
pi conveniente ed
il
meno
pregiudizievole al fondo servente, avuto riguardo alle circostanze

dei fondi vicini, al pendio, ed
condotta,
v
il
corso e
lo
ha perfetta analogia
alle
altre condizioni
il
delle necessit della vita,

1
il
imperocch
tolto
il
caso
primo ha per causa la necessit, il

che riguardano l apertura del
utilit; tuttavia le regole
passaggio, sono applicabili in generale
Com.
con-
passaggio accordato a favore de fondi
per quanto lo stato de luoghi
la
sbocco delle acque. Senza dubbio, non
fra
chiusi (art. 593) e questo per le acque;
secondo
per
lo
all'
acquedotto. Cos, almeno
comporti,
il
passaggio deve essere
Vedi Nastro Ceni. II, 813.

Vedi sopra
n.
259; Motivi dei Codici p r
gli
Stati
Sardi
I,
3G8; Nostro
Il, 815.
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218
quella
in
stabilito
parte,
II.
per cui la condotta delle acque dalla
loro presa al fondo, a cui sono destinate, sia pi breve e riesca

di
minor danno
ai
fondi serventi. Del pari
non compete, che quando
altrui
non
cessi,
bilit
fa
si
passaggio sui fondi
il
impossibile assolutamente o
sia
relativamente di condurla pe propri fondi.
Ma
se questimpossi-
luogo alla soppressione
dell
acquedotto
(arg. a contrar. art. 596).
La
sussistenza di queste condizioni deve essere giustificata pre-
cedentemente
allo
stabilimento
lautorit giudiziaria
ordinando
della servit, e
non pu dichiarare che
si
di
conseguenza
luogo ad esso,
fa
determinare la convenienza del passaggio
ai periti di
acqua, la sufficienza di questa, qualunque daltro canto possa
dell
essere
263
urgenza del passaggio.
Dell indennit dovuta
per V imposizione della servit
le-
gale di acquedotto in perpetuo, per un tempo maggiore e minore di
un novennio
quando debba
essere pagata.
In correspettivit
del diritto di servit di acquedotto eho alcuno voglia acquistare,
deve pagare
il
valore a cui saranno stimati
senza detrazione delle imposte e degli
fondo e col soprappi del quinto , oltre
terreni
altri
da occuparsi
carichi inerenti
al risarcimento dei
immediati, compresi quelli derivanti dalla separazione
di
al
danni
due o
pi parti, o da altro deterioramento del fondo da intersecarsi. I

terreni per che venissero occupati soltanto per la riposta delle
materie estratte e per
che per
met
la
il
getto dello spurgo
del valore
non debbono pagarsi
suolo col soprappi del quinto,
del
e sempre senza detrazione delle imposte e degli

renti
ma
ne terreni
medesimi
altri carichi ine-
lecito al proprietario
servente di piantare ed allevar alberi od
altri vegetali,
del fondo
e di rimuo-
vere e trasportare le materie ammucchiate, pureh tutto segua senza

danno del canale, del suo spurgo e della sua riparazione (art. 603).
1
Nostro Com. II, 817; contro Bertin
n.
371. Parmi che questo Dottore spinga
troppo oltro lanalogia fra la servit di passaggio stabilita pei fondi chiusi, e questa
dellacquedotto. In verit lo stabilimento della servit di passaggio
meno
d'ordinario,
alcuna spesa, bastando spesso assodare
il
prietario
del
il
pro-
fondo servente a domandare la liberazione del suo fondo, manderemo

:
pi ancora graveremo quello che condu-
ceva lacqua dello spese necessarie di rimetter
imporremo
richiede, al-
sempre spese enormi
costruzioni sotto e sopra terra. Ora, se autorizziamo
inevitabilmente perdute tutte queste spese
gl
non
terreno col semplice
calpestio; al contrario la formazione dell acquedotto richiede quasi
per livellazioni, scavi,
la.
cessarie per la
necessit di rifare nei fondi
lo
cosa nel primitivo stato, ed inani 1
nuovamente acquistati
tutte le opere ne-
nuova condotta.
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TIT.
III.
Tale indennit dovuta tanto se la servit
sia
a contro
arg.
coll
obbligo
Quando
604).
art.
delle acque sia per
gamento dei
poi
219
imposta in per-
petuo, quanto per un tempo maggiore di nove anni
603, e
(art.
domanda del passaggio
la
un tempo non maggiore
di
nove anni,
il
pa-
valori e delle indennit ristretto alla sola
met ma
dopo scaduto
cose nel
mettere
termine di
il
le
primitivo stato. Ma chi ha ottennio questo passaggio temporaneo

pu avanti la scadenza del termine renderlo perpetuo, pagando
l altra met cogli interessi legali dal giorno
in cui il passaggio
venne praticato; scaduto il termine, non gli pi tenuto conto di
ci che ha pagato per la concessione temporanea (art. 604).
Nell uno e nell altro caso l indennit deve essere pagata
prima dimprendere la costruzione dellacquedotto, cio prima
che
si
proceda
alla
occupazione dei terreni assoggettati alla ser-
vit, ma indubitatamente dopo dichiarato farsi luogo allo stabilimento della servit, quali terreni debbano essere occupati.
264
Obbligo di chi domanda il passaggio per le sue acque
1
del aprire
il
canale
necessario
fondo servente possa offrire

del nuovo
si
il
se e
quando
canale suo per
regole particolari
proprietario del
il
impedirvi
per V esecuzione
debbano attraversare canali, acquedotti strade pubbliche
torrenti.
quando
fiumi e
Dichiarato farsi luogo allo stabilimento della servit
legale di acquedotto quegli che
ha ottenuta deve aprire
cessario canale e fare tutte le altre opere necessarie
della servit,
quandanche
acque e capaci
nuove, senza distinguere se appartengano
fondi o a terzi.
Ma
all
il
ne-
esercizio
ne fondi assoggettati esistano altri ca-
nali destinati al corso di altre

le
apertura
delle opere,
ai
(fi
ricevere anche
proprietri di detti
hanno la
nuovo canale, offrendo di dar
proprietari dei fondi assoggettati
facolt dimpedire lapertura del
passaggio alle acque nei propri, acci lo stabilimento della legale

servit loro riesca
meno
gravoso. Conviene per che
si
verifichino
queste due condizioni:

l.
che
il
proprietario del fondo servente sia ancora proprie-
tario del canale e delle
menti, in quanto
al
acque
acque
imperocch
altri-
altrui gi scorrenti
Vedi
in esso scorrenti,
primo capo, non il fondo suo ma il canale altrui

e in quanto al secondo f immischiare le
sopporterebbe la servit
con quelle che debbono nuovamente
la Sentenza della C. di Cas. di Torino
Bottini e Giuriati an. 12 part.
I.
29
feb.
1860;
P.ac. di Giurispr.
per
pag. 102.
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220
condursi atto del tutto
Ma
illegale.
II.
non necessario che
specificamente destinato alla condotta delle acque;
sia
canale
il
cos,
se-
condo che panni, il proprietario del fondo servente potrebbe offrire

1
un fosso da chiusura o da scolo,
2. che il passaggio delle acque nel canale del proprietario
del fondo servente possa praticarsi senza notabile danno di chi
domanda il passaggio , restando cos conciliati equamente i riguardi
dovuti al diritto di propriet co vantaggi deiragricoltura e del-
f industria
(art. 599).
Quando,
due condizioni,
verificandosi queste
canale offra in questo
il
il
proprietario del
doman-
passaggio alle acque di chi lo ha
dato, ha diritto ad una indennit da determinarsi dall autorit giudiziaria, avuto riguardo allacqua introdotta, al valore del canale,
opere che
alle
rendessero necessarie pel nuovo transito cd alle
si
maggiori spese
manutenzione. Donde apparisce che tutte queste
di
opere divengono un carico esclusivo del proprietario concedente.
Se
nei fondi dichiarati soggetti al
passaggio delle acque esi-
stessero canali ed acquedotti, e fosse necessario attraversarli,

si
lo
pu, osservato quel modo che sar riconosciuto pi conveniente
e adattato al luogo e allo stato de medesimi canali ed acquedotti
purch per
alcun
modo
altro
non
alterato
3
renti (art. 600).
attraversarsi
strade
osservarsi le leggi e
impedito, ritardato o accelerato, n in
sia
corso o
il
il
volume delle acque
in essi scor-
per dar passaggio alle acque dovessero
se
ovvero fiumi o torrenti, devono

regolamenti speciali sulle strade ed acque
pubbliche,
i
601).
(art.
265
'Modo
di esercitare questa servit.
Il
modo
di
eser-
regolato dal principio generale che non

Quindi chi possiede un canale nel fondo altrui non pu immettervi maggior quantit d acqua di quella per
citare questa servit
lecito di aggravarla.
quale originariamente l ottenne. Ma se preliminarmente , e

uopo in giudizio, sia riconosciuto che il canale sia capace di
maggior quantit di acqua, e che non ne possa venir danno al
fondo servente, si pu immetterla; in effetto da una parte il ca-
la
all
nale propriet di chi lo fece e possiede, e dallaltra
il
servente non soffre aggravamento, e, evitato ogni danno,
Vedi Nostro Com.
a Consulta Nostro
3
fondo
il
pr-
II, 797.
Com.
II
798.
Vedi la Sentenza della C. di Torino, 29 febbraio 1800; sopra
cit.
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TIT. HI.
prietario del canale
maggiore quantit
Che
non ha interesse dimpedire

di
acqua
221
immissione della
605).
(art.
se le necessit della vita
agrari o industriali,
usi
gli
esigessero che fosse introdotta una maggiore quantit di acqua nel
canale e a tale effetto fossero necessarie nuove opere, queste non
possono
farsi, se
modo
prima non
determinata
si
somma dovuta
e pagata la
natura e qualit,
la loro
pel suolo da occuparsi e pei danni nel

3
stabilito superiormente.
Lo
ha luogo quando per il

da sostituire ad un ponte-
stesso
passaggio a traverso un acquedotto sia
canale una tromba o viceversa (art. 605).
266
Seconda specie
acque soprabbondanti.
per
diritto di acquedotto
Tutte
le regole
scarico di
lo
esposte sulla prima specie
del diritto di acquedotto sono applicabili, tenuto per conto delle

1 una e l altra materia, al caso in cui il passaggio
venga domandato affine di scaricare acque soprabbondanti che
fondo, sia inferiore
il vicino non consentisse di ricevere nel suo
sia superiore , potendo anche attraverso a questo darsi scarico alle
differenze fra
acque soprabbondanti
267
acquedotto
(art.
606).
Provvedimenti comuni a
queste due specie di diritti di
stabile determina e ione del fondo del canale
apertura
mantenimento di comodi o sicuri transiti ai fondi contigui ai corsi
di
acqua.
Discorrendo ora delle cose comuni
specie di diritto di acquedotto, in primo luogo
fondo servente ha
la facolt, esercible
quanto lunghissimo, di
far
alle
il
due suesposte
proprietario del
dopo qualunque tempo per
determinare stabilmente
il
fondo del
canale con lapposizione di capisaldi * o soglie da riportarsi a punti

fssi,
alleffetto di
appartiene
chi
(art.
dimanda
la
render certa la propriet sottostante, che
dirette a favore del fondo servente.
non abbia
fatto
gli
607 e 608). Le spese occorrenti sono a carico di

servit e le rende necessarie, quantunque siano
Ma
se
il
proprietario di questo
uso di tale facolt nella prima concessione del-
lacqua do^r sopportare la met delle spese occorrenti (art. 607).
In secondo luogo se un corso di acqua o pi generalmente se

il
passaggio stabilito
per
la
condotta
lo
scarico delle acque
Pormi che l'aggravamento della servit non possa competere che per
cause c sotto le medesime condizioni necessarie pel suo stabilimento.
- Vedi n. 262 e 263.
1
Vedi Nostro Com. II, 835-837.
Per capisaldi sintendono punti
stabili di
muri o di altra materia
un ponte, in una chiavica o altra fabbrica per riscontro della
le stesse
fissati in
livellazione.
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222
impedisse
sieno vicini,
desimi e
continuazione dellirrigazione o dello scolo delle acque,
la
hanno
essi
II.
a detto corso o passaggio,

sieno lontani dal fondo dominante, laccesso ai me-
ai proprietari de fondi contigui
diritto di
dimandare a
che di tale passaggio
quelli
servono, di costruire e mantenere
ponti e
si
loro accessi suffi-
cienti per
un comodo e sicuro transito, come pure
ranee,
ponti, canali ed altre simili opere per la continuazione
della irrigazione o
ne ritraggono
(art. 608).
Terza specie di
quanto tempo
pel prosciugamento
o per la bonificazione delle terre
per
costruzioni e le manutenzioni
sono a loro carico in proporzione del beneficio che
di tali opere
268
Le
dello scolo.
le botti sotter-
a chi competa
indennit dovuta.
contro quali
In terzo ed ulacquedotto concessa pel prosciugamento o bonificazione delle terre a scopo non solo agricolo ma
fondi
timo luogo
la servit legale di
anche industriale,
come per
aprire miniere, cave, torbiere, o per
fabbriche, opifizi, e forse anche case di abitazione. In
costruirvi
ambecrtie
casi
da rilevante
împosizione della servit deve essere legittimata

partecipando della espropriazione
utilit,
forzosa*
609).
(art.
Essa compete
al solo proprietario
o bonificare e non
a contr.
(arg.
che ha
la
all
terre
3
all' art.
da prosciugare
meno ancora
usufruttuario e
598 cong.
art.
delle
609),
all'
sibbene
affittuario
all
enfiteuta
propriet perpetua o temporanea de fondi enfitcutici.
Compete contro
tutti
fondi che separano le terre, che devono
prosciugarsi o bonificarsi, da un corso di acqua o da qualunque

altro scalatojo, senza distinguere
se sieno liberi o dotali.
a quali persone appartengano e
Vi sono eziandio soggette
le strade,
losservanza dei relativi regolamenti
Solo esenti ne sono le case,
598 cong.
attinenti (art.
Garnier, Com. da la
loi
all art.
611).
fiumi e
611 cong.
torrenti sotto
all art.
giardini c le aje
601).
ad esse
In ogni caso al suo stabi-
10 giugno 1864; Nostro Com. II,
lonenve e Carette, Loia aunotcs 1854, pag. 112;

!
(art.
cortili,
854; contro
Deraolombe XI, 236
Devil-
bit.
Consulta Nostro Com. II, 857.
Aubry e Bau
Com.
II,
847-851
Bertin loc.
Garnier
Vedi sopra
II,
492 nota 2; Garnier, Com. de
contro Bortin op.

cit.;
cit.
n.
26;
loi
10 giugno 1354; Nostro
Demolombe XI, 205.
loc. cit.
n. 261.
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TIT. IH.
limento deve essere premesso
il
223
pagamento dell'indennit,
la
quale
secondo che ne sembra, deve consistere nel giusto prezzo che si

sarebbe dovuto pagare per una libera contrattazione di simile
servit, salvo
il
risarcimento rigoroso di ogni danno. Certo poi
che debba consistere in una somma pagabile in una sola volta e

non in prestazioni annuali (arg. ait. 596).
Del resto nulla rileva con qual mezzo si vogliano prosciugare
0 bonificare le tene,
269
come
la
fognatura
e le colmate.
che sia intesa questa servit.
,4.
tesa a condurre per fogne o per fosse le
Questa servit
acque
in-
di scolo attraverso
fondi che separano le terre, da prosciugarsi o bonificarsi, da un
corso di acqua o da qualunque altro 6Colatojo (art. 609).
Obbligo di chi dimanda la servit di stabilire fogne

e di fare altre giustificazioni. Quegli che dimanda la
2696ts
c
fossi
le
servit di acquedotto per
il
prosciugamento o
sue terre deve stabilire le fogne ,

di
o qualunque altro mezzo
fossi
prosciugamento o di bonificazione,
fondo servente
diritto di offrire
il
il
la bonificazione delle
salvo al proprieterio del
passaggio per le fogne ,
fossi
o canali, che vi possiede, ove ci possa praticarsi senza notabile
danno di chi dimanda
Con
fogne e
le
fossi
fossi altrui, salvo
il
il
passaggio
possono attraversarsi
il
meno
il
sotterranei fatti
intende
si
il
e che atto a procurare
prosciugamento o
ai proprietari dei
fossi sotterranei) consiste in
il
un sistema
sotto
fondi
at-
di condotti
dal corpo del suolo arativo in direzione sia verticale,
mezzo, principalmente quello di liberare
il
patenti che latenti, qualunque no sia l'origine. Col
modo
di bonificare
terriccio
che seco portavano.
Aubry
Rau
II,
501 e
le
terre
nome
terreni per alluvione, e consiste
luoghi depressi e paludosi acque torbide e lasciarvele quiete

tato
alla boni-
chiamasi anche, con parola inglese, drenaggio. Oggetto della fognatura,
qualunque no sia
si
sufficiente al
per ricevere e smaltire fnori dei campi lacqua ebe va a raggiun-
gerli filtrando dalla superficie e
soverchie
611).
pi con-
il
concessa facolt
La fognatura (da fogne
sia obliqua;
coll' art.
Facolt di coutenza delle fogne e dei fosse altrui
quali condizioni.
canali, le fogne e
fondi vicini, al pendio e alle altre condizioni
uno scolo
ficazione (arg. art. 602).
611).
pregiudizievole al fondo servente, avuto rigurdo
alle circostanze dei
270
coll art.
passaggio richiesto
necessarie per lo scolo (art. 609 e 602)
effettivamente
600 cong.
loro libero uso (art.
Inoltre deve giustificare che
veniente e
559 cong.
(art.
dalle acque
di colmata poi
nell introdurre in
finch
abbiano deposi-
seg.
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224
LST. DI DIR. CIV. IT. LIB. U.
da fogne e da
traversati
1.
fittare dei lavori fatti
fossi altrui
o che altrimenti possano pro-
per prosciugamento o la bonificazione delle
non
2.
ne avvenga danno ai fondi gi risanati, e che essi sopportino
le nuove spese occorrenti per modificare le opere gi eseguite, affinch le medesime possano servire anche ai fondi attraterre di servirsene per risanare
loro fondi a condizione che
versati,
una parte proporzionale delle spese gi fatte e di quelle

mantenimento delle opere divenute comuni (art. 610).
richieste pel
271
Conciliazione degli interessi di chi ha
derivar Tacque
diritto di
da un fondo paludoso con quelli del proprietario di questo fondo che vuole
bonificarlo.
Se alcuno abbia diritto sulle acque che derivano da
un fondo paludoso, non pu opporsi al suo prosciugamento ; egli non
pu che dimandare
al proprietario,
faccia le opportune
suo
diritto,
il
quale vuole prosciugarlo, che
opere , perch sia assicurato
e conciliati per
tal
mezzo
due
interessi.
esercizio del
Ma
se queste
opere portassero una spesa sproporzionata allo scopo, allora alla

causa d interesse pubblico del prosciugamento conviene che ceda
la privata della
derivazione dell acqua; cio
sciugamento mediante una congrua indennit
luogo
si fa
(art.
al pro-
612).
VII.
Della servit legale di appoggio e dinflssione di chiuse.
272
In che consista
tale servit
quali fondi -r sotto quali condizioni
a chi competa
indennit che per
contro
essa
si
Questa servit consiste nel diritto di appoggiare od infiggere una chiusa alle sponde del fiume, torrente, rivo, canale, lago
e serbatojo da cui si ha diritto derivar lacqua (art. 613).
deve.
L appoggio o
infissione
in cui si stabilisce lincile,
pu
ma
farsi
non solamente nella sponda
eziandio nella opposta, perocch
che quello di deviare lacqua verso

il canale destinato a riceverla cd anche di alzarne il livello, esige
1
che la medesima possa occupare tutto il letto del corso d acqua.
ufficio stesso della chiusa,
Questa servit compete a
tutti quelli
che hanno
diritto di de-
rivare acque da fiumi, torrenti, rivi, canali, laghi e serbatoj, senza
che debba distinguersi per qual

1
Garnier Com. de
loi
11, luglio
titolo loro
appartenga tale
diritto,
1817 'Demolombe XI, 229.

;
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TIT.
III.
225
se per legge o per convenzione , se questo sia perpetuo e tempo-
raneo, n a quale uso
Compete contro
acqua
tutti
acqua. Esenti ne sono
sia destinata.
fondi che formano
soltanto le
case,
sponda
cortili,
ai corsi di
giardini e le
aie ad essi attinenti (arg. art. 598).
La condizione
necessaria, perch la servit competa, che questa
sia necessaria.
In corrispettivo
dell acquisto della
servit
deve
acquirente
pagare una giusta indennit che penso debba consistere nel prezzo
si pagherebbe per la libera contrattazione
che, a stima dei periti,
medesima
della
servit, e
deve
273
evitare ogni
servi.
che
Regolamento
mantenere
fare e
tune a prevenire ogni danno contro
danno fra gli utenti
opere oppor-
le
fondi.
dell' esercizio di
questa servit
all' effetto
responsabilit di chi non
L esercizio di questa servit deve esser fatto in
di
os-
modo
sia evitato fra gli utenti superiori e gl inferiori ogni vicende-
vole pregiudizio che possa provenire dallo stagnamento, dal rigur-
o dalla diversione delle medesime acque.
gito,
se alcuno degli
aventi diritto vi dia luogo, tenuto al risarcimento dei danni ed
anche soggetto alle pene stabilite dai regolamenti di polizia rurale (art. 614).
Sezione
II.
Dello servit stabilite per fatto dell uomo.
274
fatto dell
Transizione
uomo
dell
oggetto ,
servit
loro nozioni generali
vit stabilite dalla legge,
passiamo
prediali
divisione.
quelle
stabilite
per
Dalle ser-
stabilite
per fatto
uomo.
Gi
sopra
il
la servit prediale fu
attivamente definita per un diritto
fondo altrui in forza del quale
il
un fondo appartenente ad un altro

proprietario di tollerare o di non fare qualche cosa, che altrimenti, in virt del suo diritto di propriet, non sarebbe stato obbligato n di tollerare, n di non fare, e passivamente per un
obbligato a vantaggio
di
peso imposto sopra un fondo
per luso
lutilit
di
appartenente ad altro proprietario. Adunque la servit
un fondo
prediale
un diritto essenzialmente reale, incorporale e immobile a ragione

dell
oggetto a cui
si
riferisce (art. 545).

15
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226
1ST. DI DIB. C1V. IT. LIB.
Le
II.
condizioni essenziali per resistenza delle servit* sono tre:
che esistano due fondi, uno dei quali serva
alluso dell' altro;
il
primo chiamasi dominante,
il
all utilit
secondo
ser-
adunque
vente. Per fondo sintende ogni immobile corporale;
la
servit non potrebbe costituirsi sopra il diritto di usufrutto, quantunque sopra di esso possa stabilirsi un secondo usufrutto, 1 uso
e l' abitazione, e molto meno potrebbe stabilirsi sopra una servit
prediale;
cos se avessi la servit
passaggio sul fondo tuo,
di
non potrei stabilirvi sopra un altra servit di passaggio a favore

di un altro fondo vicino al mio; ma potrei col mio tondo stesso
cederne luso ad un altro, come all affittuario, allusuario, al1
usufruttuario e simili. Nulla impedisce per altro
fondo
che lo stesso
ed all'ora
sia soggetto alla stessa servit nello stesso luogo,
appartenenti a diversi proprietari,
stessa a favore di pi fondi
coin quando per lo stesso canale tutti questi in un medesimo
tempo derivano' 1 acqua per l irrigazione de loro

Molto pi la medesima servit pu concedersi
rispettivi poderi.
in
diversi luoghi
e per ore diverse.* Al contrario pi fondi possono essere soggetti

alla stessa servit a favore di
lo irrighi passi a traverso
ad
un solo fondo, come se
essi
ma
un
acqua che
la servit in tutti
c rimane una. Nulla rileva del resto che
casi
fondo appartenga ad
il
spio nella sua integrit, cio nello spazio sovrastante, nel so-
prasuolo, nella superficie, nel sottosuolo
(art.
440), o che questi
vari elementi sieno luno dall altro separati, imperocch ciascuno
pu essere gravato
di servit; cos se io fossi
anzi dell ultimo appartamento, e
non
partamenti inferiori, potrei gravare

di
padrone della
casa,
della superficie e degli ap-
la casa,
la
parte superiore
essa che mi appartiene, della servit altius non tollendi : se
imporvi ogni specie
fossi proprietario della superficie, potrei
non ledesse
servit, che
la
lo fossi del sottosuolo,
potrei im-
porvi la servit di scavamento di pietra, pozzolana, torba e

mili. Il
essendo
1
Da
s
fondo poi su cui

l
di
propriet del sottosuolo, passaggio,
acquedotto ed altre cento; se
impone
la servit
deve essere
si-
alienabile,
imposizione di servit una specie di alienazione.
Ma
ora innanzi per servit intendiamo la prediale.

D. de usu{f. et usa.
Leg. 1
Leg.
Leg. 14 D. de
2 D. de servit. praed. rust. e Log. 4; D. de aqua quot. et

servit. prasd. rust.
cestiva.
Leg. 2 J 26 e 27 D. ne quid in loco pub. fiat Leg. 6 C. de op. pub. Proudhon

du doni. pub. II 365 a 368; Iroplong de la prese, n. 162; Pardessus n. 11 Vazeille
;
de la prescript, n. 93; Aubry e
Rau
li,
542; Rostro Com. Ili, 9 e 11.
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TIT. UI.
se
due fondi sono
essenziali alla esistenza della seryit
227
,
non pa-
rimente essenziale che essi appartengano attualmente a quelle per5 la serviti! stessa pattuiscono;
sone, che
cos se io possedessi
un
terreno contiguo al tuo, potrei acquistare da te la servit di pro-
spetto per
edilzio
che costruir sul confine della mia propriet;
parimente potrei concederti
la servit di
passaggio a favore del
fondo, che possiedi, sul terreno del tuo vicino che mi propongo di
acquistare; cos ancora pu un fondo gravarsi di servit, se
og-
getto che ne deve fermare la materia, non esista ancora, almeno
come
tale,
come
se prima di praticare degli scavi per trovare ed
allacciare
vene dacqua,
moduli.
Ma
te
ne concedessi
la esistenza^della servit
zione che ledifizio sar costruito, che

e che
acqua sar
la
il
terreno sar acquistato
In quanto poi
ritrovata.
presa di uno o pi
subordinata alla condi-
all' utilit
che
un
fondo deve arrecare allaltro, essa costituita da tutto ci che

atto a rendere
il
fondo dominante pi produttivo, pi prezioso e
pi comodo, o solamente pi dilettevole ed

affatto unutilit
qualunque,
la servit
ameno.
Se manca
nulla.* Per non ne-
cessario che l'utilit sia attuale, bastando la futura, eventuale e

solo possibile; cos, sebbene nel mio fondo scaturisca libera ed
abbondante lacqua, pure prevedendo che tu, mediante escavazioni
fondo, che vicino
fatte nel tuo
che quelle vene abbiano
il
aquam
al inio,
e sotto
il
quale credo
loro corso, potresti troncarmele in tutto
o in parte, posso da te ottenere
il
jus Ubi non esse in fundo tuo
qua:rere minuendce aquce mere gratta.
Ma
rigorosamente
necessario che la servit sia imposta ad un fondo a vantaggio di
un altro fondo, talch sarebbe nulla
la servit
imposta ad una
persona, inviolabilmente libera, a favore di un fondo, e non sa-
rebbe servit reale,

diritti
godimento, di uso improprio
7
;
Leg. 23,
Leg. 10 D. do
Voet. ad Pand. Lib. 8; Tit. I, n. 2 in 5ne; Pardessus n. 49 e seg.; Dnvergier
D. da servit. pred. urb.
1;
573
sorvil. prsed. rust.
Duranton V, 413
Demolombe XII
Leg. 3 pne. D. de aqua qnot. et
Leg. 15 D. de servit.
8
7
nersi
diritti di
concessi ad una persona sopra un fondo
sur Toullier IV,
pu
ma
Leg. 15
Non
dirsi
604
Aubry
Kau
II, 542.
sestiva.
cit.
possono darsi regolo par discernere la natura del diritto conceduto, e solo
che quando la concessione
stabilito
un
diritto di
riguarda principalmente la persona, deve
godimento, e quando riguarda principalmente
il
rite-
fondo,
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2.
228
che
II.
due fondi appartengano a due
bordinazione
esercitare
dell
uno a servizio
Ma
non un peso imposto

nulla impedisce che
proprietario di
1.
perciocch la ragione comune assorbe
una servit,
ciascun
2. condomino, quindi i due fondi a buon diritto
appartenere a due differenti proprietari;
esige
lo
3.
dominante.
diritto di
il
si
reputano
fondi siano vicini o contigui per quanto e secondo
della servit
ufficio
di'
arrecare utilit al fondo
I caratteri
proprie-
Parimente nulla impedisce che un

un fondo e comproprietario di un altro stabilisca
passiva in quello che ritiene.
che
di
cosa
alla
il
che ne aliena uno, stabilisca una servit attiva o
tario nellatto
3.
modo
sarebbe un
dell altro
diritto di propriet e
il
propria, res sua nemini scrvit.
che
proprie-
differenti
perciocch se appartenessero alio stesso proprietario, la su-
tari,
delle servit sono quattro, cio:
che consistono nel tollerare o nel non fare e giammai
nel fare;
che sono mere qualit dei fondi tanto dominanti quanto
serventi, qualit proficue per
primi, nocive pe secondi; quindi
va confusa con quella de fondi, ed esse attivamente e passivamente passano con i fondi ne terzi possessori e
non possono cedersi in se stesse e separatamente dal fondo *
che sono per regola perpetue
e non temporanee; ma
5
possono stabilirsi anche a tempo certo o incerto,
e a tempo
la loro esistenza
lautorizza la legge (602 , 604).

prietario del fondo servente
Atteso questo carattere,
non pu pretendere
il
pr
di redimerlo dalla
servit ;
una servit
godimento o di uso improprio ha
prodialo. Il diritto di
Domante
Roustaing II, 341;
Rau
II, 534 e aeg.

1
Lag. 6 D. com. prued.
Rau
Demolombe XII, 696; Aubry
Log. 38 e 39 D. de servii prasd. urban.
testo e note; Nostro

*
Taulier II , 365
Com.
o
e
rust. et urb.
Duranton V, 454-457
essenza della vera
II,
e nostro
Duranton IV, 229 e V, 449 Ducaurroy Bonnier

241 bit; Demolombe XII, 680 e seg.; Aubry
Com. Ili, 14-24.
servit personale di uso. Consulta
27
Ili,
II, 536.
;
Vinnius
Demolombe XII
de servii princ.
Inst.
692
Aubry
Rau
II
n. 3
,
537
e 28.
Log. 86 D. de verb. sign.; Leg. 116, $ 4; D. de leg. I Leg. 1 D. de usn. et

Cepolla, traci. I, cap. 2 n. 4; Pardessus n. 83; Demolombo XII, 669
;
usufr. leg.;
e
670; Aubry e Rau II, 537

B
Ut. b; Nostro
6
n.
3 Ut. a; Nostro Com. Ili, 31-33.
Pardessus n. 5 e 319; Demolombe XII, 704, 1053 e seg.
Com.
Aubry e Rau
Ili,
loc.
34 o
cit.
Aubry
Rau
II,
538
35.
Nostro Com. Ili
36.
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TIT.
III.
229
che sono
4.
tanto attivamente quanto passiva-
indivisibili
mente, e perci non possono acquistarsi, n usarsi, n perdersi

per parti ed dovuta a tutto il fondo dominante e a ciascuna
parte di esso e da tutto
di esso;
ma
'
comodit,
modo, e
luogo, al
il
sono ben
fondo servente, e da ciascuna parte
divisibili nel loro
esercizio o nella loro
e possono ricevere limitazione riguardo al tempo, al

sotto certi rapporti possono
essere ristrette e
modificate dalla prescrizione (art. 668).
Tratteremo in due
distinti paragrafi:
1 delle diverse specie di servit che possono stabilirsi sui
fondi
modo
2 del
per fatto
in cui
dell
uomo
stabiliscono le
si
servit.
I.
Delle diverse specie di servit che possono stabilirsi sui fondi.
275
bilirsi
Quali servit possano stabilirsi sui fondi.
Pu
un
di
fondo, giusta ci che or ora dicevamo e non sia in alcun

contraria
276
all
discontinue
stabilirsi
ordine pubblico
In (pmite
(art.
apparenti e non apparenti.
uomo
Le
modo
continue e
servit che possono
distinguono in due classi, la prima
si
delle quali
comprende
le servit
apparenti e non apparenti.
altro
616).
classi si distinguano le servit
per fatto dell
sta-
qualunque servit, purch
sopra ed a benefizio dei fondi
solamente imposta ad un fondo e a vantaggio
sia
le servit continue e discontinue, la
seconda
Leg. 23, \ 3 D. de serv. praed. rusfc. Leg. 13, 1 D. tit. cit. ; Leg, 8, J 1
1). de serv. praed. urb. ; Leg. 34 D. de servit, praed.
;
Leg. 17 D. do servit.; Leg. 30
Log.
rust.;
5,
6 e 8 D. quemad.
il
amit.
Duranton V, 416
loc. cit.
Nostro Com. Ili
servit.
be XII, 701, 775 e 775 bis; Aubry
eRau
e seg.
37;
ma
Demolomvedi n. 294.
Leg. 6, J 1 D. quemad.
Sogliono le servit distinguersi eziandio in affermative o negative, secondochd
proprietario
del fondo
servit.
amit.; Nostro
esercitarvi atti di
interesse storico in relazione al diritto
distinzione
pu
n. 294.
dominante pu fare qualche cosa nel fondo servente, o
non pu
secondo che consistunt in superficie, vel in
un
Com. Ili, 38; vedi
essere di qualche
utilit
solo.
il
propriet, e in urbane e rustiche
Quest* ultima distinzione non ha che
romano, in
cui invece era capitale: laltra
pratica por ci che concerne lacquisto del
possesso.
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230
Continue sono quelle

senza che
sia necessario
cui esercizio
il
un
tempo o per ruota
stillicidi,*
gli
non
sono quelle
pascolo e simili
al
dell
uomo per
di passare, di attingere
(art.
si
tali
sono
gli
eseguisca che ad
617 e 619),
e discontinue quelle che
di giorni e di
prospetti cd altre simili,
richiedono un fatto attuale
uomo,
fatto attuale dell'
acquedotti, ancorch la presa di acqua

intervalli di
II.
o pu essere continuo
ore
(art.
essere esercitate
acqua, di condurre
tali
le bestie
617).
Per fatto attuale dell uomo s intende un atto perseverante e

sempre rinnovato, talch esso stesso costituisce lesercizio della
servit, come appunto il fatto di passare, di attingere acqua, di
condurre bestie. Ma tale non certamente la costruzione delle
opere dirette a mettere
perch
il
fondo servente nello stato necessario,
possa avere la sua materiale esistenza e quindi
la servit
suo esercizio; cosi continua
il
la servit di
acquedotto, bench
convenga costruire il canale;

n manco tale l atto dell uomo
che si richiegga solamente per mettere in azione la stessa servit,
come l'alzare o rabbassare le chiuse per l esercizio della servit
di acquedotto non esercibile che ad intervalli di tempo, o per
ruota di giorni o di ore.*
(servita di scolo delle
Sotto 1 voce stillicidio
sul fondo del vicino)
non
si
comprende
la servit di
acqae piovane del proprietario
acquaio , cio di scolo delle acquo
proprie usate pe bisogni domestici sul fondo del vicino o altre simili,
esige
gettito dell*
il
acqua da parte dell'uomo, (vedi Duranton
an. 1838, voi. 2, n. 318
David
tro
Aubry
*
Rau
come
e III,
il
cui
esercizio
Consultation Sirey
912; Pirrin o Rondu
frane. Ili, 820;
Dict. des constr.
Nostro Com. Ili, 50 e 51; con-
540; Demolombe XII, 712).
II,
Ravvicinando
apparisce
710
II,
1918; Dupret, Revue du droit
n.
le
due
della servit
definizioni
la loro differenza specifica
dei diritto di esercizio,
tanto che se io
continua e discontinua, chiaro
non consista nella continuit o discontinuit

potessi condur l'acqua che unora sola
non
del giorno, la servit di acquedotto dovesse dirsi discontinua, o al contrario, se potessi
passare tutti
momenti,
desunta dalla natura

il
la servit di passaggio dovesse ritenersi continua. Essa
dell esercizio.
Se questo
attuale delluomo, la servit
fatto
fatto
sar
sia tale
che possa aver luogo senza
continua; se poi l'esercizio
richiegga
il
dell'uomo, la servit sar discontinua. Di qua appare che non esattissima la de-
finizione
che la legge d delle
servit
devessere almeno poterti ialitcr
se
non
continue; perocch
actualiter
(come
si
secondo questa la servit

esprime Cepolla tract.
1,
cap. 19 n. 2) esercibile continuamente.

*
Rau
4
Duranton V,
II,
539
n.
491 e 686; Demolombe XII, 708; Boileux
art.
688; Aubry
testo e nota 2.
Duranton V,
n.
Demolombe XII, 710
492; Pardessus
e seg.
Aubry
n.
28; Duvergier sur ToullierlV, 57 nota a;
Rau
1.
c.
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, ,
TIT.
III.
231
Apparenti sono
come una
che
le servit
si
manifestano con segni
visibili
porta, una finestra, un canale o altra opera visibile e
permanente, talch apparente la servit di acquedotto esercitata

con tali mezzi (art. 619).
I segni possono essere vari ma debbono sempre essere visibili
1
pel proprietario del fondo servente, per non interessa che esistano
nel fondo servente o nel dominante. Finch il segno non esiste,
o non visibile, la servit non apparente, bench tale necessariamente diverr per
la
esecuzione delle opere,
di finestra che dovr aprirsi,
un acquedotto
come una
servit
che dovr scavarsi
nella superficie della terra, o costruirsi sopra terra.
Non
sono
apparenti
della loro esistenza,
servit
le
come
il
che non hanno segni
Del modo
in.
II.
il
glia.
Di
parleremo in tre
titolo,
278
Col
titolo
come modo
modi
i.
titolo , e in
ogni specie di servit
stabilirsi
sono tre,
di stabilire lo servit per fbtto dell
Quali servit possano stabilirsi col
pu
padre di fami-
articoli separati.
ARTICOLO
Del
divisione.
le servit
titolo, la prescrizione e la destinazione del
essi
(art. 618).
cui per fatto delluomo si stabiliscono le servit.
277
Quanti e quali sieno questi modi
con cui per fatto dell uomo possono stabilirsi
cio
visibili
divieto di fabbricare sopra un fondo,
o di non fabbricare che ad una altezza determinata
uomo.
quali modi.
cio tanto le con
tinue ed apparenti, quanto le discontinue e non apparenti (art. 620).
come
di
saputo che per

la vendita,
titolo s'
intende
o gratuito, quale
la
un
atto
fra
vivi oneroso
donazione e una disposizione
ultima volont.
Se
la servit sia stabilita
per atto fra vivi oneroso, questo devo
essere redatto in istrumento pubblico o in scrittura privata, sotto
Vedi appresso
Boileox articolo 689;
n.
298 c
seg.
Deraolombe XII; Aubry e Ran II, 511.
Uau
loc. cit.
Nostro
Cora. Ili, 51- CO.
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232
pena
Il
1314
di nullit (art.
I.IB.
II.
In quanto agli atti di donazione
2.).
deve osservarsi
di ultima volont
la loro propria
deve essere
titolo costitutivo delle serviti!
forma.
quando
trascritto,
consista in un atto fra vivi, senza distinguere, se sia oneroso o

lucrativo, e quale sia la specie di servit (art. 1932).
puramente e semplicemente, sotto condizione e con determinazione di tempo.

279
Chi possa col titolo stabilire le servit.
Pu stabilire,
cio imporre od acquistare per titolo una servit chi pu alienare
od acquistare le cose immobili, fra le quali si noverano tutte le
servit prediali. Adunque per principio non pu ad un fondo
imporre servit che il suo proprietario. Nulla rileva che egli lo
sia risolubilmente, per anche la servit sar soggetta a risoluCol
pu
titolo
stabilirsi
servit
la
nemmeno che
zione; e
non diminuiscono
ritto di
il
fondo sia gravato di ipoteche, le quali
diritto di propriet, salva
il
garanzia
favore dei
Lesenne de la trascription
integrit del di1
Del resto
il
Flandin, de la traseription n. 681; Monrlon,
n. 12;
Trait theor. e prat. de la trascription n. 105-199
Rau
ipotecari.
creditori
Demolombe XII
733
Aubry
II, 517.
1
Non v'ha
accordo fra
tori ipotecari. Il signor
0 semplicemente la
avessero
dottori sulla efficacia della servita di fronte ai credi-
Troplong (des hypot. Ili
servit, e soltanto
concede
danno pel minor prezzo
sofferto
n.
813
bis) dichiara
ai creditori
ritratto
che,
valida puramente
attesa
la servit,
dalla vendita del fondo,
di farsi indennizzare o dal terzo possessore o dall acquirente della servit.
il
diritto
Ma
contro
questa opinione pu osservarsi che so quol terzo o quello acquirente fossero insolvibili,
1
creditori ingiustamente soffrirebbero
dottrina- professata
Dallo?.
da Dclvicourt III, pag. 172, nota l;.Persil
Rpert. alph. vo. hypot.),
purgarla
dinare la stima, se la
Ma
questo peso
somma
non debbono
una
il
suo
stima
216,
v-
n.
5 o
una servit potr
titolo, e notificandolo ai creditori

il
diritto di farne or-
minore del valore reale della medesima
o gravante sui creditori
messo
ser-
dubbio
in
245, e recisamente negato da Domolombe XII, 715, e giustamente,

essere esposti per fatto altrui n ai risultati , n alla spesa
n.
perocch
di
offerta fosso
di far fare la
(art.
quali dicono che l'acquirente di
prezzo della servit, salvo ai creditori
da Pardessus
essi
facendo trascrivere
da ipoteche,
inscritti colla offerta del
vit.
un danno. Questo incoveniente evitato nella
perizia; d'altra parte lofferta del prezzo della servit supporrebbe che questa
fosse l'oggetto dell'ipoteca, o perci della susseguente purgazione, lo che assoluta-
mente
falso.
Resta
sono far vendere

costituita e senza
il
La terza sentenza,
che la pi cornane, che cio
creditori pos-
fondo senza aver riguardo alla servit, e come se non fosse stata
che siano obbligati a dimostrare esservi lata intenzione per parte
del debitore e del terzo acquirente di frodare
acquistati da terzi sui fondi ipotecati
creditori, perciocch senz altro
non possono opporsi ad
essi.
dritti
Solo faranno cosa
prudente, per evitare qualsiasi pericolo di futuro litigio, di notificare allacquirente

della servit latto di vendita, e citarlo ad intervenire, se cosi creda, a tutelare i
suoi diritti. Perciocch
da riconoscere, che se questi provi non poter venire danno
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DELLE MODIFICAZIOXI DELLA PROPRIET.
TIT. HI.
233
proprietario pu al suo fondo imporre tutte le servit che voglia
un solo o pi e diversi luoghi

semprech dalla moltiplicit delle concessioni non venga collisione
d identica o diversa natura in
fra
se
non
ritto dell
non
fondo
il
dei singoli concessionari.
diritti rispettivi
Ma
tario
goduto da taluno in usufrutto,
sia
proprie-
il
pu imporre che le servit che non nuocciano al diusufruttuario come sarebbero quelle altius non tollendi
vi
oedificandi e simili (art.
496 e 635).
Se un fondo appartenga per indiviso a pi persone, niuna di

esse pu imporvi servit senza il consenso delle altre; ma se ne
avesse fatto
cedente,
concessione, questa obbligherebbe non solo
la
ma
con-
il
successori anche particolari e aventi causa a
suoi
non mettere impedimento
allo esercizio
del
concesso. In
diritto
riguardo poi agli altri.comproprietari, la concessione non produce

alcun effetto, per se questi facciano la concessione per
loro
la
si ha per
pu essere fatta
parte o ratifichino quella fatta da uno di essi la servit
imposta validamente. Questa concessione o
ratifica
ambedue
dagli altri comproprietari unitamente e separatamente. In

casi la servit
si
ha per
istabilita
dallatto di concessione; per nel
gravame
creditori dalla vendita del fondo col
ai
realmente impressa sin
secondo caso
con-
di
latto
della servit, o sia pronto
nel caso
che risultasse a dar garanzia per indennizzameli, non possono quelli insistere per la
come libero; e veramente in presenza di ci non avrebbero interesso che fosse soppresso, mentre al contrario verrebbero a cagionare un danno alP acquirente che non pu in questo caso dirsi in colpa , so il debitore costituente fosse
insolvibile, o questi non obbligato alla garanzia dell' evizione. Incontestabile poich
vendita del fondo,
creditori potrebbero valersi dell' articolo
pagamento
al
prima
del debito
della
1176 contro
il
debitore, e farlo condannare
scadenza del termine
ovvero
domandare un
supplemento dipoteca, ed in mancanza lo stesso pagamento a senso

(vedi Toullier
Aubry
Rau
III,
571; Solon
II, 545).
Che
se
n.
il
dell art.
395; Duranton V, n. 516; Demolombe XII

fondo servente fosse gravato da
ipoteche
0 posteriori alla costituzione della servit, e fosse venduto libero, e dopo

1
creditori anteriori,
Aubry
Rau
rimanesse da distribuirsi qualche parte
(loc. cit.)
che
il
di
proprietario del fondo dominante
maggior valore avuto dal fondo per
equissima, perciocch
valo di servit, e perci
avrebbe
creditori posteriori
Leg. 15; D. Com. tam
serv. pred. rust.
medesima
pred.
non ebbero
749;
soddisfatti
in garanzia
diritto
somma
con
eguale
Questa decisione
che
la
il
fondo gra-
diminuzione
servit.
quam
urb.; Leg. 2, \ 1; Leg. 2; D. e
14, de
Leg. 4, D. de aqua quot. et aestiva; Toullier III, 572; Solon n. 431;
Demolombe XII, 747; Nostro Com.

4
la liberazione della servit.
diminuito di tanto del suo valore, quanto
della propriet costituente la
1980
prezzo, sinsogna da
preferenza sui creditori posteriori ad avere sulla rimanenza del prezzo la

al
anteriori
Ili, 176.
Toullier III, 573; Pardessus n.
253 e 254; Demolombe XII, 712 e 743.
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234
cessione dell ultimo che
prima
(art.
626.
causa
UB.
II.
d piena esistenza alla servit sicch

rimangono sempre in sospeso
,
di questa le altre concessioni
il
per
se
20). Inoltre
al.
divisione,
concedente acquistasse tutto
il
licitazione
altra
fondo, la servit imposta
momento
fondo, a meno
diverrebbe pienamente valida dal
di tale acquisto e sa-
rebbe esercibile su tutto
di
il
volont
contraria
Ma, avendo ciascun comproprietario la piena propu imporre servit sul fondo insua parte, sulla quale si attuer nel momento della
dei contraenti.
priet della quota (art. 679),

diviso per la
divisione, indipendentemente dalla
concessione
degli
com-
altri
proprietari.
Al proprietario deve essere equiparato
enfiteuta, salva la ri-
solubilit del suo diritto enfteutico (art. arg. art.
665).
Pu parimente imporre
mala fede,
ma
servit il possessore di buona e di

non acquista irrevocabilmente la propriet
prescrizione o con altro modo, la servit si ri-
se egli
del fondo con la
solver con la perdita del possesso.
Finalmente
il
(art. arg. art. 665).'
In quanto poi allusufruttuario, questi non

vit, sibbene concedere diritti di
in
quanto non ne
diritti
cesseranno
godimento
pu imporre
ma anche
il
lo
comporta
acquisto della
o in persona o mediante mandatari
legali
servit
proprietari
o convenzioni
acquistarle, e in generale ed a maggior ragione quelli
Toullier III, 573; Pardessus n.
Toullier loc. cit;

III,
gli enfiteuti
la
creditore anticretico in riguardo ai beni
da loro avuti in godimento.

Per ci poi che concerne
sono imporle, come
questi
deve equipararsi, per quanto
materia, laffittuario e
ser-
identici alla servit,
nuda propriet
resti lesa la
al finire dell usufrutto.
All' usufruttuario
mendato
ma
marito pu imporre servit sul fondo dotale,
cessano con lo scioglimento del matrimonio
Demaute
II,
253
542
mariti (art. 665).
o 254;
bit
possono
che
Che
Demolombe XII, 742
pos-
se
il
e 743.
V; Demolombe XII, 743; Nostro Com-
183.
Cepolla tract. I eap. 14 n. 2; Fecchus de aqueduotu oap. 3 quest. 2
Duran-
ton V, 542; Demolombo XII, 737.

*
Peecbius de aqued. cap. 3 quaest.
Per inavvertenza e
mento
5
bis
V;
III,
190)
il
sulle
norme
1;
del
Demolombe XII, 635.

diritto comuno equiparai
altrove (Com-
marito allusufruttuario.
Vedi Pardessus
n. 247; Toullier
Taulier II, 433;
IV, 567; Duranton V, 511; Demante
Demolombe XII, 636;
Aubry
Rau
II,
II, 54l,
544 e aeg.
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fondo dominante sia risolubile, nondimeno
dopo
continua a sussistere,
la servit
235
TIT. in.
diritto di propriet del
verificatasi
condizione
la
e arg. art. 665). Che anzi se il possessore di buona o di

mala fede avesse acquistato una servit a benefizio del fondo posseduto da esso, il proprietario che lo rivendica, pu domandarne
(art.
la
conservazione
salvo
regolamento
il
dell
indennit col posses-
sore; infatti la servit anche in questo caso

al
fondo e non alla persona.
samente asserito procuratore del proprietario
si
fosse
perocch pu essergli sempre opposto con piena
di errore,
che fece
la concessione al
effica-
fondo e non alla persona.
Altrettanto dicasi dellusufruttuario, dell" affittuario e simili,

quali avessero agito
come
nel loro proprio nome.
La
fal-
concessionario
il
non potrebbe dimandarne lannullamento per causa
della servit,
cia,
ha per conceduta
si
Parimente se alcuno
servit
pu
procuratori del proprietario, non gi se
in generale
essere
acquistata
fondo comune da un solo de comproprietari
non riconoscere
anche
un
per
salvo per gli altri
il
Ma
neppure in questo caso

il proprietario
del fondo servente potrebbe impedire l esercizio
della servit per quanto di utile al fondo comune nei limiti
diritto di
lacquisto.
della ragione dell'acquirente; cos questi potr passarvi.
Articolo
Della prescrizione, corno
280
si
n.
di acquistare la servit.
abbia forza di modificarle.
Con
la prescrizione
un tempo sono
discontinue e non apparenti, di-
possono acquistare che le servit che ad
continue ed apparenti.
modo
Quali servit possano acquistarsi con la prescrizione
se la prescrizione
non
2.
Le
altre
Leg. li \ 1; D. quemnd. servii, arait; Merlin Rp.
259; Toullier III; 568 Demante II, 512
bis
v.* servit. J
12
n. 1;
IV; Demolombe XII, 759
Pardessus
contro Du-
ranton V, 550, 551 e 555; Taulier II, 435.

s
Merlin
loo.
Boileux art. 685;
Pardessus loc.
Merlin
loc.
Aubry
e 764;
5
n.
cit; Toullier o
Demolombe XI
Rau
Duvergier
III,
576
nota
o; Pardessus,
n.
260;
760.
cit.
cit.;
Pardessus n. 259; Demani II, 244 bis ; Demolombo XII, 759
II, 546.
Toullier III, 578;
349e355; Proudhon de
Dnranton V, 467
lnsuf.n.
561; Pardessus
1452;DemanteII,641
bis
n.
262
o seg.; Solon
5 Demolombe XII, 767.

;
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236
con
quistarsi
motivi
Vedi
II.
possesso neppure immemorabile
il
saputo che per
necessario un possesso le-
la prescrizione
Nostro Com. III. 212-231, sulla necessit di sopprimere
il
addotti in quell opera sulla
una parte e
*
LIB.
non apparenti non possono ac(art. 629 e 630).
scontirfUe ed apparenti, continue e

.
lart.
antinomia fra
invincibile
631 dallaltra aggiungo
l'
631. Ai
art.
629 e 630 da
gli art.
le osservazioni fatte in
seno alla Commis-
sione di coordinamento rese ora di pubblica ragione. Il
che
fosse fatta eccezione al principio
Com. Chiaves propose che si

discontinue non sono acquisibili per
servit
le
prescrizione in riguardo alla servit di passaggio.
Ma
Caduta appresso in esame
il
la servit
degli
scoli,
la sua
proposta
Commissario
Sig.
osservare che nella seconda parte del suddetto articolo, regolandosi
per mezzo della prescrizione,
stare la servit in discorso

riterr cominciata se
fatto sul
i
non dal giorno
fondo servente opere
detti scoli a proprio
in cui
il
oppure dal giorno in cui

,
acquistarsi per
il
mezzo della prescrizione, tanto nel caso che esistano opere
quanto in quello in cui non
veruna opera
esista
codice)
acquistarsi fuori che per
che
mezzo
le
fermo
nella
seduta
di
servit
un
di
moriale per acquistarle; principio

tener
visibile o
visibili
permanente
e
la
carattere di servit continua ed apparento. Conseguen-
il
temente questo articolo conterebbe per la servit degli

del Prog. (630 del
di
egli dice,
riconosce che la servit degli scoli potr legittimamente
si
quale possa dare alla servit
si
non ostante un atto formale
opposizione per parte del proprietario del fondo servente. Ora evidente,
permanenti
non
proprietario del fondo dominante avr
dominante abbia incominciato o continuato a goderle

che con questa disposizione
respinta.
fu
De Foresta fa
modo di acqui-
dice che questa
e permanenti destinate a raccogliere e condurre
visibili
vantaggio,
il
si
il
che neppure valga
quale, soggiunge
respingendo
ieri,
una vera deroga all art. 647

non apparenti non possono
scoli
discontnue o
titolo e
P oratore,
imme-
la prescrizione
la
Commissione
proposta Chiaves
la
volle
intorno
alla
servit di passaggio. Propone pertanto che sia soppresso lultimo inciso del capo verso
del suddetto articolo a partire dalle
preferisce di sopprimere
l'intiero
parole oppure dal giorno ecc., se pure
capoverso,
lasciando che
quosta servit sia regolato dai principii generali
il
modo
di
non
acquisto
si
di
segnatamente da quelli sanciti nel
suddetto art. 647 (630). Risponde altro Commissario (Cadorna) che ben esaminato e
ben considerato tutto
il
contesto del suddetto capoverso dell art. 654,
anche nel caso previsto dal secondo inciso, di cui

sione,
debbano
esistere opere
sia dal proprietario del
visibili e
qual caso sembri opportuno che
a godere degli
il
scoli,
si
raccolga che
preopinante chiede la soppresla
condotta degli scoli fatte
anche da quello del fondo servente, nel
sia
sia stabilito
decorrere salvo che dal giorno in cui

ciato o continuato
il
permanenti per
fondo dominante,
non dovere
la prescrizione cominciare a
proprietario del fondo dominante abbia comin-
non ostante
atto formale di opposizione per
parte del proprietario del fondo servente. Il preopinante (De Foresta) accetta questa
spiegazione,
inciso, la
ma
temendo che nella materialit
medesima spiegazione possa
essere
delle parole che
compongono
una materia
si
si
suddetto
ai Tribunali,
che in
importante come quella delle servit bene di prevenire, egli prefe-
rirebbe sempre che venga soppresso
pi da che
il
gravemente oppugnata, o possa almeno
questo inciso essere soggetto di dubbi o di controversie dinanzi
riconosce che
la
il
servit
detto inciso , e anche tutto

degli
scoli
debba essere
il
capoverso
retta,
tanto
quanto
acquisto, dalle stesse regole stabilite per le servit di presa d acqua. Tosta per
voti tale proposta
non
alai
accettata (Processo verb. 27, II).
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TIT.
il
possesso legittimo, quando sia con-
non equivoco e con animo
tinuo, non interrotto, pacifico, pubblico,
come propria
di tenere la cosa
il
237
III.
gittimo (art. 2166), e che
686).
(art.
materiale detenzione, consiste nel godimento

1
rale e incapace di
di esso diritto,
di altro
La
che
prescrivente ha o per se stesso, o per mezzo
il
nome
quale lo eserciti in
il
di lui (art. 685).
continuit del possesso delle servit continue ed apparenti
costituita dalla esistenza permanente dei segni
Adunque
originario.
visibili nello stato
una casa che confini
se alcuno possegga
all' est
e al sud col fondo del vicino, e abbia aperta una finestra nel
che guarda
sud e dopo quindici anni
il
muro
un altra nel
prospetto in capo ad
altri quindici
della
medesima
la
specie,
In quanto che poi
il
la servit
la
distinte
seconda servit, che sono
una
dall altra.
possesso non deve essere equivoco, spetta
alla autorit giudiziaria valutare
insieme delle circostanze , e so-
prattutto deve ricercare se lo stato de fondi presentato

stitutivo della servit
come
co-
abbia cagionato diminuzione nel diritto di
propriet del fondo servente, sicch
avuto serio interesse
di
anni; perocch non ha posse-
prima n
ma
muro
abbia chiusa per riaprirne
non avr acquistata
di levante
duto per trenta anni n

s
parimente saputo che
possesso della servit, che un diritto, e perci cosa incorpo-
di opporvisi
il
padrone
altrimenti
di
questo avrebbe
esistenza di quello
stato e degli atti di godimento che ne sono stati la conseguenza

dovr considerarsi, come semplicemente tollerata e insufficiente
a costituire
tenuto in
tetto della
il
possesso del
nemmeno
possesso legittimo
il
denti sopra
la
vizio
cos
o,
esistenza di finestre risponil
meglio, dellambiguit e
condotta delle acque fatta da un affittuario del fondo

a quello di 6ua assoluta propriet.
affitto
Nel resto
casa del vicino non basta a purgare
dellequivocit
la
prescrizione riguardante la servit retta dalle
comune.
leggi di diritto
Oltrech stabilire le servit continue ed apparenti la prescrizione
pu ancora accrescerne
di ricercare quale
sia la
lentit e luso, senza
causa
dell originario
che interessi
stabilimento, cio
se la prescrizione, la destinazione del padre di famiglia o

(arg. art. 668).
Demolombe XII, 780.

Duranton V, 586; Demolombe XII, 774; Aubry e Rau
III, 605 e 608; Demolombe XII, 783; Aubry
Duranton
il
titolo
II,
552.
Ran
loc. cit.
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238
IST. DI DIR.. CIV. IT. I.IR.
Ma
modo
II.
conviene fare speciale attenzione che per
un
acquisto di
pi ampio della servit mediante prescrizione,
possesso
il
deve avere caratteri ben precisi e determinati, sicch rivelino senza

equivoco lintenzione da parte del possessore della servit di acquistare quel modo pi ampio, e da parte del proprietario del
fondo servente
281
acquiscenza a tale modificazione, al suo fondo
pi onerosa.
Da
qual giorno incominci a decorrere la prescrizione in
genere e in specie per la servit degli
le
gni visibili, che suppongono la esistenza c

sieno terminati (arg.
art.
541 e 637)
scoli.
comincia a decorrere dal giorno in cui

1
La prescrizione
opere apparenti o
l
e continua a decorrere
solo col conservarsi completamente le cose nello stato
ma
state originariamente poste,

tale stato, che della servit
possa fare uso
si
in-
se-
in cui
non
sono
ancora col seniplioe conservarle in

(art.
662).
Non deve
imme-
della servit siasi incominciato
distinguersi, se lesercizio
esercizio della servit
compimento di dette opere, ovvero dopo un

certo tempo, imperocch la servit continua incomincia ad esistere
dal momento che messa in tale stato da potersi esercitare da
se medesima, n se dette opere esistano nel fondo dominante o
diatamente dopo
il
servente, a differenza di quanto espressamente sancito nell art. 541,

3
secondo cui le opere debbono esser fatte nel fondo servente.
Parimente non deve distinguersi se l' opera siasi fatta dal proprie-
tario del
fondo a cui favore
de comproprietari indivisi,
terzo possessore di
di convenzione,
si vuole stabilire la servit, o da uno

od anche da un usufruttuario, o da un
di mala fede, perocch non si tratta
buona o
ma di possesso
che pu essere esercitato dal propriemezzo di un altro, il quale tenga la

4
In fine non deve distindi lui.
tario o per se stesso, o per
cosa o eserciti
guere, se
nome
diritto in
il
segni visibili siano stati stabiliti con l'intenzione di
acquistare la servit o per tutt altro motivo, imperocch

l
intenzione,
ma
possesso la causa della prescrizione, e
il
sesso costituito dalla

1
Leg. 11. D. quib mod. ser
s Toullior III,
Aubry
nuda esistenza
Rau
II,
Toullier loc
634
Leg. 12. D.
cit.
630; Taulier
II,
441; Boiloux
III,
Quem.
pos-
art.
690; Damolombo XII, 776;
212-231.
Pardessus n. 280; Demolombe XII, 777 Aubry e

;
serv. amit; leg. 1 J 7. D.
Rau loe.
cit.
552.
de itinere, aotnque privato Par-

Rau loc. cit. Un tempo fu, ma
dessus n. 377 e 379; Duranton V, 591;

5
non
il
amiti.
551; nostro Comm.
delle opere.
Rau
ora
loc. cit.
non
pi
contraverso.
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TIT. IH.
Che
se
si
tratti della servit degli scoli, la
mincia dal giorno in cui

fatto nel
il
1
fondo servente opere
raccogliere e condurre
dal giorno in cui
239
prescrizione inco-
proprietario del fondo dominante abbia

visibili
e permanenti destinate a
scoli a proprio
detti
vantaggio, oppure
proprietario del fondo dominante abbia comiu-
il
non ostante un atto formale
ciato o continuato a goderli,
di op-
posizione per parte del proprietario del fondo servente (art. 637),
ma
per non basta quest atto di opposizione,
che esistano opere

tario del
282
visibili
fondo servente.
e permanenti, fatte anche dal proprie-
'
Quanto tempo sia necessario per
tempo necessario per
conviene eziandio
la
prescrizione.
come modo
la prescrizione,
Il
di acquistare le
servit continue cd apparenti di dieci o di treut anni, secondo che

siensi acquistate in forza di
trascritto e
che non
un
titolo,
che
sia
debitamente
stato
per difetto di forma, o non siano
sia nullo
629 e 2137).
Il titolo deve emanare da colui che in buona fede si riputato padrone del fondo, sul quale la servit si imposta, e non
da quello che aliena il fondo preteso dominante e che nell atto
state acquistate affatto o senza queste condizioni (art.
gode della
di alienazione dichiara che quello
servit;
tale
per-
ciocch se lacquirente pu esser considerato, coin un possessore

di
buona fede, credendo vera
enunciazione della esistenza della
la
servit, certo che tale enunciazione
Articolo
non pu
costituire
il
titolo.
S.
Della destinazione dol padre di famiglia,
qual
283
modo
di stabilire le servit.
Che cosa sia la destinazione del padre di famiglia, e
quali servit possano stabilirsi mediante essa.
padre di famiglia
bilisce fra essi
uno
atto
con cui
il
La destinazione del
proprietario di due fondi sta-
una servit,
che costituirebbe
stato di cose
se appartenessero a proprietari differenti.
V ha pure destinazione, quando

stabilisca tale stato di cose fra
il
proprietario di
due parti
Proces. verb. 27, sopra riferito (n. 280. p. 236 in nota).
Sull apparento contradizioni di questi
Toullier III, G31; Beiimo do la posse ssion n. 261;
Rau
II,
518; contro Domante 516
duo
bis
articoli, vedi nostro
Com.
Demolombe
solo fondo
medesimo.
distinte del
bry e
un
Ili,
205-207.
XII, 782; Au-
IV.
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240
IST. DI DIE. CIV.
Cos vha se
per
il
desimo fondo
La
IT. LIB.
II.
proprietario conduca lacqua tanto
un
irrigazione di
altro fondo;
da un
fondo
quanto da una parte del me-
all'
altra parte.
destinazione del padre di famiglia in riguardo alle servit,
ad un tempo continue ed apparenti, tiene luogo di

quando i due fondi cessino di appartenere allo stesso
le quali siano
titolo
cio
proprietario senza alcuna disposizione relativa alla servit, questa

s
stabilita
intende
attivamente
passivamente a favore e sopra
ciascuno dei fondi separati (art. 643). Adunque lo stabilimento

delle servit continue ed apparenti per destinazione del padre di
famiglia suppone necessariamente la
que
mancanza assoluta
di
qualun-
e di qualunque dichiarazione contraria allo stato
titolo
cose. In tale silenzio non pu
non
delle
legalmente costituita
essersi
per tacito consenso degli alienanti e degli acquirenti, imperocch

ogni cosa senza
o dichiarazione contraria sintende ven-
patto
duta, permutata, in
somma
alienata
nello
stato in
cui
si
trova
1470, 1555, 1879), e lo stato e nel caso supposto tale da
(art.
costituire
una servit, tostoch
fondi appartengano
a differenti
proprietari.
284
Condie ioni richieste , perch la destinazione del padre di
famiglia valga a stabilire
padre di famiglia
le servit.
1.
che
il
Perch vi sia destinazione del
e questa costituisca un
servit continua ed apparente
fondo
si sia
modo
di stabilire
una
richiede,
si
posto dal proprietario nello stato da
cui risulta la servit. Per altro
se nel
momento
della divisione
defondi lo stato delle cose sia tale da costituire, per effetto stesso
della divisione, una servit continua ed apparente, questa sintende
stabilita,
bench quello
stato
non
sia creato
che da un
affittuario,
salva al proprietario, se lo avesse ignorato, lazione di danni interessi contro di quello, perciocch laquirente del fondo, a cui
profitta quello stato, atto a stabilire la servit, lo acquista qual,
indipendentemente dalla qualit della persona che ve lo abbia

3
E nulla rileva che lo stato delle cose, costituente la deposto.
1
Vedi Duranton V, 566; Demolombe XII, 826; Aubry o Rau II, 555, not. 1;
Nostro Com. Ili, 239; e la sentenza della C. di Cass. di Parigi 7. op. 1863; Journal
da Palais an. 1864 p. 617.
Consulta
riati an.
riati
an
3
le magistrati
sentenze della C. di Torino 15 gen. 1861; Bettini-Giu-
16, part. 2, p. 47; e della C. di Cass. di Milano 15 lug. 1865; Bettini-Giu17, par.
1.
pag. 533.
Demolombe XII,
811.
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TIT. IH.
stillazione del padre di famiglia,
o da giorni, o
si
lui,
siasi
formato da antico tempo,
creato dal proprietario, dopo che
siasi
riunirono in
241
due fondi
o invece sia semplicemente risultato dalla pree-
sistenza di una servit, che, attesa la riunione operatasi in lui

della propriet del fondo dominante e di quella del fondo serverete,
era estinta o confusa;
si
che
2.
perch
sia stato posto in quello stato stabilmente,
contradittorio che unopera precaria e temporanea possa manifestare
un peso
lintenzione di creare un diritto e
Quindi se
taneo, un
di natura
lo stato delle cose facesse palese

utile
meramente personale, non
sua perpetua.
un comodo momensarebbe la destina-
vi
zione del padre di famiglia sufficiente a stabilire le servit continue

5
ed apparenti.
Del resto non interessa quale
priet dei due fondi va a dividersi
dita volontaria o forzosa,
sia la causa,
per cui la pro-
fra due persone, come venpermuta, donazione, legato, prescri-
zione.
285
Come possa provarsi V esistenza
quisto sia necessario
Quando
il
titolo,
perduto
delle servit pel cui ac-
l'atto in cui
era
pubblico o la scrittura privata, con cui
latto
scritto.
si
costi-
una servit continua e non apparente , o discontinua apparente o no cio una servit che non pu essere stabilita n colla
prescrizione n colla destinazione del padre di famiglia , si fossero
smarriti la prova di tale servit non potrebbe risultare che da un
documento, il quale ne contenga la ricognizione (art. 634). Questo documento deve provenire dal proprietario dal fondo servente
a rilasciarlo al proprietario del
il quale in conseguenza tenuto
fondo dominante che abbia uninteresse legittimo di averlo, a
tuita
Consalta
le
due magistrali sentenze della C. di Casa, di Milano, 11
Bottini-Giuria ti an. 15 part. 1. p. 137, e 15 lag. sopra

*
Aubry
Pardessus
e
Rau
II,
n.
feb.
1863
cit.
289; Marcad art. 692 e 693, 1; Solon n. 390; Demolombe XII, 809;
556. Notisi che eziandio nel caso della divisione della propriet per
prescrizione, la servit risulta dalla destinazione, talch
si
ha per acquistata dal mo-
mento che la prescrizione acquisitiva del fondo fosse compiuta. La qual cosa se non
Ita conseguenza pratica, quando si tratti di prescrizione trentennaria, pel motivo che
con questa
si
sarebbe stabilita eziandio la servit indipendentemente dalla prescrizione
del fondo, l'ha
rocch
il
per certo, allorch
titolo e la
possono mancare (e
buona
il
titolo
il
fondo
si acquisti
col possesso di 10 anni: pe-
fedo, che valgono per la prescrizione decennale del fondo,
almeno manca necessariamente) per la stessa prescrizione
relativamente alla servit.
16
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242
IST. DI DIB. CIV. IT. I.IB.
II.
spesa di questo; e in caso di rifiuto, potr essere convenuto
in
giudizio.
Oltre che dall'atto di rieognizione la prova della servit

risultare
da una sentenza passata
verit stessa.
che
in regiudicata
si
pu
ha per la
finalmente pu risultare dalla confessione del proprietario
del fondo servente, dal giuramento ed anche dallesame de te-
stimoni ammessi a deporre in base di un principio di prova scritta,
od anche senza di questo, quando l'atto del

3
caso fortuito o forza maggiore.
Sezione
modo
In qua!
285
III.
Iscrizione oggetto modo di esercitare

Conosciuto che siano le servit, le loro
modi con
le servit
quali
modo con
si
possono
debbano
cui
per
esercitano le servit.
gl
bis
divisione.
stabilire,
specie e
passiamo ora a trattare del
esercitarsi, o altrimenti de diritti
e degli
defondi dominanti e serventi,
1.
rispettivi de proprietari
obblighi
come
titolo sia perito
2.
tali.
Tratteremo
in
due paragrafi
distinti del
modo
di esercitare le
servit in generale, e delie servit di acquedotto e degli scoli in

particolare.
Del
28t>
modo
I.
di esercitare le servit in generale.
divisione.
tamente,
bry e
*
gli
diritti
modo
Intorno ni
del proprietario del fondo
dominante;
obblighi del proprietario del fondo servente.
Pardessus n. 29G; Toulliar
Rau
dobbiamo considerare para-
di esercitare le servit in generale,
III,
772; Solon
n.
596; Demolombe XII, 756; Au-
549.
Favard,
Pvp.
v.* servitudes,
set.
3,
n. 4;
Boiicux
loc.
cit.
Proces.
verb. 27. III.

3
Pardessus n. 2G6 in nn.; Duranton V,
molombe XII, 755; Boiloux
lec.
cit.
Mourlon
n.
I,
565; Damante II, 550 bis I, Do1822; Aubry e Rau
loc.
cit.
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TIT. HI.
Articolo
243
1.
fondo servente in relazione
Diritti del proprietario del
alluso (lolla servit.
287
Ha
servit.
Il
diritto
tatto ci cito sia necessario
comprende
diritto di servit
sario per usarne, qualunque sia

lita
il
acqua
cosi la servit di attingere
diritto di passaggio nel fondo,
il
modo
alla fonte altrui
dove
la fonte si trova,
di far passare le acque nel fondo altrui

le
gli
di farvi
la
una
di pas-
altri
determinabili nei singoli casi con lo attento esame di fatto

di
diritto
il
condotta delle acque
spurghi e le riparazioni occorrenti ed
Tutto ci che necessario per usare
stabi-
racchiude
e
comprende quello
sponde del canale per vigilare
sare lungo
per usare della
tutto ci che neces-
eoi quale stata
simili,
1
(art. 639).
una servit
costituisce
servit accessoria di questa, alla quale perci subordinata
tanto nell esistenza quanto nell esercizio. Quindi pel primo capo
estinguendosi la principale ,
ria
1"
che se dopo
si
estingue necessariamente
necessa-
estinzione della principale siasi continuato
la
esercizio dell necessaria, potr o no, secondo la sua natura, es-
sersi acquistata,
come
principale, mediante la prescrizione.
secondo capo non pu esercitarsi
la servit accessoria
fetto di esercitare la principale; cosi
compete su quello del vicino
che
pel
all ef-
proprietario del fondo, cui
il
la servit
di
acqua, non
attinger
potr accedere a questo che per attinger acqua e non per rag-
giungere, ad esempio, una pubblica strada.
288
Ser/uilo
conservare la servit.
servit
comprende
esecuzione delle opere necessarie per usare
Vedi Vernante II, 551
e Itau II,
560
Dal medesimo principio che
tutto
ci
bis o
il
553; Boilcuj
art.
690; Merend
art.
e seg. S i giudicato pi volte e assai giustamente che
condotta delle acquo non comprenda sempre
il
diritto di passaggio,
canale sia scavato sul confine e, passando sul proprio

dotta delle acquo e fare
gli
diritto di
che necessario per usarne, segue
fondo,
si
il
696; Auhrv
diritto della
come quando
il
possa vigilare la con-
spurghi e le riparasioni del canale (Corte di C. di Paris
8 luglio 1842, 25 giugno 1860, 19 marzo 1861 c 10 dicembre 1862).

*
cipali
art.
I* una servit sin

ambedue siano stabilito come prinDomante II, 551 e 553; Boilenx
560 0 seg.)
Nel giudizio di fatto conviene osservare altentamonlo che
accessoria della altra, perciocch pu verificarsi che
sebbene
una serva quasi
nll'altra
(Consulta
696; Demolombe XII, 813; Aubry e Ran II,
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244
clic
le
IST.
DI
I)IIl.
CIV. IT.
(.Ili.
II.
proprietario del fondo dominante abbia la facolt di
il
fare
opere necessarie per usare della servit e conservarla (art. 640).

Le opere necessarie per usare della servit e conservarla sono
varie e molteplici
Cos se
de luoghi.
secondo
la
natura della servit e la condizione
trattasse di acquedotto,
si
opera necessaria
per usare della servit consisterebbe nello scavare il canale o nel

costruire il condotto; se di passaggio, assestare e assodare il
suolo, e se questo fosse in gran pendo, stabilire una cordonata
per rendere l'ascesa e la discesa pi agevole, tagliare i rami degli alberi ed anche abbattere gli alberi stessi che ingombrassero
1
il suolo, e financo costruire un ponte.

Parimente sono opere necessarie quelle dirette a conservare
la strada, selciare
come
lo stato del terreno servente,
la fortificazione della
sponda
contro la corrosione di un fiume o torrente.
pu non
Il
di fare queste opere, a
meno che
valersi del diritto
obbligato di eseguirle
siasi
interessi al proprietario del fondo servente
come
che siano eseguite,
se per la loro inesecuzione fosse cagionato o minacciato al
fondo
servente un danno ingiusto
presa
e di condotta dacqua,
proprietario
il
cos in specie nella servit di
del
pu
fondo servente
sempre dimandare che il cavo si mantenga convenientemente spurgato, e le sue sponde siano in istato di buona riparazione (articolo 642).
289
In qual tempo e modo debbano essere fatte cotali opere.
Nel fare queste opere necessarie per usare e conservare la servit il proprietario del fondo dominante deve scegliere il tempo
o il modo che sia per recare minore incomodo al proprietario del
fondo servente (art. 640).
Per l' incomodo che sia la conseguenza necessaria della ese,
cuzione di
diritto
tali
opere,
il
non ha
ad alcuna indennit, perciocch essendo inerente alla sercompreso nello stabilimento lucrativo o oneroso della
vit stessa,
medesima.
Ma
se per forza maggiore
gravato F indennit dovuta
Leg. 10 D. de servi t.
vit, vin.;
Log. 20
incomodo debba essere ag-
3
.
j>
1 D.
de
servit.
pred. urb.; Log. 4. 5; D.
Pardessus n. 55 Doucaurroy Bonnier e Boustfting
Pardessus
n.
II,
III,
280;
si scr-
358 Demolombe XII, 833.
57; Duvergier su Toullier III, 665, not. a
Consulta Nostro Commento
Demolombe XII,
ove sono conciliate
le
830.
opposte estreme
sentenze di Tanlier e Demolombe.
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TIT. 1U.
In ogni caso devono ristabilirsi
290
La
245
luoghi nel loro primiero stato.
spasa di tali opere a carico del proprietario del
fondo dominante
quando possa
se, e
tario del fondo servente.
La spesa
essere
a carico
del proprie-
di tali opere a carico
del
proprietario del fondo dominante, perciocch da una parte la ser-
per sua essenza consiste in patiendo vel non fadendo , e non

mai in faciendo; e dall'altra ogni spesa deve sopportarsi da colui
vit
Ma
al quale profitta.
servit sia
comune
se
fra
del fondo servente,
uso della cosa nella parte soggetta a
proprietario del fondo dominante, e quello
il
spesa a carieo comune td in proporzione
la
de' rispettivi vantaggi (art. 641).
Per
il
pu essere tenuto,
in
forza del titolo costitutivo della servit o di un atto posteriore, alle
spese necessarie per luso, o per
la
senza distinguere, se abbia imposto
conservazione della medesima,
medesimo
egli
la servit
o se
un erede universale o particolare dell impositore originario

Ci costituisce un peso del fondo servente come la servit
!
stessa, e non un obbligo meramente personale.
291
Se il proprietario del fondo servente, a cui carico siano
abbandono
le spese possa liberarsi di tale onere, e con qual mezzo
del fondo servente.
Ma appunto perch un peso del fondo servente, il proprietario pu liberarsene, abbandonando il fondo servente (art. 643). Tale abbandono un atto unilaterale per la cui
esistenza ed efficacia non si richiede 1 accettazione del proprietario
del fondo dominante ; che anzi pu farsi contro lo stesso volere di
costui. Se questi accetta l abbandono, il fondo abbandonato diviene
sia
(art. 643).
sua propriet con
tutti
ritto di accessione e
il
diritti
che
gli
sono inerenti, come
il
peso delle ipoteche, e perci la servit
estingue irrevocabilmente;
allantico proprietario,
ma
se
lo rifiuta,
disi
non cessa di appartenere
incomincia ad appartenergli libero.
Il diritto di liberarsi di tale onere compete al proprietario del

fondo servente, non ostante rinunzia, la quale nuila, come conindividuale del proprietario che altrimenti sa-
traria alla libert
e gli compete contro

rebbe tenuto a fare contro la sua volont,
tutti i possessori del fondo dominante, qualunque sieno.
1
n. 57 Ddmolombe XII, 837.

Leg. 6 \ I o 2 D. si servii, vind.
Duranton V, 615; Demante 31, 555
Pardessus
Itau II,
*
562; contro Pardessus
Delvieourt loe.
oit.;
bis;
Djmoloinbu
XII,
881; Aubry
u. 69.
Pardessus n. 316;
Aubry
Rau
li,
562, testo e nota
9.
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246
DI DIB. CIV.
rST.
IT.
LTH.
II.
fondo servente da abbandonarsi o tutto
Il
fondo, se tutto
il
serve, o quella parte di esso sopra a cui tassativamente
(come se fosse stata conceduta
stituita la servit
quedotto lungo
confine), o sopra a cui
il
si
ac-
servit
attuata la
si
co-
la servit d
concessa indeterminatamente (come se fosse stata conceduta

servit di passaggio per
lungo
il
ma
confine);
in
un fondo e il passaggio
questo secondo caso le
fondo restano potenzialmente serventi per
la
aperto
del
sia stato
parti
altre
evento che la servit
non sia pi esereibile nel medesimo luogo.

Labbandono pu farsi, e produce- la liberazione, quando le
spese siano rese necessarie o da forza maggiore, o da vizio del
ma
fondo servente, o dalluso regolare della servit;
se dipen-
dessero dal fatto del proprietario del fondo servente, egli dovrebbe
farle in riparazione del danno cagionato; se dipendessero dal fatto
del proprietario del fondo dominante rimarrebbero a suo carico,
e se dal fatto d un terzo a carico di costui contro
vrebbe agire
avuto leso
il
il
Le spese
suo
quale do-
ha
diritto.
delle opere dalle quali libera
abbandono sono non
solamente quelle che saranno necessarie per lavvenire,
momento
quelle che lo sono nel
292
il
proprietario del fondo dominante, perciocch egli
dello abbandono.
ma
eziandio
Qual uso possa fare della servit quegli cui compete.

Per determinare qual uso possa fare della servit quegli cui compete, conviene considerare il modo in cui si stabilita.
Se la servit stata stabilita con titolo, quegli cui compete
non pu usarne che a norma del suo titolo (art. 646).'
Adunque, per regola, di una servit stabilita per titolo senza
restrizione alcuna deve potersi fare tutto lesercizio di cui suscettibile, avuto per sempre riguardo allo stato de fondi e agli
usi locali. Il titolo dev essere interpretato
rali
riguardanti
possesso che ancora qui
il
Maleville art. 699; Toullier III, 680; Duranton 615;
Domante
II,
555
bis;
Aubry
dessus n. 316; Delvicourt pari.

doversi
secondo le regole gene-
interpretazione delle convenzioni e dei
menti , e sopratutto secondo
iit tutti i
casi
Ran
I,
Marcnd
art.
il
testa-
miglior
697-699 II;
Com. Ili, 298-303; contro Par166, not. 6; Demolombe XII, 888, che opinano
II, 562; Nostro
p.
abbandonara tutto
Domolombe XII, 877; Aubry
Pardessus 316; Aubry e Rau
II,
il
fondo.
Rau
562
loc.
cit.
tosto e
nota 9; Nostro Com. Ili, 304;
contro Domolombe XII, 883, che sostiene non ottenersi coll'abbandono che la libe-
razione delle spese avvenire.
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T1X- MI.
senza che convenga interes-
o no per prescrizione, stantech
sarsi, se la servit sia acquisibile

il
247
della volont delle parti,
interprete
possesso preso, come mezzo d'interpretazione e non

di stabilimento della servit.
come
modo
Se
la servit sia stata stabilita
con
ne
la prescrizione, luso
1
regolato dal possesso in base della massima che qtumtwn posaes-
sum, tantum prascriptum
646); cos, ad esempio, chi avesse

acquistato con la prescrizione una servit di veduta mediante una
finestra di determinata
(art.
dimensione e guernita
potrebbe aprirne una seconda, n variare
le
di uninferriata,
non
dimensioni di quella
che ha acquistata, n togliere Y inferriata.

In fine se la servit risulta dalla destinazione del padre di
miglia, l'uso determinato dallo stato dei luoghi al
momento
fa-
della
divisione dei fondi, tenendo conto eziandio dell insieme delle
cir-
costanze nelle quali la servit stata costituita, e particolarmente

della specie ed estensione del servizio, per cui
il
padre
di fami-
glia pose le cose nello stato, dal quale risultata la servit.
Ma non pu
considerarsi estensione della servit a necessit
estranee al fondo dominante la comunicazione del benefzio della
medesima fatta ad altri fondi appartenenti al medesimo

tario quando tale comunicazione sia la conseguenza o il
,
proprierisultato
che appartiene al proprietario

del fondo dominante; cos se tu mi avessi conceduto la servit di
presa dacqua per lirrigazione del mio fondo A senza riserva degli
scoli (art. 653, 656), li raccoglier e condurr legittimamente
a beneficio di altro mio fondo B e potr ancora concederli ad
altri (art. 637), perciocch essi scoli mi appartengono in propriet
dellesercizio legittimo del diritto
e perci posso disporne a piacimento.

La necessit una volta determinata non costituisce una misura
di esercizio rigorosamente invariabile,
stinazione e
il
ma pu variare con la deMa non mai lecito al
conveniente uso del fondo.
proprietario del fondo dominante fare o in questo o nel servente
alcuna innovazione che renda pi gravosa
condo
(art.
l'acqua
impedirne o rallentarne
del titolo,
bocco o ristagno
1
la
condizione del
se-
646); cos, ad esempio, chi ha diritto di servirsi delforza motrice non pu, senza espressa disposizione
come
Aubry
Rau
Leg.
16, D. do aqua quot. et
il
corso, procurandone
il
ri-
(art. 628).
II,
576; Deiuauta
II,
532-533; Demolombe XII, 8G8.
sesti va.
Digitized by
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248
IST.
DI DIB. CIV. IT. LUI.
II.
293
Se il proprietario del fondo dominante possa dimandare
il cambiamento di luogo per V esercizio della servit.
Non ostante
e suesposte regole, il proprietario del fondo dominante pu ottenere dall autorit giudiziaria il cambiamento di luogo per
F esercizio della servit, ove provi che questo riesca per lui di
uotabile vantaggio e non sia di danno al fondo servente (art, 645
eapov.
ult.).
294
del fondo
Regolamento delluso della servit in caso di divisione

Se il fondo a cui vantaggio
dominante o del servente.
fu stabilita
una servit viene
affatto la servit in riguardo
diviso
al
la
divisione
non
la
modifica
fondo dominante n
servente. Quello continua a goderne in ciascuna porzione
al
fondo
come gi
godeva nelF intero, e perci senza alcuno aggravamento del fondo
servente, e questo continua ad essere gravato a favore di ciascuna porzione come gi a favore del fondo intero, c perci senza
diminuzione alcuna del diritto del fondo dominante. Quindi se
T oggetto della servit sia un fatto indivisibile, come il passaggio,
ciascun proprietario di una porzione del fondo dominante deve
passare nello stesso luogo (art. 644)
come
dacqua,
la presa
e se loggetto divisibile,
F estrazione
marna, dovuta a
marna pro-
della
ciascuna parte del fondo una quantit di acqua o di

porzionale alla estensione del medesimo, a
meno che per
destina-
zione del padre di famiglia la servit non venga nell atto di divisione
ad appartenere per intero ad una delle porzioni, come se, ad esempio,
la servit di acquedotto non si eserciti che a vantaggio di una
porzione del fondo messa a prato, e questa sia assegnata ad uno
1
dei condividenti.
Le
singole porzioni del fondo dominante
non divengono
una
contro laltra serventi per lesercizio della servit ,* salvo quello

1
Consulta Nost. Oom. Ili, 310-321.
So ad esempio
edifizio
gravato verso
tolkndi;Q questo viene diviso in due parti

o l'altra discosta.
la porzione
1*
l'
Ce
il
alzamento, n basterebbe
ma
il
fondo
della serviti* allius
non
di cui luna vicina ul fondo servente,
Ce
proprietario tanto della prima quanto della seconda
per la estinzione della servit
ancora alla porzione D:
resta indubitatamente gravato verso la porzione
D, e in conseguenza
potr sempre impedire
porzione
edilzio
la parte
non
altius
rosta
il
consenso del proprietario della
non tolUndi,
la
quale dovuta
contemporaneamente gravata della
stessa servit, perch l'altra pofsa godere di quella stabilita sul vero fondo servente,,
perocch ci sarebbe
del fondo
lo stesso
dominante per
diritto delle servit
l'
mutue
che creare una servit nuova sopra una delle porzioni
utilit
di
un altra; ora niun testo di legge crea di pieno
fra le differenti porzioni del fondo
dominante
per ieser-
Digitized by
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TIT.
III.
249
che restano chiuse (art. 595) c salvi gli

effetti della destinazione del padre di famiglia.
Le medesime regole sono applicabili, se il fondo dominante
non venga diviso, ma incominci ad appartenere a pi proprietari
e sia posseduto da questi per indivis.
di passaggio per
Adunque
le parti
tutti
comproprietari debbono passare
luogo, nello stesso tempo e per
il
nello stesso
medesimo oggetto che
proprietario; attingere tant" acqua quanta ne
attingerne l'unico proprietario, giusta
attingeva o
titolo
il
1'
unico
poteva
o la necessit della
destinazione e del conveniente uso del suo fondo.
Se poi venga a dividersi o ad appartenere a pi proprietari il

fondo servente , la divisione o la compropriet parimente non modifica punto, come or ora si diceva, la servit che continua ad
esercitarsi su tutto il fondo servente, come per Io passato.
Articolo
Degli obblighi
lei
proprietario
uH'iiho dellu servit
295
In
2.
fondo Horvente in rolassiouo

oui questo gravato,
flol
eli
cJu3 consistono questi obblighi
rendere pi incomodo l'uso della servit.

prietario del fondo servente
si
non diminuire n
Gli obblighi
del
pro-
riducono a quest'uno, di non dimi-
nuire luso della servit, n renderlo pi incomodo, e per conse-
guenza non
fare cosa alcuna che tale diminuzione o incomodo

(art. (J45). Quindi se la servit fosse negativa, egli
dovrebbe astenersi da tutti gli atti di disposizione e di godimento
elio avrebbe l'effetto d' impedirla, e se affermativa, dovrebbe tollerare che il proprietario del fondo dominante faccia tutti gli atti
a cui il diritto di servit Io autorizza, fiancando a tale obbligo
possa produrre
il
proprietario del fondo servente tenuto
stabilire
personalmente
luoghi nel loro stato primiero e a risarcire
ri-
danni che
avesse cagionato.
orno della servit che appartiene a questo fondo. Questa non potrebbe risultare che
da nna clausola della divisione senza della quale
il
proprietario della porzione
ha lassoluta propriet, e perci pu liberamente edificarvi, c cosi paralizzare
guardo allaltra porzione la servit che le appartiene.

1
Tanlit?r II, 459; Deuiolombe XII, 861; Aubry
*
5, D.
t
Adunque
tale
obbligo
de aqua qnot;
III,
n<?
in ri-
o Rati II, 567.
non passa nel successore particolare. (Leg, 4 % 2, e Log. 0

Aubry e Rau II, 568; o sog: testo e nota. 3 Nostro
et icstiv,
310; contro Deuiolombe XII, 340 e 341).
Digitized by
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250
296
Se
tali obblighi
vente di trasferire V esercizio
della servit
quello dove fu originariamente stabilita.
principio
II.
impediscano al proprietario del fondo ser-
un
in
luogo diverso
da
In conseguenza di tal
non pu trasferire l'eserun luogo diverso da quello dove fu origi-
il
cizio della servit in
nariamente
stabilita.
Ma
se
originario esercizio
fosse
divenuto
pi gravoso al proprietario del fondo servente
o se gli impedisse
,
o miglioramenti, egli pu offrire al proaltro fondo un luogo egualmente comodo per 1 eser-
di farvi lavori, riparazioni
prietario dell
cizio de suoi diritti, c questi
verso l. e
La
non pu ricusarlo
645 capo-
(art.
2.).
facolt di
domandare
cibile tutte le volte
che
si
il
trasferimento della servit eser-
verifichino le relative condizioni,
qualunque tempo
dopo
essendo impreserivibile * e non ostante rinun,

perciocch tale facolt accordata per ragione d interesse
3
pubblico almeno indiretto.
,
zia,
Per decidere, se
il
luogo offerto pel trasferimento della
mede-
sima sia egualmente comodo, deve regorlarmente aversi riguardo

allo stato attuale della servit.
Il
trasferimento dello esercizio della servit deve per regola

altra dello stesso fondo, ma se quivi non
da una parte ad un'
farsi
fosse possibile, benigna decisione che possa farsi
da un fondo
altro , sempre che per il luogo stabilito nel nuovo fondo sia
egualmente comodo, e perci il propretario del fondo dominante
*
non abbia interesse di ricusarlo.
Il trasferimento della servit non pu farsi dal proprietario del
fondo servente di sua privata autorit, ma o con l' accordo del
proprietario del fondo dominante o con l'autorizzazione del giudice.
all
Le spese
del trasferimento
della servit
debbono essere sop-
portate esclusivamente dal proprietario del fondo servente pel cui
esclusivo interesse sono fatte.
297
Se
tali
obblighi impediscano
servente di chiuderlo.
al proprietario del fondo

Questi obblighi neppure impediscono al
proprietario del fondo servente di chiuderlo,
sempre che
Demolombe XII, 001; Nostro Comm. Ili, 357.

1
5 Mass e Verga su Znchariic II, 207 Demolombe XII,
905 Aubry
Nostro Com. Ili, 359.
o nota 11
* Pardessus n. 80; Demolombe XII, 900.
lasci libero
testo
Rau
II,
571
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Googl
TIT.
e comodo
1*
III.
ingresso a chi esercita
questo sia; cosi
si
potr chiudere
il
diritto di servit
251
qualunque
fondo soggetto alla servit di
il
passaggio, di aquedotto, di pascolo, di abbeverare, di legnare e

simili (art. e arg. art.
639 eap.
298
ult.).
S II.
Del modo di esercitare
Transizione
acquedotto e degli
le servit di
oggetto
divisione.
principii regolatori dell esercizio delle servit
scoli.
Dopo esaminali
in
genere, pas-
siamo 1.ad esporre le regole proprie dellesercizio della servit

2.
acquedotto
e degli scoli.
di
3.
Articolo
1.
4.
Del
299
modo
di esercitare la servit dacquedotto.
modo
di esercitare la ser-
dobbiamo esporre quattro
classi di regole, cio
Esposizione generale.
vit di acquedotto
Sul
regole riguardanti la quantit di acqua da derivarsi,
regole riguardanti
tempo
il
cui
in
possa esercitarsi la
servit di presa di acqua,
regole riguardanti
gli
regole riguardanti
obblighi del proprietario del fondo
servente
diritti
del proprietario del fondo do-
minante.
300
Esposizione delle prime regole.
In quanti imdi possa

quantit determinata
concedersi lacqua in riguardo alla quantit

in s
cessa.
quantit determinata in base del servizio pel quale con-
Lacqua pu
concedersi in una costante e determinata
quantit, ad esempio, dieci moduli,
(art.
622), o per un deter-
minato servizio, senza ohe ne sia espressa la quantit, come lacqua

per i bisogni della vita, per lirrigazione del prato, per forza motrice di
II
un molino, c
modulo
simili. In
questo caso sintende concessa la
lunit di misura dellacqua corrente. Esso d
che scorre nella costante quantit di cento
litri
al
un corso d'acqua,
minuto secondo,
si
divide in
decimi, centesimi e millesimi (art. G22); o nelle nuove concessioni in cui convenuta
ed espressa una costanto quantit di acqua, la quantit concessa deve in

esprimersi in relazione al modulo (art.
tutti gli atti
cit.).
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252
IST.
DIE. CIV. IT. LU.
1)1
quantit necessaria al servizio per cui
11.
fatta la concessione
si
(art. 621).
Questa necessit deve determinarsi, avuto riguardo al tempo

il fondo
per l'irrigazione del quale
l' acqua si accresce per accesssione
o per acquisti
non si avrebbe diritto ad una maggiore quantit di acqua; 1 n
della concessione, quindi se
si
conceduta
manco
se
estendessero
si
se
al contrario,
il
prati irrigabili dello stesso fondo.
Ma
fondo diminuisce per alienazione, o per corro-
sione, o violenza dei fiumi e torrenti
non
vi
sarebbe luogo a
di-
minuzione dell acqua, conservando il proprietario del fondo dominante la libera disposizione dell' eccedenza. In quanto poi allacqua necessaria al servizio, tale tutta quella di cui non vada
dispersa veruna quantit (arg. art. 545), per quanta daltra parte
possa e debba esser grande.
301
sersi
bocca e
Oltre che
Seguito
edifizio derivatore
quantit
zione alla
determinata o
farsi
rivatore, quale misura costante
derivare.
dell'acqua in rela-
quantit dellacqua,
dellacqua che
pu
edifizio
ha
si
es-
de-
diritto di
Quando
pu o no
la
determinare la bocca e
conceduta una costante e determinata quantit dacqua,
convenuta la forma della bocca e delNel primo caso questa forma deve essere
essersi ancora
edifizio derivatore.
mantenuta, e non sono le parti ammesse ad impugnarla sotto pretesto di eccedenza, o deficienza d acqua per quanto grande, salvo
che leccedenza o la deficienza provenga da variazioni eseguite
nel canale dispensatore
(come se da tortuoso
viceversa, se fosse inalzato od abbassato)

in esso scorrenti
(come se ve ne
fosse
fosse fatto retto, o

o nel corso delle acque
una quantit
introdotta
s
maggiore dando pressione e velocit, o viceversa).
Nel secondo caso pu verificarsi che quantunque
sia stata
convenuta, pure
la
bocca e
edifizio
la
forma non
derivatore siano
e posseduti pacificamente per cinque
stati costruiti
anni
compu-
Log. 12; C. do aervit, et aqua.; Romagnosi parte II, lib. IY Sez. I, eap. IX.
Vedi Sentenza della Corto di Torino, 3 febbraio 1852; Bellini Giurati an. 4.
,
part. 2, pag. 116.

3
Consulta
Motivi da Codici per gli Stati Sardi I, 582; Nostro Cora. Ili, 76
e seg.
* 3
Le
variazioni
nel
canale
dispensatorc
modificano
ordinariamente
il
corso
delle acque.
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TIT.
t
III.
DE LI, E MODIFICAZIONI
DKI.I.A
253
PROPRIET.
ab ili dal giorno in cui furono terminati, c incominciarono a ser-
all' uopo (arg. art. 541), e neppure ammesso dopo tal tempo
alcun richiamo delle parti sotto pretesto di eccedenza o deficienza
vire
d'acqua, salvo nel caso di variazioni seguite nel canale o nel

corso delle acque, come sopra (art. 620 capov. 1). E pu veriancora che
ficarsi
forma non
la
sia stata
u convenuta n posse-
duta, e allora deve determinarsi dallautorit giudiziaria (art. 620).
Quando
o
poi lacqua sia concessa per
forma della bocca e
la
dell' edilzio
un determinato
servizio,
derivatore stata convenuta
o ]>osseduta pacificamente per cinque anni, e deve rispettarsi la

convenzione e il possesso nei modi e nei termini sopra esposti
3
621): o non stata n convenuta n posseduta, ed allora chi

ha interesse pu in ogni tempo fare stabilire la forma della
modo che ne venga ad un tempo assicurato 1' uso
necessario ed impedito 1 eccesso (art. 621).
Facendosi luogo alla modificazione della forma della bocca e
dell' edifizio derivatore, deve essere stabilita in modo che vi entri la quantit di acqua convenuta o necessaria al servizio, e non
quella che siasi derivata per lo passato, per quanto remoto, non
essendo potuta correre la prescrizione, perch non si potuto
1
Parimente imprescrivibile la facolt di far determinare
agire.
o stabilire la forma della derivazione (art. 620 in fine e 621
2
capo l.). Ma il diritto di far richiamo contro la forma della
bocca e dell edifzio derivatore esercibile per trenta anni dal
art.
vi
derivazione in
giorno della variazione del canale dispensatore e del corso di
acqua che ne ho prodotto
La spesa
la deficienza,
o eccedenza.
della modificazione della bocca e
vatore a carico di chi
gli
dell edifzio
giova, se resa necessaria da forza maggiore.

scrizione potrebbe aver modificato
in
la
Inoltre la pre-
servit di presa di acqua
riguardo alla quantit che ne costituisce un
302
deri-
abbia dato causa, o di quello cui
modo
(art.
Esposizione della seconda classe di regole
del tempo in cui possa esercitarsi la servit di presa d'
668).
Distinzione
acqua
con-
tinuo e discontinuo, estivo e iemale, diurno e notturno , feriale e fe-
uso
stivo
dell acqua in
ciascun tempo.
Nostro Com. Ili, 93 e seg.
Nostro Cotn. Ili
Nostro Com. Ili, 135 e 136.
Il
tempo
in cui
pu
deri-
100.
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254
1ST. DI DIR. CIV. IT. LU.
varsi
1'
acqua continuo e discontinuo;
il
e notturno,
principalmente in diurno
II.
discontinuo
feriale
distingue
si
estivo
festivo,
jeinale.
acqua per tempo continuo , pu

esercitarsi in ogni istante (art. (523), quand' anche ordinariamente
(acqua sia intermittente, in questo senso che se l' intermittenza
Stabilita la servit di presa d
1
l acqua pu essere
derivata.
tempo discontinuo, cio ad intervalli di
ore, di giorni, di settimane, di mesi, di stagioni, non pu usarsene
che entro il tempo per il quale si stabilito, giusta il titolo, la
alcuna volta non
verifica
si
Stabilita la servit per
destinazione del padre di famiglia e la prescrizione. Quindi della ser1 acqua distribuita per giorni e per
notti
non pu usare che dal levare al tramontare del sole chi ue ha avuto
la concessione per il giorno, e dal tramontare al levare del sole
chi l' ha avuta per la notte (art. 024 capov. l.). Stabilita la medesima servit pe' giorni festivi , non pu usarsene che nelle feste
vit avente per oggetto
di precetto vigenti al
tempo
in cui
uso fu convenuto e
co-
si
minciato a possedere. Consequentemente se dopo la concessione

o principio del possesso le feste fossero accresciute, il diritto di
usare dell' acqua non competerebbe ne' giorni festivi aggiunti, e
se diminuissero, continuerebbe a competere ne' giorni delle feste
soppresse
624
(art.
cap.
ult.).
Nostro Com. Ili, 149. La disposizione del
cipii di diritto.
giorni siano
divenuti
feriali,
conformo
capov.
citato
Per crediamo fare alcune osservazioni.
se nel caso che
innanzi tutto
a priu-
domandiamo,
la rigidezza del principio
sempre
sia
provvida o conforme all'intenzione delle parti. In qualche caso, anzi dir nella pluralit de' casi,
che intanto
prendere
festivo entra,
giorno
il
siasi fatta la
essenziale del
concessione dell'acqua in quanto che
il
contratto cio
giorno in cui
si
deve
Cosi supponi che io sia proprietario di unofficina messa in moto
festivo.
da una corrente
come condizione
acqua e che tu possogga superiormente a questa vaste tenute da

che io ti conceda quella corrente ne giorni
di
iriigare, e vastissimi serbatoli di acqua,

festivi.
Chi dubiter che in questo
ziale del contratto?
riposando la mia
Perch mai io
caso
ti
il
giorno
concedo
officina la corrente di
festivo
se por questo avesse dovuto sospendere
il
non
sia
un elemento
acqua se non perch nel giorno
acqua mi
ne ritrarr un qualche profitto? Io non avrei certo
inutile e facendotene
essen-
festivo,
cessione,
fatto a te concessione dell'acqua
giorno feriale la lavorazione della mia
offi-
cina con notevole danno mio, e convocamento degli operaj. In questo caso panni che
la rigidezza deprincipii
tutt altro
che raro viene a
di procurare agli operai
donde
il
non
il
giudice desumer
faccia
buona prova; o
fallire lo
in riguardo
scopo della soppressione delle
lavoro, c allindustria e
il
ad esso che pu essere
all
fasto
che quello
agricoltura pi prodotti. Pero
necessario potere per conciliare
il
diritto delluno
col-
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TIT.
255
III.
Conceduta lacqua per l'estate o per
inverno, non pu es-
sere presa che dall'equinozio di primavera a quello di autunno o

quanto a me (atteso
linteresse dellaltro? In
di
fatti
ordine del tutto straordinario
ed eccezionale, di fronte a cui losservanza scrupolosa do principii non pu riuscire
sempre soddisfacente
anche equa) non
e dir
conceduto
tere discrezionale
dell art.
tutte le obbiezioni di legalit che
andando
buono (mi valgo
al
rit giudiziaria
divenuto
di
da empire
lessero
un giorno
ma
cipii,
serbatoj
una espressione
siano
de
soddisfa assai
cambiato
e perci
parmi che
uso
dovr
Ma
se
il
sia
il
seguire
la
chiama
come
se
perfettamente
il
ma
Fabro,
11
da decidere secondo
sorto
della festa,
non
giorno festivo
non
agricoltore,
,
anzich di
anzich di
a rigorosi
prin-
alle vere esigenze de fatti piega
si
riducessero
feste mobili re-
la presente
intenzione
de contraenti; e
come un elemento del contratto il giorno di

come sarebbe nel caso qui sopra esposto.
una parte integrante del contratto parmi
costituisce
fossero state cambiate. Per
cou
se conservate le feste,
fisse le
caso non affatto compreso nella legge;
che la derivazione dellacqua sia da praticare ne giorni

leste se
conforme
Domando ancora
ad esempio
giorno fistivo entra
la
bisognano per
di cui
acqua soltanto per pi giorni
di
non
giorno delluso dellacqua?
perci dico che sa
che P officina nel giorno
senso pratico, che quando non falso, ossia non sinforma
il
come
giorno
il
il
romani) lauto-
giurisperiti
s
dellacqua
che sar privata di certe ore per pi giorni
solo. Ci per certo
allequit r.ercbrina
ma cambiatone
moderni
provvisti
non avesse bisogno del concorso del
una porzione
di
po-
il
Presento e conosco
giudiziaria.
ordinare che lofficina sar privata dellacqua durante
incontrastabile ragione la rigidezza de principii.
ster
ad estendere per analogie
potranno essere opposte a questa inia opinione.; ua
terreni
notti, se lirrigazione
una giornata intera o

tutta in
osifcerei
all autorit
investendosi di quel potere discrezionale far
feriale, lavori e
lirrigazione: ôsi, potrebbe
una o pi
544
non
esito
in
sarebbero cadute le
cui
a riconoscere che, se
il
proprietario,
non proveranno alcun danno, e non vi saranno diritti da altri

luno, che laltro sia ammesso a domandare che il giorno di uso sicgua
e lutente dell'acqua
acquistati, s
la festa, attesa lutilit
ziare
la regolarit dellesercizio stesso.
immutabilit (non incontestabile) de
terzo luogo
quando
dimando
giusto
se
il
modo
diritti
di fissare
la servit siasi stabilita per prescrizione.
sione che su questo
Membri
(dalla
vano modificazioni osservando che la base

l
Alla risposta premettiamo la discus-
punto ebbe luogo nella redazione del Codice
ragrafo di questo articolo alcuni
riconosceva
mezzo
di semplice prescrizione.
dovendo
interesse, e n
il
Ed
a questo proposito
molino rimanere inoperoso
meno
d
il
un molino
fosse acquistato
l'
uso
ragionando nellipotesi
si
azione ad impedire luso che da terzi
che
si
accennava che
proprietario di eseo
aeque, che egli non poteva applicare all'effetto a cui erano
prendeva a refiesso,
cessionario
di cui si
equit trattandosi di uso d acqua derivante da una convenzione, potrebbe
una concessione d acque destinate al giro

festivi
fSardo. Sul terzo pa-
maggioranza non assecondati) propone-
da quel paragrafo tracciata, e
alcune volte non essere egualmente equitativa nel caso in cui

per
In questo caso pronun-
non ha uno scopo plausibile. In

il tempo al principio del possesso
si
di
ne giorni
non avrebbe avuto
volesse fare di quelle
destinate;
ci
stante si
uso fattone da terzi senza opposizione per parte del con-
non sembrava che dovesse indurre una rinunzia per
di lui parte
alla
ra-
gione di valersi delle acque, pel caso in cui per la soppressione della festa venisse a
cessare la causa che aveva
impedito di farne uso.
Ma
ritenendo
modificazioni che suggerironsi al detto proposito, e che del pari
il
Magistrato che
le
un altro suggerimento
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256
un.
di dir. eiv. IT.
1ST.
II.
equinozio di autunno a quello di primavera
dall
computati
termini secondo
fatto all* occasiono di questo paragrafo,
diretto a
624
(art.
prin.),
comune.
diritto
il
della soppressione di qualche festa se ne aumentano
completare
il
caso, che a vece
numero, non potrebbero a meno
il
di apportare non poca compilazione alla semplicit della base dello articolo, esso stim
pi prudente partito non scostarsi dai progetto. Ora dimando
se
prescrizione nel presente soggetto proceda regolare e semplice
come
Il
dubbio sorto in seno
alle
Commissioni redoUrici del Codice Sardo,
dellacqua ne giorni festivi, quando
il
sizione perch in que giorni lacqua
non
non aveva
proprietario
gli
compiersi
il
della
in tutti gli altri?
sull' efficacia delluso
interesso di faro oppo-
serviva, por nulla fondato. Per verit
so codeste commissioni avessero riflettuto che la servit di presa di
acqua per essere
acquisibile colla prescrizione devessere continua ed apparente (art. 629), e che allora
mezzo
soltanto apparento che la presa vione fatta per
permanente
visibile e
rocch non basta
(art.
permanenti
le quali
un
acquistarvi
o di altra opera
619) non sarebbe nellanimo loro sorto quel dubbio; pe-
aver derivato lacqua
trebbe essere di semplice
di cattale,
ne giorni festivi, ch questo solo fatto po-
ma
tolleranza,
necessaria l'esistenza di opere visibili, o
manifestano chiaramente l'intenzione, in chi prende
per cui l'inazione del proprietario dellacqua
dritto, e
lacqua di
riveli
lanimo
suo di acquistarsi a quellacquisto. Procediamo innanzi quando la servit riconosce
per causa la prescrizione, la sua entit, se posso cosi esprimermi, fissata dal primo
atto del possesso , che continuato pel
tempo legale produce
mini compiuta che sia la prescrizione

questa
pu
compiuta,
si
fede eh
>
ma
dritto
il
ha per acquisito
si
dal giorno che ha incominciato.
percepisce indebitamente
frutti
condannato alla restituzione,
essere
viene proprietario della cosa fruttifera.
li
diritto di usara dellacqua acquistata

:
in
nell'anno in cui
certa di
il
un
possesso legittimo (art. 2106) e
limiti
il
giorni in cui si
competerebbe pe giorni che erano
il
Ma
ipotesi che nel corso
della prescrizione
io continui
divenuti
pe giorni che sono rimasti festivi.
sesso stato uniforme dal principio alla fine del
giorni
ad usare
feriali,
un buon fondamento che
ne' giorni festivi,
non rimanendo
soppressione di alcuni di
essi.
io
ho acquistato
il
diritto di
mi
pos-
la prescrizione,
pu
usare dellacqua
alterata la sostanza del diritto dallaccidentalit della
Ma
quid juris nel secondo caso? Potr dirai senza
tazione che anche in questa caso deve riportarsi

sesso per determinare
il
del-
o che
Nel primo caso
o perci senza interesse, e senza scopo di riferirsi al principio del possesso e

dirsi
fe-
questa conseguenza
possesso legittimo quando oltre gl altri requisiti,
Ora facciamo
giorni che gi erano festivi e sono
glistossi
ad usarla solamente
sempre
li
ha
corso prescrizione le feste fossero state ac-
siano stati diminuiti; in tal caso pu avvenire che
l'acqua per
principio evidente merita seria considerazione. Per la prescrizione occorre
sia continuo (art 686).

festivi
quanti, quasi
tolti
trentennio, in capo al quale di-
il
cominci a possedere, o a prescrivere.
si
il
per prescrizione conviene riportarsi al principio
dritto di uso
il
debitamente
ritiene
in altri ter-
e per tutto questo
Adunque per determinare
conseguenza se durante
cresciute o diminuito, tuttavia

stivi
non dal giorno che

possessore di mala
tempo
Cos
per ventinove anni
avesse debitamente percetti tosto che sia compito
del possesso
la prescrizione
diritto al
il
Mai no
giorni in cui sia esercibile ?
esi-
cominciamento del pos-
Perocch per prescrivere
la servit per tanti determinati giorni conviene per altrettanti giorni averla posseduto
durante
non
il
vi tato
la prescrizione.
possesso e senza possesso non vi
Ora
si
in riguardo alle feste soppresse
da prescrizione. La prescrizione
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TIT.
302
consumi
si
Nelle destri buzzoni per ruota a carico di ehi
tempo che V acqua impiega per giungere alla bocca
derivazione,
di
e
a chi api zar tenga
coda
la
dell
farsi uso delle acque sorgenti o
quando possa
nute nell alveo del canale.
acqua c da chi
ma
sfuggite
Del cambiamento del turno.
conte-
Nelle
tempo che impiega 1 acqua per giunderivazione dell utente si consuma a suo ca-
distribuzioni per ruota,
gere alla bocca di

rico
257
III.
Seguito
il
il
12
625); cos tu abbia diritto alla derivazione dalle

e la bocca di derivazione disti dallincile del canale
(art.
alle- 3,
spensatore 1000 metri e
di-
acqua per percorrere questo spazio consumi 20 minuti, uso utile della servit non farai che per ore
due e minuti quaranta. E se la bocca di derivazione dell' utente
inferiore sia distante dalla tua 1000 o 2000 metri, l'uso utile della
sua servit sar pi corto di 20 o 40 minuti.
adunque
del
si
compiere per
potuta
giorni che sono rimasti festivi dal principio al tino
la prescrizione.
Ma
sa cosi
cosa non mi sembra delle pi agevoli. Solo pu

che la legge sancendo, come ha
lare dalle feste di precetto
Non
de principii generali.
cresciute durante
il
non veggo modo da dubi-
esaminando? Ter verit la
sebbene con poca soddisfazioni',
possedere: in
vgenti nellanno del
festivi,
analizzare
effetto si
Ma
da risolvere
posto
il
festivi accresciuti
ipotesi che se le feste siano ac-
distinta dalla
prima
o che
primitivo.
Kd
si
avuto
il
possesso
del possesso
caso che
capisco c la trovo applicabile. In
tempo;
divisione
giorni festivi,
lunit rimarranno
fine
ma non
ma
da dimenticare che
dritto
il
il
tempo
una proscrizione
legge, che
si
annotiamo?
e
meno
la
limita a fissare le
in Italia attesa la passata
tutte le varie prqvhicie ed anche
le fesbo do santi protettori o altre feste
non pu adunque prescindersi da questa

acque no giorni
si
di
osserviamo che la legge
nali:
l'uso fu convenuto o
tutto
abbia incominciato ad
io
debbo dire che pi lanalizzo
delie
testivi
tempo
servit
medesimo per
non potr allora acquistarsi
che vale la disposizione
non sono eguali in
sempre
della
compier tanti anni appresso quanti ne sono decorsi
allora
Forse sar colpa della mia corta vista,
feste in relazione al
che al coni,
feste di precetto vigenti al
necessario per la prescrizione? S per certo; solamente questo sar
gi dalluso
Ita
in conformit
aggiunte, se quelluso sar prolungato lutto
foste
rego-
a possedere
al principio del pos-
Allora non da dubitare
commciamcnto
la prescrizione.
anche por queste
ne giorni festivi
in cni si incominciato
rimanga regolato dalle
usare dell'acqua anello ne giorni

di uso
meno
interessa
cui si incominciato a
ne giorni
compiuta conformemente
s sia
corso della prescrizione.
il
pierai della prescrizione, luso
in
tempo
vigenti al
dirsi
Toso dellacqua
se altramente sia intatto la questione, sia
e perci
doversi
fatto,
presupposto, che la prescrizione

sesso
spiegare la disposizione di legge che stiamo
tarne corno
dopo
votive c tradizio-
verit, e conviene decidere che luso
regolato dalle feste di precetto vigenti al tempo iu cui
d incominciato a possedere, e nel luogo in cui tale uso
dove
farsi.
1
La ruota
la seri) successiva dell uso che incomincia dal
nell' ultimo e poi
rincomincia
primo utente e
finisce
ogni giro chiamasi turno.

IV
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258
IST.
La coda
dell'
acqua
IHR. -CIV. IT.
I>l
I.IB.
II.
appartiene a quello di cui cessa
turno
il
625); cos se la bocca di derivazione appartenente a lui di-
(art.
2000 metri
sti dall incile
canale distributore
profitter dell
momento
nel
questo stesso istante rincominci
acqua che troverassi nel
in cui cessa
il
turno.
il
Ma
se in
turno a favore di un utente su-
periore, la coda dacqua a cui ha diritto quegli di cui ha cessato
turno precedente non costituita che da quell acqua che con-
il
tinuer a scorrere inferioramente alla bocca di
mamente aperta.
Le acque sorgenti o
ma
sfuggite
contenute
derivazione
nell
nale soggetto a distribuzione per ruota non possono
da un utente che
derivarsi
tempo
perci fuori del
qua non
ha
si
nel canale
si
al
tempo
suo turno
del
in cui ciascun utente
diritto di
ulti-
alveo del carattenersi o
626)
(art.
pu usare
*,
dell ac-
derivarne alcuna quantit, e quella che
raccoglie, per
qualunque causa, appartiene per

medesimo.
diritto
di accessione al proprietario del
Finalmente ne canali soggetti a distribuzione per ruota,

utenti possono variare o permutare fra loro il turno, purch
gli
tale
cambiamento non rechi danno agli altri (art. 627).

304
Esposizione della terza classe di regole
quali siano
obblighi che incombono al proprietario o al concedente dellacqua.

Gli obblighi particolari del
proprietario
del
servit di acquedotto sono tre, pagare le imposte prediali

altri pesi inerenti
al
gli
fondo soggetto alla

e
gli
fondo, fare le opere necessarie alluso e alla
conservazione della servit, usare la dovuta deligenza, custodia e

vigilanza affinch la derivazione e la regolare condotta dellacqua
sieno a tempi debiti effettuate.
305
Seguito
primo
gli altri pesi inerenti al fondo.
pagare le imposte prediali e

primo obbligo particolare del
obbligo
11
proprietario del fondo soggetto alla servit di acquedotto consiste nel
dover pagar
Coda
le
imposte prediali e
acqua chiamasi quella quantit
Supponi che
io
l'
acqua che quando
chiude
incile
il
quale
dispensi l'acqua a dieoi

il
pesi inerenti al fondo,
possegga un canale dispensatore lungo due mila metri ,
del canaio distribuitqro

*
gli altri
si
si
trova in questo.
utenti distanti l'uno dall'altro
due cento metri, che lungo
canale scaturiscano tre sorgenti e che dall' incile trapeli o sfugga continuatamente
acqua del serbatojo o del corso naturale
sendo
le dieci
gli
utenti
bocche de canali derivatori,
b -ne questa massa
di
acqua, quando
talch
si
nel canale dispensatore , chiuse es-
raccolga una certa massa di acqua.
trattasi di distribusione per. mola,
pu essere trattenuta n presa,
se
non quando venga
il
Or
da niuno de-
suo turno
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egli
conserva
propriet del terreno laterale e sotto-
la
posto alla sorgente o al canale conduttore; altrimenti
non sarebbe pi un peso
259
DELLA PROPRIET.
T1T. in. PEI.LE MODIFICAZIONI
perocch
ma una
cessione
servit
la
della propriet altrui
(art. 648).
300
Seguito
secondo obbligo
fare
le
opere necessarie
per la derivazione e condotta dalle acque. 11 proprietario od altro

concedente dellacqua di una fonte o di un canale , in secondo
luogo, tenuto verso
gli utenti
a fare le opere ordinarie e straor-
dinarie per la derivazione e condotta dell acqua sino al punto in
cui ne fa la consegna, a mantenere in buono 6tato gli edilzi, a
conservare lalveo della fonte o del canale, e a praticare
con-
sueti spurghi (art. 649.)
questo un peso inerente alla servit, e non un obbligo na-
scente dal contratto di vendita dellacqua, o
questa imposta
contro
il
di affitto dell'uso di
propriatario del fondo servente per assicurare
al
fatto e la colpa di lui
godimento dell' acqua agli utenti.

la consegna quello nel quale l'ac-
il
deve farsi
tempo dello stabilimento della servit (arg.
art. 1468). Se dunque ti avessi conceduto l'acqua della mia fonte, io
dovrei quivi fartene la consegna, e perci le opere a mio carico
punto
Il
qua
si
in cui
trova
nel
sarebbero quelle necessarie, perch o dalla bocca della fonte, o

dal bacino clic vi intorno scavato tu possa derivare tutta lac-
qua che
307
ti
incombe
bligo che
siste nel
ho conceduto.
Seguito
terzo obbligo
in che consista.
Il
terzo ob-
concedente dellacqua condovuta deligenza, custodia vigilanza, af-
al proprietario o al
dovere usare
la
finch la derivazione e la regolare condotta dellacqua siano a
tempi debiti effettuate (art. 649). Quest obbligo ha la stessa natura

e ragione del precedente.
risponsabilit del proprietario o concedente delSeguito
308
lacqua che manca ai due ultimi obblighi e specialmente per ci che
chi debba sopportarla.
Se il
concerne la deficienza daW acqua
proprietario o concedente dellacqua manca agli obblighi di fare le
suddette opere o di usare la dovuta diligenza, custodia e vigilanza,

tenuto verso
gli utenti dell'
acqua
stabilito e ai risarcimento di
nuzione del
fitto
alla
diminuzione del
danni (arg. a
o prezzo pattuito ha
Vedi motivi de* Codici per
Consulta Nostro Coni. Ili, 395-397 b.
gli Siati
cotitr. art.
uogo
in tutti
Sardi I, 595; Nostro
fitto
650.)
i
Com.
casi
o prezzo
La
,
dimi-
grande
Ili, 387-394
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260
ist.
o piccola sia stata
la
un.
ih dir. civ. it.
il.
deficienza dell' acqua, n
ammessa senza
consenso dellutente una prestazione maggiore dacqua per l avvenire in. compenso della deficienza patita, perciocch alimi pr
il
alio invito creditore solvi nequit.
La diminuzione
propor-
del fitto o prezzo pattuito devessei-e
zionale alla deficienza dell acqua, e
misura sulla differenza fra
si
lacqua da prestarsi e quella prestata.
Se non
si
ma mancanza
minuzione,
verificasse deficienza o perdita
assoluta o perdila totale,
sibbene
si
acqua,
parziale di
farebbe luogo non a di-
remissione di tutto
il
fitto,
o di tutto
il
prezzo, a norma delle precedenti considerazioni. Del resto a nulla

monta che il fitto o prezzo pattuito sia tuttora da pagarsi o sia
stato gi pagato; nel primo caso non si pagherebbe, nel secondo
dovrebbe restituirsi.
I danni poi si valutano a norma delle regole generali (art. 1226
e seg.).
Ma
se
il
concedente
dell
acqua
giustifica
che ha adempitilo
ai
suoi obblighi e che la deficienza dell acqua sia avvenuta natural-
mente, o anche per un fatto altrui illegittimo o legittimo che non

possa essere a lui n direttamente, n indirettamente imputato, non
sar tenuto che alla diminuzione del fitto o prezzo pattuito e non
mai al risarcimento de danni che senza colpa non sono mai dovuti,
come se provasse che o per siccit o per frana o per causa ignota la
sua fonte non somministra pi tutta lacqua che dava in passato e che
come se provasse
che il suo vicino, scavando nel suo fondo, ne ha troncato le vene
o che una persona qualunque ha atterrato gli argini del canale
perci non pu prestare la quantit promessa, o
'
(art.
650).
Ma
non fosse legittimo, ma illegittimo, cio

colposo o doloso, tanto il concedente quanto lutente dellacqua
hanno diritto contro questo terzo al risarcimento de danni.
Nel risarcimento dovuto al primo entra ancora la diminuzione del
fitto o prezzo pattuito che ha sofferto, essendo una vera perdita.
L autore della deficienza deve essere convenuto dal concedente
se
il
fatto altrui
e dallutente dellacqua ciascuno
per
impedisce che promuovano insieme
il
getto della causa, cio
il
la
ragione
sua,
ma
giudizio, essendo unico
risarcimento de danni
ed unico
il
nulla
1
og-
fatto,
donde nato nel reo convenuto lobbligo di prestarli. Ma se

agissero separatamente, oppure il concedente non agisse affatto,
1 utente dell acqua pu
obbligare il concedente ad intervenire nel
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T1T. IH.
giudizio, c a coadiuvarlo con tutti
per conseguire
mezzi che sono
in
*261
suo potere
risarcimento
de' danni da chi diede causa alla de1
il
ficienza (art. 650).
La
deficienza dell' acqua deve sopportarsi da colui che ha di-
prenderla, salvo
ritto di
Ma
de' danni.
diminuzione del
la
fitto
il
risarcimento
pi avessero diritto alla presa dellacqua, con-
se
acqua si prenda da pi in diversi tempi

o nello stesso tempo. Nel primo caso la deficienza dell acqua si
sopporta da quello o quelli che ne tempi in cui avviene dovrebbero prenderne (art. 652).
Nel secondo caso poi la deficienza dellacqua deve sopportarsi
da quelli che hanno titolo o possesso pi recente (art. 662). '
Ma se il titolo o il possesso avesse la stessa data in riguardo
viene distinguere, se
tutti, la deficienze
mano mano
sar sopportata dall ultimo utente
dal penultimo dall antipenultimo
Ultimo utente quegli che deriva
acqua
e sino
luogo
in
(art. cit.),
al
primo.
inferiore
agl' altri.
300
a
Esposizione della quarta classe di regole Diritto concesso
coloro che
hanno
interesse
comune nella derivazione e nlV uso

Esponendo da ultimo le reche hanno interesse
dell'acqua di riunirsi in consorzio.
gole riguardanti
comune
particolari di coloro
diritti
nella derivazione e nell uso dellacqua, essi consistono nel
potersi riunire in consorzio
provvedere allesercizio,
affine di
conservazione ed alla difesa de loro
alla
(art. 637).
diritti
Supponi che Tizio
notte o che a
satone e che
abbili
il
di
diritto
mezza notte Sempronio

corso dell' acqua non
il
derivare l'acqua
un punto
atterri in
si
il
giorno,
gli argini
ristabilisca che .al
Caio
cessivo. Tizio sopporter la dolicieuza sino al sorger del giorno a Cnjo
da questo
mento sino al mezzod.

* Supponi elio Caio, Tizio, Sempronio e Sejo prendano ed usino lacqua
i
giorni,
ma
che Cnjo ne
abbia
acquistalo
il
diritto
la
del canale dispen-
mezzod del giorno succes-
o per
titolo
ino.
tutti
per prescn.
anno I8ti0, Tizio nel 1861, Semuna deficienza d'acqua per la meta
zione, o por destinazione del padre di famiglia nell'
{minio nel 1867 e Sejo nel

del
volume che
in
1 Stili
complesso
si
di tutta l'acqua loro dovuta e
o che
Sempronio
deficienza avvenisse per tre quarti o

s#
Vedi
od. Albertino
art..
si verifichi
usava da coloro: Cajo e Tizio continueranno a godere
pift
e Sejo
rimarranno senza nulla: che so
la
Cajo solo godrebbe dellacqua rimasta.
667. Cosi supponi che
il
canale distri bui toro sia lungo
5000 metri, olio t'ijo derivi lacqua a 1000 metri dal capo di esso canale. Tizio a
2000, Sempronio a 6000. Sejo a 4000 servendo gli ultimi 1000 metri a scari "aro l'acqua
eccedente in uno scaricatoio comune. Sejo sar l ultimo utente e -perci egli per il
primo sopporter la deficenza, poi Sempronio, in seguito Tizio e da ultimo (jo.
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262
1ST. DI
DIE. CIV. IT. LIR.
II.
compete a
tutti coloro che

inumo interesse comune nella derivazione e nelluso deir acqua,
qualunque questo sia. Non rileva neppure che grande o piccolo sia
l' interesse comune e che sia o no eguale per tutti; n infine in quale
diritto di riunirsi
Il
modo
c tempo
si
consorzio
in
lacqua.
derivi
In generale la formazione del consorzio facoltativa o libera
per ciascuno
moderator
degl interessati
et arbiter.
La
essendo
ciascuno
della
loro adesione deve risultare
vato o pubblico a loro piacimento.
Ma
da
cosa
sua
scritto pri-
siccome nel soggetto pre-
sente trattasi di operazioni aventi un vantaggio materiale ed evi-
dente, cos stato attribuito alla maggioranza
degl interessati
il
potere di costringere la minoranza alla formazione del consorzio,
rimanendo
pochi fra
provveduto che il capriccio o lindifferenza di

interessati non sia di ostacolo al vantaggio certo di
cos
gl
tutti.
La formazione
coattiva del consorzio
non pu essere doman-
data che dalla maggioranza degli interessati. La maggioranza co-
non dal maggior numero degli interessati ma dalla maggior entit deglinteressi (art. 678 cong. coll art. 679).
Il consorzio coattivo non pu esser formato dalla maggioranza
stituita
di
ma
sua privata autorit,
dev essere ordinato dallautorit
non pu procedervi che
diziaria, la quale
sulla
domanda
giu-
della
maggioranza , e non mai d'officio. Deve inoltre sentire, sebbene in

modo sommario, dissenzienti perch possa giudicare con piena
cognizione di causa sulla convenienza della formazione coattiva del
consorzio, essendo del resto in sua facolt ammettere o rigettare
i
la
domanda
deglinteressati (art. 659).
Pi ancora,
il
potere dellautorit giudiziaria di ordinare la for-
mazione coattiva del consorzio non illimitato ma subordinato

alla condizione che si tratti dell' esercizio
della conservazione c
della difesa de' diritti comuni, de' quali non sia possibile la divi,
sione senza grave danno.
Adunque
se possa farsi la divisione senza
danno, o con danno lieve, deve procedersi a questa, e non alla

formazione del consorzio (art. 659). Quando il danno sia grave o
lieve, quistione di fatto rimessa al prudente arbitrio della me-
desima autorit. Pu
dirsi per
zione contraria alla
causa
1
di discordia
Vedi
ivi.
mone
libert
cos
che siccome
la
suddetta
de dissenzienti, e la
forma-
comunione
autorit giudiziaria sar prudentemente
Pisauclli.
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TIT.
III.
DELLE MODIFICAZIONI DELLA PROPRIET..
pi proclive a ritener lieve
*2(53
danno della divisione, e
il
questa alla comunione. In oltre
la
preferir
formazione coattiva del consor-
zio suppone che gi, esistano diritti ed interessi comuni, e perci

non potrebbe essere ordinato, se invece si trattasse di crearli.
Formato
consorzio, tutti
il
dal principio o dopo
iin
quale in
l'
componenti, se
ranza deliberano
il
consentirono
tutti
intervento dell' autorit giudiziaria la
caso cesserebbe di essere necessaria,
tal
maggio-
la
regolamento del consorzio. Questo dev' essere
redatto in iscritto pubblico o privato, secondo che piace agl inte-
Quando
ressati (art. (587 cap.)
trattasi di
formazione volontaria
regolamento non soggetto ad alcuna formalit: esso ha

forza obbligatoria dal consenso di tutti
formazione fu coattiva,
dev essere sottoposto
quale ha
il
il
la
Ma
gl'interessati,
assoluta vien
regolamento deliberato dalla maggioranza
all
meno
il
approvazione
dell autorit giudiziaria la
(art. (559). Ma se le sue modimaggioranza non relativa, sibbene
potere di costringere la minoranza alla for-
mazione del consorzio.

Costituito
il
deliberazioni della maggioranza
consorzio, le
esso (sia o no quella stessa che ne provoc giudizialmente
mazione), ne
rico,
limiti
Chiarisco la cosa con un esempio: Cajo, Tizio, Sempronio,
approssimativamente; eguale, eccetto

si
uniscono par formare
il
quello
ma
consorzio,
ad esempio viene proposto nel regolamento

,
sono essere vendute al proprietario

ai
di
la for-
e secondo le norme stabilite nel regolamento,
Scio, Tallio,
Catone, Emilio, e Cosare prosciugano con un sistema unico di fogne
primi sette
la
potere di modificarlo
ficazioni fossero accettate dalla
di valore
il
sua
se
clic
En-
loro poderi
ha
lo
triplo.
Emilio e Cesare dissentono, perch
dare
di
nn molino
di
Cosare
di
alle
mentre
acque
i
tale direzione
che pos-
due ultimi vorrebbero che
continuasse a condurla per lo stesso scaricatore e so ne procurasse invece l'impiego
per l'irrigazione de' fondi contigui. Essi legittimano questa loro opposizione col timore
che deviando
,
sul passato,
acquo dal luogo ove scorre, non venga pi scaricata
o perch credendo che dallimpiego per l'irrigazione
gior profitto, o perch infine
non vogliono somministrare
si
cogl
bene come
possa trarre mag-
al proprietario di quel
mo-
una maggiore o pi economica forza motriee col rischio che venga fatta concorrenza ad un molino loro proprio. Queste ragioni sembrano plausibili all autorit
lino
giudiziaria e quindi sopprime nel regolamento
un altro nel senso volato da Emilio
il
relativo articolo, e glie no sostituisco
e Cesare. Se
non accettano questa modificazine non
ciocch esso mosso in azione dalla
domanda
Catone aderissero ad Emilio o a Cesare
si
il
potere
della
all'
o non v ha pi luogo
autorit giudiziaria, per-
maggioranza.
Ma
se
Enrico e
avrebbe una nuora maggioranza non eguale
alla precedente elio rappresentava sette undicesimi
maggioranza assolata di
petenti la formazione del consorzio
ha pi maggioranza
a formazione coattiva del consorzio mancandone
degl'interessati,
ma
sempre una
sei undicesimi.
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264
giunto con
Ma
1'
se queste deliberazioni
decimiti e delle
risultassero
(art.
658 con-
gravemente pregiudi-
ed agli interessi comuni, o se fossero prese fuori
norme
regolamento spetta all'autorit

Essa deve ancora provvedere nel easo che
stabilite nel
giudiziaria provvedere.
la
minorit dissenziente
la
678).
art.
zievoli ai diritti
MB. U.
DI DIR. CIV. IT.
IST.
sono obbligatorie anche per
maggioranza non
formasse
si
(art. cit.).
11 consorzio
Seguito
corno si sciolga il consorzio.
310
pu sciogliersi col consenso degli interessati. Se lo scioglimento
o la divisione pu effettuarsi senza grave danno, pu essere domandato da qualunque degl' interessati in caso contrario occorre
che sia deliberato da una maggioranza eccedente
tre quarti
,
660).
(art.
311
Seguito
varsi in tali consorzi.
per
312
quali regole di diritto comune debbano osser-
In tutto
rimanente debbono osservarsi
il
consorzi le regole stabilite per la comunione, la societ
tali
e la divisione (art. 661).

Articolo
J}1
Gi
si
li
2.
esoroitarc la Servit cicali suoli.
una servit
impedirne
attiva a favore del fondo
la loro diversione;
non dal giorno
in cui
il
che
che quando
la prescrizione, questa non
di tale servit
ciata se
Riassunto sul modo di stabilire la servit degli scoli
disse che gli scoli derivanti dall altrui fondo possono
stituire
fetto d
modo
il
li
co-
riceve allef-
modo
di acquisto
ha per incomin-
si
visibili c permanenti destia raccogliere e condurre i detti scoli a proprio vantaggio,

oppure dal giorno il cui il proprietario del fondo dominante abbia
cominciato o continuato a goderli, non ostante un atto formale di
opposizione per parte del proprietario del fondo servente (art. 637),
sempre che al tempo stesso esistano opere, anco fatte dal pro-
abbia fatto sul fondo servente opere

nati;
prietario del fondo servente.

la
manutenzione delle sponde

1
Noli* differenza che
formazione coattiva del
comunque formato
quanto favorevole
il
di
tale effetto lo
legislatore stabilisce fra la
consorzio,
spurgo regolare e
un cavo aperto
quella
sul fondo altrui
maggioranza necessaria
necessaria allo scioglimento
ili
alla
qusto,
dobbiamo riconoscere un atto di somma provvidenza, perocch

la prima Unto deve essere colpito di disfavore il secondo.
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TIT. 1U.
DELLE MODIFICAZIONI DELLA PBOPBIET.
265
destinato a raccogliere c a eondurre gli seoli, fa presumere
'
clic
esso sia opera del proprietario del fondo dominante, quando non
segno o prova in contrario. Si reputa segno contrario
vi sia titolo,
I'
esistenza sul cavo di edilzi costrutti e mantenuti
tario stesso del fondo, in cui
313
scoli o
Obbligo
(lei
il
clic
dal proprie1
cavo aperto
(art.
638).
deve la servit degli
avanzi dell'acqua di non variare luso di questa a danno
del fondo
Quando
a cui la
acqua
terminato uso
altri di ci
restituzione dovuta
n di deviarne veruna parte.
o posseduta per un de-
sia concessa, riservata
coll'
obbligo della restituzione al concedente, o ad
che ne sopravanza, tale uso non pu variarsi a danno
del fondo a cui la restituzione dovuta (art. 653). L'uso determinato
una condizione essenziale per
obbligo della restituzione di ci
che ne sopravanza, altrimenti esso obbligo diveirebbe facilmente

illusorio, perciocch lacqua
usi,
che
la
potrebbe essere impiegata ad
esauriscano per intero.
la restituzione dell'
Ma
altri
senza dubbio pu pattuirsi
acqua, anche nel caso che
ne
sia
concessa
qualsiasi uso, ma allora conviene

la quautit da restituire, cosicch in. qualunacqua si voglia fero, non possa esserne consumata
pi della quantit che eccede quella da restituire, se no, sar
in assoluta facolt del padrone del fondo servente di rendere il-
una quantit determinata per

che sia determinata
que uso che
dell
lusoria del tutto la servit.

L obbligo della restituzione
pu essere assunto dal conces-
sionario o riservatario o possessore dell'acqua, tanto a favore dello
stesso concedente, quanto di un'altra persona, e tanto nell' atto

originario di concessione, quanto in atti posteriori.
1/
acqua da
che fessene
ma
quella che 6opravanza all impiego

uso determinato. La sua quantit non costante
restituirsi
nell
perciocch
variabile,
il
servizio
al
cui
uso pu essere im-
piegata lacqua, pu esigerne or pi or meno.

L obbligo della restituzione di ci che
1
uso determinato, per cui
acqua
si
avanza impedisce che
concessa, riservata, o pos-
seduta, sia variata a danno del fondo, a cui la restituzione dovuta.
Ma
danno mancasse come quando l uso variato

lasci per questo fondo una quantit d acqua eguale a ([nella che
gli veniva dall uso determinato
la proibizione non ha pi luogo,
(art. cit.)
se questo
pereh manca
1
Vedi sopru
n.
interesse di farla.
281.
Digitized by
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20t>
1ST.
Inoltre
UB.
DI DIB. CIV. IT.
II.
proprietario del fondo servente, o vincolato alla re-
il
ha 1 obbligo di non deviarne

una parte qualunque sotto pretesto di avervi introdotto Una magcorpo, ma deve lasciarli nella totalit discendere a favore del fondo dominante per
quanto grande possa essere il volume dell acqua nuovamente instituzione degli scoli o degli avanzi
giore quantit di acqua viva od un diverso
trodotta, affine di evitare ogui litigio (art. 654).
313
bis.
fondo servmte
Se la servit
diritto di
il
degli
tolga
scoli
usare liberamente
del suo fondo, di cambiarne la coltivazione

in tutto o in parte la
impedisce ci
(art.
zionata, in quanto
irrigazione.
La
al proprietario del
dell'
acqua a vantaggio
ed anche di abbandonare
servit
degli
non
scoli
655), perciocch essa per sua natura condiriposa intieramente sopra di una condi-
cio
zione dipendente dalla volont del padrone del fondo servente;

in altri termini la serviti degli scoli,
stabilita, cio
o con titolo,
modo venga
con qualunque
o con destinazione
del padre di fa-
miglia o con prescrizione, cpnsiste sempre in un diritto eventuale,

ossia sottoposto allinteresse del proprietario del fondo servente,
senza che possa mai impedirgli di coltivarlo
n di fare
ch non
la
dell'
acqua
in favere altrui.
314
quell altro uso
come
che pi
gli
gli aggrada
convenga, pur-
pi
disperda per emulazione, o non ne faccia detrazione

Se
il
proprietario del fondo che deve la servit degli scoli
e degli avanzi deli acqua possa liberarsene e in qual
modo.
Ma
a motivo della gravezza della servit degli scoli e di molti e gravi

litigi
a cui d causa, la legge riconosce nel proprietario del fondo
servente la facolt di liberarsene mediante la concessione e
1'
as-
un corpo d' acqua viva la cui

determina dalla autorit giudiziaria, tenuto il debito
sicurazione al fondo dominante di
quantit
si
conto di tutte le circostanze

in
(art. 656).
Se questa quantit venisse
seguito a mancare o diminuire, spetta al proprietario de) fondo
servente
obbligo di surrogare
altr
acqua
alla deficiente, e in caso
contrario pagarne l'indennizzo.
Vedi Processi verbali, verbale 27,
II.
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TIT.
III.
BULLE MODIFICAZIONI
IHELI, A
267
PROPRIET.
Sezione IV.
1.
2.
3.
315
4.
In qual
in cui5.si
6.
7.
Quali
estinguono le servit.
le servit
cambiamento dello
modo tale da non
sono sette
modi
stato del fondo
dominante o del
potersi pi fare uso della servit,
La confusione,
non uso
Il
Lo spirare del tempo, per cui la servit fu stabilita,

La risoluzione del titolo costitutivo della servit,
La rivocazione dei diritti del costituente,
La rinunzia del proprietario del fondo dominante.
Ne
quanti siano questi modi di estinzione.
estinguono
Il
servente in
-"
modo
tratteremo in sette distinti paragrafi.
I.
Della estinzione della servit per cambiamento dello stato del

fondo dominante o del servente in modo tale da non potersene
pi far uso.
316
Si discorre siAla natura e caratteri di tale cambiamento.
Le servit cessano quando le cose si trovano in tale stato che
non se ne possa pi far uso (art. 662).
Nulla rileva che il cambiamento sia avvenuto nel fondo dominante o nel servente. Cos se alla mia casa competesse il diritto di appoggio sulla tua, e o la mia o la tua rovinasse, la
servit cesserebbe, perciocch nell uno e nell altro caso non si
pu far uso del diritto di appoggio ; cos ancora o che siasi inaridita la sorgente sopra cui mi competeva la servit di presa d acqua
per lirrigazione del mio podere, o che questo sia stato convertito in stagno per effetto del debordamento del fiume, la servit
sar cessata, perch nelluno e nellaltro caso io non posso godere dell acqua a benefizio del mio podere. Che se l esercizio
della servit subordinato all esistenza di un certo stato di cose
in un fondo altrui, pu bastare il cambiamento di questo per far
cessare la servit; cos supponi che a favore, della mia casa abbia tu concesso sul tuo fondo la servit non cedifcandi et ne pro-
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1ST. DI DIR. CIV. IT.
2t8
spedili officiatur e che
la
mia casa;
uno e
dere di Cajo, e che Cajo

la servit
1'
1.1
B.
II.
altro fondo siano divisi dal
vi costruisca
un
cesserebbe
perciocch
po-
almeno quanto
cdifizio alto
la costruzione
di
almeno quanto
mia casa, perch se fosse pi basso, potrebbe rimanerle dalla
quest' edilzio la rende totalmente inutile. Dico alto

la
qualche
servit
perci
utile,
potrei inibirti
edificare
di
tuo fondo almeno lino all'altezza della casa di Cajo,
sul
non
ci
gi perch la servit non wdificand siasi cambiata in quella altius
non
ma
tollendi ,
perch tu edificando oltre quell' altezza mi pri-
Ma
veresti della parte di servit rimastami.

il
fondo o
non
mia e
se fra la casa
casa tua soggetti alle servit non eedificandi o altius
la
una strada pubblica, esse continuerebbero

perciocch la strada non impedisce che se ne goda.
tollendi si aprisse
a sussistere,
S 17
Quid juris
se
pedisca solamente in parte
cambiamento
il
Se
il
dello stato delle cose impedisca solamente in parte
non
vit
ma
estingue,
si
vore compete
cambiamento
1'
uso, la ser-.
modifica; cos se della casa, a cui fa-
si
la servit d
appoggio ne fosse rovinata
servit continuerebbe a sussistere per l'altra met;
la
della violenza del fiume,
met
fatto) alla
nalmente se
lacqua,
acqua o per
dell
la
met
tenendo conto delle circostanze di

la
sorgente, da cui ho
la
in parte.
inaridisse
si
la
irriga-
servit continuerebbero a sussi-
dette
ridotte (non
sebbene
stere,
met,
cos ancora
compete la servit di acquedotto per

abbeveramento o di pascolo, ne fosse svelta
se dal fondo a cui
zione, o di
im-
dello stato delle cose
uso della servit
l'
met delle
diritto
il
bestie, e cos
derivare
di
Altrettanto dicasi
se
fi-
tutta
fosse rovi-
nata una parte della casa servente, o svelta la met del fondo
su cui
si
318
esercitava
del fondo ?
Quid
del fondo e
il
il
pascolo.
in
juris, se la servit si eserciti
Quando
poi la servit
cambiamento
si
eserciti in
avvenuto in
sia
tal
una sola parte

una sola parte
parte,
ad esempio, fosse inondata o corrosa dalle acque,
come
la servit
se,
sar
estinta, se sia stata stabilita limitatamente sopra tal parte, altrimenti
potr trasferirsi in altro luogo.
cambiamento dello
o dal
1
fatto lecito di
Marcnd
art.
Maread
loc. cit.
Co polla
703
fcraot. II,
Del resto nulla rileva che il

da forza maggiore,
un terzo, come appunto sarebbe il caso della
stato delle cose dipenda o
701
eap.
I,
Domolombo
n. 21;
XII, 907
Demolombe
Aubry e
XII, 970;
Iiau loc.
Aubry e
cit.
Rati
loc.
cit;
Nostro Com. Ili, 538*540.
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TIT.
che alimentano
ipotesi
269
III.
0 il troncamento delle vene

che n nell' una n nell' altra
edificazione del fondo intermedio,
sorgente; senza
la
proprietario del fondo dominante abbia diritto ad alcuna
il
indennit, perciocch la
che pronunzia
stessa legge
cessa-
la
zione della servit puramente e semplicemente, cio senza
nare che sia pagata indennit di sorta
dominante.
terzo,
J3e
il
cambiamento dipendesse dal
o dal proprietario del fondo servente,
minante essere autorizzato a
la servit
ci
non
si
il
minante, la
lui
il
cose nel
le
fondo do-
del
a loro spese.
possa, ha diritto alla e blenda dei danni,
quale rientra nel patrimonio di
mente se
proprietario
il
ristabilirle
un
non cessa,
fatto illecito di
perciocch essi possono essere costretti a ristabilire

primitivo stato, e ricusandosi, pu
ordi-
al
quando
mediante
la
valore della servit. Final-
cambiamento dipendesse dai proprietario del fondo doservit neppure cesserebbe, perch in potere di lui
!
rimuovere l' ostacolo all esercizio.

319
Se e come possano rivivere le servitii estinte per cambiamento dello stato delle oose.
Le servit cessate per cambiamento
ili
modo
quantunque qou siano
rista-
dello stato delle eose risorgono, se queste sono ristabilite
che se ne possa nuovamente

nell' ideutico
bilite
corroso o svelto
il
stat;
far uso,
come
passaggio
si
fiume che
il
e restituisca
ritiri
struito nel terreuo intermedio fra
vente
(art.
e se ricostruiscasi
6G3).
Ma perch
il
il
dominante ed
muro o
lo servitii
la
inondato, o
lia
il
sorgente che inarid dia nuovamente acqua,* se
la
distrutto,
il
se
il
l'
terreno, se
co-
edilizio
servente venga
casa dominante o ser-
possano risorgere conviene che
ristabilimeuto delle cose avvenga dentro treni anni, computa-
cambiamento dello stato delle

eose non pot pi farsi uso della servit (art. 663), quandauche
del fondo dominante per tutti gl' interi trent'anui
il proprietario
sia stato impedito da forza maggiore di fare un atto qualunque di
bili
dal giorno in cui per ottetto del
esercizio, e cos dinterrompere naturalmente la prescrizione.

1
Pardessus
Aubry
n.
291; Demolombo XII, 971; Aubry e HAr.
Log. 23 o 21. D.
quii),
mod.
usnf.
nmit
log.
14 D.
vedi Nostro Cotn. Ili, 517-550; Marcud, Kcvue eritiqno
molombe XII, 974; Aubry
Leg. 34 e 35 IL de Rerv. pr,od nisl.

IVsg. 6, I?. si serv. vind.
Vedi Malo ville
vergier sur Tonllier III,
an.
Ma la
572.
Demolomb loc.
quii).
mod.
1851 voi.
serv.
II,
cit.
aniit;
72; De.
e Tiau II, 572.
* 7
II,
e R;ul lc eit; Nostro Cotn. Ili, 514 contro Pardessus e
art.
G90
701; Delvieourt I part. 2

not. a;
Demante
II,
562
p.
427;Duranton V,655; DiiDemante Itev. do.
bis 3; Gabriel
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;,
270
ed sospesa giusta
UB. n.
DI DIE. CIV. IT.
1ST.
pu essere
prescrizione
interrotta civilmente
$rt.
2125-2131)
2119-2122.
gli art.
S II.
Della estinzione delle servit per confusione.
320
Quando abbia luogo la confusione estintiva della servit.
Il secondo modo, con cui le servit si estinguono, la confusione
che risulta dalla riunione in una sola persona della propriet del
fondo dominante e di quella del fondo servente, perciocch res
sua nomini
servit (art. 540).
La riunione operativa
della confusione, estintiva della servit,
quella delle due propriet: se adunque il proprietario del fondo

dominante acquistasse f usufrutto del fondo servente, o viceversa,
la servit
le
il
continuerebbe a sussistere, rimanendo affatto distinte
due qualit
laltro.
servente, o che
0 che un terzo
titolo siasi
un fondo, ed usufruttuario del
di proprietario di
Nulla rileva che

il
il
acquisti
li
padrone del fondo dominante acquisti
proprietario di questo acquisti
ambedue. Non
rileva
operata la riunione, ovvero fatto
due fondi, o di
tutti e
il dominante,
neppure per qual
acquisto di uno dei
due insieme, se cio per successione., lepermuta, divisione o per abbandono

fondo servente ne ha fatto a quello del
gato, donazione, vendita,
che il proprietario del

dominante.
Ma
conviene che la riunione
sia operata o di tutto
si
il
fondo
se tutto era dominante o servente, o della parte che era domi-
nante o servente: quindi se io avessi acquistato del fondo domi-
nante quella parte, in cui non era
il
canale pel quale io conduceva
lacqua nel mio, e in cui era stato stabilito
il passaggio convena godersi da me; parimente se

avessi una servit di pascolo nel tuo fondo e ne comprassi una
zionale, la servit continuerebbe
parte continuerebbe a competermi per la parte che rimasta tua.
dr. frane,
Rau
li,
ed
otrang
1S50
an.
573; testo e nota
t.
6. tilt,
559 e
sog.
questi
ultimi
7. p.
ediz;
in
l'opinione contraria, Mostro Coqi. Ili, 554; contro Toullier

colo 703 e 701; Solon n. 505; Taulier
1
cit. p.
Dot. cit
Lag. 30; \
passato avevano professato

III,
III,
697 nota Domante

;
577 e seg; Demolomb* XII, 979; Aubry e Rau
D.,
II,
loc.
562
arti-
bis
cit.
loc. cit.
1;
690; Marcad
162.
Pardessus n. 296; Duvorgier sur Toullier
G. Demante op.
I,
Demoluinbe XII, 979: Aubry e
do
servit.
prad. nsb.; Log.
15;
D.,
quemad.
ssrvit. amit.;
31; D., do servit. prted. rust.
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TIT.
321
Se la confusione venga annullata in preeteritum, ossia

una causa antica e necessaria, anche il suo effetto
mente annullato con la causa che l'aveva prodotto; ed
riseparazione
rinasce
servit; quindi
la
uno
tolo dacquisto di
de'
per confusione possano risorgere.
servit estinte
le
271
III.
Se
due fondi o
ri
in virt di
retroattiva-
allora colla
nascerebbe, se
ti-
il
ambedue, secondo
di
le
varie ipotesi, sia dichiarato nullo, perocch attesa questa nullit,

la riunione
si
ha per non avvenuta; se detto
una condizione
forza di
titolo sia risoluto in
risolutiva, perciocch la risoluzione
produce
per causa dincapacit o per
effetto retroattivo; se sia rescisso
di-
consenso dei contraenti; o se infine lacquirente subisca
fetto di
Pu anche
levizione del fondo acquistato.
rinascere per
destina-
zione del padre di famiglia, quando lunico proprietario abbia
la-
lo stato de] luoghi che prima della riunione

una vera servit continua ed apparente gi estinta per
sussistere
sciato
costituiva
confusione.
*
"
>
Duranton V, 66; Pardessus n. 300; Ducaurroy, Bonniere, P*oustaing 11/ 365;

D-molombe XII, 985 Maread, Aubry c Rau loo. ci t. questione se la servit sia
;
tinta definitiva niente ed irrevocabile , o rinasca attivamente e passivamente nel caso
che una persona sia proprietaria
ohe possiede
sorii
un
ad
opera
di
terzo.
V'ha
un
non rinasca, perocch
chi pensa che
una risoluzione del
di
titolo
confusione; e la separazione
de'
causa nuova, cio della vendita
erede,
duo fondi
de' diritti
venderli soltanto perch ha accottato
sur Zachariie
t.
2. p.
209
dominante, e divenga erede
fondo
viceversa, e in appresso ceda
fondo servente, o
il
not. 3).
la
Ma
ossia
della
suoi
colla
causa
che
diritti
di colai
succes-
non
si
ha prodotto
la
cessione
opera evidentemente in virt
si
successorii
di
consentiti dallerede, che
una
pu
successione (Solon. n. 497; Hass o Verg
pi decidono la questione destinguendo, o
si
tratta dell'effetto della cessione in riguardo alle persone del cedente e del cessionario,
e la servit
deve rivivere attivamente e
cessione in rapporto
terzi,
vendita dei suoi
tratta
si
dell effetto
della
ed allora la servit non potrebbe rinascere in forza della
dell'acquisto
diritti successori;
abbia alienato
il
fondo, nel momento della alienazione
non era pi dominante o servente,
confusione, e perci la estinzione della servit;

,
Supponete ad esempio che l'erede dopo la sua accettazione e prima della
cessione.
ai
passivamene.
ma
atteso che
se cosi ,
si
era gii operata la
come potrebbe
in seguito
alienante col suo semplice fatto far rinascere la servit a favore o contro l'acquirente?
Tale sembra essere

cepita,
vendidi
a
,
si,
il
vero senso della
cvjus prcedium
restitu in
log. 9.
D. com. praed. tam. urb. rust. cosi con-
mihi serviebat,
hcres exiliti, et
Durauton
de la vento Il n. 3-16; Ducaurroy, Bonnier e Roastaiog

e
Rau
tibi
prislinum statura servitus debet, quia id agitar, ut quasi tu hcres
vidcaris ex titisse. Consulta Delvicourt III, 175;
Aubry
cam hereditatem
II,
II,
847 e XVI, 526; Duvergier
366;
Demolombo
XII, 986;
loe. cit test, o not. 12.
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272
UB.
DI DIR. CIVi IT.
IST.
II.
ni.
Dalla estinzione della servit pel non uso.
Carattere giuridico del non uso

estintiva se estingua ogni specie di servit.
322
luogo
si
estinguono col non uso,
il
una prescrizione
Le servit in terzo
quale costituisce una proscri-
zione estintiva, liberatoria, basata aiielie qui sulla presunzione di
rinunzia o di abbandono da parte di colui che possedeva la ser-
pena
vit, e iu quella specie di
inflitta alla
sua negligenza e
fa-
vorita dal ritorno del fondo servente al suo stato naturale di libert.
Pel non uso
estingue ogni
si
specie di servit continua o di-
scontinua, apparente o non apparente,
Nulla rileva che
non uso succeda
il
all
stabilimento della servit, ossia che
o non
affermativa o negativa.
uso, o
si
avveri
fin dallo
proprietario del fondo do-
il
mai uso della servit; cos

se tu mi avessi conceduto una servit di acquedotto, ed io non
conducessi lacqua per lo spazio di trentanni, il mio diritto sarebbe estinto, e non potrei dopo il trentennio incominciare a condurre l'acqua. E ci vero anche quando 1 esercizio della servit
sia subordinato al fatto che il proprietario, a favore del quale
minante abbia gi
fatto,
fatto
stata
stabilita
una servit, faccia un opera, senza
esercizio sarebbe
servit di aprire
impossibile.
Cos
se.
finestre a prospetto
io
e tu per trenta anni non lo costruissi,

estinta.
In effetto
ti
avessi
nell edifzio
la
cui
di
tua servit
diritti facoltativi creati dalle
esso
conceduto
la
che costruirai,
sarebbe
convenzioni sono
soggetti alla prescrizione, a differenza dei diritti facoltativi mera-
mente
Ma
una servit
il concedente si proponeva di costruire,
il
non uso non nuoce, perciocch in questo caso la prescrizione non
potrebbe correre che dal giorno del compimento dell' edilizio, essendo veramente sospeso il diritto, e non trattandosi che di una
*
promessa di servit.
naturali
legali.
se fosse stata concessa
sopra un edilizio che
II,
Pardossns
n.
310; Belline
ii-
la posscssion n. 160;
Muss e Verg sur Zacharifr
221 not. 6; Demolombe XII, 992.

5
Veli la sentenza della Corte di Cassazione di Parigi 14 dioembre 1863.
Duranlon XXI,
prese. I, n. 112 e seg;
n.
235; Vazcille do la
Marcnd
art.
n. 109; Troplong do la
1,
2226; Muss o Verg sur Zacharite V, 851;
Aubry e Han VI, 772.
prescrip.
not. 7 e 858; not. 1 p. 311 e 826;
* Leg. 18;
1; D., quemsd. serv. amit.; Pardessus n. 310; Demolombe XII,
993. Se mi fosse stata conceduta una servit senza alcuna d -terminazione, ed io per
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TIT.
111.
non uso estingue
11
il
non
fu
dominante o da suoi rappresentanti,
latto dal proprietario del fondo
come
273
servit senza distinguere, se
la
conduttore, lusufruttuario e simili, dal
possessore
di
mala fede. Ma dall altro canto basta un qualunque

da qualsiasi persona, come un mercenario, un
ospite, un amico per ragione del fondo dominante, per impedire
lestinzione della servit; molto pi se siasi fatto da un comproprietario del fondo dominante, bastando luso di lui solo per im-
buona o
di
esercizio fatto
pedire la estinzione della servit riguardo a
trcnt anni
l'
avessi esercitata in
un
tutti.
modo,
certo
potrei dopo il trentennio farne un

puramente e semplicemente il diritto di
mia casa, che contigua al tuo fondo, e
esercizio maggiore. Cosi se avessi acquistato
muro
aprire finestre a prospetto nel
ne avessi aperte entro
cambiare
tale, potrei aprirne altre,
della
anni tre, cinque, dieci della tale dimensione e nel luogo
treni
il
luogo e la dimensione delle esistenti, trentnnni

grandemente controversa, e di-
lo stabilimento della servit? Tale questiona
dopo
vide in tre partiti

titolo data
cambiare
il
da
oltre
modo
primi negano in
dottori. I
trentanni,
nier e Roustaing II, 369
assoluto tale diritto, perch
not. 1). I secondi allopposto lo
mente assoluto, dicendo essere l'apertura
nuove
di
finestre
perci imprescrivibile (Delvicourt I, 165; Marcad art
dono con questa limitazione, che non

prime
finestre,
perch
il
il
non vale pi per aprire nuove finestre o

(Toullier ili, 661; Ducaurroy
Bon-
perci
luogo e la dimensiono delle esistenti
sia trascorso
concedono in senso pari-
un
atto di
pura
facolt e
702). I terzi infine lo conce-
un trentennio dallapertura
delle
essendo stato eseguito entro treni anni, mediante l'aper-
titolo
tura di alcuno finestre, stato mantenuto col diritto che conferiva; ora esso, secondo
l
ipotesi proposta
conferiva
il
dunque potr aprirsene quanto ne

questo che
ma
voglia;
il
il
piaccia
non crea
hic et
il
nunc
aprire
tutte
le
che
finestre
medesimo una servit
e per s
il
diritto che risulta
colt di eseguire nuove opero per accrescere
rola,
il
il
numero
da questo
titolo
delle finestre, , in
diritto o piuttosto la facolt convenzionale di aprirne
si
di luci o di
veduta, che sia continua ed apparente, e che non possa perdersi che in quanto
sero fatti atti contrari od essa; invece
motivo poi della limitazione consiste in
quello di
diritto conferito dal titolo

titolo
aprire tutte le finestre che fosse piaciuto
di
diritto
fos-
la fa-
una pa-
ancora in futurum; ora
questa facolt non essendo stata esercitata nel corso di trentanm dallultima apertura delle finestre,
il
Verg su Zachariae
II,
titolo
211
rimasto
n. 7;
prescritto
50 e 310; Mass e
Che decidere? Dalla prima
(Pardessus n.
Demolombe XII,
994).
opinione viene limitato P effetto dei titolo senza motivo e contrariamente allintenzione
del concedente, de contraenti e della
cessione illimitata, dallaltra
cho per
la legalit di tale
il
legge stessa,
perciocch da una parte la con-
titolo esercitole entro
opinione
si
richiederebbe
un trentennio, onde appare
che risultasse assai chiaramente
che Patto del primo esercizio doveva determinare lestensione della servit. Contro
la seconda opinione
non sono
atti di
si
dice che le facolt convenzionali, cio che risultano da titolo
pura facolt, e perci non soggetti a prescrizione,
fattamente prescrivibili.
Non
resta quindi
che
la
ma
diritti per-
terza opinione la quale veramente
la sola giuridica.
1
Leg. 20 g 5 e 6 D.
quemad
serv. amit. (art. 671.).
15
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274
DI OHI. CIV. IT. LI8.
I.ST.
323
II.
Per quanto tempo non debba essersi usato della servit

e da qual glorilo incominci tal tempo
la servit.
Il tempo per cui non deve
per la sua estinzione

come il non uso estingua
essersi fatto uso della servit, perch
rimanga
estinta, di trentanni,
senza distinguere, se sia continua o discontinua e sia tsereibile in
meno lunghi. Ma in verun caso

fondo pu essere liberato dalla servit con la prescrizione ae1
ogni istante o ad intervalli pi o

il
decennale della propriet a senso dell art. 2137, non

essendo riconosciuta dalla nostra legge la prescrizione della libert
quisitiva
de fondi.
che
Pardessus
II,
306; Duranlou V, 698; Beiime op.
conforme
con
romano ha riconosciuto
il
165.
si
dice
principio della prescrizione della liberti! dei
de usuf. et usuc.) e che la usucapione della libert de fondi
ai principi generali del diritto.
In
effetto se quegli
che ha acquistato un fondo
buona fede pu mediante il possesso di 10 anni acquistare la stessa propu acquistare gli smembramenti del diritto di propriet, cosi
T usufrutto e tutto le servit continue ed apparenti.
titolo e
priet,
cit. n.
questa una delle pi gravi e agitate controversie. Per l'affermativa
diritto
il
fondi. (Leg. 4 \ 6. D.
Jortiori
certo diritto che potrebbe acquistare
Molto pi adunque deve poter acquistare la liberazione della servit, ossia
manca
alla pienezza del suo diritto di propriet,
attesa
1'
veruna legge del nostro Codice. Imperocch se
si
opponga
che
ci
Da
della servit.
esistenza
ultimo tale dottrina, conforme al diritto romano calla ragione legale, non
contradetta da
la disposizione dellart. 666,
non ostante che l' art. 515 nel capov. 5 dichiari estinto lusufrutto
di trentanni, comunemente riconosciuto che quegli che acquista con
buona fede un fondo soggetto ad usufrutto, ne acquista la piena propriet
il citato capov. non osta allapplicazione dellart. 2137,
non vi osta neppure lart. 666, (vedi Delvicourt. 1. p. 1G7 not. 4; Duranton V, 691;
pu
replicarsi che
col
non uso
titolo e
con dieci anni e perci corno

cosi
Duvergier sur Toullier
Roustaing
script.
III,
368; Taulier
li,
l.n. 419). Tuttavia
687
II,
1
not. a;
Demante
II,
565 bis; Ducaurrriy, Bonnier, e
466; Troplong de la prescript.
II,
853; Vazeille des pre-
opinione contraria stata seguita quasi costantemente dalla
giurisprudenza ed insegnata da Toullier
(III,
688): Pardessus (n. 306); Favard (Rep.
servit Sut. 3 $ 5.) Solon (n. 510); Demolombe (XII, 1004); e finalmente da Aubry
e Rati (II, 577); test, e not. 21); i quali in passato avevano seguito l'opinione conv.
traria.
Le
ragioni di questa opinione prevalente possono riepilogarsi in questi termini.
Lart.
666
che
vorrebbe introdurre fra
si
scritto nei termini pi
proprietario che ha
nelle
mani
di
un
costituita
il
1
assoluti,
caso che
a servit,
il
resiste
apertamente alla distinzione
fondo servente
de suoi
terzo acquirente a titolo singolare.
si
mani del
trovi nelle
successori e
il
caso che
si
trovi
questa distinzione rigettata dal
testo, effettivamente affatto contraria ai principj del soggetto, di che trattiamo.

verit la servit
dovuta dal fondo stesso, res non persona debet , e perci
che sia, non devo pi considerarsi

stinzione fra
il
la
a titolo singolare; essa segue
il
proprietari
che
fondo presso chiunque questo passi,
sopportarla assolutamente della stessa natura per luno, come per
peso puramente reale. So cos ,
non pu dubitarsene, non pu
gli
In
stabilita
persona, e quindi non deveei fare alcuna
proprietario che l*ha concessa, e quei
di-
succedono
lobbligo di
gli altri, cio
un
essere che illogica
Digitized
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TIT.
III.
trentennio, se
Il
correre dal giorno in cui
fatto
si
un
atto contrario alla servit.
L atto contrario alla servit continua deve
qualunque
fatto materiale, in un' opera
stato
de luoghi
che
consistere
in
genere cambi
in
e in specie deve formare ostacolo
*,
275
comincia a de-
tratta di servit continua,
si
all
un
lo
esercizio
una contravvenzione alse negativa. Una dichiarazione qualunque
delle servit, se affermativa e costituire

l
obbligo di non fare,
per quanto formale, che facesse
che
il
non intende pi averlo soggetto all esercizio della sernon pu tener luogo dell atto contrario
L' atto contrario alla servit deve essere apparente e permanente, acci il proprietario del fondo dominante possa conoscere
in modo pbblico e non equivoco l intenzione del proprietario
egli
vit
del fondo servente di liberar questo
servit, conviene an-
dalla
cora che non possa riconoscere per causa un atto di mera

ranza, essendo pur sempre vero che
della precariet,
come
il
tolle-
della clandestinit,
vizio
quello della violenza , impedisce la prescri-
zione estintiva.
Latto contrario alla servit pu compiersi tanto nel fondo dominante quanto nel servente, e non solamente quando cos esiga la nala differenza eie
risultante dal
si
non
cio mentre non
volesse stabilire fra luno e gli altri in relazione alla prescrizione
uso.
si
osta che nell'usufrutto la cosa proceda diversamente, che
pu estinguere che
colla prescrizione
30 anni, tuttavia pu
di
acquistarsi colla prescrizione di 10 anni, lo che vale quanto

terzo acquirente,
prescrizione
non
tratterebbe
si
acquisitiva,
di
una prescrizione
perciocch v'ha tale differenza
dire,
che riguardo
estintiva,
fra
l'
al
sibbene di una
usufrutto e la servit
non solamente non pu avere forza, ma neppure

luogo. In vero il terzo possessore con titolo o buona fede, pu acquistare sia la piena
propriet, sia lusufrutto di un fondo mediante il possesso di 10 anni: or bene so il
reale , che largomento di analogia
fondo da
me
acquistato fosse gravato di usufrutto
a profitto
un'altra persona, e
di
possedessi per 10 anni la piena propriet, avr prescritta questa e con essa lusufrutto
che
si
posseduto da
me,
di
modo
tale
che lusufrutto competente al terzo
rebbe surrogato dal mio. Bene altrimenti procede la cosa quando

prediali, in riguardo a cui
acquirente del fondo servente
nante non pu evidentemente invocare che una prescrizione
quando
egli
gode della libert del fondo acquistato,
proprietario del fondo dominante, e perci gli
pn
darsi prescrizione acquisitiva
ma
manca
si tratti
si
trove-
di servit
fronte al fondo domi-
di
estintiva,
perciocch
non
esercita
vcrun diritto del
il
passesso,
senza di cui non
solamente estintiva.
questa ragione perentoria
previene ogni dubbio, che potrebbe sorgere dallessere ammessa dalla legge italiana
la
usucapione decennale delle servit
ch in
effetto trattasi di acquistare
il
(art.
2137
vedi sopra n.
diritto di servit, e
non
Leg. 6, 1; D.
Pardessus n. 308; Demolombe XII, 100G; Aubrv e Rau
si
280 o
seg.), percioc-
la liberazione del fondo.
serv. vind.
li,
575;
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UH.
1ST. DI DIR. OIV. IT.
27l
tura della servit,
non
tius
come
II.
una servit non
trattandosi di
cedificandi , al-
perciocch non potrebbe n edificarsi n alzarsi clic
tollendi ,
non potrebbero essere

chiuse che nel fondo dominante, ad esempio, appoggiandovi un nuovo edilzio; ma eziandio nei casi, in cui f atto contrario potrebbe
compiersi tanto nelluno quanto nell'altro, come se si trattasse di un
nel fondo servente, o
si
trattasse di luci che
acquedotto, ed io proprietario del fondo servente otturassi il canale

il mio fondo, ovvero entro il tuo, e precisamente sul con-
entro
fine, acci lacqua noii
possa pi giungere
tuo fondo.
al
ancora
che latto contrario sia stato

consumato dal proprietario del fondo servente, o da quello dominante, o da un terzo possessore o detentore duno de' due fondi
indifferente in riguardo agli effetti,
o estraneo
affatto.
In riguardo poi alle servit discontinue
uso incomincia a decorrere dal giorno in cui
come, ad esempio,
dal giorno in cui
attingere acqua nel fondo altrui.

intervalli
il
Che
si
il
trentennio del non
cessato
si
dall' usarne,
cessato di passare o di
se la servit esercibile ad
trentennio incomincia a decorrere non dal giorno in
ma
in cui doveva farsi latto

!
non v ha uso.
tempo incerto ed eventuale, come sarebbe il taglio del legname del tuo bosco per le
riparazioni della mia casa, il trentennio non incomincia a decor-
cui
fatto lultimo atto di esercizio,
si
successivo, perch da questo giorno
debba
se la servit
soltanto
esercitarsi in
rere clic dal giorno in cui le riparazioni
e tuttavia non
La
si
servit
di
fatto
cui
il
non
taglio del
siasi
ipso facto , e luso rincominciatone,
inefficace per
farla
rinascere,
si
sono rese necessarie,
legname.
usato per trent' anni
dopo compiuta
si
estingue
la prescrizione,
a meno che la tolleranza del
proprietario del fondo servente importi rinunzia tacita alla prescriil nuovo
uso si faccia di tal servit, e duri
da produrre nuovo stabilimento di servit per prescrizione.*
324
Se questa prescrizione possa sospendersi o interrompersi
quid juris dei segni c vestigio delle
per le cause di diritto comune
zione (art. 2111), o

tanto,
Delvcourt
Domante
8
Sig.
II,
I,
107, nota 6; Toullier e Duvergier III, 692; Dur&nton V, 685;
566 i.; Demolombe XII, 1009; Aubry e ltau 575, testo e nota. 15.
II, 789; Beiime n. 126; Demolombe XII, 1013 e
RauII, 80 e 575; Nostro Com. Ili, 586 e 587 contro Pardessus II n. 310;
Troplong de la prescript.
Aubry
Iroudhon do lusuf.
n.
3716.
Beiimo
Pardessus n. 286; Demolombe XII, 795; Aubry e Rau
n.
167; Doinolombo
loc. oit.
loc. cit.
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TIT.
DELLE MODIFICAZIONI DELLA PUOfKIET.
111.
opere della servit
e dell' esercizio della servit
277
fatto in
tempo
verso da quello determinato dalla convenzione o dal possesso.
di-
Del
resto questa prescrizione estintiva della servit, soggetta a tutte

le
cause
la
sospensione e d'interruzione giusta
di
diritto
il
comune.
sospensione e interruzione della prescrizione a vantaggio di
uno dei comproprietari profitta anche agli altri (art. 572); cos,
un fondo appartenga pr indiviso ad un minore e ad un mag,
se
giore, la prescrizione della servit rimane necessariamente sospesa
anche pel maggiore in contemplazione del minore, perocch, essendo la servit una e indivisibile, non pu al tempo stesso estinguersi e sussistere, bench appartenga a due differenti persone,
Ma
perch essa indipendente dalle persone.
per certo la prescri-
zione non impedita dalla esistenza delle vestigia delle opere,
sarebbero
muro,
fori del
in cui
competeva
una presa
travi, le vestigia di opere, eolie quali si praticava
qua
(art. 669).
Per
come
dimmetter
la servit
d' ac-
presa dacqua la pre-
in riguardo alla servit di
scrizione impedita dall' esistenza e dalla conservazione in istato di

servizio delledilzio stesso della presa, ovvero del canale derivatore
perciocch il proprietario del fondo dominante pu troutile, ed essere anche necessitato a non servirsi per
lungo tempo dellacqua, e, ci essendo, lequit esige che abbia
8
modo di non incorrere nella perdita della servit. Finalmente
(art. cit.),
vare di suo
l'
esercizio di
una servit in tempo diverso da quello determinato

dal possesso, non impedisce la prescrizione
dalla convenzione o
(art. 670).
325
vit.
Se la prescrizione sia
Per regola
modo *
il
efficace
contro
della servit
guisa che la servit medesima, cio
il
modo
della
ser-
estingue nella stessa
si
non averne usato nel

modo stabilito per lo spazio di trentanni, da computarsi dal
giorno in cui si cessato di usare della servit, o si fatto
un atto contrario a questo modo, secondo che la servit sia discontina o continua (art. 668). Cos se alcuno avesse il diritto
di passare in vettura, e per trenta anni fosse passato sempre a
1
Pardessus n. 308; Demolombe XII, 1018.

Motivi do Codici per gli Stati Sardi loc.
3 II
modo
della
servit
la
di tanglia,
cit.
maniera di usarne,
causa dal suo stabilimento, cio dal
padre
col
(piale
determinata dalla
titolo, dalla prescrizione a dalla destinazione del
secondo lunatura della medesima; cosi ad esempio
saggio pu essere esercitato in modi differenti,
giorno o di notte (Leg. 4 $
e 2 D.
de
come a
piedi
il
a cavallo,
diritto di pas-
in vettura, di
servit.).
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278
IST. DI DIR.
piedi, avrebbe perduto
lamente
servato
ampio
modo
il
di passare
servit diversa,
la servit
come
originaria
II.
come compreso
a piedi ,
in quello pi
per non avrebbe acquistato questo
discontinua.
di servit
I.IIi.
di passare c conservato so-
inversa avrebbe sempre con-
nell' ipotesi
di passare in vettura;
trattandosi
CIV. IT.
primo modo
il
Ma
secondo.
il
Che
avesse usato di una
se
se avesse condotto anzich attinto
si
sarebbe estinta,
aequa,
la usata si sar o
no
acquistata, secondo che sia o no continua ed apparente.
Della estinzione della servit per lo spirare dal termine

per il quale fu stabilita.
326
con
Esposizione.
lo spirare del
Le
servit
termine, per
il
si
estinguono in quarto luogo
quale furono stabilite, sapendosi
che, quantunque di loro natura perpetue, possono stabilirsi per
un
tempo determinato o indeterminato, pi o meno lungo, a piacere

de rispettivi proprietari dei fondi dominante o servente. Ma il patto
di riscatto della servit non pu essere stipulato per un tempo
pi lungo del trentennio (art. 639).
V.
Della estinzione delle servit per la la risoluzione

del loro titolo costituitivo.
527
con
In quinto luogo le servit
estinguono
la risoluzione del loro titolo costitutivo, giusta
il
diritto co-
Esposizione.
mune.
vi.
Della estinzione delle servit per rivocazione del diritto

del concedente.
328
Esposizione.
In sesto luogo le servit
si
estinguono
la risoluzione del diritto di colui che le ha concesse; stante

che regola che, resoluto jure dantis , resolvitur jus accipientis.
con
Consulta la magistrale sentenza della Corto di Cass. di Milano 22 Ottobre 1861 ;
Bettini-Ginriati 16. 1. 712. Se

bile
il
modo non
fosse determinato,
che qualunque siasene tenuto nell'uso
con cui la servit

*
si
non
siansi
ci
sembra pi proba-
estinti tutti
gli altri
modi
potrebbe esercitare (Consulta Nostro Com. Ili, COO-612).
Demolombe XI, 1055; Nostro Com.
Ili,
630; contro Pardessus n. 310.
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TIT.
Ma
cdente
DELLE MODIFICAZIONI DELLA

PROPRIET.
1
III.
la servit
estingue allora solo che
si
risolva per
si
una causa inerente
279
diritto
il
al diritto
del
con-
ed
stesso,
come se un
un fondo legato ad alcuno
sotto condizione, che viene a verificarsi.
Cosi ancora le servit
che sul fondo dotale o enfiteutico fossero state imposte dal marito
tempo
esistente nel
dello stabilimento della servit,
erede concedesse una servit sopra
o dali'enfiteuta cessano per lo scioglimento del matrimonio e per

lestinzione dell enfiteusi (art. 665).
Per se
acquistata con la prescrizione, non cessa
la servit sia stata
per la risoluzione
del
diritto del possessore.
Ma
al
un
contrario se alcuno abbia la propriet risolubile di
fondo ed abbia acquistato per esso una servit,

1
contraria volont.
questa non
si
prova
di
evidente
estingue al risolversi di tale propriet, salvo
Cosi pu considerarsi applicazione
di
questa
regola la prima parte dellart. 665, giusta la quale le servit acquistate dal marito al fondo dotale e dall enfiteuta al fondo enfiteutico
non cessano per
lo scioglimento del matrimonio,
n per
estin-
zione dellenfiteusi.
VII.
Della estinzione delle servit per rinunzia del proprietario

del fndo dominante.
329
si
Esposizione.
estinguono con
La
In settimo ed ultimo luogo le servit
la rinunzia del proprietario del
fondo dominante.
La espressa
rinunzia pu essere espressa o tacita.
sog-
getta alle formalit del titolo e dellatto con cui fatta. Cos se
fra vivi gratuito od oneroso deve essere trascritto (art. 1932 3).
Ma l'abbandono della servit non soggetto ad alcuna formalit. 5
Luna e
laltro
non pu validamente
farsi
che da chi ha
propriet del fondo dominante e la capacit di alienare
diritti
la
im-
mobili.
to li,
3
D. quernad. sorv, ainit
Leg. 11
?(
Leg.
Toullier
cit.
III,
681; Pardessus
n.
318.;
Muruade
II, 67S;
Cernu-
511 bis; Demolotnbc XI, 1051.
Vedi sopra
n.
127 e 291.
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280
IH DIU. CIV. IT.
IST.
TITOLO
I.fll.
II.
IV.
ELLA COMUNIONE.
la
330
Transizione
oggetto
divisione.
comunione una modificazione, o un modo
propriet, non essendo in sostanza

spettante a pi persone sulla
medesima
della
medesima
Come
di
cosa che
altra
si disse,'
essere
la
della
propriet
cosa. Perci la trattazione
tiene naturalmente dietro a quella della propriet,
e delle altre sue modificazioni che sono le servit.
Dividiamo
la
materia in tre capi, cio:
1 delle nozioni generali sulla
comunione;
2 dei diritti degli obblighi rispettivi
de comunisti o parte-
cipanti ;
3 dei
modi, con cui pu
farsi
CAPO
cessare la comunione.
I.
LOZIONI GENERALI SULLA COMUNIONE.
331
ritto di
Che cosa sia la comunione.

La comunione il dipropriet competente a pi persone sopra una stessa cosa
che appartiene a ciascuna di esse per una quota parte ideale

o astratta. La cosa adunque essenzialmente indivisa fra i condomini, talch il diritto di ciascuno compete indistintamente sopra l'intera cosa c sopra ciascuna parte della medesima. N pu
esistere
Che
comunione, ove
cosa siano divise e distinte.
le parti della
se la cosa sia in parte indivisa e in parte divisa, vi sar
comu-
che, quando i diversi piani

una casa appartengono a pi proprietari, vi comunione relativamente ai muri maestri, ai tetti, agli anditi, alle porte, ai pozzi,
nione soltanto in parte ; cos
si
veduto
di
alle cisterne, agli acquedotti e
ad
altri simili
esclusiva di ciascun piano, considerato
La comunione
oggetti, e propriet
come corpo a
di cui qui discorso quella
pendentemente dal contratto
di societ.
s.
che esiste
Questa genera
la
indi-
eoinu-
Vedi sopra
n.
SI e
Vedi sopra
n.
205.
3l!.
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DELLA COMUNIONE.
ma
281
comunione pu esistere anche senza societ, e in

ha differenza nello scopo, mentre della societ
scopo il guadagno, e della comunione la compartecipazione ai
vantaggi e ai pesi della cosa. Se la cosa si trovi comune per
nione,
la
questo caso
vi
soggetta alle leggi proprie della societ e del

contratto medesimo non senza che per le siano del tutto estranee quelle della comunione e viceversa, avendone anzi non poche
siffatto contratto
comuni.
Questa comunione pu essere generata da espressa convencome se Primo, Secondo e Terzo pongano in comunione i
zione,
loro piccoli lotti di terreno per farne

la
una possessione e applicarvi
avute
o acquistate-
in legato
Quale
332
Le quote
si
presuma
essere la quota de singoli pertecipanti.
dei partecipanti alla
comunione
a prova contraria (art. 674); cos se
que, sette, la quota

settimo della cosa.
di
Ma
tende che
le
cos dire, si
omogenea,
si
presumono eguali
fino
partecipanti fossero tre, cin-
ciascuno sarebbe un terzo, un quinto, un
questa presunzione non
assoluta,
am-
la
sia eterogenea nelle sue parti; cos se
fosse boschivo,
rebbe parte
prova contraria che pesa sopra chi prequote siano ineguali (art. 674). Ciascuna quota, per
estende indistintamente sopra tutta la cosa comune,
mettendosi contro essa
sia
come se pi eredi,
comune Io cose ereditate,
pi saggia coltura, o da tacito consenso,
pi legatari o pi acquirenti lascino in
prativo,
coltivo,
vignato,
un podere
quota comprende-
la
di ciascun quarto.
CAPO
II.
DEI DIRITTI ED OBBLIGHI RISPETTIVI DEI PARTECIPANTI.

Sezione
1,
Del diritti dei partecipanti.
333
priet
Di quante
di godimento
tecipanti alla
specie siano questi diritti
di amministrazione .*
comunione possono
diritto di
I diritti
pro-
de par-
distinguersi in tre specie,
1" diritto di propriet;
2 di godimento;
3 di amministrazione;
1
Vedi Leg. 32 o 52
jj
b D. pr socio; Leg. 25
tira, ercisc.
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282
IST. DI DIR. CIV. IT. DIB.
Seguito
334
scun partecipante ha
lativi
utili
dotti dalla
simili.
diritto
propriet
II.
conseguenze.
Cia-
la piena propriet della sua quota e de reche di qualsiasi genere e specie vengono pro-
frutti
come
cosa,
di
se la cosa
tagli de boschi, le
messi,
vini e cose
accresca per accessione , anco questa appar-
si
tiene ai singoli partecipanti in proporzione della loro quota (art. 679).
Come
conseguenza del
diritto di
tecipante
pu liberamente
alienare, cedere
quota
(art.
piena propriet, ciascun par-
ma, per quanto
zione della piena propriet della quota,

porti
la
ed ipotecare
sua
la
679). Per alienare deve intendersi non solo la trasla-
natura
cosa,
della
concessione
la
delle
lo
com-
servit
pre-
diali (art. e arg. art. 636) e in generale tutti gli atti di alienazione
presa in latissimo senso. Cosi ancora pu sostituirsi altri nel go,
dimento
di essa,
come
darla in usufrutto,
uso, abitazione, anti-
cresi, e affitto, spettando allora al sostituito
gli utili
consentita tale sostituzione, quando
si tratti
frutti,
giusta la natura del suo diritto, o la legge del contratto.
Ma
non
di diritti personali,
accademia, di un gabinetto di lettura e simili (art. cit.) Inoltre la quota di ciascun partecipante
rimane colpita dall ipoteca legale (art. 1969) e giudiziale (art. 1970).
Questi atti di alienazione e sostituzione di godimento ciascun partecipante alla comunione pu fare a titolo tanto oneroso, quanto
come
il
diritto di socio di un
gratuito , senza che gli altri possano dimandare di essere preferiti

nell atto di alienazione.
Ma
leffetto dellalienazione
o dell ipoteca
si
limita a quella por-
zione che verr a spettare al partecipante nella divisione (art. 679).
335
Seguito
diritto
di
godimento.
Appartenendo
in
piena propriet a ciascun partecipante la rispettiva quota, e questa quota estendendosi su tutta la cosa
comune,
e pi generalmente, godere di esse cose
Ma come
il
diritto
di
egli
pu
servirsi,
(art. 675).
propriet, cosi quello di godimento di
ciascun partecipante resta limitato dal diritto eguale degli
altri.
ci sotto quattro rapporti, cio

1 di
non impiegare
la
cosa
comune che secondo
la
sua de-
stinazione fissata dall' uso

2 di
3 di
non servirsene contro l interesse della comunione,

non servirsene in modo da impedire agli altri parte-
cipanti di servirsene secondo

4 di
non
il
loro diritto (art. 575).
fare innovazioni nella cosa
tenda vantaggiose a
tutti, se gli altri
non
vi
comune, ancorch
acconsentano
le pre-
(art. 677).
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283
DELLA COMUNIONE.
336
ranza
Seguito
de partecipanti
temperamento.
r amministrazione
godimento c amministrazione
maggio-
Tanto pel migliore godimento, quanto per
ordinaria e straordinaria
della cosa
deliberazioni della maggioranza de' partecipanti
anche per
forza obbligatoria delle sue deliberazioni
comune
le
sono obbligatorie
678 princ.)
Non vi maggioranza, se non quando voti che concorrono
alla deliberazione rappresentano la maggiore entit degl interessi
che costituiscono l' oggetto della comunione (art. cit. capov. 10.)
Cosi se Primo ha interessi di 50, Secondo di 40, Terzo di 30,
Quarto di 20, e Quinto di 10, e Primo e Secondo concorressero
la minorit, dissenziente, (art.
medesima deliberazione, vi sarebbe maggioranza. Che anzi

Primo avesse interesse di oltre 100, il suo voto prevarrebbe
altri quattro. Del resto nulla rileva che 1 entit
degli interessi sia maggiore di poco o di molto. Se tale entit
fosse eguale, non vi sarebbe maggioranza.
Ma se le deliberazioni delia maggioranza risultino gravemente
pregiudicievoli alla cosa comune, lautorit giudiziaria pu dare
gli opportuni provvedimenti, ed anche nominare all'uopo un amministratore. Altrettanto pu, se non si formi una maggioranza
nella
se
a quello degli
capov.
(art. cit.
ult.).,
Sezione
Itegli
337
obblighi del partecipanti.
Obbligo de participanti di contribuire alle spese necessarie
per la cmservazione della cosa

bligo.
11.
Passando
agli obblighi
nuto a contribuire con
mezzo per liberarsi di
dei partecipanti
tale
ob-
ciascuno te-
spese necessarie per la con-
gli altri alle
servazione della cosa comune, e in correlazione questi
hanno
il
diritto di obbligarvelo (art. 676).
Anco
qui le spese necessarie sono
quelle che conservano la
cosa nello stato in cui regolarmente dev essere e ne impediscono

il
perimento, senza distinguere se
esiga
il
bisogno di riparazioni
ordinarie o straordinarie. In quanto alle spese utili, esse possono
II
diritto di alienare risiedo in tutto
veste In maggioranza del potere di tutto
il
il
corpo do partecipanti,
ma
la legge in-
corpo. Daltro canto lalienare pu essere
d'interesse della comunione.
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284
DI DIB. C1V. IT. LIB.
IST.
II.
essere ordinate soltanto dalla maggioranza de partecipanti o dallautorit giudiziaria giusta

Il
quanto abbiamo qui sopra esposto.
contributo deve essere fatto da ciascun partecipante in pro-
porzione delle rispettive quote.
Ma
ciascun partecipante pu liberarsi da tale obbligo collab-
bandono
che
non solo della cosa che

di tutte le cose comuni, ossia della quota
comunione, tanto comprendendo i diritti di
de suoi diritti di compropriet
abbisogna
di spesa,
gli spetta
compropriet
ma
nella
(art. cit.). 1
capo m.
DEI MODI CON CUI PU PASSI CESSARE LA COMUNIONE.
338
una specie
scordie e
Quali siano questi modi
debba eseguirsi
dole
costretto a rimanere in
divisione
con
quali
re-
comunione sorgente di dinessuno pu essere

comunione, e sempre, cio dopo qualunEssendo
di vincolo
la
personale,
que tempo, e buono o cattivo sia lo stato deglinteressi della

comunione, so ne pu da ciascuno de partecipanti domandare lo
scioglimento
339
(art.
681).
il patto di rimanere in comunione per
un
Per i partecipanti alla comunione possono
in comunione per un tempo determinato,
Se sia valido
tempo determinato
pattuire di rimanere
non maggiore per di anni dieci (art. cit. capov. 1), il qual patto
pu essere grandemente utile ai partecipanti ed anche alla societ per la durata relativamente lunga
Ma
nulla osta che
del
tempo anteriormente
il
dellunione
patto sia rinnovato o nel

stabilito,
termine incomincia a decorrere dal
delle
giorno
forze.
corso o alla
per nel primo caso

della
il
fine
nuovo
convenzione, e
non dallo spirare dell anteriore , non ostante clausola contraria

con la quale sarebbe altrimenti elusa la legge, perch il termine
potrebbe risultarne fissato per pi di un decennio.

Se nel patto non stato determinato affatto il tempo o questo sia indefinito, la convenzione radicalmente nulla, come contraria al principio che nessuno pu essere costretto di rimanere
,
Vedi sopra
Toullier IV, 406;
sur Chabot art.

te,
III,
139
bis.
n*
127 e 291 ed applica por quanto lo consento
il
soggetto.
Duranton VII, 78; Marcad art. 915, II; Belost-Jolimont

4; Ducaurroy, Bonnier o Konstaing II, 630; Deman-
815, ob.
Ili;
Aubry
Uau V,
241;
Demolombo XV,
500.
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285
DELLA COMUNIONE.
comunione, perocch ne risulta stabilita, come uuo stato non

1
temporaneo non perpetuo. Se al contrario il tempo determinato,
ina maggiore di anni dieci, pu piacere che si debba ridurre al
detto termine (arg. art. 1516 capov.), sempreeh dallo scopo della
comunione, o da altre circostanze non risulti che le parti non avrebbero fatto la comunione per un termine minore del fissato,* e
tanto pi pu piacere in quanto pu dimandarsi lo scioglimento della
comunione per gravi e urgenti circostanze, come andiamo a dire.
Ma non ostante il patto, 1' autorit, giudiziaria pu ordinare lo
scioglimento della comunione anche prima del tempo convenuto,
in
ove gravi ed urgenti circostanze

Se il patto sia stato stipulato
lo richiedono (art. cit. capov. ult.).
non fra tutti i parteciMa se quelli che non hanno preso

dimandano lo scioglimento della comunione, il patto
cessa di aver effetto anche per gli altri, salvo contraria volont.*
Da ultimo questo patto pu opporsi ai creditori di ciascuno
de' partecipanti, siano anteriori, siano posteriori al medesimo patto,
salvo che i creditori abbiano un titolo ipotecario anteriore e che
panti obbliga soltanto
parte al patto
primi.
fra alcuni e
partecipanti abbiano agito senza frode contro di quelli.
pari5
mente opponibile agli altri aventi causa, come un acquirente.

Quando non possa dimandarsi la divisione della comu340
Non pu inoltre dimandarsi mai lo scioglimento della
nione.
comunione, quando ne formino oggetto cose che, dividendosi, ces-
serebbero di servire alluso a cui sono destinate
sono
gli anditi, le scale,
341
342
Con quali norme debba farsi
la divisione.
La
divi-
medesime regole che
le divisioni dell eredit (art. 684).
Seguito modo
reciproco
come
683) ,
562), o una nave (Cod. coni.)
sione della comunione deve eseguirsi con le
concernono
(art.
pozzi, ecc. delle case divise per piani
fra pi comproprietari (art.
recesso
Vedi Log. 14 2 2 D.
Djmolombe XV, 502.

2 Demolorabe XV,
comunione del pascolo
di far cessare la
procedimento
coni, divid.;
di tale recesso.
Duranton VII, SI; Domante
Il
III,
medesimo
139
bis. Ili;
501.
3 Chabot. art.
915, 9;
Duranton VII, 83; Demolombe XV, 505 e 50G.

4
Chabot e Duranton loc. cit.; Demolombe XV, 507 contro Vazeille art. 815, 12.
* Aubry e Rau V, 245; Demolombe XV, 509, contro Chabot art. 815, 9; Mass
Verg 11, 362; lauto per i creditori anteriori, quanto peri posteriori, e Dnranton
;
VII, 81; Vazeille art. 815, 12, pesoli creditori posteriori.

6
Vedi sopra
n.
205; Leg. 19
D. corn. divid.;
Demolombe XV, 492
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286
IST. DI DIB.
principio che nessuno
nione,
MB.
CIV. IT.
II.
costretto a rimanere in
pu essere
comuLo
applica alla comunione o alla reciprocit del pascolo.
si
esige inoltre
non pu prosperare
interesse dell'agricoltura che
che a mezzo, quando la propriet non sia piena e perfetta. Adunque ciascun partecipante pu sempre recedere dalla comunione o
La comunione o la reciprocit del pascolo,
da cui pu recedersi, quella che ha avuto' origine dalla consuetudine, ossia da una specie di tacita associazione, mediante la
quale i proprietari e coltivatori di fondi hanno convenuto, nel loro
reciproco interesse, di mettere in comune i prodotti che restavano nei loro fondi dopo la raccolta e lasciarvi pascere liberamente
i loro animali, senza che alcuno sia obbligato di far la guardia ai
proprii , perch non escano fuori de rispettivi confini o che stato
stabilito da un titolo sopra tutti i terreni di un territorio
a meno
che non contenga formale e precisa stipulazione costituiva di serreciprocit del pascolo.
vit convenzionale di pascolo.
Dopo
ci, chiaro
che per
farsi
luogo
nione del pascolo conviene che quegli
dimanda abbia, da una parte,

vore degli
altri
dellaltra,
goda
Pu
il
al
recesso dalla comu-
quale ne promuove
la
suoi beni soggetti al pascolo a fa-
possessori de fondi nel
medesimo
di egual diritto sui beni di questi.
territorio, e,
5
recedersi dalla comunione del pascolo in tutto o in parte
(art. cito.
Pu
forse
sembrare sovversiva del principio
patti la facolt di recedere dal pascolo nel secondo
comune
ma
giovare
ai
comunisti. Ci posto,
interpretare la convenzione delle parti

in cui
di rispetto
caso
proprietari
alle convenzioni
quivi espresso.
tanto giusta la considerazione che nella sua origine
nuocere,
il
comprende come
si
Ma
delle
quanto
pascolo non doveva
possa
legislatore
il
convenzione che sovente rimonta a tempi rimoti

e misurare la gravezza delle conseguenze,
non potevano prevedere
che in un lontano avvenire se ne sarebbero potute invocare, assimilando la recipro-
ad una servit convenzionale interpretarla dico in questo senso clic

non abbiano inteso stabilire il pascolo reciproco che in quanto e per qnel
cit di pascolo
i
proprietari
tempo che
loro poderi si sarebbero lasciati aperti e pascolivi. Aggiungasi ohe la con-
venzione fra
tutti
proprietari di
un
territorio
non pu
essero
stata
suggerita
clic
dallesempio del pascolo reciproco consuetudinario, e che perci intenzione delle parti
non
sia stata che supplire al difetto della consuetudine, e stabilire
Merlin Rp.
questa avrebbe fatto (Consulta
v.
Vaino ptere
del servit. Cliap. 1 Soct. 3; Domante, Cours analy. II, 502
Konstaing
II,
270; Demolombe,
traiti!
bit.,
il
come
Duoaurroy, Bonnier a
des servit. ou Services fouciers X, 288).
Ducaurroy, Bonnier
Consulta la Sentenza della C. di Cass. di Milano 3 log. 1853.
pascolo,
1; Pardessus, traile
Roustaing
loc. ciU;
Demolombo X,200.
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287
DELLA COMUNIONE.
procedimento questo. Il proprietaro che vuole recedere dalla

la denunzia un anno innanzi, notificare que-
Il
comunione deve farne

sta denunzia
degli
affissi
amministrazione comunale e pubblicarla nel luogo
all
del
comune
Al termine dellanno
il
diritto di pascolo
(art. 682).
proprietario per ministero di legge perde
il
per intero o in parte, secondo che in tutto o
ha receduto dalla comunione (art. cit.).

Durante lanno di dilazione il proprietario che recede dal pascolo comune, deve regolare con l'amministrazione comunale il
recesso. Se nasca controversia sul diritto di recesso, deve adirsi
il tribunale del circondario, il quale per regola non pu rigettare
la dimanda di recesso, salvo che un grave ed evidente motivo
di utilit generale del comune, in cui sono situati i terreni soggetti al pascolo reciproco, non legittimi l' opposizione che l amministrazione comunale fa al recesso, perciocch in tal caso, linin parte
teresse pubblico prevalendo sul privato,

il
proprietario che vuole
il
recesso, costretto a rimanere in comunione. Se la controversia
nasca sul regolamento del recesso, ovvero
il
tribunale crede
am-
metterlo, non ostante lopposizione dell' amministrazione comunale,

il
medesimo tribunale ha
del recesso.
fetti
Il
il
potere di regolare
il
modo
regolamento deve essere giusto
gli ef-
e perch sia
giusto deve aversi specialmente riguardo alla qualit e quantit
del terreno sottratto all'uso
e forse anco
v
(art. cit. capov.). Il
unico mezzo di tale regolamento,
porzionalmente
dente
comune
il
numero
immetteva per
degli animali che

innanzi. Ci
il
il
pi equo,
ridurre pro-
proprietario
ben sintende quando
receil
re-
cesso parziale, ch, essendo totale, liberi divengono tutti i fondi

del recedente, e niun animale pu introdurre o far passare nei
poderi altrui.
Compiuto il recesso ci sembra che il recedente non passa di

sua volont riassoggettare il fondo affrancato al pascolo reciproco,
per goderne, stantech egli ha perduto il diritto di cui perci i
,
fondi altrui sono stati assolutamente liberati.
uon pu aver luogo che

stituitrice del
Il
in forza di
Il
riassoggettamento
nuova convenzione quasi

,
terreno affrancato non resta soggetto alla servit di passag-
gio delle bestie che possono condurli nel pascolo rimasto
meno che non

1
re-
pascolo preesistente.
Dclvicourt
Demolombo
I,
op. cit.
sia necessaria.
158; nota 2
comune,
Pardossus op. cit
n.
134; Toullier
III, IfiO e
553;
297.
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288
1ST.
DI DIB. CIV. IT.
TITOLO
I.IB.
II.
V.
DEL POSSESSO.
343
Transizione
oggetto
assoluto
della propriet, diritto
divisione.
ed esclusivo
di
Dopo
trattato
godere e di di-
sporre delle cose proprie, non che delle servit personali e prediali, diritti reali, quasi frazioni di propriet, sulle
della
comunione, modo
di essere della
sona
la possibilit fisica, attuale
una cosa
atti di
godimento e
che
il
ed esclusiva di esercitare
Dividiamo
si
prescinde
possessore abbia o no di esercitare
come un ente
sesso considerato,
il
altrui,
d ad una persopra
di disposizione.
Nella disamina che andiamo a fare,

diritto
cose
propriet, passiamo a di-
scorrere del possesso, che lo stato di fatto che
affatto
dal
tali atti. Il
pos-
giuridico a s.
titolo in sette capi;
1 del possesso in generale;
2' delle cose che possono possedersi;

3 dellacquisto, della conservazione e perdita del possesso;
4" della coutinuazione e unione del possesso;
5 dellestensione e degli effetti del possesso;
t>
delle azioni possessorie;
7 delle azioni di
denunzia di nuova opera e di danno so-
vrastante.
CAPO
DEL POSSESSO
344
zione.
Il
Che
sia
il
possesso
I.
IN GENERALE.
suoi elementi , detenzione e
possesso la detenzione
tenerla per s (animo sibi habendt).
Duo sono adunque
gli
di
elementi del possesso,
corporeo della detenzione, e
il
inten-
una cosa collanimo
di
il
materiale o
morale o psicologico della
in-
tenzione.
*
Gli articoli
085
680 non sono incensurabili nella loro forma. Giusta

sia nn elemento del possesso,
parrebbe che l'animo di tenere la cosa per s non
un
essi
ira
requisito del possesso legittimo. Ci sarebbe manifesiamente erroneo.
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TlT. V.
345
Seguito
289
DEL POSSESSO.
detenzione che sia suo valore giuridico.
La detenzione il nudo fatto della fisica disponibilit della cosa, e

anche possesso naturale, o meglio, possesso materiale.
suole chiamarsi
La detenzione non produce per

Tuttavia
dico.
se stessa verni effetto
giuri-
detentorc pu con la forza difendere la cosa che
il
ne stato
tiene, in virt del principio della legittima difesa; ehi

1
spogliato ha diritto di esservi reintegrato contro
fatto delittuoso
il
dello spoglio; e finalmente ehi per occasione della cosa detenuta
ha acquistato un credito contro quello cui appartiene, ha

ritenerne
346
possesso naturale per garanzia del medesimo
il
Seguilo
intenzione
che
sia
possa aversi da una persona diversa da quella che
possesso precario
diritto di
1863).
(art.
intenzione
sa 'la
tiene la cosa
L'intenzione poi di possedere la cosa per s
costituita dalla volont che uno ha
di
godere e di disporre in
fatto della cosa nel modo stesso che un proprietario autorizzalo

a farlo in diritto, o in altri termini, senza voler riconoscere sopra
di s altri che abbia un diritto supcriore.
Non si richiede punto
che quegli il quale ha questa volont, abbia ancora l opinione
veramente proprietario; cosi vhanno i possessori di

mala fede, quale, fra gli altri, sarebbe il venditore che per s conno a dimet-
di essere
tinuasse a possedere la cosa venduta, convenuto o
terne
il
possesso.
Se alcuno possegga non per s
ma
chiamasi in generale a titolo precario.

cose corporali
alle
quale
il
consiste
in
per
altri,
il
suo
in
fruttuario,
conduttore,
il
una qualit,
1
Savigny,
per
la cosa
il
al
per corno se
depositario,
della quale
adoperata unicamente
La
del
giuridica del dominio,
come
l'usu-
il
creditore anticretico, o
il
possessore parimente
espressione animus domini, o di tenere
a determinare
per via di confronto con oi ohe
pensiero
il
il
cessare
diritto del possesso g 9.
pili
nacossaria al possesso,
zione
forza della
possessore tenuto a restituire la cosa a colui, al quale
appartiene, allo spirare del termine in essa stabilito,
in
possesso
precario in riguardo
Il titolo
una convenzione
il
l'
estensione della volont
proprietario
pu
lare,
non
possessore dovesse specialmente essere diretto alla noil
che sarebbe anzi, per esempio, nel caso del ladro,
assurdo.
*
Savigny
loc. cit.
IJelime,
Trait de la possession n. 45 e 46; Scialo) a
Com.
del Cod. di Proc. civ. per gli Stati Sardi n. SIC.

*
L usufruttuario possiede pel proprietario
di usufrutto (Leg. 4; D.
*
Beiimo
n.
la prescription II,
liti,
possid. vedi sopra n.
117-121; Aubry c
483-186.
il
Rau
II,
tondo ,
ma
83 84 e
possiede per s
il
diritto
133.).
81 testo a nota G; contro Troplong, de

\
lt
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2JO
DI DIU. CIV. IT. LIB.
IST.
II.
come
obbligato di restituire la cosa a chi spetta,
marito per
il
ri-
guardo ai beni della moglie, de quali ha l amministrazione e il

1
godimento, e il tutore in riguardo ai beni del tutelato. In ambedue i casi il possessore deve riconoscere in altri un diritto d' or-
Ma
dine superiore al suo.
possono
possessori a titolo precario
incominciare c incominciano a possedere per s
quando
il
titolo
muti o per causa provegnente da un terzo,*

forza delle opposizioni da loro fatto contro il diritto del
del loro possesso
o in
proprietario
si
2116). Senza di ci
(art.
presume sempre che
si
il
possesso abbia continuato per lo stesso titolo precario, anche dopo

clic sia cessato
persona teneva
per
il
contratto o estinta la qualit, in forza di cui la
e pi ancora dopo estinta lazione personale
la cosa,
medesima
687 capov.). La precaun vizio opponibile da
(art.
riet del possesso delle cose corporali
non solamente da quello nel
tutti e
nome
cui
la
zio relativo opponibile
solo dal concessionario; in verit
sessore possiede per s e non per
347
che
Se
l'
un
come un
azione possessoria.
ma
momento che pu
diritto dal
Certo per che
Sembra
che possa
difendersi col-
possesso deve
diritto di
il
diritto.
possesso sia in generale una cosa di fatto,
il
considerarsi
pos-
il
altri.
possesso sia cosa di fatto o
il
pre-
titolo
il
sempre revocabile
medesime, -e chiamasi specialmente tolleranza.

tolleranza del possesso delle servit un vi-
dellesercizio delle
La precariet o
tenuto.
In riguardo poi alle servit personali e prediali

cario consiste in una concessione benevola
V'ha causa proveniente da un terzo, quando il detentore precario acquisti

T immobile da una persona che credeva proprietaria; ma il titolo di acquisto, lucrativo
1
od oneroso, per atto
o a causa
fra vivi
morte, deve esser serio e formato in buona
di
fede, altrimenti la legga sarebbe facilmente elusa. Allora
nuovo
ipso facto, senza bisogno della notifica del
il
possesso trovasi mutato
a colui, nel cui
titolo
sedeva. (Vedi Log. 33 \ 1 D. de usur. et usuo; Vazeillo, de la prescr.
court
II,
festa
050; Beiime
n.
113-115;
Vha opposizione contro
con
atti giudiziali
Aubry
Rau
II,
83,
testo e
diritto del proprietario,
il
s tragiudiziali
od
anche con
nota
quando
il
nome
pos-
si
157; Deivi-
I,
11).
detentore mani-
fatti caratteristici e
gravi la
volont di pretendere esclusivamente sulla cosa lo stesso diritto del rappresentato (Belimi!
n. 100;
3
Tioplong, op.
cit.
II,
514; Aubry e Rau
Duranton XXI, 223; Aubry e Rau
II,
84; testo e nota 13).
II,
82, testo e
nota
7;
Scialoja n. 839;
Hioche n. 136.
4
Aubry e Rau II, 84 testo

V'ha pero chi pensa che il
,
puro
fatto,
e nota 51.
possesso sempre puro fatto, o ohe difeso,
per considerazione di ordine
azioni possessorie difeso pi
il
pubblico;
altri
presunto proprietario che
il
come
pensa ancora che colle

possessore
tima ragione non ha valore nel nostro Codice in riguardo allazione
ma
quest* ul-
di reintegrazione.
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291
DEI. POSSESSO.
TIT. V.
distinguersi dal diritto di possedere
che
del diritto
stesso
lo
di propriet.
Applicazione della nozione del possesso ai

possesso non pu a rigore aversi che
348
possesso.
diritti
quasi
di cose corpo-
Il
rali, le sole
fisicamente disponibili; tuttavia per analogia reputansi
possedute anche le incorporali, cio
diritti. Il possesso di un
godimento del medesimo fatto coll' animo di
Questo possesso suole chiamarsi quasi-possesso
348 bis.
Il
Se il possesso possa aversi per mezzo altrui.
possesso pu aversi da alcuno o in persona o per mezzo di un altro
il quale detenga la cesa od eserciti il diritto in nome di lui (art. 685);
cosi il locatore possiede per mezzo del conduttore e il deponente
per mezzo del depositario.
349
In quante specie si distingua il possesso
di buona e
legittimo e illegittimo
di mala fede
possesso di buona e mala
fede. Il possesso si distingue in possesso di buona fede e di
mala fede , in legittimo e illegittimo. 'Il possesso di buona o di
mala fede, secondo che alcuno lo abbia come proprietario in forza
di un titolo abile a trasferire il dominio, del qual titolo ignorava
i vizi o labbia senza tal titolo, o ne conosceva i vizi (art. 701).
Adunque la buona fede h la ferma e sincera credenza della giui
diritto consiste nel
padrone
(art. 685).
stizia del
proprio
una causa
diritto,
propria o che niun altro
che
convincimento
il
abbia diritto;
vi
la
cosa
sia
suo fondamento
come
errore, e questa causa sussiste,
legittima di
si
diceva, tutte le volte che alcuno possegga per un titolo abile a
dominio c che ignori i vizi di questo

impediscono di essere quel vero proprietario che
trasferire
gl
il
titolo,
egli
quali
crede di
essere.
Per
titolo
intende la causa efficiente e
tore del diritto che
si
compra e vendita
il
profitto
mento.
il
Il
ha o
crede di avere; cos
si
titolo del
deve avere
il
la
forza
frutti percetti
genera-
contratto di
legge
giuridica
di
il
testa-
trasferire
la
possessore non potrebbe riputarsi giu-
stamente e sinceramente proprietario; per

i
il
che genera a suo
compratore
diritto di propriet, e dellerede la

titolo
propriet, senza di che
pri
principio
il
bastano
frutto e delluso. I rescritti e
all
titoli costituitivi
i
effetto di
far
pro-
traslativi dellusu-
giudicati possono
tener luogo di
titolo.
Log. 137. D. do reg. juris.
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292
1ST. DI DIR. C1V. IT.

I
del titolo possono
vizi
MB.
II.
dipendere da sette
potendo
cause,
avvenire :
1
non
che
possessore creda che esista un titolo che in realt
il
In questo caso non v ha buona fede che quando ler-
esiste.
rore sia scusabile perch cade sul fatto altrui,
come
se
man-
il
dante creda che
il mandatario gli abbia fatto lacquisto pel quale

aveva dato mandato, o il legatario possegga il legato del
quale ignori la revoca per testamento posteriore, o l erede o l'ag-
gli
giudicatario possegga un fondo che crede

sione, o nellaggiudicazione;
che
non ne
se
il
fosse
il
compreso nella succes-
alienante da cui
possessore ha
avuto la cosa,
vero proprietario. In questo caso vha buona fede,
il
possessare aveva motivo di credere con sincerit che
alie-
gli si mostrava;
che lalienante non avesse avuto capacit di alienare.
Anche qui il possessore potrebbe essere di buona fede, se igno-
nante fosse quale

3
rava tale incapacit,
maggiore,
diritti;
come
se avesse creduto che
che un interdetto
avesse
che una donna non fosse
libero
il
maritata.
un minore
esercizio
Che
fosse
de suoi
vha chi
anzi
buona fede anche quegli
pensa che potrebbe riputarsi di
avesse acquistato da un incapace, se
il
che
contratto fu fatto nell in-
teresse di questo, sicch avesse avuto fondata ragione di credere
che sarebbe stato

4 che
ratificato;
consenso
il
che vizio che produca
dell alienante fosse stato affetto
la nullit assoluta
da qual-
o relativa della conven-
zione o della disposizione. Ancora in questo caso deve distinguersi,

se
il
possessore ignorava o no
o escludere la buona fede;

5 che la cosa
non
vizi del
consenso per ammettere
sia inalienabile.
Deve
qui
applicarsi
la
stessa distinzione;
6 che il titolo sia nullo per vizio di forma. L ignoranza di
questo vizio basta per la buona fede

1
Log. 9; D. pr log.
at.;
Pneaurroy, Bonnier e Roustaing
7
;
Log. 46 D. de usurp. et usuo.; Leg. 5 J 1 D. pr suo;

100; Demolombe IX, 596 e 602 ; Aubry e Ran II, 3541.
li,
Consulta Vot ad Fand. de usur, et usuo. n. 6.
Duranton IV, 353; Taulier

Demolombe, Aubry e Rau
3 Taulier II,
II,
262; Demolombe IX, 601; Aubry e
Dot.
Duranton IV, 352; Marcad art.550
cit.
loc.
Rau
JI,
240.
Rau
II,
241;
loc. cit.
261; Demolombe IX, 606; Aubry e Rau
loc.
cit.
cit.
I;
testo e nota 10.
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,
;
,
293
TXT. V. DEI. POSSESSO.
che un impedimento legale
un errore
del titolo non basta a che
o in
altri
termini, che
di diritto. L errore di diritto sul vizio
il
possessore sia di buona fede.
o no buona fede questione

1
la cui decisione rimessa alla saggezza de tribunali.
Se nel
di fatto
opposto alla trasmissione
possessore,
della propriet a favore del
questi sia stato in
siasi
tale o tal altro caso siavi
La buona fede sempre presunta e chi allega la mala fede

deve darne la prova (art. 702). Per il possessore deve innanzi
tutto provare che egli si trova nelle condizioni necessarie per la
buona fede, cio che possiede in virt di un titolo abile a trasferire il dominio; dopo ci il suo avversario prover che egli
s
conosceva i vizi del titolo.
Basta che la buona fede siavi stata al tempo dell' acquisto
sicch la sopravvenienza della mala fede non nuoce al possessore (art. 702).
350
Seguito
possesso legittimo e illegittimo
costituisco w il possesso legittimo.
Il
requisiti che
possesso legittimo o
ille-
gittimo, secondo che abbia o no certi requisiti, e specialmente

legittimo, quando sia continuo, non interrotto, pacifico, pubblico
e non equivoco
(art.
686).
possesso continuo, quando
Il
siasi esercitato
senza intermit-
tenze anormali, considerata la natura della cosa che ne forma
pu esercitarvisi
un bosco pu essere continuo, non ostante che
loggetto, e perci la qualit del possesso che

cos
il
possesso di
possesso
gli atti di
anche
di lustri.
si
Che
esercitino ad intervalli di mesi, di anni ed
anzi, conservandosi
intenzione, finch altri non
acquista,
il
il
possesso con la sola
possesso non
cessa di
essere continuo, non ostante che siano mancati lungamente

esercizio.
Al contrario se alcuno perda
espressa o tacita e
Hennequin
I,
in
il
seguito lo riacquista, vi sono due possessi
228; Taulier
o 465; vedi le sentenze magistrali
II,
262; Chavot de la propriet mobilire
della
C.
di
Cass.
di
percezione de frutti Demoloiube IX, 609;
ma
II,
462,
Milano 18 luglio 1864; di
Parigi 19 dicembro 1861; e di ilouen 21 rnag. 1865; contro, per quanto
v Beni p.
atti di
possesso per rinunzia
riguarda la
vedi Nostro Diz. di legis. e giuria. T.
II.
109-112.
Vedi Duranton IV, 358; D_>niolombe IX, 610; Aubry c Kau
Demolombe IX, 615.
loc. cit.
* Log. 3.
? 1- D- de aq. voi ainit. poss; Troplong, do la prescrip. I, 349; Scialoja loc. cit.; BioeUo, do la posses. u. 98; Mareadc, do la prescription p. 83.
5
Piocho, de la posscssion
n. 99.
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2!)4
DI DIR. CIV. IT.
IST.
I.ln.
11.
uno separato dall altro e non un solo possesso continuo. Per

quanto poi concerne la prova della continuit del possesso, il posI
tempo pi remoto, si presume che abbia posseduto anche nel tempo intermedio, salva la prova del contrario, cio che una persona diversa da
lui abbia posseduto la cosa per oltre un anno (art. 691). * Ma il
possesso attuale non ha per s stesso la forza di far presumere
lantico, sibbene quando il possessore abbia un titolo, presumensessore attuale che provi di aver posseduto in un
dosi allora che egli abbia posseduto dalla data del suo titolo, salva
prova del contrario
la
In senso inverso
(art. 692).
non accompagnato
tico
dita, essendosi
dall attuale
come
potuto,
non nc
or ora
si
il
possesso an-
presumere
fa
la per-
diceva, conservare con la
sola intenzione.
possesso non interrotto quello che non cessato n na interrotto naturalmente, quando il
Il
luralmente, n civilmente.
possessore viene privato per pi di un anno del godimento della
cosa
ma
2124);
(art.
anno,
1'
il
possesso
si
se reintegrato in questo godimento entro
ha per non interrotto.
poi interrotto
ci-
vilmente in forza di una dimanda giudiziale, di un precetto, di un
ed
atto di sequestro
giusta gli articoli 2125-2132.
altri atti,
possesso pacifico, quando non sia acquistato per violenza.

sia pacifico la violenza tanto morale, quanto fisica.
Il
Impedisce che
de
o
Bioche, op.
Consulta Troplong, de
cit.
n. 100.
la prescript. Il,
42 e 175; Cnrasson de
la prescript, n.
615; Beiime, oper.
cit.
n. 02; Vazeille
89; Scialoja op.
la posa. II,
n. 788;
cit.
seg.
3
Aubry
Eau
2229-2324,
ticolo
4
il
che
il
334; testo e nota 15; contro Troplong
n.
398, 412.
Troplong e dopo esso Boitard, Cremieux, Marcad, Carou

possesso
non
sia pacifico,
quando
n violentato, cio non attaccato da
Ma
altri
cio
con frequenti
l'effetto
atti diretti
(Vedi in
la legalit
per acquiescenza
questo senso Beiime n. 31; Aubry e
in riguardo alle azioni possessorie o
sembra punto
giustificata,
non
di oltre
il
pos-
cio
non
precedente possessore spo-
Eau
II,
86; testo
noia 32;
rifiutino la teoria di
alla prescrizione.
giustificabile
possesso,
il
un anno,
del
Curasson e Scialoja n. 870; (bench questi due pare che
ci
a privarne
legale di rendere inefficace
non abbiano prodotto un'interruzione naturale
abbiano acquistato quasi
non
Bioohe pensano
non acquistato con violenza,
questa teoria non accettabile, perciocch queste vie di fatto, illegali di
natura loro, non possono produrre

piando
sia frequentemente molestato, e perci esigono
possesso per essere pacifico sia n violento,
sessore.
gliato.
423; Marcad ar-
I,
III.
Vedi appresso
che
II,
Ma
Troplong
questa doppia misura
specialmente di
fronte al
Codice
Italiano.
Q
Belimc 32; Bioche 112; Aubry
Eau
e Scialoja loc. cit.
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T1T.
Nulla rileva che

sore o
V.
ma non da un
suo mandatario,
contro
precedente posses-
il
meno che
meno agli atti
terzo, a
sessore non abbia partecipato pi o
Per
295
DEL POSSESSO.
sia stata esercitata
un
suoi rappresentanti da chi pretende al possesso o da
attuale posviolenza.
di
deve essere stata diretta contro il

possesso; adunque se alcuno avesse con la violenza indotto un altro a vendere e, per effetto di questo contratto e non della vioin ogni caso la violenza
lenza fosse stato immesso nel possesso, non possederebbe violen*

Il vizio della violenza non che relativo e perci non
3
pu essere opposto che da colui che la soffr. Inoltre non infetta perpetuamente il possesso, il quale incomincia a divenir pacifico al cessare della violenza, senza che la cosa debba preventivamente rientrare in possesso di chi ne fu spogliato o debba esservi
mutamento del titolo del possesso (art. 689). * Al contrario se fu
temente.
acquistato pacificamente e conservato colla forza, reputasi che sia
sempre
stato
si
quale
l'
pacifico.
Il possesso pubblico, quando stato esercitato in modo che

veduto o potuto vedere da tutti, o almeno da colui contro il
il
da coloro che possedevano per lui, come

Che se in fatto non si veduto, non
8
II possesso pu essere non
esercitava o
si
affittuario e
cessa
usufruttuario.
possesso di esser pubblico.
pubblico, cio occulto o clandestino per natura degli
come
non
so alcuno scavasse
una grotta
sotto
il
cui gli atti
si
possesso,
atti di
fondo del vicino,
so a poco a poco avesse occupato *il suolo;
o per
il
ma
modo con
sono compiuti, come se alcuno di notte cimasse
siepe o falciasse
prato del vicino.
il
Ma
se al contrario
la
possesso
il
non continuato pubblicamente, sar o no incominciato ad essere clandestino, secondo che la continuazione normale
avrebbe dovuta essere pubblica o poteva essere anche non pubblica;
cos il posseso di una grotta scavata nel fondo del vicino pubblifu incominciato e
Bsdimo 35 e
seg.; Bioolie
Lag.
de
5.
D.
vi
et
vi
114 e 115; Boitard I, 436; Scialoja 811.

armata; Troplong 417; Belime 33; Scialoja 811;
Bioelie 113.
3
Aubry
Rau
87; Troplong 420; Delviconrt
II,
li,
148; Luparia
delle azioni
possessorie n. 35.
4
Troplong 369
Marcad
art.
370; Beiime 51 e 52; Aubry e Rau
2229; Biocbe 117; Boi t arti
I,
87; Scialoja 839;
II,
630.
Leg.
Luparia op.
'Troplong. n. 353; Beiime 41; Curasson II, p. 12; Biocbe 131.
Belime 39 e seg; Carou 667; Biocbe 123 e
1.
18.
1).
cit ;
de
vi et vi
armata; Troplong 418; Beiime 34
Scialoja 801; Beiime 38;
Maread
art.
cit.
Aubry
;
Rau II,
S7.
Biocbe 122.
seg.; Scialoja loc. cit.
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IST. DI
'2!X>
DIR. CIV. IT. LI l.
II.
camente non cessa di esser pubblico, se dopo compiuta lopera non

rimanga segno che ne manifesti l esistenza. 11 vizio della clandestinit , come quello della violenza, relativo e perci non opponibile
1
che da coloro i quali non hanno potuto conoscere il possesso e non
:
infetta in
il
perpetuo
il
possesso, perciocch se la clandestinit cessa,
possesso incomincia ad essere pubblico
(art.
G89).
Finalmente il possesso non equivoco (o pi propriamente non

ambiguo) quello in cui i sopra esposti requisii e lintenzione
8
Cosi ad esempio, se
per s sono certi e manifesti.
di possedere
tu abbia pascolato le tue bestie o tagliato
giunghi o erbe in un
terreno vacuo, non avrai
il possesso legittimo perch equivoco

ed incerto se tu abbia esercitato un pascolo vago e quasi da nomade, o abbia commesso un delitto o agito da padrone; cosi an-
cora se un coerede coltivi da se solo un fondo della successione,

il
suo possesso sar equivoco, perch
ragione credere che
gli altri
coeredi possono a
nome comune o in proprio nome,

meno che non abbia avuto luogo qualche
incertezza; come se quegli avesse congiunto
egli. agisca in
quale gestore di negozi, a
che distrugga ogni
fatto
al
fondo esclusivamente proprio
sero un corpo solo.
il
comune, chiudendoli quasi
Parimente equivoco
il
possesso che
si
fos-
pre-
tendesse costituito da depositi temporanei di legna, paglia ed altre

materie che alcuno faccia nel fondo del suo vicino, potendo con
pari ragione riferirsi a pratica familiare e a pretensione di diritto.
1
e 86
Baiime op.
tosto
cit.
nota 20.
43 e 44 Dulloz. Rp. v Prespription Aubry e Ran II, 85

Panni questa opinione intermedi^ fra le estreme di Potliier.
u.
Dunod
Favard e Carr che per meno buona interpretazione della Ltg. 40 \ 2 D.

de aq. posa, ritengono che il possesso non divenga mai clandestino, e di Vazeille, Tro
plong
Cheveau
vera. Per
e Scialoja che
credono
debbo avvertire che
il
Scialoja
possesso divenir sempre clandestino, sia la sola
non
risolve la questione in principio,
in relazione alle azioni possessorie e per motivi dedotti dall' art.

2
Tioplong. n. 369 e 370; Beiime n. 51; Aubry e Rati
II.
ma
solo
145 del C. Albertino.

86; Scialoja n. 829.
Tutti i dottori sono daccordo a considerare la non equivocit del possesso,

non come mia qualit nuova del medesimo, ma la conferma e il perfezionamento delle
altre. Per alcuni la referiscono all' intenzione
altri alla continuit, ma i pi anche
,
agli altri requisiti del possesso legittimo o

4
specialmente alla pubblicit.
Beiime 54; Bioche 162.
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297
T1T. V. PEI. POSSESSO.
CAPO
II.
DELLE COSE CHE POSSONO POSSEDERSI.

351
Quali esse siano.
Possono possedersi tutte
corporali mobili od immobili, delle

priet (art. 690) e
ma non
prediali,
quelli dell' affittuario, e
sibbene
cose
la
pro-
personali di godimento,
l'universalit di diritto,
oggetti corporali e
come
come
diritti reali
che
possesso delle cose, di cui non pu acqui-
il
ma
propriet,
la
690
meno ancora
singoli
comprende.
Pu anche aversi
(art.
le
credito
diritti di
tanto della cosa data a prestito), e
starsi
pu acquistarsi
tanto personali, quanto
(come quelli del commodante

cosa commodata, o del mutuante di riavere laltret-
di riavere la
leredit,
quali
delle servit
diritti
possesso
tale
non ha
effetto
giuridico
cit.).
CAPO
III.
dellacquisto, della conservazione e della perdita

DEL POSSESSO.
Sezione
1.
Dell* acquisto del itoêsuu.
352
Come
acquisti
si
Lacquisto del possesso
che
si fa
il
tenzione di tenerla per s; in

il
possesso dal
possesso delle
mediante
il
altri
Non
osta
art.
242
come
ove
ed esclusiva
lattuale,
e ha
manifestato
il
pagamento
valido, ancorch
il
tatto
in
buona fede a
possessore ne abbia in
appresso sofferta la evizione, perciocch lespressione possessore del credilo
a quest altra titolare apparente del credito (Vedi Aubry e Rau
Adipiscimur possessionem
se fosse propria.
scritto elio
cbi si trova nel possesso del credito,
corporali.
termini una persona acquista
momento che ha conseguito
possibilit di agire materialmente su tale cosa,
lintenzione di tenerla
cose
concorso de' due elementi
detenzione della cosa, e della in-
lo costituiscono, cio della
oorpore
et
li,
equivale
71; testo e nota 4.).
animo, ncque per se animo aut per se
torpore (Log. 3 1 D. de aquir. vel omit. poss.)
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298
MB.
DI DIE. CIV. IT.
IST.
II.
consegue tale possibilit, chiamasi apprensione. Pu essere di varie specie; cos atti di apprensione di un fondo
Il
fatto,
con cui
sono la coltura,
si
le
costruzioni e
estrazione di sabbia, pietre e
cimarla, e
il
un muro,
crescono; di
chiusura del medesimo
la percezione dei frutti, la
con muro o siepe,
minerali; di una siepe
il
diramare
che vi
alberi
gli
le riparazioni, lapertura di
un
luci; di
fosso lo spurgo, e cos via discorrendo.
Per
sono
fatti
che costituiscono
un
terzo
o che
reati contro la propriet,
da una sentenza, come
stati annullati
sesso di
per
sono inefficaci per
apprensione del possesso non
si
attentati contro
pos-
il
1
Ma
ese-
acquisto del possesso.
richiede assolutamente
cuzione di un fatto materiale, potendo prendersi possesso di un
fondo senza recarsi sul medesimo
e di una cosa mobile senza

quando si opera per
un fatto unilaterale del nuovo possessore, e tradizione o consegna,
quando si effettua con il concorso del possessore antico che abbandona il possesso.
Nell uno e nell altro senso l apprensione pu compiersi dalla
persona che vuole acquistare il possesso o da un suo rappresentoccarla. L apprensione chiamasi occupazione
tante legale,
come
il
tutore, o convenzionale,
ed anche dal semplice gestore
come
manifestarsi con un atto esteriore,
quale
propriarsi la cosa.
venzione o
e
modo
apprensione che in certo
il
come
il
mandatario,
di negozi.
cosa
Lintenzione di tenere'la
se
fosse
propria
appunto
materializza
latto
deve
del-
intenzione di ap-
Ma pu
altri atti
anche manifestarsi mediante una congiuridici, quali sono la tradizione brevi manu
costituto possessorio.
Ha
luogo
la tradizione brevi marni,
per effetto di una convenzione stipulata fra
il
quando
semplice detentore
una cosa e colui in nome del quale si esercita il possesso,

il primo cessa di possedere per altri e comincia a possedere per
se stesso, come se il locatore venda al conduttore il fondo datodi
gli in affitto.
In senso inverso
il
costituto possessorio
si
ha, quando
alcuno per convenzione cessa di possedere per s e incomincia a

possedere per
altri,
come
la ritenga in usufrutto
se
o in
il
proprietario, alienando la cosa sua,
affitto.
Che
anzi
non ostante che
il
proprietario ritenga la cosa senza titolo reputasi che cessi di pos-
sedere per s c incominci a possedere in

solo atto traslativo di propriet che
1
Bolline n. 73 e 74;
Aubry
Kau
si
nome
altrui in forza del
trasferisce
iudipendente-
li, 72.
Digitzed by
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Tir. v. dei. possesso.
2SWI
mente
dalla tradizione (arg. art. 1125). Peroeche
carsi che
il
possesso
si
cosi
3
ha
della cosa, no
il
anche col solo consenso
trasmette
si
tempo e modo che

chiamasi di diritto;
trasmette la propriet.
compratore,
il
non deve dimentiquesto
nel
possesso
prima della tradizione
possesso di diritto, come la propriet.
deve
L intenzione di possedere
in generale aversi dal posses-
sore medesimo, a differenza dell'apprensione che pu farsi anche
da un terzo.
Esso si manifesta sufficientemente e anticipatamente

per virt del mandato dato ad un terzo di prendere il possesso,
dal momento che il mandatario apprende la cosa a nome di lui.
Che se un terzo abbia appreso una cosa in nome altrui senza
man lato, reputasi acquistato il possesso da colui in nome del
quale 1' apprensione ebbe luogo dal momento che ratifichi il fatto
Ma quando
del gestore di negozi.
si tratti
di
persone che trovansi
sotto la patria potest o la tutela o di persone morali

1*
intenzione
dal
genitore
persone
delle
possesso a favore dei comuni pu acquistarsi
il
singoli comunisti.
Sembra che
ricevuto
il
morali.
anche dai
lerrore sulloggetto del possesso,
fondo A, mentre
l'intenzione
basta che
della patria
investito
tutore e dai rappresentanti
potest o dal
Per
manifestata
sia
si
crede che sia
allacquisto
necessaria
del
il
come
se siasi
fondo B, non
possesso,
vizi
essendo pur
sempre vero che si possiede per s.

353
Come si acquisti il possesso delle cose incorporali cio delle
servit personali e prediali.
Le regole sopraesposte sull acqui-
sto delle cose corporali
Ma
si
applicano alle servit personali.
per ci che concerne le servit prediali, se sono afferma-
tive, continue
ed apparenti,
il
possesso
loro
cizio della servit; se
no,
loro possesso
il
Troplong da
Aubry
*
si
acquista
si
stabilimento dello stato delle cose che suppone
con
lo
esistenza e leser-
sono affermative, discontinue, apparenti o

acquista mediante lesercizio degli atti o
la prescription I,
251; Duranton XXI, 197; Taullier VII, 489;
e Rati li, 73.
Possessi onem aquirimus et
animo
nostro vel alieno (Paoli sent. Lib. V,
tit.
et corporei
1.
animo
titiqne nostro,
corporo vel
Leg. 3 12 D. de aquir. vel amit.
pusses.).
3
Leg. 42 1 D. de aquir vel amit. posses;
Beiime
Consulta Troplong,
oritique
de
n.
legis.
93; Marcad
IV,
p.
art.
Aubry
2228; Troplong
I, 251; Marcad
8 e 466.
art.
I.
cit.;
Rau
II, 74.
257.
Seligman e Marcad, Renio
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300
1ST. DI DIE. CIV. IT. LIU.
U.
dei fatti che le costituiscono; in fine se sono negative,
sesso costituito dall astenersi
il
il
posses-
dagli atti interdettigli dall atto costitutivo della servit.
353
bis.
Se
le
persone incapaci possano acquistarsi
Anche
le
sesso,
quando siano capaci dintenzione, come
persone incapaci
di obbligarsi
il
il
possesso.
possono acquistare
il
pos-
minore giunto
all'et del discernimento, e linterdetto nei lucidi intervalli.
354
Se gli
atti
tolleranza possano
facoltativi o di semplice
servire di fondamento all' acquisto del possesso.
Dicemmo che
possesso per essere legittimo, deve essere non
segue che
gli atti
meramente
semplice
leranza non possono servire di fondamento allacquisto

sesso legittimo (art. 688). Atti facoltativi
il
equivoco. Quindi
facoltativi e quelli di
sono quelli
il
del
tol-
pos-
cui eser-
permesso, giusta il diritto comune, e differiscono dai diritti

che presuppongono una derogazione alla regola comune. Cosi
l edificare e il non edificare sul
proprio suolo,
aprire e il non
cizio
muro , 1 usare e il non usare a piacimento dell'acqua della propria sorgente sono atti facoltativi. Of bene
il godimento dei vantaggi che il vicino potr ritrarre dall astenersi
r altro vicino dal fare tali atti non costituisce possesso del diritto
aprire le luci nel proprio
d inibire
1
edificare
1
,
aprire luci
1
,
usare
a piacimento
del-
che
altri
acqua.
Atti di tolleranza poi son quelli
quali
tollera
si
mancanza assoluta o tenuit disprezdanno; come se alcuno cogliesse i frutti selvatici che
faccia sui fondi nostri per la
zabile del
il
proprietario
suole
far
perire
sull
albero
alcuno de pro-
da un canale di acqua che serve di

un mulino ne derivasse qualche quantit in tempo
della escrescenza, sicch il mugnaio non ha interesse dimpedire
tale derivazione o quasi non se ne avvede.
Ma anche gli atti che per natura loro non sono di semplice
prietari de fondi attraversati
forza motrice ad
tolleranza, possono essere esercitati

delle parti,
spetto sul
come
tali
per
una
convenzione
finestra
tuo, stipulassi che tale
al
esiste per semplice tolleranza e
chiesta.
come
se permettendoti daprire
mio fondo contiguo
a profinestra
che sar chiusa ad ogni mia
ri-
Belline n. 89-92; Bioche n. 209-212.
Belane 72; Biochc 165-109.
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Sezione
Come
si
conservi
il
II.
Della conserva /.ione
355
301
DEL POSSESSO.
TIT. V.
possesso.
ilei
possesso.
Il
possesso pu esser
conservato dal possessore o da se medesimo o col mezzo di suoi

rappresentanti, quali
conduttori,
usufruttuari e gli usuari.
gli
Per conservare il possesso basta la sola intenzione. Questa

non viene a mancare che con la manifestazione di una volont
pu essere espressa o risultare
4
dai fatti. Cos reputasi mancare lintenzione, se il precedente
possessore abbia lasciato possedere 1 attuale per oltre un anno; ma
non gi se abbia solamente desistito dal coltivare il fondo, po*
tendo bene lasciarsi incolto e volerlo possedere.
contraria, la quale manifestazione
Sezione
Della perdila
336
Come
si
perda
sesso delle cose corporali
il
si
III.
possesso.
ilei
possesso delle cose corporali.
Il
pos-
perde col mancare uno dei due ele-
menti che lo costituiscono, cio o la detenzione o l' intenzione.

Ma perch o 1 una o 1' altra manchi necessario che sia interve3
nuto un atto che o 1 una o 1' altra escluda,
cio o un atto di
volont del possessore di abbandonare
gli tolga la fisica disponibilit della
animale selvatico abbia ricuperato

abbia occupato e tenuto
stinguere se
la
come
un fondo per
quand anche con
I.eg. 4. C.
un anno, senza
oltre
de
flq.
di-
ad esempio, con
intenzione di mantc-
posa.
Consulta Leg. 4 C. de aq. posa; Leg. 3
Ut nulla posaessio acquili nisi animo et corpore

qua utrumqe in contrarium (Leg. 153 D. de reg.
in
una cosa mo707) se un

o se un terzo
(art.
atti giuridici,
pagamento delle tasse abbia manifestato
nisi
se
sua libert,
antico possessore abbia conosciuto o no l'usurpazione
del suo possesso,

il
possesso, o un fatto che
il
cosa,
abbia cessato di essere in nostro potere
bile
II,
D. de aq. vel
omifc. posa.
ita
nulla amittitur,
juris Leg.
8 D. de aq. vel
potest,
omit. pos.)
4
Leg.
Belimc
3. g
n.
14 e 15 D. de aq. vel amit pos.; Aubry e
95
e 90;
Aubry
Rau
11,75.
e Rati II BiocHe 242.
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302
1ST. DI DIE. CIV. IT.
nervisi (art.
694 e 695).
Ma, per
diata o mediata o per
dazione,
UB.
II.
ci che concerne gl immobili
immeun avvenimento temporaneo, come l inonpossesso, non lo l perdere, con-
o un universalit di mobili,
astenersi per propria volont
dall esercitare atti di
Al pi tale astensione, specialmente

pu fornire un indizio della volont di
ma nel dubbio deve essere esclusa, come
4
Che anzi se alcuno ignori che una
contraria
ai propri interessi.
2.
3.
cosa sia
sua e non vi eserciti verun atto di possesso, non lo
5
perde , finch altri non lo abbia acquistato.
Che se la cosa si teneva da un terzo, la detenzione pu esservandosi con
la sola intenzione.
se prolungata di molto,
1.
abbandonare
il
possesso,
sere perduta in questi tre casi,
quando
mutazione di
il
rappresentante usurpi egli stesso
il
possesso per
titolo,
quando ne investa un terzo,

quando ne sia spogliato da un terzo.
Il quasi-possesso delle ser357
Come si perda il quasi-possesso.
vit affermative, continue ed apparenti si perde quando nel fondo
o dominante o sergente sieno avvenuti cambiamenti tali nello stato
6
il possesso delle
delle cose da impedirne 1 uso (art. 662 e 669);
servit affermative, discontinue apparenti o no
si
perde col ces-
sare di usarne o per volont o per forza maggiore nel fondo ser-
vente; e finalmente
il
possesso delle servit negative
si
perde con
atti contrari alla servit.
356
Per quanto tempo debba mancare
detenzione o lin-
la
tenzione , perch vi sia perdita di possesso degli immobili e di ununiversalit di mobili e del quasi-possesso.
bili
Ma tanto
e di un' universalit di mobili, quanto
il
il
possesso degl immo-
quasi-possesso delle ser-
non reputasi definitivamente perduto che quando la detenzione

o lintenzione ne sia mancata per oltre un anno, a meno che il
cambiamento impeditivo dell esercizio della servit non siasi fatto
vit
A al irv
o P.au lac.
cit.
Altrimenti sarebbe se
cosa o farla divenire demaniale,

o seg.;
3
ticolo
A u b ry
Rau
loe.
avvenimento
come
cit.;
3 n. 3; Troplong op.
cit- I,
Beiimo n. 103; Aubry e Rau
Beiime 100; Bioolie 245.
Vedi sopra
316 e
da distruggere la sostanza della
di alveo di
un
fiume.
Merlin Rp. v. Prescription
263 o 264; Aubry e Rau
n.
fosse tale
mutazione
la
Vedi Beiime 104
Bioclie 247.
Leg. 4 C. de aq. vel amit. pos.
loc. cit.; Bioclie n.
II,
sect.
I,
g 5
ar-
75; testo e nota 15.
247.
seg.
Digitized by
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303
DEL POSSESSO.
TIT. V.
1
dal proprietario del fondo dominante, nel qual caso la perdita del
possesso ha luogo immediatamente e pel fatto stesso del cambia-
mento: e pi generalmente quegli che rinunzia
al
cessa di possedere nell istante stesso della rinunzia

tinui a detenere la cosa; cosi fra gli altri, l'erede
suo possesso,
;
bench conche rinunzia
alla successione.
359
sesso
Se
gl' incapaci
perdano
il
possesso.
pu perdersi dagl'incapaci, come
dai
Del resto
il
pos-
capaci, almeno nel
senso che anche essi dopo un anno decadono dal diritto di spe-
rimentare
azione possessoria di manutenzione;
ma
il
corso della
prescrizione sospesa a loro favore (art. 2120).
CAPO
IV.
DELLA CONTINUAZIONE E UNIONE DEL POSSESSO.

360
Che cosa siano loro differenza
La continuazione
del possesso
il
e differenti conseguenze.
successore a titolo
universale
passaggio che di diritto e senza
bisogno di materiale apprensione se ne opera dal defunto
suo
al
926). Tale continuazione
(art.
possesso una conseguenza del principio
che
il
di
successore uni-
versale rappresenta e quasi continua la persona del defunto.
La unione
dei possessi poi la
eongiunzione
che
il
succes-
sore a titolo particolare pu fare del proprio possesso con quello

del suo autore per invocarne e goderne
Adunque
Donde segue che
il
tivi
il
Per
loro autore.
possesso
del
vizi
vizi della
defunto
del
unione
possesso del defunto continua nei
suoi successori a titolo universale con
lenza
693 e 925).
la continuazione del possesso necessaria e la
facoltativa.
presso
gli effetti (art.
da quali era
infetto
clandestinit e della vio-
essendo
di
loro
natura
rela-
e temporanei non nuocciono ai successori, quando essi ab-
biano incominciato a possedere pubblicamente e pacificamente. Al

contrario
vizio della precariet del
il
di sua natura assoluto,
necessario
il
n invece basterebbe
quel vizio.
Ma
nuoce sempre
mutamento
l
ignoranza
alla loro volta,
Vedi appresso.
Belime op.
cit.
u. 07;
medesimo possesso, essendo

Anche per essi
ai successori.
del titolo o della causa del
Bioche op.
in
possesso;
che potessero trovarsi di

il possesso del defunto
merc che
cit.
n.
243.
Digitized
by
Google
304
IST. DI DIR. CIV.
passa in essi di diritto,
che pretenda aver
diritto
IT.
hanno per
si
sopra
MB.
beni
II.
ispogliati di
se
fatto,
dell' eredit
che
possesso, e possono esercitare le azioni tutte
altri
ne prenda
competono
ai
possessori legittimi (art. 925).
Al contrario verun
guo
vizio,
nemmeno
possesso nel successore
il
incominciare ad avere
il
quello della precariet separticolare,
titolo
un terzo
di
2117).
(art.
pu
sicch
possesso legittimo, prendendolo
da se medesimo o col mezzo
Ma
per
non
tale
sarebbe se esso successore, in forza del costituto possessorio,

avesse lasciato tenere la cosa dal suo autore, perch il possesso
non sarebbe sufficientemente pubblico e sarebbe equivoco riguardo

a quello, pel quale il suo autore possedeva. Pi ancora, se un
conduttore dopo vendutala cosa tenuta in affitto, e ripresala con
lo stesso titolo, abbia continuato a pagare il fitto al primo locatore, deve riputarsi che questi abbia continuato a possedere col
1
mezzo del conduttore.
Di qua risulta praticamente che il successore a titolo partico1
lare cougiunger, al bisogno,
suo autore, se
Ma non
autore, ma
immune da
il
proprio possesso con
valersi
quello
del
vizi, altrimenti no.
pu congiungere
solo
al
proprio
suo
se un compratore
possesso
il
del
unicamente di questo; cosi

cosa acquistata venga molestato nel possesso,
1 azione possessoria
di manutenzione
valen-
nell atto stesso della
potr sperimentare
dosi del possesso legittimo e annale del venditore.
361
In
lunione dei possessi, e sotto quali
si
disse,
successori a titolo universale
testamentari, cosicch possono
a quali effetti.
ha luogo a favore
legittimi, quanto
possesso del defunto,
condizioni e
La continuazione del possesso come

e contro
riguardo a quali persone ha luogo la continuazione e
invocare
tanto
il
ma non possono disconoscerlo, se

Se un erede apparente abbia posseduto
se utile,
possesso reputasi continuato nella
persona
vizioso.
i
beni del defunto,
dell
erede che
li
il
ha
rivendicati.
n.
Bolline n. 132 e 133;
Aubry
Rau
li,
92.
Log. 32
Vedi appresso
Log. 14 princ. D. de div. temp. praesc; Troplong. op.
597
ria n.
e seg.;
D. de aq. vel amit, poss.;
Aubry
n. 380;
Rau
Aubry
Rau
loc. cit.
Luparia n. 19.
II,
88 89
cit. I,
428 c 452
Beiimo
testo e nota 5; Bioche op. cit. n. 215.;
Lupa-
19 c seg.
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TIT. V.
DEL POSSESSO.
305
La unione del possesso proprio con quello del loro autore

pu farsi dai successori a titolo particolare. Per autore s intende
quegli da cui proviene la cosa per qualsivoglia titolo, come una
volont, un
disposizione di ultima
contratto
causa giuridica; e per successore a

trasferito
il
qualunque
particolare
titolo
possesso da tale autore, e quegli,
al
sessore per convenzione o per natura del suo diritto

di restituire
il
legatario
altra
quegli
quale
il
cui
pos-
obbligato
o di abbandonare il possesso. Cosi nel primo senso

pu unire al proprio possesso quello del defunto; il
il compratore quello del venditore,
,
donatario quello del donante,

e similmente
senso
aggiudicatario quello dell espropriato; e nel secondo

pu unire al suo possesso non solo quello del
anche quello tenuto dallerede, fino al momento
legatario
il
testatore,
ma
della consegna;
1
il
venditore e
il
donante, risoluta, annullata
pu unire
vendita e la donazione,
rescissa la
quello tenuto dal compratore e dal donatario.
In questi e in
altri
simili
casi
non
possesso da una persona ad un altra,

giuridico, che ne fa
un vincolo
successore di quella. Cos non
quando alcuno
sessi,
altri in
pel
nome
di lui,
tempo che
tario
che rientra
il
questa
dell' altra, e
luogo ad unione di possessi,
fa
vale del
si
tenne per
lui,
possesso tenuto da
come suo, anche
data ad
il
proprie-
altri in usufrutto.
unione de possessi possono essere invo1'
unione anche contro lo stesso autor ;
compratore, poco appresso
lestato nel possesso dal
nel
possesso,
quale ad esempio,
in possesso della cosa
cate contro chicchesiasi e

cos se
ha sola successione di
1' una
e 1' altra
esiste fra
persona rientri
di
ma
La continuazione e
possesso
di
lo
altri lo
suo
un fondo da altri abbandonato o del

spogli. N manco v ha unione di pos-
se alcuno simpossessi
quale egli medesimo
si
ma
una autore
al
consegna, venisse mo-
alla
venditore, potrebbe unire al suo
il
pos-
manu-
sesso di questo per sperimentare contro di lui lazione di

tenzione.
1
v. Prcsoription sect. 1 \ 5 art. 3

Troplong 447.
Leg. 13 l 10 D. de aq. voi ancit. posa Merlin Rp. v* Preacription
cit I, 452.
Merlin Rp.
art.
sect. I
{ 5
3 n. 4; Troplong op
$ 2 e 10; Leg. 19 D. de naurp. et uanc; Leg. 6 1 D. de div.

temp. prseaer. Troplong op. cit. n. 445; Merlin Rp. v* Preacr. sect.; | 5 art. 31;
:l
Leg. 13
cit.
Bioch n. 225; Scialoja op.

4
Aubry
5
cit.
p. 421.
Bolime n. 201; Prondhon de luaufr. V, 2570

e
Rau XI, 00,
teato o
nota
seg.
Demolombe
X, 635;
9.
Luparia n. 23.
20
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306
Ma
per
luogo
farsi
che
II.
unione de possessi
all
due possessi siano uniformi
in
richiede :
si
quanto
tuo successore avessi posseduto tutto
il
all
oggetto,
un fondo, ed
cosi se tu avessi posseduto la parte boschiva di
io
fondo, non potrei effica-
mio possesso che per il bosco, e se tir

avessi posseduto il solo usufrutto, ed io la piena propriet, non
potrei unire al tuo il mio possesso che per lusufrutto;
2" che l un possesso non sia stato interrotto naturalmente
!
o civilmente. Cos, secondo l opinione che ci sembra pi probabile, quegli che privato del possesso per oltre un anno lo ha
ricuperato con giudizio petitorio, non pu unire lantico possesso
1
senza distinguere se il suo avversario possed in buona
al nuovo,
o in mala fede; sibbene pu unire al nuovo possesso suo quello
tenuto dal suo avversario, che ne , in lato senso, lautore. Ma
non vha interruzione fra luno e laltro possesso, e perci nepcemente unire
tuo
al
il
'
Luparia
Leg. 20 D. de usurp. et nsue.
n. 23.
Leg. 15
D. de div. temp.- prmscr.
Merlin Rp. v Frscription sect I J 5 art. 3 n. 84; Dalloz Rep v. Proscription civile n. 390; Aubry o Rau II, 80 a 89 testo o nota 8; Sentenza della C. di
Parigi
Cass. di
I,
12 gennaio 1832; contro Vazoille das prescriptions

202 o 203; Marcad art. 2235, III; Troplong op. cit. I, 448
si fonda sulla Legge 135 D. do nq. vel amit. pos.
Ses. da Ricorsi
176 e 177; Beiima
n.
e seg. Questa contraria opinione
che dice
Ma
si j'ujsh jltdicis rcs
rispondono con
il
mihi rcstituta
loro abituale
ot qui
acume
anx
oette loi, qui parait se rattacher
dolaissemont un
litro translatif
acccssionem esse mihi
sit
Aubry
Sig.
effe te
ne pout guro sexpliquer qne par
Ran che
dandam
placv.it.
la docision da
de la litiscontsnstotion en Droit romaiu
du jugements
lassirailation
ordonnant
lo
de propriet, nost plus eompatible avec la prinei-
pes do notre Droit, dnpres lo quel les jngomcnt ne sont, en gnral qne declaratifs.
Sons comprendrions
daillaurs
difficilmont
qne l'interruption, definitivament opro
par uns depossession do plns duno anne, ft efface par Pellet dun jugement ion-
ia au
petitoire,
non seulement a l'gard de
mais encore a l'gard da tous
Un
possos3ion.
quelle
il
pareil
figur. Marlin
jugement, dont
Rp. v Praseription soct
cit.
l'a t
art.
rcstitution,
au primier da ces
cas.
qui n'y ont point
tiers
1, g 5; art. 3. n. 8.
sens contraire
la
rolatif a la partie contro la
40. Rq.
rej.
Vazeille des prescriptions
2235; n.
ou
3.
Gor.
12 jan1.
Troplong
176
op.
condamn
raison du sa bonne
pos3esseur
la
avec rostitution dos fruita , et oelui ou
a t dispens de cotte
ci-dessus cito
condamne au delaissemcnt
on voudrait sa prevaloir do
puremont
et suiv. Cat autaur distinguant entre le cas
au del&issement
foi il
quel
invoque contre les
Bolimc n. 202 et 203. Marcad sur
418
1.
Voy en
la partio
le
Pellet est
rondu, no sanrait tra
vier 1832.; Sir 32. 1. 81.;

et 177.;
tiers contro
il
restroiut lapplication
de
la
Loi 13. g 9;
Mais celta solution, que danB notre manire do
voir nona navons pas examiner, parait avoir t victorieusement refute par Beiime
(loc. cit).
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TIT. V.
pure impedimento
DEL r088E3S0.
307-
alla loro unione, se la cosa, per
un tempo pi
o meno lungo non sia stata posseduta da alcuno;

3 che n il possesso tenuto dall autore n
vizioso; cosi quegli che
ha acquistato un
precario non pu unire
il
il
proprio sia
da un possessore
suo; n quegli
che ha acquistato in nome altrui un fondo da un possessore pu
unire al possesso di questo il suo tenuto a titolo precario, ma
ben
lo
pu
nome
colui, nel
fond,o
possesso di questo
al
del quale acquist e possed.
benefizio della continuazione e dell unione dei possessi
Il
essere invocato
all
effetto
tanto
della
e di danno sovrastante
(art. e arg. art. 695).
CAPO
pu
prescrizione, quanto del-
lesercizio delle azioni possessorie, di denunzia di
nuova opera
V.
dellestensione e degli effetti del possesso.

Sezione
I.
neH'etteuBlone del possesso.
362
possegga una
Se
trattisi di
ha, come posseduta per intero, solo che ne
si
parte-;
non
cosi se sia divisibile.
ununiversalit di fatto,
sesso ha per oggetto
singoli capi e
non
come un gregge
universalit.
possesso di un fondo e di qualunque altra cosa
Il
Se la
Quale in generale sia lestensione del possesso.
cosa sia divisibile,
ai suoi accessori
ed accessioni,
ma
il
pos-
si
estende
ne rimane distinto quello dei
contigui acquistati dal possessore del fondo.

1
Log. 13 J 5 D. de aq. vel amit. poss. Log. 20 D. do nsnrp. et usuo; Merlin

Prsoription Sect. 1 5 art. 3. n. 8; Vazeille op. cit. I, 72; Troplong op.
;
Rp.
cit. I,
5
430-442; Seialoja op.
cit.
779.
Log. 13 $ 13 D. de aq. voi amit, poss; Troplong.
loc. cit;
Aubry e Rau
II,
91;
Rau
II,
88,
Seialoja loc. cit; Bioche n. 226.

8
Vedi Gay Com. IV, 151; Beiime
n. 349;
Crmien
n.
270; Aubry e
testo o nota 4.
k
Leg. 30. \ 2 D. de usurp; Troplong op.
cit.
I,
275.
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308
II.
8 BAIONE
Degli
363
effetti
II.
del pesseno.
Quali in generale siano gli
in ispecie si tratti in questo luogo.
effetti
del possesso e di quale
Sogliono attribuirsi al pos-
sesso molti effetti e principalmente:

1 di far
presumere
la propriet della
cosa posseduta,
2 di dar diritto ai frutti

3 di dar
alla
diritto
per
della cosa posseduta
ritenzione
credito nato in occasione della medesima,

4 di dar luogo alle azioni possessorie,
5 di produrre la prescrizione acquisitiva o usupazione,
6 di dare
in
preferenza al possessore,
condizioni eguali
tanto nellordinanza di provvedimenti provvisori, quanto nella sen-
tenza sul merito,

7 di far rigettare la
cosa non prova
Ma
mo,
il
domanda
di colui che rivendicando
la
suo diritto di propriet.
a rigore vero e assoluto effetto del solo possesso e
il
pri-
ha
cio la presunzione della propriet. Lattribuzione de frutti
causa dalla percezione fattane in buona fede dal possessore piuttosto che dal possesso;
il
diritto di ritenzione
sessore per riguardo alla sua
buona fede per cui spese e divenne
creditore anzi che al suo possesso

scrizione acquisitiva sono
tempo;
la preferenza
concesso al pos-
generate
concessa
al
le azioni
dal
possessorie e la pre-
possesso
insieme
dal
possessore una conseguenza
della presunzione di propriet; e finalmente
della
rigetto
il
di-
manda promossa contro il possessore leffetto ordinario della

mancanza di prova (odore non probante, reus absalvitur).
In questa sezione non si parla che de tre primi effetti, e implicitamente del sesto e nel capo seguente del quarto;
far materia del Tit.
del Tit.
IV
del
XXVIII
medesimo
del Libro III e
libro, per
il
il
quinto
settimo del capo
quanto appartiene
al diritto
civile.
364
Il
Primo
il
mezzo con
esercitarsi
la
effetto
presunzione di propriet sua ragione.
possesso fa presumere la propriet, perciocch, essendo
sesso
il
cui
pu godersi e
disporsi
delle
il
pos-
cose, cio
diritto di propriet, legittima, in ordinata societ,
presunzione che
il
fatto del possesso
non vada disgiunto dal
di-
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al
365
ebe
Forza
al portatore.
il
possesso.
di questa presunzione in riguardo ai mobili e ai
La forza di questa presunzione
tratta di cose mobili
si
In riguardo ai mobili
il
vero proprietario, conformemente
il
suo interesse, ricupererebbe
titoli
309
DEL POSSESSO.
TIT. V.
ritto di propriet, altrimenti
varia
secondo
o di cose immobili.
possesso vale
707); cio
possesso produce istantaneamente e per virt propria a favore
il
titolo
(art.
del possessore di una cosa mobile la presunzione assoluta, irrefragabile (juris et de jure )
conseguenza contro
vendicazione, n
da ogni peso. In
non esercibile n la rio rescissione che
di propriet libera
attuale possessore
le azioni di risoluzione, nullit
potevano essere esperibili contro
il
possessore precedente, tanto
da parte del proprietario quanto dell' usufruttuario del creditore

ipotecario, dopo che gli oggetti mobili immobilitati per destina,
zione siano
366
Per quali
Questa presunzione,
in
am-
sia
riguardo
al-
non vale che per i beni mobili per loro natura e non
che tali sono per determinazione di legge (art. 707),
per quelli
i
a favore di quali persone
oggetti e
messa questa presunzione.

loggetto,
eccetto
fondo ipotecato.
stati separati dal
titoli al
fondono con
portatore (art. 707), perciocch
guisa che
gli stessi titoli, in
il
crediti si con-
possessore del biglietto
reputasi ancora possessore del credito. Inoltre non vale che per
mobili considerati singolarmente, e non formanti ununiversalit

giuridica,
come
leredit mobiliare, consistendo nel diritto eredi-
che nelle singole cose che ne formano loggetto. E finalmente non vale che per i mobili dimandati principalmente e non
accessoriamente ad un immobile.
In riguardo poi alla persona questa presunzione non vale che
per i possessori di buona fede (art. 707), cio per quegli che hanno
acquistato i mobili in forza di un titolo abile a trasferire il dominio
tario pi
del qual titolo ignoravano
vizi (art. 701).
Tuttavia se la cosa fu smarrita o derubata, colui che la smarr

o ne fu derubato, pu ripeterla da quello presso
Non
il
quale la trova
smarrimento della cosa sia avvenuto

come se ad esempio, un commissionario lavesse spedita o consegnata ad una persona diversa
708).
(art.
rileva che lo
per negligenza di lui, o di
Delvicourt
Marcad
de
art.
II,
par
II,
2279 e 2280
altri,
pag. 644
III;
Aubry
Duraulon XXI, 97
e
Rao
II,
Troplong op.
cit. II,
1052 ;
97; testo e nota 4; contro Vazeillo
la prescript. Il, 674.

*
Aubry
Rau
II,
104
e 105; testo e nota 30.
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310
dal destinatario o per forza maggiore
LIB.
II.
come per inondazione.
Ma
non pu reputarsi derubata che quando sia stata frodolentemente

il Codice penale, quandanche
il ladro non ne sia punito per ragione della sua et o del vincolo
di parentela ed affinit che lo lega al derubato; e non quando
questi ne sia privato per abuso di confidenza, * per violazione di
*
s
deposito
o per truffa.
Nel giudizio di ripetizione lattore non deve provare altro che
egli possedeva la cosa nel momento dello smarrimento e del furto,
perocch anche per esso il possesso vale titolo. E a tale effetto
pu valersi di tutti i mezzi di prova, non escluse le presunsottratta a chi la possedeva, giusta
zioni.
Per regola
che ripete
colui
tenuto a pagare lindennit

rivendica, salvo a questo
quale ha ricevuto
cosa
la
cosa smarrita o derubatagli non
la
possessore attuale, dal quale la
al
diritto di
il
(art. 708).
dimandarla contro colui, dal
Ma
se
attuale
possessore
lavesse comprata in una fiera o in un mercato, ovvero allocca-
un commerciante che faccia

simili oggetti, il proprietario non pu ottenere
cosa sua, se non rimborsando il possessore
sione di una vendita pubblica, o da
pubblico spaccio di
del prezzo che gli costata (art. 709)
cosi
esigendo
interesse
del commercio.
ha il diritto di ripetere questo prezzo tanto da quello

che per il primo alien la cosa trovata o rubata, quanto da quello
che l ha venduta al possessore presso cui stata rivendicata, salvo
Per
egli
che anco egli
abbia acquistata in una fiera, in un mercato,
all
oc-
casione di una vendita pubblica o da un commerciante che faccia
pubblico spaccio di simili oggetti, perocch nel primo caso col

rivenderla jn
circostanze non pu rendere migliore la sua
tali
condizione, sottraendosi
all
obbligo di restituirla senza indennit
c peggiore quella del rivendicante di non poterla ripetere che con

lo sborso del prezzo
Toullier XI, 323
e nel secondo caso
Aubry
Rau
Merlin, Rp. v* Ravendication
Dur.inton
XV, 286; Troplong,
Dot.
Maroad
cit.
Troplong, op.
5
Aubry
cit.
circostanze
97.
II,
1 n.
II,
tali
6 et quest.
1; Vareille, op. cit. Il, G73;
1070; Aubry e Rau
II,
98.
loc. cit.
art.
cit.
op.
come date
2279 e 2280, V; Aubry
II,
Rau
Rau,
loc.
cit.
testo o nota 9;
contro
1069.
II,
99, testo c nota 10.
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311
T1T. V. DEI- POSSESSO.
non avrebbe potuto direttamente ricuperare da lui la cosa senza

1
il rimborso del prezzo, cos non pu indirettamente privamelo.
1
L azione di repetezione si prescrive con due anni (art. 2140).
367
Se il benefizio di questa presunzione si estetida ad altre
persone
zione
si
creditore pignoratizio.
benefizio di questa presun-
Il
estende alla detenzione del creditore pignoratizio per
ci?
compete
sui
che concerne
pegno
privilegio che in forza del
il
gli
mobili consegnatigli e da esso ricevuti in buona fede ; cos se un
un commodatario, un depositario o un altro detentore qualunque abbia dato in pegno i mobili avuti in usufrutto, a
commodato, in deposito a me che in buona fede li riputai suoi,
il proprietario non potrebbe rivendicarli, finch io non sia soddisfatto del mio credito. Ma hanno luogo anche a questo riguardo
usufruttuario,
le
sopradette eccezioni.
368
Forza
sesso in riguardo
della presunzione di propriet derivante dal pos-
ai beni immobili.
Anche
in riguardo ai beni
immobili la presunzione di propriet derivante dal possesso istantanea,
cio
incomincia
neiratto
stesso
per non assoluta, dipendendo
meno
zione che milita a favore dell attuale

battuta con
annale
un anno, la presunpossessore pu essere comdi
presunzione pi forte che risulta
la
precedente possessore
del
impossessamento,
grado della sua forza dalla
il
durata del possesso. Se questo ha
dell
se
ha pi
possesso
dal
un anno
di
la
presunzione non pu essere distrutta che dalla prova del diritto

di propriet, in fine se
dura per
trent' anni, la
assoluta e irrefragabile (art. 2135)
presunzione diviene
che anzi tale diviene per
il
possesso di dieci anni incominciato in buona fede (art. 2137).
369
Se
il
quasi-possesso di
una
servit personale o prediale
faccia presumere V esistenza del diritto nel possessore.
Anche
il
quasi-possesso di una servit personale o prediale continua ed

apparente produce a favore di chi lo gode la presunzione che ne
abbia il diritto, ma questa presunzione non ha efficacia che nel
giudizio possessorio , mentre nel petitorio vinta dalla presunzione
pi forte della libert del diritto di propriet, finch

1
Ttoplong
1072; Murcad
II,
art.
2279
2280 V; Aubry
il
Rau
possesso,
11,
100; tosto
nota li.
5
Trattasi di prescrizione estintiva e
terpretazione data
8
sement
all art.
non
di
n.
seg.
in-
2279 del Cod. Napoleonico.
Delvicourt III, p. 438; Duranton XVIII,
72 e
decadenza, contrariamente alla
contro Grenier dea
Hypy
533; Troplong, Trait de
II,
314;
Aubry
Bau
II,
le nantis-
10G.
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312
XST. DI DIE. CIV. IT. LIB.
II.
durando trenta o dieci anni, non abbia stabilito il diritto stesso

di servit. In quanto alle servit discontinue o non apparenti reprecedo o
putatisi esercitate a titolo
370
Secondo
quando
effetto
semplice tolleranza.
di
attribuzione della propriet
al
de' frutti
ha percepiti in buona fede

principio generale
possessore sia di buona fede alF effetto d far suoi i frutti
possessore che
il
percepiti.
li
Il
secondo
l'acquisto dei
frutti.
buona fede fa suoi

una universalit di
effetto
che suolo
principio
Il
o di
diritto
attribuirsi
questo;
percepiti
frutti
fatto,
possesso
al
possessore di
il
cosa posseduta, sia
dalla
una cosa particolare
sia
(art. 703).
Come dicemmo,
possessore di
proprietario in forza d
qual titolo ignorava
percezione de
equipara
o costitutivi
godimento
La buona
titolo abile
vizi (art. 701).
frutti si
traslativi
titoli
diritto al
un
fede
bufma fede chi possiede come

a trasferire
Ma
dominio, del
il
per ci che concerne la
dominio
al titolo traslativo del
dell
usufrutto e dell uso che danno
de frutti.
richiesta
nel
possessore
per
la
percezione
de frutti lassoluta, cio quella fondata sullignoranza di qualsiasi vizio
che
suo autore fosse proprietario della cosa
il
sferito
di
del titolo, e non la relativa costituita dalla opinione
il
dominio.
Adunque non pu
buona fede quegli che
si
di cui gli
un
ha
tra-
come possessore
considerarsi
procurato
con la violenza
titolo
che acquista una cosa che sa essere inalienabile, come

un fondo dotale; che possiede in forza di un titolo proibito dalla
legge, come una sostituzione fedecommissaria o mancante delle
5
forme prescritte dalla legge per la sua validit, ne in generale
quegli che ha acquistato da un incapace * salva 1 eccezione, di
o col dolo;
che sopra facemmo cenno.
Ma
il
vizio
dallaltro canto la
da cui
sia infetto
sostanza o di forma,
Tanlier II, 262;
Aubry
Ran
3 Taulier
II,
4
titolo
esistere,
del possessore,
e qualunque sia la causa
Rao
II,
qualunque
cio
di
sia
vizio
nullit
di
asso-
240.
loc. cit.
Demolombe X, 608; Aubry o Rau

Duranton IV, 363; Taulier II, 262; Demolombo IX, 604.
263
e 264;
Vedi sopra n. 349.
tosto o
buona fede pu
il
art.
II,
210.
550 1 Demolombo IX, 608; Aubry e Rau

;
II,
211
nota 10.
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TIT. V.
luta o relativa.
tanto se
Che
anzi
DEL POSSESSO.
pu
esistere
possessore credeva che
il
313
com-
vero che aveva
titolo
il
putativo,
col solo titolo
prendeva beni che in realt non vi erano compresi, come se l'erede possegga fondi, credendo che facessero parte delleredit,
quanto se credeva avere
che in
titolo
il
fatto gli
su alcuno possegga un eredit o un legato

diritto
o per
mancava
o revoca del testamento.
Per
il
possessore che
si
maggiore estensione e
inesistenza
vale del titolo
putativo, deve provare di avere avuto giusto motivo

alla
come
a cui in fatto non ha
esistenza di pi prossimi parenti o per
credere
di
alla esistenza e validit del titolo.
In ogni caso la buona fede deve essere considerata esclusiva-
mente
la
nuoce
gli
succeduto a
sia
che pretende di aver fatto suoi frutti

mala fede del suo autore quantunque gli
in relazione a colui
e perci non
buona fede
371
la
titolo universale:
ma
anche a
del suo autore
Quali frutti faccia suoi
in qual modo.
non
al contrario
titolo particolare.
buona fede
possessore di
il
possessore di buona fede fa suoi tutti
Il
giova
gli
frutti
naturali e civili, propriamente detti, quali sono tutti quelli spettanti allusufruttuario, prodotti
altre cose fa suoi
durante
tagli regolari de
il
possesso;
miniere e torbiere aperte e in esercizio

5
ma non i prodotti straordinari. E li

Conseguentemente non pu ritenere i
sia
incominciato
una cessione
teva
241
e 242.
vero (Dot.
cit.
Ma
loc.
II,
frutti
per la usucapione
le
del possesso,
percezione.
la
scaduti
prima
lui in virt di
mala fede che non po-
di
diritto
il
Demolombe IX, 596
decennale
richieda
si
alla
602; Aubry e
essenzialmente
il
cit.).
Aubry
Dnranton IV, 257; Ilennequin II, 229; Marcad
con
civili
dopo perduto
100;
fra
prodotti di cave,
al principiare
fa suoi
da un possessore
Ducnurroy, Bonnier a Rou.taiug
II,
titolo
suo possesso e percepiti da
n quelli scaduti
farli suoi,
Rao
fattagli
il
cos
boschi cedui e le parti debo-
schi di alto fusto distribuiti in tagli regolari,
che
Rau 11.242.
art.
550, II; Chavot de la
propriet mobiliere II, 479; Taulier II, 253; Dueanrroy, Bonnier e Roustaing II, 101;
Domante
II,
385
testo e nota 18;
bis
Vili; Demolombo IX, 612-614; Aubry e Rau
contro
priv II, 551; Conlon.,
Delvicourt II
par.
2,
Quest, de droit III
n.
p.
10,
11;
399, altrimenti
II
244
245
Proudbon du dom.
deve
deve decidersi
sulla usucapione decennale (Dot. cit.)

*
Rau
II,
246
testo e
nota 25.
3
Dnranton IV, 350; Chavot, de la propriet mobiliere II, 473 e 474; Demolombe IX, 622, e XXII, 47; Aubry o Rau II, 248, testo c nota 30; contro Mar-
cai art. 549, II.
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314
IST. DI DIB. CIV.
IT.
I.IB.
II.
percezione e da esso percepiti anticipatamente. Parimente non ha

diritto ai frutti civili scaduti,
i
li
372
reputandosi
ha percetti, a meno che

ne aballora, come realmente
percepiti.
Quando
cessi nel possessore il diritto alla percezione dei
incominci Vobbligo di restituire
frutti, e
Il
se non
debitori siansi riconosciuti obbligati verso di lui, o egli
bia fatto cessione ai terzi,
diritto alla
che percepisse.
quelli
percezione de frutti cessa nel possessore di buona
fede nel giorno, in cui promossa contro lui domanda giudiziaria per la restituzione della cosa, e perci incomincia per esso
lobbligo di restituire quelli che
(art. 703).
Non
gli
suo
vizi del
titolo,
dopo
tale
domanda gli perverranno

domanda abbia con-
giova che anche dopo la
buona fede, cio non abbia conosciuto
tinuato a possedere in
perciocch lobbligo di restituire
giorno della dimanda giudiziale una conseguenza del
frutti dal
carattere
semplicemente dichiarativo della sentenza e del suo effetto retroat!

e quandanche abbia vinto in prima istanza e in appello e
tivo,
sia stato
condannato dalla Corte di rinvio dopo
sentenza a
lui
favorevole.
Ma
la
cassazione della
se se vi sia stato recesso o peren-
zione della dimanda, e in seguito sia promossa una seconda istanza,
non incomincia che da quebench la prima abbia costituito il possessore in mala fede
703 eit.).
Quali frutti debba restituire il possessore di buona fede
373
Il
dopo la giudiziale dimanda e quali il possessore di mala fede.
lobbligo della restituzione de frutti
sta ,
(arg.
possessore che fu di buona fede deve restituire

cepiti
dopo
al diritto
la
dimanda
comune per
giudiziale , (art. 703)
ci che riguarda atti
tutti
frutti per-
rimanendo soggetto
dolosi o colposi com,
messi nel possssso posteriormente tenuto.

Il
possessore di mala fede deve restituire
frutti
percepiti
tenere indenne quello, cui deve restituire la cosa, di ogni danno
che pu avergli cagionato con lingiusto possesso. Nell' indennit,

fra gli altri capi, si comprendono i frutti che il possessore avrebbe
Taulier
II,
205; Demolombe IX, 627; ubry e Rau II,
246
246
247,
testo e nota.
*
3
Aubry
Aubry
e
o
Rau
Rau
Demolombe IX, 032.

Demolombe IX, 632, che per propone
II, 2f5, testo e nota 21;

loc. cit. tosto o
nota 22;
l'eccezione nel caso che la
condanna non
venuto, eccezione ohe non
sembra accettabile (vedi Aubry
ci
sia
pronunziata per dolo personale del con-
Dur&nton IV, 362; Demolombe IX, 636; Aubry
Rau loc. cit.)

Rao II; 246.
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TIT. V.
315
DEL POSSESSO#
potuto percepire da buon padre di famiglia, e possono comprendersi eziandio
374
gl interessi
Terzo
de frutti percetti e percepibili.
effetto del
possesso
diritto di ritenzione per causa

nozioni
miglioramenti.
di miglioramenti fatti dal possessore nella cosa posseduta
preliminari sul diritto di rimborso per causa di
Prima
di discorrere del terzo effetto del possesso, cio
tenzione, conviene che
si
parli del diritto
di
rimborso
della
al
ri-
quale
serve di garanzia.
la ritenzione
Pertanto se
possessore di una cosa mobile od immobile vi
il
al rimborso (art. 704 e 705).

compete ai possessori tanto di buona, quauto
mala fede, perciocch non giusto, in modo assoluto, che
uno arricchisca con detrimento di altri, che sia anche possessore
di mala fede. D altra parte la mala fede del possesso non infetta,
abbia fatto dei miglioramenti, ha diritto
Questo
diritto
di
per cos dire, la causa dei miglioramenti e della conservazione

della cosa.
I
miglioramenti, pe quali compete
mala fede
al
possessore di buona o di
rimborso, sono quelle opere che resero

che non consistono in piantagioni, costruzioni e altre opere nuovo, costituenti accessioni del fondo nel
*
quale sono fatte, e perci rette dal diritto delle accessioni.
la
in diritto di
cosa pi utile,
Per
si
richiede che
evizione, cio
danna,
il
ma
il
miglioramenti sussistano al tempo della
giorno che in esecuzione della sentenza di con-
possessore deve restituire la cosa posseduta, senza
di-
stinguere se labbia posseduta in buona o in mala, perocch an-
che
proprietario avrebbe perduta la spesa, e se
il
siano periti per forza maggiore o per fatto dell

salvo in questultimo caso
il
miglioramenti
uomo
(art.
regresso contro costui, giusta
comune (art. 1151).

La somma, a cui i possessori,
706)
il
di-
ritto
tanto di buona quanto di mala
fede, hanno diritto per causa di miglioramenti sussistenti al

dell'evizione, la minore tra lo speso e
Se adunque
i
il
tempo
migliorato (art. 705).
spesa sia maggiore del valore aumentato del fondo,
la
possessori non possono pretendere che questo valore, e viceversa.
miglioramento deve essere stimato
II
al
tempo
dell evizione
(arg. art. 704).
Molto pi
hanno
possessori tanto di
diritto al
buona, quanto di mala fede,
rimborso delle spesa fatte per
Vedi 1 magistrale sentenza della C.
Vedi sopra
di Casa, di Parigi
la
conservazione
9 fabb. 186-1.
n. -54 c seg.
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316
II.
somma da
della cosa da loro posseduta (art. 1150).
Anche
rimborsare la minore fra lo speso e
valore conservato della
cosa (arg.
Per
705 e 1150).
poi che concerne
il
qui la
art.
ci
le
spese voluttuose, potr
il
posses-
sore di buona o di mala fede toglierle , a condizione che ne resti

intatta la propriet
ed
averne qualche
egli possa
utilit (arg. ar-
ticolo 495).
Del diritto di ritenzione accordato al possessore di buona

per quali cause e
quali condizioni. Per al solo
375
sotto
fede
possessore di buona fede accordata la ritenzione de beni per
somma
garanzia del rimborso della
dovutagli (e in specie per
flcacia del privilegio sui mobili, giusta lart.
di miglioramenti
le piantagioni
1958
le costruzioni
e altre opere nuove
delle spese di conservazione (arg. a tnajori art.

7,
lef-
per causa
7),
compresivi le opere costituenti accessioni, quali

1
(art.
706)
706 e
art.
quali
sono
1958,
cit.).
Non possono
migliorati
essere ritenuti che quei beni,
conservati,
non
gli
altri,
bench
tutti
stati
formanti
un universalit di diritto.
Ma
perch competa
borso delle spese per
il
le
conviene che
opere di miglioramento e
il
rim-
conserva-
di
zione sia stato dimandato nel corso del giudizio di rivendicazione,
e sia stata gi fornita qualche prova della sussistenza in genere

delle
medesime opere
(art.
e arg. art. cit.).
beni conservati o migliorati possono essere ritenuti sino alla
totale estinzione del debito, essendo la sua causa individua,
come
quella dell' ipoteca e del pegno.
CAPO
VI.
DELLE AZIONI POSSESSORIE.

376
rattere
Quale , e quante sieno queste azioni, loro natura, e cadivisione.
In
generale chiamansi azioni possessorie
quelle che hanno esclusivamente per oggetto
il
possesso
in ispecie
sono quelle azioni che fondate sul possesso tendono a mantenervi

1
Farmi che non possa dubitarsi che
esteso nell art.

e
1*
la
706, che nel 705, evitandosi
incongruenza della disposizione
minori e negarla per
le
dell' art.
voce miglioramenti abbia significato pi

cos contradizione fra questo e lart. 450,
706
di
concedere la ritenziono per cose
maggiori.
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TIT. V.
217
DEL POSSESSO.
chi vi molestato, o a reintegrarvi
ehi
ne stato spogliato.
perci due sono le azioni possessorie.

1 di manutenzione,
2 di reintegrazione.
Le
azioni possessorie sono in
un certo senso
reali
per ragione
dal diritto probabile di propriet o di servit che tendono a ga1
rantire.
Non
cessano di essere possessorie, bench lattore sia o
pretenda proprietario della cosa, sul cui possesso
Le
si
si
controverte.
azioni possessorie sono facoltative in questo senso, che in
loro vece possono esercitarsi le azioni
e le altre competano.
sono azioni
quando
anche quando
petitorie,
civili,
zione contenga riserva di agire in giudizio criminale per
le
une
la citail
fatto
della molestia, e dello spoglio del possesso.
Tratteremo in due distinte sezioni

Sezione
possessoria di manutenzione
1
da quali
una e
manutenzione del
Dell' azione di
377
dell
dell altra azione.
1.
divisione.
dobbiamo
possesso.
Intorno
all
azione
trattare,
e contro quali persone pu essere intentata
2 per quale possesso
3 contro quali molestie;

4 per quali cose;
5 entro qual
tempo
6 e finalmente degli effetti.
Da
378
l
I.
quali , e contro quali persone pu intentarsi

di manutenzione del possesso.
Da
quali persone possa intentarsi.
Pu
azione
sperimentare
azione possessoria di manutenzione chiunque ne abbia qualit
e capacit.
1
n.
Duranton IV, 215; Troplong, de
la presor. n. 238;
Beiime
n.
210; Cremieu
392; Aubry e Ran II, 131, testo e nota 10.

* La qualit che deve avere la persona da molti chiamata capacit reale,
pendente dalla natura del
di-
diritto preteso sulla cosa.
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319
TIT. V. DEI. POSSESSO.
Hanno
tenzione,
poi capacit di stare nel giudizio possessorio di
come
ministrazione de beni,
un
manu-
come convenuto, chiunque abbia T amreputandosi l azione di manutenzione, come
attore o
atto conservativo.
padre per riguardo
Cos, fra
ai
gli altri,
pu
starvi in giudizio
figli minori (art. 318 e 339),

beni dei tutelati (art. 296 eapov.)
beni de
il
per ci che concerne
il
tutore
il
mi
318 e 330), il
l amminidonna maritata, senza che vi sia autorizzata dal marito, per riguardo ai beni di cui ha l' ammistrazione
(art. 134), un mandatario generale (arg. art. 1741), gl immessi
nore e anche
inabilitato assistiti dal curatore (art.
l'
marito pel possesso dei beni di sua moglie d quali ha
strazione (art. 1399), la
al
possesso provvisorio
beni dell assente
dei
tore di uneredit giacente (art. 906);

diziali
329) e legali
(art.
(art. 3. disp.
(art. 28),
ma non
il
cura-
glinterdetti
non
trans.),
giu-
falliti, sib-
bene i loro sindaci (Cod. com.) A nome e vece delle sopraddette

persone hanno capacit di sperimentare l azione possessoria i loro
!
creditori (art. 1234), e perci,

a
non mai
affittuario .
come
tale,
anche
anticresista,
Questi molestato pu agire
eoli'
il
molestante per la riparazione de danni
contro
il
ma
azione per-
locatore, perch lo liberi dalle molestie (art. 1582),
sonale contro
arrecatigli
1151).
(art.
Contro quali persone possa intentarsi V azione di manutenzione. Questazione compete contro chi abbia molestato, o
379
fatto molestare altri nel possesso.
Regolarmente
sperimenta contro il molestante, bench ablegale o convenzionale di un terzo,

chiamare in causa costui. Se il molestante sia
morto, lazione pu sperimentarsi contro i suoi eredi e successori
universali, essendo risponsabili delle obbligazioni nascenti dai
bia agito
salvo
il
si
come rappresentante
diritto di
del loro autore.
fatti
Se fosse intesa a
lestia,
far dimettere
il
possesso del fondo, o far
ri-
in cui si trovavano prima della mopu essere sperimentata contro ogni detentore anche di
coso nello stato,
stabilire le
Luparia n. 131
Scialoja op.
Luparia e Scialoja
Luparia
n. 136; Scialoja n.
Luparia
n. 133; Scialoja n.
n. 136; Scialoja n.
Luparia
Bioche n. 003.
Aubry
Bau
II,
loc.
131
est.
n.
1003; Bioclio
n. 24;
cit.
1013.
1009; Biocbe, n. G51; Beiimo
n.
287; Carou, n. 703.
1012.
testo e
nota 9.
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320
II.
buona fede, successore, o no del molestante, essendo che l aziono

di manutenzione, come si disse, partecipa sotto questo riguardo
della qualit di reale.
stia
Ma
indennit de danni cagionati dalla mole-
non pu dimandarsi che
universali;
che essendo
al
molestante, e
mala
di
fede.
II.
Per quale possesso possa intentarsi

380
pel quale
suoi successori
ai
successori a titolo particolare non ne sono tenuti
Quale sia
pu
Il
possesso,
il
possesso
La
legittimo ed armale.
il
azione di manutenzione.
manutenzione, o
intentarsi lazione di
manutenibile
possesso legittimo ed annate.
legittimit del possesso

1
quella medesima che stata dichiarata superiormente.

Lannalit consiste in questo, che il possesso duri da oltre un
anno, o, che lo stesso, sia durato per un anno intero (art. 694).
richiesta perch il fatto del possesso abbia valore dindurre la
presunzione della propriet a favore di chi
il
avendo avuto
lo tiene,
vero proprietario tempo per conoscere laltrui possesso e farlo

3
cessare.
Lanno
si
computa
di giorno in giorno e
non
di
ora in ora,
e quindi in esso non si computa il giorno in cui si cominciato

a possedere, e il giorno, in cui 1 anno spira, deve essere completo.
Adunque,
se tu hai incominciato a possedere
lanno incomincia
al
principiare
dal 1 al 2, e termina alla
Ma
del
2,
il
cio
mezza notte del 1
se lultimo giorno fosse fenato, lanno
al
1 giugno 1867,
alla
mezza notte
2 del giugno 1868.
spirerebbe
seguente.* Spirato lanno anche di un istante,
il
il
giorno
possesso ma-
11
nutenibile.
Il
possesso deve essere durato per oltre un anno, risalendo
dal giorno della molestia, perci se tu sei molestato
devi avere incominciato a pessedere
Ma non
necessario che
gli atti del
Aubry Rau
II, 134.
Vedi sopra
n.
Vedi Boitand, Leyons de proc.
Scialoja loc.
Luparia
il
il
2 giugno 1867,
giugno dellanno 1866.
possesso siansi compiuti en-
350.
cit.;
civ. I, 629.
Bioche n. 192.
n. 15; Scialoia,
V, 456. Biocbe
n.
185; Baurbeau, des act. poss. n. 298;
Carr Chauveau I, quest. 100.
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UT.
V.
DEL POSSESSO.
321
tro lanno che precede la molestia, bastando solo che
non
anteriormente acquistato
sia
stato
il
possesso
perduto per un abban1
dono volontario o per un interruzione pi lunga di un anno.

L anno del possesso pu essere completato dal molestato
1
unendo al suo il possesso del suo autore.
Il possesso annale di un fondo si estende alle sue accessioni,
bench pi recenti; cos se io mimpossessai di un fondo il 1 giugno 1866 e nel luglio successivo incominciai a costruirvi una casa
che fu
questanno, ovvero se nellottobre delun terreno di alluvione, unisola, si

mio possesso annale li 2 giugno 1867 anche in riguardo
casa, allalluvione e allisola: deve per eccettuarsi l accesfinita nel inaggio di
lanno scorso vi accedette
compie
alla
il
sione del terreno staccato (arg. art. 456).
di manutenzione assoluto, e pernon solo contro un precedente possessore annale

ma eziandio contro i terzi sebbene questi non possano valersi di
4
vento utile possesso anteriore alla molestia
adunque se un terzo
molesti il possesso che alcuno tiene da meno di un anno, il possessore non pu sperimentare lazione di manutenzione, sibbene
lazione di danni o altra, secondo casi. Ma quando il possesso
annale, il molestatore convenuto con lazione di manutenzione
11
requisito
dell' annali t
ci necessario
non pu opporre
al
sesso entro lanno.
possessore la molestia da
arrecata al pos-
altri
III.
Delle molestie del possesso.
381
Che cosa sieno
fatto , e di diritto.
sione contro
le
molestie del possesso
loro
specie di
molestia del possesso ogni atto di preten-
medesimo.
il
Il
carattere essenziale
adunque che deve
n.
1
5
*
Vedi eopra
n.
350 e 356 e
seg.;
Vedi sopra^
n.
360; Aubry e
Rau
Aubry
e Rati II, 136;
Luparia
n. 18;
Bioeho
100.
Rau
Beiime
*
Beiimo
350; Seialoja op.
n.
cit.
loo. cit. Seialoja op. cit.; n.
n.
Luparia
787; Bioche
n.
Chanveau sur Carr, quest. 107

loo. cit.;
n.
Curasson II,
n. 17; Seialoja n.
777 Luparia
;
n. 19.
187-190.
75;
Caroti, n. 587;
Aubry
831; contro Merlin, Rp. v Voie de
fait;
310-317.
Tizio ha incominciato a possedere
sivo e Sejo nel luglio dellanno
il
1867 ve lo molestano.
contro Sejo: questi non pu eccepire che da

Cajo (Aulanier,
p.
giugno 1866; Cajo nellagosto succes-
meno
di
Tizio
un anno
sperimenta lazione
vi
fu
molestato
da
17; Chauveau I, 107 quater).
21
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322
IST. DI DIB. CIV. IT. LU.
aver
atto per
costituire
II.
una molestia che
manifesti
inten-
zione del molestante d incominciare a possedere per s.
Le molestie
del possesso sono di fatto, e di diritto.
di fatto sono quelle che turbano materialmente
se tu costruissi sul mio suolo,
che derivano da un
si contesta ad altri
il
Molestie
come
possesso,
molestie di diritto sono 'quelle
fatto giudiziale,
o stragiudiziale per
quale
il
come se a me che fabbrico sul

il possesso,
mio fondo, tu ingiungessi di non farlo, pretendendo sul mio fondo
la servit non cedifcandi.
Nulla rileva che latto non arrechi attualmente verun danno,
n manco che non possa arrecarlo in avvenire, essendo che in
dipendentemente da ogni danno attuale e

il molestato ha interesse che il suo possesso
1
altrui pretenzione
1
;
del passare non la deteriori punto,
e non sia
1
possesso del diritto di passaggio
il
tura
chi
ha
ogni danno futuro
diritto soltanto di passarvi
Esempi
delle
molestie
regole fisse per decidere, se un fatto
o di
di fatto,
diritto;
ma pu
a formare
criterio pratico,
fatto
atto a fare acqui3
con bestie
di fatto.
il
o dal passare con vet,
dal clandestino possesso di una grotta scavata sotto
382
contro
sia assicurato
mia strada, quantunque
dal passare che altri faccia sulla
stare
cos posso ritenermi molestato nel possesso
il
come ancora
mio fondo.
Non possono
o no
costituisca
supplirsi alle
darsi
molestia
medesime con un
quale vale lesame di molte specie
il
di atti.
Pertanto costituiscono molestia
reno per quanto piccole e lenti;

altri prodotti',
delle siepi,
il
colmatura dei
la
tesa a privare
di fatto le
la
usurpazioni di ter-
raccolta delle messi, o degli
taglio degli alberi, o dei loro rami,'
il
fossi,
la
potatura
lesecuzione di unopera
in-
possessore esclusivo di un corso di acqua o di
una parte qualunque di questa, e pi generalmente tutti i fatti

che tendono ad aggravare la servit a danno del fondo servente
o a restringerla a danno del dominante, e molto pi ad impedirne
assolutamente
Beiimo
esercizio, senza distinguere se
317; Luparia op.
n.
3 Boliine, n.
cit.;
316 o 317; Aubry
il
fatto si
Rau
loc. cit.;
Bioche, n. 10.
Imbert, Pratiqne judiciaire; Beiime n. 318; Bioche n. 22.
Bioche, n. 20.
Log.
6 7 8
9
eseguisca
Sciai oj a, n. 836; Bioclie n. 41-14.
D. de aqua.
Bioche n. 31.
Aubry
Rau
II, 139.
Digitized by
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TIT.
V.
DEL POSSESSO.
323
nelluno, o nellaltro fondo; cosi molestato
U possesso
del di-
passaggio dalla chiusura del fondo servente senza lasciarvi
ritto di
comodo
libero e
l'ingresso,
e del diritto di acquedotto per bo-
nificamento, se alcuno, fosse anche un coutente, tagli un argine

3
del canale a 6uo esclusivo profitto.
dellanno antecedente, e, quando
la
diritti
deve e
ed
a tale effetto regola che
materia di servit
si tratti di
maggiori di un anno, quella
intervalli
termina
questioni di possesso in
in tutte le
dell
la pratica
servit esercitate ad
ultimo godimento, de-
doveri tanto di chi ne gode, quanto di chi
di ogni altro interessato (art. 700).
Parimente costituiscono molestie di
fatto le opposizioni fatte
dal conduttore, o dall usufruttuario alla riparazione della cosa te-
nuta in
o in usufrutto, fondate su pretensioni di propriet,
afftto,
o di possesso , e non su ragioni estranee a

se
riparare non sia necessario;
il
stituire la cosa,
il
pretensioni ,
tali
rifiuto
il
come
dei medesimi di re-
fondato sulle medesime pretensioni,* quantunque
proprietario possa agire coll azione personale contro
il
condut-
tore, e con la reale contro l'usufruttuario, potendo lazione pos-
concorrere con
sessoria
altre;
in
generale
tutti gli atti
che
costituiscono lesercizio regolare del diritto di propriet, o di servit,
senza che rilevi che
il
solamente ne deteriori
quantunque
lestia;
dere
il
diritto
la natura del fatto
pure
la
fatto tolga
i[
possesso materiale della cosa o
o ne impedisca
pretensione al possesso altrui
per rubarli,
stati raccolti
il
eseguisce, possono esclu-
cosi
gli alberi tagliati,
frutti
la
dubbio, se
o no molestia, pu
fatto costituisca
possono essere
casa
progressi del fuoco.*
per vendetta, o per arrestare

il
godimento. Per
potrebbe farlo ritenere come mo-
le circostanze, nelle quali si
il
rimentare l'azione di manutenzione ed cscire da ogni

sullattitudine
di
che assumer in giudizio
pretendere o no
al
possesso.
8
i
cambiamenti del modo
Bioche
n. 40.
Bioche
n. 46.
J * s
se sia
incertezza
molestante, dichiarando
Al contrario non costituisce molestia

l'identica ricostruzione di unopera che
un anno,
il
atterrata
Che
molestato spe-
di fatto la riparazione
esiste, o esisteva gi
d esercizio delle servit
da
senza
Beiime, 326-329 e 212; Scialoja, 849-851; Bioche 36 e 37, 76 e 77.
Beiime, 315 e 321; Bioohe, 59; Cremieu 307-309; Anbry e Rao II, 137.
Garnier, 33; Carou, 84; Luparia, 58.
Aubry
Rau
II,
138.
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324
UB.
IST. DI Dia. CIV. IT.
che raggravino, o
lo restringano,
II.
cacciare sui poderi, o
il
scare sui laghi, e canali altrui. In fine non costituisce
qualunque
abbia dato causa col fatto suo
fatto, cui
pe-
il
molestia
mo-
preteso
il
lestato.
383
poi
Seguito
esempi delle molestie di
diritto.
Costituisce
ad un
molestia di diritto la licenza che alcuno desse
tuario, lintimo
al locatore
che facesse
fitti,
come
medesimo
al
gi
si
di
pagare a
lui,
affit-
e non
disse, al possessore dun fondo
non fabbricare * ; il sequestro de mobili di un inquilino fatto

5
da un terzo, pretendendo di essere egli il proprietario della casa ;
gli atti con cui alcuno abbia venduto o ipotecato i beni da altri
6
posseduti ; il giudizio petitorio che due terzi facciano intorno alla
di
propriet del fondo da

di
altri
posseduto;
lo
sperimento dellazione
manutenzione, cosicch il convenuto pu agire convenzional8

lattore ; il regolamento di pascolo contrario ai diritti
mente contro
esercitali
legalmente da alcuni comunisti.
Al contrario non costituiscono molestia di diritto le jattanze,

con cui alcuno si vuole far credere da un terzo proprietario di
10
beni,
lo
sperimento delle azioni petitorie", leccezione
di
propriet
proposta dal convenuto ad unazione civile o criminale,
il
ver-
bale d immissione al possesso, a cui ha proceduto laggiudicatario
per mezzo del pubblico

molestie di diritto gli
ufficiale.
dell' autorit
atti
decreto del sindaco che ordina
la
cianti rovina sulla pubblica via,

1
Parimente non
costituiscono
amministrativa,
demolizione
un decreto
de
come
il
muri minac-
dell autorit
ammi-
Bioche, 48.
Bioche, 17.
Scialoja, 839.
Leg. 35. D. uti possi (letis. Beiime, 330; Cremieu, 313;
Aubry
149
e Itau II,
e 141; Scialoja, 852; Bioche, 50.

5
Bioche, 51; Boitard II, 627.
Bioohe, 52; Bourbeau, 346; Dalloz,R6p. v*Act. pose. 88; Scialoja, 854; contro
Beiimo, 332; Aubry, et

7
Beiime
p.
Rao
II, 341,
336; Bourbeau, 349; Bioche, 56; Scialoja, 858.
* Beiime, 335;
Aubry
Rau
II, 141; Luparia, 56;
Bioche,
54;
Carou,
707;
Scialoja, 856.
*
Bioche, 65.
10
Carr Jugea de paix
II
Scialoja, 857; Bioche, 55.
11
Curasson H, 524 not.
13
Scialoja, 851.
**
Luparia, 59; Scialoja, 818; Bioche, 59
I,
222; Beiime, 331; Bioche,, 53; Scialoja, 853.
1; Sciaioja,
855; Bioohe, 69;
e seg.
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DEL POSSESSO.
TIT. V.
che estende
nistrativa
325
ai terreni de privati le
e simili; non cosi per
pubblico interesse,
opere intraprese per

atti esercitati
gli
dai
gerenti degli affari de corpi amministrativi, in tale qualit, sopra

3
terreni di cui sia contestata la propriet o
possesso da
il
coloro
che ne ricevono danno, come un processo verbale compilato da
un guardia campestre contro un proprietario che scavava un fosso

lungo il suo campo sotto pretesto, che usurpasse il terreno del
comune.
384
messa
Valutazione deiratto, se costituisca o
all' arbitrio
del giudice.
di fatto o di diritto,
suo prudente arbitrio
Degli
atti
no molestia,
addotti
ri-
come molestie
deve decidersi dal giudice adito, secondo il

senza che per conseguenza competa ricorso
in cassazione contro la
sua decisione.
IV.
Delie cose,
385
il
cui possesso sia manutenibile.
Quali sieno queste cose
divisione.
Le cose,
il
cui
possesso manutenibile sono:
386
1
2
gl
i
immobili,
diritti reali,
3 le universalit di mobili.
Ne
discorreremo in tre
distinti articoli.
Articolo
Degl* immobili ,
il
1.
oui possesso manu. tenibile.
Quali sieno questi immobili.
manutenibile
il
pos-
sesso degl immobili corporali, che possono essere oggetto di propriet privata.
Adunque non manutenibile
strade nazionali,
il
lido del
Bioche
Beiimo, 341; Curasson I, CO; Biouhe
Bioche, 72; Scialojh, 847;
tenibile
zione,
il
delle
cit.
Altri forinola
ma
possesso
mare, delle fosse e dei bastioni delle
Ioc.
il
il
63
o seg.; Scialoja loc. cit.
principio con la preacrvibilit della cosa, dicendo essere
possesso degl immobili corporali, cho possono
questo principio non esatto, o come
altri
acquistarsi
dicono,
manu-
con la prescri-
non
assoluto (vedi
Bioche, 312 c seg.; Scialoja, 860 seg.)
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326
IST. DI DIB. CIV. IT. I.1B.
piazze da guerra, ed in generale di tutti
II.
gl
immobili che fanno
parte del demanio pubblico, delle provincie, o dei comuni.
Al contrario manutenibile
possesso di tutti
il
modo
stesso che
possesso degli immobili degli
il
ecclesiastici e dei privati.
Nulla rileva che
Ma
per natura loro, o per destinazione.*

per certi
come
effetti
gl
comune,*
al
istituti civili
ed
immobili siano
gli oggetti
le rendite dello stato,
immobili com-
gli
presi nel patrimonio dello stato, della provincia, o del
tali
immobilitati
non possono essere
oggetto dellazione di manutenzione essendo nel resto mobili.
Articolo
Doi
387
V
enfiteusi.
Quali sieno questi
enfiteusi.
diritti
dominio diretto e utile del-
In secondo luogo manutenibile
il
possesso de di-
dominio
ed utile dei fondi soggetti ad
Tanto quegli che possiede il dominio diretto de fondi
enfiteusi,
2.
possosao matvutenibile.
diritti reali il otti
diretto
reali: cio del
ritti
quanto quegli che ne possiede
il
dominio
utile
pu spe-
rimentare lazione di manutenzione contro chi veli molesta, fosse
anche
direttario
il
molestatore dell enfiteuta, o viceversa.
se alcuno avesse avuto la concessione di
un
Che
diritto di superficie,
cio di costruire e piantare sul suolo altrui e di godere delle co-
anche questo
struzioni e piantagioni fattevi,
Rau
Vedi sopra
II,
Proudhon, du domaiu pub.
n. 23-30; o consulta
come
diritto,
Ili,
reale,
798; Aubry
100; Scialoja n. 861 c seg.
Vedi sopra
Garnier, 191; Belline, 276; Carascon II, 116; Scialoja, 1005.
Si vide sopra (n. 11 e seg.) che immobili per destinazione sono alcuni oggetti mobili
23
n.
posti nel fondo per
e seg.
servire al
medesimo, o annessi a questo o ad un
edilzio
per
starvi stabilmente. So alcuno arrechi molestie di fatto, o di diritto al possesso di tali

8
oggetti
intende arrecata molestia a tutto
comprender luno e
gli altri,
il
quand'anche
fondo o perci
staccato dal fondo loggetto mobile immobilitato dalla
mente lazione
di
manutenzione avr
bile separato o staccato dal fondo.
terzo di
buona o
nati dall' art.
di
mala
fede, nel
Per se questoggetto
i
abbia
destinazione.
effetto di far restituire
primo caso
azione di manutenziono
molestia di fatto
la
separato
fosse stato alienato
rapporti- giuridici saranno
707 nel secondo non potrebbe ricuperarsi da
lui
conseguente-
anche loggetto mo-
che
coll
ad un
determi-
azione rivendi-
catoria (Garnier, 203; Carati 215 e 216; Scialoja n. 1003)*

5
Vedi Luparia
n.
73, 74
ma
tieni
conto delia differenza fra la enfiteusi del
del Codice Sardo, c quella del Codice Italiano.
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827
DEL POSSESSO.
TIT. V.
Ma non compete
manutenibile.
pel diritto
godimento del
di
conduttore che personale, e non reale, e per 8quello del cre*

ditore anticretico, che parimente personale.
388
nutenibile
Seguito
In secondo luogo
servit personali.
possesso delle servitii personali
il
cio
uso de boschi
I diritti di
389
nibile
11
di
o so-
si
equiparano alla
personale
servitii
possesso manutenibile.
loro
il
Seguito
pra una universalit di mobili.

di uso, e perci
ma-
de' diritti
usufrutto, uso ed abitazione stabiliti sopra beni immobili,
servit legali.
In terzo luogo manute-
possesso delle servitii stabilite dalla legge, niuna esclusa;
il
cosi fra le altre manutenibile la servitii dello scolo naturale delle
acque
comune o
uso sia stato riconosciuto,
distanze legali, e loro opere accessorie,
un fondo chiuso.
390
Seguito
nutenibile
servit prediali.
Is
Ma
Belimi*
10
e di passaggio a favore
In quarto luogo ma-
non apparenti, come
nega-
le
possesso di queste due ultime specie non manutenibile
il
303
Vedi Lib. Ili
Troplong che
ria di
se siano, continue c appariscenti quanto discon-
tinue, apparenti, o no, e continue, e

tive.
pos lesso delle servit che debbono stabilirsi per fatto
il
uomo, tauto
dell
acqua loro necessaria

1 art.
543, quando
non che la servit delle
esso, per
di
quella di uso delle acque giusto
tal diritto di
di
un
quella competente agli abitanti di
una frazione
di
542),
(art.
sui fondi inferiori;
Bioehe 584
Tit.
il
IX Capo
diritto del
1, contro
Luparia
n.
74,
seguendo lerronea
teo-
conduttore sia reale.
Vedi L.
Duranton IV, 313; Prondhon de
XX;
contro Luparia \ 76 partendo dalla teoria anchessa erronea della realit del diritto del creditore.
iime
302
n.
Luparia,
5
1234
e seg;
Canm
Aubry
n.
8
9
306; Aubry e Rau
e Rau
Aubry
II.
n.
Rau
332; BeII
117
Rau
loc.
Luparia n. 87.
Belime
n.
262;
cit.
III, 973-977;
I,
400-407-
Demolombe XI,
45;
911.
cit
Consulta Scialoja op.
10
cit.
Ili e 112 testo, e nota 16-20;
li, 113; Scialoja op.

e
II
cit.
n. 70;
Duranton V, 169; Davoel des cours deau
Aubry
12
lusufruit III,
n. 337-340; Boitard op. cit. I, 134;
Consulta Proudbon de lusufruit n. 3537-3652; Troplong op.
Beiime
loe.
305; Cremieu
69, 72.
Luparia
n.
III. Tit.
cit.
n.
964
in fine e
num.
Demolombe XII, 624; Demante
testo e nota 25; contro Toullier III,
Rau
seg.
II,
538
bis;
Aubry
Rau
II,
552 nota.
II, 116;
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328
che in quanto
senza di esso
fonda un
si
I.IB.
11.
titolo costitutivo della servit,
perciocch
possesso non legittimo, o, se meglio piaccia, per-
il
ch non potendo
che mediante
stabilirsi
senza di questo
titolo,
il
loro possesso non
pu necessariamente generare la presunzione del

deve avere i medesimi requisiti necessari per lo
stabilimento definitivo della servit, e specialmente deve provenire
1
diritto.
II
titolo
dal vero proprietario del fondo servente, senza che in caso contra*
rio giovi lopposizione fattagli dal possessore della servit.
viene considerare che
il
ad esempio,
diritto,
Ma
con-
pascolo e di pas-
di
saggio non sia esercitato a titolo di compropriet e non di servit,
competerebbe indipendentemente
Se per una servit discontinua ap-
nel qual caso f azione possessoria
dalla produzione del titolo.
parente, o no, o una continua non apparente sia stata acquistata
con
antiche leggi, che ammettevano questo
la prescrizione sotto
modo
di stabilirla, essa manutenibile.
Se
il
libero per oltre
contro
vit,
il
ma
un anno
pu sperimentare
come
azione possessoria
proprietario del fondo dominante che pretenda alla

il
fondo
Seguito
servente
diritti di uso, o di
del
godimento degl' immobili
che fanno parte del demanio o che sono di uso pubblico
vincie e dei comuni.
favore
proprietario di questo.
ser-
semplice non uso della servit da parte di costui, non
costituisce possesso di libert del
391.
proprietario del fondo servente lo avesse posseduto
In quinto
luogo
possono
delle
essere
pro-
oggetto
dellazione di manutenzione da parte dello Stato, delle provincie
e dei comuni;
diritti di
uso, o di godimento degl' immobili de-
maniali, o di uso pubblico dello Stato, della provincia e del co-
mune, cosi ad esempio, lo Stato pu intentare lazione di manutenzione in caso che sia molestato nel suo diritto di godere dei
comune
nel caso
prodotti dei terreni dipendenti dalle fortezze, e
il
che
pubblico delle suo
sia arrecata molestia allesercizio delluso
Merlin Rp. Servitale
35
n.
bis;
Toullier III, 715 e seg; Carr op.
oit. II,
308;
e 325; Duranton V, 638 e seg; Beiimo n. 285 256 , 260; Demolo mbe XIII, 945-947; Cnrasson II, 239; Aubry e Bauli, 114, testo, e nota 27.
Pardessus II, 321

:
Cremieu
n.
357
contro Beiimo n. 253
Demolombe XII 951
260; Domante II, 346
Aubry e Bau li, 174

IH, o IV.
Pardessus I, 7; Aubry e Bau II, 115, 0 110.
Vedi Luparia
n.
Luparia
n.
89
testo o nota 28;
bis.
82;
90
e 91.
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TIT. V.
piazze e strade.
Che
anzi
329
DEL POSSESSO.
uso di
di
diritti
immobili possono
tali
essere oggetto dell' azione di

manutenzione da parte di ogni cittadino
1
che vi abbia un interesse personale e diretto, come se il suo fondo
*
abbia uscita sulla via, in cui il passaggio impedito o ingombrato.
un privato, al quale lo Stato, la

comune abbia espressamente, o tacitamente con-
poi fuor di dubbio che
provincia, o
il
ceduto, bench a
titolo precario,
un fiume o
di
diritti
demaniali o di uso pubblico, come
godimento sui beni

dacqua in
diritto di presa
il
possa intentare l'azione
torrente,
manutenzione
di
contro chi ve lo molesta.
392
Anche
Seguito
dei
luso dellacqua di
uso delle acque non demaniali.
diritti di
una sorgente pu essere oggetto
del-
lazione di manutenzione da parte del proprietario del fondo

feriore contro lo stesso proprietario del fondo ,
ove
la
in-
sorgente
si
trova, purch non sia fatto a titolo precario o di semplice tolle-
ranza; cos potrebbe esserlo, se
proprietario del fondo inferiore
il
abbia fatto delle opere nel fondo superiore, giusta la disposizione

dell art.
541, o se abbia un titolo di concessione proveniente dal
proprietario o
da suoi
autori, o finalmente se possa valersi della
destinazione del padre di famiglia.
fondo inferiore, in cui scolano
le
Che
anzi
il
proprietario
superiore pu esperimentare lazione di manutenzione
suo vicino che devia, o tenta deviare

verso
il
del
acque della sorgente del fondo

le
contro
acque da quel
il
fondo
suo, non ostante che luso che ne fa sia precario, per-
ciocch la precariet
tivo che
del possesso delle servit
non pu essere opposto che
sopra cui
si
esercita.
Molto pi potr sperimentare
vizio
azione di manutenzione
prietario della sorgente molestato nell uso

lart. 540.
un
rela-
dal proprietario del fondo,
'
che pu
farne
il
pro-
giusta
Luso di un corso naturale di acque, non demaniali, giusta

543, costituisce un possesso manutenibile a favore di
larticolo
1
Beiima n. 230; Froudhon da domaine pub. II 237, 626 e 627; Dumsy dea
ohemins vicinaux II, 679; Aubry e Rau II, 116; Bioohe 328 , 329.
* Beiima n. 233; Garnier dea chemins p. 291; Proudhon da demaine pab. Il, 631
;
Aubry
*
1
5
c
e Rau II, 117; Scialoja op. oit. 879.

Beiime n. 143; Aubry e Rau II, 117.
Demolombo XI, 83; Aubry e Rau II, 117 e 118; Scialoja
Vedi sop. n. 316; Aubry e Rau II, 118, testo e noia 45.
Scialoja op.
cit.
op. cit. n. 922.
n. 915.
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330
IST. DI DIR. CIV.
MB.
IT.
II.
come una peacaja con
colui che lo fa mediante opere apparenti ,

le quali
manifesta l'intenzione di farlo
assicurarselo,
secondo
e contro ogni utente superiore o inferiore

che mediante opere compiute , o iutraprese nel medesimo lo abbia
la capienza di queste,
uso che faceva delle acque, senza che
gli si possa
544, essendo questa manon possessorio.
Non deve distin1
guersi se l uso dell' acqua che uno fa sia totale o parziale,
e se
sia tale da produrre o no la prescrizione estintiva dei diritti de corrivieraschi. * N manco deve distinguersi se le opere siensi fatte con
*
o senza permesso della competente autorit.
Finalmente l'uso delle acque piovane che cadono su fondi di
dominio privato pu dar luogo all azione di manutenzione a favore del proprietario del fondo in cui da quello scolano, purch
tale uso non sia precario, giusta ci che or ora si diceva intorno
5
e molto pi a favore del proprietario
alle acque della sorgente,
del fondo ove cadono, contro chi lo molesti nell so che pu
farne, come di cosa propria. Ma non manutenibile il godimento
delle acque piovane che cadono sulla pubblica via, le quali, come
ras nullius appartengono al primo occupante, senza distinguere se
molestato
nell
opporre
illegalit dell uso, giusto l'art.
teria di giudizio petitorio, e
i:
alcuno dei frontisti abbia fatto opere apparenti per tirarle sul suo
fondo; salvo che per non ne abbia avuta la concessione dallo
Stato, dalla provincia, o dal
comune, o non
siasi
frontista su-
il
periore obbligalo verso linferiore a non deviare le acque piovane
pubblica via.
Per, cessando le acque piovane di essere res nullius , condotte che sieno in un fondo privato, possono
allora divenire oggetto dell azione di manutenzione a favore del
fondo inferiore nel quale scolano da quello, semprech l' uso che
fluenti sulla
il
proprietario di questo ne faccia non sia precario per virt o di
opere apparenti, o
1
*
s
di titolo, o di destinazione del padre di famiglia.

Durantun V, 241; Demolombe XI, 184; Aubry e lau, II 118 e 119.
Aubry
Aubry
Rau
Rau
II, 119 e
Troplong op.
cit.
I,
Troplong op.
cit.
I,
IV, 1331,
1332;
XI, 107-113; Aubry e

6
ton
Rau
120
;
testo, e
Aubry
art.
nota 51.
Rau
Pardessu
148;
loc.
I,
cit.
103;
642 V; Damante
II, 120; Scialoja op.
cit.
testo e nota 50.
Proudhon, du domaino public

II, 495 bis 1; Demolombo
n.
951
o seguenti.
Duvargicr sur Toullier III, 122 nota a; Proudhon op.
V, 139; Troplong
Aubry
14G
Marcad
Rau
op.
cit.
147
Marcad
II, 121; Scialoja op. e loc.
Marcad
Proudhon
op.
cit.
art.
642, IV
cit
n.
1318; Duran-
Demolombe XI, 115, 116;
cit.
642 IV; Demolombe XI, 117; Aubry

IV, 1335; Troplong. op. cit. I, 147.
art.
nota 49.
loc. cit. testo e
Rau
l,
121;
contro
Digitized by
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T1T. V.
331
DEL P0SSE8S0.
Abticolo
3.
1
Doli* universalit, de mobili
393
La
Il possesso
il
manu tenibile.
oui poseeeeo
di quale universalit di mobili sia manutenibilc.
terza specie di cose
il
cui possesso manutenibile,
una
universalit di mobili (art. 694).
Per universalit di mobili s intende il diritto successorio

Esso pu esche pu aversi. sopra di loro a titolo universale.
sere oggetto dell azione di manutenzione tanto fra due o pi pretendenti in caso di successione, quanto tra uno di costoro o un
loro avente causa e un creditore dell uno di essi o del defunto
che possa valersi del costituto possessorio.
Anche 1 usufrutto di una universalit di mobili pu essere og1
getto dellazione di manutenzione,
ma anche essa deve essere
di diritto, cio dipendente da una successione, e non di fatto,
come una biblioteca. Ma non ammessa per gli oggetti mobili
presi singolarmente.
V.
Entro qual tempo debba sperimentarsi laziono di manutenzione

e della decadenza dalla medesima.
394
Quale sia questo
tempo.
Lazione
del possesso deve essere sperimentata entro
di
manutenzione
anno dalla mole-
stia (art. 694).
anno incomincia a decorrere dal giorno
fatto della molestia.
in cui
si
verific
il
se questo consista in unopera, s'intende
o fu incomiuciata, o giunse ad un
certo puuto, o fu terminata, secondo che il principio solo, o la
verificato nel giorno in cui
prosecuzione,
l
altrui possesso.
il
scrizione dell
compimento manifesta
la pretenzione
contro
anno produce la decadenza e non la preazione, e perci nuoce anche ai minori e agl inter-
La decorrenza
dell
Luparia
Buitard, I, 628.
Scialoja 1001.
loc.
cit.
Scialoja, 1002.
Scialoja n. 1036 e 1037.
Digitized by
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, ,
332
II.
persone a cui favore non corre
detti e alle altre
la prescrizione
e deve essere rilevata dal giudice anche dofficio.*
La decorrenza
dell'
anno non sospesa
nale contro
il
molestia.
fatto delittuoso della
dente tale esercizio, lanno

sarebbe pi esercibile.
Parimente
la
della clandestinit, perch
ma
non
anno non
dell
possessore della molestia
pu essere dannoso
non potendo dar
costituire molestia del possesso altrui,
causa ad un nuovo possesso proprio.

stata nota a chi teneva la cosa in
il
pe-
della
tale ignoranza sia leffetto
fatto clandestino
il
Se adunque, penmanutenzione non
decorrenza
il
meno che
arrecata al suo possesso, a
spiri, lazione di
sospesa dall ignoranza in che trovisi
delle
dallesercizio
azioni petitorie, della possessoria di reintegrazione,
'
Per se
nome
del
molestia
fosse
proprietario,
come
la
conduttore e lusufruttuario, e ignota a quello, non avvertito
da suoi rappresentanti, lanno decorre, se

0
no se di diritto.
Ma
che valgono ad interrompere

molestato.
395
possesso
il
del
molestatore
L azione di manutenzione si estingue ancora
la rinunzia espressa o tacita
soria di reintegrazione
nutenzione.
che quegli cui compete, ne ab-
non porta seco rinunzia allazione
possesdi
Bella
estinzione della medesimo, azione
dopo
per
effetto
della cosa
La medesima azione
effetto della cosa giudicata in petitorio,
tutto linteresse,
la definitiva
si estingue ancora
venendo a mancare del
ed irrevocabile decisione sulla
legittimit e illegittimit delle contrarie pretese sul possesso.
Merlin, Rp. v c Prescription sect. 1; Vazeille de
nier p. 100;
*
ma-
giudicata in petitorio.
per
del
Bella perdita dell anione di manutenzione per rinunzia
bia fatto a favore del molestante. Lesercizio dellazione
396
civili
espressa o tacita.
con
la molestia fu di fatto
lanno pu essere interrotto dalle cause materiali e
Bolimo
Luparia
355; Luparia
n.
loc. cit.
Scialoja n. 1027.
Luparia, n. 99-101.
Vedi Luparia
Beiime,
Vedi Scialoja n. 1010.
Luparia n. 10G e 107.
Luparia
n.
n.
n.
267; Gar-
n. 96; Scialoja n. 1031.
Scialoja n. 1030.
n.
la prescript,
101; Scialoja
138; Scialoja,
n.
n.
1033.
1035.
108.
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TXT. V.
397
DEL POSSESSO.
Della, estinzione deir azione
fattone dal molestante.
fetto della ricognizione
Finalmente
che
per ricognizione del possesso

azione
si
estingue
tinua a competere
per
ef-
molestante faccia del possesso
il
Ma
con-
L' azione possessoria di
ma-
favore del molestato, perciocch non avrebbe pi scopo.
azione de danni, se ne sia
il
caso.
VI.
Degli
398
effetti
dellazione di manutenzione.
Quali sieno questi
effetti.
nutenzione intesa a far mantenere nel possesso quello che vi

stato molestato (art. 694)
ne
stato
cio o a farglielo restituire, se
il
mole-
fu privato, o a fare solamente cessare le molestie se
molestato ritenga
ancora
il
come
possesso,
far
distruggere
il
le
opere, se queste costituissero le molestie, sempre che bile distruzione sia stata abbastanza chiaramente dimandata, potendo essere
interesse dello stesso molestato che sieno
l
conservate anche per
eventuale vittoria del molestante in giudizio petitorio. Le opero
dovrebbero distruggersi
per
intero o in parte,
secondo che
in
tutto o in parte costituiscano molestia.
Sezione
II.
Dellazione di reintegrazione del possesso.
399
Che cosa sia quest'azione suo fondamento divisione.
Lazione di reintegrazione quella, mediante cui chi stato violentemente od occultamente spogliato del possesso, qualunque
esso sia, di una cosa mobile od immobile chiede contro lautore
dello spoglio di venire reintegrato nel possesso
fondamento di questazione
Il
e non
il
Da
il
medesimo
(art. 195).
fatto illecito dello spoglio,
ci risultano le differenze fra lazione di
manutenzione e
di reintegrazione in riguardo al possesso, alle cose, alle

al
possesso e la presunzione di propriet che ne deriva.
procedimento e
Luparia
n.
Luparia
n. 110.
persone,
agli effetti.
110; Sciai oj a op.
cit.
u.
1039
e 1010.
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335
DEL POSSESSO
T1T. V.
la molestia violenta o occulta dellaltrui possesso; talch
ferenza fra la molestia che d occasione

zione, e lo spoglio che da
in
In effetto questi sono
ambedue
casi, e in
pubblica a cui
402
quando
la
dif-
manuten-
di
reintegrazione
all'azione di
e dalla clandestinit che accompagnano
stabilita dalla violenza

fatti.
luogo
all'azione
alla pace pubblica

deve riparazione alla giustizia
e contrari
illeciti
ambedue
si
tentato di surrogare la propria forza privata.
si
Quando
lo spoglio sia violento.
con un
stato eseguito
spoglio violento,
operato arbitrariamente e
fatto
Non
contro la volont del possessore.
Lo
si
richiede che sia accom-
pagnato da offesa contro la persona. Basta che leda la sicurezza

e la protezione che ciascun cittadino ha diritto di attendere dalla
forza delle leggi. Se
colui, contro
il
patto siasi compiuto
contro volont
quale era diretto, ovvero con sua tacita
il
giudice,
delle
di
permis-
sione o tolleranza decisione rimessa al prudente arbitrio
del
quale, per quanto lo consente la materia, potr valersi
il
norme
stabilite dagli
1112 e 1113.
articoli
Ma
certo non
qualificher per spoglio violento lesercizio che alcuno faccia dei
come l'esecuzione
propri diritti,
in forza di sentenza
lavori
di
passata in giudicato, bench quegli contro cui
si
eseguiscono, vi
si oppongano, o loccupazione di un fondo in

virt di un titolo
non controverso, come se il compratore occupasse il fondo vendutogli, o di un diritto parimente non controverso di riavere la
cosa,
come
se
fondo, finito
proprietario riprendesse
il
laffitto
o lusufrutto,
sesso di diritto non fa in generale,
sessore di fatto o
contradica
posizione,
al
suo
usare
il
detentore
possesso naturale del
il
perch colui che ha
ma
gli
riceve violenza, se
la violenza siasi
commessa da
Consulta luparia 261 e seg; Scialoja, n. 1050; e seg.
Luparia, 264; Bioche 285; Aubry e
Rau
II,
loc, cit.
en gnral un acte agressif commia sur la personne, ou

acte, qui mottant en
monvement
le
pos-
il
pos-
lecito, per vincere tale op-
assolutamente interdetti, come
Del resto nulla rileva che
il
oppone, quantunque non
si
Per non
diritto.
atti
le
delittuosi.
quello che ha
La rintgrande suppose
fonda mtue dnplaignant,
droit de lgitime defunse,
pourrait troubler la
paix publique. Cosi la C. di Cass. di Parigi, 0 dee. 1856.

3
Scialoia 1053. Il Luparia censura largomentare dalle convenzioni, cui riguar-
dano quegli
articoli, alla reintegrazione, c
sione a questa
il
fatto arbitrario.
lo spoglio fu consentito
*
Luparia,
Scialoja, loc. cit.
n.
269
Ma
non ha
torto, perciocch ci che
di occa-
noi proponiamo quello regole per decidere, se
o tollerato volontariamente, o involontariamente.

e 272.
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336
ISX. DI DIU. CIV. IT.
preso
UB.
II.
possesso, o a cui giova limpedirne

lesercizio,1 o ua
da su0
suoi
il
rappresentanti.
'
403
Quando lo spoglio sia occulto.
Lo spoglio occulto
quando un possessore a sua insaputa
privato del suo possesso
e glume viene spedito il libero
esercizio. Adunque
elemento necessario dello spoglio occulto
lintenzione di nascondere
il fatto
propno al possessore. E per se lindole
medesima del fatto non
porta con s questa impronta di

dissimulazione, il possesso
preso
non pu dirsi spoglio occulto del
possesso precedente. *
togliere
vizio
della clandestinit non basta

che si faccia
possessore una denuncia qualunque;
mestieri altres che
mie
non sia dolosa ed illusoria. 1 Pu
riputarsi dolosa la
denuda"
6
SP gl Sa P assato
certo
intervallo^*
il
al
^^
sta
Al contrario se la denunzia senza dolo

venne o non fu diretta al possessore
non
di ehi la fece,
non per-
vi ha spoglio
occulto
pi molestia per la
manutenzione 5
In generale lo spoglio occulto
riguardo al possessore
anche quando tenuto nascosto ai suoi
rappresentanti. 8
per la reintegrazione,
ma
al
Delle cose
il
IH.
cui possesso reintegratile.
di
404
Quali siem queste cose.
reintegrabile
una cosa mobile od immobile (art.
695).
Per ci che concerne i mobili, nulla rileva
che
il
possesso
si tratti di
uni
versaht di fatto, o di diritto, o di
oggetto singolare. Ma
perch
possa dimandarsi la reintegrazione di
una cosa mobile,
conviene
che non siasi acquistata da un terzo
di buona fede;
essendo eh
7
a suo favore il possesso vale titolo
.(707).
In quanto agli immobili, indubitato
che reinte-rabile il
possesso non solo deglimmobili corporali,
ma anche degli inoorpo.
Leg.
D. quod vi aut clam
3.
Seialoja n. 1057-1059.
eg
5
'
1 nod
vi
aut
dam
Impuri
Luparia
278
n.
n.
276; Soialoja
LUparia '
U Ti
n.
n.
1060
27G:
&iaI Ja, n. 1060.

Leg. 5 2 2
2*e 53 D. lit. cii.; Luparia, n. 276; Seialoja
n. 1061.
Leg. 5 6. quod vi aut clam; Luparia,
278
Vedi Seialoja, 1066.
Digitized by
Googlel
UT.
e specialmente de
rabili,
s :
che anche
servit personali e reali, senza

1
gli atti di spoglio violento
sono contrarj
tolleraranza
Tanto
ii
la prescrizione, peroc-
e clandestino del possesso di
divieto
di
farsi
cose mobili quanto le immobili
le
sempre per
la
ragione che con essa
punire nello spogliatore
i-
al
con
ragione da s.
atto violento
possono essere og-
getto dellazione di reintegrazione, bench non sieno in

ci,
ii-
337
V. 1>EL POSSESSO.
diritti di
distinguere se siano o no acquisibili
commer-
tende principalmente a
si
ed occulto dello spoglio.

3
il
IV.
Delle persone da cui, e contro cui pu intentarsi

P azione di reintegrazione.
405
Da
L azione di rein-
tegrazione pu intentarsi da qualunque possessore, o detentore di
una cosa mobile od iminobile, il quale ne abbia sofferto spoglio

violento od occulto (art. 695). Cosi pu sperimentarsi tanto dal
proprietario e dal possessore
anticresista, usufruttuario
legittimo,
quanto dal conduttore,
e simili, e dai loro successori a titolo
universale, o particolare, perciocch da una parte esiste
che d motivo e materia
all
reale in quanto tende al rilascio, o alla restituzione di
406
il
fatto
e la cosa che deve essere

sebbene personale, ha un effetto
azione
restituita, e dallaltra lazione,
Contro quali persone possa intentarsi
una cosa
Pu
intentarsi
contro lautore dello spoglio, fosse anche il proprietario delle coso,

che ne sono stato T oggetto, senza distinguere, se lo spogliato ri-
conosca o contesti
tro
il
diritto di propriet
(art.
695 e 696); con-
suoi successori a titolo universale, in quanto rispondono delle
civili
obbligazioni
commesso
derivanti dal fatto dello spoglio
dal
loro autore, fra le quali principalissima quella della restituzione
della
cosa;
dellatto
contro
o complici,
cooperatori,
violento, o occulto,
dal mandatario,
1
eccedendo
il
quandanche
mandato, ma
Belimc, 385; Luparia, 279, 282, e 283
sia
siasi
come
stato
mandati
commesso
espressamente o
Scialoja, 1068 e seg.
Bioche, 282, 291
e seg.
2
3
Garnier, n. 335;Luparia, 279 e 281; Scialoja, 1070.

,Leg.
cit.
$ 4. D. de vi et vi armata; Luparia, 300 e 301; Scialoja, 1071-1073.
Luparia, 303; Scialoja, 1076.
22
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338
II.
tacitamente ratificato dal mandatario prima del giudizio di reintegrazione, o nell atto di questo, se, per esso venendo a conoscere
lo spoglio
per
lo passato ignorato,
non
tro coloro che sono risponsabili dei

alla loro vigilanza, se la
cosa
si
restituisca la cosa;
fatti
delle
con-
persone soggette
trovi scientemente,
o no presso
medesimi (art. 1153).

Se pi hanno commesso lo spoglio, sono tenuti in solido
non solo per lobbligo della restituzione, che indivisibile, ma
anco per quello de danni, sebbene 1 atto dello spoglio non costituisca che un quasi delitto. parimente solidale luno, e lalde'
tro obbligo,
anche
in riguardo alla
persona che ha commesso lo
spoglio, e a quella che ne garante (art. 1078).
407
Chi abbia capacit di stare in giudizio, per V esercizio
detrazione di reintegrazione.
sonale di stare in giudizio, o
lazione di reintegrazione,
In quanto poi alla capacit per-
come
attore, o
appartiene e
nel
come convenuto per

medesimo modo a
coloro, che lhanno pel giudizio di manutenzione.
VI
Del termine per intentare lazione di reintegrazione,

e cause di decadenza.
408
Entro qual termine debba infettarsi l'azione di

Lazione di reintegrazione, deve intentarsi entro
reinte-
lanno
grazione.
dal sofferto spoglio (art. 695).
non resta interrotto dal giudizio penale

Il corso dellanno
promosso contro lo spoglio che costituisca un delitto ; * n manco
dallo sperimento dellazione di manutenzione, e petitoria di rivendicazione.
409
Della rinunzia
deW azione
di reintegrazione.
come ad ogni
nunziarsi allazione di reintegrazione,
Puri-
altra azione
civile.
La
rinunzia deve essere fatta dopo avvenuto lo spoglio e non
prima, quantunque latto violento o
clandestino
non costituisca
Luparia, 311; Beiime, 388; Scialoja, 1079.
Luparia, 312;
Digiti?
339
V. DEI. POSSESSO.
TIT.
reato, perciocch anche in tal caso contrario alle leggi di or-
dine pubblico, alle quali non pu dirogarsi con private convenzioni.
pare che debba considerarsi rinunzia preventiva

3
lato fra
il
proprietario e
il
il
fatto stipu-
ficarsi di
una condizione, ad esempio,
mento
ftti,
di
violentemente
La
mancanza
della
dellabuso della cosa, possa ricuperare
od occultamente.
rinunzia pu
come
concessionario a titolo precario,
il
conduttore e lusufruttuario, in forza del qual patto quegli,
al veri-
paga-
di
il
possesso
essere espressa o tacita.
Ma
lintrodurre
il
giudizio possessorio di manutenzione o petitorio di rivendicazione
il
difendersi in cotesti giudizi non porta seco rinunzia dell azione
Per piace che
di reintegrazione.
lo spogliato
non possa pi agire
per la reintegrazione, se agisca dopo pronunziata a favore dello

spogliatore la sentenza di manutenzione o di rivendicazione , per-
ciocch nel
momento
stesso che egli potrebbe ricuperare
il
pos-
sesso per effetto della sentenza di reintegrazione, sarebbe obbligato

di restituirlo in virt della
sentenza a
lui contraria.
410
Decadenza dal diritto di sperimentare tale azione a
danno di chi dopo aver sofferto uno spoglio, simpossessa di nuovo
della
cosa
ritto di
con
di
atto
spoglio.
sperimentare quellazione
Finalmente decade dal
colui
che,
dopo aver
di-
sofferto
uno spoglio clandestino o violento, simpossessa di nuovo della

cosa con simile atto,
perocch da parte sua lazione manca
oggetto, e da parte del nuovo spogliato ha questo medesimo

diritto di agire
per reintegrazione.
S.
di
il
VI.
Del procedimento nel giudizio di reintegrazione.

411
Quale esso
grazione, premessa la
notoriet del fatto
procedura
(art.
sia.
Il
giudice deve ordinare la

Scialoja, 1085; contro Luparia, 291.
Leg. 18 J 1. D. de vi; Luparia

Luparia, 289.
la
maggior celerit
di
696).
reinte-
citazione dell'altra parte, sulla semplice
senza dilazione e con
n. 289.
Digitized by
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340
SIT. DI DIB. CIV. IT.
UB.
II.
VII.
5.
Effetti dellanione di reintegrazione.
412
lia
Quali sieno questi
per effetto
il
effetti.
L'azione di reintegrazione
possesso chi ne ha sofferto
fare reintegrare nel
lo
spoglio violento o clandestino e pi generalmente
le
cose nello stato in cui
si
far riporre
il
trovavano prima dello spoglio, talch
verun vantaggio debba sentirne
danno
verun
lo spogliatore e
lo
spogliato (art. 695).
413
Se la reintegrazione nel possesso escluda l'esercizio delle
azioni possessorie.
altre
Ma
reintegrazione nel possesso
la
caso di spoglio non esclude lesercizio delle altre

1
da parte
sorie
qualunque legittimo possessore
di
in
azioni posses(art.
697).
414
CA PO
VII.
DELLE AZIONI DI DENUNZIA DI NUOVA OPERA

E DI DANNO SOVRASTANTE.
Prenozioni sul carattere di queste azioni
divisione.
Queste due azioni non sono propriamente n possessorie, n

torie,
stintamente alle ragioni di possesso e a quelle di propriet.

possesso deve essere legittimo,
forse
il
rigore laltra azione possessoria
legislatore
danno sovrastante
2
peti-
sibbene misure straordinarie che possono appoggiarsi indi-
II
ma non
una,
ha considerato per azioni

e di denunzia di
11
richiede che sia annale.
si
cio
quella
possessorie,
(li
manutenzione;
ma
in senso lato, quelle di
nuova opera.
chiarissimo Pisanelli, discorrendo del giudizio della denunzia di nuova opera
dice: Sarebbe strano
il
confonderlo co giudizi possessorii, perocch questi sono esclu-
sivamente destinati a mantenere inviolato
nunzia pu fondarsi sul
ragioni
le
diritto di propriet.
del
possesso,
dove che la de-
sarebbe peggio confonderlo co* giudizi
politonali, perch sovente si fonda sul possesso.
Da emrambi
questi ordini di giudizi
vuol essere ancora distinto por lo scopo, a cui intende, per la
celerit
delle
inda-
gini, per la limitazione dei poteri del giudice.
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TIT. V.
DEL POSSESSO.
Sezione
341
414
DeH'azlsne
bis
Divisione.
di
denunzia
di
nuova opera.
Discorreremo in quattro paragrafi
1 delle condizioni necessarie per lesercizio di tale azione;

2
da quali e contro quali persone possa
3 del
termine
contro
cui
esercitarsi;
deve sperimentarsi e cause
di
decadenza ;
4 degli effetti.
I.
Selle condizioni necessarie

per lesercizio dellazione di denunzia di
415
Che
condizione per
sia lazione di denunzia di
il
suo sperimento.
nuova opera.
nuova
sia sospesa
esercizio di quest azione si richiede,
temere un danno,
1 la ragione di
2 un
416
danno
duplice
L azione di denunzia di
opera quella con cui si ottiene che, sotto cautele,

o proseguita una nuova opera minacciante danno.
Per
nuova opera
opera nuova, come causa del timore ragionevole.
Seguito
si spiega.
nevole di un danno
prima condizione
ragione di temere un
La prima condizione, cio il timore ragio-
costituisce linteresse
dellazione.
saputo
danno ogni pregiudizio che ad altri si cagiona con un

non quello che una conseguenza del legittimo
esercizio di un diritto. Quindi se io incominciassi a costruire nel
mio fondo alla legale distanza di tre metri, e tu temessi di rimaner privato di parte della luce che prima godevi abbondantissima, non potresti inibirmi la costruzione: parimente se io nel
mio fondo praticassi degli scavi per cercare acqua e tu temessi
che io troncassi la vena della tua sorgente, non sarebbe il caso
Se l opera arrechi o no danno, questione di
della denunzia.
che
il
fatto illegittimo e
fatto.
11
il
danno
futuro
1
al cui
allontanamento provvede
ma
il
se
danno
si
azione di denunzia
fosse in parte consumato,
l'
azione
Luparia, 338.
Digitized by
Google
342
IST. DI DIR. CIV.
IT.
LIB.
II.
la parte che resta ad arrecarsi. 1 Se

danno sia consumato per intero, dovrebbe intentarsi lazione
di manutenzione o di reintegrazione, se vi concorrano i necessari
potrebbe sperimentarsi per

il
requisiti
Il
o altrimenti le azioni petitorie.
danno deve essere minacciato ad un immobile, ad un dio ad altro oggetto posseduto dal denunziante. Non deve
ritto reale
ricercarsi
la natura,
distinzione
farsi
costituisce
tarsi
getto si
di
la destinazione dell
immobile, n deve
fra luno e laltro
sorta
azione
esercizio di
di
denunzia.
comprendono
Infine sotto
le cose mobili
che
si
espressione altro og-
tengono
come
ad esempio,
se,
io possedessi
una trabacca
un
in
fisse
luogo, senza esser necessario che divengano immobili per

nazione,
ma
reale;
diritto
un diritto di servit discontinua non

possesso, e perci non potrebbe per esso sperimen-
ricordiamo che
destidi
le-
gno, e vedessi te preparare vicino ad essa una fornace, una carbonaia o ammassare
Il
da bruciare.
la stoppia
timore del danno deve essere ragionevole. Quando tale sia
questione di fatto rimessa al criterio del giudice.

417
seconda condieione, opera nuova come causa
Seguito
di timore.
La seconda condizione
necessaria per
esercizio di
questa azione che sia intrapresa un opera nuova sul suolo
os-
un fatto delluomo che prende ad innovare.

Per opera nuova s intende un lavoro che si congiunga al
4
suolo e muti la condizione de luoghi.
Quindi non vi si pu com5
prendere l atterramento di un albero n il taglio di un bosco.
Se lopera sia intrapresa sopra un edifizio o un muro, lazione
sia
di
denunzia parimente esperibile.
La condizione
de luoghi
edificando , aut detrahendo
8
,
si
muta o togliendo o aggiungendo,
e pi generalmente ancora modificando.
Cos, se tu conducessi lungo
confine del tuo
il
fondo
le
materie
de tuoi pozzi neri , o gli scoli delle tue fabbriche di concia

altri
opifizi
un canale coperto, e
ti
risanali
Leg. 1 $ 6 e leg. 5 g 10 D.
Garnior
toc. cit.
n.
31 e 35.
Leg. 5 \ 11. Opus novum lucere vidotur qui, aut edificando

aliquid, taciem operis jnutnt.
II
di
vedessi scoprirlo, per certo avrei ragione
pregni di principj insalubri e antivegetali, mediante
Leg. 1 J 12. D. tit. cit.; Pisanelli

Leg. 1. D. de nunc. uov. operis.
loc.
aut
detrahendo
cit.
Digitized by
Google
temere che da
tale
343
DEL POSSESSO.
TIT. V.
di
nuovo modo
rivarne danno al mio fondo e perci sarei nel diritto

1
tare l'azione di
competesse
muro
terra, sarei nel
temere
le
denunzia
la servit di
nuova opera;
di
di
ancora
cosi
de-
eserci-
mi
se
buon
acquedotto nel tuo canale fatto di
5
vedessi demolirlo per sostituirgli
ti
per
di condotta sarebbe
medesimo
perch
diritto,
argini
sponde
di
debbo incominciare a
tracimazioni e conseguenti perdite dellacqua che conduco.
La ricostruzione di un' opera vecchia e cadente non pu conopera nuova all effetto di dar luogo all azione di demeno il puntellare un edifzio.
Non rileva che 1 opera nuova sia stata eseguita sopra o sotto
tetra, in citt o in campagna, in luogo pubblico o privato.
Parimente non rileva che lopera sia stata eseguita nel fondo
del denunziante, del denunziato o di un terzo (art. 676).
Lopera nuova, dalla quale si teme derivi danno, deve essere
intrapresa. S intende intrapresa
l opera non solo quando sia incominciata, ma eziandio quando siansi ammassati i materiali e fatti
gli altri apparecchi per porvi mano, perciocch anche questi fatti
possono turbare lanimo di una persona o farle ragionevolmente
siderarsi
nunzia, e molto
temer danno.
U.
Da
418
st'
azione.
quali e contro quali persone possa intentarsi

l azione di denunzia di nuova opera.
Quali persone abbiamo qualit e capacit
prietario,
il
danno
proprio di lui (arg. art. 677).
tanto
vit
1
5
k
d' intentare
possessore
solo possesso
distinguere se
dalla quale possa derivar
Parimente compete
al
que-
cui interessa
attuale suo possesso, e molto pi al
anche se abbia
comune senza
priet
compete
Quest azione
conservare incolume
di diritto o
altro intraprenda
alla
cosa
pro-
una pro-
opera nuova
comune, o
al
fondo
ai possessori del diritto d enfiteusi, di ser-
personali quanto reali, e ai
creditori
ipotecari,
ma
Leg. 1 l 1 e i 13. D. tit. cit.

Leg. 1 J 14. cit.; Luparia n. 348-350.
Log. 5 | 10. D. tit. cit.

Luparia n. 339, e 345 e 346.
Leg. 28. D. comuni dividendo e 27 D. de servii
Luparia
n.
342; Pisnnelli lue.
primi, urb.
cit.
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344
non
agli affittuari e agli altri detentori
invece hanno
obbligo di avvertire
II.
a titolo precario,
quali
proprietario dell intrapren-
il
dimento dellopera nuova che minaccia danno.

Se lopera potesse nuocere a pi, dovrebbe da tutti farsi la
denunzia, perciocch pu avvenire che alcuno abbia e altri no il
diritto d inibirla.
In quanto poi alla capacit dintentare
appartiene alle medesime persone che

l'
medesima azione,
la
hanno per
esercizio del-
azione di manutenzione.
419
Contro
denunzia di nuova opera pu intentarsi contro

e suo successore universale , ed anche contro
Se pi sono
gli autri
mentarsi contro
tutti
L azione di
autore dell opera

terzo possessore.
il
dell'opera nuova, lazione deve speri-
perciocch alcuno potrebbe farla con
diritto.
III.
Termine per intentare lazione di denunzia di nuova opera,

e cause di decadenza.
Quale sia questo termine.

L'azione di denunzia di
420
nuova opera esercibile finch lopera non sia terminata e non
sia trascorso un anno dal suo cominciamento (art. 698).
L'opera allora si dice terminata, quando il danno che da quella
si
teme
le cose
sia stato
compiutamente consumato, perocch, giunte
le
punto, viene a mancare la causa per lazione. Ter-
tal
minata adunque lopera, lazione
di
denunzia non pi
eser-
cibile.
Ma, come
nata,
si
si
diceva, oltre che lopera non deve esser termi-
richiede ancora che
non
sia trascorso
cominciamento. Per conviene sempre che
un anno dal suo
dell
opera
siasi
inco-
minciata leffettiva esecuzione, perch lanno incominci a decorrere, senza che possa opporsi che dai preparativi o dalle formali di-
chiarazioni fatte molto
danno che
tempo innanzi
si
era
potuto
che sar eseguita, cagioner o no danno, perocch

col lasciar trascorrere
F urgenza per
1
conoscere
il
alle cose altrui. Nulla

no conoscersi, se lopera
opera nuova avrebbe arrecato
rileva che dal principio del lavoro possa o
il
denunziante,
un anno senza agire, dimostr che manca
esercizio di questa speditissima azione.
Leg, 23. D. novi opor. nnno.; Piaanclli
loo.
cit.
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345
TXT. V. DEI. POSSESSO.
Lanno, secondo che ne sembra, corre, non ostante che l'opera
meno tempo, perocch
sia sospesa per pi o
manifesta in
modo
la sospensione
non
certo la volont di desistere dallopera, sicch
possa ritenersi supertluo lesercizio dellazione di denunzia.
Certo poi che Tanno corre anche contro

*
persone privilegiate.
minori,
gl' inter-
detti e le altre
421
azione.
Se
Ma
quando
decada dal
si
diritto di
sperimentare questa
anche durante l'anno pu deeadersi dal

con
sperimentare quest'azione
lacquiescenza.
diritto
di
Lacquiescenza
pu essere espressa o tacita; cosi se quegli che aveva timore di

ricevere danno dalla nuova opera, ha presieduto alla esecuzione
della medesima reputasi che vi abbia rinunziato.
.
IV.
Degli effetti dell azione di denunzia.
422
Quali sieno questi effetti.
Lazione di denunzia di
nuova opera intesa a fare dal giudice vietare la continuazione
della nuova opera, ovvero permetterla sotto opportune cautele.
Queste cautele nel primo caso hanno per oggetto il risarcimento
del danno prodotto dalla sospensione dellopera, quando le opposizioni al suo proseguimento risultino non fondate nella definitiva decisione sul merito; e nel secondo caso la demolizione o
riduzione dell opera e
il
il
risarcimento dei danni che possa soffrirne
denunziante, se questi ottenga definitiva sentenza
non ostante
Le
la
permessa continuazione
(art.
bitrio del giudice.
favorevole
698 capov.).
cautele o cauzioni possono essere anche
giuratorie
ad
ar-
Ma, secondo che ci sembra, non pu dispensare n il denunziante n il denunziato dal darle, perocch diminuirebbe le garanzie
a favore dell uno de due che vincesse in merito, e inoltre la legge
precettiva.
Se pi fossero
gli autori
dellopera, dovrebbero prestare cau-
zione tutti in solido, e se pi quelli che hanno ragione di temere
danno, deve essere presentata a

1
Luparia, 354: Pisanelli
loe.
Vedi
Luparia u. 362; Pisanelli
Lag. 21 ? 5. D.
leg. 1 \ 10.
D.
ile
tit.
oit.
tutti.*
oit.
Luparia n. 355; Pisanelli
loe. cit.
lue. cit.
nov. op. nunc. Luparia 3G5
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346
Se
UH.
II.
giudice vieta la continuazione dell opera, devono obbe-
il
nome
del
denunziante faccia lopera, bench non intervenuti in causa,
ma
operai e chiunque in
dire alla sua sentenza anche gli
prudente notificarla loro, acci non alleghino di averla ignorata.

Tanto nel vietare, quanto nel permettere la continuazione dell
opera,
ha pieno
giudice
il
arbitrio,
prima
deve che prendere sommaria cognizione del
di giudicare
fatto
non
698 ca-
(art.
pov. princ.).
La sentenza pronunziata
azione di denunzia prov La sentenza che giudice pronunzia
azione di
423
sull
visionale.
sull
il
denunzia, 0 vietando o permettendo la continuazione dellopera,

le ragioni
provvisionale e lascia intatte

denunziato
698),* le quali
(art.
saranno
del
denunziante e del
dichiarate nel
congruo
giudizio possessorio o petitorio, che suole chiamarsi di remissione,

in contraposto all altro detto d inibizione.
424
Bisponsabilit dal
reo
convenuto
sentenza di divieto della continuazione

linibizione giudiziale,
soggetto
all
il
dell'
che non eseguisse
opera.
Se
denunziato proseguisse
arresto personale per
l'
adempimento
zioni assunte col fatto della trasgressione (art. 2094)
che
ci
sembra, non obbligato
di distruggere
la
non ostante
opera, sarebbe
obbliga-
delle
,
per , secondo
la parte di
opera
eseguita
425 dopo linibizione, finch non sia pronunziata la definitiva
perocch
merito,
decisione sul
demolizione
la
costituisce
una
vera pena in ragione del danno che cagiona, e non pu infliggersi
pena senza espressa disposizione
di legge (art. arg. 698).
Sezione
Dell azione contro
Divisione.
11
II.
danno sovrastante.
Discorreremo in tre paragrafi
1 delle condizioni necessarie all'esercizio di tale azione,

2*
delle persone dalle quali e contro cui possa intentarsi,
3 de suoi effetti.
Luparia
n.
368 e 369; Pisanelli
Leg. 19. D.
Vedi Luparia op.
tit.
loe.
cit.
cit.
cit.
di Casa, di Napoli 31 gen.
n.
5 e 335; e consulta la magistrale sentenza della C.
1865, Betlini-Giuriati 17,
1,
82.
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I.
426
Che cosa
suo esercizio.
sia
L azione
347
DEL P08SE8S0.
TIT. V.
si richieggono per il
danno sovrastante quella
condizioni
quali
contro
il
con cui alcuno dimanda al giudice che sia provveduto per ovviare al
pericolo di un danno grave e prossimo che da un edifizio, da
un albero o da altro oggetto del vicino sovrasti ad un fondo od
oggetto da
posseduto
lui
o sia ingiunto a quello di dare cauzione
pe danni possibili (art. 699).
Da
per
che
questa definizione apparisce

esercizio dell azione di
1 che
si
grave e prossimo. Questa condizione

il
danno
tre
che
risolve in tre elementi,
si
grave, che sia prossimo, che
sia
condizioni necessarie
le
danno temuto sono
abbia un ragionevole motivo di temere un danno
si
abbia motivo ragio-
nevole di temerlo. Se questi tre elementi sussistano o no, questione di fatto la cui decisione rimessa al criterio del giudice.
Nulla rileva quale
sia la causa,
onde
edifizio, lalbero,
o altro
oggetto qualunque minacci danno, se cio per vizio intrinseco o
per accidente; cosi o che
mio fondo minacci rovina per difetto di costruzione, o per effetto di un terremoto, avr sempre l azione di danno temuto perch tu o la rila casa tua contigua al
pari o la demolisca;
2
che
danno
il
sia minacciato
o da altro oggetto. Per

zione o fabbrica,
lonna
a
cose
edifizio
come una
comprendono
il
da un albero
edifizio,
ogni specie di costru-
opifizio,
termine
un muro, una
albero
si
co-
estende
o di basso fusto, crescenti in boschi o
tutti gli alberi di alto
isolatamente.
un
Parimente
simili.
da un
intende
s'
casa,
finalmente sotto
tutte le cose capaci
altre, le travi ritte, tanto
espressione per altro oggetto

ad arrecar danno, come fra
se fisse in
piedi per puntelli o altri congegni,
si
le
terra, quanto se tenute in
un corso dacqua, un terreno
pi elevato che minacci franare.

3 che
427
o vicini.
sovrasta
il
il
danno
minacciato ad un fondo o altro oggetto.
sia
Se sia necessario che

I rispettivi
fondi e gli oggetti sieno contigui
fondi ed oggetti,
danno, devono
essere
dai
quali o
ordinariamente
sopra cui
contigui.
Per
alcuna volta pu bastare la vicinanza e non prossima, come se

minacciassero rovina
gli
argini di
un canale,
le cui
acque potreb-
bero giungere ad inondare e devastare lontani poderi.
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348
Da
428
Hanno
vrasta.
Chi abbia qualit
e capacit d intentare quest' azione.
non
sia arrecato
danno
quale so-
alla cosa, sulla
Quindi pu intentarsi dal proprietario,
dall enfiteli ta, dal-
da quelli che ne hanno il possesso di

4
non che dai creditori che vi hanno ipoteca.
La capacit
che hanno
qualit per intentare questazione tutti coloro
usufruttuario,
diritto,
II.
quali e contro quali persone possa intentarsi

lazione di danno sovrastante.
interesse a che
II.
o di
fatto
poi di sperimentare quest azione appartiene a quelli
medesimi che lhanno per intentare lazione di manutenzione.

429
Contro quali persone possa intentarsi.
Pu l azione
danno sovrastante intentarsi contro il proprietario e il possessore dell ediflzio, dellalbero e di qualunque altro oggetto, da
di
cui sovrasta
danno
alla cosa propria.
IH.
Degli
430
dellazione di
effetti
Quali sieno questi
stante intesa a che
che
si
1
di
danno sovrastante.
sia ovviato al pericolo, o
la sua quota l'obbligo di riparare la cosa
gli altri lavessero accettata,
sovrasti alla cosa
si
Non mi sembra, perch
comune
comproprietari alla riparazione per le loro quote.
danno
danno sovrache
danno sovrastante ad un comproprietario,
prio fondo sovrasti danno da un fondo comune?
sua quota e
L azione di
giudice ordini secondo le circostanze, o
il
provveda, perch
Competer l'azione
effetti.
comune
dalla propria di
il
Ma
l'azione
diritto di
egli
ha per
costringere gli altri
se avesse fatto
gli
dia dal
sul cui pr.
abbandono della
competer. Se al contrario
il
uno dei comproprietari, l'azione
competerebbe a questo.
8
Lusufruttuario potr agire contro
il
nudo proprietario se dalle cose comprese

,
neUusnfrutto sovrasti danno alle proprie? No, se le cose minaccino danno per
canza di riparazioni che sono a carico dell' usufruttuario,
man-
nel caso contrario.
La
stessa decisione in senso inverso deve applicarsi al proprietario contro lusufruttuario.
sempre contro lusufruttuario, se dalle cose proprie di

questo sovrasti danno a quelle comprese nellusufrutto; molto pi se a quelle,
Pu
poi
il
proprietario
agir
delle quali abbia la piena propriet.

3
Pisanelli loc. cit.
Leg. 18 J 11 e 12. |
8.
f>.
de danno
infecto.
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TIT. V.
DEL POSSESSO.
vicino cauzione pei danni possibili.

1
trio
1 una piuttosto che

parimente nel suo arbi-
ordinare nel primo caso luno piuttosto
dimento, e nel secondo dichiarare sufficiente
cemente
gli
340
L ordinare
altra nell arbitrio del giudice; ed
clic- l'altro
la
provve-
cauzione sempli-
giuratoria.
chiaro poi che
il
giudice pu anche rigettare
azione, quando
sembri che manchi una delle condizioni necessarie pel suo
esercizio.
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INDICE DEL LIBRO SECONDO
Del beni, della propriet e delle sue modificazioni.

V*
Transizione
Tit.
Della
I.
oggetto
nozioni generali
progrcstivo
...
divisione
distinzione dei beni.
Distinzione dei beni in riguardo alle loro qualit o allo persone a cui
appartengono
I.
perch
prendono
si
come immobili
considerati
Capo
natura
Sez.
I.
in
esame particolare
beni
e mobili
Dei beni immobili.
Triplice specie di beni immobili
generica determinazione
...
divisione
della loro
Dei beni immobili per natura loro.
Cinque specie
di beni
immobili per natura loro
............
Prima Specie
Seconda specie
5
6
Terza specie
Quarta specie
Quinta specie
10
Sotto quali riguardi glimmobili per natura loro sono da considerare
come mobili
Sez.
Dei
II.
Quali sieno
beni immobili per destinazione.
beni immobili per destinazione
loro specie
11
Prima specie
12
Seconda specie
13
14
15
16
17
Cose comuni ad ambedue

chi gli oggetti
Seguito
Sez. III.
le specie d'
debbano essere
quando cessino dessere

Dei beni immobili per
immobili per destinazione
da
posti o annessi ai fondi o agli edilzi.
immobili
l
oggetto a cui
si
riferiscono.
Quali siano questi beni
Capo
II.
Dei
Doppia specie
Prima specie
Seguito
beni mobili.
di beni mobili
mobili per loro natura
galloggianti materiali
edifzio,
o raccozzati per costruirne uno nuovo
Seconda specie
18
provenienti dalla demolizione di un
mobili per determinazione della legge
...
19
20
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INDICE
352
progress*
A'*
Significato che la legge attribuisce a certe espressioni riguardo ai
motivo
bili
della determinazione del loro significato
mo-
osser-
vazione critica
Capo
III.
Transizione
Sez.
divisione
I.
divisione
Carattere d' inalienabilit e imprescrivibilit dei beni demaniali
tollerato
se
possono attentare ad esso
privati
Diritto dello Stato su questi beni
Sez. III.
25
26
inalienabilit relativa dei beni pa-
...
di uso pubblico e patrimoniali
Dei beni degli
27
Dei beni delle provincie e dei comuni.
distinguano
si
se sia tra-
trimoniali dello Stato
Come
23
Beni patrimoniali dello Stato.
Quali sieno questi beni.
Sez. II.
bis
uso
smissibile
23
Demanio pubblico.
Quali beni facciano parte del demanio pubblico
II.
21
22
Dei beni appartenenti allo Stato.
Di quante specie 6eno questi beui
Dei beni relativamente alle persone a cui appartengono.
oggetto
I.
istituti
od ecclesiastici e degli
civili
28
altri
corpi morali.
Quando
loro possano appartenere
ecclesiastici
Sez. IV.
a quali leggi siano soggetti
beni
se siano alienabili
Quali beni appartengono
ai privati
Della
Transizione oggetto nozioni
sui diritti in genere
30
31
32
33
34
35
36
e sui diritti
reali in specie
I.
Disposizioni generali sulla propriet.
Della propriet in genere, e delle sue facolt ed attributi,
Divisione
Sez.
29
propriet.
Tlt. II.
Capo
Dei beni dei privati.
I.
e in specie dei diritti o delle azioni di rivendicazione, di
stabilimenti de termini e di chiusura.
Che
3
sia la propriet
Del
1.
Che
sia
quali
diritto
Che debba provare
il
suoi principali attributi e caratteri
o dellazione di rivendicazione.
aziono rivendicatoria
a chi e quando competa.
proprietario che esercita l'azione rivendicatoria
principio regolatore delia prova
Contro chi competa lazione rivendicatoria
che tenda lazione rivendicatoria
quid
propriet
tuzione
restituzione
della cosa
juris se la cosa
riconoscimento del diritto di
non
si
dove debba
farsi la resti-
possa restituire?
resti-
tuzione do frutti
Del
11.
Che cosa
diritto o dellazione di stabilire
sia tal diritto
chi e contro chi
o azione
competa
golamento di confine
In
bis
36
termini.
"...
37
38
39
azione di stabilimento di termini e di re-
riguardo a quali fondi competono queste azioni
....
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INDICE
353
progrfuiro
fi*
Che debba provarsi nel giudizio
A
A
regolamento
di
di confine
che tendano queste azioni

de* termini e
carico di chi sia la spesa per lo stabilimento
lamento
40
41
42
rego-
il
di confine
Effetto dello stabilimento de' termini e del regolamento di confine.
Del
competa per
A
chiusura
IL
43
diritto di chiusura.
g III.
quali fondi
chi
con qual mezzo possa
farsi la
rispetto de* diritti di servit
bis
43
Dell' estensione del diritto di propriet in riguardo ai suoi
Sez.
oggetti e specialmente al suolo e alle produzioni dell* in-
gegno.
I.
che
si
Dell estensione del diritto di propriet in riguardo al suolo.
estenda la propriet del suolo
la propriet del suolo possa essere distinta
Se
o del sottosuolo
g II.
Dell* estensione
del
diritto
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
riguardo alle
propriet in
di
44
da quella del soprasuolo
ripartizione della propriet di questo
produzioni dell ingegno.
chi appartengono le produzioni dell ingegno
Della
Sez. III.
restrizione alla qualo soggetto
il
diritto di propriet
per la espropriazione per causa di pubblica

diritto di espropriazione
Legittimit del
causa
forzosa
utilit.
di
pubblica
utilit
Del
daccessione
che
prodotto
Transizione oggetto che
sue
fondamentale
per
accessione appartengano
cosa
A
che
conpendenti
Capo H.
sn ci
diritto
sia
di tale
specie
diritto
diritto di
chi
sieno
industriali
civili
esistenti
percepibili
percetti
prodotti della
naturali
fratti
separati
principio
divisione.
prodotti
accessione
di
diritto
dalla cosa.
sumati
Obbligo del proprietario che raccoglie
frutti
Capo
III.
Del
diritto
d' accessione
sopra
ci
rimborsare
di
da loro
delle spese di coltura, delle sementi e opere
che
fatte
terzi
incorpora e
si
unisce alla cosa.

Divisione
Sez.
I.
Del
diritto di accessione relativamente alle cose immobili.
Divisione
I.
Del
diritto di accessione relativamente
a costruzioni
pian-
tagioni ed opere che possono farsi sopra e di sotto al suolo.
Principio fondamentale
Conseguenza
di
tal
principio
presunzione
di propriet e di fattura
delle costruzioni, piantagioni o opere a favore del proprietario
carattere di tale presunzione

traria
Il diritto di
pu essere distrutta da prova con-
con qual mezzo
propriet delle costruzioni, piantagioni ed opere non cessa
a favore del proprietario, seie abbia fatte con materiali altrui

risponsabilit
in
cui incorre
per
tal
uso
zione a favore del proprietario de materiali
diritto
di rivendica-
23
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INDICE
354
A" progrewiirv.
Regolamento del
accessione in riguardo al proprietario del
diritto di
suolo, o al terzo che vi ha
costruito, piantato o fatto opere con
56
...
57
materiali suoi
Regolamento del
diritto di accessione fra
il
proprietario del fondo e
il
terzo che vi abbia costruito, piantato o fatto opere con materia al-
non che
trui,
fra quelli e
il
padrone della materia
Eccezione al diritto di accessione, secondo la quale nella ipotesi delloccupazione di una parte del suolo altrui se ne pu far luogo
alla espropriazione a favore del costruttore
indennit dovute quid
condizioni
data ipotesi non
J II.
Diritto
di
6ue
eccezione nella
l*
58
50
60
61
62
63
61
65
.........
66
ad accrescimenti che
accessione relativamente
pu avere
suoi motivi
juris se
ammissibile
sia
suolo attesa la vicinanza d'
il
un fiume o
di
un
torrente.
Seconda specie
priet
Aiit.
sue
fondamentale della sua attribuzione in pro-
divisione
diritto
I.
relativamente alle cose immobili
di accessione
principio
Del
specie
di
accessione relativamente allalluvione a ai
terreno abbandonato.
Che
sia l'alluvione o
il
terreno abbandonato -- quali condizioni
chieggano, perch possa aver luogo a favore de rivieraschi
modo
Qual parte
si
diritto
operi lacquisto
di alluvione e di terreno
rivierasco verso
il
abbandonato
di accessione in riguardo all alluvione e al terreno
in qual
si ri-
il
fiume e dai
abbandonato appartenga a ciascun

lati
Qualit giuridiche del terreno alluviale o abbandonato in rapporto al
fondo al quale ha acceduto
il
diritto
per abbandono di terreno
di
laghi
accessione
stagni
per alluvione e
e
mare
Del diritto di accessione relativamente al terreno staccato.

Art. II.
Che sia terreno staccato
in quanti modi possa accedere al fondo altrui
reclamarne
qaanto tempo sia esercibile

drone del fondo per
Del
Art. IH.
la propriet
quando divenga propriet
entro
del pa-
ed unioni
Che cosa sicno
relativamente alle isole, isolette,
di terra.
isole, isolette
ed unioni
di terra
chi
appartengano
per diritto di accessione

Qualit giuridiche delle isole, isolette, ed unioni di terra relativamente
al
Dei
fondo a cui accedono
diritti di
terra
accessione de quali divenga base un isola o un unione di
relativamente
all
alluvione
ad un
isola di posteriore
formazione

isole
il
67
68
diritto di accessione relativamente alle
formate con terreno staccato o con fondo attraversato e
condato da un fiume o torrente formantesi un nuovo corso

diritto di acquisto di tal isola concessa allo Stato.
cir-
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INDICE
355
A* pngretriro
Del
Art. IV.
Che sia lalveo abbandonato
sione
se
diritto di accessione relativamente
se lo Stato e
all alveo
abbandonato.
appartenga per diritto
e a chi
rivieraschi possano ricondurvi
de terreni
proprietari
nuovamente
1*
di acces-
acqua
inalveati possano
respin-
getela
69
Del diritto di accessione relativamen te a certe specie di animali.

g III.
loro specie sotto il
Dei diritto di accessione riguardo agli animali
Del
oggetto
Del
aggiunzione
riguardo giuridico
Sez.
70
quali possano essere oggetti di quel diritto.
diritto di accessione relativamente alle cose mobili.
II.
gl.
principio fondamentale
Transizione
divisione
71
diritto di accessione relativamente allaggiunzione.
Che
sia
del
quando
le cose
diritto
sono separabili o no
72
.......
Dell obbligo di quello che profitta dei diritto di

il
valore della cosa acceduta.
g II.
Che
applicato ad essa,
accessione
di
accessione di pagare
Diritto di accessione relativamente alla specificazione.
sia la specificazione
se sia principale
Sotto quali obblighi
diritto di
goda del
.....
accessione applicato ad essa
lavoro o la materia.
il
si
Del
Che
75
sia
diritto daccessione relativamente alla mescolanza.
mescolanza
applicazione del diritto di accessione alla me-
77
desima
g IV,
comuni
Delle regole
i
alle tre specie di accessioni riguardanti
mobili.
quando
Prima regola
Seconda regola
sieno applicabili le disposizioni su tali accessioni.
diritto de proprietari di far
79
il
Quarta regola riguardante

Tlt. III.
Transizione
rali
Capo
I.
azione penale.
divisione
servit
nozioni
personali e prediali
comune
di tali diritti
differisca
da
che
osservazione generale
83
usufrutto
sia
come
si
distingua
in che
84
altri diritti
85
chi possa stabilirsi lusufrutto
quali
norme
si
86
stabilirsi l'usufrutto
87
stimi l'usufrutto
88
Divisione della materia di usufrutto
gl.
Dei
diritti dellusufruttuario.
89
Divisione
Quali in generale
cosa
82
sul
divisione
Dell usufrutto.
Sopra quali beni possa
Con
81
gene-
Dellusufrutto, delluso e dellabitazione.
Nozioni generali
Da
risarcimento dei danni e
..........
oggetto,
loro regolamento
I.
il
80
della materia
diritto del proprietario
Delle modificazioni della propriet.
Carattere generale e
Sez.
78
vendere all'incanto la
cosa comune
Terza regola riguardante
74
relativamente alla
specificazione
g III.
73
che
sieno
diritti
dellusufruttuario
intenda per godimento
usare
godere della
della cosa e perce-
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INDICE
356
progrtttivo
<V
pira?
frutti
^
estensione del diritto
di
godimento in riguardo
alloggetto e ai diritti a questo inerenti
Da qual momento incomincia per

i
Con
1*
usufruttuario
il
quali
quali
norme
si regoli
norme
regoli
si
91
diritto dell usufruttuario ai frutti naturali
il
il
....
92
93
94
diritto dell* usufruttuario ai fruiti civili in
relazione al principio e alla fine dellusufrutto
Dei
usufruttuario
specie 0
relazione a
Art.
Transizione oggetto esposizione generalo
fondiaria
usufruttuario
una rendita
Del
un
semplice consolidata
un
usufrutto
in
in
diritti dell
II.
90
diritto di percepire
frutti
in relazione al principio e alla fine dell' usufrutto
Con
certe
specie di beni.
vitalizia
di
diritto dell
credito fruttifero
di
Del
diritto di
di
dustriali
diritto dell usufruttuario di
...
di azioni in-
di affitto
cose delle quali
non
si
dell
9$
...
97
98
usufruttuario delle cose che senza consumarsi in
deteriorano a poco a poco coll* uso
un
tratto
.
Del
diritto dell' usufruttuario in riguardo si boschi cedui
Del
diritto dell usufruttuario in
Del
dirito dell' usufruttuario sugli alberi fruttiferi e sui piantoni do se-
riguardo ai boschi e agli alberi di alto
fusto
menzai
Diritti dell' usufruttusrio
Art.
in riguardo alle miniere, cave e torbiere
Della cessione
oggetto
del
conseguenze giuridiche
99
100
101
dell' usufrutto.
III.
cessione dell esercizio del diritto di usnfrutto
Transizione
diritto originario, e
traslazione
Rapporti giuridici fra
Regolamento
il
cedente e
non creazione
.
di
un nnovo
'
cessionario dell'usufrutto
il
102
103
104
delle locazioni pattuite dall' usufruttuario in riguardo alla
loro durata al cessare dell'usufrutto
Art. IV.
95
possa far uso
si
senza consumarlo
Del diritto
Degli obblighi del proprietario correlativi ai
diritti
dell'usu-
fruttuario.
Transizione
oggetto obblighi
comuni
del proprietario verso
usufruttuario
e singolari
105
Degli obblighi
oggetto obblighi usufruttuario
Degli obblighi che incombono usufruttuario
dell usufruttuario.
$ II.
Transizione
Art.
I.
dell
divisione
conseguire
il
zione degl' immobili
cauzione
inventario de mobili
.
degl immobili
farsi
l'
107
108
inventario do' mobili e la descrizione
e a spese di chi.
Diritto del proprietario di costringere l'usufruttuario

di tale obbligo
106
descri.
inventario de mobili 0 descrizione degli immobili
se sia a carico di tutti gli usufruttuari
Con quali formalit debba
possesso delle cose avute in usufrutto.
Quali e quanti sieno questi obblighi
Primo obbligo
prima di
all'
109
HO
alladempimento
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INDICE
357
K* progredivo
inadempimento
Effetti dell'
obbligo di fare linventario de mobili
dell'
e la descrizione deglimmobili
guire
possesso de beni
il
111
112
Secondo obbligo che deve adempirsi
prima
dall usufruttuario
cauzione
di che cosa
di conse-
debba
chi
prestarla
dispensa per
dispensa per legge
Chi non dobba prestare cauzione

e dalla legge
Seguito
dispensati dal titolo
usufruttuari
113
114
115
116
titolo
....
Se chi stato dispensato dalla cauzione, possa in appresso essere obbligo di darla
debba essere prestata
chi
Quando debba
Per quali cose
il
resti obbligata la
Provvedimenti equipollenti
l
usufruttuario
Degli
II.
le
il
...
cose nello stato in cui sono
sua
forza ed estensione
incombono
che
all'
godere
destinazione datalo dal padre di famiglia
usufruttuario
nella materia e nella forma
della cosa secondo la
se quest obbligo impedisca all usu-
che
fare le riparazioni
sieno
riparazioni
le
Quali riparazioni sieno a carico
dell' usufruttuario
se
il
del
il
proprietario possano liberarsi dall obbligo
medesimo regolamento
nellipotesi che per vetust
per caso fortuito rovini soltanto in parte
Secondo obbligo particolare che incombe

frutto
sopportare
quali
norme
si
127
di
ledifizio
che formava un
accessorio pel necessario godimento del fondo soggetto ad usufrutto.
Con
125
126
non sono per
fare io riparazioni
ed obblighi rispettivi dellusufruttuario e del
dei diritti
usufruttuario e
124
proprietario
tenuto
proprietario per quanto concerne le riparazioni che
123
loro
legge a carico del primo
Se
l'usu-
specie ordinarie, e straordinarie
Seguito
121
122
cio salvarne la sostanza
fruttuario di migliorare la cosa
sia
durante
Primo obbligo particolare che incombe allusufruttuario durante
ne
120
pi che ob-
usufrutto.
godere da buon padre di famiglia
Regolamento
119
usufruttuario nell atto
all'
Obbligo generale che incombe allusufruttuario durante lusufrutto
118
possesso delle cose avute in usufrutto.
frutto
117
che non possa prestarsi dal-
alla cauzione,
carico di chi ne %ia la spesa.
prendere
Degli obblighi
l'
proprietario possa
il
cauzione
la
bligo d negazione di facolt

III.
se
cauzione e quando sia idonea
obblighi elio incombono
di conseguire
Quali sieno
Art.
possesso de' beni
Di qual natura debba essere
Art.
la cauzione
essere prestata la cauzione
dopo dato
esigerla
all
carichi annuali
ripartisca
fra
128
129
usufrnttuario durante lusu-
gravanti
frutti.
...
usufruttuario e proprietario lonere
de carichi imposti sulla propriet
Terzo obbligo particolare che incombe
quali
all
essi sieno
130
usu-
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INDICE
368
#
K* progrestiro
pagamento
frutto
P usufrutto
Seguito
di
dell
annualit e degli interessi dei debiti del-
di cose particolari
dell' obbligo
131
132
133
134
135
136
applichino anche al quasi-usufrutto.
137
138
consolidazione ...
non uso per
perimento
compresi
abuso
estingua
caso negativo pu ordinare
intervento
139
140
141
142
deir usufruttuario di un patrimonio o di nna quota
patrimonio riguardo
ai debiti e ai legati e altri pesi
cbe
gravauo.
li
Quarto obbligo particolare che incombe allusufruttuario, durante lusu-
sopportare
frutto
condanne a cui la
zioni
le spese delle liti riguardanti
stesse
liti
si
tocca delle
fondo e altre offese dirette contro
anche la
usu-
usurpazioni commesse sul
le
......
sua rispon-
ragioni di lui
le
caso di mancamento
obbligo particolare che incombe allusufruttuario du-
Sesto ed ultimo
surrogare
rante l'usufrutto
mali periti
mandra
nella
e nel gregge gli ani-
Degli
Abt. IV.
e le
quali propor-
riguardi
all
denunciare al proprietario
sabilit in
lite
riguardanti solamente questa
liti
Quinto obbligo particolare cho incombe

frutto
P usufrutto
in
possono dar luogo
sopporti questonere, quando la
si
propriet
obblighi che incombono
frutto.
regolamento de
all
usufruttuario finito lusu-
restituire le cose ricevute in usufrutto
rispettivi
proprietario e dell'usufrut-
del
diritti
tuario nel caso che le cose siano migliorate, deteriorate, perite
Dei modi
\ III.
con cui
Quanti sono questi modi
Primo modo
finisce
se tutti
si
usufrutto.
morte
usufruttuario
usufrutto
spirare
tempo per
uomo tempo
d estinzione dell usufrutto
Secondo modo
di estinzione dell
cui fu stabilito
tempo
dell'
del
lo
stabilito dalla
stabilito dall'
legge specialmente nellusufrutto de comuni ed altri corpi morali.
Terzo
modo con
cui finisce lusufrutto
Quarto modo con cui
estingue
si
usufrutto
1*
tanni
Quinto modo con cui

cosa
Sesto
regole
modo con
sempre
rit
Ottavo
giudiziaria
nell'interesse
modo con cui

modo con cui
se lo
lusufrutto
per conservare
si
Sez.
II.
Transizione
Che
sia
il
diritti
145
146
della
estingue lusufrutto
risoluzione del diritto
del concedente
143
144
acquisitiva
cui si estingue l'usufrutto
cui
le loro ragioni.
rinunzia o abbandono.
o
prescrizione
avveramento
con-
dizione risolutiva
Decimo modo con
in
proprietario
del
estingue lusufrutto
finisce
usucapione
Nono modo, con
nell usufrutto.
lauto-
dell usufruttuario
si
della
totale
usufrutto
provvedimenti cbe in
causa dei creditori

Settimo
estingue l'usufrutto
si
speciali riguardanti gli edilzi
cui si estingue
tren-
il
147
148
Dell uso e dell' abitazione.
uso
sopra
beni possa
divisione
suoi caratteri
diritto di
quali
in che differisca
da
altri
149
stabilirsi
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359
NDICE
S* progrtuivo
Quali sieno
dellusuario
diritti
leggi particolari riguardanti luso
de boschi e delle foresto
Se
usuario abbia diritto di conseguire
$ II.
Che
sia
Dell'abitazione.
III.
dabitazione
diritto
il'
possa stabilirsi
suoi
il
possesso del fondo
caratteri
sopra
mobili
allusuario e
prima
di esercitare
de mobili e descrizione
durante
allabitante
da buon padre
151
152
liti
dei
si
estinguono
Transizione oggetto
Sez.
Oggetto
questa sezione
Delle
II.
persona
carichi
Obblighi comuni allusuario e allabitante dopo estinto
Dei modi con cui
il
sop-
annuali,
loro
155
diritto.
157
15S
159
160
162
163
uso e di abitazione
diritti di
153
154
luso o labita-
di famiglia e di
coltura, di riparazione,
loro
il
deglim-
...
...........
portare le spese di
delle
abitante
godere
zione
all
inventario
comuni allusuario
Obblighi
150
uso o di abitazione c in quali modi e
diritto di
il
cauzione,
diritto
beni
quali
sua estensione
qual misura
in
Obblighi comuni
Delle servit prediali.

divisione
Delle servit stabilite dalla legge.
I.
delle servit stabilite dalla legge
utilit
le sole servit di utilit privata
privata,
Cose comuni alluso e all'abitazione.
Chi possa stabilire
Capo
se siano vere servit
pubblica e utilit
formano loggetto
loro specie
di
divisione.
servit che derivano dalla situazione dei luoghi.
I.
Quali sieno questo servit
Aet.
I.
Che
divisione
Della servit di scolo naturale delle acque.
sia questa servit
fondi
inferiori
sono soggetti a ricevere lo
acque che per opera della natura o non dcUuomo
vi
scolano dai
superiori
Quali fondi siano soggetti a questa servit
Oneri che questa servit impone al proprietario del fondo inferiore
Modo
di esercizio della servit di scolo
da
fondo superiore
A ET.
II.
Della servit
per la riparazione,
il
struzione di sponde ed argini contro

e per togliere
In che
consista
164
165
166
ristabilimento, o col'
impeto delle acque
loro ingombri.
questa servit
tenersi dal proprietario del
sua utilit, a chi
competa
in
*
167
Contro chi competa questa servit
168
169
170
171
172
quali casi e sotto quali condizioni
che tenda questa servit
Del
modo
di esercizio di tale servit
carico di chi sieno tali opere
AIlt. III.
Che
sia
il
Della
sorgente a
servit di uso dello sorgenti ed altre acque.

chi
appartenga in propriet
uso che pu
farne
proprietario
Triplice limitazione del diritto di uso appartenente ai proprietario della
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INDICE
360
A'* p> ogrrtiivo
prima
sorgente
prietario
limitazione o servita
diritto acquistato dal pro-
del fondo inferiore per titolo o per
prescrizione
re-
per questa prescrizione
quisiti necessari
Estensione di tale servit, con quali mezzi
Seconda servit limitativa del
si
introdotta a favore degli abitanti di
un comune o
di esso, ai quali sia necessaria lacqua
173
174
determini
del proprietario
diritto
sorgente
della
di una- frazione
competa
chi
175
176
177
178
179
Su quali acque competa

Contro chi competa
Per quali cause competa
....
che tenda
Indennit dovuta per limposizione
Terza servit limitativa del
in
disperse
che consista
Sopra quali acque competa

Per quale causa competa
Quando
Quale
tale servit
non
Compenso dovuto
a chi
contro chi competa
180
181
182
183
184
.........
imponibile
sia
esecuzione
al proprietario
Della
una sorgente
sorgente e di altre acque che vanno
loggetto di questa servit
sia
che pu essere utile
Art. IV.
di tale servit
diritto di uso della
di altre
non
far
disperdere lacqua
e carico delle relative opere
185
dellacqua
18G
servit di uso dell acqua che corra naturalmente e
........
........
senza opere manufatte.
In che consista questa servit

Quali sieno
le
Diritto di uso
acque ohe formino materia
187
di questa servit
188
189
190
osservazioni generali
Condizione del diritta
di
Per quali cause possa
uso
farsi
uso dellacqua dai proprietari dei fondi
191
192
costeggiati
In qual luogo debba
uso
farsi tale
Obblighi che incombono al proprietario del fondo costeggiato dall acqua

il
quale ne usa per lirrigazione de suoi fondi e l'esercizio dello
sue
industrie
restituire le colatore e gli avanzi al corso
ordiV
193
............
194
nario
Uso che pu
attraversati
dellacqua dai proprietari dei fondi che no sono
farsi
Obbligo che incombe a tale proprietario
restituire
lacqua
corso
al
ordinario, mentre esce dai suoi terreni
Cose
comuni
acque
al proprietario dei fondi

se
possano cedere
debbono usare dell'acqua
il
costeggiati o attraversati
diritto
di
uso
196
197
........
198
regolamento delluso dellacqua da
su
norme
Dei muri,
ed
comuni.
Esposizione generalo
muri.
comunione
Della
Art.
diziaria
farsi dall'autorit giu-
in quali casi e
fossi,
siopi
divisione
I.
195
dalle
modo
in qual
modificazione del loro diritto
Seguito
g II.
quali
alberi
de
Della presunzione della comunione de muri
199
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INDICE
361
N* progrruiro
Carattere di tale presunzione
se e con quali mezzi possa distruggersi.
So la medesima presunzione possa essere distrutta dalla prescrizione

Facolt concessa
contigui ad
ai proprietari di fondi
comune
derlo
in tutto o in parte
quali condizioni
si
so
tale
comunione
tale acquisto
'
appartengano a ciascun
diritti
quali non possa luno esercitare senza
mune
Quali siano
gli
obblighi dei comproprietari di
se e
contribuire
alle
il
comproprietario
effetti
muro
nel
di
parto
della
quando
spesa,
modo
Della comunione
laltro inferiore
Art.
II.
luoghi
altezza dei muri
due fondi, luno
de
di liberarsi
da
sia
tale obbligo
piani
dei pesi
muri
comuni
...
superiore,
ai
cisterne, acquedotti,
scale, latrine
so e lino a qual
tali pesi
misura
ciascuno
punto pu alcuno
liberarsi
in
quale
tali pesi
Pdparto de materiali della casa che rovini
Della comunione
quali
della
mezzi
205
possa
206
207
208
209
dei fossi.
comunione de
fossi
distruggersi
un
prietario possa rendorsi cornane
Regolamento dei pesi
e dell' area su cui era edi-
ficata
Osservazione limitatrice dellapplicazione delle suesposte regole
Presunzione
205
bis
ciascun
esclusivamente a carico di
sono
comproprietario
III.
comproprietari di una casa divisa per
maestri, tetti, e lastrici solari, anditi, porte, pozzi,
Determinazione dei pesi che
Art.
204
delle case divise per piani.
sopporti
da
ri-
Nozioni generali sui dirittidipi comproprietari di una casa divisa per piani.
Regolamento
203
comuni
costruzioni e riparazioni di muri
per la chiusura di determinati
202
riparazione
Obbligo
di
co-
rinunzia al
come possano liberarsene
diritto della comunione di muro in genere
in specie, quando
il muro comune sostenga un edilzio che vuole atterrarsi
e ricostruzione
201
consenso dell'altro.
un muro
200
di ren-
allenfiteuta
richieggano per lesercizio di tale facolt
dovuta per lacquisto di
indennit
Quali
un muro
competa anche
risultanti
dalla
suo
carattere
se contro
il
con
consenso del pro-
fosso
comunione
se
de fossi
Della comunione
Art. IV.
Presunzione
comunione
possa
210
211
se possa
conseguirsene la liberazione
delle siepi e degli alberi.
della
contraria
delle
se la siepe
siepi
rendersi
suo carattere
comune contro
il
prova
consenso
del proprietario
Regolamento
modo
dei vantaggi o dei pesi
di liberarsi
Presunzione della
comunione della siepe
comunione degli
alberi sorgenti
se e
delle
212
213
214
215
nella siepe e sulla

il
taglio
richieste in alcune
costruzioni, scavamenti e piantagioni.
Osservazione sulla natura di questa terza specie di servit legale

divisione
pesi
quando possa dimandarsene

Della distanza e
opere intermedie
linea di confine
\ III.
da questi
della
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INDICE
362
N* progrtttiro
Abt.
Della
I.
distanza e delle opere intermedie richieste in
al-
cune costruzioni.
Si riconosce
proprietari
nei
loro propriet
indennit
A
diritto di fabbricare
il
comunione
che
il
vicino sul
debba fabbricarsi, perch
possa dimandare la comunione del
muro
Quale distanza debba osservarsi
muro
nel fabbricare, vicino all' edifizio altrui.
muri confinanti
nati alluso pubblico e ai
edilizi
216
217
218
219
220
221
222
non
vicino
il
Eccezione alle suesposte regole introdotta a favore degli
o strade pubbliche
della
confine
sul
che pu pretendere
deve per lacquisto della comunione
si
quale distanza dal confine
desti-
colle piazze e colle vie
leggi e regolamenti che sono
da osservare.
Distanza da osservare e opere intermedie da eseguire nel
fabbricare
contro un muro comune o divisorio, anche proprio, camini, forni,

fucine
stalle
magazzini di sale o di materie atte a danneggiarlo
e nello stabilire in vicinanza della propriet altrui
moto dal vapore, od
in
manufatti,
altri
Abt.
Della distanza
II.
macchine messe
....
per cui siavi pericolo
dincendio o di scoppio o di esalazioni nocive
e delle opere intermedie richieste in alcuni
scavamenti
Quale distanza
si
debba osservare nellapertura
cadente
dai
tetti
ovvero
....
concime
neri, di cisterne e fosse di latrine o di
Distanza da osservare nello stabilire tubi
de pozzi
di latrina, di
bianchi e
acquaio od acqua
ascendente per mezzo di tromba o di
qualsivoglia macchina e loro diramazioni
Maggiori distanze da osservarsi e opere
rimuovere ogni danno
quid
suppletorie da
juris se
il
eseguirsi
per
danno non evitato
............
Rinunzia e prescrizione della servit della distanza e

opere
dell
fossi
debbano
non osservarsi
tale distanza
nell*
darne od allargarne
il
letto,
che deve seguire
zioni fra
Art.
III.
Quale
sia
226
227
228
scavarne, approfon-
aumentarne o diminuirne
il
pendio
o variarne la forma
Norme
225
aprire sorgenti, nello stabilire capi od aste
canali od acquedotti, oppure nello
di fonte,
opere che in sua vece
farsi
Distanza da osservarsi
221
canali
possa
223
obbligo delle
Distanza da osservare o opere da eseguire nello scavamento de
Quando
autorit giudiziaria nel decidere le contesta-
due proprietari
vicini sul presente soggetto
Distanza da osservare nelle piantagioni.
....
questa distanza secondo la qualit degli alberi e delle siepi
quando non debba osservarsi
la distanza
229
Diritto concesso al vicino di fare estirpare gli alberi e lo siepi piantati
o nati a distanza minore della legale dal confine

Diritto concesso al vicino
sul cni fondo
protendono
trano le radici degli alberi di far tagliare

\ IV.
rami o
si
bis
229
adden-
primi, tagliare le seconde.
230
231
Della luce e del prospetto.
Qnarta specie
di servit legale
luce
prospetto
che sieno
divisione.
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INDICE
363
N* profrtitivo
Art.
I.
Della luco.
muro comune
muro proprio, bench contiguo
non
Della proibizione di
cino
del
se
o finestre impedisca P acquisto della comunione
quando P acquirente possa
233
farle chiudere.
234
235
quale distanza dal fondo del vicino debba aprirsi la veduta diretta
236
23Y
II.
Che
di tali luci
muro
232
al fondo vi-
a quale altezza debbano aprirei
So P esistenza
Art.
...
aprir luce nel
Diritto di aprire luci nel
Del prospetto.
sia la servit di prospetto o di veduta diretta ed obliqua
Quando non
debba osservare
si
tale distanza
Diritto competente al vicino di far sopprimere le vedute dirette aperte
contro
divieto della legge
il
quando
cessi questo diritto e a quale
...
distanza in questo caso debba fabbricare nel suo
Distanza da osservare
V.
quando non
nell'apertura delle vedute
laterali
238
ed obblique
da osservare
sia
239
Dello Stillicidio.
In ebe consista questa servit
\ VI.
Del diritti di passaggio e di acquedotto.
Sesta classe di servit legali
Art.
Del
I.
Doppia specie
cui
compete
prima specie
ricostruire o riparare
affine di
comune
del vicino ed anche
diritto di accesso e di
passaggio
un muro od altra opera propria

competa
per quali usi e cause.
chi
Quale accesso e passaggio
ha
diritto di ottenere
Indennit dovuta per l'imposizione di tale servit
Seconda specie
di diritto o di servit
ne
se
....
214
245
246
247
passaggio
legale di
chiusi per la coltivazione o
favore di fondi
questi
il
stabilita
conveniente
uso di
giustifica lo stabilimento
248
quale oggetto competa
favore e contro quali fondi competa
249
250
chi
competa questa servit di fondi
quale condizione competa tale servit
Sotto
assoluta o
necessit
relativa.
Quando manchi
tale necessit
Se sia soggetto a prescrizione
il
diritto di
il
passaggio
dimandare
251
252
la servit legale
di passaggio
In qual luogo debba stabilirsi
Dell'indennit dovuta per lo stabilimento

saggio
Quando
Se
cessi l'obbligo di
bis
252
253
254
255
256
258
della servit legale di pas-
pagare lindennit
proprietario del fondo servente possa dimandare la soppressione
il
di questo passaggio
Art.
242
243
Sotto quale condizione.
A
A
A
241
diritto di passaggio.
di diritto di passaggio a ragione del doppio oggetto per
II.
Del
In che consista
diritto di acquedotto.
sua ragiono
sue specie
.....
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INDICE
364
K* proiettivo
Prima specie
agrari o industriali
usi
gli
si
per
le necessit della vita
o per
cause per
discorre di questo
le
259
260
261
Contro quali fondi competa
Sotto quali condizioni competa
262
263
quali compete
competa
chi
Per quali acque competa
Dellindennit dovuta per l'imposizione della servit legale di acquedotto in perpetuo, per
nio
quando debba
canale
Obbligo di chi domanda

necessario
un tempo maggiore
quando
il
attraversare canali,
P esecuzione
acque
dell aprire
quando
si
debbano
pubbliche, fiumi
tor-
bondanti
comodi o
di
sicuri
transiti
ai
fondi
acquedotto
apertura
stabile determinazione del fondo del canale
nimento
...
diritti di
265
266
267
acque soprab-
diritto di acquedotto per lo scarico di
Provvedimenti comuni a queste due specie di
d'
264
di esercitare questa servit
Seconda specie
263
apertura del nuovo
1*
delle opere,
acquedotti, strade
renti
Modo
bis
il
canale suo per impedirvi
il
regole particolari per
un noven-
di
per le sue
passaggio
se o
possa offrire
minore
essere pagata
il
contigui
mantecorsi
ai
acqua
Terza specie di diritto di acquedotto pel prosciugamento o per la bo-
nificazione delle terre
per quanto tempo
che
a chi competa
indennit dovuta
contro quali fondi
...
questa servit
sia intesa
Obbligo di chi dimanda la servit di stabilire le fogne e
fossi
Della
tale servit
sotto quali
Regolamento
danno
Sez. II.
Transizione
I.
270
acque du un
fondo che
di questo
271
servit legale di appoggio e d infissione di chiuse.
a competa contro
condizioni indennit che per
questa
responsabilit
non
In che consista
l'
...........
con quelli del proprietario
paludoso
vuole bonificarlo
269
sotto quali con-
Conciliazione degli interessi di chi ha diritto di derivar
fondo
bis
fogne e dei fosse altrui
dizioni
g VII.
di fare altre giusti Gcazioni
Facolt di coutenza delle
268
269
essa
dell esercizio di
quali fondi
chi
si
deve
272
273
servit all effetto di evitare ogni
fra gli utenti
di chi
losservi
Delle servit stabilite per fatto delluomo.
oggetto, servit
loro nozioni
generali
Delle diverse
delluomo
prediali stabilite per fatto
divisione
specie di servit che possono stabilirsi
274
275
276
sui
fondi.
Quali servit possano
In quante classi
si
stabilirsi sui fondi
distinguano le servit
apparenti e non apparenti
continue
e discontinuo
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INDICE
366
*V*
Bel
g II.
modo
per fatto dell nomo
in cni
progrrnivo
stabiliscono le
si
servit.
Quanti o quali sieno questi modi
Art.
I.
Bel
277
divisione
come modojdi
titolo,
stabilire le
per
servit
fatto
uomo.
dell
Quali servit possano stabilirsi col
titolo,
modi
e in quali
Chi possa col titolo stabilire le servit
Art.
Bella
II.
come modo
prescrizione,
incominci a decorrere la
qual giorno
Quanto tempo
III.
....
per la prescrizione
sia necessario
Bella
280
281
282
prescrizione in genere e in
specie per la servit degli scoli
Art.
278
279
se la prescri-
zione abbia forza di modificarle
Ba
di acquistare la servit.
Quali servit possano acquistarsi con la prescrizione
destinazione del padre di famiglia,
modo
qual
di
stabilire lo servit.
Che cosa
........
........
sia la destinazione del padre di famiglia, e quali servit pos-
sano
stabilirsi
283
mediante essa
Condizioni richieste, perch la destinazione del padre di famiglia valga
Come
stabilire le servit
possa provarsi
cessario
Sez. III.
Iscrizione
gl.
titolo,
il
In qual modo
oggetto
284
...
esistenza delle servit pel cui acquisto sia ne-
perduto l'atto in cui era scritto
Bel modo
si
285
esercitano le servit.
modo
di esercitare le servit
divisione
bis
285
di esercitare le servit in generale.
Art.
I.
28(J
divisione
fondo servente in relazione
Biritti del proprietario del
al-
l'uso della servit.
287
...
288
290
291
Ila diritto a tutto ci che sia necessario per usare della servit
Seguito
servit
modo debbano
In qual tempo e
La
spesa di
esecuzione delle opere necessarie per usare e conservare la
essere fatte cotali opere
Se
il
quando possa essere a carico del proprietario del fondo
proprietario del fondo servonte, a cui carico siano le sp^so possa
....
liberarsi di tale onere, e
servente
Qual uso possa

Se
mento
di
Regolamento
con qual mezzo
del
fondo dominante
compete
possa
luogo per l'esercizio della servit

dell
abbandono
faro della servit quegli cui
proprietario
il
uso della servit in caso
del fondo
....
....
dimandare
di divisione
il
II.
Degli
obblighi del proprietario del
292
293
294
295
cambia-
del fondo do-
minante o del servento
Art.
289
opere a carico del proprietario del fondo dominante
tali
se, e
servente
fondo servente in re-
lazione alluso della servit di cui questo gravato.
In che
consistano
questi
obblighi
non diminuire n rendere pi
incomodo lnso della servit

Se
tali
obblighi impediscano al proprietario del fondo servente di tra-
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INDICE
366
progredir
V*
nn luogo diverso da quello dove
esercizio della servit in
1*
ferire
fu originariamente stabilita
Se
impediscano
obblighi
tali
del fondo
proprietario
al
servente
g IX,
Transizione
Art.
I.
modo
Del
oggetto
modo
Del
divisione
di esercitare la servit dacquedotto.
quantit
...........
derivatore
edilzio
dell'
esercitarsi la servit
presa
di
acqua in
relazione
acqua
Nelle destribuzioni
l
farsi
alla
si
consumi
primo
ma
classe di regole
al proprietario o al
obbligo
pagare
secondo obbligo
le
imposte
siano
Seguito
terzo obbligo
in che
e gli
.......
.....
ai
chi
debba sopportarla
306
307
308
309
310
311
312
313
Diritto concesso a coloro
che hanno interesse comune nella derivazione
e nell
uso
dell
acqua
consorzio
di riunirsi in
come
Del modo
si
quali
sciolga
il
consorzio
regole di diritto
comune debbano
osservarsi in tali
consorzi
II.
305
e specialmente per ci che concerne
due ultimi obblighi
la deficienza dellacqua
Art.
304
la deriva-
consista
Esposizione della quarta classe di regole
Seguito
303
altri
risponsabilit del proprietario o concedente dellacqua che
manca
Seguito
obblighi
gli
prediali
fare le opere necessarie per
zione e condotta delle acque
Seguito
302
contenute nell'alveo
quali
concedente dellacqua
posi inerenti al fondo
Seguito
il
derivazione
di
Del cambiamento del turno

terza
che incombono
bocca
acqua e da chi e quando possa
dell*
uso delle acque sorgenti o sfuggite
del canaio.
Esposizione della
Seguito
ruota a carie* di chi
i>er
acqua impiega per giungere
a chi appartenga la coda
301
uso dellacqua in ciascun tempo
tempo che
300
continuo e di-
scontinuo, estivo e jemale, diurno e notturno, feriale e festivo
Seguito
alla
Distinzione del tempo in cui
Esposizione della seconda classe di regole
possa
299
determinata in s
quantit
determinata in base del servizio pel quale concessa.
bocca
quantit
298
In quanti modi possa concedersi
quantit
lacqua in riguardo alla
Seguito
prime regole.
delle
297
di esercitare le servit di acquedotto e degli scoli.
Esposizione
296
di
chiuderlo
Riassunto sul
modo
di essercitare la servit degli scoli.
di stabilire la servit dogli scoli
Obbligo del proprietario del fondo che deve la servit degli
scoli
o avanzi
dell'acqua di non variare luso di questa a danno del fondo a cui

la restituzione dovuta,
Se
di deviarne
veruna parte
la servit degli scoli tolga al proprietario del

ritto di
di
fondo servente
il
di-
usare liberamente dellacqua a vantaggio del suo fondo,
cambiarne
la coltivazione
in parte la irrigazione
ed anche
di
abbandonare in tutto o
bis
313
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INDICE
367
progreuitn
A'*
Se
dove la servit
degli
avanzi dell'acqua possa liberarsene e in qual
modo
proprietario
il
Sez IV.
del
fondo
In qual modo
che
I.
...
di estinzione
modo
potersene pi far uso.
da non
tale
...
Si discorre sulla natura e caratteri di tale
cambiamento
Quid
delle cose impedisca sola-
juris, se
mente
Quid
cambiamento dello stato
il
319
...
...
320
una
juris, se la servit si eserciti in
sola parte del fondo
le servit estinte
per cambiamento
dello
stato delle cose
Della estinzione delle servit per confusione.
Quando abbia luogo
la confusione estintiva della servit
Se
per confusione possano risorgere.
le servit estinto
\ III.
una prescrizione
estintiva
so
estingua ogni specie di servit
Per quanto tempo non debba

estinzione
essersi
usato
della servit
da qual giorno incominci
tal
tempo
comune
diritto
guid juris
servit, e dell'esercizio
della
servit, fatto in
efficace contro
Della estinzione
il
quale fu
le
il
V.
Della
323
non
cause di
il
modo
tempo diverso da
...
324
325
326
327
della servit
della servit per lo spirare del termine per
stabilita.
Esposizione
J
322
dei segni e vestigia delle opere delia
quello determinato dalla convenziono o dal possesso
Se la prescrizione sia
per la sua
come
uso estingua la servit

Se questa prescrizione possa sospendersi o interrompersi per
321
Della estinzione della servit pel non uso.
Carattere giurdico del non uso
7
\ IV
316
317
318
parte l'uso della servit
in
Se e come possano rivivere
315
Della estinzione della servit per cambiamento dello stato

del fondo dominante o del servente in
II.
314
estinguono le servit.
si
Quali e quanti siano questi modi
scoli e degli
estinzione
delle
servit per la risoluzione del loro
titolo costituitivo.
Esposizione
Della
VI.
estinzione
dello
servit
per rivocazione del diritto
del concedente.
Esposizione
Della
$ VII.
328
329
330
estinzione delle servit per rinunzia del proprietario
del fondo dominante.
Esposizione
TU.
IV.
Transizione
Capo
I.
Della comunione.
oggetto
divisiono
Nozioni generali sulla comunione.
Che cosa sia la comunione

Quale si presuma essere la quota
Capo
Sez.
I.
II.
Dei
Dei
diritti
ed obblighi
331
332
rispettivi dei partecipanti.
diritti dei partecipanti.
Di quante specie siano
dimento
...
dei singoli partecipanti
questi
diritti
di amministrazione
diritto di propriet
di go
333
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INDICE
368
progrntivo
A'*
Seguito
Seguito
diritto di propriet
Seguito
panti
godimento
diritto di
obbligatoria
forza
amministrazione
godimento e
conseguenze
Degli
II.
sue
delle
deliberazioni
di contribuire alle spese necessarie
servazione della cosa
Dei modi
III.
mezzo per
con cui pu
modi
Quali siano questi
liberarsi di tale obbligo
farsi cessare la
con
divisione
un tempo
Quando non possa dimandarsi la divisione della comunione

Con quali norme debba farsi la divisione
Seguito
modo di far cessare la comunione del pascolo reciproco
.
procedimento
Del possesso.
TIt. V.
Transizione oggetto divisione
recesso
Che
di tale recesso
I.
sia
Del possesso
possesso
il
suoi elementi
detenziono che
che
Seguito
intenzione
sia
sia
detenzione e intenzione
suo
valore giuridico
se la intenzione
una persona diversa da quella che tiene
Se
la
In quante specie
distingua
si
legittimo e illegittimo
il
Capo
cosa
il
possesso
possesso
di
possesso legittimo e illegittimo
III.
343
344
345
possesso
possesso
...
349
350
...
351
requisiti
bit
che costituiscono
Dello cose che possono possedersi.
Dell
Dellacquisto
346
347
348
348
di buona e di male fede

buona e mala fede
Quali osso siano
Capo
342
quasi
ai diritti
possesso legittimo
II.
340
341
possa aversi da
diritto
possesso possa aversi per mezzo altrui
il
un
possesso sia cosa di fatto o
Applicazione della nozione del possesso
Seguito
339
...
precario
il
338
in generale.
Seguito
Se
337
deter-
minato
Capo
comunione.
quali regole debba ese-
patto di rimanere in pomunione per
il
336
per la con-
guirsi
Se sia valido
tempera-
obblighi dei partecipanti.
Obbligo de' participanti
Capo
334
335
maggioranza de* parteci-
mento
Sez.
acquisto, della conservazione e della perdita del pos-
sesso.
Sez.
I.
Como
Come
del possesso.
si
acquisti
il
possesso delle cose corporali
si
acquisti
il
possesso delle coso incorporali, cio delle
personali 0 prediali
le
Se
gli atti facoltativi
mento
Sez. II.
Come
si
Della
353
bis
353
di semplice tolleranza possano servire di fonda-
acquisto del possesso
conservi
servit
possesso.
354
355
conservazione del possesso.

il
possesso
......
....
...
Della perdita del possesso.
Sez. III.
Come
Come
all
il
352
.......,.
...
persone incapaci possono acquistarsi
So
si
perda
si
perda
il
il
possesso delle coso
quasi-possesso
corposi
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356
357
Google
INDICE
369
iV*
Per quanto tempo debba mancare
la detenzione o
1*
prcgreuivo
perch
intenzione
,
perdita di possesso degli immobili e di universalit di mo-
vi sia
incapaci perdano
gl'
......,
e del quasi possesso
bili
Se
possesso
il
Della continuazione
siano
Capo IV.
Che cosa
In riguardo a quali persone ha luogo
Capo V.
Dellestensione e degli
Sez.
Dell'estensione del possesso.
I.
Quale in generale
Sez.
sia
Degli
II.
Forza
effetto
possesso e di quale in ispecio
sua ragione
di propriet
361
362
di quali
parsone
presunzione
benefizio di questa
si
si
363
.
361
e ai titoli al portatore.
365
sia
ammessa questa
pre-
sunzione
il
3G0
..,..
presunzione in riguardo ai mobili
Per quali oggetti e a favore
Se
del possesso.
gli effetti del
presunzione
di questa
del possesso.
effetti
questo luogo
tratti in
Primo
effetti.
estensione del possesso
effetti
Quali in generale Riano
la continuazione e lunione dei
condizioni e a quali
possessi, e sotto quali
358
359
unione del possesso.
loro differenza e differenti conseguenze
estenda ad altre
persone
creditore pignoratizio
366
367
Forza della presunzione di propriet derivante dal possesso in riguardo
immobili
ai beni
Se
una
quasi-possesso di
il
effetto
che
li
ha percepiti
frutti faccia suoi
Quando
in
buona fedo
Quali
frutti
debba
restituire
e quali
effetto del possesso
ramenti
il
diritto
alla
suoi
modo
diritto
fatti
il
il
possessore di
buona
Capo VI.
possessore di mala fede

di ritenzione
accordato
Esposizione
nozioni
al possessore di
buona
Delle azioni possessorie.
generale
di
Da
fede
Quale
374
375
per
divisione.
quali, e contro quali persone
376
377
378
pu intentarsi lazione
manutenzione del possesso.
quali persone possa intentarsi
IL
373
preli.
divisione
Contro quali persone possa intentarsi lazione

g
371
Dell aziono di manutenzione del possesso.
Da
gl.
370
372
per causa di .miglio-
dal possessore nella cosa posseduta
Quali, o quante sieno queste azioni, loro natura, e carattere

I.
fede dopo la giudi-
quali cause e sotto quali condizioni
Sez.
...
....
frutti, e in-
minari sul diritto di rimborso per cansa di miglioramenti
Del
il
frutti percepiti.
percezione dei
obbligo di restituire quelli che percepisse
dimanda
ziale
Terzo
1*
principio generale quando
all effetto di far
possessore di buona fede e in qual
il
cessi nel possessore
cominci
368
369
attribuzione della propriet de frutti al possessore
possessore sia di buona fede
Quali
servit personale o prediale faccia presumere
l'esistenza del diritto nel possessore
Secondo
di
manutenzione
Per quale possesso possa

possesso legittimo ed annale
379
380
intentarsi lazione di manutenzione.
sia
24
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INDICE
370
JV ptfigrestivo
$ III.
Delle molestie del possesso.
Che cosa sieno
le molestie del possesso
specie
loro
di fatto, e di
diritto
Esempi delle molestie

Seguito
esempi
381
di fatto
382
delle molestie di diritto
383
384
Valutazione dellatto, se costituisca o no molestia, rimessa allarbitrio del giudice
Delle
IV.
eose,
cui possesso sia manutenibile.
il
divisione
385
386
Deglimmobili,
possesso
manutenibile.
Quali
immobili
Dei
Art.
manutenibile.
dominio
Quali
Seguito
Seguito
Seguito
immobili che fanno parte
uso
godimento
Seguito
demanio o che sono
uso pubblico
provincie
comuni.
uso
acque non demaniali
Seguito
...
mobili
possesso
manutenibile.
Art.
quale
manutenibile
Entro qual tempo debba sperimentarsi
manuV.
Art.
I.
il
cui
sieno questi
diritti reali
II.
il
cui possesso
servit personali
sorvit legali
387
388
389
sieno questi diritti
diretto e utile dellenfiteusi
servit prediali
diritti di
del
e di
il
cui
390
391
393
394
392
universalit di mobili sia
possesso di
Il
delle
delle
Delluniversalit de'
III.
degl'
o di
di
dei diritti di
lazione di
medesima
tenzione e della decadenza dalla
Quale
tempo
sia questo
Della perdita dell azione di manutenzione per rinunzia espressa o tacita.
Della estinzione della medesima azione por
effetto della
in petitorio
395
396
397
398
cosa giudicata
Della estinzione dell' azione per ricognizione del possesso fattone dal
dal molestante
Degli
Dellazione
Sez.
questazione suo
Che cosa
Del
gl.
Quale
Dello
g VI.
effetti
Quali sieno questi
dellazione di manutenzione.
effetti
di reintegrazione del possesso.
II.
fondamento
399
400
401
.........
402
403
404
sia
divisione
possesso reintegrabile.
possesso sia reintegrabile
spoglio violento e occulto del possesso.
g II.
Che
sia lo spoglio
Quando
Quando
g III.
lo spoglio sia violento

lo spoglio sia occulto
Delle cose
il
cui possesso reintegrabile.

2 IV.
Delle persone da cui, e contro cui pu intentarsi l'azione

di reintegrazione.
Da
quali persone possa intentarsi
........

Chi abbia capacit di stare in giudizio
per
esercizio
dell
405
106
407
azione di
reintegrazione
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INDICE
371
S* progrettico
2 V.
per
Del termino
causa
intentare
lazione di
decadenza.
di
Entro qnal tonnine debba intentarsi lazione
......
di reintegrazione
Della rinunzia dell azione di reintegrazione
Decadenza dal
reintegrazione, e
diritto di sperimentare tale azione
Del procedimento
Quale esso
409
della cosa con
atto di spoglio
$ VI.
408
a danno di chi dopo
simpossessa di nuovo
aver sofferto uno spoglio,
410
411
nel giudizio di reintegrazione.
sia
Effetti dellazione di reintegrazione.

g VII.
Quali sieno questi effetti
412
413
Se la reintegrazione nel possesso escluda lesercizio delle altro azioni

possessorie
Capo VII.
Delle azioni di denunzia di nuova opera e di danno sovrastante,
Prenozioni sul carattere di queste azioni
Dell'azione
Divisione
Delle
Se*.
I.
di
denunzia
Che
sia
di
Seguito
414
bis
414
necessarie per lesercizio dellazione di
duplice
condizione per
415
spiega.
416
417
418
prima condizione ragione temere nn danno

seconda
opera nuova come causa
timore
Da
contro
persone possa
l'azione
di
si
condizione,
di
quali
quali e
di denunzia di
intentarsi
nuova opera.
Quali persone abbiano qualit e capacit dintentare questazione
Termine per intentare
2 III.
nuova opera.
azione di denunzia di nuova opera
suo sperimento
il
Seguito
II.
...
divisione
condizioni
I.
denunzia di nuova opera.
l'azione di denunzia di
nuova opera
419
e causo di decadenza.
Quale
sia
questo termine
Se e quando
# IV.
si
decada dal
Degli
Quali sieno questi
La
420
effetti
diritto di
sperimentare questa azione
sentenza pronunziata sull'azione di dennnzia provvisionale
Risponsabiliti dal reo convenuto che
non
II.
Dellazione contro
il
I.
Che cosa
sia
quali condizioni
si
richieggono per
il
Da
di
424
425
426
427
suo
esercizio
Se sia necessario che

2 II.
422
423
danno sovrastante.
Divisione
J
421
eseguisse la sentenza di di-
vieto della continuazione dellopera
Se*.
dellazione di denunzia.
effetti
fondi e gli oggetti siano contigui o vicini
quali e contro quali persone possa intentarsi lazione
danno sovrastante.
Chi abbia qualit e capacit
d' intentare
quest azione
...
Degli
effetti
Quali sieno questi
effetti
\ III.
dellazione di
428
429
danno sovrastante.
430
Digitized by
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1
1
575403
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GIUSEPPE PELLAS, E
DITORE
Tipografo, Litografo.
A
A
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Istituzioni Di Diritto Civile Italiano. Libro Secondo

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BIBL. NAZ.

DIRITTO CIVILE ITALIANO

TIPOGF.AFJ A B LITOOKAFIA DI GIUSEPPE FF.LLAS

DIRITTO CIVILE ITALIANO

DIRITTO CIVILE ITALIANO

LAutore intende valersi dei

diritti accordatigli dalle vigenti

sulla Propriet letteraria.

DIRITTO CIVILE ITALIANO.

DELLA PROPRIET E DELLE SUE MODIFICAZIONI.

oggetto del diritto civile sono le persone,

quanto sono o possono essere oggetto della propriet e

Delle persone abbiamo trattato nel primo Libro

delle cose im-

trattare in questo secondo.

cose capaci di possesso esclu-

comprese nel nostro patrimonio, come un

podere, una casa, un cavallo, un vestito,

sono formare oggetto

a tutti; quali la luce, l'aria,

e che sono per luso comuni

mare, lacqua dei fiumi e

sua mobilit perpetua e nel suo

spazio sovrastante al nostro

fondo in un certo senso nostro bene, nostra

l'aria (art. 410).

Dico allo mare, perch

dilla Stato confinante la parte di

pubblico internazionale riconosce propriet

che pud essere

DI DIR. CIV. IT. LIB.

capaci di propriet possono non appartenere presente-

quali le cose nullius, e le derelicioe o

che formano oggetto

chiamano quelle che possono venire

presentemente non sono

pesca, e le derelietee quelle

abbandonate dal loro proprietario con l'intenzione

acquistare la propriet dal primo occupante, quali sono gli oggetti e

perdute da incognito proprietario

propriet, di cui sono oggetto

beni, esiste o puramente

della propriet sono

almeno come modo particolare

presumere, e ne conferisce alcune facolt e vantaggi. Laonde

tutta la materia di questo libro si divide in cinque parti

della distinzione dei beni,

delle modificazioni della propriet,

DELLA DISTINZIONE DEI BENI.

Distinzione dei beni in riguardo alle loro qualit e alle

beni considerati come immobili e mobili.

in ragione delle loro qualit giuridiche e

delle persone a cui appartengono.

In riguardo alle loro qualit

e incorporali, mobili ed immobili, consumabili ed inconsumabili,

ed infungibili, stimabili ed inestimabili, commerciabili ed

situazione fissa e mutabile, in geuere, specie e quantit, in

DELLA DISTINZIONE DEI BENI.

loro e cose simili; gl incorporali

onde non cadono sotto

concepiscono unicamente cole gli obblighi.

muovono, onde sono

o per forza altrui possono essere tra-

un luogo ad unaltro, salvo